時間流逝得如此之快,，我們的工作又邁入新的階段,，請一起努力,，寫一份計劃吧。相信許多人會覺得計劃很難寫,？以下是小編收集整理的工作計劃書范文,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇一

促進xx路的拆建工作,，在法規(guī)允許的范圍內認真協(xié)助職能部門以維穩(wěn)、和諧的大原則為前提,，審時度勢,，做出適度的讓步。既減輕當?shù)卣吐毮懿块T的工作壓力,，力爭在21年促進建設路的開建,、竣工,，又使公司在二期工程中全面、有序展開,。

5#9#樓建筑面積xxxm2,，計劃在21年12月份全部竣工。1#,、2#,、3#建筑面積xxxxm2，爭取在本年度內完成80%以上,。a區(qū)內配套設施綠化,、硬化、亮化計劃在本年度內全部完成,。21年項目總投資約xxxx萬元,。

根據(jù)建設路的逐步拆、建具體進展,，在條件具備的情況下,，隨時跟進，大面積,、全方位,、快速度地進場施工。計劃全年新開工房屋總建筑面積xxxx平方米,，總戶數(shù)x套,，計劃實現(xiàn)銷售超億元。預計上繳稅費,、行政規(guī)費約xx萬元,。

21年元月末，隨著xxx號樓的竣工驗收和其他住宅,、部分沿街商舖相繼結頂,、預售，配套設置逐步完善,，將迎來業(yè)主喬遷《xxxx》一期小區(qū),。更需加強安全防范意識,，貼心服務意識,，工程質量意識，規(guī)范管理意識,。合格率達到100%,，把安全作為頭等大事;把七分安全,，三分生產的理念貫徹始終,，把服務理念貫徹常態(tài)。

在新的一年里,，任重和夢想同在,，挑戰(zhàn)與機遇共存，站在新的起點上,，我們將吸取前一年工作的經(jīng)驗和教訓，統(tǒng)一思想,、與時俱進,、努力拼搏，爭取x完成公司計劃的全年各項目標工作任務,。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇二

計劃書一開頭便應對本計劃的主要目標和建議作一扼要的概述,，計劃概要可讓高級主管很快掌握計劃的核心內容，內容目錄應附在計劃概要之后,。

計劃的這個部分負責提供與市場、產品,、競爭,、配銷和宏觀環(huán)境有關的背景資料。

1.市場情勢

應提供關于所服務的市場的資料,，市場的規(guī)模與增長取決于過去幾年的總額,，并按市場細分與地區(qū)細分來分別列出,，而且還應列出有關顧客需求,、觀念和購買行為的趨勢。

2.產品情勢

應列出過去幾年來產品線中各主要產品的銷售量,、價格,、差益額和純利潤等的資料,。

3.競爭情勢

主要應辨明主要的競爭者并就他們的規(guī)模,、目標,、市場占有率、產品質量,、市場營銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述,。

4.宏觀環(huán)境情勢

應闡明影響房地產未來的重要的宏觀環(huán)境趨勢，即人口的,、經(jīng)濟的,、技術的、政治法律的,、社會文化的趨向,。

應以描述市場營銷現(xiàn)狀資料為基礎，找出主要的機會與挑戰(zhàn),、優(yōu)勢與劣勢和整個營銷期間內公司在此方案中面臨的問題等,。

1.機會與挑戰(zhàn)分析

經(jīng)理應找出公司所面臨的主要機會與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來的因素。寫出這些因素是為了要建議一些可采取的行動,，應把機會和挑戰(zhàn)分出輕重急緩,，以便使其中之重要者能受到特別的關注。

2.優(yōu)勢與劣勢分析

應找出公司的優(yōu)劣勢,，與機會和挑戰(zhàn)相反,，優(yōu)勢和劣勢是內在因素，前者為外在因素,，公司的優(yōu)勢是指公司可以成功利用的某些策略,，公司的劣勢則是公司要改正的東西。

3.問題分析

在這里,，公司用機會與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢與劣勢分析的研究結果來確定在計劃中必須強調的主要問題,。對這些問題的決策將會導致隨后的目標，策略與戰(zhàn)術的確立,。

此時,，公司已知道了問題所在，并要作為與目標有關的基本決策,，這些目標將指導隨后的策略與行動方案的擬定,。

有兩類目標-----財務目標和市場營銷目標需要確立。

1.財務目標

每個公司都會追求一定的財務目標,，企業(yè)所有者將尋求一個穩(wěn)定的長期投資的蓋率,，并想知道當年可取得的利潤。

2.市場營銷目標

財務目標必須要轉化為市場營銷目標,。例如,，如果公司想得180萬元利潤，且其目標利潤率為銷售額的10%，那么,，必須確定一個銷售收益為1800萬元的目標,，如果公司確定每單元售價20萬元，則其必須售出90套房屋,。

目標的確立應符合一定的標準：

·各個目標應以明確且可測度的形式來陳述,，并有一定的完成期限。

·各個目標應保持內在的一致性,。

·如果可能的話,，目標應分層次地加以說明，應說明較低的目標是如何從較高的目標中引申出來,。

應在此列出主要的市場營銷策略綱要,，或者稱之為”精心策劃的行動”。在制定營銷策略時往往會面對多種可能的選擇,，每一目標可用若干種方法來實現(xiàn),。例如，增加10%的銷售收益的目標可以通過提高全部的房屋平均售價來取得,，也可以通過增大房屋銷售量來實現(xiàn),。同樣，這些目標的每一目標同樣也可用多種方法取得,。如促進房屋銷售可通過擴大市場提高市場占有率來獲得,。對這些目標進行深入探討后，便可找出房屋營銷的主要策略,。

策略陳述書可以如下所示：

目標市場：高收入家庭,，特別注重于男性消費者及各公司，注重于外企,。

產品定位：質量高檔的外銷房,。有商用、住家兩種,。

價格：價格稍高于競爭廠家。

配銷渠道：主要通過各大著名房地產代理公司代理銷售,。

服務：提供全面的物業(yè)管理,。

廣告：針對市場定位策略的定位的目標市場，開展一個新的廣告活動,，著重宣傳高價位,、高舒適的特點，廣告預算增加30%,。

研究與開發(fā)：增加25%的費用以根據(jù)顧客預購情況作及時的調整,。使顧客能夠得到最大的滿足,。

市場營銷研究：增加10%的費用來提高對消費者選擇過程的了解,，并監(jiān)視競爭者的舉動,。

策略陳述書闡述的是用以達到企業(yè)目標的主要市場營銷推動力。而現(xiàn)在市場營銷策略的每一要素都應經(jīng)過深思熟慮來作回答：將做什么?什么時候去做?誰去做?將花費多少?等等具體行動,。

行動方案可使經(jīng)理能編制一個支持該方案的預算,，此預算基本上為一項預計盈虧報表。主管部門將審查這個預算并加以批準或修改,。

計劃的最后一部分為控制,，用來控制整個計劃的進程。通常,，目標和預算都是按月或季來制定的,。這樣公司就能檢查各期間的成果并發(fā)現(xiàn)未能達到目標的部門。

有些計劃的控制部分還包括意外應急計劃,，簡明扼要地列出可能發(fā)生的某些不利的情況時公司應采取的步驟,。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇三

年初我們曾為今年工作定下以市場營銷為核心、以成本控制為重點的十個工作重點,，并定下了全年完成x億的銷售目標,。迄今時間已過去八個月，今天我們有必要共同總結一下過去大半年的工作情況,，統(tǒng)一一下思想,，共同計劃所余四個月的工作，力爭完成全年銷售目標,。

1,、市場營銷初創(chuàng)業(yè)績初立品牌

今年是新地產在xx有史以來推出銷售樓盤和規(guī)模最大的一年，今年計劃要推出xx,、xxx個大盤,，在樓盤數(shù)量和檔次跨度上都是空前的，這不但對市場營銷系統(tǒng)提出了非常高的要求,，也是對項目管理中心各部門協(xié)作能力的提出全新考驗,。或許年初確定今年目標時,，不少同事對今年目標都持有保留甚至懷疑態(tài)度,，x個月過去了，相信同事們應該已高興地看到,，xx組時間過半完成銷售目標已過半,，xx組總銷售業(yè)績也已近半，xx項目開售時間因故推遲,，但整體業(yè)績亦令人滿意,。取得這樣的成績是靠市場營銷系統(tǒng)的同事開拓創(chuàng)新、團結協(xié)作、全情投入,、點點滴滴取得的,，當然項目組、公司各職能部門的同事的支持和配合也是分不開的,。

除了銷售業(yè)績,，上半年x盤推出以及公司于x月x日舉行的xx地產地區(qū)總部遷入xx新城的慶典，均對公司在業(yè)界的形象產生了質的變化,。相信同事們應該都已感受到了傳媒,、政府、購房者對新地產品牌認識的提高和對新地產產品的認同,，xx,、xx的知名度和品牌應該講在同區(qū)、同檔次盤中建立了很好形象和地位,，xx開售也已取得了初步的品牌效應,。前不久一年一度對集團各項目中心均作一次考察的xx媒體代表團和證券分析員代表團訪問xx，對xx區(qū)近x年來取得的進步和公司目前的業(yè)務表現(xiàn)也給予了充分的肯定,。

2,、內部優(yōu)化初見成效

為適應公司業(yè)務重點的轉移和發(fā)展需要，公司上半年進行了較大的組織架構優(yōu)化調整,，取消了分區(qū)副總及分區(qū)設置,，全面清理和明確了各職能部門的職責分工，明確了項目組,、營銷組,、物管處為單位的項目協(xié)調工作機制。半年來的工作證明,，有關機制明顯地提高了工作效率,，增加了責任感。其運行的效果是令人滿意的,。

嶺南項目,，營銷組、項目組,、物管處密切配合,，出色地完成了xx周營銷、xx,、x期交樓,、現(xiàn)在正密鑼緊鼓地為x月x日xx的營銷做準備工作。xx,、xx兩位經(jīng)理和xx項目,、營銷組同事的工作態(tài)度,、合作精神和工作經(jīng)驗是值得其它部門學習的。

xx項目組在不到半年時間里也已基本理順了以往遺留的問題,，包括項目內部欠缺協(xié)調,、合作單位間缺乏信任、工期和造價失控等情況,。在開發(fā)管理部的直接支持下,，克服了政府部門政策嚴重不協(xié)調造成的困難,，出色地取得了項目及營銷所需的有關證照,。xx營銷組、項目組間近月來配合明顯加強,，為在x,、x月銷售旺季出佳績，xx,、xx和兩組同事正積極籌備一些重要活動,。相信xx組在“十一”黃金周會有出色表現(xiàn)。

xx項目是公司在xx,、在中國地產項目中舉足輕重的項目,，規(guī)模大、設計復雜,，過往設計,、建造過程和營銷策劃也遺留下不少問題。項目組和營銷組均在x月份改組,，經(jīng)過等同事的努力,，保障了“xx”試盤、x月開盤,、x月寫字樓入伙等重大時間節(jié)點;項目和營銷間的配合逐步加強;項目部內部及項目部與顧問公司,、承建商的合作有了明顯改進;工程建造已基本順利;營銷部和代理及廣告公司間的合作機制也已形成并取得明顯成績。項目取得令人滿意的銷售成績和市場形象,，項目組,、營銷組的工作是值得肯定和表揚的。

時代項目,，由于歷史,、地理位置等因素造成了該項目市場營銷的特殊困難。經(jīng)過項目部,、營銷部和公司有關部門的努力,，現(xiàn)在已正式取得政府“xx軟件園時代新地產園區(qū)”及“高科技開發(fā)區(qū)時代新地產園區(qū)”的批文，同時也取得了“民營新支持中心”的批復,。這為時代新地產下一步走“住宅營商”的市場路向打下了非常好的基礎,。相信只要用心做好下一步內部組織工作,，一定能為公司創(chuàng)造出好的成績。

