隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

計算機外包服務(wù)合同篇一

乙方：___________________________

甲、乙雙方本著互利互惠的原則,，就甲方單位計算機的維護服務(wù)問題,，經(jīng)充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議,。

一,、合作的內(nèi)容

甲方自愿將本單位的_______臺計算機（含鍵盤、鼠標(biāo),、顯示器）交給乙方維護,，具體配置見配置清單。乙方提供_____,。合同期為_______年,。甲方共有臺式計算機_______臺給乙方維護，共需要維護費用￥_________元（rmb）/年,；在合同期內(nèi),，甲方如果新增電腦，維護費用每臺￥_________元（rmb）/年,。該款項自合同簽署后,，甲方每（月/季度）_______日付清商議服務(wù)款項給乙方。每月甲方需付給乙方服務(wù)費￥_________元（rmb）,，大寫￥__________________元（rmb）,。該合同總計甲方需付給乙方服務(wù)費￥_________元（rmb），大寫￥_________________元（rmb）,。

二,、_____項目

乙方提供_____的項目包括：

1.電腦各類故障檢修無法啟動，不能進入系統(tǒng),，運行速度減慢,，常死機，電子郵件設(shè)置等,，操作系統(tǒng)重裝,；

2.系統(tǒng)軟件安裝win98、win2k,、win_________p等,，操作系統(tǒng)的補丁升級,，系統(tǒng)主板bios升級；

3.工具軟件安裝及維護office_________,、acdsee,、金山詞霸等市面常用軟件；

4.增加及更換電腦板卡及部件cpu,、主板,、內(nèi)存、顯卡,、聲卡,、電源；

5.電腦升級給客戶最佳的升級方案,，用最少的花費做到最好的性能,；

6.各類硬件驅(qū)動程序安裝各類顯卡、聲卡,、modem,；

7.查殺電腦_____，各類電腦_____（分區(qū)_____,、文件_____,、郵件_____）查殺，但在這種情況下,，乙方不能夠確保原有數(shù)據(jù)的完全恢復(fù),；

8.數(shù)據(jù)備份光盤或硬盤備份（所需的備份介質(zhì)由客戶提供）。

三,、協(xié)議細則

1.甲方_____臺臺式計算機中,，在廠商保修期內(nèi)的有_____臺，已經(jīng)過保修期的有_____臺,。甲方損壞的計算機仍在廠家保修期內(nèi),，乙方可提供軟件及檢測服務(wù)（不開機箱），若檢測結(jié)果是硬件損壞,，乙方可送至廠家維修站保修或更換,，但甲方必須提供詳細地址、聯(lián)絡(luò)方式和計算機的保修證明,，乙方不保證保修成功及所需時間,。維修站點在城區(qū)內(nèi)不另收服務(wù)費，在城區(qū)外需加收相應(yīng)的交通費

3.對于已經(jīng)使用時間已經(jīng)達到或超過_________年的計算機若出現(xiàn)故障,，甲方如仍需要修理的,，修理更換的壞件成本費用需要甲方另外負擔(dān)，乙方不收取其他費用。

4.在保修期內(nèi)的每臺計算機每年按_________元人民幣_____,，保修期外的每臺計算機每年按_________元人民幣_____,。若有機算機的過保時間剛好跨度本合同的時間范圍的，按照保修器內(nèi)的計算機_____,。

5.乙方為甲方提供服務(wù)時,，會配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用，并嚴(yán)格保守甲方的一切商業(yè)秘密,。但乙方不承擔(dān)由于維修造成的信息丟失,，包括甲方重要的數(shù)據(jù)、資料丟失等,。甲方應(yīng)當(dāng)自行先備份數(shù)據(jù),、資料。乙方可以為甲方代做備份,，但不對備份甲方資料、數(shù)據(jù)的完整性承擔(dān)責(zé)任,。

6.在協(xié)議簽訂后,，乙方有權(quán)記錄電腦的特征（如編號等）和在電腦上做標(biāo)記用以識別電腦，在確認甲方電腦的型號和編號以后,，甲方電腦管理者簽字確認,。

