隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

瀝青混凝土買賣合同篇一

法定住址：___________

法定代表人：____________

職務(wù)：________________

委托代理人：____________

身份證：________________

通訊地址：____________

編碼：________________

聯(lián)系人：____________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：____________

賣方：________________

法定住址：___________

法定代表人：____________

職務(wù)：________________

委托代理人：____________

身份證：________________

通訊地址：____________

編碼：________________

聯(lián)系人：____________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：____________

鑒于賣方擁有生產(chǎn),、銷售_________設(shè)備及相關(guān)資料的專有權(quán)

鑒于買方為_________需要有意向賣方購買上述設(shè)備及相關(guān)資料

鑒于此，雙方本著自愿,、平等,、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商,，訂立如下合同條款,，以資共同恪守履行。

一,、合同標的

本合同標的為用于_________項目的_________設(shè)備,。

1.設(shè)備名稱、型號,、規(guī)格,、數(shù)量_________.

2.賣方的所有供貨及服務(wù)必須使安裝后的設(shè)備完全滿足技術(shù)規(guī)格書的要求。

3.賣方為買方設(shè)計制造并提供設(shè)備所需的其他輔助設(shè)備及材料,。

4.賣方向買方提供所供設(shè)備的以下服務(wù)：設(shè)計,、培訓、安裝,、測試驗收,、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等,。

二,、合同價格

1.合同總價為人民幣_______元。

2.合同總價包括了設(shè)備及輔助設(shè)備的制造,、包裝,、稅費、關(guān)稅,、商檢費以及安裝調(diào)試,、驗收、培訓,、技術(shù)服務(wù),、質(zhì)保期保障等的全部費用。

3.合同總價的分項價格如下：

設(shè)備和材料費用：_______,。

輔助設(shè)備費用：__________,。

設(shè)計和技術(shù)資料費用及培訓費用：___________

技術(shù)服務(wù)費用：_________。

4.本合同價格為固定不變價,。

5.如果單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時,，以單價為準并修正總價。

三,、付款

本合同第二條所規(guī)定的合同總價,，按以下辦法及比例由買方通過_________銀行支付給賣方,。

1.合同總價的_________%計￥_________,，在買方收到賣方提交下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方。

賣方國家有關(guān)當局出具的出口許可證影印本_________份，或有關(guān)當局出具的不需出口許可證的證明文件_________份,。

_________銀行出具的以買方為受益人,，金額為合同總價的_________%不可撤銷的保證函正副本各_________份。

金額為合同總價的形式發(fā)票一式_________份,。

即期匯票一式_________份,。

商業(yè)發(fā)票一式_________份。

上述單據(jù)賣方應(yīng)于本合同生效之日起_________天提交,。

2.合同總價的_________%,，計￥_________，在賣方按本合同約定交貨時,，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天,，將每批交貨總價的_________%支付給賣方：___

全套清潔無疵、空白抬頭,、空白背書并注明“運費到付通知目的港_________公司”的海運提單正本_________份,，副本_________份

商業(yè)發(fā)票一式_________份

即期匯票一式_________份

詳細裝箱單一式_________份

質(zhì)量合格證一式_________份。

3.合同總價的_________%,，計￥_________,，在買方收到下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方：___

商業(yè)發(fā)票一式_________份

雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________交接驗收證書的影印本_________份

即期匯票一式_________份。

4.合同總價的_________%,，計￥_________,，在按本合同規(guī)定的保證期滿后，買方在收到賣方提交的下列單據(jù)并經(jīng)審核無誤后_________天支付給賣方：___

