隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。
如何書寫房屋租賃合同篇一
乙方：____________________(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家,、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_____________(本人,，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),，設(shè)有房屋它項權(quán)利有________________。(如果房屋是共有,，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明。如果是委托租賃,，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第2條 房屋法律概況
1.房屋所有權(quán)證書登記人：_____________,，身份證號碼：______________________;
2.房屋所有權(quán)證書編號：___________________________________________________;
3.土地使用權(quán)證書編號：___________________________________________________;
4.房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：___________________________________;
5.房屋的使用面積：_______________________________________________________
6.房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：___________________________
第3條 出租房屋概況
(包括從落地址、名稱,、用途,、間數(shù)、建筑面積,、使用面積,、地面、墻壁質(zhì)量,、家具設(shè)備等)
_________________________________________________________________________
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：自_____年_____月_____日至____年______月______日止,。遇以下情況應(yīng)順延：
1.發(fā)生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無法居住的;
4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月人民幣__________元(大寫：___________________整),。
第6條? 租金按季支付;自本合同生效之日起______日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方_______個季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金,。(也可以約定以月,、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點：___________________________;
第8條 租金支付方式：____________________________(現(xiàn)金、支票,、匯票,、轉(zhuǎn)帳等);
第9條 甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金,。
第四部分 相關(guān)費用
第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān),，不因本租賃合同無效，或撤銷,，或變更而變動,，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。
第11條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔(dān),。
第12條 租賃期間,，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂,、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位,、汽車車位)等,。
第五部分 房屋變更與設(shè)立他項權(quán)利
第13條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)提前________個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。
第14條 租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù),。
第15條 租賃期間,，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前________個月書面告知乙方,，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在________日內(nèi)無異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為,。如乙方作出決定終止本合同,，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,，并追究甲方違約責(zé)任。
第16條 甲方設(shè)立其它他項權(quán)利,，可以不征得乙方同意,，但應(yīng)提前_____個月書面告知乙方。
第六部分 房屋修繕
第17條 租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要,。
第18條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______天內(nèi)予以修繕,，超過_______天，乙方有權(quán)自行修繕,。
第19條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時補(bǔ)救，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬,，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕,。
第20條 對房屋進(jìn)行的修繕費用,，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任,。
第八部分 甲方權(quán)利與義務(wù)
第21條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應(yīng)包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。
第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金人民幣 __________元,，累計不超過______個月的租金。
第23條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前______個月書面通知乙方。解除合同后,，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_______%計算,。
第24條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第九部分 乙方權(quán)利與義務(wù)
第26條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
第27條 租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應(yīng)付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_______%計算。
第28條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備,、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,，恢復(fù)至房屋原狀,。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān),。
第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起________天內(nèi)搬出全部設(shè)備,、物件,，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期_________天,，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。
第31條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失,。
第32條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前_________天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起______天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長________年,，自_______天期滿次日起計,。
第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。
第十部分 不可抗力和例外
第34條 不可抗力意指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第35條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_______日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
第36條 不可抗力影響如持續(xù)_______個月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。
第37條 合同履行期間，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水,、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金,。
第38條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止,，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。
第十一部分 通知
第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,，通知可以專人遞交，或以掛號信件,、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：
(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);
(2)以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第_______個工作日視為送達(dá)。
第十二部分 爭議解決
第40條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟,。
第十三部分 合同生效
第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定,。
第42條 甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項手續(xù),。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則乙方有權(quán)解除本合同,。
第十四部分 違約責(zé)任
第43條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第44條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應(yīng)在_________日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明,。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十五部分 索賠
第45條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用,、電線電表安裝費,、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費,、網(wǎng)絡(luò)安裝費,、暖氣安裝費等)。
第46條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起______天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 ________元(大寫：__________)作為對乙方的間接損失補(bǔ)償,。
第47條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_______天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣 ________元(大寫：_____________)作為對乙方的間接損失補(bǔ)償,，否則,，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償,。
第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_______%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過________個月的租金,。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任
第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,，但違約金累計不超過______個月的租金。甲方逾期交付房屋超過________天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任,。
第50條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費,、取證費、律師費等費用,。
第十六部分 附則
第51條 本協(xié)議一式陸份,，甲、乙雙方各存二份,，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力,。
第52條 本協(xié)議如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第53條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章,。
甲方簽字：(出租人)______________
住址：____________________________
身份證件號碼：____________________
電話：____________________________
時間：____________________________
乙方簽字：(承租人)______________
住址：____________________________
身份證件號碼：____________________
電話：____________________________
時間：____________________________
如何書寫房屋租賃合同篇二
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址： 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：
一、租賃房產(chǎn)：
甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋),。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。
二,、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。
三、租賃期限：
3. 本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止,。免租裝修期為____個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費,、水費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。
四,、租金?
4. 該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。
4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。
4.3支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付。
甲方開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù),。
五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用
5. 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元,，合計每月 ___元。
5.2 水費,、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān),。
5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。
六,、履約保證金
6. 在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。 6.2履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 7. 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。
7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大
廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放),。
7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用,。
7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用,。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。
8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行,。
8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金,。
8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：
①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。
②要求乙方恢復(fù)原狀,。
③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
九,、乙方的權(quán)利及義務(wù)
9. 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用。
9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。
9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，
乙方應(yīng)積極配合。
9.6按照公平,、合理,、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng),、采光、通行,、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益,。
9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：
9.8. 乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān),。
9.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費,、網(wǎng)絡(luò)費、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān),。 9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用,。
十、合同的變更,、解除與終止
0. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除、變更,、終止本合同,。
0.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同,，收回房屋： ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借的;
②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
③無故拖欠租金 個月以上的(含 個月);
④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。
0.3租賃期滿合同自然終止,。
十一,、違約責(zé)任 .?
1.乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的,，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，追收所欠費用及滯納金,，并不予退還履約保證金。
2.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
3.乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復(fù)原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 .4 租賃期內(nèi),，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
5.本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容，給對方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。
十二、特別約定
2. 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
2.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,，減少雙方的損失,，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任,。
十三,、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
十四,、通知 4. 本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：
(1? )專人遞送;
(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;
(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
4.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：
(1? )專人遞送到對方約定的地址;
(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達(dá);
(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。
十五,、其他約定
5. 非經(jīng)雙方書面協(xié)議,，本合同不得變更或者修改。 ?
5.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性,、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款,。
5.3 本合同壹式肆份,，甲方貳份，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
電 話： 電 話;
如何書寫房屋租賃合同篇三
出租方：
承租方：
一,、出租寫字樓情況
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號____室。
建筑面積：________平方米,。
土地用途：__________.
結(jié)構(gòu)：__________.
樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。
裝修情況：精裝修房配家具和電器,。
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件。
甲方已向乙方出示原件,，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致,。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。
1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________.甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件,、中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,，不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣____元。
3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整,。
四,、租金、支付方式和限期
4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元,。
該房屋租金____年內(nèi)不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
如何書寫房屋租賃合同篇四
甲方(出租方)：中國武夷實業(yè)股份有限公司
乙方(承租方)：福州市鼓樓區(qū)精選投資咨詢有限公司
甲方自身擁有的武夷中心13層(電梯編號15層)西北向c單元房產(chǎn)對外進(jìn)行租賃?，F(xiàn)甲方遵循公開,、公平、公正的原則,，采取公開競價的方式擇優(yōu)選擇乙方作為承租方,。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就該房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議,。
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號武夷中心第13層(電梯編號15層)西北向c單元，房屋結(jié)構(gòu)為框架,，建筑面積439.62平方米,。房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證r字第0641487號。
第二條 房屋用途
該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準(zhǔn),。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
第三條 租賃期限
該房屋租賃期限為3年,，即從自20xx年1月1日至20xx年12月31日止,。
第四條 租賃房屋的交付
(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標(biāo)明位臵,，同時加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件(加蓋公章),。
(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,，將租賃房屋交還給甲方,。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。
第五條 租賃費用
(一)租賃保證金
乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65,，000元),。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用,、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金,，租賃保證金不計算利息,。
(二)月租金
本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31,，650元);第二租賃年度起,，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33,，230元);第三租賃年度起,，即20xx年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元),。
(三)其他費用
租賃期限內(nèi),，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費,、電話費,、網(wǎng)絡(luò)使用費、電梯維護(hù)費、空調(diào)費,、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān),，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納。上述費用的標(biāo)準(zhǔn)的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定,。
第六條 付款方式
(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付,。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù)。
(二)租金按月結(jié)算,，乙方于每月一日向甲方交付當(dāng)月租金,。
(三)乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，甲方帳號信息如下：
收款單位：中國武夷實業(yè)股份有限公司
賬 號：800100012108091001
開戶銀行：中國銀行福建省分行
(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后,，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。
第七條 租賃房屋裝修
(一)在出租部分的面積范圍內(nèi),，乙方可以委托其他單位承擔(dān)內(nèi)部一切裝修的設(shè)計,、消防報批以及施工責(zé)任。乙方在本合同生效后方可進(jìn)場裝修,，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定,。
(二) 乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，乙方若需要對該房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造的,，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，需先征得甲方書面同意,，費用由乙方自理。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
(一)在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大修理由甲方負(fù)責(zé)，日常的房屋維修養(yǎng)護(hù)(中央空調(diào)主機(jī)和分控,、電梯,、水電管道線路)等相關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)。
(二)乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時通知甲方,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。
(四)租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 保險責(zé)任
在租賃期限內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第十條 權(quán)利保證
甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。
第十一條 租賃房屋的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi),，甲方對租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個月通知乙方,。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為,。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán),。
第十二條 租賃房屋的轉(zhuǎn)租
(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用,，否則甲方有權(quán)解除合同。
(二)經(jīng)甲方書面同意后,，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。
第十三條 租賃期滿續(xù)租
本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租,，可申請參加甲方組織的招租競價公開會,，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價格下享有優(yōu)先權(quán),。
第十四條 合同的解除和終止
(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的,，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同,。
(二)本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：
1,、發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行;
2、因市政建設(shè)需要搬遷,、土地被收儲和企業(yè)改制,，使本合同無法履行,。
(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：
1,、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的或者以其他任何方式變相轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的(包括但不限于擅自換租，以聯(lián)營,、承包經(jīng)營或者合作經(jīng)營等名義將承租的房屋給他人使用并獲得租金性收益的);
2,、乙方未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)(20日內(nèi))仍未糾正,、并修復(fù)的;
3、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;
4、本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時,，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改,，而乙方未能及時整改或拒不整改的;
5、乙方拖欠租金超過十五天的,，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的,。
(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：
1,、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的;
2,、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，使乙方無法繼續(xù)租用的,。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元,。乙方提出解除合同的,，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金,，如租賃保證金尚有剩余，則由甲方退回乙方,。
(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的,，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方的損失,。
(三)乙方按本合同第十四條第(四)款解除合同的,，甲方除向乙方返回租賃保證金外，還應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元;若支付的
違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而給乙方造成的損失,。
(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間,，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任,，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
(五)租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不移交該房屋,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，每逾一日向甲方交付房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣,。
(六)乙方不得有任何處臵、抵押該房屋等行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。
(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時,，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改,，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進(jìn)行整改,，同時乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元人民幣的違約金,。
第十六條 合同解除或終止后的裝修處臵方式
(一)由于乙方原因?qū)е路课葑赓U合同解除的，甲方明確不需要原裝修的,，甲方不承擔(dān)裝修的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,，由乙方自行處臵有關(guān)裝修，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及造成出租方設(shè)施設(shè)備的損壞;甲方明確要求需要利用原裝修的,，按照該裝修殘值并經(jīng)評估后以對折處理由甲方向乙方進(jìn)行補(bǔ)償,，雙方當(dāng)事人也可以協(xié)商補(bǔ)償金額。
(二)由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除,，乙方提出裝修改造補(bǔ)償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進(jìn)行補(bǔ)償，但裝修改造補(bǔ)償總金額最高不得超出剩余租金的一倍,。
(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷,，從而導(dǎo)致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋,，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)當(dāng)對裝修殘值評估后的價值向乙方進(jìn)行賠償,，但以甲方從拆遷人處得到的補(bǔ)償中所涉及租賃房屋占有的份額為限,。
第十七條 有關(guān)稅費
按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方,，乙方作為承租方分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,。
第十八條 通知
(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式,，以ems寄送或當(dāng)面送交方式傳遞。
(二)各方通訊地址如下：
甲方：福州市五四路89號臵地廣場33層
乙方：福州市五四路89號臵地廣場2層
(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十九條 爭議的處理
(一)本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，可按下列第1或第2種方式解決：
1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁;
2,、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。
第二十條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十一條 合同效力
本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
第二十二條 其他
(一)自本合同生效之日起三十日內(nèi),，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務(wù)部門申請登記備案,。
(二)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。 附：1、租賃房屋樓層平面圖;
2,、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(經(jīng)核對原件無異);
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表： 甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：
簽訂地點：福州 簽約時間: 年 月 日
如何書寫房屋租賃合同篇五
出租方(簡稱甲方)：__________
地址： _______________________
聯(lián)系電話：____________________
傳真：________________________
承租方(簡稱乙方)：__________
地址：________________________
聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條 房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于____________區(qū)____________小區(qū)____________大廈______層(全部面積),，甲方在良好狀態(tài)下租給乙方，乙方享有對共有通道和公共設(shè)施的使用權(quán),。
2.出租房屋建筑面積____________㎡,。
3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一,。
4.該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、出具具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)文件。雙方驗證后可復(fù)印留對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條 租賃期限
1.該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止,。
2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。
3.乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃協(xié)議,。
4.租賃協(xié)議滿期，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。延長期間的租金甲乙雙方協(xié)商后，由乙方另行支付,。
第五條 租金及支付方式
1.該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/天/㎡,。
2.每月租金為______元(大寫__________________元整),。
年租金總額為______元(大寫：__________________元整),。
3.租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式為一年______次，每季度支付______次,。
4.甲方收款后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方,，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付,。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：
(1)租賃期間，該物業(yè)所占土地所發(fā)生的一切費用由甲方自行負(fù)擔(dān)。
(2)租賃期間,，甲方免收乙方用水的水費,。
2.乙方交納以下費用：
(1)物業(yè)管理費。
標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡,，月物業(yè)管理費______元(大寫：____________元整),。
支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費，金額為______元,，一年分四次支付,。
(2)空調(diào)費。
標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡,，年空調(diào)費____________元(大寫：____________元整),。
支付方式：按國家及北京市規(guī)定，每年______月一次性支付人民幣____________元
(3)取暖費,。
標(biāo)準(zhǔn)為______元/季/㎡,，年取暖費____________元(大寫____________元整)。
支付方式：按國家及北京市規(guī)定,，每年______月一次性支付人民幣______元
如何書寫房屋租賃合同篇六
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋(以下簡稱房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況
出租房屋面積平方米(建筑面積㎡，實際使用面積㎡),。
第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條 租賃期限、用途
1,、 乙方向甲方承諾,，租賃改房屋用于合法經(jīng)營。
2,、 該房屋初始租賃期共__年。自年月日起至年月日,。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時間為準(zhǔn),，截止日期隨之正常變更。)
3,、 以上租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。如乙方未違反合同相關(guān)條款,，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿前叁個月書面通知甲方,，甲,、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。
第五條 租金,、押金及支付方式
1,、 該房屋起始第一年，月租金為￥元,，季度租金為￥元,，年租金為￥元。
2,、 第二年,，月租金為￥元，季度租金為￥元,，年租金為￥元,。
3、 第二年,，月租金為￥元,，季度租金為￥元，年租金為￥元,。
4,、 房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條,。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的,，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條,，每個季度末提前十天將下個季度的租金付清。
5,、 簽訂合同當(dāng)日,，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿,，房屋設(shè)施在沒有損壞及其他費用都結(jié)清的情況下,，押金全額退還)。
6,、 在租賃期間,，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費，物業(yè)管理費,，等相關(guān)費用,。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 乙方在物業(yè)租賃期間,，應(yīng)按時交付負(fù)擔(dān)的費用(物業(yè)費,、電費等)。
2,、 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。
第七條 房屋修繕與使用
1、 在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。
2,、 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。
3,、 對乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租與買賣
1,、 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買賣交易,，買賣交易完成后后,，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫進(jìn)合同備注,，以方便乙方繳納房租,，如無特殊情況無需更換合同。
2,、 甲方如對該房屋進(jìn)行買賣交易時,，需提前60天以書面形式通知乙方,，并不得在乙方未同意的情況
下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對該房屋的正常使用,，否則視為甲方違約,。
3、 甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的,，在等同條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
4,、 乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營,。
5、 乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營所產(chǎn)生的相關(guān)費用與甲方無關(guān),。
第九條 合同的變更,、解除與終止
1,、 雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。
2、 甲方有以下行為的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響經(jīng)營的。 即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
3,、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，收回該房屋：
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋原始結(jié)構(gòu),。
(2) 損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。
(4) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(5) 拖欠房租累計達(dá)1個月以上的,。
(6) 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。
第十條 房屋交付及收回的驗收
(1) 甲方應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài),。
(2) 驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢判斷的，應(yīng)于10 天內(nèi)向?qū)Ψ秸f明具體情況,。
(3) 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
(4) 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定,，
1、 在租賃期內(nèi),，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
2,、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證。
3,、 甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的___向乙方支付約金,，并額外支付乙方房屋裝修費用,，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1,、 租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，并沒收押金未使用的租金部分。
(1) 利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(2) 拖欠房租累計達(dá)個月以上的,。
2,、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費用總額的__0.05_%支付甲方滯納金。
3,、 在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的__的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4、 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責(zé)條件
1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、 因國家政策需要拆除或改造該房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、 因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ),。
4、 不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭”,。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十五條 如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。
第十六條 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效,。
第十七條 本合同及附件一式貳份,，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。
甲 方： 乙 方：
證件號： 證件號：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
代理人： 代理人：
證件號： 證件號：
電 話： 電 話：
簽約日期： 簽約日期：
如何書寫房屋租賃合同篇七
合同編號： 出租方( 以下簡稱“甲方” )：有限責(zé)任公司
法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
地址：
聯(lián)系電話：
承租方( 以下簡稱“乙方” )：
法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
地址：
聯(lián)系電話：
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一、 出租房屋情況及用途
第一條 路 房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司,，是本合同甲方,。
第二條 甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于 ;位于第 層，共 壹 層;房屋結(jié)構(gòu)為 框剪 ,，出租面積 平方米,。
第三條 租賃房屋的用途為 辦公 ，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變其用途,。