7.乙方工作需要甲方的配合的情況乙方工程師在甲方計算機進行維護時，甲方應(yīng)盡可能配合工作,，如提供計算機的驅(qū)動程序（在有的情況下）,，乙方工程師需要現(xiàn)場查閱網(wǎng)上資料時，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下,，甲方應(yīng)當(dāng)配合,。在做重大的改動（如重裝操作系統(tǒng)）時，乙方工程師會詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份,，甲方應(yīng)當(dāng)配合,。

8.乙方工程師上門維修時，如甲方不滿意該工程師的服務(wù),，可投訴至甲方技術(shù)支持中心,，投訴電話：_________________，乙方將在24小時內(nèi)處理投訴,，并把結(jié)果反饋給乙方,。

9.乙方人員不得利用假、壞計算機配件,，來提出讓甲方維修或更換的申請,，一旦甲方發(fā)現(xiàn)此種情況，有權(quán)作出自我保護，停止該計算機配件的維護,，并向乙方管理層提出申訴,。

四、軟件說明

乙方在維護甲方電腦時,，為其安裝的任何軟件,，版權(quán)均由甲方負責(zé)，乙方不提供任何軟件的版權(quán),。甲方如需安裝正版軟件可以委托乙方代購,。如甲方需要查殺電腦_____服務(wù)，必須安裝正版的_____,。在保證甲方用戶正常功能和保護數(shù)據(jù)的前提下,，乙方工程師有權(quán)決定解決問題的方案。

五,、服務(wù)響應(yīng)時間

乙方接到甲方報障時,，承諾從報障時后60分鐘內(nèi)安排工程師上門,，如果報障地點離乙方超過5千米,，響應(yīng)時間為90分鐘,，具體時間由甲方和乙方約定,。上門前乙方進行電話確認,。乙方工作時間為每周一至周六9：30－18：00,，如甲方要求加急服務(wù)或晚上服務(wù)，則甲方每次需付￥_________元（rmb）的士費,。

下列情況，甲方可以將主機交給上門工程師搬回乙方維護，承諾在48小時內(nèi)預(yù)約送回：

1.甲方不希望上門工程師在現(xiàn)場操作,。

2.故障情況在現(xiàn)場無法解決,。

3.故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪,。

六、合同執(zhí)行

1.本合同執(zhí)行過程中,。甲乙雙方如需要修改,、增刪本合同條款內(nèi)容，應(yīng)在雙方都認可的情況下加入本合同附件,。附件具有同等法律效力,。

2.雙方合同執(zhí)行中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章后生效。

七,、合同的解除

自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,，合同到期自行解除。如果甲方續(xù)簽合同，則另簽合同,。若乙方與甲方之間有難以解決的矛盾,，經(jīng)雙方協(xié)商難以調(diào)解的，甲方可以要求解除和約,，但甲方必須付清已經(jīng)服務(wù)的次數(shù)所需的費用,。

甲方（蓋章）：_________?乙方（蓋章）：_________

負責(zé)人（簽字）：_______?負責(zé)人（簽字）：_______

_________年____月____日?_________年____月____日

計算機外包服務(wù)合同篇二

計算機外包服務(wù)合同

甲方：_________

乙方：_________

甲,、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方單位計算機的維護服務(wù)問題,，經(jīng)充分協(xié)商，決定訂立本協(xié)議,。

一、合作的內(nèi)容

甲方自愿將本單位的_________臺計算機（含鍵盤,、鼠標(biāo),、顯示器）交給乙方維護，具體配置見配置清單,。乙方提供_____,。合同期為_________年。甲方共有臺式計算機_________臺給乙方維護,，共需要維護費用￥_________元（rmb）/年,；在合同期內(nèi)，甲方如果新增電腦,，維護費用每臺￥_________元（rmb）/年,。該款項自合同簽署后,，甲方每（月/季度）_________日付清商議服務(wù)款項給乙方。每月甲方需付給乙方服務(wù)費￥_________元（rmb）,，大寫￥_________元（rmb）,。該合同總計甲方需付給乙方服務(wù)費￥_________元（rmb），大寫￥_________元（rmb）,。

