合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

【法院判決】法院認為拆遷安置房屋買賣合同依法有效,，支持張某訴求,，判決協(xié)助辦理過戶手續(xù)，駁回了李某等人的訴求,。

【律師分析】拆遷安置房屋買賣時,，因為尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，這就為日后糾紛產(chǎn)生留下隱患,，而加上房價飛漲，不斷出現(xiàn)賣房人變卦,，買房人起訴的情況,。對此，上海資深房地產(chǎn)律師楊東表示,，本案也是比較典型的拆遷安置房屋買賣糾紛,。就本案而言,，爭議焦點主要有以下幾點：

本案中張某與李某、吳某簽訂的拆遷安置房屋買賣合同系雙方真實意思表示,，并不違法法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應當認定為合法有效,。認定合同效力應按照《合同法》第五十二條的規(guī)定,，而上海動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證、被允許上市交易之前的3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,、抵押的政策不屬于法律,、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。另外,，即使未辦理登記手續(xù),，但這不影響合同的效力。

本案中借款事宜沒有證據(jù)證明,，且也沒有被脅迫的證據(jù),。()對其主張的事實，無法提供證據(jù)證明,，應承擔不利的后果,。而與之相反張某卻有簽訂拆遷安置房屋買賣合同，支付房款銀行轉(zhuǎn)賬記錄,，又有出具收據(jù),，并實際交付占有使用，持有拆遷安置房的原始材料,，這一系列的證據(jù)形成完整的證據(jù)鏈,，足以說明拆遷安置房買賣的事實。

如果明知拆遷安置房出售后二年內(nèi)不提起異議,，那么應該視為已經(jīng)默認同意,。況且作為拆遷安置的重大事項，作為家庭成員應該有商有量,，應該對自己的切身利益盡心對待義務,。其他安置對象長時間的不實地查看，不聞不問,，放任不管分得的拆遷安置房屋,，另外其他安置對象分得同小區(qū)房屋已經(jīng)實際入住，不可能不關(guān)注到系爭房屋已經(jīng)出售的事情,。而直到張某主張過戶義務時,，才主張不知情，顯然也不符合常理,。由此推斷其是知情且同意出售的,。

【律師提醒】最后,，楊東律師提醒廣大購房者，拆遷安置房比起其他房屋雖然有價格優(yōu)勢,，但買賣過程中存在諸多風險,，一天不過戶就是一天的隱患。所以涉及房產(chǎn)買賣系重大財產(chǎn)的處分行為,，尤其是動遷房買賣,，涉及法律方面的問題及各種限制更多，還是建議委托專業(yè)房產(chǎn)律師為提供陪購法律服務,。

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

甲方（出賣人）：______身份證號碼：_________

乙方（買受人）：______身份證號碼：_________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）,，房屋用途為_________；（房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為_______,。

甲乙雙方協(xié)商后確定的實際成交價格為：人民幣：（大寫）_____________________，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)國土過戶和公正所需的相關(guān)稅費由___方承擔,，（該房屋過戶,、公正相關(guān)稅費按照房交所、稅務局等相關(guān)部門的征收標準繳納,，部分稅費計算依據(jù)為該房屋評估價格,，而非本合同約定的實際成交價）。

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給

甲方。甲方承諾如該房屋不賣給乙方,，按所交定金的雙倍賠付乙方,；乙方如不買該房屋，所交定金不予退還,。

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式___份，甲方,、乙方各___份,，具有同等法律效力。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

____年______月___日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

賣方：(甲方)_____________

身份證號：_____________

買房：(乙方)_____________

身份證號：_____________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下合同：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____________，房屋占地面積約為____________平方米,，院子占地面積約為____________平方米,，房屋為______樓，一樓為______個門面,，2,、3樓為套房，中間有樓梯間,，房屋總面積約為____________平方米,，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二,、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬元整(￥____________);

第三條 付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條 今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充合同,，補充合同與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：_____________

住址：_____________

聯(lián)系電話：_____________

乙方(簽印)：_____________

聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：___年___月___日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

甲方（出賣人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話:__________

乙方（買受人）：__________住址：__________身份證號碼：__________工作單位：__________電話 :__________

就甲方出售,、乙方受讓甲方名下 房屋一事，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守,，怎么寫房屋買賣合同,。

