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小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同十九篇(大全)

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小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同十九篇(大全)
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隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴(yán)格履行義務(wù),。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇一

乙方:

根據(jù)《民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,,乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意:

一,、租賃房屋的基本情況:

1,、租賃房屋位置:清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

2,、租賃房屋樓層:清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓,,除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園,。

二,、租賃期限:

1,、租賃期為________年,,自________年____月1____日起至________年____月1____日止。

2,、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,,乙方應(yīng)如期完好交還,,不得以任何理由和借口拒絕交還,。

2、租賃期滿,,乙方如要求續(xù)租,,在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng),,續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

三,、租金及支付方式:

1、________年____月____日至________年____月____日期間,,租金為每年18000元

2,、從________年____月____日起至________年____月____日止,租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪,。

3、支付期限與方式:乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金,,相當(dāng)于預(yù)交________年總計(jì)部分租金,剩余的承租金分年交付,,在每年的____月____日之前乙方及時(shí)付清給甲方時(shí),甲乙雙方自然解除本合同,,雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金,。

7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé),,一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),,甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

8,、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃,保持學(xué)校的清潔,,及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾,。

9,、甲方出租給乙方的所有場地,,乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用,不得更改本場地的用途,,否則視乙方為違約行為,,甲方有權(quán)終止本合同。

甲方:_________

乙方:_________

年月日?

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇二

北京*強(qiáng)房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起,,將北京市_____(地點(diǎn))建筑面積____平方米的房屋及其設(shè)備租給____(以下簡稱乙方)作館舍之用,。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷,,由甲方負(fù)責(zé)修理,,并承擔(dān)費(fèi)用。

雙方茲訂立租賃合同如下:

第一條

自本合同生效之日起,,乙方須按年度預(yù)付租金(外匯支票)___美元(或其他外幣,,或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后,,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之二的滯納金,以補(bǔ)償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度,,可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整,,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

第二條

甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電,、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用,。由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí),,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,,甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用,。

第三條

甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查,及時(shí)維修,,保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,,設(shè)備和裝置完好。甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修:

1.屋頂漏雨,,地板糟朽,;

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新,;

3.管道堵塞,,閥門、水咀和水箱零件失靈,,熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換,;

4.燈口、插座,、電門和電線的修理和更換,,配電室的維護(hù)和清掃;

5.圍墻,、柵欄歪閃酥裂,,庭院道路破損;

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次,。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方,,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進(jìn)行上述工程前,,應(yīng)征得乙方同意,;乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。

第四條

由于甲方檢查不周,,維修不及時(shí),,造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,,發(fā)生安全事故,,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方鑒定房屋危險(xiǎn),,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時(shí),甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,,乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出,。如果乙方借故拖延不遷出,造成一切損失,,由乙方負(fù)責(zé),。

房屋危及乙方的安全或者健康的,即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格,,乙方仍然可以隨時(shí)解除合同,。

第五條

乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物,、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任,。對(duì)保管不善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方對(duì)房屋、設(shè)備,、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任,。

第六條

乙方在征得甲方同意后,可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程:

1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,,改變室內(nèi)裝修原樣,;

2.增添固定裝置和設(shè)備。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具,、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí),,應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi),。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí),乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋,。

第七條

乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建,;或在庭院內(nèi)新建房屋,,須經(jīng)甲方同意,并另訂協(xié)議。

乙方對(duì)承租房屋,、庭院進(jìn)行亂拆,、亂搭,造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí),,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

第八條

乙方在征得甲方同意后,可增加電容量,,但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則,,由此造成的損失,,由乙方負(fù)全部責(zé)任。

乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材,。

第九條

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,,致使乙方承租的房屋遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,,免收部分或全部租金,,直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。

第十條

乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要,,甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,,并向乙方另外提供房屋。

第十一條

乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。退房時(shí),,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好(除自然損耗外)后,,雙方辦理終止租賃手續(xù),。租金按終止日結(jié)算。

第十二條

本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。有效期自____年__月__日至____年__月__日為止。期滿前三十天,,如任何一方不提出異議,,合同將自動(dòng)延長一年。

本合同于____年__月__日在北京簽訂,,一式兩份,,每份都用中文和___文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn),。

甲方代理人:_____乙方代理人:_____

(本人簽名)(本人簽名)

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇三

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一,、 房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二,、 租賃用途

2—1、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2、在租賃期限內(nèi),,未事前征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月,,自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同,。

四,、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫:___________________),。

4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,,以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費(fèi)用

5—1、乙方在租賃期限內(nèi),,使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5—2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),,待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,,甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金,。

六、 房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6—2,、如因不可抗力原因,,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

七、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),,須事先征得甲方的書面同意,,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,,本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止,。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1、在租賃期限內(nèi),,非下列情況之一的,,不得變更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,,且中斷期一次超過七天,,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),,乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,,或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,,除本合同(8—1條)第(4),,第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,,由此而造成甲方損失的,,乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,,且經(jīng)甲方書面通知,,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9—2、在租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十、 甲方的責(zé)任

10—2,、在租賃期限內(nèi),,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3、乙方無論任何原因退租,,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一,、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

十二,、 其他補(bǔ)充約定

甲方: ___________

乙方: ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇四

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙雙方本著平等互利,共同發(fā)展,,優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃具體事宜及雙方的權(quán)力與義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議以共同遵守,。

一,、租賃相對(duì)方

1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)所有人,同意將位于

號(hào)房(建筑面積為

平方米/間)出租給乙方,,總面積為

平方米,,房屋用途是辦公用。

二,、租賃期限

1.租賃時(shí)間從

日至

日,,租賃期限為

年。

2.租賃期滿后,,乙方在同等價(jià)格條件下,,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

三、租金及交付方式

1.租金:該辦公室在合同期內(nèi),,月租金按人民幣

元/間收取,,即每月租金人民幣

元;即年租為人民幣

元,。

2.租金交付方式:租金按月繳納,。

3.室內(nèi)設(shè)施設(shè)備由乙方代為保管,甲乙雙方簽訂物品移交清單,,作為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。

4.租金實(shí)行先交后用。首次租金

日前交納,,其后每個(gè)月最后一周內(nèi)為下個(gè)月的租金繳納日,。

5.乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬形式支付租金,乙方必須按照約定將租金存至本合同甲方指定賬戶,。

6.帳戶名稱:銀行帳號(hào):開戶行:

四、保證金及交付方式

1.乙方首次交租金時(shí),,應(yīng)先向甲方交納保證金人民幣

元整,。

2.合同期滿或終止時(shí),甲方在乙方結(jié)清所有租金及水,、電等其他各項(xiàng)費(fèi)用,,如無違約情況并按時(shí)完成租賃標(biāo)的物品交接和按期遷出后15日內(nèi)將保證金退還乙方,不計(jì)利息,,如乙方因違約造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方有權(quán)從保證金中扣除。

五,、有關(guān)費(fèi)用的支付

在租賃期內(nèi),,水電費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi),、電視收視費(fèi)、保潔費(fèi),、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),,乙方應(yīng)向有關(guān)收費(fèi)部門部門按時(shí)、足額交清各項(xiàng)費(fèi)用,。

六,、房屋裝修與維修

1.在租賃期內(nèi),乙方可自主進(jìn)行房屋內(nèi)外裝修,,裝修圖紙,、裝修方案須呈報(bào)一份書面給甲方審核存檔,,房屋裝修如需改變建筑原結(jié)構(gòu)的,乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商,,必須經(jīng)甲方及所在物業(yè)管理部門同意后方可施工,。乙方擅自破壞建筑原結(jié)構(gòu)的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)甲方損失,。任何裝修所造成的影響,、人身財(cái)產(chǎn)等損失及相關(guān)法律責(zé)任均由乙方無條件承擔(dān)。

2.乙方所安裝的吊頂,、門窗,、任何線路、開關(guān),、插座,、照明及已固定安裝的柜體等固定設(shè)施、設(shè)備不允許再拆除,,否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)成承租前的原樣,,并將處以相當(dāng)于1個(gè)月租金的罰款。

3.房屋內(nèi)部設(shè)施如因乙方人為因素?fù)p壞而需要維修的,,由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,。

七、甲方的義務(wù)

1.乙方如需辦理有關(guān)執(zhí)照的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向相關(guān)主管部門申請(qǐng)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用房屋的權(quán)利。

八,、乙方的義務(wù)

1.乙方承諾已對(duì)房屋現(xiàn)狀有充分了解,,并同意按現(xiàn)狀承租,。2.乙方在租賃期內(nèi),,應(yīng)守法經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)政策,,承擔(dān)相應(yīng)的法律,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按時(shí),、足額交納水電費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,。

4.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)原有的設(shè)施和物件,如有缺失或損毀的,,由乙方負(fù)責(zé)照價(jià)賠償,。

5.在租賃期間,如果由于不可抗力因素或乙方自身原因而造成相關(guān)人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的,,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,。

7.乙方應(yīng)對(duì)所租賃場地負(fù)有防火安全責(zé)任,,須有公安消防部門批文,并須備有足夠的防火設(shè)備及標(biāo)識(shí),,避免任何可能發(fā)生的火災(zāi)事故,,若發(fā)生火災(zāi),乙方須承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。非乙方責(zé)任除外,。

8.乙方嚴(yán)禁利用承租場地存放危險(xiǎn)及易燃易爆、有毒,、放射性等違禁物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

9.乙方對(duì)該場地內(nèi)所屬的相關(guān)排污管道的暢通負(fù)有清理及維修責(zé)任,乙方須自行清理及維修,,并保持場地外觀及周圍環(huán)境整潔美觀,,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