二,、_____項目

乙方提供_____的項目包括：

1.電腦各類故障檢修無法啟動，不能進入系統(tǒng),，運行速度減慢,，常死機，電子郵件設(shè)置等,，操作系統(tǒng)重裝,；

2.系統(tǒng)軟件安裝win98、win2k,、win_________p等,，操作系統(tǒng)的補丁升級，系統(tǒng)主板bios升級,；

3.工具軟件安裝及維護office_________,、acdsee、金山詞霸等市面常用軟件,；

4.增加及更換電腦板卡及部件cpu,、主板、內(nèi)存,、顯卡,、聲卡、電源,；

5.電腦升級給客戶最佳的升級方案，用最少的花費做到最好的性能,；

6.各類硬件驅(qū)動程序安裝各類顯卡,、聲卡、modem,；

7.查殺電腦_____,，各類電腦_____（分區(qū)_____、文件_____,、郵件_____）查殺,，但在這種情況下，乙方不能夠確保原有數(shù)據(jù)的完全恢復(fù),；

8.數(shù)據(jù)備份光盤或硬盤備份（所需的備份介質(zhì)由客戶提供）,。

三,、協(xié)議細則

1.甲方_________臺臺式計算機中，在廠商保修期內(nèi)的有_________臺,，已經(jīng)過保修期的有_________臺,。甲方損壞的計算機仍在廠家保修期內(nèi)，乙方可提供軟件及檢測服務(wù)（不開機箱）,，若檢測結(jié)果是硬件損壞,，乙方可送至廠家維修站保修或更換，但甲方必須提供詳細地址,、聯(lián)絡(luò)方式和計算機的保修證明,，乙方不保證保修成功及所需時間。維修站點在城區(qū)內(nèi)不另收服務(wù)費,，在城區(qū)外需加收相應(yīng)的交通費,。

3.對于已經(jīng)使用時間已經(jīng)達到或超過_________年的計算機若出現(xiàn)故障，甲方如仍需要修理的,，修理更換的壞件成本費用需要甲方另外負擔(dān),，乙方不收取其他費用。

4.在保修期內(nèi)的每臺計算機每年按_________元人民幣_____,，保修期外的每臺計算機每年按_________元人民幣_____,。若有機算機的過保時間剛好跨度本合同的時間范圍的，按照保修器內(nèi)的計算機_____,。

5.乙方為甲方提供服務(wù)時,，會配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用，并嚴(yán)格保守甲方的一切商業(yè)秘密,。但乙方不承擔(dān)由于維修造成的信息丟失,，包括甲方重要的數(shù)據(jù)、資料丟失等,。甲方應(yīng)當(dāng)自行先備份數(shù)據(jù),、資料。乙方可以為甲方代做備份,，但不對備份甲方資料,、數(shù)據(jù)的完整性承擔(dān)責(zé)任。

6.在協(xié)議簽訂后,，乙方有權(quán)記錄電腦的特征（如編號等）和在電腦上做標(biāo)記用以識別電腦,，在確認甲方電腦的型號和編號以后，甲方電腦管理者簽字確認,。

7.乙方工作需要甲方的配合的情況乙方工程師在甲方計算機進行維護時,，甲方應(yīng)盡可能配合工作，如提供計算機的驅(qū)動程序（在有的情況下）,，乙方工程師需要現(xiàn)場查閱網(wǎng)上資料時,，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下,，甲方應(yīng)當(dāng)配合。在做重大的改動（如重裝操作系統(tǒng)）時,，乙方工程師會詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份,，甲方應(yīng)當(dāng)配合。

8.乙方工程師上門維修時,，如甲方不滿意該工程師的服務(wù),，可投訴至甲方技術(shù)支持中心，投訴電話：_________,，乙方將在24小時內(nèi)處理投訴,，并把結(jié)果反饋給乙方。

9.乙方人員不得利用假,、壞計算機配件,，來提出讓甲方維修或更換的申請，一旦甲方發(fā)現(xiàn)此種情況,，有權(quán)作出自我保護,，停止該計算機配件的維護，并向乙方管理層提出申訴,。

四,、軟件說明

乙方在維護甲方電腦時，為其安裝的任何軟件,，版權(quán)均由甲方負責(zé),，乙方不提供任何軟件的版權(quán)。甲方如需安裝正版軟件可以委托乙方代購,。如甲方需要查殺電腦_____服務(wù),，必須安裝正版的_____。在保證甲方用戶正常功能和保護數(shù)據(jù)的前提下,，乙方工程師有權(quán)決定解決問題的方案,。

