在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

購房的合同編號在哪查篇一

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_______【區(qū)(縣)】__________【小區(qū)(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,，建筑面積共_______平方米,。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條,、房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得。土地使用權證號為：_________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條,、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：__________,，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：___________)達成本交易,。中介費用為本合同房屋總價的______%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付,。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條,、成交價格和付款方式

(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫),，_____________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后______日內,，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元,。

2,、該房屋過戶到買方名下后______日內,，買方向賣方支付成交總價的______%,，即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后______日內,，買方向賣方支付成交總價的______%,，即人民幣___________元。

第五條,、權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日,，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條,、房屋產權及具體狀況的

賣方保證該房屋沒有產權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：_________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方,。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第七條、房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條,、本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的,，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條,、稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅,、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費,。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

甲方：______________________乙方：______________________

代表人：___________________代表人：_____________________

電話：______________________電話：______________________

中介方：____________________電話：______________________

日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

正規(guī)的商品房購房合同是什么樣5

法定代表人：聯(lián)系電話:

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼:

開戶行：賬號：

委托代理人(房地產經紀機構)：

法定代表人：聯(lián)系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行：賬號：

買受人(以下簡稱乙方)：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：

身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

購房的合同編號在哪查篇二

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落 幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓(),、劃撥(),。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

四,、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經雙方簽章并經xx市房地產交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

購房的合同編號在哪查篇三

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________________________________________________________

注冊地址：___________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________

企業(yè)資質證書號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

委托代理人：_________________ 地址：________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

委托代理機構：_______________________________________________________________

注冊地址：___________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

郵政編碼：___________________________________________________________________

買受人：_____________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________ 國籍：______________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_____________________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：____________________________________

【委托代理人】【】姓名：_______________ 國籍：______________________________

地址：_______________________________________________________________________

郵政編碼：___________________ 電話：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律

,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設依據(jù),。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為

___________________的地塊的土地使用權,。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件

號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_______________________________________________,。

該地塊土地面積為_________________,，規(guī)劃用途為____________________________________,，

土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經批準,，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________,。

建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】,。預售商品房批準機關為_________________,，

商品房預售許可證號為____________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表

示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________,，屬___________結構,，層高為___________,，建筑層數(shù)地上

___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米,，其中,，套內建筑

面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米（有

關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________________元，

總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內建筑面積計算,，該商品房單價為（___________幣）每平方米________________元，

總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬

_____千_____百____拾______元整,。

4,、____________________________________________________________________________ ,。

第五條面積確認及面積差異處理,。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面

積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的,，不適用本條約定,。

購房的合同編號在哪查篇四

出賣人（以下簡稱甲方）：_________身份證號碼：____________________________

甲方為______省_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)________居民

買受人（以下簡稱乙方）：_________身份證號碼：______________________________

乙方為________省________市______區(qū)/鎮(zhèn)__________居民

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用,、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 房屋情況

該房屋農村集體土地使用證號：__________________________ 房屋座落：______市______區(qū)_______村,。設計用途居民自住用房 ,，建筑結構 ，建筑層數(shù)為____層,。建筑面積_____平方米,。

該房房土地來源為：農村集體土地劃撥 ，房屋建于_________年使用至今為______年,。

第二條 該房屋價款規(guī)定

該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元,，計叁拾萬元（大寫）

第三條 房屋交付日期

經雙方簽訂合同后,，乙方付清甲方房款_______日內方可交付,。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時,，且不能履行合同，雙方同意按下列第_______種方式處理：

1,、變更合同

2,、解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

如甲方無異議,，乙方將在合同簽訂_______日內按一次性付款形式付款,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理：

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定,，追究甲方違約責任,，約定為：

合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金,。

第六條 乙方逾期付款的處理

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定,，追究乙方違約責任,，約定為：

合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金,。

第七條 房屋質量及保修責任

甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標準和承諾的,，甲方應承擔責任,。乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任,。

第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規(guī)定

該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,，且甲方于_______年_____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利,，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后,，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利（包括被征用、改造,、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系,，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）,。

該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢,，并在村委會的證明和市/區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

第九條 公證人的規(guī)定

本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成,。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房的合同編號在哪查篇五

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：

1,。乙方購買甲方合法擁有的座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號樓___單元___室,，建筑面積為___平方米的房產一套。

2,。雙方議定上述房產出售價格為人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）,。

3。甲方于20年2月27日收到乙方定金人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）,。（另附收據(jù)）

