隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇一
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。
一,、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的價款出售給乙方,。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。
三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任1、甲方應當于年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本 合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過______個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。
1,、提交___________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
見證人：
年月日年月日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇二
買受方(以下簡稱乙方) ：
丙方(駱駝街道辦事處) ：
根據 《中華人民共和國合同法》,、 《中華人民共和國房地產管理法》 等法律,、法規(guī)和政府有關規(guī)定，甲,、乙雙方經過平等協商,，自愿就房 屋、土地買賣事項一致同意,，訂立合同條款如下,，以資共同遵守。
第一條：1,、甲方自愿將坐落在 東靠馬路,，南靠大馬路，西靠東 港粉末,，北靠教堂圍墻 自愿就無證房屋,、土地有償轉讓給乙方。
2,、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產,，同意買賣復印文件,。
3,、允許因地制宜建設改造,，因歷史遺留問題,，如果有土地出讓 政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓,。
第二條：
雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計 220 萬元 整,，乙方已與 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 萬元定金,，雙方同意與 本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元,，剩余所欠協議 簽訂后乙方同意于 20xx 年 1 月 10 日前支付給甲方壹佰柒拾萬元,， 甲 方收到款項后應當出具收據。
第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項,，甲方有權解除合同,，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約,，賠償給另一方 總金額的兩倍,。
第四條：甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋,、土地 交付給乙方，房屋交付后,，原村里出租的房屋按合同期滿結束,，該房 屋的管理權和使用權由乙方負責,。
第五條：協議簽訂后,，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方,，再次期間,，乙方在交付完全部購房款后，在得 到甲方確認后,，由該合同交付給乙方,。
第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款,，按國家政策規(guī)定,，各方自負。
第七條：此合同未達事宜,，雙方友好協商解決,，如解決不成可想當地人民法院起訴。
第八條：經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力,。
第九條：本合同一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。甲方：乙方：丙方：年月日購銷合同甲方：
乙方：
給甲乙雙方共同友好協商,，特訂立以下鋁合金材料購銷合同。
一,、甲方因業(yè)務發(fā)展需要,，向乙方購買鋁合金，具體如下：1,、鋁 合金材料每噸 2 萬 5 千元,，材料 44 噸，共計 110 萬元,。
二,、質量要求以及提貨運輸方式，乙方鋁合金必須符合國家標準要求,， 乙方負責運輸到甲方廠方內 (20xx 年 11 月 29 日前供貨完畢) ,。
三、付款方式：合同簽訂后甲方向乙方付定金 10 萬元整,，貨到全 部付清,。
四,、以上合同，一式二份,，甲,、乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜,，雙方協商解決。甲方簽字：乙方簽字：年月日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇三
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退,。
三、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,，甲方對——的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任1,、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用,。
5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
見證人：
年月日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇四
出售人(賣方)：______________________________
買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳
監(jiān)制
一,、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內,，房屋出售人(賣方),、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。
二,、本合同所稱存量房,，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋,。
三,、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容,，仔細確認其中的選擇性,、補充性、修改性內容,。對合同條款有疑問時,，可向法律人士咨詢。
四,、買方在簽訂本合同前,，建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的環(huán)境、交通,、學校,、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息,。
五、為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。
六,、合同文本中相關條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容,，用橫線將其劃去,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。
七,、合同生成不等于產權過戶,。合同生成到產權過戶,，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務必注意風險,，及時辦理過戶手續(xù),。存量房買賣合同
出售人(賣方)：______________________________
身份證號：____________________________________
聯系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯系地址：____________________________________
買受人(買方)：______________________________
身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
聯系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯系地址：____________________________________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》,、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,，經友好協商，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同,。
第一條 房產基本情況
1.賣方房產(下稱該房產)座落于
______________________________________________________,，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________),。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內容為準)。
第二條 賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權,，對該房產現狀負全責,，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由賣方承擔,。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】,，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________,。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】,，若該房產存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】
(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□,、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________;
(5)其他：
_______________________________________________________________________________ ,。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知
的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,，了解產權相關信息,，愿意購買該房產,。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產生的后果由買方承擔,。
第四條 房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：
___________)【包括□,、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________),。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□,。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖,。在合同履行過程中,，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外,。
第六條 房款交付
合同簽訂后,，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________),。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶,。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請
的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,。
因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：
______________________________________________________________________________ ,。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□,、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________,。
買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水,、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%),。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□,、其他：____________________□】
第八條 有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費,，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________;
