在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇一

委托方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、已雙方本著自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,，達(dá)成如下協(xié)議條款：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的`要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋,。

1,、政策及法律咨詢。

2,、尋找交易對(duì)象,。

3、撮合成交,。

4,、協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

5,、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾,。

6、為交易雙方提供后續(xù)服務(wù),。

乙方為甲方尋找到交易對(duì)象,，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：

1,、乙方提供的服務(wù),，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動(dòng),，須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

2、及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,，接受甲方咨詢,，解答相關(guān)問題。

本協(xié)議有效期為個(gè)月,，即自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日,。

1、甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,，否則視為甲方違約,，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi),，即月租金的兩倍。

2,、若甲方不支付中介費(fèi),，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：_________

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇二

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同,，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn),，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。

第五條:甲方義務(wù)

1,、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

2,、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。

3,、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作,。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水,、電、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口,。

第六條：乙方義務(wù)

1,、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設(shè)備和設(shè)施

3,、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害甲方利益

4,、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。

5,、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),、應(yīng)書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項(xiàng)

1,、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書，如授予權(quán)委托書是公證件的,，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2、本合同簽定后,，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá),。

4、辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

1,、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約,，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;

2,、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方;

5,、甲,、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：經(jīng)辦人：

委托代理人：部門地址：

身份證號(hào)碼：郵政編碼：

郵政編碼：部門編號(hào)：

聯(lián)系電話：

本合同_________年_______月_________日在北京簽定.

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇三

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理出售位于北京市區(qū)房屋,，建筑/使用面積平方米（以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）,，權(quán)屬性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證號(hào),，產(chǎn)權(quán)人,，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾，附屬設(shè)施見附件,。

第二條委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自年月日起至年月日止,。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶,，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的'交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止,。

第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn),，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣（大寫）元整（）,。

第五條甲方義務(wù)

1,、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。

3,、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作,。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水、電,、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口,。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

時(shí)間：

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇四

出租方：×××××集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：×××××食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

一、租賃物的狀況

1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在×××××街 號(hào)“×××××購(gòu)物中心”b樓二層整個(gè)樓層（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）的在建建筑,。該商鋪建筑面積約為余平方米,，現(xiàn)雙方約定按 平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于平方米的,，均按平方米計(jì)算,，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖,。

1-2 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利,、權(quán)限和能力簽署本合同,，享受和承擔(dān)本

租賃合同

1-3 以下內(nèi)容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

（一）、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,；

（二）、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,；

（四）、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜,。

1-4 甲方b樓地面車位,，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位,，經(jīng)雙方商議后,，提供一定數(shù)量供乙方使用。

二,、租賃物的用途

2-1 乙方向甲方承諾,，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,，無須征得甲方同意。

三,、租賃期限

3-1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年，自年月日起至年月日止,。

3-2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）,。

四,、租金支付

4-1 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積 平方米 天或個(gè)月計(jì)算（第至第年優(yōu)惠平方米建筑面積按平方米計(jì)算）,。第年至第年每天每平方米租金為元,，每年年租金為 元（ 元×天×平方米）；第 年至第年每天每平方米租金為元,，每年年租金為元（ ×天×平方米）,；第 年至第年每天每平方米租金為元，每年年租金為 元（ 元× 天×平方米）,；第年到第年每天每平方米租金為 元,，每年年租金為 元（× 天×平方米）。

4-2 甲乙雙方在本合同簽定后日內(nèi)，乙方向甲方支付 個(gè)月租金（以第一期租金計(jì)算）作為定金,，正式開始計(jì)算租金后該定金抵作租金,，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,，以此類推,。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào)： ,。

4-3 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修

通知書

五,、租賃物的交付與返還

5-1 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

5-2-1 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng),、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。

5-2-3 甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。

5-2-4 甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。

5-2-5 甲方負(fù)責(zé)提供kw 用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）,。

5-3 乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi),。

5-4 商鋪返還前,，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物,。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

5-5 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理,。

六,、商鋪的裝修及維修

6-1 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定,。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的,，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定,。

6-2 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修,。甲方未及時(shí)維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不善,，造成租賃物毀損的除外）,。

