隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。合同的格式和要求是什么樣的呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來(lái)看看吧

土地租賃合同協(xié)議書(shū) 土地租賃合同簡(jiǎn)單版本篇一

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

經(jīng)甲乙雙方充分醞釀達(dá)成協(xié)議如下：

一,、乙方各戶(hù)一致同意把 戶(hù)計(jì) 畝,，租用給甲方種植花草木，乙方同意推薦 為土地租用代理人,，即乙方代表,。

二、合同期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。期滿(mǎn)后若甲方需繼續(xù)租用,，在同等價(jià)格情況下，乙方須承租給甲方,。

三,、租用土地價(jià)格： 年 月 日起至 年 月 日每畝租金 元， 年 月 日起至 年 月 日每畝每年租金 元,，租金由乙方代理人代收代發(fā),，租金分發(fā)甲方無(wú)權(quán)干涉。

四,、在合同期內(nèi)甲方擁有獨(dú)立的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方不得以任何理由干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng),。

五、甲方在租用期間應(yīng)保持原有的田埂田塊,，期滿(mǎn)應(yīng)在交代給乙方使用前負(fù)責(zé)土地平整,，致能耕種。

六,、如在合同期內(nèi)被政府征用,、拆遷、安置等,，涉及土地補(bǔ)償款歸乙方所有,，涉及花草苗木賠償款及遷移費(fèi)歸甲方所有，在受償過(guò)程中,，如需乙方配合的(如簽名提供證明材料等)乙方需配合甲方,，同時(shí)租用合同隨之解除。

七,、違約責(zé)任乙方在合同期內(nèi)不得以任何理由解除合同,，否則按照5萬(wàn)/畝×該戶(hù)實(shí)際畝數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)賠償給甲方。

八,、乙方租地各戶(hù)名單,、租地面積，收甲方款項(xiàng)等項(xiàng)目見(jiàn)附件,。

九,、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份,，乙方合同書(shū)由乙方代表(代表人)保存,，自簽訂之日起生效。

甲方： 年 月 日

乙方： 年 月 日

土地租賃合同協(xié)議書(shū) 土地租賃合同簡(jiǎn)單版本篇二

甲方:

乙方:

甲乙雙方本著公平,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)平等協(xié)商,，簽訂土地租賃合同:

一、租賃的范圍和目的

經(jīng)村民委員會(huì)同意,，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，甲方將其承包的位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的面積為_(kāi)______(租賃土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))的農(nóng)業(yè)集體耕地出租給乙方使用。乙方租賃土地的用途是,。

二,、年數(shù)

租賃期限為年，從_________年開(kāi)始計(jì)算,。

三.地租事宜

租賃土地價(jià)格為每畝/年人民幣,，合計(jì)每年人民幣,。租金按年支付，乙方于每年的月支付給甲方,。租賃期內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生其他費(fèi)用,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金,。

2.租賃期內(nèi),，甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù),。

3.甲方保證在租賃期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán),。

4.租賃期內(nèi)，甲方不得單獨(dú)出租土地,，合同的執(zhí)行不受人員變動(dòng)的影響,。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金,。

2.租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3.乙方有權(quán)使用租賃土地周?chē)乃?、電,、道路等基本公共設(shè)施。

4.租賃期內(nèi),，乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租,。

5.乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。

6.租賃期滿(mǎn)后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

六,、解除合同,，有下列情形之一的，可以提前解除合同,。

1,、雙方協(xié)商終止;

2.如甲方水、電,、道路等基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法使用,，或乙方因其他原因無(wú)法正常生產(chǎn);

3.因國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)(但乙方享有該區(qū)域內(nèi)的廠房和設(shè)施的國(guó)家補(bǔ)償);

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定支付租金,，甲方有權(quán)解除合同,。

2.甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金,，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、其他

1.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

3.本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽名):_________________________

簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日

土地租賃合同協(xié)議書(shū) 土地租賃合同簡(jiǎn)單版本篇三

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

一,、租賃范圍

甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn),，墳地除外。),。

二,、租地界址 。

東至：

南至：

西至：

北至：

三,、租賃期限,、租賃金額及支付辦法：

1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

2,、租用該地的面積、金額：該土地面積為 平方米;每平方米年租金為 元/平方米,，壹年的租金總額為 元,。

3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式,，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 ,。

