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租客委托中介租房協(xié)議篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

二.房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1.甲方將其合法擁有的坐落于寧波市鄞州區(qū)寫樓出租給乙方使用

2.出租房屋建筑面積共150平方米

3.室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：空調(diào)三臺(tái)、日光燈十盞,、飲水機(jī)三臺(tái),。

家具如下：辦公桌十張、窗簾五套,。

三.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明),、營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四.租賃期限

1.該房屋租賃期共xx年,。自xx年10月10日起至20__年10月10日止,。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

3.乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿五個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

五.租賃用途

1.乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2.在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該寫樓的使用用途。

六.租金及支付方式

1.該房屋前三年的租金為人民幣5000元/月(大寫：伍仟元整),。三年后,，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增10%。

2.房屋租金支付方式如下：

第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付,，以后每期租金提前五日支付,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

七.租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費(fèi)用,。

(3)物業(yè)管理費(fèi),，租金稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納租金,。

(2)乙方在租賃期間內(nèi)的水電費(fèi),，電話費(fèi)，網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)

(3)根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣xx0元(大寫：貳萬元整),，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用以后，甲方應(yīng)于結(jié)清費(fèi)用當(dāng)日將押金全額退還乙方,。

八.房屋修繕與使用

1.在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途,。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的,，除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)維修,。對其造成乙方的損失,，甲方負(fù)有賠償責(zé)任(乙方使用不當(dāng)除外)。

2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3.甲方提出進(jìn)行維修須提前10日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

4.乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。

5.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

6.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

7.因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2.甲方出售房屋，須在2個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3.乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意,。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權(quán)解除合同,。

4.乙方轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：

(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過20__年10月10日,。

(2)轉(zhuǎn)租期間,，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù),。

(3)轉(zhuǎn)租期間,，本合同發(fā)生變更、解除和終止時(shí),，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之變更,、解除和終止。

十.合同的變更,、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住和使用的,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住和使用的,。

3.房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上,。

4.租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿5個(gè)月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

5.租賃期滿合同自然終止,。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止,。

十一.房屋交付及收回的驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，乙方如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于15日內(nèi)向甲方主張。

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

十二.甲方違約責(zé)任

1.因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應(yīng)退還雙倍押金,，并對超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金1.5倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4.甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)退還雙倍押金,，并對超出雙倍抵押金以外的損失進(jìn)行賠償,。

5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

十三.乙方違約責(zé)任

1.租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上的。

2.在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的1.5%支付甲方滯納金,。

3.在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有,。若抵押金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1.5倍支付滯納金,。

5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1.5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

十四.免責(zé)條件

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3.因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

十五.本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

十六.爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第2種方式解決：

1.提請鄞州區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向鄞州區(qū)人民法院提起訴訟。

十七.本合同自雙方簽(章)后生效,。

十八.本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

法律術(shù)語:

1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

2.房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬不明,、存在爭議。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：

法人代表：

簽約日期：

租客委托中介租房協(xié)議篇二

出租人：?（以下簡稱甲方）,。

承租人：?（以下簡稱乙方）,。

雙方于?年?月?日立此租約，并就乙方租用甲方的?大樓房屋的事宜達(dá)成下列各項(xiàng)協(xié)議：

一.租賃單位

1.租用單位?樓?層?房間

2.租用面積?平方米,。

二.租憑期

1.租期為?年

自?年?月?日至?年?月?日止,。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回乙方承租的全部房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前兩個(gè)月向甲方提出書面申請,。

三.租金

1.每月每平方米為?元,，總計(jì)?元（不包括內(nèi)裝修,、辦公用水、電,、冷暖氣,、通訊、清潔等費(fèi)用）,。租賃期內(nèi)第?年起租金每年遞增百分之?,。

2.乙方必須在每月?日前預(yù)付當(dāng)月租金。逾期未付,，則按日繳納租金的千分之?,，作為滯納金。

四.押金

1.自本合同簽訂之日起十天內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方一次付清三個(gè)月租金額的押金?元,。

2.在乙方全部忠實(shí)履行本合同各項(xiàng)條款,、規(guī)定和條件的情況下,，合同期滿，乙方不再續(xù)租,，甲方應(yīng)在兩個(gè)月之內(nèi),，將押金退還乙方（不計(jì)利息）。

3.合同期間,，乙方如違反合同規(guī)定,，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受損失或發(fā)生費(fèi)用開支,，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的實(shí)際損失或由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用開支,，并向乙方出示其蒙受損失的合理證據(jù)以及實(shí)際費(fèi)用開支的發(fā)票。

五.水,、電和空調(diào)費(fèi)

六.管理費(fèi)及其他費(fèi)用

1.管理體制費(fèi)以每月租金的百分之?隨租金及水,、電、空調(diào)費(fèi)同時(shí)繳納,。

2.乙方如需室內(nèi)清潔或其他特殊服務(wù),，可委托大樓管理處辦理，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定,。