九,、違約及責(zé)任

1.如果乙方要提前終止合同,,應(yīng)至少提前30天書面通知甲方,并向甲方支付相當(dāng)于

個(gè)月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

2.如果乙方不按時(shí)交納租金,、水電費(fèi)、保潔費(fèi),、保安費(fèi)等費(fèi)用超過30天的,,甲方有權(quán)單方面終止合同,并對(duì)乙方處以相當(dāng)于

個(gè)月房租的罰款,。

3.甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金相當(dāng)于

個(gè)月房租的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,。

4.如果乙方未經(jīng)甲方同意而單方面將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人的,,甲方有權(quán)單方面終止合同,并對(duì)乙方處以相當(dāng)于

個(gè)月房租的罰款,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān),。

5.乙方搬離時(shí)必須將所租賃場所室內(nèi)外垃圾清空,否則視為未搬空,,截止日期計(jì)算至清空垃圾之日,。如需要甲方代為清理的,產(chǎn)生的費(fèi)用將從乙方交納的保證金中扣除,如數(shù)額不足時(shí),,乙方必須補(bǔ)齊,。6.以乙方將所有的鑰匙數(shù)目交付甲方,方視為移交完畢,,否則甲方有權(quán)將租金收取至交清鑰匙之日,如已更換新鎖,,也應(yīng)通知甲方并上繳新鎖鑰匙。

十,、免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.如遇政策調(diào)整,、拆遷改造、舊城改造等變故,,而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,,甲方應(yīng)提前30天通知乙方終止合同,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

3.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,或該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,,或該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

5.因上述原因而終止合同的,,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。

6.不可抗力,,本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震和風(fēng)暴等造成該租賃標(biāo)的物毀損,、滅失的,,但乙方應(yīng)將事態(tài)控制在最小范圍之內(nèi)。

7,、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可以終止。合同終止的,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條附件及效力

甲乙雙方后期簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件均是本合同重要且不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力。

第十一條保密

雙方合作過程中獲取的對(duì)方的辦展資料,、客戶資源等商業(yè)信息均有保守秘密的義務(wù),。除非相對(duì)方書面同意,或法律強(qiáng)制性規(guī)定,,雙方均不得以任何形式對(duì)外披露該等信息,。

第十二條其他

本合同一式

份,甲方執(zhí)

份,,乙方執(zhí)

份,,均具同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力,。

甲方:乙方:授權(quán)人:聯(lián)系方式:地址:日期:

授權(quán)人:聯(lián)系方式:地址:日期:

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇五

出租方:__________有限責(zé)任公司(甲方)

承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2、租賃時(shí)間為貳年,,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3、租金每月為(大寫)人民幣_(tái)______元(¥_______元)整,。乙方租滿一年后,,從第二年開始,租金每年遞增_______%,。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,,先交后用,,每月_______日前交清。

5,、在簽訂合同時(shí),,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣_(tái)___________________元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。

6,、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,,租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7、在合同生效后,甲方于____________________年____________________月____________________日將租賃物交付給乙方使用,,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金。

8,、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu)。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9,、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,,賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10,、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任,。

12,、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13,、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,,不受甲方干預(yù)。

14,、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途,。

15,、按約定交納租金,如超過十天不交租金,,甲方有權(quán)終止合同,,收回租賃物。

16,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,,否則,,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,,每月向甲方結(jié)算,。

18、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

違約責(zé)任

19,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,,超過十天不交租金,,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物,。

20,、甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購買財(cái)產(chǎn)_____或消防器材,,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21、合同終止或依法解除,,乙方不按約定返還租賃物的,,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22,、本合同依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭議的解決方式

23,、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí),本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí),,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

合同的生效

24、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方:____________________租方:____________________

代表人:____________________代表人:____________________

____________________年____________________月____________________日____________________年____________________月____________________日

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇六

甲方:____________

乙方:____________

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,,甲方將租用的______市______區(qū)______路___號(hào)第__層兩個(gè)教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學(xué)使用,。

第一條,、房屋座落在______市______區(qū)______路___號(hào),____市場有限公司辦公樓第__層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第__間房,、第__間房,。

第二條、租賃期限為一年,,自____年____月____日至____年____月____日止,。

第三條、年租金為____元人民幣(壹萬貳千元整),,押金:____元(貳千元整)(合同到期后,,如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用,由甲方返回押金給乙方),,乙方先付一季度房租____元,,剩余房租分別于:____年____月____日前付____元、____年____月____日前付____元,。協(xié)議期滿,,乙方若要繼續(xù)租賃房屋,甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議,,租賃費(fèi)用和年限另議,。

第四條、乙方按時(shí)向甲方付清房租,,每逾期一日,,由違約方按照房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金,無特殊情況,,違約超七日,,甲方有權(quán)單方解除合同,責(zé)任由違約方承擔(dān),,甲方不返還給乙方押金和剩余租金,。乙方在租賃期間,所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用,,全部由乙方負(fù)責(zé),。

第五條乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)守法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)終止履行協(xié)議,,由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān),。

第六條、租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)承擔(dān)電和內(nèi)部改造維修等全部費(fèi)用,,并對(duì)所租房屋(場所)由于乙方原因出現(xiàn)的一切事宜承擔(dān)責(zé)任,包括火災(zāi),、失盜或其它安全事故,。

第七條,、如甲乙雙方有一方提前終止本合同,須經(jīng)另一方同意,,否則應(yīng)按照合同總租金的一倍向另一方支付違約金,。

第八條、協(xié)議履行期內(nèi),,辦公樓若遇規(guī)劃拆遷,;自然災(zāi)害而無法繼續(xù)承租,,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,,乙方將無條件退出。未達(dá)到承租時(shí)間,,甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費(fèi),。

第九條、本協(xié)議未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確;本協(xié)議若有爭議,,由甲乙雙方協(xié)商解決,,若協(xié)商解決不了,可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q,。

第十條,、本協(xié)議一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條、本協(xié)議由甲,、乙雙方蓋章后生效,。

甲方:________,____年____月____日

乙方:________,,____年____月____日

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇七

出租方:

電話:

租賃方:

電話:

甲,、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下辦公房租賃合同條款,,共同誠信履行:

第一條:租賃房屋,、院落、財(cái)產(chǎn)基本情況

租賃房屋,、院落坐落于蘭州內(nèi)南側(cè)一層至四層框架辦公樓一棟,,建筑面積為1600㎡;及辦公樓南側(cè)、西側(cè)院落,,水電暖及通信設(shè)施齊全(見《附房屋平面圖及房屋設(shè)施,、財(cái)產(chǎn)明細(xì)表》),,

租賃辦公房、院落及財(cái)產(chǎn)屬甲方合法財(cái)產(chǎn),。

第二條:租賃房屋用途:

乙方租賃該辦公樓用于經(jīng)營辦公,。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,無權(quán)擅自改變房屋的用途,,不得轉(zhuǎn)租第三方,。

第三條:乙方對(duì)房屋的裝修:

乙方裝修辦公樓房應(yīng)當(dāng)向甲方提供書面裝修方案書,經(jīng)甲方審查同意后進(jìn)行裝修,,不得野蠻裝修,,不得損壞租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及使用價(jià)值,否則承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任,。

第四條:租賃期限:

一,、xx年5月31日至7月31日,為乙方裝修期,,甲方優(yōu)惠不再收取租賃費(fèi),。

二、自xx年8月1日至xx年7月30日止,,共計(jì)三個(gè)租期年度,,乙方按約定支付租賃費(fèi)。

二,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租,,應(yīng)提前60日向甲方提出,,甲方同意后,雙方續(xù)簽房屋租賃合同,。

第五條:租金及支付方式:

一,、各年度租金標(biāo)準(zhǔn):

1、 年 月 日至 年 月 日,,租金為 年租金額為: 元 年 月 日至 年 月 日,,租金為25元/㎡/月:年租金額:1600×25×12=肆拾捌萬元整(480000元)。

3,、 年 月 日至 年 月 1日,,租金為30元/㎡/月,年租金額:1600×30×12=伍拾柒萬陸仟元整(576000元),。

4,、三個(gè)租期年度平均租金為25元/㎡/月。

二,、租金支付時(shí)間:

第一年度租金在簽訂本合同時(shí)一次交清,。如簽訂合同后,,乙方因故不再租賃該辦公樓,第一年度租金不再退還,,抵作甲方的搬遷費(fèi)用和經(jīng)營損失,。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周內(nèi)交清。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周內(nèi)交清,。

三,、甲方收取租金后,向乙方開具發(fā)票,。

第六條:租賃期內(nèi),,乙方自行管理,并承擔(dān)租賃房產(chǎn)如下費(fèi)用:

1,、為便于乙方管理,,甲方同意將租賃辦公樓東南端與甲方廠區(qū)隔離,,租賃辦公樓正南大門交付乙方使用,,乙方在租賃辦公樓內(nèi)自行管理,做好防火,、防盜,、安全等工作,否則,,造成損失由乙方自己承擔(dān),。

2、水,、電費(fèi),,按表計(jì)量。由乙方交付甲方后,,甲方向水電費(fèi)管理部門交納,。電價(jià)收取按供電局當(dāng)期收取執(zhí)行平均單價(jià)計(jì)收。

3,、供暖費(fèi):由乙方按計(jì)量表向開發(fā)區(qū)供暖部門直接交費(fèi),。

4、政府相關(guān)部門收取的,、與租賃辦公樓及乙方工作人員相關(guān)的城市配套費(fèi)用,,如衛(wèi)生費(fèi)等,由乙方直接交費(fèi),。

第七條:房屋交付及返還:

一,、租賃交付:xx年5月31日前,甲方將租賃辦公樓騰空,,雙方依據(jù)《租賃房產(chǎn)交付清單》現(xiàn)場核驗(yàn)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施后,,甲方將各房門鑰匙交付乙方,,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,即視為租賃房產(chǎn)移交乙方,,乙方可進(jìn)行整理裝修,。