五、服務(wù)響應(yīng)時間

乙方接到甲方報障時,，承諾從報障時后60分鐘內(nèi)安排工程師上門,，如果報障地點離乙方超過5千米，響應(yīng)時間為90分鐘,，具體時間由甲方和乙方約定。上門前乙方進行電話確認,。乙方工作時間為每周一至周六9：30－18：00,，如甲方要求加急服務(wù)或晚上服務(wù)，則甲方每次需付￥_________元（rmb）的士費,。

下列情況,，甲方可以將主機交給上門工程師搬回乙方維護,，承諾在48小時內(nèi)預(yù)約送回：

1.甲方不希望上門工程師在現(xiàn)場操作。

2.故障情況在現(xiàn)場無法解決,。

3.故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪,。

六、合同執(zhí)行

1.本合同執(zhí)行過程中,。甲乙雙方如需要修改,、增刪本合同條款內(nèi)容，應(yīng)在雙方都認可的情況下加入本合同附件,。附件具有同等法律效力,。

2.雙方合同執(zhí)行中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章后生效。

七,、合同的解除

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，合同到期自行解除。如果甲方續(xù)簽合同,，則另簽合同,。若乙方與甲方之間有難以解決的矛盾，經(jīng)雙方協(xié)商難以調(diào)解的,，甲方可以要求解除和約,，但甲方必須付清已經(jīng)服務(wù)的次數(shù)所需的費用。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

負責(zé)人（簽字）：_________負責(zé)人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

計算機外包服務(wù)合同篇三

甲方：

法定代表人：

聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

乙方：________________________ 法定代表人：________________________

資質(zhì)等級：________________________ 證書編號：________________________

聯(lián)系地址：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就 ____________________ (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜,，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：__________

座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________ 路_______弄_______號

四至范圍：東至 _________________________ ,，西至 _________________________,，

南至 _________________________ ，北至 _________________________,，

以上范圍不包括

總建筑面積：______________________________平方米;

其中：住宅面積_________________________ 平方米;

商業(yè)面積_________________________ 平方米,，

其它物業(yè)類型面積__________ 平方米。

物業(yè)構(gòu)成見附件一,，物業(yè)規(guī)劃平面圖見附件二,。

第二條 本合同為期__________年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若合同期限未滿,，業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的,，本合同終止。

本合同期限屆滿后,，全體業(yè)主沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定,，乙方按照本合同繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同中甲方,、業(yè)主,、乙方各自的權(quán)利義務(wù)延續(xù)。在合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)期間,，任何一方提出終止合同的,，應(yīng)當(dāng)提前三個月書面告知對方。

第三條 乙方根據(jù)下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費,。

(一)住 宅：

高層________元/月·平方米;_______________ 多層________元/月·平方米;

獨棟別墅________元/月·平方米;

(二)辦公樓：______ 元/月·平方米

(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米

(四)其它物業(yè)類型__________ 元/月·平方米

(五)__________________________________________________ ;

(六)_______________________________________________________,。

本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專項維修費用，物業(yè)大修和專項維修費用按規(guī)定在維修資金中列支,，并按規(guī)定分攤,。

第四條 本合同履行過程中，物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)按照下列第_______________種方式按簽約年度調(diào)整：

1,、自_____ 年_____ 月起,，每_____ 年按照_____ (遞增或減少)的調(diào)整，其中：

l 住宅調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：

高層__________(%或元/平方米月 );多層__________ (%或元/平方米月 );獨棟別墅_______________ (%或元/平方米月 );

l 辦公樓：____________________ (%或元/平方米月 )

l 商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )

l 其它物業(yè)類型____________________(%或元/平方米月 )

2,、其它調(diào)整方式：

第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)按__________ (年/季/月)交納,。

業(yè)主應(yīng)在 ______________________________(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。

自本合同生效之日的當(dāng)月至出售物業(yè)交付之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,，由甲方承擔(dān);出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費用,，由物業(yè)買受人按照本合同的約定承擔(dān);房屋銷售合同未約定的，由甲方承擔(dān),。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè),，由甲方依照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。

業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費用,、停車費或者本合同約定的其它應(yīng)繳費用的,，按照每日千分之__________ 計違約金。