4,。甲方負責為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，（契稅完稅憑證,、房產過戶證明,、房屋所有權證書等），辦理手續(xù)時間不得超過半年,，否則按甲方違約處理,。

5。甲方將過戶手續(xù)辦理完成后,，交于乙方認定手續(xù)齊全后,，乙方一次性將房屋余款（大寫） ___萬元整（小寫￥___元整）交付甲方（另附收據(jù)），甲方將房屋按時交付乙方,。

6,。本合同簽訂后，雙方不得違約,，如有一方違約,，則付給對方違約金人民幣___萬元整（小寫￥___元整）。

7,。甲方保證出售房產符合國家房產的規(guī)定,，并保證產權清晰，

無抵押,、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容,，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

8,。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決,，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

9,。本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

10,。本合同共2頁，一式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：_____________________乙方：_____________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

身份證號：__________________身份證號：__________________

簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

購房的合同編號在哪查篇六

1,、買賣雙方的夫妻雙方必須全部到場，房屋產權必須明晰無糾紛,，否則必須先解決好產權問題,。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復印件,，分別是：買賣夫妻雙方的身份證,、戶口本、結婚證（單身的帶單身證明原件）,，買方的收入證明,、銀行流水、無房證明或首套房證明,，首付款打款憑證（可在簽訂合同后在貸款行以銀行打款方式付首付款給賣方）,，在貸款行開立好的還款卡，購房合同,、房產證復印件及原件（還在按揭的房子提供復印件）,，有房產中介參與的，還需提供三方協(xié)議,，賣方在貸款行開立的收款卡,，銀行信貸員進行核對審驗和復印。

3,、信貸員和買賣雙方分別合影拍照,。

4、買賣雙方簽署相關銀行格式合同,、各種聲明及借據(jù),，所有的簽字全部按手印，按貸款金額繳納印花稅,。

5,、銀行面簽結束后，帶上原件離開,，等候評估人員上門評估和貸款審批,。

若自己不清楚流程，以及注意事項,，請?zhí)崆霸儐柍修k信貸員或者承辦貸款中介,。

根據(jù)自己的還款能力，可以選擇決定：申請貸款期限,、還款方式是等額本息還是等額本金,，銀行默認方式是等額本息。其他的銀行搭售或者附加以及利率上浮幅度,，可以談判,，客戶基本無決定權。

購房的合同編號在哪查篇七

購房人在購置商品房時,，尤其是其購置期房的時候,，往往是看了開發(fā)商印制的《售樓書》，才決定是否購買,。售樓書中往往列明了該樓盤的特點,、交通、規(guī)劃設計,、房型,、配套、裝飾,、設備等情況,。購房人認為《售樓書》是開發(fā)商的承諾，因此,，一旦交付的房屋與《售樓書》不一致,，大有上當受騙的感覺。實踐中,，這類爭議不在少數(shù),。

從法律意義來講，《售樓書》是一種要約邀請,，是開發(fā)商向購房人發(fā)出的,，請其購買房屋的意思表示，并不具有法律效力,。雙方正式簽訂的《合同》或《補充協(xié)議》才是雙方真正的意識表示,，是雙方的承諾,，具有法律上的效力。

盡管〈〈最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋〉〉第三條規(guī)定"出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,，亦應當視為合同內容,，當事人違反的，應當承擔違約責任,。"但為了避免未來可能產生的糾紛,，建議購房人將開發(fā)商在樓書中承諾的與其有關的重要內容寫在補充協(xié)議中。

二,、房屋質量的約定

房屋質量的問題,，是購房人入住后與開發(fā)商最容易產生爭議的地方。因此,，在《合同》或《補充》中約定房屋質量的內容是十分重要的,。

購房人應當與開發(fā)商約定的內容包括：墻體平直的'標準； 防水的標準,，即房屋頂棚無水漬,、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水,、滲水,；表面裂縫的標準：即開發(fā)商承諾商品房內部無任何裂縫，保溫層墻壁表面平整,，瓷磚地板平整無松動,、無爆裂、無間隙,；管線安裝與室內表面的平整標準：即開發(fā)商承諾不在商品房內通行任何公用管線,，承諾任何管道的安裝不影響房屋室內表面的平整。采用的建筑材料應達到國家強制性標準等,。

