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商業(yè)用房買賣協(xié)議篇一

乙方：_________

一,、房屋坐落情況及邊界：

1、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房,。

2,、房屋邊界：東至地壩外坎;

南至申高應房屋邊界;

西至屋檐溝;

北至牛圈屋檐。

二,、房屋價格及付款方式：

1,、房屋出售價格為人民幣 元整.

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項,。

三,、雙方的權利及義務：

1、從本合同生效之日起,，乙方即擁有該房屋及地基的所有權,，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

2,、房屋出售后,，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有,。

四,、其他事宜：此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方: 乙方:

年 月 日年 月 日

證明人

年 月 日

商業(yè)用房買賣協(xié)議篇二

1.房屋出賣方：上海_____投資有限公司(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方：_____(以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標的：_____

(1)甲方同意將上?！癬____中心”大廈內第_____樓_____ 室公寓房屋_____套(包括室內裝修,、設備、家具等等)賣給乙方,。本買賣契 約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_____平方米(附房屋平面示 意圖,，室內用品清單各一份),。

(2)本買賣契約所涉之“_____”大廈地址為上海市_____路_____號，該地塊是經上海市土地局批準,，甲方以_____萬美元中標,，獲得五十年有償使用權(截止公元___年___月___日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_____平方米的土地使用權一并購入,。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和_____平方米的土地使用權截止期限為公元___年_ __月___日,。

(3)如甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止,。

本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____美元,，甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

(2)自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方,。不 論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用,、管理和維修責 任,。

6.管理、維修和其他費用：

(1)“_____中心”大廈管理維修等項工作,，均由甲方負責管轄,，并向 各用戶進行分攤及收取相應費用。

(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費,。大樓管理費包括公用 水費,、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費,、安全保衛(wèi)費,、機械保養(yǎng)人員及 大樓房管人員費用等。

備,、給排水設備,、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑 和裝飾的修復,。

(4)乙方所應負擔的電費,、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤,，甲方將總 費按住戶,、用戶面積平均分攤，另加_____%代辦手續(xù)費,。

(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,，乙方若需租用地下停車場車位， 請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同,。

(6)本買賣契約價格中不含室內清潔費,，若需清掃室內衛(wèi)生，乙方請與甲方 聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后___ __天內一次付清,，逾期按日計收應繳款額的千分之_____(_____‰) 滯納金。

7.房屋維修：

及賠償損失,。

8.房產權和土地使用權轉讓和再轉讓：

(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產權和相應的土地使用權是整個大廈 的不可分割的組成部分,，按上海市人民政府頒布的《上海市地使用權有償轉讓辦 法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權整體不可分割”。

(2)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓,，須按《上海市土 地使用權有償轉讓辦法》和政府有關房產買賣管理辦法的規(guī)定辦理,，其發(fā)生的一切 費用由乙方負擔。

(3)乙方再轉讓的合同簽約,，必須將本契約中乙方應承擔的職責無條件地轉 移到其買入者,，并必須將本契約作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經 濟等糾紛,，一切責任由乙方負擔,。

9.《上海“_____中心”用戶手冊》是本契約不可分割的組成部分,，乙 方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守,。

10.過戶手續(xù)辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后,，須經有關部門公證,。

(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局,、市房產管理局 分別辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領取房產權證書。未經過戶的房產買賣無效,。

11.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,，提請中國對外貿易仲裁委員會仲裁,。

12.本契約所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行,。

附件：

立房屋買賣契約人：_____

甲方：上海_____投資有限公司乙方：_____

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：_____日期：_____

地址：_____地址：_____

電話：_____電話：_____

商業(yè)用房買賣協(xié)議篇三

賣方：__________________

身份證號：___________________

地址：______________________________

聯(lián)系電話：___________________

買方：___________________

身份證號：___________________

地址：______________________________

聯(lián)系電話：___________________

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買,。

第二條甲方出售房屋屬__________房,，用途__________，結構__________,，總層數(shù)__________層,，間數(shù)__________間，房屋建筑面積__________平方米,，土地使用權面積__________平方米,。