業(yè)主拒繳物業(yè)服務(wù)費的,，雙方約定按照以下第_____ ,、_____ 、__________種方法處理：

1、__________________________________________________;

2,、__________________________________________________;

3、__________________________________________________

第六條 本項目物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算方式采用下列第__________ 種方式：

(一)包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用,，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān),。

(二)酬金制：乙方在本合同第三條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)：

1,、每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按__ ______%的比例提取酬金;

2、每_____(月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金,。

第七條 本項目采用酬金制結(jié)算方式的,，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。甲乙雙方可聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和收支情況進行審計,，審計費用在物業(yè)服務(wù)資金中列支。

第八條 采用酬金制結(jié)算方式的,，物業(yè)服務(wù)資金年終結(jié)余或不足的處理方式：

(一)年度結(jié)算結(jié)余部分,，按以下第____種方式處理：

1、轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)使用;

2,、_____________________________________________;

3,、_____________________________________________。

(二)年度結(jié)算不足部分,，按以下第____種方式處理：

1,、由業(yè)主一次性補繳相關(guān)費用;

2、由業(yè)主公共收益補足;

3,、_____________________________________________ ,。

第九條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時,，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修,。經(jīng)報修由乙方維修的,，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān),。

第十條 甲方按規(guī)定向乙方提供位于_____ 路 _____ 號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房,，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途,。

第十一條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：

(一)物業(yè)共用部位的維護,、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護，詳見附件三

(二)物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)，詳見附件四;

(三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù),，詳見附件五;

(四)物業(yè)公共區(qū)域的秩序維護服務(wù),，詳見附件六;

(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見附件七;

(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),，詳見附件八;

第十二條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前,，應(yīng)會同乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗,，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料,。

甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗,、移交手續(xù),，對查驗、移交中發(fā)現(xiàn)的問題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書面方式予以確認,，具體內(nèi)容詳見附件九,。

第十三條 停車場收費分別采取以下方式：

(一)停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)向乙方交納停車位租賃費,，乙方可提取停車位物業(yè)服務(wù)費,，停車位物業(yè)服務(wù)費可在乙方收取的停車位租賃費中提取，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1,、停車位租賃費

露天機動車車位_____ 元/個·月,、車庫機動車車位__________元/個·月、

露天非機動車車位_____ 元/個·月,、車庫非機動車車位__________元/個·月

2,、停車位物業(yè)服務(wù)費：

露天機動車車位_____ 元/個·月、車庫機動車車位_____ 元/個·月,、

露天非機動車車位_____ 元/個·月,、車庫非機動車車位__________元/個·月

停車位租賃費扣除停車位物業(yè)服務(wù)費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布,。

(二)停車場屬于甲方所有,、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)向甲方交納停車位租賃費：乙方應(yīng)向甲方收取停車位物業(yè)服務(wù)費,，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、停車位租賃費：

露天機動車位_____ 元/個·月,、車庫機動車位__________元/個·月

2,、停車位物業(yè)服務(wù)費：

露天機動車位_____ 元/個·月、車庫機動車位_____ 元/個·月

甲方委托乙方代為收取停車位租賃費的,，應(yīng)按照_____ 元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租賃管理服務(wù)費,。

(三)停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的,，車位使用人應(yīng)按露天車位__________ 元/個·月、車庫車位_______________元/個·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車位物業(yè)服務(wù)費,。

停車位租賃費,、停車位物業(yè)服務(wù)費、租賃管理服務(wù)費的支付時間同本合同第五條的約定,。

業(yè)主或物業(yè)使用人對車輛停放有保管要求的,，與乙方另行約定。

第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的會所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理,，經(jīng)營管理收費約定如下：

(一)健身房： _________________________________________________________________;

(二)棋牌室： _________________________________________________________________ ;

(三)網(wǎng)球場： _________________________________________________________________;

(四)游泳池： _________________________________________________________________;

(五)其他：____________________________________________________________ 。

上述經(jīng)營管理收入按下列第__________ 種方式約定分配：

1,、 _____________________________________________________________________________________ ;

2,、 _____________________________________________________________________________________ ;

3、 _____________________________________________________________________________________ ,。

本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬甲方所有的會所及相關(guān)設(shè)施,，其經(jīng)營管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定,。

