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特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇一

文/河北冀港律師事務(wù)所 郭百利 律師

1.融資渠道

土地投融資渠道多樣，但目前各地實(shí)際操作的仍是以商業(yè)銀行土地抵押貸款為主,。這種信貸關(guān)系是建立在土地政府所有的基礎(chǔ)上,，并由地方財(cái)政擔(dān)保。主要是將土地劃撥至儲備中心名下,，通過向銀行抵押,，在政府信用和財(cái)政擔(dān)保的雙重授信下獲得銀行貸款，以此進(jìn)行融資,。 2.銀行選擇

目前,，國家開發(fā)銀行可申請的是中長期貸款，投放資金是一次性的,，并且必須針對具體開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)使用資金,。由于土地儲備項(xiàng)目具有項(xiàng)目周期不確定、資金使用節(jié)點(diǎn)難以細(xì)化的特點(diǎn),，因此國家開發(fā)銀行的貸款政策不適于儲備中心開展的收儲項(xiàng)目的融資及資金使用,。而各商業(yè)銀行貸款政策較為靈活，可不針對具體項(xiàng)目掛鉤進(jìn)行資金使用,。一般采取將若干個項(xiàng)目整體打包,，資金可以在打包中的項(xiàng)目間使用，按照資金的需求分進(jìn)度投放的政策,，并且有許多利率優(yōu)惠（如建行按基準(zhǔn)利率）,，因此蘇杭兩地的土地儲備中心主要選擇與商業(yè)銀行進(jìn)行融資。由于不同的商業(yè)銀行對不同領(lǐng)域的項(xiàng)目有所偏重,，因此在實(shí)際融資中要根據(jù)各商業(yè)銀行的特點(diǎn)進(jìn)行靈活的選擇,。商業(yè)銀行選擇的項(xiàng)目多以拆遷項(xiàng)目為主，收購項(xiàng)目通過以拆遷項(xiàng)目搭配,，市財(cái)政給予一定的優(yōu)惠政策,，如根據(jù)銀行向儲備中心、城投公司貸款數(shù)額增加銀行存款配比,、土地出讓拍賣中財(cái)政性收入的擔(dān)保等吸引銀行融資,。 3.融資規(guī)模

年度的融資規(guī)模主要是根據(jù)《年度土地出讓計(jì)劃》及《年度土地儲備計(jì)劃》，制定內(nèi)部資金保障計(jì)劃,，核算當(dāng)年到期貸款,，對原計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)當(dāng)年拍賣的可能收益（扣除財(cái)政撥付的）與當(dāng)年收儲資金的需求量,、當(dāng)年到期的貸款量的差額,，制定當(dāng)年的融資計(jì)劃。 4.融資主體

目前進(jìn)行土地融資的主體主要有兩個：代表地方政府的土地儲備中心以及拆遷公司,、土地一級開發(fā)商,、城投公司等企業(yè)。融資主體都是以土地儲備中心為主,。 5.融資的一般流程

土地融資主要有以下幾個步驟：

⑴ 前期準(zhǔn)備階段,。主要是開展項(xiàng)目的可行性研究,，測算項(xiàng)目成本及收益,。首先根據(jù)城市規(guī)劃及土地利用規(guī)劃的要求,，確定土地開發(fā)的預(yù)期目的，預(yù)估土地出讓價值,，即總收益,。其次在充分了解國家、地方關(guān)于開發(fā),、征地,、整理、拆遷,、置換,、搬遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的政策前提下,，預(yù)估土地儲備總成本,。土地融資的用途主要有三個方面，即居民搬遷,、企業(yè)搬遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。進(jìn)行融資前，所進(jìn)行的前期工作包括了土地權(quán)屬調(diào)查,、企業(yè)和居民數(shù)量調(diào)查以及需求調(diào)查等,，在此基礎(chǔ)上估算總投入總支出。若土地出讓收益在償還融資貸款及土地儲備成本后尚有結(jié)余,，則可認(rèn)為項(xiàng)目是可行的,，可進(jìn)入下一個實(shí)施階段。

⑵ 項(xiàng)目立項(xiàng)階段,。制定項(xiàng)目計(jì)劃書,、分解總體任務(wù)、確定各個環(huán)節(jié)的時間節(jié)點(diǎn),，開展環(huán)評等前期工作,，報(bào)發(fā)改委立項(xiàng)。

⑶ 融資階段,。將征地后沒有拆遷的土地,，由政府下文批復(fù)、國土局發(fā)證,、劃歸到土地儲備中心名下,，定為經(jīng)營性用地，以此作為抵押與銀行進(jìn)行貸款融資,。融資的要求與目的與銀行進(jìn)行充分詳細(xì)的溝通,，同時要與財(cái)政配套優(yōu)惠政策進(jìn)行融資工作,，建立聯(lián)動機(jī)制，實(shí)現(xiàn)利益最大化,。融資過程中可根據(jù)使用資金的量進(jìn)行測算后分多次融資（分段融資和分段實(shí)施）,，半年做一次分析，以減少財(cái)務(wù)成本,。 6.融資資金的管理及使用

土地投融資的管理工作多由土地儲備中心財(cái)務(wù)處（財(cái)務(wù)中心）負(fù)責(zé),。貸款融資資金主要用于居民拆遷、企業(yè)動遷,、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面,，儲備土地上市后，出讓收入采用土地儲備中心與政府分成的方式分配,。如：杭州市45%的土地出讓收入返還及財(cái)政另支付3%的收益基金與土地儲備中心,，用于銀行還貸及其他支出，55%的土地出讓收入部分上繳國庫,；蘇州市則采用不固定分成比例的方式,，根據(jù)開發(fā)成本返還資金，在05年前主要是城區(qū)內(nèi)企業(yè)改造,，一般是從地塊拍賣收益的60%返還企業(yè),，如提前完成拆遷的，給予10%的資金獎勵,。05年后蘇州財(cái)政撥款每年另增加5個億投入土地儲備,。

在融資資金的使用上，由于銀行貸款要求貸款資金要與具體項(xiàng)目掛鉤使用,，而土地儲備項(xiàng)目存在項(xiàng)目時限長,、各環(huán)節(jié)時間節(jié)點(diǎn)難以確定的特點(diǎn)，很難實(shí)現(xiàn)貸款與具體項(xiàng)目一一對應(yīng),，需要對融資進(jìn)行了靈活處置,。可以采取批量融資的方式,，將征收辦公室統(tǒng)一管理的若干項(xiàng)目進(jìn)

行打包融資簽署協(xié)議,，統(tǒng)一批量獲取資金后再在具體項(xiàng)目之間進(jìn)行靈活運(yùn)用；也可以采用不同項(xiàng)目之間資金置換的方式,，形式上達(dá)到貸款與項(xiàng)目的對應(yīng),。

土地儲備中心在貸款資金到位后，根據(jù)項(xiàng)目的不同拆遷范圍設(shè)置標(biāo)段,，每個標(biāo)段建立儲備中心,、拆遷承包公司與貸款銀行三方監(jiān)管的專用賬戶，賬戶戶名為拆遷公司,。賬戶建立后,，本標(biāo)段的所有支出都在該專戶封閉運(yùn)作,，拆遷公司申請支付在征得儲備中心同意后，由銀行進(jìn)行核撥到拆遷公司,。這個模式的優(yōu)點(diǎn)在于便于最終的審計(jì)和利息結(jié)算,，賬戶中資金控制在500萬以內(nèi)，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),。

1.貸款期限較短

xxx出臺了土地儲備相關(guān)的融資制度,，但資金的歸集及融資并未與人民銀行進(jìn)行良好的溝通,，基本沿用了房地產(chǎn)行業(yè)的融資模式,，貸款僅限兩年期。由于土地儲備項(xiàng)目的執(zhí)行期均較長,，因此兩年期的貸款對收儲項(xiàng)目的限制較大,。可以采用項(xiàng)目整體打包貸款或不同項(xiàng)目之間資金拆借來解決此問題,，但仍無法從根本上解決,。目前xxx正與財(cái)政部、銀監(jiān)會討論適當(dāng)延長貸款期限,，具體方案正在制定中,。 2.融資難度逐年增大

2007年1月，xxx辦公廳出臺了《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》,，通知規(guī)定2007年1月1日起,，土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理，收入全部繳入地方國庫,，支出一律通過地方基金預(yù)算從土地出讓收入中予以安排,，實(shí)行徹底的“收支兩條線”。新政的出臺造成了銀行資金壓力增大,，加之國家對土地房產(chǎn)市場的調(diào)控,，銀行融資資金逐漸收緊，利率也有所提高,，融資難度逐年增大,，融資額度日益減少。 3.土地出讓金地方支配量小

土地出讓金中大部分由xxx支配,，由中央財(cái)政統(tǒng)一安排,，根據(jù)政策向?qū)В虮Ｕ戏拷ㄔO(shè),、水利建設(shè),、新農(nóng)村建設(shè)等項(xiàng)目進(jìn)行支出，因此造成地方政府土地融資后債務(wù)償還能力有所減弱,，產(chǎn)生一定的金融風(fēng)險(xiǎn),。 4.融資主體單一

土地儲備承擔(dān)著城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),、城市改造和擴(kuò)建等項(xiàng)目資金的籌集任務(wù)，隨著城市規(guī)

模的不斷擴(kuò)大,，各項(xiàng)目的投資規(guī)模也將不斷擴(kuò)大,，而目前兩地的土地融資均以政府融資平臺為主，土地儲備融資壓力很大,。此外,，新的《土地儲備管理辦法》規(guī)定，各類財(cái)政資金不能用于土地儲備貸款的擔(dān)保,，土地儲備機(jī)構(gòu)也不得以任何形式為第三方提供擔(dān)保,，這也在一定程度上加大了土地儲備融資的壓力。 5.融資方式單一

目前多采取的土地融資方式均為以土地作為抵押物向銀行申請貸款,，融資方式較為單一,，限制了資金的來源渠道，同時也在一定程度上增加了融資的風(fēng)險(xiǎn),，不利于風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)嫁和分流,。 7.土地儲備業(yè)務(wù)的定位問題

土地儲備中心均為全額撥款的事業(yè)單位，是土地投融資的主要發(fā)起和負(fù)責(zé)單位,。土地儲備工作是城市建設(shè),、發(fā)展及更新的基礎(chǔ)，具有很強(qiáng)的公益性特點(diǎn),。而目前銀行在為土地儲備項(xiàng)目貸款時所采取的政策是參照房地產(chǎn)開發(fā)等盈利性項(xiàng)目,，造成了貸款數(shù)額小、期限短,、限制多等多重限制,，不利于公益性的土地儲備項(xiàng)目的開展。 9.不同部門之間的協(xié)調(diào)問題

土地投融資是一項(xiàng)浩大繁瑣的工作,，需要各相關(guān)部門相互協(xié)調(diào),，形成統(tǒng)一的融資平臺，建立聯(lián)動機(jī)制,，以達(dá)到利益的最大化,。目前由于各部門對此項(xiàng)工作的認(rèn)識程度及關(guān)注層面不同，在相互協(xié)作中還存在一些問題,，給土地投融資工作造成困難,。

1.增加土地投融資業(yè)務(wù)主體

土地投融資主體是指直接從銀行獲得貸款的部門或組織。目前蘇州的融資主體主要為市土地儲備中心一家,，而杭州則包括了區(qū)級,、管委會、企業(yè)等十多家融資主體。融資過程中,，引進(jìn)企業(yè)等其他機(jī)構(gòu)作為融資主體,，不但可以緩解政府融資平臺的壓力，同時也可以共同承擔(dān)融資風(fēng)險(xiǎn),，增加融資來源及融資平臺的靈活性,，因此十分有必要增加土地投融資的業(yè)務(wù)主體。 2.建立統(tǒng)一的土地投融資平臺

統(tǒng)一的土地投融資平臺,，是包括了國土部門,、財(cái)政部門、發(fā)改委,、銀行,、城市xxx門等多個投融資業(yè)務(wù)相關(guān)部門的聯(lián)合性組織，具有統(tǒng)一的工作流程及健全的合作機(jī)制,。平臺內(nèi)部各業(yè)務(wù)部門的協(xié)調(diào)統(tǒng)一工作,，有利于提高融資工作的效率，實(shí)現(xiàn)共同利益的最大化,。

拓寬土地融資渠道，可以增加資金來源,，分散金融風(fēng)險(xiǎn),，有利于更好的經(jīng)營土地?？赏卣沟娜谫Y渠道主要包括：

⑴ 土地證券,。地方政府以收儲土地的未來收益作為擔(dān)保發(fā)行土地證券籌集資金，以此進(jìn)行土地收購,、整理,、儲備，使生地變?yōu)椤笆斓亍?，再通過出讓土地獲得收益,。土地證券化作為一種投資渠道，其優(yōu)點(diǎn)是可以吸引社會閑散資金,，讓跟多的中小投資者可以進(jìn)行土地項(xiàng)目投資,；

⑵ 土地信托。土地信托投資主要是指土地的所有者,，將閑置的土地委托給信托人,，從受托人使用該土地的收益中收取一定的紅利，土地信托投資主要是在所有者沒有能力開發(fā)土地的時候,，為了獲得穩(wěn)定的收益而采取的措施,。參照房地產(chǎn)信托模式，設(shè)立土地信托機(jī)制,。發(fā)揮信托投資公司專業(yè)的理財(cái)優(yōu)勢及土地儲備收入的穩(wěn)定性、增值性特點(diǎn),，把居民手中的閑散資金集合投向收儲土地，使投資者有穩(wěn)定的收益,，將募集資金用于土地儲備的成本支出,； ⑶ 保險(xiǎn)基金投資。目前我國的保險(xiǎn)行業(yè)已經(jīng)具有投資保障混合型險(xiǎn)種,，土地儲備作為一種由政府擔(dān)保的公益性投資,，具有相對穩(wěn)定的投資收益，對保險(xiǎn)基金投資具有一定的吸引力,，因此土地融資時可以實(shí)施保險(xiǎn)基金投資獲取一定的資金,；

⑷ 土地基金。地方政府設(shè)立土地基金管理機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)發(fā)行以城市土地未來收益流為擔(dān)保的收益憑證,，向社會公眾籌集資金，并將籌得的資金委托給土地儲備機(jī)構(gòu),，進(jìn)行土地的收儲開發(fā),、經(jīng)營等并將收益并入土地基金，使投資者獲取一定的收益,； ⑸ 其他渠道,。發(fā)行股票、與土地使用者共同開發(fā)土地等方式,。 4.增加融資資金使用的靈活性

目前通過銀行貸款融得的資金在使用方面具有諸多限制,，如必須與具體的項(xiàng)目對應(yīng)、還款期限短等,，這一方面是銀行為減少資金風(fēng)險(xiǎn)而采取的必要措施,，但在執(zhí)行過程中也在一定程度上限制了儲備項(xiàng)目的發(fā)展。因此需要進(jìn)一步細(xì)化融資方案,，與銀行及金融機(jī)構(gòu)做好溝通,，增加融資資金使用的靈活性，盤活資金流動速度,，充分體現(xiàn)資金的時間價值,，提高資金的使用效率。

在立法上應(yīng)明確土地儲備業(yè)務(wù)的性質(zhì)是公益性還是盈利性,，使土地投融資的工作目的更加明

確,，更加符合社會公共利益，同時也可以爭取到更加優(yōu)惠的銀行貸款

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇二

我叫××,，現(xiàn)年××歲,，^v^黨員,，大專文化，會計(jì)師,，現(xiàn)任中國農(nóng)業(yè)銀行××市××支行副行長,。分管監(jiān)察紀(jì)檢、安全保衛(wèi),、人事政工,、綜合辦公室工作。現(xiàn)述職如下：

在此崗位工作三年來(原營業(yè)部任副主任),，在市行黨委及××支行黨支部的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，我能堅(jiān)持學(xué)習(xí)馬列主義、^v^思想,、^v^理論,，堅(jiān)持以^v^同志提出的“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)決貫徹執(zhí)行黨的路線,、方針,、政策和金融工作的一系列決定、指示,，在政治上同^v^保持高度一致,。緊緊圍繞全行工作重點(diǎn)，以飽滿的熱情,、昂揚(yáng)的工作斗志,、高漲的工作干勁、務(wù)實(shí)的工作作風(fēng),，根據(jù)××支行黨支部的分工和肩負(fù)的責(zé)任，正確行使職權(quán),，嚴(yán)格履行工作職責(zé),，努力協(xié)調(diào)好各方面關(guān)系，作到團(tuán)結(jié)共事,、維護(hù)大局,、擺正位置、當(dāng)好參謀,、遵紀(jì)守法,、廉潔奉公、勤奮兢業(yè),、實(shí)事求是的開展工作,，較好的完成了各項(xiàng)任務(wù)，保證了分管工作的合規(guī),、合法,、真實(shí)、安全。

一,、安全保衛(wèi)工作

緊緊圍繞經(jīng)營這個中心,，牢固樹立“安全第一”思想，堅(jiān)持“從嚴(yán)管理,，預(yù)防為主,，確保重點(diǎn)、打擊犯罪,、保障安全”的原則和“防范,、教育、強(qiáng)化,、提高”的八字方針,。認(rèn)真落實(shí)安全防范工作責(zé)任制，重視對全員的思想教育工作,，努力提高員工的安全防范意識和處置突發(fā)事件的能力,。加強(qiáng)硬件設(shè)施建設(shè)，嚴(yán)格槍支彈藥管理,，在加強(qiáng)制度建設(shè),、完善物防、技防,、人防手段,，服務(wù)、保障業(yè)務(wù)經(jīng)營等方面作了大量艱苦細(xì)致的工作,，三年來實(shí)現(xiàn)了安全無事故,，受到了上級行的充分肯定和表彰。

1.警鐘長鳴,，繃緊思想防范,。

2.強(qiáng)化安全教育，形成講安全的氛圍,。

3.強(qiáng)化訓(xùn)練提高防范技能,。

二、紀(jì)檢監(jiān)察工作

以深入開展反腐敗斗爭和防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)為重點(diǎn),，緊緊圍繞業(yè)務(wù)經(jīng)營中心,，從維護(hù)農(nóng)行改革和發(fā)展大局出發(fā)，鍥而不舍的抓好了反腐倡廉工作任務(wù)的落實(shí),，在為業(yè)務(wù)經(jīng)營保駕護(hù)航方面做了大量的工作,。

一是認(rèn)清形勢，統(tǒng)一思想,。

二是強(qiáng)化教育,，突出治本,。采取多種形式，教育廣大干部職工樹立正確的世界觀,、人生觀,、價值觀、自覺做到愛崗敬業(yè),，恪盡職守,，堅(jiān)持原則，遵紀(jì)守法,。組織員工學(xué)習(xí)了《金融違法處罰辦法》,、《中國農(nóng)業(yè)銀行員工違反規(guī)章制度處理暫行辦法》、《廉政準(zhǔn)則》的八條規(guī)定,，^v^副在金融系統(tǒng)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉政提出函的意見等,。不斷加強(qiáng)對中層以上干部履行職責(zé)情況的監(jiān)督，確立“監(jiān)督是責(zé)任,，監(jiān)督是愛護(hù),，監(jiān)督是培養(yǎng)”的思想，不斷強(qiáng)化干部內(nèi)部監(jiān)督和經(jīng)檢監(jiān)察監(jiān)督的作用,。

三是建立組織,，明確責(zé)任，形成齊抓共管的氛圍,。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇三

抵押融資實(shí)施方案(模板)抵押融資實(shí)施方案 抵押融資實(shí)施方案

篇1:

江津區(qū)“五權(quán)”抵押融資工作實(shí)施方案 江津府辦發(fā)〔201x〕302號 重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江津區(qū)“五權(quán)” 抵押融資工作實(shí)施方案的通知 各鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處，區(qū)政府各部門,，有關(guān)單位: 經(jīng)區(qū)政府同意,，現(xiàn)將《江津區(qū)“五權(quán)”抵押融資工作實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行,。 二?一一年八月二十四日 江津區(qū)“五權(quán)”抵押融資工作實(shí)施方案 市委三屆九次全委會提出到201x年實(shí)現(xiàn)全市農(nóng)村“三權(quán)”抵押融資1000億元以上,，為深入貫徹落實(shí)會議精神，按照市金融辦及江津區(qū)委,、區(qū)政府的的統(tǒng)一安排部署，根據(jù)《重慶市江津區(qū)委關(guān)于縮小三個差距的決定》及《重慶市江津區(qū)人民政府關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村金融服務(wù)改革創(chuàng)新的意見》(江津府發(fā)〔201x〕31號)精神,，結(jié)合我區(qū)實(shí)際,，特制定本實(shí)施方案。

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，堅(jiān)持解放思想,、改革創(chuàng)新、先行先試,，不斷探索新形勢下“五權(quán)”抵押融資的新思路,、新方法,，逐步建立和完善農(nóng)村“五權(quán)”抵押融資服務(wù)保障體系，改進(jìn)和 提高農(nóng)村金融服務(wù)質(zhì)量,，盤活農(nóng)村靜態(tài)資產(chǎn),，滿足多層次、多元化“三農(nóng)”金融服務(wù)需求,，助力縮小三個差距,，推動我區(qū)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的區(qū)域性中心大城市建設(shè)。

201x,201x年,，“五權(quán)”抵押融資30億元,，其中林權(quán)抵押融資9億元，土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資9億元,，農(nóng)村居民房屋抵押融資6億元,，農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押融資3億元，農(nóng)村塘庫堰承包經(jīng)營權(quán)抵押融資3億元,。分別安排為: 201x年為4億元;201x年為5億元;201x年為6億元;201x年為7億元;201x年為8億元,。

根據(jù)全市農(nóng)村金融

服務(wù)改革創(chuàng)新的安排部署，在我區(qū)已下發(fā)了重慶市江津區(qū)人民政府《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村金融服務(wù)改革創(chuàng)新的意見》,、《江津區(qū)開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)居民房屋林權(quán)農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村塘庫堰承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款及農(nóng)戶小額信用貸款工作實(shí)施方案的通知》等文件,、轉(zhuǎn)發(fā)了市級部門關(guān)于“三權(quán)”抵押貸款的實(shí)施細(xì)則(試行)辦法的基礎(chǔ)上，

二是督促各單位結(jié)合我區(qū)實(shí)際,，在今年9月底前拿出其余“四權(quán)”抵押融資具體登記操作細(xì)則(我區(qū)農(nóng)村居民房屋抵押實(shí)施細(xì)則已經(jīng)出臺,，并對各鎮(zhèn)街登記人員進(jìn)行了培訓(xùn))。

四是在年底前研究出臺考核獎勵辦法,。

100%的發(fā)證率,。

四是抓好農(nóng)村塘庫堰的確權(quán)工作，特別是農(nóng)村集體所有性質(zhì)的塘庫堰,，重慶江津現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)的塘庫堰確權(quán)在時序安排上要優(yōu)先,。

重慶農(nóng)商行江津支行、石銀村鎮(zhèn)銀行,、白沙明星農(nóng)村資金互助社等作為推進(jìn)我區(qū)“五權(quán)”抵押貸款的主辦銀行,，結(jié)合我區(qū)與其簽訂的目標(biāo)責(zé)任書，督促其認(rèn)真履職,，保質(zhì)保量完成五權(quán)抵押融資任務(wù),。

充分發(fā)揮綠豐農(nóng)業(yè)擔(dān)保公司、重慶農(nóng)業(yè)擔(dān)保公司江津分公司的作用,，通過農(nóng)村“三權(quán)”作為反擔(dān)保抵押物,，解決“五權(quán)”抵押融資工作前期在政策、制度等方面的滯后和缺陷等問題,，加快推進(jìn)前期工作,。