第四條 甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。如在本合同租賃期間,，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響,。同時,，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī),。
二,、租期和交房
第一條 本合同的租賃期限為 陸 年，即自20xx年 1 月 1 日到 20xx 年 12 月 31 日止,。
第二條 交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯,，甲方將給予乙方 60 天的裝修期,，故甲方于 20xx 年 11 月 1 日前將出租房屋交付給乙方,。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。
第三條 交房要求：甲方應(yīng)按約定時間將出租房屋交給乙方,，由雙方簽署房屋交接書。為保證合同正常履行,，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù),，乙方予以支持、配合，發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人,、承租人分別承擔(dān),。
三、租金,、費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
第一條 租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增
1,、租金：每月按人民幣 23.00 元/平方米(大寫： 貳拾叁 元/平方米)計算;月租金為人民幣： ￥19,941.00 元(大寫： 壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整 )，年租金共計人民幣： ￥239,292.00 元(大寫： 貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整 ),。
2,、遞增：租金每三年遞增一次，即從20xx年1月1日起,，在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計收,，具體計算方式如下：
20xx年1月1日～20xx年12月31日，月租金為：19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大寫： 貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整 ),，年租金為：21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大寫： 貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整 );
3,、車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個，暫按120.00元/月/個計租,，乙方按月支付甲方車位租金 ￥600.00 元(大寫： 陸佰元整 ),，年車位租金為 ￥7,200.00 元(大寫： 柒仟貳佰元整 )。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整,。此后,，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定,。
第二條 租金交納方式：
以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納,，首季租金￥ 59,823.00元(大寫： 伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方。此后,，乙方應(yīng)于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金,。乙方季交租金按屆時遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。租期內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時提供房租發(fā)票。
第三條 費用
1,、合同保證金
乙方在交納第一季房租同時,，應(yīng)向甲方交納￥ 21,000.00 元(大寫： 貳萬壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約,、欠款時,，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金,。
2,、 物業(yè)管理及其他
⑴ 物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)
所租房屋及車庫已由甲方委托物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)管理，故在租期內(nèi)：
①辦公用房物業(yè)管理費
所租房屋按每月 2.4 元/平方米(大寫：貳元肆角 /平方米)計交物業(yè)管理費。月物業(yè)管理費為￥ 2,080.80 元(大寫： 貳仟零捌拾元捌角整 ),年物業(yè)管理費合計為： ￥24,969.6 元(大寫： 貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整),。
②車位物業(yè)管理費
使用車位則按每月 50 元/車位(大寫：伍拾元 /車位)計交物業(yè)管理費,。月車位管理費為￥250.00 元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣： ￥3,000 .00元(大寫：叁仟元整);
③ 辦公用房及車位物管費年合計為: ￥27,969.6 元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整)。
⑵ 物業(yè)管理費的支付方式
辦公用房物管費與租金同期為季交,，甲方向乙方代收(季度)物管費為 ￥6,242.4 元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整);車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收,，季收車位物管費為￥750.00 元(大寫：柒佰伍拾元整 )。租期內(nèi),，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時,，以調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)計費。
⑶ 其他
租期內(nèi),，乙方應(yīng)按月足額交納水,、電、氣及其相關(guān)費用,，不得拖欠,。
四、房屋裝修
第一條 乙方的裝修應(yīng)遵循“保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則,，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報甲方審定同意,。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀,，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān),。修、裝及租賃期間的水,、電費由乙方自行承擔(dān),，建筑垃圾乙方自行處理。
第二條 房屋裝修和租賃期間,，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公,、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時,，由乙方自行解決,。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第三條 房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留,，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除,、運走,，并承擔(dān)相關(guān)費用;如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點,，確認(rèn)備案,。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
第四條 乙方在裝修、使用過程中應(yīng)符合消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設(shè)施,，裝修竣工之日起 7個工作日內(nèi) 必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案,、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查,。甲方對乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密,。
第五條 乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、治安、工商,、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)費用,，并按規(guī)定自行負(fù)責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問題。
第六條 乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后,，自行安裝,、調(diào)整及維護(hù)租賃房屋的供水、供電,、消防設(shè)施,，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的，由乙方負(fù)責(zé)解決,，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。
五、配套設(shè)施及相關(guān)約定
第一條 乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施,。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的,，應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用,，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的,，由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任。
第二條 所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用,。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物,，以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營場地,、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求,，并接受安全部門的監(jiān)督。
第三條 乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式、方式應(yīng)符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān),，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、費用負(fù)擔(dān)
第一條 租賃期間,，由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營期間發(fā)生的水,、電等相關(guān)費用，且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水,、電用量分?jǐn)倱p耗的水,、電費用。水,、電費按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門用水用電的性質(zhì)價格計算。對服務(wù)行業(yè)用水用電需獨立設(shè)置計量的,，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用,。
第二條 乙方獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)(交房時甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單)。
第三條 本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取,，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用,，如有新的項目需收取，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議,。
七,、 合同的解除與終止
第一條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1,、合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的,。
2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu),，造成房屋損壞的,。
3、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的,。
4,、連續(xù)拖欠租金達(dá)30日的。
5,、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的,。
6、未經(jīng)甲方書面同意,，將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方的,。
7、利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安,、工商等機(jī)關(guān)查處停業(yè)的,。
8、無正當(dāng)理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害的,。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋，乙方預(yù)交款項不予退還,。若因上述情況造成甲方損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第二條 甲方有下列情形之一,，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、乙方已如期交納保證金，甲方不按時交付房屋的,。
2,、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的。
3,、因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問題(因乙方裝修或不當(dāng)使用造成的房屋質(zhì)量安全問題除外),，危害乙方人員及財產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的。
4,、如因政府對房屋的拆遷,、改造，或其他不可抗力(包括自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭及其它不可控制,，不能預(yù)見預(yù)防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè)，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的,。
5,、甲方違反本合同約定，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的,。
乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方，并及時遷離出租房屋,，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項,。若因上述情況造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第三條 在租賃期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
1,、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行,。
2,、政府決定征用出租房屋,，或其它政府行為需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆遷的,，使本合同無法繼續(xù)履行,。
3、非因乙方原因致使出租房屋毀損,、滅失的,。
第四條 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足月的按天數(shù)計算,，多退少補(bǔ)并退還保證金。如因政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租房屋時,，屆時可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進(jìn)行處理,，不得以任何理由向甲方提出額外補(bǔ)償要求。
八,、安全責(zé)任和維修責(zé)任
第一條 租賃期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火,、防盜,、防汛工作，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定,、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，甲方有權(quán)對上述行為進(jìn)行監(jiān)督,。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi),、失盜等安全事故,，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān),，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二條 乙方在出租房屋使用過程中,，如房屋發(fā)生安全隱患的應(yīng)及時書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行維修,。
第三條 對乙方裝修改造房屋,，須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且作防水,、滲水處理,，若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費用,，造成甲方損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第四條 租賃期間,，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用。
第五條 供水,、供電,、消防設(shè)備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。
第六條 甲方負(fù)責(zé)租賃房屋公共設(shè)施的維護(hù),、維修并承擔(dān)費用,。
九、續(xù)租及返還
第一條 租賃期屆滿前,，乙方有意繼續(xù)租賃,，應(yīng)于合同租賃期限屆滿3個月前向甲方提出書面申請，由甲方確定是否續(xù)租,，同等租賃條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第二條 合同租期屆滿不再續(xù)租的,，乙方應(yīng)在合同租期屆滿之日起10個工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋,，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。
如因下述情形,，乙方未按時歸還房屋的,，自逾期返還房屋之日起，乙方應(yīng)按照每日租金的三倍支付房租,，直至返還出租房屋為止,。
1、合同租期屆滿10個工作日后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的;
2,、甲方依據(jù)本合同第七項第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的,。
第三條 乙方返還房屋時，乙方裝修部分的可以分離的設(shè)施、設(shè)備可自行處置,，但拆除該物件時,，不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)。對乙方添置的不可分離附著物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好,、無償交予甲方,，否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
十,、轉(zhuǎn)租,、抵押和轉(zhuǎn)讓
第一條 合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方,，否則甲方有權(quán)解除合同，且乙方所交保證金不予退還,。
第二條 合同期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)提前30日通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下,，甲方仍有保障乙方使用權(quán)、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務(wù),。
十一,、違約責(zé)任
第一條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，導(dǎo)致本合同無法履行的,，按年度須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，向甲方支付月租金的5%的違約金。
第二條 乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設(shè)施設(shè)備的,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并恢復(fù)原狀,，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三條 租賃期間,，除本合同另有規(guī)定外,，任何一方未經(jīng)對方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同，否則違約方應(yīng)向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款,。
十二,、其他條款
第一條 因乙方責(zé)任發(fā)生消防事故,，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第三方給乙方造成的損失,，乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任,。
第二條 未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決，簽訂的補(bǔ)充條款或協(xié)議,、附件均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第三條 本合同及附件,、內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力,。
第四條 甲、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可向合同履行地人民法院起訴。
第五條 本合同及附件壹式陸份,，甲乙雙方各持叁份,，自雙方簽章后乙方付款之日起生效。
出租方(甲方)：
法定代表人(或委托代理人)：
承辦人：
電 話：
簽訂日期： 年 月 日 承租方(乙方)： 法定代表人(或委托代理人)： 承辦人： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日
如何書寫房屋租賃合同篇八
甲方(出租方)： (以下簡稱甲方)
乙方(承租方)： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方本著誠實信用,、平等自愿,、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商,，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下合同：
第一條 租賃標(biāo)的及用途
1.1甲方同意將園區(qū)位于 室房屋,，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方使用,。
1.2房屋的具體位置,、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面圖另見附件,。
1.3乙方承租該房屋的用途為： ,，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用,。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為 年：從 年 月 日起至 年 月 日止,。
2.2甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。(具體交付條件,、內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知),。
2.3若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的,，甲方有權(quán)利終止本合同,。
2.4租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。若乙方需要繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個月,，將下一期的租金繳納給甲方,。
2.5若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月,，在不影響乙方正常辦公的情況下,，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。
2.6租賃期滿,，如乙方未繼續(xù)承租的,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還,。
第三條 租金及支付方式
3.1租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標(biāo)準(zhǔn)為： 元/日/建筑平方米,，,以 年 月 日為租金起算日,，第一年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第二年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元);第三年租金總額為人民幣(大寫) 整(rmb 元)
3.2租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付房屋前的七個工作日之內(nèi),，以后租金到期,，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后用,。
3.3定金支付：甲,、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣 (大寫) 整(rmb 元),。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施的行為,，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方;如乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的,，保證金不予返還,。
3.4乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣(大寫) 元整(rmb 元)，裝修期為 天,，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方,。
3.5以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日,，應(yīng)按月租金的5‰支付違約金,，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償,。
第四條 房屋交付及收回的驗收
4.1甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施(甲方提供的墻,、頂、地內(nèi)裝修部分,、電路及相應(yīng)開關(guān),、門鎖)、設(shè)備處于正常狀態(tài),。
4.2驗收時雙方共同參與,，如有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