三,、商品房交付的約定

房屋交付時，履行的手續(xù)有：房屋入住通知,；鑰匙收條,。

開發(fā)商應向購房人提交的資料有：《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》,、《住宅使用說明書》(該兩書內容不得低于《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》,、實測面積等。

四、違約責任與解除合同的約定

雙方約定：如開發(fā)商交付房屋時,，所交付的房屋達不到《合同》或《補充協(xié)議》的約定,，購房人有權拒收房屋。并約定開發(fā)商因其違約行為所應支付違約金的數(shù)額或比例,。同時,，也可約定開發(fā)商限期更正或修復，如在規(guī)定的時間內達

不到約定的標準,，購房人可以單方解除《合同》。并同時約定《合同》解除后的處理辦法,，包括開發(fā)商應支付給購房人的違約金和損失賠償額計算的方法,。

五、產權證取得期限的約定

產權證是認定房屋權屬的法律依據(jù),，實踐中,，常會出現(xiàn)購房人在完全支付房款后的幾年內，都拿不到產權證,，至使產權處在一種不確定的狀態(tài)之中,，因此，約定產權證取得的最后期限十分

購房的合同編號在哪查篇八

甲方：（賣方）：_____________________________________________________

住所：_________________________________________ 郵編：______________

法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構：_____________________________________________

住所：______________________________________ 郵編 ： ______________

法定代表人：___________________ 聯(lián)系電話： ______________________

乙方 ( 預購方 )：_____________________________________________________

住所 ：__________________________________________ 郵編 ：_____________

證件名稱：______________ 證號：______________ 聯(lián)系電話 ：______________

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜,，訂立本合同。

第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________ 元,，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 ______________________________ 元,，乙方采取________________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________ 元,，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保,。簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉為房價款。

第四條 甲,、乙雙方商定,，預訂期為 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 _____________________________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》,。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局,、結構,、建筑質量,、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內,，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權要求甲方返還已收取的定金,。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應全額返還乙方已支付的定金,。

1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質量,、違約責任,、爭議解決方式等條款，存在分歧,，不能協(xié)商一致,；

2、 甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的,。

第八條 有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、 甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的；

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預租、查封等事實的,。

第九條 本協(xié)議一式 份,，甲乙雙方各持 份，

_____________________________ 、___________________________各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

年 月 日 年 月 日

購房的合同編號在哪查篇九

甲方(賣方)：________

身份證號碼：________________

乙方(買方)：________

身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的這一基礎上,，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行,。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權證第________號),。

第二條：上述房屋的交易價格

經甲、乙雙方協(xié)商一致,，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________,，小寫：￥________元,。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整,，作為購房定金,。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方,，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將物業(yè)費,，水電費，取暖費,，網(wǎng)費,，燃氣費等結清(出示相關收據(jù))。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款,，逾期未付清房款,，甲方有權終止合同，由此造成的損失,，甲方不予承擔,，乙方所交定金，抵作甲方損失,。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方,，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,，其中如乙方選擇終止合同,，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

第五條：稅費承擔

經雙方協(xié)商,，交易稅費由 方承擔,，代辦產權手續(xù)費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚,，沒有產權糾紛或債務糾紛,，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥,，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第七條：本合同一式四份,，甲方產權人一份,，甲方公證人一份，乙方一份,，乙方公證人一份,。 第八條;發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方(賣方)簽章：________________

乙方(買方)簽章：________________

甲方公證人簽章：________________

乙方公證人簽章:________________

其他相關證明人簽章：________________

簽訂日期：______年____月____日

購房的合同編號在哪查篇十

甲方：南京綠野房地產有限公司

乙方：張世彬

就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求,，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：

1. 由于乙方身在外地事務繁忙,，意向購買甲方開發(fā)建設的綠野大廈1004房號（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達成此協(xié)議;

2. 房屋成交單價為8580元/平米,，其中房屋凈價為5900元/平米,，其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用（含8號車位20年使用權）;

3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;

4. 甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求:

1) 辦公房內部豪華裝修標準;

2) 辦公設施齊全,，達到入住即可辦公的標準,，(裝修及設施基本標準見附頁1)

3) 房屋交付時水、電,、電話,、寬帶已接通可正常使用;

5. 房屋交付時間:20xx年3月1日;

6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,；

補充條款:

1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用,，免租金使用20年，.開始日期以交房日期為準;

2. 如上列第4條款產生異議,，雙方本著友好協(xié)商的原則進行補充及更改;

3. 如上列第5條款交付時間產生變動,，按歸責原則進行協(xié)商,，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;