七.付款辦法

1.乙方向甲方所付租金,、押金、水,、電和空調(diào)費(fèi),、管理費(fèi)及其他費(fèi)用可以用

幣繳付（用人民幣時(shí)，均按當(dāng)月1日中華人民共和國外匯總局規(guī)定的美元售出牌價(jià)計(jì)算,。）

2.甲方銀行賬號：

美元賬號：

人民幣賬號：

開戶銀行：

地址：

八.甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保大樓的設(shè)備正常運(yùn)行,，并對房屋設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng),。

2.甲方應(yīng)在事先通知乙方的情況下，在合理的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入乙方所租房屋進(jìn)行必要的安裝,、維修設(shè)備等工作,。

3.做好大樓的安全和管理工作。

4.保持大樓公共場所的清潔衛(wèi)生,。

5.由于不可抗力（如遭遇地震,、臺(tái)風(fēng)、洪水,、火災(zāi)等自然災(zāi)害的襲擊）或非甲方過失而致使大樓內(nèi)任何設(shè)施的正常運(yùn)行或水,、電、空調(diào)的正常供應(yīng)中斷時(shí),，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任,。同時(shí)，本合同的規(guī)定及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用亦不應(yīng)因此受到任何影響,，但是這種暫時(shí)中斷一次不能超過7天,。全年累計(jì)不超過14天。否則甲乙雙方將舉行友好協(xié)商,，決定是繼續(xù)履行本合同,，還是變更或解除本合同。

6.星期一至星期?（0.00~00:00）,提供冷暖氣服務(wù),星期?與國家法定假日不提供,。

九.乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按本合同條款的規(guī)定，按時(shí)付租金,、押金,、水、電和空調(diào)費(fèi),、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租給第三者,。

3.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將所租房屋內(nèi)各種設(shè)備進(jìn)行任何改建、增設(shè)或拆除,。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)所租房屋及設(shè)備,，如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)則,，若違反規(guī)則，除非在甲方提出后的14天內(nèi)予以自行糾正,，否則甲方有權(quán)進(jìn)行糾正,，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。除此之外，乙方還應(yīng)從糾正期14天后起交付罰款,，每天?元,。

6.乙方如對所租房屋內(nèi)的裝修認(rèn)為不合適而需要改造或拆除時(shí)，要委托甲方進(jìn)行,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

7.合同期滿，乙方必須保持所租房屋完整無缺（除正常自然損耗外）,，恢復(fù)承租房屋原樣,，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

8.乙如需提前終止合同,、期滿延續(xù)合同或按期終止合同,，均應(yīng)提前?個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，辦理必要的手續(xù),。

9.租約期間，乙方如需擴(kuò)大租用面積（包括調(diào)換房屋）,，租金應(yīng)按甲方當(dāng)時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,。

10乙方如違反合同中的任何規(guī)定,，除非在甲方提出后?天內(nèi)予以糾正,，否則甲方有權(quán)向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方還應(yīng)賠償甲方因此蒙受的實(shí)際損失,。

11.乙方所租房屋只限作商業(yè)性質(zhì)使用,。

十.退租

1.乙方簽約后，未使用即撤約,，則扣除全部押金,。

2.乙方如在租期內(nèi)提前退租，又找不到甲方滿意的,，至少能接受本合同所有條款的新租客,，致使甲方蒙受房租及其他損失，甲方有權(quán)扣除乙方押金,，并保留追索賠償之權(quán)利,。

3.租約未滿，乙方要求縮小承租面積,，縮小部分按本條第2款處理,。

十一.其他

1.甲方委托?大樓管理處負(fù)責(zé)處理本合同，收繳租金和大樓管理等工作,。

2.本合同自簽字日起生效,，合同文本一式?份,，甲乙雙方各執(zhí)?份。

甲方代表：?乙方代表：

代表機(jī)構(gòu)：?代表機(jī)構(gòu)：

地址：?地址：

電話：

租客委托中介租房協(xié)議篇三

委托方地址：電話：

受托方地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,，雙方就此達(dá)成以下條款：

一,、委托內(nèi)容：出租

1、物業(yè)名稱及地址：

2,、委托期限：六個(gè)月,，自__年月日至__年月日

二、甲方責(zé)任與權(quán)利

1,、如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件,，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方。

2,、若在乙方居間中介下而成交,，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

3,、乙方介紹客戶后,，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的&;提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議,，該條款隨即失去對甲方的約束力。

三,、乙方責(zé)任與權(quán)利

1,、乙方應(yīng)陪同客戶看房，洽談協(xié)調(diào)租賃,，及時(shí)的向甲方提供反饋信息,，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略，促成交易,。

2,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護(hù)甲方正當(dāng)利益,，租賃合同租賃期限至少一年,。

3、若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交,，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金,。

四、報(bào)酬支付

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格,，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金,。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票,。

五,、本委托書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽署，即時(shí)生效,。

六,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人

簽約日期：簽約日期：