4.3乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施,、設(shè)備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。
第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方保證出租給乙方的房屋合法。
5.2甲方保證按時提供出租的房屋,。
5.3甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好,，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失,，甲方承擔(dān)責(zé)任,。
5.4甲方負(fù)責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水、電,。乙方若增容,，費用自理。
5.5如乙方在承租房開辦新公司,，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明,，甲方有義務(wù)向乙方提供。
5.6甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán),。
5.7乙方不得對外透露房屋租賃價格,，如因透露價格造成甲方損失的由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價收取,，或者收回房屋,。
第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施裝修,、改造,。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準(zhǔn)，費用自理,。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負(fù),。乙方在裝修過程中,，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用途的裝修,，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準(zhǔn),，在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞,，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償,。
6.2乙方水、電費(包括分?jǐn)偟碾娰M),、寬帶費、服務(wù)費及其他費用,，由乙方向有關(guān)部門交納,，甲方可以配合。
6.3乙方要負(fù)責(zé)對承租房維護(hù),，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞,，乙方要修復(fù)或賠償。
6.4乙方自主合法經(jīng)營,，自負(fù)盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。
6.5租賃期滿,，或因乙方違約引起合同終止,，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損的歸還甲方,，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有,，其余歸屬于乙方所有,。如乙方還要繼續(xù)承租,，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,。
第七條：做好消防,、用電、等安全防事故工作
7.1乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求,，配置滅火器材和消防設(shè)施,，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作,，對所屬員工進(jìn)行必要的消防知識培訓(xùn),，做到萬無一失。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失，由乙方承擔(dān),。如因乙方責(zé)任發(fā)生的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失,，由乙方承擔(dān)。
7.2乙方在租賃期間,，必須做好用電等安全防范工作,，如造成火災(zāi)等人身安全事故,，是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方的損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分
8.1甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修,，由甲方負(fù)責(zé),。
8.2乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護(hù),、裝修,、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維修,。
第九條： 有以下情形,，合同可以解除
9.1乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約,，合同自動終止,。甲方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位,。
9.2乙方如對所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、分租,。如將房屋用于非法活動,。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股,?；蛘吒淖冏赓U用途。
9.3乙方如擅自改造房屋,，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害,。
第十條：違約責(zé)任及爭議解決的方法
10.1本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款,，否則視為違約,。如遇不可抗力因素(地震、水災(zāi),、戰(zhàn)爭,、政府規(guī)劃拆遷等)導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
10.2租賃期內(nèi),，雙方如因特殊情況需提前終止合同時,，應(yīng)提前三個月書面通知對方，征得對方同意,，并一次性補(bǔ)償對方一個月的房租作為違約金。
10.3如屬于乙方的責(zé)任,，解除合同,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任,，解除合同,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
10.4合同期滿,，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán),，雙方續(xù)簽合同,。
10.5本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時,，向甲方所在地人民法院起訴,。
10.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
10.7本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)一份。
10.8乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件,，交給甲方備檔。
第十一條：其他約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
如何書寫房屋租賃合同篇九
甲方：_____________
法定代表人：_______________
地址：________________
電話：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《民法典》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1.房屋位__________室,，面積________m2，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________,。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。
第二條租期
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。
第三條租金
1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次,。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。
3.甲方保證房屋證件齊全真實,，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛,，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用,。
5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水,、供電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修,。
4.乙方自行承擔(dān)水,、暖、電,、網(wǎng),、電話費用。
5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動,。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。
第八條因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動解除,。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。
第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________乙方：_____________________
代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________
日期：_____________________日期：_____________________
如何書寫房屋租賃合同篇十
出租方(以下簡稱甲方)中文：英文：地址：
市 區(qū)
街
號營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：電話：傳真：承租方(以下簡稱乙方)中文：英文：營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：地址： 市
區(qū) 街
號電話：傳真：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律,、法規(guī)及
市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,，寫字樓物業(yè)租賃合同范本。
第一條 名稱,、地址,、面積大廈是由甲方興建 坐落 市 區(qū) 街 號的 結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第 層 型 單位(以下簡稱該物業(yè)),。該物業(yè)建筑面積為
平方米,，詳見平面圖。
第二條 同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。
第三條 業(yè)內(nèi)部之所有物物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置,、地板、墻壁,、天花板,、楔柱、窗戶及設(shè)備(清單見本合同附件),。
第四條 及租賃期限
1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣
元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起
第十四天開始,，共計________年。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因,，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任,。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方,。
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故;
(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;
(3)其他非甲方所能控制的因素;
(4)承建商的延誤;
(5)市政項目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤;
(6)政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件;
(7)圖紙更改;
(8)無法預(yù)見的意外事件;
(9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;
(10)自來水、電力,、煤氣,、熱電部門未能按時接通。
2. 租金不包括管理費,、市政設(shè)施使用費,、電話費及其他費用。
3. 租金每月繳付一次,。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第____日繳付,。逾期繳付租金，每逾期____日,，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。
第五條 管理費
1. 租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定,，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付,，以后于每月的
第一天繳付,。逾期繳付管理費，每逾期____日,，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金,。
2. 甲方及或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議,。
3. 若因不可抗力、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響,，乙方不得拒交管理費,。
第六條 市政設(shè)施使用費、水,、電,、煤氣費、電話費及____市政設(shè)施使用費用由乙方承擔(dān),。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電、煤氣,、停止電話,，后果由乙方自負(fù)。
第七條 保證金
1. 乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣 元的定金,。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
(1)三個月租金保證金;
(2)三個月管理費保證金;
(3)水費保證金;
(4)電費保證金;
(5)電話費保證金,。甲方有全權(quán)決定以上
(2)至
(5)項保證金的金額及增收其他甲方認(rèn)為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時,，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分,。
2. 若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整,，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。
3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款,，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支,，乙方應(yīng)支付差額給甲方,。
4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準(zhǔn))三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方,。
第八條 該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。
第九條 不得分租等未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何
第三者或與其互換房屋使用。
第十條 裝修及改建
1. 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建,、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及或增加固定設(shè)備,。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時,，應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審批同意,，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設(shè)計圖紙的費用)由乙方負(fù)擔(dān),。租賃期滿后,，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負(fù)擔(dān),。
2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動,、擴(kuò)建或拆除，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時,，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償,。
第十一條 保險乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內(nèi)自費向甲方認(rèn)可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險，險種及保額由甲方確定,。
第十二條 正常使用及維修該物業(yè)
1. 乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修,，合同范本《寫字樓物業(yè)租賃合同范本》。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或
第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
2. 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：
(1)排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通;
(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;
(3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內(nèi)電線,、電閘,、燈頭、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換;
(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;
(5)因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費。
3. 除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物),。乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失,。
4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè),，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量,、維修及施工,。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工,，乙方必須充分合作,，有關(guān)施工費用由乙方承擔(dān)。
第十三條 保護(hù)該物業(yè)
1. 乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物,，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客,、雇員、代理人,、借用者的行為受到任何損害,，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償,。
3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水,、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀,，有關(guān)賠償、費用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。
4. 乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi),、水浸,、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞,。
第十四條 甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)入該物業(yè)滅火及保護(hù)財物。
第十五條 服從法規(guī)及管理公約
1. 甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。
2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”),。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。
第十六條 乙方賠償損失
1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或
第三者的任何損失(不論是財物或人身,，故意或過失)，均由乙方賠償,。
2. 所有乙方的訪客,、雇員、借用人,、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),。
第十七條 甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉,。
第十八條 合同解除
1. 如發(fā)生下列任何情況：
(1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應(yīng)繳費用;
(2)乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù);甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利,。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。
2. 如發(fā)生上述情況的
(1)或
(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務(wù)及市政設(shè)施如水,、電,、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止,。
3. 租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外,，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金,。
第十九條 交還該物業(yè)
1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外),，一切有關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān),。
2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方,，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償,。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費用,。
3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣,，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責(zé)任將有關(guān)物品進(jìn)行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。
4. 租賃期滿后,，乙方應(yīng)自費搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理。
5. 租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6. 甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條 支付違約金等本合同項下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后____日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理,。
第二十一條 不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，甲,、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條 稅費甲,、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費,、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費用及稅項,。
第二十三條 通知
1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達(dá),。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。
2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達(dá),。
第二十四條 適用法律及爭議解決
1. 本合同的訂立,、變更、解除,、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。
2. 甲,、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，雙方可按下列第( )項方式解決：
1. 申請
仲裁委員會仲裁;
2. 依法向人民法院起訴。
第二十五條 其他
1. 甲,、乙雙方在簽訂本合同時,，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚,、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。
2. 本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3. 本合同于雙方簽字之日起生效,。
4. 本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記,。甲方：
乙方：法定代表人：
法定代表人：委托代理人：
委托代理人：標(biāo)準(zhǔn)版
如何書寫房屋租賃合同篇十一
甲方：_____________
法定代表人：_______________
地址：________________
電話：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1.房屋位__________室,，面積________2,，房屋所有權(quán)證號：_______________,，土地使用權(quán)證號：____________。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。
第二條租期
1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。
2.租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金
1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次,。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。
3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。
