為了確保我們的努力取得實(shí)效，就不得不需要事先制定方案,，方案是書面計(jì)劃,，具有內(nèi)容條理清楚、步驟清晰的特點(diǎn),。方案的格式和要求是什么樣的呢,？以下是小編為大家收集的方案范文，歡迎大家分享閱讀,。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開業(yè)儀式方案 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開業(yè)主持詞篇一

1,、人口老齡化和老年人問題日益突出

在80年代末就已經(jīng)步入老齡化社會(huì)，90年代以來,，人口老齡化程度不斷加劇,，人口老化形勢日益嚴(yán)峻,，老年人口無論是在數(shù)量上還是在總?cè)丝谥械谋戎囟荚诓粩嗵岣摺ｋS著人口老齡化程度的加劇,，老齡問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會(huì)問題日益突出,，對社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了不容忽視的影響。人口老齡化和老年人問題,，是當(dāng)前社會(huì)普遍關(guān)注的社會(huì)問題,。人到老年，常有恐老,、怕病,、懼死的心態(tài)，加之家庭日趨小型化,，青年人與父母交流少了,，勢必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問題,。老人中差不多有三成的老人都存在著這樣或那樣的心理問題,。因離退休的社會(huì)角色轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的心理不適應(yīng)現(xiàn)象，如出現(xiàn)焦慮,、抑郁,、孤獨(dú)和失落感，整天愁眉苦臉,，唉聲嘆氣,，夜不能眠；和子女遠(yuǎn)離后的空巢感以及代溝造成的隔閡等,。老年人有固定的生活模式,，其個(gè)性和行為方式已定型，容易看不慣變革中的一些現(xiàn)象,，對后輩消費(fèi)方式和價(jià)值觀念常常不理解,，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和睦與身心健康,。因此,，面對老齡化發(fā)展的趨勢和老年人口的增多，必須未雨綢繆,，關(guān)注老年人,，關(guān)心老年人的生活質(zhì)量，真正實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng),、老有所醫(yī),、老有所為、老有所學(xué),、老有所樂”,。

2,、 建設(shè)老年公寓的必要性

目前老年人提及最多的問題是“生活有人照料”，和“看病就醫(yī)方便”,。老年人對養(yǎng)老方式的選擇近年來呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)上要靠自己,。子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大,，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化。解決老年人的養(yǎng)老,、就醫(yī)看病的問題顯得尤為迫切?，F(xiàn)在越來越多的老人愿意自己設(shè)計(jì)自己的晚年生活，尊老敬老自古以來就是中華民族的一個(gè)傳統(tǒng)美德,，弘揚(yáng)為老助老的時(shí)代風(fēng)尚,，本著敬老愛老的精神，以愛心照顧長老,，誠意為長者提供一個(gè)舒適,、寧靜、受敬重而溫馨的樂園,。建立一個(gè)老年居住,、交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。

森林公園老年公寓建成后,，可是讓老人們在這里享受到充足的護(hù)理,、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活,。定期為老年人進(jìn)行身體健康檢查,，各種營養(yǎng)套餐搭配科學(xué)合理。在這里生活的老年人無病可以休養(yǎng),，有病可以得到醫(yī)治,，休閑時(shí)可以娛樂,，康復(fù)時(shí)可以運(yùn)動(dòng),、游玩。在這種背景下,，森林公園老年公寓選定了森林公園作為開發(fā)的重點(diǎn),，有著重要意義,。

1、森林公園層林疊嶂,、鳥語花香,，環(huán)境相當(dāng)靜謐優(yōu)雅。森林公園背山面水,，視野開闊,，自然景觀獨(dú)秀,，氣候宜人，是休閑,、避暑的好去處,，有天中“小天池”之稱。林中有許多國家級保護(hù)樹種,，行走在樹下,，可看到小鳥在鳥巢中出出進(jìn)進(jìn)，經(jīng)常見到的有白鷺,、畫眉,、喜鵲、斑鳩等,。每天早上,，公園林區(qū)內(nèi)各種鳥叫聲此起彼伏，優(yōu)美的聲音在晨風(fēng)中回蕩,，十分悅耳動(dòng)聽,。如此豐富的生物資源，以其生態(tài)系統(tǒng)之完整性和原始性,，將使人與自然和諧相處,，回歸大自然，返樸歸真,。森林公園中高大挺拔的樹木,，各種花草獨(dú)特的芳香味，風(fēng)掠林梢的林濤聲,，悅耳的鳥鳴聲,，潺潺的流水聲，靜謐的林中空地,，令人陶醉的空氣等,，都有利于身心之健康。森林公園老年公寓及自然生態(tài)項(xiàng)目,，其形式新穎,，內(nèi)容豐厚，方法可靠,，前途廣闊,，是一項(xiàng)很有發(fā)展前途的事業(yè)。森林公園老年公寓的建成,，可帶動(dòng)其他項(xiàng)目的發(fā)展,，也促進(jìn)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

