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物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇一

第一條 本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

3.四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。

4.占地面積：_________平方米。

5.建筑面積：_________平方米,。

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結構、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________,。

第五條 共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調,、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內消防設施設備、電梯,、_________,。

第六條 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_________,。

第七條 公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所、_________,。

第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運、_________,。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、_________,。

第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

物業(yè)管理服務費;

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、_________等措施,。

第十七條 其它委托事項_________,。

第三章 委托管理期限

第十八條 委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止,。

第四章 雙方權利義務

第十九條 甲方權利義務

一,、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)

1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;

6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

二,、甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;

5.委托乙方管理的房屋、設施,、設備應達到國家驗收標準要求,。如存在質量問題,，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

(3)_________,。

6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

第二十條 乙方權利義務

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理;

3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

5.負責編制房屋,、附屬建筑物,、構筑物、設備,、設備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改,、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章 物業(yè)管理服務質量

第二十一條 乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設備運行：_________

3.房屋及設施、設備的維修,、養(yǎng)護：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章 物業(yè)管理服務費用

第二十二條 物業(yè)管理服務費

1.本物業(yè)的管理服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2.管理服務費標準的調整,，按_________調整,。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取,。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

第二十三條 車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

1.露天車位：_________,。

2.車庫：_________,。

第二十四條 乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備,、毗連部位的,、維修、養(yǎng)護及其它特約服務,，由當事人按實發(fā)生的費用計付,，收費標準須經(jīng)甲方同意。

第二十五條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：

高屋樓房電梯運行費按實結算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

第二十六條 房屋的共用部位,、共用設施、設備,、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用：

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用，由_________承擔,。

2.房屋共用設施,、設備小修、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用，由_________承擔,。

3.市政公用設施和附屬建筑物,、構筑物的小修、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用，由_________承擔,。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用,，由_________承擔;改造,、更新費用，由_________承擔,。

5.附屬配套建筑和設施的小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。

第七章 違約責任

第二十七條 甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的,，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償,。

第三十條 甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償,。

第八章 附則

第三十一條 自本合同生效之日起_________天內,，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù),。

第三十二條 合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。

第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十五條 本合同正本連同附件共_________頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十六條 因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十七條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解,，協(xié)商或調解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第三十九條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見,。

第四十條 本合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇二

資產(chǎn)委托人（以下稱委托人）：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

資產(chǎn)管理人（以下稱管理人）：______________

法定代表人：______________________________

地址：____________________________________

鑒于：

管理人是擁有中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司,，在證券行業(yè)具有良好的信譽,；

委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進行資產(chǎn)管理，同時,，管理人愿意接受委托人的委托,。

雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項達成如下協(xié)議：

1.釋義

（1）委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權并依法可以用于國債投資的資產(chǎn),，即本合同第2條所述之資產(chǎn),。

（2）剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產(chǎn)管理賬戶的余額所表示的資產(chǎn)。

（3）年收益率：指委托期限終止時,，以年度計算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率,。

（4）管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務費用。

（5）業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當中按比率提取的獎勵金,。

2.委托資產(chǎn)及其評估

（1）委托人愿將下列_________項資產(chǎn)交付管理人進行國債投資管理,。

a.人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。

b.股票：（名稱）_________,，（代碼）_________,，（數(shù)量大寫）_________。

c.債券：（名稱）_________,，（代碼）_________,，（數(shù)量大寫）_________。

d.外匯：（幣種）_________,，（金額大寫）_________,。

e.其他：_____________________________________________。

3.委托資產(chǎn)的投資范圍

（1）管理人應根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案,，征得委托人同意以后,，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。

（2）如果本合同有效期內出現(xiàn)影響或限制管理人進行約定的資產(chǎn)管理的法律,，法規(guī)及政策,，雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協(xié)商和修改。

4.資產(chǎn)管理期限

（1）委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限,，該期限自委托資產(chǎn)到達管理人指定的銀行賬戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進行有效授權之日起算,。

（2）本合同的資產(chǎn)管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期,，則該期限也相應延長,。

5.賬戶管理

（1）在資產(chǎn)管理期限內按下列第_________種方式開立資產(chǎn)管理賬戶：

a.以委托人名義開設國債賬戶和資金賬戶

b.由管理人開設資產(chǎn)管理專戶

（2）委托人自本合同簽訂之日起3日內，應將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的賬戶,。

（3）管理人對（1）項所確定的賬戶有完全的交易操作權,，但不擁有除正常交易結算外的資金劃撥權。

6.委托人的聲明與承諾

（1）委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn),，資產(chǎn)來源及用途符合國家的有關規(guī)定,，同時保證委托資產(chǎn)上沒有設定質押或其他第三方權利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產(chǎn)的所有權,，監(jiān)控權以及管理人對該項財產(chǎn)的操作權,。

（2）委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序，是合法,，有效的,。

（3）委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整,，準確，合法,，沒有任何重大遺漏或誤導,。

7.管理人的聲明與承諾

（1）管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負責委托資產(chǎn)的管理工作，在國家有關法律,，法規(guī),，政策允許的范圍內進行有效的投資運做，遵照誠信原則,，盡最大努力,，運用科學手段控制市場風險，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值,。

（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業(yè)道德規(guī)范,，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣,。

8.委托人的權利和義務

（1）委托人有權取得管理人出具的資產(chǎn)管理報告及其他必要信息,，隨時查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運營狀況,。

（2）委托人有權根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)和收益。

（3）委托人應按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理,。

（4）委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料,，并承擔委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。

（5）委托人應按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金,，并承擔在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費和依法可能對證券交易征收的有關稅費,。

（6）委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出,，委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法,，真實，有效,。

9.管理人的權利和義務

（1）管理人應保存資產(chǎn)管理操作中的詳細資料,，按本合同規(guī)定向委托人提供準確,，完整的資產(chǎn)管理報告和其他必要信息,，接受委托人的查詢,；

（2）在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時,，管理人有權按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵,，并有義務將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時返還委托人,。

（3）為保證委托資產(chǎn)的安全,，管理人的自營業(yè)務,，經(jīng)紀業(yè)務與資產(chǎn)管理業(yè)務在人員,，財務,，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。

10.管理傭金

（1）委托人按委托資產(chǎn)總額的1％,，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金,。

（2）當委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵,；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定,。

（3）管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。

11.委托資產(chǎn)的清算

（1）在資產(chǎn)管理期限屆滿前,，雙方可以約定具體的清算日,；如無約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日,。

（2）清算日后的3個工作日內,，管理人應在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉到委托人指定的銀行賬戶,。

12.保密事項

13.合同的期限與轉讓

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立,，自委托人委托資產(chǎn)到達管理人指定賬戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進行有效授權之日生效。期滿后可續(xù)簽,。

（2）雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協(xié)商,，以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。

（3）雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的,，應在合同終止前簽訂書面《補充協(xié)議》對延期事宜加以約定,。

（4）任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務,。

14.合同的修改和解除

（1）本合同非經(jīng)雙方書面同意,，不得予以修改。

（2）如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效,，不影響本合同其他條款的效力,。在出現(xiàn)這種情況時，雙方應立即協(xié)商,，談判修改該條款,。

（3）如果因自然災害，戰(zhàn)爭,，_____,，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷,，交易所原因造成的計算機信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況,，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同,，雙方互不承擔違約責任,。但受到影響的一方應及時將事件的發(fā)生通知另一方,，并采取適當措施防止損失的擴大。

（4）依據(jù)前款規(guī)定解除合同的,，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿,，雙方仍享有和承擔本合同規(guī)定的各項權利義務，但管理人的管理傭金應按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計收,。解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知,，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照本合同第11,。2款的規(guī)定辦理清算事宜,。

（5）如管理人因重大違法，違規(guī)行為,，被中國_____暫?；蛉∠Y產(chǎn)管理業(yè)務資格，從而造成合同不能履行,，則合同自動解除,，管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金,。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金,，則管理人應補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限,。

15.違約和賠償

（1）除14條（3）（5）規(guī)定的情形外,，任何一方未經(jīng)對方同意，不得提前解除合同,，否則應向對方支付相當于委托資產(chǎn)5％的違約金，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權利,。

（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規(guī)定及時劃轉剩余資產(chǎn)和收益的,，每延滯一天，應向委托方支付相當于委托資產(chǎn)萬分之三的補償金,。

16.法律適用和爭議解決

（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋,。

（2）對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，任何一方有權向管理人所在地的人民法院提起訴訟。

17.附則

（1）本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

（2）除非以書面形式申明放棄某項權利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權利,，并不構成對該權利的放棄,。

（3）本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

委托人（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日

管理人（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：_______

_________年______月______日

附件

補充協(xié)議

鑒于既有的良好合作關系,，雙方謹就_____年____月____日簽訂的《委托購買國債合同》達成補充協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款

一,、委托人根據(jù)《委托購買國債合同》的規(guī)定劃入委托人購買國債的賬戶的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________）,，事實上為委托人委托管理人進行證券投資的本金。

三,、委托人在委托管理人進行資產(chǎn)管理期限內,，同意把國債賬戶的國債托管到管理人指定的席位上，委托人的國債賬戶授權管理人管理并承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉戶,，不銷戶,，不轉托管，撤銷指定交易和回購指定交易,，否則,，委托人應向管理人支付相當于委托資產(chǎn)5％的違約金，且委托人喪失依據(jù)本協(xié)議第二條要求投資收益的權利,。

四,、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經(jīng)管理人同意提前終止本協(xié)議的,，管理人不承擔本協(xié)議第二條約定收益,，只給予委托人本金，并按同期活期存款利率計算支付委托人投資收益,，一年按365天計算,。

五、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內容的管理傭金,。

六,、本協(xié)議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處，以本協(xié)議為準,。本協(xié)議未涉及事宜,，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關約定履行。

七,、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋單位公章后成立,，從主合同第二條約定的委托資產(chǎn)達到指定賬戶之日起生效。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

九,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，委托人與管理人于_________年_________月_________日簽署。

委托人（公章）：_________

授權代表（簽字）：_______

管理人（公章）：_________

授權代表（簽字）：_______

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇三

使用說明：

1,、根據(jù)國家,、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，結合蘇州市實際，印制本合同示范文本,。

2,、本示范文本于適用房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效時止的物業(yè)管理（前期物業(yè)管理）。

3,、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定,，可以對本示范文本的條款內容（包括選擇內容、填寫空格部位的內容）進行選擇,、修改,、增補或刪減（空格部位供甲乙雙方以打“√”?方式選定，未選擇部位打“_________”）,。

4,、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書,、證明文件,。

5、簽約之前,，合同雙方應當仔細閱讀本示范文本的內容,，對文本中的條款及專業(yè)詞匯理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門咨詢,。

6,、合同簽訂生效后，手寫項及未被修改的文本印刷文字視為雙方對該部分內容意思表示一致,，涉及到選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先,。

7,、根據(jù)規(guī)定，物業(yè)管理公司應當在合同訂立之日起15日內,，將合同報送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門,。