5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理,。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用,。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費用,。
5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動,。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。
第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動解除,。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。
第十一條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：_____________________乙方：_____________________
代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________
日期：_____________________日期：_____________________
寫字樓房屋租賃合同范本二
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立如下條款，以便共同遵守,。
第一條租用工作用房地址,、用途、面積
1.地址：_________市_________路_________號_________房,。
2.用途：____________________________________________,。
3.使用面積_________平方米，內(nèi)含廚房_________間,，衛(wèi)生間________間房內(nèi)設(shè)備有：電表_____個,，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條,，電話機(jī)_________臺,，，洗手盆______個,，抽水馬桶______個,，淋浴器_________個,，光管_________支，插座_________個,。
第二條租用期限
乙方租用期為_______年,，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________,，在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部。
2.甲方向乙方提供電話使用,、供水,、供電、電梯,、保安,，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù),，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費,，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________,。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,，交納地點在甲方財務(wù)部。
3.乙方使用工作用房期間,，其水電費,、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,，收費地點在甲方財務(wù)部,。
第四條甲方的責(zé)任
1.甲方負(fù)責(zé)對工作用房的維修，確保工作用房的使用安全,。
2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備,，的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán),。
3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù),，并交齊所有有償費用，按時遷出后,，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方,。
4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變,。
5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進(jìn)行裝修拆改,，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任,。
第五條乙方的責(zé)任
1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效,。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元電話及通話保證金___________元,。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有,。
2.乙方依約交付租金,、綜合服務(wù)費、水電費,、電話費，逾期不交者須繳交滯納金,，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金,。
3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè),，不得將其轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途,。
4.乙方不得私自拆改工作用房,。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行,，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,，乙方裝修視作違約,，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀同時一切費用由乙方支付,。本協(xié)議終止后,，其墻面、天花,、燈具,、地板、招牌底,、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方,，乙方不得自行拆除。否則,，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,，或使用不當(dāng),，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失,，均由乙方賠償,。
5.乙方不得私自拆裝電話,，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用,。否則,，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款,。若乙方對電話有任何損壞,，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。
6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律,、法令,，依法經(jīng)營。注意防火安全,、計劃生育,、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。
7.乙方拖欠甲方的租金,、綜合服務(wù)費達(dá)1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理,。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出,，則從協(xié)議終止日起計收逾期金,，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收,。
8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時,，交費標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù),，逾理作不續(xù)簽處理,。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi),，到甲方辦理退房手續(xù),，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出,，保證金歸甲方,，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收,。
9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房,，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后,，乙方才能搬出甲方大院,，否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序,，按_______辦理,，乙方應(yīng)如實填寫《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料
第六條其他
第七條本協(xié)議書與甲方__________________同時使用,，具有同等法律效力,。
第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本協(xié)議有同等效力。
第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的，可通過人民法院解決,。
第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。
第十一條本協(xié)議書一式四份,，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
甲方：_____________乙方：_____________
法定代表人：_______法定代表人：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
如何書寫房屋租賃合同篇十二
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：
一、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施
1.1甲方將其合法擁有的座落在__________市___________________________出租給乙方使用。
1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米,。
二,、 租賃用途
2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。
2.2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
三,、 租賃期限
3.1該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。
四,、 租金及支付方式
4.1該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________)。
4.2該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。
五,、 其他費用
5.1乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。
5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。
六、 房屋修繕責(zé)任
6.1在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________。
家具如下：____________________________________________________________,。
七,、 轉(zhuǎn)租的約定
7.1除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù);
(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。
八、 變更和解除本合同的條件
8.1在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的,，不得變更或解除本合同：
(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過_______天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的_______天內(nèi),，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。
8.2變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的,，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。
九、 乙方的責(zé)任
9.1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償：
(1) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計_______月以上的,。
9.2在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
十,、 甲方的責(zé)任
10.1甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的_____%向乙方償付違約金,。逾期_____天，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
10.2在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;
10.3乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行;
10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。
十一,、 其他條款
11.1本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力;
11.2甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠;
11.3甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴;
11.4本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
十二,、 其他補(bǔ)充約定：____________________________________________________,。
出租方(甲方)：________承租方(乙方)：___________
電話：__________________電話：_____________________
日期：__________________日期：____________________
如何書寫房屋租賃合同篇十三
出租方(下稱“甲方”)：
承租方(下稱“乙方”) ：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達(dá)成一致意見,，特立此租賃合同為證。詳細(xì)內(nèi)容如下：
第一章 定義及釋義
本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：
“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè);
“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
“公共區(qū)域”指大廈入口,、大堂,、公共衛(wèi)生間,、電梯、樓梯間,、通道,、行人道、行車道,、綠化區(qū)域,、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房,、消防泵房,、風(fēng)道井,、水箱間、自動扶梯,、管理處辦公用房等處及設(shè)施,，還包括為大廈的業(yè)主、租戶,、用戶及其客戶,、雇主、被邀者,、被許可者及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方及設(shè)施,，但不包括任何業(yè)主、租戶,、用戶擁有獨自使用權(quán)的地方; “公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器,、設(shè)備、儀器,、裝置,、管道、機(jī)房,、電纜,、電線及種植的樹木、草坪,、花卉等,，但任何只供個別業(yè)主、租戶,、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi);
“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu);
“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;
“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實際制訂的規(guī)章制度; “裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元進(jìn)行裝修時所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則;
使用人”指乙方的職員和雇員,、代理人,、被邀人、客人,、承包商,、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù)。
第二章 承租單元
2.1 甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。
2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同,、《使用、管理,、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī)構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定,。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。
3.2 在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金,，但須繳付本合同
所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設(shè)施費(不包括電和電話費)等其他費用。
第四章 租金
4.1 承租期內(nèi),，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金,。
4.2 租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費(包括電和電話費)等其他費用。
4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算,，乙方以[ ]元支付租金,，由管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金(包括滯納金)之日為止。
第五章 管理費及其他費用
5.1 甲方可自行管理或委托管理機(jī)構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù),。
5.2 在承租期內(nèi)，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機(jī)構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費,。
5.3 管理費的支付辦法,，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。
5.4 管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定,。
5.5 在承租期內(nèi)，管理機(jī)構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費,，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)
整理由,。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費。
5.6 若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機(jī)構(gòu)支付管理費或其他乙方應(yīng)付的費用,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機(jī)構(gòu)支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止,。
第六章 押金
6.1 在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障,。
6.2 如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定,，且全額繳清應(yīng)付租金,、管理費,，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。
6.3 在承租期內(nèi),，若乙方拖欠甲方及/或管理機(jī)構(gòu)任何租金,、管理費,，或因乙方違反本合同、《使用,、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項,。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補(bǔ)足所扣除部分押金,，否則按違約論處。
第七章 承租單元用途
7.1 承租單元僅作為辦公用途,。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍,，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式
使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元,。
7.3 除甲方或管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供，或書面認(rèn)可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱,、裝飾,、旗幟。
7.4 未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外,，不得在其他方面使用大廈名稱或其標(biāo)志。若乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱,。
7.5 甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標(biāo)記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。
第八章 裝修或改建
8.1 乙方須遵守甲方或管理機(jī)構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則,，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計圖(包括需要額外電力,、空調(diào),、防火設(shè)備之要求)和詳細(xì)說明。
8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)。甲方保證乙方遞交設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以答復(fù),，并協(xié)助該設(shè)計方案盡快得到消防部門正式批復(fù),。
8.3 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進(jìn)行任何重大改動或附加裝置,，以及對電線,、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進(jìn)行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗,、墻體,、
結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。
第九章 維護(hù)與修理
9.1 管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風(fēng),、電梯,、公共區(qū)域水電,、大廈原配通訊、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔(dān)有關(guān)的費用和責(zé)任,。
9.2 承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,。
第十章 損壞
10.1 在承租期內(nèi),，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴(yán)重而根本不能修復(fù),，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：
(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間,，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結(jié)束之日,。如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進(jìn)行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。
10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要,，甲方應(yīng)予以即時修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止。在此同時,，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。
第十一章 續(xù)約
若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達(dá)成續(xù)約協(xié)議,，甲
方或其代表、授權(quán)人,，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準(zhǔn)租戶進(jìn)入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當(dāng)時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠。
第十二章 法律費用
12.1 本合同的,、印花稅,、登記費及附帶手續(xù)費用應(yīng)依據(jù)中國的法律,、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付。
12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護(hù)其在本合同下的利益或強(qiáng)制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費用(包括律師費及訴訟費)應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
第十三章 甲方責(zé)任及保證條款
甲方向乙方聲明及保證如下,，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：
13.1 中央空調(diào)及單元空氣
甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調(diào)。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào),，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機(jī)構(gòu)并支付超時空調(diào)費,。
13.2 公共區(qū)域、公共設(shè)施的檢查及維修
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對大廈的公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好,、適用狀態(tài)。
13.3 保安,、防火,、環(huán)境,、衛(wèi)生
管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安、防火,、環(huán)境,、衛(wèi)生
等事項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
