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住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇一

商品房保修責(zé)任從住宅交付之日起計(jì)算,。

xx市新建《住宅質(zhì)量保證書》的基本內(nèi)容：

1,、 符合xx市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

2、 已通過(guò)市,、縣（區(qū)）質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收,，并有書面的合格證明；

3,、 所屬的樓棟具有《xx市新建住宅交付使用許可證》,；

4、 住宅自簽約自交付之日起,，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下出現(xiàn)下列質(zhì)量問(wèn)題,，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。

一,、墻面,、樓面、管道發(fā)生滲漏,；

二,、雨水管、污水管發(fā)生堵塞,、冒溢,；

三、墻面,、頂棚抹灰層脫落,；

四、門,、窗安裝不密閉,，出現(xiàn)翹裂；

五,、照明線路發(fā)生故障,；

六、開(kāi)發(fā)商承諾的其他內(nèi)容,。

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇二

一,、根據(jù)國(guó)家《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，該工程經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收合格,。根據(jù)竣工驗(yàn)收結(jié)果,， 本公司對(duì)我們施工的工程在房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量按設(shè)計(jì)使用年限保證使用。

二,、根據(jù)國(guó)家,、省、市有關(guān)法律,、法規(guī)的政策規(guī)定,，在規(guī)定的期限內(nèi)及在用戶正常使用的情況下，在《建筑工程使用說(shuō)明書》的要求下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修內(nèi)的維修責(zé)任,，并在承諾一般質(zhì)量事故 7天 內(nèi)、重大事故 24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理,。

三,、保修期自竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算，本項(xiàng)目由本公司原項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及客戶服務(wù)機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)安排進(jìn)行保修期內(nèi)維修服務(wù),，對(duì)于超出保修范圍或保修期限的維修，可以由業(yè)主自行選擇維修單位,。

四,、在保修期內(nèi)，下列情況不屬保修范圍,；

1,、因業(yè)主裝修時(shí)拆除、剔鑿墻體及柱,、梁,、樓板等上面挖洞、開(kāi)門,、開(kāi)窗,、

超設(shè)計(jì)荷載使用，造成主體結(jié)構(gòu)損壞的,；窗框周邊遭到損壞而出現(xiàn)質(zhì)量事故的,；

2、因使用不當(dāng)或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏,；

3,、因使用不當(dāng)或自行裝修鑿洞，造成墻體破壞而引起的建筑物體損壞：

4,、因擅自改動(dòng)管道及散熱器等采暖設(shè)施,；對(duì)供熱管路范圍內(nèi)進(jìn)行地、墻面材料鑲鋪,，而導(dǎo)致滲漏損壞的地,、墻面材料；

5,、未按《說(shuō)明書》標(biāo)明的強(qiáng),、弱電額定負(fù)荷使用，擅自改動(dòng)電器線路致使

線路損環(huán)或超負(fù)荷運(yùn)行而發(fā)生的短路,、斷路及由此造成的電器設(shè)施損害,； 6、擅自改動(dòng)或不合理使用給、排水管道及設(shè)施,，導(dǎo)致滲漏堵塞等情況,；

五、為做好工程質(zhì)量保修,，我公司專門設(shè)立了客戶服務(wù)機(jī)構(gòu),，以便監(jiān)督實(shí)施客戶在使用過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷進(jìn)行維修。

施工單位簽字,；（蓋章） 接受人簽字,；（蓋章）

年月日

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇三

質(zhì)量驗(yàn)收：

建設(shè)單位：鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位：鶴崗市建筑設(shè)計(jì)院

監(jiān)理單位：鶴崗市興鶴建設(shè)監(jiān)理有限公司

施工單位：鶴崗市筑城建設(shè)工程有限公司

本工程經(jīng)五方驗(yàn)收評(píng)定為合格，已在鶴崗市質(zhì)量監(jiān)督站備案登記,。本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收,。