商品發(fā)票一式_________份

雙方代表按本合同規(guī)定簽署的_________保證期結(jié)束的確認書影印本_________份

即期匯票一式_________份,。

買賣雙方因履行本合同所發(fā)生的銀行費用,，在中國發(fā)生的，均由買方負擔,，在中國以外發(fā)生的,，均由賣方負擔。

四,、逾期付款

如果買方不能在合同規(guī)定期限付款,，則賣方有權(quán)延期交貨如果超過合同規(guī)定支付時間_________天買方仍不付款,，則賣方有權(quán)解除合同，這時買方應(yīng)按貨物總金額的_________%計違約金￥_________付給賣方：___如果買方未按合同的規(guī)定的日期付款給賣方，則買方也應(yīng)支付由此產(chǎn)生的違約金,，違約金按拖欠款金額每天_________‰計算，直至該款付清為止,。超過合同付款期_________天買方仍不付款,，由此造成賣方的損失，應(yīng)由買方向賣方作出補償,。

五,、設(shè)備交付

1.交付時間：___賣方應(yīng)于本合同生效日后_________個月分_________批將設(shè)備交付完畢,。交貨日期以設(shè)備始發(fā)航空部門/鐵路部門/水運部門發(fā)貨時間戳記為準。此日期即為本合同計算遲延交貨違約金的根據(jù),。

2.交付地點：___所有合同設(shè)備由賣方負責運至交貨地點,。交貨地點為_________機場。貨物的所有權(quán)及風險在賣方將貨物交至承運人后轉(zhuǎn)移至買方,。

3.賣方應(yīng)于交貨日_________日之前,，通過電報、電傳或傳真的方式將合同設(shè)備的如下容通知買方,。買方在收到賣方通知后,，應(yīng)盡快向賣方確認交貨地點與交貨日期。

合同號

機組號

設(shè)備備妥發(fā)運日

設(shè)備名稱及編號和價格

設(shè)備總毛重

設(shè)備總體積

總包裝件數(shù)

交運車站/港口/機場名稱,、車號/船號/飛機號和運單號

重量超過20噸或尺寸超過9米3米3米的每件貨物的名稱,、重量、體積和件數(shù),。對每件該類設(shè)備必須標明重心和吊點位置,，并附有草圖。

對于特殊物品必須特別標明其品名,、性質(zhì),，特殊保護措施、保存方法以及處理意外情況的方法,。

六,、資料交付

1.賣方應(yīng)于本合同生效日后_________個月，將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙,、資料,、技術(shù)文件等技術(shù)資料以空運/郵寄等方式交付給買方。

2.技術(shù)資料采用空運方式的,，_________機場在技術(shù)資料空運提單上所加蓋的日期戳為技術(shù)資料實際交付的日期,。買方應(yīng)在_________日將帶有到達印戳日期的空運提單影印本一份寄送賣方。技術(shù)資料采用郵寄方式的,，買方所在地所屬郵局的落地印戳日期為技術(shù)資料的實際交付日期,。買方在收到資料_________日將收到單據(jù)復印件寄送給賣方。

3.在技術(shù)資料發(fā)運后的24小時,，賣方應(yīng)將合同號,、空運提單號與日期、資料項號,、件數(shù),、重量、航班號用電報或電傳通知買方,，并將空運提單正本_________份,、副本_________份和技術(shù)資料裝箱清單_________份航空郵寄給買方,。

七、包裝

1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運輸和多次搬運,、裝卸的堅固包裝，不能造成運輸過程中箱件破損,，設(shè)備和零件散失,。并應(yīng)按設(shè)備特點，按需要分別加上防潮,、防霉,、防銹、防腐蝕等保護措施,，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場,。

2.賣方對包裝箱和捆的各散裝部件均應(yīng)系加標簽，注明合同號,、主機名稱,、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號,。備件和工具除注明上述容外,，尚需注明“備件”或“工具”字樣。