作為通過流轉(zhuǎn)擁有大宗土地承包經(jīng)營權(quán),、林權(quán)的種養(yǎng)殖大戶、專業(yè)合作社等,，其抵押貸款需要土地承包農(nóng)戶的同意并辦理相關(guān)手續(xù),，在實(shí)際操作中，老百姓支持度不高,，辦理起來非常困難,，對加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展仍是瓶頸,。力爭創(chuàng)新方式,，盡快督促區(qū)級有關(guān)部門對全區(qū)的土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán),、塘庫堰承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn) 合同進(jìn)行規(guī)范,，統(tǒng)一格式，在流轉(zhuǎn)合同中明確流轉(zhuǎn)期內(nèi)同意抵押委托條款,，業(yè)主憑流轉(zhuǎn)合同到相關(guān)部門辦理抵押權(quán)證,，再憑證辦理抵押貸款,，簡化登記程序,，提高工作效率,。

繼續(xù)加快村鎮(zhèn)銀行、資金互助社、貸款公司等農(nóng)村新型金融機(jī)構(gòu)的設(shè)立工作,，充分發(fā)揮其作為法人銀行的獨(dú)特作用，加快“五權(quán)”抵押融資的推進(jìn)力度和覆蓋范圍,。五是突出重點(diǎn)區(qū)域,。在全方位,、寬領(lǐng)域推進(jìn)“五權(quán)”抵押的基礎(chǔ)上,，重點(diǎn)加快重慶(江津)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)農(nóng)戶,、專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)等的融資,，盤活園區(qū)內(nèi)農(nóng)村資產(chǎn),，助推園區(qū)發(fā)展,。六是“五權(quán)”抵押業(yè)務(wù)主管部門研究開展抵押評估工作，減少融資成本,，提高融資效率。

根據(jù)區(qū)政府“五權(quán)”抵押融資專題會會議精神,，我區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺的建設(shè)整合到區(qū)公共資源交易中心,，由區(qū)農(nóng)委牽頭,，力爭在今年年底前搞好對接協(xié)調(diào),，完善交易規(guī)則程序，落實(shí)專業(yè)人員，建好服務(wù)窗口,，開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。

按照今年“三權(quán)”抵押風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償辦法,，我區(qū)對開展農(nóng)村“三權(quán)”抵押融資形成貸款本息損失，區(qū)級財(cái)政承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償15%,，按照201x年我區(qū)“五權(quán)”抵押30億元測試，我區(qū)財(cái)政擬準(zhǔn)備“三權(quán)”抵押風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金1440萬元;農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)和塘庫堰承包經(jīng)營權(quán)抵押風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金315萬元,，合計(jì)為1755萬元。其中,，按照201x年“五權(quán)”融資4億元測算，我區(qū)擬準(zhǔn)備風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金 240萬元,。同時，我區(qū)正在積極研究提高“五權(quán)”抵押風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償區(qū)級配套部分,，力爭區(qū)級財(cái)政承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償比例增加到20%,。

“五權(quán)”抵押，旨在盤活農(nóng)村金融資產(chǎn),，增加農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入和通過加大生產(chǎn)經(jīng)營增加的工資性收入,。在農(nóng)商行江津支行已通過廣告牌等進(jìn)行全方位宣傳的情況下，我區(qū)要進(jìn)一步通過報(bào)紙,、電視等新聞媒體,，強(qiáng)化宣傳報(bào)道，通過發(fā)放簡易宣傳手冊,，讓人人知曉,，人人參與，發(fā)揮金融在助推 “三農(nóng)”發(fā)展中的積極作用

篇2:

小微企業(yè)融資實(shí)施方案 蘭州市萬戶小微企業(yè)融資工作實(shí)施細(xì)則 第一章 總 則 第一條 為深入貫徹落實(shí)《蘭州市萬戶小微企業(yè)融資工作實(shí)施方案》精神,，加快解決小微企業(yè)融資難,、融資貴的問題，結(jié)合本市實(shí)際,，特制定本細(xì)則,。 第二條 本細(xì)則所稱小微企業(yè)融資工作，主要是依據(jù)《蘭州市萬戶小微企業(yè)融資工作實(shí)施方案》,，為小微企業(yè)提供不超過50萬元的無抵押信用融資貸款,。 第三條 本細(xì)則所稱小型、微型企業(yè)指符合國家四部委201x年頒布的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)》(工信部聯(lián)企業(yè)〔201x〕300號)規(guī)定,，在蘭州市依法設(shè)立,，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。 第四條 重點(diǎn)扶持有貸款需求,，無抵押,、在銀行未建立信用合作關(guān)系的從事加工制造、科技創(chuàng)新,、創(chuàng)意設(shè)計(jì),、軟件開發(fā)、文化旅游,、居民服務(wù),、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷加工、特色食品生產(chǎn),、民族手工藝品加工等生產(chǎn)型,、實(shí)體性、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)小微企業(yè),。從事國家限制類,、淘汰類產(chǎn)業(yè)的小微企業(yè)除外,。 第二章 扶持政策 第五條 對經(jīng)各縣區(qū)推薦，由市工信委,、市擔(dān)保中心和合作銀行審核有貸款需求的小微企業(yè),，可獲得不超過50萬元的銀行無抵押信用貸款。 第六條 貸款期限原則上不超過2年,。 第七條 貸款利率按人民銀行同檔期貸款基準(zhǔn)利率上浮不得超過20%,。 第三章 貸款業(yè)務(wù)基本要求 第八條 借款企業(yè)申請信用融資貸款，應(yīng)符合以下條件:

2,、無本地戶籍,，在本地繳滿社保滿兩年; 3、無本地戶籍,，且在本地?fù)碛斜救?含配偶及未成年子女)名下住房或商用房(經(jīng)濟(jì)適用房、工業(yè)用房,、集體性質(zhì)的自建房等除外),、且房產(chǎn)建筑面積不低于50平方米。

具有穩(wěn)定的,、按時足額償還貸款本息的能力,。

(五)符合貸款銀行的其他條件。 第四章 貸款程序 第九條 貸款申請按照屬地化管理,，其貸款程序?yàn)?

(二)蘭州新區(qū),、高新區(qū)、各縣區(qū)工信部門對受理的企業(yè)申請資料進(jìn)行初審,，對符合申請條件的,，出具同意推薦函并加蓋公章后上報(bào)市工信委。

貸款發(fā)放后,，貸款銀行將發(fā)放情況分別報(bào)送市工信委,、市擔(dān)保中心，按市擔(dān)保中心有關(guān)要求提供相關(guān)資料,，由市擔(dān)保中心存檔并向各縣區(qū)工信部門反饋發(fā)放貸款企業(yè)名單,。第五章 貸后管理 第十條 貸后管理職責(zé):

組織相關(guān)人員對借款人的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行動態(tài)管理，監(jiān)督檢查及分析反饋;督促貸款的及時歸還,，催收逾期貸款,。 (三)縣、區(qū)工信部門對本轄區(qū)的借款人生產(chǎn)經(jīng)營活動和資金使用情況實(shí)施動態(tài)監(jiān)督及反饋,，建立借款人聯(lián)系制度,，對貸款項(xiàng)目進(jìn)行定期走訪;協(xié)助督促貸款的到期歸還。

對借款人生產(chǎn)經(jīng)營活動和貸款用途進(jìn)行跟蹤檢查,，與擔(dān)保中心保持溝通順暢,，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。 第十一條 代償程序:

(二)市擔(dān)保中心對銀行代償申請予以審核，經(jīng)確認(rèn)符合代償條件后,，先行扣除企業(yè)繳納保證金,，按照簽訂的《蘭州市小微企業(yè)融資工作協(xié)議書》協(xié)議，啟用風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金予以代償,，并將代償結(jié)果報(bào)市工信委,。第十二條 其他貸后管理

在貸款到期前一個月，部署貸款催收工作,。對提前還清全部貸款本息,、經(jīng)營狀況良好且仍有貸款需求的企業(yè)，可優(yōu)先受理再貸款申請或適當(dāng)擴(kuò)大貸款規(guī)模,。

貸款發(fā)生逾期后,，貸款銀行和市擔(dān)保中心通知借款企業(yè)在十五日內(nèi)，清償貸款本息和由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用,，并通知縣,、區(qū)工信局協(xié)助催收。

第六章 風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金及保證金管理 第十三條 市擔(dān)保中心負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金及企業(yè)保證金的日常管理,，并按合作銀行放貸情況,，

上報(bào)市工信委適時調(diào)整各合作銀行存入額度。 第十四條 政府風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金由市工信委申請,，市財(cái)政預(yù)算安排,。萬戶小微企業(yè)信用融資工作完成后，由市工信委會同市財(cái)政另行安排風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金剩余資金,。 第十五條 企業(yè)保證金按照《蘭州市小微企業(yè)融資工作實(shí)施方案》規(guī)定,，待企業(yè)償還貸款后將企業(yè)保證金及產(chǎn)生的利息全額退回。 篇3: 咸陽市中小企業(yè)融資服務(wù)平臺建設(shè)實(shí)施方案 咸陽市中小企業(yè)融資服務(wù)平臺建設(shè)實(shí)施方案 為貫徹落實(shí)xxx,、省政府關(guān)于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的有關(guān)政策,，加強(qiáng)和改善中小企業(yè)金融服務(wù)，切實(shí)緩解企業(yè)融資難問題,，現(xiàn)就中小企業(yè)融資服務(wù)平臺建設(shè)提出如下方案,。

息數(shù)據(jù)庫、產(chǎn)權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓數(shù)據(jù)庫,。 二是建設(shè)8個金融服務(wù)信息應(yīng)用子平臺,。即建設(shè)政銀企互動子平臺、融資擔(dān)保子平臺,、信用信息子平臺,、融資咨詢服務(wù)子平臺、資本市場融資促進(jìn)子平臺,、融資監(jiān)管服務(wù)子平臺,、產(chǎn)權(quán)股份轉(zhuǎn)讓服務(wù)子平臺,、創(chuàng)業(yè)(或產(chǎn)業(yè))投資基金子平臺。

大力促進(jìn)中小企業(yè)信用工程建設(shè),。主要抓好“一庫一系統(tǒng)”建設(shè),。一庫是構(gòu)建企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)庫，一系統(tǒng)是信用信息管理系統(tǒng),。以人行征信系統(tǒng)為基礎(chǔ),，采集包括工商、稅務(wù),、司法,、國土資源、住房,、環(huán)保,、安全、通信,、質(zhì)監(jiān)和水,、電、氣等部門相關(guān)信息,，建立企業(yè)信用檔案，建設(shè)企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)庫,。在此基

礎(chǔ)上,，建成完善的中小企 業(yè)信用信息服務(wù)管理系統(tǒng)，實(shí)施中小企業(yè)信用評級,、金融機(jī)構(gòu)在線查詢等服務(wù),。

資、實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展提供綜合服務(wù),。 (八)創(chuàng)業(yè)(產(chǎn)業(yè))投資基金子平臺,。按照“政府引導(dǎo)、民間為主,、專業(yè)管理,、市場化運(yùn)作”的發(fā)展格局，充分發(fā)揮政府資金引導(dǎo)和帶動作用,，調(diào)動銀行,、擔(dān)保、創(chuàng)投機(jī)構(gòu)的積極性,，廣泛引進(jìn)民間資本,，大力發(fā)展各類創(chuàng)投公司。特別是依托市城投公司,、信用擔(dān)保公司平臺,，設(shè)立創(chuàng)投公司,，募集設(shè)立創(chuàng)業(yè)投資基金和產(chǎn)業(yè)投資基金。開展對咸陽市民營中小企業(yè)的股權(quán)投資和項(xiàng)目投資,，與全國知名私募股份投資基金(pe)和產(chǎn)業(yè)投資基金建立聯(lián)系,，構(gòu)成聯(lián)通平臺，開展股權(quán)投資及運(yùn)營服務(wù),，全面打通與外部資本的聯(lián)系通道,，為高科技、高成長型中小企業(yè)提供多層次融資服務(wù),。

到201x年底,，力爭建成政銀企互動子平臺、市信用擔(dān)保公司信息管理系統(tǒng),、新小金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管服務(wù)子平臺,、資本市場融資促進(jìn)子平臺、創(chuàng)業(yè)(產(chǎn)業(yè))投資基金子平臺,。

(一)加強(qiáng)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo),完善工作機(jī)制,。中小企業(yè)融資服務(wù)平臺建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，全市各 級發(fā)改,、工信,、財(cái)政、司法,、中小企業(yè),、政務(wù)信息化主管部門和市金融辦、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要樹立一盤棋意識,，各負(fù)其責(zé),，相互支持,密切協(xié)作，合力做好各項(xiàng)工作,。完善相關(guān)工作機(jī)制,，夯實(shí)平臺建設(shè)基礎(chǔ)。建立小貸公司,、融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)制,，促進(jìn)擔(dān)保業(yè)健康發(fā)展，夯實(shí)中小企業(yè)融資基礎(chǔ),。采取區(qū)別對待,、差異監(jiān)管政策，鼓勵商業(yè)銀行引入適合中小企業(yè)特點(diǎn)的內(nèi),、外部信用評級機(jī)制,，開展中小企業(yè)金融服務(wù)評價，加大對信用等級高,、發(fā)展前景好的中小企業(yè)的金融支持力度,。充分發(fā)揮平臺的統(tǒng)計(jì)功能,，收集各方面數(shù)據(jù)，匯集各方面情況,，為領(lǐng)導(dǎo)決策和企業(yè)發(fā)展服務(wù),。

各部門各單位要按照各自的職

全面落實(shí)對金融機(jī)構(gòu)的考核獎勵政策，建立中小企業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償,、擔(dān)保貸款放大等機(jī)制,，提高各金融機(jī)構(gòu)支持中小企業(yè)融資的積極性。鼓勵各金融機(jī)構(gòu)根據(jù)中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)積極開發(fā)“量身定做”的新貸款品種,，滿足不同企業(yè)融資需求,。鼓勵中小企業(yè)運(yùn)用融資租賃、信托產(chǎn)品,、資產(chǎn)證券化等金融工具和通過票據(jù)轉(zhuǎn)讓,、票據(jù)貼現(xiàn)、票據(jù)質(zhì)押貸款方式開展融資,，拓寬融資渠道,，降低融資成本。

各級各部門要主動為中小企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,、融資,、財(cái)務(wù)管理提供專業(yè)培訓(xùn)，幫助中小企業(yè)規(guī)范財(cái)務(wù)制度,，優(yōu)化內(nèi)部管理,，引導(dǎo)有條件的中小企業(yè)開展股份制改造，提高中小企業(yè)直接融資和間接融資能力,。“十二五”期間,，市財(cái)政每年列支一定費(fèi)用,，由市金融辦負(fù)責(zé)組織實(shí)施，依托中總行研修院和中央財(cái)經(jīng)大學(xué),，每年開展1—2期篇4: 縣投融資平臺建設(shè)工作實(shí)施方案 ×××縣投融資平臺建設(shè)工作實(shí)施方案 為切實(shí)加強(qiáng)投融資平臺建設(shè),，優(yōu)化融資環(huán)境，改善融資服務(wù),，提高融資效益,，，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展,。特制定本實(shí)施方案:

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),，以創(chuàng)新、改革,、開放為主題,，構(gòu)建政府主導(dǎo),、市場運(yùn)作、社會參與的多元化融資平臺,。 二,、基本原則 堅(jiān)持政府主導(dǎo)原則。成立政府主導(dǎo)的投融資主體,，明確投融資主渠道地位,。根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策和重點(diǎn)建設(shè)計(jì)劃，通過政府性投融資引導(dǎo)資金流向,。投融資平臺在政府宏觀政策指導(dǎo)下運(yùn)營,，在投

資方向、領(lǐng)域,、重點(diǎn)等方面體現(xiàn)鎮(zhèn)黨委,、政府經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的決策部署和目標(biāo)，接受政府及相關(guān)部門的監(jiān)督管理,。 堅(jiān)持市場化運(yùn)作原則,。推動投融資平臺融資行為市場化。政府性投融資平臺要建立和完善符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則的法人治理結(jié)構(gòu),，增加市場化融資渠道,，實(shí)現(xiàn)政府投融資的良性循環(huán)和資本經(jīng)營。市場化投融資平臺,，管理體制不變,，利用資本市場及各類融資工具，依靠市場運(yùn)作開展投融資,，自主經(jīng)營,，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，自負(fù)盈虧,。堅(jiān)持土地統(tǒng)一管理的原則,。投融資平臺企業(yè)投資項(xiàng)目儲備用地的收儲,、出讓必須報(bào)請縣政府批準(zhǔn),。土地的儲備和出讓實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一管理。 1 三,、組建方式 參照市政府的做法,，成立×××縣財(cái)政資產(chǎn)管理中心，隸屬縣財(cái)政局,。由縣財(cái)政資產(chǎn)管理中心出資組建×××通和資產(chǎn)經(jīng)營有限公司(以下簡稱資產(chǎn)經(jīng)營公司),，搭建融資和財(cái)政性資產(chǎn)管理平臺，代表政府對外科學(xué)融資，經(jīng)營管理財(cái)政性資產(chǎn),。 ×××縣財(cái)政資產(chǎn)管理中心的管理職能是:

1(代表縣政府持有授權(quán)范圍內(nèi)的黨和國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、事業(yè)單位的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及企業(yè)改制后的剩余資產(chǎn),，代表政府行使所有權(quán),、處置權(quán)和調(diào)劑權(quán)。

2(依法決定授權(quán)范圍內(nèi)的財(cái)政資產(chǎn)和重組,，包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、租賃、拍賣,、兼并,、開發(fā)、經(jīng)營,，優(yōu)化資源結(jié)構(gòu)和資源配置,。負(fù)責(zé)國有資本金的籌集和再投入。

3(盤活國有資產(chǎn),，承擔(dān)國有資產(chǎn)保值增值的責(zé)任,。 4(集中管理全縣可進(jìn)行投融資的基礎(chǔ)資源登記、統(tǒng)計(jì)工作,。

5(引導(dǎo)和帶動投資者參與對縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有重大影響的項(xiàng)目建設(shè),，并為其提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 6(為中小企業(yè)提供信用擔(dān)保服務(wù);開展財(cái)政投資工程項(xiàng)目的預(yù)決算評審工作,。 7(負(fù)責(zé)資產(chǎn)經(jīng)營公司的組建和管理,。 2 資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)和管理暫時在縣城內(nèi)實(shí)施，待運(yùn)行成熟之后再向鄉(xiāng)鎮(zhèn)延伸,。 資產(chǎn)經(jīng)營公司內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu): 融資業(yè)務(wù)部,、資產(chǎn)管理部、監(jiān)督評審部和行政綜合部,。 資產(chǎn)經(jīng)營公司宗旨: 科學(xué)整合資源,，提高國有資產(chǎn)使用效益，為城鄉(xiāng)發(fā)展提供資金保

障,，促進(jìn)我縣經(jīng)濟(jì)和各項(xiàng)社會事業(yè)發(fā)展。公司接收資產(chǎn)后,，對接收的財(cái)政性資產(chǎn)的狀況進(jìn)行全面分析,，按照資產(chǎn)收益最大化原則，運(yùn)用市場手段對資產(chǎn)進(jìn)行分類處置和經(jīng)營,，不斷強(qiáng)化平臺融資能力,。 資產(chǎn)經(jīng)營公司責(zé)任: 資產(chǎn)經(jīng)營公司作為借款主體和項(xiàng)目法人，對項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一管理，金融機(jī)構(gòu),、施工單位要建立嚴(yán)格的管理體系,，明確各方權(quán)利義務(wù)，強(qiáng)化投融資機(jī)制和市場化運(yùn)營機(jī)制,，使項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù),、審計(jì)、監(jiān)管等依照法律法規(guī)進(jìn)行,，對項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行?？顚Ｓ谩⒎忾]使用,，降低投資風(fēng)險(xiǎn),，保證項(xiàng)目資金的延續(xù)性和可控性。 資產(chǎn)經(jīng)營公司運(yùn)行機(jī)制: 資產(chǎn)經(jīng)營公司成立后,，對財(cái)政性資產(chǎn)進(jìn)行市場化的“資本運(yùn)作”,，把長期閑置、沉淀的“死資產(chǎn)”變成“活資本”,。緊密結(jié)合實(shí)際情況,，通過實(shí)踐進(jìn)一步探索新途徑。投融資平臺建設(shè)工作中的問題和建議要及時與上級投融資平臺溝通協(xié)調(diào),。 資產(chǎn)經(jīng)營公司經(jīng)營范圍: 3 1(代表縣政府持有授權(quán)范圍內(nèi)的黨和國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán),。

2(對集中管理授權(quán)經(jīng)營的國有資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,、清產(chǎn)核資、資產(chǎn)統(tǒng)計(jì),、財(cái)務(wù)報(bào)表和維護(hù)修繕,。

3(具體運(yùn)作資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃,、拍賣,、兼并、開發(fā),、經(jīng)營,。通過授權(quán)經(jīng)營的國有資產(chǎn)對外開展融資抵押擔(dān)保，負(fù)責(zé)利用財(cái)政信用與金融機(jī)構(gòu)對接,，開展投融資工作,，并以投資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。

4(逐步推行辦公用房租用制度,，對辦公用房實(shí)行動態(tài)管理,，優(yōu)化辦公用房資源，合理調(diào)度辦公用房，保證辦公需要,。

5(負(fù)責(zé)購買債權(quán),，發(fā)行企業(yè)債券。 6(負(fù)責(zé)儲備土地,、造地,、整理土地。 7(負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)行政機(jī)關(guān),、事業(yè)單位物業(yè)管理,。 8(具體籌辦中小企業(yè)信用擔(dān)保業(yè)務(wù);開展財(cái)政投資項(xiàng)目預(yù)決算評審工作 資產(chǎn)經(jīng)營公司注冊資金: 擬注冊××億元，分××年完成,，每年××億元,。按注入現(xiàn)金不少于××%的要求，首次注入現(xiàn)金額度為××萬元,，實(shí)物××萬元,。資產(chǎn)劃撥后，逐年做大資本,，加注資本金,。

1(建立健全投融資項(xiàng)目的管理體系。要重視項(xiàng)目管理,，建立和完善項(xiàng)目審批,、決策程序和項(xiàng)目儲備庫制度。加強(qiáng)項(xiàng) 4 目論證,，提高項(xiàng)目決策的科學(xué)性,。按照金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目融資的審核要求，完善項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作,，不斷充實(shí)項(xiàng)目儲備庫,，提高項(xiàng)目成熟度，為融資奠定良好的基礎(chǔ),。 2(推進(jìn)土地儲備與供應(yīng)制度改革,。財(cái)政、土地,、城建部門要密切溝通,，高度重視土地管理，進(jìn)一步改革和完善土地儲備與供應(yīng)制度,，加大土地收儲力度,。對經(jīng)營性用地一律實(shí)行公開拍賣制度，對工業(yè)性用地一律實(shí)行招,、拍,、掛制度，嚴(yán)格執(zhí)行土地出讓收入“收支兩條線”管理規(guī)定,，土地出讓金收入全價款納入財(cái)政預(yù)算管理,。

3(規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)管理。整合招投標(biāo)管理平臺,，對政府性投資項(xiàng)目,，設(shè)計(jì)、建設(shè),、監(jiān)理單位的選擇一律實(shí)行公開招標(biāo)選定,，嚴(yán)格實(shí)行有效最低價中標(biāo)制度。

4(廣開財(cái)源,，多渠道融資,。加強(qiáng)對融資渠道的綜合對比，有選擇地進(jìn)行融資,，避免“饑不擇食”,。根據(jù)時間性、效益性,、操作性加以分類,，準(zhǔn)確把握與金融機(jī)構(gòu)的融資項(xiàng)目對接。通過銀行貸款,、企業(yè)債券,、信托融資、中期票據(jù),、中小企業(yè)集合債券等方式,，逐步形成多渠道、可持續(xù)投融資的城鄉(xiāng)建設(shè)新格局,。

5(完善政府投融資監(jiān)督機(jī)制,。縣財(cái)政部門要建立政府投資項(xiàng)目規(guī)劃,、立項(xiàng),、融資、建設(shè),、工程監(jiān)管,、竣工驗(yàn)收、決算審查相互分離,、相互制約,，部門分工負(fù)責(zé)的監(jiān)督管理體制， 五: 擔(dān)保公司組建實(shí)施方案 xx擔(dān)保公司組建方案