蘇州市房產(chǎn)管理局監(jiān)制

委托方?（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方）：

單位名稱：

法定代表人：?住所地：

聯(lián)系電話：?傳真：

受委托方（物業(yè)管理企業(yè),，以下簡稱乙方）：

單位名稱：

資質等級：?證書編號：

法定代表人：?住所地：

聯(lián)系電話：?傳真：

甲方通過（招投標,，協(xié)議選聘）方式將_______（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理服務,。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家,、省物業(yè)管理有關法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，雙方達成以下合同條款,。

第一條?本合同所涉及的物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：________________________?物業(yè)類型：____________

座落位置：___________區(qū)____________路（街道）_______號

四至范圍：

總建筑面積：_______平方米；其中住宅_______平方米,，商場_______平方米,，辦公樓________平方米，工業(yè)廠房______平方米,，停車場（庫）______平方米,。其他：______________。

物業(yè)構成見附件一,，規(guī)劃平面圖見附件三,。

第二條?委托管理服務期限：物業(yè)管理服務期限為____年____月（不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年），自_____年_____月_____日_____時起至年_____月_____日_____時止,。合同期未滿,，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止,。

第三條?甲方在該物業(yè)接交2個月前提供一次性開辦費_____萬元,，用于購買相關辦公用品和設備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有,。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業(yè)接交后2個月內交甲方備案,。

甲方在該物業(yè)接交2個月前一次性提供給乙方___萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應根據(jù)甲方的需要派員進行物業(yè)管理提前介入,，并負責包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同,、公共部位二級清理、接管驗收,、交房,、人員招聘,、人員培訓等接管有關事宜。

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇四

委托管理合同范文1

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《民法典》等相關法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原則,，就商業(yè)項目委托經(jīng)營合作達成如下協(xié)議：

一,、基本情況

1、委托標的物位于韓城市一層,，建筑面積㎡

2,、合作期限：

甲方誠意指定乙方擔任該項目的策劃運營管理，此項目雙方的合作期由本合同簽署之日起至項目結束,。預計前期的策劃工作完成時間為2個月,，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進駐后會報至甲方運營計劃表工作)，具體時間為年月日至年月止,。

乙方同意于上述期限內擔任該項目策劃運營管理及協(xié)助甲方招商工作,。

二、委托方式

1,、乙方接受甲方委托,，對該項目進行為期4個月的商業(yè)運營管理，其中包括該項目的前期策劃和后期的管理,。

2,、乙方本著盡職盡責、為甲方盡可能減少風險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟效益的原則,，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營,，提升被委托項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值,，并嚴格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜,。

三、委托事項

甲方委托乙方進行該項目的經(jīng)營管理,，乙方的服務內容有：

1,、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念,、模式,、方法;

2、負責甲方品牌推廣,，在委托經(jīng)營期內建立起著名品牌形象;

3、制定該項目的統(tǒng)一經(jīng)營標準,，以及各項管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行;

4,、協(xié)助招商,，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強,。市場信譽度好的國內外品牌廠商,，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;

5、為甲方制定有效控制成本的方法和標準,，其中包括：人員成本控制,、策劃成本控制以及經(jīng)營成本控制;

6、組織所有廠商對該項目進行系統(tǒng)的營銷策劃,，展開積極有效的市場推廣活動;

7,、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調整和整改;

8,、其他與經(jīng)營相關事宜;

四商業(yè)管理費

結算方式

1.1乙方策劃布局得到甲方認可后,，前期策劃運營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整，后期甲方付給乙方每個月運營管理費為貳萬元整,。

1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè),，商戶款項交至甲方財務部門后，甲方3日內按商戶交納購房款的4%給乙方結算傭金,。

五,、雙方的主要權利和義務

1、甲方的權利和義務

1.1甲方應主動,、及時提供與該項目前期策劃,、招商工作相關的技術及文件資料給乙方，也利于策劃,、招商工作的順利進行;

1.2甲方對乙方的具體工作進行監(jiān)督;

1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核,，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實施;

1.4甲方應提供現(xiàn)場招商中心,，招商中心必要的辦公設施和通訊設施;

1.5甲方在委托乙方管理過程中,，不承擔乙方的人員工資費用;

2、乙方的權利和義務

2.0乙方針對每一個營銷策劃宣傳方案須報甲方同意后方可執(zhí)行,，費用由甲方方承擔;

2.1乙方向該項目派駐人員進駐,，并行使該項目的所有管理權;擁有該項目的日產(chǎn)管理權以及人事權(包括該項目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免,、晉升的權利);

2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中,，乙方除承擔己方的人員工資外，不承擔該商場公司維修基金,、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用等任何經(jīng)營成本;

2.3受甲方委托,，乙方在對該項目的整體布局、內外部環(huán)境、工程進度,、房型和房屋內部結構,、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關本項目情況充分了解的基礎上，乙方將依據(jù)對該項目的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位,，向甲方提供該商場整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營,。

2.4乙方應派駐工作人員進入該項目現(xiàn)場辦公，負責協(xié)助招商及相應管理,。經(jīng)甲方同意后,，乙方有權按照雙方確認的招商計劃及租金低價進行招商。在招商過程中,，應根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實介紹,，不得夸大、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方授權范圍向客戶作出任何書面承諾;

2.5乙方應當配備一名經(jīng)理負責與協(xié)助甲方有關招商具體事宜,，管理日常工作,。乙方應認真負責的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾,，如客戶提出附加條件,，乙方須與甲方進行協(xié)商并經(jīng)甲方認可后執(zhí)行，否則,，由此造成甲方損失的,，應承擔賠償責任;

2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后,，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密或技術材料;

六,、違約責任

1、關于該項目的任何問題,，由甲乙雙方指定的項目負責人協(xié)商解決;

2,、任何一方違反本合同的約定，視為違反行為,，應承擔違約責任;

3,、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的,，應該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的,，應當向甲方支付人民幣_______元的賠償款;

4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責任的,，甲方有權要求解除合同,，如給甲方造成重大損失的，乙方應承擔相應賠償,。

七,、合同解除

存在下列情形之一時,，本合同自動解除，雙方均不承擔責任;

1,、因不可抗力因素導致合同無法執(zhí)行時;

2,、本合同有效期屆滿。

八,、爭議解決

如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。

九,、補充條款

本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同范文2

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

3.四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。

4.占地面積：_________平方米。

5.建筑面積：_________平方米,。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結構,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_________。

第五條共用設施,、設備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調,、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內消防設施設備、電梯,、_________,。

第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_________,。

第七條公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、_________。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

物業(yè)管理服務費;

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、_________等措施,。

第十七條其它委托事項_________,。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止,。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

一,、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)

1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;

6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________,。

8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

二,、甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會成立之前,，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;

5.委托乙方管理的房屋,、設施、設備應達到國家驗收標準要求,。如存在質量問題,，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________,。

8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

第二十條乙方權利義務

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;

3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

5.負責編制房屋、附屬建筑物,、構筑物,、設備、設備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件,，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內改,、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;

10.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理服務質量

第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設備運行：_________

3.房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章物業(yè)管理服務費用

第二十二條物業(yè)管理服務費

1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。

2.管理服務費標準的調整,，按_________調整。

3.空置房屋的管理服務費,，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：_________。

2.車庫：_________,。

第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備、毗連部位的,、維修,、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付,，收費標準須經(jīng)甲方同意,。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：

高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

第二十六條房屋的共用部位,、共用設施,、設備、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用：

1.房屋共用部位的小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔,。

2.房屋共用設施、設備小修,、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔,。

3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修,、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔,。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_________承擔;改造,、更新費用,，由_________承擔。

5.附屬配套建筑和設施的小修,、養(yǎng)護費用,，由_________承擔;大中修費用，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔,。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內解決,，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應給予賠償,。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù),。

第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十六條因房屋建筑質量,、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質量事故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準。

第三十七條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解，協(xié)商或調解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第三十九條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見。

第四十條本合同自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同范文3

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿,、平等、誠實,、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一,、委托管理區(qū)域,、期限：

1、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在:省市委托管理權,。

乙方所獲得的委托管理權,，不得擅自轉讓給第三方，否則,，甲方不予承認,，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金,，甲方有權取消乙方委托管理權。

2,、委托管理期限：年月日起至年月日止,。

二、合作方式

1,、保證金：

乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金,，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后,，乙方在合同期間內按本合同履行義務,，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2,、拓展計劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的,，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后,，乙方可拓展市場,。本年度銷售目標為萬元。

3,、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有,。

5,、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出,，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質量問題由乙方自行承擔,。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時,，買單費用公司承擔費用,，托管商承擔費用。

7,、公司根據(jù)商場的保底任務與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃,，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,，相對如果未完成公司下達任務60%的,，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定,，每月初下發(fā))

8,、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后，由公司承擔費用,，托管商承擔費用,。

9、甲方為乙方提供所售商品,，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧,，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款,。

10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%,，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

11,、所有導購員工各類保險,、工資,、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同,，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費,、獎金等)與甲方無關,。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂,，尼克服,，羊絨類及配飾等商品。

三,、甲方責任

1,、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片,、宣傳品等,。免費指導專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進行培訓,。

2,、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權,。

3,、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

4,、甲方需承擔營運費用有：貨品,、商場合同內經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等),、貨品運輸費,、廣告費、店慶費,、促銷費,、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔,。

5,、甲方應當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。

6,、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系,。

7、甲方將確保產(chǎn)品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準,。

四,、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費,、業(yè)務費,、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利,、倉儲費,、辦公費,、禮品費、通訊費,、物業(yè)費,、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。

2,、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權,，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護甲方利益,，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約,。

3,、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協(xié)議,，并收回專柜貨品,，保證金不予退還。

5,、乙方應遵守甲方財務管理制度,、人事管理制度、貨品管理制度,、專賣終端管理制度,。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作,，且甲方對該人員有管理權和指揮權,。

7、乙方應做好信息反饋工作,，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售,，不得擅自調動價格,。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點,。

10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,，但貨柜的自然磨損與乙方無關,。

11、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,，乙方按零售價__折結算現(xiàn)金給甲方。

12,、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方,。

13,、乙方應為甲方保守經(jīng)營機密，對于有關的業(yè)務文件,，不得外泄,。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票,。

五,、結帳方式

1、乙方按甲方財務規(guī)定,，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳,、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后,，以商場規(guī)定的匯款日期,、匯到甲方銀行帳戶。

2,、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算,，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳戶,。

六、違約責任

1,、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,，甲方有追究其法律責任的權利。

2,、因不可抗力事件,，如：地震、臺風,、水災,、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件,，致使本協(xié)議無法履行,，雙方互不承擔違約責任,，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告,。

七,、合同終止

1、協(xié)議到期,，如無爭議自動終止,，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。

2,、乙方管理行為有損甲方信譽,、形象時，甲方有權解除協(xié)議,。

3,、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項,。

八,、其他

1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,，由甲方所在地的法院管轄,。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3,、本協(xié)議有效期為年月日至年月日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇五

委托管理合同的范文1

合同雙方

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2,、乙方：

一,、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經(jīng)驗與技術,，向經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下聘用合同。

二,、委托方式

1,、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內,，將人員調配,、經(jīng)營,、管理、服務水平,、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平,，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化。

三,、委托期限：

委托期限自年月日起，至年月日止

四,、乙方的管理費及核算,、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月_______元,，簽定合同后,，預付當月管理費共計_______元，調整期為一個月,，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠,，業(yè)績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付,，采取預付形式,。

2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定賬戶的方式向乙方支付委托管理費和提成,。

3,、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責,，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內按時向員工發(fā)放和支付,。不得無故的拖延、扣押,、拒付,，否則乙方視甲方重大違約.