四個項目上半年的成績,，初步證明了目前項目協(xié)調機制的有效性,，也證明了新架構下各職能部門積極配合，共同支持項目發(fā)展需要的服務態(tài)度和職業(yè)水平正在得到全公司的認同和發(fā)揚,。

為進一步理清部門,、各職位的職責，為各職位的職業(yè)化發(fā)展,，建立績效考核及更合理的薪酬和獎勵體系,，人事行政部現(xiàn)在正與顧問公司進行有關職位、績效,、職業(yè)化等的項目,，在項目完成后，相信各職位的職責,、各職位的職業(yè)化發(fā)展方向,、各職位的績效考核以及獎勵體系會更加清晰，公司的組織架構和職能將更系統(tǒng)化和科學化,。

3,、存在問題

回顧前階段的工作，市場營銷和內部調整各方面都取得了一定的成績,，但內部也表現(xiàn)出不少的問題：

首先表現(xiàn)在：責任心不夠強,，配合不夠默契，有事互相推委等,。例如xx業(yè)主投訴處理不及時,，公司曾收到投訴函件，并有一定的不良影響;xx有客戶因對銀行按揭不滿而退訂;因部門工作不利造成xx營銷部因電話欠費被停機等,。

其次,，內部成本核算不清，成本控制不利,。直接成本算不清,，財務、銷售,、行政費用缺乏積累和與同行的比較,，造成公司在決策過程中一直缺乏基本財務數(shù)據(jù)有利支持。

再次,，權力與職責不匹配,，授權不清、流程審批流于形式等,。

總結上半年工作情況和問題,，公司認為,，上半年公司在營銷、工程,、內部調整優(yōu)化等方面都取得了一定成績?，F(xiàn)在看，年初定下的全年銷售目標的確是艱巨的,，但并非不可能的,。所余x個月時間希望各項目部、各部門加強協(xié)作,、全力以赴,、做好銷售、力爭完成全年銷售目標,。

1,、工作核心：加強協(xié)作,、全力以赴,、做好銷售、力爭完成全年銷售目標

2,、各方面業(yè)務重點

2.1xx項目做好做細,，創(chuàng)造佳績

2.2 xx項目做出口牌，做出品牌

2.3 xx項目保持勢頭,，注重后勁

2.4時代項目出奇制勝,，改變形象

2.5內部管理明確分工，加強協(xié)作

2.6市場營銷做好服務,，做好品牌

2.7工程建造控制成本,，保障質量

2.8產品開發(fā)繼承改良，創(chuàng)造優(yōu)勢

2.9財務管理理清成本,，控制開支

2.10人力資源建全體系,，專業(yè)進步

2.11行政后勤改善服務，節(jié)約開支

2.12物業(yè)管理理清機制,，節(jié)約成本

2.13遺留問題基本理順或清晰思路

3,、管理方面

3.1加強協(xié)作，增加凝聚力

3.2改良財務核算及成本核算體系

3.3建立,、提煉,、推廣企業(yè)文化

3.4試行推動績效考核體系

3.5改進優(yōu)化業(yè)務流程

3.6加強項目管理知識體系的培訓

3.7成本費用，算清算準,，靠近同行,，好于往年

3.8 總結今年工作，提前做好明年計劃

1,、簡化改進授權及審批

即將公布新的財務及合同審批授權,，重點是：改變以往過程負責,，無人負責的情況，改由誰分管誰批準,，誰批準誰負責,。

2、加強預算管理,，簡化日常審批流程

2.1業(yè)務開支,，年度預算控制執(zhí)行預算(項目預算、階段預算或經(jīng)常性開支預算),，執(zhí)行預算控制合同,。授權副總、總監(jiān)簽批絕大部分日常業(yè)務金額的預算審批,。副總,、總監(jiān)、部門經(jīng)理,、項目負責人審批主要經(jīng)濟合同及合同簽署

2.2日常行政費用分解預算,，由部門控制，減少中間審批環(huán)節(jié)

各項目部,、營銷部,、職能部門將分別獲得包括交際應酬費、旅差費,、交通費,、電話費等日常行政開支的預算。由各項目部,、營銷部,、職能部門主管控制開支，保障業(yè)務需要,，同時盡量節(jié)省費用開支,。

3、先進獎勵先進

3.1xx項目組,、xx營銷組取得成績已得到表彰

3.2 x月,、x月、x月表現(xiàn)出色的項目部,、營銷部,，對公司銷售業(yè)績做出特殊貢獻的部門和個人，公司將在x月份銷售業(yè)績出來后給予個別獎勵,，對營銷造成不利影響的部門和個人給予處分,。全體動員、全力以赴,、決戰(zhàn)x,、x月份,。每一個人都可以為銷售做出貢獻，每一個部門的工作都會直接影響銷售,。希望各營銷部,、項目部、職能部門能及時發(fā)現(xiàn),、推薦為公司銷售做出特別貢獻的優(yōu)秀個體和事跡,，并匯總至總監(jiān)辦公室,。

3.3完成業(yè)績全民得益

公司擬拿出相當于x個月全公司薪金的現(xiàn)金,，即約x萬元人民幣作為全公司的今年的獎勵基金,。當然此基金會與公司全年銷售完成計劃的情況掛鉤,，公司將會按項目或公司整體銷售額,、年終考核成績來決定每個組別和每個人的所得,。

按現(xiàn)在的銷售業(yè)績看,，只要全公司同事全心全意,，全力以赴,，做好銷售,，每一位同事都應該取得好于往年的獎勵!下半年我會繼續(xù)努力!

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇四

在20xx年的上半年,，在李總的正確領導下,，我給公司交出了一份令人滿意的答卷,，不僅提前完成了工作任務，圓滿的完成了工作計劃,，還在之后的一段時間里繼續(xù)不放松的做出了更加良好的業(yè)績,。為了讓這樣的勁頭一直保持下去,，在20xx年的下半年我做了如下計劃將銷售任務做的更加出色,。

一、工作目標

1,、對公司的的業(yè)務知識有更加全面和深刻的了解,，面對客戶的疑問能夠形成條件反射般的回答出來。

2,、收集現(xiàn)在市場上的信息,，并且做到及時的更新。同時不斷地收集新的客戶的信息,，積極地推廣業(yè)務,。

3、爭取將下半年的銷售任務超越上半年的,，不斷地激勵自我,，超越自己。

二,、具體工作

現(xiàn)在的房地產銷售方式也是一種服務上的競爭，向客戶表達我們在這一方面有什么樣的優(yōu)勢,，在這樣的競爭模式中,，我針對的就是前期的工作而展開。

從多個方面來收集客戶的信息，分析客戶當前的狀況,，是否有購買房子的意向,，對不同的客戶進行適當?shù)姆诸悾涗洭F(xiàn)在所能夠掌握的信息,。在這期間不斷地加深自己對于銷售知識的理解,，對客戶的了解，在銷售時做到胸有成竹,。

對有意向購買的客戶盡可能的提供服務,，和客戶之間不斷地進行溝通交流，讓他有興趣進行面談,。在和客戶交流時做好充足的準備,，分析現(xiàn)在購買房子有什么樣的優(yōu)勢，促使客戶下定決心購買,。

在每次和客戶完成交流之后,，對結果進行總結和分析，及時地回報給上級,，聽從領導給予的意見,。

三、工作中的總結

每完成一單之后,，無論是成功或者是失敗,，對自己在當時的情境下，有什么地方做的不夠到位的地方及時地總結,，反思自己在銷售過程中的缺點和不足,。

在每天對自己沒有什么沒有做的地方及時的檢查，每周的工作之后有個總結,，在每月除了總結之外,，還有每月的計劃，對于細節(jié)進行打磨,，讓我的工作做的更加的出彩,，做出更好的銷售業(yè)績。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇五

20xx年,，公司要在xx集團的領導下,，依托集團的優(yōu)勢，依靠自身地努力,，審時度勢,，求真務實，克服困難,，改進20xx年工作中存在的不足,，抓好xxxxxx一期住宅,、xxxx項目的建設和交付工作；力促xxxx項目按計劃開工建設,；狠抓xx項目,、xx項目、xx的銷售和資金回籠,；在取得xx舊城改造項目和xxx舊城改造項目的前提下,，踏踏實實做好項目建設的各項前期工作。在新的一年里,，抓住機遇,，完善管理，確保企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展,。

1,、工程施工面積萬m2，xxxxxx一期住宅,、商鋪萬m2,，xxxxxx萬m2，xxxx項目萬m2,；其中新開工面積萬m2,。

2、計劃完成投資額萬元,，其中xx項目工程完成投資萬元,，xxxxxx完成投資萬元,，xxxx花園完成投資萬元；xxxx項目完成投資萬元,；xxx舊城改造項目完成投資萬m2，xxx舊城改造項目完成投資萬m2,。

3,、計劃回籠資金萬元,，其中xx項目回籠萬元，xx項目回籠萬元,，xxxx花園回籠萬元,，xxxx項目回籠萬元；

4,、爭取新貸萬元,。

5,、創(chuàng)利稅前萬元,，其中xxx花園萬元，xxxx項目萬元,，xxxxxx萬元。

1,、以xx項目,、xxxx項目尾盤銷售和xxxxxx續(xù)盤銷售工作為重點，保證公司發(fā)展的資金來源,，爭取全年回籠資金萬元。

據(jù)分析,，20xx年國家將在前兩年宏觀調控的基礎上加強對房地產市場的合理引導和有效控制,，未來一年，房地產市場將總體維持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢,。全體銷售人員要堅持以飽滿的精神,，積極的姿態(tài)，堅定的信心來面對銷售工作,，培養(yǎng)堅忍不拔的意志,，鍛煉高效專業(yè)的素質，全力以赴完成銷售任務,。在xx項目和xx項目的尾盤銷售中要堅持以下幾點方針：

1,、要一如既往地提高銷售技能，做好售后服務,，讓品牌效應不僅停留在建筑上,，更體現(xiàn)在銷售人員的專業(yè)素質上，把最好的服務帶給客戶,，讓口碑營銷發(fā)揮最大的功能,；

2、仍要積極拓展營銷區(qū)域,，重視周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的潛在購買力,，爭取最大的客源,；3要多學習多借鑒，開拓新穎有效的營銷方法,，加快銷售速度，努力實現(xiàn)xx項目全年回籠資金萬元,，xx項目萬元,。

由于地域差異，xxxxxx的銷售有其自身的特點,，明年的現(xiàn)房銷售是重頭戲,，是xxxxxx能否營銷成功的關鍵。隨著前期開發(fā)的12幢住宅的竣工交付,，小區(qū)綠化和環(huán)境營造的跟進,，我們相信xx必將引來一個良好的銷售年。xx公司銷售部要注重磨礪內功,，打造一只過得硬的營銷隊伍,，要抓住項目的優(yōu)勢特點，加強廣告宣傳,，深化客戶研究,，找準有效的營銷手段，實現(xiàn)全年銷售資金回籠萬元的目標,。

3、堅持不懈,，狠抓落實,，按時完成xxxx,、xxxxxx的續(xù)建任務,，確保xx一期12幢住宅按時交付使用,。

xx的可開工期很短,，三月氣溫轉暖后，xx公司要立刻投入緊張的工作，抓好續(xù)建項目的復工建設工作,，抓好一期住宅室外網(wǎng)施工,，抓好綠化環(huán)境工程，切實履行8月16日一期住宅交付承諾,。在完成12幢住宅的竣工工作的同時要做好計劃新開工7幢住宅,、商鋪及主入口大門的建設工作,，要繼續(xù)協(xié)助酒店公司做好酒店工程的協(xié)調工作，加強溝通,，抓好酒店工程的外墻裝飾,、外墻窗、玻璃幕墻等工程的設計,、招標和施工工作,。