2,、駐馬店森林公園雖然遠(yuǎn)離喧嘩的市區(qū),，但是又不遠(yuǎn)離城市中心,。目前駐馬店森林公園是駐馬店決無僅有的居住養(yǎng)老的地方，每逢節(jié)假日,，兒女們可以到森林公園陪伴老人,，和老人一起交流感情，讓老人的余生在這里得到真正的幸福和歡樂,，在生活上和精神上得到安慰,。

1、投資估算總投資700萬元

2,、經(jīng)濟(jì)效益分析

生產(chǎn)成本估算

（1）職工工資

固定職工56人，人年均工資及福利8500元,，年工資福利共計(jì)萬元,。

（2）行政辦公及燃料動(dòng)力費(fèi)50萬元。

（3）維修費(fèi)700萬元×3%=21萬元

年均總成本萬元

年收入估算

按500個(gè)床位設(shè)計(jì),，按70%的入住率實(shí)際床位收入350個(gè)床位,，每個(gè)老人入住按500元/月，實(shí)際年收入為500×12×350=210萬元

資金回收

每年回收資金為210萬元萬元=萬元

700萬元÷萬元/年=年

需要年可以收回投資成本,。

3,、社會(huì)效益

直接解決56人的就業(yè)問題，另外臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人,。

帶動(dòng)了周圍旅游景點(diǎn)的旅游發(fā)展,。

建立駐馬店第一個(gè)“森林老年公寓”，在社會(huì)上會(huì)造成重大影響,，提高的品味,。

4、環(huán)境效益

森林老年公寓是建立自然生態(tài)系統(tǒng),，以自然景觀為主體,，觸合區(qū)域人文、社會(huì)景觀,，居住在這里的老人通過與自然的交往,，達(dá)到了解自然，回歸自然的目的,。使居住在這里的老人享受到自然生態(tài)所帶來的好處,，做到人與自然，和諧相處,。

森林公園老年公寓項(xiàng)目實(shí)施的可行性,，可從兩個(gè)方面的材料來判斷，一是旅游資源的豐富程度,，基礎(chǔ)設(shè)施具備的程度,；二是市場測算和發(fā)展前途,。森林公園老年公寓項(xiàng)目，按前面論述,，開發(fā)這一項(xiàng)目是可行的,，前途是遠(yuǎn)大的。

在投資方面,，已制定了放寬政策改善投資環(huán)境的若干規(guī)定,，按照“誰投資，誰受益”的原則,，經(jīng)營權(quán)歸投資者所有,，允許以出讓經(jīng)營權(quán)等形式回收投資。規(guī)定還在稅收,、土地使用等方面有優(yōu)惠政策,。可以肯定地說,，森林公園老年公寓項(xiàng)目是可行的,。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開業(yè)儀式方案 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開業(yè)主持詞篇二

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國60歲以上的人口到達(dá)1,。44億,，占總?cè)丝诘?1%，在今后較長一段時(shí)期內(nèi),，老齡人口的比例將以年均3,。2%的速度增長，從2001年到2020年這一時(shí)期,，平均每年將有596萬人進(jìn)入老齡,，大約在21世紀(jì)40年代，人口老齡化程度到達(dá)頂峰,；2030年前后,，我國60歲以上的老齡人口預(yù)計(jì)將增至4億左右，相當(dāng)于此刻歐盟15國的人口總和,；到2050年,，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數(shù)將分別到達(dá)億和億，這意味著每3個(gè)人中就有1個(gè)老人,。據(jù)人口專家來預(yù)測,，未來10年，包括獨(dú)生子女與獨(dú)生子女,、獨(dú)生子女與非獨(dú)生子女組成的獨(dú)生父母家庭（即421家庭）在我國至少會(huì)到達(dá)上千萬個(gè),。據(jù)一項(xiàng)京滬穗城市居民調(diào)查顯示，35%的家庭要贍養(yǎng)4位老人，49%的家庭要贍養(yǎng)2-3位老人,；