質(zhì)量保證：

鶴崗市筑城建筑有限責(zé)任公司承擔(dān)鶴崗市龍宇花園小區(qū)c組團(tuán)c1棟住宅樓的質(zhì)量保證。該公司遵照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范進(jìn)行施工,，并通過(guò)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及各項(xiàng)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評(píng)定，質(zhì)量滿足國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,，準(zhǔn)予交付使用,。

鶴崗市龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾遵守國(guó)家建設(shè)工程保修規(guī)定和鶴崗市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù),。

業(yè)主入戶時(shí),，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報(bào)保修工程項(xiàng)目憑本質(zhì)量保證書,。

保修責(zé)任的認(rèn)定：

經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量安全隱患,。

經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。

其它按國(guó)家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任,。保修責(zé)任的免除：

業(yè)主/住戶裝修擅自改動(dòng)管線,、打鑿墻、板,、柱,、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問(wèn)題,。

超出設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用（如超出樓板或屋面的設(shè)計(jì)荷載）,。

業(yè)主/住戶擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位,、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問(wèn)題,，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說(shuō)明書或操作保養(yǎng)指南而錯(cuò)誤使用造成的質(zhì)量問(wèn)題。

業(yè)主/住戶裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,。

交付后出現(xiàn)的污染,、磕碰,、劃傷、破裂等問(wèn)題,。

業(yè)主/住戶個(gè)人習(xí)慣,、喜好等原因，非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題,。

業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說(shuō)明書》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題（如地漏未清理造成的堵塞積水）,。

自然損耗,。

超出設(shè)計(jì)允許之不可抗力事件發(fā)生,、如地震、火災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起餓質(zhì)量破壞。技術(shù)基本信息：

結(jié)構(gòu)形式

龍宇花園小區(qū)c組團(tuán)c2棟住宅樓主體為磚混結(jié)構(gòu)：工程等級(jí)為二級(jí),；設(shè)計(jì)合理使用年限50年,；土地使用年限70年；抗震設(shè)防烈度為8度,。

節(jié)能措施：

區(qū)域集中采暖,、熱源采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t；

結(jié)構(gòu)熱工指標(biāo)：

本工程采用涂料飾面外墻外保溫系統(tǒng),，保溫材料采用80厚eps板（λ=0,。042_/（mk），ρ≥18kg/m3）,。屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板,，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0。6_/㎡,。k,。窗氣密性等級(jí)6級(jí)，抗風(fēng)壓等級(jí)4級(jí),，保溫性能等級(jí)8級(jí),，水密性等級(jí)為3級(jí)，空氣滲透性等級(jí)4級(jí),，空氣隔聲性能等級(jí)3級(jí),，采光性能等級(jí)為3級(jí)，窗除南向?yàn)閱慰螂p玻璃塑鋼窗外,，其他朝向窗均為單框三玻璃鋼窗,。陽(yáng)臺(tái)門采用塑鋼門，其他內(nèi)門采用拼板門,。保修范圍：

注：

1,、保修期以客戶根據(jù)購(gòu)房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開(kāi)始,。

2、答復(fù)時(shí)限是指龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書面通知之日起給予答復(fù)意見(jiàn)的最遲時(shí)間,。

3,、處理時(shí)限是指在業(yè)主配合的情況下開(kāi)始相關(guān)保修活動(dòng)之最晚時(shí)間。

4,、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)保修責(zé)任之項(xiàng)目,。

5、石材,、瓷磚,、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時(shí)無(wú)法保證與原材料顏色完全一致,。

保修程序：

1,、因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的故障應(yīng)及時(shí)申報(bào)維修，本公司按規(guī)定期限內(nèi)給予處理,。若因業(yè)主本身申報(bào)延誤而造成其他損失,，本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

2,、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),，客戶服務(wù)電話：0468—8923444 3、保修期滿前兩個(gè)月內(nèi),，請(qǐng)業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書和保修期滿前問(wèn)題登記表返回本公司客戶服務(wù)中心,，本公司將安排處理。如不返回此表,，則表示業(yè)主認(rèn)定不存在問(wèn)題,，保修期將按時(shí)結(jié)束。

4,、保修期滿后的工程項(xiàng)目本公司將移交物業(yè)公司,，如若發(fā)生問(wèn)題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》處理。

