隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同書(shū)的格式,,你掌握了嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來(lái)看看吧
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇一
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
一,、房屋情況及付款方式
1,、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________,建筑面積為_(kāi)______平方米,。
2,、隨房屋一并出售室內(nèi)現(xiàn)有裝飾,附屬設(shè)施以及,。
3,、甲、乙雙方商定上列房屋成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)_______________元整,,小寫(xiě)_____元,。
4,、簽訂本合同時(shí),乙方交付甲方購(gòu)房定金人民幣大寫(xiě)_____________元整,,小寫(xiě)_____元,,此定金抵作乙方的首期購(gòu)房款。
二,、履行義務(wù)
1,、本合同簽訂后,甲方對(duì)上列房屋保證未被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)查封,、扣押或以其他方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)矣嘘P(guān)權(quán)益人均同意出售,。如出現(xiàn)責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)
2、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,。甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》
三、違約責(zé)任
1,、因不可抗力的房屋原因?qū)е卤竞贤荒苈男械拿庳?zé),,定金、購(gòu)房款如數(shù)返還乙方,。
2,、甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)給甲方的購(gòu)房款當(dāng)日配合乙方辦理房屋變更手續(xù),,甲方如收到購(gòu)房款不配合乙方,,乙方有權(quán)解除合同并且甲方退還乙方全部購(gòu)房款。
3,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五計(jì)算的違約金,。逾期超過(guò)三個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除合同,。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金,。
四、本合同未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成、產(chǎn)生爭(zhēng)議,,可向房屋所在地法院起訴,。
五、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字之日起生效,具有同等法律效力。 補(bǔ)充協(xié)議:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇二
出賣(mài)人(甲方): 身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一、甲方自愿將其位于_______________________________________的房屋(建筑面積__________平方米),。含儲(chǔ)藏室 號(hào) 平方米,,共計(jì) 元(小寫(xiě) )。
二,、合同簽訂后,,乙方一次性支付甲方房款 元(小寫(xiě) )。如甲方反悔本合同,,按本合同房屋造價(jià)的雙倍賠償乙方,。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),,因過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四,、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,。
六,、違約責(zé)任
1、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)五個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。
2,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
3,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
4,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
八,、其他約定:本合同簽訂前此房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),,簽訂后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙承擔(dān),。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式3份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇三
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲方將新密市西大街長(zhǎng)寧街向東建行東鄰樓四層?xùn)|南戶(hù)兩室一廳的房產(chǎn)《房屋平面圖見(jiàn)附件房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方,,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)》。注:此樓屋為甲方一次性從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi),此房產(chǎn)中包含有房產(chǎn)兩套,,此次出售的房產(chǎn)是其中的兩室一廳面積約80平方,。該房產(chǎn)甲方于 年 月 日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)了《房地產(chǎn)權(quán)證》證書(shū)。號(hào)碼為 ,, 房產(chǎn)位置 ,。
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以共同遵守,。
一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_____________ _ 街_ ___ _ 的房屋( 室 廳,,建筑面積_________平方米)以人民幣 萬(wàn)元整(¥________ 萬(wàn)元)的價(jià)款出售給乙方,,該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房,。
二,、本合同簽定時(shí),,甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。
三,、本合同簽訂后,,甲方對(duì)上述房產(chǎn)的使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并廢止,由此給乙方造成不良損失,,責(zé)任完全由甲方承擔(dān),,并賠償乙方雙倍失。
四,、房屋因政策性拆遷,,甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)立即通知乙方,賠償?shù)囊磺懈@珰w乙方所有,,與甲方無(wú)關(guān),。
五、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,。
六、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房屋價(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),乙方已付房屋價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3,、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方雙倍的損失,。
4、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。
5、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決,。
1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向 人民法院起訴。
八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九,、本合同一式肆份,,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇四
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) :
丙方(駱駝街道辦事處) :
根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》,、 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 等法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,自愿就房 屋,、土地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)一致同意,,訂立合同條款如下,以資共同遵守,。
第一條:1,、甲方自愿將坐落在 東靠馬路,南靠大馬路,,西靠東 港粉末,,北靠教堂圍墻 自愿就無(wú)證房屋、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。
2,、出具界址圖(紅線(xiàn)圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),同意買(mǎi)賣(mài)復(fù)印文件,。
3,、允許因地制宜建設(shè)改造,因歷史遺留問(wèn)題,,如果有土地出讓 政策可以辦理,,望街道給予支持幫助解決土地出讓。
第二條:
雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì) 220 萬(wàn)元 整,,乙方已與 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 萬(wàn)元定金,,雙方同意與 本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款伍拾萬(wàn)元,剩余所欠協(xié)議 簽訂后乙方同意于 20xx 年 1 月 10 日前支付給甲方壹佰柒拾萬(wàn)元,, 甲 方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),。
第三條:乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還,,如一方違約,賠償給另一方 總金額的兩倍,。
第四條:甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋,、土地 交付給乙方,,房屋交付后,原村里出租的房屋按合同期滿(mǎn)結(jié)束,,該房 屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé),。
第五條:協(xié)議簽訂后,在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,,甲方不得將合同交給乙方,,再次期間,乙方在交付完全部購(gòu)房款后,,在得 到甲方確認(rèn)后,,由該合同交付給乙方。
第六條:甲,、乙雙方買(mǎi)賣(mài)中所交的稅款,,按國(guó)家政策規(guī)定,各方自負(fù),。
第七條:此合同未達(dá)事宜,,雙方友好協(xié)商解決,如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第八條:經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。
第九條:本合同一式三份,,甲乙丙各執(zhí)一份,,雙方簽字后生效。甲方:乙方:丙方:年月日購(gòu)銷(xiāo)合同甲方:
乙方:
給甲乙雙方共同友好協(xié)商,,特訂立以下鋁合金材料購(gòu)銷(xiāo)合同,。
