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2023年房屋的買賣合同有幾份23篇(精選)

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2023年房屋的買賣合同有幾份23篇(精選)
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現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),,越來越多事情需要用到合同,,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢,?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。

房屋的買賣合同有幾份篇一

買受人(乙方):______________________

身份證號碼:_______________________

一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價(jià)款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,,余款分期按月支付,,每月人民幣為________元,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,,每個月的支付期限為月底的最后一天,。

二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退。

三,、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四,、本合同簽訂后,甲方對房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同生效之日,,甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛,,本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;

六,、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失,,,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元,。

3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過__個月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),,乙方已付房價(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金,。

4,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

5、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

6,、自合同生效之日起________年內(nèi),,產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣________元,,甲方向乙方支付違約金后,,土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,每逾期 天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。

7、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因,,造成乙方損失或不能居住的,,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為 元,,甲方支付乙方違約金后,,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,,每逾期___天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過___個月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁,。

八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式____份,甲乙雙方見證人各執(zhí)一份

甲方:________________乙方:________________見證人:______________

____年____月____日

房屋的買賣合同有幾份篇二

出賣人(甲方) 買受人(乙方)

身份證號碼:身份證號碼:

現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

電話:電話:

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定,依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議,,為保障雙方的合法權(quán)益,,確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù),,遵循平等,、自愿,、公平,、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則,,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,共同遵守。

第一條(交易內(nèi)容)

20 年 月,,甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議,,約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市_ 區(qū)_鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號×室的動拆遷安置房(配套商品房,,以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方,房屋總價(jià)為 萬元( 萬仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu):×室×廳,,建筑面積:平方米,建筑類型:公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房,,土地使用權(quán)獲得方式:出讓 .動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號:滬 ( )第號,,簽訂日期:; 房屋座落:上海市_區(qū)_ 鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號×室,。第二條(乙方付款方式)

乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬元( 圓整)作為定金,。雙方約定主要購房款 萬元( 圓整)于 月 日交付(分 期交付,,第一筆主要購房款······;第二筆主要購房款······;尾款······)交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方,并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后,,雙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。

(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后,甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······;公用事業(yè)費(fèi)······ .

第三條(房屋總價(jià)問題)

1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定,,該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為 萬元(圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修,、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施,、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi),、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金,。

2.買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià),,不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動,。

3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力,。任何一方不得以任何理由,、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款,。

4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià),、增加購房價(jià)款,,構(gòu)成重大違約,除該要求不得成立外,,并須賠償······給乙方,。

第四條(基本約定)

1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi),,甲方不得再對該房屋············,也不得進(jìn)行任何······的處分,。

2.

3.

4.

5.

6.

第五條(甲方交付義務(wù))

本合同簽訂后兩日內(nèi),甲方將房屋交付給乙方使用,,甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙,、門卡,、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料,、房屋面積測量資料,、房屋交接書,、新建住宅質(zhì)量保證書,、新建住宅使用說明書,、業(yè)主手冊(物業(yè)服務(wù)手冊)房屋維修合同、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi),、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。

甲方拒絕交付部分器物或資料的,,除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外,,須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的,每遲延一日,,向乙方支付······的逾期違約金,。

第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)

甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),,······,······,,······,。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字,,導(dǎo)致該房屋有_×之外的其他共有人,,影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶,,甲方作為重大過錯方將承擔(dān)全部的······,,分別按照以下情況處理:如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋,,甲方······,,······;因此給乙方造成的全部直接損失,,······.

如果乙方不愿意接受該房屋,,主張解除買賣合同,,甲方按照該房屋······ 賠償給乙方,,并賠償乙方······ 費(fèi)用的···,并且不得對······提出任何主張,。

第七條(處分權(quán))

甲方承諾對所售房產(chǎn)·········,,保證······。

若甲方隱瞞其······ 的事實(shí),,如······,、······,、······,,······等,,導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方,,須按照······ 賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的 萬元( 萬 仟圓整)購房款為基數(shù),,按照······計(jì)算利息支付給乙方,。

若甲方隱瞞其······ 的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方,,該房屋仍然有效過戶給乙方了,,但是給乙方造成了其它損失,,則甲方須賠償········給乙方,。

第八條(逾期違約責(zé)任)

如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能,,乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購房款,,則每逾期一日,,向甲方賠償···的逾期違約金。

如無正當(dāng)理由,、非因不可抗力,,甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方,,則每逾期一日,,支付乙方···的逾期違約金給乙方,。

在_動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后,,甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料,。如甲方在動遷公司,、開發(fā)商通知之后一個月還未報(bào)送材料,,視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證,須自動遷公司,、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起,,每日向乙方支付······的違約金。

第九條(戶口)

甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬,、親友的戶口遷入該房屋。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬,、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋,,須賠償······,并加付······ 的違約金,。

若經(jīng)乙方同意或者要求,,甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋,在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)遷出,。

第十條(婚姻狀況的變化)

過渡期內(nèi),,若甲方_×離婚再婚,,或者甲方_×結(jié)婚,,······,······,。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚,在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí),,甲方_×和_×仍須按照本合同約定,只······,,不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚,,在過戶給乙方之前······,不得······,。

若_×或_×因自己婚姻狀況的變動而······,,導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方,須按照·············賠償給乙方,,同時(shí)賠償乙方······ 和·········,。

若······,,······· ;····· .