賣方承擔：________________________________________,。
【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費,。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□,、買方□】繳納,。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□,、買方□】承擔,。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金,，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶
協議,，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定,，賣方在交付該房產時,，對該房產附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數進行確認，并結清水費,、電費,、煤氣費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、____________________等費用,，并經雙方簽字確認。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前,，將上述房產正式交付給買方,，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性,，包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,、嵌入式排氣扇、壁櫥,、門,、門把、門窗,、防盜網,、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交,。
2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收,，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責,。
3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品的描述有不詳盡之處,，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準,，雙方僅對書面內容承擔責任,。
第十條 房屋權屬轉移登記
按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效,。
(1)買賣雙方同意,，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記,。
第十一條 關于預告登記的約定
1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年),。
2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù),。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時,，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù),。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的,，視為違約。
2.賣方保證上述房產產權清晰,，在房屋權屬轉移登記前,，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙,，視為其違約;若該房產已出
租,，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約,。
第十三條 違約責任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的,，守約方可解除合同。若賣方違約,，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方,，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償,。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費,、交易過程中所產生的其他費用,、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費,、差旅費等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達,，視為送達,。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,，應及時通知對方，并征得對方的同意后,，在約定的時限內,，簽訂補充協議，注明變更事項,。未征得對方同意,，擅自變更造成的經濟損失,，由責任方承擔。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行,，買賣雙方免責,。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責,，雙方應簽訂具結報告,。第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理,，或者向當地工商行政管理部門申訴,。協商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項,，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。
第十八條 合同數量及持有
本合同經買賣雙方簽字即生效,，本合同一式__________份，買方,、賣方各執(zhí)__________份,，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力,。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第二十條、特別條款
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原
有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的,，自逾期超過__________日起,，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中,，若涉及戶口問題,，適用本條款。)
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________
電話：________________________
簽約地點：____________________
代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇五
合同編號：_________
出賣人：_________
住所：_________
郵編：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
資格證書號碼：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
買受人：_________
國籍：_________
性別：_________
出生年月日：_________
住所(址)_________
郵編：_________
證件名稱：_________
號碼：_________
聯系電話：_________
委托/法定代理人：_________
住所(址)_________
聯系電話：_________
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：
第一條項目建設依據
1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2,、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________,，買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3,、出賣人經批準,，在上述地塊上建設的房屋【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
第二條房屋情況
該房屋銷售許可證號：_________.
房屋座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_________層,。
建筑面積_________平方米,，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米,。
房屋平面圖見附件一,，房屋抵押、租賃等情況見附件二,。
第三條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該房屋價款：
1,、按建筑面積計算，該房屋單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。
2、按套內建筑面積計算,，該房屋單價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。
3,、按套(單元)計算,，該房屋總價款為(_________幣)_________元整。
4,、_________.
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1、一次性付款,，自簽約日起_________日內付全部價款_________元,。(小寫：_________萬元)
2、分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)
3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。
4,、其他方式_________.
第五條房產交付
1、房產實物狀況,、權利狀況,，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的,，不得交付,。
2、出賣人須于_________前,，將該房產及相關證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
3,、上述相關證明包括：_________.
第六條產權轉移登記及其他相關設施登記
1,、協議訂立后，買賣雙方應在30日內,，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù),。
2、按照有關規(guī)定,，其他相關設施應辦理登記的,，應在規(guī)定期限內辦理。
3,、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記,、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任,。
第七條出賣人逾期交付房屋的處理
除遇不可抗力外,，出賣人如未按本合同約定日期交付房屋，逾期在_________日內的,，買受人有權向出賣人追究已付款利息,，利息自合同約定出賣人應支付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的,，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、合同繼續(xù)履行,。出賣人應支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按房屋價款的_________‰向買受人支付違約金。
2,、解除合同。出賣人應退還買受人已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定出賣人應交付房屋之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，出賣人還應每日按房屋價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應承擔賠償責任,。
3、_________.
第八條買受人逾期付款的處理
買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在_________日內的,，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算,。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責任：
1,、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，買受人還應每日按房屋價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
2、解除合同,。買受人應每日按房屋價款的_________‰向出賣人支付違約金,。
3、_________.
第九條面積確認及面積差異處理,。
(一)根據當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的,，以產權登記面積為準。
(四)房屋交付后,，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________.