13.4 大廈配套
管理機(jī)構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路,、機(jī)械設(shè)備(含電梯),、水管、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài),。
13.5 大廈水牌和標(biāo)識
甲方承諾并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱、標(biāo)識和單元說明,，且租期內(nèi)不收任何費用,，但標(biāo)牌制作費應(yīng)由乙方承擔(dān),。
13.6 大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛
甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,、債務(wù)或糾紛等情況，應(yīng)事先通知乙方;凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項,，均應(yīng)征得乙方同意方為有效,。
13.7 承租單元平靜使用權(quán)
甲方保證并責(zé)成管理機(jī)構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認(rèn)真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用,。
第十四章 乙方責(zé)任及保證條款
乙方向甲方和管理機(jī)構(gòu)聲明及保證如下：
14.1 支付租金及有關(guān)費用
在承租單元達(dá)到正常使用條件下，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金,、押金,、管理費、各種設(shè)施收費等,。
14.2 轉(zhuǎn)讓,、分租
除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單
元及其任何部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、分租,、或以其他方式讓與使用權(quán)，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任,。
14.3 物業(yè)管理規(guī)定及保安、保險條例
遵守并促使其使用人遵守《使用,、管理,、維修公約》,， 《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機(jī)構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理、使用,、保安,、保險等所制定的規(guī)定。
14.4 遵守防火及安全規(guī)則
在對承租單元的使用期間,，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機(jī)構(gòu)所制定的安全規(guī)則,，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
第十五章 交還
15.1 在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置,、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時的原來狀態(tài)(正常折舊、磨損除外),，并在良好,、清潔、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方,。
15.2 在承租期期滿或提前終止時,，乙方負(fù)責(zé)拆除其對承租單元所進(jìn)行的任何附加裝置或改動。
15.3 在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費用將由乙方支付,。
第十六章 違約責(zé)任
16.1 本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本
合同的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失,。
16.2 如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。
第十七章 終止租約
在不影響本合同其他規(guī)定的前提下,，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實,，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時,，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
第十八章 通知
18.1 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點;掛號寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定。
18.2 甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址,。
第十九章 仲裁
19.1 愚笨合同有關(guān)的一切爭議,，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，若任何一方不愿意協(xié)商或進(jìn)行協(xié)商30日后仍不能達(dá)成一致意見時,，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁,。
19.2 在解決爭議的期間,，除正在進(jìn)行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同,。
第二十章 其他規(guī)定
20.1 雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款,。本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
20.2 本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。
20.3 本合同的構(gòu)成、效力,、解釋,、履行、修改及終止均受中國法律管轄,。
20.4 若本合同的規(guī)定與《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn),。
20.5 本合同一式三份，甲方兩份,、乙方一份,，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。
甲方：乙方：日期：
如何書寫房屋租賃合同篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________
甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議,。
第一條房屋的基本情況
1,、甲方出租的房屋位于
(房屋產(chǎn)權(quán)登記證號：_________________)
2、出租房屋建筑面積為：_________________m2：_________________
共計間,。
第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán),，并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。
乙方應(yīng)提供身份證明文件,，包括身份證復(fù)印件,、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等,，作為本協(xié)議的附件,。
第三條租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期為年,，自年月日起至年月日止,。
2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為用途,。
3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。
第四條租金及支付方式
1,、租金：_________________
(1)租金起算日為：_________________年月日
(2)雙方一致同意,，所租房屋租金按計租。租金為：_________________/月每間,。
2,、房屋租金支付方式如下：_________________
(1)簽署租賃合同時乙方須支付租金?元
(2)租金每半年支付一次，繳納時間為租金期滿前一個月,，即每次租金交納最晚截止日期為每年的月日,，月日。
(3)押金
乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金,，押金數(shù)額為元,，租賃期滿或合同終止后，乙方憑水電,、暖氣費,、電話費、物業(yè)費相關(guān)清單復(fù)印件,，由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方,。
第五條交房
甲方須在年月日前將該房屋交于乙方使用，交房條件為交房時房屋現(xiàn)狀,，以交房時雙方現(xiàn)場驗房簽字確認(rèn)為準(zhǔn),。
第六條租賃期間相關(guān)費用的繳納
1、物業(yè)管理費：_________________
物業(yè)服務(wù)收費元/m2,，起收日期為年月日,。由乙方自行繳納。
2,、水電費,、煤氣等費：_________________按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納。
第七條出租方與承租方的變更
1,、租賃期間,，甲方出售房屋,，須在七日前電話或書面形式通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方,，應(yīng)在正式銷售后的15個工作日內(nèi)以書面形式通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
3,、租賃期間,，乙方?jīng)]有甲方的許可，禁止轉(zhuǎn)租,。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書面形式通知甲方,，甲方在接到書面通知后的一周內(nèi)以書面形式給予回復(fù)。如果甲方同意轉(zhuǎn)租,，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任,。
第九條甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。
2,、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：_________________租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修,。
3、甲方須按時將房屋交與乙方使用
第十條乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方有自主經(jīng)營權(quán),。
2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時,，必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定。
3,、乙方在租賃期間,，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),。
4,、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為,，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金,，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時,，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。
如何書寫房屋租賃合同篇十五
寫字樓房屋租賃合同范本(一)
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿誠實信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施
1.1甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。
第二條租賃用途
2.1乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2.2在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
第三條租賃期限
3.1該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止,。
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同,。
第四條租金及支付方式
4.1該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________),。
4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付。
第五條其他費用
5.1乙方在租賃期限內(nèi),，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費□物業(yè)管理費□租金稅費□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。
5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。
第六條房屋修繕責(zé)任
6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
6.2如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
第七條轉(zhuǎn)租的約定
7.1除甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。
(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。
(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止,。
第八條變更和解除本合同的條件
8.1在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。
(1)甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行,，或水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過7天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
第九條乙方的責(zé)任
9.1在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計半個月以上的,。
9.2在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條甲方的責(zé)任
10.1甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期7天,，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.2在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3乙方無論任何原因退租,，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。
第十一條其他條款
11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。
11.2甲乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
第十二條其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
電話：電話：
日期：日期：
寫字樓租賃合同范本(二)
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。
第一條寫字樓的位置和面積
乙方租賃甲方合法擁有的位于的,，作為之用，合計建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。
第二條租賃期限
1,、雙方商定,，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計,。
2、甲方將于年月日前通知乙方進(jìn)場裝修,。
3、租賃期滿,，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。
4,、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后,，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
5,、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費等應(yīng)繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方,。
第三條租金和租賃保證金
1,、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元,，樓宇的租金為每月元人民幣,，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安,、水電,、電話,、消防、空調(diào)等費用由乙方自理),。該租賃場地的租金第一,、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%,。
2,、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金,，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。
3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,，不以任何名義收取其他費用,。
4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),，主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金,。
5、租金繳付方式：以形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。
第四條物業(yè)管理和管理費
1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費、停車費,、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用,。
2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為元/月(大寫：),。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費的交付方式,、時間依管理公司的規(guī)定,。
3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個月的管理費，即人民幣元,。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。
第五條免租期及裝修
1,、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計算租期,，起租期最初個月為免租期,，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金,。
2、乙方自費裝修該場地,，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時,，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：),。如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。
3,、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗,，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利：
1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。
2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利,。
3,、甲方有在乙方違約時，依照國家法律,、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。
甲方的義務(wù)：
1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。
2、乙方進(jìn)場裝修期間,，提供臨時用水,、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。
3,、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。
4,、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。
5,、從開始計租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。
6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方的權(quán)利：
1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。
2、乙方有在甲方違約時依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。
3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利,。
4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
乙方的義務(wù)：
1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費,、水電費,、水電分?jǐn)傎M、停車費等,。
2,、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。
3,、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押,。
4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時,，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用,。
6,、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī)),，甲方并不予補(bǔ)償。
7,、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),。
第七條違約責(zé)任
1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金,。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。
2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租,、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償,。
3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。
4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。
5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。
6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,，對方有權(quán)要求賠償損失。
第八條免責(zé)條款
1,、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,，致使本合同不能履行或者不能完全履行時,，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方,，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件,。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同,。
2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。
第九條合同變更
在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力,。
第十條合同終止
租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。
租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外),。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。
第十一條其他
1,、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用,。
3、電費按電表計收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收,。公用水電按實際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
4、本合同未盡事項,，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
7,、其他約定：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
7、其他約定：
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
如何書寫房屋租賃合同篇十六
甲方(出租方)
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)
法定代表人
地址：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：
一、租賃房產(chǎn)：
甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方,。
二、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。
三,、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：____年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止,。免租裝修期為____個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費、水費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。
四,、租金
4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起,，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束,。
4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金,。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
4.3支付方式：乙方可以支票,、現(xiàn)金或匯款方式支付,。
甲方開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。
五,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用
5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元,，合計每月 ___元,。
5.2 水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān),。
5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造