一、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,,向乙方購(gòu)買(mǎi)鋁合金,,具體如下:1、鋁 合金材料每噸 2 萬(wàn) 5 千元,,材料 44 噸,,共計(jì) 110 萬(wàn)元。
二,、質(zhì)量要求以及提貨運(yùn)輸方式,,乙方鋁合金必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求, 乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追綇S方內(nèi) (20xx 年 11 月 29 日前供貨完畢) ,。
三,、付款方式:合同簽訂后甲方向乙方付定金 10 萬(wàn)元整,貨到全 部付清,。
四,、以上合同,,一式二份,甲,、乙雙方簽字生效,,雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。甲方簽字:乙方簽字:年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇五
賣(mài)方(甲方):__________身份證:_______________
買(mǎi)房(乙方):__________身份證:_______________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則訂立本合同,,以此共同遵守:
第一條:甲方自愿將坐落于平頂山平安大道與光明路交叉口西機(jī)西小區(qū)6號(hào)樓四樓32號(hào)兩室一廳的房子賣(mài)給乙方,,房屋面積為78平方米。
第二條:甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣26萬(wàn)元整,大寫(xiě):貳拾陸萬(wàn)元整,。
第三條:甲方保證該房屋沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)糾紛,,拖欠費(fèi)等。
第四條:如以后發(fā)生房產(chǎn)糾紛或者甲方收回房屋,、或乙方要求退還房屋,,甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ郊颖锻诉€購(gòu)房款。
第五條:在需辦理房產(chǎn)證時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有手續(xù),,但在出售房屋和簽訂協(xié)議后,其房屋之后的所有房屋費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
(包括在房屋辦理正式房產(chǎn)證時(shí),,所需的補(bǔ)償金和過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方全部承擔(dān))
第六條:甲方將所有有關(guān)本套房屋的購(gòu)房手續(xù)移交給乙方,由乙方負(fù)責(zé)保存,。
第七條:本合同一式三份,,甲、乙雙方,、中間人各持一份,。
甲方(蓋章簽字):
_____年_____月_____日
乙方(蓋章簽字):
_____年_____月_____日
中間人(蓋章簽字):
_____年_____月_____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇六
出售人(賣(mài)方):______________________________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方):______________________________ 福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
一、本合同文本為示范文本,,主要用于福建省范圍內(nèi),,房屋出售人(賣(mài)方)、買(mǎi)受人(買(mǎi)方)就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二,、本合同所稱(chēng)存量房,,也稱(chēng)二手房,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。
三,、在簽訂本合同之前,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),,可向法律人士咨詢(xún)。
四,、買(mǎi)方在簽訂本合同前,,建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通,、學(xué)校,、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五,、為保證交易資金安全,建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜,。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,,對(duì)不選擇的內(nèi)容,用橫線(xiàn)將其劃去,。合同生效后,,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,,因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),,及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。存量房買(mǎi)賣(mài)合同
出售人(賣(mài)方):______________________________
身份證號(hào):____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號(hào):__________
聯(lián)系地址:____________________________________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方):______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號(hào):__________
聯(lián)系地址:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,,訂立本合同。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于
______________________________________________________,,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________),。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,,___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條 賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),,對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。
2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況:
(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□,、不存在抵押□】,,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài):【存在出租□,、不存在出租□】,,若該房產(chǎn)存在出租,則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:
_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶(hù)口落戶(hù);該房產(chǎn)享受過(guò)□,、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶(hù)”政策】
關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:
_____________________________________________________________________;
(5)其他:
_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,,在明確賣(mài)方所告知
的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),。
2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān),。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________________(¥:
___________)【包括□,、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě)):______________________(¥:___________),。(說(shuō)明:____________________________________________)
上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)]□,。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的,,買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的,即視為賣(mài)方收訖,。在合同履行過(guò)程中,,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外,。
第六條 房款交付
合同簽訂后,,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款:
(1)一次性付款:
買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________),。
(2)分期付款:
①買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);
②買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);
③買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):__________(¥:__________)。
(3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款
①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě)):____________________(¥:__________),并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù),。
②買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)
的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。
因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。
(4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式:
______________________________________________________________________________ ,。
上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□,、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為:______________________________,賬號(hào)為:____________________,。
買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,,持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水,、電,、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě)):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%),。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□,、其他:____________________□】