2,、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房,。
(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息,。
(六)買受人不退房的,，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產權歸買受人,。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=——×100%
合同約定面積
(七)因設計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議,。
第十條出賣人關于房屋產權狀況的
出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任,。若出售的房屋設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知買受人,。
第十一條出賣人關于裝飾、設備標準的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
1,、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設備差價。
2,、_________
3,、_________
第十二條出賣人關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的
本項目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________.
出賣人與該房屋直接關聯的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;
2,、于_________年_________月_________日前通電;
3,、于_________年_________月_________日前通氣;
4、_________;
5,、_________.
如果在規(guī)定日期內未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1、_________
2,、_________
第十三條風險責任的轉移
該房屋的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人,。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次,。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔,。
第十四條保修責任
自買受人實際接收該房屋之日起,，出賣人對該房屋的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：
1,、墻面,，保修_________月;
2、地面,，保修_________月;
3,、頂棚，保修_________月;
4,、門窗,，保修_________月;
5、上水,，保修_________月;
6,、下水，保修_________月;
7,、暖氣,，保修_________月;
8、煤氣,，保修_________月;
9,、電路，保修_________月;
10,、_________,，保修_________月,。
保修期內，因不可抗力的因素,，或其他非出賣人原因造成的損壞,，出賣人無須承擔責任，但可協助維修,，維修費用由買受人承擔,。
第十五條質量爭議的處理
買受人對該房屋提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時,，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據,。
第十六條雙方可以就下列事項約定
1、該房屋所在樓宇的屋面使用權,。
2,、該房屋所在樓宇的外墻面使用權。
3,、_________.
第十七條房屋的用途
1,、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。
2、出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質,。
第十八條物業(yè)管理
該房屋移交后,，買受人遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理,，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。
第十九條聲明及保證
出賣人：
1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同,。
2,、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、出賣人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
買受人：
1,、買受人有權簽署并有能力履行本合同。
2,、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、買受人為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第二十條保密
買賣雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
第二十一條通知
1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________.
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第二十二條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，買賣任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議,，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔,。
第二十三條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效。
第二十四條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十五條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。
4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災,、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十七條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十八條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、本協議一式_________份,，出賣人、買受人各_________份,，具有同等法律效力,。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。
出賣人(蓋章)_________買受人(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
委托代理人(簽字)_________委托代理人(簽字)_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇六
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。
一,、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于___________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處,，建筑面積_____平方米;廠房一處，建筑面積_______平方米;附屬場地_________平方米及附屬圍墻,、水,、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣_____拾____萬____仟_____佰_____拾_____元整(￥_____ 元)的價款出售給乙方。
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。
三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔,。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費,。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同,。
六,、違約責任
1、甲方應當于20__年 月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣__元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付定金不退。
3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：本房屋合同轉讓金額本金及利息,，利息按年息20%計算,，計息期自合同簽訂日起算;解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失,。
5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。
八,、其他約定
未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,，并辦理抵押手續(xù)。
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
見證人： 年 月 日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇七
甲方(售房方)：
乙方(買房方)：
現經甲乙雙方公平公正合理協商后達成房屋買賣如下：
一,、甲方愿把開發(fā)建造的房屋一套,，位于 社區(qū)宅基地樓房層 元 室 套 平方。以 元人民幣(大 寫：)出售給乙方,。
二,、甲方保證此房建筑質量合格。保障三通(即路通,、電通,、水通)。