以“發(fā)展擔(dān)保,、服務(wù)社會,，促進(jìn)我區(qū)中小企業(yè)發(fā)展,，推動我區(qū)社會信用體系建設(shè)”為宗旨，堅(jiān)持“以擔(dān)保促進(jìn)投融資,，以投融資發(fā)展擔(dān)?！钡慕?jīng)營理念，采用擔(dān)保服務(wù)與融資拆借及風(fēng)險(xiǎn)投資相結(jié)合,、項(xiàng)目運(yùn)作與資本運(yùn)作相結(jié)合,、資產(chǎn)抵押與股權(quán)質(zhì)押相結(jié)合的擔(dān)保投資運(yùn)作新模式，拓展以信用擔(dān)保,、融資拆借為主,，擔(dān)保配套服務(wù)、擔(dān)保投資為輔的主營業(yè)務(wù)及各項(xiàng)衍生業(yè)務(wù),，通過科學(xué)規(guī)范的管理,，嚴(yán)謹(jǐn)健全的風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，靈活高效的商業(yè)化運(yùn)作機(jī)制,，穩(wěn)健經(jīng)營,、

持續(xù)發(fā)展，爭取在三年內(nèi)將公司發(fā)展成為在全區(qū)具有品牌效應(yīng)的高知名度,、美譽(yù)度的信用擔(dān)保企業(yè),。 二、主營產(chǎn)品和服務(wù) 公司主營方向?yàn)? 擔(dān)保業(yè)務(wù),、融資拆借業(yè)務(wù),、擔(dān)保投資業(yè)務(wù)以及擔(dān)保配套服務(wù)。 (一)擔(dān)保業(yè)務(wù) 企業(yè)融資擔(dān)保業(yè)務(wù): 包括企業(yè)流動資金貸款擔(dān)保,、房地產(chǎn)開發(fā)貸款擔(dān)保,、企業(yè)票據(jù)貼現(xiàn)擔(dān)保、開具承兌匯票擔(dān)保,、設(shè)備租賃融資擔(dān)保等,。在中國農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)村信用聯(lián)社,、中國郵政儲蓄銀行,、北部灣銀行、興業(yè)銀行,、華夏銀行等銀行機(jī)構(gòu)中選擇兩三家銀行與之達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議,，成為銀行的簽約擔(dān)保公司，為企業(yè)在銀行貸款提供擔(dān)保業(yè)務(wù),。 經(jīng)濟(jì)合同履約擔(dān)保業(yè)務(wù): 包括工程合同履約擔(dān)保,，工程招投標(biāo)履約擔(dān)保、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同履約擔(dān)保,、貿(mào)易合同履約擔(dān)保,、房地產(chǎn)交易擔(dān)保,、機(jī)動車交易擔(dān)保、房屋產(chǎn)權(quán)過戶交易安全擔(dān)保,、房屋轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保,、企業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶交易安全擔(dān)保、訴訟保全擔(dān)保等,。 以上擔(dān)保業(yè)務(wù)根據(jù)實(shí)際情況向企業(yè)收取每年1%--5%的擔(dān)保費(fèi)用。在保證質(zhì)量,，嚴(yán)格防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下,，努力擴(kuò)大擔(dān)保業(yè)務(wù)量，追求擔(dān)保業(yè)務(wù)的規(guī)模經(jīng)營,，通過“大數(shù)法則”降低風(fēng)險(xiǎn),。

向急需資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)和個人發(fā)放短期借款，收取每月3%--10%的借款利息,。融資拆借對象以房地產(chǎn)開發(fā)商和已通過銀行審批的還舊借新客戶為主,。

民營企業(yè)非上市的融資方式大致可分為兩種， 一是借款,，

信用擔(dān)保類似于保險(xiǎn)行業(yè),，用大部分的擔(dān)保業(yè)務(wù)成功彌補(bǔ)小部分的代償損失，而風(fēng)險(xiǎn)投資正好相反,，用少數(shù)投資項(xiàng)目的成功彌補(bǔ)多數(shù)投資項(xiàng)目的失敗,。兩者有機(jī)的組合就產(chǎn)生新的 理念----擔(dān)保投資。先保后投,，保投結(jié)合綜合起來既比純粹的風(fēng)險(xiǎn)投資穩(wěn)妥,，又比單純信用擔(dān)保收益更高， 以擔(dān)保為手段,，策略性介入風(fēng)險(xiǎn)投資和資本營運(yùn)領(lǐng)域,，利用擔(dān)保的放大功能為投資項(xiàng)目融取銀行貸款，以擴(kuò)大投資面,，分散投資風(fēng)險(xiǎn),，提高投資成功率，為公司提供低風(fēng)險(xiǎn)高獲利的利潤增長點(diǎn),。其主要方式有:

在一定的條件下,，將貸款資金全部或部分轉(zhuǎn)成被擔(dān)保企業(yè)或資本運(yùn)營項(xiàng)目的股權(quán); 2、根據(jù)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)程度,，占有被擔(dān)保企業(yè)或資本運(yùn)營項(xiàng)目一定的股權(quán),、認(rèn)股權(quán)、期權(quán)或分紅權(quán); 3,、對通過前期擔(dān)?？疾齑_認(rèn)的投資項(xiàng)目在項(xiàng)目再次融資時以現(xiàn)金或其它資本追加投入; 4,、以擔(dān)保業(yè)務(wù)作為平臺，在廣泛領(lǐng)域與其它企業(yè)形成戰(zhàn)略合作關(guān)系,，通過擔(dān)保獲得更多的商機(jī)和優(yōu)勢,，開發(fā)相關(guān)的衍生業(yè)務(wù)，以獲取額外的附加收益,。 公司應(yīng)主動尋找有投資價值的中小型高新技術(shù)企業(yè),、房地產(chǎn)企業(yè)、礦產(chǎn)資源項(xiàng)目,、市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等符合公司戰(zhàn)略發(fā)展方向的投資項(xiàng)目及企業(yè),，利用擔(dān)保投資工具為企業(yè)提供融資擔(dān)保，在條件成熟后轉(zhuǎn)為直接投資,。與擔(dān)保業(yè)務(wù)強(qiáng)調(diào)經(jīng)營規(guī)模的要求不同,，擔(dān)保投資業(yè)務(wù)應(yīng)更強(qiáng)調(diào)投資效益，將核心客戶的高速增長和可持續(xù)發(fā)展與公司的高速增長和可持續(xù)發(fā)展結(jié)合起來,。如需退出擔(dān)保投資項(xiàng)目,，除與風(fēng)險(xiǎn)投資一樣采用項(xiàng)目方回購、轉(zhuǎn)讓變賣和包裝上市方式變現(xiàn)擔(dān)保投資業(yè)務(wù)控制的各種資產(chǎn)外,，還可以以解除擔(dān)保方式退出,。

擔(dān)保配套服務(wù)是指圍繞擔(dān)保項(xiàng)目提供的一系列中介服務(wù)，主要包括:

包括企業(yè)理財(cái)與資本運(yùn)作顧問,、企業(yè)管理顧問,。 2、項(xiàng)目論證服務(wù): 包括擔(dān)保投資項(xiàng)目可行性研究與項(xiàng)目評估業(yè)務(wù),、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù),、企業(yè)與個人資信評估業(yè)務(wù)。

資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)不局限于因擔(dān)保業(yè)務(wù)產(chǎn)生的抵(質(zhì))押資產(chǎn)的處置,，還包括資產(chǎn)重組,、不良資產(chǎn)收購以及資產(chǎn)托管等業(yè)務(wù)。 擔(dān)保配套服務(wù)拓展了擔(dān)保業(yè)務(wù)的服務(wù)范圍,，是對擔(dān)保業(yè)務(wù)的垂直整合,，是公司化解擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的重要手段，在保證擔(dān)保項(xiàng)目的資信質(zhì)量的同時,，增加了擔(dān)保業(yè)務(wù)的附加價值,，可有效提高公司凈資產(chǎn)的回報(bào)率，是主營業(yè)務(wù)收

入的重要補(bǔ)充,。

自201x年10月底銀監(jiān)會下發(fā)《中國銀監(jiān)會關(guān)于有效防范企業(yè)債擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的意見》以后,，從201x年下半年開始以往通過銀行擔(dān)保發(fā)行的企業(yè)債、信托計(jì)劃,、保險(xiǎn)理財(cái)?shù)雀咝庞眉墑e的金融投資品等都幾乎停滯,，公司可嘗試替代銀行的擔(dān)保角色為銀行,、信托投資公司、保險(xiǎn)公司發(fā)行的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)較小的金融理財(cái)產(chǎn)品提供擔(dān)保,。

公司可與若干家大型綜合類券商形成戰(zhàn)略合作協(xié)議,，為券商及其客戶提供股票與債券融資擔(dān)保業(yè)務(wù)以及搭橋貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。 四,、市場營銷策略 實(shí)施以品牌經(jīng)營為核心的整合營銷策略,，按照客戶利益和為社會服務(wù)至上的原則開發(fā)出有價值的信用擔(dān)保客戶,，提供最適合社會需要的擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)品,。

客戶開發(fā)及信息收集是擔(dān)保及投融資業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)工作，客戶資源是為公司的寶貴財(cái)富,。計(jì)劃采用下列措施建立健全客戶來源的渠道:

2、開展企業(yè)信用擔(dān)保的會員制管理,，從中培養(yǎng)核心客戶; 3,、搞好市場調(diào)研，開展客戶登記,，建立中小企業(yè)數(shù)據(jù)庫,，從中發(fā)掘潛在客戶。

(一)組織架構(gòu) (二)部門職能設(shè)置 1,、項(xiàng)目評審委員會 由總經(jīng)理,、董事會成員會同有關(guān)專家、律師(可臨時聘請)組成,，對超過總經(jīng)理授權(quán)范圍的項(xiàng)目進(jìn)行審查,、評議并做出最終決策。

(1)制定和實(shí)施公司總體發(fā)展戰(zhàn)略與年度經(jīng)營計(jì)劃; (2)建立健全公司的管理體系與組織機(jī)構(gòu); (3)主持公司的日常經(jīng)營管理工作,，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營管理目標(biāo); (4)在授權(quán)范圍內(nèi)對經(jīng)過初審的項(xiàng)目做最終決策,。 3、擔(dān)保業(yè)務(wù)部

(1)對擔(dān)保,、投融資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估,，對項(xiàng)目的反擔(dān)保措施進(jìn)行評價、認(rèn)定,，提出評審意見,，對各項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)施項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制管理; (2)參與項(xiàng)目可行性研究; (3)負(fù)責(zé)辦理承保項(xiàng)目的反擔(dān)保物的交接手續(xù)及相關(guān)工作，對承保,、投融資項(xiàng)目進(jìn) 行全過程跟蹤監(jiān)控,，及時提出處理意見，采取有效措

施防范風(fēng)險(xiǎn); (4)負(fù)責(zé)擔(dān)保,、投融資業(yè)務(wù)合同及有關(guān)法律文書的起草及簽訂工作; (5)負(fù)責(zé)代償項(xiàng)目的確認(rèn),、追償?shù)认嚓P(guān)工作; (6)負(fù)責(zé)督查業(yè)務(wù)操作是否規(guī)范,。 5、資信評估部

(1)為企業(yè)或個人提供投融資咨詢和投融資方案設(shè)計(jì); (2)負(fù)責(zé)對申請擔(dān)保的企業(yè)和個人進(jìn)行資信調(diào)查及信用評級; (3)負(fù)責(zé)對各種資產(chǎn)進(jìn)行價值評估,。 前期業(yè)務(wù)量較小時可暫不獨(dú)立設(shè)置資產(chǎn)評估部,，其所負(fù)責(zé)工作由風(fēng)險(xiǎn)管理部完成或外包給資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)。

(1)負(fù)責(zé)債務(wù)追償,、不良資產(chǎn)清收方案的擬定及具體組織實(shí)施; (2)負(fù)責(zé)對外資產(chǎn)收購及重組,、資產(chǎn)托管業(yè)務(wù)。 前期可暫不獨(dú)立設(shè)置資產(chǎn)管理部,，其所負(fù)責(zé)工作由擔(dān)保業(yè)務(wù)部完成,。

(1)起草公司重要文件、管理制度,、辦法等,，擬訂公司發(fā)展中長期規(guī)劃、年度計(jì)劃; (2)聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)各部門工作以及負(fù)責(zé)公司對外交流與宣傳; (3)負(fù)責(zé)公司人事管理工作,、財(cái)務(wù)工作,、會務(wù)組織、文件處理及檔案管理,。 (4)制定,、執(zhí)行財(cái)務(wù)預(yù)算，管理資金,，參與項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)督; (5)公司后勤服務(wù),。 (三)內(nèi)部管理

嚴(yán)格按照金融企業(yè)的要求，制定完善高效的業(yè)務(wù)流程和科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾碇贫扰c操作手冊, 建立健全各項(xiàng)業(yè)務(wù)制度, 如《擔(dān)保業(yè)務(wù)管理辦法》,、《投資業(yè)務(wù)管理辦法》,、《項(xiàng)目審核工作細(xì)則》等, 實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的制度管理和規(guī)范化的業(yè)務(wù)操作。風(fēng)險(xiǎn)管理部負(fù)責(zé)督查業(yè)務(wù)操作規(guī)范,、服務(wù)質(zhì)量以及擔(dān)保項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制水平,。

內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)防范與管理是保障公司可持續(xù)發(fā)展的最重要環(huán)節(jié)之一。公司將通過設(shè)置a,、b角項(xiàng)目審查,，擔(dān)保部、資信 評估部,、風(fēng)險(xiǎn)管理部評議,，總經(jīng)理、項(xiàng)目評審委員會審核決策等多道“防火墻”來防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。整個決策過程實(shí)行科學(xué)化,、責(zé)任明晰化。科學(xué)化要求博采專家和部門經(jīng)理意見,，在細(xì)致調(diào)查的基礎(chǔ)上充分運(yùn)用科學(xué)的分析方法輔助決

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇四

為全面摸清鑄造行業(yè)發(fā)展情況,，加快機(jī)電泵業(yè)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升壯大機(jī)電泵業(yè)主導(dǎo)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，區(qū)中小企業(yè)局深入鎮(zhèn)辦、企業(yè)進(jìn)行了詳細(xì)調(diào)研,，現(xiàn)將調(diào)研結(jié)果報(bào)告如下：

鑄造工業(yè)是獲得機(jī)械產(chǎn)品毛坯的主要方法,，是機(jī)械制造工業(yè)的重要基礎(chǔ)，是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)工業(yè)之一,。我區(qū)鑄造產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于泵業(yè),、減速機(jī)、其他機(jī)械設(shè)備等領(lǐng)域,，鑄件在許多機(jī)械產(chǎn)品中所占比例較大,，鑄件重量占整機(jī)重量的比例很高，在泵類機(jī)械中達(dá)50%-60%,。根植于老工業(yè)基地的鑄造業(yè),，隨著老工業(yè)區(qū)的轉(zhuǎn)型，近年來我區(qū)鑄造業(yè)也在發(fā)生著悄然的轉(zhuǎn)變,，形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模,。截止底,，全區(qū)配套泵業(yè),、減速機(jī)、其他機(jī)械企業(yè)132家,，從業(yè)人員3500余人,，總資產(chǎn)億元，固定資產(chǎn)原值2.億元,。全區(qū)鑄造業(yè)鑄件產(chǎn)量為14萬噸,，產(chǎn)值為億元，利潤4700萬元,，上交稅金2750萬元,。其中鑄鐵件萬噸，鑄鋼件萬噸,，鑄合金件xx噸,。

主要特點(diǎn)有以下幾點(diǎn)：

(一)配套能力逐步增強(qiáng)。近幾年來,，我區(qū)的鑄造業(yè)依托配套機(jī)電泵業(yè),，特別是在泵業(yè)集群的帶動下，產(chǎn)業(yè)配套能力不斷增強(qiáng)，加快了產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展,。目前全區(qū)鑄造行業(yè),，配套泵業(yè)企業(yè)達(dá)33家，配套減速機(jī)企業(yè)55家,，配套電機(jī)及其他機(jī)械設(shè)備企業(yè)44家,。從產(chǎn)值來推算，估計(jì)全區(qū)泵業(yè)集群配套率在50%左右,，減速機(jī)集群配套率在80%以上,。我區(qū)鑄造產(chǎn)品總量的80%以上提供給本區(qū)泵類、減速機(jī)及其他機(jī)械設(shè)備廠家,，近20%的其他鑄造產(chǎn)品,，除了滿足本省市需求外，還銷售到上海等省市區(qū),。

(二)鑄件生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模比較小,。我區(qū)規(guī)模以上鑄造企業(yè)29家，占總數(shù)的20%,，而產(chǎn)值卻占66%,。產(chǎn)值過1000萬元以上企業(yè)8家，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3億元,，占整個行業(yè)40%以上,，總資產(chǎn)億元，占行業(yè)總資產(chǎn)的38%,。年產(chǎn)在5000噸以上的鑄造企業(yè)僅有5家,，占企業(yè)總數(shù)的4%，年產(chǎn)在1000噸以上的鑄造企業(yè)有30家,，占企業(yè)總數(shù)的23%,，人均年生產(chǎn)鑄件40噸，與整個行業(yè)人均年生產(chǎn)鑄件相比有較大差距,。(附：全區(qū)1000萬元以上鑄造企業(yè)匯總表)

(三)板塊發(fā)展特征明顯,。從鑄造企業(yè)分布來看，我區(qū)鑄造業(yè)的生產(chǎn)主要集中在白塔,、域城,、開發(fā)區(qū)、八陡,、崮山等鎮(zhèn)域,，其中白塔鎮(zhèn)有27家，域城鎮(zhèn)有36家,，開發(fā)區(qū)有17家,，八陡鎮(zhèn)有9家,，崮山鎮(zhèn)有16家，特別是發(fā)展比較集中的域城鎮(zhèn)大域口村鑄造生產(chǎn)企業(yè)達(dá)12家,，鑄造業(yè)有力地帶動了本地經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,。從配套情況來看，白塔鎮(zhèn)主要配套泵業(yè),，域城,、開發(fā)區(qū)主要配套減速機(jī)，八陡主要配套其他機(jī)械,，崮山主要配套泵及其他機(jī)械,。

雖然我區(qū)鑄造業(yè)實(shí)現(xiàn)了較快發(fā)展，但還存在一些不容忽視的矛盾與問題,，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

一是由于原材料漲價等因素,，影響企業(yè)效益增長。從鑄件成本構(gòu)成來看,，原材料占45%左右,，能源、燃料占10%左右,，受宏觀大環(huán)境的影響,，廢鐵、廢鋼等鑄件材質(zhì)價格增長30%以上,，焦炭等燃料價格增長幅度也較大,，而產(chǎn)品售價增長較小，導(dǎo)致企業(yè)利潤下滑,。

二是產(chǎn)品檔次不高,，品種較少。大多數(shù)鑄造產(chǎn)品是初加工產(chǎn)品,，高附加值產(chǎn)品少,，不能滿足大型鑄造產(chǎn)品的需求,，我區(qū)泵業(yè)龍頭骨干企業(yè)博泵,、華成等所需大型鑄件主要依靠外協(xié)提供，與我區(qū)做大做強(qiáng)機(jī)電泵業(yè)的要求相比,，與發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)的要求相比,，差距很大。從品種來看,，我區(qū)鑄造產(chǎn)品品種不夠多,，還有很大的發(fā)展空間。

三是生產(chǎn)工藝和技術(shù)水平與行業(yè)先進(jìn)水平相比差距較大,。我區(qū)大部分鑄造企業(yè)都屬小企業(yè),，競爭能力不強(qiáng)，沒有能力進(jìn)行先進(jìn)工藝技術(shù)水平的改造，多年來仍用傳統(tǒng)技術(shù),，由于熔煉設(shè)備,、檢測設(shè)備的簡陋，精密鑄造發(fā)展滯后,，廢品率比較高,。

四是節(jié)能降耗與環(huán)境污染壓力較大。通過技術(shù)改造,，部分企業(yè)有了較大的進(jìn)步和改觀,，但總體來說，我區(qū)鑄件能耗較高,，估計(jì)在900kg標(biāo)煤/噸鑄件,。中小鑄造企業(yè)排放出來的煙塵和有害氣體，不可避免地會對周圍環(huán)境造成污染,。

圍繞建設(shè)制造業(yè)強(qiáng)區(qū)目標(biāo),，抓住產(chǎn)業(yè)鏈配套這條主線，依托重點(diǎn)企業(yè),，依靠技術(shù)進(jìn)步,，突出泵業(yè)集群的帶動作用，形成配套能力強(qiáng),、技術(shù)水平高,、品種較齊全的鑄造業(yè)體系，不斷壯大主導(dǎo)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè),。

目標(biāo)：基于全區(qū)泵類實(shí)現(xiàn)銷售收入70億元的發(fā)展目標(biāo),，全區(qū)鑄造業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值過20億元，年均遞增40%,，規(guī)模以上企業(yè)發(fā)展到50家,，銷售收入總額達(dá)到14億元，泵業(yè)集群配套率達(dá)到80%,，減速機(jī)及其他機(jī)械設(shè)備配套率達(dá)到90%以上,。

總的來看，我區(qū)鑄造行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存,，我們應(yīng)及時把握機(jī)遇,，完善措施，積極引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)與設(shè)備,，加速產(chǎn)品升級換代,，促進(jìn)鑄造生產(chǎn)向優(yōu)質(zhì)、精化,、高性能,、多品種,、低消耗、低成本和低污染的方向發(fā)展,，使鑄件質(zhì)量與水平大大提高,，努力膨脹產(chǎn)業(yè)規(guī)模，增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力,。

(一)大力優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，著力培植一批骨干龍頭企業(yè)。引導(dǎo)企業(yè)積極適應(yīng)國家宏觀政策的調(diào)整,，進(jìn)一步完善政策措施,，利用稅收等優(yōu)惠政策，加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,，限制新建在生產(chǎn)規(guī)模,、環(huán)境保護(hù)及勞動保障等方面不達(dá)標(biāo)的企業(yè)。鼓勵引導(dǎo)骨干鑄造企業(yè)通過兼并,、重組或聯(lián)合等方式,，著力培植壯大騰龍泵閥有限公司、龍友鑄造廠等骨干企業(yè),，提高工藝和裝備水平,，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高全區(qū)機(jī)電配套協(xié)作能力,，帶動整個行業(yè)水平的提高,。

(二)加大科技投入，切實(shí)推動自主創(chuàng)新,。引導(dǎo)企業(yè)加大投入力度,，引進(jìn)先進(jìn)工藝水平，新上技術(shù)設(shè)備,，大力發(fā)展精密鑄造,，提高行業(yè)發(fā)展水平。以企業(yè)為主體,，聯(lián)合有關(guān)大專院校,、科研院所，積極推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合,，扶持大型專業(yè)鑄造企業(yè)盡快建立技術(shù)研發(fā)中心,，大力發(fā)展高附加值產(chǎn)品,，提高企業(yè)效益和市場競爭能力,。

(三)加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)。圍繞產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)鏈上,、下延伸,，著力策劃建設(shè)一批綜合效益好,、帶動性強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，突出抓好鑄造專業(yè)化協(xié)作配套項(xiàng)目及“專精特新”項(xiàng)目建設(shè),，拓展產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展空間,。引導(dǎo)大企業(yè)與中小企業(yè)建立合作關(guān)系，提高大企業(yè)零部件本地配套率,。

(四)加強(qiáng)專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè),，改善勞動生產(chǎn)環(huán)境。積極引導(dǎo)行業(yè)企業(yè)為開展崗位培訓(xùn)創(chuàng)造條件,，通過組織開展行業(yè)技術(shù)培訓(xùn),、加強(qiáng)行業(yè)交流等措施，提高鑄造行業(yè)人員素質(zhì)與水平,，特別要加大鑄造行業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍建設(shè),，為行業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才保障。通過提高人員待遇,、優(yōu)化作業(yè)環(huán)境,、加強(qiáng)勞動保護(hù)等措施，改善勞動條件,，促進(jìn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展,。

(五)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，創(chuàng)新發(fā)展模式,。通過適時成立鑄造行業(yè)協(xié)會,，加強(qiáng)信息溝通，加強(qiáng)行業(yè)自律和管理,，打造服務(wù)平臺,，為鑄造行業(yè)發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境。通過發(fā)展模具制造,、質(zhì)量檢驗(yàn),、原輔材料加工中心等機(jī)構(gòu)，為鑄造企業(yè)提供業(yè)務(wù)信息,、技術(shù)及咨詢服務(wù),，促進(jìn)行業(yè)健康快速發(fā)展。準(zhǔn)確把握區(qū)域工業(yè)發(fā)展趨勢,，接受機(jī)電泵業(yè),、大企業(yè)的輻射作用，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展,。

(六)抓好節(jié)能降耗與環(huán)境保護(hù)工作,。認(rèn)真落實(shí)國家產(chǎn)業(yè)政策，選樹一批鑄造行業(yè)節(jié)能,、節(jié)材典型,，引領(lǐng)行業(yè)企業(yè)步入可持續(xù)發(fā)展的軌道,。大力加強(qiáng)節(jié)能、節(jié)材新技術(shù),、新工藝,、新設(shè)備的宣傳推廣，加大廢棄物的回收和再利用力度,，實(shí)現(xiàn)行業(yè)節(jié)能,、節(jié)材目標(biāo),，為全區(qū)節(jié)能降耗做出貢獻(xiàn)。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇五

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事,，大家好!

