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分地塊合作開發(fā)篇一

第一條雙方合作開發(fā)建設的地塊位于，地塊出讓編號為號,，土地面積______平方米,，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準,，現(xiàn)該土地使用權正由區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā),，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā),。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍,。

第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。

1,、項目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權后______天內(nèi)正式按《公司法》組建,。

2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊核定的名稱為準,。

3,、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元,，占______%，乙方出資_____萬元,，占_____%,，雙方均以貨幣資金出資。

4,、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁擔任,。

5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會,、股東會,、監(jiān)事會三級法人治理結構。董事會由5人組成,，其中甲方選派3人,，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成,，其中甲方選派1人，乙方選派2人,，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人,。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權，其中,，對項目規(guī)劃,、設計單位、施工及設備招標,、對外融資,、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。

6,、公司的經(jīng)營班子及財務人員由雙方派員組建,，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理,、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會兼任,，常務副總、財務經(jīng)理,、營銷部經(jīng)理,、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權,。

7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計,、評估等監(jiān)督檢查工作,。

第三條項目公司開發(fā)的土地為上述

第一條所指地塊，地塊的取得,、手續(xù)的辦理,、地價的確認等具體約定如下：

1、甲方負責該地塊的摘牌,，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔),。

2,、鑒于摘牌土地為毛地,，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。所謂凈地是指完成通一平(通電,、通上水,、通下水,、通留和、通訊,、通燃氣,、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地,。甲方需保證在________年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件,，原則上在________年____月底前完成通一平工作,。

3,、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元畝，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將毛地轉化成凈地過程中尚需發(fā)生的.各項支出,。號地塊上的建筑物、構筑物的拆遷和補償,，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責,，其費用已包括在______萬元畝的凈地價格之中，由甲方承擔,。號地塊的競得價為該幅地塊的總價款,，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項,、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元畝的凈地價格之中,，由甲方承擔。

4,、如果以_______萬元畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外，尚有差額的,，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司,，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支,，責任由甲方承擔,，其所得稅由甲方自行承擔,。前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔,。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔,。

第四條有關資金配套,、款項支付,、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權比例進行相應配比并及時到位,，資金返還也按雙方的股權比例返還,。

2、甲,、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶,，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3,、項目在具備融資條件時,，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資,，并保證資金的封閉運作,。

4,、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔,，具體約定如下：

(1)注冊資金：以

第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元,，同時由甲方開具票據(jù),。

(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入,。

(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和延伸段開工時支付,，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方,。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費,、管理費用、施工成本等按股權比例配套投入,。

5,、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用,，利率約定為年息_____%。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝,，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在________年____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元畝的凈地價格進入項目公司,，合并進行開發(fā),，毛地轉凈地費用同樣由甲方承擔,，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主,，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度,，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售,，甲,、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元,，乙方_____萬元,，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方,，未用足額度則由乙方以分利時提前享受,。

第xx條考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時,，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算,，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算,，單方成本包括土地,、建安、小區(qū)配套,、規(guī)費,、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用,、資金成本等,。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元,。如甲方未能摘牌,，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌,，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金,。

第九條違約責任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金,。

2,、如由于任何一方原因導致項目公司受

第三方追索使項目公司受到經(jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔。

3,、在合作開發(fā)過程中,，如甲方違反本協(xié)議

第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售,，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償,，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。

4,、項目公司違反本協(xié)議

第四條

第一款的規(guī)定,，不按雙方的股權比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償,，甲方承擔連帶責任,。

5、任何一方如違反本協(xié)議

第四條

第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的,，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償,。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例,。

6,、甲方違反本協(xié)議

第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的,，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償,，賠償金在明確責任后三個工作日內(nèi)支付。

7,、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,，如發(fā)生因個人違法、違規(guī),、惡意操作使項目受損,，項目公司可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任,。

第十條其他

1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權的，除本協(xié)議

第八條外,，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對方的違約責任。

2,、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的,，以國家法律法規(guī)為準。

3,、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對外提供擔保、借款。

4,、本合同如有未盡事宜,，雙方應及時協(xié)商,，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充,，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

5,、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份,，在雙方簽章后生效,。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年____月____日簽訂地點：

分地塊合作開發(fā)篇二

甲方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________乙方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________丙方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________丁方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________________年____月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關事項協(xié)商達成如下條款：

一、項目簡況項目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限________年,。由市國土資源局以掛牌的形式出讓,。目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權并于________年____月____日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行,，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應,，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營,，有關手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

二,、各方出資比例、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費,、代建費),，其中甲方已出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入______賬戶，票據(jù)號碼為：______),，丁方已出資金額______萬元(于________年____月____日以形式劃入______賬戶,，票據(jù)號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號碼為：______),，丙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元),。依據(jù)上述出資,，結合各方前期對合作項目的`貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%,、丙方_____%,、丁方______%。收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內(nèi)進行,，特殊情況另行商定,。

三、管理形式合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā),，設立開發(fā)管理委員會,，委員會為最高權利機構，由5名成員組成,，其中甲方2名,，乙方、丙方和丁方各______名,。

四,、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息,，在開發(fā)成本中列支，計息日期從________年____月____日開始,，

3.合作各方應嚴格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反。

4. 未盡事項由四方協(xié)商解決,，另行書面約定,。

五、本協(xié)議一式四份,，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份。甲方：_________________簽字：_________________乙方：_________________簽字：_________________丙方：_________________簽字：_________________丁方：_________________簽字：_________________________年____月

分地塊合作開發(fā)篇三

地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）

地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關事項協(xié)商達成如下條款：

一,、項目簡況

項目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地,，土地使用權出讓年限

年,。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協(xié)議書》,。為合作開發(fā)的順利進行,，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應,，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營,，有關手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理,；

二、各方出資比例,、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元（包括市政配套費,、代建費），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶,，票據(jù)號碼為：______）,，丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______賬戶,，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號碼為：______）,，????????代建費______萬元（由乙丙二方分別承擔______萬元）。

依據(jù)上述出資,，結合各方前期對合作項目的貢獻情況,，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%,、丙方_____%,、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內(nèi)進行,，特殊情況另行商定,。

三、管理形式

合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā),，設立開發(fā)管理委員會,，委員會為最高權利機構，由5名成員組成,，其中甲方2名,，乙方、丙方和丁方各______名,。

四,、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息,，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始,，

3.合作各方應嚴格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反,。

4.未盡事項由四方協(xié)商解決，另行書面約定,。

五,、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）

地塊項目合作開發(fā)合同（共同出資）

分地塊合作開發(fā)篇四

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號宗地)的有關事項協(xié)商達成如下條款：

一、項目簡況

項目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地，土地使用權出讓年限年,。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓,。

目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進行,，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應,，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設立項目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營,，有關手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

二,、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權的款項______萬元(包括市政配套費,、代建費),，其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶，票據(jù)號碼為：______),，丁方已出資金額______萬元(于年月日以形式劃入______賬戶,，票據(jù)號碼為：______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號碼為：______),，丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號碼為：______)，代建費______萬元(由乙丙二方分別承擔______萬元),。

依據(jù)上述出資,，結合各方前期對合作項目的貢獻情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%,、丙方_____%、丁方______%,。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結束之后的一個月內(nèi)進行,，特殊情況另行商定,。

三、管理形式

合作開發(fā)項目由乙方名義負責實施開發(fā),，設立開發(fā)管理委員會,，委員會為最高權利機構，由5名成員組成,，其中甲方2名,，乙方、丙方和丁方各______名,。

四,、其他條款

1.合作四方競得的土地使用權證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計息,，在開發(fā)成本中列支，計息日期從______年______月______日開始,，

3.合作各方應嚴格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反。

4. 未盡事項由四方協(xié)商解決,，另行書面約定。

五,、本協(xié)議一式四份,，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

分地塊合作開發(fā)篇五

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就_________號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：

風險告知：需要注意的細節(jié)是要明確找購房合同中,，你要購買的房產(chǎn)的真正產(chǎn)權人究竟是誰,，這一個對象的確認是購房合同能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產(chǎn)權人并不是和你簽署合同的這個人,，在法律上這份合同的簽署是無效的,。通常情況下，在正規(guī)房產(chǎn)商處購置的房產(chǎn)產(chǎn)權所屬應該是該樓盤的開發(fā)商,。如果是通過中介進行簽約也要看清該中介的資質和執(zhí)照,，并且一定不要忘記檢查該中介有沒有房產(chǎn)商的正式授權書，只有這樣才能真的確定該合同有效,。