第一條：出售房屋的基本情況

甲方房屋位于： ；建筑面積： ,；房屋所有權(quán)證號為： ,。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房,，甲方已取得上市出售備案表,，可以合法出售,。

本房屋用于自住，未出租,，無它項權(quán)利設置,；

或，本房屋用于出租,，租期 年 月 日終止,，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房,。（附聲明附件）

或,，本房屋的共有權(quán)人 ，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),，不購買此房,。（附聲明附件）

第二條：成交價格

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本房屋成交價為人民幣 ,。

第三條：付款方式

采取一次性付款；

或分期付款,，具體付款時間：_____ ,。

第四條：房屋實際交付時間_____甲方于_____年_____月_____日前將房屋騰空，交付乙方占有使用,。在此之前,，乙方無權(quán)要求提前交房。

第五條：付款時間與產(chǎn)權(quán)過戶時間

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲,、乙雙方約定在_____年_____月_____日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：

第六條：房屋交付時的狀況

具體見附件,。

第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔

房產(chǎn)過戶前的水,、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔,。 在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接,。

第八條；違約責任

甲乙雙方應根據(jù)房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,，如因甲方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的,，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價 的違約金,；如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款 的違約金,；

如因乙方原因（房管局的工作安排或不可抗力除外）造成過戶遲延的,，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價 的違約金,；如逾期超過 天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款 的違約金,。

如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價 的違約金,；如逾期超過 天,，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán),。

如乙方未按約定方式交付房價總款（銀行正常工作安排或不可抗力除外）,，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價 的違約金,；如逾期超過 天仍未交付房價總款或拒絕交付的,，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款 的違約金,。

第九條：爭議的解決

雙方在履行協(xié)議中的爭議應先協(xié)商解決,；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。

第十條：定金條款

簽訂本協(xié)議時,，乙方向甲方交付定金人民幣 萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵,。

本協(xié)議共 頁,，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份,，雙方各執(zhí)一份,，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力,。

甲方（委托代理人）：__________ 乙方：__________

_____年_____月_____日_ ____年_____月_____日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

甲方（轉(zhuǎn)讓方）： ,。

乙方（受讓方）： ,。

甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、標的物

該宗房屋位于 ,，共 間以及相應的宅基地,。

二、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計作價 元，乙方于 年 月 日前交付轉(zhuǎn)讓款 元,，余款 元于20xx年 月 日之前付清,。

三、標的的交付

甲方在 年 月 日之前交付轉(zhuǎn)讓標的,。

四,、權(quán)利義務

甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵,。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课?，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用,、應得利益損失,、因糾紛而支付的律師費、公證費）,。

甲方應當按照合同約定的期限交付房屋,，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

合同簽訂后,，甲方不得為任何租賃,、擔保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為,，否則承擔與房款等額的違約金,。

在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù),，過戶費用由雙方另行協(xié)商,。

該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有（包括占有,、使用,、收益、處分等）,，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。

在房屋交付前所產(chǎn)生的費用（包括但不限于：水費,，電費等）由甲方承擔,， 與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔,，與甲方無關(guān),。

五、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力,。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇六

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫___元,。

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元,。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除）,，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用；無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺（型號：1005648485）,，空調(diào)兩臺（型號：0152468549），熱水器（型號：1095874554）,，浴霸（型號：1025456985）,，飲水機（型號：1084759264），音響兩臺（型號：258695）,，涼衣架,，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

十二、附加條款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后,，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方（賣方）：

（印）身份證號：

住址：

電話：

乙方（買方）：

（?。┥矸葑C號：

住址：

電話：

日期：

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇七

甲方(賣方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

乙方(買方) 姓名：

身份證號碼：

郵編：

住 址：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就房屋買賣事宜達成一致意見,，特簽訂本合同。

甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

1,、 座落地址：北京市

房屋所有權(quán)證號為：

2,、結(jié)構(gòu)： 建筑面積：

3、乙方購房用途：

4,、房屋所有權(quán)人：

買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫) 元整;

付款方式：

甲方：

1,、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;

2、本合同簽訂后,，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3,、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