4、乙方團隊共派駐3名管理人員,，甲方在簽訂本合同支付管理費后,，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內,，乙方會根據(jù)實際情況,，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數(shù)量,。

五,、甲方的責任、義務與權利

1,、負責協(xié)調受管理場所的外部一切關系,、場內秩序和鄰里矛盾,。

2、甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權和監(jiān)管權,，乙方應予以積極支持配合,。

3、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經(jīng)營安全,。

4,、乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5,、相關的人員調撥,，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費,、資源費等相關費用由甲方支付,，不在乙方的委托管理費之列。

6,、乙方在合同期內,，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察,，甲方負責報銷考察費用,。

六、乙方的責任,、義務與權利

1,、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經(jīng)營管理權，包括業(yè)務決策權,、人事任免權,，辭退權、獎罰權,、物資審批權,、作價權、折扣權和簽免權,。

2,、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序,，對場所進行全面管理,。

3、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財務收支狀況的權利,。

七、合同的解除

由下列情形之一可以變更、終止合同,。

1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,，并達成書面依據(jù),。

2、甲方單位因嚴重虧損而關門,、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè),。

3、不可抗力或無法防止的外因,，使合同無法履行的,。

八、違約責任

1,、甲方有下列情形之一者,，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的,，乙方有權解除合同,。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營,。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,，視為甲方解除合同。

2,、乙方有下列情形之一者,，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責,。,。

(3)合同履行屆滿

九、甲,、乙雙方在合同期內,，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不得提前解除本合同,，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償,。

十、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,。未盡事宜，雙方補充另議,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同的范文2

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等、誠實,、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：

一,、委托管理區(qū)域,、期限：

1、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在:省市委托管理權,。

乙方所獲得的委托管理權,，不得擅自轉讓給第三方，否則,，甲方不予承認,，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金,，甲方有權取消乙方委托管理權。

2,、委托管理期限：年月日起至年月日止,。

二、合作方式

1,、保證金：

乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金,，在簽定合同后支付給甲方。合同期滿后,，乙方在合同期間內按本合同履行義務,，保證金全額退還給乙方(不計利息)。

2,、拓展計劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的,，必須向甲方提出書面的申請，經(jīng)甲方審批同意后,，乙方可拓展市場,。

本年度銷售目標為萬元。

3,、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有,。

5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查,，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出,，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質量問題由乙方自行承擔,。

6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時,，買單費用公司承擔費用,，托管商承擔費用。

7,、公司根據(jù)商場的保底任務與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃,，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵,，相對如果未完成公司下達任務60%的,，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定,，每月初下發(fā))

8,、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后，由公司承擔費用,，托管商承擔費用,。

9、甲方為乙方提供所售商品,，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧,，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款,。

10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%,，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部,。

11,、所有導購員工各類保險、工資,、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同,，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費、加班費,、獎金等)與甲方無關,。

12、本合同內容所指特例商品為皮衣,，皮貂,，尼克服，羊絨類及配飾等商品,。

三,、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片,、宣傳品等,。免費指導專柜經(jīng)營管理，免費對乙方人員進行培訓,。

2,、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權,。

3,、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。

4,、甲方需承擔營運費用有：貨品,、商場合同內經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等),、貨品運輸費,、廣告費、店慶費,、促銷費,、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔,。

5,、甲方應當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。

6,、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系,。

7、甲方將確保產(chǎn)品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準,。

四,、乙方責任

1、乙方費用承擔：公關費,、業(yè)務費,、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利,、倉儲費,、辦公費、禮品費,、通訊費,、物業(yè)費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔,。

2,、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權,，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產(chǎn)品,，并盡力維護甲方利益,，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約,。

3,、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方,。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關閉或撤消專柜，甲方有權終止協(xié)議,，并收回專柜貨品,，保證金不予退還。

5,、乙方應遵守甲方財務管理制度,、人事管理制度、貨品管理制度,、專賣終端管理制度,。

6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作,，且甲方對該人員有管理權和指揮權,。

7、乙方應做好信息反饋工作,，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。

8、乙方按照甲方指定零售價格銷售,，不得擅自調動價格,。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

9,、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。

10,、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失,，但貨柜的自然磨損與乙方無關。

11,、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價__折結算現(xiàn)金給甲方,。

12,、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方,。

13,、乙方應為甲方保守經(jīng)營機密，對于有關的業(yè)務文件,，不得外泄,。

14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票,。

五,、結帳方式

1、乙方按甲方財務規(guī)定,，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳,、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后,，以商場規(guī)定的匯款日期,、匯到甲方銀行賬戶。

2,、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算,，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行賬戶,。

六、違約責任

1,、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的,，甲方有追究其法律責任的權利。

2,、因不可抗力事件,，如：地震、臺風,、水災,、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件,，致使本協(xié)議無法履行,，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方,，并在十五天內提供證明的報告,。

七、合同終止

1,、協(xié)議到期,，如無爭議自動終止,，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。

2,、乙方管理行為有損甲方信譽,、形象時，甲方有權解除協(xié)議,。

3,、雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項,。

八,、其他

1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,，由甲方所在地的法院管轄,。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3,、本協(xié)議有效期為年月日至年月日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同的范文3

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠合作之前提,，展開合作。

甲方：

乙方：

一,、乙方負責甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓、人員配臵,、資源引進,、營銷策劃、廣告宣傳,、市場調研考察,、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名，人員由乙方安排,。

二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負責場地的安全和有關管理部門的協(xié)調工作,，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品,，及保障駐場管理人員人身安全。

三,、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權申請更換駐場管理人員。

四,、乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營,，禁止場所一切黃、賭,、毒活動,。

五、合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整),。

六,、合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水、電,、物業(yè)費)均由乙方承擔,。

七、乙方負責場所開業(yè)前外調資源3組,，公司提供資源一個月免費住宿,，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元)。

八,、進場時間約定__________年____月____日起,，管理費以進場之日開始計算。

九,、合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元,，注：訂金從當月管理費中扣除。

十,、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇六

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》及其他有關法律規(guī)定,，甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：

一,、經(jīng)營方式

1,、甲方免費提供廚房、餐廳,、廚具,、廚房設備及工作所需的的水,、電、燃料及油煙管道清洗費用,。

2,、方管理期間廚房設施、設備中,、大修及換件由甲方負責,。

3、乙方所用的各類廚具和設備,，如由乙方人為損壞的,，由乙方負責賠償。

4,、甲方按月（每月5日前）支付乙方管理費用,。

5,、乙方以成本價格向甲方提供優(yōu)質的職工餐服務,。

6,、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責,。

二,、權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營,，認真履行合同,，同時做好指導和協(xié)調工作。

2,、甲方為保障職工的健康對乙方的采購,、配菜、營養(yǎng)搭配,、服務水平及食品衛(wèi)生,、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權要求乙方及時整改,。

1,、 甲方應協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育,。

4,、甲方有權要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。

5,、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全,、治安、消防等規(guī)章制度，甲方有權按司規(guī)司紀處罰乙方工作人員的違紀行為,。

（二）乙方的權利和義務

1,、乙方負責職工餐廳的經(jīng)營管理,，具體包括人員配備,、采購、配菜,、制作,、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項,。

2.乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,，禁止供應未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。

3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的,，必須承擔責任和相關費用以及法律責任,。

4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作,。

5.乙方人員必須每天做好廚房,、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公,、生產(chǎn)和工作場地,，違者按甲方的《司紀司規(guī)》處理。

6.乙方工作人員在承包期內發(fā)生安全消防事故,、人員傷亡事故均由乙方負責,，并承擔相應的責任和費用。

7.乙方工作人員必須具備身份證,、健康證和暫住證,，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次,，費用由乙方負責,。

8.乙方必須按時、按質,、按量供應各餐,，做到新鮮可口，花樣翻新,，禮貌服務,。

10.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準后在餐廳內公布,。

11.乙方托管期間,，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具,、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生,，實行量化管理，以保證達到甲方的衛(wèi)生要求,。

12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負責處理,，但不得扔在廠區(qū)內。

13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監(jiān)督檢查,。

14.乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導,，依法經(jīng)營，認真履行合同,。

（三）雙方的權利和義務

1.伙食標準：每餐 10元,。標準為：4熱（2葷2素）、2涼,、湯/粥,、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜,。

2.乙方提供招待餐和客餐服務,。標準由甲方核定。

3.結算方法：甲方應及時結算,，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款,。甲方按實際用餐人數(shù)每月結算一次餐費，須于次月5日前結清,。

4.甲乙雙方都有終止合同的權利,，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務,。如一方違約,，必須承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。

三,、其他事項

1.在職工餐廳委托管理過程中,，若發(fā)生不在本合同內的問題，由雙方協(xié)商解決,。如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力,。

2.本合同如與《民法典》相抵觸的,，則按有關法律條款辦理。

3.本合同一式 貳份,，甲乙雙方各持 壹份,，合同自簽訂日起生效,。

4.本合同自? 年 月 日起至? 年 月 日止。

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇七

委托管理合同范本一

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：

甲方(委托人)：法定代表人(或負責人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號：開戶銀行地址：

乙方(受托人)：

法定代表人(或負責人)：

住所地：電話：

傳真：

電子信箱：通訊地址：

郵政編碼：開戶銀行：

賬號：

開戶銀行地址：

甲乙雙方根據(jù)《民法典》及其他法律,、法規(guī)的相關規(guī)定,，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同,，并共同遵守,。

1.委托管理事項的內容、范圍和具體要求

1.1委托管理事項的內容,。

1.2委托管理事項的范圍,。

1.3委托管理事項的具體要求,。

2.委托管理權限

乙方管理委托事項的權限：,。

3.委托管理標的交付時間及交付方式

3.1委托管理標的交付時間：

3.2委托管理標的交付方式：。

4.委托管理期限

委托管理期限為,，自年月日時起至年月日止,。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得再行管理委托事項。

5.報酬及支付方式

5.1乙方管理委托事項的報酬總計為：人民幣元(大寫：圓整),。

5.2甲方在收到乙方開具的符合財務,、稅務規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定,，應向乙方支付管理委托事項的報酬,。

5.3報酬的支付，雙方約定采用以下第

(1)一次總付：元,，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報酬總額：人民幣元(大寫：圓整),。

(2)分期支付：

①本合同簽訂之日起個工作日之內，甲方向乙方支付報酬總額的%,，即：人民幣元(大寫：圓整);

②本合同約定的委托管理事項完成后個工作日之內,，甲方向乙方支付報酬總額的%，即：人民幣元,，(大寫：圓整),。

(3)其他方式：。

5.4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉賬□其他,。

6.費用及支付方式

6.1乙方管理委托事項的費用包含：(提示：請根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項過程中可能會產(chǎn)生的各項費用,。如：乙方的差旅費、食宿費,、評估費,、公證費,、資料費等與管理委托事項有關的其他一切費用。)