第一條雙方合作開發(fā)建設的地塊位于_________,，地塊出讓編號為_________號，土地面積______平方米,，折合_________畝,，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準,，現(xiàn)該土地使用權正由_________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權用于商品房開發(fā),，則甲,、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍,。

第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā),。

1、項目公司在甲方摘牌競得_________號地塊土地使用權后______天內(nèi)正式按《公司法》組建,。

2,、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準,。

3,、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元,，占______%,，乙方出資_____萬元，占_____%,，雙方均以貨幣資金出資,。

4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任,。

5,、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會,、監(jiān)事會三級法人治理結構,。董事會由5人組成，其中甲方選派3人,，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人,，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構按《公司法》規(guī)定行使各自職權,，其中，對項目規(guī)劃,、設計單位,、施工及設備招標、對外融資,、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施,。

6,、公司的經(jīng)營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理,、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會兼任,，常務副總、財務經(jīng)理,、營銷部經(jīng)理,、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營班子權限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權。

7,、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構進行的審計,、評估等監(jiān)督檢查工作。

第三條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊,，地塊的取得,、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：

1,、甲方負責該地塊的摘牌,，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權出讓合同、辦理土地使用權證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔),。

2、鑒于摘牌土地為毛地,，雙方約定由甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設,。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水,、通下水,、通留和路、通訊,、通燃氣,、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件,，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作,。

3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝,，其構成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準),、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出,、甲方在將“毛地”轉化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項支出。

_________號地塊上的建筑物,、構筑物的拆遷和補償,，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中,，由甲方承擔,。

_________號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項,、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中,，由甲方承擔。

4,、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出外,，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司,，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支,，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔,。

前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉化為凈地的支出,，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則,，其所得稅由甲方承擔,。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔。

第四條有關資金配套,、款項支付,、利息支出等雙方約定如下：

1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權比例進行相應配比并及時到位,，資金返還也按雙方的股權比例返還,。

2、甲,、乙雙方按股權比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶,，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。

3,、項目在具備融資條件時,，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。

4,、項目公司開發(fā)資金甲,、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權比例配套投入并承擔，具體約定如下：

(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權比例投入,。

(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元,，同時由甲方開具票據(jù)。

(3)土地出讓金：按土地使用權出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲,、乙雙方按比例配套投入,。

(4)未支付的毛地轉凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付,，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方,。

(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用,、施工成本等按股權比例配套投入,。

5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款,，由項目公司支付利息費用,，利率約定為年息_____%。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權的土地____畝,，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(國家宏觀土地政策限制除外),，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā),，“毛地”轉“凈地”費用同樣由甲方承擔,，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主,，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度,，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售,，甲,、乙雙方分別按各自的股權比例享受，即甲方_____萬元,，乙方_____萬元，任何一方超出本額度,，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權比例補貼給對方,，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。

第七條考慮到客觀存在的一些因素,，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時,，任何有異議一方均有權要求終止項目公司并清算，同時有權要求以本項目施工圖為基礎按各自股權比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算,，單方成本包括土地,、建安、小區(qū)配套,、規(guī)費,、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用,、資金成本等,。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元,。如甲方未能摘牌,，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌,，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金,。

第九條違約責任

1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的,，甲方需向乙方雙倍返還定金,，如乙方提出放棄合作，甲方有權沒收全部定金,。

2,、如由于任何一方原因導致項目公司受第三方追索使項目公司受到經(jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔,。

3,、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,，使項目延滯開發(fā)和銷售,，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例,。

4,、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的,，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償,，甲方承擔連帶責任。

5,、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的,，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的,，每月超過1%的賠償比例,。

6,、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權的,，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償,，賠償金在明確責任后三個工作日內(nèi)支付。

7,、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任,，如發(fā)生因個人違法、違規(guī),、惡意操作使項目受損,，項目公司可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任,。

風險告知：明確違約責任,，在簽訂合同時，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰措施,，通過明確違約時需要承擔的違約責任，來督促各方真正的履行應當承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

第十條其他

1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權的,，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對方的違約責任,。

2、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的,，以國家法律法規(guī)為準,。

3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對外提供擔保,、借款。

4,、本合同如有未盡事宜,，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進行修改或補充,，另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效,。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

簽訂地：______________ 簽訂地：______________

分地塊合作開發(fā)篇六

合同編號：

技術開發(fā)（合作）合同

項目名稱：

甲 方：

乙 方：

中介方：

簽訂時間：

簽訂地點：

有效期限：

中華人民共和國科學技術部印制

填 寫 說 明

一,、本合同為中華人民共和國科學技術部印制的技術開發(fā)（合作）合同示范文本，各技術合同登記機構可推介技術合同當事人參照使用,。

二,、本合同書適用于當事人各方就共同進行新技術、新產(chǎn)品,、新工藝,、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術開發(fā)合同。

三,、本合同書未盡事項,，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分,。

四,、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應在該條款處注明“無”等字樣,。

技術開發(fā)（合作）合同

甲方：

住 所 地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián) 系 方 式

通 信 地 址：

電 話：傳 真：

電 子 信 箱：

乙方：

住 所 地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián) 系 方 式

通 信 地 址：

電 話：傳 真：

電 子 信 箱：

中介方：

住 所 地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián) 系 方 式

通 信 地 址：

電 話：傳 真：

電 子 信 箱：

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)

項目事項,，經(jīng)過平等協(xié)商，在真實,、充分地表達各自意愿的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，達成如下協(xié)議,，并由合作雙方共同恪守,。

第一條 本合同合作研究開發(fā)項目的要求如下：

1.技術目標：

2.技術內(nèi)容：

3.技術方法和路線：

第二條本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：

甲方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：

2.工作進度：

3.研究開發(fā)期限：

4.研究開發(fā)地點：

乙方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：

2.工作進度：

3.研究開發(fā)期限：

4.研究開發(fā)地點：

第三條 為確保本合同的全面履行,，合作各方確定,，采取以下方式對研究開發(fā)工作進行組織管理和協(xié)調(diào)：

第四條 合作各方確定，各自為本合同項目的研究開發(fā)工作提供以下技術資料和條件：

甲方：

乙方：

本合同履行完畢后,，上述技術資料和條件按以下方式處理：

第五條 合作各方確定,，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

甲方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術投資的金額：

3.使用方式：

開戶銀行名稱、地址和帳號為：

開戶銀行：

地址：

帳號：

乙方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術投資的金額：

3.使用方式：

乙方開戶銀行名稱,、地址和帳號為：

開戶銀行：

地址：

帳號：

第六條以提供技術為投資的合作方應保證其所提供技術不侵犯

任何第三人的合法權益,。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因實施該項技術而侵權的，提供技術方應當

第七條 本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,，并以書面形式確定,。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出

變更合同權利與義務的請求,，其他合作方應當在 日內(nèi)予以答復,；

逾期未予答復的,；視為同意：

1.

2.

3.

4.

第八條 未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔,。但有下列情況之一的,，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉讓給第三人承擔：

1.

2.

3.

合作一或多方可以轉讓的具體內(nèi)容包括：

第九條 在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術水平和條件下難以

克服的技術困難,，導致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的,，合作各方約定按以下方式承擔風險損失：

1.

2.

3.