5,、業(yè)主有權(quán)對(duì)保修工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,，如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴,。

6,、業(yè)主對(duì)保修工程施工提供支持，如因業(yè)主原因造成工期延長(zhǎng),，由業(yè)主本人負(fù)責(zé),。

7、對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,，本公司在力所能及條件下,，可進(jìn)行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費(fèi)和人工費(fèi)。裝修重要提示：

裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚?，地面為地采暖保護(hù)層,。燈具、開(kāi)關(guān)插座,、弱電插板等都已安裝到位,。如需調(diào)整必須征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可，并做好調(diào)整前的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作方可進(jìn)行施工,。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對(duì)現(xiàn)有裝修調(diào)整,，而對(duì)裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé)。

1,、選擇正規(guī)公司,，簽訂正規(guī)合同,，明確規(guī)定：費(fèi)用,、工期、材料,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限,。

2、辦理報(bào)批手續(xù),，服從管理,，不能代替裝修公司交納押金。

3,、委托專業(yè)公司對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收,。

4、為保證樓盤外立面的整潔,，屋面不能裝修和任何搭建,。

5、住房結(jié)構(gòu)不可任意改動(dòng),，建筑的荷載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師計(jì)算而確定的,，不能破壞承重結(jié)構(gòu)，不得超過(guò)樓板負(fù)荷,。

6,、開(kāi)墻、鑿洞必須遵循建筑規(guī)范,，承重墻不得開(kāi)洞,，非承重墻開(kāi)口（不得開(kāi)70厘米以上的孔洞）必須做加固處理。

7,、燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭?dòng),，如須改動(dòng)應(yīng)由燃?xì)夤鈫挝慌蓡T操作,。

8、電路隱蔽處必須做穿管處理,。

9,、使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。

10,、廚房衛(wèi)生間裝修必須按規(guī)范杜絕破壞已施工完畢的防水層,，如造成漏水影響樓下，您將承擔(dān)責(zé)任,。

11,、竣工驗(yàn)收前已對(duì)上、下水等管路做打壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn),，請(qǐng)業(yè)主/住戶確保裝修時(shí)對(duì)管路無(wú)任何破損,，否則后患無(wú)窮。

12,、不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊,。

13、家庭裝飾工程竣工驗(yàn)收請(qǐng)參照國(guó)際《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》對(duì)家庭裝修進(jìn)行驗(yàn)收,。

注：本書由龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)解釋并有權(quán)進(jìn)行修正,，其中未盡事宜或業(yè)主/住戶認(rèn)為還有需要進(jìn)一步說(shuō)明的問(wèn)題,，可致電龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司客戶服務(wù)中心或物業(yè)公司,。

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇四

尊敬的住戶：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的公用建筑,，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,，做好公用建筑售后服務(wù),；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的公用建筑,。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行公用建筑質(zhì)量保證書制度,，請(qǐng)您密切配合,，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。聯(lián)系人：侯偉民,，電話：xxxxxxxx

開(kāi)發(fā)公司：青島市市南區(qū)市場(chǎng)卡設(shè)服務(wù)中心20xx年5月30日

本公司對(duì)您購(gòu)買的青島市李滄區(qū)百通依山小居14#樓的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于20xx年月日通過(guò)青島市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)手續(xù)齊全,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為：,；建筑工程施工許可證編號(hào)為：竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：資質(zhì)證編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：

二、該住宅工程由青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三,、本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本《住宅質(zhì)量保證書》簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)調(diào)動(dòng)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七,、經(jīng)省徑以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本《住宅質(zhì)量保證書》作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造,、涂改。

距制說(shuō)明：

1,、本住宅質(zhì)量保證書是根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條以及建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制,；

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí),，必須提供本質(zhì)量保證書,；

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購(gòu)銷合同的補(bǔ)充約定,，每套商品住宅一式兩份,，一份開(kāi)發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時(shí)提供給用戶,。

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇五

尊敬的住戶：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護(hù)您的合權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù),；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用說(shuō)明書制度,，請(qǐng)您密切配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司地地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

