在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇一

受讓方(以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村________組________畝土地(地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____________(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

2,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止,。

3,、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為________元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為________元(沒有補償金時可填寫為________元)兩項合計總金額為________元人民幣,。

4,、支付方式和時間

乙方采取下列第________種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

(1)現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____________,。

(2)實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為___________(具體內(nèi)容見附件)時間為____________。

5,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于年________月________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。交付方式為________或?qū)嵉豞_______次性全部交付。

6,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

(1)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

(2)甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

(3)乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

(4)乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

(5)乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

(6)乙方必須依法保護和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害,，并負責(zé)保護好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

(7)乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

(8)其他約定：____________________________________。

7,、違約責(zé)任

(1)甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為____________,。

(2)如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決。

8,、爭議條款

因本合同的訂立,、效力、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第________種方式解決：

(1)提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解。

(2)提請____________仲裁委員會仲裁,。

(3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

9、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。

10,、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式________份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)________份,。

甲方(簽章)________________乙方(簽章)________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

________年________月________日________年________月________日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇二

甲方：?乙方：?丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于?__________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有?土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、?青苗補償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元?，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，?取得該土地的國有土地使用證后?個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地?使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(?)字第__________號和成國用(?)字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與?甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至?乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方_____運作，盈虧自負,。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能?取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四,、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

年?月?日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇三

甲方： 身份證號：

住址：

乙方：： 身份證號：

住址：

經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定,。公平合理，相互自愿的前提下,，雙方簽訂以下協(xié)議,。

一、地塊概況

該地塊位于威寧縣海邊村安置區(qū),，集體土地證號為：威集用(20xx)第x003號,，土地使用權(quán)人：耿昆，使用權(quán)面積為300平方米,，地類(用途)：住宅,，該宗地四至：西至a205，東至a203,，南至威雙大道，北至廣聚路,。(注：該宗土地是由耿昆轉(zhuǎn)讓給馬關(guān)志所有,，現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給趙正國所有。)

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣柒拾捌萬陸仟元整(￥：786000.00元整)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方(以銀行打款憑條為證),。

2,、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物,。

3,、甲方負責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。

4,、如乙方要求過戶,，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)，過戶費用由乙方支付,。如因甲方原因不能辦理過戶手續(xù),，甲方應(yīng)退還所有購買土地的轉(zhuǎn)讓款，并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額千分之五/每日計算,。

5,、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議，規(guī)劃許可證,，集體使用證,，身份證復(fù)印件等證件交給乙方，以便辦理相關(guān)手續(xù),。

6,、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有,。

三,、其他事宜

1、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

3,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇四

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同,。

1,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

(1)甲方將其承包經(jīng)營的位于__________________的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)地塊四至：東齊：______,，西齊：______,，南齊：______，北齊：______.

(3)面積：__________________.

2,、轉(zhuǎn)讓期限

______年______月______日至______年______月______日為止,。

3、轉(zhuǎn)讓費

共計人民幣大寫：____________元整(￥：______元),。

4,、支付方式和時間

______年______月______日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證,。

5,、雙方約定

(1)本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

(2)自協(xié)議生效之日起,，該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,，甲、乙方及其家屬,、親屬人等不得以任何借口反悔,，否則，視為違約,。違約者,，按該地塊轉(zhuǎn)讓費的三倍價付給對方。

(3)乙方在使用該地塊的過程中,，如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,，甲方應(yīng)立即出面排解，直至平息糾紛,，排除障礙為止,，為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,，應(yīng)由甲方負責(zé),。

6、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

(1)提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

7、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,，由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

日期：______年______月______日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇五

(簡稱甲方)

(簡稱乙方)

根據(jù)國家、重慶市土地管理有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方將部分國有土地使權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項約定如下,，共同遵守,。

第一條土地座落

地塊編號：《重慶市 組團a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細規(guī)劃》a11、a13號地塊及a9-5/01號地塊中的一部分,。

第二條土地面積

土地面積以地塊周邊道路中心線至地塊邊線圍合計算;共計 平方米(折合 畝),，實際土地面積以國土部門核發(fā)的用地紅線面積為準(zhǔn)。

第三條土地綜合價金及支付方式,、時間

3.1土地綜合價金按征地及平整成本價 萬元/畝計算,，共計人民幣 元正( 萬元)。

3.2乙方以支票轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地綜合價金;

3.3土地綜合價金支付時間

3.3.1本協(xié)議簽訂6個月內(nèi),，乙方向甲方支付人民幣 元整( 萬元);余款在辦完土地使用權(quán)證后30日內(nèi)付清,。

第四條土地交付

4.1本協(xié)議簽訂后，乙方可在30日內(nèi)到國土部門申請用地紅線,，開展工程前期準(zhǔn)備工作;

4.2本協(xié)議確定的用地范圍由甲方按修建性詳細規(guī)劃標(biāo)高±30cm進行土地平整,。用地周邊的邊坡、支擋工程,，地塊間及周邊市政道路,、管網(wǎng)由甲方負責(zé)并承擔(dān)費用。