7.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。
7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時,，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造,、裝修的規(guī)定,，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》,、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙,，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工,。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意,，方可存放)
7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失,。
7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道,、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修,，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。
7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用,。
八、甲方的權(quán)利及義務(wù)
8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。
8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行。
8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：
①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。
②要求乙方恢復(fù)原狀,。
③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
九,、乙方的權(quán)利及義務(wù)
9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用。
9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。
9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。
9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，
乙方應(yīng)積極配合,。
9.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。
9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：
9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān),。
9.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡(luò)費,、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。
十,、合同的變更,、解除與終止
10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借的;
②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。
10.3租賃期滿合同自然終止,。
十一,、違約責(zé)任
11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金,，并不予退還履約保證金,。
11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止,、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的,，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失
或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。
十二,、特別約定
12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé),。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況。
12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施,，減少雙方的損失,，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實后,，可不計違約責(zé)任,。
十三、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。
十四,、通知
14.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。
14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的,，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá),。
十五,、其他約定
15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改,。
15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行本合同其他條款,。
15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)
法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：
電 話： 電 話;
日 期： 日 期：
如何書寫房屋租賃合同篇十七
出租方( 以下簡稱“甲方” )：
法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
地址：
聯(lián)系電話：
承租方( 以下簡稱“乙方” )：
法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：
營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：
地址：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 出租房屋情況及用途
第一條 路 房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司,，是本合同甲方。
第二條 甲方出租的房屋(以下簡稱“該房屋”或“房屋”)坐落于 ;位于第 層，共 壹 層;房屋結(jié)構(gòu)為 框剪 ,，出租面積 平方米,。
第三條 租賃房屋的用途為 辦公 ，除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變其用途,。
第四條 甲方保證對該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。如在本合同租賃期間,，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛,，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響,。同時,，乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī),。
二、租期和交房
第一條 本合同的租賃期限為 陸 年,，即自20xx年 1 月 1 日到 20xx 年 12 月 31 日止,。
第二條 交房時間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方 60 天的裝修期,，故甲方于 20xx 年 11 月 1 日前將出租房屋交付給乙方,。若甲方遲于上述時間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時間順延,，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn),。
第三條 交房要求：甲方應(yīng)按約定時間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書,。為保證合同正常履行,，甲方需到房屋管理部門辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持,、配合,，發(fā)生相關(guān)費用按國家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔(dān),。
三,、租金、費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
第一條 租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增
1,、租金：每月按人民幣 23.00 元/平方米(大寫： 貳拾叁 元/平方米)計算;月租金為人民幣： ￥19,941.00 元(大寫： 壹萬玖仟玖佰肆拾壹元整 ),，年租金共計人民幣： ￥239,292.00 元(大寫： 貳拾叁萬玖仟貳佰玖拾貳元整 )。
2,、遞增：租金每三年遞增一次,，即從20xx年1月1日起，在前三年租金基礎(chǔ)上按10%遞增計收，具體計算方式如下：
20xx年1月1日～20xx年12月31日,，月租金為：19,941.00元/月×1.1=21,935.10元/月(大寫： 貳萬壹仟玖佰叁拾伍元壹角整 ),，年租金為：21,935.10元/月×12月=263,221.20元(大寫： 貳拾陸萬叁仟貳佰貳拾壹元貳角整 );
3、車位租金：甲方配租乙方使用固定車位數(shù)為5個,，暫按120.00元/月/個計租,，乙方按月支付甲方車位租金 ￥600.00 元(大寫： 陸佰元整 )，年車位租金為 ￥7,200.00 元(大寫： 柒仟貳佰元整 ),。車位租金將在租賃期滿三年時視市場行情作出調(diào)整,。此后，每三年調(diào)整一次,，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定,。
第二條 租金交納方式：
以”先交租后使用”的原則,按季度(從計租日起每三個月為一計租季度)交納，首季租金￥ 59,823.00元(大寫： 伍萬玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付給甲方,。此后,，乙方應(yīng)于前一季度末前3個工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。租期內(nèi),，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時提供房租發(fā)票。
第三條 費用
1,、合同保證金
乙方在交納第一季房租同時,，應(yīng)向甲方交納￥ 21,000.00 元(大寫： 貳萬壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約,、欠款時,，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無息退還乙方本合同保證金本金,。
2,、 物業(yè)管理及其他
⑴ 物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)
所租房屋及車庫已由甲方委托物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)管理，故在租期內(nèi)：
①辦公用房物業(yè)管理費
所租房屋按每月 2.4 元/平方米(大寫：貳元肆角 /平方米)計交物業(yè)管理費,。月物業(yè)管理費為￥ 2,080.80 元(大寫： 貳仟零捌拾元捌角整 ),年物業(yè)管理費合計為： ￥24,969.6 元(大寫： 貳萬肆仟玖佰陸拾玖元陸角整),。
②車位物業(yè)管理費
使用車位則按每月 50 元/車位(大寫：伍拾元 /車位)計交物業(yè)管理費。月車位管理費為￥250.00 元(大寫：貳佰伍拾元整),年物業(yè)管理費共計人民幣： ￥3,000 .00元(大寫：叁仟元整);
③ 辦公用房及車位物管費年合計為: ￥27,969.6 元(大寫：貳萬柒仟玖佰陸拾玖元陸角整),。
⑵ 物業(yè)管理費的支付方式
辦公用房物管費與租金同期為季交,，甲方向乙方代收(季度)物管費為 ￥6,242.4 元(大寫：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整);車位物管費于車位實際交付之日起由甲方按季代收，季收車位物管費為￥750.00 元(大寫：柒佰伍拾元整 ),。租期內(nèi),，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費用另有調(diào)整時，以調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)計費,。
⑶ 其他
租期內(nèi),，乙方應(yīng)按月足額交納水,、電、氣及其相關(guān)費用,，不得拖欠,。
四、房屋裝修
第一條 乙方的裝修應(yīng)遵循“保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu)”的原則,，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書面報甲方審定同意,。
乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀,，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔(dān),。修、裝及租賃期間的水,、電費由乙方自行承擔(dān),，建筑垃圾乙方自行處理。
第二條 房屋裝修和租賃期間,，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個人的辦公,、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個人發(fā)生矛盾時,，由乙方自行解決,。因乙方的行為給相鄰個人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第三條 房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分,，甲方可拆除,、運走，并承擔(dān)相關(guān)費用;如果乙方需留用可拆卸部分,，甲乙雙方共同清點,，確認(rèn)備案。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
第四條 乙方在裝修,、使用過程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生,、環(huán)保等規(guī)范,，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起 7個工作日內(nèi) 必須向甲方提交完整的工程(含消防)備案,、竣工資料及裝修圖紙一份,，以便甲方存檔備查。甲方對乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密,。
第五條 乙方自行辦理環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防、治安,、工商,、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)費用，并按規(guī)定自行負(fù)責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問題,。
第六條 乙方根據(jù)需要在征得甲方書面同意后,，自行安裝、調(diào)整及維護(hù)租賃房屋的供水,、供電,、消防設(shè)施，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶正常使用的,，由乙方負(fù)責(zé)解決,，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
五,、配套設(shè)施及相關(guān)約定
第一條 乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施,。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的，應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費用;乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的,，需征得甲方的書面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用,，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任,。
第二條 所租房屋內(nèi)的公共消防通道為相鄰區(qū)域使用人共同使用,。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通,。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營場地,、庫房必須符合國家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求,，并接受安全部門的監(jiān)督。
第三條 乙方發(fā)布廣告的內(nèi)容及形式,、方式應(yīng)符合有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，在甲方及物業(yè)管理方許可的前提下自行辦理發(fā)布室外廣告的相關(guān)手續(xù)和承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用,，且廣告不得影響出租房屋的整體形象及美觀;乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān),，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
六,、費用負(fù)擔(dān)
第一條 租賃期間,，由乙方按期承擔(dān)經(jīng)營期間發(fā)生的水、電等相關(guān)費用,，且應(yīng)當(dāng)按其總表與各分表的水,、電用量分?jǐn)倱p耗的水,、電費用。水,、電費按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門用水用電的性質(zhì)價格計算。對服務(wù)行業(yè)用水用電需獨立設(shè)置計量的,，由乙方自行辦理手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用,。
第二條 乙方獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)(交房時甲方提供詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單)。
第三條 本合同規(guī)定所發(fā)生的費用按合同條款甲方向乙方收取,，甲方不得以任何名義向乙方收取其它費用,，如有新的項目需收取，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可并簽訂相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議,。
七,、 合同的解除與終止
第一條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
1,、合同簽訂后乙方在5個工作日內(nèi)不交納保證金的,。
2、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu),，造成房屋損壞的,。
3、未經(jīng)甲方書面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬元以上損失的,。
4,、連續(xù)拖欠租金達(dá)30日的。
5,、乙方收到甲方書面催款通知后超過1個月拒付租金的,。
6、未經(jīng)甲方書面同意,，將承租的房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給第三方的,。
7,、利用承租房屋開展違法活動或被經(jīng)公安、工商等機(jī)關(guān)查處停業(yè)的,。
8、無正當(dāng)理由干擾甲方正常工作造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損害的,。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,，提前30日書面通知乙方搬遷并交回房屋，乙方預(yù)交款項不予退還,。若因上述情況造成甲方損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第二條 甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、乙方已如期交納保證金,，甲方不按時交付房屋的,。
2、甲方與其他承租人的合同約定侵犯乙方權(quán)益又拒絕改正的,。
3、因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問題(因乙方裝修或不當(dāng)使用造成的房屋質(zhì)量安全問題除外),，危害乙方人員及財產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的,。
4,、如因政府對房屋的拆遷、改造,，或其他不可抗力(包括自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭及其它不可控制，不能預(yù)見預(yù)防或不可避免的事故)造成乙方停業(yè),，甲方不同意免收停業(yè)期間租賃費的,。
5,、甲方違反本合同約定,，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的。乙方因上述理由單方面解除合同的,，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方,，并及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預(yù)交款項,。若因上述情況造成乙方損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第三條 在租賃期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除：
1、發(fā)生不可抗力或意外事件,，使本合同無法履行,。
2、政府決定征用出租房屋,，或其它政府行為需拆除出租房屋,，或者因出租房屋涉及拆遷的,，使本合同無法繼續(xù)履行。
3,、非因乙方原因致使出租房屋毀損,、滅失的。
第四條 因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)并退還保證金,。如因政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租房屋時,，屆時可按相關(guān)征收條例及規(guī)定進(jìn)行處理，不得以任何理由向甲方提出額外補(bǔ)償要求,。
八,、安全責(zé)任和維修責(zé)任
第一條 租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營場地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火,、防盜,、防汛工作，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門的相關(guān)規(guī)定,、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，甲方有權(quán)對上述行為進(jìn)行監(jiān)督。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi),、失盜等安全事故,，產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第二條 乙方在出租房屋使用過程中，如房屋發(fā)生安全隱患的應(yīng)及時書面通知甲方并采取有效防范措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行維修,。
第三條 對乙方裝修改造房屋,，須符合國家對經(jīng)營用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且作防水,、滲水處理,，若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問題或因水或其它原因給相鄰用戶和結(jié)構(gòu)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費用,，造成甲方損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第四條 租賃期間,，因乙方不合理裝修改造或保管使用不當(dāng)致使房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費用,。
第五條 供水,、供電,、消防設(shè)備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用。
第六條 甲方負(fù)責(zé)租賃房屋公共設(shè)施的維護(hù),、維修并承擔(dān)費用,。
九、續(xù)租及返還
第一條 租賃期屆滿前,，乙方有意繼續(xù)租賃,，應(yīng)于合同租賃期限屆滿3個月前向甲方提出書面申請，由甲方確定是否續(xù)租,，同等租賃條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第二條 合同租期屆滿不再續(xù)租的,，乙方應(yīng)在合同租期屆滿之日起10個工作日內(nèi)騰空返還所租賃房屋,，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用。
如因下述情形,，乙方未按時歸還房屋的,，自逾期返還房屋之日起，乙方應(yīng)按照每日租金的三倍支付房租,，直至返還出租房屋為止,。
1、合同租期屆滿10個工作日后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的;
2,、甲方依據(jù)本合同第七項第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后,，乙方繼續(xù)占用出租房屋的,。
第三條 乙方返還房屋時，乙方裝修部分的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備可自行處置,，但拆除該物件時，不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu),。對乙方添置的不可分離附著物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好,、無償交予甲方，否則,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
十、轉(zhuǎn)租,、抵押和轉(zhuǎn)讓
第一條 合同期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方,，否則甲方有權(quán)解除合同,，且乙方所交保證金不予退還。
第二條 合同期內(nèi),，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時,，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。乙方自接到甲方通知之日起10日內(nèi)不購買的,，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購買權(quán)的情況下,，甲方仍有保障乙方使用權(quán),、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務(wù)。
十一,、違約責(zé)任
第一條 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法履行的,，按年度須向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨鸬?0%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，向甲方支付月租金的5%的違約金,。