3.賣方應(yīng)在每件包裝箱的鄰接四個側(cè)面上,，用不褪色的油漆以明顯易見的中文或英文字樣印刷以下標記：___

合同號

目的站/碼頭

收貨人

設(shè)備名稱,、機組號、圖號

箱號/件號

毛重/凈重

體積,。

4.對裸裝貨物應(yīng)以金屬標簽或直接在設(shè)備本身上注明上述有關(guān)容,。大件貨物應(yīng)帶有足夠的支架或包裝墊木。

5.每件包裝箱,，應(yīng)附有包括分件名稱,、數(shù)量、價格,、機組號,、圖號的詳細裝箱單、合格證,。外購件包裝箱應(yīng)有產(chǎn)品出廠質(zhì)量合格證明書,，技術(shù)說明各一份。

6.賣方交付的技術(shù)資料,，應(yīng)具有適合于長途運輸,、多次搬運、防潮和防雨的包裝,，每包技術(shù)資料的封面上應(yīng)注明下述容：___

合同號：___

收貨人

目的地

嘜頭標記

毛重/凈重

箱號/件號,。

每一包資料應(yīng)附有技術(shù)資料的詳細清單一式二份,，標明技術(shù)資料的序號、代號,、名稱和頁數(shù),。

7.凡由于賣方包裝或保管不善致使貨物遭到損壞或丟失時，不論在何時何地發(fā)現(xiàn),，一經(jīng)證實,，賣方應(yīng)負責及時修理、更換或賠償,。在運輸中如非賣方包裝原因發(fā)生貨物損壞和丟失時,，買方應(yīng)立即向承運部門提出異議，索取商務(wù)證明,，并通知賣方_________天到達現(xiàn)場調(diào)查,。賣方負責與承運部門及保險公司交涉，買方協(xié)助賣方盡快處理,，同時賣方應(yīng)盡快向買方補供貨物以滿足工期需要,。

八、驗收

1.貨物到達目的地后,，賣方在接到買方通知后應(yīng)及時到現(xiàn)場,，與買方一起根據(jù)運單和裝箱單組織對貨物的包裝、外觀及件數(shù)進行清點檢驗,。如發(fā)現(xiàn)有任何不符之處并由雙方代表確認屬賣方責任后,，由賣方處理解決。當貨物運到現(xiàn)場后,，買方應(yīng)盡快開箱檢驗,，檢驗貨物的數(shù)量、規(guī)和質(zhì)量,。買方應(yīng)在開箱檢查前天通知賣方開箱檢驗日期,，賣方應(yīng)派遣檢驗人員參加現(xiàn)場檢驗工作，買方應(yīng)為賣方檢驗人員提供工作和生活方便,。如檢驗時,，賣方人員未按時赴現(xiàn)場，買方有權(quán)自行開箱檢驗,，檢驗結(jié)果和記錄對雙方同樣有效,，并作為買方向賣方提出索賠的有效證據(jù)。如買方未通知賣方而自行開箱或最后一批設(shè)備到達現(xiàn)場后仍不開箱,，產(chǎn)生的后果由買方承擔,。

2.現(xiàn)場檢驗時，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備由于賣方原因有任何損壞,、缺陷,、短少或不符合合同中規(guī)定的質(zhì)量標準和規(guī)時,，應(yīng)做好記錄，并由雙方代表簽字,，各執(zhí)一份,，作為買方向賣方提出修理或更換的依據(jù)如果賣方委托買方修理損壞的設(shè)備，所有修理設(shè)備的費用由賣方承擔如果非賣方原因或由于買方原因,，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺,，賣方在接到買方通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件,，但費用由買方自負,。

3.如雙方代表在會同檢驗中對檢驗記錄不能取得一致意見時,，任何一方均可提請中國商品檢驗局進行商檢,。請商檢局出具的商檢證書是具有法律效力的最終檢驗結(jié)果，對雙方都有約束力,，商檢費用由責任方負擔,。