第十一條(甲方的繼承問題)

甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分。繼承問題發(fā)生后,繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······,,本合同·········,?!ぁぁぁぁぁ?,······。

若甲方的繼承人對該房屋作出······ 的處分,,或者甲方的繼承人······,,導(dǎo)致不能過戶給乙方,,須按照············ 賠償給乙方,。

若甲方意外身故后,在該動遷房交易限制期屆滿后_日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù),,則每逾期一日,,按照······計(jì)算逾期違約金給乙方,。

若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù),則······,,須按照······ 賠償給乙方,。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前_×不幸身故,則_×成為該房屋的唯一所有權(quán)人,,_×須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分,,并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后,、過戶給乙方之前_×不幸身故,,該房屋所有權(quán)人須變更為_×一人,,_×變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人,,房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)······費(fèi)用由_×自行承擔(dān),,不得要求乙方分擔(dān)。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方_×與_×都不幸身故,,······ 將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人,。_×須承諾在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······,使_ ·········,。_×作為該房屋所有權(quán)人,,須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出······,在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù),。

第十二條(乙方的繼承問題)在過渡期內(nèi),若乙方_,、_×二人中的一人不幸身故,,該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故,,該房屋將過戶給······,,或者······。

乙方的繼承問題發(fā)生后,,乙方的繼承人······,,本合同······。該房屋交易限制期屆滿后,,乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),。

第十三條(甲方基本義務(wù))

1. 甲方不得因今后該房屋市場價(jià)格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4.甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ,,同時(shí)保證······ .如發(fā)生上述任何一種情形,導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分,,甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過戶,每逾期一日,,按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方。

第十四條(甲方特別義務(wù))

1.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后,,甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存,。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后,在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi),,除非經(jīng)乙方書面要求,不得以任何理由,、任何方式······,,······.若甲方······,除應(yīng)······ 外,,須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金,。逾期支付的,每逾期一日,,按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方,。

2.過渡期內(nèi),,甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電,、燃?xì)狻⒐潭娫?、有線電視等生活設(shè)施,。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來水、電力,、燃?xì)?、固定電話、有線電視,,給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失,每報(bào)停一日,,須分別賠償乙方400元、900元,、400元、300元,、300元,。

第十五條(預(yù)期違約)

如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間,一方······,,······,提出解除買賣合同取消本次交易,,或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià),,構(gòu)成預(yù)期違約?!ぁぁぁぁぁ?,······;······,,······,。

如甲方構(gòu)成預(yù)期違約,,導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方,,須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價(jià),,除該要求不得成立外,,并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金,,須每日加付······。

如乙方構(gòu)成預(yù)期違約,,······,,······;······,,······,。

守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁,。

第十六條(兜底條款)

因······ 導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿······后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的,甲方構(gòu)成根本違約,,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任;甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方,,該房屋最后有效過戶給乙方了,但是給乙方造成了其它損失,,甲方構(gòu)成重大違約,,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任;逾期支付違約金的,按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任,。

第十七條(甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn))

1. 甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn):

······,······,,······,,同時(shí)不得要求乙方······ ,并且須賠償乙方······ 的費(fèi)用的···給乙方,。

甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn):

2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn):

3.

第十八條 (乙方違約責(zé)任)

1. (逾期違約責(zé)任)

2. 在交易限制期屆滿后,,因······ 低于······ ,乙方主張解除合同不予過戶的,,須按照······ 賠償給甲方。

3. 因其它非不可抗力的原因,,在可以過戶時(shí)或者過渡期內(nèi)乙方無正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋、收回購房款和利息的,,按照······ 賠償給甲方,。

4. 因交易限制期屆滿可以過戶時(shí)······ 低于······ ,乙方遲延過戶的,,按照······ 計(jì)算逾期違約金給甲方。

5. 因乙方自身過錯(故意或重大過失)未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成損失的,,乙方的損失由乙方自行承擔(dān),,給甲方造成的損失,,由乙方賠償······給甲方,。

第十九條(乙方注意義務(wù))

該房屋交付給乙方之后,,若乙方出租該房屋,,由乙方承擔(dān)對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù),,包括盡到······的義務(wù)等。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故,,房主需要承擔(dān)法律責(zé)任的,,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),,與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒,、制假售假,、賣______娼等違法犯罪活動,,房主需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的,,一概由乙方承擔(dān),,與甲方無涉,甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任,。若乙方接收該房屋后自住,,乙方與鄰居、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛,,由乙方自行負(fù)責(zé),,與甲方無涉,,甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任,。

乙方裝修該房屋,······,,······;······,······,。

第二十條 (甲方配合義務(wù))

1.