三,、該房屋如建設需要拆遷,，所獲全部賠償、補償或置換受益,，均為乙方所得,。如需甲方提供有關材料和證明，甲方要無條件的提供所需手續(xù)及證件,。
三,、乙方簽約買房后，此房的所有權即歸乙方所有(即永久所有,、使用,、收益、出租、擔保,、抵押,、買賣、包括其他套房外的附屬設施,、公用通道,、公益配備使用等)。
四,、今后政府如果給予辦理房產證,，甲方要無償的協助乙方辦理。不得以其他任何理由向乙方收取任何費用,，甲方要無條件的提供所需手續(xù)及證件,。
五、本合同須經第三人與住地社區(qū)見證蓋章,。
六,、本協議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同雙方簽字后立即生效,。
七,、特別約定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同失效,，如本合同被有關機關認定為無效合同,，則甲方應退還乙方購房全款，并賠償乙方所有損失,。
八,、本合同如有爭議，任何一方都可以向當地人民法院提起訴訟,。
甲方簽?。?/p>
身份證復印件
乙方簽印：
身份證復印件
見證人簽?。?/p>
日 見證社區(qū)蓋章：
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇八
出讓方(以下簡稱甲方)：
地址：
聯系電話：
委托代理人：
地址：
聯系電話：
受讓方(以下簡稱乙方)：
地址：
聯系電話：
委托代理人：
地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、誠實信用原則的基礎上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于市區(qū),，房屋結構為,，房屋用途為,，房地產產權登記機關測定的建筑面積為㎡。
2,、該房屋所有權證號為(共有權證號為)。土地使用權取得方式為,。
3,、該房屋四至界限：東至，西至,，南至,，北至。
4,、隨該房屋一并轉讓的附屬設備,、設施：。
5,、該房屋租賃情況(如出租房,，承租人有優(yōu)先購買權)。
第二條房屋轉讓價格
按建筑面積計算,，該房屋轉讓價格為[人民幣][幣]每平方米元,，總金額元，大寫億千百
拾萬千百拾元整,。(每平方米價格精確到小數點后兩位)
第三條付款方式
雙方約定按以下第項以(現金,、支票、其他)方式支付房款：
1,、一次性付款：
本合同簽定之日起天內,，乙方一次性將購房款支付給 。
2,、分期付款： ,。
第四條交房方式
自本合同簽定之日起天內，甲方將房屋交付給乙方,。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按合同第三條約定的時間付款,，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應付款最后期限之第二天起至實際付款之日止,，月利息按計算,。逾期付款超過天，甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計元整,，合同繼續(xù)履行,。若乙方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述(2)條處理,。
(2)乙方向甲方支付違約金共計 元整,，合同終止,，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償,。
第六條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的,。乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算,。逾期交付超過天,，乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任。
(1)甲方向乙方支付違約金共計元整,，合同繼續(xù)履行,。若甲方在天內仍未繼續(xù)履行合同，遵照下列第(2)條處理,。
(2)甲方向乙方支付違約金共計元整,，合同終止。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權,。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。
乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解,。該房屋轉讓后,，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任,。
第八條關于產權登記的約定
自本合同生效之日起,，乙方在三個月內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。甲方給予協助,。如因甲方過失造成乙方不能在天內取得房地產權屬證書的,，視為甲方違約，乙方有權退房,。甲方必須在乙方提出退房之日起內將乙方已付款退還給乙方,，并向乙方支付違約金元整。
第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲,、乙方按照有關規(guī)定承擔,。
第十條房屋轉讓，該房屋所屬土地使用權利,、義務和責任依法隨之轉讓,。
第十一條其他約定事項,。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決(只能選擇一種,，如選擇仲裁方式務必填寫仲裁委員會名稱)：
1、提交仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同自之日起生效,。
本合同一式份,，雙方各持份，各方所執(zhí)合同均具有同等效力,。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
甲方代理人(簽章)
乙方代理(簽章)
甲方共有權人(或承租人或上級主管部門)
意見(簽章)：
簽訂日期：
年 月 日
簽訂地點：
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇九
出賣方(甲方)： 身份證號碼：
買受方(乙方)： 身份證號碼：
一,、甲方自愿將其位于靈寶市車站路四街協坊153號六層單元房的二樓北單元，建筑面積122.5平方米,以人民幣(大寫)壹拾伍萬叁仟元整(￥：153000.00元)的價款出售給乙方,。
二,、此地皮屬國有土地，甲方不承諾辦理房產證手續(xù),。
三,、交款辦法：購房款一次性付清，即交付乙方鑰匙,。
四,、乙方在簽訂購房合同后，不得隨意要求退房,，若有特殊理由,，經甲方同意后，必須接受按乙方交款總額的5%,，賠償給甲方,，作為賠償給甲方的經濟損失。
五,、購房戶應得房屋設施標準：(1)水,、電入戶;(2)外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標準;(3)室內墻面水泥壓光，地板為毛地板;(4)廚房,、衛(wèi)生間,、上下水預留接口到位(不包括潔具);(5)陽臺鋁合金封閉(包括推拉扇);(6)入戶門為三防盜(室內門由用戶安裝),。
六、房屋所屬權：永久性歸乙方所有(乙方有權出讓,，甲方不能以任何理由阻擋,，否則要承擔經濟責任和法律責任)。
七,、車站路四街坊153號六層樓內的場地,、樓梯、通道,、屬所有住戶公共所有,，任何人不得私自占用。
八,、乙方不經甲方同意,，任何人都不能私自改變主體結構，若違犯合同規(guī)定的住戶,，要承擔一切經濟責任及法律責任(輕者甲方責令恢復原狀,、重者移交人民法院)，有權行使甲方職責,。
九,、購房戶居住期間必須服從樓房負責管理規(guī)定的各項制度，違者樓房負責人有權采取措施停電,、停水給予制約,。
十、本合同簽字蓋章后生效,。
十一,、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，若有購房戶提出公證,，由乙方向公證單位交公證費，甲方概不承擔,。
甲方：
乙方：
年 月 日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其自住的房位于 市 區(qū)______________村______________號的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣大寫元整(￥________ 元)的價款出售給乙方,。
二,、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔,，應雙倍賠償乙方;如乙方反悔,，甲方收取的定金不退,。
三、本合同簽定時,，由于客觀條件限制,，不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,，甲方對合同約定的標的房屋使用、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五,、本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任：
1,、甲方應當于 年 月 日向乙方交付房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除應將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣 元,。
2,、乙方應當于 年 月日向甲方付清房款，乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因甲方原因導致本合同的'解除,，甲方應按照解除合同時的市場購買價格價返還乙方房屋價款(該價款可以采用購買價格乘以每年同地段商品房屋價格漲幅百分比來確定),，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方，否則應承擔相當于該補償款金額的賠償金,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。
1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向 區(qū)人民法院起訴,。
八、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
見證人：
年 月 日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》簽訂此合同,，現經雙方友好協商達成如下具體條款：
一,、產品名稱、規(guī)格型號、數量金額