二、6月10日前乙方向甲方交付保證金6萬元,,該保證金在合同到期或終止時(shí),,乙方返還租賃房產(chǎn)時(shí)返還乙方。

三,、返還:租賃期滿或者合同解除后,,乙方應(yīng)在30日內(nèi)騰空房屋(騰房30日按當(dāng)年度的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金),清除雜物,,打掃干凈,,經(jīng)雙方核驗(yàn)后,乙方將各房門鑰匙移交甲方,,雙方在《租賃房產(chǎn)交付清單》簽字,,即視為房屋返還。

四,、房產(chǎn)返還時(shí),,雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

四,、乙方自置的能移動(dòng)的辦公物品等自行收回,,與辦公樓房固定連接的裝飾、裝修等部分,,乙方不再拆除,,無償留給甲方。

第八條:房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

一,、租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保障該房屋框架結(jié)構(gòu)處于安全狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋框架結(jié)構(gòu)有安全隱患時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,,應(yīng)相應(yīng)減少

租金或延長租賃期限,。

二、租賃房產(chǎn)的水、電,、暖及通信等設(shè)施由乙方自行維修,,費(fèi)用乙方承擔(dān)。

三,、乙方應(yīng)管理,、使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn),,因乙方疏于管理或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或不承擔(dān)賠償責(zé)任的,,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

四,、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施、財(cái)產(chǎn)因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,,乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條:合同的解除

一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同,。

二、有下列情形之一的,,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的,。

2、因地震等不可抗力致使房屋損毀或者造成其他損失的,。

第十條:違約責(zé)任

一,、甲方按合同約定的時(shí)間將辦公房交付乙方使用,每遲延一日,,按年租金的50/000支付違約金,。

二、乙方按期交納租金,,每遲延一日按年租金額的50/000支付違約金,,遲延xx年租金的平均租金單價(jià)計(jì)算。

第十一條:爭議解決方式:

本合同發(fā)生爭議,,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商,,協(xié)商不成時(shí),向安寧區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求裁決,。

第十二條:其他規(guī)定:

1,、本合同一式四份,雙方簽字蓋章后生效,,各持兩份,。

2、《租賃房屋建筑平面圖》,、《房產(chǎn)交付清單》,、《租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀錄像》為本合同附件,與本合同具有同等法律效力

3,、合同履行期間,,如有其他未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充合同,,與本合同有同等法律效力,。

出 租 方:

法定代表人:

委托代理人:

租 賃 方:

法定代表人:

委托代理人:

簽約時(shí)間:

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇八

出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)

承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.租金每月為(大寫)人民幣_(tái)______元(¥_______元)整,。乙方租滿一年后,從第二年開始,,租金每年遞增_______%,。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,,先交后用,,每月_______日前交清。

5.在簽訂辦公樓租賃協(xié)議書時(shí),,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整,。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,,租金按遞增后執(zhí)行。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在辦公樓租賃協(xié)議書生效后,,甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu)。

9.甲方有權(quán)制止,,并要求乙方恢復(fù)原狀,,賠償損失。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外,。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,造成辦公樓租賃協(xié)議書不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),,辦公樓租賃協(xié)議書自行終止,,甲乙雙方互不追究責(zé)任。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各辦公樓租賃協(xié)議書約定范圍內(nèi)使用租賃物,,不受甲方干預(yù)。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,,不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金,,如超過十天不交租金,,甲方有權(quán)終止辦公樓租賃協(xié)議書,收回租賃物,。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,做好租賃物的消防安全工作,,否則,,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任。

17.辦公樓租賃協(xié)議書終止或雙方協(xié)商一致解除辦公樓租賃協(xié)議書后,,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,每月向甲方結(jié)算,。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi)。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,,超過________天不交租金,甲方有權(quán)單方面終止辦公樓租賃協(xié)議書,,收回租賃物,。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

21.辦公樓租賃協(xié)議書終止或依法解除,乙方不按約定返還租賃物的,每遲延一日,,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22.本辦公樓租賃協(xié)議書依法訂立后即有法律約束力,任何一方違反法律規(guī)定和本辦公樓租賃協(xié)議書約定解除辦公樓租賃協(xié)議書的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí),,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí),通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

辦公樓租賃協(xié)議書的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方:______市居家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

代表人:______________________

________年_________月_______日

承租方:______________________

代表人:______________________

________年_________月_______日

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇九

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一,、 房屋的座落,、面積及裝修,、設(shè)施

1—1、甲方將其合法擁有的座落在____市__________________________________出租給乙方使用,。

1—2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

二,、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2—2,、在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三,、 租賃期限

3—1、該房屋租賃期共_____個(gè)月,,自____年____月____日起至____年____月____日止,。

3—2、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,,重新簽定租賃合同租賃合同,。

四、 租金及支付方式

4—1,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫:___________________)。

4—2,、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,,以后每期租金提前_________日支付。

五,、 其他費(fèi)用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,,甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,,乙方在租賃期限內(nèi),,須事先征得甲方的書面同意,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2)轉(zhuǎn)租期間,,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間,,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,,不得變更或解除本合同,。

(1)甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況,,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定,,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),,乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,,或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,,或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8—2,、變更或解除本合同的,,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,因變更或解除本合同,,使一方遭受損失的,,除本合同(8—1條)第(4),,第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,,由此而造成甲方損失的,,乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),,或損壞房屋,,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

9—2,、在租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十,、 甲方的責(zé)任

10—1,、甲方未按本合同約定的時(shí)間,交付該房屋供乙方使用的,,每逾期一天,,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,,則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—2、在租賃期限內(nèi),甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,,擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3,、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,,并將剩余(如有)返還,,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力,。

11—2,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有民事行為能力完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4,、本合同(正本)連同附件一式二份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

十二、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方): 承租方(乙方):

電話: 電話:

日期: 日期:

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十

出租方:__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(甲方)

承租方:____________________有限責(zé)任公司(乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1.甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的。

租賃期限及租金

2.租賃時(shí)間為貳年,,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3.租金每月為(大寫)人民幣_(tái)______元(¥_______元)整。乙方租滿一年后,,從第二年開始,,租金每年遞增_______%。

4.租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,,按月結(jié)算,,先交后用,每月_______日前交清,。

5.在簽訂合同時(shí),,乙方需向甲方交納押金(大寫)人民幣肆仟元(¥_______元)整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。

6.租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7.在合同生效后,,甲方于________年_____月____日將租賃物交付給乙方使用,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利,。按約定收取租金,。

8.甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9.甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,,賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11.如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任,。

12.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料,。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13.在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,不受甲方干預(yù),。

14.非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租租賃物,不得改變租賃用途,。

15.按約定交納租金,,如超過十天不交租金,甲方有權(quán)終止合同,,收回租賃物。

16.接受產(chǎn)權(quán)單位的安全,、消防監(jiān)督,,做好租賃物的消防安全工作,否則,,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17.合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,,每月向甲方結(jié)算。

18.每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

違約責(zé)任

19.乙方未按本協(xié)議定期支付租金,,甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金,超過________天不交租金,,甲方有權(quán)單方面終止合同,,收回租賃物。

20.甲乙雙方應(yīng)做好各使用的財(cái)物的安全消防工作,,并自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材,,并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

21.合同終止或依法解除,,乙方不按約定返還租賃物的,,每遲延一日,乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22.本合同依法訂立后即有法律約束力,,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭議的解決方式

23.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí),,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決,;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí),通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十一

出租方:

承租方:

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,達(dá)成以下租賃協(xié)議:

租賃標(biāo)的物及租賃目的

1、甲方將位于______市北站路_____號(hào)綜合辦公樓_____樓內(nèi)半層轉(zhuǎn)租給乙方作辦公使用,。該層辦公樓原為甲方向______市______商貿(mào)有限公司所租賃的,。

租賃期限及租金

2、租賃時(shí)間為貳年,,即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止,。

3、租金每月為人民幣_(tái)______元整,。乙方租滿一年后,,從第二年開始,租金每年遞增_______%,。

4,、租金以人民幣統(tǒng)一結(jié)算,按月結(jié)算,,先交后用,,每月_______日前交清。

5,、在簽訂合同時(shí),,乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還,。

6,、租賃期滿乙方需繼續(xù)租用,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方租用,,租金按遞增后執(zhí)行,。

甲方的權(quán)利義務(wù)

7、在合同生效后,,甲方于__年3月25日將租賃物交付給乙方使用,,在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金,。

8,、甲方有權(quán)督促乙方對(duì)租賃物的合理使用,乙方不得改動(dòng)原房屋裝修及結(jié)構(gòu),。如乙方損壞房屋裝修及結(jié)構(gòu),。

9,、甲方有權(quán)制止,并要求乙方恢復(fù)原狀,,賠償損失,。乙方在正常使用時(shí)屬自然磨損的損壞除外。

10,、甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方安全和消防管理,。

11、如因原出租方______市______商貿(mào)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,,造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),,合同自行終止,甲乙雙方互不追究責(zé)任,。

12,、甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照所需的各種資料。

乙方的權(quán)利義務(wù)

13,、在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物,,不受甲方干預(yù)。

14,、非經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物,,不得改變租賃用途,。

15、按約定交納租金,,如超過十天不交租金,,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃物,。

16,、接受產(chǎn)權(quán)單位的安全、消防監(jiān)督,,做好租賃物的消防安全工作,,否則,由此引起的一切后果由乙方負(fù)完全責(zé)任,。

17,、合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后,乙方應(yīng)在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方,。

水電費(fèi)的交納水電費(fèi)按實(shí)際使用量,,每月向甲方結(jié)算。

18,、每月按有關(guān)規(guī)定交納衛(wèi)生清理費(fèi),。

違約責(zé)任

19,、乙方未按本協(xié)議定期支付租金,甲方按每日1%收取欠交租金的滯納金,,超過十天不交租金,,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回租賃物,。