物業(yè)管理處：

電話：

開(kāi)發(fā)公司：（章）

管理公司：（章）

日期：

本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市xxx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：

一,、本商品住宅工程于20年月日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

二,、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目（見(jiàn)附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接拔打公司維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司,，因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在我公司保修范圍內(nèi)。

五,、住戶入住后,，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接（或委托物業(yè)管理公司）及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可直接向本公司（或物業(yè)管理公司）投訴,。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六,、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào),；凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,，我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合同具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

號(hào)序維修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的保修期公司承諾的保修期問(wèn)題處理期限

1、屋面防水5年,。

2,、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面滲漏5年,。

3,、墻面、頂棚抹灰脫落2年,。

4,、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年。

5,、管道堵塞6個(gè)月,。

6、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖供冷期,。

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇六

現(xiàn)對(duì)我班組在貴司（重慶山海建設(shè)（集團(tuán)）有限公司第七分公司）承接 工程，所需工程質(zhì)量做如下要求：

現(xiàn)特此承諾按照以上標(biāo)準(zhǔn)切實(shí)執(zhí)行,，若出現(xiàn)以上質(zhì)量問(wèn)題,，將按照合同及項(xiàng)目部管理制度處罰！

承諾人：

時(shí) 間：

重慶山海建設(shè)（集團(tuán)）第七分公司

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇七

住戶同志們：

你們好,！

感謝你們對(duì)我漢北家園的支持和信賴,。本著對(duì)你們住戶的負(fù)責(zé)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，我龍騰公寓向你們提供壹棟四個(gè)單元48套,、建筑面積4737.48㎡的住宅，在其結(jié)構(gòu)部件,、設(shè)施,、配套維修等方面，鄭重作出質(zhì)量保證和承諾,。

一,、通過(guò)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收，具有合格證明,。

二,、房屋四周場(chǎng)地平整，道路通暢,，室內(nèi)窗明,、地凈、水通,、燈亮,、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，滿足你們合同規(guī)定的使用要求,。

三,、在正常使用情況下，該套(棟)住宅各部門,、部件無(wú)償保修內(nèi)容保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2、屋面防水滲漏保修五年;

3,、廚房,、衛(wèi)生間地面,、墻面和管理滲漏保修一年;

4、墻在開(kāi)裂破損,、頂棚抺灰層脫落保修一年;

5,、地面空鼓開(kāi)裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

6、樓梯欄桿,、陽(yáng)臺(tái)砼構(gòu)件,、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

7,、管道堵塞保修兩個(gè)月;

8,、開(kāi)關(guān)線路保修六個(gè)月;

9、門窗翹曲,、玻璃破損,、五金件損壞保修一年;

四、房屋維修在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限內(nèi),，我漢北家園負(fù)責(zé)維修,，

在質(zhì)量保證范圍和時(shí)限外，我龍騰公寓提供優(yōu)惠的有償服務(wù),。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按有關(guān)維修定額執(zhí)行,。

五、各位住戶驗(yàn)收后自行添置,，改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

六,、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計(jì)算,。

七、因用戶未按《住宅使用說(shuō)明書》中的提示合理使用住宅,，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),，本龍騰公寓不承擔(dān)保修責(zé)任，由此造成房屋質(zhì)量或其他用戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

保證人：xxx

xxxx年xx月xx日

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇八

本著對(duì)住戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，本公司對(duì)提供銷售的 市(縣) 區(qū)(鎮(zhèn)) 路(街) 號(hào) 小區(qū) 幢 室住宅，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、維修方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為 平方米，其中共有建筑面積分?jǐn)?平方米。

二,、本住宅系委托具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。本住宅設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限為 年,。

三,、本住宅于 年 月 日經(jīng)竣工驗(yàn)收核驗(yàn)，質(zhì)量等級(jí)為 ,。

四,、根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在正常使用情況下,，本住宅各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu),，為自竣工驗(yàn)收合格之日起設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

2,、房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)主體和設(shè)備的白蟻預(yù)防包治,，為本住宅工程自竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起15年;

3,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為 年;

