隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

售房合同備案查詢篇一

雙方簽訂商品房合同之后，需要將其送至房產(chǎn)局,，并且預(yù)先登記也是必須的,，加蓋備案公章，屬于商品房合同備案,。

相關(guān)規(guī)定：

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定,，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定,，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù),。

(二)購房合同備案之前要注意什么?

1,、區(qū)分定金與訂金

購房者在進行購房合同備案之前,，通常都會涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關(guān)“定金”與“訂金”的區(qū)分,。

訂金只是表示自己買房的意愿,，如果最終不想買房了,，開發(fā)商將需退回訂金,。定金則不同了，定金代表著已經(jīng)決定買下這套,，簽下合同并交付定金后，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力,。

2,、注意違約事項約定

房產(chǎn)交易的過程中難免會遇到一些意外情況,，購房合同中關(guān)于違約事項的約定非常重要。購房者在簽署購房合同時,，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾,、千分之幾還是萬分之幾。少一個零,，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有很大區(qū)別,。另外,，特別要警惕開發(fā)商在補充協(xié)議中更改違約金的比例,。

(三)買房合同該怎么進行備案登記

如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案,。其中購房合同備案的具體流程如下：

1,、首先,，商品房網(wǎng)上簽約

從開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽,，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后,，再進行網(wǎng)上簽約。

2,、相關(guān)部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案,，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,。

3、打印出合同文本,，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù),。

合同簽約完畢后,，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,，說明合同已經(jīng)備案成功。

(四)購房合同不備案可以嗎,，為什么?

1,、購房合同的備案性質(zhì)不影響合同的效力

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋》(一)第9條的規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),，但未規(guī)定登記后生效的,，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移?！焙贤怯泜浒覆⒉皇呛贤闪⑸У谋匾獥l件,，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的不影響合同的成立及效力,。

當(dāng)然，雙方當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件的,，應(yīng)當(dāng)以其約定作為合同生效要件,。雖然約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件,，并且沒有辦理登記備案手續(xù),，但雙方已實際履行合同的,，視為雙方當(dāng)事人一致同意排除對該要件(約定)的適用,。

售房合同備案查詢篇二

《商品房買賣合同》是辦理房產(chǎn)證不可或缺的資料,，而在全國各地的房產(chǎn)糾紛中,，有不少是因為合同約定不清晰所致,。

可以說除了房產(chǎn)證,，《商品房買賣合同》簽約其實也是購房環(huán)節(jié)中至關(guān)重要的環(huán)節(jié),。

20xx年8月，東莞市正式啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案,。

然而在實際操作中,，工作人員發(fā)現(xiàn)不少市民對網(wǎng)上合同備案的操作流程不夠重視，從而可能引起不必要的損失,。

本篇報道將介紹啟動商品房買賣合同網(wǎng)上備案的優(yōu)勢,，網(wǎng)上簽約流程,，以及市民在進行網(wǎng)上簽約時，應(yīng)該注意的相關(guān)事項,。

網(wǎng)上備案使信息透明化

“已經(jīng)獲得預(yù)售證的房子才會將信息在公眾信息網(wǎng)上公布,，才能進行網(wǎng)上簽約備案?！睎|莞市房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹說,，實現(xiàn)網(wǎng)上合同備案最大的優(yōu)勢是使房產(chǎn)信息透明化，市民可以通過東莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),，清晰地了解樓盤單位的各方面信息,。

據(jù)介紹，在實現(xiàn)網(wǎng)上合同備案前,，東莞的房地產(chǎn)交易中，合同主要是人工備案,。

由于發(fā)展商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案,，因而合同備案時間往往滯后于合同的真正簽訂時間，購房者無法及時了解購買樓盤的相關(guān)情況,。

另一方面,，如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進行出售，不知情的`購房者也可能因不了解情況而購買到問題樓盤,。

網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,，在商品房建檔時，包括樓盤總的套數(shù),，可銷售套數(shù),，銷售單位的戶型、面積,、狀態(tài),，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布,。