產品名稱：規(guī)格單價：數量：金額：大寫￥
二,、進場交貨時間,、地點
1、進場交貨時間：年
2,、交貨地點：
三,、質量要求、材質配件及驗收標準
1,、乙方提供產品必須符合國標gb17565——1998《防盜安全門通用技術條件》,。
2、乙方必須提供《產品合格證》,、《檢測報告》,、《產品保修單》等相關資料及其他相應手續(xù)，乙方保證防盜門通過有關部門驗收,，驗收費用由乙方承擔……
3,、防盜門安裝完畢后，甲方根據本合同質量要求進行驗收,，驗收合格后正式移交給甲方,，貨到工地至安裝完成期間由乙方負責保管。
四,、運輸方式及費用
乙方負責產品運輸至甲方工地,，運輸費用由乙方負責。
五,、安裝施工條件
1,、乙方負責防盜門安裝且在到貨現場施工條件具備情況下二周內安裝完畢,，乙方必須按圖紙施工保質保量,。
2、甲方提供使用電源,，安裝時甲方應提供各樓層建筑標高線,，門框前后控制點，門框與磚墻間隙的水泥砂漿塞縫由甲方負責,，乙方負責門框內灌漿,，門框灌漿所用水泥由甲方提供。
3,、乙方施工人員必須服從甲方工地有關安全管理規(guī)章制度,。
六、付款方式
乙方將防盜門按甲方指定標高安裝完畢后付款70%,，余款待安裝完畢三個月后一次性付清,。
七、違約責任
1、乙方如未按合同規(guī)定日期交貨,，甲方未按合同規(guī)定日期付款,，按貨款的2%以日累計付違約金。
2,、乙方若因產品的品種,、規(guī)格、數量,、質量不符合本合同要求,，應負責維修、更換,、并賠償甲方損失,，若因甲方原因造成退貨及其他損失由甲方負責并賠償乙方損失。
八,、其他約定事項
1,、產品保修期：產品保修期為驗收合格交付使用后完后壹年。
2,、乙方負責免費按批調換經業(yè)主裝修后的防盜門鎖芯,，但甲方應負責提供原裝六把完整鑰匙，如缺壹把鑰匙乙方則不予調換,。
3,、本合同簽訂后，在合同有效期內甲,、乙雙方所有商定的與本合同有關的文件,，如補充協議等具有同等法律效力。
九,、合同生效,、終止及爭議解決方式
1、本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效,，并不因人事變動而影響本合同的權利義務,。
2、合同未盡事宜雙方協商解決,。
3,、若合同雙方產生爭議，應根據《合同法》協商解決,，若協商不成,，由甲方所在地仲裁委員會裁決。
4,、同在雙方履行完義務后自然終止,。
5、合同壹式貳份，甲乙雙方各持壹份,。
甲方(代表人)乙方(代表人)
單位名稱(蓋章)單位名稱(蓋章)
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二
合同編號：_________
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號,、土地使用權證號/房地產權證號)為_________,。
第二條房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2,、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。
3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調整,。
(3)_________,。
第三條土地使用權性質
1,、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。
第五條付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：
(1)現金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________,。
第六條交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內,，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任
1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算,。
2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任,。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(3)_________。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。
2,、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
(3)_________。
第九條關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。
第十一條稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條費用交接時間
水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。
2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務信息、技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十五條通知
1,、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。
第十六條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議,，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件,，任何一方無權變更本合同,，否則，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔,。
第十七條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務,，任何一方在未經征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者。任何轉讓,，未經另一方書面明確同意,，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十九條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災,、旱災、臺風,、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據本合同的原則,、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2、本協議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份,，具有同等法律效力。
3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件一：房屋平面圖(與《房地產權證》記載的一致)(略)
附件二：合同補充協議(略)
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三
出賣方(甲方)： 身份證號碼：
買受方(乙方)： 身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等,、真實、自愿,、協商一致前提下訂立本合同,，以昭信守。
一,、甲方自愿將其村證房位于_______________________________ 的房屋(建筑面積___ 平方米)以人民幣 拾 萬元整(￥ 元)的價款出售給乙方,。(含地下室 號 平方米)
二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方,。
三,、本合同簽定時，甲,、乙雙方都不具備過戶條件,甲方提供建造本房屋的相關證明資料,作為交易依據,。乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時,，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續(xù),界時發(fā)生的契稅,、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。
四,、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議,、合同或其它任何方式的處分。
五,、該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水、點,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，甲方結清已發(fā)生的費用,，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有,，雙方不再另行結算,。
六、違約責任
1,、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋,。甲方未按時交付房屋,，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方,。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償,。
2,、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過兩個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償,。
3、甲方保證本房屋無查封,、交易,、抵押、通知拆除等現象,、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為,。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使,，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰,若有其它損害仍得賠償,。
4、本合同簽訂,、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因政府規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方,。如有本房屋的補償款發(fā)放,，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方,，直至全額支付給乙方日止,。