合作各方確定,，本合同項目的技術風險按_________方式認定。認定技術風險的基本內(nèi)容應當包括技術風險的存在,、范圍,、程度及損失大小等。認定技術風險的基本條件是：

1.本合同項目在現(xiàn)有技術水平條件下具有足夠的難度,；

2.乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗,。

一方發(fā)現(xiàn)技術風險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應當在 日內(nèi)通知其他合作方并采取適當措施減少損失,。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,；應當就擴大的損失承擔賠償責任。

第十條 在本合同履行過程中,，因作為研究開發(fā)標的的技術已經(jīng)由他人公開（包括以專利權方式公開）,，合作一方或多方應在 日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,，其他合作方有權要求予以賠償,。

第十一條 合作各方確定因履行本合同應遵守的保密義務如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容（包括技術信息和經(jīng)營信息）：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責任：

乙方：

1.保密內(nèi)容（包括技術信息和經(jīng)營信息）：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責任：

第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：

甲方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

乙方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

第十三條 合作各方確定，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發(fā)成果進行驗收：

甲方：

乙方：

第十四條 合作各方確定,，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：

第十五條 合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,，按第 種方式處理：

1. （完成方,、合作各方）方享有申請專利的權利。

專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

2.按技術秘密方式處理,。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

⑴技術秘密的使用權：

⑵技術秘密的轉讓權：

⑶相關利益的分配權：

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬，特別約定如下：

第十六條 合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,，按第 種方式處理：

1. 方享有申請專利的權利。

專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：

2.按技術秘密方式處理,。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

⑴技術秘密的使用權：

⑵技術秘密的轉讓權：

⑶相關利益的分配權：

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,，特別約定如下：

第十七條 合作各方分別獨立完成并與履行本合同有關的階段性技術成果的研究開發(fā)人員,，享有在有關此階段性技術成果文件上寫明技術成

果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利,。

合作各方應以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單,。此研究人員享有在有關最終技術成果文件上寫明技術成果完成者的權利和取得有關榮譽證書、獎勵的權利,。

第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關的設備、器材,、資料等財產(chǎn),，歸 方所有。

第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務,，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的，應當按以下約定承擔違約責任：

甲方：

1.違反本合同第 條約定,，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）,。

2.違反本合同第 條約定，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）,。

3.違反本合同第 條約定,，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

乙方：

1.違反本合同第 條約定,，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）,。

2.違反本合同第 條約定，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）,。

3.違反本合同第 條約定,，應當

（支付違約金或損失賠償額的計算方法）。

第二十條 合作各方確定,，任何一方有權利用本合同項目研究開發(fā)所完成的技術成果,，進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質性或創(chuàng)造性技術進步特征的新的技術成果,，歸 （完成方,、合作各方）方所有。具體相關利益的分配辦法如下：

第二十一條 為有效履行本合同,，合作各方確定,，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人,。乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人,。項目聯(lián)系人承擔以下責任：

1.

2.

3.

一方變更項目聯(lián)系人的，應當及時并以書面形式通知其他合作各方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的,；應承擔相應的責任,。

第二十二條 合作各方確定，出現(xiàn)下列情形,，致使本合同的履行成為不必要或不可能的,，可以解除本合同：

1.因發(fā)生不可抗力和技術風險；

2.

3.

10

第二十三條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭議,，應協(xié)商,、調(diào)解解決。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，確定按以下第 種方式處理：

1.提交 仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴,。

第二十四條 合作各方確定：本合同及相關附件中所涉及的有關名詞和技術術語,，其定義和解釋如下：

1.

2.

3.

4.

5.

第二十五條 與履行本合同有關的下列技術文件，經(jīng)合作各方以

方式確定后,，為本合同的組成部分：

1.技術背景資料：

2.可行性論證報告：

3.技術評價報告：

4.技術標準和規(guī)范：

5.原始設計和工藝文件：

6.其他：

第二十六條 合作各方約定本合同其他相關事項為：

第二十七條 本合同一式 份,，具有同等法律效力。

第二十八條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： （蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

乙方： （蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

中介方： （蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

印花稅票粘貼處：

—————————————————————————————

（以下由技術合同登記機構填寫）

合同登記編號：

1.申請登記人：

2.登記材料： ⑴

⑵

⑶

3.合同類型：

4.合同交易額：

5.技術交易額：

技術合同登記機構（印章）

經(jīng)辦人

年 月 日

分地塊合作開發(fā)篇七

方：

乙方：?

甲,、乙雙方本著誠信、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項目合作開發(fā)達成如下合作意向：

一,、項目內(nèi)容簡介

1、開發(fā)項目名稱：????????????????????

2,、乙方合作意向：????????????????????

3,、乙方合作方式：????????????????????

二、甲方的權利和義務

1,、甲方負責項目的規(guī)劃,、設計、可行性研究等前期準備工作,；

2,、甲方負責項目的報建報批手續(xù)；

3,、甲方負責項目征地的相關手續(xù),；

4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策,；

5,、如項目是甲、乙雙方合資建設，甲方享有對項目建設合程管理的權利,；項目建成后甲方享有相對應的利潤分配,；

6、如項目是乙方獨資建設,，甲方對項目建設中的乙方實施情況享有建議權,、審議權和監(jiān)督權。

三,、乙方的權利和義務

1,、乙方根據(jù)項目投資要注，負責資金落實到位,；

2,、乙方根據(jù)項目的規(guī)劃和設計要求，負責對項目建設的組織和實施,；

3、在項目建設正式協(xié)議書簽定之前,，乙方享有對該項目咨詢,、論證、實地考察的權利,，甲方應給予積極支持與配合,；

4、如項目是甲,、乙雙方合資建設,，乙方享有相對應的利潤分配。

四,、其他事宜

1,、該協(xié)議書僅為合作意向，其合作方式,，投資客度等待雙方進一步考察協(xié)商后,，簽定正式《項目合作協(xié)議書》；

2,、甲,、乙雙方的責、權,、利在《項目合作協(xié)議書》中作全面的約定,；

3、甲,、乙雙方保證所提供的資料真實,、有效、合法,。

甲方:???????????????????????乙方：??????????????????

(簽章)

日期：??年?月?日???????日期：??年?月?日

分地塊合作開發(fā)篇八

合同編號：__________________

甲方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

項目聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

通訊地址：____________________

電話：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

乙方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

項目聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

通訊地址：____________________

電話：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項目事項,，經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,，達成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守,。

第一條 項目名稱

_________________________________________,。

第二條 技術內(nèi)容、范圍和要求

1.技術內(nèi)容：

(1)新技術;

(2)新產(chǎn)品;

(3)新工藝;

(4)新材料,。

2.技術范圍：______________________________

3.技術要求：______________________________,。

第三條 研究開發(fā)計劃

本合同合作各方在研究開發(fā)項目中，分工承擔如下工作：

1.甲方：

(1)研究開發(fā)內(nèi)容：________________________

(2)工作進度：____________________________

(3)研究開發(fā)期限：________________________

(4)研究開發(fā)地點：________________________

2.乙方：

(1)研究開發(fā)內(nèi)容：________________________

(2)工作進度：____________________________

(3)研究開發(fā)期限：________________________

(4)研究開發(fā)地點：________________________

第四條 研究開發(fā)經(jīng)費的數(shù)額及其支付,、結算方式

(一)合作各方確定,，按如下方式提供或支付本合同項目的研究開發(fā)經(jīng)費及其他投資：

1.甲方：

(1)提供或支付方式：_________________________

(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________

(3)使用方式：_______________________________

2.乙方：

(1)提供或支付方式：_________________________

(2)支付或折算為技術投資的金額：_____________

(3)使用方式：_______________________________

(二)研究開發(fā)經(jīng)費總額：_________元(大寫：人民幣)。經(jīng)費來源：本合同約定,，項目開發(fā)經(jīng)費由_________提供,，或者雙方按比列_________分擔提供。

(三)支付

支付方式為：______________________________

(1)一次總付：_________元,，時間：_________

(2)分期支付：_________元,，時間：_________

(3)按利潤_________%提成，期限：_________

(4)按銷售額_________%提成,，期限：_________

分地塊合作開發(fā)篇九

項目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：房地產(chǎn)投資有限公司甲,、乙雙方依據(jù)國家和有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議，以茲共同履行,。

一,、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標為：：：：：：：：：總占地面積約為萬平方米,。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證),。

二、合作開發(fā)地塊的權屬土地性質為,，其中地塊于,。以甲方提供的市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關證書為準。

三、合作開發(fā)方式

1,、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進行合作,，開發(fā)建設商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報,，乙方負責辦理規(guī)劃國土相關手續(xù)并負責項目全部開發(fā)建設資金,。本項目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發(fā)建設,，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權屬證明及宗地圖,，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。

