在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同的格式和要求是什么樣的呢,?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
門面房租賃合同篇一
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
一,、甲方將所屬位于______一樓的兩間門面房租賃給乙方使用,。
二,、租金及交付方式:每年租金為__萬(wàn)元整,,乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整,,從________年二月一日起至________年元月三十一日止,。
四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲,,經(jīng)營(yíng)其間,,乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方,。
五,、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,,轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限,乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議,,則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方,,乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
六,、本協(xié)議期間,,甲方不得無(wú)故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理?yè)p失,。
七,、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
日期:
門面房租賃合同篇二
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承 租 方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同,。
第一條 租賃內(nèi)容
甲方將位于 門面租賃給乙方,。
甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
甲租賃給乙方的房屋,,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用,。
第二條 租賃期限
租賃期 年,自 年_____月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金,、保證金
店面第一年每月租金為人民幣 元,年租金總額為人民幣: 元,,承租時(shí)一次性收清一年(12個(gè)月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià),,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納,。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣: 元,,作為履約保證金,。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
(二)甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見,。
(三)乙方應(yīng)在國(guó)家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公,。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),,對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金,、電,、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等費(fèi)用。
第五條 續(xù)租
乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。
第六條 其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造,,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金,。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,,甲方可立即終止合同,。
乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積,,需和相鄰業(yè)主保持一致意見。
第七條 違約
任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。
若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題,,賠償金額為本合同所定年租金的20%.
第八條 合同生效,、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。
在本合同執(zhí)行過(guò)程中,,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),,可訴請(qǐng)所在地人民法院解決,。
本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,共壹頁(yè),,捌條。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
電 話: 電 話:
簽字日期: 年 月 日 簽字日期: 年 月 日
門面房租賃合同篇三
承租商鋪之前,,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,,確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息:
1、房屋的用途和土地用途,,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì),、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,,否則,將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn),。
2,、房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同,。
3,、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,,導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù),,從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人,也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
出租方:______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,,平等,,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面建筑面積共_______平方米,;
2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,;
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
四,、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整,。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
3.在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,,無(wú)共同人意見,無(wú)使用之糾紛,;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等,,其所有權(quán)歸甲方所有;
5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,;
6.租賃期滿,,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,,未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi),,因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān);
4.按本協(xié)議約定支付租金,。
六,、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),,應(yīng)及時(shí)通知甲方,;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),;
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),;
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,,則概由乙方負(fù)責(zé);
4.在租賃期間,,甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,必須事先通知甲方,。
七、續(xù)租
租賃期滿,,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),,但必須在租賃期滿前的_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,,簽訂新的租賃合同,。
八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,,方可辦理退租手續(xù),。
九、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間,,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意,;
2.乙方向甲方承諾,,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十,、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同:
(1)未按約定期限交付租金,超過(guò)_______天以上的,;
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的,;
(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的,;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,,危及安全的,。
3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同,;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的`因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
4.在租賃期間,,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,,因本合同終止使乙方遭受損失的,,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。但下列情況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,;
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的,。
十一、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定,,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,;
2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,;
3.租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十二,、其他條款