6.2乙方管理委托事項的費用的支付,，雙方約定采用以下第種方式：

(1)該費用總額為元,，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用,。

(2)該費用雙方預估為元,，乙方在發(fā)生費用前，報經(jīng)甲方同意后由乙方墊付,，待委托事項辦理完畢之日起日內,，由甲方根據(jù)乙方提交的相關符合財務規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

(3)該費用由乙方自行承擔,，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外,，不再向乙方支付任何費用。

7.甲方權利和義務

7.1甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的,，尊重乙方在委管理權限范圍內的管理活動,。

7.2甲方應當真實、詳盡,、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況,，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。

7.3甲方有權要求乙方按照合同約定完成委托管理事項,。

7.4甲方有權要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況,，并提出意見和建議。

7.5甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估,，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改,。

7.6甲方有義務按照合同約定的時間和金額支付乙方的報酬及費用。

8.乙方權利和義務

8.1乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識,、技能和經(jīng)驗,，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項，最大限度地維護甲方的合法權益,。

8.2乙方應當按照甲方的要求管理委托事項,，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項或者超越委托管理權限管理委托事項。

8.3乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項,，未經(jīng)甲方書面同意不得轉委托給任何第三方,。

8.4乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況,，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求,，應當盡快給予答復。

8.5應甲方要求,，就本合同所涉事項及相關信息,，乙方應當保守秘密;未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對任何第三方進行披露。

8.6乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方,。

8.7乙方有權按照合同約定獲得報酬和相關費用,。

8.8乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方,。

8.9乙方不得利用委托管理事項,，損害甲方利益。

9.管理委托事項取得的收益

甲乙雙方就乙方管理委托事項取得的收益,，約定采取以下第條方式履行：

9.1乙方按下列內容將管理委托事項所取得的收益交付給甲方：

9.1.1交付時間：

9.1.2交付地點：,。

9.1.3交付方式：

9.2其他方式：

10.驗收

10.1乙方完成委托管理事項后，須經(jīng)甲方確認是否符合甲方要求或者本合同約定,，經(jīng)確認符合約定的,，則乙方委托管理事項完成。

10.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的,，應當在個工作日內采取補救措施,。如采取的補救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項無法采取補救措施的,，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔由此產(chǎn)生的責任,。

11.違約責任

11.1甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬或費用給乙方的,，每逾期一日，按照應付款項的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金,。

11.2乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的,，應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金。

11.3乙方在管理委托事項過程中,，有下列情形之一的,，乙方應按照本合同第5.1條約定的報酬總額的%向甲方支付違約金，對甲方超出違約部分的損失,，乙方應承擔賠償責任：

11.3.1乙方擅自轉委托的,。

11.3.2乙方擅自變更委托管理事項的。

11.3.3乙方超越委托權限管理委托事項的,。

11.3.4乙方在委托管理期限屆滿后,，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。

11.3.5乙方利用委托管理事項,，損害甲方利益的,。

11.4除本合同另有約定外，任何一方違約的,，違約方應向守約方支付違約金元,，若違約金未能彌補守約方損失的,，違約方還應承擔賠償責任。

12.合同的變更與解除

12.1本合同履行期間,，經(jīng)協(xié)商一致,，甲乙雙方可以變更本合同的相關條款。

12.2出現(xiàn)以下情形之一,，甲乙雙方可以解除本合同：

12.2.1雙方協(xié)商一致,。

12.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。12.3出現(xiàn)以下情形之一的,，甲方有權解除本合同：

12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定,，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補救措施后，仍不符合合同約定的,。

12.3.2乙方將委托管理事項全部轉讓給第三方承擔的,。

12.3.3乙方無正當理由，未履行委托管理事項持續(xù)5個工作日以上的,，并在甲方要求時限內仍未改正的,。

12.3.4乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的,。

12.4如甲方無正當理由不按照本合同約定支付報酬,，并在乙方要求的時限內仍未支付的，乙方有權書面通知甲方后解除合同,。

13.通知及送達

13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知,，均須采取書面形式，送達地址為雙方在本合同上填寫的地址,。

13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：,，聯(lián)系電話為：;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：,。

13.3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時,，須在變更前日以書面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔責任,。

14.爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴,。

15.合同生效及其他

15.1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力,。

15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效,。

15.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，補充協(xié)議與本合同不一致的以補充協(xié)議為準,。

15.4本合同附件是合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

15.5其他約定事項：

(簽字頁無正文)

甲方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

乙方(蓋章)：

法定代表人：(簽字)

委托代理人：(簽字)

年月年月日日

委托管理合同范本二

1,、甲方：

法人代表：

公司地址：

2,、乙方：

一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城,，乙方團隊具有管理經(jīng)驗與技術,，向經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下聘用合同,。

二,、委托方式

1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

2,、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內,，將人員調配、經(jīng)營,、管理,、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平,，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化,。

三、委托期限：

委托期限自年月日起,，至年月日止

四,、乙方的管理費及核算、支付

1,、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后,，預付當月管理費共計_______元,，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠,，業(yè)績指標調整期后另行商定,。管理費為一月一付，采取預付形式,。

2,、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。

3,、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內按時向員工發(fā)放和支付,。不得無故的拖延,、扣押,、拒付，否則乙方視甲方重大違約.

4,、乙方團隊共派駐3名管理人員,，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作,。在合同期內,，乙方會根據(jù)實際情況，管理人員進行輪換或調配,，但不能減少編制人員數(shù)量,。

五、甲方的責任,、義務與權利

1,、負責協(xié)調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾,。

2,、甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合,。

3,、甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經(jīng)營安全。

4,、乙方接手之日,，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5、相關的人員調撥,，包括營銷團隊,、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付,，不在乙方的委托管理費之列,。

6、乙方在合同期內,，為了場所的發(fā)展,，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用,。

六,、乙方的責任、義務與權利

1,、乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經(jīng)營管理權,，包括業(yè)務決策權、人事任免權，辭退權,、獎罰權,、物資審批權、作價權,、折扣權和簽免權,。

2、乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等,，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序,，對場所進行全面管理。

3,、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財務收支狀況的權利。

七,、合同的解除

由下列情形之一可以變更,、終止合同。

1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據(jù),。

2,、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè),。

3,、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的,。

八,、違約責任

1、甲方有下列情形之一者,，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的,，乙方有權解除合同。

(2)甲方拖欠員工工資,，導致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,，視為甲方解除合同,。

2、乙方有下列情形之一者,，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款,。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責。,。

(3)合同履行屆滿

九,、甲,、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為,，雙方均不

得提前解除本合同,，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。

十,、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜,，雙方補充另議,。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方：乙方：

代表(簽字)：代表(簽字)：

蓋章：簽字：

日期：年月日日期：年月日

委托管理合同范本三

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿,、平等,、誠實、信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本協(xié)議：

一、委托管理區(qū)域,、期限：

1,、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在:省市委托管理權。

乙方所獲得的委托管理權,，不得擅自轉讓給第三方,，否則，甲方不予承認,，并有權終止乙方的委托管理權,，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的，酌情扣減直至全額扣除保證金,，甲方有權取消乙方委托管理權,。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止,。

二,、合作方式

1、保證金：

乙方按每個專柜人民幣萬元作為保證金,，在簽定合同后支付給甲方,。合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務,，保證金全額退還給乙方(不計利息),。

2、拓展計劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請,，經(jīng)甲方審批同意后,，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為萬元,。

3,、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

4,、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有。

5,、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查,，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質量問題由乙方自行承擔,。

6,、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔費用,，托管商承擔費用,。

7、公司根據(jù)商場的保底任務與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃,，完成公司銷售計劃的,，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的,，托管商折扣將上浮1%,。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))

8,、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后,，由公司承擔費用，托管商承擔費用,。

9,、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧,，過季庫存甲方負責20%的退貨,，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。

11、所有導購員工各類保險,、工資,、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費,、加班費,、獎金等)與甲方無關。

12,、本合同內容所指特例商品為皮衣,，皮貂，尼克服,，羊絨類及配飾等商品,。

三、甲方責任

1,、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片,、圖片、宣傳品等,。免費指導專柜經(jīng)營管理,，免費對乙方人員進行培訓。

2,、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權,、調配權和調價權。

3,、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同,。

4、甲方需承擔營運費用有：貨品,、商場合同內經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率,、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費,、廣告費,、店慶費、促銷費,、進場費,。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。

5,、甲方應當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用,。

6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系,。

7,、甲方將確保產(chǎn)品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準,。

四、乙方責任

1,、乙方費用承擔：公關費,、業(yè)務費、員工工資及員工獎金,、員工社會保險福利,、倉儲費、辦公費,、禮品費,、通訊費、物業(yè)費,、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔,。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權,，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨,，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益,，避免甲方品牌受損,，如有違反視乙方違約。

3,、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者,，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關閉或撤消專柜,，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品,，保證金不予退還,。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度,、人事管理制度,、貨品管理制度、專賣終端管理制度,。

6,、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權,。

7,、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。

8,、乙方按照甲方指定零售價格銷售,，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

9,、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品,，并分送到營業(yè)網(wǎng)點。

10,、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關,。

11,、在經(jīng)營過程中，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品,，乙方按零售價__折結算現(xiàn)金給甲方,。

12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失,、損壞的,，乙方應按貨品零售價折的賠償甲方。

13,、乙方應為甲方保守經(jīng)營機密,，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄,。

14,、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。

五,、結帳方式

1,、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳,、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期,、匯到甲方銀行帳戶,。

2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù),，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后,，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__日內匯入乙方銀行帳戶,。

六,、違約責任

1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利,。

2,、因不可抗力事件,，如：地震、臺風,、水災,、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件,，致使本協(xié)議無法履行,，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方,，并在十五天內提供證明的報告,。

七、合同終止

1,、協(xié)議到期,，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方,。

2,、乙方管理行為有損甲方信譽、形象時,，甲方有權解除協(xié)議,。

3、雙方若有一方提出終止協(xié)議,，應提前三個月提出申請,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個月內按雙方核定帳目,，結清款項,。

八、其他

1,、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟,，由甲方所在地的法院管轄。

2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3,、本協(xié)議有效期為年月日至年月日。

甲方：

法人代表:

簽約日期：

乙方：法人代表:

簽約日期：

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇八

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

甲乙雙方根據(jù)《_____》及其他法律,、法規(guī)的相關規(guī)定,，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同,，并共同遵守,。

一,、委托管理事項的內容、范圍和具體要求

1,、委托管理事項的內容：___________________________________________,。

2、委托管理事項的范圍：___________________________________________,。

3,、委托管理事項的具體要求：_______________________________________。

二,、委托管理權限

乙方管理委托事項的權限：_________________________________________,。

三、委托管理標的交付時間及交付方式

1,、委托管理標的交付時間：________________________________________。

2,、委托管理標的交付方式：________________________________________,。

四、委托管理期限

1,、委托管理期限為________年,，自________年________月________日時起至________年________月________日止。

2,、本合同約定的委托管理期限屆滿,，雙方的權利義務自行終止。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得再行管理委托事項,。

五、保證金的支付方式

1,、乙方自愿管理受托標的并向甲方交納保證金_______元,，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關委托管理手續(xù)交于乙方,。

2,、保證金在雙方一致同意提前解除合同結清相關費用或合同終止后甲方返還乙方。

六,、報酬的支付方式

1,、管理委托標的第一年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬,。

2,、管理委托標的后兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬,。

3,、報酬于次年的_______年_______月_______日,，一次性支付給乙方，甲方須按期履行,，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金,。