4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂或大面積起砂,、墻面和頂棚抹灰脫落,，為 年;

5、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為 年;

6,、門窗翹裂,、五金件損壞 年;

7、衛(wèi)生潔具 年;

8,、燈具,、電器開(kāi)關(guān) 月。

上述第3-8項(xiàng)保修期限按本保證書第五條國(guó)家有關(guān)規(guī)定確定,，自本住宅交付住戶使用之日起計(jì)算,。本公司可以延長(zhǎng)國(guó)家規(guī)定的保修期限。

五,、國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程和商品住宅質(zhì)量保修期限的規(guī)定條款：

(一)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條

在正常使用條件下,，建設(shè)工程的最低保修期限為：

1,、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2,、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng),，為2個(gè)采暖期,、供冷期;

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年,。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

(二)《商品房銷售管理辦法》第三十三條

商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的,，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任,。

(三)《建設(shè)部商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》第五條

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí);

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

3,、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

屋面防水3年;

墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;

墻面,、頂棚抹灰脫落1年;

地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂1年;

門窗翹裂、五金件損壞1年;

管道堵塞二個(gè)月;

供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;

衛(wèi)生潔具1年;

燈具,、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;

其他部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

4,、用戶報(bào)修的單位,，答復(fù)和處理的時(shí)限,。

六、本公司向住戶交付本住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù),，并由住戶對(duì)住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。住戶驗(yàn)收后自行添置,、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備,，由住戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

七、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

八,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接或委托選聘的物業(yè)管理公司承諾在三十日內(nèi)給予答復(fù)和妥善處理。對(duì)住宅質(zhì)量仍有爭(zhēng)議的,，可向本住宅所在地設(shè)區(qū)市建設(shè)工程質(zhì)量協(xié)會(huì)申請(qǐng)鑒定或者向人民法院提起民事訴訟,。

九、本保證書在住宅交付用戶使用時(shí)提供,，并作為商品房買賣合同附件,，與合同具有同等法律效力。

保證單位(公章)：

法人代表：

公司地址：

郵政編碼：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

日 期：

物業(yè)管理公司：

地 址：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇九

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》

近來(lái)新樓入住時(shí),，很多住戶都拿到了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》,，這是去年9月剛開(kāi)始實(shí)施的新的住宅質(zhì)量保證制度所要求的。現(xiàn)在購(gòu)買現(xiàn)房和入住前,，不僅要檢查開(kāi)發(fā)商“五證”是否具備,，而且應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任。商品住宅售出后,，委托物業(yè)管理公司等單位維修的,，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位,。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí),。

2,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。

3,、正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年,；地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起沙1年；門窗翹裂,、五金件損壞1年,；管道堵塞2個(gè)月；供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期,；衛(wèi)生潔具1年；燈具,、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月,；其它部位、部件的保修期限,，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類型,、性能,、標(biāo)準(zhǔn)等加以說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng),，

一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

1,、開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位,、施工單位,，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)

理單位。

2,、結(jié)構(gòu)類型,。

3、裝修、裝飾注意事項(xiàng),。

4,、上水、下水,、電,、燃?xì)狻崃?、通訊,、消防等設(shè)施配置

的說(shuō)明。

5,、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng),。

6,、門、窗類型,，使用注意事項(xiàng),。

7、配電負(fù)荷,。

8,、承重墻、保溫墻,、防水層,、陽(yáng)臺(tái)等部位注意事項(xiàng)的說(shuō)明。

9,、其它需要說(shuō)明的問(wèn)題,。

購(gòu)房人應(yīng)該仔細(xì)檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》是否列明了以上項(xiàng)目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問(wèn)題,，切不可粗心大意,。

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇十

尊敬的住戶：

感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益,，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量,，做好商品住宅售后服務(wù);同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書制度,，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議,。

開(kāi)發(fā)公司地址：

物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

電話：

電話：

開(kāi)發(fā)公司：(章)

法人代表：(簽章)

20xx年x月x日

本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市x區(qū)(縣)x路x號(hào)x小區(qū)x棟x單元室,，建筑面積x平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于x年x月x日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號(hào)為：x建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為x;建筑工程施工許可證編號(hào)為x;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：x預(yù)售許可證號(hào)為：