甲方：乙方：

日期： 日期：

購房的合同編號在哪查篇十一

有些開發(fā)商為了制造熱銷假象經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”字樣,，讓購房者覺得已經沒有多少套房屋,。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產生緊張感,，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同,。一些開發(fā)商使用高亮度照明，并打通一些墻體,，做成開放型廚房讓空間看上去更加通透,、視覺舒適，而這對于實際居住來說都是不實用的,。還一些開發(fā)商會將樣板間做得比實際房間面積大一些,，而購房者更不可能拿尺自己丈量。

面對這類陷阱,，購房者也只能見招拆招了,，一方面是清楚自身購房目的，一方面是做好合同細節(jié),，使發(fā)展商無機可乘,。

不少房地產銷售人員交給購房人的合同都是已經填好的，條款自然是有利于開發(fā)商的,。而一些購房人因為不懂相關法規(guī),，也就糊里糊涂地簽了字,，之后遇到糾紛才發(fā)現(xiàn)上當,。或是合同違約責任規(guī)定含糊,，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時,，購房人權益就會受損。如擅自改變設計,，商用房的游泳池變成了停車場,，該建的不建，或者根本不建,，嚴重影響了居民的生活,。

應對此類購房陷阱，最重要的就是在購房的每個細節(jié)細心留意,，首先是購房合同的檢查,，購房者與地產銷售商簽訂的購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款,，就應該注意別讓開發(fā)商在合同的空白處做手腳,。

現(xiàn)在市場上開發(fā)商在簽正式合同之前都要求購房者繳納一定數(shù)額的款項,，作為定金或訂金。如果合同簽不成或消費者不來簽合同,，定金或訂金不退,。這種定金或訂金的約定，對消費者極為不利,，使消費者在簽約時處于受制于人的境地,，在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協(xié)議而導致談判破裂，開發(fā)商都會以對方沒有簽約違反定金的約定為由,，拒不退還定金,。

應對此類陷阱，專家提醒購房者在還沒有完全確定要購買的情況下,，不提倡簽認購書,，另一方面，購房者應該先簽合同后交定金,。

房地產行業(yè)的廣告額是所有行業(yè)中最高的,，而其中的虛假宣傳也是最多的。比如市場中出現(xiàn)的越來越多的“精裝修”,，但實際上開發(fā)商不在合同中明確寫明裝修及配套設施所使用的材料品牌和標準,，在這種種情況下，出現(xiàn)糾紛之后開發(fā)商往往會逃避責任,，或直接讓裝修公司與購房者簽訂獨立的裝修合同,，在出問題時一推了之。類似的還有“購房返租,，以租金抵購房款”,、“購房送全屋家具”等，基本都是用利益來蒙蔽購房者雙眼的套路,。

應對此類陷阱,，主要需要靠購房者做出主觀判斷，了解自身需求,，要明白你買的是什么,，有沒有支付能力，根據(jù)這兩條來決定你應不應該買房,，應該買什么樣的房,，而不是看到“餡餅”就迎上去。

部分開發(fā)商也學會了在流程上耍手段,，先交錢,、拿鑰匙，完成收房手續(xù)后,，然后才能驗房,。而實際上房子可能會出現(xiàn)問題,，甚至還沒有建好，但是因為購房者簽了收樓手續(xù),，根據(jù)契約自由,、自治的原則，就表示對樓盤質量認可,，這樣對購房者利益就會有巨大損害,。

應對措施，購房者須“先驗后收”,，收樓前先要開發(fā)商出示該項目經驗收合格的文件,。法律上也有規(guī)定交房前業(yè)主有權先驗再收，如發(fā)現(xiàn)有質量問題,，開發(fā)商應限期維修,，而不應將問題推向施工方或物業(yè)，由此導致業(yè)主逾期收房的,，開發(fā)商應承擔違約責任,。

購房的合同編號在哪查篇十二

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

地址：____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

地址：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米,。

第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條 付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清,。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條 交房：

第五條 違約責任： 甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,。

2.乙方是____________共______人,。

第七條、本合同一式兩份,，甲乙雙方各一份,。

第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方,，即總房款為______萬元。

第十一條,、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_______________（手?。?/p>

身份證號碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________ ；

購買方（乙方）__________________（手?。?/p>

身份證號碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

鑒證日期：________年____月____日

購房的合同編號在哪查篇十三

賣方：________（以下簡稱甲方）

買方：________（以下簡稱乙方）

見證方：________（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________,，建筑面積為_________平方米,。