__年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方,。

22、本合同依法訂立后即有法律約束力,,任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

爭議的解決方式

23、甲乙雙方發(fā)生一般爭議時(shí),,本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決;雙方發(fā)生特別嚴(yán)重的爭議時(shí),,通過協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同的生效

24,、本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效,。本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方:

承租方:

代表人:

代表人:

日期:

日期:

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十二

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一,、 房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1—1,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1—2,、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二、 租賃用途

2—1,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為辦公使用。

2—2,、在租賃期限內(nèi),,未事前征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、 租賃期限

3—1,、該房屋租賃期共_____個(gè)月,,自____年____月____日起至____年____月____日止。

3—2,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,重新簽定租賃合同,。

四,、 租金及支付方式

4—1、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元,。(大寫:___________________),。

4—2、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,,以后每期租金提前_________日支付,。

五、 其他費(fèi)用

5—1,、乙方在租賃期限內(nèi),,使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。

5—2,、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方,。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,,甲方得全額退還押金。

六,、 房屋修繕責(zé)任

6—1,、在租賃期限內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

6—2,、如因不可抗力原因,,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

6—3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

七、 轉(zhuǎn)租的約定

7—1,、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,乙方在租賃期限內(nèi),,須事先征得甲方的書面同意,,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7—2,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,,本合同發(fā)生變更,、解除或終止時(shí),轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止,。

八、 變更和解除本合同的條件

8—1,、在租賃期限內(nèi),,非下列情況之一的,不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,,或水、或電等正常供應(yīng)中斷,,且中斷期一次超過七天,,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5) 在租賃期間,,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,,或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

8—2、變更或解除本合同的,,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,,因變更或解除本合同,使一方遭受損失的,,除本合同(8—1條)第(4),,第(5)款可依法免除責(zé)任外,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、 乙方的責(zé)任

9—1、在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,,由此而造成甲方損失的,,乙方應(yīng)予以賠償。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,,且經(jīng)甲方書面通知,,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

9—2,、在租賃期限內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十、 甲方的責(zé)任

10—2,、在租賃期限內(nèi),,甲方因非本合同第一百四十三條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10—3、乙方無論任何原因退租,,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,,并將剩余(如有)返還,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行,。

10—4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一,、 其他條款

11—1,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,與本合同具有同等效力,。

11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11—3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

11—4、本合同(正本)連同附件一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。

十二,、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方): 承租方(乙方):

電話: 電話:

日期: 日期:

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十三

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

一,、租賃土地情況

甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì)),,該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準(zhǔn)),土地的性質(zhì)為 ,,土地證號(hào)為 .

二,、租賃期限

租賃期限為 年,即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

三,、交付時(shí)間

在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租,。

四、租金計(jì)算,、付款方式及保證金:

1、租金計(jì)算:______________甲,、乙雙方約定,,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)_________元(大寫:______________ )月租金總額為人民幣 元(大寫:______________ ),,年租金總額為人民幣_(tái)_________元(大寫:______________ )從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增___%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表:______________

年度 租賃單價(jià)(__________元/平方) 月租金(__________元) 年租金(_____元)

2,、租金支付:______________乙方須在每月 號(hào)前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù),。

3,、簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣_(tái)_________元(大寫:______________ )給甲方,,該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金,。如逾期繳交租金的,每逾期一天按所欠租金的___%計(jì)罰,。經(jīng)甲方追收,,超過當(dāng)月 日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的,則視乙方單方違約,,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),,乙方對(duì)此不得有異議。

2,、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣,、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意,不得轉(zhuǎn)租,。否則,,即屬乙方違約。

3,、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的,,必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù),建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的,,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電,、消防,、開戶、營業(yè)執(zhí)照等),,但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4、乙方必須依法經(jīng)營,租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī),。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付,。同時(shí),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全,、環(huán)保,、消防、防噪音等工作,,因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的,,該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),。

5,、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的,不屬甲方違約,,甲方需提前3個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作,,同時(shí)甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合,,并無條件做好清拆、搬遷工作,。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用)之日,。

六、合同期滿及終止的處理

1,、合同期滿,,乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋,、門窗,、水電、排污,、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有,,乙方不得有異議。

2,、租賃期滿,,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,,乙方可優(yōu)先續(xù)租,,并重新簽訂土地租賃合同書。

七,、違約責(zé)任

1,、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,,本合同終止,。

2,、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,,沒收保證金,,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有,。

八、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,,通過訴訟途徑解決,。

九、合同生效

合同自雙方簽字,、蓋章后生效,。本合同一式 份,甲方 份乙方一份,,各份合同具有同等法律效力,。

甲方(蓋章):_____________

甲方法定代表人簽名:______________

乙方(蓋章):_____________

乙方法定代表人簽名:______________

簽訂日期:______________

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十四

甲方(出租人):身份證號(hào):

乙方(承租人):身份證號(hào):

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,等制定本合同,。

一,、甲方同意將自有的坐落于東山大道卓越廣場b座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場所。

二,、合同簽訂時(shí),,乙方應(yīng)一次性付給甲方押金元(不計(jì)息)因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。

三,、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí),,乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金,。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起,,物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電視收視費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi),、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān),。

四、租賃期限自年月日至年月日,,合同計(jì)租之日為年月日開始,。租金每季度為元(人民幣大寫:)。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方,,乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金,。

五、租賃期滿時(shí),,乙方如需續(xù)租,,須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先承租權(quán),。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,續(xù)租第年起租金按不高于3%--5%遞增,。

六,、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí),本套房完好無損,。合同期間,,乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好,不任意破壞,,造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付,。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈,。退租時(shí)及時(shí)搬出家具,、用品等,如未及時(shí)退出,,則由甲方處理,。

七、租賃期間,,不得改變房屋用途,,安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī),,不得影響鄰里生活、辦公,,不得在本租房內(nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng),。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借,、轉(zhuǎn)租,、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。

九,、違約責(zé)任:

①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的,,甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的,,甲方除退還給乙方全部押金之外,另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金,。

②乙方須依約交付租金,,如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋,,扣收押金,。

③租賃期間,如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí),,須提前壹個(gè)月通知對(duì)方,,并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。

十,、本合同一式四份,,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。從簽訂之日起生效,。

十一、補(bǔ)充條款:乙方裝修:1,、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,,裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);2,、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案,、才能施工。3,、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修,,如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4,、第一次裝修期間不收租金,。

十二,、未盡事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力,。

甲方(簽訂):乙方(簽字):

簽訂時(shí)間:簽訂時(shí)間:

年月日年月日

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十五

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜,,訂立本合同,。雙方一致同意如下條款:

一、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的東方海港大廈(以下稱該大廈)座落在上海市區(qū)路,。樓層層,,室號(hào)室。(此樓層與室號(hào)供乙方在政府部門注冊(cè)備案登記之用),。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為層,,名義室號(hào)為室(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑面積為平方米,,房屋用途為,,結(jié)構(gòu)為。該房屋的平面圖見本合同附件(一),。

(一)“大廈”是指座落于路號(hào)被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分,。

(二)甲方已向乙方出示:

預(yù)售/租許可證,許可證編號(hào):,。

(三)“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司,。

1.2該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(預(yù)測)》中描述一致,甲乙雙方確認(rèn)暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算依據(jù),。雙方同意,,若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心出具的《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(實(shí)測)》不符,則以《房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書(實(shí)測)》的數(shù)字為準(zhǔn),。

1.3該房屋位于大廈內(nèi),該房屋的平面圖與建筑面積計(jì)算書(含室號(hào))列于本合同附件(一),,并蓋章簽字,。

1.4乙方在此認(rèn)可,該房屋所在大廈的樓層序號(hào)及單元序號(hào)并非完全按照數(shù)字

序號(hào)排列,,具體的排序方法由甲方自主決定,。

1.5乙方在此確認(rèn),,租賃期內(nèi),甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)大廈或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更,,但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書面通知乙方,。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方作出任何賠償或補(bǔ)償。

1.6甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,,甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押,。

1.7該房屋的現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況在本合同附件(二)中加以列明,。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

1.8甲方有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候,、條件和期限內(nèi),,在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式,、展覽或陳列商品。

二,、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定,。

2.2乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途,。

2.3乙方不得在該大廈堵塞任何進(jìn)出口,、樓梯,、平臺(tái),、通道、自動(dòng)樓梯,、電梯,、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒,、垃圾或其他任何種類或性質(zhì)的障礙物,。如有違反,,甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在無需發(fā)出通知的情形下,以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)霓k法,,清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物,,因此而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔(dān)任何責(zé)任,。

2.4乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物或?qū)櫸铩?/p>

2.5乙方不得在該房屋進(jìn)行或準(zhǔn)許任何銷售行為,、物品拍賣或任何類似的銷售;也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意,、兜售,、派發(fā)任何說明書或做廣告。

三,、預(yù)租房屋交付日期和租賃期限

3.1甲方應(yīng)不遲于年月日將該房屋交付乙方,。

3.2“交付日”是指上述第3.1條規(guī)定的甲方應(yīng)將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期,但如果當(dāng)事人按照本第三條之規(guī)定對(duì)該房屋交付乙方的日期進(jìn)行了調(diào)整,,則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期,。

3.3如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的,則交付日應(yīng)相應(yīng)順延不可抗力影響持續(xù)的期間,。但是,,如果由于不可抗力導(dǎo)致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋,乙方有權(quán)利書面通知甲方而解除本合同,。在這種情況下,,甲方應(yīng)自收到乙方書面通知之日起(15)日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預(yù)付租金(均不計(jì)利息)退還給乙方。

3.4甲方向乙方交付該房屋應(yīng)提前(5)個(gè)工作日向乙方發(fā)出書面交房通知(下稱“交房通知”),,交房通知應(yīng)載明該房屋交付日,。