4,、與xx各有關部門積極溝通協(xié)調，努力解決

環(huán)保問題,，確保xx項目按計劃開工建設。

xx項目原計劃于20xx年底開工，由于受到神旺酒廠污水處理站環(huán)保問題的困擾，原定開工計劃受到影響,。xx公司須全力以赴和當?shù)赜嘘P部門積極溝通,，努力爭取,，力爭在年初得到xx開發(fā)區(qū)委的明確結論，在此前提下,，做好下一步工作,。

5、爭取新的項目,，實現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展目標,。

發(fā)展是硬道理，除卻資金問題外,，土地儲備,，項目儲備也是關系公司生存發(fā)展的命脈。公司在抓好已有項目開發(fā)建設的同時,，必須開拓思路,，抓住機遇，尋求突破,，爭取公司的持續(xù)健康發(fā)展,。

年底前，在集團公司的領導下,，公司已于xxxx物業(yè)集團多次接觸,，洽談合作事宜，希望通過合作,，優(yōu)勢互補,，攜手共進,，取得“1+1〉2”的共贏效應。通過協(xié)商,，我們已就xx舊城改造項目達成合作協(xié)議,，并于12月18日參與了該項目的掛牌競投。在取得該項目開發(fā)權的基礎上,，明年的重點工作就是組建項目隊伍,，扎實做好地塊拆遷、方案設計等前期準備工作,。此外,，公司還將就xx集團屬下xx建設開發(fā)有限公司的xxx改造項目進行前期合作談判，將按照集團公司的指示,，做好有關股權轉讓的財務評估,、法律文書簽訂等工作。公司要在新形勢下,，結合實際,，求變求通，謀求持續(xù)發(fā)展,。

6,、順應企業(yè)發(fā)展趨勢，調整機構設置,，完善企業(yè)制度,，規(guī)范工作流程，加強人才開發(fā)和培養(yǎng),，做好內部管理工作,。

隨著企業(yè)的發(fā)展和變化，部分機構和人員設置已不適合新的形勢,，公司要審慎分析,，研究對策，理順機制,，調整結構，以利于開創(chuàng)新的局面,。在未來的一年中,，公司要進一步完善制度建設，規(guī)范工作流程,，提升管理水平,，要注重人才的開發(fā)和培養(yǎng)，加強企業(yè)核心隊伍的建設,。尤其要向先進企業(yè)學習優(yōu)秀的企業(yè)文化,，制定合理有效的內部培訓和交流機制,，提高員工的自我認知和學習能力，促使員工積極關心企業(yè)發(fā)展,，參與企業(yè)管理,，發(fā)揮每一人的潛能，成就一支懂專業(yè),，講紀律,，具活力，勇創(chuàng)新的房地產專業(yè)隊伍,。

放遠視線,，把握形勢，雖然未來幾年住房需求速度將放緩,，但居民的住房需求仍將保持較長時期的上升,，潛力巨大。我們堅信在國家的宏觀調控政策逐漸顯效,，市場逐步規(guī)范后,，中國的房地產還將有長期的、廣闊的發(fā)展空間,。在新政的影響下,，房地產企業(yè)組織結構將得到調整，房地產行業(yè)內部將得到整合?，F(xiàn)階段是一個優(yōu)勝劣汰的整合期,，誰在這個階段穩(wěn)固了自己，取得了生存的資本,，誰就將贏得未來,。我們面前的道路即是光明的，也是無比嚴峻的,，我們必須堅定信心,，穩(wěn)住腳步，努力學習,，奮力工作,，注重品質，追求創(chuàng)新,，才能在新的一年里開創(chuàng)出屬于一片屬于自己的美好天地,！

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇六

針對xxxx產業(yè)城一期標鋪、家居大賣場,、小商品城20xx年需回款3億元的銷售目標,，制定如下市場分析及銷售計劃。

項目以百盟集團為背景,，擁有充足的商業(yè)支持力以及豐富的專業(yè)市場運作經(jīng)驗,。也得到了市場和xx人民的一致認可,，這點從第一次開盤能達到1400多組認籌中就足以證明。

1.機會與挑戰(zhàn)分析

基于xx百盟的影響力,，xx人民對百盟是抱有很大希望,、對于xx產業(yè)城的順利開業(yè)也是充滿期待的。但由于幾年來,，xx市先后出現(xiàn)xx萬象城,、xx等模仿百盟的商業(yè)模式先后面世，帶走了一批投資戶及自營戶,，但由于他們的不專業(yè),、不負責任，也傷害了一批投資戶及自營戶,。我們現(xiàn)在要做的就是找回客戶的信心,，然他們重新回到百盟的懷抱。

2.優(yōu)勢與劣勢分析

xxxx光彩產業(yè)城從地段,、規(guī)模,、規(guī)劃、物流,、倉儲以及辦公配套無論是xx還是xx,，甚至xx都是獨一無二的。但目前在項目整體包裝,、推廣上面,，并沒有將項目本身大氣、航母般的氣勢詮釋出來,。對于一個近百萬方的超大項目,，幾個板塊同時啟動，無論是規(guī)劃,、施工,、宣傳、策劃,、人員等都是極大的挑戰(zhàn),。在3個多月，103天的時間內完成3億元的回款不是問題,，但目前市場的預熱,、形象的出街、沙盤模型的制作,、各媒體資源的確定、蓄客,、各種政策的制定及人員等等工作都沒有啟動,，要完成3億元回款的目標,，在目前看來，困難是巨大的,。

3.問題分析

截止到今天,，總共認籌112組，離10月28日開盤僅有33天時間,，按現(xiàn)在平均每天3,、4組的來訪量，到10月28日可增加105組新客戶來訪,。70%成交率,，可增加74組認籌。加上之前的累計認籌189組,。認籌全部認籌也才增加105組認籌,，按照70%的轉籌率，可完成實際成交132組,，50萬/套,，開盤可完成6598萬銷售額。這是經(jīng)過半年時間的準備才達到成績,。如果想在短短3個月時間時間完成近5個億的銷售額,，3個億的實際回款，按目前的來電及來訪量顯然是不行的,。完成的開盤商業(yè)地產一般都遵循“銷售未動,，招商先行”的原則，目前已經(jīng)簽訂的商戶也是投資客以及自營客比較關心的,。公布已進駐的商戶信息,，不管是對招商、還是對銷售,，都可以起到積極的推動作用,。

1.財務目標

一期標鋪、小商品城,、家居大賣場年內完成銷售額5億元,，完成回款3億元

2.市場營銷目標

一期標鋪剩余可售近500套，全部銷售可完成2.5億元銷售額,，可完成實際回款1.5億元,。小商品城以及家居大賣場兩個板塊須完成2.5億元銷售額，完成實際回款1.5億元,。反推成交套數(shù)為1000戶,，完成認籌1428組，完成來訪20xx組,，按103天的周期,，平均每天接待新客戶來訪20組,。分為三個賣場同時接待，每個賣場每天接待新客戶來訪7組,。

目標市場：xx市高收入家庭,、個體戶，年齡在35--55歲之間,。

產品定位：低風險,、低投入、高回報純商業(yè)地產投資項目,。

價格：價格稍高于市場水平,。

配銷渠道：

1、通過專業(yè)廣告公司,，對項目整體進行從新包裝(包括戶外廣告、報紙廣告,、海報,、樓書、宣傳單張,、折頁、紙杯、手提袋等等)銷售物料的設計制作,。

2、通過專業(yè)的商業(yè)策劃公司,，對項目定位,、推廣、營銷,、各類宣傳活動的方案的制定,。

3、成立一支精英的銷售及招商團隊,，招商與銷售相結合,，客戶資源利用最大化。

4、服務：提供全面的商業(yè)物業(yè)管理,。

廣告：

1,、針對10月28日一期標鋪的開盤，設計一套新的廣告畫面及文案,，著重宣傳超大的商業(yè)航母,，給客戶提供最大的商業(yè)保障。

2,、針對即將面的家居大賣場和小商品城,，設計一套品牌型的廣告畫面，在逐步更換主題賣場,、炒作,、認籌、開盤等畫面,。

1,、10月10日前完成商業(yè)策劃公司及廣告公司的簽訂。

2,、10月10日前完城各媒體資源的整合及篩選

3,、10月18日前完成第一批廣告畫面的設計并制作發(fā)布

4、10月18日前分別完成家居大賣場及小商品城人員到崗經(jīng)理及以上級別2人,，銷售及相關人員6人,，共計18人。

5,、10月20日前家居大賣場,、小商品城接待點完成裝修以及前期銷售物料及道具，交付使用,，開始進入前期蓄客期

6,、10月30日家居大賣場或小商品城開始接受客戶誠意登記(認籌)。

7,、11月中下旬視認籌情況確定時間開盤

8,、12月上旬家居大賣場或小商品城開始接受客戶誠意登記(認籌)。

9,、20xx年1月中下旬視認籌情況確定時間開盤

10,、11月10日前，一期標鋪開始誠意登記

11,、12月30日前,，一期標鋪視認籌情況確定時間開盤

按照以上行動計劃，每個月都有一次開盤活動,。推出的產品過于可能對于自營戶有區(qū)別,，但對于投資戶,，幾乎是一致的的。要想每個板塊都能完成開盤的銷售任務,，且不至于讓客戶無所適從,，我們只能制造產品的差異化，盡量填補不同客群的不同投資需求,。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇七

20xx年,，公司要在xx集團的領導下，依托集團的優(yōu)勢,，依靠自身地努力,，審時度勢，求真務實,，克服困難，改進20xx年工作中存在的不足,，抓好xx一期住宅,、xx項目的建設和交付工作；力促xx項目按計劃開工建設,；狠抓xx項目,、xx項目、xx的銷售和資金回籠,；在取得xx舊城改造項目和xxx舊城改造項目的前提下,，踏踏實實做好項目建設的各項前期工作。在新的一年里,，抓住機遇,，完善管理，確保企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展,。

1,、工程施工面積萬m，xx一期住宅,、商鋪萬㎡,，xx萬㎡，xx項目萬m,；其中新開工面積萬㎡,。

2、計劃完成投資額萬元,，其中xx項目工程完成投資萬元,，xx完成投資萬元，xx花園完成投資萬元,；xx項目完成投資萬元,；xx舊城改造項目完成投資萬m,，xx舊城改造項目完成投資萬m。

3,、計劃回籠資金萬元,，其中xx項目回籠萬元，xx項目回籠萬元,，xx花園回籠萬元,，xx項目回籠萬元；

4,、爭取新貸xx萬元,。

5、創(chuàng)利稅前萬元,，其中xx花園萬元,，xx項目萬元，xx萬元,。

1,、以xx項目、xx項目尾盤銷售和xx續(xù)盤銷售工作為重點,，保證公司發(fā)展的資金來源,，爭取全年回籠資金萬元。

據(jù)分析,，20xx年國家將在前兩年宏觀調控的基礎上加強對房地產市場的合理引導和有效控制,，未來一年，房地產市場將總體維持平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢,。全體銷售人員要堅持以飽滿的精神,，積極的姿態(tài)，堅定的信心來面對銷售工作,，培養(yǎng)堅忍不拔的意志,，鍛煉高效專業(yè)的素質，全力以赴完成銷售任務,。在xx項目和xx項目的尾盤銷售中要堅持以下幾點方針：（1）要一如既往地提高銷售技能,，做好售后服務，讓品牌效應不僅停留在建筑上,，更體現(xiàn)在銷售人員的專業(yè)素質上,，把最好的服務帶給客戶，讓口碑營銷發(fā)揮最大的功能,；（2）仍要積極拓展營銷區(qū)域,，重視周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的潛在購買力，爭取最大的客源,；（3）要多學習多借鑒,，開拓新穎有效的營銷方法,，加快銷售速度，努力實現(xiàn)xx項目全年回籠資金萬元,，xx項目萬元,。