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,，價款合計為人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）

（一）無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款。

（二）銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

1、甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應支付甲方所應付房款的0．4‰作為滯納金,，逾期超過15天,，即視乙方違約，定金不予返還,。

3,、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

1）沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4）其它：________________________。

本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù),。

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份,。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：________

經辦人：________

電話：________________

乙方：________

經辦人：________

電話：________________

丙方：________

購房的合同編號在哪查篇十四

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說 明

1,、本合同文本為示范文本,，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同,。存量房,，即二手 房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋,。

2,、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件,。

3,、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補充性、填充性,、修改性的內容,。本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協(xié)商確定,。【 】中選擇內容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位打×，以示刪除,。

4,、雙方當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條 款后留有空白行,，供當事人自行約定或補充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。

5,、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,，所簽訂的《存量 房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件,。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅,、印花稅,、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等,。

7,、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請,。

8、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內容一致。

購房的合同編號在哪查篇十五

在移民美國簽訂購房合同時,，一定要根據(jù)合同的條款逐一梳理確認,，一份詳細的權責分明、流程清晰的合同是保證購房順利進行的保證,?；ㄙM精力找到理想的房產后，如何認購進而簽訂購房合同?在簽訂購房合同前,，投資者該注意哪些問題呢?海華倫美國移民專家將為您詳細解析：在美國買房后簽訂購房合同時,，中國投資者應該注意的幾大細節(jié)。

一旦講定價格,，買賣雙方需簽訂購屋合同,。這時買方必須付一筆訂金，數(shù)額可能是幾千元或房價的某個百分比,。事后如反悔,，定金可能全部沒收。

移民專家提醒：建議投資者在簽訂購房合同時,，注意合同中的一些附帶條件(也稱附帶條款contingency),。投資者應該盡可能把自己考慮到的問題，加入到購房合同的附加條款中,。

這些附帶條件明白列出必須在某些情況下合同才有效,，例如貸款商批準房屋貸款、通過房屋檢查,、提供有效產權憑證,，甚至符合建筑法規(guī)的證明等等。

這類附帶條件對交割手續(xù)很重要,，因為它們可以消除哪些費用應由哪一方支付的問題,，并使買賣雙方都有合法途徑可以取消交易。

●貸款條件：讓買方可以在規(guī)定時間內，獲得貸款承諾和可以接受的貸款條件,。如無法獲得合乎條件的貸款,，買方可以選擇放棄交易。

●購屋合同必須通過法律審查,，包括由律師審核有關文件,、產權報告，或是任何與交易有關的法律文件,。

●房屋檢查：根據(jù)各州法律,，可能包括結構問題或材料缺陷等各種檢查，并載明由哪一方出錢做必要的整修,，以及雙方愿意支付的費用限度,。這類檢查也可能包括白蟻、氡氣,、鉛或石綿,，以及房子是否位于淹水區(qū)或地震帶。

●有關交易必須通過共有公寓或合作公寓管理委員會核準,。

●符合建筑法規(guī),。如房子最近似曾改建或加蓋，可能必須獲得必要的建筑許可證明,，以及通過建筑法規(guī)審查,。

個別購屋者也可能有特殊要求，例如有過敏問題的人,，可能要求做霉菌檢查,。需要無障礙空間以便利輪椅活動的人，也可能應找包商了解這種可能性,。有意購買舊屋重新翻修的人,，應確定這棟房子在這方面是否受到任何限制。專家提醒：要盡可能把你顧慮的事項列入合同,。牢記條款到期期限

任何附帶條件達成后,，買賣雙方應簽署文件，把這個條件從購屋合同刪除,，并把這些文件交給處理交割手續(xù)的經紀人和房地產經紀人,。

如附帶條款規(guī)定的時限屆滿，雙方還沒有簽署刪除文件,，將視同條件達成,。因此，千萬要記清楚每一項附帶條款到期的日子,。

找有經驗的經紀人協(xié)助

對于中國客人來美購房,，由于語言溝通不便,，在進行文件檢查的過程中難免會有一些困難或障礙，因此在購房簽約過程中,，找到一位有經驗的經紀人來幫助投資者,，就顯得尤為重要。例如每一個附加條款(contingency)的細節(jié)問題,，都應該是由經紀人來幫助買家完成,，而不是由買主自己來做。