隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

無證房屋買賣合同篇一

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：_______________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條乙方購買甲方坐落于________________住宅一處,，建筑面積為________________平方米,。

第二條此房屋實際售價________元整(￥________元),。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時,，向乙方提供以下證件及復印件身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的'房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負責,。

第七條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份,，見證人執(zhí)一份。

第八條此合同與出售委托合同,、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力,。

第九條本合同自三方簽字之日起生效。

第十條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

簽約日期：____年____月____日

無證房屋買賣合同篇二

售房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商,，達成協(xié)議如下：

一、房屋具體情況：

1.位置：該幢房屋位于 （建房證編號： ,，規(guī)劃許可證編號： ）,，本棟為甲方自建，建筑層數(shù)為層,，為磚混現(xiàn)澆搗制結(jié)構(gòu),，乙方所購住房位置為第層，面積為 m2,。

2.房屋類型：建筑面積 多平方米,，磚混結(jié)構(gòu)，樓,。

3.該房產(chǎn)房價每平方米 元（此價格不含辦證費用）,，合計金額為 元（￥ 元）。

二,、該房產(chǎn)甲方出賣時不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證,。如遇國家政策變化而征收、房屋拆遷甲方必須將國家所賠償?shù)脑摌菍拥?款項全部付給乙方,。

三,、甲方出賣給乙方的房屋，乙方擁有房屋管理權(quán),、使用權(quán),、變賣權(quán)和所購層次的所有權(quán)，乙方后代繼承人享有永久性使用權(quán),、管理權(quán)等,。

四、付款方式

簽訂合同時,，乙方向甲方支付定金 元,，余款房屋竣工時一次性付清,。如乙方房款沒有付清，甲方不交付乙方所購房屋給乙方使用,。

五,、違約責任

如乙方中途終止合同，則甲方不退還乙方所交的定金,，定金歸甲方所有,。如中途甲方違約，強行加價或不將房屋賣給乙方,，則甲方賠償乙方所交定金的2倍的違約金,。

六、水電

水電落戶手續(xù)由甲方辦理,，水電落戶費用由乙方承擔,。

七、本協(xié)議甲,、乙雙方簽字生效,，甲、乙雙方各一份,，具有同等法律效力,。

甲方：(簽字簽章)

乙方：(簽字簽章)

年 月 日

無證房屋買賣合同篇三

賣方：_________（簡稱甲方）

身份證號碼：________________

_____________________

買方：_________（簡稱乙方）

身份證號碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為_____平方米,。

第二條、上述房產(chǎn)的.交易價格為：________________單價：________________人民幣___________________元/平方米,，

總價：________________人民幣元整（大寫：____________________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整）,。

本合同簽定之______日,，乙方向甲方支付人民幣_____________________元整，作為購房定金,。

第三條,、付款時間與辦法：________________

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當______日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,，剩余房款人民幣 元整（大寫：___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整）于辦理公證事宜后__________付給甲方,。

第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條、產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因,，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證,、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證,，一旦“兩證”的辦理時機成熟,，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應(yīng)當由甲方承擔的稅費,，不包括差旅住宿費,、誤工費等類似費用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù),。一般情況下,，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,，辦理相關(guān)手續(xù),。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理,。

第六條,、違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條、本合同主體

1、甲方是____________,，代表人是____________,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條、本合同一式叁份,。甲方,、乙方、________公證處各一份,。

第十條,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：________________在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條,、雙方約定的其他事項：________________

1,、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔（如有反悔,，違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償）,，甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù),。

2,、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出,。

出賣方（甲方）：___________

身份證號碼：___________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方（乙方）：____________

身份證號碼：_____________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見證方：________________

鑒證機關(guān)：________________

地址：________________

郵編：________________

電話：________________

法人代表：________________

無證房屋買賣合同篇四

出賣人（以下簡稱甲方）：身份證號：

買受人（以下簡稱乙方）現(xiàn)住址：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處,，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）,，產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為____平方米,，使用年限____年____月____日至____年____月____日止,。

第二條、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）,；

有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋,；

經(jīng)批準用或劃撥的'建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。

第三條,、乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證,、戶口簿,；

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條,、稅費分擔

甲,、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第五條,、付款方式,；

首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第六條,、違約責任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金,。

第七條、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）： 見證人（簽字）：

日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

無證房屋買賣合同篇五

賣 方: 甲 方

買 方: 乙 方

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_____________,。

1,、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：

幢 號

室 號

建筑結(jié)構(gòu)

總層數(shù)

建筑面積(平方)

用 途

2、該房屋的所有權(quán)證號為：_____________;國有土地使用權(quán)證號為：_____________,。

3,、該房屋的土地使用權(quán)取得方式" "：出讓( )、劃撥( )本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,，乙方在

年 月 日前分 次付清,，付款方式：_____________。

乙方支付房款具體約定為：

1,、于_____________前,，支付甲方房款_____________;

2、于_____________前,，支付甲方房款_____________;

3,、_____________。

三,、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理等各項費用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

五,、甲方將戶口于_____________年_____________月_____________日前從該房屋遷出,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的`經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

七,、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金,。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起_____________日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之_____________的違約金,。

八,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由_____________方承擔，營業(yè)稅由_____________方承擔,，印花稅由 _____________方承擔,，個人所得稅由_____________方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由_____________方承擔,。其它稅費約定情況：_____________,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十,、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項,，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十一,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，市房地產(chǎn)交易管理部門一份,。

十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為 _________________________________________________________________,。

十三,、其它約定事項 _______________________________________。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　 　共有權(quán)人： 地址：

地址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年 月 日