2,、甲,、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目，項目公司中,，甲方占股權,，乙方占股份。項目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負責,，甲方不參與項目的日常經(jīng)營,，不享有項目公司的利潤分配，也不負擔項目公司的其它對外債務,。但甲方有義務在項目開發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項目公司的結算,，注銷等手續(xù),。

四、利益分配雙方議定在項目容積率不少于的前提下,，甲乙雙方按：物業(yè)比例分配,，容積率大于部分由乙方單獨擁有。

五,、雙方的權利和義務

1,、甲方應保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣、贈予,、沒有涉及及抵押及第三者權益,，并免遭第三者(包括政府、抵押權人,、債權人等)的追索,。今后因該開發(fā)土地的權屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。

2,、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓、改造,、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權益,。

3,、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M用，并負責自身員工的安置,。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。

4、甲方應全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù),，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。

5、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,，方可以進行開工,。

6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應取得合法的有關開發(fā)手續(xù),，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關責任由乙方負責,。如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉讓,，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關,，轉讓時必須經(jīng)甲方同意確認，但本合同條款不變,。若工程停工________年時間,，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工，甲方有權終止合同,，沒收所建物業(yè),，并有權與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。

六,、違約責任

1,、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權確認出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉讓,、改造,、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的`報批報建手續(xù),，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權終止本協(xié)議,，并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

2,、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工,，甲方有權終止與乙方的合作協(xié)議,，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任。

3,、任何一方不履行義務或履行義務不符合規(guī)定的,，在本協(xié)議終止前，應當承擔繼續(xù)履行,，采取補救措施或者賠償損失等違約責任,。

4、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭,、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任,，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七,、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時,，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

八、協(xié)議的生效,、修改與終止

1,、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議,，各方應根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和____市的有關合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關規(guī)定,，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》,，以保證合作項目開發(fā)建設的工作的順利進行。本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確,。補充協(xié)議、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協(xié)議即自動終止。________年月

分地塊合作開發(fā)篇十

甲方：________________________授權代表：________________________地址：________________________電話：________________________

乙方：________________________授權代表：________________________地址：________________________電話：________________________為

明確甲乙雙方的權利和義務,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲乙兩方合作成立______________項目事宜，達成如下協(xié)議：

第一條,、合作方式甲方出資金人民幣_______元,，占股______%;乙方出資金人民幣_______元，占股______%,。

第二條,、合作項目1、項目名稱：_______________________________,。2,、項目經(jīng)營范圍：_______________________________。3,、項目經(jīng)營地址：_______________________________,。

第三條、合作時間本協(xié)議自______年______月______日至______年______月______日止,，共______年,。

第四條、甲方的權利與義務1,、為乙方提供資質,，成立_________________________。2,、為乙方__________________________________,，提供向廠家爭取到的各種資源。3,、提供各種技術培訓支持等,。4、提供乙方產(chǎn)品銷售發(fā)票,。

第五條,、乙方的權利與義務1、乙方需交留保證金______萬元整,，可以轉賬,、現(xiàn)金、支票等方式之一交到公司賬戶,，公司出具相應合法收款憑證,。在交留保證金后甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作,，甲方予以認可并出具相應授權,，負責__________________銷售和售后服務工作。2,、承擔______________________運作過程中的所有費用,。3,、在合同期內(nèi)乙方不得與其他廠家和銷售商合作。4,、負責人員管理,。5、乙方必需要配合財務工作,，按公司財務制度及時完成銷售后的款項結算,。

第六條、保密合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作各方同意,，任何人不得將技術及客戶資料轉讓,，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密,。違反約定的,，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經(jīng)濟法律責任,。

第七條,、收益分配1、甲方按成本加合理費用與利潤,，得出的結算價格向乙方匯報,。2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分,，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后,，余下的利潤均歸乙方所有。3,、利潤部分以業(yè)務費用等方式,，在訂單完成后支取。保證金在協(xié)議期內(nèi)不得支取,，期滿后予以退還,。4、遇特殊訂單,，按雙方針對該訂單的協(xié)商結果執(zhí)行,。

第八條、合作保障措施在合作期內(nèi),，項目合作雙方中任一方未經(jīng)其對方協(xié)商認可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應得收益,。并且必須遵守技術,、市場保密條款，兩年內(nèi)不得在當?shù)厥褂没蚪?jīng)營本項目的同類技術內(nèi)容及客戶資源,。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任,。

第九條,、其他1、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。2,、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。3、本協(xié)議未盡事宜,，雙方應本著友好合作的原則協(xié)商解決,。

甲方：________________________簽約日期：________年_______月_______日乙方：________________________

簽約日期：________年_______月_______日

分地塊合作開發(fā)篇十一

項目合作協(xié)議由：項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術負責人(以下簡稱乙方)甲：，身份證號：,，籍貫乙：,，身份證號：，籍貫甲乙雙方本著公平,、平等,、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營川投遞項目，總投資為壹萬元(10000元)整,，甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元),，乙方以人力資源和團隊資源方式投入。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè),，在合伙期間合伙人出資的為私有財產(chǎn),，不得隨意分割。合伙終止后,，各合伙人的出資仍為個人所有,，屆時予以返還。

第三條 本合伙組織經(jīng)營期限為________年,。如果需要延長期限的,，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。

第四條 雙方共同經(jīng)營,，合伙人執(zhí)行合伙事務所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任由全體合伙人承擔。

第五條 組織固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方40%,、乙方60%的比例分配,。乙方不得私下接單：如有違反，追究相關責任,。

第六條 組織任何一方對組織債務后,，另一方無需清償債務負擔。

第七條 每年項目產(chǎn)品總銷售利潤的,，按月結算,。乙方應按口頭協(xié)議遵守上班時間,，以及合作事宜。

第八條 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條 本協(xié)議一式貳份,，合伙人各一份,。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條 自協(xié)議簽訂之日起,，乙方需要負責技術____市場開發(fā)及售后跟進,，甲方負責管理及日常事務。

第十一條 本協(xié)議有效期暫定________年,，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算,，即從________年____月____日至________年____月____日止。

第十二條 爭議處理

1,、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決;

2,、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁,，或依法向人民法院起訴;

第十三條 本協(xié)議到期后,，雙方均未提出終止協(xié)議要求的.，視作均同意繼續(xù)合作,，本協(xié)議繼續(xù)有效,，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本,，并將己方的有關本合同項目的資料及客戶資源都應交給另一方,。

第十四條 違約處理如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執(zhí)行,，并依法要求違約方賠償損害,。

第十五條 協(xié)議解除

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,，另一方有權解除合作協(xié)議

2,、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4,、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的,，另一方有權解除合作協(xié)議

第十六條 未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議,，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力甲方：(簽章)乙方：(簽章)地址：地址：合同簽訂地點：___________合同簽訂時間：________年____月____日甲方身份證復印件乙方身份證復印

分地塊合作開發(fā)篇十二

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就甲方位于的土地開發(fā)事項進行協(xié)商,甲方因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地,現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根據(jù)國家及省市政府的相關規(guī)定及精神,結合甲方所處地區(qū)的實際情況,經(jīng)雙方多次協(xié)商,甲方同意將其位于橫山西沙占地畝土地使用權與乙方合作投資開發(fā),現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容與方式

甲方用其位于___________________________土地使用權(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)評估作價進行合作開發(fā);

雙方按照投資比例享有利潤承擔風險;

合作協(xié)議生效后,該土地使用權由乙方單獨予以開發(fā)利用甲方不得干涉,并必須配合乙方開展各項工作,提供有關法律文件或文書或簽章(字);

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權的唯一規(guī)劃,、開發(fā)者,單獨開發(fā)和管理上述土地使用權,甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權益。

本協(xié)議生效后,甲方取得該土地使用權證五日內(nèi),乙方支付人民幣_____元給甲方,作為合作項目的定金,甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方,。

甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權證之后,應負責組織人員協(xié)調(diào)村民關系,進行場地清理(具體為青苗賠償,、建筑物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件。

第二條土地作價及雙方出資方式,、計算

上述土地變更為國有土地使用權涉及的出讓金及土地登記費用,由甲方承擔,。

乙方持有該土地使用權后有權進行抵押,所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設中,其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方單方籌集出資。

