隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡,。
房屋買賣合同篇一
出賣方(甲方):______________ 身份證號碼:______________
買受方(乙方):______________ 身份證號碼:______________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等,、真實、自愿,、協(xié)商一致前提下訂立本合同,,以昭信守。
一,、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(¥_______元)的價款出售給乙方,。(含地下室_______號_______平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。
三,、本合同簽定時,甲,、乙雙方都不具備過戶條件,,甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料,作為交易依據(jù),。乙方如果交易該房屋,,若有需要,甲方無條件配合,。等具備過戶條件時,,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔(dān),。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。
四,、本合同簽訂后,,甲方對該房屋的使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分,。
五、該房屋正式交付時,,物業(yè)管理,、水、點,、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,甲方結(jié)清已發(fā)生的費用,,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用,,其權(quán)益由乙方享有,,雙方不再另行結(jié)算,。
六、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時交付乙方該房屋,。甲方未按時交付房屋,,應(yīng)支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,甲方需將已收的房款即時全額退還,、支付_______萬元違約金作為乙方損失賠償,。
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過兩個月時,甲方有權(quán)解除合同,。解約時,,甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除_______萬元作為甲方損失賠償,。
3,、甲方保證本房屋無查封、交易,、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一,,影響到乙方權(quán)利的行使,甲方則放棄先訴抗辯權(quán),,并按所收款項雙倍返還給乙方,,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償,。
4,、本合同簽訂、房款付清后,任何一方不得擅自變更或解除合同,,否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方,。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因政府規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追綉?yīng)當(dāng)通知乙方,。如有本房屋的補償款發(fā)放,,甲方應(yīng)即時全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,,直至全額支付給乙方日止,。
七、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司,、法人,、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封,、扣押,、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,,甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失,。
八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,并對雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴格履行,。本房屋屬企業(yè)用房,國家政策限制,,乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人,,而非合法產(chǎn)權(quán)人,故本房屋不滅失,,該合同永久有效,。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。
十,、附件:甲乙雙方身份證復(fù)印件,、該房屋平面設(shè)計圖,。
甲方:______________ 乙方:______________
聯(lián)系地址:__________ 聯(lián)系地址:_________
聯(lián)系電話:__________ 聯(lián)系電話:_________
_______年_______月_______日
房屋買賣合同篇二
賣方:_________
身份證號碼:_______________
買方:_________
身份證號碼:_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
二手房買賣合同第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米,。,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣___________________元/平方米,總價:________________人民幣元整,。本合同簽定之______日,,乙方向甲方支付人民幣____________元整,作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)______日支付
首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,,剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭,,并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)______日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)______日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之______日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)______日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在__________將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之______日起__________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,,代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:________________在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
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第十二條雙方約定的其他事項:________________
出賣方:___________購買方:_____________
身份證號碼:____________身份證號碼:_____________
地址:_____________地址:______________
郵編:_____________郵編:______________
電話:_____________電話:______________
代理人:___________代理人:____________
身份證號碼:_____________身份證號碼:_____________
見證方:_______________地址:_______________
郵編:_______________
電話:_______________
法人代表:_______________
代表:_______________
日期:_______年__________月__________日
鑒證機關(guān):_______________
經(jīng)辦人:________________
鑒證日期:_______年__________月__________日
房屋買賣合同篇三
甲方(房屋出售方):乙方(房屋購買方):身份證號碼:身份證號碼:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,,訂立本合同,。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于____市街單位,建筑面積平方米,;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為號為,;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,,(小寫)元,。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,,中途不得借故中止售房,,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款,,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)__元,,(小寫)人民幣_元,。房價款的支付方式和支付時間為:乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1,、乙方逾期支付房價款的,,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之五支付違約金,。
2,、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過_元的,,甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還,。
第五條甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前該房屋,。雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1,、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,,按總房價款的萬分之五支付違約金,。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的,,乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,,并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條甲,、乙雙方確認,,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲,、乙雙方同意,在本契約生效后____日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,;并在乙方領(lǐng)榷房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,;雙方約定,,該費用由甲方承擔(dān)。
3,、除本條
第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機關(guān)準予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十條該房屋正式交付時,物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:
第十一條本契約未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,按下列約定處理:
1、提交____市仲裁委員會仲裁
2,、提交仲裁委員會仲裁
3,、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式三份,。其中甲方留執(zhí)一份,,乙方留執(zhí)一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。
第十五條甲,、乙雙方約定補充條款如下:附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃,、抵押,、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況
(一)附屬設(shè)施:
1,、水
2,、電
3、燃氣
4,、有線電視
5,、通訊
6、其他
(二)裝修情況:雙方簽署欄文本:(此頁無正文)甲方(簽章):乙方(簽章):身份證號碼:身份證號碼:法定代表人:法定代表人:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約日期:簽約日期:附記欄條文:因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因,,甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異,。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛,____市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方復(fù)核面積(復(fù)核于____日內(nèi)完成,,交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口),。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,,達成一致,同意按下列第種方法處理:
1,、雙方買賣房屋按套計價,。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記,,《____市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。
2,、房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為平方米,。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記,并將《____市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調(diào)整為人民幣元,,且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格,。
3、甲方(賣方):乙方(買方):____日期:日期:優(yōu)惠價房買賣合同立合同雙方:出售人:_____代理人:_____(以下簡稱甲乙方)買受人
房屋買賣合同篇四
甲方:
乙方:
經(jīng)充分協(xié)商,,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:
一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣,。
1,、房屋狀況房屋座落:幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途。
2,、該房屋的所有權(quán)證號為:國有土地使用權(quán)證號為:
3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓、劃撥本合同一經(jīng)簽訂,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元,,大寫:佰拾萬仟佰拾元整,,乙方在年月日前分次付清,付款方式:乙方支付房款具體約定為:
1,、于前,,支付甲方房款
2,、于前,,支付甲方房款
三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,,應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。
四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實告知乙方,,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,,并無任何異議,。
五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出,。
六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負責(zé)清理,,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,,甲方負責(zé)賠償,。
七、乙方中途違約,,乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款,,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),每逾期一日,,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金,。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方承擔(dān),,營業(yè)稅由方承擔(dān),,印花稅由方承擔(dān),個人所得稅由方承擔(dān),,向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方承擔(dān),。其它稅費約定情況:
九,、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成,,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,,須共同遵守。本合同未盡事項,,可另行議定,,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一,、本合同一式叁份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為
十三,、其它約定事項:
甲方:地址:聯(lián)系電話:
乙方:共有權(quán)人:地址:
聯(lián)系電話:年月日
房屋買賣合同篇五
賣方(以下簡稱甲方):
聯(lián)系電話:
買方(以下簡稱乙方):
聯(lián)系電話:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等,、自愿的原則,,就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,,達成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__省__市__區(qū)__號__樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,,并自愿購買該房屋,該房屋始建于___年,,房屋結(jié)構(gòu)為__結(jié)構(gòu),,層高為__層,建筑層數(shù)地上__層,,建筑面積__平方米(其中實際建筑面積__平方米)。
第二條 價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,,每套單價__元,,總價款為人民幣,大寫___,,即人民幣小寫__元,。
第三條 付款方式及期限
1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣___元),,由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。
2、其他付款方式:
第四條 交付期限
甲方應(yīng)于購房款到賬之日起__日內(nèi),,將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,自交房之日起,,租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,,由乙方負責(zé)收租。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期一日,,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用,,并向甲方支付購房款10%違約金,。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,,合同繼續(xù)履行。
第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。
第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第九條 本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。
第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件
第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第十二條 本合同一式__份,甲,、乙雙方
第十三條 合同爭議的解決
本合同履行過程中,,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
第十四條?本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,,一式兩份,每份共三頁,,甲,、乙、雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
甲方:
乙方:
身份證號:
地址:
電話:
身份證號:
地址:
電話:
日期:
房屋買賣合同篇六
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,以資雙方共同遵守,。
一,、買賣的標的及價款:甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,建筑面積 ㎡,,每平方米 元,,共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時,,乙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅,、費和公共維修基金)
二、雙方責(zé)任與權(quán)利 1,、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件,。
2甲方負責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費,、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),,將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方,。
4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件,。
三,、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,,違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。在執(zhí)行本合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,,先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
四、其他事宜 本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,,本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準,。
本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方:
乙方:
簽約時間:
-------
賣方:深圳市中鐵*德投資有限公司 售樓電話:
地址:深圳市福田區(qū)福中路三號1006號諾德金融中心26c
買方:
姓名: 性別 身份證/護照號碼:
通訊地址:
買賣雙方于 年 月 日 就購買諾德假日花園一期 棟 座 層 號房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認購書》(以下簡稱“認購書”),現(xiàn)雙方就認購書做如下補充約定,,以資共同遵照執(zhí)行:
1 買賣雙方約定采取下述第2種付款方式:
(1),、一次性付款方式:買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%,余款70%于簽定本認購書之日起一個月內(nèi)付清,。
(2)向銀行借款方式:
若買方選擇銀行按揭,,買方須于7日內(nèi)支付不低于20%的首期房款,即人民幣 元(含定金),。按揭金額,、按揭年限以銀行最后批復(fù)為準,如銀行貸款金額減少,,首期款將相應(yīng)增加,。
2如買方采用銀行按揭借款方式付款,由于買方原因(包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款,,賣方有權(quán)沒收買方已付定金,,其余款項不計利息退回買方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款,買方已付款項不計利息全額退還回買方,。
無論何種原因買方未能成功辦理按揭,,但同意繼續(xù)認購本房地產(chǎn)的,買方應(yīng)在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內(nèi)付清首期款外的余款。
3 買方須按雙方約定的付款時間支付房款,,若買方未按期支付任何一筆款項,,每逾期1日,買方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金,。
4 買方應(yīng)在付清定金后,,自簽訂認購書之日起2日內(nèi)按賣方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料,接到賣方書面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》(下稱“買賣合同”)
5 認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于:
(1)買方逾期付款超過3日;
(2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協(xié)議;
(3)導(dǎo)致買賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂的其他“買方原因”,。
若發(fā)生上述事由之一,,賣方有權(quán)終止認購書及本補充協(xié)議,有權(quán)將標的房地產(chǎn)另行出售,,且無須通知買方,,并有權(quán)追究買方違約責(zé)任,買方所交定金不予退回;且買方授權(quán)賣方單獨向相關(guān)政府部門辦理認購書解鎖手續(xù),。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續(xù)的,,買方應(yīng)按賣方通知時間辦理完畢,否則每延遲1日,,應(yīng)按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣方造成的全部損失,。
6 賣方已向買方出示《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》示范文本及其補充協(xié)議、《業(yè)主臨時公約》(即《臨時管理規(guī)約》)及《前期物業(yè)服務(wù)合同》等相關(guān)購房信息,,買方確認已詳細閱讀并理解上述文件,,且無異議,承諾按賣方的通知簽署上述文件并遵守執(zhí)行,。
7 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話,、傳真、地址等為準,,任何一方均應(yīng)確保其聯(lián)絡(luò)方式的真實性,、準確性。若有變更,,應(yīng)在變更后2日內(nèi)以書面形式通知另一方,,否則,因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān),。如賣方向買方所發(fā)函件傳真出現(xiàn)錯發(fā)等錯誤,,買方應(yīng)本誠實信用原則即時告知賣方,避免延誤和不必要的損失,。
8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協(xié)議有抵觸的地方,,以雙方簽訂的買賣合同為準。
9 本補充協(xié)議一式二份,,買賣雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方簽字蓋章后即時生效,。本補充協(xié)議為認購書的補充約定,當(dāng)二者內(nèi)容沖突時,,以本補充協(xié)議條款為準,。
買方提別聲明:對認購書及本補充協(xié)議等法律文件之各項條款約定,特別是其中有可能限制買方權(quán)利,、減輕或免除賣方義務(wù)和責(zé)任不封,,以及違約責(zé)任部分,,賣方已采取合理的方式逐字逐句提請買方注意并作充分說明,,買方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部內(nèi)容和含義以及各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,,并予接受,。
賣方:深圳市中鐵*德投資有限公司 買方:
賣方代理人(簽章): 買方代理人:
房屋買賣合同篇七
出賣方:__________
姓名:__________國籍:__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
買受方:__________
姓名:__________國籍:__________
地址:__________
郵政編碼:__________聯(lián)系電話:__________
委托代理人:__________國籍:__________電話:__________
地址:__________郵政編碼:__________
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋坐落于__________位于第__________層,共__________,,房屋結(jié)構(gòu)為__________,,建筑面積__________平方米,房屋用途為__________該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為__________.