全國各類老年社會(huì)福利機(jī)構(gòu)有170多萬張養(yǎng)老床位,，而全社會(huì)的養(yǎng)老床位需求達(dá)1400萬張，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需要,。老年人的養(yǎng)老,、安居問題日益成為重要的社會(huì)問題。

石家莊此刻60歲以上的老年人口已達(dá)萬,，占總?cè)丝诘?，石家莊民政局福利處姜連吉處長說，托老的需求,，市場很大,。目前石家莊有證的老年公寓有30家，床位不足萬張,，占市區(qū)老齡人口的千分之,，跟全國的1%差距很大，跟國外要求到達(dá)的.10%,，不可而語。養(yǎng)老床位缺口很大,。燕趙老年報(bào)記者楊勃志說,，以前老年公寓入住率不是很理想，但是今年年初開始,，好多老年公寓爆滿,，且有幾家排隊(duì)等候入住。

我們考察過的老年公寓護(hù)理院,，了解到的一些信息：白求恩護(hù)理院,；頤養(yǎng)園老年公寓；夕陽紅老年公寓,；長安老年公寓,；祥和老年公寓；錦華老年公寓,；棉五托老所,；聯(lián)誼老年公寓。運(yùn)營比較好的老年公寓有：長安老年公寓,；東云老年公寓,；夕陽紅老年公寓；松鶴圓老年公寓,；祥和老年公寓,；錦華老年公寓；頤養(yǎng)園老年公寓。新投資擴(kuò)建的老年公寓有：新建的錦華老年公寓,，投資150萬,；東三教的頤壽園投資600萬，面積7000平米,。頤養(yǎng)園老年公寓擴(kuò)建投資200萬,；祥和老年公寓擴(kuò)建投資200萬。當(dāng)時(shí)我們在一家護(hù)理院了解狀況時(shí),，老板說,，石家莊的老年公寓5年后會(huì)火起來，我們想有必須道理,。

家庭服務(wù)照顧,，是對生活不能自理、臥病在床的老年人,，在家理解親屬全方位照顧的形式,，兒孫滿堂，兒女盡孝自古以來就是中國老人最理想的養(yǎng)老狀態(tài),。我們國家大部分都是這種形式,，也是人們追求的養(yǎng)兒防老的理念體現(xiàn)；居家養(yǎng)老,，是對居住在自己家中,，有部分生活潛質(zhì)，但又不能完全自理的老年人帶給的一種服務(wù),。具體包括上門送飯,、做飯、打掃居室衣物,、洗澡,、理發(fā)、購物,、陪同上醫(yī)院等項(xiàng)目,；老年人公寓，是對社會(huì)上有生活自理潛質(zhì)但身邊無人照顧的老年夫婦或單身老年人帶給的一種照顧方式,，包括稱名為暫托所和老年人院,。因家人臨時(shí)外出或度假，無人照料的老年人便可送到暫托所,，由工作人員代為照顧,；而對那些生活不能自理，又無人照顧的老年人則送入福利院或敬老院,，這是國家對一些孤寡老人和生活困難老人帶給的一種福利,。根據(jù)我國特有的狀況,，計(jì)劃生育造成的421家庭的出現(xiàn)，當(dāng)今社會(huì)競爭加大,，子女們工作緊張和生活壓力增大,，致使養(yǎng)老形式不得不發(fā)生轉(zhuǎn)變，居家養(yǎng)老和家庭服務(wù)養(yǎng)老在一些條件上不允許,，有些有房子有退休金的老人也不愿住到政府辦得敬老院,，一些高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓市場應(yīng)運(yùn)而生，是不可阻擋的,。

高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓在設(shè)施,、管理和環(huán)境上要有特色，體此刻軟件和硬件兩個(gè)方面,，無障礙設(shè)施,、緊急呼叫系統(tǒng)、室內(nèi)衛(wèi)生間,、圖書室,、醫(yī)務(wù)室、健身娛樂場所,、室外活動(dòng)場地等都要高標(biāo)準(zhǔn)配齊,，護(hù)理人員的素質(zhì)以及針對老年人的服務(wù)也要全面具體。體此刻：規(guī)劃設(shè)計(jì)中力求以生態(tài)園林人文景觀為主題,，充分體現(xiàn)人與大自然相和諧的環(huán)境,，在整個(gè)規(guī)劃中園林綠化面積達(dá)75%以上，并根據(jù)老年人活動(dòng)和愛好特點(diǎn),，規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目要有：垂釣湖、門球場,、飼養(yǎng)場,、種植園及戶外健身設(shè)施。室內(nèi)設(shè)計(jì)按照國家頒布的《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》高標(biāo)準(zhǔn),、高要求實(shí)施,。在園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施都要采用環(huán)保和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，只要是涉及老年人日常生活,、健身活動(dòng)的地方都要無障礙設(shè)施和人性化提示,、對老年人身體健康、生命安全有著絕對保障,。賓館有五星級,，老年公寓也建成五星級，也相當(dāng)于賓館,，也有高消費(fèi)的人群,，石家莊要在一萬里挑一個(gè)老人入住，我們想也有可能。