由于地域差異，xx的銷售有其自身的`特點,，明年的現(xiàn)房銷售是重頭戲,，是xx能否營銷成功的關鍵。隨著前期開發(fā)的12幢住宅的竣工交付,，小區(qū)綠化和環(huán)境營造的跟進,，我們相信xx必將引來一個良好的銷售年。xx公司銷售部要注重磨礪內功,，打造一只過得硬的營銷隊伍,，要抓住項目的優(yōu)勢特點，加強廣告宣傳,，深化客戶研究,，找準有效的營銷手段，實現(xiàn)全年銷售資金回籠萬元的目標,。

2、堅持不懈,，狠抓落實,，按時完成xx、xx的續(xù)建任務,，確保xx一期12幢住宅按時交付使用,。

xx的可開工期很短，三月氣溫轉暖后,，xx公司要立刻投入緊張的工作,，抓好續(xù)建項目的復工建設工作，抓好一期住宅室外網(wǎng)施工,，抓好綠化環(huán)境工程,，切實履行8月16日一期住宅交付承諾。在完成12幢住宅的竣工工作的同時要做好計劃新開工7幢住宅,、商鋪及主入口大門的建設工作,，要繼續(xù)協(xié)助酒店公司做好酒店工程的協(xié)調工作，加強溝通,，抓好酒店工程的外墻裝飾,、外墻窗、玻璃幕墻等工程的設計,、招標和施工工作,。

3,、與xx各有關部門積極溝通協(xié)調，努力解決環(huán)保問題,，確保xx項目按計劃開工建設,。

xx項目原計劃于20xx年底開工，由于受到神旺酒廠污水處理站環(huán)保問題的困擾,，原定開工計劃受到影響,。__公司須全力以赴和當?shù)赜嘘P部門積極溝通，努力爭取,，力爭在年初得到xx開發(fā)區(qū)委的明確結論,，在此前提下，做好下一步工作,。

4,、爭取新的項目，實現(xiàn)公司可持續(xù)發(fā)展目標,。

發(fā)展是硬道理,，除卻資金問題外，土地儲備,，項目儲備也是關系公司生存發(fā)展的命脈,。公司在抓好已有項目開發(fā)建設的同時，必須開拓思路,，抓住機遇,，尋求突破，爭取公司的持續(xù)健康發(fā)展,。

年底前,，在集團公司的領導下，公司已于____物業(yè)集團多次接觸,，洽談合作事宜,，希望通過合作，優(yōu)勢互補,，攜手共進,，取得“1+1〉2”的共贏效應。通過協(xié)商,，我們已就__舊城改造項目達成合作協(xié)議,，并于12月18日參與了該項目的掛牌競投。在取得該項目開發(fā)權的基礎上,，明年的重點工作就是組建項目隊伍,，扎實做好地塊拆遷、方案設計等前期準備工作,。此外,，公司還將就__集團屬下__建設開發(fā)有限公司的___改造項目進行前期合作談判,，將按照集團公司的指示，做好有關股權轉讓的財務評估,、法律文書簽訂等工作,。公司要在新形勢下，結合實際,，求變求通,，謀求持續(xù)發(fā)展。

5,、順應企業(yè)發(fā)展趨勢,，調整機構設置，完善企業(yè)制度,，規(guī)范工作流程,，加強人才開發(fā)和培養(yǎng)，做好內部管理工作,。

隨著企業(yè)的發(fā)展和變化,，部分機構和人員設置已不適合新的形勢，公司要審慎分析,，研究對策,，理順機制，調整結構,，以利于開創(chuàng)新的局面,。在未來的一年中，公司要進一步完善制度建設,，規(guī)范工作流程，提升管理水平,，要注重人才的開發(fā)和培養(yǎng),，加強企業(yè)核心隊伍的建設。尤其要向先進企業(yè)學習優(yōu)秀的企業(yè)文化,，制定合理有效的內部培訓和交流機制,，提高員工的自我認知和學習能力，促使員工積極關心企業(yè)發(fā)展,，參與企業(yè)管理,，發(fā)揮每一人的潛能，成就一支懂專業(yè),，講紀律,，具活力，勇創(chuàng)新的房地產專業(yè)隊伍,。

放遠視線,，把握形勢,，雖然未來幾年住房需求速度將放緩，但居民的住房需求仍將保持較長時期的上升,，潛力巨大,。我們堅信在國家的宏觀調控政策逐漸顯效，市場逐步規(guī)范后,，中國的房地產還將有長期的,、廣闊的發(fā)展空間。在新政的影響下,，房地產企業(yè)組織結構將得到調整,，房地產行業(yè)內部將得到整合。現(xiàn)階段是一個優(yōu)勝劣汰的整合期,，誰在這個階段穩(wěn)固了自己,，取得了生存的資本，誰就將贏得未來,。我們面前的道路即是光明的,，也是無比嚴峻的，我們必須堅定信心,，穩(wěn)住腳步,，努力學習，奮力工作,，注重品質,，追求創(chuàng)新，才能在新的一年里開創(chuàng)出屬于一片屬于自己的美好天地,！

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇八

今年以來,，公司在董事會的領導下，經(jīng)過全體員工的努力,，各項工作進行了全面鋪開,，“”品牌得到了社會的初步認同?？傮w上說,，成績較為喜人。為使公司各項工作上一個新臺階,，在新的年度里,，公司將抓好“一個中心”、搞好“兩個建立”,、做到“三個調整”,、進行“四個充實”、著力“五個推行”。其房地產公司年度工作計劃如下：

xx項目,，是省,、市重點工程。市委,、市政府對其寄予了殷切的期望,。由于項目所蘊含的社會效益和潛在的經(jīng)濟效益，我們必須把它建成,，而不能搞砸;我們只能前進,，而不能停滯甚或后退。因此,，公司計劃：

(一)確保一季度工程全面開工,，力爭年內基本完成第一期建設任務。

第一期工程占地面積為60畝,，總投資1.6億元,，建筑面積12.6萬平方米。建筑物為商業(yè)廣場裙樓,、xx大廈裙樓和一棟物流倉庫,。

1、土地征拆工作,。

春節(jié)前后務必完成第一期工程的土地征拆工作,。元月份完成征地摸底調查，二月份完成征地范圍內的無證房屋的拆遷,。三月份完成征地范圍內有證房屋拆遷及國土儲備中心土地和集體土地的征收工作,。各部門關系的協(xié)調，以總經(jīng)理室為主,，顧問室配合,，工程部具體操作。工程進入實施階段后,，工程部應抓緊第二期工程的土地征拆工作聯(lián)系,，適時調整主攻方向。

2,、工程合同及開工,。

元月份簽訂招投標代理合同,，工程進入招投標階段,。二月份確定具有實力的施工企業(yè)并行簽訂施工合同;確定監(jiān)理企業(yè)并行簽訂監(jiān)理合同。三月份工程正式開工建設,。另外,，工程部應加強工程合同、各類資料的存檔管理，分門別類,、有檔可查,。建立一套完整的工程檔案資料。

3,、報建工作,。

工程部應適時做到工程報建報批，跟進圖紙設計,。元月份完成方案圖的設計;二月份完成擴初圖的設計,。在承辦過程中，工程部應善于理順與相關部門關系,，不得因報建拖延而影響工程開工,。

4、工程質量,。

xx項目是省,、市重點工程，也是xx品牌的形象工程,。因而抓好工程質量尤為重要,。工程部在協(xié)助工程監(jiān)理公司工作的同時，應逐漸行成公司工程質量監(jiān)督體系,。以監(jiān)理為主,，以自我為輔，力爭將xx項目建成為省優(yōu)工程,。

5,、預決算工作。

工程部,、財務部必須嚴格工程預算,、決算工作的把關。嚴格執(zhí)行約定的定額標準,，不得擅自增加工程量和無據(jù)結算,。不得超預算支付工程款。

(二)切實完成年營銷任務,，力保工程進度不脫節(jié)

公司確定的20xx年醫(yī)藥商鋪,、產權式酒店、公寓式寫字樓的銷售年任務為1.5億元,。該任務的完成,，直接關系到第一期工程任務的實現(xiàn)。故必須做好營銷這篇大文章,。

1,、實行置業(yè)任務分解，確保策劃代理合同兌現(xiàn)。

20xx年公司各類樓盤的銷售任務是1.5億元,，其中一季度1500萬元,、二季度4500萬元、三季度4500萬元,、四季度4500萬元,。按所簽協(xié)議書，該任務的承載體為策劃代理公司,。經(jīng)雙方商議后,，元月份應簽訂新的年度任務包干合同。為完成年度營銷任務,，我們建議：策劃代理公司可實行置業(yè)任務分解,，到人到片。而不是單純依靠招商大廳或中心活動,?？刹扇「鼮殪`活的銷售方式，全面完成年銷任務,，在根本上保證工程款的跟進,。在營銷形式上，應完善團購,、中心活動推介,、上門推介等方案，努力創(chuàng)造營銷新模式,，以形成自我營銷特色,。

2、合理運用廣告形式,，塑造品牌擴大營銷

新的一年,，公司在20xx年的基礎上，將進一步擴大廣告投入,。其目的

一是塑造“”品牌,。

二是擴大樓盤營銷。

廣告宣傳,、營銷策劃方面,，應在廣告類種、數(shù)據(jù)統(tǒng)計,、效果評估,、周期計劃、設計新穎,、版面創(chuàng)意,、色調處理等方面下功夫，避免版面雷同,、無效重復,、設計呆板、缺乏創(chuàng)意等現(xiàn)象的產生,。

3,、努力培養(yǎng)營銷隊伍，逐步完善激勵機制

策劃代理公司的置業(yè)顧問以及公司營銷部的營銷人員,，是一個有機的合作群體,。新的一年，公司將充分運用此部分資源,。策劃代理公司首先應抓好營銷人員基本知識培訓工作,，使營銷人員成為一支能吃苦、有技巧,、善推介的隊伍,。其次是逐步完善營銷激勵機制，在制度上確立營銷獎勵辦法,，具體的獎勵方案由營銷部負責起草,。

4、拓寬融資渠道,，挖掘社會潛能

擬采取銀信融資,、廠商融資、社會融資,、國債融資,、集團融資等方式，拓寬融資渠道,。通過讓股,、擴股等辦法擴大資金流，以保證xx項目建設資金的及時到位,。

(三)全面啟動招商程序,，注重成效開展工作

招商工作是建成后運營的重要基礎。該工作開展順利與否,，也直接影響公司的樓盤銷售,。因此，在新的一年,，招商應有計劃地,、有針對性地、適時適量地開展工作,。

1,、結合醫(yī)藥市場現(xiàn)狀,，制訂可行的招商政策

按照公司與策劃代理公司所簽合同規(guī)定，應于去年出臺《招商計劃書》及《招商手冊》,，但目前該工作已經(jīng)滯后,。公司要求，上述兩書在一季度由策劃代理公司編制出臺,。為綜合醫(yī)藥市場情況,，擬由招商部負責另行起草《招商辦法》要求招商部在元月份出初稿。

2,、組建招商隊伍,，良性循環(huán)運作

從過去的一年招商工作得失分析，一個重要的原因是招商隊伍的缺失,，人員不足,。新的一年，招商隊伍在引入競爭機制的同時,，將配備符合素質要求,，敬業(yè)精神強、有開拓能力的人員,，以期招商工作進入良性循環(huán),。