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準,。
該房屋交付時,,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時,房價款保持不變,。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時,,甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理:
1、買受方有權(quán)提出退房,,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按__________利率付給利息。
2,、每平方米價格保持不變,,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3,、______________________________________________________________.
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,,買受方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價格
按計算,該房屋售價為每平方米__________元,,總金額為______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。
第五條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi),,將該房屋付給買受方,。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,月利息按________計算。逾期超過________天后,,即視為買受方不履行本合同,。屆時,出賣方有權(quán)按下述第________種約定,,追究買受方的違約責(zé)任,。
1、終止合同,,買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償,。
2,、買受方按累計應(yīng)付款的__________%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3,、______________________________________________________________.
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算自第__________個月起,,月利息則按_______利率計算,。逾期超過__________個月,則視為出賣方不履行本合同,,買受方有權(quán)按下列第__________種約定,,追究出賣方的違約責(zé)任。
1,、終止合同,,出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
2,、出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
3,、______________________________________________________________.
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,,并按已付款的__________%賠償買受方損失,。
第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,,契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條本合同未盡事項,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁,。
第十五條本合同之日起生效。
第十六條本合同連同附表共__________頁,,一式__________份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
出賣方
出賣方代理人
______年______月______日
買受方
買受方代理人
______年______月______日
房屋買賣合同篇八
甲方(出售方) 身份證號碼:
乙方(買售方) 身份證號碼:
丙方(居間方)
甲、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)及___市相關(guān)規(guī)定,本著自愿,、公平,、平等、誠實信用原則,,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,。
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址:
房屋權(quán)屬證號:土地使用證號:房屋用途:
登記所有人房屋抵押情況:
房屋共有人是否同意出售:□是 □否
目前是否已出租:□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況:□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房 □其他
房屋狀況建筑面積: 平方米; 房型: ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商,甲方愿將上述房屋出售給乙方,,甲方對上述房屋信息的真實性,、準確性負責(zé),并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致,,否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2 乙方確認,,對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋,,對房屋現(xiàn)狀沒有異議,愿意購買該房屋,。
第二條 成交價格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為:人民幣___元,,(大寫:__)
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時:甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的,乙方應(yīng)于___前以現(xiàn)金方式補齊房款,。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù),,雙方自愿選擇該項服務(wù),并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中,,并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶,,但甲乙雙方同意:視為乙方已向甲方實際支付,。
如甲乙雙方協(xié)商一致,可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),,但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。
第四條 稅、費的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證,,按國家及地方相關(guān)規(guī)定,、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費,。
4.2 盡管有上述約定,雙方同意:
甲方承擔(dān)__;乙方承擔(dān)___ .
第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1 雙方承諾,,在本合同簽訂之日后,,于__年__月__日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實,、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,,丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù),。
5.3 雙方同意,甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。
5.4 雙方在房屋交接前,,應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接,包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費,、戶口等相關(guān)手續(xù),并結(jié)清費用,。房屋毀損,、滅失等風(fēng)險,自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方,。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜,,并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議,,債務(wù)糾紛或其他瑕疵,。甲方保證有權(quán)出售該房屋,并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,,保證全面履行合同義務(wù),。否則,乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金,,并賠償因此受到的其他損失,。
6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效,。具備訂立合同的資格,,并保證全面履行合同義務(wù),。否則,甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金,,并賠償因此受到的其他損失,。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等,丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,,三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛,,應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費及支付
10.1 甲乙雙方確認,,雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立,、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣__元,,大寫:___元,,由___方承擔(dān)。
10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方,。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意:因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行,丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還,。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議,,雙方一致同意:在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留,,不向任何一方返還或支付,。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12.2 本合同一式三份,,甲方雙方各執(zhí)一份,,丙方執(zhí)一份。
甲方: 乙方: 丙方:
代理人: 代理人:
簽約日期:
房屋買賣合同篇九
甲方:______________(出售方)身份證號碼:______________
乙方:______________(預(yù)購方)身份證號碼:______________
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,,訂立本合同,。
第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_______,(以下簡稱該二手房),。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:_______),,該二手房建筑面積為:_______,產(chǎn)權(quán)人:________,,房地產(chǎn)用途為:_______,。
第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_______,甲方對該二手房享有完全處分權(quán),。該二手房若存在租約,,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫___________元),。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,,簽訂房屋買賣合同后,,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,,甲方有權(quán)解除本合同,,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方,。
第五條甲、乙雙方約定,,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,,甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,,并于_______年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。