貸款由乙方予以清償,乙方投資總額中包括貸款額及開發(fā)費用,甲方的投資額為土地評估作價的數(shù)額,。

第三條甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、承擔辦理土地權屬變更的費用并申請辦理土地使用性質調(diào)整報批、項目施工建設報批報建,、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關的證明材料,使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地),。

2、負責組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關系,清理場地,解決場地遺留問題,。

3,、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權債務糾紛,也未設定任何抵押。保證乙方開發(fā)權的唯一性和完整性,未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議,。

4,、在項目竣工后,負責根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。

5,、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政策,。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應有分配收益的權利,。

7,、乙方有權對土地開發(fā)過程中所有財務派人進行監(jiān)督。

(二)乙方的權利和義務

1,、負責整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,包括項目規(guī)劃,、設計、施工,、人員招聘,、開工及竣工時間。

2,、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整,用地報批和土地產(chǎn)權分割過戶等各項行政審批手續(xù),并承擔土地變更為國有土地使用權后辦理各項行政審批手續(xù)的費用,。

3,、負責投入資金完成合作項目的全部施工建設,。

4,、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應有分配收益的權利,。

5,、負責項目開發(fā)完成后的銷售(包括委托銷售),銷售收款的管理。

合作方式方案二

第一條合作內(nèi)容

1,、甲方將其位于橫山西沙占地畝(土地使用權證號：________________;具體位置以四至界線圖為準)的土地交由乙方建設開發(fā),該項目的開發(fā)建設標準按主管部門批準為準,乙方或乙方關聯(lián)的公司是上述所有土地開發(fā)權的唯一享有者,對上述所有土地的開發(fā)和管理運營享有全部權利并承擔全部責任,。

2、由于目前合作項目用地需要整理清場,為保障雙方合作項目的順利

推進,當乙方出資取得補辦土地使用權證后,甲方負責組織人員協(xié)調(diào)村民關系,進行場地清理(具體為青苗賠償,、建筑物搬遷等),乙方支付清場費,使之具備可以進場施工建設的條件,同時甲方將該地塊的土地使用權證交給乙方,。

3、本協(xié)議簽訂之日起土地使用證補辦完成后五日內(nèi),乙方支付人民幣萬元給甲方,作為合作項目的定金,。

第二條土地費用及出資方式

上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設用地,辦理變更為國有出讓住宅和商服用地的費用需補交的40﹪出讓金及土地登記等費用,由乙方支付,取得土地使用權證后交由乙方抵押貸款,甲方配合提供相關證件證明等,。土地按市場價值評估后價值以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設中,其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方籌集出資。

第三條甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、負責組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關系,清理場地,解決場地遺留問題,。

2、負責土地權屬及使用性質調(diào)整報批,項目施工建設報批報建,、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的證明材料,使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質為住宅或商服用地),。

3、確保土地權屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權債務糾紛,也未設定任何抵押,。保證乙方開發(fā)權的唯一性和完整性,未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議,。

4、在項目竣工后,負責根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù),。

5,、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等

優(yōu)惠政策。

6,、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應有分配收益的權利,。

7、乙方有權對土地開發(fā)過程中所有財務進行監(jiān)督,。

(二)乙方的權利和義務

1,、負責整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,如項目規(guī)劃、設計,、施工,、人員招聘、開工及竣工時間等,由乙方根據(jù)開發(fā)進展確定落實,。

2,、負責辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整,用地報批和土地產(chǎn)權分割過戶等各項行政審批手續(xù),并出資辦理各項行政審批手續(xù)的費用。

3,、負責投入資金完成合作項目的全部施工建設,。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應有分配收益的權利,。

第四條收益分配

項目建成銷售完畢,雙方按投資比例進行收益分配,雙方的出資額比例為：________________,。

第五條違約責任

1、一方如不履行本協(xié)議書及相關補充協(xié)議項下的義務,或嚴重違反本協(xié)議書及相關補充協(xié)議條款,造成項目無法如期施工建設或不能實現(xiàn)協(xié)議書及相關補充協(xié)議的目的,是嚴重違約行為,守約方有權解除協(xié)議并向違約方索賠。

2,、若上述土地發(fā)生權屬爭議糾紛問題,甲方應負責全面處理協(xié)調(diào),不得影響項目開發(fā),。

第六條爭議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議,雙方無法協(xié)議解決的,同意提交西安仲裁委員會榆林分會仲裁員獨任審理。

第七條合同生效

本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效,。

第八條合同份數(shù)

改合同一式兩份,，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

分地塊合作開發(fā)篇十三

合同編號：

技術開發(fā)（合作）合同????

項目名稱：

甲??方：

乙??方：

中介方：

簽訂時間：

簽訂地點：

有效期限：

中華人民12345

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：????????????????????

第十三條??合作各方確定,，按以下標準及方法對合作一方完成的研究開發(fā)成果進行驗收：

甲方：???????????????????????????????????????????????????

乙方：????????????????????????????????????????????

第十四條??合作各方確定，按以下標準及方法對本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進行驗收：????????????????????????????????

第十五條??合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬，按第???種方式處理：

1.???????????（完成方,、合作各方）方享有申請專利的權利,。

專利權取得后的使用和有關利益分配方式如下：?????????????

2.按技術秘密方式處理。有關使用和轉讓的權利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

⑴技術秘密的使用權：??????????????????????????????????

⑵技術秘密的轉讓權：???????????????????????????????

⑶相關利益的分配權：???????????????????????????????

合作各方對因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨立完成的階段性技術成果及其相關知識產(chǎn)權權利歸屬,，特別約定如下：????????

分地塊合作開發(fā)篇十四

范本研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱甲方)法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號：住所：郵編：聯(lián)系電話：研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱乙方)法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號：住所：郵編：聯(lián)系電話：鑒于甲方是在市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營 的有限責任公司,，乙方是在 的,，經(jīng)營范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 項目的能力,。為共同完成 項目的技術開發(fā),，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及中華人民共和國其他相關的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、合作開發(fā)項目名稱：

二,、合作開發(fā)要求：(視具體情況列明)

1,、 開發(fā)目的

2、 使用范圍及方式

3,、 合作開發(fā)的內(nèi)容,、形式、標準

4,、 合作開發(fā)研究的地點,、地域

5、 合作開發(fā)的時間要求

第一階段

第二階段

第三階段合作開發(fā)期限自________年____月____日始至開發(fā)項目完成止,，預計完成期限為________年____月____日,。

6、 合作開發(fā)的完成產(chǎn)品設計、工藝規(guī)程,、材料配方和其他圖紙,、報告等技術文件;樣品、樣機;成套技術設備等),。

三,、合作開發(fā)的投資：投資總額為：其中甲方投資：乙方投資：在總投資額中，甲方占 %;乙方占 %,。(注：所謂投資,，不僅包括以貨幣、設備,、場地進行的物質投資,，還可以包括以專利技術、非專利技術進行的技術投資,，采取貨幣以外的形式進行投資的,，應當折算成相應的金額，明確當事人在投資中所占的比例),。雙方投資的時間為：雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設立賬戶,，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認,，任何乙方不得支取該投資資金,。

四、甲方主要義務：

1,、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資;

2,、 提供場地、人員等(視具體情況確定)

3,、 完成 的研發(fā)工作

4,、 就取得完全的專利申請權、專利權以及非專利技術,、技術秘密的完全的使用權,、收益權、轉讓權向乙方支付補償,。

五,、乙方主要義務：

1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項目進行投資;

2,、 提供場地,、人員等(視具體情況確定)

3、 完成 的研發(fā)工作

六,、工作配合雙方應當按照合同約定的分工,、以自己的技術力量參加研究開發(fā)工作,，共同制定研究開發(fā)計劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題,，或按照分工分別承擔設計,、工藝、試驗,、試制等不同階段或者不同部分的`研究開發(fā)工作,，并與其他當事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項目,。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務,，都必須認真履行。

七,、技術情報和資料的保密：雙方有義務對本合作開發(fā)項目采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?。在本合同履行過程中及合同變更、解除,、終止后的任何時間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認,，任何一方不得將本合作開發(fā)項目的任何信息提供給任何

第三方,。

八、風險承擔：

1,、因作為本合作開發(fā)合同標的技術已經(jīng)由他人公開,，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應當解除合同,。任何一方獲知該情況的,，應當告知另一方。合同因此而解除的,，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用。雙方應于合同解除之日起____日內(nèi)進行結算,。