2.

3.

4.

5.

6.

第二十一條(有關(guān)約定)

1. 該房屋過戶時(shí)需要交納的交易稅費(fèi),,由乙方承擔(dān),。

2. 房屋交付給乙方之后,,······,,······,,甲方不得要求···,。

3.交易限制期屆滿后,該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶,、子女,、父母或者兄弟姊妹)名下,,屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù),,甲方不得干涉,。若乙方要求過戶到自己指定的人名下,,則甲方屆時(shí)配合過戶給乙方指定的受讓人,,若甲方拒絕配合過戶,構(gòu)成重大違約,,須賠償乙方······,,······,。

4.

第二十二條(情勢變更)

1.(法律和政策的變動)因相關(guān)的法律規(guī)范(法律,、法規(guī),、規(guī)章,、司法解釋)或者國家和本市關(guān)于動遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動導(dǎo)致不能過戶而造成的損失,雙方······,,······,,······。如果地方政府的政策發(fā)生變動,,調(diào)整動遷安置房的上市交易限制期限,則按照······ 處理,,······。

2.(經(jīng)濟(jì)形勢的劇烈變動)如果在過渡期內(nèi)社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生急劇變動,,如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī)、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹,,物價(jià)飛漲,、貨幣急劇貶值,或者房地產(chǎn)市場價(jià)格大幅劇烈波動,,雙方應(yīng)當(dāng)本著······的精神,,及時(shí)溝通協(xié)商,對······ ,,合理分擔(dān)損失。

3.(收益補(bǔ)繳)如果過戶時(shí)關(guān)于動遷安置房交易管理的實(shí)施辦法或?qū)嵤┘?xì)則已經(jīng)頒布施行,,地方政府主管部門要求補(bǔ)繳······,,按照地方政府的實(shí)施辦法(實(shí)施細(xì)則)的規(guī)定執(zhí)行;如果地方政府的實(shí)施細(xì)則(實(shí)施辦法)沒有具體規(guī)定,······;······ . 4.(再動遷)過渡期內(nèi),,如果該動遷房所在區(qū)域再動拆遷,,······ ,,······,。

······,······,。

第二十三條(不可抗力和客觀不能)

1. 因不可抗力造成房屋滅失、毀損的,,在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān),房屋完全交付給乙方后,,轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。

本合同所稱“不可抗力”,,是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況,,包括:(1) ;(2) 等人為災(zāi)害和社會異常事件 ;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯行為導(dǎo)致的火災(zāi),不屬于不可抗力,。

在房屋交付給乙方后,如遭遇不可抗力造成房屋毀損,、滅失,,······、······,、······等全部歸乙方所有,,甲方不得······,。如果······,,甲方······,。如果甲方·······,,······,······;如果甲方······,,······,。2.因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過戶的,,從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對方。所謂客觀不能,,是指······、······ 等情形,。

第二十四條(合同用語的釋義和規(guī)定)

1. 本合同中所稱“······ 價(jià)”,、“······ 價(jià)”、“購房款”,都是指房屋的總價(jià)款,。“···價(jià)”是 萬元( 萬 仟圓整),,“······”是 萬元( 萬 仟 圓整)本合同所稱“當(dāng)時(shí)”,,是指

2. 本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額,,皆以人民幣為幣種,。

3.本合同所稱“交易限制期”,是指上海市房地局_年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第28條規(guī)定的動遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限:“······”,,是指······后的×日內(nèi),。

_年10月,,上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控新政,,大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期,?!ぁぁぁぁぁ?,······,,······;······,,······,。

4. 除不可抗力外,,逾期······未過戶,,視為不能過戶或者一方不予過戶,。5. .

6. 該房屋······ 的··· ,,以······ 為準(zhǔn)。

7.

8.

9.

第二十五條(有關(guān)協(xié)議的效力)

甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議,、合同中對雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn),。

該房屋交易限制期屆滿可以過戶時(shí),甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),,需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本。雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的,,以本合同為準(zhǔn)。

其它未盡事宜,,雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致,亦可對本合同的約定作出變更,。

第二十六條(附件與正文的關(guān)系)

本合同的附屬文件(附件一、附件二,、附件三,、附件四···)和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分。本合同正文與附件,、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的,以附件,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十七條(爭議解決方式)

因履行本合同發(fā)生爭議,,由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴,。

第二十八條(合同有效期限和文本數(shù)量)

本合同雙方簽字生效,。

過戶后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭議糾紛,,仍然依據(jù)本合同解決,。

本合同壹式肆份,,乙方執(zhí)貳份,,甲方執(zhí)一份,乙方委托代理人保存壹份備案作證,。

房屋的買賣合同有幾份篇三

賣方(以下簡稱甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

郵政編碼:

買方(以下簡稱乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 國籍: (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼): 地址:

郵政編碼: 聯(lián)系電話:

委托代理人: 國籍: 電話: 地址:

郵政編碼:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層,,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米),,房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時(shí),房價(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元,總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,月利息按___計(jì)算。逾期超過__ 天后,,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第 種約定,追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在**個月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第**個月起,,月利息則按利率計(jì)算,。逾期超過**個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第 種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共 頁,,一式 份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,, 各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):__

甲方代理人(簽章):___乙方代理人(簽章):__

___年___月____日 ___年_____月____日

簽于_______ ___ 簽于___

房屋的買賣合同有幾份篇四

賣方(下稱甲方):

買方(下稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲,、乙雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,,就下列房屋買賣,訂立本合同,,共同信守,。

第一條 甲方所有房屋,,座落于武漢市______區(qū)________,為______結(jié)構(gòu),,建筑面積____平方米,,用地面積____平方米?!胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”,“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號,。房屋附屬設(shè)施見附件,。

第二條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣(大寫)____________元,。

第三條 本合同簽訂之日,,乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方,,余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定,。

第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi),將房屋交付給乙方,。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押,、按揭等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決,。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,,甲方每逾期一日,,按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,,并按全部房款的______%向乙方支付違約金,。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方,,視為不履行合同,,甲方不解除合同的,由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲,、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的____%向甲方支付違約金,。

第七條 甲,、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),,攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù),。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),,按國家,、省,、市政策規(guī)定由甲,、乙雙方各自承擔(dān),,或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的,,甲、乙雙方友好協(xié)商解決,。

第九條 本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條 本合同履行如發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式四份,雙方各持一份,,其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條 補(bǔ)充協(xié)議,、附件:

立合同人:

賣方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

買方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼: 聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼:聯(lián)系電話:

代理人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼:聯(lián)系電話:

法定代表人(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼:聯(lián)系電話:

簽訂時(shí)間: 年月日

房屋的買賣合同有幾份篇五

出售方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

居間方(以下簡稱丙方)×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,對所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充:

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整(¥××,。00元)丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,,由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi),、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋購房定金為人民幣×萬元整(¥×0000.00元),,乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方,,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。所有定金沖抵購房款,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,,則甲方不予退還定金,,并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲乙雙方自行過首付款,自行物業(yè)交割,,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,,契稅票對賣家有利,,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方,。

(上條為沒有資金托管的首付,做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,,乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),,保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(¥××0.00元),,如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×。

(上條對賣房有利,,違約金較高??稍偌s定,,如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之××)

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,在乙方貸款獲得批準(zhǔn),,甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,在甲方收到房屋全款人民幣××整(¥××00.00元)后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,,其中包括空調(diào)×部,,抽油煙機(jī)×個,燃?xì)鉄崴鳌羵€,,燃?xì)庠睢羵€,,……,已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出,。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,……(關(guān)于物業(yè)交割,,各承擔(dān)各的費(fèi)用)

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),,上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,,需要這條,。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢,。但要注意,,交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的,,沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動,,以政策變動后為準(zhǔn),。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,,如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

此協(xié)議一式三份,甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份:

甲方:

乙方:

丙方:

年 月 日

房屋的買賣合同有幾份篇六

范x出賣人(甲方): 身份證號碼: 買受人(乙方): 身份證號碼: 甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室——號—————平方米)

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償,;如乙方反悔本合同,定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,,甲方對———————————的房屋使用,、收益,、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,;

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___四萬______元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),,乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的.損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

2、依法向————————————————————————————————————區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十、本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見證人各一份,。甲方:

乙方:________年____月____日

________年____月____日見證人:________年____月____日________年____月____日

房屋的買賣合同有幾份篇七

出賣人:____________(以下簡稱甲方)

買受人:____________(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,,以資共同遵守,。

一,、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號房屋___間,,建筑面積________平方米售賣給乙方,。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至_____,南至_____,,西至___,,北至________(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,,雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元,,由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方,。第一期,,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____萬元;第三期,,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,,點(diǎn)交乙方,,由乙方出具收到憑證,。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告,。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七、本合同簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用,,概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時(shí),,乙方得解除本合同。解約時(shí),,甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時(shí),,甲方得解除本合同。解約時(shí),,乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負(fù)責(zé)清理,,并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時(shí),,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,,乙方得自行修理,,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,,乙方得解除合同,,解約時(shí),,甲方除返還全部房價(jià)款后,,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),,并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

十三,、本合同的附件與合同有同等效力,。

十四,、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人:

甲方:__________(簽章)乙方:________(簽章)

_____年___月__日訂于_______市(縣)

房屋的買賣合同有幾份篇八

甲方:____________?乙方:____________?

甲乙雙方就位于?的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),,根據(jù)我國民法典,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)充分,、平等協(xié)商,,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;?

一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。?