4.3甲方將土地平整后,，雙方根據(jù)測量機構(gòu)測繪結(jié)果現(xiàn)場確認交接土地,。并簽訂土地交付備忘錄;

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任

5.1.1按國家規(guī)定完善應(yīng)該完善的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，200 年6月30日前為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證。土地轉(zhuǎn)讓性質(zhì)為有償出讓;

5.1.2配合乙方辦理規(guī)劃用地紅線手續(xù),，提供控規(guī)和地災(zāi)評估資料供乙方規(guī)劃設(shè)計;

5.2乙方責(zé)任

5.2.1按時足額支付土地綜合價金;

5.2.2按用地區(qū)域控規(guī)要求并與本地塊其他用地單位協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計,、修建機關(guān)職工集資房，按國家基本建設(shè)程序辦理建設(shè)手續(xù);

5.2.3用地交付后及時開工建設(shè),，按期竣工,，遵守國家土地使用應(yīng)遵規(guī)定;

5.2.4土地使用權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、抵押,、租賃,。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

甲方不能及時交付土地或不能按期為乙方辦畢國有土地使用權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)每日1‰延期交地(或交證)賠償金至土地及權(quán)證實際交付為止,。

6.2乙方違約

6.2.1乙方不按時足額支付土地綜合價金,，延期按每日1‰向甲方支付滯納金;延期達30日，甲方終止協(xié)議執(zhí)行并追收滯納金,，土地使用權(quán)收回;

6.2.2不按國家土地使用應(yīng)遵事項,，不及時辦理法定建設(shè)手續(xù)，自行承擔(dān)違規(guī)經(jīng)濟,、民事,、法律責(zé)任。

第七條協(xié)議生效及失效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,、蓋章即生效,。所有條款履行完畢失效。

第八條協(xié)議爭議解決方式

本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議未盡事宜

本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商，訂立補充協(xié)議,，作為本協(xié)議附件合并執(zhí)行,。

第十條協(xié)議份數(shù)及效力

本協(xié)議一式十份，雙方各執(zhí)五份,，均具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

法定代表人：負責(zé)人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

20__年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇六

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：?，身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：?,，身份證號:

經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

第一條?轉(zhuǎn)讓房屋(包括土地)的.基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西之?，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),，建基面積(土地)?平方米,，建筑面積?平方米,。

第二條?轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為?萬元整人民幣，大寫(人民幣)?,。

第三條?付款方式

1,、?元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方，該筆定金在產(chǎn)權(quán)交割時與余下房款抵消,。

2,、?余款?萬元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前，全部付清,。

第四條?房屋交付

第五條?房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù),，將該房屋的所有權(quán)證辦理到乙方名下,，辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第六條?甲方承諾保證

甲方須保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，不存在任何債務(wù)或是法律上的問題,。

第七條?違約責(zé)任

第八條?本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條?本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_____委員會_____,。

第十條?本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條?本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇七

出賣方：

買受方：

出賣方在位于_路有一宗(進深 米_寬 米)國有出讓地有意出讓,，買受人自愿買受賣方該宗門面地,，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，按照平等自愿,、真實,、守信的原則,，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 宗地概況

1,、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。

2、宗地是國有出讓使用權(quán),、綜合用地類型,，面積 平方米，進深 米,，面寬 米,，兩壕門面形式，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》,，原土地使用權(quán)人為 ,，國土證號祁國用( )第 號，原國土使用權(quán)人為 ,，祁國用( )第 號,。

第二條 交易形式、價款及付款方法

1,、雙方以土地現(xiàn)狀成交,，簽約付款后，出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方,。宗地使用權(quán)歸買受方,，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù),，并在宗地上建設(shè)房屋,。

2、宗地價款 萬元,，簽約付 萬元,，余款 萬元交付土地使用證時一次性付清。

第三條 其它事項

1,、按第二條交易原則,，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。

2,、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費,，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無關(guān),。

3,、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料,。

本合同一式二份,，雙方簽字生效，不得反悔,。

出賣方：

買受方：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇八

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

地址：

受讓方(以下簡稱乙方)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就——————工廠轉(zhuǎn)讓事宜,，按照“平等、自愿,、合法”的原則,，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

一,、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號碼：

土地使用權(quán)證號碼：

房地產(chǎn)座落：市區(qū)街(路)號#

建筑面積：平方米,；轉(zhuǎn)讓面積：平方米

占地面積：平方米；房屋用途：工業(yè)廠房

房屋權(quán)利來源：

土地使用權(quán)來源：劃撥出讓

二,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，該產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛,。否則,，甲方違約，該合同無效,，并賠償乙方全部損失。

三,、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,。

四、本合同經(jīng)雙方同意,、蓋章,，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

五,、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理)

1,、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：

(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,，甲方將房屋交付乙方。

2,、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整,，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方,。

六、本合同簽訂生效后,，雙方應(yīng)認真履行,，如甲方中途反悔不賣,，須以定金的兩倍賠償乙方,，如乙方反悔不買,，則定金歸甲方所有,。

七,、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費,。

八,、本合同未盡事項，甲,、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

九,、本合同一式肆份，甲,、乙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十,、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2,、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇九