七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司,、法人,、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押,、訴訟,、仲裁或其它爭議事件)通知乙方,由于甲方的過錯造成房屋價值減少的,甲方應立即采取措施防止損失擴大,并賠償乙方損失。
八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。本房屋屬企業(yè)用房,，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人,，而非合法產權人,，故本房屋不滅失，該合同永久有效,。
九,、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決,，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,。
十、中介方積極協調雙方交易,，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任,。本合同簽訂后，中介費即付,。
十一,、本合同一式3份,，甲乙方各執(zhí)一份，中介方一份,。
十二,、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖,。
甲方： 乙方：
聯系地址： 聯系地址：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
中介方：聯系地址：
聯系電話：年 月 日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項,，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定,，經充分,、平等協商，自愿達成如下一致協議;
一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道,，相鄰為,，建筑面積，北屋,，東屋,，西屋,，南屋,，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下,。
三,、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有、使用,。
四,、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1,、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利,，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2,、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議,、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費,。
六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,，甲方不經乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七,、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內,，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋,，乙方不經甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外,。
八,、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金,，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關,。
九,、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補償款外,，須向乙方支付元的違約金。
十,、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場聚格補償乙方,。
十一、在本合同簽訂之日起,，甲方未經乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。
十二、其他事項：
1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決,。
2,、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印,。
3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印)：身份證號：
乙方(簽字捺印)：身份證號：
鈞證人(簽字捺印)：身份證號：
鈞證人(簽字捺印)：身份證號：
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十五
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經友好協商，本著平等互利的原則,，就該存量房買賣的有關事項達成一致,，訂立本合同,。
第一條房產基本情況
1.賣方房產(下稱該房產)座落于
______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米,，附屬間面積：___________平方米,，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內容為準)。
第二條賣方對該房產現狀的聲明
1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權,，對該房產現狀負全責,，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的.有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整,、真實,、合法、有效,，否則由此產生的后果由賣方承擔,。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】,，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________,。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】,，若該房產存在出租,，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□,、未辦理□】
(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□,、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________;
(5)其他：
_______________________________________________________________________________,。
第三條買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,，在明確賣方所告知
的事項后自愿簽訂本合同,。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息,，愿意購買該房產,。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實,、合法,、有效，否則由此產生的后果由買方承擔,。
第四條房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：
___________)【包括□,、不包括□】該房產的附屬設施,、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。
第五條交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________),。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□,、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,，即視為賣方收訖。在合同履行過程中,，定金自動轉為購房款,，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條房款交付
合同簽訂后,，買賣雙方同意,，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________),。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________),。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________),，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請
的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔,。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：
______________________________________________________________________________,。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□],。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________,，賬號為：____________________。
買方在取得房屋所有權證書后,，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用,，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%),。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□,、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□,、其他：____________________□】