二,、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道?,,相鄰為?,,建筑面積?,北屋?,,東屋?,,西屋?,南屋?,,院落面積為?,,房屋登記在?名下或宅地基使用權(quán)證登記在?名下,。?

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為______村_____組集體土地,,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有,、使用,。?

四,、在房屋交付給乙方前,甲方保證:?

1,、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,,擁有處分該房屋的權(quán)利;?

2,、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;?

3,、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金,。?

五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬元,,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。?

六,、房款支付:自該合同雙方簽字之日起?日,,乙方一次性付清全部款項(xiàng),,并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為?的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額?的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起?天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。?

七,、房屋交付:乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起?日內(nèi),,甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,,須向乙方每天支付?元的違約金,,?直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),,仍未交付房屋,,乙方不經(jīng)甲方同意,,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,,因乙方未付清房款的原因除外,。?

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后?日,,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,,不予以配合,甲方須向乙方每日支付?元違約金,,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān),。?

九、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付?元的違約金,。?

十、在交付房屋之日起,,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,,造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,,甲方除返還本合同全部購房款外,,須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方,。?

十一、在本合同簽訂之日起,,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。?

十二、其他事項(xiàng):?

1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。?

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,,并在本合同上簽字摁手印,。?

3,、本合同正本一式六份,,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,,并持續(xù)有效。?

甲?方(簽字捺印):?

身份證號:?

乙方(簽字捺印):?

身份證號:?

見證人(簽字捺印):?

身份證號:?

見證人(簽字捺印):?

身份證號:?

附:?見證人聲明?

見人聲明如下:?

1,、見證人與甲乙雙方同為?集體組織成員;?

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;?

3,、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿,、平等協(xié)商,,不存在脅迫,、暴力強(qiáng)迫等違法情況,,合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;?

4,、本合同在????年?月?日在?家中簽訂,現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效,。?

見證人(簽字捺印):?甲方(簽字捺印):?乙方(簽字捺印):?????

年?月?日?

本見證聲明是?雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,,是買賣合同的補(bǔ)充說明,,與本合同具有相同的法律效力,。

簽訂時(shí)間:?

簽訂地點(diǎn):

房屋的買賣合同有幾份篇九

出售方(以下簡稱甲方):

買受方(以下簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,,訂立本合同:

第一條 甲方聲明,,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,,證書證號為 字第 號,房屋結(jié)構(gòu)為 ,,建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,,提供的材料齊全、真實(shí)有效,,可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記,、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任,。

第二條 乙方聲明,,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,,支付房款,,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(¥ )

第四條 付款

1,、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),,即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶,,應(yīng)在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,,應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個工作日內(nèi),,支付除乙方貸款申

請額之外的剩余房款,,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶,,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項(xiàng)總和,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn), 乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn),。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

a. 乙方為非貸款客戶的,,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1,、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應(yīng)親自到場,,辦理水,、電、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關(guān)事宜,,確保房屋交付使用,。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,,根據(jù)北京市規(guī)定,,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲,、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),,按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲,、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,,依照國家規(guī)定繳納,。

第八條 乙方交付甲方定金后,,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,,乙方悔約定金不予返還,。同時(shí),,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務(wù),,違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方:

身份證號:

通信地址:

郵政編碼:

電 話:

委托代理人:

電 話:

乙 方:

身份證號:

通信地址:

郵政編碼:

電 話:

委托代理人:

電 話:

簽訂日期: 年 月 日

房屋的買賣合同有幾份篇十

賣方 (以下簡稱甲方):____________ 身份證號:____________

買方 (以下簡稱乙方):____________ 身份證號:____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,,法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施:

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“ 號”,,房屋土地使用權(quán)證號為“ 號”;

2,、甲方所售房屋位于 區(qū) 路(街) 號,為 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積 平方米。

4,、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為:

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰元整(包含本合同

第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,,雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式:

第四條 辦理過房期限甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后____日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。

第五條 房屋交付:甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后____日內(nèi),,甲方將房屋交付乙方,。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時(shí)間可以延長____日,。

第六條 違約責(zé)任

1,、乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期____日,,按照逾期金額的39;2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購房款10%違約金,。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同

第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,,每逾期____日,,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,,乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任若乙方毀約,,則所付定金在賠償給甲方。

4,、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任若甲方毀約,,則雙倍賠償定金給乙方,。

第七條 其它責(zé)任甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 未盡事宜本合同款盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙,、丙叁方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲,、乙,、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁,。

第十條 本合同自甲、乙,、丙叁方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方:____________

乙方:____________

日期:____________

房屋的買賣合同有幾份篇十一

甲方(售房方): 身份證號碼:

乙方(購房方): 身份證號碼:

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的價(jià)款出售給乙方。

二,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。本合同簽訂后,,乙方在2019年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)),。

三、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用,、收益,、出租,、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用,。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

五,、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

六,、房屋竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),,乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng),如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,,甲方有權(quán)處理此房。

七,、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八,、違約責(zé)任

1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

3,、如該棟房屋需拆遷重建,甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋,,樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得,。

九、如遇國家政策變動,,相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決,。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。

1,、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向安源區(qū)人民法院起訴,。

十一,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二,、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份,。

甲 方: 年 月 日

乙 方: 年 月 日

房屋的買賣合同有幾份篇十二

賣方(以下簡稱甲方)

姓名:___(身份證號碼)

地址: 聯(lián)系電話:

共有人: 姓名:___(身份證號碼)

地址: 聯(lián)系電話:

買方(以下簡稱乙方)

姓名: (身份證號碼)

地址: 聯(lián)系電話:

第一條 房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,,地下室一間,面積 平方,,房屋權(quán)屬證書號為 .