四、甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。

2、合同簽訂后,，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用,。

3,、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。

4,、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。

五,、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金,。

2,、乙方在承租期間，擁有該地的自主使用權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營(yíng),。

3、乙方在承租期間內(nèi),，可同他人聯(lián)營(yíng),可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但租賃期不超過(guò)協(xié)議期限,。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

5、承租期滿(mǎn)乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

五、違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金,。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過(guò)30日,，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。

2,、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給乙方造成的一切損失,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方在使用該土地過(guò)程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,。在問(wèn)題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn),，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給甲方造成的一切損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、如果因國(guó)家其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。若因國(guó)家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開(kāi)發(fā)，土地征地款屬甲方所有,，乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi),。

5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,，不影響本合同的效力,。

六、承租期滿(mǎn)若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的,，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,，把地交給甲方。

七,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八,、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

十,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

土地租賃合同協(xié)議書(shū) 土地租賃合同簡(jiǎn)單版本篇四

出租方(以下稱(chēng)甲方)：___________________

法定代表人：___________________________

承租方(以下稱(chēng)乙方)：___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則,，就甲乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資雙方共同遵守：

第一條,、租地情況

甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計(jì)_________畝(即：長(zhǎng)米,，寬米),。

第二條、租用期限

租賃期限為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條,、租金及付款方式

1、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價(jià)格為人民幣_(tái)________元/平方米,，共計(jì)人民幣_(tái)________元/年(大寫(xiě)元)。

2,、付款方式：每半年支付一次,，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金,。

第四條,、場(chǎng)地交付

甲方在本合同生效之日起十日內(nèi)，將該場(chǎng)地交付給乙方

第五條,、雙方的義務(wù)

1,、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用，如有違反,，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

六,、乙方租用期間，有關(guān)各種收費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條,、合同續(xù)約

租賃期滿(mǎn)后,，如乙方要求繼續(xù)租賃該場(chǎng)地，則需提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出,，甲方在租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下乙方對(duì)該場(chǎng)地有優(yōu)先的承租權(quán),。

第八條、違約責(zé)任

甲方保證乙方于本合同生效后_________日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入,，逾期交納租金在_________日以?xún)?nèi),，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日_________的違約金;如逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)向乙方支付總租金_________的違約金,。

第九條、爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方均同意采用以下第_______種爭(zhēng)議解決方式：

1,、甲,、乙雙方均同意向_______所在地人民法院提起訴訟。

2,、甲,、乙雙方均同意向_______仲裁委員會(huì)提起仲裁。

第十條,、其他約定

1,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

2,、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金,。

3,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

4,、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方簽字(簽章)：_____________乙方簽字(簽章)：_____________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

_______年________月________日_______年________月________日

土地使用權(quán)租賃合同糾紛,，是指出租人與承租人相互之間對(duì)土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)履行的情況產(chǎn)生爭(zhēng)議,，一般是指對(duì)土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),。對(duì)不履行的情況產(chǎn)生的爭(zhēng)議，一般是指對(duì)于沒(méi)有履行或者沒(méi)有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由哪一方承擔(dān),，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí),。

土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣，有協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁,、訴訟四種方式，這里,，主要談?wù)勅嗣穹ㄔ涸趯徖硗恋厥褂脵?quán)租賃合同糾紛案件時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)具體問(wèn)題,。

1、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄,。

凡是平等主體的公民之間,，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標(biāo)的的民事權(quán)益糾紛,，均應(yīng)作為民事案件，一律由民事審判庭或人民法院受理,。

向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件,，應(yīng)當(dāng)符合我國(guó)《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件，同時(shí),，還要符合該法第二十二條“對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟,，由被告住所地人民法院管轄”，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟,，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定,。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外，當(dāng)事人也可以依照我國(guó)《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地,、合同履行地,、合同簽訂地、原告住所地,、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄的規(guī)定?！币簿褪钦f(shuō),，雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)，可以依照法律的規(guī)定,，在合同的爭(zhēng)議解決條款中,，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個(gè)地方的人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。