3.5乙方應(yīng)于交房通知載明的交付日(交付日見第3.1條)前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前,,乙方應(yīng)付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時(shí)應(yīng)支付的所有款項(xiàng),,否則甲方無義務(wù)將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應(yīng)向乙方交付該房屋,,雙方簽署房屋交付憑證,,乙方需負(fù)責(zé)對(duì)其單元的設(shè)備作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施、裝修等皆合格,,并需在交收表上簽署及蓋上公司印章,。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務(wù)。

3.6如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù),,該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方,,并且甲方有權(quán)按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項(xiàng)費(fèi)用。如交付日后的期間是免租期,,則免租期仍從交付日起開始計(jì)算,。如果乙方在交付日起(30)天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù),則甲方有權(quán)經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同,,這種情況下,,甲方有權(quán)扣收保證金而無須向乙方退還,作為對(duì)甲方損失進(jìn)行賠償?shù)倪`約金,。

3.7房屋租賃期自年月日起至年月日止,。

3.8租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應(yīng)如期返還,,同時(shí)需將租賃物業(yè)內(nèi)部裝修復(fù)原至原先交房狀態(tài)。

3.9甲乙雙方約定,,在租期內(nèi)由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約,,則甲方無需對(duì)乙方在該房屋內(nèi)所附加的裝修和設(shè)施、設(shè)備做任何補(bǔ)償和賠償,。

四,、租金、支付方式和期限

4.1甲,、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)元,。月租金(每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個(gè)月)總計(jì)為(人民幣)元,。(大寫:萬仟佰拾元角分整)。該房屋租金年內(nèi)不變,。自第年起,,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙方雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4.2甲方同意在租賃期內(nèi)給予乙方自該房屋交付日起_個(gè)月的裝修免租期。裝修免租期內(nèi)乙方無須支付上述第4.1條規(guī)定的租金,,但必須支付本合同第五,、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及其他裝修相關(guān)費(fèi)用。裝修免租期為下述期間:

(一)自年月日至年月日的期間,。

4.3若乙方不論任何原因?qū)嶋H租賃不滿上述3.7條規(guī)定的租賃期,,甲方有權(quán)向乙方索取裝修免租期內(nèi)所免去的所有租金。

4.4乙方應(yīng)于本合同簽署后伍(5)個(gè)工作日內(nèi),,向甲方預(yù)付該房屋一個(gè)月的租金,。其后各月應(yīng)付的租金,應(yīng)由乙方于每月第(1)日或之前向甲方提前付清。如預(yù)付的第(1)個(gè)月租金對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起(包括該日)至當(dāng)月(日歷月)最后(1)日止(包括該日)不足(1)個(gè)日歷月,,或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后(1)個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月,,則該等月份的租金應(yīng)根據(jù)上述4.1條規(guī)定的租金的日租金標(biāo)準(zhǔn)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

4.5本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的所有付款,,應(yīng)以美元或人民幣用法定票據(jù)或電匯至甲方書面指定之帳號(hào),,或以甲方屆時(shí)指定的其他方式支付。甲方應(yīng)于本合同規(guī)定的付款日期(10)日前向乙方發(fā)出付款通知書,。如該等付款以美元支付,,美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個(gè)工作日(如該日不是工作日,則以該日緊接的前一個(gè)工作日)的中國人民銀行發(fā)布的基準(zhǔn)匯率(中間價(jià))為準(zhǔn),。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費(fèi)應(yīng)由乙方承擔(dān),。

甲方:

開戶銀行:

帳號(hào):

戶名:

乙方支付租金的方式如下:支票、本票,、貸記憑證或匯款,。

五、管理費(fèi),、租車位費(fèi)支付方式和時(shí)間

5.1租賃期內(nèi)該房屋目前的物業(yè)管理費(fèi)按照租用面積每平方米每月(人民幣)__元計(jì)算,,即該房屋每月的物業(yè)管理費(fèi)(每月物業(yè)管理費(fèi)=每平方米每月物業(yè)管理費(fèi)*建筑面積)為(人民幣)元。

5.2乙方應(yīng)于本合同簽署后伍(5)個(gè)工作日內(nèi),,向物業(yè)管理公司支付該房屋一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),。其后各月的物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清,。如果預(yù)付的第一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)對(duì)應(yīng)的期間結(jié)束后首日起(包括該日)至當(dāng)月(日歷月)最后一日止(包括該日)不足一個(gè)日歷月或者租賃期滿或提前終止時(shí)的最后一個(gè)月內(nèi)的租賃期間不足一個(gè)日歷月,,則該等月份的物業(yè)管理費(fèi)按照該月內(nèi)的實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。美元轉(zhuǎn)人民幣匯率換算按4.5條執(zhí)行,。

5.3甲方同意在租賃期內(nèi)按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則,,給乙方承租1個(gè)車位。乙方應(yīng)每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個(gè)車位租金人民幣元,。

5.4乙方同意,,如租賃期內(nèi)管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,,需提前一個(gè)月書面通知乙方,,則乙方就該房屋所應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)將于該一個(gè)月期滿時(shí)相應(yīng)調(diào)整,。

六,、保證金和其他費(fèi)用

6.1甲乙雙方約定,乙方應(yīng)于本合同簽署后伍(5)個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金,,但該付款必須在房屋交付日之前完成,。保證金為該房屋三個(gè)月租金和三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之和,即(人民幣)元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。乙方根據(jù)預(yù)租意向書已向甲方支付的定金(如有),,可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。

6.2如乙方違反本合同之規(guī)定,,則甲方有權(quán)(但并無義務(wù))以保證金抵付乙方應(yīng)付款項(xiàng),,和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償,和/或根據(jù)本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方,。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述6.1條規(guī)定之金額,,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知,立即向甲方補(bǔ)交該等差額,。但乙方無權(quán)以保證金抵付其在本合同項(xiàng)下的任何應(yīng)付款項(xiàng),。

6.3租賃關(guān)系終止時(shí),在乙方辦妥以該房屋為注冊(cè)地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修,、設(shè)備和設(shè)施已按照本合同第9.2條之規(guī)定恢復(fù)原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下,,甲方應(yīng)在乙方交還該房屋后二十個(gè)工作日內(nèi)將保證金(在按照本合同約定作出扣除[如有]后)一次性無息退還乙方。

6.4如果甲方將該房屋合法的轉(zhuǎn)讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時(shí),,甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前行使本合同第6.2條規(guī)定的權(quán)利,。甲方應(yīng)當(dāng)將保證金在按照本合同約定作出扣除(如有)后的剩余部分轉(zhuǎn)交予第三者,由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同,,并由該第三者重新開具保證金收據(jù),,而此后甲方對(duì)乙方不再就保證金承擔(dān)任何責(zé)任,也不再承擔(dān)本合同規(guī)定的其他義務(wù),。

6.5租賃期(包括裝修免租期)內(nèi)有關(guān)該房屋的水費(fèi),、電費(fèi)、通訊費(fèi),、設(shè)備,、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)(的)等費(fèi)用均應(yīng)由乙方承擔(dān)。本條規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間,,應(yīng)以甲方和/或管理公司的書面通知為準(zhǔn),。(按本大廈租戶手冊(cè)與裝修手冊(cè)上規(guī)定)

6.6上述6.5條所述之“非正常工作時(shí)間”是指除每周一至周五的(8:00-18:30)、周六的(09:00-13:00)以外的時(shí)間和法定/國定節(jié)假日(包括政府建議企事業(yè)單位參照?qǐng)?zhí)行的連休日),。乙方如要求在非正常工作時(shí)間供應(yīng)空調(diào),,應(yīng)向甲方或管理公司提前做出書面申請(qǐng),,并支付其所要求供應(yīng)空調(diào)時(shí)段的費(fèi)用,。

6.7大廈正常空調(diào)供應(yīng)時(shí)間

周一~周五08:00至18:30(法定假期除外)

周六09:00至13:00(法定假期除外)

七,、房屋使用要求和維修責(zé)任

7.1租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

7.2租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過錯(cuò),、過失和疏忽,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.3租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),,應(yīng)提前一個(gè)工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束,。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,,則該由乙方負(fù)責(zé)。

7.4除本合同附件(三)外,,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,,則還應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意,,不得擅自或允許他人對(duì)該房屋及其裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備(包括但不限于線路,、排水,、消防、室內(nèi)外的外觀及現(xiàn)有裝潢)進(jìn)行任何改建,、增建或增設(shè),。

7.6經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)并經(jīng)甲方或管理公司書面許可,,乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內(nèi)對(duì)該房屋和/或?qū)ζ溲b修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行增建增設(shè)或改建,。為此乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向政府主管部門報(bào)批,,由此引起的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。消防系統(tǒng)的增建增設(shè)及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進(jìn)行,,其它裝修,、增建增設(shè)及改建工作須由甲、乙雙方達(dá)成一致并由乙方指定或認(rèn)可的具有相關(guān)資質(zhì)的工程承包商或顧問進(jìn)行,。乙方根據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行的裝修,、增建增設(shè)及改建的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),而甲方對(duì)此無須承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任,。

7.7根據(jù)本合同7.6條所發(fā)生的所有費(fèi)用,,包括但不限于裝修、增建增設(shè)及改建費(fèi),、設(shè)備材料費(fèi)以及由此發(fā)生的稅收及政府收費(fèi)等,,一律由乙方承擔(dān)。

7.8乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持該房屋及甲方提供的裝修,、設(shè)施和設(shè)備處于良好和可使用狀態(tài)(自然損耗除外),。

八、裝修

8.1乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或再裝潢或維修:

(一)乙方必須自費(fèi)準(zhǔn)備并向甲方或管理公司提交關(guān)于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明(以下稱“乙方工程”),,并提交有關(guān)該工程的設(shè)計(jì)概要圖則說明和計(jì)劃配置(以下合稱“乙方方案”),。