第八條有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅,、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________;
賣方承擔：________________________________________,。
【按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費,。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準,。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣方□、買方□】繳納,。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□,、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□,、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________,。
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔,。
4.買賣雙方商定,，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶
協議,，結余部分隨房屋所有權同時過戶,。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時,，對該房產附隨的水,、電、煤氣,、__________等度數進行確認,，并結清水費、電費,、煤氣費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、____________________等費用,，并經雙方簽字確認。
小產權房買賣合同篇2
出賣人(甲方)：身份證號碼：
買受人(乙方)：身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。
三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用,、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任1,、甲方應當于20_年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個月時,，甲方有權解除合同。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份。
甲方：乙方：
年月日
年月日
見證人：
年月日
年月日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十六
出賣人：
買受人：
出賣人：(以下簡稱甲方)
身份證：
地址：
買受人：(以下簡稱乙方)
身份證：
地址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，為明確雙方權利義務,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行：
第一條
甲方應對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。
第二條
房屋的坐落,、面積情況：
1、本合同所稱標的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號房屋,。
2,、該房屋建筑面積共154.03平方米，其中套內建筑面積為136.65平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為17.38平方米,。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓,。
第三條
計價方式與價款：房屋的交易總價為：人民幣381994元整(大寫：叁拾捌萬壹仟玖佰玖拾肆元整),。
第四條
付款方式及期限：乙方在本協議簽訂之日起2個月內先向甲方支付首付款30萬元，剩余房款81994元應當在辦理過戶登記前全部付清,。
第五條
房屋交付及產權登記的約定：
1,、甲方應于本合同簽訂之日起30天內將本合同項下房屋全部交付給乙方。
2,、由于房開商還未將該房屋產權證辦理完成,，甲方現未取得房地產權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)。甲方應當在取得房地產權屬證書之后,，及時協助乙方將房屋權屬登記過戶至乙方名下,。
第六條
稅費分擔約定：
1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費,、產權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2,、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。
第七條違約責任：
1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿的次日起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。
2,、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方已支付房款萬分之三的違約金,。
第八條
爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的,，依法向合同簽訂地人民法院起訴,。
第九條
特別約定：房屋辦理過戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，由乙方所有。
第十條
免責條件：
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;
2,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十一條
陳述和承諾條款：
1,、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權
2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
第十二條
本合同簽訂地為貴州省大方縣,，合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。
第十三條
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
地址：
聯系電話：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
地址：
聯系電話：
見證人：
身份證號：
聯系電話：
簽訂時間：20--年6月9日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十七
出賣方(簡稱甲方)________________
買受方(簡稱乙方)________________
甲、乙雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列事項訂立本《房屋認購協議書》，以資甲,、乙雙方共同遵守：
一,、乙方認購甲方開發(fā)的位于________________________：
二、上述房屋的價格
1.商品住宅：人民幣每平方米______元,，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________，實際成交價格為人民幣：____________元,。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,，商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,，成交價格為____________元)
2.商鋪：人民幣每平方米____________元，合計人民幣：____________元,。優(yōu)惠價為____________,，實際成交價格為人民幣：______元。
3.車位：人民幣每間(位)______元,，合計人民幣：______元,。
以上______項合計人民幣：______元(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。
三,、乙方應于簽訂本協議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,，商鋪定金______萬元，車位定金______萬元)甲方另開《收款收據》,。
四,、乙方選擇的付款方式
1.一次性付款：乙方須在簽訂《房屋買賣合同》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)
2.分期付款：
(1)首期付款：乙方須在簽訂《房屋買賣合同》時交付總房價款的______%,，計人民幣______元,。(已付的定金抵作首期付款)
(2)第二期付款：乙方須于簽訂《房屋買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。
(3)第三期付款：乙方須于簽訂《房屋買賣合同》后______天以內，交付總房價款______%,，計人民幣______元,。
(4)第四期付款：乙方必須在《房屋買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣：____________元,，乙方付清余款后,，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的`,，交款時間順延,。
3.銀行按揭(房屋個人按揭貸款)
(1)乙方在簽訂本協議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《房屋買賣合同》時,，交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),，計人民幣______元，余額計人民幣______元,，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款,。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,，買受人須增加首付款或更換付款方式,。)