4、乙方管理受托事項時,，利益額不足甲,、乙雙方規(guī)定的_______元時，乙方應交納相應差額,，補足為_______元,。

5、乙方管理受托事項時廣告,、設備,、維護、人事,、工資所產(chǎn)生的一切費用,，由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外,，不再向乙方支付任何費用,。

6、鑒于委托管理標的房屋租金已由甲方付給房東,，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方,。

七、甲方權利和義務

1,、甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的,，尊重乙方在委托管理權限范圍內的管理活動，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經(jīng)營活動,，但對其財務狀況,、服務質量享有監(jiān)督權。

2,、甲方應當對乙方委托管理標的前的債權做出清理,，并由甲方于_______年_______月_______日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。

3,、甲方應當真實,、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況,，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料,。

4、甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況,，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改,。

5、甲方有權自行使用除委托管理標的房屋以外的房屋,，乙方不得干涉,。

八、乙方權利和義務

1,、乙方應當在簽訂合同前,，應找到甲、乙雙方認可的擔保人（物）并提交擔保人（物）的相關手續(xù)及資料交于甲方,。在本合同中約定,，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責任時，甲方有權找擔保人（物）承擔責任,。

2,、乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗,，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項,。乙方在承修雙方聯(lián)系的車源時，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務,，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假,，保證服務質量,，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權益,。

3,、乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權限管理委托事項,，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經(jīng)甲方書面形式同意,。

4、乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項,，未經(jīng)甲方書面同意不得轉委托給任何第三方,。

5、乙方應當按照甲方的要求,，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況,，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復,。

6,、應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密,；未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對任何第三方進行披露,。

7、乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。

8,、乙方享有在受托管理期間對委托管理標的的生產(chǎn)、人事,、財務,、工資等方面的管理權。

9,、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后,，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。

10,、乙方不得利用委托管理事項,，損害甲方利益。

九,、委托管理標的專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

1,、乙方在受托管理期間享有委托管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責,，但乙方應負責委托管理標的內專用設施的維護、保養(yǎng),、年審,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標的歸還甲方,，甲方對此有檢查監(jiān)督權，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責任由乙方自行承擔,。

2,、在委托管理期內如乙方須對管理標的進行裝修、改建,、對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意。如果裝修,、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔,。

3,、乙方在受托管理期間經(jīng)過各政府相關部門和甲方同意后進行裝修、改建,。委托管理終止后不得對場地固定設施進行破壞和拆除,。

十、違約責任

1,、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬給乙方的,，每逾期一日，按照《_____》向乙方支付違約金,。

2,、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的,，甲方有權沒收乙方的保證金：

（1）乙方擅自轉委托的,。

（2）乙方擅自變更委托管理事項的。

（3）乙方超越委托權限管理委托事項的,。

（4）乙方在委托管理期限屆滿后,，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。

（5）乙方利用委托管理事項,，損害甲方利益的,。

十一、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應本著友好的方式協(xié)商解決,，協(xié)商不成

依法向____________人民法院起訴。

十二,、合同生效

本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效,，甲乙雙方各持對方簽字合同一份,，具有同等法律效力。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇九

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠合作之前提,，展開合作。

甲方：

乙方：

一,、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓、人員配臵、資源引進,、營銷策劃,、廣告宣傳、市場調研考察,、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名,，人員由乙方安排。

二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負責場地的安全和有關管理部門的協(xié)調工作，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品,，及保障駐場管理人員人身安全,。

三、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權申請更換駐場管理人員,。

四、 乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營,，禁止場所一切黃,、賭、毒活動,。

五,、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整)。

六,、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水,、電、物業(yè)費)均由乙方承擔,。

七,、 乙方負責場所開業(yè)前外調資源3組，公司提供資源一個月免費住宿,，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元),。

八、 進場時間約定__________年____月____日起,，管理費以進場之日開始計算,。

九、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元,，注：訂金從當月管理費中扣除,。

十、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決,，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行,。

十一,、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十

甲方：___________________________

乙方：

甲乙雙方本著自愿、平等,、誠實,、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本協(xié)議：

一,、委托管理區(qū)域、期限：

1,、甲方現(xiàn)授予乙方x品牌系列服飾在: 省 市委托管理權,。

乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方,，否則,，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權,，對于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場經(jīng)營的,，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權,。

2,、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

二,、合作方式

1,、保證金：

乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方,。 合同期滿后,，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息),。

2,、拓展計劃：

乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請,，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場,。

本年度銷售目標為 萬元 ,。

3、所有促銷活動需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行,。

4,、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有,，乙方不得以任何理由占為己有。

5,、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查,，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現(xiàn)的質量問題由乙方自行承擔,。

6,、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用,，托管商承擔 費用,。

7、公司根據(jù)商場的保底任務與同期銷售數(shù)據(jù)給各店制定月銷售計劃,，完成公司銷售計劃的,，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的,，托管商折扣將上浮1%,。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))

8,、開店后新的店鋪裝修費用經(jīng)公司審核確認后,，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用,。

9,、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧,，過季庫存甲方負責20%的退貨,，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。

10,、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上,，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部,。

11、所有導購員工各類保險,、工資,、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產(chǎn)生的各類糾紛(如：保險費,、加班費,、獎金等)與甲方無關。

12,、本合同內容所指特例商品為皮衣,，皮貂,，尼克服，羊絨類及配飾等商品,。

三,、甲方責任

1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片,、圖片,、宣傳品等。免費指導專柜經(jīng)營管理,，免費對乙方人員進行培訓,。

2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權,、調配權和調價權,。

3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同,。

4,、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經(jīng)甲方認可的費用(包括：商場扣率,、增值稅發(fā)票等),、貨品運輸費、廣告費,、店慶費,、促銷費、進場費,。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔,。

5、甲方應當根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用,。

6,、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。

7,、甲方將確保產(chǎn)品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準,。

四、乙方責任

1,、乙方費用承擔：公關費,、業(yè)務費、員工工資及員工獎金,、員工社會保險福利,、倉儲費、辦公費,、禮品費,、通訊費、物業(yè)費,、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔,。

2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產(chǎn)權,，乙方不得生產(chǎn)和銷售侵犯甲方的知識產(chǎn)權的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨,，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護甲方利益,，避免甲方品牌受損,，如有違反視乙方違約。

3,、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產(chǎn)品僅向消費者和最終使用者,，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷售給任何出于再銷售產(chǎn)品為目的而向乙方購買產(chǎn)品的任何人和第三方。

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關閉或撤消專柜,，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品,，保證金不予退還,。

5、乙方應遵守甲方財務管理制度,、人事管理制度,、貨品管理制度、專賣終端管理制度,。

6,、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權,。

7,、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息,。

8,、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格,。(如商場活動需申請經(jīng)甲方同意)

9,、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網(wǎng)點,。

10,、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關,。

11,、在經(jīng)營過程中,，因交際所需自購部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價_ _折結算現(xiàn)金給甲方,。

12,、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的,，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方,。

13、乙方應為甲方保守經(jīng)營機密,，對于有關的業(yè)務文件,，不得外泄。

14,、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票,。

五、結帳方式

1,、乙方按甲方財務規(guī)定,，每月對營業(yè)網(wǎng)點做好對帳、貨款催收等工作,，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后,，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶,。

2,、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據(jù)，將每營業(yè)網(wǎng)點的貨款匯入甲方銀行戶口后,，甲方逐筆結算,，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。

六,、違約責任

1,、乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利,。

2,、因不可抗力事件，如：地震,、臺風,、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的,，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件,，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方,，并在十五天內提供證明的報告,。

七、合同終止

1,、 協(xié)議到期,，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方,。

2、 乙方管理行為有損甲方信譽,、形象時,，甲方有權解除協(xié)議。

3,、 雙方若有一方提出終止協(xié)議,，應提前三個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商同意后,，在一個月內按雙方核定帳目,，結清款項。

八,、其他

1,、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄,。

2,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十一

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業(yè)： 層 號鋪位,，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方,，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方,，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜,，達成如下一致意見：

一,、根據(jù)有關的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶的共同利益,，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權轉讓合同》時已充分了解，并予以同意,。

二,、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權轉讓合同》之后,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計年，為托管該商鋪的一個托管周期,。

三,、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時,，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力,。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪,，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用,、恢復責任。

四,、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權托管給乙方招商及營運管理,，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人,、與目標承租人簽署有關承租意向,、合同等文件，代收租金,、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作,。

五、 在該商鋪的托管期限內,，該商鋪的租金如下：第一至第七年,，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元,。

六,、 甲方的權利和義務

1、 在托管期限內甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費,。

2,、 不承擔該商鋪托管期限內的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費及水,、電,、暖氣費;

3,、在本協(xié)議約定的托管期內，若甲方將該商鋪轉讓,，需提前十天書面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同,。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的,，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

4,、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護甲方的經(jīng)營權收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內不解除本協(xié)議,、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益。

5,、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡,、收取租金或其他費用,。

6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權轉讓手續(xù),，則乙方可不向甲方支付租金回報收益,。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任,。

7,、 甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件,。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

七,、 乙方的權利和義務：

1,、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關的所有文件,。

2,、 在協(xié)議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格,、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款,。

3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

4,、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪,、催討租金等事宜，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪,、催討有關費用,。

5、在托管期內,，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除,，乙方從第四年起，每年結算一次,，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金,。

6、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續(xù)

八,、 本協(xié)議約定的托管期限內,，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

九,、 違約責任：

1,、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4,、5項的約定,，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金,，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外,，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失,。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

2,、 如任何一方違反本協(xié)議約定,，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失。

十一,、終止條款：

自托管期限屆滿,，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

十二,、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí),，可協(xié)商解決。如三個月內協(xié)商不成,，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁,。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

十三,、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效,。

十四、本協(xié)議未盡事宜,，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十五,、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：

年月日：

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十二

甲方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________

乙方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律,、法規(guī)的相關規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商,，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同,，并共同遵守。

一,、委托管理事項的內容,、范圍和具體要求

1、委托管理事項的內容：_________________________________________,。

2,、委托管理事項的范圍：_________________________________________,。

3,、委托管理事項的具體要求：_____________________________________。

二,、委托管理權限乙方管理委托事項的權限：_______________________,。

三、委托管理標的交付時間及交付方式

1,、委托管理標的交付時間：________________________________________,。

2、委托管理標的交付方式：________________________________________,。

四,、委托管理期限

1、委托管理期限為________年,，自________年____月____日時起至________年____月____日止,。

2、本合同約定的委托管理期限屆滿,，雙方的權利義務自行終止,。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得再行管理委托事項。

五,、保證金的支付方式

1,、乙方自愿管理受托標的并向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金,，甲方收到保證金后將相關委托管理手續(xù)交于乙方,。

2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結清相關費用或合同終止后甲方返還乙方,。

六,、報酬的支付方式

1、管理委托標的第________年贏利_______萬元以上,，甲方按_______%支付乙方報酬,。

2、管理委托標的后兩年贏利_______萬元以上,，甲方按_______%支付乙方報酬,。

3、報酬于次年的________年____月____日,，一次性支付給乙方,，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金,。