5,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務糾紛,。

6、保證在立契之前把物業(yè)管理費 ,、水費,、電費、燃氣費,、暖氣費結(jié)清,。

乙方：

1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件,。

2,、 及時支付購房款及相關(guān)稅、費,。

3,、 乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后,，該房屋即歸乙方所有和使用,。

甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整,。

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇八

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋以及辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于________________________房產(chǎn),，建筑面積_____平方米（地下室_____平方米）,，出售給乙方,。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣_______元（大寫_________________元）,，乙方于本合同簽訂之日起___日內(nèi)將全額購房款以_____方式一次性支付給甲方。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議,；未被判決,、裁定限制出售，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五,、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的,；在得到

確認后,，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應全部承擔,。并向乙方支付總房款____的違約金。

（二）乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔,。并向甲方支付總房款____的違約金,。

六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

年 月 日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇九

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，現(xiàn)就房屋買賣一事達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于房屋一套出售給乙方,，其中住宅建筑面積平方米,。

二、甲乙雙方約定以上房屋出售價格為人民幣 萬元整,，乙方一次性付清,。

三、甲乙雙方約定乙方交付房款同時甲方必須將現(xiàn)有的一切購房及配套手續(xù)一交并給乙方,，乙方保證在入住后所發(fā)生的物業(yè)費,、水電費、閉路電視使用費,、網(wǎng)費,、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔。

四,、乙方辦理過戶手續(xù)時,，甲方協(xié)助辦理。所需過戶費用及相關(guān)的一切費用由乙方全部承擔。

五,、本協(xié)議甲乙雙方自愿達成,，簽定后不得后悔。

六,、本協(xié)議一式二份,，雙方簽字后生效，雙方協(xié)商再補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方（簽?。?/p>

乙方（簽印）：

年月日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十

出賣方：__________

（本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

買受方：__________

（本人）（法定代表人）姓名：__________國籍：__________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________

地址：__________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________

委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

地址：__________郵政編碼：__________

第一條 房屋的基本情況,。

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________,；位于第__________層，共__________（套）（間）,，房屋結(jié)構(gòu)為__________,，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）,，房屋用途為__________；該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二,；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為__________,。

第二條 房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準,。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％（不包括±__________％）時,，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

１．買受方有權(quán)提出退房,，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按__________利率付給利息。

２．每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

３．______________________________________________________________。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________,；土地使用權(quán)年限自______年

______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________；該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買受方（必須）

（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價格,。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算,，該房屋售價為（ 幣）每平方米

__________元，總金額為（ 幣）______億______千______百______拾______萬

______千______百______拾______元整,。

第五條 付款方式,。

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（ 幣）______億______千______

百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之

日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條 交付期限。

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,，并應收

到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給買受方,。

第七條 買受方逾期付款的違約責任,。

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的'逾期應付款有權(quán)追究

違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__

________計算。逾期超過________天后,，即視為買受方不履行本合同,。屆時，出賣方有

權(quán)按下述第________種約定,，追究買受方的違約責任,。

１．終止合同，買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金,。出賣方實

際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)

實賠償,。

２．買受方按累計應付款的__________％向出賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

３．______________________________________________________________,。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期

限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息,。按本

合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______

____個月內(nèi)按__________利率計算,；自第__________個月起，月利息則按________

__利率計算,。逾期超過__________個月,，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下

列第__________種約定,，追究出賣方的違約責任。

１．終止合同,，出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金。乙

方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲

方據(jù)實賠償。

２．出賣方按買受方累計已付款的__________％向買受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

３．______________________________________________________________,。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期

限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙

方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方

須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付

款的__________％賠償買受方損失。

第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔全部責任,。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納,；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同（經(jīng)甲,、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出賣方（簽章）：

出賣方代理人（簽章）：

______年______月______日

買受方（簽章）：

買受方代理人（簽章）：

______年______月______日

附件一：房屋平面圖（略）

附件二：室內(nèi)附著設施（略）

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一

賣方：(以下簡稱甲方)：

居民身份證號碼：

地址：

買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區(qū)長嶺鄉(xiāng)雙頂村九社,。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于***年，房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu),，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米),。