2,、土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時(shí)效,。

依照我國(guó)《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定，一般情況下,，出租人與承租人發(fā)生糾紛后,，向人民法院起訴的時(shí)限為2年，從當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的.權(quán)利受侵害之日起計(jì)算,。這是法律明確規(guī)定的訴訟時(shí)效期間,。在訴訟時(shí)效期間內(nèi),，如果當(dāng)事人向?qū)Ψ?債務(wù)人)主張過(guò)權(quán)利，或者債務(wù)人同意履行義務(wù),，或者當(dāng)事人請(qǐng)求有關(guān)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解,，或者當(dāng)事人向人民法院提起訴訟,，那么,，原訴訟時(shí)效中斷，訴訟時(shí)效期間從中斷之日起重新計(jì)算,。反之,，如果當(dāng)事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受到侵害之日以后的2年內(nèi),，未發(fā)生訴訟時(shí)效中斷的事由，超過(guò)2年以后又向人民法院起訴的,，這時(shí)權(quán)利人就只享有訴權(quán),，而永遠(yuǎn)喪失了勝訴權(quán)。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中,，如果是因承租人延付,、拒付租金而引起糾紛導(dǎo)致的訴訟應(yīng)適用特殊訴訟時(shí)效。依照我國(guó)《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時(shí)效為一年”之規(guī)定,，當(dāng)事人必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟,。超過(guò)一年而當(dāng)事人又沒(méi)有訴訟時(shí)效中斷的有力證據(jù)的，權(quán)利人也同樣喪失了勝訴權(quán),。但是,，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年，人民法院不予保護(hù),。若遇特殊情況,，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。超過(guò)訴訟時(shí)效期間,，當(dāng)事人自愿履行的,，則法律不禁止。

3,、處理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件應(yīng)遵循的基本原則,。

(1)有利于土地使用權(quán)有償使用的原則。

(2)依法保護(hù)合同的原則,。在處理這類(lèi)案件時(shí),，應(yīng)當(dāng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示，只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律,、政策,，不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人利益,，就應(yīng)維護(hù)合同的法律效力,。一方當(dāng)事人以法律沒(méi)有規(guī)定為由,，否認(rèn)合同的效力，不應(yīng)予以支持,。

(3)公平保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則,。土地使用權(quán)租賃糾紛案件中的當(dāng)事人，不論是自然人還是法人,，是本地人還是外地人,，是中國(guó)人還是外國(guó)人，其主體資格和法律地位都是平等的,，在土地使用權(quán)租賃中的合法權(quán)益都應(yīng)當(dāng)公平地依法予以保護(hù),。一方利用經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的行為應(yīng)不予保護(hù),。堅(jiān)決抵制地方保護(hù)主義和部門(mén)保護(hù)主義。人民法院處理涉外,、涉港澳臺(tái)土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時(shí)，應(yīng)注意當(dāng)事人的實(shí)際情況和特點(diǎn),，正確運(yùn)用我國(guó)對(duì)他們的優(yōu)惠政策,，保護(hù)他們的合法權(quán)益。

4,、審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的法律適用問(wèn)題,。

人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

(1)法律,、法規(guī)有明確規(guī)定的,，要依照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理;

(2)法律,、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的,，要依照國(guó)家政策處理;

(3)法律、法規(guī),、政策都沒(méi)有規(guī)定的,，應(yīng)根據(jù)《民法通則》的基本原則，結(jié)合具體案情,，從有利于保護(hù)雙方當(dāng)事人的民事權(quán)益,，有利于土地有償使用的原則出發(fā)，實(shí)事求是,、合情合理地處理,。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中，合同訂立后,，出現(xiàn)當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)和克服的客觀因素,，如：國(guó)家政策性?xún)r(jià)格調(diào)整,、稅率調(diào)整、國(guó)家規(guī)費(fèi)調(diào)整等,，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的,，可適用情勢(shì)變更原則酌情進(jìn)行處理。

5,、土地使用權(quán)租賃合同無(wú)效的的認(rèn)定,。

法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛時(shí)，應(yīng)注意審查租賃合同是否違反了法律,、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。凡違反《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的，所簽訂的土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)認(rèn)定無(wú)效,。另外,，還應(yīng)注意審查通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的一方出租土地使用權(quán)時(shí)，是否經(jīng)縣級(jí)以上土地管理部門(mén)和房管部門(mén)的批準(zhǔn),，是否支付了全部土地出讓金等,。凡未經(jīng)合法批準(zhǔn)，擅自出租劃撥土地使用權(quán),，而與對(duì)方發(fā)生了租賃合同糾紛,，訴至法院處理的，或出租人違背《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定,，未經(jīng)合法批準(zhǔn),，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同，均應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效,，并根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度大小,，判定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