第二條 價(jià)格:

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米 元,,該房屋售價(jià)總金額為 萬元整,大寫: .

第三條 付款方式:

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,,大寫: ,, 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),,余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限:

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),,將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),,將戶口遷出,,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方:__________ 乙方:__________

年 月 日

房屋的買賣合同有幾份篇十三

出售方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

居間方(以下簡稱丙方)×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,對所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充:

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整(¥××,。00元)丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,由乙方交納,。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi),、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,該房屋購房定金為人民幣×萬元整(¥×0000.00元),乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方,,以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn),,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔,,則甲方不予退還定金,并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,,則甲方雙倍退還定金給乙方,并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲乙雙方自行過首付款,,自行物業(yè)交割,,丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,,契稅票對賣家有利,,房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。

(上條為沒有資金托管的首付,,做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,在甲方證件齊全、積極配合的情況下,,乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),,保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(¥××0.00元),如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×,。

(上條對賣房有利,違約金較高,??稍偌s定,如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之××)

7,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,在乙方貸款獲得批準(zhǔn),甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù),。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,在甲方收到房屋全款人民幣××整(¥××00.00元)后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,,房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,,乙方可任意處置。如甲方逾期交房,,違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方,,其中包括空調(diào)×部,抽油煙機(jī)×個,,燃?xì)鉄崴鳌羵€,,燃?xì)庠睢羵€,……,,已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出,。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,……(關(guān)于物業(yè)交割,,各承擔(dān)各的費(fèi)用)

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方應(yīng)在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù),,上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,需要這條,。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢,。但要注意,交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的,,沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動,以政策變動后為準(zhǔn),。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,,如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

此協(xié)議一式三份,,甲,、乙、丙方各執(zhí)一份:

甲方:

乙方:

丙方:

年 月 日

房屋的買賣合同有幾份篇十四

有關(guān)二手房房屋的買賣合同賣方 (以下簡稱甲方) 身份證號:買方 (以下簡稱乙方) 身份證號:根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,,法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買住房,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu),、層次,、面積、附屬設(shè)施:

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“ 號”,,房屋土地使用權(quán)證號為“ 號”;

2,、甲方所售房屋位于 區(qū) 路(街) 號,,為 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積 平方米,。

4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為:

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為(人民幣) 拾 萬 仟 佰元整(包含本合同

第一條第4款所屬附屬設(shè)施費(fèi)用);

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式:

第四條 辦理過房期限甲,、乙雙方約定此協(xié)議簽定后____日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù),。

第五條 房屋交付:甲,、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后____日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,,則房屋交付時(shí)間可以延長____日。

第六條 違約責(zé)任

1,、乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,,每逾期____日,按照逾期金額的39;2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購房款10%違約金。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同

第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,,每逾期____日,按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價(jià)10%的違約金,。

3,、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責(zé)任若乙方毀約,則所付定金在賠償給甲方,。

4,、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責(zé)任若甲方毀約,則雙倍賠償定金給乙方,。

第七條 其它責(zé)任甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 未盡事宜本合同款盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙,、丙叁方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙,、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁,。

第十條 本合同自甲、乙,、丙叁方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

房屋的買賣合同有幾份篇十五

賣方(甲方):____________ 身份證號碼:____________________

買房(乙方):____________身份證號碼: ____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,,協(xié)商一致的前提下訂立本合同,條款如下:

一,、甲方自愿將其位于____________________的房屋一套以人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥ _______元)的價(jià)款出售給乙方,。

該套房屋建筑面積約____平方米,三室兩廳一廚兩衛(wèi),,位于該棟樓第___層(不含地下室),,房屋用途為住房。

三,、付款方式:

本合同簽訂,,乙方即付給甲方人民幣 元整,余款 作為押金,,待過戶手續(xù)辦完后付清,。

四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,乙方需保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用(水電費(fèi)等),。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

五,、本協(xié)議簽訂時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方全部承擔(dān),,甲方只為乙方提供必要的幫助,。

五、甲方保證協(xié)議簽訂后乙方房屋的水電暢通,。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,,乙方不得隨意拆除及改變房屋結(jié)構(gòu),不得隨意更改水電線路,,若因乙方原因造成房屋損壞及事故的 ,,一切后果由乙方承擔(dān)。