(二)乙方方案必須:

(1)包括就任何電配線、空調(diào),、管道口,、消防設(shè)備及其它公共設(shè)施的更改的詳細(xì)圖則及規(guī)格說明;

(2)包括詳細(xì)的照明說明,;

(3)遵守所有中國政府有關(guān)部門,,包括但不限于消防、質(zhì)監(jiān),、環(huán)保等不時(shí)發(fā)布的相關(guān)規(guī)章制度和專項(xiàng)審批文件規(guī)定,。

(三)甲方或管理公司應(yīng)在乙方遞交了乙方方案后的七天內(nèi)同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。

(四)乙方應(yīng)支付“乙方方案”審圖費(fèi)及其他裝修期間相關(guān)費(fèi)用,。

(五)乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后,,方可開始乙方工程。乙方應(yīng)在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成,。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程,,則其僅能安排于工作時(shí)間:星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00;星期六,、星期日全天,。

(六)乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料:

(1)乙方的建筑工程中計(jì)劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質(zhì),、合同,、材料清單、環(huán)保指標(biāo)和地址,;

(2)建筑工程實(shí)際開始日期和預(yù)計(jì)完成日期及計(jì)劃開業(yè)日期,。

(七)乙方依據(jù)本合同第八條或本合同其它條款實(shí)施任何經(jīng)批準(zhǔn)的工程時(shí),應(yīng)當(dāng)令其雇員,、代理人,、承包商、許可人及工人,,與甲方,、及/或管理公司、其雇員,、代理人,、工人及在該大廈內(nèi)做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾,,令其代理人,、雇員、承包商,、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司,、其代理人、雇員提供的關(guān)于實(shí)施工程的指令,。

8.2乙方必須向政府有關(guān)部門提交所有必要的申請(qǐng)及規(guī)則,。不得在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準(zhǔn)前,,對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修,、分隔、修建,、安裝設(shè)備或改建,。倘乙方因任何原因,在獲得所有必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn),、執(zhí)照或許可證前,,已開始對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔,、修建,、安裝設(shè)備或改建,乙方必須對(duì)該等非法工程而引起的一切后果獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任,,包括但不限于承擔(dān)因須符合政府有關(guān)部門要求而進(jìn)行的拆毀附加部分和改建的費(fèi)用和開支,。乙方并須對(duì)甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失,、索賠、開支,、訴訟負(fù)全額賠償?shù)呢?zé)任,。

九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

9.1除甲方同意乙方續(xù)租外,,乙方應(yīng)最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17:00時(shí)之前向甲方交還該房屋,。乙方如未經(jīng)甲方書面同意或未與甲方書面達(dá)成關(guān)于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋,每逾期一日,,乙方應(yīng)按(人民幣)元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi),,還應(yīng)承擔(dān)該房屋在占用期間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)和第6.5條所規(guī)定的一切其他費(fèi)用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的,,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

9.2乙方向甲方交還該房屋前,應(yīng)自負(fù)費(fèi)用對(duì)該房屋進(jìn)行打掃和清理,,使該房屋處于完好和可出租狀態(tài),。乙方如按甲方同意的范圍內(nèi)和要求下對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修、增建或改建,,必須根據(jù)甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復(fù)原狀,,由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方如未經(jīng)甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修,、增建或改建,,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀并賠償損失。如屆時(shí)甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復(fù)原狀的,,甲方無任何義務(wù)就乙方對(duì)該房屋和/或其裝修,、設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行的增建或改建作出任何補(bǔ)償和/或賠償。

9.3租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時(shí),,如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修,、設(shè)備和設(shè)施被損壞或遺失(自然損耗除外),甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,,并可從保證金中扣除,。如保證金不足賠償甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償差額,。

9.4在租賃期內(nèi),,如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋,致使該房屋被第三者未經(jīng)甲方同意而占據(jù),,不論乙方對(duì)該等占據(jù)是否知曉或同意,,乙方應(yīng)對(duì)因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。

9.5如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋,則甲方除有權(quán)向乙方收取占用使用費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用以外,,還有權(quán)在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起(7)日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖,,將屋內(nèi)的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修,、附著物件搬出該房屋,,并將該房屋騰空收回。甲方對(duì)因此而引起的損壞及乙方之損失概不負(fù)責(zé),。對(duì)于乙方遺留在該房屋內(nèi)的物件,,甲方有權(quán)就該等物件向乙方收取倉儲(chǔ)費(fèi)用,,并有權(quán)按照甲方認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞匠鍪?、轉(zhuǎn)讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件,,并將處分所得(如有)用于償付乙方所欠甲方的任何款項(xiàng)及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失,。但不論任何情況甲方均將無任何義務(wù)就該等物件向乙方支付或償付任何款項(xiàng)。

十,、轉(zhuǎn)租

除雙方事先約定外,,乙方不能將所租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給其他公司或個(gè)人。

十一,、續(xù)租

11.1如乙方希望續(xù)租,,在租賃期屆滿前(6)個(gè)月之前,乙方應(yīng)向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知(以下簡稱“續(xù)租通知”),,則甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商,,有關(guān)續(xù)租的條件和條款須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意。

11.2乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十(10)天內(nèi)與甲方簽署關(guān)于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同(以下簡稱“房屋續(xù)租合同”),,并隨同甲方辦理必要的手續(xù)(包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等)從而將該房屋的租賃關(guān)系延長相應(yīng)的月份,。就該等手續(xù)的辦理,乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助,。

11.3如果乙方未能在租賃期屆滿前(6)個(gè)月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知,,或者乙方未能按照上述11.2條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同,本合同規(guī)定的租賃關(guān)系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時(shí)終止,。在租賃期的最后六個(gè)月內(nèi),,乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時(shí)間內(nèi)視察該房屋。

十二,、合同的變更和解除

12.1甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,。

12.2甲,、乙雙方同意在租賃期間,有下列情形之一的,,本合同終止,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,。

(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的。

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

(四)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的(但該等損壞在一百八十(180)天內(nèi)能夠修復(fù)的,本合同不得終止),。

(五)該房屋被司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利;或出現(xiàn)法律,、法規(guī)禁止出租的其他情況,。

12.3甲、乙雙方同意,,有下列情形之一的,,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,,應(yīng)向另一方按保證金的金額支付違約金,;給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(一)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴(yán)重缺陷,,實(shí)際危及乙方安全的,。

(二)因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,,造成乙方損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,,致使房屋損壞的,。

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,。

(六)乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等累計(jì)超過個(gè)月的。

(七)乙方利用該房屋從事非法活動(dòng)的,。

十三,、甲方的違約責(zé)任

13.1租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使因房屋損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的,甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

13.2租賃期間,,甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金,。

十四,、乙方的違約責(zé)任

14.1該房屋交付后,乙方擅自中途退租的,,即構(gòu)成嚴(yán)重違約,。在此情況下,甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金作為違約金,,并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失向乙方索賠,。

14.2該房屋交付后,出現(xiàn)上述14.1情形時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同,,甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金(無論該等租金所對(duì)應(yīng)的租賃期間是否屆滿)均不予退還,;甲方同時(shí)有權(quán)向乙方索取乙方在本合同第4.2條規(guī)定的裝修免租期(如有)內(nèi)所免去的所有租金,,此外,就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分(剩余租賃期)甲方的租金損失,,由乙方全部支付予甲方,。

14.3租賃期內(nèi),乙方逾期支付租金的,,甲方同意給予乙方七(7)天寬限期,,乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金;乙方逾期支付租金超過七(7)天的,,甲方有權(quán)要求乙方自租金應(yīng)付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金,。

14.4在租賃期內(nèi),乙方逾期支付裝修押金,、物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、通訊費(fèi),、非正常工作時(shí)間空調(diào)供應(yīng)的費(fèi)用或任何應(yīng)付的違約金、損害賠償金或逾期補(bǔ)交保證金,,甲方同意給予乙方七(7)天寬限期,,乙方在寬限期內(nèi)向甲方支付該等款項(xiàng)的不需支付滯納金;乙方逾期支付上述任何款項(xiàng)或逾期支付租金超過七(7)天的,,甲方有權(quán)要求乙方自該等款項(xiàng)應(yīng)付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項(xiàng)1%支付滯納金,。

14.5若乙方有違反本合同第16條之義務(wù)的情況,經(jīng)甲方書面通知但在合理期限內(nèi)并未改正,則甲方有權(quán)終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失,。

十五,、甲方之義務(wù)

15.1甲方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費(fèi),。

15.2除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務(wù)外,,甲方還應(yīng)履行下列義務(wù):

(一)甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。

(二)在租賃期內(nèi),,甲方如擬對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、增建或裝修,須提前一個(gè)月通知乙方,。

(三)除按本合同規(guī)定行使甲方的權(quán)利外,,甲方不得對(duì)乙方正常合理使用該房屋進(jìn)行干擾或妨礙。

十六,、乙方之義務(wù)

16.1乙方須向政府有關(guān)部門支付所有根據(jù)法律,、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租

人支付的稅費(fèi)。

16.2乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時(shí)制訂的修改的關(guān)于管理和控制該大廈及該大廈設(shè)備,、設(shè)施,、公共部位的規(guī)章制度外,乙方還應(yīng)履行下列義務(wù):

(一)乙方應(yīng)保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修,、設(shè)施和設(shè)備等的清潔完好及可使用狀態(tài),。

(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時(shí)制定和修改的關(guān)于大廈管理的其他規(guī)定。乙方,、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對(duì)大廈的正常管理,。

(三)乙方不得將武器、彈藥,、硝石,、火藥、火油或其他易燃易爆類危險(xiǎn)品,、違禁品,、或可能使該房屋保險(xiǎn)費(fèi)用被要求增加的物品帶進(jìn)或存放在該房屋內(nèi)。