第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),,共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金,。
第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金,。
第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:(1)營業(yè)稅(2)城市建設(shè)維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權(quán)登記費(11)公證費(12)其他_____,。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔(dān),,___________________項由乙方承擔(dān),。
第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任,。
甲方:_____________________(簽章)
乙方:_____________________(簽章)
___________年_______月_______日
房屋買賣合同篇十
本合同由下列雙方當(dāng)事人于簽定
售房方:身份證號:地址:聯(lián)系方式:
購房方:身份證號:地址:聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙兩方在平等、自愿,、誠實信用原則的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議:現(xiàn)一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守,。
第一條甲方愿將自有座落于____市東____區(qū)小區(qū)單元室,,建筑面積為㎡的還建房出賣給乙方,包含附屬設(shè)施見附件一,。上述房屋,、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備,、在本合同中均簡稱為“該房屋”。
第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元,,本合同生效后,,乙方一次性向甲方支付人民幣元。
第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋:
1,、甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方,,并配合乙方實際接收該房屋;
2、本合同生效當(dāng)日,甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方;
第四條甲方保證,,其與開發(fā)商____市東____區(qū)簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù),,甲方已全部履行完畢,甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚,,無任何擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)置、查封,、債務(wù)或其他糾紛,。乙方買受該房屋后,因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利,,致使乙方不能正常使用該房屋,,或者不能取得該房屋的所有權(quán),或者給乙方造成其他損失的,,由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任,。
第六條該房屋出賣給乙方后,如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題,,需以甲方名義向該房屋開發(fā)商____市東____區(qū)小區(qū)主張權(quán)利的,,甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。
第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證須先辦至甲方名下后再過戶給乙方,,甲方應(yīng)在取得該房屋的兩證后____日內(nèi)將該房屋的兩證交付乙方,。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),,辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān),。
第八條違約責(zé)任1、除甲乙雙方協(xié)商,,凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務(wù),,即構(gòu)成對本合同的違約,應(yīng)當(dāng)向違約方承擔(dān)違約責(zé)任;
2,、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的,,甲方應(yīng)賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%,,如該房屋的市場價值上漲的,,甲方還應(yīng)賠償該房屋當(dāng)時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙兩方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條本合同附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
第十一條本合同共2頁一式三份,,甲、乙兩方各執(zhí)一份,,公證人一份,。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效,。
甲方:共有權(quán)人:________年____月日
乙方:________年____月日
公證人:________年____月日
房屋買賣合同篇十一
房屋買賣合同
出賣人:________(以下簡稱甲方)
買受人:________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。
一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間,,建筑面積____平方米售賣給乙方,。
二、甲方出售給乙方的房屋東至____,,南至____,,西至____,北至____(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、廚房、地下室及其他設(shè)備,。
三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣____萬元,,由甲方售賣給乙方,。
四、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性付清,。
五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點交乙方,,由乙方出具收到憑證,。
六、本合同簽訂生效后 日內(nèi),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。如因甲方延誤辦理,,影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責(zé)任,。
七、本合同簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅,、費,概由甲方負責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記等有關(guān)稅費由 方負擔(dān),。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方,。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付所付房價款同額的賠償金,。
九,、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,乙方應(yīng)按日3‰計算的違約金給付甲方,。逾期超過3個月時,,甲方有權(quán)解除本合同。
十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,,由甲方負責(zé)解決,,按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。
十一,、交屋時,,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,,乙方可自行修理,費用由甲方承擔(dān),。
十二,、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效,。
甲方:?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?乙方:
年 月 日???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年 月 日
房屋買賣合同篇十二
甲方:
公司編號:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)及國家現(xiàn)行其他法律、行政法規(guī),,經(jīng)平等協(xié)商,,自愿訂立本協(xié)議。
一,、乙方自愿交納誠意金,,乙方理解并認可本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
二,、 乙方自愿交納人民幣:元整作為,,乙方交納誠意金后可享受團購價格。
三,、 在甲推售時,,乙方如購買甲方住宅,誠意金可以直接沖抵購房款,。本協(xié)議簽訂后,,乙方可參加開盤選房活動,房源推售當(dāng)天,,乙方未按甲方對外公布的開盤時間到場,,錯過選房時間,則視為自動放棄選房權(quán),。乙方交納的誠意金在選房后抵入定金,,未能成交時則在房源推售當(dāng)天起計,30天后甲方全額退還本金 ,,同時收回本協(xié)議及收據(jù),。
四、 本協(xié)議與誠意金收據(jù)共同使用方可生效,。每份僅限購買一套住宅,,并不得重復(fù)使用。
五,、 乙方所持協(xié)議的編號僅為標記功能,,不代表選房順序。
六,、 本協(xié)議需持有效身份證明辦理,,不可更名。
七,、 本協(xié)議一式肆份,,甲方執(zhí)叁份,、乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,,自雙方簽訂之日起生效,。
八、 本協(xié)議中的乙方信息請準確填寫,,由于乙方填寫信息不準確而造成不能及時得到通知或其他損失的,,一切責(zé)任由乙方負責(zé)。
九,、 煙臺恒祥置業(yè)有限公司擁有本項活動的最終解釋權(quán),。
十、 本協(xié)議如在履行過程中引發(fā)爭議,,由雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。
甲方:___置業(yè)有限公司
乙 方:
聯(lián)系電話:
身份證號:
地址:
聯(lián)系電話:
地 址:
日 期:年 月 日
房屋買賣合同篇十三
出賣人(甲方):____________身份證號碼:____________
買受人(乙方):____________身份證號碼:____________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一,、甲方自愿將其于_____________________________的房屋,,建筑面積_____平方米以人民幣元整(______元)的價款出售給乙方。
二,、乙方支付甲方合同保證定金元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、本合同簽定后,,雙方約定日內(nèi)到開發(fā)商處更名過戶,,過戶費用由乙方支付,乙方在更名過戶并交付房屋當(dāng)日一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。
五,、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方人民幣__元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過10天時,,甲方有權(quán)解除合同。解約時,,乙方賠償甲方人民幣__元。
六,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
七,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
八、本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方:____________
乙方:____________
________年____月____日
房屋買賣合同篇十四
合同編號:
合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫,并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,,以便能及時取得聯(lián)系,;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,應(yīng)及時通知對方):
出賣人(甲方)姓名:________________________
【身份證】________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________?