第二條 乙方違反合同約定擅自改造房屋公共設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工并恢復(fù)原狀,，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第三條 租賃期間，除本合同另有規(guī)定外,，任何一方未經(jīng)對方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同,，否則違約方應(yīng)向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款。
十二,、其他條款
第一條 因乙方責(zé)任發(fā)生消防事故,，由乙方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第三方給乙方造成的損失,，乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任,。
第二條 未盡事宜由雙方本著協(xié)商解決，簽訂的補(bǔ)充條款或協(xié)議,、附件均視為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第三條 本合同及附件,、內(nèi)空格部份填寫的文字與印刷版本具有同等效力,。
第四條 甲、乙雙方就本合同及履行發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可向合同履行地人民法院起訴。
第五條 本合同及附件壹式陸份,，甲乙雙方各持叁份,，自雙方簽章后乙方付款之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
如何書寫房屋租賃合同篇十八
甲方身份證號：
乙方身份證號：
租用下列房屋,，經(jīng)雙方協(xié)商,，達(dá)成如下條款，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、甲方將(面積共平方米)租給乙方，乙方同意租用并按月繳納租金,。乙方租用上述房屋做為使用,，未經(jīng)甲方同意不得改變用途。
二,、租期定為年,，自 年 月 日至 年 月 日止。
三,、上述房每月的租金為元人民幣,，每月日前向甲方交租。甲方有權(quán)對租金每年調(diào)整一次,。乙方可用現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬等方式交租，甲方銀行帳號是：
四,、本合同簽訂后3日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方繳納當(dāng)月租金，并同時繳納租房保證金元,，水電保證金元,，合計元。如乙方拖欠租金時間達(dá)一個月,，乙方同意甲方有權(quán)采取停水停電方式處理,。
本合同期滿乙方結(jié)清所有費用、將租賃房屋退回甲方時,，甲方退還租房保證金,。
五、乙方每月憑《管理費通知單》及《電費通知單》按時交納水,、電,、管理費用。
六、乙方如有下列行為,，甲方可立即終止合同,，收回租賃房屋，不予退還保證金：
1.欠租時間達(dá)一個月;
2.使用租賃房屋的行為違反了有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定;
3.利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;4.將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,。
合同終止時，如乙方不退還房屋給甲方且房屋內(nèi)有乙方物品,，乙方同意甲方用公告形式通知乙方處置,，在公告期滿后乙方仍沒有回應(yīng)的，視為乙方同意放棄對租賃房屋內(nèi)財務(wù)的所有權(quán),，甲方有權(quán)對房屋內(nèi)財產(chǎn)進(jìn)行處置,，并不須承擔(dān)任何責(zé)任。
七,、乙方要愛護(hù)房內(nèi)外設(shè)施,，保持室內(nèi)外清潔，不得獨家占用樓梯,，不得隨意拆建,、破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。
如需對承租房屋進(jìn)行二次裝修,，須經(jīng)甲方及消防處等有關(guān)部門批準(zhǔn)后才能進(jìn)行,，并要采用放火材料，不準(zhǔn)亂拉亂接電線,，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé),。
八、合同期滿,，乙方如需繼續(xù)租用,，須在合同期滿前一個月告知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租用合同,。
九,、本合同終止時，乙方需在合同終止的次日將租賃房屋退還甲方,，包括清掃場地,、修復(fù)被損壞的房產(chǎn)和設(shè)備、交換全部鑰匙等,。否則按損失大小扣留相應(yīng)押金作為抵償,。
十、在租賃期內(nèi),，如甲方或政府有關(guān)部門需要,，對租賃房屋收回進(jìn)行規(guī)劃改造,，甲方提前一個月通知乙方即可解除合同。乙方應(yīng)在通知的時間內(nèi)無條件退租,，并同意甲方不作任何經(jīng)濟(jì)賠償,。
十一、乙方在使用租賃房屋期間,，應(yīng)遵守安全,、消防方面的有關(guān)規(guī)定，不得存放易燃易爆等危險物品,。
如承租期間內(nèi)因乙方的原因發(fā)生事故,，造成的財產(chǎn),、人身傷亡等一切損失,、責(zé)任由乙方承擔(dān)。
甲方或政府相關(guān)部門如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患,，有權(quán)責(zé)令或督促乙方整改,。
如乙方拒不履行整改義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,。
十二,、本合同一式二份，甲方一份,，乙方一份,，自簽訂之日起生效，如有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決,。
甲方負(fù)責(zé)人：
乙方負(fù)責(zé)人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約時間：
如何書寫房屋租賃合同篇十九
甲方(出租方)：_______________________
乙方(承租方)：_______________________
甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：
一,、 房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施
1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。
1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。
二,、 租賃用途
2—1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。
2—2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。
三、 租賃期限
3—1,、該房屋租賃期共_____個月,，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同,。
四,、 租金及支付方式
4—1、該房屋月租金為人民幣_________元,。(大寫：___________________),。
4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前_________日支付,。
五、 其他費用
5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),，使用的 □水 □電費 □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清,，甲方得全額退還押金,。
六、 房屋修繕責(zé)任
6—1,、在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。
6—2、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
電器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
七,、 轉(zhuǎn)租的約定
7—1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2) 轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3) 轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。
八、 變更和解除本合同的條件
8—1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。
(1) 甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設(shè)施的正常運行,，或水、或電等正常供應(yīng)中斷,，且中斷期一次超過七天,，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
(3) 因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5) 在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。
8—2,、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同,，使一方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外,，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
九,、 乙方的責(zé)任
9—1,、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同,，收回該房屋，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。
(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4) 拖欠租金累計半個月以上的,。
9—2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
十,、 甲方的責(zé)任
10—1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10—2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10—3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。
10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
十一,、 其他條款
11—1,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。
11—2、甲,、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。
11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。
十二,、 其他補(bǔ)充約定
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
電話： 電話：
如何書寫房屋租賃合同篇二十
寫字樓房屋租賃合同范本
甲方(出租方)：
法定代表人;
地址：
乙方(承租方)：
法定代表人
地址：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
一,、租賃房產(chǎn)：
甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,，建筑面積為： 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方,。
二,、租賃用途：
乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途。
三,、租賃期限：
3.1本合同租賃期為：____年,，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費,、水費等費用,。
3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,。
四,、租金
4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________),，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________),。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,，直至合同租賃期限結(jié)束,。
4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,，乙方應(yīng)在3個工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃,。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。
4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付,。
甲方開戶行：
帳戶名稱：
帳號：
4.4甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。
五,、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用
5.1 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān),。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計每月 ___元,。
5.2 水費,、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行承擔(dān)。
5.3 物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn),。
六、履約保證金
6.1在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________),。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
6.2履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收,，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,，履約保證金不予退還,。
七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造
7.1 乙方在合同簽定后,，按約定向甲方繳納完畢首年保證金,、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》,，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù),。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,，方可實施裝修改造,。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。
7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān),，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償,。
7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造,、裝修時，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住,、改造,、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù),，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定,。乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。
7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),，并得到甲方同意,，方可存放)。
7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋,。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。
7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣,、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng),、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失,、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān),。
7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修,、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔(dān),。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用,。
7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。
八,、甲方的權(quán)利及義務(wù)
8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。
8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。
8.3在本合同租賃期內(nèi),，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應(yīng)及時通知乙方,本合同繼續(xù)履行。
8.4按本合同之第五條,、第六條規(guī)定,，向乙方收取租金和保證金。
8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：
①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有,。
②要求乙方恢復(fù)原狀。
③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費用,。
9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀,。
9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，
乙方應(yīng)積極配合,。
9.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風(fēng)、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益,。
9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：
9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān),。
9.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡(luò)費,、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。
9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后,，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,，完成房屋的清潔,。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品,，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用,。
10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。
10.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：
①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)借的;
②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;
③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);
④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的,。
10.3租賃期滿合同自然終止,。
11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日,，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金,。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋,，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金,。
11.2未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，不予退還履約保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改,、恢復(fù)原狀,、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。
11.4 租賃期內(nèi),，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金,，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條款內(nèi)容,，給對方造成損失
或?qū)е卤竞贤崆敖K止的,，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下,，造成的延誤或不能履約均免責(zé),。本合同項下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行,，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失,，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料),，在其證明得到證實后，可不計違約責(zé)任,。
十三,、爭議的解決
甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
14.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式,，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。
14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送,，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá),。
15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改,。
15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行,，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行本合同其他條款,。
15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份,，乙方貳份,。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。
甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：
法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：
電 話： 電 話;
日 期： 日 期：
如何書寫房屋租賃合同篇二十一
甲方：_____________
法定代表人：__________
地址：________________
電話：_______________
乙方：______________
法定代表人：________
地址：_____________
電話：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
1.房屋位( )____室，面積________,，房屋所有權(quán)證號：___,，土地使用權(quán)證號：____。
2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。
第二條租期
1.租期為________年____月____日至________年____月____日,。
2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。
第三條租金
1.房屋租金為每年_____元,，每半年付一次。
2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元,，合同期滿甲方退還乙方,。
3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。
第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。
3.甲方保證房屋證件齊全真實,，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。
4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費用,。
5.甲方對房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水、供電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時進(jìn)行修理,。
6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用,。
第五條乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過____月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。
3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進(jìn)行裝修。
4.乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費用,。
5.乙方保證對房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動,。
6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。
7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。
8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。
第六條 任何乙方若提前終止合同須提前____月通知對方,。
第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。
第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動解除。
第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地起訴,，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。
甲方：_____________________ 乙方：_____________________
代表人簽字：_______________ 代表人簽字：_______________
____日期：____日期