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 身份證號: 住址:

電話:

法定共有權(quán)人:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號: 住址:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其它有關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，在平等,，自愿，誠實信用,，協(xié)商一致基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：

一,、轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：

地號： 號

規(guī)格：

使用權(quán)類型：土地

宗地面積： ，轉(zhuǎn)讓面積：

后附宗地平面示意圖,。

二,、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓成交價款為：大寫人民幣整(￥ 元整),。

2,、付款方式：年 月 日一次性付大寫人民幣整(￥元整)。余款大寫人民幣整(￥元整)待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關(guān)手續(xù)后一次性付清,。

三,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證土地面積 真實;土地權(quán)屬合法,、清晰,、無糾紛，無出租,、抵押,、查封等他項情況;無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2,、乙方對土地的占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),、處分權(quán)等一切權(quán)利不受任何限制。

3,、甲方保證乙方利益不受損害,，在該宗地周圍道路享有通行權(quán)。

4,、乙方有權(quán)將該土地轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲,、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務(wù)和作出的所有保證,、承諾和責(zé)任屆時全部轉(zhuǎn)讓給受讓之第三方。

5,、甲方保證過戶的可行性,、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關(guān)手續(xù),，產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔(dān),。

6,、甲方拿到與該宗地相關(guān)的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

7,、如果該宗地有權(quán)屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時,，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔(dān)賠償責(zé)任,。

四,、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，甲,、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款,，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格伍倍以上的違約金,，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失,，并承擔(dān)法律責(zé)任。

五,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份,，甲方,、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立以下條款,，以資雙方共同遵守。

第一條 指定土地概況

土地座落： ,。

國有土地使用權(quán)證編號為：,。

土地面積： ㎡。

第二條 委托事項

甲方在實地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后,，就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,，乙方接受甲方的委托，為其提供居間服務(wù),，并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓,。

第三條 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費用事宜

1. 在上述土地使用權(quán)的受讓過程中，乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂,、轉(zhuǎn)讓款的支付,、土地使用權(quán)屬變更登記等事項。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項事宜,，由買賣雙方各自完成,，與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費，由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納,，與乙方無關(guān),。

3. 在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日，甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費;乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費,。

4.乙方向甲方收取的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為萬元/畝,，總數(shù)額為人民幣元(大寫： 圓整)。

5.支付方式：在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日,，甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費人民幣 元(大寫： 整)無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行：;賬號： ;開戶姓名： ),。

6.履行本協(xié)議所支出的各項合理費用，由甲,、乙雙方自行承擔(dān),。

第四條 違約責(zé)任

若甲方未履行本協(xié)議第三條第3款和第5款的約定，因此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失,。

第五條 其他事宜

1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件，以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險,，依法應(yīng)由甲方自行評估,、認定及承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

2.對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況,、違約責(zé)任等，除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外,，與乙方無關(guān)，應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

若因不可歸責(zé)于乙方的事由,，致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的，責(zé)任不在乙方,，應(yīng)由有過錯方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

3. 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本協(xié)議過程中獲知的屬于對方,、以及轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密,。

4. 若履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

5. 本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

6. 本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份,，兩份均具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

年 月 日

本協(xié)議附件：

身份證復(fù)印件。

本協(xié)議指定土地相關(guān)情況說明,。

乙方(蓋章)： 經(jīng)手人：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十一

本合同當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方：深圳市委宣傳部(以下簡稱甲方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

受讓方： (以下簡稱乙方)

法定代表人： 職務(wù)：

身份證號：

委托代理人： 身份證號：

地址： 電話：

乙方于 20-- 年 月 日在深圳市土地房產(chǎn)交易中心(下稱交易中心)通過公開 掛牌 方式以人民幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫萬元)競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的 b202-31 地塊土地使用權(quán)(包括地上建筑物,、附著物) 80%的權(quán)益(以下簡稱交易標(biāo)的物)，現(xiàn)甲,、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,，供共同遵守。

第一條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物,。

甲乙雙方確認，交易標(biāo)的物是指按照份額轉(zhuǎn)讓的 b202-31 地塊(包括地上建筑物,、附著物)80%的權(quán)益,。乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃要求出全資建設(shè)整個項目工程，保證甲方享有建成房地產(chǎn)20%的權(quán)益

第二條 b202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物概況：

1,、土地使用權(quán)出讓合同號：深地合字(94)104

2、土地用途：辦公,、公寓用地

3,、土地性質(zhì)：商品房(可進入市場部分)

4、土地位置：福田區(qū)新洲路與蓮花路交匯處西南角

5,、土地使用年自掛牌轉(zhuǎn)讓成交之日起50年

6,、土地面積：5298.3m2

7、可建設(shè)總建筑面積為 57586m2,，其中辦公面積33936m2 ,、

單身公寓11312m2 、地下室12338 m2 (地下室面積不計入容積率),。

8,、建筑容積率：≤8.6

9、建筑覆蓋率：≤40%

10,、房地產(chǎn)證號： 0099396

11,、深圳市規(guī)劃國土局規(guī)劃設(shè)計要點94-204

12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號: 深規(guī)土建許字【1996】2103號

13、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已交清協(xié)議地價并辦理房地產(chǎn)證(綠本),無抵押,、查封,，產(chǎn)權(quán)清楚