6-3 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

6-4 除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

7-2 甲方交付商鋪的日期不晚于年月日。

7-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅,、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅,、費(fèi)，由甲方承擔(dān),。

7-3 租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí),，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇五

第一條：委托期限（代理期限）自公元年月日起至公元年月日止,，若房屋租賃期限超過委托期限,，則本合同自動(dòng)順延至租期屆滿之日。

第二條：委托代理出租之房屋狀況

1,、房地產(chǎn)情況

2,、房屋裝修、設(shè)備,、設(shè)施狀況

第三條：委托事項(xiàng)

1,、代為尋找承租方；

2,、按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng),；

3,、代為簽訂房屋租賃合同,；

4、委托出租房屋的日常管理,，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用,；

5、代為收取租金,；

6,、為出租房屋所作的其他必需、合理事宜,。

第四條：委托出租條件

第五條：服務(wù)報(bào)酬

1,、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時(shí)，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬,。

2,、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人,，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬,，乙方于每次代理收取租金時(shí)，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報(bào)酬,。

3,、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定,，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬,。

4、乙方按本條收取的服務(wù)報(bào)酬,，可從甲方的租金中直接扣劃,。

第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%,。

5、委托期間內(nèi),，非經(jīng)雙方同意,，甲方隨意終止合同；

6,、甲方其它違約行為,，致本合同無法履行。

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、隨時(shí)依甲方之查詢,，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

2,、乙方應(yīng)積極努力透過市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方,，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜,。

3,、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修,、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。

4,、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同,。

5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等（需甲方特別指示）,。

6,、代為收取租金及記賬工作。

7,、及時(shí)將承租方違約情形（若有）報(bào)告甲方,，并協(xié)助甲方追索,，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi),、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān),。

8、為便于甲方委托房屋盡快出租,，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租,，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)力,，并可隨時(shí)配合交屋，否則,，由此給承租方所造成的損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2,、租賃完成時(shí),，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

3,、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)。

4,、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方,。

5,、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外,。

6,、甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況,。

第九條：備用金

于簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付備用金____________元整,，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付,，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取,。

第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí),，致本合同無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償,，若同時(shí)造成承租方損失,，亦應(yīng)賠償之,。本條不應(yīng)本合同的無效而失效，即便合同無效,，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原則公平解決之,。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定,，空口無憑，特立本合同,，正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條：特別約定事項(xiàng)

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇六

委托方：____(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

代理方：____上海太平洋房屋服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

鑒于乙方在不動(dòng)產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù),，為此甲方將不動(dòng)產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜,，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi),，甲方不得再委托其他第三人代理出租,，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循,。

第一條：____委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止,，若房屋租賃期限超過委托期限，則本合同自動(dòng)順延至租期屆滿之日,。

第二條：____委托代理出租之房屋狀況

1.房地產(chǎn)情況

2.房屋裝修,、設(shè)備、設(shè)施狀況

第三條：____委托事項(xiàng)

1.代為尋找承租方;

2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);

3.代為簽訂房屋租賃合同;

4.委托出租房屋的日常管理,，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;

5.代為收取租金;

6.為出租房屋所作的其他必需,、合理事宜。

第四條：____委托出租條件

第五條：____服務(wù)報(bào)酬

1,、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合

同時(shí),，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬。

2,、在甲方與承租方租賃合同履行期間,，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的.7%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬,，乙方于每次代理收取租金時(shí),，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報(bào)酬,。

3,、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定,，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬,。

4,、乙方按本條收取的服務(wù)報(bào)酬，可從甲方的租金中直接扣劃,。

第六條：____有下列情形之一者,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%,。

5,、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意,，甲方隨意終止合同;

6,、甲方其它違約行為，致本合同無法履行,。

第七條：____乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況,。

2,、乙方應(yīng)積極努力透過市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋,，早日完成甲方委托之房屋出租事宜,。

3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理,，所產(chǎn)生之維修,、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān),。

4,、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

5,、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示),。

6、代為收取租金及記賬工作,。

7,、及時(shí)將承租方違約情形(若有)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方追索,，所產(chǎn)生之律師費(fèi),、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān),。

8、為便于甲方委托房屋盡快出租,，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租,，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租,。

