隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

小區(qū)物業(yè)保潔外包合同篇一

乙方(受托人)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關法律、法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協(xié)議如下：

一、 保潔服務內(nèi)容

第一條：甲方聘用乙方保潔人員，根據(jù)甲方項目的實際需要,，主要負責 的公共區(qū)域衛(wèi)生,，(包括外圍、門前三包,、樓內(nèi)公共區(qū)及物業(yè)辦公室)的清潔工作,。

第二條：乙方以包工包料的方式承包甲方項目指定的保潔內(nèi)容，隨著甲方業(yè)務不斷擴展和更新變化的實際情況,，增加新項目將陸續(xù)聘用乙方保潔人員,，也可根據(jù)管理的實際需要有權提前通知乙方增加或減少保潔人員的實際人數(shù)。

二,、 合同期限,、費用及服務地點

第三條：本合同服務期限自 年 月 日至 年 月日。期限合同內(nèi)容發(fā)生變更時,，甲,、乙雙方另行簽署補充條款。

第四條：物業(yè)服務委托階段,，由乙方安排保潔人員名額,，服務人員計 人，每人每月 元,，月共計 元,，含保潔中所需要的工具、清潔劑,、人員工資,、服裝等保潔工作所需的物品。

第五條：服務地點：

第六條：保潔工作時間：保潔人員的正常工作時間,，上午七點三十分至下午十七點,，每天工作八小時，遇甲方項目部有活動及緊急情況需延長的,，需給予配合。

三,、 付款時間

第七條：每月的月中甲方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方上一個月的保潔服務費用,。

四、 雙方的責任與義務

第八條：甲方的責任與義務

1,、甲方對乙方的日常保潔工作進行監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方盡快改進，如甲方對乙方的服務質(zhì)量多次提出警告,，乙方仍未改時,，甲方有權終止合同，否則，甲方有權要求違約賠償與一個月承包費等同的經(jīng)濟損失,。

2,、甲方無償提供水電、辦公室,、庫房等必要的設備設施,。

3、甲方建筑物及室內(nèi)設施損壞時,，應及時維修或更換,，以免給乙方的工作帶來不便。

4,、甲方按時支付給乙方承包費用,。

第九條：乙方的責任和義務

1、乙方認真完成責任區(qū)域的保潔工作,，確保工作質(zhì)量,，達到客戶滿意。

2,、乙方要求保潔人員統(tǒng)一著裝,，佩戴胸卡，衣著整潔,。

3,、乙方保潔人員上崗前要進行崗前培訓，加強服務意識,，不得與甲方或甲方的客戶發(fā)生爭執(zhí),。

4、乙方愛護建筑物及室內(nèi)外各種設施,，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出更換或維護,。注意節(jié)水、節(jié)電,。

5,、乙方在甲方設立作業(yè)場所，乙方需安排專職的管理人員對保潔人員進行監(jiān)督管理,，乙方的管理人員受甲方領導,。

6、乙方承擔與保潔服務相關的工具和設備,。

7,、乙方如有人員變動應提前做好人員安排，以保證甲方的衛(wèi)生保潔質(zhì)量,。

8,、乙方協(xié)助甲方公共區(qū)域的物品保管,。

9、乙方入室保潔應確保辦公室物品的完整,。

五,、合同的變更、解除,、終止和續(xù)訂

第十條：本合同期限屆滿時,。一方要求續(xù)訂，應在本合同期滿前一月內(nèi)提出,，由雙方協(xié)商確定,，本合同及附件在執(zhí)行期內(nèi)如甲方與開發(fā)商、業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同終止,，本合同及附件同時終止,，雙方均不承擔任何責任。

六,、爭議的解決

第十一條：在合同履行中如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院提起訴訟,。

七,、違約責任

第十二條：

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時,，對逾期未付的費用每逾一天,，按交付金額的3‰支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時,，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金,。

八、其他

第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，協(xié)議作為本合同附件具同等的法律效力,。

第十四條：在合同履行過程中，遇不可抗拒的因素(地震,、火災,、國家稅收調(diào)整或職工最低工資調(diào)整等情況)，雙方協(xié)商以補充合同方式解決,。

第十五條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十六條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

小區(qū)物業(yè)保潔外包合同篇二

物業(yè)保潔承包合同范本

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利,、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守,。