14、租賃狀況：無

15,、債務(wù)情況：無

16,、瑕疵披露：根據(jù)深規(guī)土函第hq031877號該項目已列入問題摟盤范圍，經(jīng)報批可享受有關(guān)問題摟盤政策

17,、地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：1998年已完成地下室工程，以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。因該項目停工時間長,，如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量不合格，有關(guān)的修復(fù)費用由甲方負擔(dān);如已建基礎(chǔ)工程主體質(zhì)量合格,，有關(guān)的修補,、加固費用由乙方負擔(dān)。

18,、經(jīng)深圳市規(guī)劃與國土資源局審核,，本地塊 80 %土地權(quán)益進入市場需補交地價款人民幣 柒 仟 貳 佰 捌 拾 柒 萬 貳 仟 捌佰 柒 拾 陸元(小寫72，872,，876.00元),，由乙方從競得價款中先行扣繳支付國土管理部門。

甲方對本條前述概況內(nèi)容的真實性,、合法性,、全面性、有效負責(zé),。

第三條 乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣 元整(小寫 萬元);甲方對該成交價款無異議,。

乙方同意已交付的履約保證金 1000 萬元自動成為成交價款的一部分，余款(指成交價款減去履約保證金部分)乙方按照如下第 種付款方式：

(1)在《轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后 5 個工作日內(nèi)一次付清;轉(zhuǎn)入乙方指定帳戶

(2)分期支付,，即：

首期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后5天內(nèi)一次性付清人民82,，872，876.00元(含保證金);

第二期款:簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后一月內(nèi)付10,，000,，000.00元;

第三期款:主體工程完工后一個月內(nèi)付14，407,，000.00元;

尾款:項目竣工交付使用后一個月內(nèi)全部付清,。

(3)競得人首期款項必須打進乙方指定的帳戶委托監(jiān)管,，其余款項直接向甲方支付,，對此甲方并無異議。前述委托監(jiān)管(簡稱托管)，是乙方為保證甲方與競得人的資金安全而提供的免費服務(wù),。具體運作程序如下：競得人將全部或部分成交價款(即托管款項)匯入乙方指定的帳號,，并在轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)定的時間內(nèi)到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，扣除甲方應(yīng)交納的土地交易服務(wù)費,、應(yīng)交的地價款和轉(zhuǎn)讓稅費后,，剩余款項支付給甲方。

第四條 經(jīng)本次轉(zhuǎn)讓,，乙方享有 b202-31 宗地土地使用權(quán)(包括地上建筑物,、附著物)的 80 %權(quán)益，甲方保留 20 %的權(quán)益,。

第五條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中,，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費用甲乙雙方各承擔(dān)50%,。

第六條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款,、土地使用費清結(jié),。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，交易標(biāo)的物土地使用費由乙方承擔(dān),。

第七條乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》、《競買申請書》(樣本),、《成交確認書》(樣本),、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實,，對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議,。

第八條 乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向行政主管機關(guān)申請并取得轉(zhuǎn)讓批復(fù)后,，雙方共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記,，完成交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第九條在行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前,，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險,、責(zé)任(但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自行政機關(guān)機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十條 自行政機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起 個工作日內(nèi),，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,，本合同第二條所列文件資料原件由雙方另行協(xié)商保管。

自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,，甲乙雙方承接《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(深地合字(94)104號)的一切權(quán)利與義務(wù);甲,、乙方分別按照 20%、80 %的比例享有和承擔(dān) b202-31 宗地土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物的權(quán)利和義務(wù),。

第十一條乙方有下列行為之一的，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,，乙方負責(zé)賠償：

(一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

(二)未按本合同第三條規(guī)定的要求,，支付成交價款余款的。

第十二條本合同生效后,，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：

(一)不能在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)讓批復(fù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

(二)未按本合同第五條要求及時交納轉(zhuǎn)讓方稅費的;

(三)隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利,，對抗乙方權(quán)利的情形的;

(四)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程中,，因甲方的原因，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的;或在登記過程中交易標(biāo)的物被司法機關(guān),、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(五)未按本合同第六條要求在申請轉(zhuǎn)移登記前將交易標(biāo)的物的地價款、土地使用費清結(jié)的;

(六)未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物(土地)和所列的相關(guān)文件資料原件的,。

第十三條 本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無關(guān);甲、乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決,，亦與交易中心無關(guān),。

第十四條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可選擇下列第 種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)依法向人民法院起訴;

(三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

第十五條 甲方與乙方的合作開發(fā)事宜由雙方協(xié)商解決

第十六條 本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效,。

第十七條 本合同一式陸份,，甲方貳份，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

甲方：深圳市委宣傳部 (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

乙方： (簽章)

法定代表人：

委托代理人：

鑒證方：深圳市土地房產(chǎn)交易中心 (簽章)