第八條：____甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)力,，并可隨時(shí)配合交屋,，否則，由此給承租方所造成的損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2、租賃完成時(shí),，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù),。

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān),。

4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單,，并將房屋鑰匙交付乙方。

5,、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，但乙方與第三人惡意串通的除外。

6,、甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款,，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。

第九條：____備用金

于簽訂本合同時(shí),，甲方向乙方支付備用金___________元整,，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足,，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取,。

第十條：____甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行,，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償,，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之,。本條不應(yīng)本合同的無效而失效,，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方,。

第十一條：____本合同如有未盡事宜,，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原則公平解決之。

第十二條：____本合同系雙方同意協(xié)定,，空口無憑,，特立本合同,，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十三條：____特別約定事項(xiàng)

尊敬的客戶,，為了維護(hù)您的權(quán)益，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時(shí),，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時(shí)收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票,，否則，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng),，并請(qǐng)電告本公司,。

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：____

證號(hào)：____

年月日

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇七

委托方：______________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

代理方：______________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

鑒于乙方在不動(dòng)產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動(dòng)產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜,，并由乙方指派______________為該房屋出租事宜的執(zhí)行人,。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租,，或委托其他第三人居間中介出租,，雙方合意訂立本合同以共同遵循。

第一條：委托期限(代理期限)自公元______________年______________月______________日起至公元______________年______________月______________日止,，若房屋租賃期限超過委托期限,，則本合同自動(dòng)順延至租期屆滿之日。

第二條：委托代理出租之房屋狀況

1,、房地產(chǎn)情況

2,、房屋裝修、設(shè)備,、設(shè)施狀況

第三條：委托事項(xiàng)

1,、代為尋找承租方；

2,、按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng),；

3、代為簽訂房屋租賃合同,；

4,、委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用,；

5,、代為收取租金；

6,、為出租房屋所作的其他必需,、合理事宜。

第四條：委托出租條件

第五條：服務(wù)報(bào)酬

1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合

同時(shí),，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬,。

2,、在甲方與承租方租賃合同履行期間,，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬,，乙方于每次代理收取租金時(shí),，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報(bào)酬,。

3,、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定,，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬,。

4、乙方按本條收取的服務(wù)報(bào)酬,，可從甲方的`租金中直接扣劃,。

第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金,，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%,。

5、委托期間內(nèi),，非經(jīng)雙方同意,，甲方隨意終止合同；

6,、甲方其它違約行為,，致本合同無法履行。

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、隨時(shí)依甲方之查詢,，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

2,、乙方應(yīng)積極努力透過市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方,，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜,。

3,、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修,、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)。

4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同,。

5,、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。

6,、代為收取租金及記賬工作,。

7、及時(shí)將承租方違約情形(若有)報(bào)告甲方,，并協(xié)助甲方追索,，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi),、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān),。

8、為便于甲方委托房屋盡快出租,，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過乙方的中介體系出租,，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)力,，并可隨時(shí)配合交屋，否則,，由此給承租方所造成的損失,，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2,、租賃完成時(shí),，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門辦理租賃登記手續(xù)。

3,、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)。

4,、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方,。

5,、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外,。

6,、甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢帳戶存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況,。

第九條：備用金

于簽訂本合同時(shí),，甲方向乙方支付備用金___________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足,，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取,。

第十條：甲方無權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無效或無法履行,，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償,，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之,。本條不應(yīng)本合同的無效而失效,，即便合同無效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方,。

第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原則公平解決之,。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定,，空口無憑，特立本合同,，正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條：特別約定事項(xiàng)

特別提示：

尊敬的客戶,，為了維護(hù)您的權(quán)益,，當(dāng)您按本合同支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求您的業(yè)務(wù)人員提供蓋有本公司店章的臨時(shí)收據(jù)或本公司發(fā)票專用章的發(fā)票,，否則,，您有權(quán)拒付任何一筆款項(xiàng)，并請(qǐng)電告本公司,。

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______________

證號(hào)：______________

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇八

乙方(受托人)：________

依據(jù)《________》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶,，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方,，后與乙方簽訂正式買賣合同，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止,。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn),，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整(),。

第五條:甲方義務(wù)