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅、費(fèi),,買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān):
買(mǎi)方承擔(dān):________________________________________;
賣(mài)方承擔(dān):________________________________________,。
【按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi),。買(mǎi)方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi),。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?!?/p>
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由【賣(mài)方□,、買(mǎi)方□】繳納,。
2.土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,,則土地出讓金由【賣(mài)方□,、買(mǎi)方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□,、買(mǎi)方□】承擔(dān),。
4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)
協(xié)議,,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。
5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,,賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí),,對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),,并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、____________________等費(fèi)用,,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第九條 房屋的交付
賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,,將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方,,并履行下列手續(xù):
1.賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,,包括但不限于地板面,、墻體、燈具,、水龍頭,、嵌入式排氣扇、壁櫥,、門(mén),、門(mén)把、門(mén)窗,、防盜網(wǎng),、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買(mǎi)方接收時(shí)移交,。
2.買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,,可另行補(bǔ)充書(shū)面約定,在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn),,雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效,。
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方同意,,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。
(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年),。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的,,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),,預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù),。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,,視為違約。
2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,,若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,,視為其違約;若該房產(chǎn)已出
租,,賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,視為其違約,。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,,違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的,,守約方可解除合同。若賣(mài)方違約,,則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外,,還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約,則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方,,買(mǎi)方已支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi),、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá),,視為送達(dá),。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,,買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的,,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,,并征得對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限內(nèi),,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意,,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,,買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé),。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),,雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告,。第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴,。協(xié)商不成的,按下述第__________種方式解決:
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng),,可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力,。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效,,本合同一式__________份,買(mǎi)方,、賣(mài)方各執(zhí)__________份,,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,具有同等法律效力,。
第十九條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第二十條、特別條款
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原
有戶(hù)口遷出手續(xù),。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金;逾期超過(guò)__________日未遷出的,,自逾期超過(guò)__________日起,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過(guò)程中,,若涉及戶(hù)口問(wèn)題,,適用本條款。)
出售人:______________________ 買(mǎi)受人:___________________________
電話(huà):________________________ 電話(huà):_____________________________
代理人:______________________
電話(huà):________________________
簽約地點(diǎn):____________________
代理人:___________________________ 電話(huà):_____________________________ 簽約時(shí)間:________年______月_____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇七
甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼: 電話(huà):
乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼: 電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 ,、 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有 關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:
一,、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,,甲方已將房屋狀況 充分告知乙方,,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。
甲方出售房屋的情況:
(一)房屋坐落_____________________________________________________, 房 屋 所 有權(quán) 證 號(hào) ______________ ,, 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ,, 建 筑 面 積 _______________________平方米。
(二)附屬設(shè)施,、裝潢情況____________________________________________ __________________________________________________________________,。
二、 甲,、 乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___________元 (大寫(xiě)_________) ,, 附屬設(shè)施,、裝潢價(jià)款________元(大寫(xiě)_______________) ,總計(jì)_____________元 (大寫(xiě)________________) 。合同簽訂之日,,乙方支付給甲方定金_____________元 (大寫(xiě)_________________) ,,由丙方代為保管,。
三,、付款方式,、期限及房屋交付:
(一)乙方按下列第________________種方式付款。
1,、本合同簽訂之日起______________日內(nèi),,乙方將上述房款付清,,交付給 _____________ 方,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,,如房款交付給丙方,,丙方應(yīng)在 ___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方,。
2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,,購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款,。
3、______________________________________________________________,。
(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方,。
1、在乙方房款付清之日交付,。