二,、該住宅工程由*進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三,。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢,，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的.自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信,、來(lái)訪、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理,。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理,。

六、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

七,、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力,，請(qǐng)用戶妥善保存,，不得偽造、涂改,。

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇十一

甲方（賣方）：

保證契約人

乙方（買方）：

由甲方開(kāi)發(fā)新建座落在 懷化 市 鶴城 區(qū) 翻身塘 路 新源里 #樓 住宅工程 第 單元,、第 層 #住房 套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,，維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部建房[1998]102號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》要求,，如果商品住宅售出后在以下保修范圍,、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，由甲方履行保修義務(wù),，承擔(dān)保修責(zé)任。

一,、該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),，經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工程質(zhì)量等級(jí)為 合格 ，且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),。在正常使用條件下地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅的合理使用年限為 50 年，在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危級(jí)結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,，由甲方履行保修義務(wù),、承擔(dān)保修責(zé)任。

二,、在正常使用情況下該商品住宅以下部位,、部件的保修內(nèi)容與保修期為：

1、屋面墻面,、地下室和廚房,、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期限為5年,；

2,、墻面、頂棚抹灰面脫落,、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂等及門窗翹裂，，五金件等零件配件和衛(wèi)生潔具不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求等引起的損壞,，其保修期均為2年,；

3、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修為2個(gè)月的采暖期,、供冷期；

4,、燈具,、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年，其他部位,、部件的保修期限為 半 年,；

5、該商品住宅售出后,，由甲方委托的 新宇物管中心

6,、該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用，交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可,。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,，即 年 月 日起計(jì)算,。

三、在保修期內(nèi),，因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方可以向甲方提出賠償要求,，甲方向造成該商品住宅工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方使用不當(dāng),，如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等，或第三方和不可抗力造成的質(zhì)量缺陷,，不屬甲方保修范圍,。

房屋住宅使用說(shuō)明見(jiàn)附錄（備20xx-8）,。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人： 法定代表人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇十二

《商品住宅質(zhì)量保證書》是本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,，完善商品住宅售后服務(wù)制度,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書,。

一,、該工程保證為合格工程，工程質(zhì)量等級(jí)最終以質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn),，本住宅樓質(zhì)量等級(jí)為 工程,。

二、住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)壽命為 年,，住宅結(jié)構(gòu)按設(shè)計(jì)壽命終身保證使用,。

三、用戶在正常使用情況下,，保修期限及內(nèi)容：

(一)屋面防水工程自交房之日算起 3年 內(nèi)保修,。

(二)土建工程自交房之日算起 1年 內(nèi)保修。

(三)衛(wèi)生潔具自交房之日算起 1年 內(nèi)保修,。

(四)電器管線,、上下水管線安裝工程自交房之日算起6 個(gè)月內(nèi)保修。

(五)管道堵塞自交房之日算起 2 個(gè)月內(nèi)保修,。

(六)供熱(冷)系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個(gè)采暖期(供冷期),。

四、用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)到 聯(lián)系維修,， 日之內(nèi)進(jìn)行處理,，處理結(jié)果由用戶簽字滿意為止。聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

用戶在保修期內(nèi)正常使用情況下,，房屋及其設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，用戶須及時(shí)采取保護(hù)措施，不得擅自維修,，否則公司將不予保修,，責(zé)任由用戶自負(fù)。

五,、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房,，必須經(jīng)省級(jí)及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法居住時(shí),，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房,。

六,、公司在預(yù)售商品房后，預(yù)購(gòu)單位在不影響房屋正常施工的情況下,，可以對(duì)在建工程進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

七、交接房屋時(shí)公司交接人員與用戶同時(shí)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收,，公司根據(jù)交接登記時(shí)存在的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修,。

八、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，按國(guó)家,、省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行處理。

九,、房屋及其設(shè)施由于住戶使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,，由住戶負(fù)責(zé)，開(kāi)發(fā)單位不予保修,。