第二條 價格

雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣,，大寫***，即人民幣小寫**元,。

第三條 付款方式及期限

1,、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

2,、其他付款方式：

第四條 交付期限

甲方應于購房款到賬之日起**日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負責收租,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方簽名(簽章)：

乙方簽名(簽章)：

中間人簽名（簽章）：

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買

甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號小區(qū) 號樓號，建筑面積 平方米（地下室平方米）,， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元

（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議；未被判決,、裁定限

制出售,，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書面同意,；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔,。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過

戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的,；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

（二）乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并

導致最終不能辦理過戶手續(xù)的,；在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金,。

六,、在合同期限內(nèi)，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中,，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力,。

八,、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,，一式兩份,，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份 證號： 身份 證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三

賣方(簡稱甲方)：身份證號：

現(xiàn)住址：

買方(簡稱乙方)：身份證號：

現(xiàn)住址：

經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商,，達成一致,，甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下合同條款,，以資共同遵守：

一,、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn)，房屋位于小區(qū)棟單元層房，該房屋面積為：平方米(含公攤面積),，現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,。

二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房,，是甲方個人所有的財產(chǎn),，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務,，以及其他權(quán)利瑕疵。

三,、雙方商定房屋出售價格為(人民幣___)(￥:___元)

四,、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付，(1)在甲,、乙雙方簽訂本合同之日,，由乙方支付購房款(人民幣)：___元)給甲方，同時由甲方出具收款收據(jù)給乙方;

(2)待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清,。

五,、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定:產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費用(包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費)由甲方負責,辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費用由乙方負責,為了使乙方盡快辦好兩證,甲方必須協(xié)助乙方在___年___月___日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。

六,、甲方應需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù),。

七、房屋交付:甲方應在的有關(guān)文件,、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方,。

八、違約責任：甲乙雙方簽訂本合同后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方將不退還乙方已付的房款,，并收回該房產(chǎn),。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起3日內(nèi)除應將乙方已付款退回給乙方外,，需另行支付已付房款的30%作為補償給乙方。

九,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商，申請仲裁,、訴訟的方式解決,。

十,、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,。公證機關(guān)及縣拆遷辦備案一份,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

___年___月___日___年___月___日

房屋買賣合同 房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四

是指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人、買受人支付價款的合同,。此處的房屋,，包括了商品房、經(jīng)濟適用房,、房改房,，農(nóng)村房屋等各類合法性質(zhì)的房屋。

是指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者就雙方在一定期限內(nèi)簽訂商品房買賣合同的協(xié)議,，一般以“認購書”,、“訂購單”、“意向書”等形式表現(xiàn),，且多約定了定金。商品房預約合同一般包括雙方當事人基本情況,、房屋基本狀況,、商品房總價款、簽署正式買賣合同的期限,、定金條款等內(nèi)容,。

購房者簽訂預約合同可以防止其他買家搶購自己中意的房屋，又能暫緩付款,，以冷靜思考或籌措資金;開發(fā)商簽訂預約合同可以鎖定購房者,，有利于按計劃售房。

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的房屋預先出售給承購人,，承購人支付定金或房屋價款的合同,。商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售,，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可,，取得《商品房預售許可證》。未取得(商品房預售許可證)的,，不得進行商品房預售,。

是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已竣工的房屋向社會銷售所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同,。廣義的商品房銷售合同包括了商品房預售合同,。商品房銷售,，當事人雙方應當簽訂書面合同，合同主要內(nèi)容包括:商品房的建筑面積和使用面積,、價格,、交付日期、質(zhì)量要求,、物業(yè)管理方式以及雙方違約責任等,。

是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的商品房委托給中介機構(gòu)代理銷售，并向中介機構(gòu)支付酬金的合同,。中介機構(gòu)銷售商品房時,，應當向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。

是指經(jīng)濟適用房所有者將經(jīng)濟適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,，他人支付價款的合同,。經(jīng)濟適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證一定年限后，方可按市場價上市出售;出售時,，應當按照屆時同地段普通商品房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例向政府交納收益,。

是指農(nóng)民將農(nóng)村自有居住性房屋轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價款的行為,。農(nóng)村房屋買賣合同,，涉及農(nóng)村宅基地的問題，對合同效力需嚴格按法律規(guī)定進行確認,。