2 ,、 ________________________________________________________ 。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它 有關(guān)費(fèi)用,,由甲方繳納,。
四、房屋建筑面積以市房管部門(mén)按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn),,如與原產(chǎn)權(quán)證 記載面積不一致,,甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理:
1,、按套計(jì)件,,房?jī)r(jià)款不變,互不退補(bǔ),。 2,、____________________________________________________________。
五,、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件,。自本合同簽 定之日起,,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,,由此給乙方造成損失的,,由甲方賠償。
如甲方出售房屋為房改房的,,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。
甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,,協(xié)助辦理上述 房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),。
六,、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說(shuō)明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記所需資料,、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方,。
七,、本合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的交易,、權(quán)屬登記手續(xù),,上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費(fèi),,甲、乙雙方約定由 _________方承擔(dān),,如無(wú)約定,,按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。
辦理登記后,,三方約定市房管部門(mén)出具的收件收據(jù)由_________方收?qǐng)?zhí),,并由 ________ 方 憑 此 收 據(jù) 及 相 關(guān) 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。
如 由 丙 方 領(lǐng) 證 ,, 丙 方 應(yīng) 當(dāng) 在 _________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方,。
八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),,為_(kāi)__________ 元。
給付方式和期限:____________________________________________________,。
九,、違約責(zé)任:
1、本合同簽定后,,乙方中途悔約的,,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,,購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,,并應(yīng)在悔約之日起___________ 日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方,。
本合同簽訂后,,甲、乙兩方中一方悔約的,,違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi),,丙方有 權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
2,、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充 分說(shuō)明的,,承擔(dān)連帶責(zé)任,。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,,每逾期一日,, 由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬(wàn)分之___________的違約金。
逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的,,對(duì)方有權(quán)解除本合同,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,,每逾期一日,,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 ___%給付丙方違約金。
因乙方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易,、權(quán)屬登記手續(xù)的,,每逾期一日,由違 約方給付對(duì)方總房款萬(wàn)分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,,每逾期 一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_________分別付給甲,、乙兩方。
十,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁,,也可以直接向人民法院起訴,。
十一、本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,,如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容 與印刷文字內(nèi)容不一致,,以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。十二,、丙方應(yīng)保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí),如因簽名不實(shí)引 起糾紛的,,由過(guò)錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任,。
十三,、本合同一式四份,甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所,。
十四,、本合同自三方簽字訂之日起生效。
十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng):#############
甲方: 乙方:
年月 日 年月日見(jiàn)證人: 年月日年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇八
賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
委托代理人:
聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào):
通訊地址:
聯(lián)系電話(huà) :
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
該地塊土地位于 面積為 規(guī)劃用途為_(kāi)____,土地使用年限為_(kāi)_____,。
第二條 房屋銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋為:預(yù)售房屋,。
第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)房屋的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,房號(hào)以“附件一”上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第____座_____層_______室,。
該房屋的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),,層高為 ,,建筑層數(shù)地上 3 層,地下 0 層 ,。
該房屋陽(yáng)臺(tái)是封閉式,。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該房屋價(jià)款:
按套計(jì)算,該房屋總金額(¥ 元)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。
第五條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列方式按期付款:
首先,,一次性付款 人民幣:伍萬(wàn)元 作為房屋轉(zhuǎn)讓定金 。 然后,,在一周內(nèi)付款___總房款的 50 %(含定金) _____,。 接著,在二周內(nèi)付款___總房款的 40 %___________,。 最后,在交房時(shí)付款___總房款的 10 %___________,。
第六條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,,按下列方式處理:
逾期超過(guò)_____日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同,。因買(mǎi)受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的,,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,,合同繼續(xù)履行,,交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條 交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20xx年11月31日前,,將房屋依照約定交付買(mǎi)受人使用,。
第八條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用,,按下列方式處理:
逾期超過(guò)_____日后,,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,,交房日期由甲乙雙方另行商定,。
第九條 交接
房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),,買(mǎi)受人應(yīng)查驗(yàn)房屋,沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙,,補(bǔ)齊房款,。
第十條 甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面,、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛,、上下、水,、電基礎(chǔ)設(shè)施,,但乙方入住后:電表、水表,、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請(qǐng),,費(fèi)用自理。
如此房屋占地日后被國(guó)家統(tǒng)一征用或拆遷,,若國(guó)家給予補(bǔ)償款,,住戶(hù)自行協(xié)調(diào)處理,甲方不享受任何補(bǔ)償,。房屋全部交付后,,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶(hù)協(xié)調(diào)管理,甲方不得干涉,。
第十一條 乙方承諾
當(dāng)交房時(shí),,乙方先確認(rèn)房屋狀態(tài),,無(wú)異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,,若遇到不可抗力(如:地震,、國(guó)家征地、政府拆除等),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十二條 其他事項(xiàng)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。
甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇九
出售人(賣(mài)方):______________________________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方):______________________________ 福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