1.在租賃期間,,乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用,,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用,,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后,,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,,若乙方違約,,則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力,;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁(yè),壹式_______份,。其中,,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,,均具有同等效力,。
十三、其他約定
租賃期間的水費(fèi),、電費(fèi)(其中水____元/噸,電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變,。
出租方(甲方)____________承租方(乙方)____________
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:_____________
電話:______________________電話:_________________
證件號(hào):____________________證件號(hào):_______________
產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________________代表人/代理人:_________
簽約日期:__________________簽約日期:______________
門面房租賃合同篇四
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉:_______________
乙方〈租用人〉:_______________
甲方__________,,_____省______市_______街道________號(hào)人,身份證號(hào)碼:_________________
乙方_________,,系_____省______市_______街道________號(hào)人,,身份證號(hào)碼:_________________
本合同遵照《中華人民共和國(guó)憲法》以及《中華人民共和國(guó)合同法》,在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂,,經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力,,受法律保護(hù)?,F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下:
一、本合同具體位置為______省_____市__________________街______號(hào),。由于甲方對(duì)鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得,,有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉,故由甲方提供原合同〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對(duì)本鋪面的有效租憑合同書〉復(fù)印件,,作為本合同的附件,。
二、本合同有效期為__________年,,即________年_______月_______日至________年_______月_______日,。
三、鋪面年租金為__________元〈大寫〉整,,分兩次付款,,第一次在合同簽字時(shí)支付,金額為__________元〈大寫〉整,,第二次付款日期為________年_______月_______日,,金額為__________元〈大寫〉整,付款地點(diǎn)為本合同所指的鋪面內(nèi),。
四,、本合同簽訂后,店租不得浮動(dòng),,否則算甲方違約,。
五、合同到期后,,若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租,,乙方有優(yōu)先權(quán)。
六,、甲乙雙方提供的信息及資料必須真實(shí)有效,,否則算欺詐對(duì)方,被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償,。
七,、雙方任何一方違約,須賠償另一方的一切損失,,以及違約金__________元〈大寫〉整,。
八、合同生效后若發(fā)生糾紛,,訴至法院,,勝訴方因訴訟而損失的一切可計(jì)算的費(fèi)用由敗訴方支付。
九,、合同簽訂地點(diǎn)為______省_____市__________________街______號(hào)店鋪內(nèi),。
十,、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,。
十一,、合同經(jīng)甲乙雙方及公證人簽字后生效。
甲方:
乙方:
公證人:
日期:
門面房租賃合同篇五
出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
居間人: (以下簡(jiǎn)稱丙方) 甲乙雙方通過(guò)丙方的居間服務(wù),,本著平等,、互利、自愿,、誠(chéng)實(shí)信用原則,,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,,特訂立此合同,,以資共同遵守。
一,、 租賃樓宇地點(diǎn):____省____市 街 號(hào)某商城 樓 單元,。
二、租用面積:建筑面積共計(jì) 平方米,。
三,、樓宇用途:乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場(chǎng)所使用。
四,、租賃期限:從________年____月____日起至________年____月____日止共計(jì)________年,。
五、租金標(biāo)準(zhǔn):每月每平米 元,,每月計(jì)人民幣 元,。
六、物業(yè)管理費(fèi):每月每平米 元,,每月計(jì)人民幣 元,,由乙方向物業(yè)管理公司繳納,具體事宜由xx公司書面約定,。
六,、室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國(guó)家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),每月按時(shí)查表,,乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用,。
七、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每 結(jié)算一次,每次計(jì)人民幣 元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整),。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)一次性付清,,以后每____月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付,。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。
八,、履約保證:
1,、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì) 元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),,乙方將完好物業(yè)歸還甲方,,并沒(méi)有違約行為,業(yè)主即在____日內(nèi),,將保證金(不計(jì)利息)返還乙方,。
2、在租賃期內(nèi),,乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),,照章納稅(負(fù)責(zé)交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò),、視訊等其它費(fèi)用),。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的文件各一份,。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同,,國(guó)土證)。
3,、在租賃期間,,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對(duì)房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),,方可進(jìn)行裝修,。乙方在對(duì)房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修,、改造,、增添部分出現(xiàn)故障,后果自負(fù),,并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。
4、租賃期間,,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,,簽定消防責(zé)任書,如乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)(如未關(guān)好門窗,、部份辦公區(qū)無(wú)人或無(wú)前臺(tái)值班等),,在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件,,由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任,。
九、違約責(zé)任:
1,、在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,否則,,甲方視乙方違約,,不退還履約保證金及剩余租金,并有權(quán)收回出租的房屋,。
2,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,,逾期超過(guò)7天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,不返還履約保證金,,并向乙方提出賠償,。
3、租賃期間,,乙方不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,,否則甲方有權(quán)終止合同。
4,、租賃合同生效后,,甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,如有違反,,應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金,。
十、合同的變更,、解除與終止:
1,、 經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以解除合同,。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),應(yīng)提前兩個(gè)月,以書面形式 通知甲方,,甲方應(yīng)在____日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回,,如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,應(yīng)照價(jià)賠償,。
3,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的,,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆出房屋裝修部分,。甲方無(wú)義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償,。
5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,,解除或終止合同后,,甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無(wú)損,如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,,其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi),、停車費(fèi)用等,方可在三天內(nèi)搬遷完畢,,否則按違約而論,。