4,、乙方管理受托事項時，利益額不足甲,、乙雙方規(guī)定的_______元時,，乙方應交納相應差額，補足為_______元,。

5,、乙方管理受托事項時廣告、設備,、維護,、人事、工資所產(chǎn)生的一切費用,，由乙方自行承擔,，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用,。

6,、鑒于委托管理標的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方,。風險提示：

合同中應明確雙方當事人的權利,、義務,，以利于受委托人在權利范圍內完全履行義務，順利完成委托事項,，如果在合同履行期間內發(fā)生爭議,，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決,。

七,、甲方權利和義務

1、甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的,，尊重乙方在委托管理權限范圍內的管理活動,，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，但對其財務狀況,、服務質量享有監(jiān)督權,。

2、甲方應當對乙方委托管理標的前的債權做出清理,，并由甲方于________年____月____日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種,。

3、甲方應當真實,、詳盡,、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料,。

4,、甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況,，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改,。

5、甲方有權自行使用除委托管理標的房屋以外的房屋,，乙方不得干涉,。

八,、乙方權利和義務

1,、乙方應當在簽訂合同前，應找到甲,、乙雙方認可的擔保人(物)并提交擔保人(物)的相關手續(xù)及資料交于甲方,。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責任時,，甲方有權找擔保人(物)承擔責任,。

2、乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識,、技能和經(jīng)驗,，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項,。乙方在承修雙方聯(lián)系的車源時，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務,，不得使用偽劣汽車配件,，不得弄虛作假，保證服務質量,，做到價格合理,，最大限度地維護甲方的合法權益。

3,、乙方應當按照甲方的要求管理委托事項,，未經(jīng)甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權限管理委托事項，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經(jīng)甲方書面形式同意,。

4,、乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉委托給任何第三方,。

5,、乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況,，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求,，應當盡快給予答復。

6,、應甲方要求,，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密;未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對任何第三方進行披露,。

7、乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方,。

8,、乙方享有在受托管理期間對委托管理標的的生產(chǎn)、人事,、財務,、工資等方面的管理權。

9,、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后,，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。

10,、乙方不得利用委托管理事項,，損害甲方利益。

九,、委托管理標的專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

1、乙方在受托管理期間享有委托管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責,，但乙方應負責委托管理標的內專用設施的維護,、保養(yǎng)、年審,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標的歸還甲方,，甲方對此有檢查監(jiān)督權,，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責任由乙方自行承擔。

2,、在委托管理期內如乙方須對管理標的進行裝修,、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，須事先向甲方提交裝修,、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔,。

3,、乙方在受托管理期間經(jīng)過各政府相關部門和甲方同意后進行裝修、改建,。委托管理終止后不得對場地固定設施進行破壞和拆除,。風險提示：

委托人須按委托合同的約定預付費用，如果受托人為處理委托事務墊付了必要的費用,，委托人應當償還該費用及其利息,。如委托人違反上述義務而給受托人造成損失,應承擔相應的違約責任。受托人不履行委托合同義務或者履行合同義務不符合約定的也應承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或賠償損失等違約責任,。對于受托人在處理委托事務時是否按約定履行了義務,，應根據(jù)具體的情形做出判斷,。

十、違約責任

1,、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬給乙方的,，每逾期____日,，按照《民法典》向乙方支付違約金。

2,、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的,，或有下列情形之一的，甲方有權沒收乙方的保證金：

(1)乙方擅自轉委托的,。

(2)乙方擅自變更委托管理事項的,。

(3)乙方超越委托權限管理委托事項的。

(4)乙方在委托管理期限屆滿后,，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的,。

(5)乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的,。

十一,、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好的方式協(xié)商解決,，協(xié)商不成依法向____________人民法院起訴,。

十二、合同生效本合同一式兩份,，雙方簽字或蓋章后生效,，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方(簽章)：________日期：________年____月____日

乙方(簽章)：________日期：________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十三

合同雙方當事人：

業(yè)主方（以下簡稱甲方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

編碼：

管理方（以下簡稱乙方）：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

編碼：

為加強大市場（以下簡稱：市場）的統(tǒng)一管理,，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實守信,、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內的自有產(chǎn)權商鋪委托乙方經(jīng)營管理,，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃,、招商、租賃,、推廣和經(jīng)營管理等相關事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格,，訂立本合同即構成對甲乙雙方合法有效的權利與義務,。

第一條標的物及用途

1、本合同標的物為甲方所購買的位于大市場區(qū)號樓號的商鋪，《商品房預售合同》中約定的建筑面積為平方米,。

2,、該標的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮,、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設定的業(yè)態(tài)為準,。

第二條委托方式

1、乙方全權負責該商鋪所在市場的整體運營和管理,，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標準,，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法,，并在法律規(guī)定的范圍內進行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象,、行業(yè)地位和物業(yè)價值,，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2,、甲方授權乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金,。在本合同期限內，除雙方另行書面約定外,，甲方遵循并配合乙方關于委托標的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理,。

第三條委托期限及房屋交付

1、甲乙雙方約定,，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預售合同》中約定的房屋交付之日起年內,，即從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止,。

3,、甲乙雙方應在交接當日簽署交接文件，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,，甲方同時應移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料,。

第四條租金支付

乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理,。

2,、自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的年內，甲方所享有的租金收益為乙方實際出租期間的全部租金收入,，并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：

（1）現(xiàn)金,。

（2）銀行轉賬。

開戶銀行：

銀行帳號：

（3）其他方式：

3,、乙方向甲方支付租金的結算期為每個季度末的個工作日內,，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時,、足額支付給甲方。

第五條甲方的權利和義務

1,、擁有自有產(chǎn)權商鋪的租金收益的權利和依法納稅的義務,。

2,、保證該商鋪及其附屬設施在合同期內處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應予以積極協(xié)助和配合,。

3、除非因為可歸責于乙方的原因,，甲方將協(xié)調開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設施的修繕,。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應及時提供維修服務,。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中,，乙方有義務協(xié)調承租人予以積極協(xié)助和配合。

4,、未經(jīng)政府相關部門審批和乙方的書面許可,，甲方不得且應制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物,，改變功能和設備性能，新增建筑,，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內部結構等，否則,，由此導致的一切責任均由責任方承擔,。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關人員的責任,，造成該商鋪或市場內其它公共設備,、設施損壞，或造成市場內的工作人員,、顧客等的合法權益受到侵害時,，甲方應負責處理并承擔由此造成的一切責任后果。

8,、甲方可就該商鋪向第三方出賣,，或提供信用擔保、抵押擔保,、對外投資,，但應提前個工作日書面通知乙方,，并保證不影響乙方在本合同期內的正常經(jīng)營管理權益。對于甲方出賣該商鋪的,，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權,。因第三方或因其他不可預測因素導致該商鋪的所有權發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權利和義務,，或由乙方按同等條件與變更后的所有權人重新訂立有關合同,。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權屬糾紛,，且不因該商鋪的產(chǎn)權共有,、設置抵押和擔保等而影響乙方關于市場的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權對乙方按照本合同的約定提出權利主張,。

10,、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費,、分攤公用設施水電費及其它市場經(jīng)營管理費用均由承租人承擔,。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關費用由甲方承擔,。其中,，物業(yè)管理費的_____標準，依據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行,。對于甲方延期繳納相關費用的,，甲方應承擔每延期一日按應繳納費用百分之核計的滯納金。

11,、在本合同期限內,，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理,。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,，干預、妨礙乙方關于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為,，不得實施其它乙方認為有損市場經(jīng)營安全和運營秩序的行為,。

第六條乙方的權利和義務

1、負責市場整體的運營管理,，制定科學的市場經(jīng)營方案和管理標準,，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法,。運用合法的整合運營手段,，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2,、在本合同期內,，乙方擁有該商鋪的完全使用權和經(jīng)營管理權益，并對承租人依法按章進行管理和督導,。

3,、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權，并有權根據(jù)市場行情與實際需求,，對商鋪的租賃價格進行自主和必要,、合理的調整。乙方認為必要時,，可根據(jù)市場變化,，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調整,。

4,、乙方有義務為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序，提供良好的市場服務和公共宣傳推廣,。

5,、乙方有義務協(xié)調市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務，以及當?shù)亟煌?、環(huán)保,、治安、城管,、衛(wèi)生,、消防、稅務,、工商等其它事務,。

6、未經(jīng)政府相關部門審批和甲方的書面許可,，乙方不得且應制止他人對該商鋪進行改動,，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,，改變功能和設備性能,，新增建筑，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內部結構等,，否則，由此導致的一切責任均由責任方承擔,。

7,、在本合同期內，乙方或承租人有權根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響該商鋪結構安全的情況下對該商鋪進行裝修,，甲方不予干涉,。合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設施返還甲方,，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。

8、乙方應協(xié)同承租人負責該商鋪及其附屬設施其正常使用過程中的維修,、養(yǎng)護和管理,，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，因其使用不當而導致該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應協(xié)同承租人負責修復,。

9、乙方負責市場公共設備設施的正常損耗,、故障的維修,、養(yǎng)護和管理。乙方或第三人如需更新,、改造市場內的公共設備設施時,，甲方應予以積極協(xié)助與配合。

10,、乙方有義務代為收取租金,，按時足額向甲方支付委托期內已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應依法向拖欠租金和相關市場管理費用的租戶進行追繳,，保障甲方的合法權益,。對于乙方延期支付相關租金的，乙方應承擔每延期一日按應付租金百分之核計的滯納金,。

11,、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內容及對方商業(yè)秘密的義務,。

第七條合同期滿

1,、合同期屆滿后，甲,、乙雙方應履行完畢相關結算,、交接手續(xù)。在符合乙方關于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下,，甲方擁有自主經(jīng)營的權利,，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理。

2,、合同期屆滿后,，對于甲方自主經(jīng)營的,，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同,。

3,、合同期屆滿后,，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉讓費及其它類似名義收取相關費用,，且在合同期屆滿時租金價格的基礎上環(huán)比增長不超過百分之的前提下,，原承租人享有優(yōu)先承租權。如甲方依照相關規(guī)定_____與

第三方簽訂房屋租賃合同的,，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案,，甲方同時應履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務。

4,、合同期屆滿后,，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的，甲方應于本合同期滿個月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同,，相關權利義務以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準,。

5、合同期屆滿時,，如原承租人的租賃合同同時到期,，乙方應在合同期屆滿后個工作日內將商鋪返還甲方,；如原承租人的租賃合同尚未到期,，乙方應確保原承租人合法的合同權益和正常經(jīng)營，屆時乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：

（1）甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后,，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。

（2）甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同,。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同,。

第八條違約責任

1,、在本合同履行期間，除甲,、乙雙方另有約定外,，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同,、未履行或部分履行本合同,、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約,。

2,、對于甲方違約的，甲方除應全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,，還應向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金,，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。

3、對于乙方違約的,，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外,，還應向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金，并承擔可能由此而導致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。

4,、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,，甲方應向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金,，不足壹個月的按壹個月計算；對于未經(jīng)乙方書面許可,，甲方擅自將該商鋪對外租賃的,，甲方應向乙方支付該租賃合同期內的每套商鋪每月萬元人民幣的違約金。

第九條送達約定

1,、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達,，甲、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種,。