1,、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證,、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件,。

2,、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售,。

3,、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作,。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè),、水,、電、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù),，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口,。

第六條：乙方義務(wù)

1,、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設(shè)備和設(shè)施

3,、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通,，損害甲方利益

4,、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。

5,、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn),、應(yīng)書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

第七條：其他約定事項(xiàng)

1,、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2,、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的`,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá),。

4、辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

1,、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約,，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;

2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方;

5,、甲、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi),，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

甲方：________

身份證號(hào)碼：________

郵政編碼：________

部門地址：________

乙方：

經(jīng)辦人：________________

委托代理人：________

身份證號(hào)碼：

郵政編碼：________________

部門編號(hào)：________

聯(lián)系電話：________

本合同_________年_______月_________日

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇九

委托方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲,、已雙方本著自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：

1,、甲方責(zé)任：

甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求,。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋,。

2、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：

1,、政策及法律咨詢,。

2、尋找交易對(duì)象,。

3,、撮合成交。

4,、協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》,。

5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾,。

6,、為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

3,、代理服務(wù)費(fèi)的`收?。?/p>

乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：

4,、乙方責(zé)任：

1、乙方提供的服務(wù),，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行,，若有變動(dòng)，須經(jīng)甲方認(rèn)可,。

2,、及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢,，解答相關(guān)問題,。

5、本協(xié)議有效期：

本協(xié)議有效期為__________________個(gè)月,，即自__________________年__________________月__________________日至__________________年__________________月__________________日,。

6、違約責(zé)任：

1,、甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi),，即月租金的兩倍,。

2、若甲方不支付中介費(fèi),，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除,。

7,、本協(xié)議一式兩份，甲,，乙雙方各持一份,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇十

代理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況

甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于______ 市______ 區(qū)______單元第____層,，共______(套),，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積______平方米,，戶型____________;房屋所有權(quán)證號(hào)：____________ ,，屬于：____________ 。附房屋狀況表,。

二,、銷售價(jià)格與收款方式

2.甲方確認(rèn)由乙方代收房款。

四,、結(jié)算方式

雙方約定,，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后,，方辦理房款結(jié)算手續(xù),。

一次性付款結(jié)算方式：

1.一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;

2.乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。

按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后,，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付,，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性,，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,，如委托他人取款的,，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的,，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳,。

五,、代理期限及代理權(quán)限

1.本合同代理期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止,。合同到期后,，本合同自行終止。

2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn),。

4.委托期滿仍未銷出者,，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 ______%出售。

六,、代理費(fèi)的收取

1.乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,，甲方得______%,，乙方得______ %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,，由乙方從代收房款中扣除,。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi),。

3.甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____________元,。

七,、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確性,。

1)《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》,、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。

2)已婚夫婦,，房屋所有權(quán)在一方名下,，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意,。

3)原購(gòu)房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地,，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)

4)房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單,、鑰匙等,。

5)房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán),、債務(wù)的書面聲明。

6)有委托人代辦的,，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明,。

2.甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償,。

3.乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同,，如因甲方地址,、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé),。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),，經(jīng)交郵即為送達(dá)。

4.甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),，應(yīng)支付代辦費(fèi)。

5.房產(chǎn)證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結(jié)清房款,，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6.原則上,，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,，交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下,，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方,。

7.乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù),。

八、違約責(zé)任

1.乙方在委托代理期間,，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,，并沒收定金;如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金,，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金,。

2.甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān),。

九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí),、信譽(yù),、高效的服務(wù)原則，積極,、主動(dòng),、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄,。

十,、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由____________仲裁委員會(huì)仲裁。該仲裁為終局,。

十一,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分,。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二,、如有其它事宜,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

開戶行：_________________

帳號(hào)：___________________

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇十一

在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見的合同書是什么樣的呢,？以下是小編為大家收集的代理房屋出租合同,，歡迎閱讀與收藏。

甲方(委托人)：________

乙方(受托人)：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。如至委托截止日期,，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買客戶，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買賣合同,，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止,。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn)，委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的'條件為,，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫)____________________________元整( ),。

第五條:甲方義務(wù)