第一條甲方現(xiàn)將_________區(qū)域日常保潔工作委托給乙方,。

第二條乙方在約定期限內(nèi)為甲方提供該區(qū)域全面清潔服務。

第三條甲方責任

1.甲方應提供必要的水電供應,。

2.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題,。

3.提供乙方員工更衣就餐、設備存放的房間,。

第四條乙方責任

1.負責對所有保潔員的全面管理工作,。

2.乙方人員遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

3.乙方人員嚴格按照操作規(guī)范,、清潔標準進行工作,。

4.乙方負責制定詳細的區(qū)域清潔計劃供甲方參考。

5.負責提供清潔工作所用設備和物料,。

6.乙方在工作中發(fā)生意外事故責任自負,。

第五條雙方的權利與義務

1.甲方對乙方的服務及清潔質(zhì)量不滿意時有權提出異議和要求返工。

2.合同期間雙方都有權利提出終止合同,，但需提前一個月通知對方,，否則視為違約。

3.甲方應按期支付給乙方每月的清潔費用,。

4.雙方都有義務遵守各項條款,，在工作中提供必要的協(xié)助。

第六條雙方的違約責任

1.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方,，應賠償對方因此造成的損失,，并支付剩余月份_________%的違約金。

2.逾期不付款,，應當承擔違約責任,，并按照中國人民銀行的有關過期付款的規(guī)定向乙方支付滯納金。

第七條付款方式及金額

1.按月付款：甲方于每月底以支票或現(xiàn)金的形式支付清潔費用,，乙方在收款后應開列發(fā)票,。

2.每月的清潔費用共計：_________元，人民幣大寫_________,。

第八條合同有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至年_________月_________日止。

第九條合同履行期間,，發(fā)生不可抗力事件(如地震,、火災、水災,、颶風等)按照國家有關規(guī)定處理;發(fā)生本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十條本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

代表人(簽字)：_______________代表人(簽字)：_______________

________年________月________日________年________月________日

簽訂地點：____________________簽訂地點：_____________________

小區(qū)物業(yè)保潔外包合同篇三

合同編號：

發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)

地址：

聯(lián)系人及電話：

承包單位： (以下簡稱乙方)

地址：

聯(lián)系人及電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定,，就 項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著平等,、自愿,、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，特制訂本合同,，以資雙方共同遵守。

一,、 項目名稱： 項目地址：

二,、承包方式：采用由乙方包工、包料,、包工具,、包設備的方式。

三,、保潔服務范圍：本合同書的保潔服務范圍為 項目內(nèi)的室內(nèi)公共區(qū)域(含各辦公室及衛(wèi)生間)及營銷中心室外公共區(qū)域,、樣板房及參觀通道等。

四,、保潔服務內(nèi)容：上述保潔服務范圍內(nèi)的日常保潔,、綠植噴水及衛(wèi)生消殺等。

五,、保潔服務標準：營銷中心室內(nèi)大堂：每日拖洗1次,，清拖2次，隨時保潔,，

每30分鐘巡視一次,，要求無垃圾、灰塵,，無水跡,、明顯污漬;衛(wèi)生間：每日清潔2次，隨時保潔,，要求無垃圾,、灰塵，無水跡,、明顯污漬,，無異味;各辦公室、水吧,、前臺及走廊通道：每日清潔2次;室內(nèi)及門廳綠植：每兩日噴水1次;小區(qū)道路,、廣場,、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次,，每兩周沖洗1次，隨時保潔,，要求無果皮紙屑,、煙頭雜物，無煙塵,。樣板房：每日清潔2次,，隨時保潔，每小時巡視1次,，要求無垃圾,、無灰塵、無污漬,，物品擺放規(guī)整,。樓道每日清掃2次，每周拖洗1次,，樓梯扶手每日擦洗1次,，要求無垃圾、灰塵,，無污漬,、手印;各個部位垃圾桶：每日清運2次，垃圾袋裝化,，要求保持垃圾桶清潔、無異味,，垃圾桶周圍無明顯垃圾,、污漬;路燈、樓道燈每月清潔1次;門,、窗,、玻璃每3天擦洗1次，要求無污漬,、手印;小區(qū)內(nèi)墻壁,，燈柱等上面的小廣告隨時清理。根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害,。

六、合同期限：從 年 月 日至 年 月 日止,。合同期滿如需續(xù)約,，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方,。

七,、承包費用：

1,、保潔服務費用：以每月人均綜合服務單價：人民幣 元，根據(jù)甲方的交付區(qū)域乙方提供保潔服務的人員為 人,，即每月人民幣 元(大寫： 元)

2、雙方自簽約之日起一年后,，因政府調(diào)整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務費不能滿足乙方的基本支出,，雙方本著友好合作的原則，就服務費的增減問題另行協(xié)商議定,。新議定的服務費自議定之日起的下一月執(zhí)行,。

八、結(jié)算方式

1,、承包費用按月結(jié)算,，乙方于每月 15 日前向甲方提交當月保潔服務費收據(jù)，甲方收到收據(jù)之日起7個工作日內(nèi),，將上月保潔費以支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方,。