第十五條 利用小區(qū)共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益,，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益,，歸全體業(yè)主所有,，在小區(qū)業(yè)主委員會成立后移交，由小區(qū)業(yè)主大會進行支配,。

第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定籌集,、使用和管理維修資金：

(一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納專項維修資金;

(二)專項維修資金的賬務(wù)由____________________ (乙方或代理記賬機構(gòu))代管;

(三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時，其賬戶上的專項維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施的維修,、更新和改造;

(四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項維修資金。

第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)應(yīng)在其制定的《臨時管理規(guī)約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務(wù)而給乙方或業(yè)主,、物業(yè)使用人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

(二)在物業(yè)銷售前，向業(yè)主明示物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)和停車位租賃費等相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn),，督促業(yè)主按時交納物業(yè)服務(wù)費用等相關(guān)費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為予以勸阻,、制止;

(三)授權(quán)乙方對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》的行為,，依照《臨時管理規(guī)約》的約定進行勸阻,、制止;

(四)完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程，包括物業(yè)標(biāo)識系統(tǒng),、公共垃圾桶,、垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾房等;

(五)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計劃,、年度維修養(yǎng)護計劃,、年度費用概預(yù)算、決算報告,，監(jiān)督,、檢查乙方各項方案和計劃的實施;

(六) ______________________________________________________________________ 。

第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：

(一)設(shè)立專門機構(gòu)負責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,，履行本合同;

(二)根據(jù)法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動,，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;

(三)根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題;

(四)及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項,，每_____ 個月公布一次專項維修資金和共有部分收益的收支賬目;

(五)結(jié)合本物業(yè)的實際情況,，編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃,、年度維修養(yǎng)護計劃,、年度費用概預(yù)算和決算報告;

(六)____________________________________________________________ 。

第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生下列事由,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

(二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

(三)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和

物業(yè)使用人,，暫時停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

(四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電、供氣,、供熱,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

(五)_____________________________________________________________________________________ ;

(六) _____________________________________________________________________________________ ,。

第二十條 甲方違反本合同約定義務(wù),，致使乙方的管理服務(wù)無法達到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失,。

第二十一條 除前條規(guī)定情況外,，乙方的管理服務(wù)達不到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方承擔(dān)下列第_____ 種方式的違約責(zé)任：

(一)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數(shù)相應(yīng)減少物業(yè)服務(wù)費;

(二) _____________________________________________________________________________________ 。

第二十二條 乙方違反本合同的約定,，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的,，對超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的,，業(yè)主有權(quán)要求乙方_____ 倍返還,。

第二十三條 合同到期后，若業(yè)主大會決定不再續(xù)聘或法定原因終止的,，乙方應(yīng)當(dāng)收到不再續(xù)聘通知之日起三個月內(nèi)完成移交,，并退出小區(qū)管理，否則應(yīng)當(dāng)按照每日人民幣_____ 元支付違約金,。

第二十四條 本合同期限內(nèi),，任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方人民幣_____ 元作為違約金,。

第二十五條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主,、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十六條 甲方違反本合同約定的義務(wù),，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償,。

第二十七條 經(jīng)全體業(yè)主專有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一以上業(yè)主同意解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)解除合同，并按合同第二十三條的約定進行移交,。

甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方或業(yè)主通知的合理時間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接手續(xù)。

第二十八條 雙方協(xié)商一致,，可解除本合同,，并在_____日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第二十九條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：

(一) _________________________________________________________________ ;

(二)______________________________________________________________________;

(三)______________________________________________________________________;

(四)______________________________________________________________________;

(五)______________________________________________________________________,。

第三十條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業(yè)主,，是指物業(yè)的所有權(quán)人。

(二)物業(yè)使用人,，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人,。

(三)物業(yè)買受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買人,。

(四)物業(yè)交付使用,，是指物業(yè)買受人收到甲方書面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù),。物業(yè)買受人依約收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用,。

(五)共用部位,，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主,、使用人共同使用的門廳,、樓梯間、水泵間,、電表間,、電梯間、電話分線間,、電梯機房,、走廊通道、傳達室,、內(nèi)天井,、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面,、屋面,、 _____、_____ ,、_____ 等部位,。