3、明確招商任務,，打好運營基礎

xx項目一期工程擬在今年底建成,，明年元月將投入運營。因而,，廠家,、總經(jīng)銷商、總代理商的入駐則是運營的基礎,。我們不能等米下鍋,，而應軍馬未到，糧草先行,。今年招商入駐生產企業(yè),、總經(jīng)銷商、總代理商,、醫(yī)藥商業(yè)代理機構等任務為300家,。由策劃代理公司與招商部共同承擔。

4,、做好物流營運準備,，合理有效適時投入

醫(yī)藥物流不同于傳統(tǒng)醫(yī)藥商業(yè)，它要求醫(yī)藥物流企業(yè)不單在醫(yī)藥交易平臺的搭建,、運輸配送能力的提高,、醫(yī)藥物流體系的配置上有別于傳統(tǒng)醫(yī)藥,，更主要的是在信息功能的交換適時快捷方面完全實行電子化管理。因此,，新的年度,，公司將與市物流研究所進行合作，簽訂合作協(xié)議并按合同協(xié)議履行職責,。為使公司營運走向市場化，公司擬成立物流部,，擬制定醫(yī)藥物流系統(tǒng)的營運方案,，確定設施、設備構成因素,，運營流程,、管理機制等。該工作在董事會的同意安排下進行,。

“”品牌的打造是公司的戰(zhàn)略目標之一?，F(xiàn)代品牌打造的成功必須依賴于企業(yè)的現(xiàn)代管理模式。新的一年,，我們將在建立集團公司,、建立現(xiàn)代企業(yè)管理體系上下功夫，逐步把公司建成為大型的民營企業(yè)集團,。

1,、注冊成立企業(yè)集團，不斷擴大公司規(guī)模

20xx年,，公司在能滿足注冊資金要求的前提下,，將注冊成立“xx集團公司”。同時,，將獨立注冊或變更所轄子公司名稱,，即：xx有限公司(已成立)有限責任公司(待更名)物業(yè)管理有限公司(已成立)xx房地產開發(fā)有限公司(已成立)xx大酒店管理有限公司(待成立)xx集團及所轄子公司籌建人員(均為兼職)和分設機構情況如下：

① xx集團：、x,、財務總監(jiān)(待定),、xx集團公司設：辦公室、人力資源部,、財務部,、企業(yè)管理部、企業(yè)策劃部,、工程部

②醫(yī)藥有限公司：,、

③醫(yī)藥物流中心：、

④xx房地產開發(fā)有限公司：,、

⑤物業(yè)管理有限公司：,、

⑥xx大酒店管理有限公司：,、其他人員待定

公司的設想是在集團公司的統(tǒng)一領導下，各子公司實行獨立核算,，獨立完成年利潤指標及其它相關指標,，在整體上提升集團的競爭力。

2,、建立現(xiàn)代企業(yè)管理體系,，推行工作標準到人到崗

現(xiàn)代企業(yè)的高效運行，均來自于企業(yè)的高效管理,。新的一年,，公司將根據(jù)國家有關規(guī)范、條例等,，制定本公司工作標準,，并到人到崗。各項工作按標準程序行事,，減少人為指揮,，逐步形成特色的企業(yè)管理體系。同時,，根據(jù)不同的工作崗位,，制定崗位職責和工作流程，強化企業(yè)管理意識,，最大化地提高企業(yè)管理水平,，向管理要效益。

發(fā)展是歷史的使命,，也是市場的要求,，我們應順應這一時代的需要，不斷完善自我,，發(fā)展自我,，調整機制，集聚“內功”,，合理發(fā)揮員工動能,，以使xx集團傲立于醫(yī)藥之林。

1,、人員調整

人員調整工作已經(jīng)鋪開,，公司遵循的原則是“人盡其才，才盡其用”,。最大限度地發(fā)揮員工的創(chuàng)新能力,，充分肯定員工的務實精神。

2,、機構調整

機構調整目前主要指xx有限公司內部機構的調整,。目前設立的部門是：總經(jīng)理室,、辦公室、工程部,、營銷部,、招商部、財務部,，即“兩室四部”,。隨著xx項目進入建設施工階段，擬增設人力資源部,、物流部,、企業(yè)策劃部等部門共同成為集團公司的基礎。xx房地產,、醫(yī)藥商業(yè)公司,、物流中心,、物業(yè)管理四個獨立法人公司進入籌備期,，明年正式獨立營運。使公司內部機構成為功能要素齊全,、分工合理的統(tǒng)一體,。

3、例會制調整

20xx年實行的例會制,，對階段性工作總結提高,，對時段工作安排布置，起了良好的作用,。新的一年,，例會制在堅持的同時，作好以下調整：

一是例會時間,。在每星期六的上午進行,。

二是會議主持。每次例會除工作小結及工作布置外,，確定一個工作主題,，分別由分管該項工作的總經(jīng)理、副總經(jīng)理,、總工程師主持,。

三是建立例會工作布置檢查制度，即前次會議布置的工作在規(guī)定完成的時段內,，落實部門應匯報執(zhí)行情況,，以利總結經(jīng)驗，改進方法,，完善提高,。

四是以能動開發(fā)員工潛能為前提,，不斷充實企業(yè)發(fā)展基礎

企業(yè)精神“三生萬物，以人為本;和合求實,，科學求真”決定了xx品牌的打造,，xx集團的建立，必須充實基礎工作,、充實各類人才,、充實企業(yè)文化、充實綜合素質,。新的一年,，公司將在“四個充實”上扎扎實實開展工作。

公司所指充實基礎工作,，主要是指各部門各崗位的工作要做到位,，做得細微，做得符合工作標準,。小事做細,，細事做透。務實不求虛,，務真不浮夸,。規(guī)范行為，細致入微,。通過做好基礎工作,，改善內部工作環(huán)境和外部經(jīng)營環(huán)境。該工作的主要標準,，由辦公室制定的公司《工作手冊》確定,，要求員工對照嚴格執(zhí)行。為對各部門基礎工作開展的利弊得失實行有效監(jiān)督,，公司在新的年度由辦公室承辦編制《工作動態(tài)》,，每半個月一期。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇九

20××年上半年,，按照協(xié)會理事會確定的全年工作計劃和上半年具體工作安排,，認真抓好各項工作的落實，經(jīng)過全體人員的共同努力,，出色完成了上半年工作任務,，協(xié)會整體工作在不斷鞏固和提高的基礎上，實現(xiàn)了新的發(fā)展,。今年4月在中房協(xié)召開的第五屆代表大會上,，××房協(xié)被評為先進協(xié)會。

1、順利完成了脫鉤工作,，做到脫鉤和房協(xié)正常工作兩不誤

根據(jù)市政府的要求和國土房管局的部署,，順利地完成了協(xié)會脫鉤工作。召開了脫鉤后的第一次常務理事會,，調整了協(xié)會會長,，確定在房協(xié)第四屆理事會剩余的兩年任期內，協(xié)會會長采取輪換制,，推選××市房地產發(fā)展（集團）股份有限公司總經(jīng)理張建臺任20××年度房協(xié)會長,；推選××市泰達建設集團董事長許立凡任20xx年度房協(xié)會長；按照協(xié)會章程規(guī)定,，第四屆理事會期滿后再選舉產生新一屆理事會,。

在協(xié)會脫鉤工作期間，積極調整工作思路,，主動適應脫鉤的新形勢,，努力發(fā)揮行業(yè)代表、行業(yè)自律,、行業(yè)服務和行業(yè)協(xié)調的職能和作用,，做到了脫鉤工作和協(xié)會正常工作兩不誤，協(xié)會上半年各項工作順利完成,。

2,、抓好載體建設,，努力辦好“一刊一站”

《××房地產》和房協(xié)網(wǎng)站這兩大載體,，是協(xié)會日常服務會員，與會員進行溝通和交流的最有效措施和渠道,?！耙豢徽尽鞭k得好壞，直接體現(xiàn)了協(xié)會為會員單位服務的質量和協(xié)會的整體形象,。因此,，投入了大量人力、物力,、財力,，竭盡全力辦好“一刊一站”。

《××房地產》每月出版一期,。堅持高標準,，精益求精，永不自滿的精神辦刊,。加強了撰稿力量,，聘請專家學者、媒體記者及業(yè)內人士，組成了一支相對穩(wěn)定的撰稿隊伍,，同時抓好印刷和發(fā)行,，由原來的會員單位內部發(fā)行，擴展到向社會公共場所公開發(fā)行,。雜志質量不斷提高,，容量不斷擴展，發(fā)行量不斷加大,，已成為××房地產業(yè)最具影響力的權威性刊物,。

房協(xié)網(wǎng)站創(chuàng)辦以來，本著高起點,，高定位的目標,，不斷進行調整，今年更名為天房網(wǎng),，增加了工作人員,，在原有欄目板塊的基礎上，添加了“地產博客”,、“機構看市”等互動性欄目,。專門開辟了“會員專區(qū)”。設有“房協(xié)信息”“內部文選”等特色欄目,，獨家發(fā)布“房協(xié)信息”,。自從“房協(xié)信息”網(wǎng)上發(fā)布以來，信息質量和覆蓋面大幅提高,。此外,，《××房地產》雜志以電子刊物形式于第一時間在網(wǎng)上刊登。目前,，天房網(wǎng)以最權威的數(shù)據(jù)和最及時的資訊發(fā)布,，成為協(xié)會向社會、向企業(yè)敞開的窗口,，點擊率不斷提高,。

3、抓好仲裁服務,，為企事業(yè)單位解難題,、辦實事

房地產業(yè)仲裁調解中心不斷加大仲裁調解服務力度，積極幫助房地產企事業(yè)單位及時,、快捷地解決各種經(jīng)濟糾紛,，積極地探討為房地產企事業(yè)單位提供深層次、專業(yè)化的仲裁服務,。上半年中心累計接受咨詢1000余次,，受理各種房地產仲裁請求50件（次）,。房協(xié)友好仲裁庭共開庭審理了友好仲裁案件4件。今年4 月16日,，××仲裁委員會召開表彰會,，對在20××年仲裁服務工作中做出突出成績的先進仲裁機構進行了表彰，房協(xié)仲裁調解中心作為全市唯一行業(yè)協(xié)會系統(tǒng)仲裁機構榮獲先進仲裁機構稱號,。

4,、加強熱點問題研究，充分發(fā)揮專家委員會作用

充分發(fā)揮房協(xié)房地產經(jīng)濟研究專業(yè)委員會專家學者的作用,，密切關注房地產業(yè)的發(fā)展動向,，研究行業(yè)發(fā)展的熱點問題。上半年新立科研項目1項,，完成科研項目1項,。其中，新立項的《濱海新區(qū)房地產市場發(fā)展策略的研究》課題,，被市國土房管局確定為20××年度市級課題標準重點研究,。此課題是進一步研究落實國務院文件中提出的金融改革創(chuàng)新、土地管理改革精神,，圍繞創(chuàng)建出一套符合濱海新區(qū)房地產市場特點的創(chuàng)新體制而進行的超前性,、戰(zhàn)略性研究。課題組已展開工作,，力爭 20××年底完成,。在此科研課題研究成果的基礎上，編寫出一部研究濱海新區(qū)房地產市場創(chuàng)新模式,，探索濱海新區(qū)房地產市場發(fā)展策略的專業(yè)性,、綜合性專著。

5,、搞好各類培訓學習,，適應房地產業(yè)發(fā)展的新形勢

圍繞房地產行業(yè)和房地產不斷發(fā)展的新形式,，結合會員單位在開發(fā),、中介、房屋經(jīng)營管理遇到的各類問題和新政策法規(guī),，有針對性地組織各類培訓,，并不斷提高培訓的層次和質量。上半年,，舉辦了房地產稅收政策,、土地政策法規(guī)、拆遷及配套政策等4個培訓班和“××十一五規(guī)劃及濱海新區(qū)開發(fā)開放形勢”的報告會等,，共500余人參加了培訓學習,。