2、甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付,。 乙方指定的收款賬戶為：

開戶行 銀行 支行,，

賬號 。

九,、甲方責任：

1,、全面監(jiān)督、指導,、檢查,、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務事項,，甲方有權要求乙方限期改正,，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

2,、如遇特殊保潔工作需求時(如外來人員參觀,、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況),，可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作,。

3、有權制定相應之管理措施,、監(jiān)督檢查標準等,，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。

4,、無償提供保潔工作所需之水電,，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械,、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用;經(jīng)甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造,，費用由乙方自理,。

5、尊重乙方派駐人員,，不得刁難,、辱罵、毆打乙方派駐人員,，發(fā)生糾紛應立即聯(lián)系乙方管理人員,，或報警處理，以期合理,、高效解決矛盾,。

6、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結(jié)算手續(xù),。

十,、乙方責任：

1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業(yè)標準為甲方管理的 項目提供專業(yè)日常保潔服務,。

2,、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員,，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物,，維護甲方良好形象,。對有違法亂紀或違反小區(qū)各項規(guī)定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理;造成甲方損失,，乙方應負責賠償,。

3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)并提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件,。工作時間,，所有乙方保潔服務人員必須統(tǒng)一著裝、佩帶工卡上崗,，工裝由乙方提供,，工卡由甲方提供，工作時間不得擅離崗位,。

4,、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇形象素質(zhì)良好,、服務熱情,、身體健康、無不良嗜好的專業(yè)人員,，特殊情況下隨叫隨到,。乙方派駐的保潔人員年齡要求：男性不得超過50周歲，女性不得超過45周歲,。

5,、乙方不得因其它任何原因，隨意將本小區(qū)的保潔服務人員調(diào)離;確需調(diào)離的,，需制定人員補充計劃并經(jīng)過管理處批準后方可實施,。

6、在日常工作中,，乙方保潔服務人員若發(fā)現(xiàn)小區(qū)公共設施,、設備被損壞時，應及時通知甲方;發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時,，應及時通知甲方,，配合做好安全防范工作。

7,、乙方除參加每日聯(lián)檢,、月度例會、季度評審會之外,，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況,，并積極征詢甲方意見，加強溝通,，不斷提高服務品質(zhì),。

8、乙方應科學,、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工作時間和計劃,，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工資,、保險、勞保福利及其他一切費用,。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的履行,，乙方應及時做出相應調(diào)整以保證本合同各項保潔服務質(zhì)量。

9,、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見,，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風,、水浸,、火災等緊急突發(fā)事件，有義務在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作,。

10,、嚴格遵守有關安全作業(yè)規(guī)定，如乙方員工發(fā)生工傷事故,，由乙方負完全責任,。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒有安全防護的條件下作業(yè)，乙方有權予以拒絕,，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。

11,、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律責任,，均由乙方負完全責任，與甲方無關,。

12,、乙方委派(姓名) (聯(lián)系電話)

為本承包項目的負責人，負責全權履行本合同,，包括且不限于簽收簽訂合同文件,、參加相關會議檢查、管理乙方的工作人員,、負責平時保潔工作的組織和開展等,。

十一、工作人數(shù),、時間安排和工作要求：

1,、乙方保證從 年 月 日起即安排 人進駐 項目內(nèi)開展日常保潔工作。 2,、工作時間：每日7：30～17：30(具體時間安排可根據(jù)現(xiàn)場實際操作情況進行調(diào)整),。 3、在保潔用水用電管理方面,，乙方承諾采取如下措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益：

a,、 培養(yǎng)保潔服務人員的節(jié)水、節(jié)電意識; b、 保證水管完好,，避免遠距離沖洗; c,、 嚴禁使用“流水”清洗工具。

十二,、違約責任：

1,、甲方每月開展的清潔評審采取日常巡查和月度聯(lián)合檢查相結(jié)合的形式。

2,、在巡視過程中,，第一次發(fā)現(xiàn)乙方疏忽應首先通知乙方，要求乙方完善服務并做好記錄工作,，由甲方雙方確認簽名;日常巡查每第二次以上再發(fā)現(xiàn)同一問題,，記載為一項一般不合格，扣0.1分,，在月度聯(lián)合檢查中發(fā)現(xiàn)的一般不合格項,，每項扣0.2分，并記錄在甲方《日常保潔質(zhì)量檢查評分表》中,，并由乙方確認簽章,。

3、每月開展的清潔評審考核采取百分制,，滿分為一百分,。月考核分達到90分及以上者，不扣減合同款;月考核分低于90分,，扣減月合同款的2%;月考核分低于80分,，扣減月合同款的5%。