房租算上30%,，床位費(fèi)占20%,，護(hù)理費(fèi)30%，飲食20%,，此刻老年公寓收一個(gè)老人一個(gè)月基本上有700元的收入,。石家莊此刻針對老年事業(yè)的優(yōu)惠政策有：電費(fèi)為居民用電，暖氣為居民價(jià),，車輛養(yǎng)路費(fèi)減半,，床位費(fèi)補(bǔ)貼每人每月10元，民政局還有福利彩票基金幫扶老年公寓,。還有每年到過節(jié)過年時(shí)一些企業(yè)到老年公寓慰問,，做志愿者，展示形象,。這個(gè)方面主要靠院長們發(fā)揮個(gè)人魅力去爭取,，打通關(guān)聯(lián)去要，才能得到一些,，但是僧多粥少,，不能做為主要的利潤依據(jù)。

投資10000平米,，根據(jù)此刻的市場行情,，綜合造價(jià)在2000萬。根據(jù)《老年住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》,，使用面積為7000平米,，每個(gè)老人為10平米，能夠入住700老人,，每人每月700元的收入,，一年為700x12x700x50%（入住率）=294萬。2000/294約7年能夠收回投資,。相對時(shí)刻長,，風(fēng)險(xiǎn)大，這就是好多運(yùn)作住宅房產(chǎn)的公司不做老年公寓的原因,。

做什么也離不開宣傳,，我們假如要建一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓，在此刻石家莊三年大變樣,，這個(gè)階段,，大投資，肯定政府支持,，群眾歡迎,。報(bào)紙電視媒體會(huì)給我們做免費(fèi)廣告,。下一步就是我們自己如何經(jīng)營了。要虛心,，不張揚(yáng),，要和各級領(lǐng)導(dǎo)搞好關(guān)聯(lián)，新聞媒體聯(lián)系密切,，廣開門路,，切實(shí)把養(yǎng)老事業(yè)做好，為集團(tuán)公司的整體形象加分,。

一切圍繞服務(wù)老年人,，一切圍繞住戶所想，住戶的滿意就是我們最好的收入,。說白了,，老年公寓就是伺候人的工作，沒有什么高科技,，也不需要高精尖的技術(shù),，主要體現(xiàn)的是要有耐心、細(xì)心,、愛心,、真心、孝心,。務(wù)必用心學(xué)習(xí),、總結(jié)別人的經(jīng)驗(yàn)，做到手腳要勤快,，嘴巴要甜,。劉宏到老年公寓做志愿者，也體現(xiàn)出了這方面的意思,。

社會(huì)背景是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,，石家莊有好多企業(yè)也在追加投資此事業(yè)，此刻石家莊的老年公寓市場遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和,，確實(shí)是一個(gè)良好的時(shí)機(jī)。

我們要建老年公寓要思考這樣幾個(gè)方面：

一是地理位置選取交通便利,、人氣旺盛,、公用設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的地方,。

二是定位高收入的保障對象,，要“嫌貧愛富”。

三是床位要多,、面積要大,、投資較多的大規(guī)模老年公寓,。

四是我們肯定是邊干邊學(xué)、人性化,、規(guī)范化公司式管理,，讓參觀者和入住者感到我們眼光遠(yuǎn)大，要有建設(shè)百年企業(yè)的雄心和韜略,。