一、本合同文本為示范文本,,主要用于福建省范圍內(nèi),,房屋出售人(賣(mài)方)、買(mǎi)受人(買(mǎi)方)就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用,。
二,、本合同所稱(chēng)存量房,也稱(chēng)二手房,,是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋,。
三、在簽訂本合同之前,,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明,、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件,,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性,、修改性?xún)?nèi)容,。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),可向法律人士咨詢(xún),。
四,、買(mǎi)方在簽訂本合同前,建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對(duì)房產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境,、交通,、學(xué)校、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解,。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五,、為保證交易資金安全,建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜,。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,,對(duì)不選擇的內(nèi)容,用橫線(xiàn)將其劃去,。合同生效后,,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七,、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,,因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。存量房買(mǎi)賣(mài)合同
出售人(賣(mài)方):______________________________
身份證號(hào):____________________________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號(hào):__________
聯(lián)系地址:____________________________________
買(mǎi)受人(買(mǎi)方):______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________
聯(lián)系地址:____________________________________
代理人:__________________身份證號(hào):__________
聯(lián)系地址:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,,本著平等互利的原則,,就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同,。
第一條 房產(chǎn)基本情況
1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于
______________________________________________________,,建筑面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,,其它:______________________),。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,,則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。
第二條 賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),,并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定,。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法,、有效,,否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。
2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況:
(1)抵押狀態(tài):【存在抵押□,、不存在抵押□】,,關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài):【存在出租□,、不存在出租□】,,若該房產(chǎn)存在出租,則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:
_____________________________________________________________________________,。
(3)土地證狀態(tài):【已辦理□、未辦理□】
(4)房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口情況:【該房產(chǎn)內(nèi)已有□,、未有□戶(hù)口落戶(hù);該房產(chǎn)享受過(guò)□,、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶(hù)”政策】
關(guān)于戶(hù)口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明:
_____________________________________________________________________;
(5)其他:
_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明
1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,,并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢(xún)問(wèn)過(guò)賣(mài)方,,在明確賣(mài)方所告知
的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,,愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。
2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,,否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān),。
第四條 房產(chǎn)成交價(jià)
買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):__________________(¥:
___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。
第五條 交易定金
買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě)):______________________(¥:___________)。(說(shuō)明:____________________________________________)
上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]□,、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)]□,。
買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)的,買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶(hù)的,,即視為賣(mài)方收訖,。在合同履行過(guò)程中,定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,,但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外,。
第六條 房款交付
合同簽訂后,,買(mǎi)賣(mài)雙方同意,買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款:
(1)一次性付款:
買(mǎi)方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________),。
(2)分期付款:
①買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);
②買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):_______________(¥:__________);
③買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě)):__________(¥:__________)。
(3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款□,、公積金貸款□】方式付款
①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě)):____________________(¥:__________),并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶(hù),。
②買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)
的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。
因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。
(4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式:
______________________________________________________________________________ ,。
上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□,、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行為:______________________________,,賬號(hào)為:____________________,。
買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水,、電、管道煤氣,、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用,,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě)):______________________________(¥:__________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%)。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,,由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)□、其他:____________________□】
第八條 有關(guān)稅費(fèi)
1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)所涉及稅,、費(fèi),,買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān):
買(mǎi)方承擔(dān):________________________________________;