1、簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證,、戶口本,、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明,、婚姻證明,、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2,、委托代理期限內(nèi)不得自行出售,、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法,，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議,，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3,、按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),，積極配合乙方工作。

4,、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水,、電,、收視,、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費(fèi)用,，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口,。

第六條：乙方義務(wù)

1、確保代理事項(xiàng)遵循法律程序;

2,、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備,、設(shè)備和設(shè)施

3、不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則,，或與他人惡意串通，損害甲方利益

4、對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘,、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信息有保密義務(wù),。

5,、如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng),、要求和標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)書面通知甲方,，征得甲方的書面同意,。

第七條：其他約定事項(xiàng)

1、甲方是委托代理人的,，必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,，如授予權(quán)委托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托,。

2,、本合同簽定后，如必須履行公證手續(xù)的,，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù),。

3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(shí)(未填寫通訊地址的視同房屋地址),，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá),。

4、辦完過戶手續(xù),，房屋交接完畢,，甲方收到全部房款后，本合同自行終止,。

第八條：定金的處置辦法及違約責(zé)任

1,、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約,，甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;

2,、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方;

5,、甲,、乙雙方商定,，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格5%的違約金作為賠償,。

第九條：合同爭(zhēng)議解決方式

本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,，合同書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

第十一條：補(bǔ)充條款：

(特別提示:補(bǔ)充條款對(duì)定金再行約定的,須在補(bǔ)充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

甲方：________

身份證號(hào)碼：________

郵政編碼：________

部門地址：________

乙方：

經(jīng)辦人：________________

委托代理人：________

身份證號(hào)碼：

郵政編碼：________________

部門編號(hào)：________

聯(lián)系電話：________

本合同_________年_______月_________日

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇十二

乙方（承租人）：___________

一,、甲方將______________路_________號(hào)樓的房屋出租給乙方作為__________________使用,。

二,、租期年,，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用,。

三,、年租金為人民幣_(tái)____________元,，乙方共現(xiàn)金支付（計(jì)大寫__________________元整）。

四,、保證金

1,、交付租金同時(shí),，乙方應(yīng)另付保證金人民幣_(tái)_______元整（小寫：________元人民幣）。

五,、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1,、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營(yíng),，并自行辦理相關(guān)手續(xù),、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,，自行采取防火,、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,，不得亂拖,、亂接電線；對(duì)于防盜,、防火,、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

4,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；乙方裝修須合理且費(fèi)用自理,。

六,、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的.條款

1,、協(xié)議期內(nèi),，甲方不得提前擅自收回房屋；乙方租期未到期而要求退租時(shí),，必須與甲方協(xié)商一致,。

2、協(xié)議期內(nèi),，乙方如果出現(xiàn)退租,、轉(zhuǎn)讓的情況，應(yīng)提前知會(huì)甲方,。乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容,，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時(shí),，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議,。

3,、乙方承租到期應(yīng)完好歸還房屋和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額,。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán),，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年遞增,，遞增幅度根椐當(dāng)年情況確定,。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,；所有條款必須執(zhí)行。

九,、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議,，以原件為準(zhǔn)（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用）,，,；如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方,、乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用,，具有同等法律效力。

十一,、本協(xié)議壹式_____份,，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_______________簽名/蓋章（紅?。?/p>

乙方：___________________________簽名/蓋章

聯(lián)系電話：__________________________

代理房屋出租合同有法律效應(yīng)嗎篇十三

代理方：____

一,、本合同為市國(guó)土資源和房屋管理局與市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)代理出租房屋使用,。簽約前當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款,，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項(xiàng)”中或在合同附件中予以明確。

二,、出租方應(yīng)當(dāng)出示下列材料：____

(一)房屋權(quán)屬證明;

(二)身份證明;

(三)共有人同意出租的證明;

(四)將房屋出租給境外人員及外資機(jī)構(gòu)的,，還應(yīng)具備涉外安全審查批準(zhǔn)文件。

三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(代理方)應(yīng)當(dāng)出示下列材料：____

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書;

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從業(yè)資格證明;

(四)交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證,。

四、雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的`設(shè)施,、設(shè)備,，填寫《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

五,、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫,。

六、出租方可通過登錄“北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)()”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)租賃代理保證金情況,。