4.保證期一般是指合同設(shè)備簽發(fā)初步驗收證書之日起一年或賣方發(fā)運的最后一批交貨的設(shè)備到貨之日起個月二者以先到日期為準。在保證期,，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的“設(shè)備”有缺陷或/和不符合合同規(guī)定時,，如屬賣方責任，則買方有權(quán)憑中國商品檢驗局出具的檢驗證書向賣方提出索賠,。賣方接到買方索賠證書后,，應(yīng)立即無償換貨或降價貨價，并負擔由此產(chǎn)生的到安裝現(xiàn)場的換貨費用和風險,。如賣方對索賠有異議時,，應(yīng)在接到買方索賠證書后二個星期提出復議，雙方另行協(xié)商,，逾期索賠即作為成立,。賣方換貨的期限，應(yīng)不遲于賣方收到買方索賠證書后_________個月,。

九,、風險負擔

1.貨物毀損、滅失的風險,，在貨物交付之前由賣方承擔,，交付之后由買方承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外,。

2.因買方的原因致使貨物不能按照約定的期限交付的,，買方應(yīng)當自違反約定之日起承擔貨物毀損、滅失的風險,。

3.賣方出賣交由承運人運輸?shù)脑谕矩浳?，除當事人另有約定的以外,，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買方承擔,。

4.賣方按照約定未交付有關(guān)貨物的單證和資料的,，不影響貨物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移,。

5.因貨物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買方可以拒絕接受貨物或者解除合同,。買方拒絕接受貨物或者解除合同的,，貨物毀損、滅失的風險由賣方承擔,。

6.貨物風險的轉(zhuǎn)移,，不影響因賣方履行義務(wù)不符合約定，買方要求其承擔違約責任的權(quán)利,。

十,、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

十一、合同的解除

1.本合同在下列任一情形下解除：___

一方進入解體或倒閉階段

一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債

本合同已有效,、全部得到履行

雙方共同同意提前解除合同

按仲裁機構(gòu)的裁決,，合同解除或終止。

2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的

3.在合同期限屆滿之前,，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的

4.當事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限仍未履行

5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

十二,、聲明及保證

買方：___

1.買方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.買方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.買方為簽署本合同所需的部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

賣方：___

1.賣方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.賣方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對賣方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.賣方為簽署本合同所需的部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是賣方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

十三、通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：____.

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日，以書面形式通知對方否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。

十四、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

十五,、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

十六、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：___

提交_________仲裁委員會仲裁

仲裁裁定是終局的,，對雙方均有約束力。任何一方不得向法院或其他機構(gòu)申請改變仲裁裁定,。

仲裁費用由敗_承擔,。

仲裁進行過程中，雙方將繼續(xù)執(zhí)行合同，但仲裁部分除外,。

依法向人民法院起訴,。在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外,，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行,。

十七、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

十八,、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

十九,、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

買方：________賣方：________

授權(quán)代表：____授權(quán)代表：____

委托代理人：____委托代理人：____

_______年____月____日_________年____月____日

簽約地點：____________簽約地點：________

瀝青混凝土買賣合同篇二

供方：

簽訂地點：陜西省

需方：

一,、 產(chǎn)品名稱,、商標、型號,、廠家,、金額、供貨時間及數(shù)量：

二,、 質(zhì)量標準：符合國家技術(shù)質(zhì)量指標,，以克煉廠家合格證指標為準(gbt 5 80-年月，經(jīng)甲乙雙主友好協(xié)商，就乙方購買甲方產(chǎn)品達成如下協(xié)議：

三,、產(chǎn)品名稱及數(shù)量：

改質(zhì)煤瀝青：軟化點95- 08℃,，水份≤4%(如水份大于4%，超出部分按噸位扣除),，甲苯不溶物28-34%,，喹啉不溶物8- 2%，散裝,，500噸,。

四、供貨時間：年月 日

五,、產(chǎn)品單價：元噸

六,、交貨地點及計量：以乙方磅單為準

七、運輸方式：由甲方汽車配貨送至乙方

八,、結(jié)算方式：一票到乙方倉庫,，其中運費70元t，甲方結(jié)算運費,。

九,、其它約定事項：如有疑義雙方協(xié)商解決。

十,、合同生效：本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效,。

甲方：

乙方：

日期：

瀝青混凝土買賣合同篇三

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),。

[土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準文件號]為______________,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________。