2,、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術困難,，導致合作開發(fā)項目部分失敗或全部失敗的,，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用,。雙方應于確認該部分失敗之日起____日內(nèi)就失敗部分進行結算。任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時,，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失,。

3,、 因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔合作開發(fā)費用,。雙方應于合同解除之日起____日內(nèi)進行結算。

九,、技術開發(fā)成果的歸屬：

1,、 在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權歸甲方所有，乙方不得申請專利,。合作開發(fā)成果的專利權歸甲方所有,。乙方不能取得該專利的實施許可。

2,、 甲方應當就取得完全的專利權于雙方確定完成開發(fā)工作之日起____日內(nèi)一次性向乙方支付補償金 元(或采取其他補償辦法),。

3、 技術開發(fā)的成果中屬于非專利技術或技術秘密成果的,，該非專利技術或技術秘密成果的使用權,、轉讓權及獲得利益的權利由甲方享有。乙方不得使用或轉讓該非專利技術或技術秘密成果,，并不得向任何

第三方泄露,。

4、 就非專利技術或技術秘密成果使用權,、轉讓權及獲得利益權的取得,，甲方應于雙方確定完成開發(fā)工作之日起____日內(nèi)一次性向乙方支付補償金 元(或采取其他補償辦法)。

十,、違約責任：

1,、任何一方不按照合同約定進行投資，造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤的,，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額10%的違約金;造成開發(fā)失敗的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目總額30%的違約金,。

2,、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務的，違約方應向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20%的違約金,。

3,、任何一方違反本合同

第七條約定的保密義務，違約方應當向另一方支付數(shù)額為項目投資總額20%的違約金,。給對方造成損失的,，除給付違約金以外，對另一方的損失應據(jù)實予以賠償

分地塊合作開發(fā)篇十五

甲方：身份證號：住址：乙方：身份證號：住址：風險提示：

合作的方式多種多樣,，如合作設立公司,、合作開發(fā)軟件,、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容,，相應的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考,。實踐中,，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容,、權利義務等,，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商,，就合作經(jīng)營_______項目,、明確合作各方的權利與責任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行,。

一,、合作方式風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金,、技術,、勞務等不同投入方式的。同時,，應明確各自的權益份額,，否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔,、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛,。甲方出資金人民幣_______元，占股70%,；乙方出技術,，占股30%。

二,、合作項目

1,、軟件項目名稱：。

2,、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求,，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設計要求如下：

a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實際情況設計開發(fā)與之相符合的系統(tǒng),。

b、供應鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購申報,，領導審批,，財務支付,，發(fā)貨供給功能）：

3、系統(tǒng)運行環(huán)境包括：

4,、項目經(jīng)營范圍：

5,、項目經(jīng)營地址：

三、合作時間合作期限為________年,，自本協(xié)議簽字生效之日算起,。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議,。

四,、合作分工風險提示：

應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形,。

再次溫馨提示：因合作方式,、項目內(nèi)容不一致，各方的權利義務條款也不一致,，應根據(jù)實際情況進行擬定,。

1、乙方應當在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方,；

2,、乙方交付產(chǎn)品時需要向甲方提交如下材料：

a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件,；

b,、軟件的開發(fā)計劃文件；

c,、軟件的設計文件,；

d、軟件的模擬環(huán)境,；

e,、軟件的質量保證計劃；

f,、軟件的確認測試計劃,；

g、軟件的源代碼,；,、軟件的使用說明書；,、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔,。

3、開發(fā)完畢,，乙方應將系統(tǒng)的所有文件,、源代碼移交給甲方,。

4、軟件產(chǎn)品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）

5,、開發(fā)階段的驗收：甲方應當按照開發(fā)計劃在每一個開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進行檢測和驗收,，在不符合開發(fā)計劃時，甲方有權要求乙方修改,。

6,、產(chǎn)品交付的驗收：

（1）驗收標準為：

a.程序正常運行；

b.方案中提到的功能全部實現(xiàn),；

c.項目按時完成,；

d.文檔和源代碼齊全；

將系統(tǒng)架設到甲方指定的服務器上,。

（2）驗收期限為天時間,。

五、技術,、市場保密合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作各方同意,，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益,，不得將技術泄密,。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益,，并追究違約方的經(jīng)濟法律責任,。風險提示：

應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術,、客戶資源,，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。

六,、收益分配

1,、該項目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權比例按股分成,，其中甲方占股權分成70%,，乙方占股權分成30%。在保證項目正常運作的情況下,，每年進行年終分紅一次(每年元月對上________年度紅利進行分成),。擴大業(yè)務運營如需要提留利潤時，必須經(jīng)過各方認可,，且不得超過年度利潤總額的30%,。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入。

2,、考慮到乙方的個人情況,，項目每月向乙方支付_______元的薪酬,，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計入項目經(jīng)營成本內(nèi),。

3,、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動資金部分不計利息,。

4,、產(chǎn)品質量問題造成的損失由乙方負責，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責,。

七,、合作保障措施風險提示：

合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約,。因此,，必須明確約定違約條款，一旦一方違約,，另一方則能夠以此作為追償依據(jù),。

1、乙方對本協(xié)議的內(nèi)容,、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件,、資料材料負有保密義務，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏,；

2、乙方對甲方提供的,、對本次開發(fā)有關的資料負有保密義務,，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏,；

3,、乙方有責任對本協(xié)議的內(nèi)容進行保密；

4,、乙方有責任對為甲方所開發(fā)的軟件進行保密,，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露,；

5,、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術及經(jīng)營信息均負有保密義務,不得向任何第三方透露或泄露。

5,、合作方如有一方違反本協(xié)議,，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任。

八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲方： 乙方：日期：____日期：

分地塊合作開發(fā)篇十六

范文房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā) 項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以明確責任，共同遵守,。

第一條,、項目概況本項目位于，項目用地22700平方米(約34.05畝),，規(guī)劃用地為商業(yè)用地,，土地使用年限為________年。項目擬建約10萬平方米,，地上16-18層(包括住宅面積約8萬平方米,，商業(yè)約1萬平方米)地下一層為儲藏室及人防工程(面積約1萬平方米)

第二條 合作標的

(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準,，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場項目,。

(二)甲方投資的土地類型為，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應由甲,、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見,，行文執(zhí)行。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價為限出資,，四址界線以土地使用權宗地圖為準過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下,，甲方必須提供相關資料手續(xù)。過戶契稅由乙方負責,，其他費用由甲方承擔,。

(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地，應合法無任何糾紛,，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,，以及相關民事責任和經(jīng)濟責任由甲方負責解決,，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔;如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發(fā)生的糾紛由乙方解決,，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協(xié)商的,，甲方應積極提供并參與協(xié)調(diào),。

第三條 合作方式

(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額,。

(二)乙方負責該項目開發(fā)資金籌集,、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位,、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定,、工程的營造、工程款支付,、房屋銷售,、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項,，并承擔該項目的全部法律責任。

第四條 合作時間甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起,，到全部條款履行完畢后止,。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢;⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的;⑶該項目完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù),、完成法律,、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認為應該完成的事項,。

第五條 項目規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門最后批準的方案為準,。

第六條 利益分成

(一)在該項目方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層,。

(二)在該項目竣工后,，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評估價格，按當時該項目商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方,，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續(xù)由甲方自行負責,。

第七條 甲方的權利和義務

(一)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權人為乙方,，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(二)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。

(三)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作。

(四)若乙方自籌資金不足確需貸款,，乙方會通甲方后,，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。

(五)甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批,、工程施工,、銷售等手續(xù)。

(六)甲方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費,，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無關,。

第八條 乙方的權利和義務

(一)乙方委托二狗同志全權負責該項目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報批,、對規(guī)劃設計單位,、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定,、工程的營造,、工程款支付、房屋銷售,、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項,。

(二)為使該項目如期完工,，實現(xiàn)較好的39;經(jīng)濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項賬戶,，該項目的所有銷售收入必須進入該賬戶,，實行專款專用,。

(三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項,，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項目開發(fā)建設。項目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外,，其他優(yōu)先用于償還貸款,，否則由此產(chǎn)生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。