賣(mài)方承擔(dān):________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定,,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個(gè)人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi),。買(mǎi)方需付稅費(fèi):(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用:以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),?!?/p>
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,,由【賣(mài)方□,、買(mǎi)方□】繳納,。
2.土地證辦理費(fèi)用:土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方□、買(mǎi)方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,,則土地出讓金由【賣(mài)方□,、買(mǎi)方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:__________________________________________________。
3.配套設(shè)施過(guò)戶(hù)費(fèi):配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方□,、買(mǎi)方□】承擔(dān),。
4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶(hù)
協(xié)議,,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。
5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,,賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí),,對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電,、煤氣,、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、____________________等費(fèi)用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
第九條 房屋的交付
賣(mài)方在買(mǎi)方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前,,將上述房產(chǎn)正式交付給買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):
1.賣(mài)方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,,包括但不限于地板面、墻體,、燈具,、水龍頭、嵌入式排氣扇,、壁櫥,、門(mén)、門(mén)把,、門(mén)窗,、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),,在買(mǎi)方接收時(shí)移交,。
2.買(mǎi)方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,,交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé),。
3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,,可另行補(bǔ)充書(shū)面約定,在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn),,雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任,。
第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)(選一項(xiàng)),選擇第(1)項(xiàng)的第十一條不生效,。
(1)買(mǎi)賣(mài)雙方同意,,自本合同簽訂之日起__________日內(nèi),雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
(2)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
(3)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買(mǎi)受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記,。
第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定
1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年),。
2.申請(qǐng)預(yù)告登記的,在預(yù)告登記有效期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
3.買(mǎi)賣(mài)雙方因故終止存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),,預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷(xiāo)手續(xù)。
第十二條 違約認(rèn)定
1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同后,,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約,。
2.賣(mài)方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣(mài)方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣(mài)方負(fù)責(zé),,如因此造成合同履行障礙,,視為其違約;若該房產(chǎn)已出
租,賣(mài)方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的,,視為其違約,。
第十三條 違約責(zé)任
(一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金,。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行,。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同,。若賣(mài)方違約,,則賣(mài)方除應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方外,,還應(yīng)向買(mǎi)方雙倍返還定金;若買(mǎi)方違約,則賣(mài)方應(yīng)將扣除定金金額的買(mǎi)方已付購(gòu)房款退還給買(mǎi)方,,買(mǎi)方已支付的定金則作為對(duì)賣(mài)方的賠償,。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi),、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用,、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi),、差旅費(fèi)等,。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn),因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá),,視為送達(dá),。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間,,買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方要求變更合同條款的,,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并征得對(duì)方的同意后,,在約定的時(shí)限內(nèi),,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,注明變更事項(xiàng),。未征得對(duì)方同意,,擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān),。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行,,買(mǎi)賣(mài)雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),。根據(jù)本條款免責(zé),,雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條 爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理,,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的,,按下述第__________種方式解決:
1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項(xiàng),可由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字即生效,本合同一式__________份,,買(mǎi)方,、賣(mài)方各執(zhí)__________份,,房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份,具有同等法律效力,。
第十九條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(或蓋章)之日起生效,。
第二十條、特別條款
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi),,向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理原
有戶(hù)口遷出手續(xù),。如因賣(mài)方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方支付____________________元的違約金;逾期超過(guò)__________日未遷出的,,自逾期超過(guò)__________日起,,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過(guò)程中,,若涉及戶(hù)口問(wèn)題,,適用本條款。)
出售人:______________________ 買(mǎi)受人:___________________________
電話(huà):________________________ 電話(huà):_____________________________
代理人:______________________
電話(huà):________________________
簽約地點(diǎn):____________________
代理人:___________________________ 電話(huà):_____________________________ 簽約時(shí)間:________年______月_____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十
出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退。
三,、本合同簽定時(shí),,甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方。
四,、本合同簽訂后,,甲方對(duì)——的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六,、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于2019年月 日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),,乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。
5,、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日
年 月 日
見(jiàn)證人:
年 月 日
年 月 日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十一