土地使用權(quán)證號為______________,，土地面積為_________,。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止,。

甲方經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，[現(xiàn)定名/暫定名]______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________,，屬________結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________,。

本房屋位于_________市_________區(qū)(縣)___________路_________號_________樓_________層_________室,，施工進度情況參照由甲方提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層,，朝向為_________,，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________,。

第二條面積確認及面積差異處理

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：________________________________________,。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房,。

乙方退房的,，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

乙方不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔,，產(chǎn)權(quán)歸乙方,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=——————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回,。

第四條價格與費用

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整,。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整,。

4._________________________________________________________,。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：

1.代收_________,，計(幣)_________元整;

2.代收_________,，計(幣)_________元整;

3._________________________________________________________。

上述代收稅費合計(幣)_________元整,。

第五條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。

2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,，按實際發(fā)生額調(diào)整,。

3._________________________________________________________。

第六條付款時間約定

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________,，帳號：_________);

1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(幣)_________元;

2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%,，計(幣)_________元;

3.__________________________________________________________,。

第七條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_________%,，計(幣)_________元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。

第八條乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算,。逾期超過______天后,，即視為乙方履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第______種約定,，追究乙方的違約責任：

1.終止合同,，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.___________________________________________________________,。

第九條交付期限

甲方應(yīng)當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第______種條件,，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：?第一條?甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置?甲方以_________方式取得位于_______________

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.___________________________________________________________,。

除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天,，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

(3)其它非甲方所能控制的事件,。

上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

交付時,，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù),。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十條甲方逾期交付的違約責任

除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計算;自第_____個月起，月利息則按______利率計算,。逾期超過_____個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責任：

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3.____________________________________________________________,。

第十一條交接

商品房達到交付使用條件后，甲方應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進行驗收交接時,，甲方應(yīng)當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。

由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：__________________。

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方應(yīng)當在商品房交付使用后_________日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項處理：

1.乙方退房,，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____%賠償乙方損失

2.乙方不退房,，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金,。

3.____________________________________________________________。

第十三條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理,，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第十四條保修責任

自乙方實際接收該商品房之日起,，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任,，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔

1.墻面保修_________月;

2.地面保修_________月;

3.頂棚保修_________月;

4.門窗保修_________月;

5.上水保修_________月;

6.下水保修_________月;

7.暖氣保修_________月;

8.煤氣保修_________月;

9.電路保修_________月;

10._________保修_________月。

保修期內(nèi),，因不可抗力的因素,，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任,，但可協(xié)助維修,，維修費用由乙方承擔。

第十五條雙方可以就下列事項約定

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________;

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________;

3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________;

4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________;

5._____________________________________________________________,。

第十六條乙方的房屋僅作_________使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

乙方所購樓宇，如發(fā)生出租,、抵押,、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后,，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、登記手續(xù)。

第十七條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理

1.甲方賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2.______________________________________________________________,。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：__________。

第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲乙雙方達成如下協(xié)議：?第一條?甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置?甲方以_________方式取得位于_______________

第二十條自該商品房交付之日起，_________[_________號劃撥土地使用權(quán)批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議。

第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第二十五條本合同_________[經(jīng)甲,、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證(指外銷房)]之日起生效。

第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的,，除雙方簽訂補充協(xié)議外,，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失,。

第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi),，由甲方向______________申請登記備案。

第二十八條本合同連同附件共_________頁,，一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，_________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,，均具有同等效力,。

甲方(蓋章)：___________________乙方(蓋章)：__________________

代表人(代理人)(簽字)：_______代表人(代理人)(簽字)：______

_________年_________月_________日_________年________月_________日