(四)乙方負責合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、供氣,、通訊報裝手續(xù),。

(五)乙方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證,，使合作項目可以合法開工建設,。

(六)乙方應保質保量按期完成項目建設。

(七)乙方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費,，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無關,。

第九條 聲明及保證甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人,，有權獨立簽署并有能力履行本協(xié)議。

(二)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本協(xié)議,。

(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(四)在簽署本協(xié)議時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十條 保密條款甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容

分地塊合作開發(fā)篇十七

范x合作開發(fā)合同合作人：____公司(以下簡稱甲方)合作人： (以下簡稱乙方)

第一條 甲,、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境,，在風險共擔,、利益共享的基礎上，訂立本合同,。

第二條 合伙經(jīng)營項目和范圍甲方有名下的_____街____平方米土地,。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉，以出租的方式獲得經(jīng)濟效益,。

第三條 合伙期限合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止,。

第四條 出資額及出資方式、期限

第五條 利潤分配及債務承擔

第六條 合伙人的權利

1,、甲方權利：

2,、乙方權利：

第七條 合伙人的義務

1、甲方義務：

2,、乙方義務

第八條 合伙的.終止合伙因以下事由之一終止：合伙期滿,。

第九條 違約責任

第十條 本合同如有未盡事宜，應由合伙人充分協(xié)商討論補充或修改,，補充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同正本一式 份,，合伙人各執(zhí) 份。

分地塊合作開發(fā)篇十八

合同編號：甲方：住址：法定代表人： 職務：乙方： 性別： 民族： 出生年月： 住所地：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條開發(fā)項目項目名稱：地址：

第二條項目用地性質合作開發(fā)項目占地_________平方米,，于________年____月____日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(國有土地使用權出讓合同及土地使用權證書證作為本協(xié)議附件一),。土地性質為：________土地，用地文件以批復為依據(jù),。國有土地使用權全部屬于甲方,，沒有設定抵押及其他形式的擔保。

第三條 合作方式

1,、甲,、乙雙方愿意就上述地塊進行房地產(chǎn)合作開發(fā)。

2,、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置,、補償,、辦理項目報建、項目運作過程中人員的工資,、保險等一切費用,，以及建筑安裝總造價、國有土地使用權出讓金等,。

3,、甲、乙雙方共同投資人民幣萬元,，其中甲方出資1400萬元,，占總投資的70%，乙方出資600萬元,，占總投資的30%,。

4、甲,、乙雙方出資時間：

第四條本項目所有的開發(fā),、經(jīng)營手續(xù)均由甲方辦理和實施。

第五條本項目由

第三方承包開發(fā)建設,。由甲方委派專人負責協(xié)調(diào)工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排,。

第六條 結算本協(xié)議存續(xù)期間,，因該項目所發(fā)生的全部費用，包括但不限于土地出讓金等前期開發(fā)費用及其資金成本,，應由甲,、乙雙方確認全部記入本項目的成本，費用清單由甲,、乙雙方簽字確認后作為本協(xié)議附件二,。至該項目開發(fā)并銷售完畢,，結清項目的全部費用后,，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔虧損,。

第七條 甲,、乙雙方在該項目的合作中，應相互尊重,、互相理解,，妥善處理雙方合作中的矛盾。

第八條保密甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后,。

第九條 合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十條 合同的轉讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給

第三者,。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十一條違約責任

1、在本協(xié)議履行過程中,，任何一方中途解約應提前一個月書面告知對方,，并向守約方支付違約金400萬元。

2,、除本條第1款約定的情形外,，在本協(xié)議履行過程中任何一方違反本協(xié)議約定都應向對方支付違約金100萬元。

第十二條爭議的處理

1,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的`,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交常州仲裁委員會仲裁;

(2)依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第十三條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,，政府行為或法律規(guī)定等。

第十四條補充與附件本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條合同的生效本合同一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力，自雙方簽字,、蓋章后生效,。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月

分地塊合作開發(fā)篇十九

甲方：

身份證號：

住址：

乙方：

身份證號：

住址：

甲乙雙方在平等自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營_______項目,、明確合作各方的權利與責任事宜,，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

一,、合作方式

甲方出資金人民幣_______元,，占股70%；乙方出技術,，占股30%,。

二、合作項目

1,、軟件項目名稱： ,。

2、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求,，乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā),，該系統(tǒng)的設計要求如下：a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實際情況設計開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。 b,、供應鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購申報,，領導審批，財務支付,，發(fā)貨供給功能）：

3,、系統(tǒng)運行環(huán)境包括：

4、項目經(jīng)營范圍：

5,、項目經(jīng)營地址：

三,、合作時間

合作期限為________年，自本協(xié)議簽字生效之日算起,。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,，以本協(xié)議為基礎重新簽訂協(xié)議。

四,、合作分工

1,、乙方應當在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；

2,、乙方交付產(chǎn)品時需要向甲方提交如下材料：a,、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；b,、軟件的開發(fā)計劃文件,；c、軟件的設計文件,；d,、軟件的模擬環(huán)境；e,、軟件的質量保證計劃,；f、軟件的確認測試計劃,；g,、軟件的源代碼；h,、軟件的使用說明書,；i、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔,。

3,、開發(fā)完畢，乙方應將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方,。

4,、軟件產(chǎn)品的交付形式應當為電子檔（以作備檔）

5、開發(fā)階段的驗收：甲方應當按照開發(fā)計劃在每一個開發(fā)階段對乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進行檢測和驗收,，在不符合開發(fā)計劃時,，甲方有權要求乙方修改。

6,、產(chǎn)品交付的驗收：

（1）驗收標準為：a.程序正常運行,；b.方案中提到的功能全部實現(xiàn)；c.項目按時完成,； d.文檔和源代碼齊全,；e.將系統(tǒng)架設到甲方指定的服務器上。

（2）驗收期限為天時間,。

五,、技術、市場保密

合作期內(nèi)未經(jīng)項目合作各方同意,，任何人不得將技術及客戶資料轉讓,，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密,。違反約定的,，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經(jīng)濟法律責任,。

六,、收益分配

1、該項目所得利潤根據(jù)合作方所占的不同股權比例按股分成,，其中甲方占股權分成70%，乙方占股權分成30%,。在保證項目正常運作的情況下,，每年進行年終分紅一次(每年元月對上一年度紅利進行分成)。擴大業(yè)務運營如需要提留利潤時,，必須經(jīng)過各方認可,，且不得超過年度利潤總額的30%。該提留按各方所占股權比例計為各方的股本金投入,。

2,、考慮到乙方的個人情況，項目每月向乙方支付_______元的薪酬,，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,，另一半計入項目經(jīng)營成本內(nèi)。

3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊,，但流動資金部分不計利息,。

4、產(chǎn)品質量問題造成的損失由乙方負責,，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負責,。

七、合作保障措施

1,、乙方對本協(xié)議的內(nèi)容,、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負有保密義務,，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏；

2,、乙方對甲方提供的,、對本次開發(fā)有關的資料負有保密義務，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏,；

3、乙方有責任對本協(xié)議的內(nèi)容進行保密,；

4,、乙方有責任對為甲方所開發(fā)的軟件進行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,，不得向第三方泄露,；

5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術及經(jīng)營信息均負有保密義務,不得向任何第三方透露或泄露,。

5,、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟法律責任,。

八,、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

分地塊合作開發(fā)篇二十

甲方：___________________________ 合同編號：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

丙方：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

1.甲方為__________高科技公司,，擁有合法的_______產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營資格,，享有政府規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策和其他優(yōu)惠政策，與相關行業(yè)主管部門擁有良好的公共關系,，可以為項目的運作提供良好的企業(yè)平臺,。

2.乙方為主要出資方,，為項目的運作提供相應的啟動資金。

3.丙方為_______產(chǎn)品技術開發(fā)方,，現(xiàn)已對_______產(chǎn)品技術擁有完善,、成熟的技術開發(fā)和生產(chǎn)銷售能力。