2,、采取郵寄送達的，甲,、乙任意一方應將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方,。郵寄送達應附送達回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的,，或者送達回證沒有寄回的,，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。

3,、采取當面送達的,，甲、乙任意一方應將所送達的文書直接交由相對一方,，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權許可的代理人,、工作人員等當面簽收。

第十條免責條件

因不可抗力原因導致本合同不能繼續(xù)履行的,，甲,、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的,，甲,、乙雙方互不承擔責任。不可抗力系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況,。

第十一條其他約定

1,、本合同在有效期內，有關該商鋪日常經(jīng)營的稅,、費由承租人按政府的有關規(guī)定繳納,。有關該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費由甲方按政府的有關規(guī)定繳納,。

2,、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)調一致后訂立書面協(xié)議,。

3、雙方提供給對方的法律事務文書,，應符合真實性和合法性,。

4、本合同未能規(guī)定的情形,，若過錯方給守約方造成損失的,，應當承擔賠償責任。

5,、其它：

第十二條附則

1,、本合同未盡事項，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。合同附件,、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任意一方均可依法向有管轄權的人民法院起訴,。

2、本合同簽訂地點為,，簽訂日期為_______年_______月_______日,。

3、本合同正式文本壹式份,，備案份,、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份,，每份均具有同等的.法律效力,。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十四

甲方：________(以下簡稱甲方) 乙方：________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規(guī)定,，甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商,，訂立以下條款共同遵守：

一、經(jīng)營方式

1,、甲方提供廚房,、餐廳、廚具,、廚房設備及工作所需的的水,、電、燃料及油煙管道清洗費用,。

2,、方管理期間廚房設施、設備中,、大修及換件由甲方負責,。

3、乙方所用的各類廚具和設備,，如由乙方人為損壞的,，由乙方負責賠償。

4,、甲方按月(每月5日前)支付乙方管理費用,。

5、乙方以成本價格向甲方提供優(yōu)質的職工餐服務,。

6,、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責,。

二,、權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營,，認真履行合同,，同時做好指導和協(xié)調工作。

2,、甲方為保障職工的健康對乙方的采購,、配菜、營養(yǎng)搭配,、服務水平及食品衛(wèi)生,、環(huán)境衛(wèi)生等方面進行監(jiān)督，并有權要求乙方及時整改,。

3,、 甲方應協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育。

4,、甲方有權要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員,。

5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項安全,、治安,、消防等規(guī)章制度，甲方有權按司規(guī)司紀處罰乙方工作人員的違紀行為,。

(二)乙方的權利和義務

1,、乙方負責職工餐廳的經(jīng)營管理，具體包括人員配備,、采購,、配菜、制作,、廚房,、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。

2,、乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,，禁止供應未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調味品。

3,、由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的,，必須承擔責任和相關費用以及法律責任。

4,、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作,廚具,、餐具的清潔和消毒工作。

5,、乙方人員必須每天做好廚房,、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公,、生產(chǎn)和工作場地,，違者按甲方的《司紀司規(guī)》處理。

6,、乙方工作人員在承包期內發(fā)生安全消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責,，并承擔相應的責任和費用,。

7、乙方工作人員必須具備身份證,、健康證和暫住證,，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費用由乙方負責,。

8,、乙方必須按時、按質,、按量供應各餐,，做到新鮮可口，花樣翻新,，禮貌服務,。

9、乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核,，經(jīng)核準后在餐廳內公布,。

10、乙方托管期間,，對菜的衛(wèi)生,、個人衛(wèi)生、廚具,、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生,，實行量化管理，以保證達到甲方的衛(wèi)生要求,。

11,、廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區(qū)內,。

12,、乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并接受甲方的監(jiān)督檢查。

13,、乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導,，依法經(jīng)營，認真履行合同,。

(三)雙方的權利和義務

1,、伙食標準：每餐 ________元。標準為：________熱(________葷________素),、________涼,、湯/粥、水果,，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜,。

2、乙方提供招待餐和客餐服務,。標準由甲方核定,。

3,、結算方法：甲方應及時結算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款,。甲方按實際用餐人數(shù)每月結算一次餐費,，須于次月________日前結清。

4,、甲乙雙方都有終止合同的權利,，但必須提前30天通知對方。并履行各項合同期內權利和義務,。如一方違約,，必須承擔相應的經(jīng)濟損失和法律責任。

三,、其他事項

1,、在職工餐廳委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內的問題,，由雙方協(xié)商解決,。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款,。補充條款于本合同具有同等法律效力,。

2、本合同如與《中華人民共和國民法典》相抵觸的,，則按有關法律條款辦理,。

3、本合同一式_____份,，甲乙雙方各持_____份,，合同自簽訂日起生效。

4,、本合同自________年______月_____日起至________年______月_____日止,。

甲方：__________________ 乙方：__________________

代表：__________________ 代表：__________________

日期：__________________ 日期：__________________

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十五

甲方：___________________________（物業(yè)管理公司、受托方）

乙方：___________________________（房屋出售單位,、委托方）

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。

一,、?房屋管理

（一）?乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計__________套__________平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費,。

二,、?房屋修繕

（一）?甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用,。

（二）?托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,，費用由購房人自理。

三,、?托管費用

（三）?甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修,、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任,。

四、?其它

（一）?為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關房屋檔案,、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

（二）?遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞,、倒塌等,、非甲方責任。

（三）?其它約定：__________________________________________________

備注：

（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效,。

本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止,。

（二）?本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí).

（三）?本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋,。

甲方：（公章）_______________________

法人代表：___________________________

經(jīng)辦人：_____________________________

乙方：（公章）_______________________

法人代表：___________________________

經(jīng)辦人：_____________________________

簽訂日期：__________年_____月______日

注：前款合同為合同（a）

合同（b）適用于各類公房,，與合同（a）不同的是：

1.?房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內自用部位正常零修（人為損壞除外）,，上甲方負責,。”

2.?合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分,。并規(guī)定標準執(zhí)行,。

（1）?乙方公有房屋的租金，按_________市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標準執(zhí)行,。

（2）?租金由甲方負責征收,，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內自用部位設施設備的日常維修與管理,。

合同（c）是針對各類私房（優(yōu)惠和補貼出售房除外）而制定的,。與合同（a）相比僅變動：

1.?房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼Ａ阈蓿矗?）種方式進行：

（1）?乙方自行修理,。

（2）?乙方委托甲方修理,，費用由乙方承擔?！?/p>

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十六

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________,。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。

3.四至：東_________,，南_________,，西_________，北_________,。

4.占地面積：_________平方米,。

5.建筑面積：_________平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任,。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結構,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_________。

第五條共用設施,、設備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調,、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內消防設施設備、電梯,、_________,。

第六條市政公用設施和附屬建筑物,、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_________,。

第七條公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所、_________,。

第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運、_________,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

物業(yè)管理服務費;

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告,、制止、_________等措施,。

第十七條其它委托事項_________,。

第三章委托管理期限

第十八條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止,。

第四章雙方權利義務

第十九條甲方權利義務

一,、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)

1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;

6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

1.在業(yè)主委員會成立之前,，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;

5.委托乙方管理的房屋,、設施、設備應達到國家驗收標準要求,。如存在質量問題,，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修，支付全部費用;

(3)_________,。

6.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起_________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;

3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

5.負責編制房屋、附屬建筑物,、構筑物,、設備、設備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改,、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;

10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第二十一條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設備運行：_________

3.房屋及設施、設備的維修,、養(yǎng)護：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章物業(yè)管理服務費用

第二十二條物業(yè)管理服務費

1.本物業(yè)的管理服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2.管理服務費標準的調整,，按_________調整,。

3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取,。

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，按以下第_________項處理：

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_________交納滯納金;

1.露天車位：_________。

2.車庫：_________,。

第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：

高屋樓房電梯運行費按實結算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。

2.房屋共用設施,、設備小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。

3.市政公用設施和附屬建筑物,、構筑物的小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。

4.公用綠地的養(yǎng)護費用,，由_________承擔;改造,、更新費用，由_________承擔,。

5.附屬配套建筑和設施的小修,、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大中修費用,，由_________承擔;更新費用,，由_________承擔。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反合同第十九條的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的,，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標,，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應給予賠償。

第八章附則

第三十一條自本合同生效之日起_________天內,，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十二條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同,。

第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十五條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第三十六條因房屋建筑質量,、設備設施質量或安裝技術等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十七條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調解,，協(xié)商或調解不成的,，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第三十九條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書意見,。

第四十條本合同自簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十七

合同雙方

1、甲方：

法人代表：

公司地址：

2,、乙方：

一,、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經(jīng)驗與技術,，向經(jīng)雙方協(xié)商,，達成以下聘用合同。

二,、 委托方式

1,、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理

2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內,，將人員調配,、經(jīng)營、管理,、服務水平,、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實現(xiàn)經(jīng)營利潤最大化,。

三,、委托期限：

委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止

四,、乙方的管理費及核算,、支付

1、乙方團隊工資報酬為每月_______元,，簽定合同后,，預付當月管理費共計_______ 元，調整期為一個月,，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠,，業(yè)績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付,，采取預付形式,。

2、甲方按時以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成,。

3,、除乙方派駐3名管理人員外,，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時間內按時向員工發(fā)放和支付,。不得無故的拖延,、扣押、拒付,，否則乙方視甲方重大違約.

4,、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后,，乙方管理團隊全面展開管理工作,。在合同期內，乙方會根據(jù)實際情況,，管理人員進行輪換或調配,，但不能減少編制人員數(shù)量。

五,、 甲方的責任,、義務與權利

1、 負責協(xié)調受管理場所的外部一切關系,、場內秩序和鄰里矛盾,。

2、 甲方對受管理場所的經(jīng)營管理享有知情權和監(jiān)管權,，乙方應予以積極支持配合,。

3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經(jīng)營安全,。

4,、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)

5,、 相關的人員調撥，包括營銷團隊,、所有工作人員的因工作需要往來的交通費,、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列,。

6,、 乙方在合同期內，為了場所的發(fā)展,，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察,，甲方負責報銷考察費用。

六,、 乙方的責任,、義務與權利

1,、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經(jīng)營管理權，包括業(yè)務決策權,、人事任免權,，辭退權、獎罰權,、物資審批權,、作價權、折扣權和簽免權,。

2,、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序,，對場所進行全面管理,。

3、乙方每月有檢查,、監(jiān)督財務收支狀況的權利,。

七、 合同的解除

由下列情形之一可以變更,、終止合同,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,，并達成書面依據(jù)。

2,、甲方單位因嚴重虧損而關門,、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。

3,、不可抗力或無法防止的外因,，使合同無法履行的。

八,、違約責任

1,、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的,，乙方有權解除合同,。

(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經(jīng)營,。

(3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇,，視為甲方解除合同。

2,、乙方有下列情形之一者,，甲方可解除本合同：

(1)違反本合同條款,。

(2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責。,。

(3)合同履行屆滿

九,、 甲、乙雙方在合同期內,，任何一方若無違反本合同條款的行為,，雙方均不得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償,。

十,、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,。未盡事宜,，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十八