房產證號：____________________，土地證號：____________________甲方確保該房屋的合法性,、真實性,、可靠性，未在該房產上設置任何抵押,、質押,，未有任何債務糾紛。

乙方有權在交易前查檔,，驗證該房屋權屬,。

第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等祥見屋內設備清單隨房屋一并轉讓給乙方,。

第四條依據國家法律,、法規(guī)、政策,，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方,。

第六條依據國家法律、法規(guī),、政策,，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅,、土地增值稅由甲方負擔,，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半,。

第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜,。

第八條付款和權屬轉移具體程序

1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外,，購房款應通過銀行轉帳方式支付,。

本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：戶名：_______________________開戶行：_____________________帳號：_______________________甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

2,、本協(xié)議簽署之日_______工作日內,，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。

3,、甲方在收到首付款當日,，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票,、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),。

4、乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內,，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%,，即_______元人民幣。

5,、房屋尾款_______元人民幣,，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶,，甲方收款后給乙方出具收條,。

第九條違約責任若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款,，并賠償乙方同期貸款利息,，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

第十條本合同一式三份,，甲乙雙方簽字生效,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,，第三份交房屋交易管理部門,。

第十一條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方_______________

購買方_______________

___________年_______月_______日

商業(yè)用房買賣協(xié)議篇四

出賣人： (以下簡稱甲方)

買受人： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議,，共同遵守,。

一、甲方愿意將坐落于 ,，建筑面積為平方米的 號自有樓房,，出售給乙方,。

二,、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款為人民幣 (大寫)萬元人民幣,。

三,、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日,，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙,、與房產證明及各種身份證交付給乙方。雙方應該同時為對方出具相應的收到憑證,。

四,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚,，絕無他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛,，影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方因此而受到的經濟損失,。

五,、雙方對房屋質量無異議，房屋交付后,，因房屋質量引起的糾紛,，雙方不相互承擔賠償責任。

六,、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,，甲方并未辦理產權登記手續(xù)，對此乙方完全知曉,。乙方同意甲方關于房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第第一時間辦理產權登記,，甲方辦理完全產權登記后，應立即協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù),。甲方應該于 年 月底前協(xié)助乙方辦理完產權過戶事宜,。

七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的,，由甲方負賠償責任,。

八、本協(xié)議簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切稅收,、費用，概由甲方負責,。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權證書費用為甲方負責,。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔,。

九,、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉讓給他人，如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金,。

十,、本協(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守,。如違約,，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金,。

十一,、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款,，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權,。

十二、在本協(xié)議履行過程中,，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決,，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院,。

十三,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

十四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

乙方(簽字)：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

(法定繼承人簽字)：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

商業(yè)用房買賣協(xié)議篇五

乙方(買方)： 身份證號碼：

第一條 房屋的基本情況,，甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于翠華鎮(zhèn),，框架結構，建筑面積為127平方米(含公攤),，經甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋售價為每平方米1948元，總金額大寫：貳拾肆萬柒仟叁玖佰陸拾元整,，小寫：247396.00元,。

第二條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：伍萬元整，小寫：50000.00元,。并應于本合同生效之日起15日內將該房屋全部價款付給甲方,。

第三條 交付期限，甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起五日內,，將該房屋付給乙方,。

第四條 乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規(guī)定日期內付清房款,，才能進場裝修,。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同,，由此造成的損失,，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%,，抵作甲方損失,。

第五條 甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內交房給乙方,，逾期未交房,、建造質量不合格(主要指但不限于建筑材料)，甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償,。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內一次性退還乙方預交的購房款。

第六條 關于產權登記的約定

造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失,。

第七條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲方和乙方雙方分別交納。

第十條 本合同(經甲方,、乙方雙方簽字)之日起生效,。甲方、乙方雙方各執(zhí)一份,，相關部門各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

年月日