法定代表人：羅志輝

委托代理人：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地點：

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十二

出賣方：(簡稱：甲方)代表人：

購買方： (簡稱：乙方) (簡稱：丙方)代表人：

為了互惠,、互利,、平等原則，經(jīng)甲,、乙,、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地 現(xiàn)達成買賣合同如下：

一,、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,，每畝價額為 元(大寫：萬元正)。

二,、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款,，付丙方一次性40%的土地款。

三,、甲,、丙方出賣土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四、甲,、丙方將土地出賣給乙方后,，乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán),。

如甲,、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營,，造成后果由甲,、丙方 承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、違約責(zé)任：

甲,、乙、丙方任何一方違約,，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。

六,、本合同經(jīng)甲,、乙、丙三雙自愿達成,，無任何欺哄行為,。系甲,、乙、丙三方的真實意思表示,，永不翻悔,，經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字捺印后生效,。

七、本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：

年 月 日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十三

轉(zhuǎn)讓方： （以下簡稱甲方）

受讓方一： （以下簡稱乙方）

住址：

受讓方二： （以下簡稱丙方）

住址：

為了搞活閑置資產(chǎn)，甲方自愿將屬甲方所有的xx縣bb鎮(zhèn)政府后街（蓬權(quán)字第7879號）房屋產(chǎn)權(quán),、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,、丙方，為明確轉(zhuǎn)讓事宜和各方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)三方協(xié)商特簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

一,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方,、丙方的xx縣bb鎮(zhèn)政府前街老干局綜合樓底層的門面兩空及房屋后空地（約30平方米），四至界限為8至10軸線a軸線至老干局圍墻,。以上房屋、土地的具體面積以確權(quán)后的房產(chǎn)證和土地使用證為準(zhǔn),。

二,、房屋、土地轉(zhuǎn)讓價款：甲方將上述房屋,、土地及房屋后空地以人民幣壹拾伍萬伍仟柒佰壹拾捌元（小寫：155718.00元）轉(zhuǎn)讓給乙方,、丙方（不含稅、費）,。三方約定：本協(xié)議簽訂生效后,，因該宗土地?zé)o使用權(quán)證,，乙方、丙方在20__年1月3日12時前支付壹拾叁萬伍仟渠佰壹拾捌元房屋,、土地款后,，甲方將房證交給乙方、丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),。另貳萬元待甲方辦好土地使用權(quán)證交給乙方,、丙方辦理過戶手續(xù)后，乙方,、丙方各給付壹萬元給甲方。

三,、甲方轉(zhuǎn)讓的房屋面積,、土地面積辦理過戶手續(xù)時蔡涼碧、蔡曉明各占50%,。

四,、辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶涉及稅務(wù)部門的稅收,，按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)部分并給付,。其它一切費用鑒于甲方已在轉(zhuǎn)讓價款中考慮，甲方概不負責(zé),，由乙方,、丙方自行承擔(dān)產(chǎn)給付。

五,、甲方將房屋,、土地轉(zhuǎn)讓給乙方前所涉及的產(chǎn)權(quán)糾紛及其它糾紛均由甲方負責(zé)，由此造成的后果和責(zé)任由甲方承擔(dān),。房屋交接后發(fā)生的一切民事糾紛由乙方,、丙方自行解決，概與甲方無關(guān),。甲方在房產(chǎn)證和土地使用證正式移交給乙,、丙之前，負責(zé)在轉(zhuǎn)讓房屋分界線上砌筑24墻,，雙面返沙刷白（費用三

方協(xié)商解決）,。

六、違約責(zé)任：如一方違約,，按轉(zhuǎn)讓款的20%向?qū)Ψ浇o付違約金,。

七、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字蓋章后生效,，未盡事宜協(xié)商解決。

八,、本協(xié)議一式叁份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)壹份,。

甲方：

乙方：

丙方：

簽約時間：

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十四

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

1,、地塊概況

(1)該地塊位于______，土地面積為______平方米(折______畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

(2)現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

2、轉(zhuǎn)讓方式

(1)甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于______,，綠化率不少于______%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

(2)土地的轉(zhuǎn)讓價為______萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______萬元,。

(3)乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的______%,，計人民幣______萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后______天內(nèi)支付;第二期，付清余款,，計人民幣______萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付,。

(4)為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為______平方米(詳見成國用(______)字第______號和成國用(______)字第______號),，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)______畝土地的國有土地使用證之日止,。

(5)該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

3,、違約責(zé)任

(1)甲方誠邀乙方參與其______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計______萬元,，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起______個工作日內(nèi)支付此款。

(2)乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

(3)甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4,、其他

(1)在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

(2)乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

(3)本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

(4)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

(5)本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

(6)本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：__________________

乙方(蓋章)：__________________

丙方(蓋章)：__________________

時間：______年______月______日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十五

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方再平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下條款：

第一條?甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司、公路邊,、從東向西第?幢帶后院,。該代建房屋總價款為(人民幣)?萬元整。甲方乙方房位確定后不準(zhǔn)退房和換房,，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿E萬元違約金,。