20xx年,，我擔(dān)任**支行副行長,，分管營業(yè)部和辦公室工作,，任支部宣傳委員。我的工作主要職責(zé)是抓好會計(jì)核算,、柜臺服務(wù),、后勤服務(wù)、綜合管理,、隊(duì)伍建設(shè);組織宣傳,，開展內(nèi)控管理工作和安全保衛(wèi)工作。一年行將結(jié)束,，對照來看,，我本人認(rèn)真履職，分管科室干部職工勤懇盡責(zé),，忘我奉獻(xiàn)團(tuán)結(jié)一心,，圓滿完成了年初確定的各項(xiàng)工作目標(biāo)。下面我就20xx年個人思想,、履職,、盡職及廉潔自律方面作如下匯報(bào)。

一,、加強(qiáng)自身修養(yǎng),，提高管理水平

根據(jù)支部委員分工，我負(fù)責(zé)安排支部日常學(xué)習(xí)工作,。為做好黨員和職工的政治思想和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),，積極利用晨會、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)周例會等方式組織和動員大家交流知識和信息,，增長業(yè)務(wù)知識,，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。

由于我分管的工作涉及面廣，綜合性較強(qiáng),，每一項(xiàng)工作都有特定的要求和程序,，只有不斷學(xué)習(xí),，掌握方方面面的規(guī)定,、制度、辦法,，才能有效指導(dǎo)工作,。因此，我認(rèn)真學(xué)習(xí)金融,、財(cái)務(wù)會計(jì),、內(nèi)部管理規(guī)章制度，認(rèn)真對待每一項(xiàng)工作,，認(rèn)真負(fù)責(zé)地去做好做到位,，保證了分管業(yè)務(wù)依法合規(guī)規(guī)范有序開展。

二,、加強(qiáng)政治思想工作,，堅(jiān)持民主集中制，建設(shè)班子集體

領(lǐng)導(dǎo)班子的建設(shè)不只是一把手的任務(wù),，作為副職也有不可推卸責(zé)任,，我認(rèn)真遵守黨的紀(jì)律和民主集中制原則，持續(xù)為提高領(lǐng)導(dǎo)班子的凝聚力,、號召力和戰(zhàn)斗力做出努力,。日常工作中，不攬工諉過,，敢于面對問題,，勇于承擔(dān)責(zé)任，對于班子集體決定的事項(xiàng),，不折不扣地堅(jiān)決貫徹執(zhí)行,，尤其是與職工利益密切相關(guān)的、比較敏感的,、關(guān)系職工利益的工作,，經(jīng)班子充分討論研究決定后，帶頭落實(shí),，在職工中有正確鮮明的態(tài)度,，促進(jìn)了支行各項(xiàng)決策決定的貫徹執(zhí)行，共同建設(shè)支行領(lǐng)導(dǎo)班子和集體,。

三,、勤懇敬業(yè)、全面履行職責(zé),，促使分管工作有效開展

(一)確定目標(biāo),，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作

隨著**支行的發(fā)展,，在總行的大力支持下，支行業(yè)務(wù)快速發(fā)展,、人員逐年增加,，日常管理和基礎(chǔ)核算工作任務(wù)繁重。在分管工作中如何統(tǒng)籌考慮,，合理安排,，這是我時刻考慮的問題。一方面我經(jīng)常與中層干部交流工作,，溝通想法,，達(dá)成共識，把“心思”和“干勁”合到一起,，把繁雜的工作整體化,，把主要工作的工作常態(tài)化。一方面理清思路,，提前安排主要工作,。如提出會計(jì)規(guī)范化達(dá)標(biāo)一級單位目標(biāo);打好業(yè)務(wù)技能基礎(chǔ)，參加下屆技能大賽;規(guī)范內(nèi)部事務(wù)流程,，提供規(guī)范的后勤保障等,。今年以來，在科室同事的辛勤努力下,，會計(jì)核算質(zhì)量進(jìn)一步,，基礎(chǔ)管理工作更加規(guī)范，保證了支行經(jīng)營工作順利開展,。

(二)堅(jiān)持不懈開展業(yè)務(wù)培訓(xùn),，努力提高人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)質(zhì)量

去年全行技能比賽中，支行取得了良好的成績,，5名員工取得了單項(xiàng)名次,。我今年堅(jiān)持每季度技能訓(xùn)練和測試，以績效考核督促技能尖子更進(jìn)一步,。注重對新員工的培訓(xùn),，新員工見面會上就要求踏好職業(yè)生涯的第一步，同時制定明確的技能標(biāo)準(zhǔn)要求,，并指定一名技能很強(qiáng)的副主任負(fù)責(zé)培訓(xùn)工作,。在新員工培訓(xùn)工作中,，從食宿,、生活各個方面給予關(guān)心，提供舒心的工作的工作環(huán)境，促使新員工按期上崗,。定期開展業(yè)務(wù)知識教育培訓(xùn)，結(jié)合實(shí)際操作開展學(xué)考結(jié)合的培訓(xùn)工作,，員工業(yè)務(wù)素質(zhì)得到不同程度的提高,。

(三)加強(qiáng)日常管理，提高會計(jì)核算工作質(zhì)量

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇六

1,、確定主題項(xiàng)目,。經(jīng)過幾次的小組討論,，以及考察相關(guān)資料，我們最終把主題鎖定在市場服裝銷售及大學(xué)生在服裝方面消費(fèi)觀的項(xiàng)目上來,，這也是我們在第一堂gyb課上小組頭腦風(fēng)暴討論分析過的項(xiàng)目,。

2、小組分成兩部分進(jìn)行實(shí)地店鋪采訪,，每小組又分配不同任務(wù)地點(diǎn)，小組內(nèi)部成員再細(xì)分任務(wù),，分別完成照相,，記錄，采訪等任務(wù),，并采取任務(wù)輪流制,，讓每個人體驗(yàn)不同的任務(wù)執(zhí)行，擁有相同的鍛煉機(jī)會,。

3,、對問卷調(diào)查結(jié)果及實(shí)地店鋪采訪情況進(jìn)行總結(jié)交流，互相學(xué)習(xí),，并綜合分析原始數(shù)據(jù),，得出相關(guān)結(jié)論。

1,、此次我們共發(fā)放了80份調(diào)查問卷,。其中有效問卷60份。我們統(tǒng)計(jì)了受訪問者的一些基本個人信息,，得到的數(shù)據(jù)如下：

性別：男性35人,，占被調(diào)查者的50%。

女性25人，占被調(diào)查者的50%,。被調(diào)查者男女比例大概為1：1,。

(1)現(xiàn)代大學(xué)生在服裝類型的選擇上，更追求服裝的舒適度,，并非只注重潮流,。其中有的男生和的女生都偏好運(yùn)動休閑型，而追求流行時尚型服裝的男,、女生分別只占和,。

(2)就購買服裝的場所而言，的女生和的男生選擇在專賣店購買,。而具體在學(xué)校外面店鋪及黃興步行街,，均有超過半數(shù)的男、女生選擇到步行街選購服裝,，也有少部分同學(xué)選擇在街頭地?cái)偵线x購,。

(3)價格是購買服裝的又一重要影響因素。有超過半數(shù)的購買者只愿接受50-100元/的服裝價位,?？梢姡时戎L(fēng)在校園里逐步蔓延,，但大部分青年學(xué)生并未隨波逐流,。

(4)以款式為購買服裝的首選因素的男、女生各占和,。質(zhì)量因素以位列其次,，而品牌因素則以居于最后。因此廠商應(yīng)在款式的設(shè)計(jì)上注重新奇,，以迎合現(xiàn)代大學(xué)生著衣的不同品位與風(fēng)格,。

(5)從促使萌生購買新衣欲望的因素來看，絕大多數(shù)同學(xué)是當(dāng)自己確實(shí)缺少衣物時才選擇購新衣,，也有部分同學(xué)看到促銷活動后去湊熱鬧的,，整體上看，大學(xué)生衣物消費(fèi)方面尚算理智,。

(6)對舊衣的處理方面,，74%同學(xué)是直接丟掉的，只有少數(shù)選擇捐給貧困地區(qū)或留給自己弟弟妹妹,，所以舊衣后處理方面還是空白,。

2、實(shí)地店鋪采訪方面,，我們分成兩支隊(duì)伍分頭行事,，最后匯總情況,。我們共走訪了18個店鋪，其中包括品牌專賣店,，大型服裝超市,，小型服裝店等。

(1)從服裝檔次看,，為迎合大學(xué)生消費(fèi)能力,，多為中低檔衣服，一般價格在50——200之間,，品牌方面主要集中在溫克,，德爾惠，吉盟等中低品牌,。

(2)促銷廣告方面,，60%以上店鋪采用節(jié)假日打折促銷的方式，少數(shù)選擇買一送一的促銷方式,，店主普遍反應(yīng)定期的促銷活動對銷量很有幫助,，這說明商家的些許讓利會贏得消費(fèi)者的青睞,，從而增強(qiáng)競爭力,。

(3)店主反應(yīng)，在選購衣服時60%顧客會注重款式,，30%顧客傾向于質(zhì)量,，說明新款衣服將會帶來搶購熱潮，這也反應(yīng)了現(xiàn)代大學(xué)生比較注重衣服給他們帶來的視覺享受,，以及有注意形象的新穎的偏向,。

在這次市場調(diào)查實(shí)踐中，我們小組發(fā)揚(yáng)了團(tuán)結(jié)合作的精神,，在各方面都做得比較認(rèn)真,，所以在各個環(huán)節(jié)的中都進(jìn)行的比較順利，做到了事半功倍的效果,。此外我們還根據(jù)各個成員的所長安排任務(wù),，對小小的人力資料也做了合理的安排，這也是我們調(diào)查活動得到順利進(jìn)行并按質(zhì)完成任務(wù)的關(guān)鍵,。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇七

我現(xiàn)任濮陽市商業(yè)銀行黨委委員,、副行長，分管辦公室,、個人業(yè)務(wù)部,、小企業(yè)信貸中心、工會的工作,，主抓辦公室,、個人業(yè)務(wù)部,、小企業(yè)信貸中心、工會黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的落實(shí),。下面我就20xx年年度工作完成情況,、黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制落實(shí)情況和執(zhí)行廉潔自律規(guī)定情況報(bào)告如下：

一、年內(nèi)工作完成情況

(二)突出重點(diǎn),，協(xié)調(diào)合作,，全面開展辦公室工作。我分管的辦公室承擔(dān)著董事會,、銀行業(yè)協(xié)會,、人事勞資、文秘宣傳等多項(xiàng)工作,。特別是商業(yè)銀行剛剛成立,，工作任務(wù)繁重，我經(jīng)常督促指導(dǎo)辦公室的同志,，圍繞“辦文,、辦會、辦事”三個重點(diǎn),，動腦筋,、想辦法，科學(xué)協(xié)調(diào),，統(tǒng)籌兼顧,，保質(zhì)保量完成了各項(xiàng)工作。全年先后向上級部門報(bào)送工作總結(jié),、工作匯報(bào),、專題匯報(bào)等40余份。先后籌備召開了年度工作會,、董事會,、上半年工作總結(jié)暨下半年工作安排會議、月度經(jīng)營分析會等45場次,，為各項(xiàng)工作的順利開展作出了應(yīng)有貢獻(xiàn),。

(三)積極引進(jìn)優(yōu)秀人才，加強(qiáng)人力資源管理建設(shè),。20xx年年,，我行置換員工36名、招聘大學(xué)生員工17名,、從外行引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人員1名,，進(jìn)一步改變了我行員工知識結(jié)構(gòu)和年齡結(jié)構(gòu)。邀請?zhí)旖蜇?cái)經(jīng)大學(xué)蔡雙立教授為我行作了戰(zhàn)略規(guī)劃,，為20xx年全面實(shí)行績效考核和定崗定編打下了良好基礎(chǔ),。

(四)加強(qiáng)基層調(diào)研,，想方設(shè)法促進(jìn)存款增長。

一是深入基層,，加強(qiáng)調(diào)研,，制定不同的激勵措施。元月份組織制定了《“首季開門紅”業(yè)務(wù)競賽活動方案及激勵措施》,，針對存款變化情況制定了《鼓勵先進(jìn) 激勵后進(jìn)激勵措施》,、《6月份指導(dǎo)性存款任務(wù)獎懲辦法》、《20xx年年9月至20xx年年8月存款業(yè)績考評辦法》,。

二是加強(qiáng)存款監(jiān)督,。對任務(wù)完成情況較差的支行經(jīng)常采取各種方式進(jìn)行督促、協(xié)調(diào),，對有關(guān)支行在吸存攬儲工作中提出的問題及遇到的困難,，積極協(xié)調(diào)解決。

(五)創(chuàng)新豐富信貸產(chǎn)品,，拓展業(yè)務(wù)空間,，提升信貸服務(wù)水平。

一是加大信貸產(chǎn)品創(chuàng)新力度,，為客戶提供更便捷,、更多樣的信貸服務(wù)。20xx年年是我行掛牌開業(yè)的首年,，為進(jìn)一步體現(xiàn)“政府銀行,、市民銀行、中小企業(yè)銀行”的服務(wù)特色,，我分管的個人業(yè)務(wù)部和小企業(yè)信貸中心積極創(chuàng)新豐富業(yè)務(wù)品種，全新推出了客戶+員工的“微貸通”,、你存款我解急的“存貸通”,、助業(yè)“商貸通”、上班族“薪貸通”,、小企業(yè)“商貸通”等一系列信貸產(chǎn)品,，已基本形成了商行“貸款直通車”系列小額信貸產(chǎn)品，并且以產(chǎn)品的手續(xù)便捷,、擔(dān)保靈活,、流程優(yōu)化正在逐步樹立我行新的信貸品牌和信貸形象，擴(kuò)大我行客戶知名度和競爭力,。

二是實(shí)行差異化利率,，對目標(biāo)市場和客戶進(jìn)行利率細(xì)分管理，提高產(chǎn)品市場競爭力,。指導(dǎo)個人部,、小企業(yè)信貸中心根據(jù)經(jīng)濟(jì),、市場運(yùn)行環(huán)境和客戶融資需求特點(diǎn)，在對市場和同行業(yè)進(jìn)行調(diào)研的基礎(chǔ)上,，分別在20xx年年的上半年和下半年,，兩次制訂、調(diào)整了《小企業(yè)(個人)貸款業(yè)務(wù)定價指導(dǎo)意見》,，對全行的小企業(yè),、個人信貸業(yè)務(wù)實(shí)行不同產(chǎn)品、不同客戶,、不同擔(dān)保,、不同額度的單獨(dú)差異化定價。

由于該項(xiàng)措施摒棄了我行以往“一刀切”的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，在新的定價指導(dǎo)辦法下,，客戶自身的職業(yè)狀況、申貸金額,、擔(dān)保方式,、以及與我行往來情況都能夠通過利率定價反映出來，實(shí)現(xiàn)了客戶與業(yè)務(wù)的差異化管理,，有效地提高了我行的業(yè)務(wù)競爭力,。20xx年年累計(jì)發(fā)放小企業(yè)、個人貸款億元,，已占到全行信貸投放的58%,，積極支持了全民創(chuàng)業(yè)和個人消費(fèi)，為支持濮陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn),。

三是堅(jiān)持靠前服務(wù),，主動對接客戶需求。為了進(jìn)一步加大業(yè)務(wù)宣傳推介力度,，我指導(dǎo)信貸中心通過積極主動參與^v^“夢想中原”創(chuàng)業(yè)大賽,、組織召開小企業(yè)(個人)貸款產(chǎn)品推介會、樹立我行“貼近市民,、貼近市場”的業(yè)務(wù)特色,。

四是積極履行社會責(zé)任，想方設(shè)法支持小額擔(dān)保貸款投放,，扶持地方就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作,。我始終把開展好小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)作為服務(wù)地方、服務(wù)市民,、促進(jìn)濮陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措,，過去的一年，在小額擔(dān)?；鹄щy,、擔(dān)保中心部分貸款不擔(dān)保的情況下,，我組織有關(guān)部門想方設(shè)法、采取可行措施繼續(xù)支持小額擔(dān)保貸款的投放,。截止20xx年年12月底,，我行已累計(jì)發(fā)放小額擔(dān)保貸款1179筆，金額8165萬元,，支持30多家小企業(yè),、1100多名下崗失業(yè)人員，走上了自謀職業(yè),、自主創(chuàng)業(yè)之路,。

(六)規(guī)范信貸操作，加強(qiáng)信貸管理,，提高信貸質(zhì)量,。在積極拓寬業(yè)務(wù)的同時，我指導(dǎo)個人業(yè)務(wù)部,、小企業(yè)信貸中心進(jìn)一步加強(qiáng)了信貸業(yè)務(wù)的規(guī)范,、管理。

一是對已有的小企業(yè),、個人信貸產(chǎn)品的規(guī)章制度進(jìn)行完善,，對新推出產(chǎn)品的管理辦法、貸款文本進(jìn)行制訂,，并做好了信貸業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,。先后完善、下發(fā)了我行《行政事業(yè)單位職工綜合貸款管理辦法》,、《小額擔(dān)保貸款管理辦法》,、《最高額抵押貸款操作規(guī)程》、《微貸通貸款管理辦法》,、《存貸通貸款管理辦法》等一系列信貸規(guī)章制度,，有效規(guī)范了信貸操作。

二是加強(qiáng)信貸管理,，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。20xx年年3月份,，組織有關(guān)人員對底前發(fā)放的個人貸款進(jìn)行了專項(xiàng)檢查;按照監(jiān)管政策的要求,，每季對發(fā)放的個人住房按揭貸款及下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款進(jìn)行專項(xiàng)檢查，并對存在的問題的單位和責(zé)任人給予了處罰;每月根據(jù)不良貸款清收工作要求,，對支行管理的不良貸款,，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、考核,。

(七)加強(qiáng)征信系統(tǒng)的管理,，進(jìn)一步提高征信數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度,、及時性、穩(wěn)定性,。我行自20xx年年在全省首批成功接入征信系統(tǒng),，成為接口行以來，征信管理工作一直名列前茅,，過去的一年面對新的環(huán)境,、新的情況，采取多項(xiàng)措施進(jìn)一步提高了我行征信數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度,、及時性和穩(wěn)定性,。

一是督促有關(guān)單位和部門每月及時上報(bào)個人征信數(shù)據(jù)報(bào)文。為提高數(shù)據(jù)報(bào)文質(zhì)量,，月初對21家支行的1000多筆貸款資料進(jìn)行逐筆核對,。全年，上報(bào)報(bào)文數(shù)據(jù)6000多筆,，刪除報(bào)文數(shù)據(jù)1筆,，查詢打印個人征信資料多筆。20xx年年4月份在全省召開的征信工作會議上,，由于我行征信工作做的突出,，得到了省領(lǐng)導(dǎo)的表揚(yáng)。

二是為加大征信宣傳力度,，提高百姓信用意識,。5月份，按照市人行《關(guān)于開展征信知識宣傳活動的通知》要求,，印制了600份征信宣傳手冊,，懸掛宣傳條幅，上街進(jìn)行宣傳,。

三是6月份,，配合上海征信中心進(jìn)行了數(shù)據(jù)切換測試工作，確保我行征信工作的良好運(yùn)行,。四是8月份,，配合計(jì)算機(jī)中心做好了省人行對我行征信系統(tǒng)及程序方面的現(xiàn)場檢查工作。

(八)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),、提高工作效率,。

一是帶動有關(guān)部門積極主動配合商行籌備小組工作，不分節(jié)假日按時完成各項(xiàng)工作,。如上報(bào)各種文件,、報(bào)表;聯(lián)系開業(yè)酬賓小禮品的定制等。

二是為確保分管部門開展好“雙評議”活動，指導(dǎo)個人業(yè)務(wù)部制訂了“雙評議”工作實(shí)施方案,，向社會作出了“辦好事 辦實(shí)事”承諾,，指導(dǎo)業(yè)務(wù)部門創(chuàng)新信貸業(yè)務(wù)品種，切實(shí)解決了部分中小客戶的籌資困難,，在全市“雙評議”中,，個人業(yè)務(wù)部在公共服務(wù)類41個科室中取得第十名。

三是為了體現(xiàn)“地方銀行服務(wù)于地方”,，充分發(fā)揮我行在服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面靈活,、方便、快捷的特色,，對濮陽安居房地產(chǎn)開發(fā)公司承辦的開發(fā)我市綠城小區(qū)項(xiàng)目,，指導(dǎo)個人部、信貸中心制作了“綠城小區(qū)金融服務(wù)方案”及具體的辦理流程,，印制專項(xiàng)信貸產(chǎn)品手冊,，并在選房兩個月期間現(xiàn)場設(shè)立信貸業(yè)務(wù)咨詢臺進(jìn)行全程服務(wù)，得到了廣大客戶的認(rèn)可,。

(九)加強(qiáng)工會自身建設(shè),，提高隊(duì)伍整體素質(zhì)。對工會工作制度進(jìn)行了修改和完善,，在全行開展了“文明窗口”,、“巾幗崗位建功立業(yè)”和“巾幗建功先進(jìn)個人”競賽活動。積極開展優(yōu)秀工會會員評選活動,。圍繞全行改革發(fā)展,、為提高員工的綜合素質(zhì)和競爭能力，利用金融大講堂對干部員工分專業(yè),、分崗位進(jìn)行了集中培訓(xùn),、統(tǒng)一學(xué)習(xí)。組織召開了職工代表大會專題會議,，選舉了兩名職工監(jiān)事,。

(十)積極開展“送溫暖”活動。組織工會積極開展“送溫暖”活動,，春節(jié)前走訪慰問離退休老干部和特困員工,，把組織的溫暖送到員工的心坎上。在員工過生日時,，行工會還及時送上了生日賀卡和生日蛋糕,。對在職職工進(jìn)行了體檢和健康教育培訓(xùn)。行工會在“三八婦女節(jié)’,、“五一勞動節(jié)”來臨之際，向各支行的員工發(fā)放了慰問信和慰問物品,。

(十一)圍繞經(jīng)營管理工作開展各種競賽活動,，豐富職工文化生活,，營造和諧工作氛圍。圍繞經(jīng)營管理工作,，積極組織職工大力開展社會主義勞動競賽活動,，開展了技術(shù)創(chuàng)新，優(yōu)秀技術(shù)成果,、先進(jìn)操作方法,、技術(shù)創(chuàng)新能手的評選活動，組織了我行首屆專業(yè)技能競賽,，取得較好的成績,。