理論上有經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)效益主要來自于兩個(gè)方面即收入與成本的比較,。只有遵循既開源又節(jié)流的思路，才能從根本上降低養(yǎng)老服務(wù)成本,，提高效益,。在降低成本方面有依托共用資源比如醫(yī)院公園，共享政府配套設(shè)施,；抓好前期投入,，思考事情要有前瞻性，不好重復(fù)投資,，減少返修,；降低管理成本，根據(jù)自身的優(yōu)勢發(fā)展特色性服務(wù)項(xiàng)目,，帶給差異化管理,，最大程度做到最小成本帶給最優(yōu)服務(wù)，到達(dá)利潤最大化,；要充分思考到老年人特有的風(fēng)險(xiǎn)因素,，在入住合同上注明，以免引起不必要的麻煩,，造成經(jīng)濟(jì)損失的同時(shí)提高了成本,。在增加收入方面思考到：增加有形的收入，增加基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),，帶給比較齊全的服務(wù),，滿足入住老人的需求的同時(shí)，吸引社會(huì)上老人消費(fèi),，提高利用頻率,；增加特色服務(wù)，馬斯洛的需求層次理論告訴我們,，老年人需要的不僅僅是滿足物質(zhì)享受,，還要滿足精神享受，在不斷滿足他們的提高需求,，到達(dá)心理上的依靠,，對于服務(wù)的支出他們會(huì)更主動(dòng)，我們更有收入（趙本山小品聊10元錢的）,；還有教育培訓(xùn)（我個(gè)人上電大也有補(bǔ)缺憾成分在里面）,、音樂,、太極養(yǎng)花種草等，只要吧老人們的需求與老年公寓的供給有效地結(jié)合在一齊,，增加收入是大有余地,。

杭州市社會(huì)福利中心，占地58畝,，總投資6600萬元,，共有床位500張，自1999年投入使用,，從2001年起每年實(shí)現(xiàn)利潤40多萬元,。它的經(jīng)營主要還是為了體現(xiàn)國家的福利設(shè)施。杭州市蕭山區(qū)老年頤樂園,，占地50畝,，投入5000萬元，經(jīng)過政府批準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán),，僅此一項(xiàng)，收回資金1000萬元,。老年公寓的利潤率在2003年,，湖南的一家統(tǒng)計(jì)結(jié)果為平均利潤率為，2004年為10%,。其中有做的成功的利潤率為,。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開業(yè)儀式方案 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開業(yè)主持詞篇三

森林公園東鄰天中大道,北鄰練江路,交通位置便利。始建于1994年的森林公園,，經(jīng)過園林部門的全面規(guī)劃,，十年建設(shè)，如今已形成706畝林地和108畝水面,，森林覆蓋率達(dá)90%,，僅喬木就有銀杏、雪松,、水杉等30多個(gè)品種,，有效地改善了局部小氣候，形成了良好的生態(tài)環(huán)境,。經(jīng)過市場調(diào)查和有關(guān)部門協(xié)商,，根據(jù)森林公園的地理環(huán)境和森林資源，按有關(guān)方面的意見,，在森林公園院內(nèi)西北側(cè)建設(shè)一個(gè)老年公寓,，具有廣泛的現(xiàn)實(shí)意義,。開辟了第一個(gè)人和自然充分和諧的老年居住,、養(yǎng)老場所,。

1、人口老齡化和老年人問題日益突出

在80年代末就已經(jīng)步入老齡化社會(huì),，90年代以來,，人口老齡化程度不斷加劇，人口老化形勢日益嚴(yán)峻,，老年人口無論是在數(shù)量上還是在總?cè)丝谥械谋戎囟荚诓粩嗵岣?。隨著人口老齡化程度的加劇，老齡問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會(huì)問題日益突出,，對社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了不容忽視的影響,。人口老齡化和老年人問題，是當(dāng)前社會(huì)普遍關(guān)注的社會(huì)問題,。人到老年,，常有恐老、怕病,、懼死的心態(tài),，加之家庭日趨小型化，青年人與父母交流少了,，勢必造成他們的落伍感,，甚至發(fā)生心理問題。老人中差不多有三成的老人都存在著這樣或那樣的心理問題,。因離退休的社會(huì)角色轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的心理不適應(yīng)現(xiàn)象,，如出現(xiàn)焦慮、抑郁,、孤獨(dú)和失落感,，整天愁眉苦臉，唉聲嘆氣,，夜不能眠;和子女遠(yuǎn)離后的空巢感以及代溝造成的隔閡等,。老年人有固定的生活模式，其個(gè)性和行為方式已定型,，容易看不慣變革中的一些現(xiàn)象,，對后輩消費(fèi)方式和價(jià)值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已,，影響家庭和睦與身心健康,。因此，面對老齡化發(fā)展的趨勢和老年人口的增多,，必須未雨綢繆,，關(guān)注老年人，關(guān)心老年人的生活質(zhì)量,，真正實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng),、老有所醫(yī),、老有所為、老有所學(xué),、老有所樂”,。