六,、本合同經(jīng)甲乙雙方同意后自愿簽訂,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如有違約,違約方需另外支付對方房屋總價(jià)10%的違約金,。

七,、若發(fā)生糾紛,先雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時(shí),,提交房屋所在地人民法院解決。

七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方: 年 月 日

乙方: 年 月 日

見證人: 年 月 日

房屋的買賣合同有幾份篇十六

甲方(售房方) 身份證號碼:

乙方(購房方) 身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。

一,、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積 年 月 日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn))

三,、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

四,、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用,。本合同簽訂后,,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

五,、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

六、房屋竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),,乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng),如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,,甲方有權(quán)處理此房,。

七、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水,、電、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八、違約責(zé)任

年 月 日

乙 方: 年 月 日

房屋的買賣合同有幾份篇十七

賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法:

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

地 址:___________________ 地 址:____________________

郵 編:___________________ 郵 編:____________________

電 話:___________________ 電 話:____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

房屋的買賣合同有幾份篇十八

甲方(售房方): 身份證號碼:

乙方(購房方): 身份證號碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥ 元)的價(jià)款出售給乙方。

二,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。本合同簽訂后,乙方在2019年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)),。

三,、本合同簽訂后,甲方將該層房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

四,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》,。

五,、該層房屋現(xiàn)作為住宅用,,乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì),。

六、房屋竣工驗(yàn)收合格后,,甲方應(yīng)以書面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù),,乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng),如乙方超過約定期限三個月未繳清房款,,甲方有權(quán)處理此房,。

七、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣等配套設(shè)施開戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

八,、違約責(zé)任

1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。

2,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?由雙方參照市場及購房款等條件協(xié)商解決,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

3,、如該棟房屋需拆遷重建,甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋,,樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得,。

九、如遇國家政策變動,,相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決,。

十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決,。

1,、提交安源區(qū)仲裁委員會仲裁。

2,、依法向安源區(qū)人民法院起訴,。

十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十二、本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)一份,。

甲 方: 年 月 日

乙 方: 年 月 日

房屋的買賣合同有幾份篇十九

甲方(出賣人):

身份證號碼:

乙方(買受人):

身份證號碼:

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,達(dá)成如下一致意見:

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù),。

乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià),。

第三條價(jià)款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________,。

各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時(shí),,甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi),、自來水費(fèi),、有線電視、電話等交費(fèi)證件,。

2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用,。

七,、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),,應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,,其裁決對雙方具有約束力。

九,、雜項(xiàng)規(guī)定

1,、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信,、公平原則另行商定,。

2、本合同書一式六份,,由甲,、乙、各執(zhí)一份,,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名:

乙方簽名:

年月日

房屋的買賣合同有幾份篇二十

出賣人(甲方): 市 鎮(zhèn) 村委會

買受人(乙方):

經(jīng)

村全體村民代表大會研究通過,,現(xiàn)將村集體所有的原

的房屋所有權(quán)通過評估標(biāo)價(jià)面向

的形式,,公開轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。為此,,雙方特訂立此合同,。

一、標(biāo)的名稱( ),,座落在( ),,面積( )平方米( )結(jié)構(gòu)。四至:東至( ),,西至( ),,南至( ),北至( ),。宅基地使用面積平方米,。

二,、價(jià)款 元。合同簽訂當(dāng)日一次性付清,。

三,、乙方付款后,產(chǎn)權(quán)屬乙方所有,。由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。

四、房屋買賣契稅由乙方承擔(dān),,由乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán),。

五,、違約責(zé)任

1、甲方按合同約定按時(shí)將產(chǎn)權(quán)移交給乙方。逾期移交承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

2,、乙方必須按期付款,,逾期付款甲方有權(quán)收回標(biāo)的物,,損失由乙方承擔(dān),所交款不退,。

3,、房屋移交后,乙方承擔(dān)防火責(zé)任,。由于乙方使用不當(dāng)造成火災(zāi)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

房屋的買賣合同有幾份篇二十一

出賣人:

姓名:_國籍:__:___地址:___聯(lián)系電話:___

買受人:

姓名:_國籍:__:___地址:___聯(lián)系電話:___

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿購買該房屋?,F(xiàn)該房屋具體狀況如下:

座落于___,建筑面積___平方米

房屋的所有權(quán)證號為___,,國有土地使用權(quán)證號為___

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣___元/平方米,,總價(jià):人民幣___元整,。

第三條乙方在___前應(yīng)向甲方給付定金人民幣___元整,。

上述定金在乙方___付款時(shí)充抵房款,。

第四條付款時(shí)間及方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。

具體付款方式為:

第五條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方,并在交付房屋前騰空該房屋,。

甲方應(yīng)在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲方承諾并保證,,依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲,、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的,雙方約定,,該費(fèi)用由

甲方承擔(dān)

乙方承擔(dān),。

除本條已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),,由

甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)