十一、租賃期滿,,租賃合同自然終止,,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,重新簽定租賃合同。 十
二,、本合同適用民法典,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,,提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理,。 十
三、本合同壹式叁份,,三方各執(zhí)壹份,,經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。 甲方(蓋章):
乙方(蓋章): 代表: 代表: 丙方:(蓋章)
簽約日期:________年____月____日
門面房租賃合同篇六
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
地址: 地址:
電話: 電話:
甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng),、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條 甲方將 鋪面出租給乙方,,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條 租金,、押金交納期及方式
1,、租用期限兩年,自 年 月 日至 年 月 日,。
2,、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫: )
第二年使用費(fèi)為人民幣¥ (大寫: )
3、本合同簽定之日,,乙方一次性支付全年租金后使用,,水電費(fèi)押金一萬(wàn)元,合同到期時(shí)乙方不在租用甲方鋪面交清一切水電費(fèi)后,,甲方退回水電費(fèi)押金,。
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1,、管理費(fèi)、保潔費(fèi),、水電費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2,、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,,維修或更換費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第四條:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,,乙方如欲將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須征得甲方的同意,,付清所有費(fèi)用并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方,。注明,,不得轉(zhuǎn)讓給有油煙餐飲經(jīng)營(yíng)商。
第五條:乙方的職責(zé)
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,,如拖欠租金15天,視為違約,,甲方有權(quán)收回鋪面。
2,、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。每年租金到期時(shí)乙方必須要提前一個(gè)月交下一年租金,。
3,、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、以固定不能移動(dòng)的物品不得拆除,設(shè)施清潔,、完好地交給甲方,。
5、租賃期滿或合同解除后,,乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),,乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失,。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,,合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé),。
7,、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。
8,、 租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1,、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面,并保證鋪面內(nèi)的水,、電兩通,。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),,但是,,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第七條 合同期滿,,如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),,租金遞增方式:隨市場(chǎng)而待定。
第八條 租賃期間,,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面,,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,,雙方協(xié)商解決,。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。
第九條 本合同如有不盡事宜,,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決,。
第十一條 租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,,由乙方自行承擔(dān),。
第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效,。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方: 承租方:
甲方經(jīng)辦人: 乙方經(jīng)辦人:
年 月 日 年 月 日
門面房租賃合同篇七
出租方(甲方)________________________________
承租方(乙方)________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),,甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)(縣)________________________街_______號(hào)門面房,,該門面房面積共_________平方米,。
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
二,、租賃期限、用途
1,、租賃期共_______年,,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。
3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及支付方式
1,、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元(大寫______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)
2、房屋租金支付方式:_________________________
3,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票,。
四,、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金(不計(jì)利息),,合同期滿押金退回,。
五、乙方必須按時(shí)交付租金,,如有拖欠,,按拖欠額每日收取________ % 的違約金。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,,其裝修材料由乙方自行處理,,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
七,、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,如有違反,,按甲方的水電管理辦法處理,。因甲方責(zé)任停水、停電,,致使乙方損失,,甲方按全年租金總額_______% 支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八,、租賃期間,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,。
十,、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,,不得將房屋租給第三方,,或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí),,乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,,如需續(xù)租,須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商,。
十一,、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,,如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,,并取得乙方同意,;如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,,如甲方違約,,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失,;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失,。
十二,、合同期滿,乙方如需續(xù)租,,在同等條件下,,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。
十三,、本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決,;協(xié)商不成,,可訴請(qǐng)人民法院處理,。
十五、本合同及附件一式_______份,,由甲,、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力,。
十六,、其他約定事項(xiàng)
1、___________________________________________________________________________________________
2,、___________________________________________________________________________________________
甲方: 乙方:
身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)) 身份證號(hào):
電話: 電話:
傳真: 傳真:
地址: 地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
房產(chǎn)證號(hào):
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:
簽約代表:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):
門面房租賃合同篇八
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
一、甲方將 租給乙方使用,。同時(shí)該門面內(nèi)的設(shè)施(卷閘門,、電線、燈管,、開關(guān),、水管、地板,、樓梯,、扶手等)在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管理使用。
二,、租賃期限:租賃期限為 年,,自 年 月 日
至 年 月 日止, 年之內(nèi)房租不得變動(dòng),。租賃期滿,,如乙方需要繼續(xù)承租,必須提前一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng),,在相等條件下,,甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先租賃給乙方, .