第二條?乙方按下列付款方式進行付款：

簽訂本合同時付房款，共計交付?萬元整,。剩余房款(人民幣)?萬元,，甲方交土地證、房產(chǎn)證給乙方時付清全部房款,。

第三條?乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方貳萬元違約金,。

第四條?甲方應(yīng)當(dāng)與?年?月?日前,，將經(jīng)驗收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按時交房,，甲方向乙方支付貳萬元違約金,。

第六條?乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),，若違反此規(guī)定;應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任,。

第七條?甲方負責(zé)門口規(guī)劃的道路及排污管道的建設(shè)，并負責(zé)供水及供電到戶,。室內(nèi)各種管線鋪設(shè),、裝飾及器具由乙方自行負責(zé)。

第八條?補充條款：

乙方土地證,、房產(chǎn)證費用由甲方承擔(dān)

第九條本合同在履行過程好中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意由靈璧縣人民法院判定。

第十條?本合同一式?份,，甲方執(zhí)?份,，乙方執(zhí)?份，具有同等法律效力,。

第十一條?本合同雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十六

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：_____________________________________________________

受讓人：_____________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________,，宗地編號為__________,，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米),，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米),。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第___款規(guī)定的土地條件：

(一)達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通,，即通_______________________________。

(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到___通,，即通____________________________,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________,。

(三)現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元),。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

第二期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前。

第__期人民幣大寫_________________元(小寫______元),，付款時間：___年___月___日之前,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)___________________;

附屬建筑物性質(zhì)___________________;

建筑容積率___________________;

建筑密度___________________;

建筑限高___________________;

綠地比例___________________;

其他土地利用要求_______________________________________.

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給______：

(1)_______________________;

(2)_______________________;

(3)_______________________.

第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動工建設(shè),。

不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時,，有關(guān)用水、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán),。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。

第十七條在出讓期限內(nèi),，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售,、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規(guī)定之條件：

(一)按照本合同約定進行投資開發(fā),，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

(二)按照本合同約定進行投資開發(fā),，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、抵押,，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓,、抵押合同;土地使用權(quán)出租期限超過六個月的,，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,、抵押及出租合同,，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后,，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押;地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押的，轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記,。

第五章期限屆滿第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書,，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的,，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權(quán),，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復(fù)場地平整,。

第二十八條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償,。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十七

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿省（自治區(qū),、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益,。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，宗地編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）,，其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）,。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第五條出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人,，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：

（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到＿＿＿通,，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算,，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）,；總額為人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）,。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金,。

第九條受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金,。

（二）按以下時間和金額分＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

第二期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

第期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

第期人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告,，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁,。

第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

附屬建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

綠地比例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十三條受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動工建設(shè),。

不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年,。

第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān)用水,、用氣,、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。

第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償,。

第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記,。

第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回,；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批,，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償,。

第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押

第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認定符合下列第＿＿款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,；

（二）按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押,，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同,。

土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后,，本合同和登記文件中載明的權(quán)利,、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān),。

第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押,，地上建筑物,、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,；地上建筑物,、其他附著物轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押的,，轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十五條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn),。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費,。

第二十六條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》,，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記,。

第二十七條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回,，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞,，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物,、其他附著物,，恢復(fù)場地平。

第二十八條土地出讓期限屆滿,，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的,，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物,，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應(yīng)補償。

第六章不可抗力

第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責(zé)任,，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

第三十條遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在＿＿＿＿小時內(nèi)將事件的情況以信件、電報,、電傳,、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第七章違約責(zé)任

第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的,，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的＿＿＿‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的,，出讓人有權(quán)解除合同,，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金,，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定,，按時提供出讓土地,。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日,，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的＿＿＿‰向受讓人給付違約金,。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同,，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第三十三條受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè),，超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費,；滿2年未動工開發(fā)的,，出讓人可以無償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外,。

第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約,。受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù),，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

第八章通知和說明

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效。

第三十六條當(dāng)事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行,、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方,。因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條在締結(jié)本合同時,，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題,。

第九章適用法律及爭議解決

第三十八條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第＿＿＿款規(guī)定的方式解決：

（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴,。

第十章附則

第四十條本合同依照本條第＿＿＿款之規(guī)定生效,。

（一）本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

（二）本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn),，本合同自＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民政府批準(zhǔn)之日起生效。

第四十一條本合同一式＿＿＿份,，具有同等法律效力,，出讓人、受讓人各執(zhí)＿＿＿份,。

第四十二條本合同和附件共＿＿＿頁,，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十三條本合同的金額,、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大,、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致,，不一致的,，以大寫為準(zhǔn)。

第四十四條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中華人民共和國＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）＿＿＿＿＿＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第四十五條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

出讓人（章）：

受讓人（章）：

住所：

住所：

法定代表人（委托代理人）

法定代表人（委托代理人）

（簽字）：

（簽字）： 電話：

電話：

傳真：

傳真：

電報：

電報：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

郵政編碼：

郵政編碼：

二○

年

月

日

附件：出讓宗地界址圖（注明邊長（米））

使用說明：

一,、《國有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》,。

二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門,。

三,、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例,。

四,、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的,，選擇第三款,；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款,，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的,，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的,，選擇第二款,，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填寫“七通”,、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容,，如“通路,、通電、通水”等,。