(四)乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行或允許,、默許任何非法的和不道德的活動(dòng),,或各類宗教活動(dòng)或其他甲方認(rèn)為不適當(dāng)?shù)幕顒?dòng),或可能對(duì)其他用戶或租戶造成或引起他人厭惡的活動(dòng),,或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動(dòng),。

(五)未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得在該房屋的外部包括公共通道,、窗戶,、外墻或頂部展示,、樹立、黏貼或懸掛任何標(biāo)志,、文字,、海報(bào)、旗幟,、廣告牌,、或告示等。

(六)乙方須對(duì)其雇員,、訪客和承包商的行為負(fù)責(zé),,保證他們不進(jìn)行對(duì)該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進(jìn)行的行為。乙方須對(duì)其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(七)乙方未經(jīng)甲方事先書面同意,,不得將大件笨重機(jī)械、設(shè)備,、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋,。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負(fù)載的物品。在將物品搬進(jìn)該房屋之前,,應(yīng)通知甲方或管理公司并查詢?cè)摲课莸淖罡咻d重量,。甲方或管理公司有權(quán)規(guī)定保險(xiǎn)箱或其他重物的放置位置,以便使負(fù)載力分布均衡,。搬進(jìn)該房屋的專業(yè)器具或設(shè)備須放置在乙方自費(fèi)置辦的適當(dāng)?shù)某型形锷?,其安置?yīng)符合甲方或管理公司的要求足以防止震動(dòng)或噪音干擾其他用戶,。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前,,未經(jīng)甲方事先書面同意,不得將屬乙方的設(shè)備,、器具,、貨物及其他財(cái)產(chǎn)搬離該房屋。

(八)乙方必須遵守并使其賓客,、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關(guān)車輛停放的條規(guī),、限制,不得使其車輛或允許,、默許其他賓客,、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進(jìn)出通道或其他公共區(qū)域。

(九)除非經(jīng)甲方的事先書面同意,,乙方不得將該房屋用于或在該房屋內(nèi)從事或經(jīng)營下列生意或事業(yè):任何種類的養(yǎng)殖,、工業(yè)或生產(chǎn)制造工場、倉庫,、殯儀館或殯葬用品銷售,、佛堂,、道堂、其他宗教場所,、壁龕,、招待所、賓館,、床位出租等及其他未經(jīng)甲方許可的活動(dòng),。

(十)乙方必須遵守中華人民共和國及上海市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定,。如有關(guān)法律,、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反,由此造成甲方的任何損失(包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰),,乙方必須承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及行政責(zé)任,。

(十一)乙方應(yīng)取得在該房屋內(nèi)合法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的所有批準(zhǔn)、營業(yè)執(zhí)照及許可證等,,且應(yīng)適時(shí)更新此等批準(zhǔn),、營業(yè)執(zhí)照及許可證。

(十二)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理本合同在相關(guān)房地產(chǎn)管理部門的預(yù)租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù),,包括但不限于提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等,。

十七、保險(xiǎn)

17.1甲方所投保之保險(xiǎn)將僅限于以該房屋,、機(jī)器設(shè)備及附屬設(shè)施為投保標(biāo)的,,并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險(xiǎn)事故,,有關(guān)保險(xiǎn)公司在該等保險(xiǎn)單證項(xiàng)下所作之賠償均歸甲方所有,。乙方無權(quán)以該等保險(xiǎn)事故造成其財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害為由要求分享由有關(guān)保險(xiǎn)公司支付并歸甲方所有的保險(xiǎn)賠償金。

17.2乙方不得做出或允許他人做出任何行為,,使該房屋或該大廈的火災(zāi)保險(xiǎn),、其它任何可保風(fēng)險(xiǎn)或第三保險(xiǎn)(包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險(xiǎn))無效或可能無效,或致使保險(xiǎn)費(fèi)增加,。倘該等保險(xiǎn)的保金因乙方作出的任何行動(dòng),、行為、事件而增加,,甲方有權(quán)在不影響其任何其它權(quán)利和補(bǔ)救的前提下,,向乙方追討因此而增加的保金。

十八,、豁免條款

18.1因?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序?qū)υ摲课莼蚱湎噜彿课莼虼髲B進(jìn)行裝修,、增建或改建,致使公用設(shè)施臨時(shí)性停止使用,,或?qū)е略摲课莸乃?、電,、電話、傳真或其他有關(guān)服務(wù)或供應(yīng)臨時(shí)性中斷,,從而使乙方或乙方的雇員,、代理人或訪客發(fā)生損失的。

18.2因甲方及/或管理公司無法預(yù)見及預(yù)防之原因,,造成該大廈內(nèi)電梯,、自動(dòng)扶梯、消防保安設(shè)施,、中央空調(diào)系統(tǒng)或其他設(shè)備發(fā)生任何故障,、缺陷、破損或電,、水,、煤氣供應(yīng)、電訊及電話服務(wù)和其它公共設(shè)施供應(yīng)的不足,、發(fā)生故障,、破裂、變化,、干擾,、停止,而使乙方或任何其他人士蒙受,、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞,、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂,、不便,。

18.3因臺(tái)風(fēng)、山崩地裂,、毒氣,、火、煙或其它任何物質(zhì)或東西的泄漏,、水溢出、該大廈內(nèi)或相鄰大廈的振動(dòng),、雨水和海水的滲入,、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生,、該大廈其它部分使用者的作為,、不作為、疏忽或懈怠,、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷,、該大廈內(nèi)無論任何物品的墜落或下落,、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊,、搶劫,、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財(cái)務(wù)的損壞,、損失,、破壞或任何生意上的損失,但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯(cuò)責(zé)任的除外,。

18.4甲方或管理公司提供的保安人員,、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械,、電子防盜系統(tǒng)(如有),,并不構(gòu)成甲方對(duì)該房屋或其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安的責(zé)任。乙方在任何時(shí)間都對(duì)該房屋及其內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)有保安責(zé)任,。

18.5由于甲方及/或管理公司對(duì)該大廈公共部位或設(shè)施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設(shè)施如空調(diào),、天線、電梯和自動(dòng)扶梯的中止使用,,致使乙方使用該房屋時(shí)感到不便或受到干擾,、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時(shí),,減少或停止支付租金,、管理費(fèi)或其它根據(jù)本合同須支付的費(fèi)用。

十九,、權(quán)利的放棄,、部分有效和非排他性補(bǔ)救

19.1甲方了解到乙方違約而又接受租金時(shí),不能視為甲方放棄追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。乙方交付的租金或其他款項(xiàng)不足本合同之規(guī)定金額時(shí),,或甲方接受金額不足的租金或其他款項(xiàng),均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項(xiàng),,也不影響甲方追索欠租欠款的權(quán)利以及根據(jù)本合同及法律規(guī)定的其他權(quán)利,。此外,甲方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利將不意味放棄該等權(quán)利,。甲方的任何權(quán)利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準(zhǔn),。

19.2如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法,應(yīng)不影響本合同其他條款的合法有效性,。

19.3本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權(quán)利和補(bǔ)救措施,,不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施。

二十,、其他

20.1本合同適用中華人民共和國法律,。

20.2本合同所提到的任何當(dāng)事人應(yīng)包括該當(dāng)事人的繼承人和受讓人,。

20.3本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,并具有同等法律效力,。

20.4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,,應(yīng)通過協(xié)商解決,;協(xié)商解決不成的,則由本合同所在地人民法院受理解決,。

20.5本合同依照中華人民共和國有關(guān)法律制定,,本合同若有中文、英文兩個(gè)版本,,以中文文本為準(zhǔn),。

20.6本合同一式五份,經(jīng)雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效,。其中甲方執(zhí)三份,、乙方執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份,,均具有同等法律效力,。

甲方(簽訂):乙方(簽字):

簽訂時(shí)間:簽訂時(shí)間:

年月日年月日

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方):

承租方(以下簡稱乙方):

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公樓出租給乙方使用的有關(guān)事宜,,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:

第一條租賃物位置,、面積、功能及用途

1,、甲方將位于____________廠房(以下簡稱租賃物)租賃給乙方使用,。租賃物面積為 700平方米。

2,、本租賃物的功能為工業(yè)廠房,,包租給乙方使用,由乙方自行管理,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意,,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

第二條租賃期限

1、租賃期限為 年,,即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回廠房,,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月,,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

第三條押金和租金價(jià)格說明

1,、簽訂本合同時(shí),乙方須付押金人民幣_(tái)____元整給甲方,,合同期滿甲方如數(shù)退回押金給乙方,。

2、甲,、乙雙方約定,,該廠房月租金為人民幣_(tái)_____元整,交租方式按季度繳納,, 乙方應(yīng)于每季度末25號(hào)前支付下一季度租金給甲方,,不得拖延,否則乙方當(dāng)違約處理,,甲方有權(quán)收回廠房,,并不做任何補(bǔ)償。

第四條租賃物交付

在本合同生效之日起10日內(nèi),,甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第五條其他費(fèi)用,、稅費(fèi)及法律責(zé)任

1,、租賃期間,使用該辦公樓所發(fā)生的水,、電,、冬季采暖、電話通訊,、管理費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

2、租賃期間,乙方應(yīng)繳納可能產(chǎn)生的土地使用稅,、房產(chǎn)稅及產(chǎn)生的一切相關(guān)稅項(xiàng)及一切費(fèi)用,。

3、租賃期間,,乙方承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于上述1,、2兩項(xiàng)的費(fèi)用)和任何法律責(zé)任。

第六條租賃物使用要求和維修責(zé)任

1,、乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及所屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng),、年審,,并保證在本合同終止時(shí)租賃物及所屬設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán),。

2,、乙方對(duì)租賃物及所屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)、維修之責(zé)任,,對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,,以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風(fēng)險(xiǎn)。如租賃物及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的,,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,。