房協(xié)與××人力資源開發(fā)服務中心聯(lián)合，首次將“房地產營銷員/師職業(yè)資格雙認證”培訓工作引入津門，承辦了“房地產營銷員/師”國際資質雙認證培訓工作,。培訓人員考試合格后將取得“全國房地產營銷員/師”職業(yè)資格證書及美國房地產業(yè)協(xié)會授予的gri稱號,，國家勞動部已將其正式列入國家職業(yè)資格鑒定目錄。首批45名學員,，經(jīng)過考試全部合格,，已正式畢業(yè)。

6,、做好考察交流工作,，拓寬廣大會員單位的視野

根據(jù)會員單位的需要，按照境外公務考察計劃,，認真組織會員單位到境外考察活動,。上半年，先后完成2批赴美加,、歐洲進行考察交流的準備工作,。同時，房協(xié)組織會員單位赴香港,、澳門,、珠海、廣州,、西安,、環(huán)渤海等地區(qū)進行了考察交流，開拓了會員單位的眼界,，加強了同行業(yè)之間的聯(lián)絡,。

7、舉辦座談研討會,，為企業(yè)決策服務

一是在春季房交會期間,，舉辦了以“交流服務發(fā)展”為主題的外地房企座談會， 10余家外地來津房地產開發(fā)企業(yè)的代表參加了座談會,，與國土房管局領導進行了交流,，發(fā)揮了橋梁紐帶作用。

二是舉辦了“20××年上半年房地產市場分析和下半年展望研討會”,，針對國家宏觀調控的新形勢,，邀請中房協(xié)領導等房地產業(yè)權威人士，進行政策解讀,，幫助企業(yè)找準發(fā)展方向,，為企業(yè)發(fā)展提供服務。

8,、開展豐富多彩活動,，不斷提高協(xié)會的影響力

一是與市場處等部門密切配合完成了舉辦春季房交會任務,。期間舉辦了“××市首屆房地產企業(yè)內刊評比活動”，《旭日津東》等54本刊物參加評比活動,，最終選出最佳雜志,、最佳編輯、最佳設計,、最佳欄目等10余項大獎,。本市各大主流媒體、新浪××房地產網(wǎng)對活動進行了詳細報道,，活動在業(yè)界引起強烈反響,。通過此次活動，為房地產企業(yè)內刊工作者搭建一個交流的平臺,，展現(xiàn)了房地產企業(yè)的品牌和文化內涵,。

二是舉辦了“20××年度××房地產銷售十佳排行榜”評選活動。為進一步提高××房地產市場的健康發(fā)展水平,，客觀公正地展示××房地產企業(yè)的實力,，房協(xié)以真實交易數(shù)據(jù)為依據(jù)，主辦了“20××年度××房地產銷售十佳排行榜”評選活動,。4月3日舉行了隆重的頒獎典禮,，對獲獎企業(yè)和項目頒發(fā)獎杯和證書，并對榮獲“20××年度××房地產住宅項目銷售金牌獎”,、“20××年度××房地產寫字樓銷售三甲”的樓盤項目進行現(xiàn)場評述,。這一獎項在社會和行業(yè)引起較大影響，成為行業(yè)最權威的獎項,。今后,，將每季度發(fā)布一次，每半年進行一次頒獎,。

三是為更好地宣傳××房地產業(yè)的發(fā)展,，更好地為企業(yè)和政府服務，今年房協(xié)與××日報等多家媒體共同發(fā)起,，由房協(xié)負責組織實施的“××房地產記者會”正式成立,。××房地產記者會的成立,，對堅持房地產行業(yè)的正確輿論導向,，加強媒體記者與房地產界、與專業(yè)學術機構,，以及媒體記者之間的交流溝通，促進新聞報道水平的提升,，推動房地產行業(yè)和媒體的健康快速發(fā)展起到積極作用,。

9,、認真做好會費收繳和發(fā)展新會員工作，增強協(xié)會實力

由秘書長,、副秘書長分別帶隊到理事以上單位進行登門拜訪,，聽取會員單位意見，加強溝通,，得到了會員單位的理解和支持,，提高了會費的收繳率。上半年共收繳會費28.75萬元,，會費收繳率達到了45﹪,。同時，加強發(fā)展新會員的工作力度,，全方位搞好服務,，房協(xié)的凝聚力不斷增強。隨著協(xié)會影響力的不斷提高,，許多單位紛紛要求入會,，上半年，共有8個單位要求入會,，有2家已正式入會,。

另外，根據(jù)常務理事會的要求,，編制了《××市房地產業(yè)協(xié)會第四屆理事會會員單位通訊錄》,，為會員單位相互聯(lián)系提供了方便。

10,、加強協(xié)會內部管理,，工作效率顯著提升

進一步加強了職工政治思想教育和崗位技能培訓學習，安排老同志到局老干部處定期活動,。加強協(xié)會內部管理,，嚴格各項規(guī)章制度，在年初房協(xié)脫鉤,，機構調整的情況下,，做到了思想不亂，作風不散,，標準不降,，工作不減，職工思想穩(wěn)定,，協(xié)會整體工作效率不斷提升,。

1、進一步提高會費收繳率,，加大發(fā)展新會員力度

會員是協(xié)會的基礎,，會費是協(xié)會的保障,。已脫鉤的新形勢下，要進一步加強服務,，擴大協(xié)會影響力,，加大發(fā)展新會員的工作力度，下半年計劃發(fā)展新會員20家,，借濱海新區(qū)開發(fā)開放的大好形勢,，吸引更多的房地產優(yōu)秀企業(yè)和單位加入到協(xié)會中來，壯大協(xié)會力量,。同時,，要積極做好會費的收繳工作，不斷提高會費收繳率,，收繳率力爭達到85%,。

2、舉辦首屆“中國環(huán)渤海房地產發(fā)展博覽會”,，擴大××及濱海新區(qū)的影響

為貫徹落實國務院“推進××濱海新區(qū)開發(fā)開放有關問題意見”的精神,，更好地發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的作用，為濱海新區(qū)開發(fā)開放做出應有的貢獻,，擬與中房協(xié)和環(huán)渤海七省市合作,，共同主辦全國首屆“中國環(huán)渤海房地產發(fā)展博覽會”。首屆博覽會將以開發(fā)××濱海新區(qū)為主要內容,，集市場分析,、政策解讀、專題房展,、土地信息發(fā)布和經(jīng)濟洽談為一體,，宣傳展示××和濱海新區(qū)開發(fā)建設的概況，擴大××和濱海新區(qū)的影響,，密切區(qū)域合作,，吸引全國具有一定實力的開發(fā)商、投資機構融入××及濱海新區(qū)的開發(fā)建設,。力爭將本屆博覽會辦成××房地產業(yè)最具影響力的盛會,，使之成為環(huán)渤海地區(qū)房地產業(yè)合作及全國乃至國際投資的載體和平臺，促進××和濱海新區(qū)的快速發(fā)展,。

3,、進一步辦好“一刊一站”，為會員單位提供服務

要繼續(xù)做好《××房地產》,、房協(xié)網(wǎng)站工作,。《××房地產》期刊下半年要出版發(fā)行6期。要繼續(xù)推出房交會“會刊”,，努力把《××房地產》辦成××市最具權威性的房地產專業(yè)期刊,。要加強與會員單位的溝通與互動,，使協(xié)會會刊能夠關注和反映會員單位的活動和呼聲,，展示會員單位的形象，更好地為會員服務,。房協(xié)網(wǎng)站要不斷進行完善,，及時向會員單位和社會提供房地產政策法規(guī)、業(yè)內動態(tài),，發(fā)布最權威的數(shù)據(jù)和最及時的資訊,。經(jīng)過不斷努力和改進，力爭將網(wǎng)站全力打造成為最具專業(yè)性的房地產網(wǎng)站,，成為協(xié)會內部、協(xié)會與社會各界溝通的有力載體,。

4,、進一步加強仲裁調解中心建設，不斷提高友好仲裁水平

房地產業(yè)仲裁調解中心要加大宣傳和服務力度,，使更多的會員單位了解和選擇仲裁,，發(fā)揮仲裁的作用。房地產業(yè)友好仲裁庭要利用現(xiàn)有資源,，快捷便利地開庭解決行業(yè)內的糾紛,，并與國土資源和房屋管理局形成聯(lián)動機制,，提供深層次,、專業(yè)化的法律服務,。中心下半年力爭做到接受咨詢有來必接，受理各種房地產仲裁請求50件（次）,，友好仲裁開庭審理案件5件,，為社會的穩(wěn)定,、企業(yè)的發(fā)展、百姓的安居樂業(yè)發(fā)揮更好的作用,。

5,、加強熱點問題研究，為政府和企業(yè)決策提供參考

要結合《濱海新區(qū)房地產市場發(fā)展策略的研究》課題,，進一步加強為濱海新區(qū)開發(fā)開放工作的服務力度,，充分發(fā)揮房地產經(jīng)濟研究專業(yè)委員會專家學者的作用，密切關注房地產業(yè)的發(fā)展動向,，研究制約企業(yè)和行業(yè)發(fā)展的熱點問題,，發(fā)揮出理論引導作用，為政府和企業(yè)決策提供參考,。

6,、繼續(xù)搞好各類培訓，不斷提高培訓層次和質量

要圍繞會員單位急需解決的各種問題,，下半年擬舉辦不同類別的培訓班兩次,，邀請知名房地產專家、學者進行講座,，不斷提高培訓的層次和質量,。房協(xié)還要聯(lián)合相關部門積極地探索舉辦國際培訓，為會員單位提供高檔次的培訓服務,。

7,、繼續(xù)組織好考察交流活動，不斷提高行業(yè)整體素質

要根據(jù)會員單位的要求,，繼續(xù)組織好會員單位赴外地考察交流活動,，學習外地的先進經(jīng)驗，加強同行業(yè)之間的交流,。就國務院的六條調控措施,，及時與廣東省房協(xié)聯(lián)系，組織開發(fā)企業(yè)赴南方考察小戶型的設計開發(fā),，幫助開發(fā)企業(yè)適應新政要求,。還將組織各會員單位赴國外考察，參加國際權威性專業(yè)會展,，開闊眼界,，學習先進的管理經(jīng)驗，不斷提高行業(yè)的整體素質,。

8,、舉辦座談研討會，探索協(xié)會發(fā)展的新思路

要根據(jù)廣大會員的實際需求,，結合行業(yè)的發(fā)展和業(yè)內關注的熱點問題進行重點服務,，辦好各種交流和研討活動。下半年,，將組織開發(fā)企業(yè)與政府主管部門的座談,，請局領導介紹××落實六條調控措施的有關問題，聽取企業(yè)意見建議，加強企業(yè)與政府主管部門的溝通,，引導市場健康發(fā)展,。要加強社會宣傳工作，為房地產業(yè)的健康發(fā)展提供正確的輿論導向,。要加大土地,、項目等經(jīng)濟領域的信息收集及交流，為會員和企業(yè)間的經(jīng)濟合作發(fā)揮出應有的作用,。

9,、組織好“廣廈獎”評選活動,，展示××房地產企業(yè)實力

今年,，中房協(xié)擬在全國房地產行業(yè)內開展“廣廈獎”評選活動。為更好地展示××房地產企業(yè)的優(yōu)秀品牌和實力,，房協(xié)要認真組織××房地產開發(fā)企業(yè)積極參與此項活動,，選出最優(yōu)秀的項目，做好推薦評比工作,。

10,、舉辦“首屆房協(xié)杯羽毛球比賽”，增強協(xié)會凝聚力

為促進行業(yè)間交流,，增進友誼，提高員工體能和素質,，增強協(xié)會的凝聚力,，擬定10月份舉辦“首屆房協(xié)杯羽毛球比賽”，豐富會員業(yè)余文體活動,，為會員提供廣泛交流的平臺,。