五,、合同第九條土地使用權(quán)出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的,，選擇第一款,，分期支付的，選擇第二款,。

六,、合同第二十條中，屬于房屋開發(fā)的,，選擇第一款,；屬于土地成片開發(fā)的，選擇第二款,。

七,、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的,，按照第一款規(guī)定生效,；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效,。

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十八

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方：_____________

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1,、該地塊位于_________________，土地面積為_________________平方米(折_________________畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________,，綠化率不少于_________________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_________________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_________________

第一期定金,，地價款的_________________%,，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;

第二期,，付清余款，計人民幣_________________萬元,，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后__________個工作日內(nèi)支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止。

5,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過________________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其________________畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計________________萬元,，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過___________個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：_____________

代表：_____________

__________年__________月__________日

乙方(蓋章)：_____________

代表：_____________

丙方(蓋章)：_____________

代表：_____________

__________年__________月__________日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇十九

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：衡市桃城區(qū)何莊鄉(xiāng)大廟村委會

乙方：衡水市桃城區(qū)河西街道辦事處

經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等、自愿原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一,、地塊概況

該地塊位于衡水市市區(qū)新華路河西辦事處辦公樓西側(cè)，土地面積為__________平方米(折__________畝),。該宗地四至：西至桃城區(qū)財政局,，東至河西辦事處，南至新華路,，北至原衡水市物價局,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹百壹拾萬元。

2,、乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的20%，計人民幣貳拾貳萬元 ,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書后15天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計人民幣捌拾捌萬元,，付款時間及條件：在乙方辦理完成后15個工作日內(nèi)支付,，甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無任何糾紛，無任何建筑物,。

3,、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,，該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。

三,、違約責(zé)任

1,、若乙方未能得到該地塊的審批手續(xù)，甲方愿意返還定金,，

計貳拾貳萬元,；甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起15個工作日內(nèi)支付此款。

2,、若乙方在辦理土地劃撥手續(xù)完后,，如未能按時付款超過10個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

四、其他

1,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補

充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院

裁決,。

3、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法人（簽字）：法人（簽字）：

年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇二十

國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

姓名：身份證號:

配偶：身份證號

受讓方（以下簡稱乙方）：

1,、姓名：身份證號:

2、姓名：身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方對該處土地現(xiàn)狀及四至界址已經(jīng)確認,雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得已依法取得國有土地使用證書,，土地使用證書為稱該土地）位于,，土地使用面積平方米,。地號為:,。其中甲方轉(zhuǎn)讓乙方土地面積為,。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)500000元整,，大寫：（人民幣）伍拾萬元整。

第三條付款方式

甲方同意自簽訂本協(xié)議之日起，乙方按規(guī)劃許可證施工建房，建成后購地款一次性全部付清,。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條、甲方的承諾保證

1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓土地擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該土地不存在法律上的障礙,。

2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，本合同簽訂前房產(chǎn)證,、土地使用證無作任何抵押。

第五條,、房產(chǎn)歸屬

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有,。1

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔(dān),。

3,、房屋建成后，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān),，否則，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失,。

4,、房屋建成后，如果乙方須再將房屋轉(zhuǎn)讓或房屋所有權(quán)變更等,，甲方應(yīng)無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

5、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理水電入戶等手續(xù),，相關(guān)費用由乙方負責(zé),。

第六條、違約責(zé)任

1,、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔,。

2,、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬元,，并償付違約金萬元以及房地產(chǎn)增值部分,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

3、如乙方反悔，則乙方賠償甲方萬元,。

第七條,、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同如在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該土地所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

二〇__年七月十二日

土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書免費下載篇二十一

轉(zhuǎn)讓人：_________（以下簡稱甲方）法定地址：_________法定代表人：_________受讓人：_________（以下簡稱乙方）法定地址：_________法定代表人：_________鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者,，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán),；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜,，經(jīng)友好協(xié)商,，特訂立本合同。

1.總則

1.1根據(jù)《中華人民共和國____鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,、《_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各____區(qū)的通行慣例,，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________,。

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律,、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同（以下簡稱出讓合同）,。

2.雙方法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立,，負責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格,。

2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立,，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格,。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）,。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）,；

（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。

3.甲方的確認與保證

3.1甲方確認并保證,，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認并保證,，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益,。

4.場地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán),，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn)）,，其地理位置詳見《場地位置示意圖》,。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第

4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年____月____日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元,，_________平方米合計為_________美元（d_________）,。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補,。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后_________天內(nèi),，即________年____月____日前支付_________％,，計_________美元（d_________）；本合同簽字日后____日內(nèi),，即________年____月____日前付清余額_________％,，計_________美元（d_________）；乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________,。

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第

6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后____日內(nèi),，將本合同第

4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時,，甲,、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字,，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接,。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接,，逾期超過_________天的,，視作乙方認可本合同第

4.1條所定場地已交接,。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地,，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后,，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證,，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù),。

