在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大,，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

二手小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同篇一

二、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的,，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定,。

三、價(jià)款：這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款,；付款方式,；付款條件,；如何申請(qǐng)按揭貸款；訂金,；尾款等,。

四,、履行期限、地點(diǎn),、方式：

這里主要寫明交房時(shí)間,；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程,；配合與協(xié)調(diào)問(wèn)題,；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師,、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù),；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?；遇有價(jià)格上漲,、下跌時(shí)如何處理。

五,、違約責(zé)任：這里主要說(shuō)明哪些是違約情形,；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金,、訂金,、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé),；擔(dān)保的形式,；對(duì)違約金或訂金的選擇適用問(wèn)題。

六,、解決爭(zhēng)議的方式：這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式,。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時(shí)間,；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就,；生效或失效期限,；致使合同無(wú)效的情形；幾種無(wú)效的免責(zé)條款,；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,；合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

八,、合同中止,、終止或解除條款：按照《民法典》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助、保密等義務(wù),；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施,；合同中止,、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

九,、合同的變更與轉(zhuǎn)讓：在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

十,、附件：在此說(shuō)明本合同有哪些附件；附件的效力等,。

最后要特別提醒您的是,，為了保證交易過(guò)程的順利，建議您還是找一些有品牌有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行咨詢或是委托,，以免浪費(fèi)不必要的財(cái)力,、物力,。

二手小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同篇二

出賣人(甲方)：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

買受人(乙方)：___________

身份證號(hào)碼：_____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以共同遵守。

一,、房屋基本情況

1,、甲方出售房屋坐落于________________________套(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，該房屋面積為_(kāi)_______平方米,。

2,、甲方自愿將該房屋出售給乙方,。

二、價(jià)款

甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,，該房屋售價(jià)總額人民幣_(tái)_______________整。(￥：_____________元)

三,、付款方式

1,、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣_(tái)_______________元整(￥：_____________元)，如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易,，則該筆定金甲方將不予退還,，且房屋仍為甲方所有。

2,、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于________年________月________日時(shí)整,，將余款共計(jì)人民幣_(tái)_______________元整(￥：_____________元)一次性交付甲方。

四,、房屋的交付

1,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的________日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。交付方式為給付該房屋門鑰匙,。

2、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,。

五,、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。待過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的契稅,，土地出讓金等一切稅費(fèi)均由乙方自行負(fù)擔(dān),。

六、違約責(zé)任

1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天,，甲方按累計(jì)已付款的千分之一向乙方支付違約金。

2,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)10日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金,，并追究乙方的違約責(zé)任,。

七、其他規(guī)定

1,、本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，向房屋所在地人民法院起訴,。

3、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方(簽字)：_______乙方(簽字)：_______

地址：_____________地址：_____________

聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________

見(jiàn)證人：__________

二手小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同篇三

賣出方：??————————(以下簡(jiǎn)稱甲方1),、身份證號(hào)碼：??————————

共有人：??———————(以下簡(jiǎn)稱甲方2),、身份證號(hào)碼：??————————

買受方：??———————(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證碼：??———————

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)規(guī)定,，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同,，以資相互監(jiān)督,、共同遵守;

1,、甲方自愿將座落于——————房屋出售于乙方,計(jì)款人民幣——————元。

2,、乙方自愿買受甲方房產(chǎn),簽協(xié)議交付定金——————萬(wàn)元,期間甲方配合乙方開(kāi)始辦理相關(guān)房屋交接,、房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);甲方付清余款,。

3、本協(xié)議所指賣出房屋,房權(quán)證號(hào)——————,包括房屋面積——————平方米,及建筑物所占用土地使用權(quán),、附屬等.

4,、本協(xié)議期間,甲方須使該房保持現(xiàn)狀.

5,、有關(guān)部門規(guī)定的有關(guān)手續(xù)由——————方辦理,稅費(fèi)由——————方承擔(dān).

6,、本協(xié)議期間,因單方違約給對(duì)方造成損失,違約方除賠償對(duì)方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金——————萬(wàn)元,。

7,、因甲方原因與該房有關(guān)的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費(fèi)、抵押借款等其他債權(quán)債務(wù))應(yīng)予賠償并支付違約金

8,、甲方須保證該協(xié)議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規(guī)定協(xié)商辦理,。

甲方：??————————

乙方：??————————

擔(dān)保人：??————————

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