聯(lián)系電話:________________________________
買受人(乙方)姓名:________________________
【身份證】________________________________
地址:____________________________________
郵政編碼:________________________________?
聯(lián)系電話:________________________________
鑒于:
1,、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方,;
3、乙方愿意購買上述房屋,;
4,、乙方已向甲方交付定金共__________元整;
5,、本合同項下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理,。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,,以資雙方共同信守執(zhí)行,。
第一條?甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。?如因甲方原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第二條?房屋的坐落,、面積情況。
1,、本合同所稱標的房屋是指位于_____市_____區(qū)_____鄉(xiāng)_____村_____組_____棟_____單元_____房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋,。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_____平方米,,雜屋套內(nèi)面積為_____平方米,。?
3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第三條?計價方式與價款,。?房屋的交易總價為:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰?____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款,,乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫:____佰____拾?____萬____仟____佰____拾____元整),。
本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價,。
第四條?付款方式及期限,。
甲乙雙方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,,自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,;
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付,。
第五條?房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后_____日內(nèi)(最遲不超過房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日),,及時辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》),。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起_____日內(nèi),,及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下,。
第六條?稅費分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔(dān),。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔(dān)。
第七條?違約責(zé)任
1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,。
2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,,甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之_____的違約金,。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定,,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
a.乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起?日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方,,并按已付房價款的?%賠償乙方房屋損失,,同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房,,甲方按已付房價款的_____%向乙方支付違約金,。
第八條?爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,,依法向房屋所在地人民法院起訴。?
第九條?特別約定房屋交付后,,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補償,,由乙方所有。
第十條?免責(zé)條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任,;
2,、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
第十一條?陳述和承諾條款
1,、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋,。
第十二條?本合同經(jīng)湖南*安達律師事務(wù)所見證,。
第十三條?本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,、律師事務(wù)所_____份,,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效,。
第十四條?本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
第十五條?雙方約定的其他事項:
出賣人(甲方):__________________????買受人(乙方):__________________
身份證號碼:?___________________????身份證號碼:?___________________
地址:__________________________????地址:__________________________
郵編:__________________________????郵編:__________________________
電話:__________________________????電話:__________________________
房屋買賣合同篇十五
出賣人(甲方):________
買受人(乙方):________
依據(jù)國家,、省、本市有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,,以資共同遵守,。
第一條甲方出售、乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),,房地產(chǎn)具體狀況如下:
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:______
(二)房地產(chǎn)座落:______,;房屋設(shè)計用途:______;結(jié)構(gòu):________,;
(三)房屋建筑面積:______平方米,。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積______平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一),;
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得,。
甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買受該房地產(chǎn),。
(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件二)。
第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(人民幣)為______元,(大寫):______元整,。
乙方的付款方式和付款期限:
1,、完成房屋買賣網(wǎng)簽備案的當(dāng)日,,支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%;
2,、完成房屋交付的當(dāng)日,,支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%;
3,、完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后的____日內(nèi),,支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%;
4,、出賣人完成交易房屋內(nèi)的戶口(戶籍)遷出后的當(dāng)日,,支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%。
乙方交付房價款后,,甲方應(yīng)開具收款憑證,。
(或者付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中明確約定,;實行二手房交易資金監(jiān)管的地區(qū),,按照監(jiān)管地區(qū)的政策要求,另行約定)
第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,,土地使用權(quán)按下列第___款辦理,。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從______年___月___日起至______年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。
(三)其他方式:
___________________________________。
第四條甲,、乙雙方同意,,甲方于______年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的___日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后簽訂房屋交接書。
第五條甲方承諾,,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,,凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價值向乙方支付違約金,。
第六條甲,、乙雙方確認,在______年___月___日之前,【甲乙雙方共同】向______房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。
甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
甲,、乙雙方同意,,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記,。
第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第八條本合同生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。
房屋過戶過程產(chǎn)生的稅費,,雙方依法繳納,,按以下約定承擔(dān):_________________________________________。
在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,,按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未按本合同約定期限付款的,,甲乙雙方同意按下列條款辦理,。
(一)每預(yù)期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的___%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。
(二)乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,,自收到甲方書面催告之日起的___日內(nèi),,乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,,并書面通知乙方,,自收到通知之日起的___日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除,。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方按照前款規(guī)定支付逾期未付款的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起___日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。
(三)____________
第十條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的,,甲、乙雙方同意按下列條款辦理,。
(一)每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款1%的違約金,合同繼續(xù)履行,。
(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn),,乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的___日內(nèi),,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,,自收到通知之日起的___日內(nèi)甲方未提出異議,,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已收款按每逾期一日___%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。
(三)由于甲方原因,包括但不限于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料或者其他不合格事由等,,導(dǎo)致該房屋未能按照本合同第六條的規(guī)定,,辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的,每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款1%的違約金,合同繼續(xù)履行,。逾期超過___日,,仍未辦理完畢轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)單方解除合同,,并書面通知乙方,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款按每逾期一日___%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。
(四)____________
第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,,訂立的補充條款或補充協(xié)議,,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,,以補充條款為準,。
如果按照交易房屋所在地的政策規(guī)定,房屋交易需要辦理網(wǎng)簽備案的,,則雙方網(wǎng)簽備案的合同的交易條件應(yīng)與本合同保持一致,。
第十二條本合同及補充條款自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。
第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,,按下列第___項解決,。
(一)提交______仲裁委員會仲裁;
(二)向人民法院提起訴訟,。
第十四條本合同一式___份,,甲、乙雙方各執(zhí)1份,,房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)1份(甲,、乙雙方申辦權(quán)屬登記時提交),均具有同等法律效力,。
補充條款:________________________________,。
附件一:房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
附件二:隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況
設(shè)備:____________
裝飾:____________