甲方承擔(dān)

乙方承擔(dān),。

第八條房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第九條該房屋正式交付時(shí),,物業(yè)管理、水,、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),,按下列約定處理:

第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙,有關(guān)按揭、抵押,、租賃,、稅項(xiàng)等,甲方均在合同生效前辦妥,。生效后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

乙方逾期支付房價(jià)款的,,每逾期一天,,按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之___支付違約金,。乙方逾期支付房價(jià)款超過___日,甲方有權(quán)解除本合同,,甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,所收定金不予退還并有權(quán)要求乙方支付總房價(jià)款百分之___的違約金,。

第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的,,按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、甲方逾期交付房屋的,,每逾期一天,按總房價(jià)款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日,,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方,,并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金,。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按總房價(jià)款的百分之___支付違約金,。

第十三條本合同未盡事宜,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,

提交___仲裁委員會仲裁解決

依法由人民法院訴訟解決

第十六條本合同一式___份,。其中甲方執(zhí)___份,,乙方執(zhí)___份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

甲方:乙方:

法定代表人:法定代表人:

簽約日期:簽約日期:

房屋的買賣合同有幾份篇二十二

賣方(甲方):__________________

身份證號碼:__________________

地址:_______________________

電話:________________________

買方(乙方):__________________

身份證號碼:__________________

地址:________________________

電話:________________________

根據(jù)有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號,,建筑面積________平方米,,結(jié)構(gòu)磚砭,,層次一、二層沿街,,間數(shù):________樓共________間,新舊程度________成,,戶內(nèi)配置;電氣,、給排水到戶,,裝潢,。

三、價(jià)格與費(fèi)用

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,,具體另附件二約定,,乙方________萬首付房款后,,甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。過戶之后,,余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。

四,、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接:

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,,乙方在________年________月-________月之前,,付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式),。

六,、其他約定

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),,各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定,。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書,。

七,、保修責(zé)任

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起,由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,,但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

八,、違約責(zé)任

本合同生效后,,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的,或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,,或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的,均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際付款的20%支付違約金,。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成,,甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

十,、為確保各方履行本合同,,甲方商請________為其保證人,,乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______),。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,保證方式為連帶責(zé)任保證,。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,,本合同一式六份,甲乙雙方及其保證人各一份,,其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件(略)

甲方(簽字):_____________

甲方保證人:(簽章)_______

_______年_______月_______日

乙方:(簽字)_____________

乙方保證人:(簽章)_______

_______年_______月_______日

鑒證人(簽字):___________

_______年_______月_______日

房屋的買賣合同有幾份篇二十三

甲方:___________

乙方:___________

代理人:_________

依據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,,甲、乙兩邊通過對等洽談,,簽定本協(xié)議。

一,、出售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品實(shí)施分期出售,。

本協(xié)議不標(biāo)明甲乙兩邊對_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或許進(jìn)行類似性質(zhì)的活動,而僅是甲,、乙兩邊約好,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,,乙方有按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇,、認(rèn)購,、購買產(chǎn)品的權(quán)力,。

二、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址:_________,。

三、優(yōu)先權(quán)承認(rèn)

名字/公司名稱:_________

代理人:_________

身份證號碼/護(hù)照號碼:_________

公司注冊號/法人代碼:_________

地址/法定地址:_________

電話:_________

郵政編碼:_________

傳真:_________

電子郵箱:_________

乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,,本協(xié)議承認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_________。_________寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后,,乙方按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇、認(rèn)購,、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)力。

四,、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了保證在項(xiàng)目正式開盤出售時(shí),,乙方可以依照所具有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權(quán)力,經(jīng)甲乙兩邊洽談一致,,乙方情愿以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方付出優(yōu)先權(quán)保證金,。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套,,乙方向甲方付出人民幣_________元整,。

2.甲,、乙兩邊正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》,,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金主動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款。首期款缺乏部分依據(jù)甲,、乙兩邊簽定的《_________市商品房預(yù)售合同》,,乙方需另行補(bǔ)齊。

五,、優(yōu)先權(quán)停止及失效

1.甲方在正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》前三個工作日電話或書面通知乙方選房,并處理相關(guān)購房手續(xù),。

2.乙方與甲方正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》之前,乙方有權(quán)拋棄優(yōu)先權(quán),。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內(nèi),,若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,,則視為乙方自愿拋棄本協(xié)議約好的優(yōu)先權(quán)。

4.自甲方接到乙方書面奉告其自愿拋棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開端為乙方處理免息交還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),,并在十五個工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議付出的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息交還給乙方。一起,,本協(xié)議主動停止,。

六,、其他

本協(xié)議共三頁,,一式四份,甲,、乙兩邊各執(zhí)二份,自兩邊簽章之日起收效,。

甲方(蓋章):_______________ 乙方(簽字):_______________

法定代表人(簽字):_________ 代理人(簽字):_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽定地址:___________________ 簽定地址:___________________

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