而交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤,、點擊保存后，房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),，自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),，從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況，保障了購房者的利益,。

此外,，市民在后期還可以方便地跟蹤了解自己所購單位的各項信息，包括該單位的確權(quán)情況等,。

在申請辦理房產(chǎn)證時,，網(wǎng)上備案單位資料清晰,，也會使辦證過程更便捷。

網(wǎng)上簽約注意保存密碼

啟動網(wǎng)上備案的目的是使信息透明化,，保障購房者利益,。

然而，不少購房者對網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)不了解,，對其操作流程不夠重視,，在相關(guān)操作上也存在一些誤區(qū)。

“一些購房者在進行網(wǎng)上簽約時,，自己的個人密碼讓發(fā)展商去設(shè)置,，有些市民甚至是委托律師簽約。

這些都是不注重保護自己權(quán)益的行為,?！笔蟹抗芫忠幻ぷ魅藛T向記者介紹說，大部分購房者認(rèn)為在審核過合同內(nèi)容中的條款,，雙方確認(rèn)無誤,、點擊保存后就不能再作修改。

其實這是一種誤解,。

雙方在網(wǎng)上簽訂后,，如果沒有手動點擊提交備案，8小時后已保存的簽訂合同會自動提交備案,。

而在這8小時內(nèi),，即使在打印紙質(zhì)合同后,，如果當(dāng)時沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案，而發(fā)展商有雙方密碼，可以再次進入系統(tǒng)修改條款,。

此外,，在網(wǎng)上簽訂合同時設(shè)置的密碼,，還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù),。

“購房者在設(shè)置密碼時，最好是要求他人回避,，自己設(shè)置,。”該名工作人員表示,，在進行網(wǎng)上簽約時,，密碼一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認(rèn)無誤,、簽訂保存之后,，一定要當(dāng)場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存,。

據(jù)介紹,，在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后，網(wǎng)上備案的合同條款將無法再進行更改,。

該名工作人員同時提醒購房者,，如果在后期委托發(fā)展商或代理機構(gòu)辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)，需告知受委托方購房密碼時,，應(yīng)出具書面委托書,，以明晰密碼如果丟失時的責(zé)任，從而真正保障到自己的利益,。

售房合同備案查詢篇三

國籍：____________身份證號碼：____________

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn),，取得位于____市用地面積____m 年 月 日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇,，系____定名____,，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層),。建筑面積____m 年 月 日交付乙方使用,。

第三條如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;

3.其他非甲方所能控制的因素,。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用,。

第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2,，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

分期(一次)付款(見附表一),。

第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項和利息,，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人,。

第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失,。

第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格,，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時,，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán),。

售房合同備案查詢篇四

身份證號碼：

買方（乙方）：

身份證號碼：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自己的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體狀況如下：

甲方愿將其位于平南公路管理局大院內(nèi)的_____棟_____樓,，房號_____的房屋,，房屋建筑面積______平方米出售給乙方。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，同意上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整。甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方,，同時甲方將房產(chǎn)證原件交給乙方,。

第三條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年____月____日將上述房產(chǎn)交付乙方,。

第四條稅費分擔(dān)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù),，日后政策允許,，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔(dān),。

第五條甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費,、電費等應(yīng)由甲方支付的費用。

第六條上述房產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方,，與甲方無關(guān),。

第七條合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

________年____月____日

售房合同備案查詢篇五

買方(以下簡稱乙方)：

甲方按照《_城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，已合法取得 市區(qū)(縣) 地塊的土地使用權(quán),，土地使用面積為平方米,，土地使用期限 年，自至止,，國有土地使用證號為,。甲方在上述地塊上建設(shè)項目的名稱為 ，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件,，經(jīng) 市房屋土地管理局批準(zhǔn),，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷預(yù)售許可證號為 ,。乙方自愿購買甲方的房屋,，房屋用途為 。甲方已于年月日收到乙方預(yù)購房屋的定金元,。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項，訂立本合同,。