關(guān)于設(shè)備及裝飾費用按以下第___款辦理:
(一)以上所列設(shè)備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi),乙方不需另外支付費用,,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方,。
(二)以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價內(nèi),乙方需另外支付費用人民幣______元,,在本合同第四條約定的房屋驗收交接時,,由乙方向甲方支付,甲方不得拆除并應(yīng)隨房屋交付乙方,。
附件三:付款協(xié)議
附件四:物業(yè)管理費,、水,、電、煤,、電訊等其他費用的支付
物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等費用,在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費用由甲方承擔(dān);轉(zhuǎn)移占有后,,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后,與乙方共同辦理水,、電,、燃氣、電話,、有線電視等過戶手續(xù),。物業(yè)維修基金、水,、電,、有線電視、電話,、燃氣初裝費按以下第___款辦理:
(一)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方,,乙方無需另外支付費用。
(二)由乙方另行向甲方支付,,具體金額由甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關(guān)部門規(guī)定為準。
甲方:________
身份證證號:________
居住地址:________
代理人:________
聯(lián)系電話:________
【本人】【法定代表人】
(簽章)________
乙方:________
身份證證號:________
居住地址:________
代理人:________
聯(lián)系電話:________
【本人】【法定代表人】
(簽章)________
房屋買賣合同篇十六
出賣人:__________(以下簡稱甲方)
買受人:__________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方愿將自有坐落__________市__________路__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米售賣給乙方,。
二,、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,,西至__________,,北至__________(附四至平面圖一張),。
其房屋包括陽臺,、走道,、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋價款人民幣__________萬元,,由甲方售賣給乙方。
四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。
第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣__________萬元;第二期在交付房屋之日,,付人民幣__________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清,。
每期付款,,甲方收到后出具收據(jù)。
五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點交乙方,,由乙方出具收到憑證,。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告,。
如需要甲方出面處理的,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助,。
如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責(zé)任。
七,、本合同簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用,,概由甲方負責(zé),。
本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔(dān),。
其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān),。
八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方,。
逾期超過3個月時,,乙方得解除本合同。
解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九,、乙方全部或部分不履行本合同
第四條規(guī)定的日期給付房價款時,,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方,。
逾期超過3個月時,,甲方得解除本合同。
解約時,,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。
乙方買受后,,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負責(zé)清理,,并賠償乙方損失,。
十一、交屋時,,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除,。
如修理仍達不到合同約定的要求,,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同
第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。
乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用,。
十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力。
十四,、本合同一式4份,,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
立約人:
甲方:____________(簽章)
乙方:_____________(簽章)
日期:____________
房屋買賣合同篇十七
出賣人(甲方):
買受人(乙方):
身份證號碼:
身份證號碼:
一,、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,,建筑面積為_______平方米,。
2、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,,附屬設(shè)施以及,。
3、甲,、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整,,小寫_____元。
4,、簽訂本合同時,,乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整,小寫_____元,,此定金抵作乙方的首期購房款,。
二、履行義務(wù)
1,、本合同簽訂后,,甲方對上列房屋保證未被司法機關(guān)和行政機關(guān)查封、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓,,且有關(guān)權(quán)益人均同意出售,。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣人承擔(dān)
2、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責(zé)任
1、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),,定金,、購房款如數(shù)返還乙方。
2,、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),,甲方如收到購房款不配合乙方,乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購房款,。
3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金,。逾期超過三個工作日,,甲方有權(quán)解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。
四,、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,、產(chǎn)生爭議,可向房屋所在地法院起訴,。
五,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字之日起生效,,具有同等法律效力。補充協(xié)議:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
房屋買賣合同篇十八
甲方(出賣方):_____________身份證號:________________
地址:________________________
乙方(受讓方):_____________身份證號:________________
地址:________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》,、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定,出賣方通過______________,,自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方,,雙方遵循平等、自愿,、公平,、守法和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,,就存量房買賣事宜訂立本合同,。
第一條:房屋基本情況
⒈坐落:______市______區(qū)_____________________________。
地號:____________幢號:_________室號:____________,。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號:_________________________,。
⒊國有土地使用權(quán)證編號:_______________________________,。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積:______________________________平方米。
產(chǎn)權(quán)登記附記:閣樓________________________________;
汽車庫_______________________________;
自行車庫_______________________________,。
⒌房屋用途:________________________________,。
⒍建筑結(jié)構(gòu):________________________________。
⒎房屋建成年份:________________________________年,。
第二條:房屋其它情況
⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項,。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。
【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________,,出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意,。
⒉房屋抵押狀況為下列第_____項。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán),。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押,,并注銷相應(yīng)的抵押登記,,相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。
⒊房屋租賃狀況為下列第_____項,。(僅選一項)
【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人,。
【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán),。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系,,并注銷相應(yīng)的租賃登記,相關(guān)費用由出賣方承擔(dān),。
⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第_____項,。(僅選一項)
【1】該房屋目前由__________________負責(zé)物業(yè)管理。
【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍,。
⒌隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件,。
第三條:房屋價款
該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(¥______元)________________________________元整。
買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款,。
第四條:房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶,。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準以后,出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款
房屋價款具體支付方式約定為下列第____款,。(僅選一款)
【1】一次性付款:
買受方于______年____月____日前,,按本合同第三條約定房屋價款,一次性支付人民幣(¥___________元)________________________元整,。
【2】分期付款:
買受方于______年____月____日前,,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前,,按本合同第三條約定房屋價款的___%,,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整;
買受方于______年____月____日前,,按本合同第三條約定房屋價款的___%,支付人民幣(¥___________元)_______________________元整,。
【3】貸款支付:________________________,。
【4】其它方式:________________________。
第五條:買受方逾期付款違約責(zé)任
⒈買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的,,按逾期時間處理如下:(不作累加)
⑴逾期不超過___天,,自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起,至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,,每逾期一天,,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;
⑵逾期超過___天后,,出賣方有權(quán)解除合同,。自出賣方解除合同通知書到達之日起___天內(nèi),買受方將房屋退還給出賣方,,并按本合同第三條約定房屋價款的___%向出賣方支付違約金,。買受方要求繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣方同意,,自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起,,至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止,每逾期一天,,買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之____的違約金,,合同繼續(xù)履行。
⒉在_____年_____月___日前,,若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請,,導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的,買賣雙方同意解除本合同,,退房退款,,撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請,并按下列第____項方式處理,。(僅選一項)
甲方:________________乙方:________________
電話:________________電話:________________
日期:________________日期:________________
房屋買賣合同篇十九
甲方(賣方):????????????身份證號碼:??????????????????????????????????????????????