4,、如因乙方重大過錯(如故意,、無理拒不提供保潔服務，聚眾鬧事阻撓生產(chǎn)作業(yè),，持續(xù)時間超過三十六小時,，事實上導致甲方大面積無法正常經(jīng)營的同等或以上程度過錯;對此，甲方應提供書面說明,，并附錄音錄像證據(jù)或出警記錄為證),，甲方有權扣減乙方當月5%保潔服務費用作為違約金并賠償因此而造成的損失，同時甲方有權要求乙方管理人員立即出面協(xié)商處理,。

5,、無論任何原因，乙方員工與甲方,、顧戶每發(fā)生1次爭吵,，扣除乙方月合同款的1%;與甲方,、顧戶發(fā)生打架斗毆行為，乙方應立即調(diào)換保潔服務人員,，并相應扣除乙方合同服務款的2.5% ,。

6、工作期內(nèi)如有保潔服務人員短缺,，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用二倍為標準扣除作為違約金(違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務費中扣除),，被甲方發(fā)現(xiàn)人員短缺當日，視為本自然月已經(jīng)過的天數(shù)均視為該人員短缺,。乙方員工請假,、離職等崗位短缺乙方應立即補足，否則均視為人員短缺,。

7,、如乙方服務質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后四十八小時仍未改善,，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善,，而產(chǎn)生的相關費用從合同款中扣除。

8,、甲方支付給乙方保潔服務費時間應于乙方開出發(fā)票之日起7個工作日內(nèi)完成,。甲方未在合同約定時間內(nèi)支付保潔服務費的，視為違約,，每逾期一日,，甲方向乙方支付欠款總額每日0.1%的違約金，直至結(jié)清欠款為止,。

9、因甲方未能如期付款而影響乙方開展工作,，受資金不到位的影響而未能采購到常用保潔用品,，導致定期作業(yè)難以開展時，由甲方自行承擔相關不良后果,。

10,、合同期內(nèi)，未出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除,、終止協(xié)議情形的,，任何一方均不得單方解除、終止本協(xié)議,，否則守約方有權要求違約方賠償三個月保潔服務費作為違約金,。

11、甲方連續(xù)二個月未能支付乙方保潔服務費,，視為甲方單方提出解除本協(xié)議,，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外,，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產(chǎn)生的逾期違約金。

12,、本協(xié)議提供的保潔服務不包括高空作業(yè)專業(yè)事項,，甲方不得以任何理由要求乙方提供上述服務，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議,，乙方有權按照本條第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外,，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產(chǎn)生的逾期違約金。

13,、甲方不得以本協(xié)議條款明確約定以外的任何理由：扣減每月的保潔服務費用或收取違約金,，否則視為甲方單方提出解除本協(xié)議，乙方有權按照第10款約定要求甲方支付三個月保潔服務費外,，有權要求甲方支付拖欠保潔服務費用所產(chǎn)生的逾期違約金,。

十三、合同自動終止情形：

1,、乙方嚴重違反合同規(guī)定的,，影響小區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無效果,，甲方有權單方面終止合同,，而不需要承擔任何費用，給甲方造成的經(jīng)濟損失,，乙方仍應予以賠償;

2,、連續(xù)叁次月考核分低于80分;

3、甲方連續(xù)兩個月未能支付乙方保潔服務費,，乙方有權單方面終止合同,，而乙方不需要承擔任何違約責任，給乙方造成的一切經(jīng)濟損失,，甲方應予以賠償;

4,、乙方將本合同權利義務分包或變相肢解分包的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失;

十四,、賠償責任：

1,、乙方負責承擔乙方員工的工資、保險,、勞保福利及其它一切費用,，乙方任 何員工因意外傷亡，甲方概不負責;乙方應提供保單復印交甲方存檔,。

2,、如乙方工作人員在工作進行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失,，使甲方遭受賠償要求時,，乙方須負完全法律責任,，(如涉及第三方責任的情況除外)。

十五,、其它事項：

1,、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后,，若因保潔范圍擴大/縮小或者工作量擴大/縮小,，需增加/減少費用時，由雙方另行協(xié)商議定;

2,、為便于雙方的正常工作聯(lián)系,，乙方自行配備對講機及相應設備;乙方人員不得利用對講機傳遞非工作信息，并保持工作期間通信狀態(tài)良好,。

3,、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關內(nèi)容;

4,、本合同其它未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，并可另行補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;

5,、執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議事項，雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，交由當?shù)刂俨脵C構處理。

6,、合同期滿后,，是否續(xù)約由雙方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務項目的權利,。

7,、本合同一式肆份，甲方執(zhí)三份,、乙方執(zhí)一份，并具同等法律效力;

8,、本合同附件是合同之組成部分,，具同等法律效力，并自合同簽定之日起一并生效,。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

法定代表人：(簽章)

法定代表人：(簽章)

年 月 日

年 月 日