2、 建設(shè)老年公寓的必要性

目前老年人提及最多的問題是“生活有人照料”,，和“看病就醫(yī)方便”,。老年人對養(yǎng)老方式的選擇近年來呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)。在經(jīng)濟(jì)上要靠自己,。子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大,，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化。解決老年人的養(yǎng)老,、就醫(yī)看病的問題顯得尤為迫切?，F(xiàn)在越來越多的老人愿意自己設(shè)計(jì)自己的晚年生活，尊老敬老自古以來就是中華民族的一個(gè)傳統(tǒng)美德,，弘揚(yáng)為老助老的時(shí)代風(fēng)尚,，本著敬老愛老的精神，以愛心照顧長老,，誠意為長者提供一個(gè)舒適,、寧靜、受敬重而溫馨的樂園,。建立一個(gè)老年居住,、交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。

森林公園老年公寓建成后,，可是讓老人們在這里享受到充足的護(hù)理,、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活,。定期為老年人進(jìn)行身體健康檢查,，各種營養(yǎng)套餐搭配科學(xué)合理。在這里生活的老年人無病可以休養(yǎng),，有病可以得到醫(yī)治,，休閑時(shí)可以娛樂，康復(fù)時(shí)可以運(yùn)動(dòng),、游玩,。在這種背景下，森林公園老年公寓選定了森林公園作為開發(fā)的重點(diǎn),，有著重要意義,。

1、森林公園層林疊嶂、鳥語花香,，環(huán)境相當(dāng)靜謐優(yōu)雅,。森林公園背山面水，視野開闊,，自然景觀獨(dú)秀，氣候宜人,，是休閑,、避暑的好去處，有天中“小天池”之稱,。林中有許多國家級保護(hù)樹種,，行走在樹下，可看到小鳥在鳥巢中出出進(jìn)進(jìn),，經(jīng)常見到的有白鷺,、畫眉、喜鵲,、斑鳩等,。每天早上，公園林區(qū)內(nèi)各種鳥叫聲此起彼伏,，優(yōu)美的聲音在晨風(fēng)中回蕩,，十分悅耳動(dòng)聽。如此豐富的生物資源,，以其生態(tài)系統(tǒng)之完整性和原始性,，將使人與自然和諧相處，回歸大自然,，返樸歸真,。森林公園中高大挺拔的樹木，各種花草獨(dú)特的芳香味,，風(fēng)掠林梢的林濤聲,，悅耳的鳥鳴聲，潺潺的流水聲,，靜謐的林中空地,，令人陶醉的空氣等，都有利于身心之健康,。森林公園老年公寓及自然生態(tài)項(xiàng)目,，其形式新穎，內(nèi)容豐厚,，方法可靠,，前途廣闊，是一項(xiàng)很有發(fā)展前途的事業(yè)。森林公園老年公寓的建成,，可帶動(dòng)其他項(xiàng)目的發(fā)展,，也促進(jìn)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

2,、駐馬店森林公園雖然遠(yuǎn)離喧嘩的市區(qū),，但是又不遠(yuǎn)離城市中心。目前駐馬店森林公園是駐馬店決無僅有的居住養(yǎng)老的地方,，每逢節(jié)假日,，兒女們可以到森林公園陪伴老人，和老人一起交流感情,，讓老人的余生在這里得到真正的幸福和歡樂,，在生活上和精神上得到安慰。

1,、投資估算總投資700萬元

2,、經(jīng)濟(jì)效益分析

生產(chǎn)成本估算

(1)職工工資

固定職工56人，人年均工資及福利8500元,，年工資福利共計(jì)萬元,。

(2)行政辦公及燃料動(dòng)力費(fèi)50萬元。

(3)維修費(fèi)700萬元×3%=21萬元

年均總成本萬元

年收入估算

按500個(gè)床位設(shè)計(jì),，按70%的入住率實(shí)際床位收入350個(gè)床位,，每個(gè)老人入住按500元/月，實(shí)際年收入為500×12×350=210萬元

資金回收

每年回收資金為210萬元萬元=萬元

700萬元÷萬元/年=年

需要年可以收回投資成本,。

3,、社會(huì)效益

直接解決56人的就業(yè)問題，另外臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人,。

帶動(dòng)了周圍旅游景點(diǎn)的旅游發(fā)展,。

建立駐馬店第一個(gè)“森林老年公寓”，在社會(huì)上會(huì)造成重大影響,，提高的品味,。

4、環(huán)境效益

森林老年公寓是建立自然生態(tài)系統(tǒng),，以自然景觀為主體,，觸合區(qū)域人文、社會(huì)景觀,，居住在這里的老人通過與自然的交往,，達(dá)到了解自然，回歸自然的目的,。使居住在這里的老人享受到自然生態(tài)所帶來的好處,，做到人與自然,，和諧相處。