在市文化藝術(shù)廣場舉辦了“情系市民”文藝晚會。在玉樹地震時期,，在第一時間以“情系玉樹,、大愛無疆”為主題的愛心大行動,短短一天時間就捐款元。組織開展了“慈善一日捐”活動,，向社會奉獻(xiàn)愛心,。進(jìn)一步調(diào)動了廣大職工的積極性和創(chuàng)造性，促進(jìn)全行各項(xiàng)業(yè)務(wù)的持續(xù),、健康,、快速發(fā)展。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇八

各位領(lǐng)導(dǎo),、同志們：

xxx年xx月我被營業(yè)部黨委聘任為中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行xx縣支行副行長,，主持全面工作。

眾所周知,，xx支行自底成立以來,，年年是先進(jìn)，是省分行縣級支行規(guī)范化管理試點(diǎn)行,，各項(xiàng)基礎(chǔ)工作較好,，是一個特別能戰(zhàn)斗的集體。俗話說：“火車跑行快,，純靠火車頭來帶”,，我自知自己不是什么“火車頭”，更談不上一個好的“火車頭”,。因此,，我初到xx時如履薄冰，生怕把這支隊(duì)伍帶差,，更怕落伍,，有辱使命。但回過頭想，我既然來了,，就應(yīng)搏一搏,，決不辜負(fù)營業(yè)部黨委的厚望和同志們的期望。于是我馬上冷靜下來,，以人為本,，著手扎實(shí)開展工作，緊緊依靠支行一班人,，特別是注重發(fā)揮老同志的工作積極性,。像經(jīng)驗(yàn)豐富的副行長xxx、退除二線的原副行長xxx,，我視他們?yōu)槔蠋?，?jīng)常向他們請教，他們不吝賜教,。在全行干部職工的共同努力下,，xx年我行各項(xiàng)工作有了較大的進(jìn)展。現(xiàn)在請?jiān)试S我總結(jié),、匯報(bào)

一,、加強(qiáng)思想政治教育，為全行各項(xiàng)工作開展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

作為支行一名主持全面工作領(lǐng)導(dǎo)干部,，我時刻注重加強(qiáng)政治思想教育,。一年來，我組織全行干部職工系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了馬列主義,、“三個代表”的重要思想,；認(rèn)真貫徹和落實(shí)^v^第57次常務(wù)會議精神；強(qiáng)化日常廉政教育,，積極組織職工參加營業(yè)部在長沙^v^舉行的廉政警示教育大會,，觸及了職工的靈魂，使他們懂得工作,、生活必須遵紀(jì)守法,；同時，發(fā)揮工會作用,，組織職工進(jìn)行訪貧問苦教育,，開展健康向上的文體活動。在xx年10月營業(yè)部首屆男子籃球賽中,，我行球員頑強(qiáng)拼搏,，勇奪冠軍。通過一系列活動,，增強(qiáng)了全行干部職工凝聚力,，使他們愛行敬業(yè),，積極向上，這為支行各項(xiàng)工作的開展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。

二,、愛崗敬業(yè)，做廉潔自律表率

干一行,，愛一行，我從不以領(lǐng)導(dǎo)自居,，樂 于助人,，急人所急，想人之所想,，團(tuán)結(jié)同事,從而最大限度地調(diào)動了各位同仁的工作積極性和主觀能動性,，為搞好封閉管理工作奠定了堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。在商品經(jīng)濟(jì)社會的今天,，我從不利用手中的信貸權(quán)向企業(yè)索,、拿、卡,、要,、吃、喝,、玩,、樂，做廉潔自律的表率,。企業(yè)單位對我們的廉政建設(shè)工作給予了很高評價,。

同時作為一名主持xx支行全面工作的副行長，我手中有一定的“財(cái)權(quán)”,，用權(quán)問題上我慎權(quán),、慎欲、慎獨(dú),、慎微,，常思逾越“紅線”之嫌；總是堅(jiān)持財(cái)務(wù)公開,，自覺接受群眾監(jiān)督,，努力實(shí)踐“權(quán)為民所用，利為民所謀”,，盡心盡力地做好每一項(xiàng)關(guān)系到群眾切身利益的事,。

今年4月份，因xx境內(nèi)突降暴雨導(dǎo)致支行圍墻跨塌,，我行迅速向上級行匯報(bào)并爭取到資金用于門樓及圍墻改建,。為把工程辦成“領(lǐng)導(dǎo)放心,、群眾滿意”的鐵工程，支行始終堅(jiān)持以“公開,、公正,、公平”的原則采用公開議標(biāo)形式，最終經(jīng)營業(yè)部監(jiān)察室,、財(cái)務(wù)會計(jì)科,、通益橋社區(qū)及縣支行組成的聯(lián)合評審小組嚴(yán)格評審，一致認(rèn)定xx縣城建二公司為第一中標(biāo)人,。由于我們嚴(yán)格了議標(biāo)程序,，議標(biāo)全程公開透明，不搞暗箱操作,，使議標(biāo)工作得以圓滿完成,，為工程質(zhì)量提供了有力保障，同時根除了腐敗之源,，推進(jìn)了黨風(fēng)廉政建設(shè),。

三、狠抓圍墻修復(fù)和門樓新建工作,，努力改善支行形象

xx支行自19底成立以來,，在前二屆行領(lǐng)導(dǎo)班子的努力下，營業(yè)用房,、辦公及生活設(shè)施從無到有,，逐漸完善。但由于屬整體購置原xx縣財(cái)貿(mào)學(xué)校改建而成,，存在某種功能缺陷,。特別是原大門面對狹窄、臟亂的紫金路,，出入極不方便,，同時影響了支行形象。為了改變這一現(xiàn)狀,，支行在上級行的大力支持下,，于xx年購置了沿寬闊的一環(huán)路27米臨街面土地使用權(quán)，準(zhǔn)備興建門樓,。但因資金緊張,，計(jì)劃一直擱淺。

xx年4月,，xx境內(nèi)突降暴雨導(dǎo)致支行圍墻跨塌,，我行以此為契機(jī)，迅速向營業(yè)部黨委匯報(bào),，并得到了營業(yè)部的大力支持,，上級行給我們撥付了30余萬元用于圍墻修復(fù),、門樓興建。資金到位后,，支行精打細(xì)算,，狠抓工程質(zhì)量。在全行上下共同努力下,，在當(dāng)?shù)卣鞑块T的大力支持下,，xx年10月支行嶄新的門樓、寬敞的出入水泥道路終于正式投入使用,。隨后,，我們又多方想辦法籌集資金，在水泥道路兩旁植樹,、種花、種草,，美化環(huán)境,，從而大改善了xx農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行外部形象。

四,、加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),，不斷提高員工從業(yè)能力和管理水平

收購資金封閉管理工作是一項(xiàng)政策性極強(qiáng)的工作，要做好這項(xiàng)工作,，它要求員工有較高的符合新形勢的封閉管理理論和政治素質(zhì),。今年，我不斷優(yōu)化人員崗位結(jié)構(gòu),，堅(jiān)持全行每月不少于二次集中業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和一次政治學(xué)習(xí),，特別是認(rèn)真做好了綜合業(yè)務(wù)會計(jì)應(yīng)用系統(tǒng)上線運(yùn)行及辦公室電子公文的培訓(xùn)工作，不斷提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì),、政策理論水平和戰(zhàn)斗力,。

今年十月，我行被中國人民銀行xx中心支行按不低于6%的比例抽查抽中,，代表全省農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行接受人民銀行金融統(tǒng)計(jì)大檢查,。由于我們平常練兵刻苦、嚴(yán)格要求,，我們順利地通過了這次高規(guī)格的檢閱,，得到了人民銀行的充分肯定和好評。

五,、認(rèn)真抓好規(guī)范化管理,，切實(shí)加強(qiáng)了各項(xiàng)基礎(chǔ)工作

實(shí)施規(guī)范化管理是一項(xiàng)長期任務(wù)，雖然我行規(guī)范化管理工作xx年已順利通過省分行驗(yàn)收合格,，但我們?nèi)愿叨戎匾?，進(jìn)一步加大了工作力度,。我行認(rèn)真對照總行全新修訂的《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行縣級支行規(guī)范化管理考核辦法》及《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行縣級支行規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)》抓好落實(shí)，按照規(guī)范化管理要求,，把工作做精做細(xì),，鞏固了規(guī)范化管理成果，提高了經(jīng)營管理水平,；堵住了漏洞,，防止了各類責(zé)任事故的發(fā)生。

六,、切實(shí)做好了糧食收購資金供應(yīng)管理工作

今年^v^進(jìn)一步深化糧食流通體制改革政策出臺后,，糧棉改革力度明顯加大，我行在積極配合有關(guān)部門落實(shí)糧食直補(bǔ),、推進(jìn)企業(yè)改革改制和執(zhí)行最低收購價政策基礎(chǔ)上,，收購資金供應(yīng)管理工作得到完善和加強(qiáng)。支行注重加大信貸政策的學(xué)習(xí)和宣傳溝通力度,，為做好收購資金供應(yīng)管理工作營造了良好環(huán)境,；注重加強(qiáng)收購資金供應(yīng)管理措施的具體落實(shí)，按照^v^關(guān)于做好糧棉收購工作的電視電話會議精神要求,，做好了早秈稻,、中晚稻收購工作。全年累計(jì)投放糧食收購貸款6745萬元,，支持糧食企業(yè)收購糧食4446萬公斤,。通過全行干部職工認(rèn)真努力工作，我行收購資金供應(yīng)管理工作取得了初步成效,，國家糧食收購政策得到了有效貫徹,，農(nóng)民利益得到了保護(hù)，儲備企業(yè)的宏觀調(diào)控作用得到加強(qiáng),，發(fā)揮了國有糧食企業(yè)主渠道作用,，支持了糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

七,、切實(shí)做好了糧食財(cái)務(wù)掛帳貸款的清理認(rèn)定工作

國有糧食企業(yè)“老糧”,、“老賬”，不但為企業(yè)帶來了沉重的`歷史包袱,，而且始終制約了xx行的發(fā)展,。為妥善處理國有糧食購銷企業(yè)“老人、老糧,、老賬”問題,，根據(jù)《^v^關(guān)于進(jìn)一步深化糧食流通體制改革的意見》（國發(fā)[xx]17號）的要求，按照省,、市統(tǒng)一安排,， xx年9月,，xx縣組織財(cái)政、審計(jì),、糧食及xx行四家有關(guān)人員組成清理糧食財(cái)務(wù)掛帳工作小組,，對全縣在xx行開戶的16家糧食購銷企業(yè)6月至xx年6月新增糧食財(cái)務(wù)掛帳情況進(jìn)行專項(xiàng)清理。我行積極參與新增糧食財(cái)務(wù)掛賬的清理認(rèn)定工作,，共清理確認(rèn)屬于196月1日后新增財(cái)務(wù)掛帳14811萬元,。

通過清理，一方面為妥善處理國有糧食購銷企業(yè)“老人,、老糧,、老賬”問題提供真實(shí)、可靠的依據(jù),，為其輕裝上陣步入市場經(jīng)濟(jì)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),；另一方面防止了企業(yè)出現(xiàn)借改革之機(jī)虛報(bào)虧損掛賬、逃廢銀行債務(wù)等問題,，確保了我縣深化糧食流通體制改革工作順利進(jìn)行,。

八、狠抓糧食企業(yè)應(yīng)收財(cái)政補(bǔ)貼到位工作,，努力防范和化解信貸風(fēng)險(xiǎn)

財(cái)政補(bǔ)貼資金對xx行來講至關(guān)重要，是收貸收息的重要資金,，我行70%以上的利息于財(cái)政補(bǔ)貼資金,。因而，財(cái)政補(bǔ)貼資金到位是一項(xiàng)重要,、艱巨的工作,，也是長期以來困擾我們的難題。xx年,，我們把財(cái)政補(bǔ)貼資金促補(bǔ)到位和監(jiān)管工作列入議事日程,，主動向當(dāng)?shù)卣畢R報(bào)，爭取上級行支持,，著力理順與財(cái)政,、糧食等部門的關(guān)系，營造了良好的工作環(huán)境,。去年,，我行財(cái)政補(bǔ)貼資金到位工作起得了突破性進(jìn)展，累計(jì)到位各項(xiàng)財(cái)政補(bǔ)貼資金4501萬元,，收回利息1599萬元,，為不折不扣地完成全年財(cái)務(wù)計(jì)劃打下了基礎(chǔ)，提高了信貸資金的營運(yùn)效益,。

九,、切實(shí)抓好了安全保衛(wèi)工作

xx年我行始終牢固樹立安全第一的思想,，重點(diǎn)加強(qiáng)了現(xiàn)金寄庫、營業(yè)間,、計(jì)算機(jī)房,、車輛管理等基本制度的落實(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行了安全保衛(wèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,，落實(shí)責(zé)任制,，加大了安全檢查力度，嚴(yán)格遵守和不斷完善頭寸安全制度,，堅(jiān)決落實(shí)“三個嚴(yán)禁”,，安全保衛(wèi)工作一天也沒放松，確保了全年無安全責(zé)任事故,。我行的安全保衛(wèi)工作也得到了上級行的充分肯定,，在xx年省分行年終綜合檢查中，支行的安全保衛(wèi)工作得到了交叉檢查組xx市分行的高度好評,，標(biāo)準(zhǔn)份100分,，檢查實(shí)得分100分。

十,、各項(xiàng)經(jīng)營責(zé)任目標(biāo)全面完成

俗話說,，一份耕耘一份收獲。由于我們扎實(shí)細(xì)致的工作,，xx年,，我行的各項(xiàng)經(jīng)營責(zé)任目標(biāo)全面完成或有的甚至超額完成。新放貸款與新收糧油比例為100%,、貸款綜合收回率為,、貸款利息綜合收回率達(dá)、信貸資金合理運(yùn)用率為,，擠占挪用貸款下降率為,、實(shí)現(xiàn)利潤萬元。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇九

固定資產(chǎn)貸款

是指向企事業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的,，用于借款人固定資產(chǎn)投資的貸款,。

產(chǎn)品特點(diǎn):

1、貸款金額相對較大,，可根據(jù)固定資產(chǎn)投資情況,，合理授信；

2,、期限較長,，大都為中期或長期貸款且采取分期償還方式；

借款人基本條件:

1、應(yīng)滿足四平城區(qū)聯(lián)社辦理信貸業(yè)務(wù)的基本要求,；

2,、在四平城區(qū)聯(lián)社處開立結(jié)算賬戶；

3,、經(jīng)營狀況良好,，無不良信用記錄，具備按期還款能力,；

4,、固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策,；

5,、具有國家規(guī)定比例的資本金，并能提前（或同時）信貸資金到位,；

6,、項(xiàng)目經(jīng)政府有關(guān)部門審批通過，配套條件齊備,，各項(xiàng)建設(shè)物資或貨源已落實(shí),；

貸款利率:在中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上由借貸雙方協(xié)商確定浮動比例。

貸款期限:貸款總期限最長不超過項(xiàng)目建設(shè)期加上15年,。

流動資金貸款

是指向企事業(yè)法人或國家規(guī)定可以作為借款人的其他組織發(fā)放的,、用于滿足其日常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要的貸款。

產(chǎn)品特點(diǎn):是當(dāng)前銀行業(yè)最實(shí)用,、最普遍的信貸產(chǎn)品,，具有貸款期限靈活、手續(xù)簡便,、周轉(zhuǎn)性強(qiáng)、融資成本合理的特點(diǎn),。

借款人基本條件:

1,、應(yīng)滿足四平城區(qū)聯(lián)社辦理信貸業(yè)務(wù)的基本要求；

2,、在四平城區(qū)聯(lián)社處開立結(jié)算賬戶,；

3、經(jīng)營狀況良好,，無不良信用記錄,，具備按期還款能力；

貸款利率:在中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上由借貸雙方協(xié)商確定浮動比例,。

貸款期限:貸款期限原則上1年,，最長不超過3年。

循環(huán)額度貸款

是指為公司類客戶核定人民幣貸款最高額度，在額度范圍及有效期內(nèi),，借款人可以循環(huán)使用額度的貸款,。

產(chǎn)品特點(diǎn):

1、貸款程序快捷,，流程簡便,，手續(xù)簡化；

2,、擔(dān)保方式多樣,，可采用保證、抵押,、質(zhì)押等多種擔(dān)保方式,，或幾種擔(dān)保方式組合的方式；

3,、貸款額度高,，依據(jù)貸款申請用途及擔(dān)保方式不同，可獲得充足的額度,；

4,、一次授信，在授信額度內(nèi)可循環(huán)使用,；

5,、支用靈活，隨用隨貸,，減少客戶利息支出,。

借款人基本條件:

1、應(yīng)滿足四平城區(qū)聯(lián)社辦理信貸業(yè)務(wù)的基本要求,；

2,、在四平城區(qū)聯(lián)社處開立結(jié)算賬戶；

3,、生產(chǎn)經(jīng)營和資金周轉(zhuǎn)連續(xù)性強(qiáng),，有經(jīng)常性的短期循環(huán)用款需求；

4,、經(jīng)營狀況良好,，無不良信用記錄，具備按期還款能力,；

貸款利率:在中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上由借貸雙方協(xié)商確定浮動比例,。

貸款期限:額度期限最長3年，單筆支用最長不超過1年,。

擔(dān)保公司保證貸款

是指四平城區(qū)聯(lián)社發(fā)放的,、由已簽訂合作協(xié)議的融資性擔(dān)保公司提供保證擔(dān)保的公司類貸款。

產(chǎn)品特點(diǎn):

1、專業(yè)擔(dān)保公司可接受的擔(dān)保物范圍廣泛,；

2,、業(yè)務(wù)申請流程簡便、審批快捷,；

3,、通過第三方擔(dān)保，解決公司類客戶的擔(dān)保難題,。

借款人基本條件:

1,、應(yīng)滿足四平城區(qū)聯(lián)社辦理信貸業(yè)務(wù)的基本要求；

2,、在四平城區(qū)聯(lián)社處開立結(jié)算賬戶,；

3、經(jīng)營狀況良好,，無不良信用記錄,，具備按期還款能力；

擔(dān)保公司基本條件:必須是符合四平城區(qū)聯(lián)社準(zhǔn)入條件且雙方簽訂合作協(xié)議的,，具有代償能力的融資性擔(dān)保公司,。

貸款利率:在中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上由借貸雙方協(xié)商確定浮動比例。

經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款

是指向經(jīng)營性物業(yè)所有權(quán)人或所有權(quán)人對之有實(shí)際控制關(guān)系的第三方經(jīng)營機(jī)構(gòu)發(fā)放的,，以其擁有或經(jīng)營的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押物,，并以該物業(yè)為基礎(chǔ)獲得現(xiàn)金流（經(jīng)營凈收入及其他現(xiàn)金流）為主要還款來源的貸款。

產(chǎn)品特點(diǎn):

1,、貸款期限長,，減輕客戶償貸壓力；

2,、貸款可以用于支付該經(jīng)營性物業(yè)工程尾款,、經(jīng)營物業(yè)的裝修改造，構(gòu)建新物業(yè)等,。

適用對象:

擁有經(jīng)營性物業(yè)（如寫字樓,、商場、商鋪以及綜合商業(yè)設(shè)施等）的完全產(chǎn)權(quán),、持有合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證且已經(jīng)投入運(yùn)營,，并對其具有獨(dú)立處置權(quán)的法人客戶,。

借款人基本條件：

1、應(yīng)滿足四平城區(qū)聯(lián)社辦理信貸業(yè)務(wù)的基本要求,；

2,、必須在四平城區(qū)聯(lián)社處開立結(jié)算賬戶，與四平城區(qū)聯(lián)社簽訂項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議，接受四平城區(qū)聯(lián)社對經(jīng)營收入,、支出款項(xiàng)的封閉監(jiān)管,。

3、經(jīng)營狀況良好,，無不良信用記錄,，具備按期還款能力；

4,、同意向四平城區(qū)聯(lián)社提供已與承租人簽署的《租賃合同》及租金交納情況的相關(guān)材料,；

5、有權(quán)決策機(jī)構(gòu)同意將其擁有的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押物,，并明確四平城區(qū)聯(lián)社為第一順位抵押權(quán)人,；

6、四平城區(qū)聯(lián)社要求的其他條件,。

經(jīng)營性物業(yè)具備的條件：

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十

隨著沿海地區(qū)土地,、勞動力、能源等基本要素供給趨緊,，我國紡織和服裝產(chǎn)業(yè)正在從勞動力,、土地和能源成本較高的東部向中部轉(zhuǎn)移，xxx,、湖北,、河南、江西,、安徽等臨近東部的幾個主要省份已經(jīng)開始承接這種轉(zhuǎn)移,。

為了解xxx省服裝市場的發(fā)展趨勢，進(jìn)一步加強(qiáng)我校與企業(yè)的溝通和聯(lián)絡(luò),，20xx年4月23-29日,，我校美術(shù)系系主任周林、副主任譚武南隨xxx師大美術(shù)學(xué)院的教授對xxx地區(qū)的服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了調(diào)研考察,。

xxx省地處我國中南部,，長江中游，是連接?xùn)|部沿海省與西部內(nèi)陸省的橋梁地帶,。全省土地面積萬平方公里,，人口6000多萬，聚居了幾十個少數(shù)民族,。這樣的地理位置和民族分布狀況,，決定了xxx服飾文化的多姿多彩。xxx的服飾文化歷史悠久,。史書記載,，華夏始祖炎帝神農(nóng)氏曾在xxx株洲“織麻為布,，制作衣裳”，xxx某種程度上是中華服飾文化之源,。九十年代初,，“湘派”服飾也一度全國領(lǐng)先，xxx的服裝工業(yè)在產(chǎn)量,、產(chǎn)值,、出口創(chuàng)匯等幾大指標(biāo)上都曾位居前列。但是,，20xx年左右,，xxx省的服裝產(chǎn)業(yè)在全國的排位下降了不少。主要的原因就是xxx服裝產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品單一,、重復(fù)投資,、創(chuàng)新能力有限，企業(yè)的持續(xù)發(fā)展能力不強(qiáng),。

近幾年,，隨著一批充滿活力的新型股份制企業(yè)和民營企業(yè)異軍突起，xxx的服裝產(chǎn)業(yè)又煥發(fā)了生機(jī),。表現(xiàn)在以下幾個方面：

一,、服裝生產(chǎn)企業(yè)的數(shù)目大幅增加，由原來的2000多家增長到3000多家;

二,、涌現(xiàn)出如益鑫泰,、忘不了、圣得西,、超市,、新王寧等一批知名品牌，遠(yuǎn)東,、依柳,、風(fēng)景緣、浪漫風(fēng)華等品牌也正在興起;

三,、形成了株洲,、寧鄉(xiāng)、醴陵,、湘潭,、長沙等一些產(chǎn)業(yè)集聚地區(qū)，吸引了一些著名品牌服裝生產(chǎn)企業(yè)來投資建廠,。

2017年,，xxx紡織服裝行業(yè)的總產(chǎn)值、工業(yè)增加值,、銷售收入,、紗產(chǎn)量、服裝產(chǎn)量,、出口和利潤分別比上年增長了,、、,、,、、和,?！笆濉逼陂g，xxx共投入技術(shù)改造資金20億元,，新增了一批較先進(jìn)的紡織服裝設(shè)備,，有35項(xiàng)新產(chǎn)品通過了省級鑒定。5年^v^創(chuàng)“中國名牌”2個(夢潔,、益鑫泰),，xxx名牌20個，獲xxx省質(zhì)量管理獎3個,，國家免檢產(chǎn)品3個,，建立國家級技術(shù)中心1個，省級技術(shù)中心4個,，獲xxx省科技進(jìn)步獎10項(xiàng),。