6,、承租人對(duì)地上建筑物,、其他附著物進(jìn)行改建、擴(kuò)建而與出租人發(fā)生糾紛的應(yīng)區(qū)別不同情況進(jìn)行處理,。

(1)如果承租人在改建,、擴(kuò)建之前已征得出租人同意，且雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)有約定的,，按約定處理,。

(2)如雖經(jīng)出租人同意，但對(duì)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有約定的,，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸出租人,。對(duì)改建、擴(kuò)建地上建筑物或其他附屬物的費(fèi)用，由出租人折價(jià)償付,。

(3)如承租人未經(jīng)出租人同意,，擅自改建、擴(kuò)建地上建筑物或附屬物的,，能夠拆除的,，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以適當(dāng)折價(jià)歸出租人所有;若造成出租人損失的,，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任,。

(4)承租人在合法使用租賃的土地時(shí)，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的,，原則上應(yīng)由出租人申請(qǐng)重建,。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有約定的,，按約定處理,，沒(méi)有約定或未經(jīng)出租人同意而擅自重建、改建的,，產(chǎn)權(quán)仍歸出租人，對(duì)因重建,、改建、擴(kuò)建地上建筑物而支出的費(fèi)用,，由出租人予以適當(dāng)補(bǔ)償,。

土地租賃合同協(xié)議書(shū) 土地租賃合同簡(jiǎn)單版本篇五

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和西部大開(kāi)發(fā)的需要，發(fā)展我鎮(zhèn)花卉苗木產(chǎn)業(yè),，乙方?jīng)Q定在甲方丁家鎮(zhèn)(租地明細(xì)見(jiàn)附表)租地種植花卉苗木，甲方同意將土地租給乙方經(jīng)營(yíng);甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，協(xié)商一致,，訂立合同條款如下共同遵守：

一,、乙方根據(jù)花卉苗木市場(chǎng)建設(shè)需要租用甲方具有使用權(quán)的土地,，租用時(shí)間為13年，從20 年月 日至20 年 月 日止,，租用的田畝,。

二、乙方租用甲方的土地,，每年每畝以當(dāng)年推銷(xiāo)店肖才彬的收購(gòu)價(jià)付給甲方(如遇 不做生意了,，就以糧站的中等收購(gòu)價(jià)支付)。田按每年每畝800斤稻谷計(jì)算,，用現(xiàn)金人民幣支付甲方土地使用金,。乙方每年付給甲方的土地租金應(yīng)在當(dāng)年的 月 日前一次性付清。

三,、甲方將土地租給乙方經(jīng)營(yíng)后，國(guó)家定購(gòu)糧、集體提留及其它集體經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方自行負(fù)責(zé),。乙方租地經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

四、合同期滿(mǎn)在國(guó)家政策不變的情況下,，在同行條件下甲方優(yōu)先租給乙方,。

五、乙方在戰(zhàn)用甲方的土地經(jīng)營(yíng)期間,，退耕還林款歸乙方，該土地的使用權(quán)及土地上的附著物均屬乙方所有,，乙方可重新規(guī)劃田土調(diào)整,，水池,、糞池,、新修道路,、管理房等,，甲方應(yīng)予支持配合,。不得阻撓或以任何理由要求賠償,。

六、甲方應(yīng)該為乙方水,、電等的安裝提供方便,，乙方應(yīng)自覺(jué)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)地賠償歸甲方所有。

七,、該土地租用合同簽字后生效,，甲方不的將土地租給其它單位或個(gè)人影響該合同的履行，如發(fā)生所造成的損失均由甲方負(fù)責(zé),。

八,、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。

九,、違約責(zé)任,，以上條款甲乙雙方共同遵守,，若一方不履行以上條款，另一方有權(quán)要求對(duì)方履行，同時(shí)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,，并支付違約金2萬(wàn)元,。

十,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表簽字，蓋章生效,。

甲方：

乙方：

20 年 月 日