十,、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，住戶對(duì)公司的答復(fù)和處理有爭(zhēng)議時(shí),，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)裁決;凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)裁決,，若仍有異議時(shí),，可直接向人民法院提起訴訟。

十一,、本住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件,，具有與合同等同的法律約束力。

(章)年 月 日

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇十三

根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及住宅質(zhì)量保證書條款,，我公司都有嚴(yán)格的操作規(guī)程,，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一、信譽(yù)第一的綜旨,。以下是執(zhí)行情況報(bào)告：

一,、工程質(zhì)量保修程序用戶保修物業(yè)公司受理物業(yè)公司查看現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)公司告知公司在5個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)維修驗(yàn)收。

二,、公司在向住戶交付住宅時(shí),，已辦理交房驗(yàn)收手續(xù)， 并由住戶對(duì)住宅設(shè)備,、設(shè)施的正常運(yùn)行簽字認(rèn)可,。

三、住戶驗(yàn)收后自行改動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備,，由住戶自行承 擔(dān)維修責(zé)任,。

四、保修項(xiàng)目與保修年期,，均按商品住宅質(zhì)量保證書中

的規(guī)定進(jìn)行,，最高年限15年，最低年限低3年,。

五,、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪都給予了答 復(fù)與妥善處理,，沒(méi)有起訴至法院情況,。

六、住宅交付使用時(shí),，質(zhì)量保證書均已作為商品房賣買合同附件,，并告知住戶權(quán)利與義務(wù)。

七,、住宅交付使用時(shí),，公司已明確告知住戶住宅基本信息、基本參數(shù),、及一些注意事項(xiàng)目,，《住宅使用說(shuō)明書》在交房時(shí)作為合同附件一同交付住戶，并一一告知,。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

二0一0年八月二日

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇十四

本公司對(duì)您購(gòu)買的西安市區(qū)(縣)路號(hào)小區(qū)棟單元室,，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收,，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號(hào)為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為;建筑工程施工許可證編號(hào)為;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：預(yù)售許可證號(hào)為：

二、該住宅工程由進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范,、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,。

三、本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

四,、住戶對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,，也是本保證書簽訂日期,，住宅保修自此日起計(jì)算,。用戶在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,，不在本公司保修范圍之內(nèi)。

五,、經(jīng)省級(jí)以上資格的專業(yè)部門鑒定,，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。

六,、住戶人住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪,、投訴,，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴,，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

七,、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題,，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào),。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

住宅質(zhì)量保證書沒(méi)有蓋章篇十五

住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將新建成的房屋出售給購(gòu)買人時(shí),，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)買者做出承諾保證的書面文件,，具有法律效力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修,、補(bǔ)修的責(zé)任,。

鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益,，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專項(xiàng)規(guī)定,，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任,。通常房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理,，如果，開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的,，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對(duì)所委托的單位予以明示,，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù),。

(1)房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí);

(2)注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的使用期限和保修責(zé)任;房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體結(jié)構(gòu)。

(3)各部位,、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間;國(guó)家對(duì)部分內(nèi)容規(guī)最低保修內(nèi)容和期限,，具體有：屋面防水5年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室,、管道滲漏2年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂,、五金部件損壞1年;地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具,、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月,。

(4)房屋發(fā)生上述情況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修,、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的具體單位,。

開(kāi)發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算,。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí),，必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽確認(rèn)。

開(kāi)發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同時(shí)將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購(gòu)房者;同時(shí),，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將《住宅使用說(shuō)明書》一并交付給購(gòu)房者,。

何為《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品房承擔(dān)質(zhì)量保證的法律性文件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔(dān)保修責(zé)任,。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的,，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位,。

保證書包括以下內(nèi)容

①工程質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗(yàn)質(zhì)量的等級(jí);

②地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修;

③正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面,、地下室、管道滲漏1年;墻面,、頂棚抹灰層脫落1年;管道堵塞2個(gè)月;供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1年采暖或供冷期;衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月;其他部位,、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶自行約定,。

④用戶報(bào)修的單位,，答復(fù)和處理的時(shí)限,。