寧鄉(xiāng)的服飾企業(yè)以“忘不了”和“圣得西”為代表形成了寧鄉(xiāng)縣城服飾的“十里長街”，成為了xxx省最大的褲裝產(chǎn)業(yè)集群,。寧鄉(xiāng)年產(chǎn)值過億的服裝生產(chǎn)企業(yè)有10來家,，還有大大小小100多家企業(yè)，大多數(shù)年產(chǎn)值在3000萬到5000萬之間,。以忘不了公司為例,，這個大型生產(chǎn)企業(yè)以褲裝為主，也生產(chǎn)西裝和商務(wù)休閑裝,。企業(yè)有職工1000多人,，占地20000多平方米，年產(chǎn)值過億,。圣得西公司組建了西北方分公司和西南分公司,，聘請法國著名設(shè)計(jì)師聯(lián)袂打造國際品牌，在國際競爭中又邁出了一步,。寧鄉(xiāng)縣處在長沙到張家界的高速路的一個出口,，不久這里將會建造一個40平方公里的工業(yè)園，打造一個品牌服裝集中地,。

株洲的服裝生產(chǎn)以蘆淞服飾大市場為代表,。

蘆淞服飾市場占地平方公里,，營業(yè)面積達(dá)萬平方米，擁有43個大型服裝專業(yè)市場,，10萬從業(yè)人員,。這個市場匯集了國內(nèi)4000多個服裝服飾品牌總代理，商品輻射15個省市的230多個縣,、市,、區(qū)。市場內(nèi)有5個大型物流集散中心及與之相配套的100多條通向全國各地的貨運(yùn)專線,，有6萬多平方米的倉儲系統(tǒng),，一個綜合性的電子商務(wù)中心，年成交額近200億元,，年上繳稅收達(dá)8億元,。最近，株洲市政府圈地1000畝,，在蘆淞區(qū)建設(shè)一個服裝工業(yè)園作為蘆淞服飾市場集群的生產(chǎn)基地,，目前已有數(shù)十個品牌入園。

xxx有著歷史悠久的服飾文化,，生產(chǎn)的服裝有獨(dú)特的風(fēng)格,，為服裝生產(chǎn)的品牌化道路提供了一個良好的前提;而且，xxx出產(chǎn)高質(zhì)量的苧麻和桑蠶絲,，這些原料經(jīng)過科技技術(shù)的開發(fā)和處理,，成為高檔面料，也可以為服裝生產(chǎn)的升級提供動力,。

適逢中國的服裝生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，由沿海向中西部轉(zhuǎn)移，國家又實(shí)施西部開發(fā)和中部崛起的戰(zhàn)略,，xxx地處中南,，又趕上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的好時機(jī)，可謂占盡天時,、地利的好條件,。只要抓住這個機(jī)遇再度崛起，湘派服裝重寫輝煌就時日可待了,。

xxx已經(jīng)有了一些產(chǎn)業(yè)聚集地和一些知名品牌,，這些產(chǎn)業(yè)集聚地和知名品牌的示范效應(yīng)正在逐步地釋放出來。以株洲蘆淞區(qū)的蘆淞服飾市場群為例：全區(qū)數(shù)以千計(jì)的廠家前店后廠,，一廠一品,，產(chǎn)銷兩旺，形成了龐大的產(chǎn)業(yè)集群,。政府統(tǒng)一規(guī)劃,、管理,，從硬件標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施,、周邊環(huán)境,、軟件條件等方面給市場營造了一個良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。這種發(fā)展模式可以在有條件的地方進(jìn)行推廣,。

xxx省內(nèi)服裝生產(chǎn)能力嚴(yán)重不足。xxx有人口6800多萬,，但xxx省的服裝年產(chǎn)值僅為30億左右,，與全省服裝預(yù)期消費(fèi)500億相去甚遠(yuǎn)。即使在今年xxx服裝生產(chǎn)連年上升的情況下,，也是服裝進(jìn)口的增長速度快于服裝出口的增長速度,。所以，xxx服裝產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間還是很大的,。

xxx省對于服裝產(chǎn)業(yè)的政策支持力度不是很大,，服裝產(chǎn)業(yè)沒有列入支柱性發(fā)展產(chǎn)業(yè)。這樣,，在政策和投資上,，服裝產(chǎn)業(yè)享受的就比較少了。株洲蘆淞的服飾市場群那么發(fā)達(dá),，崛起那么快,，政府的重視、引導(dǎo)和支持起了很大的作用,。所以,，政府的支持和引導(dǎo)也是xxx服裝產(chǎn)業(yè)欠缺的。

產(chǎn)業(yè)集群地初顯規(guī)模效應(yīng),，但是還沒有形成非常完整的產(chǎn)業(yè)鏈,。許多著名的服裝生產(chǎn)集聚地涵蓋紡織、漂染,、成衣加工生產(chǎn),、輔料生產(chǎn)、市場營銷各個領(lǐng)域,。xxx的產(chǎn)業(yè)集聚地還沒有達(dá)到這樣的水平,，這樣就在資源配置、成本控制和物流管理方面增加了難度,，難以形成小資本,、大聚集的區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十一

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，人們生活水平的提高,，食品尤其是果蔬的安全和質(zhì)量日益受到人們的廣泛重視,。冷鏈?zhǔn)谴_保食品安全，提高人們生活質(zhì)量的重要手段,。但是在我國冷鏈這一塊發(fā)展比較緩慢,，沒有先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，果蔬損失相當(dāng)嚴(yán)重,，是美國的15倍,，尤其在運(yùn)輸中的環(huán)節(jié)損耗，由于需要二次裝卸還有運(yùn)輸中沒有很好的制冷,，使得果蔬質(zhì)量下降,，很多發(fā)生質(zhì)變，造成了極大的損失,。因此合理的優(yōu)化運(yùn)輸方法和運(yùn)輸設(shè)備是亟待解決的問題,，這對解決運(yùn)輸問題，和我國農(nóng)產(chǎn)品遠(yuǎn)銷,，以及降低農(nóng)產(chǎn)品損耗和保持農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量具有重要的意義,。

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，人們的生活水平,、消費(fèi)水平、消費(fèi)層次不斷提高,，人們對食品的消費(fèi)需求從溫飽型向營養(yǎng)調(diào)劑型轉(zhuǎn)變,，國內(nèi)消費(fèi)的肉、蛋,、奶,、魚、果蔬等主要農(nóng)副產(chǎn)品需求量迅速增加,，國內(nèi)生鮮產(chǎn)品市場已基本建立,，供給量正逐年上漲。此外,，隨著農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的快速增長,，包括水產(chǎn)品、畜產(chǎn)品,、果蔬在內(nèi)的生鮮產(chǎn)品在出口農(nóng)產(chǎn)品總量中占相當(dāng)比重,。20xx年，我國出口畜產(chǎn)品達(dá)36億美元,，家禽產(chǎn)品達(dá)億美元,，水產(chǎn)品達(dá)億美元，同比增長值分別為、和;出口蔬菜680萬噸,，同比增長;出口水果萬噸,，同比增長。國內(nèi)外市場對生鮮產(chǎn)品需求的擴(kuò)張,，引發(fā)了對于專業(yè)化,、一體化的生鮮品冷鏈物流需求的釋放。

生鮮產(chǎn)品保鮮期短,，極易腐爛變質(zhì),，因此物流過程中必須使用專門的冷藏設(shè)施和冷藏運(yùn)輸工具，而且還要對產(chǎn)品進(jìn)行必要的保鮮處理,。由于在整個物流過程中對于溫度的控制要求極高,，運(yùn)輸、倉儲,、裝卸、包裝等環(huán)節(jié)的管理難度和操作難度都比較大,。在我國,，目前冷鏈發(fā)展尚處于起步階段和國外發(fā)達(dá)國家相比差距很大。

由于長期以來我國的流通領(lǐng)域發(fā)展滯后,，冷庫資源和冷藏運(yùn)輸資源相對短缺,，生鮮產(chǎn)品供應(yīng)鏈和物流管理技術(shù)落后，國內(nèi)80%以上的生鮮商品還是采用常溫流通手段,。常溫鏈容易導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定,、生命周期短，不僅使生產(chǎn)者利益受損對消費(fèi)者飲食安全構(gòu)成隱患還造成巨額浪費(fèi),。以農(nóng)產(chǎn)品為例,，我國是果蔬生產(chǎn)大國，年蔬菜產(chǎn)量超過億噸,，水果產(chǎn)量超過億噸,，位居世界前列。

然而據(jù)統(tǒng)計(jì),，由于保鮮流通環(huán)節(jié)的落后,，我國每年大約有8000萬噸果蔬腐爛，占果蔬總產(chǎn)量的20%-40%,浪費(fèi)總資金達(dá)800億人民幣高居世界榜首,。顯然,，傳統(tǒng)的生鮮產(chǎn)品的流通方式已很難滿足市場發(fā)展的需要，效率低下的生鮮物流系統(tǒng)也已成為我國生鮮產(chǎn)品流通的瓶頸,。另外,，目前隨著人民生活水平的提高，人們對食品安全衛(wèi)生也提出了更高的要求，這些因素都將刺激著高效率,、專業(yè)化,、一體化的冷鏈物流迅速發(fā)展。

(一)調(diào)研的目的：

(1)了解周谷堆農(nóng)產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀,。

(2)了解農(nóng)產(chǎn)品的組成,，和與其相關(guān)的信息，比如產(chǎn)地,、價格,、運(yùn)輸方式等。

(3)了解農(nóng)產(chǎn)品損失的主要原因和損失造成的影響,。

(4)了解周谷堆農(nóng)產(chǎn)品倉儲方式,，以及其存在的問題。

(5)分析周谷堆的現(xiàn)狀找出存在問題,，并提出優(yōu)化方案和措施,。

(二)調(diào)研的內(nèi)容：

(1)了解周谷堆農(nóng)產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀，對市場現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地的考察,。了解市場的組成,，以及存在的問題。

(2)對市場的農(nóng)產(chǎn)品種類進(jìn)行調(diào)查,，以及各自的產(chǎn)地,、銷售地。

(3)對周谷堆的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行采樣調(diào)查,，對其生產(chǎn)地,、銷售地、運(yùn)輸工具,、運(yùn)輸方式,、批發(fā)價、零售價等的調(diào)查,。

(4)對農(nóng)產(chǎn)品的損失進(jìn)行調(diào)查,。了解其損失的主要原因和損失造成的影響。

(5)對農(nóng)產(chǎn)品的倉儲方式進(jìn)行調(diào)查,，分析其主要有哪些倉儲方式,，及其倉儲效果。

(6)對周谷堆的信息化現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,。

1.市場現(xiàn)狀

合肥周谷堆農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場以本省特色農(nóng)產(chǎn)品品種加外省調(diào)入的品種形成多品種,、價格平穩(wěn)、交通便捷,、服務(wù)周到,、收費(fèi)低廉等優(yōu)勢,，使市場輻射范圍不斷擴(kuò)大，場內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品平均日成交量近600萬公斤,、成交額2500多萬元,，并形成了“買全國、賣全國”的流通局面,，成為區(qū)域重要的農(nóng)產(chǎn)品集散中心,、價格形成中心、信息發(fā)布中心,，作為踞皖之中的“大菜籃子”,。

水果交易市場：水果交易市場是周谷堆市場建立最早的市場，經(jīng)過市場十多年來的滾動發(fā)展建設(shè),，目前已由初期的占地6000平方米發(fā)展成為占地28000平方米,，經(jīng)營品種從單一到多樣化，場內(nèi)匯集了南北中名特優(yōu)水果,，國內(nèi)品種應(yīng)有盡有,，并且有部分國外精品水果在市場上市，日平均交易量100萬公斤以上,，為周邊區(qū)域最大的水果批發(fā)交易市場,。

蔬菜交易市場：蔬菜交易市場是合肥周谷堆農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場三大專業(yè)特色市場(蔬菜、水果,、水產(chǎn)品)之一，也是市場發(fā)展的龍頭部分,，現(xiàn)占地40000平方米,，建有電子地磅、電子結(jié)算系統(tǒng)等現(xiàn)代化管理設(shè)施及手段,。日成交量200-250萬公斤以上,，交易品種達(dá)一百多個，貨源來自省內(nèi)周邊地區(qū)及全國各大蔬菜生產(chǎn)基地,，除滿足合肥市及周邊地區(qū)居民的生活消費(fèi)需求外,，還輻射到省內(nèi)各地及省外的湖北黃梅、江西九江,、河南商城等地,，交易輻射半徑達(dá)400公里范圍，實(shí)現(xiàn)了“買全國,，賣全國”的流通局面,，成為遠(yuǎn)近聞名的“大菜籃子”。

水產(chǎn)品交易市場：水產(chǎn)交易業(yè)務(wù)自1996年開拓引進(jìn)以來,，經(jīng)過十幾年的發(fā)展,，經(jīng)營品種從單一的淡水魚類，發(fā)展為集淡水、特水,、海水產(chǎn)品及冷凍水產(chǎn)品等多種交易為體的綜合型水產(chǎn)交易市場,。目前水產(chǎn)市場占地18000平方米，繁榮興旺,，品種齊全,，價格平穩(wěn)，日平均交易量100萬公斤,，現(xiàn)已發(fā)展成為安徽省最大的水產(chǎn)品交易市場,。

畜禽肉類交易市場：畜禽肉類交易市場占地10000平方米，建設(shè)有目前省內(nèi)較為先進(jìn)的軌道吊掛式交易設(shè)施,，配備了專用預(yù)冷庫和冷藏庫,，交易設(shè)施齊全，經(jīng)營環(huán)境優(yōu)越,。肉類市場采用現(xiàn)代化的電子結(jié)算交易模式,，整個交易流程實(shí)行無貨幣化，保證了買賣的公平,、公開,，也確保了雙方的資金安全。

綜合零配交易區(qū)：2008年新建成開業(yè)的綜合零配區(qū)是以零售及加工配送為主的交易區(qū)域,，該區(qū)域整合了牛羊肉,、腌臘制品、冷凍品交易業(yè)務(wù),，新引進(jìn)了海產(chǎn)品,、貝類及高檔精品魚類新業(yè)務(wù)，成為市場業(yè)務(wù)發(fā)展的一個亮點(diǎn),。

糧油干貨交易市場：糧油干貨市場總占地55000平方米,，經(jīng)營全國各地主、雜糧,、油料,、東西調(diào)料、南北風(fēng)味,，以及禽蛋等,，品種繁多，價格平穩(wěn),。

2.信息化現(xiàn)狀

農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心

檢測中心：周谷堆農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測中心占地200多平方米,，下設(shè)：化學(xué)實(shí)驗(yàn)室、定量定性分析室以及農(nóng)藥殘留快速檢測室和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全管理辦公室,，配備專業(yè)檢測人員和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督員,。裝備有原子熒光光度儀,、氣相色譜儀(進(jìn)口)、液相色譜儀(進(jìn)口),、64通道大容量農(nóng)殘速測儀等檢測儀器,。目前可對農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)藥和獸藥殘毒進(jìn)行精確的定性定量分析?？蓹z測出有機(jī)磷,、有機(jī)氯、氨基甲酸酯類農(nóng)藥殘毒;砷,、汞,、鉛、鎘等有害重金屬殘留;孔雀石綠,、結(jié)晶紫,、氯霉素、瘦肉精等獸藥殘留物質(zhì),。

全場電子監(jiān)控系統(tǒng)

全場電子監(jiān)控系統(tǒng),，擔(dān)負(fù)不間斷監(jiān)控、錄制各種事故狀況的任務(wù),，對保障市場的交易秩序,，打擊欺行霸市、偷盜,、打架斗毆等行為起到了良好的監(jiān)管作用,。

肉食電子結(jié)算系統(tǒng)

肉食市場建成了國內(nèi)較為先進(jìn)的軌道吊掛式交易設(shè)施，采取現(xiàn)代化的電子結(jié)算交易模式,，方便了客戶交易,，也提升了市場管理水平和檔次。

蔬菜電子結(jié)算系統(tǒng)

20xx年6月1日,，周谷堆蔬菜電子結(jié)算系統(tǒng)建成并成功運(yùn)行,，實(shí)現(xiàn)了ic卡結(jié)算模式,，成為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易模式的一次革命,，徹底改變了沿用多年的對手交易方式。

一次性結(jié)算系統(tǒng)

一次性結(jié)算系統(tǒng)是蔬菜市場及水果市場農(nóng)產(chǎn)品入門登記采用的收費(fèi)系統(tǒng),，該系統(tǒng)針對賣方一次性結(jié)清所需的交易費(fèi)用,。系統(tǒng)與60噸地磅相連，系統(tǒng)自動調(diào)出已存取的車輛信息,，進(jìn)場時按重量收取交易費(fèi),，操作簡單，方便,。

這些是周谷堆市場現(xiàn)有的信息化設(shè)備,，但是并沒有被普遍的利用,。周谷堆的信息化還存在一下一些問題：

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十二

我現(xiàn)任__銀行黨委委員、副行長,，分管辦公室,、個人業(yè)務(wù)部、小企業(yè)信貸中心,、工會的工作,，主抓辦公室、個人業(yè)務(wù)部,、小企業(yè)信貸中心,、工會黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制的落實(shí)。下面我就20__年度工作完成情況,、黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制落實(shí)情況和執(zhí)行廉潔自律規(guī)定情況報(bào)告如下：

一,、年內(nèi)工作完成情況

(二)突出重點(diǎn)，協(xié)調(diào)合作,，全面開展辦公室工作,。我分管的辦公室承擔(dān)著董事會、銀行業(yè)協(xié)會,、人事勞資,、文秘宣傳等多項(xiàng)工作。特別是商業(yè)銀行剛剛成立,，工作任務(wù)繁重,，我經(jīng)常督促指導(dǎo)辦公室的同志，圍繞“辦文,、辦會,、辦事”三個重點(diǎn)，動腦筋,、想辦法,，科學(xué)協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌兼顧,，保質(zhì)保量完成了各項(xiàng)工作,。全年先后向上級部門報(bào)送工作總結(jié)、工作匯報(bào),、專題匯報(bào)等40余份,。先后籌備召開了年度工作會、董事會,、上半年工作總結(jié)暨下半年工作安排會議,、月度經(jīng)營分析會等45場次，為各項(xiàng)工作的順利開展作出了應(yīng)有貢獻(xiàn),。

(三)積極引進(jìn)優(yōu)秀人才,，加強(qiáng)人力資源管理建設(shè),。20__年，我行置換員工36名,、招聘大學(xué)生員工17名,、從外行引進(jìn)專業(yè)技術(shù)人員1名，進(jìn)一步改變了我行員工知識結(jié)構(gòu)和年齡結(jié)構(gòu),。邀請?zhí)旖蜇?cái)經(jīng)大學(xué)蔡雙立教授為我行作了戰(zhàn)略規(guī)劃,，為20__全面實(shí)行績效考核和定崗定編打下了良好基礎(chǔ)。

(四)加強(qiáng)基層調(diào)研,，想方設(shè)法促進(jìn)存款增長,。一是深入基層，加強(qiáng)調(diào)研,，制定不同的激勵措施,。元月份組織制定了《“首季開門紅”業(yè)務(wù)競賽活動方案及激勵措施》，針對存款變化情況制定了《鼓勵先進(jìn) 激勵后進(jìn)激勵措施》,、《6月份指導(dǎo)性存款任務(wù)獎懲辦法》,、《20__年9月至20__年8月存款業(yè)績考評辦法》。二是加強(qiáng)存款監(jiān)督,。對任務(wù)完成情況較差的支行經(jīng)常采取各種方式進(jìn)行督促,、協(xié)調(diào)，對有關(guān)支行在吸存攬儲工作中提出的問題及遇到的困難,，積極協(xié)調(diào)解決,。

(五)創(chuàng)新豐富信貸產(chǎn)品，拓展業(yè)務(wù)空間,，提升信貸服務(wù)水平,。

一是加大信貸產(chǎn)品創(chuàng)新力度，為客戶提供更便捷,、更多樣的信貸服務(wù),。20__年是我行掛牌開業(yè)的首年，為進(jìn)一步體現(xiàn)“政府銀行,、市民銀行,、中小企業(yè)銀行”的服務(wù)特色，我分管的個人業(yè)務(wù)部和小企業(yè)信貸中心積極創(chuàng)新豐富業(yè)務(wù)品種,，全新推出了客戶+員工的“微貸通”,、你存款我解急的“存貸通”,、助業(yè)“商貸通”,、上班族“薪貸通”、小企業(yè)“商貸通”等一系列信貸產(chǎn)品,，已基本形成了商行“貸款直通車”系列小額信貸產(chǎn)品,，并且以產(chǎn)品的手續(xù)便捷,、擔(dān)保靈活、流程優(yōu)化正在逐步樹立我行新的信貸品牌和信貸形象,，擴(kuò)大我行客戶知名度和競爭力,。

二是實(shí)行差異化利率，對目標(biāo)市場和客戶進(jìn)行利率細(xì)分管理,，提高產(chǎn)品市場競爭力,。指導(dǎo)個人部、小企業(yè)信貸中心根據(jù)經(jīng)濟(jì),、市場運(yùn)行環(huán)境和客戶融資需求特點(diǎn),，在對市場和同行業(yè)進(jìn)行調(diào)研的基礎(chǔ)上，分別在20__年的上半年和下半年,，兩次制訂,、調(diào)整了《小企業(yè)(個人)貸款業(yè)務(wù)定價指導(dǎo)意見》，對全行的小企業(yè),、個人信貸業(yè)務(wù)實(shí)行不同產(chǎn)品,、不同客戶、不同擔(dān)保,、不同額度的單獨(dú)差異化定價,。由于該項(xiàng)措施摒棄了我行以往“一刀切”的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，在新的定價指導(dǎo)辦法下,，客戶自身的職業(yè)狀況,、申貸金額、擔(dān)保方式,、以及與我行往來情況都能夠通過利率定價反映出來,，實(shí)現(xiàn)了客戶與業(yè)務(wù)的差異化管理，有效地提高了我行的業(yè)務(wù)競爭力,。20__年累計(jì)發(fā)放小企業(yè),、個人貸款億元，已占到全行信貸投放的58%,，積極支持了全民創(chuàng)業(yè)和個人消費(fèi),，為支持濮陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。

三是堅(jiān)持靠前服務(wù),，主動對接客戶需求,。為了進(jìn)一步加大業(yè)務(wù)宣傳推介力度，我指導(dǎo)信貸中心通過積極主動參與^v^“夢想中原”創(chuàng)業(yè)大賽,、組織召開小企業(yè)(個人)貸款產(chǎn)品推介會,、樹立我行“貼近市民、貼近市場”的業(yè)務(wù)特色。

四是積極履行社會責(zé)任,，想方設(shè)法支持小額擔(dān)保貸款投放,，扶持地方就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作。我始終把開展好小額擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)作為服務(wù)地方,、服務(wù)市民,、促進(jìn)濮陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措，過去的一年,，在小額擔(dān)?；鹄щy、擔(dān)保中心部分貸款不擔(dān)保的情況下,，我組織有關(guān)部門想方設(shè)法,、采取可行措施繼續(xù)支持小額擔(dān)保貸款的投放。截止20__年12月底,，我行已累計(jì)發(fā)放小額擔(dān)保貸款1179筆,，金額8165萬元，支持30多家小企業(yè),、1100多名下崗失業(yè)人員,，走上了自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)之路,。

(六)規(guī)范信貸操作,，加強(qiáng)信貸管理，提高信貸質(zhì)量,。在積極拓寬業(yè)務(wù)的同時,，我指導(dǎo)個人業(yè)務(wù)部、小企業(yè)信貸中心進(jìn)一步加強(qiáng)了信貸業(yè)務(wù)的規(guī)范,、管理,。一是對已有的小企業(yè)、個人信貸產(chǎn)品的規(guī)章制度進(jìn)行完善,，對新推出產(chǎn)品的管理辦法,、貸款文本進(jìn)行制訂，并做好了信貸業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,。先后完善,、下發(fā)了我行《行政事業(yè)單位職工綜合貸款管理辦法》、《小額擔(dān)保貸款管理辦法》,、《最高額抵押貸款操作規(guī)程》,、《微貸通貸款管理辦法》、《存貸通貸款管理辦法》等一系列信貸規(guī)章制度,，有效規(guī)范了信貸操作,。二是加強(qiáng)信貸管理，防范信貸風(fēng)險(xiǎn)。20__年3月份,，組織有關(guān)人員對20__年底前發(fā)放的個人貸款進(jìn)行了專項(xiàng)檢查;按照監(jiān)管政策的要求，每季對發(fā)放的個人住房按揭貸款及下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款進(jìn)行專項(xiàng)檢查,，并對存在的問題的單位和責(zé)任人給予了處罰;每月根據(jù)不良貸款清收工作要求,，對支行管理的不良貸款，進(jìn)行統(tǒng)計(jì),、考核,。