4.甲乙丙三方對_______產(chǎn)品項目市場前景看好,，在平等自愿的原則下,，為使_______產(chǎn)品早日順利投入市場，甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及中國的其它有關法律法規(guī)，本著平等互利的原則,，通過友好協(xié)商,，同意共同組建_______產(chǎn)品項目部，由丙方具體負責經(jīng)營_______產(chǎn)品項目,，特訂立本協(xié)議,。本協(xié)議所稱“項目”即為“_______產(chǎn)品項目”簡稱。

第一條 合作方式

本合同項下的合作以甲方提供公司平臺,，乙方提供主要資金,，丙方提供技術和項目具體運作的方式進行合作，折合甲,、乙,、丙方投資比例為____：___：___。

第二條 合作條件及各方職責

（一）甲方

1.甲方按項目需要提供公司資質,、資源,、辦公及生產(chǎn)場所。

2.提供至_____年_____月_____日止項目產(chǎn)生的水,、電,、辦公生產(chǎn)場地租金等。

3.另投入啟動資金人民幣_____萬元,，自協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)將資金匯入項目獨立賬戶,。

4.協(xié)助該項目的生產(chǎn)、臨床實驗,、產(chǎn)品注冊、產(chǎn)品銷售等工作,。

5.項目在公司財務單獨立賬管理,，由甲方財務部負責。

6.甲方有權監(jiān)督乙方,、丙方的資金投入及使用,。

7.甲方有權派員參加項目運作領導小組，對項目的開發(fā)、運作有經(jīng)營管理監(jiān)督權,、產(chǎn)品質量監(jiān)督權,。

（二）乙方

乙方以現(xiàn)金方式出資_____萬元，自協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)將資金匯入項目獨立賬戶,。

（三）丙方

1.提供完善成熟的_____產(chǎn)品生產(chǎn)技術和負責市場營銷運作,。

2.投入前期啟動資金_____萬元，自協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)將資金匯入項目獨立賬戶,。

3.保障提供完善成熟的生產(chǎn)技術和合格的產(chǎn)品,，提供完善的市場銷售策劃和具體執(zhí)行，甲方公司的體系下,，負責該項目具體運作,，包括產(chǎn)品的研發(fā)、臨床實驗,、審批,、產(chǎn)品注冊、生產(chǎn),、銷售等工作,。

4.應就甲乙方對項目運作提出的疑義進行解釋。

5.項目合作期內(nèi),，不得與其他方進行與本項目相同的項目合作,。

第三條 項目的運作

（一）領導機構

由甲乙丙三方各派_____名代表，組成項目運作領導小組,，分別代表各方行使第二條所列職責,，并對項目中出現(xiàn)的重大問題進行協(xié)商解決。

（二）經(jīng)營管理

丙方公司現(xiàn)有員工納入甲方公司統(tǒng)一管理,，工資,、社保由甲方辦理，并計入項目成本,。

丙方根據(jù)項目進展如需招聘員工,，由甲方出面簽訂勞動合同，工資標準由丙方?jīng)Q定,，工資,、社保由甲方辦理，并計入項目成本,。

（三）財務管理

1.三方同意該項目實行獨立核算,，自負盈虧，在甲方財務中開立項目獨立核算賬戶,，實行?？顚Ｓ?，不得將獨立賬戶上的資金用于項目以外的其他用途。對于資金的使用甲乙丙三方均有權監(jiān)督,；

2.項目所有的收支均通過獨立賬戶進行,，該獨立賬戶由甲方財務部管理，丙方因項目進展需用資金時需向甲方提出書面申請,，甲方不得無理拖延,，拒絕丙方的資金請求。

3.甲方財務部每月對項目作出財務報表應提交給乙方和丙方,，對有疑義的地方,，甲方財務部應及時作出合理解釋。

第四條 利益分配

1.項目權益分配比例：甲方：乙方：丙方=____：___：___,。

2.甲乙丙三方原則上在每年的____月底和____月底進行項目利潤的分配,，有關分配方案另行三方另行協(xié)商制訂。

第五條 合作期滿財產(chǎn)處理

1.本協(xié)議合作期為____年,，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2.合作期滿或提前終止合作，項目部依法進行清算,，清算后的剩余財產(chǎn),，按如下方式分配：

（1）如果大于投資額，大于投資額的部份按利潤分配的比例進行分配,；

（2）如果小于投資額,，則所剩的財產(chǎn)按本協(xié)議第一條所約定的項目投資比例在甲、乙,、丙三雙方之間進行分配,。

第六條 合同的修改、變更與解除

1.對本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽署書面協(xié)議，方可生效,。

2.由于一方不履行協(xié)議所規(guī)定的義務,，造成項目無法經(jīng)營的，視作違約方單方終止合同,，守法方依法追究違約方的責任,。

第七條 保密

一方對因產(chǎn)品項目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露,，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條 違約責任

1.在合同履行期間,，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,，終止合同方視為違約，除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要,。任何一方擅自提前終止本合同的,，應向對方支付賠償金，計算公式如下：

賠償金＝守約方已分配月平均利潤額×未到期的總月數(shù),。

2.除本合同另有約定外,，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務的,，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外,，還應當向另一方支付違約金人民幣_____元（大寫：____）。

第九條 不可抗力

任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。

第十條 爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時,，選擇下列第_____種方式解決：

（1）將爭議提交_____仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向_____人民法院提起訴訟。

第十一條 生效條件

1.本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應在協(xié)議正本上加蓋騎縫章,。

2.本協(xié)議—式_____份，具有相同法律效力,。各方當事人各執(zhí)_____份,，其他用于履行相關法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

丙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

傳真：____________________________

電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________

賬號：____________________________

分地塊合作開發(fā)篇二十一

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方依據(jù)國家和有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則,，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，以茲共同履行。

一,、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米,。

總占地面積約為萬平方米,。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。

二,、合作開發(fā)地塊的權屬

土地性質為,，其中地塊于。以甲方提供的市國土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關證書為準,。

三,、合作開發(fā)方式

1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進行合作,，開發(fā)建設商住房,，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報，乙方負責辦理規(guī)劃國土相關手續(xù)并負責項目全部開發(fā)建設資金,。本項目合作中,，甲方不再投入任何資金用于該項目的開發(fā)建設，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權屬證明及宗地圖,，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方,。

2、甲,、乙雙方約定以項目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項目,，項目公司中，甲方占股權,，乙方占股份,。項目公司的組建及日常經(jīng)營由乙方負責，甲方不參與項目的日常經(jīng)營,，不享有項目公司的利潤分配,，也不負擔項目公司的其它對外債務。但甲方有義務在項目開發(fā)完成后,，協(xié)助乙方辦理項目公司的結算,，注銷等手續(xù)。

四,、利益分配

雙方議定在項目容積率不少于的前提下,，甲乙雙方按：物業(yè)比例分配，容積率大于部分由乙方單獨擁有,。

五,、雙方的權利和義務

1、甲方應保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣,、贈予,、沒有涉及及抵押及第三者權益，并免遭第三者(包括政府、抵押權人,、債權人等)的追索,。今后因該開發(fā)土地的權屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任,。

2,、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉讓,、改造、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,，不得設置第三者權益。

3,、甲方負責上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M用,，并負責自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。

4,、甲方應全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。

5,、在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進行開工,。

6,、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應取得合法的有關開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關責任由乙方負責,。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),，而需要將項目轉讓，乙方所發(fā)生的債權與甲方無關,，轉讓時必須經(jīng)甲方同意確認,，但本合同條款不變。若工程停工一年時間,，乙方仍無能力復工又無轉讓接受方復工,，甲方有權終止合同，沒收所建物業(yè),，并有權與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同,。

六、違約責任

1,、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權確認出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關規(guī)定,，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉讓、改造,、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,，或者設置任何第三者權益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時,，乙方有權終止本協(xié)議,，并賠償乙方經(jīng)濟損失。

2,、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù),，及不能按期開工，甲方有權終止與乙方的合作協(xié)議,，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任,。

3、任何一方不履行義務或履行義務不符合規(guī)定的,，在本協(xié)議終止前,，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任,。

4,、任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任,，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

七、爭議的解決

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,，應通過友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不能解決時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

八,、協(xié)議的生效、修改與終止

1,、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2,、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,，并參照國家和深圳市的有關合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關規(guī)定,，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設的[pag_brak]工作的順利進行,。本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協(xié)議、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協(xié)議即自動終止。

年月日