出賣(mài)人(甲方): 身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一,、甲方自愿將其于____________ _________________的房屋,,建筑面積_____平方米以人民幣 元整(¥___ ___元)的價(jià)款出售給乙方。
二,、乙方支付甲方合同保證定金 元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三,、本合同簽定后,,雙方約定 日內(nèi)到開(kāi)發(fā)商處更名過(guò)戶(hù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方支付,,乙方在更名過(guò)戶(hù)并交付房屋當(dāng)日一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。
五、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶(hù)當(dāng)日交付乙方房屋,,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái) _元,。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)10天時(shí),甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),,乙方賠償甲方人民幣_(tái) _元。
六,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:依法向合同簽署地人民法院起訴。
七,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
八、本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)一份,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十二
甲方:_________房地產(chǎn)公司
法定代表人:_____________
乙方姓名:_______________
住址:___________________
身份證號(hào)碼:_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的有關(guān)事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
1.乙方擬向甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位置的四至是:
2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開(kāi)發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理,,乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門(mén)的許可;
3.上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等,,在符合甲方現(xiàn)有周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下,,由乙方向甲方提出具體的要求,甲方據(jù)此實(shí)施;
4.房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為:___________________
支付辦法為:________________________
5.有關(guān)雙方之間的本次買(mǎi)賣(mài),,為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷(xiāo)售合同的,,則雙方另行簽定;
6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理,所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān);
7.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效,,協(xié)議書(shū)一式貳份,,每方各執(zhí)一份。
甲方:________________________
乙方:________________________
________年________月________日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十三
出賣(mài)人(甲方): 身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一,、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)__仟__佰___拾__元整(¥__ 元)的價(jià)款出售給乙方,。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。
三,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六,、違約責(zé)任1,、甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本 合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__萬(wàn)元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),,乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。
1,、提交___________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證人各一份。
甲方: 乙方:
年月 日 年月日
見(jiàn)證人:
年月日年月日
甲方: 乙方:
年月 日 年月日見(jiàn)證人:年月日年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十四
賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________ 賣(mài)方配偶: 身份證號(hào)碼: 買(mǎi)房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方,。(一次性付清,,附收款收據(jù))
二、房屋的基本情況:
該房屋建筑面積_____平方米,,套內(nèi)建筑面積_____平方米,,____室____廳,所在____層(共____層),,室號(hào)______,,房屋用途為_(kāi)_____。系 村委在集體土地上建造的房屋,,由甲方于 年付款購(gòu)得,。該房有/無(wú)儲(chǔ)藏室,面積: 平方米,。該房現(xiàn)尚無(wú)房地產(chǎn)所有權(quán)證,。
三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,。
四,、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。
五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,,乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解,。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購(gòu)房合同,、付款收據(jù),、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方,。
六,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為,、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除,、無(wú)效,甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 七,、如因該房屋被拆遷或征用,,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。甲方不能以戶(hù)口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償,。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方: 甲方配偶:
乙方:
日期: 年 月 日 九,、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十五
出賣(mài)人(甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________
買(mǎi)受人(乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_(tái)____仟____佰_____拾____萬(wàn)_____仟____佰____拾____元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室______號(hào)_______平方米)
二,、乙方支付甲方合同保證定金________元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、本合同簽定時(shí),,甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方,。
四,、本合同簽訂后,甲方對(duì)__________________的房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六,、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),,乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。
5、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1,、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十,、本合同一式三份,,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份,。
甲方:____________乙方:____________見(jiàn)證人:__________
簽訂日期:____________________
五,、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六,、違約責(zé)任
1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失,。
4、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。
5、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決,。
1、提交______________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2,、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八,、其他約定
九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證人各一份,。
甲方:____________乙方:____________見(jiàn)證人:__________
簽訂日期:____________________
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十六
出賣(mài)人(甲方): 身份證號(hào)碼:
買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,,以資共同遵守。
一,、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方,。(含地下室——號(hào)——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,,如甲方反悔本合同,,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,。
三,、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件,。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。