三,、租金與交租方式:年租金 元,,分兩次繳清,首次付 元,,如未按期交納租金,,甲方有權(quán)終止合同,并無(wú)條件收回門面,且押金不退,。
四,、水電費(fèi)用:乙方單獨(dú)安裝水、電,、煤氣表,,乙方按照實(shí)際使用量繳納費(fèi)用,水表開始 ,,水費(fèi)價(jià)格按自來(lái)水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始 ,,按電業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),煤氣表開始 ,,按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納,,出租方概不負(fù)責(zé),。
五、簽訂合同時(shí),,甲方收到乙方押金 元(不計(jì)息),,租賃期間不得以押金抵租金,任賃期滿,,乙方在交清各種費(fèi)用后,,門面內(nèi)結(jié)構(gòu)未改動(dòng),甲方退回所有押金,,如有結(jié)構(gòu)變動(dòng),,乙方需恢復(fù)原狀,甲方才能退押金,。
六,、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出,。如未搬出,,甲方對(duì)乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任,。
七、乙方在租住期內(nèi),,必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定,,乙方及其家人的安全,包括人身和財(cái)產(chǎn)安全,,均由乙方負(fù)責(zé),。
八、本協(xié)議一式兩份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
門面房租賃合同篇九
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下租房協(xié)議,,以資信守:
一,、房屋座落地點(diǎn):面積:附屬物:
二、租賃期限:年,,即________年____月____日至________年____月____日
三,、租金及交納時(shí)間:每月元,按月付一次,,先付房租后使用,,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,,在之前付清,,依次類推。
四,、租房押金:元,,到期結(jié)算后歸還。
五,、違約責(zé)任:自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力,,任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況,,違約方應(yīng)支付給守約方違約金元,,并按實(shí)結(jié)算房租。
六,、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1,、甲方提供完好的房屋及設(shè)施,并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù),。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施,,否則按價(jià)賠償。
2,、水電,、閉路,寬帶,、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān),。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途,,外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù),,若發(fā)生非法事件,乙方自負(fù)后果,并承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的,協(xié)議自然終止,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,,否則視作違約。
6,、乙方如不按時(shí)交付租金,、水電費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用,甲方有權(quán)單位解除協(xié)議,,收回房屋,,并有權(quán)向乙方索取違約金。
7,、此協(xié)議未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先協(xié)商,,協(xié)商不成,,由法院裁決。
8,、合同簽字生效,,視作中介成功。中介方合法取得傭金,,日后雙方發(fā)生變故,,中介傭金不作退回。
9,、電度,,水度。
10,、其他,。
七、本協(xié)議一式份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份。經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字);
身份證號(hào)碼:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
____日期:
日期
門面房租賃合同篇十
出租方(甲方):x
承租方(乙方):x
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致,簽定本合同,。
1,、位置:xxx
2、間數(shù)及面積:xxx
3,、產(chǎn)權(quán):xxx
4,、質(zhì)量:xxxx
乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租期x年,,自x年x月x日起,,至x年x月x日。
租金及支付期限和方式
1,、房屋租金為xx元/年xx合同期內(nèi),,甲乙雙方不得隨意降增租金。
2,、租金按年度交付,,第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于x年x月x日前支付(甲方不提供稅務(wù)票據(jù)),。
3,、支付租金的同時(shí),乙方須支付5000元水電保證金,,在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí),,甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。
1,、甲方:
(1)在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用;
(2)因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi),,全部有乙方承擔(dān)支付,(含房屋租賃費(fèi),、使用費(fèi)等)因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但,。
2、乙方:
(1)按約定的期限交租金,。
(2)按期按量交納各類政府,、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi),(含房屋賃租稅)交納水,、電費(fèi)(按表度數(shù)計(jì)算),。
(3)如需進(jìn)行裝修,,裝修方案須經(jīng)甲方同意,不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),,不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患,,否則乙方應(yīng)對(duì)做出相應(yīng)賠償。
(4)在承租期間,,因經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生和稅收,、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用,,全部由乙方承擔(dān),。
(5)合同到期前三日,乙方須清空出租房?jī)?nèi)乙方物品,,(不包含裝修物)將鈅匙交還給甲方,。否則甲方有權(quán)處置遺棄房?jī)?nèi)的任何物品,不承擔(dān)任何責(zé)任,。
1,、在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,,須提前三個(gè)月通知乙方,,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2,、不經(jīng)甲方書面同意,,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的,視為乙方違約,,甲方有權(quán)終止合同,,并追究乙方責(zé)任,,所造成的一切后果,,由乙方承擔(dān)和賠償,。
1、甲方:未按時(shí)交付房屋,,每遲延一天,,按租金總額的萬(wàn)分之四支付違約金給乙方;逾期10天以上,乙方有權(quán)解除合同,。
2,、乙方:
(1)未按時(shí)按量支付租金,每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬(wàn)分之四的違約責(zé)任,,逾期5日以上,,甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,,并追究責(zé)任,,要求乙方賠償損失,。
(2)乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi),否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除,。
(3)乙方進(jìn)行裝修,,影響房屋安全使用,或房屋受到損壞,,由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任,,賠償損失,。