住址:????????????????????聯(lián)系電話:?????????????????
乙方(買方):????????????身份證號碼:??????????????
住址:????????????????????聯(lián)系電話:?????????????????
共有權(quán)人:????????????
甲方與共有權(quán)人之間的關(guān)系:????????????
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲方和乙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,,具體地址為??????????????????,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,,該房屋所在樓層為_________層,,建筑面積共___________平方米,,以房屋所有權(quán)證登記為準。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________,。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。
(一)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形:??
1.商品房,;??
2.已購公有住房;??
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房,;??
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋),;??
5.其他房屋。??
(二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為:????????????????,。
(三)該房屋的抵押情況為第____種:??
1.該房屋未設(shè)定抵押,;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_______________,,抵押登記日期為:????年????月?????日,,他項權(quán)利證證號為:___________________,。賣方應(yīng)于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù),。??
(四)該房屋的出租情況為第_____種:??
1.甲方未將該房屋出租。?
2.甲方已將該房屋出租,,承租人為:????????,,出租時間及租期???????????,甲方應(yīng)在?????日內(nèi)要求承租人騰出該房屋,。
(一)該房屋成交價格為:人民幣___________元(大寫________________元整),。
(二)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇????
1.甲方贈與乙方,;
2.甲乙雙方另行約定,,以???????的價款賣給乙方。
(三)乙方付款方式:
1.全款支付,,于合同簽訂之日起?????日內(nèi)以??????(現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式)向甲方支付
2.分期付款,,合同簽訂時支付????元(大寫???????????元整)人民幣,?????年?????月??????日前支付?????????(大寫???????????????元整)元人民幣,?????年?????月??????日前支付?????????(大寫???????????????元整)元人民幣,。
?
(一)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任(訴訟費用,、律師代理費等),。
(二)甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,,乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,,自愿買受該房屋。?
(三)甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,,對房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。
(四)在?????年?????月?????日以前房屋使用發(fā)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、燃氣,、有線電視、電信費用,,由甲方承擔(dān),;年????月???日以后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
(五)甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下,。
(六)乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可,,甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。
甲方應(yīng)當(dāng)在??????年????月????日前將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時,,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):?
1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,,記錄水、電,、氣表的讀數(shù),,并交接該附件一中所列物品;?
2.甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;?
3.移交該房屋房門鑰匙,。
?
(一)逾期交房責(zé)任?
除不可抗力外,,甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照下列第(1)種方式處理,。?
1.按照逾期時間,,分別處理((1)和(2)不作累加)。??
(1)逾期在______日之內(nèi),,自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,,賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金,,并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行,;??
(2)逾期超過×日后,,買方有權(quán)退房。買方退房的,,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起×日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買方全部已付款的×%向買方支付違約金。
(二)逾期付款責(zé)任?
買方未按照本合同約定的時間付款的,,按照下列第(1)種方式處理,。?
1.按照逾期時間,分別處理,。((1)和(2)不作累加)??
(1)逾期在______日之內(nèi),,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,,并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;??
(2)逾期超過×日后,,賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起×日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的×%向賣方支付違約金,,并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時,,可直接將違約金扣除。?
(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前,,如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹,、火災(zāi),、車輛撞擊等),,雙方對合同價格重新協(xié)商,協(xié)商不成,,任何一方均可以解除本合同,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成,,實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款???10%的違約金,,另一方有權(quán)解除合同。
甲方將該房屋出賣給第三人,,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,,乙方有權(quán)解除合同并退房,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_10___日內(nèi)退還乙方全部已付款,,并支付合同總價款30%的違約金,。
?
本合同履行過程中,,甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,。因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款___10_%的違約金,。?
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,,由甲方/乙方繳納,。
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(一)甲乙雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),,甲乙共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(二)乙方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理,。??
買方不退房,,自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金,,并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起10日內(nèi)向買方支付,。??
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,,自逾期超過_______日起,,賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之二點一的違約金。
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。??
2.雙方確認,國家法律,、法規(guī),、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方,。
本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第(一)種方式解決,。?