3、樓房及設(shè)施不得擅自拆除,、改建,、擴(kuò)建等,如乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由乙方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行,。

4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規(guī)定,,做好消防工作,,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5、乙方應(yīng)按消防部門和安全監(jiān)察部門的有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物防火,、防盜,、防止事故發(fā)生等一切安全責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)一切法律責(zé)任,若租賃物出現(xiàn)任何安全問題,責(zé)任均由乙方承擔(dān),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。,。

第七條廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、乙方在租賃期間,不得擅自轉(zhuǎn)租,,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,則甲方有權(quán)將租賃物收回,且不再退還租金,。

2,、 租賃期滿后,乙方將租賃物歸還時(shí),,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)及維持出租時(shí)原貌,。

第八條其他有關(guān)約定

1、乙方使用甲方的一切與生產(chǎn),、經(jīng)營有關(guān)的房產(chǎn),、工商、稅務(wù)等證照及相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的一切法律后果,,均由乙方承擔(dān)法律責(zé)任,。

2、租賃期間,,乙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),,不得利用租賃物進(jìn)行或從事非法活動(dòng)。

4,、租賃期間,,租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物,造成本合同無法繼續(xù)履行,,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,,乙方應(yīng)無條件搬遷,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

5,、 租賃期間,乙方在征得甲方同意的情況下可根據(jù)自己的辦公特點(diǎn)進(jìn)行裝修,,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),,裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時(shí),,乙方不得要求甲方給予任何裝修補(bǔ)償,。

6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該租賃物時(shí),,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,,都由乙方承擔(dān),。

第九條違約責(zé)任

1、租賃期間,,如因甲方原因提前終止合同而違約,,應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,,如因乙方原因提前退租而違約,,應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2,、若遇乙方欠交租金或各項(xiàng)費(fèi)用超過15日,,甲方有權(quán)提前解除本合同,本合同自動(dòng)終止,。甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物并有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn),,并申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,由此造成的一切損失,,由乙方全部承擔(dān),。

第十條爭議解決

本合同未盡事宜,應(yīng)由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同一式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,合同經(jīng)簽字或蓋章后生效,。

出租方(甲方): 承租方(乙方):

身份證號(hào): 身份證號(hào):

電話: 電話:

日期: 日期:

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十七

經(jīng)營辦公樓租賃合同

出租方: ,,以下簡稱甲方

承租方: ,以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

1、甲方出租給乙方的房屋位于 ,,出租房屋面積共 平方米,,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況及需補(bǔ)充的設(shè)施設(shè)備詳見合同附件。

2,、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿 月之前書面通知甲方,,并且乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。,甲方如要漲價(jià),,每次價(jià)格上浮須在曾經(jīng)總租金的 以內(nèi),。

3、經(jīng)雙方協(xié)商,,自 年 月 日起至 年 月 日止該房屋每月租金為 元;租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),第一次支付 房租,,以后為每三個(gè)月支付一次,。自 年 月 日之后,乙方如要求續(xù)租,,租金可隨市場有所改變,,每隔 年進(jìn)行

4、經(jīng)雙方協(xié)商,,甲方負(fù)責(zé)辦理燃?xì)?、水費(fèi)、電費(fèi)等乙方房屋使用需要的基本設(shè)施和工具以及相關(guān)的使用卡,,交付給乙方使用,,乙方負(fù)責(zé)按國家標(biāo)準(zhǔn)交納租賃期間因使用所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),。

5、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方可協(xié)助修繕。在不影響房屋使用的情況下,,乙方可改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)備。

6,、 租賃期內(nèi),,如乙方遇到經(jīng)營轉(zhuǎn)向或資金不足等情況,可與甲方協(xié)商,,轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋,。若甲方在此期間出售房屋,,須在 個(gè)月前書面通知乙方,在征得乙方同意后方可實(shí)施,,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。若甲方在此

7,、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,,嚴(yán)重影響乙方房屋使用,。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響乙方房屋使用的,。

8,、合同實(shí)施時(shí),甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。乙方交還甲方房屋除正常損耗外,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的基本完好狀態(tài),。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與,并簽字確認(rèn),。

9,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ)。 其中,,不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

10,、本合同自雙方簽(章)后生效,,由甲、乙雙方各執(zhí) 份,,具有同等法律效力,。其它未事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,依法向有管轄權(quán)的.人民法院提起訴訟。

甲方(公章): 乙方(公章):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

年 月 日 年 月 日

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十八

甲方(出租方):_______________________

乙方(承租方):_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實(shí),、信用原則的基礎(chǔ)上,,同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

一、 房屋的座落,、面積及裝修、設(shè)施

11,、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用,。

12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米,。

二,、 租賃用途

21、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為辦公使用,。

22、在租賃期限內(nèi),,未事前征得甲方的書面同意,,乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

三、 租賃期限

31,、該房屋租賃期共_____個(gè)月,,自____年____月____日起至____年____月____日止。

32,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向,,重新簽定租賃合同。

四,、 租金及支付方式

41,、該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫:___________________),。

42,、該房屋租金支付方式:□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第一期租金簽定合同當(dāng)日支付,以后每期租金提前_________日支付,。

五,、 其他費(fèi)用

51、乙方在租賃期限內(nèi),,使用的 □水 □電費(fèi) □電話 □網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □租金稅費(fèi) □_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

52、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫________元整),,待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后,,甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,,甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清,甲方得全額退還押金,。

六,、 房屋修繕責(zé)任

61、在租賃期限內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

62、如因不可抗力原因,,導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

63,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施:

電器如下:____________________________________________________________

家具如下:____________________________________________________________

七,、 轉(zhuǎn)租的約定

71、除甲,、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外,,乙方在租賃期限內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,,方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

72,、乙方轉(zhuǎn)租該房屋,訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定:

(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,。

(2) 轉(zhuǎn)租期間,,乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外,還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),。

(3) 轉(zhuǎn)租期間,,本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí),,轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更,、解除或終止。

八,、 變更和解除本合同的條件

81,、在租賃期限內(nèi),非下列情況之一的,,不得變更或解除本合同,。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況,,使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行,或水,、或電等正常供應(yīng)中斷,,且中斷期一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;

(3) 因乙方違反本合同的約定,,且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi),乙方未予以糾正的;

(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,,該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷,或經(jīng)司法,、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的,,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

82,、變更或解除本合同的,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,,因變更或解除本合同,,使一方遭受損失的,除本合同(81條)第(4),,第(5)款可依法免除責(zé)任外,,應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償,。

九、 乙方的責(zé)任

91,、在租賃期內(nèi),,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,,收回該房屋,,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償,。

(1) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2) 未經(jīng)甲方書面同意,,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),,或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正,、并修復(fù)的;

(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;

(4) 拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的,。

92,、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

十,、 甲方的責(zé)任

101、甲方未按本合同約定的時(shí)間,,交付該房屋供乙方使用的,,每逾期一天,甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金,。逾期七天,,則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

102,、在租賃期限內(nèi),,甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的,,甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

103,、乙方無論任何原因退租,則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金,,并將剩余(如有)返還,,違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

104,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,,并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,,應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

十一、 其他條款

111,、本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等效力,。

112,、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),,具有完全民事行為能力,,對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

113,、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

114、本合同(正本)連同附件一式二份,,由甲乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力。

十二,、 其他補(bǔ)充約定

出租方(甲方): 承租方(乙方):

電話: 電話:

小學(xué)辦公樓租賃合同 辦學(xué)場地租賃合同篇十九

甲方:

乙方:

民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

(一)甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)項(xiàng)目區(qū)棟層號(hào);建筑面積:平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋買賣合同,、□房屋所有權(quán)證),,房屋所有權(quán)證或買賣合同編號(hào):,房屋所有權(quán)人姓名:,,共有人姓名:,。

第二條租賃期限

(一)該房屋租賃期限為:年,自年月日至年月日止,。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成,。租賃期限內(nèi),,乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用,。

(二)租賃期滿或合同解除后,,甲方有權(quán)收回該房屋。甲,、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條租金及押金

(一)第一年租金元/月/平方,,第二年租金元/月/平方,第三年租金元/月/平方,,第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增%,。

支付方式:按□/季/□半年/□年支付。付款方式:(□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票),,簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租,、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算,乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。

(二)本合同簽訂之日,,乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金(相當(dāng)于個(gè)月租金)人民幣元(大寫元),。保證金不能充抵房租,本合同解除或終止時(shí),,如乙方無違約,,房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,甲方應(yīng)無息退還給乙方,。

第四條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,,不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

(二)租賃期內(nèi),,甲,、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

1,、對(duì)于該房屋及其附屬物品,,設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,,逾期不維修的,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條轉(zhuǎn)租

乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意,,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,,并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第六條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,可以解除本合同,。

(二)乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同,,收回該房屋:

1、不按照約定支付租金達(dá)15日的;2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?3,、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的;4,、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為;5、改變房屋使用性質(zhì)的,。

第七條

乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,,在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下,甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造,。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定,,也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿,,裝修殘值按以下第種方式處理:

1,、乙方拆除裝修,將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方,。

2,、乙方不拆除裝修,裝修殘值歸甲方所有,。

3,、乙方不拆除裝修,甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后,,裝修殘值歸甲方所有,。

乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的,除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外,,甲方可以不退乙方保證金,,并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣,終止本合同,。

本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》,、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件,。

第八條違約責(zé)任

1,、租賃期內(nèi),甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同,,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后),。

2、租賃期內(nèi),,乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同,,甲方不退還乙方保證金,。

3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金,,每逾期一天,,乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。

第九條合同爭議的解決辦法

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,,應(yīng)友好協(xié)商解決,,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同(及附件)共頁,,壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本合同生效后,,各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,,附件與本合同具有同等的`法律效力,。

甲方:

乙方:

日期:

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