森林公園老年公寓項(xiàng)目實(shí)施的可行性,，可從兩個(gè)方面的材料來判斷,，一是旅游資源的豐富程度，基礎(chǔ)設(shè)施具備的程度;二是市場測算和發(fā)展前途,。森林公園老年公寓項(xiàng)目,，按前面論述，開發(fā)這一項(xiàng)目是可行的,，前途是遠(yuǎn)大的,。

在投資方面，已制定了放寬政策改善投資環(huán)境的若干規(guī)定,，按照“誰投資，誰受益”的原則,，經(jīng)營權(quán)歸投資者所有,，允許以出讓經(jīng)營權(quán)等形式回收投資。規(guī)定還在稅收,、土地使用等方面有優(yōu)惠政策,。可以肯定地說,，森林公園老年公寓項(xiàng)目是可行的,。

養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開業(yè)儀式方案 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開業(yè)主持詞篇四

《社保老年公寓項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告》通過系統(tǒng)研究分析，深入結(jié)合“十二五產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”論證了社保老年公寓項(xiàng)目是否值得投資和如何投資的可行性意見,，可作為社保老年公寓項(xiàng)目投資決策,、籌集資金向銀行申請貸款、環(huán)保部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù),，也作為向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府和規(guī)劃部門申請施工許可證的依據(jù)等,。

這份社保老年公寓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告在市場調(diào)查數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上結(jié)合政府產(chǎn)業(yè)政策，對項(xiàng)目實(shí)施的可能性,、有效性,、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)施方案,、技術(shù)方案對比及財(cái)務(wù)指標(biāo)等進(jìn)行了具體,、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價(jià),，通過科學(xué)系統(tǒng)的專家評估及技術(shù)把關(guān),，站在產(chǎn)業(yè)健康良性循環(huán)發(fā)展、社會(huì)經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展及企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級贏利快速發(fā)展的高度,，對項(xiàng)目的可行性進(jìn)行了全方面的分析與評價(jià),，為企業(yè)提供專業(yè)負(fù)責(zé)的項(xiàng)目投資智囊支持服務(wù)!

(一)缺乏完善的扶持政策

老年公寓等養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的發(fā)展起步較晚,，基本上是隨著我國人口老齡化進(jìn)程的加劇應(yīng)運(yùn)而生，相關(guān)的政策也是隨著它們的發(fā)展而逐步制定的,，如《老年人權(quán)益保障法》中規(guī)定：“國家鼓勵(lì),、扶持社會(huì)組織或者個(gè)人興辦老年福利院、敬老院,、老年公寓,、老年醫(yī)療康復(fù)中心和老年文化體育活動(dòng)場所等設(shè)施”。并且在用電,、用地,、稅收等方面等制定了一些優(yōu)惠政策，但在具體的發(fā)展過程中,，尤其是民辦的老年公寓,，他們由于缺乏政府和社會(huì)各界的資助和扶持，往往會(huì)遇到更多的困難與問題,，需要國家制定具有針對性的扶持政策,，例如醫(yī)療保障、貸款抵押,、權(quán)益保障,、稅收等方面更優(yōu)惠和完善的政策。

(二)已有政策不能切實(shí)落實(shí)

政策的制定在于實(shí)施,，對我國老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展,，國家制定了一些相應(yīng)的政策，然而在政策的實(shí)施過程中,，由于多方面的影響,，往往不能落到實(shí)處。有些優(yōu)惠政策涉及到建設(shè)土地,、費(fèi)用征收,、銀行貸款、財(cái)政資金支持等具體規(guī)定,，但由于涉及的部門較多,，實(shí)施起來非常困難。有些經(jīng)營者甚至不知道有什么優(yōu)惠政策,，政策的宣傳與實(shí)施存在很多漏洞,。