8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件

8.1除另有說明外,，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：

（1）供電,、供水、電訊,、煤氣設(shè)施管道,；

（2）雨水、污水管道及接口,；

（3）道路,。

8.2本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：

（1）雨水、污水管道的接入點,；

（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第

4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點,。

8.3本合同第

4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和或構(gòu)筑物,、無地下公用設(shè)施的_________用地,。

8.4乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水,、污水管道的接口,、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時,，場地應(yīng)具備供水,、供電、進出道路及場地平整之條件,，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電,、用水,、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔(dān),?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔(dān)全部費用,；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的,，由甲方負責(zé)。

8.5基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造,，并承擔(dān)全部費用,。乙方使用供電、供水,、電訊,、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施,，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費（增容費,、初裝費）,、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責(zé)。

8.6乙方在本合同第

4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時,，不得損壞該場地周邊道路及其地上,、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原樣,，并承擔(dān)全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.7未經(jīng)權(quán)利人許可,，乙方不得以任何理由擅自開挖,、占用本合同第

4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第

4.1條所定場地以外的土地和道路,，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意,。

8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第

4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線,，并向甲方提供施工方便,，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在________年____月____日前,，完成不少于總建安工程量的_________％,，并須在________年____月____日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地,，有權(quán)連同建筑物依法自行處置,，包括轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押,。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸,。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案,。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者,、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3本合同第

4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生,、綠化養(yǎng)護,、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費,。該管理費應(yīng)為合理之費用,。

9.4凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓,、繼承,、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約,、憑證等必須進行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記,。

9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險,、責(zé)任，由甲方承擔(dān),；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項,、費用（包括但不限于政府回填綠化費）,、債務(wù)、責(zé)任,，由甲方承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第

4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后,，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的,，應(yīng)符合下列各項條件：

（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前________年送達甲方,；

（2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請后,，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第

4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾,。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第

4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的,，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用,。

10.4本合同第

4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的,，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期,。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的,，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。1

1.違約責(zé)任1

1.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的,，構(gòu)成違約：

（1）在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后,，甲方未按本合同第

7.1條規(guī)定的時間提供場地的；

（2）乙方對本合同第

4.1條所定場地的使用和處置與出讓合同,、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的；

（3）乙方未按本合同第

10.3條規(guī)定將本合同第

4.1條所定場地交還甲方的,；

（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照1

1.4,、1

1.5條處理）,。1

1.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的,，違約方應(yīng)向另一方支付違約金,。違約金按日計算，方法如下：

（1）日違約金為_________美元,；

（2）違約天數(shù)＝自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù),；

（3）違約金金額＝日違約金違約天數(shù)。1

1.3違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金,。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定,，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定,。1

1.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付,；違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的,，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止,。1

1.5符合下列情況之一的,，應(yīng)視為逾期付款，每逾期____日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

（1）乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的,；

（2）任何一方逾期支付違約金,、賠償金。1

1.6乙方逾期付款,，除依本合同第1

1.4條規(guī)定每逾期____日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外,，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任：

（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的,，甲方有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時,，經(jīng)乙方書面要求,，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第____日起計_________個月,，寬限期內(nèi),，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第1

1.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

（2）寬限期內(nèi),，乙方任何一期付款逾期的,，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同,，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第

（3）款）,。

（3）本條第

（1）、

（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30％及本合同規(guī)定的滯納金,、違約金后余額退還,；同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償,。1

1.7如果乙方不能按本合同第

9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的,，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請,，且延期不得超過________年,。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn)），自

9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起,，超出_________個月以內(nèi)的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________個月不到________年的,，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％,，超出________年不到________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％,，超出________年未完成的,，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。1

1.8違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同,。守約方要求繼續(xù)履行本合同的,，無論違約方是否已實際支付了違約金或和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同,。1

2.不可抗力1

2.1本合同的任何一方,，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故,，致使不能按約定的條件履行本合同時,，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件,，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具,。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同,，或者部分免除履行合同的責(zé)任,，或者延期履行合同。1

2.2前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴重水災(zāi),、火災(zāi),、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。1

3.適用法律及爭議的解決1

3.1本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。1

3.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。協(xié)商不成的,，選擇下列方式第_________種方式進行解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟,。1

4.保密本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款,，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。1

5.以往協(xié)議本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第

4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議,，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效,。1

6.其它1

6.1本合同如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改,。在修改文件生效前,，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效,。1

6.2本合同（包括合同正本,、附件及補充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔(dān),。1

6.3本合同生效后,，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同,，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害,。1

6.4下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

（1）_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃,、建筑管理公約,；

（2）場地位置示意圖；

（3）雨水,、污水管道接口圖,；

（4）_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法。

（5）出讓合同（復(fù)印件）,。1

6.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同

6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率,，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算,。若付款當(dāng)日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算,。本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的,，與前款同。1

6.6本合同用中文和_________文書寫,，兩種文本具有同等效力,。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時,，以中文本為準(zhǔn),。1

6.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時,，凡涉及各方權(quán)利,、義務(wù)的,，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知,。本合同中所列甲,、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址（本合同一方或雙方改變其通訊地址的,，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方）,。1

6.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份,。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________通訊地址：_________通訊地址：_________編碼：_________編碼：_________開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________________年____月____日________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________

返