(六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：1,、一幢住宅內(nèi)部,，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道,、排水管道,、落水管、照明燈具,、垃圾通道,、電視天線、水箱,、水泵,、電梯、郵政信箱,、避雷裝置,、消防器具_____ 、 _____,、_____ 等設(shè)備;2,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地,、停車場庫,、照明路燈、排水管道,、窨井,、化糞池、垃圾箱(房)_____ ,、 _____,、_____ 等設(shè)施。

(七)公共區(qū)域,，是指一幢住宅內(nèi)部,，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外,、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域,。

(八)專有部分,，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用,、處分的物業(yè)部位,。

第三十一條 本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同,、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十二條 本合同正本連同附件共_____ 頁,，一式_____ 份，甲乙雙方各執(zhí)

份,，一份向房屋行政管理部門辦理備案,。

第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,，采取以下第_____ 種方式解決,。

(一)向________________________________________ 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟,。

第三十五條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的,，移交給甲方或_______________ 代管。

第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效,。

甲方簽章：______________________ 乙方簽章：______________________

法定代表人：______________________ 法定代表人：______________________

_____ 年_____ 月_____ 日 _____ 年_____ 月_____ 日

計算機外包服務(wù)合同篇四

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲,、乙雙方本著互利互惠的原則，就甲方單位計算機的維護服務(wù)問題,，經(jīng)充分協(xié)商,，決定訂立本協(xié)議。

一,、合作的內(nèi)容

甲方自愿將本單位的_______臺計算機（含鍵盤,、鼠標(biāo)、顯示器）交給乙方維護,，具體配置見配置清單,。乙方提供_____。合同期為_______年,。甲方共有臺式計算機_______臺給乙方維護,，共需要維護費用￥_________元（rmb）/年；在合同期內(nèi),，甲方如果新增電腦,，維護費用每臺￥_________元（rmb）/年。該款項自合同簽署后,，甲方每（月/季度）_______日付清商議服務(wù)款項給乙方,。每月甲方需付給乙方服務(wù)費￥_________元（rmb），大寫￥__________________元（rmb）,。該合同總計甲方需付給乙方服務(wù)費￥_________元（rmb）,，大寫￥_________________元（rmb）。

二,、_____項目

乙方提供_____的項目包括：

1.電腦各類故障檢修無法啟動,，不能進入系統(tǒng)，運行速度減慢,，常死機,，電子郵件設(shè)置等，操作系統(tǒng)重裝,；

2.系統(tǒng)軟件安裝win98,、win2k、win_________p等,，操作系統(tǒng)的補丁升級,，系統(tǒng)主板bios升級,；

3.工具軟件安裝及維護office_________、acdsee,、金山詞霸等市面常用軟件,；

4.增加及更換電腦板卡及部件cpu、主板,、內(nèi)存,、顯卡、聲卡,、電源,；

5.電腦升級給客戶最佳的升級方案，用最少的花費做到最好的性能,；

6.各類硬件驅(qū)動程序安裝各類顯卡,、聲卡、modem,；

7.查殺電腦_____,，各類電腦_____（分區(qū)_____、文件_____,、郵件_____）查殺,，但在這種情況下，乙方不能夠確保原有數(shù)據(jù)的完全恢復(fù),；

8.數(shù)據(jù)備份光盤或硬盤備份（所需的備份介質(zhì)由客戶提供）,。

三、協(xié)議細則

1.甲方_____臺臺式計算機中,，在廠商保修期內(nèi)的有_____臺,，已經(jīng)過保修期的有_____臺。甲方損壞的計算機仍在廠家保修期內(nèi),，乙方可提供軟件及檢測服務(wù)（不開機箱）,，若檢測結(jié)果是硬件損壞,，乙方可送至廠家維修站保修或更換,，但甲方必須提供詳細地址、聯(lián)絡(luò)方式和計算機的保修證明,，乙方不保證保修成功及所需時間,。維修站點在城區(qū)內(nèi)不另收服務(wù)費，在城區(qū)外需加收相應(yīng)的交通費

3.對于已經(jīng)使用時間已經(jīng)達到或超過_________年的計算機若出現(xiàn)故障,，甲方如仍需要修理的,，修理更換的壞件成本費用需要甲方另外負擔(dān)，乙方不收取其他費用,。