(三)缺乏統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

盡管老年公寓在近幾年來發(fā)展較快，但就發(fā)展情況來看,，對于什么是老年公寓,、有關(guān)老年公寓的設(shè)施、人員構(gòu)成,、服務(wù)內(nèi)容,、居住環(huán)境等的相關(guān)指標(biāo)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。嚴(yán)格來講，老年公寓面對的服務(wù)對象是一些自理狀況較好,，可以獨(dú)立居住在公寓所提供的住宅里,，并享受公寓內(nèi)的一些娛樂、醫(yī)療和服務(wù)設(shè)施的老年人,。但在已有的老年公寓來看,，一些類似于養(yǎng)老院、護(hù)理院的老年機(jī)構(gòu)也叫做老年公寓,，他們接收的老人有很大一部份是需要人護(hù)理,、照料的老人。此外,，盡管國家出臺了一些有關(guān)老年福利養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策規(guī)定,，如《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《老年人社會(huì)福利機(jī)構(gòu)基本規(guī)范》等一系列法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，但在進(jìn)一步完善老年公寓的各項(xiàng)服務(wù),、設(shè)施、經(jīng)營管理等方面仍然缺少相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。老年公寓的發(fā)展參差不齊,，對老年公寓的服務(wù)質(zhì)量也無法進(jìn)行監(jiān)督,。象香港安老院(即我們的老年公寓)條例有600多條,，把護(hù)理員的資格，住所及周邊環(huán)境是否適合老年人居住,，老年用品的規(guī)格等都有詳細(xì)的規(guī)定,。

(四)相關(guān)的法律規(guī)定不完善

由于老年人的特殊身體狀況，他們在公寓內(nèi)居住時(shí),，所發(fā)生的身體損傷或者醫(yī)療問題,，往往使老人及其家屬和公寓的管理及服務(wù)人員之間產(chǎn)生糾紛、發(fā)生矛盾,，造成這一現(xiàn)象的根本原因就在于當(dāng)老人入住公寓時(shí),，雙方的權(quán)利和義務(wù)沒有明晰的規(guī)定，產(chǎn)生糾紛后沒有可靠,、有效的法律依據(jù),。這無論對老年人個(gè)人來講，還是對老年公寓等養(yǎng)老設(shè)施的發(fā)展來講,，都是一個(gè)不容忽視的問題,。因此，建立一套完善的法律制度,，確定雙方的責(zé),、權(quán),、利，是保障老人和養(yǎng)老設(shè)施雙方利益的基本要求,。

1,、加快以政府為主導(dǎo)的合肥老年公寓建設(shè)與發(fā)展，引導(dǎo)有條件的老人進(jìn)入老年公寓安度晚年,，解決空巢老人子女后顧之憂,。建議政府制定明確指標(biāo)來加以落實(shí)并認(rèn)真實(shí)施。指標(biāo)經(jīng)過認(rèn)真的調(diào)研和評價(jià)之后,，落實(shí)到各級政府的政績考核指標(biāo)中,。

2、建議除了政府,、民政部門,、紅十字會(huì)、社會(huì)^v^門,、醫(yī)院等,，鼓勵(lì)和吸引國內(nèi)外有實(shí)力的開發(fā)商來興建和管理老年公寓。開發(fā)商除了享受在土地和稅費(fèi)方面的優(yōu)惠以外,，還可以向銀行申請低息貸款,，差額部分由政府補(bǔ)貼。

3,、建立和健全養(yǎng)老制度和住房保障制度,。鼓勵(lì)單位和個(gè)人積極投保，擴(kuò)大養(yǎng)老保險(xiǎn)范圍;盡快實(shí)行統(tǒng)一的聯(lián)保,，解決農(nóng)民工和其他流動(dòng)人口的養(yǎng)老保險(xiǎn)問題,，盡快縮小城鄉(xiāng)差距。建立和完善老年住房保障制度和法律法規(guī),。

4,、老年公寓的建設(shè)應(yīng)該適合老年人，必須要有配套齊全的公共設(shè)施,，實(shí)際上應(yīng)該是集住宿服務(wù),、膳食服務(wù)、醫(yī)療服務(wù),、娛樂休閑服務(wù),、購物服務(wù)和交通服務(wù)為一體的一座“老人城”等特別是擁有具備搶救、治療,、健康咨詢和安養(yǎng)四大功能的醫(yī)院,。政府應(yīng)該按照規(guī)劃要求，定期進(jìn)行老年公寓的專項(xiàng)財(cái)政撥款,。并納入國家和城市的總體規(guī)劃,，以保證老年人對住房的需求,。

5、建議通過社區(qū)養(yǎng)老加大力度,。社區(qū)化的創(chuàng)新模式,，可以成為一個(gè)大方向。如果能增加對社區(qū)養(yǎng)老資源的投入,，建立和完善社區(qū)養(yǎng)老機(jī)制,，也是解決城市老齡問題的重要方式。對老人的照料還是以家庭養(yǎng)老為主,，作為一種以考慮老年人特殊需求為基準(zhǔn)的全新的產(chǎn)品創(chuàng)新,，社區(qū)營造要貼近老年人的生活習(xí)慣，以方便老年人為準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù),。