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。
五,、乙方在簽訂本協議書時已仔細閱讀了甲方提供的《房屋買賣合同》,、《商品買賣合同補充協議》,、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》，完全清楚合同內容并予以接受,。
六,、乙方應在簽訂本協議書之次日起______日內主動到____________售樓部與甲方簽訂《房屋買賣合同》、《房屋買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》,。甲方可以另行指定簽約地點,。
七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,，應當攜帶下述證照及文件：
(1)個人購房的,，須持本人身份證及本協議書;
(2)委托他人代購房產的，代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;
(3)單位購房的,，須持單位證明,、法定代表人證書及本協議書，經辦人不是該單位法定代表人的,，須持該單位授權委托書及經辦人的身份證。
八,、非因甲方原因,，乙方在本協議書第六條約定的期限內未與甲方簽訂《房屋買賣合同》、《房屋買賣合同補充協議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,，視為乙方不履行本協議并自動放棄該套物業(yè)的認購權,，甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉售他人，乙方無權收回所交定金,。
九,、如甲方在本協議書第六條約定的期限內，未經乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,，雙方的認購關系即行解除,，甲方應雙倍返還乙方所交定金，不承擔其他賠償責任,。
十,、雙方簽訂房屋買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉為履約定金,。
十一,、本協議書所有手書之數據、文字內容均已經乙方核對無誤,。
十二,、本協議書自雙方簽字(蓋章)后生效。
十三,、本協議書一式叁份,，甲方貳份,，乙方一份。
甲方：____________乙方：____________
(蓋章)(蓋章)
電話：____________聯系電話：________
經辦人：__________通訊地址：________
審核人：__________
____年____月____日____年____月____日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十八
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一,、甲方自愿將其村證房位于_市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米,，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (￥________元)的價款出售給乙方。
二,、本合同簽訂時,，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三,、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。
四、本合同簽訂后,，甲方對_______________________________________________的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利,，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。
六,、違約責任
1、甲方應當于20_年___月____日前交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的'違約金給甲方,。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方,，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_____種方式解決,。
1,、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2,、依法向______________________人民法院起訴,。
八、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力,。
十,、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇十九
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。(含地下室——號-----平方米) 二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三,、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,甲方對----------------------------------------的房屋使用,、收益、出租,、擔保,、抵押、買賣,、占有等權利一并轉讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六,、違約責任 1、甲方應當于_年 月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過____五___個月時,乙方有權解除本合同,。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時,甲方有權解除合同,。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失,。4,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用,。5,、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁
小產權房買賣合同協議 小產權房屋買賣合同正規(guī)版本篇二十
甲方(房屋出售方)：__________________
乙方(房屋購買方)：__________________
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律,、法規(guī),，經甲、乙雙方協商一致,，本著平等自愿原則,，訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于______市______街______單位,，建筑面積平方米;出售房屋的所有權證證號為號為______;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條乙方在前付給甲方定金______元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還,。
第四條該房屋房價款為人民幣______元,。房價款的支付方式______，支付時間為：______年______月______日,。
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1,、乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金,。
2,、乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過______元的,，甲方有權解除本契約,。甲方在解除契約后______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條甲,、乙雙方定于______時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2,、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3,、甲方逾期交付房屋超過______天的,，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價款的百分之一支付違約金,。
第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲,、乙雙方同意,，在本契約生效后______日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。
2,、該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔,。
3、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。
第八條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間,。
第九條該房屋毀損,、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第十條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：
第十一條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議,。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應協商解決。協商不成的,，按下列約定處理：
1,、提交______市______仲裁委員會仲裁
2、提交______仲裁委員會仲裁
3,、依法向人民法院起訴,。
第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方(簽章)：__________________
乙方(簽章)：__________________
______年______月______日