4.在保修期內(nèi)的每臺計算機每年按_________元人民幣_____,，保修期外的每臺計算機每年按_________元人民幣_____,。若有機算機的過保時間剛好跨度本合同的時間范圍的，按照保修器內(nèi)的計算機_____,。

5.乙方為甲方提供服務(wù)時,，會配合甲方數(shù)據(jù)信息的安全使用，并嚴(yán)格保守甲方的一切商業(yè)秘密,。但乙方不承擔(dān)由于維修造成的信息丟失,，包括甲方重要的數(shù)據(jù)、資料丟失等,。甲方應(yīng)當(dāng)自行先備份數(shù)據(jù),、資料。乙方可以為甲方代做備份,，但不對備份甲方資料,、數(shù)據(jù)的完整性承擔(dān)責(zé)任。

6.在協(xié)議簽訂后,，乙方有權(quán)記錄電腦的特征（如編號等）和在電腦上做標(biāo)記用以識別電腦,，在確認甲方電腦的型號和編號以后，甲方電腦管理者簽字確認,。

7.乙方工作需要甲方的配合的情況乙方工程師在甲方計算機進行維護時,，甲方應(yīng)盡可能配合工作，如提供計算機的驅(qū)動程序（在有的情況下）,，乙方工程師需要現(xiàn)場查閱網(wǎng)上資料時,，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)配合,。在做重大的改動（如重裝操作系統(tǒng)）時,，乙方工程師會詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份，甲方應(yīng)當(dāng)配合,。

8.乙方工程師上門維修時,，如甲方不滿意該工程師的服務(wù)，可投訴至甲方技術(shù)支持中心,，投訴電話：_________________,，乙方將在24小時內(nèi)處理投訴，并把結(jié)果反饋給乙方,。

9.乙方人員不得利用假,、壞計算機配件，來提出讓甲方維修或更換的申請,，一旦甲方發(fā)現(xiàn)此種情況,，有權(quán)作出自我保護，停止該計算機配件的維護，并向乙方管理層提出申訴,。

四,、軟件說明

乙方在維護甲方電腦時，為其安裝的任何軟件,，版權(quán)均由甲方負責(zé),，乙方不提供任何軟件的版權(quán)。甲方如需安裝正版軟件可以委托乙方代購,。如甲方需要查殺電腦_____服務(wù),，必須安裝正版的_____。在保證甲方用戶正常功能和保護數(shù)據(jù)的前提下,，乙方工程師有權(quán)決定解決問題的方案,。

五、服務(wù)響應(yīng)時間

乙方接到甲方報障時,，承諾從報障時后60分鐘內(nèi)安排工程師上門,，如果報障地點離乙方超過5千米，響應(yīng)時間為90分鐘,，具體時間由甲方和乙方約定,。上門前乙方進行電話確認。乙方工作時間為每周一至周六9：30－18：00,，如甲方要求加急服務(wù)或晚上服務(wù),，則甲方每次需付￥_________元（rmb）的士費。

下列情況,，甲方可以將主機交給上門工程師搬回乙方維護,，承諾在48小時內(nèi)預(yù)約送回：

1.甲方不希望上門工程師在現(xiàn)場操作。

2.故障情況在現(xiàn)場無法解決,。

3.故障情況解決所需的時間較長而甲方不能相陪,。

六、合同執(zhí)行

1.本合同執(zhí)行過程中,。甲乙雙方如需要修改,、增刪本合同條款內(nèi)容，應(yīng)在雙方都認可的情況下加入本合同附件,。附件具有同等法律效力,。

2.雙方合同執(zhí)行中如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q,。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

七,、合同的解除

自______年_____月_____日至______年_____月_____日止,，合同到期自行解除。如果甲方續(xù)簽合同,，則另簽合同,。若乙方與甲方之間有難以解決的矛盾，經(jīng)雙方協(xié)商難以調(diào)解的,，甲方可以要求解除和約,，但甲方必須付清已經(jīng)服務(wù)的次數(shù)所需的費用。

甲方（蓋章）：_________?乙方（蓋章）：_________

負責(zé)人（簽字）：_______?負責(zé)人（簽字）：_______

_________年____月____日?_________年____月____日