(七)加強(qiáng)征信系統(tǒng)的管理，進(jìn)一步提高征信數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度,、及時性,、穩(wěn)定性。我行自20__年在全省首批成功接入征信系統(tǒng),，成為接口行以來,，征信管理工作一直名列前茅，過去的一年面對新的環(huán)境,、新的情況,，采取多項(xiàng)措施進(jìn)一步提高了我行征信數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度、及時性和穩(wěn)定性,。一是督促有關(guān)單位和部門每月及時上報(bào)個人征信數(shù)據(jù)報(bào)文,。為提高數(shù)據(jù)報(bào)文質(zhì)量，月初對21家支行的1000多筆貸款資料進(jìn)行逐筆核對,。全年,，上報(bào)報(bào)文數(shù)據(jù)6000多筆，刪除報(bào)文數(shù)據(jù)1筆,，查詢打印個人征信資料多筆,。20__年4月份在全省召開的征信工作會議上，由于我行征信工作做的突出,，得到了省領(lǐng)導(dǎo)的表揚(yáng),。二是為加大征信宣傳力度，提高百姓信用意識,。5月份,，按照市人行《關(guān)于開展征信知識宣傳活動的通知》要求，印制了600份征信宣傳手冊,，懸掛宣傳條幅,，上街進(jìn)行宣傳。三是6月份,，配合上海征信中心進(jìn)行了數(shù)據(jù)切換測試工作,，確保我行征信工作的良好運(yùn)行。四是8月份，配合計(jì)算機(jī)中心做好了省人行對我行征信系統(tǒng)及程序方面的現(xiàn)場檢查工作,。

(八)轉(zhuǎn)變工作作風(fēng),、提高工作效率。一是帶動有關(guān)部門積極主動配合商行籌備小組工作,，不分節(jié)假日按時完成各項(xiàng)工作,。如上報(bào)各種文件、報(bào)表;聯(lián)系開業(yè)酬賓小禮品的定制等,。二是為確保分管部門開展好“雙評議”活動,，指導(dǎo)個人業(yè)務(wù)部制訂了“雙評議”工作實(shí)施方案，向社會作出了“辦好事 辦實(shí)事”承諾,，指導(dǎo)業(yè)務(wù)部門創(chuàng)新信貸業(yè)務(wù)品種,，切實(shí)解決了部分中小客戶的籌資困難，在全市“雙評議”中,，個人業(yè)務(wù)部在公共服務(wù)類41個科室中取得第十名,。三是為了體現(xiàn)“地方銀行服務(wù)于地方”，充分發(fā)揮我行在服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面靈活,、方便,、快捷的特色，對濮陽安居房地產(chǎn)開發(fā)公司承辦的開發(fā)我市綠城小區(qū)項(xiàng)目,，指導(dǎo)個人部,、信貸中心制作了“綠城小區(qū)金融服務(wù)方案”及具體的辦理流程，印制專項(xiàng)信貸產(chǎn)品手冊,，并在選房兩個月期間現(xiàn)場設(shè)立信貸業(yè)務(wù)咨詢臺進(jìn)行全程服務(wù),，得到了廣大客戶的認(rèn)可。

(九)加強(qiáng)工會自身建設(shè),，提高隊(duì)伍整體素質(zhì),。對工會工作制度進(jìn)行了修改和完善，在全行開展了“文明窗口”,、“巾幗崗位建功立業(yè)”和“巾幗建功先進(jìn)個人”競賽活動,。積極開展優(yōu)秀工會會員評選活動。圍繞全行改革發(fā)展,、為提高員工的綜合素質(zhì)和競爭能力,，利用金融大講堂對干部員工分專業(yè)、分崗位進(jìn)行了集中培訓(xùn),、統(tǒng)一學(xué)習(xí),。組織召開了職工代表大會專題會議，選舉了兩名職工監(jiān)事,。

(十)積極開展“送溫暖”活動,。組織工會積極開展“送溫暖”活動,，春節(jié)前走訪慰問離退休老干部和特困員工，把組織的溫暖送到員工的心坎上,。在員工過生日時,，行工會還及時送上了生日賀卡和生日蛋糕。對在職職工進(jìn)行了體檢和健康教育培訓(xùn),。行工會在“三八婦女節(jié)’,、“五一勞動節(jié)”來臨之際，向各支行的員工發(fā)放了慰問信和慰問物品,。

(十一)圍繞經(jīng)營管理工作開展各種競賽活動,，豐富職工文化生活,，營造和諧工作氛圍,。圍繞經(jīng)營管理工作，積極組織職工大力開展社會主義勞動競賽活動,，開展了技術(shù)創(chuàng)新,，優(yōu)秀技術(shù)成果、先進(jìn)操作方法,、技術(shù)創(chuàng)新能手的評選活動,，組織了我行首屆專業(yè)技能競賽，取得較好的成績,。在市文化藝術(shù)廣場舉辦了“情系市民”文藝晚會,。在玉樹地震時期，在第一時間以“情系玉樹,、大愛無疆”為主題的愛心大行動,短短一天時間就捐款元,。組織開展了“慈善一日捐”活動，向社會奉獻(xiàn)愛心,。進(jìn)一步調(diào)動了廣大職工的積極性和創(chuàng)造性,，促進(jìn)全行各項(xiàng)業(yè)務(wù)的持續(xù)、健康,、快速發(fā)展,。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十三

糧食收購貸款

我行提供的糧食收購貸款，是指向企業(yè)發(fā)放的用于自主收購糧食所需資金的貸款,。糧食收購貸款收購的糧食僅包括稻谷,、小麥、玉米,、大豆四個糧食品種,。

貸款對象：凡在中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行開戶具備糧食收購資格的企業(yè),均屬糧食收購貸款對象。包括:糧食購銷企業(yè),農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè),糧食加工和轉(zhuǎn)化企業(yè),以及依照國家有關(guān)規(guī)定取得糧食收購資格的其他企業(yè),。

貸款用途：糧食收購貸款用于解決借款人從糧食收購市場收購稻谷,、小麥,、玉米、大豆等糧食品種的合理資金需要,。

貸款條件：1,、國有及國有控股購銷貿(mào)易企業(yè)信用等級bbb+級（含）以上；民營及其它企業(yè)信用等級a-級（含）以上,。 2,、資產(chǎn)負(fù)債率。國有及國有控股糧油購銷貿(mào)易企業(yè)貸后資產(chǎn)負(fù)債率原則上在80%（含）以下,；民營及其它經(jīng)濟(jì)性質(zhì)糧油購銷貿(mào)易企業(yè)貸后資產(chǎn)負(fù)債率在70%以下,。3、經(jīng)營期3（含）年以上,，且近兩年沒有發(fā)生連續(xù)虧損,每年存貨周轉(zhuǎn)1次（含）以上,。新建企業(yè)和新改制到位的國有及國有控股企業(yè)除外。4,、倉儲能力不低于10,000噸,。5、實(shí)收資本,。國有及國有控股糧油購銷貿(mào)易企業(yè)100萬元（含）以上,，民營及其它企業(yè)1,000萬元以上。6,、信用狀況,。企業(yè)法人以及實(shí)際控制人道德良好，無不良信用記錄,，無違法,、違規(guī)記錄。

貸款期限：糧食收購貸款期限,，根據(jù)借款人生產(chǎn)或經(jīng)營周期由借貸雙方協(xié)商確定,，最長期限不超過1年。

貸款利率：糧食收購貸款利率按照中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行有關(guān)貸款利率規(guī)定執(zhí)行,。

貸款方式：對資信狀況較好,、能確保足額歸還貸款本息的借款人,或者具有規(guī)定比例的自有資金,或風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的借款人,可以采用信用貸款方式。對風(fēng)險(xiǎn)較大的借款人,一般采用擔(dān)保貸款方式,或在辦理企業(yè)有效資產(chǎn)抵押,、擔(dān)?；蜣k理企業(yè)法定代表人的個人財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押后,部分采用信用貸款方式,。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十四

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，人們生活水平的提高和收入的大幅度增長，個人對所增長的財(cái)富如何進(jìn)行更好的管理與運(yùn)用,，越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)問題,。手中的閑錢也逐漸多起來,，理財(cái)便成了居民生活的一部分，同時也成為商業(yè)銀行新的競爭點(diǎn),。

為了了解居民的理財(cái)需求,，了解居民對理財(cái)產(chǎn)品的認(rèn)識，主要投資哪些理財(cái)產(chǎn)品,，也為了更好的了解居民對理財(cái)產(chǎn)品的關(guān)注程度,。因此，我們倆個進(jìn)行一次對安陽居民銀行理財(cái)產(chǎn)品投資情況的調(diào)查,，根據(jù)調(diào)查結(jié)果得出結(jié)論,，分析總結(jié)存在的問題，并提出相應(yīng)的建議,。

目前,，對于銀行理財(cái)產(chǎn)品的分類有不同的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)和收益特征,，可以分為保證收益理財(cái)產(chǎn)品,、保本浮動收益理財(cái)產(chǎn)品和非保本浮動收益理財(cái)產(chǎn)品,；根據(jù)投資幣種不同,，可以分為人民幣理財(cái)產(chǎn)品、外幣理財(cái)產(chǎn)品和雙幣理財(cái)產(chǎn)品,。而人民幣理財(cái)產(chǎn)品根據(jù)其投資方向和領(lǐng)域的不同,，可以分為債券類理財(cái)產(chǎn)品、信托類理財(cái)產(chǎn)品,、結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品,、代客境外理財(cái)產(chǎn)品（qdii）和新股申購類理財(cái)產(chǎn)品。

1.債券類理財(cái)產(chǎn)品,。債券型理財(cái)產(chǎn)品主要投資于國債,、央行票據(jù)、政策性金融債等非信用類工具,，也投資企業(yè)債,、企業(yè)短期融資券、資產(chǎn)支持證券等信用類工具,，其風(fēng)險(xiǎn)一般來自利率風(fēng)險(xiǎn),、匯率風(fēng)險(xiǎn)、流動性風(fēng)險(xiǎn)等,。

2.信托類理財(cái)產(chǎn)品,。信托類理財(cái)產(chǎn)品主要是投資于商業(yè)銀行或其他信用等級較高的金融機(jī)構(gòu)擔(dān)保或回購的信托產(chǎn)品,，也有投資于商業(yè)銀行優(yōu)良信貸資產(chǎn)受益權(quán)信托的產(chǎn)品,。

3.結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品,。結(jié)構(gòu)性理財(cái)產(chǎn)品也稱為掛鉤型理財(cái)產(chǎn)品，是運(yùn)用金融工程技術(shù)將存款,、零息債券等固定收益產(chǎn)品與金融衍生品組合在一起而形成的一種新型金融產(chǎn)品,。

4.代客境外理財(cái)產(chǎn)品（qdii）。qdii型人民幣理財(cái)產(chǎn)品,，是指取得代客境外理財(cái)業(yè)務(wù)資格的商業(yè)銀行接受投資者的委托,，將人民幣兌成外幣，投資于海外資本市場,，到期后將本金及收益結(jié)匯后返還給投資者,。

從整體上看，在我們問卷的受訪者中以26-36歲為主,，此年齡段人數(shù)占總?cè)藬?shù)43%,。從月收入的角度來說，我們的受訪者月收入主要集中在2500元以上,，與安陽居民的月收入大致吻合,，數(shù)據(jù)選用具有代表性。受訪者中,，最高學(xué)歷大學(xué)本科的人數(shù)過半,，并且有10%的受訪者具有碩士或博士學(xué)歷，這說明了我們的受訪者對于銀行理財(cái)產(chǎn)品有一定的理解能力,。

在對于理財(cái)產(chǎn)品選用的調(diào)查中發(fā)現(xiàn),，大多數(shù)的受訪者對理財(cái)產(chǎn)品介于有一定的了解（28%）和不是很了解（43%）之間，這在很大程度上說明了一部分居民對于理財(cái)產(chǎn)品也已有所了解,，但大部分普通居民對于理財(cái)產(chǎn)品方面知識還有待提高,。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十五

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)、同志們：

20xx年在省分行,、市分行和縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，xx支行以黨的十九大精神統(tǒng)領(lǐng)全局，以xxx行長兩個翻番為核心目標(biāo),，以xx銀行二次轉(zhuǎn)型為中心,，認(rèn)真貫徹市分行經(jīng)營戰(zhàn)略決策，堅(jiān)持效益,、質(zhì)量,、規(guī)模協(xié)調(diào)發(fā)展的方針，外拓市場開發(fā)與營銷,，內(nèi)抓能力建設(shè)和管理,，促進(jìn)了xx縣支行各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常發(fā)展。在日常工作中,，能夠認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)財(cái)務(wù)管理規(guī)定,，履行節(jié)約,、勤儉原則;處處率先垂范，廉潔勤政,，務(wù)實(shí)開拓,，較好的完成了上級下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)，現(xiàn)我代表xx縣支行領(lǐng)導(dǎo)班子就一年來的履職情況報(bào)告如下,，請?jiān)u議,。

一、全力踐行客戶至上理念,，推動業(yè)務(wù)經(jīng)營快速發(fā)展

20xx年,，我行堅(jiān)持以客戶為中心，進(jìn)一步加大了市場攻堅(jiān)力度,，經(jīng)過一年的不懈努力,，各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)完成情況良好。

(一)收入完成情況,。

截止11月底我支行共完成收入xxxx萬元,，完成市行下達(dá)的年收入目標(biāo)的xx%，同比增幅xx%,。

個人業(yè)務(wù)完成收入xx萬元,，完成目標(biāo)的，公司業(yè)務(wù)完成收入萬元,，完成目標(biāo)的,，信貸業(yè)務(wù)完成收入xxx萬元,，完成目標(biāo),。

預(yù)計(jì)20xx年xx支行可完成收入3345萬元，欠產(chǎn)365萬元,。

具體是：個人業(yè)務(wù)完成xx萬元,，欠25萬元;公司業(yè)務(wù)完成xx萬元，欠270萬;信貸業(yè)務(wù)完成xxx萬元,，欠70萬元,。預(yù)計(jì)完成利潤1900萬元，超計(jì)劃101萬元,。

(二)重點(diǎn)業(yè)務(wù)完成情況

1,、儲蓄業(yè)務(wù)：

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十六

20____年，在公司經(jīng)營班子的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，在相關(guān)部門大力支持和熱心幫助下,，我團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)部門員工，立足本職崗位,，較好地完成了本部門的年初計(jì)劃工作和領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù),。為了推進(jìn)新的一年工作開展,，現(xiàn)將一年來的工作匯報(bào)如下：

一、加強(qiáng)學(xué)習(xí),，提高自身素質(zhì)

二,、緊扣中心，認(rèn)真履行職責(zé)

作為公司融資部經(jīng)理,，尋找銀行資金,、滿足公司經(jīng)營需求是我的主要職責(zé)。在工作中,，我緊緊圍繞公司的決策部署,，立足實(shí)際，認(rèn)真履行崗位職責(zé),，取得了實(shí)際效果,。

(一)銀行融資取得新成效

公司自成立以來以銷售乙肝疫苗為主營業(yè)務(wù)，公司銷售業(yè)績良好,，每年利潤穩(wěn)固發(fā)展,，流動資金充足。20____年,，公司在北京投入巨資建設(shè)疫苗產(chǎn)業(yè)化基地,。由于擴(kuò)大了生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模，公司需要對外融資滿足需求,。在融資政策進(jìn)一步趨緊的大環(huán)境下,，公司的融資工作人員克服了銀行信貸政策對于生物制藥行業(yè)融資保持冷漠態(tài)度的實(shí)際困難，在公司管理層的正確領(lǐng)導(dǎo)下,，迎難而上,，在建設(shè)銀行、興業(yè)銀行,、招商銀行,、華夏銀行、中信銀行和寧波銀行等金融機(jī)構(gòu)做了大量的工作,，順利完成了公司綜合授信工作,，及時解決了公司業(yè)務(wù)發(fā)展的所需資金。

截止20____年12月底,，今年公司取得綜合授信總額度54500萬元,，在20____年取得農(nóng)行5000萬元、中信4000萬元,，合計(jì)9000萬元銀行綜合授信的基礎(chǔ)上新增貸款綜合授信45500萬元,，增加幅度505%。目前貸款資金到賬14400萬元，及時保障了北京疫苗生產(chǎn)基地項(xiàng)目建設(shè)的資金需求,。特別值得一提的是,，今年融資部在融資渠道方面勇于創(chuàng)新和開拓，除成功地操作疫苗產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目貸款前提下,，還積極開發(fā)資本運(yùn)作市場,，成功從興業(yè)銀行、建設(shè)銀行以備用授信的手段得到銀行24500萬元的信托資金,，積累豐富的經(jīng)驗(yàn),，為整個公司的發(fā)展和建設(shè)起到非常重要的作用。

(二)“北京市工業(yè)發(fā)展資金貼息”實(shí)現(xiàn)新突破

在考慮融資成本最小化的前提下,，公司融資人員在與建設(shè)銀行簽署正式貸款合同當(dāng)月,，就以北京民海疫苗產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目分別向北京市工業(yè)促進(jìn)局、工信部,、北京市發(fā)改委申請大額貸款貼息,。由于民海公司注冊地址在北京，貸款銀行在異地和民海公司由于還處于建設(shè)期,，不符合政府補(bǔ)貼要求的“經(jīng)營情況良好”的硬件條件,，在第一次申請中被政府相關(guān)部門確定為“貸款貼息不予支持企業(yè)”。在第二次申請中,，公司融資人員在管理層的正確指導(dǎo)下,，領(lǐng)會政府高層領(lǐng)導(dǎo)思路，確定主攻方向,，明確操作步驟,，迎難而上，排除萬難,，頂著多方壓力,，最終在本年度的最后一批申報(bào)項(xiàng)目中通過了民海的貼息申請，直接給公司節(jié)省2500萬元的成本支出,，12月29日已經(jīng)先期到賬620萬元,，大大緩解公司未來兩年的資金壓力;同時以此為切入口，打開政府的“貼息”的缺口,，保障公司未來使用貸款資金成本的最低化，這也將為公司節(jié)省大量的資金成本,。

三,、公司規(guī)章制度得到落實(shí)

一年來，我按照公司要求,，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司規(guī)章制度,，結(jié)合工作實(shí)際，盡職盡責(zé)。

一是堅(jiān)持講原則,、講大局,，用事業(yè)統(tǒng)一思想，用發(fā)展凝聚力量,，通過談心交心等形式,，溝通思想，促進(jìn)了部門成員合心,、合拍,、合力，創(chuàng)建了心齊,、氣順,、勁足的工作環(huán)境，帶動了部門工作的創(chuàng)新發(fā)展,。

二是狠抓制度執(zhí)行,。我堅(jiān)持把嚴(yán)格要求、嚴(yán)格教育,、嚴(yán)格管理,、嚴(yán)格監(jiān)督貫穿于思想、作風(fēng),、紀(jì)律,、工作的各方面和各環(huán)節(jié)之中，客觀公正地對待部門員工,，不厚此薄彼,，不搞遠(yuǎn)近親疏，營造了相互協(xié)作,、同舟共濟(jì),、齊心協(xié)力的和諧氛圍，增強(qiáng)了部門的凝聚力和戰(zhàn)斗力,。

一年來,，我和部門員工都能認(rèn)真執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)定，沒有發(fā)現(xiàn)一例違法違紀(jì)問題,。

過去的一年,，融資部工作取得的成績來之不易，是公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視和堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果,，是兄弟部門大力支持的結(jié)果,，也是融資部全體人員團(tuán)結(jié)奮斗、自加壓力和努力拼搏的結(jié)果,。在此,，我向大家表示衷心的感謝!成績凝聚著領(lǐng)導(dǎo)和同事們的支持、鼓勵和幫助，榮譽(yù)不僅僅屬于我個人,，更屬于我們這個優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì),。成績不是終點(diǎn)，而是更高,、更新的起點(diǎn),。

隨著公司的發(fā)展壯大，20____年融資部的工作任務(wù)艱巨繁重,。我們將繼續(xù)在公司的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,，緊緊圍繞經(jīng)營管理中心工作，用心想事,，用心謀事,，用心干事，以更加飽滿的熱情,、更加務(wù)實(shí)的作風(fēng),，為又好又快地推進(jìn)公司跨越式發(fā)展作出新的更大的貢獻(xiàn)。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十七

支行副行長年終的述職報(bào)告

,，我在支行的正確領(lǐng)導(dǎo)和同事們的支持下,，按照年初總體工作部署和目標(biāo)任務(wù)要求，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真執(zhí)行支行的工作方針政策，圍繞中心,，突出重點(diǎn),，狠抓落實(shí),，注重實(shí)效，在自己分管工作方面認(rèn)真履行職責(zé)，較好地完成自己的工作任務(wù)，取得了一定的成績,。下面，根據(jù)上級領(lǐng)導(dǎo)的安排和要求,，就自己今年的工作情況向領(lǐng)導(dǎo)和同志們做如下匯報(bào),，如有不當(dāng)，請批評指正：

一,、學(xué)習(xí)理論,，提高政治思想覺悟

今年來我認(rèn)真學(xué)習(xí)政治理論，用理論武裝自己的頭腦,，提高政治思想覺悟,，在思想上與支行保持一致,堅(jiān)定理想信念，樹立正確的世界觀,、人生觀和價值觀，樹立全心全意為人民服務(wù)的思想，做到無私奉獻(xiàn),。在工作上我養(yǎng)有吃苦耐勞,、善于鉆研的敬業(yè)精神和求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。我服從支行領(lǐng)導(dǎo)的工作安排,，緊密結(jié)合崗位實(shí)際,，完成各項(xiàng)工作任務(wù)。在實(shí)際工作中,，我堅(jiān)持“精益求精,，一絲不茍”的原則，認(rèn)真對待每一件事,，認(rèn)真對待每一項(xiàng)工作,，堅(jiān)持把工作做完做好。

二,、學(xué)習(xí)文化,，提高業(yè)務(wù)工作水平

我是一個喜歡學(xué)習(xí)的人，總覺得人的一生是學(xué)習(xí)的一生,，特別在當(dāng)今發(fā)展迅速的時代,，學(xué)習(xí)就更加重要，一個人不學(xué)習(xí),，就跟不上時代的`需要,，必定被時代所淘汰。我在工作上除了學(xué)習(xí)政治理論外,，重點(diǎn)是學(xué)習(xí)金融方面的國家方針政策和業(yè)務(wù)工作知識,，還學(xué)習(xí)市場經(jīng)濟(jì)知識、社會管理知識,、科技知識,、法律知識等現(xiàn)代科學(xué)文化知識，做到學(xué)深學(xué)透,，掌握在腦海中,，運(yùn)用到實(shí)際工作中，為自己做好銀行金融工作提高科學(xué)執(zhí)政,、民主執(zhí)政,、依法執(zhí)政的水平打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。通過學(xué)習(xí),，我熟悉和掌握了國家的金融工作方針政策,、法律法規(guī)和基本工作知識與技能，增強(qiáng)了履行崗位職責(zé)的能力和水平,，做到與時俱進(jìn),，增強(qiáng)大局觀,，能較好地結(jié)合實(shí)際情況加以貫徹執(zhí)行，具有較強(qiáng)的工作能力,，能完成較為復(fù)雜,、繁瑣的工作任務(wù)，取得良好成績,，這一點(diǎn)我自己感到很欣慰,。