根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本情況

1.物業(yè)類型：_________。

2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。

3.四至：東_________,，南_________，西_________,，北_________,。

4.占地面積：_________平方米。

5.建筑面積：_________平方米,。

第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。

第二章 委托管理事項

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結構,、樓梯間,、走廊通道,、門廳、_________,。

第五條 共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明,、天線,、中央空調、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓水泵房、樓內消防設施設備,、電梯,、_________。

第六條 市政公用設施和附屬建筑物,、構筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,、_________。

第七條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

第八條 附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所,、_________,。

第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運、_________,。

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________,。

第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

物業(yè)管理服務費;

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。

第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、_________等措施,。

第十七條 其它委托事項_________,。

第三章 委托管理期限

第十八條 委托管理期限為________年。自________年____月____日時起至________年____月____日時止,。

第四章 雙方權利義務

第十九條 甲方權利義務

一,、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)

1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;

6.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

1

1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

二,、甲方權利義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算;

5.委托乙方管理的房屋、設施,、設備應達到國家驗收標準要求,。如存在質量問題，按以下方式處理：

(1)負責返修;

(2)委托乙方返修,，支付全部費用;

6.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

7.在合同生效之日起____日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方),，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________。

8.負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;

9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時,，負責催交或以其它方式償付;

10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________;

1

1.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;

第二十條 乙方權利義務

1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理;

3.按本合同第十六條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;

5.負責編制房屋,、附屬建筑物,、構筑物、設備,、設備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;

7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

8.每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;

9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施;

10.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

,。

第五章 物業(yè)管理服務質量

第二十一條 乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理

1.房屋外觀：_________

2.設備運行：_________

3.房屋及設施、設備的維修,、養(yǎng)護：_________

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________;小修：_________

9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________

第六章 物業(yè)管理服務費用

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇十九

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業(yè)： 層 號鋪位,，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方,，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方,，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜,，達成如下一致意見：

一,、根據(jù)有關的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶的共同利益,，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃,、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營銷活動,、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權轉讓合同》時已充分了解,，并予以同意,。

二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限,，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權轉讓合同》之后,，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計年,，為托管該商鋪的一個托管周期,。

三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時,，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力,。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪,，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用,、恢復責任。

四,、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權托管給乙方招商及營運管理,，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人,、與目標承租人簽署有關承租意向、合同等文件,，代收租金,、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。

五,、 在該商鋪的托管期限內,，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ,，即￥ 元,。

六、 甲方的權利和義務

1,、 在托管期限內甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費,。

2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業(yè)管理費,、經(jīng)營管理費及水,、電、暖氣費;

3,、在本協(xié)議約定的托管期內,，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方,，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的,，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。

4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護甲方的經(jīng)營權收益,，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營,、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益。

5,、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡,、收取租金或其他費用,。

6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權轉讓手續(xù),，則乙方可不向甲方支付租金回報收益,。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任,。

7,、 甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關文件,。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

七,、 乙方的權利和義務：

1,、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關的所有文件,。

2,、 在協(xié)議有效期間內，乙方有權決定該商鋪的出租價格,、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款,。

3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用,。

4,、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜,，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪,、催討有關費用。

5,、在托管期內,，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起,，每年結算一次,，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金。

6,、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續(xù)

八,、 本協(xié)議約定的托管期限內,，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

九,、 違約責任：

1,、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4,、5項的約定,，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金,，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外,，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失,。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

2,、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失,。

十一,、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止,。

十二,、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決,。如三個月內協(xié)商不成,，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行,。

十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效,。

十四,、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

十五、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇二十

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內的物業(yè)： 層 號鋪位,，建筑面積平方米(以下簡稱“該商鋪”),，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方,，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方，各方經(jīng)友好協(xié)商,，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜,，達成如下一致意見：

一、根據(jù)有關的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性,，為了維護全體業(yè)戶的共同利益,，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃,、統(tǒng)一商業(yè)形象,、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權轉讓合同》時已充分了解,，并予以同意。

二,、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限,，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權轉讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止,，共計年,，為托管該商鋪的一個托管周期。

三,、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù),。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力,。在托管期屆滿時,，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用,、恢復責任,。

四、甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權托管給乙方招商及營運管理,，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關承租意向,、合同等文件,，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作,。

五,、 在該商鋪的托管期限內，該商鋪的租金如下：第一至第七年,，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ,，即￥ 元,。

六、 甲方的權利和義務

1,、 在托管期限內甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費,。

2、 不承擔該商鋪托管期限內的物業(yè)管理費,、經(jīng)營管理費及水,、電、暖氣費;

3,、在本協(xié)議約定的托管期內,，若甲方將該商鋪轉讓，需提前十天書面告知乙方,，并將本協(xié)議的甲方權利和義務一并轉讓給受讓方,，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉讓給第三方的,，則應要求第三方承諾不得行使抵押權及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行,。

4、為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性,，最大程度保護甲方的經(jīng)營權收益,，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪,、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪,、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權益,。

5、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益,，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內,，無權自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡、收取租金或其他費用,。

6,、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權轉讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益,。因此影響該商鋪出租的,，由甲方承擔責任。

7,、 甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,，及時出具相關文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,，所造成的租金回報損失由甲方承擔,。

七,、 乙方的權利和義務：

1、 以乙方的名義自主招商,，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關的所有文件,。

2、 在協(xié)議有效期間內,，乙方有權決定該商鋪的出租價格,、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

3,、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用,。

4、 全權辦理向承租人交付及收回該商鋪,、催討租金等事宜,，并有權在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關費用,。

5,、在托管期內，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除,，乙方從第四年起,，每年結算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉付已收到的當年回報租金,。

6,、 辦理與商鋪租賃有關的登記手續(xù)

八、 本協(xié)議約定的托管期限內,，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

九、 違約責任：

1,、若甲方違反本協(xié)議第六條第3,、4、5項的約定,，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內仍未糾正的,，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,。此外，乙方有權追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失,。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔,。

2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失,。

十一,、終止條款：

自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止,。

十二,、爭議的解決：

合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決,。如三個月內協(xié)商不成,，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間,，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行,。

十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效,。

十四,、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

十五、本協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：

物業(yè)委托管理合同 門店委托管理合同篇二十一

甲方：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系方式：

地址：

根據(jù)《_____》和國家有關法律,、法規(guī),，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務,。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，在平等、自愿的基礎上,，就員工食堂經(jīng)營管理達到以下協(xié)議：

一,、托管范圍,、托管期限

1,、甲方將_________________食堂托管于乙方經(jīng)營管理。

2,、托管年限為：______年,。自______年______月至______年______月。經(jīng)營期間內乙方若不能兌現(xiàn)合同承諾,，經(jīng)協(xié)商不能達到甲方要求的,，甲方有權解除承包合同，若給甲方造成不良影響,，乙方必須依法承擔經(jīng)濟責任和法律責任,，甲乙雙方為合同關系,，必須遵守合同各項條款。

3,、托管期內,，對于乙方在托管合同中出現(xiàn)的嚴重衛(wèi)生、服務,、安全方面事故,，甲方有權要求乙方進行經(jīng)濟賠償。

4,、合同簽署前,，乙方必須向甲方提供全部相關參以服務許可證的資質證件。

二,、甲方的責任和權力

1,、甲方向乙方提供食品制作場所，面積______平方米,。

2,、甲方有權監(jiān)督乙方衛(wèi)生情況，包括：炊事人員衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生,、器械及餐具衛(wèi)生、食堂內部食堂周圍環(huán)境衛(wèi)生,。如因乙方責任發(fā)生食物中毒事件,，甲方有權單方面解除與乙方的合同，并按法律及合同的規(guī)定由乙方賠償相關經(jīng)濟損失：如一方不履行《衛(wèi)生責任書》,，經(jīng)提醒不改正的,，甲方將對乙方實施經(jīng)濟或其他方式的處罰。

3,、甲方有權監(jiān)督乙方的安全工作情況,，包括防火、防盜,、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全,。

4、在托管期限內,，乙方對食品質量及食品安全承擔完全責任,，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔法律責任,，甲方有權單方面終止合同,。

5、甲方有權監(jiān)督乙方的飯菜質量、價格,、衛(wèi)生,、安全等達到不到甲方要求，甲方有權解除合同,。

6,、甲方成立食堂監(jiān)管委員會，負責對就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通,，創(chuàng)造文明就餐環(huán)境,，負責進行市場調研，監(jiān)督飯菜質量和價格,，如出現(xiàn)糾紛監(jiān)管委員會有權調解和處理,，各方應服從。

7,、甲方負責監(jiān)督乙方人在合同期內執(zhí)行大廈管理的情況,，發(fā)現(xiàn)問題有權按規(guī)定處理。

三,、乙方的責任和權力

1,、乙方使用甲方的房屋屬于甲方的固定資產(chǎn)。乙方只有使用權,，不得出租,、出售、轉包,；設備如其損壞,，乙方負責維修保養(yǎng)，修理費用自付,。乙方在代管后自置的設備,，其所有權，使用權均屬于乙方,。乙方在購置設備時必須主動向甲方備案,，合同到期后經(jīng)雙方同意折價給甲方。

2,、乙方對食堂享有經(jīng)營自主權,、用工權、財務管理全,，為了方便于生命人壽員工,，售餐系統(tǒng)及售卡乙方同意管理,。

3,、乙方_____承擔食堂經(jīng)濟、衛(wèi)生、安全的全部責任,，如發(fā)生問題,，乙方承擔一切法律責任。

4,、乙方為甲方員工提供的飯菜必須保證安全,，所有食品加工原材料及副料調料均應從正規(guī)渠道購買，確保食品安全,。

5,、乙方嚴按照《中華人民共和國食品安全法》規(guī)定的標準和要求，按照雙方共同簽署的《衛(wèi)生責任書》進行操作,。防止食物中毒事故的發(fā)生,。

6、乙方承擔操作期間所耗用的燃氣費用,。

7,、乙方承擔食堂聘用人員的工資、福利,、醫(yī)療及其他費用,。

8、乙方不得私自改動食堂現(xiàn)有的建筑結構,，不得使用污染環(huán)境的灶具和燃料,。乙方如對食堂進行裝修改造，必須經(jīng)甲方同意后方可施工,。

9,、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證,、出入證）,。證件不齊全者不得上崗。

10,、乙方保證必須加強對聘用人員的管理,。乙方人員必須自覺遵守甲方的管理規(guī)定，如有違約的,，甲方有權要求乙方進行處分開除,。

四、合同簽署后,，經(jīng)雙方加蓋公章方可正式生效,。雙方必須認真執(zhí)行合同條款，任何一方不得無故終止,。如有不履行合同,，必須按實際損失給予甲方經(jīng)濟賠償,，如甲方未履行合同，須按實際損失給予一方經(jīng)濟賠償,；乙方此時有權終止合同,。

五、爭議

1,、對于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭議或糾紛,，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。

2,、如無法協(xié)商解決,，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責任而支付的所有合理費用（包括但不限于訴訟費,、_____等）均由違約方承擔,。

3、由于不可抗力導致本合作協(xié)議不能履行,，雙方應共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議,。

六、本合同一式三份,，在合同簽署后,，如遇國家政策變動，須按國家政策雙方共同協(xié)商解決,。

七,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決,。

八,、乙方不得將經(jīng)營權轉讓其他團體或個人

甲方（簽章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方（簽章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日