第一條房屋，建筑面積為平方米(含共有共用面積,、分?jǐn)偯娣e,，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積平方米(含共有共用面積),，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至年月日止,。

上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以市房屋土地管理局實測面積為準(zhǔn),。

第二條甲乙雙方同意,，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±%(不含)時,，按照本合同第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±%(含)時,，自甲方向乙方出示市房屋土地管理局實測面積文件之日起日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價為每建筑平方米幣元,，價款合計為幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫：元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行賬號,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為 ,，銀行賬號為,。

第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金,，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止,。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金,。

第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款,，逾期超過日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方,。

第六條甲方須于年月日前,，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時,，應(yīng)同時提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》,。

第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天,，甲方按房價款總額的萬分之(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,。

第八條除不可抗力外，逾期日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算,。

第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過日,，超過時,，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。甲方應(yīng)將乙方交付的定金,、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條),。

甲方交付房屋的裝修,、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方同意按未達(dá)到部分的差價雙倍向乙方補償,。

第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法(試行)》、《市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第十三條本合同由雙方簽字后,，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi),，由雙方持合同共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售,、預(yù)購登記手續(xù)。

第十四條本合同登記后至年月日前,，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的房屋,，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書，并按規(guī)定到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),。

第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù),。

第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第十七條本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受_法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛(用漢字填寫),。

(一)因履行本合同發(fā)生的爭議,，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁,。

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十八條本合同未盡事項,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。

本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十九條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本共份,，市房屋土地管理局留存兩份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

地址：地址：

售房合同備案查詢篇六

由質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報告;

具體糾紛緣由和司法、仲裁機關(guān)出具的有關(guān)證明;

另換購的新購房合同文本;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設(shè)單位收取購房人違約金的證明;

護照及有關(guān)部門確認(rèn)證明,、工作調(diào)動證明,、醫(yī)院重癥診斷書等;

房屋交付公告或公布的相關(guān)證明;

有抵押行為的，需提供金融機構(gòu)同意解除和轉(zhuǎn)讓抵押的有關(guān)證明;

超時退房的,，需提供稅務(wù)部門的繳稅憑證,。(以上1-6條根據(jù)實際情況提交，7-10條必須提交)

辦理合同備案更名需提交的證明材料

本人身份證,、合同更名申請書,、開發(fā)企業(yè)予以確認(rèn)的簽章證明以及全部購房合同原件。

父母與子女,、夫妻之間合法關(guān)系及婚姻,、戶籍等有關(guān)證明。

1.從20___年開始,，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,，網(wǎng)簽之前一般先進性草簽，確定合同內(nèi)容無誤,，并且沒有異議之后,，再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,，開發(fā)商進行合同備案,，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本,，買賣雙方簽字蓋章,，各持應(yīng)拿的份數(shù),。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,，說明合同已經(jīng)備案成功,。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處,。

3.而查詢合同備案登記情況,，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號,，并選擇正確的備案時間即可,。

商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章,，并將有關(guān)證明材料存檔備案,。

如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金,，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同,，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同,，所以更名手續(xù)比較簡單,。

如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案,，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同,。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。

如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案,，那么更改合同的買受人,，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記,，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜,。

售房合同備案查詢篇七

第一條標(biāo)的物

乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第________號）,。

第二條價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為________元（幣種：________）。

總價：人民幣___________元整（大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整）。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

乙方按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_______________________________________。

2,、分期付款_________________________________________,。

3、其他方式_________________________________________,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起________天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由________方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由________方承擔(dān)。

第六條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在________日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金,。

2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、_____________________________________________________________。

第七條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同約定日期付款,，逾期在________日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。

2,、解除合同,。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。

第八條違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在________日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起________日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第九條本合同主體

1,、甲方是________共________人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是________,，代表人是________

第十條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)________公證處公證,。

第十一條本合同一式________份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十三條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十四條雙方約定的其他事項：

1,、________________________

2、________________________

3,、________________________

出賣方（甲方）：_________________

購買方（乙方）：__________________

簽訂日期：_____年_____月____日