三、開拓創(chuàng)新,，積極開展各項(xiàng)工作

我在支行分管儲蓄,、內(nèi)控、文明服務(wù),、工會計(jì)生等工作,，這些工作都是支行的重要工作，我以認(rèn)真,、細(xì)致,、負(fù)責(zé)的態(tài)度去對待它，務(wù)必把各項(xiàng)工作做好,，推動支行整體工作又好又快發(fā)展,。這里面，我主要做了八方面工作,。

1,、抓好自身建設(shè)，全面提高素質(zhì),。我分管儲蓄,、內(nèi)控、文明服務(wù),、工會計(jì)生等工作,，知道自己責(zé)任重大，努力按照政治強(qiáng),、業(yè)務(wù)精,、善管理的復(fù)合型高素質(zhì)的要求對待自己，加強(qiáng)政治理論與業(yè)務(wù)知識學(xué)習(xí),，特別是涉及分管工作方面的政策法規(guī)與業(yè)務(wù)技能,，把它學(xué)深學(xué)透，領(lǐng)會在心中,，運(yùn)用到具體實(shí)際工作中,，以此全面提高自己的政治、業(yè)務(wù)和管理素質(zhì),。同時,，我做到公平公正,、清正廉潔，愛崗敬業(yè),、履行職責(zé),，吃苦在前,，享樂在后,，全力實(shí)踐“團(tuán)結(jié)、務(wù)實(shí),、嚴(yán)謹(jǐn),、拼搏、奉獻(xiàn)”的時代精神,。

2,、做好服務(wù)工作，奉獻(xiàn)自己力量,。我是支行一名分管領(lǐng)導(dǎo),，做好服務(wù)工作是關(guān)鍵。我把自己看作是支行里的普通一兵,，開動腦筋,，想方設(shè)法，搞好服務(wù),，獲得大家的滿意,，一心一意搞好工作，全面提升支行工作質(zhì)量,，促進(jìn)支行各項(xiàng)工作的發(fā)展,。

3、抓好隊(duì)伍建設(shè),，全力做好工作,。要搞好分管工作，隊(duì)伍建設(shè)是根本,。首先,，我切實(shí)擔(dān)負(fù)好管理職工的責(zé)任，牢固確立“以人為本”的管理理念,，認(rèn)真聽取職工的意見與建議,，與職工同呼吸，共命運(yùn),，加快各項(xiàng)工作發(fā)展,。其次，我以自己的率先垂范,、辛勤努力,、廉潔清正和勤儉樸素,，充分調(diào)動每個職工的工作積極性，提高職工的綜合素質(zhì),，使大家團(tuán)結(jié)一致,，齊心協(xié)力，把各項(xiàng)工作搞好,。

4,、認(rèn)真謀劃，積極增加儲蓄存款

增加儲蓄存款是我分管的一項(xiàng)主要工作,，我認(rèn)真謀劃,，積極活動，切實(shí)做好儲蓄工作,。一是落實(shí)增加儲蓄存款的工作任務(wù),。年初，我就及時召開了儲蓄工作會議,，將存款任務(wù)目標(biāo)層層分解到月,，細(xì)化到人，做到了存款工作早安排,，目標(biāo)早明確,，措施早落實(shí)，成效早實(shí)現(xiàn),。同時開展了以增加儲蓄存款為主要內(nèi)容的勞動競賽活動,，迅速掀起了一場人人為先的增加儲蓄存款高潮。二是強(qiáng)化公關(guān),，加大對公存款的力度,。我把對公存款作為一項(xiàng)突出工作來抓，在摸清當(dāng)?shù)馗餍姓笫聵I(yè)等部門開戶分布情況的基礎(chǔ)上,，加強(qiáng)與財(cái)政,、衛(wèi)生、學(xué)校等部門的聯(lián)系,，突出抓好以基本戶,、系統(tǒng)戶、財(cái)政戶的對公存款,，努力穩(wěn)老擴(kuò)新,，突破性地抓好了私企個商、群團(tuán)組織,、行政事業(yè)等客戶的儲蓄存款工作

5,、加強(qiáng)學(xué)習(xí)和實(shí)踐，做好優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十八

20____年,，在您的領(lǐng)導(dǎo)下,，我繼續(xù)參與了公司的多項(xiàng)創(chuàng)新工作,，在即將辭舊迎新的時候，我想將我對我們創(chuàng)新工作的認(rèn)識,、理解和明年創(chuàng)新工作的建議向您匯報(bào)如下,，不足不妥之處，敬請指正,。

一,、融資創(chuàng)新工作的開展

我作為集團(tuán)公司融資創(chuàng)新工作小組成員兼秘書，在您的指導(dǎo)和其他同事的配合下,，全程參與并積極推進(jìn)了中海信托,、中投信托、中融信托,、中泰信托等十多個信托計(jì)劃，與您和大家多次前往北京,、上海,、深圳、無錫等地與信托公司,、銀行協(xié)調(diào)溝通,，主要工作內(nèi)容涉及交易結(jié)構(gòu)的商談、合作框架的擬定,、交易文件的評審,、收益成本預(yù)測、集團(tuán)和項(xiàng)目的盡職調(diào)查以及信托計(jì)劃成立后的后續(xù)監(jiān)管等,。

20____年4月21日,，我們的第一個房地產(chǎn)信托投資基金歷經(jīng)一年的努力終于正式成立，使公司在資金嚴(yán)重緊張的關(guān)鍵時刻獲得了20億的融資資金,，并用其在香港資本市場回購20__年到期的__億美元優(yōu)先票據(jù),，在受資本市場青睞的同時也獲得了可觀的收益。

二,、融資創(chuàng)新工作對我的促進(jìn)和影響

融資創(chuàng)新工作推進(jìn)的過程,，我不僅是在學(xué)習(xí)，更是在實(shí)踐著公司和您的想法,，鍛煉著自己的眼光和思考,，可以相對獨(dú)立的推進(jìn)一個信托計(jì)劃工作，從交易結(jié)構(gòu)的探討,、盡職調(diào)查的執(zhí)行,、交易文件的討論、與各方的溝通和協(xié)調(diào),、具體工作的安排和推進(jìn),，我都在盡可能的做我能夠去做的事情,。在這個過程中，我自己也能感受到自己的進(jìn)步,，對于信托融資需要規(guī)避的房地產(chǎn)行業(yè)瓶頸,、信托公司風(fēng)險(xiǎn)偏好、資金進(jìn)入退出機(jī)制,、資金募集模式,、公司在信托融資方面的擔(dān)保、監(jiān)管和成本上的訴求等有了比較清晰的認(rèn)識和了解,。

在今年的工作過程中,，我逐漸感悟到要充分調(diào)動個人主觀能動性去開展工作，不要也不能被外部地種種不利因素所影響,，在明確目標(biāo)之后要千方百計(jì),、千言萬語、千山萬水,、千辛萬苦的去努力達(dá)成,，執(zhí)著地去追求，成功細(xì)中取,，細(xì)節(jié)決定成敗,。

在今年的工作過程中，我養(yǎng)成了一些好的工作習(xí)慣和工作方式,，凡事預(yù)則立,，事情要分輕重緩急地做，與人溝通采取郵件,、電話,、短信、面談中的哪些方式,，文稿修訂方法,，商務(wù)談判的小技巧等等。

當(dāng)然,，我也知道自己存在不少的缺點(diǎn)和不足,，如法律知識不夠、實(shí)際運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)欠缺,，都需要在今后的工作中不斷改進(jìn)和完善,，繼續(xù)向您和其他同事學(xué)習(xí)。

三,、對融資創(chuàng)新工作的理解

20____年,，中國的房地產(chǎn)市場從年初的冰點(diǎn)到如今的沸點(diǎn)，公司牢牢抓住發(fā)展契機(jī)，眾志成城,，內(nèi)外兼修,，在實(shí)現(xiàn)銷售額進(jìn)入全國前列的基礎(chǔ)上，積極在全國范圍內(nèi)通過各種方式增加土地儲備,，同時全方位創(chuàng)新融資模式獲取發(fā)展資金,，為實(shí)現(xiàn)3—5年達(dá)到銷售額全國前五的目標(biāo)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

目前,，房地產(chǎn)開發(fā)僅僅在依靠開發(fā)貸款獲取融資的單一融資模式,，我們工作的目的是要開拓多渠道、多方式的融資,，要尋找房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在拿地之前或拿地之后取得四證之前或已經(jīng)取得開發(fā)貸款,，還是否有其他的融資模式，以解決土地資金沉淀,，更快的收回投資或快速擴(kuò)張規(guī)模,，而在這一過程中也是在推廣和宣傳我們的公司。

但是,，創(chuàng)新融資工作受到國家和地方法律法規(guī)限制,、信托公司對政策的理解和風(fēng)險(xiǎn)把控、銀行對政策的理解和募集資金能力,、公司項(xiàng)目素質(zhì)、公司領(lǐng)導(dǎo)對工作的認(rèn)可程度等諸多因素的影響,，并不是一件容易的事情,，是需要我們付出更多的時間、精力,、腦力才能去實(shí)現(xiàn)的,。

我們的融資創(chuàng)新工作小組作為一個橫跨多個部門的合作團(tuán)隊(duì)，每個人都有自己的本職工作,，在此基礎(chǔ)上積極參與創(chuàng)新工作的拓展,，充分發(fā)揮各自的專業(yè)特長，推動創(chuàng)新工作的開展,，這種分工協(xié)作,、各取所長的模式類似于一個資產(chǎn)管理公司，可以為公司今后實(shí)現(xiàn)輕公司的管理目標(biāo)積累一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),。

從目前來看,，我們的工作還是做融資創(chuàng)新，但從長遠(yuǎn)來看,，它應(yīng)該向著一種業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新發(fā)展,，我們尋找并引進(jìn)更多的資金合作伙伴特別是個人的閑散資金投資到房地產(chǎn)項(xiàng)目，由綠城來負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)，實(shí)現(xiàn)投資商與開發(fā)商的分離,，可以在短時間內(nèi)推動綠城的開發(fā)規(guī)模更上一層樓,，這也是一種非常有利的商業(yè)待建模式，為客戶創(chuàng)造價值的同時實(shí)現(xiàn)綠城的百年理想!

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇十九

時間過得真快,，兩年就這樣過去了,。回顧過去兩年,，我在支行任職期間認(rèn)真貫徹市分行黨委和縣支行黨支部的各項(xiàng)決策,，工作盡心盡責(zé)，取得了一定成績,，這是市分行黨委,、縣支行黨支部正確領(lǐng)導(dǎo)的結(jié)果，是和支行全體員工共同努力分不開的,，自己只做了份內(nèi)工作,。

在看到成績的同時，我也清醒的認(rèn)識到自己尚存在缺點(diǎn)和不足,，主要表現(xiàn)在：

(一)學(xué)習(xí)還不夠深入,，在政治理論學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)上做得還不夠。在學(xué)習(xí)內(nèi)容的選擇上,，有時候不能將學(xué)習(xí)的主觀需求與客觀需要很好地結(jié)合起來,，有實(shí)用主義、功利主義現(xiàn)象,。

(二)工作經(jīng)驗(yàn),、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)和管理能力還需要在今后工作中，進(jìn)一步提高,。

(三)經(jīng)常埋頭于日常的事務(wù)性工作,，有的工作管得過多過細(xì)，對全局和宏觀的工作考慮比較少,，全局觀念,、大局意識、創(chuàng)新精神還需要進(jìn)一步樹立和加強(qiáng),。

(四)對企業(yè)經(jīng)營狀況的分析還不夠深入,、徹底，風(fēng)險(xiǎn)識別能力有待進(jìn)一步提高,。

當(dāng)然,，缺點(diǎn)和不足還不止這些，這幾條是主要的,。在今后的工作中,，我將采取以下措施加以改進(jìn)和提高：

一是努力加強(qiáng)學(xué)習(xí),，通過學(xué)習(xí)增強(qiáng)自己的修養(yǎng)，提高自己的政策理論水平和工作能力,。

二是在工作中要努力增強(qiáng)主動性,、創(chuàng)造性和嚴(yán)格管理的意識，克服管理工作上的畏難情緒,，以人為本抓管理,。

三是要更加積極地發(fā)揮好主觀能動性，為農(nóng)發(fā)行整體發(fā)展多出主意,，多想辦法,，為取得更好成績而努力奮斗。

以上述職,，請同志們評議,。

特色信貸產(chǎn)品介紹稿件 信貸產(chǎn)品介紹篇二十

在新世紀(jì)之初，如何更好地建設(shè),、發(fā)展和應(yīng)用以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目優(yōu)化體系,，使之在社會生活，特別是在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域內(nèi)發(fā)揮更有效的作用,，是擺在我們面前的歷史重任,。

雖然如此，我國建筑行業(yè)事業(yè)的發(fā)展與國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)其他領(lǐng)域的發(fā)展相比以及與國外同行業(yè)的發(fā)展相比,，無論在規(guī)模,、人數(shù)、還是在工程管理與服務(wù)質(zhì)量以及設(shè)盤與放盤程序優(yōu)化管理工具,，以及地產(chǎn)經(jīng)營資本手段應(yīng)用等各方面的差距仍然很大,。追其根源，除了總體投入不足,，購房費(fèi)用過高等客觀因素外，關(guān)鍵還在于業(yè)界沒有能夠?qū)崿F(xiàn)與(以買方和賣方為代表的)經(jīng)濟(jì)活動主體的廣泛,、深入,、有效的相互滲透和全面融合。

盡管眾多開發(fā)商,，服務(wù)商和發(fā)展商都在極力宣傳,，推廣和探索，以及樓營銷及結(jié)算價格為主題的體系,，但是綜觀我國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場和區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)商,，幾乎都是形式泛濫，收效甚微,，對辦廠商家和購房顧客無法起到吸引作用,。原因何在?問題的關(guān)鍵在于對客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律特別是價值規(guī)律在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動中的作用分析不夠，認(rèn)識不足、運(yùn)用不力,，缺乏有效的手段,，沒有找到正確的切入點(diǎn)和牽引點(diǎn)。

“立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目優(yōu)化體系”正是這樣一種符合價值規(guī)律的,、易于操作的,、有效的手段。近兩年來,，發(fā)達(dá)國家的立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目優(yōu)化體系業(yè)務(wù)平地而起,，發(fā)展迅猛。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，目前包括一些知名立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目優(yōu)化體系概念,，幾乎涵蓋了所有地產(chǎn)商項(xiàng)目品種類。

立體綜合地產(chǎn)開發(fā)商業(yè)動作的是一種特殊形式,，它與常規(guī)商業(yè)形式的最大區(qū)別在于：它把項(xiàng)目商品的定價權(quán)從賣買雙方都容易接受的價位,，從而極大地調(diào)動了買方的購房積極性。立體綜合地產(chǎn)開發(fā)形式與傳統(tǒng)的形式相比,，其最大優(yōu)勢在于它打破了空間與時間的限制,，使市場乃至整個行業(yè)得到了無限的。擴(kuò)展,，產(chǎn)生了質(zhì)的變化和飛躍,。立體綜合地產(chǎn)開發(fā)要求所有的參與者要具備較高的商業(yè)信用等級，如此才能在生動活潑的交易過程中,，潛移默化地培育和提高參與者的社會聲譽(yù)和商業(yè)信譽(yù)水準(zhǔn),。

立體綜合地產(chǎn)開發(fā)不僅是一種設(shè)盤與放盤形式，同時也是一種極佳的療告多角化戰(zhàn)略形式,，它充分滿足辦廠商及其購房者對商品的宣傳要求,，從而拉動區(qū)域市場的競爭力和其他購銷業(yè)務(wù)的同步發(fā)展。

努力建設(shè)和完善以高新科技信息管理與趨勢地產(chǎn)金融為基礎(chǔ)的,，適合中國國情并具有中國特色立體綜合地產(chǎn)開發(fā)體系及其應(yīng)用平臺,。認(rèn)真探索和開拓以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)為先導(dǎo)的、適應(yīng)買方市場形態(tài)的,、以社會協(xié)作和代理制為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)程運(yùn)作形式以及與之配套的售后服務(wù)系統(tǒng),。

積極和發(fā)展國際間的經(jīng)濟(jì)、科技,、文化交流,，創(chuàng)建以立體綜合地產(chǎn)開發(fā)體系為趨勢金融地產(chǎn)的跨國通道及與之配套的快速反應(yīng)機(jī)制，以滿足國內(nèi)外投資者日益增長的需求,。

充分運(yùn)用和發(fā)揮客觀規(guī)律特別是價值規(guī)律的杠桿作用,，以生動新穎,、豐富多彩且簡單易行的形式，匯集和調(diào)動購,、產(chǎn),、銷乃至金融、儲運(yùn),、郵政等各方面的積極性,，以達(dá)到溝通供求、增大內(nèi)需,、市場增溫的目的,。

1.項(xiàng)目名稱：開發(fā)江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)。

2.工程名稱：江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)建筑項(xiàng)目,。

3.主辦單位：中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究院

4.承辦單位：美國國際金融聯(lián)合投資集團(tuán)

5.投資總額：人民幣10000萬元,。

6.投資形式：現(xiàn)金、實(shí)物及各種服務(wù)功能(詳見協(xié)議書),。

7.投資比例：由各參加單位商定(詳見協(xié)議書),。

20xx年的主要任務(wù)如下：

6月中旬到下旬，建立,、試運(yùn)營江蘇省宜興市官林鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)綜合開發(fā)建筑項(xiàng)目,，成立[江蘇宜興志華投資有限公司;屬下設(shè)，地產(chǎn)開發(fā)公司,，物業(yè)管理公司,，等機(jī)構(gòu);7月上旬，參加中國招商引資洽談會;9～10月,，參加中國投融資洽談會活動(國內(nèi));

10～l2月,，組織實(shí)施首屆“蘇南杯”立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)[樣房交易會(國際);7月中旬以后，實(shí)施大面積廣告制作,，在電視及報(bào)刊上戰(zhàn)略性發(fā)布,。

聯(lián)合各界同仁，積極研討,、發(fā)起組織并向國家申報(bào)成立“中國新蘇南經(jīng)濟(jì)促進(jìn)會”和“中國新蘇南經(jīng)濟(jì)發(fā)展基金”,。

社會效益：增強(qiáng)全民金融意識;促進(jìn)區(qū)域發(fā)展;刺激社會消費(fèi)需求;擴(kuò)大國產(chǎn)商品出口。

經(jīng)濟(jì)效益：房子建安成本為800-1500元/m2

總收入=拍賣傭金+廣告收入+部分贊助資金

預(yù)計(jì)2009年常規(guī)完成建筑施工總額不少于160000萬元,，合計(jì)總額約為160000萬元元?？偝邪M(fèi)按4%計(jì)算,，可分配利潤預(yù)計(jì)可達(dá)16000萬元(160000萬元×4%=16000萬元)。預(yù)計(jì)2009年常規(guī)內(nèi)部直接完成建筑施工總額不少于160000萬元,，工程利潤按16%計(jì)算,，(160000萬元×16%=22000萬元),。

本項(xiàng)目遵循“聯(lián)合社會力量，滿足社會需求”,、“充分發(fā)揮高房地產(chǎn)政策支持與金融高端支持的引導(dǎo)作用,，充分運(yùn)用價值規(guī)律的杠桿作用”、“不等,、不靠,、可大、可小”和“少花錢,、多辦事,，有什么條件打什么仗”的運(yùn)營原則。因此,，初始投資規(guī)模僅為100萬元,，且由多家分擔(dān)，大部分投入又是投資人已經(jīng)擁有的設(shè)備和功能,，現(xiàn)金投入較少,。

本項(xiàng)目的特點(diǎn)是準(zhǔn)備時間長、運(yùn)作周期短,、參加人員多,、成交數(shù)量大，只要事先做好安排,，堅(jiān)持“不打無準(zhǔn)備之仗”的原則,，一般不會有意外情況出現(xiàn)。

本項(xiàng)目是以提供立體綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目優(yōu)化平臺和相關(guān)開發(fā),，建設(shè)與服務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù),，并不參加風(fēng)險(xiǎn)較大、競爭較激烈的商品經(jīng)營活動,。這種經(jīng)營方式和收入構(gòu)成實(shí)際上已避開了主要經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。

本項(xiàng)目現(xiàn)因公司需擴(kuò)大經(jīng)營，現(xiàn)在尋求大部分資金支持(1-10億),，本集團(tuán)可以部分優(yōu)良固定資產(chǎn)作抵押,，借貸或股權(quán)融資。一切以投資方放心為準(zhǔn),。

一：借貸,，本公司愿以資產(chǎn)作抵押，并付每年百分之二十的利息,。

二：股權(quán)融資,，本公司可以優(yōu)良資作抵押或股權(quán)融資，幾年后,，本公司要回購股權(quán),，當(dāng)然,，自股權(quán)融資以后，參股方同樣可以享受營業(yè)分紅和利息,。如在此過程當(dāng)中投資方通過對本公司的了解,，有意達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，本公司也很歡迎,。

因融資在即,，誠摯的希望有實(shí)力和有興趣的財(cái)團(tuán)或個人聯(lián)系商談，本公司可出具一切與抵押物有關(guān)的相關(guān)資產(chǎn)證明,，并可實(shí)地考查本公司資產(chǎn)形成情況,。

結(jié)論：投入小、風(fēng)險(xiǎn)小,、利潤也較小,，但是周轉(zhuǎn)快，見效快,。宜早下手,、早準(zhǔn)備、早開張,。

成立時間,、地址、團(tuán)隊(duì)情況,、財(cái)務(wù)狀態(tài)(略)

項(xiàng)目融資的申請條件

1,、項(xiàng)目本身已經(jīng)經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。

2,、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目設(shè)計(jì)預(yù)算已經(jīng)政府有關(guān)部門審查批準(zhǔn),。

3、引進(jìn)國外技術(shù),、設(shè)備,、專利等已經(jīng)政府經(jīng)貿(mào)部門批準(zhǔn)，并辦妥了相關(guān)手續(xù),。

4,、項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)、設(shè)備先進(jìn)適用,，配套完整,，有明確的技術(shù)保證。

5,、項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模合理,。

6、項(xiàng)目產(chǎn)品經(jīng)預(yù)測有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿Γ芰^強(qiáng),。

7、項(xiàng)目投資的成本以及各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)測較為合理,。

8,、項(xiàng)目生產(chǎn)所需的原材料有穩(wěn)定的來源，并已經(jīng)簽訂供貨合同或意向書,。

9,、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)用地已經(jīng)落實(shí)。

10,、項(xiàng)目建設(shè)以及生產(chǎn)所需的水,、電、通訊等配套設(shè)施已經(jīng)落實(shí),。

11,、項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

12,、其它與項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)條件已經(jīng)落實(shí),。

項(xiàng)目融資的主要特點(diǎn)

項(xiàng)目融資和傳統(tǒng)融資方式相比，具有以下特點(diǎn)：

1.融資主體的排他性,。

項(xiàng)目融資主要依賴項(xiàng)目自身未來現(xiàn)金流量及形成的資產(chǎn),，而不是依賴項(xiàng)目的投資者或發(fā)起人的資信及項(xiàng)目自身以外的資產(chǎn)來安排融資。融資主體的排他性決定了債權(quán)人關(guān)注的是項(xiàng)目未來現(xiàn)金流量中可用于還款的有多少,，其融資額度,、成本結(jié)構(gòu)等都與項(xiàng)目未來現(xiàn)金流量和資產(chǎn)價值密切相關(guān)。

2.追索權(quán)的有限性,。

傳統(tǒng)融資方式,，如貸款，債權(quán)人在關(guān)注項(xiàng)目投資前景的同時,，更關(guān)注項(xiàng)目借款人的資信及現(xiàn)實(shí)資產(chǎn),，追索權(quán)具有完全性;而項(xiàng)目融資方式如前所述，是就項(xiàng)目論項(xiàng)目,，債權(quán)人除和簽約方另有特別約定外,，不能追索項(xiàng)目自身以外的任何形式的資產(chǎn)，也就是說項(xiàng)目融資完全依賴項(xiàng)目未來的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)度,。