四、本合同簽訂后,,甲方對(duì)——的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五、本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;
六,、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)__四萬(wàn)______元,。
2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)___五____個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),,乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金,。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失。
4,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1,、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴,。
八,、其他約定九,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式5份,,甲乙方各執(zhí)一份,,見(jiàn)證人各一份。
甲方: 乙方:
年月 日 年月日
見(jiàn)證人:
年月日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十七
賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號(hào)碼:____________________ 買(mǎi)房(乙方):______________身份證號(hào)碼: ____________________
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,誠(chéng)實(shí)守信,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:
一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣 拾 萬(wàn) 仟元整( )的價(jià)款出售給乙方(一次性付清,,附收款收據(jù),,其中含甲方轉(zhuǎn)交安裝煤層氣20xx元在內(nèi)),甲方將所交村委出具購(gòu)房款收據(jù)一并轉(zhuǎn)交于乙方,,由村委,、公證人見(jiàn)證,更正為乙方名下,。
二,、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
三,、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。立字為據(jù),,由村委,,中證人見(jiàn)證。
四,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 見(jiàn)證人: 年 月 日 本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十八
出賣(mài)人(甲方):________________村委會(huì)
買(mǎi)受人(乙方):______________________
身份證號(hào)碼:_______________________
一,、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣_(tái)_______元整的價(jià)款出售給乙方,。乙方首付人民幣_(tái)_______元整需于________年____月____日前支付給甲方____________,余款分期按月支付,每月人民幣為_(kāi)_______元,,需于____年____月至____年________月壹年內(nèi)付清,,每個(gè)月的支付期限為月底的最后一天。
二,、乙方支付甲方合同保證定金___萬(wàn)元,,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,,定金不退,。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內(nèi)甲方和村委會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。
四,、本合同簽訂后,甲方對(duì)房屋使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
五,、本合同生效之日,甲方和村委會(huì)保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水,,甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個(gè)人和組織沒(méi)有債務(wù)和利益糾紛,,本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》或《出租合同》;
六,、違約責(zé)任
1,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,并應(yīng)賠償乙方的損失,,。
2,、甲方應(yīng)當(dāng)于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時(shí)將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán),,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)___元,。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)__個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),,乙方已付房?jī)r(jià)款的__%作為甲方的損失賠償金。
4,、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,,如有補(bǔ)償款發(fā)放,,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
5,、本合同簽訂后,,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
6,、自合同生效之日起________年內(nèi),,產(chǎn)權(quán)證和土地證因?yàn)榧追降脑虿荒苻k理,甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元,,甲方向乙方支付違約金后,,土地證和產(chǎn)權(quán)證因?yàn)榧追降脑蛉匀徊荒苻k理,每逾期 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。
7,、如果因?yàn)楸竞贤谖鍡l的原因,造成乙方損失或不能居住的,,甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金,違約金人民幣為 元,,甲方支付乙方違約金后,,侵權(quán)仍在繼續(xù)的,每逾期___天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元,。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁,。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九,、本合同一式____份,甲乙雙方見(jiàn)證人各執(zhí)一份
甲方:________________乙方:________________見(jiàn)證人:______________
____年____月____日
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同正規(guī)版本篇十九
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) :
丙方(駱駝街道辦事處) :
根據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》,、 《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》 等法律,、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,,自愿就房 屋、土地買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)一致同意,,訂立合同條款如下,,以資共同遵守。
第一條:1,、甲方自愿將坐落在 東靠馬路,,南靠大馬路,西靠東 港粉末,,北靠教堂圍墻 自愿就無(wú)證房屋,、土地有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
2,、出具界址圖(紅線(xiàn)圖)及區(qū)府街道集體資產(chǎn),,同意買(mǎi)賣(mài)復(fù)印文件。
3,、允許因地制宜建設(shè)改造,,因歷史遺留問(wèn)題,如果有土地出讓 政策可以辦理,,望街道給予支持幫助解決土地出讓,。
第二條:
雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì) 220 萬(wàn)元 整,乙方已與 20xx 年 11 月 25 日支付 壹拾 萬(wàn)元定金,,雙方同意與 本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購(gòu)房款伍拾萬(wàn)元,,剩余所欠協(xié)議 簽訂后乙方同意于 20xx 年 1 月 10 日前支付給甲方壹佰柒拾萬(wàn)元, 甲 方收到款項(xiàng)后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù),。
第三條:乙方如未按照約定時(shí)間支付所欠的相應(yīng)款項(xiàng),,甲方有權(quán)解除合同,,對(duì)乙方已交款項(xiàng)可不予退還,如一方違約,,賠償給另一方 總金額的兩倍,。
第四條:甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋、土地 交付給乙方,,房屋交付后,,原村里出租的房屋按合同期滿(mǎn)結(jié)束,該房 屋的管理權(quán)和使用權(quán)由乙方負(fù)責(zé),。
第五條:協(xié)議簽訂后,,在乙方?jīng)]有交納完全部購(gòu)房款期間,甲方不得將合同交給乙方,,再次期間,,乙方在交付完全部購(gòu)房款后,在得 到甲方確認(rèn)后,,由該合同交付給乙方,。
第六條:甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)中所交的稅款,,按國(guó)家政策規(guī)定,,各方自負(fù)。
第七條:此合同未達(dá)事宜,,雙方友好協(xié)商解決,,如解決不成可想當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條:經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力,。
第九條:本合同一式三份,,甲乙丙各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,。甲方:乙方:丙方:年月日購(gòu)銷(xiāo)合同甲方:
乙方:
給甲乙雙方共同友好協(xié)商,,特訂立以下鋁合金材料購(gòu)銷(xiāo)合同。
一,、甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,,向乙方購(gòu)買(mǎi)鋁合金,具體如下:1,、鋁 合金材料每噸 2 萬(wàn) 5 千元,,材料 44 噸,共計(jì) 110 萬(wàn)元,。
二,、質(zhì)量要求以及提貨運(yùn)輸方式,乙方鋁合金必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,, 乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)郊追綇S方內(nèi) (20xx 年 11 月 29 日前供貨完畢) ,。
三、付款方式:合同簽訂后甲方向乙方付定金 10 萬(wàn)元整,,貨到全 部付清,。
四、以上合同,,一式二份,,甲、乙雙方簽字生效,,雙方各執(zhí)一份,,如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,。甲方簽字:乙方簽字:年月日