(4)乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋并追究乙方責(zé)任,。
租賃期滿如須續(xù)租,在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月,,甲乙雙方另行協(xié)商,,簽定租賃合同,在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方均可向人民法院起訴,。
出租方:xx承租方xx
論簽約時(shí)間xx簽約時(shí)間xx
門面房租賃合同篇十一
租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于市區(qū)房間。
第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房,。 除雙方另有約定外,,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。
第四條租金,。 該房屋月租金為(人民幣)百元整。元,。 該房屋押金為(人民幣)百元整,。元。
第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整
1,、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí),,則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。
2,、甲方在調(diào)整房租時(shí),,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
3,、對(duì)于房租的調(diào)整,,雙方可通過(guò)協(xié)商解決,,如乙方不能接受時(shí),乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房,。
第六條付款方式
1,、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金,并將租金打到甲方指定的銀行賬戶,。
2,、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金,甲方視乙方終止本合同,,甲方有權(quán)收回房屋,,并按(
第十一條違約責(zé)任)就行處理。
3,、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算,。
第六條交付房屋期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將該房屋交付給乙方,。
第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。 乙方在租賃期間,,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用,,如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。 租賃期間,防火安全,,門前三包,,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,,以下費(fèi)用由乙方支付:
1、水,、電,、有線電視、寬帶等費(fèi)用;
2,、煤氣費(fèi)用;
3,、物業(yè)管理費(fèi)用;
4、其他費(fèi)用,。
第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后,,如乙方要求繼續(xù)租賃,,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,,如甲方未明確表示不續(xù)租的,,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),,如乙方明確表示不租的,,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償;
4,、乙方交房時(shí),,應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好,,如有損壞或丟失,,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充,否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除,。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),,甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。
5,、租賃期限內(nèi),,如甲方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方,。乙方交房時(shí),,如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí),,甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。
第十一條違約責(zé)任
1,、租賃期間雙方必須信守合同,,乙方如違反本合同的規(guī)定,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同,。
2,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,,終止租賃合同,。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān),。
第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,,經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可,乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
第十三條本合同未盡事項(xiàng),,由甲、乙雙方另行議定,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條其他約定
(一)開始租賃時(shí)的水,、電、煤氣等表狀況:
(1)水表現(xiàn)為:__度;
(2)電表現(xiàn)為:__度;
(3)煤氣表現(xiàn)為:__度;
(4)租賃期滿后,,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,,并得到甲方認(rèn)可。
(二)甲方提供相應(yīng)的說(shuō)明及手冊(cè):
(1)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議(1份);
(2)住宅使用說(shuō)明書(1份);
(3)業(yè)主手冊(cè)(1份);
(4)生活指南(1份);
(5)家用燃?xì)獠膳療崴魇褂谜f(shuō)明書(1份)(含壁掛爐電源線一個(gè)),。
(三)甲方提供給乙方物品如下:
(1)入戶大門鑰匙把,、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把,、管道進(jìn)鑰匙把;
(2)寫字臺(tái)一個(gè),、餐桌一張、沙發(fā)一張,、茶幾一個(gè),、大床(1.8米215;2.0米)一張、小床(1.2米215;2.0米)一張,、圓凳4個(gè),、小凳2個(gè)。
(3)租賃期滿后,乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方,。
(二)乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式,。
第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,,一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力,。
甲方(簽章):乙方(簽章): 開戶銀行:聯(lián)系電話: 賬戶:地址: 聯(lián)系電話:居住人聯(lián)系電話: 簽訂時(shí)間:________年____月____日________年____月____日
門面房租賃合同篇十二
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,就甲方將其合法擁有的門面房租賃給乙方使用,乙方承租甲方門面房事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、房屋地址
二、租賃期限,、約定
一,、租賃期限
共__年,自__年__月__日起至__年__月__日止,。
二,、房屋租金
每年__元(大寫:__元整);
三、付款方式及金額
分__次付完__年租金__元(大寫:__元整),,每次付__租金元(大寫:__元整),。
第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。
四,、乙方向甲方承諾
租賃該房屋僅做為商用辦公使用,。
五、租賃期滿
甲方有權(quán)收回出租門面房,,乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿__個(gè)月內(nèi)告知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同;
六,、合同期滿乙方續(xù)租房屋
甲方有權(quán)隨本處街道同等門面房租賃行情適當(dāng)調(diào)整租金,甲方在合同期滿前__個(gè)月告知乙方,。
三,、房屋修繕與使用