20××年，是房協(xié)工作關鍵的一年,。房協(xié)要進一步發(fā)揮出雙向服務作用,，求真務實，切實抓好各項工作的落實,，努力開創(chuàng)房協(xié)工作新局面,。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇十

經(jīng)過上半年的工作，我對房地產銷售有了更深層次的了解,，同時也學到了很多東西,，為了讓自己在下半年中有更高的收獲，自身有更高的提升,，特總結上半年展望下半年,，根據(jù)自身的實際情況，特做出具體的計劃。

1,、加強團體的力量

在團體中能夠更好的發(fā)揮自身的能力,，同時對提升個人素質具有更大的幫助，在與同事們的相處中,，我發(fā)現(xiàn)我和xx在性格上有很多的共同處,，同時也有很多的不同，其中有許多是我要學習加強的,，這種性格上的互補,，在具體的工作中可以幫助我們查缺補漏，提升自己,。在下半年中,，我更要加強隊員的團結，團結是我不斷成長的土壤,。

2,、熟識項目

銷售最重要的是對自己所從事項目的精度了解，我在散發(fā)傳單不斷的與人接觸的過程中,，對本項目有了深度的了解,，但在接待顧客的過程中，還是不斷的有新問題的出現(xiàn),，讓我無法流利的回答顧客的提問,，主要是對項目及相關房產知識的不夠了解，在下半年之后,，對項目的學習,，對房產知識的了解，是熟識項目的首要,。調盤,，新年后又新起了幾個樓盤，在與同行之間比較能夠更好地加強對自己銷售對象的信心,，在不斷的學習中充實自己,，在不斷的實踐中提升自己。

3,、樹立自己的目標

有目標才會有方向,，有方向才會有不斷努力的動力。在每個月的月初都要對自己訂立下目標,，先從小的目標開始,，即獨立流利的完成任務，然后再一步步的完成獎勵下授的銷售任務,，直到超額完成任務,。在每月的月初訂立下自己當月的銷售目標,，同時記錄下當天接待顧客中出現(xiàn)的問題及解決之道，不時的翻動前期的工作日志,，溫故而知新,。

銷售的產品可以不同，但銷售的目的相同,，都是為了把自己的產品賣出去,，用實物換成錢。因我從未正式的接觸過銷售,，所以在推銷及推銷技巧處有很大的不足,，所以提升自身就要從提升自己的銷售能力開始。首先,，書籍是活的知識的最有利的途徑,，要大量的閱讀有關銷售及銷售技巧的書籍，同時不斷的關注房地產方面的消息,，及時的充實自己,，總結自己的實踐經(jīng)驗。其次,，實踐出真知，所有的理論只有與實踐相結合,，才能被自身很好的吸收,，提升自己，從基礎的做起,，重新對銷售流程進行學習,，在演練中對項目加深印象，同時對顧客關心的合同條款進行熟讀并學習,。了解最新的法律法規(guī)知識,。在與顧客的交流中，不斷的發(fā)現(xiàn)問題,，在團隊的交流中,，解決問題，不斷的提升自己,。最后,，在生活中用心的觀察他人的銷售方式，尤其是在同行之間更能學到,，前期先照搬他人在銷售過程中,，遇到問題后的解答方式，經(jīng)過后期的語言加工,，再遇到問題時就能有自己的方式解答,。

最后,，感謝公司所有的領導和同事，因為我個人的進步離不開大家的幫助和支持,。下半年我會不斷學習,，努力工作。我要用全部的激情和智慧創(chuàng)造效益,，讓事業(yè)充滿生機和活力!我們是一個整體,，奔得是同一個目標!我會和大家一起齊心協(xié)力，從新的起點開始,，邁向成功!

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇十一

盡快建立一支熟悉業(yè)務,，比較穩(wěn)定的銷售團隊是目前首要工作。人才是企業(yè)最寶貴的資源,，一切銷售業(yè)績都起源于一個好的銷售人員,，建立一支具有團結精神，合作精神的銷售團隊是我們現(xiàn)在的一個重點

市場學習：銷售人員搜集市場競爭對手信息，并進行匯總；針對重點市場信息進行針對性的分析,。產品學習：由于部門剛組建,，需加強對產品的分類，特點,，賣的進行學習。

房地產行業(yè)作為建材行業(yè)的上游產業(yè)，其一舉一動對建材行業(yè)來說都有著不小的影響,。樓市的低迷注定了五金衛(wèi)浴等建材行業(yè)在20xx年乃至20xx年都會是在艱難中行進。但如果企業(yè)自身只將希望放到房地產市場的回暖上,，而不積極自救,，其后果很難說樂觀。挑戰(zhàn)與機會并存,，抓緊時間研發(fā)新產品,、加強企業(yè)內部管理，增加對企業(yè)員工的培訓都是積極自救的方式,。國內外品牌對沖加劇,，一些外資品牌往二、三線市走,，這與上行的國內主流品牌形成正面沖突,。一些原來只選擇洋品牌的賓館酒店開始把繡球拋向國內主流品牌。國內主流品牌為了向上走,，祭出20xx年前后家電企業(yè)對付洋品牌的戰(zhàn)法——打服務牌,，包送貨，包設計,、包安裝等,。當然,，國內主流品牌與洋品牌競爭的主要優(yōu)勢還在于性價比。目前,，同一個規(guī)格的產品,，國內品牌比洋品牌價格要低1/3。通過各種方式的調研活動,，如網(wǎng)絡,，展會，客戶訪問等方式,，搜集資料,，進行市場分析，包括客戶密集區(qū)域,，本行業(yè)狀態(tài),，主要競爭對手狀態(tài)（產品優(yōu)劣勢，價格,，主要營銷手段）等,。當前同行業(yè)各品牌的主戰(zhàn)區(qū)都集中在東南區(qū)，然后是北京,，天津,，山東，四川等,，主要品牌有國際品牌海福樂,，多曼，英格索蘭,，蓋哲等，國內品牌有雅潔,，頂固,，名門，斯力高等,。國際品牌主要是做工程市場,，網(wǎng)點很少，服務不可能做到我們這樣快捷周到,，而且同一規(guī)格的產品價格也比我們高很多,。國內的幾家品牌大多在模仿借鑒我們的方法。目前我們公司在廣東市場已有一支工程業(yè)務團隊,，所以我們部門的重點市場是廣東以外的空白市場,。

1）項目類：

1：我們作為一相對成熟的公司，各方面資源都比較豐富,，在選擇工程項目上可以采用面式布局,，點式篩選的方法,，主要針對一些精裝修房地產項目，酒店等,，廣撒網(wǎng),，然后精選項目，集中優(yōu)勢兵力,，打擊競爭對手,，獲取制勝權。

2：銷售工具開發(fā),；工程專題片,，提供一些有代表性的工程案例。投標ppt,。拜訪參觀流程規(guī)范化,，提供樣板房設計，讓業(yè)主覺得匯泰龍最專業(yè),，最先進,，最可信。

3：我們的產品豐富,，配套齊全,，網(wǎng)絡覆蓋廣，所以服務快捷周到,，可以利用這些優(yōu)勢有效的打擊競爭對手,。

2）酒店管理公司及設計院推廣：招聘一兩個設計專業(yè)或之前跑過設計院的人專業(yè)跑酒店管理公司和設計院，已北京,，上海,，廣州，深圳及香港為重點,，主要談戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟,。目前五金衛(wèi)浴廠家設計院推廣走在前面的的主要有海福樂，帝朗等,，我們可以借鑒他們的經(jīng)驗,，結合我們的優(yōu)勢，讓設計院及酒店管理公司協(xié)助我們開發(fā)項目,。

3）木門廠開發(fā),；木門市場容量大，對提升我們銷量的作用,，潛力巨大,。品牌集中度低，小品牌多,，行業(yè)有萬余家企業(yè),，億元以上的企業(yè)30余家,，tata，,，金六福,，夢天，冠牛,，潤成創(chuàng)展等還有一定的影響力,，我們的目標客戶也主要是高端的木門廠，鋁合金門窗廠及家具廠,。這一部分工作稍后開展,，業(yè)務目前人手不足，而且周期長,，見效慢,。

（1）要事為先：分清問題輕重緩急，首先解決目前銷售工作中最重要,，最緊急的事情,。

（2）步步為營：在解決重要問題的同時，充分考慮公司的總體規(guī)劃,，在解決目前迫在眉睫的問題同時,，做好長遠規(guī)劃和安排，做到有計劃的層層推進,。

（3）優(yōu)勢合作,，充分發(fā)揮每個銷售人員的能力，利用每個銷售人員的自制力優(yōu)勢為團隊作貢獻,。

根據(jù)市場競爭情況,，結合公司產品情況及部門成立時間情況。

（1）20xx年全國二十萬以上工程達成合作10個（不含經(jīng)銷商工程）,；

（2）達成全國工程項目戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟協(xié)議5家,；

（3）20xx年扶助全國經(jīng)銷商二十萬以上工程達成合作10個；

（4）20xx年全國設計公司完成開拓客戶30家,，達成10個項目指定我公司產品；

（5）20xx年木門廠達成合作5家

（6）20xx年全國酒店管理公司完成開拓10家,；

（7）對客戶應收款的呆賬（死賬）不超過銷售總額的千分之零點五,；

（8）對客戶產品相應要求的確定與評審，準確率百分之九十九點五,；

商機優(yōu)先,，客戶溝通中以客戶需求為導向，并在日常溝通中優(yōu)先安排商機的跟進與聯(lián)絡,。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇十二

隨著x月份的結束,，也意味著進入下一步的實質性工作階段,，回顧這一個月的工作，非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持,，使我掌握相關業(yè)務知識,。基于本人是第一次接觸房產銷售行業(yè),，面臨困難和壓力較大,，針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀,，結合本人這一個多月來對“房產銷售”的理解和感悟,，特對x月分工作制定以下工作計劃。

本工作計劃包括宗旨,、目標,、工作開展計劃和計劃評估總結，日計劃,，等五部分,。

一、宗旨

本計劃是,，完成銷售指標100萬和達到小組增員10人,。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標,。

二,、目標

1、全面,、較深入地掌握我們“產品”地段優(yōu)勢并做到應用自如,。

2、根據(jù)自己以前所了解的和從其他途徑搜索到的信息,，搜集客戶信息1000個,。

3、鎖定有意向客戶30家,。

4,、力爭完成銷售指標

三、工作開展計劃

眾所周知,，現(xiàn)代房產銷售的競爭,，就是服務的競爭。服務分為售前服務,、售中服務和售后服務,，而我們房產銷售也是一種“服務“，所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此,，我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行,。

1、多渠道廣泛地收集客戶資料,，并做初步分析后錄入,，在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識，使自己在對房產銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會,，做到在客戶面前應用自如,、對答如流。

2,、對有意向的客戶盡可能多地提供服務,，目的讓客戶了解房源和價格，在此基礎上,，與客戶進行互動溝通,。其次給客戶一種無形的壓力，比如：房源緊張,，價格要上漲,，等。挑起其購買欲望,、

3,、在用電話與客戶交流的過程中，實時掌握其心理動態(tài),，并可根據(jù)這些將客戶分類,。

4、在交流的過程中,，鎖定有意向的客戶,，并保持不間斷的聯(lián)系溝通，在客戶對我們的“產品”感興趣或希望進一步了解的情況下,，可以安排面談,。

5、在面談之前要做好各種充分準備,，做到對房源,，面積，單價等,。了如指掌

6,、對每次面談后的結果進行總結分析，并向上級匯報,，聽取領導的看法?？朔щy,、調整心態(tài),、繼續(xù)戰(zhàn)斗。

7,、在總結和摸索中前進,。

四、計劃評估總結

在一個月后,，要對該月的工作成果,、計劃執(zhí)行情況做一次評估，總結得失,，為下個月的工作開展做準備,。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇十三