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴,;
(二)提交?仲裁委員會仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用,,包括但不限于律師費,、訴訟(仲裁)費用、差旅費,。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,對本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認,,本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),,任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方,否則,,他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時,,視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁,,一式_______份,,具有同等法律效力,其中甲方_______份,,乙方_______份,,房屋權(quán)屬登記部門_______份。
賣方:??????????????????買方:????????????????共有權(quán)人:
年??月??日???????????年?月?日?????????????年???月??日
房屋買賣合同篇二十
合同編號:ga219xxxx1901購貨單位(以下簡稱甲方): ____市地生金建材有限公司 供貨單位(以下簡稱乙方): 江蘇xx公司 經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,特訂立本合同,,以便共同遵守。
第一條 產(chǎn)品的名稱,、品種,、規(guī)格、質(zhì)量及其他
1. 產(chǎn)品的名稱,、規(guī)格,、單價
2.產(chǎn)品的技術(shù)標準(包括質(zhì)量要求):
①. 按國家標準執(zhí)行,;
②. 向甲方提供相關(guān)技術(shù)資料等,;
第二條 產(chǎn)品的計量單位、計量方法計量單位,、計量方法:現(xiàn)場點數(shù)檢驗以實際到貨數(shù)量作為結(jié)算依據(jù) ,。
第三條 產(chǎn)品的包裝標準和包裝物的供應(yīng)與回收無包裝。
第四條 產(chǎn)品的交貨方法,、運輸方式,、到貨地點
1.交貨方法:乙方運輸,,并卸于甲方指定的位置(在場地允許的情況下)。
2.到貨地點:
3.收貨人:
第五條 產(chǎn)品的交貨期限甲方至少提前 三 天通知送貨,,乙方須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)將產(chǎn)品置于甲方指定的地點,。
第六條 貨款的結(jié)算及貨款支付
1.產(chǎn)品貨款的結(jié)算:以上產(chǎn)品的價格包括但不限于材料、運輸,、裝卸,,結(jié)算時按實際交貨量及與之相對應(yīng)的價格結(jié)算。
2.產(chǎn)品貨款的支付:
第七條 對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法甲方在驗收中,,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種,、型號、規(guī)格不符合國家規(guī)定,,乙方應(yīng)立即無條件更換產(chǎn)品,,一切費用由乙方負擔(dān)。如果未經(jīng)復(fù)試化驗使用產(chǎn)品,,所用貨品視為合格產(chǎn)品,。
第八條 違約責(zé)任乙方不能按期交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的 3 %的違約金,,特殊情況除外,。
第九條 不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?,以減輕可能給對方造成的損失,,在取得有關(guān)機構(gòu)證明以后,允許延期履行,、部分履行或者不履行合同,,并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條 其它本合同如發(fā)生糾紛,,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。本合同自雙方簽字蓋章起生效,合同執(zhí)行期內(nèi),,甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同,。無雙方書面協(xié)議,債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓,。合同如有未盡事宜,,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力,。本合同正本一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力,。購貨單位(甲方):(公章)供貨單位(乙方):(公章)代表人: 代表人:________年____月____日訂立
房屋買賣合同篇二十一
甲方:
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,,本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:
一,、地塊概況
1,、該地塊位于__市__,土地面積為__平方米(折__畝),。宗地四至及界址點座標詳見附件,。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,,屬開發(fā)用地,。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲方與乙方共同出資成立__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),,甲方以所售賣的土地作價_萬入股認繳注冊資本,占_股權(quán);乙方以貨幣出_萬一次性出資注冊資本,,占_股權(quán),。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,,一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于_,綠化率不少于_,,建筑密度不小于_,,土地用途為商業(yè)、住宅用地,。
2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__萬元/畝,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元,。
3,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的_%,,計人民幣_萬元,,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。
第二期,,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,,乙方再行支付地價款的_%,,計人民幣_萬元。
第三期,,辦結(jié)該土地的國有土地使用證后_個工作日內(nèi)支付地價款的_%,,計人民幣_萬元,余下_%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。
4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,,以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合,。
5、該項目由乙方獨立運作,,盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào),。
三,、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,,計67萬元,,甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_個工作日內(nèi)支付此款。
2,、乙方未能按時支付地價款,,應(yīng)以每日未付部分的_作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_個工作日,,視同終止履行本協(xié)議,,并有權(quán)處置已付定金。
3,、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。
四,、其他
1,、在土地出讓過程中,,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān),。
2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3,、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,,提請法院裁決,。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6,、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
年 月 日
房屋買賣合同篇二十二
房屋買賣合同
合同編號:_________
甲方(出賣人):_________?身份證號碼:
住址:
乙方(買受人):_________?身份證號碼:
住址:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于?;位于第_________層,,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),,房屋用途為_________;房屋所有權(quán)證號為?,。該房屋平面圖見本合同附件一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。
該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。
2,、土地使用權(quán)年限自_________年____月____日,至_________年____月?日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為?,。
第三條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為_________元(大寫:?元整),,每平方米_________元,。
第四條付款方式
1,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元(大寫:?元整),,簽訂之后?日內(nèi)向甲方支付首付款?元(大寫:?元整),余款?元(大寫:?元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日付清,。
2,、乙方所付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:(1)現(xiàn)金;(2)轉(zhuǎn)賬,。
第五條交房期限
甲方應(yīng)于?年?月?日前,,將該房屋交付乙方,并保證該房屋在交付時符合約定的狀態(tài),。
第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止,,月利息按_________計算,。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的次日起至實際交付之日止,月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,,月利息則按_________利率計算,。
2、逾期超過_________個月,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任,。
(1)解除合同,,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自甲方實際交付該房屋之日起,,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同并提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的_______%賠償乙方損失。
第九條保證
1,、甲方保證有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,也不存在按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等債務(wù)糾紛,,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件。交易后如有上述糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,與乙方無關(guān)。
3,、甲方保證在簽署本合同時,,任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十條稅費的繳納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生一切稅費(包括但不限于土地增值稅,、契稅等),除雙方另有約定外,,均按國家的有關(guān)規(guī)定由?交納,。
第十一條費用交接時間
水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,,甲方保證于交接日之前將上述費用結(jié)清,,與乙方無關(guān)。
第十二條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,可采用_________(當(dāng)面送交,、郵寄,、傳真,、郵件等)方式傳遞。以上方式無法送達的,,方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下:甲方:?;乙方:?,。
3,、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),,以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間,,發(fā)生特殊情況時,,甲,、乙任何一方需變更本合同的,,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,,任何一方無權(quán)變更本合同,,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,,由責(zé)任方承擔(dān),。
第十四條爭議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條補充與附件
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。
第十六條合同的效力
1、本合同自甲,、乙雙方或其授權(quán)代表人簽字并摁手印之日起生效,。
2,、本協(xié)議一式_________份,甲,、乙雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力。該房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案?份,。
甲方:_________乙方_________
年?月?日?年?月?日