一、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施(室內(nèi)外門、窗,、水,、電、氣,、暖管道及設(shè)施,、電路控制開關(guān)插座等;屋內(nèi)附屬設(shè)施包括:)。
如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予同等經(jīng)濟(jì)賠償;
二,、在租賃期內(nèi),小區(qū)物業(yè)費(fèi)用,、有線收視費(fèi)用,、寬帶費(fèi)用、電費(fèi),、水費(fèi),、天然氣費(fèi)、以及因承租房屋而產(chǎn)生的其它費(fèi)用均由乙方按期繳納;
三,、乙方因使用需要,,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,,但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四,、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
一,、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋,。
二、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)該單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,,乙方應(yīng)該根據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋,。
五、違約責(zé)任
一,、未經(jīng)甲方書面同意,,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
二,、未經(jīng)甲方同意,,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
三,、擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
四、拖欠房租超__個(gè)月以上的,。
六,、本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款具有同等法律效力,。
七,、本合同1式2份,甲,、乙方各執(zhí)1份,,簽字后即生效。
甲方簽字:
聯(lián)系方式:
年月日
乙方簽字:
聯(lián)系方式:
年月日
門面房租賃合同篇十三
出租方(下稱甲方):__________________
承租方(下稱乙方):__________________
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方友好協(xié)商,,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門面建筑面積共平方米,。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),,并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保,。
二、租賃房屋用途
1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。門面房租賃合同范本。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),,未事先征得甲方的書面同意,,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
三,、租賃期限
本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
四,、租金及支付方式
1、第一年租金為_________元,,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,,具體為:
2,、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
3,、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_________元,。租賃期滿,,若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方,。
五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。
2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。門面房租賃合同范本,。
3,、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。
4,、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,,甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離,。
六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,,甲方不得干涉。
3,、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。
4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。
七、續(xù)租
租賃期滿,,甲方如有意續(xù)租,,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。
八,、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,,甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,,超過(guò)60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)在租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的,。
2,、甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的,。
3,、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,,乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺(tái)風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。
九、違約責(zé)任及賠償
1,、符合本合同第八條第1,、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。
十,、其他約定
1、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,,與本合同具有同等法律效力;
3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面房租賃合同篇十四
甲方(出租方):身份證:乙方(出租方):身份證:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同。
第一條租賃房屋基本情況
1,、及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房并對(duì)房屋、設(shè)施完好進(jìn)行確認(rèn),。
2,、該房屋建筑面積共平方米。
第二條租金,、押金及其他費(fèi)用
1,、該房屋租金為:元整,租賃期限:年,,自年月日至年月日止,。在租賃期滿后,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),,甲方定價(jià)必須以當(dāng)時(shí)周邊行情為準(zhǔn),。
2、租金支付方式為:租賃合同簽訂后一次性支付年的租金,。
3,、在租賃期內(nèi),在租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電話,、寬帶等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),乙方預(yù)支付給甲方電費(fèi)押金貳佰元,。
第三條特別約定
1,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,、裝潢,、甲方不得干涉;乙方在租賃期滿后,不得惡意將租賃房?jī)?nèi)的裝潢及不動(dòng)產(chǎn)拆除或損壞,。
2,、乙方不得在租賃期間進(jìn)行抵押、擔(dān)保等,,不得在租賃房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng),,否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或承包他人,。
第四條租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由收回房屋,。
第五條本合同未盡事宜,,雙方遵守相應(yīng)條款,以發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方可協(xié)商或仲裁解決,。
第六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效,一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字:乙方簽字:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽約日期;年月日