在已過去的20xx上半年里，做為一名房產銷售人員,，我所在的銷售部在公司領導的正確帶領下和各部門的積極配合下提前完成了上半年的銷售任務,，這一年全球的經(jīng)濟危機蔓延，房地產市場大落大起,，整個銷售團隊經(jīng)歷了房地產市場從慘淡到火爆的過程,。準備在中國經(jīng)濟復蘇和政府調控房地產市場的背景下，制定20xx下半年房地產銷售個人工作計劃,。

一,、加強自身業(yè)務能力訓練。

在20xx下半年的房產銷售工作中,，我將加強自己在專業(yè)技能上的訓練,，為實現(xiàn)20xx下半年的銷售任務打下堅實的基矗進行銷售技巧為主的技能培訓，全面提高自身的專業(yè)素質,。確保自己在20xx下半年的銷售工作中始終保持高昂的斗志,、團結積極的工作熱情。

二,、密切關注國內經(jīng)濟及政策走向,。

在下半年中，我將仔細研究國內及本地房地產市場的變化,，為銷售策略決策提供依據(jù),。目前政府已經(jīng)出臺了調控房地產市場的一系列政策，對20xx下半年的市場到底會造成多大的影響,，政府是否還會繼續(xù)出臺調控政策,，應該如何應對以確保實現(xiàn)20xx下半年的銷售任務，是我必須關注和加以研究的工作,。

三,、分析可售產品，制定銷售計劃、目標及執(zhí)行方案,。

我在20xx下半年的房產銷售工作重點是xx公寓,，我將仔細分析可售產品的特性，挖掘產品賣點,，結合對市場同類產品的研究,，為不同的產品分別制定科學合理的銷售計劃和任務目標及詳細的執(zhí)行方案。

四,、針對不同的銷售產品,，確定不同的目標客戶群，研究實施切實有效的銷售方法,。

我將結合20xx下半年的銷售經(jīng)驗及對可售產品的了解,，仔細分析找出有效的目標客戶群。我將通過對工作中的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析,，以總結歸納出完善高效的銷售方法,。

五、貫徹落實集團要求,，力保銷售任務圓滿達成,。

我將按計劃認真執(zhí)行銷售方案，根據(jù)銷售情況及市場變化及時調整銷售計劃,，修正銷售執(zhí)行方案,。定期對階段性銷售工作進行總結，對于突然變化的市場情況,，做好預案,，全力確保完成銷售任務。

六,、針對銷售工作中存在的問題及時修正,，不斷提高銷售人員的業(yè)務技能，為完成銷售任務提供保障,。

下半年的可售產品中商鋪的所占的比重較大,，這就要求我要具更高的專業(yè)知識做保障，我將在部門經(jīng)理與同事的幫助下加強提升自己的專業(yè)能力

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇十四

20xx年酒店上半年預算收入x萬元,，上半年預計實現(xiàn)x萬元,，較預算減少x萬元，完成預算收入的x%,。20xx年下半年預算收入x萬元,，預計完成x萬元，完成預算收入的x%,。20xx年全年預算收入x萬元,，全年預計實現(xiàn)收入x萬元,，較全年預算減少x萬元，完成全年收入的x%,。

在酒店業(yè)競爭日趨激烈的情況下,，針對目前酒店現(xiàn)狀，我們要努力開拓酒店各項業(yè)務,，降低成本，樹立和推廣酒店形象,，完成酒店預計收益,。首先要對市場細分，確定目標營銷市場,，圍繞市場需求,，提請酒店各部門配合推出相應的產品，并選擇最適合酒店的產品組合,、銷售渠道,，制定銷售目標、階段性銷售計劃和富有競爭力的價格,，追求最高利潤,，在工作中逐步實施，使酒店獲得最理想的經(jīng)濟效益,。結合酒店實際,，力爭在下半年提高營業(yè)收入，努力做好下半年的工作,，具體分析如下：

優(yōu)勢：

四星級酒店價值體現(xiàn),，客房、會議場地依然是客戶首選

綜合配套基本齊全,，價格能被市場接受

xx區(qū)的高端酒店,，地理位置好

劣勢：

餐飲沒有大的宴會廳，大型團隊用餐受限

5年運轉,，存在硬件設施陳舊和老化

員工服務意識培訓,，管理層執(zhí)行力的提升

市場定位

作為市內高端酒店，充分發(fā)揮酒店地理位置優(yōu)勢,，餐飲,、會務設施優(yōu)勢，瞄準高,、中層次消費群體：

(1)國內標準團隊,。

(2)境外旅游團隊。

(3)高,、中檔的商務散客,。

(4)各類型會議,。

1、員工培訓以酒店發(fā)展和崗位需求為目標,，培養(yǎng)一支服務優(yōu)質,、技能有特色的高素質員工隊伍，不斷學習,、不斷提高,，努力成為智能型員工。

2,、組織紀律要常抓不懈,，員工的言談舉止、穿著打扮要規(guī)范,。各部門負責人要帶頭,，從自己管起，徹底杜絕違紀違規(guī)現(xiàn)象的發(fā)生,。

3,、加強檔案管理，建立檔案管理制度,，對存檔的有關材料,、文件要妥善保管，不得損壞,、丟失,。

4、根據(jù)酒店總經(jīng)理制定的經(jīng)營目標和下達的銷售任務,，制定相應的中短期銷售目標,、市場策略和具體實施計劃，并組織實施,，使酒店獲得良好的綜合效益,。

5、對酒店的地理位置,、設備設施,、服務項目與質量進行合理組合，使推廣工作更具針對性,，最大限度地提高酒店的平均房價與營業(yè)收入,。

6、對酒店的客房,、餐飲,、會議室的出租運用各種營銷手段進行推廣，確保價值得到充分,、合理的實現(xiàn),，同時提高酒店的知名度,。

1、加強與各企事業(yè)單位的聯(lián)系,，穩(wěn)定現(xiàn)有客戶,，大力開發(fā)新客戶，本地市場客戶要逐一登門拜訪,。

2,、針對散客，客房,、餐飲捆綁銷售,，客戶在酒店住房，可同時在餐飲方面享受不同程度的優(yōu)惠,。

3、根據(jù)不同客人的需要,，設計多種套餐(打包價),，含客房、餐飲,。

4,、大力發(fā)展長住客戶，制定內部員工合理的客房提成獎勵制度與政策,。

5,、與xx、xx機場出租司機的互動,，對出租車司機的促銷,。

6、加強,、維護網(wǎng)絡促銷,，擴大網(wǎng)絡訂房中心對酒店的宣傳、影響力,。

餐飲措施：

1,、制定“xx”方案、xx活動方案和促銷,。x月中旬餐飲部完成菜譜方案,、銷售部完成廣告宣傳促銷方案、各項工作逐步開展,。

2,、xxxx促銷，x月下旬餐飲部完成制作方案,、銷售部完成廣告宣傳促銷方案,。

3,、拓展婚慶、宴會,、生日,、滿月宴。

4,、餐飲部擬定圣誕節(jié)促銷方案,。圣誕節(jié)----圣誕大餐。x月下旬餐飲部,、銷售部完成制作圣誕菜單,、廣告宣傳促銷及抽獎游戲設計方案及環(huán)境布置方案。

客房措施：

1,、加強商務散客促銷,，制定出x、x月份團,、散用房獎勵促銷方案,。

2、加強對國慶節(jié)市場調查,，制定國慶節(jié)促銷方案和國慶節(jié)的團,、散預訂。

3,、每月繼續(xù)推行儲值卡,，購買在酒店享受優(yōu)惠措施。

4,、地毯式推廣計劃,，提高酒店知名度，爭取獲得業(yè)務機會,。

1,、酒店人工成本費用x萬元左右，編制x人,，原在崗員工x人,，為嚴格控人力成本，各部門調整后現(xiàn)在崗員工x人,。

2,、節(jié)約一滴水，一度電,，各部門合理利用資源,。(工程部為主要責任部門)

3、加強辦公,、服裝及勞保用品的管理,，根據(jù)實際情況制定各部門的支領標準,，完善領用手續(xù)地，按規(guī)定發(fā)放,，做到帳實相符,。

面對激烈的市場競爭與挑戰(zhàn)，精誠合作,，同心拓展,，我會帶領我們的團隊，團結協(xié)作,，充滿信心,，努力實現(xiàn)預算目標，完成企業(yè)賦予我的管理使命與職責,。

房地產下半年的工作計劃 房地產公司下半年工作計劃篇十五

根據(jù)公司20xx年度深圳地區(qū)總銷售額1億元,，銷量總量5萬套的總目標及公司20xx年度的渠道策略做出以下工作計劃：

空調市場連續(xù)幾年的價格戰(zhàn)逐步啟動了，二,、三級市場的低端需求,，同時隨著城市建設和人民生活水平的不斷提高以及產品更新?lián)Q代時期的到來帶動了一級市場的持續(xù)增長幅度，從而帶動了整體市場容量的擴張,。20xx年度內銷總量達到1950萬套，較20xx年度增長11.4*.20xx年度預計可達到2500萬-3000萬套.根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示全球市場容量在5500萬套-6000萬套.中國市場容量約為3800萬套,，根據(jù)區(qū)域市場份額容量的劃分,，深圳空調市場的容量約為40萬套左右，5萬套的銷售目標約占市場份額的13*.

目前**在深圳空調市場的占有率約為2.8*左右,，但根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)顯示近幾年一直處于“洗牌”階段,，品牌市場占有率將形成高度的集中化。根據(jù)公司的實力及20xx年度的產品線,，公司20xx年度銷售目標完全有可能實現(xiàn).20xx年中國空調品牌約有400個,，到20xx年下降到140個左右，年均淘汰率32*.到20xx年在格力,、美的,、海爾等一線品牌的“圍剿”下，中國空調市場活躍的品牌不足50個,，淘汰率達60*,。20xx年度lg受到美國指責傾銷;科龍遇到財務問題，市場份額急劇下滑,，新科,、長虹、奧克斯也受到企業(yè),、品牌等方面的不良影響,，市場份額也有所下滑,。日資品牌如松下、三菱等品牌在20xx年度受到中國人民的強烈抵日情緒的影響,，市場份額下劃較大,。而**空調在廣東市場則呈現(xiàn)出急速增長的趨勢。但深圳市場基礎比較薄弱,，團隊還比較年輕,，品牌影響力還需要鞏固與拓展。根據(jù)以上情況做以下工作規(guī)劃,。

根據(jù)以上情況在20xx年度計劃主抓六項工作：

1,、 銷售業(yè)績

根據(jù)公司下達的年銷任務，月銷售任務,。根據(jù)市場具體情況進行分解,。分解到每月、每周,、每日,。以每月、每周,、每日的銷售目標分解到各個系統(tǒng)及各個門店,，完成各個時段的銷售任務。并在完成任務的基礎上,，提高銷售業(yè)績,。主要手段是：提高團隊素質，加強團隊管理,，開展各種促銷活動,，制定獎罰制度及激勵方案(根據(jù)市場情況及各時間段的實際情況進行)此項工作不分淡旺季時時主抓。在銷售旺季針對國美,、蘇寧等專業(yè)家電系統(tǒng)實施力度較大的銷售促進活動,，強勢推進大型終端。

2,、 k/a,、代理商管理及關系維護

針對現(xiàn)有的k/a客戶、代理商或將拓展的k/a及代理商進行有效管理及關系維護,，對各個k/a客戶及代理商建立客戶檔案,，了解前期銷售情況及實力情況，進行公司的企業(yè)文化傳播和公司20xx年度的新產品傳播,。