合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

第三方租房合同 第三方租房合同模版 規(guī)避風(fēng)險篇一

乙方(承租方)：

丙方(中介方)：宜賓錦程房屋信息咨詢服務(wù)部

根據(jù)《合同法》《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議并共同遵守：

一,、甲方自愿將戶型為室廳廚衛(wèi)、座落于宜賓市區(qū)(街)(小區(qū))(宿舍)棟單元層號,。房屋類別為(住宅)(商用物業(yè))(寫字樓)的自有房屋中(整套)(其中間)出租給乙方使用,，乙方自愿承租;

二、租賃期自年月日至年月日止,，為期(月)(年);

三,、租金為每月人民幣(下同￥元，大寫元整),。每期租金按(月)(季)或()由乙方支付給甲方,，乙方每期租金支付在先，租賃使用在后,。首期租金付后,，乙方應(yīng)于下期租賃起始日日前，提前支付下期租金,，若乙方超過下期租賃起始日日仍未支付,，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并由乙方承擔違約責(zé)任(當事人雙方另有約定的除外);

四、本協(xié)議簽訂同時：

1,、視甲方房屋是否裝修和室內(nèi)設(shè)施的多少,，甲方可向乙方收取(￥寫元整)租賃保證金。租賃期滿,，雙方結(jié)清一切手續(xù),，房屋設(shè)施設(shè)備無缺損(自然磨損的除外)，乙方無違約行為,，甲方全額無息退還租賃保證金;

2,、本協(xié)議簽訂(當日)(日內(nèi)即月日下午時前)由乙方支付首期租金于甲方。

五,、交房

1,、交房時間議定為;

2、交房前房屋內(nèi)所有產(chǎn)生的水電氣費,、物業(yè)管理費等,，概由甲方負責(zé)清理;

3、甲方保證交房時房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備和格局符合雙方簽訂本協(xié)議時的相關(guān)規(guī)定,，并由甲方負責(zé)檢查維修使屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備使其處于完全適用狀態(tài),。

六,、租賃期內(nèi)：

1、所產(chǎn)生的水電氣費,、物業(yè)管理費等概由

2,、乙方不得在出租屋內(nèi)從事違法犯罪活動;

3、乙方應(yīng)自行做好出租屋內(nèi)的防火防盜等安全工作;

4,、甲方(允許)(不允許)乙方進行房屋裝飾裝修;

5,、甲方(允許)(不允許)乙方改動房屋結(jié)構(gòu);

6、甲方(允許)(不允許)乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、分租房屋。但甲方只認乙方收取房屋租金,。7,、租賃期內(nèi)的自然大型維修均由甲方承擔。

七,、違約責(zé)任：租賃期未滿前日通知對方外另采取以下種方式辦理：

1,、甲方單方解約，全額無息退還乙方租賃保證金,，另對等支付等額現(xiàn)金給乙方作為補償金,，同時按實退還乙方已支付的當期剩余未滿租期的租金;乙方單方解約，無權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金,，但甲方應(yīng)按實退還已支付的當期剩余未滿租期的租金;并由乙方將之前的水,、電、氣物業(yè)管理費等結(jié)清;

2,、因該出租屋為清水房需要乙方裝修后才能正常使用,，甲方單方解約，全額無息退還乙方租賃保證金,，另對等支付等額現(xiàn)金作為補償金,。乙方單方解約，無權(quán)要求甲方退還所收租賃保證金,，并且不得損害任何裝修,。但甲方應(yīng)按實退還已支付的當期剩余未滿租期的租金。1

八,、免責(zé)條件：

1,、房屋因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或乙方損失的，甲乙雙方不承擔違約責(zé)任;

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成的損失，互不承擔責(zé)任。因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

九,、中介方為甲乙雙方提供完整居間租賃服務(wù),，并完成本協(xié)議簽定，中介方即刻向甲方收取租賃傭金為首月租金的%即￥元整;向乙方收取租賃傭金為首月租金的%即￥元整,。

十,、屋內(nèi)配套設(shè)施有

十一、租賃結(jié)束后,，乙方必須將房屋衛(wèi)生打掃干凈,，必須恢復(fù)甲方交房時的衛(wèi)生狀態(tài),，否則甲方有權(quán)從乙方保證金中扣除￥元整作為打掃衛(wèi)生的費用;

十二,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如雙方協(xié)商不能達成共識可向市工商行政管理局經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁,，也可以向法院起訴。本協(xié)議一式叁份,，三方各執(zhí)一份,，三方簽字蓋章生效。

十三,、其他事項：

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

丙方(中介方)：宜賓錦程房屋信息咨詢服務(wù)部

地址：宜賓市翠屏區(qū)南岸商貿(mào)路東段6號附15號(新華書店旁)

電話：

聯(lián)系電話：

簽約時間：年月日

第三方租房合同 第三方租房合同模版 規(guī)避風(fēng)險篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

房產(chǎn)所有人(以下簡稱丙方)：

為保護三方合法權(quán)益,，甲乙丙三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃達成如下協(xié)議,，以資共同遵守執(zhí)行：

一、丙方同意甲方將位于__________________________________________租賃給乙方使用,。

二,、租賃期限：__年。租賃期限自______年______月______日至______年______月______日,。 租賃期限屆滿前______天,，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向丙方提出申請,，由丙方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同,。

三、租金：每年租金(人民幣)為____________元,。

四,、付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日，向甲方一次性支付第一次十個月租金， ______年______月______日至______年______月______日,。(人民幣)____________元,。其余每年租金，應(yīng)分別于上年房租到期前一個月內(nèi)交納,。如乙方房租到期后仍未交納房租,，甲方有權(quán)收回房屋。

五,、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用：在房屋租賃期間,，水、電費等由乙方自行支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責(zé)任,。

六、在乙方辦理工商執(zhí)照時甲丙雙方應(yīng)積極的為乙方提供所需的房產(chǎn)相關(guān)文件等

七,、房屋的合法使用和安全問題：乙方在經(jīng)營期間,，應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事非法生產(chǎn),、非法活動等損害公共,、國家利益的事情。否則甲方有權(quán)收回房屋,、不退還剩余租金,，并由乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。 乙方如經(jīng)營不善,，必須經(jīng)由甲方同意之后可將房屋轉(zhuǎn)租他人,。

八、優(yōu)先承租權(quán)及租賃期屆滿問題處理：租賃期屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，乙方想繼續(xù)租賃房屋，則乙方在同等條件下享受優(yōu)先承租權(quán),。

九,、爭議的解決方式：本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效,。雙方要信守合同,，不得違約。合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議,。協(xié)商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟,。

十,、如乙方在此合同期限內(nèi),，甲方退租，或者轉(zhuǎn)租,，其甲方權(quán)益將自動轉(zhuǎn)到丙方,。丙方有責(zé)任履行此合同內(nèi)(例乙方的全天候通道等)一切法律責(zé)任。

十一,、本合同一式三份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方： 乙方： 丙方：

電話： 電話： 丙方：

年 月 日

第三方租房合同 第三方租房合同模版 規(guī)避風(fēng)險篇三style="color:#125b86">第三方租房合同范本2

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及大連房地產(chǎn)法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。區(qū) ,、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱該房屋),，出租給乙方作 使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋,。

二,、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月,。

三,、租金的支付

1、租金為rmb 元/月,，共計rmb 元,。

2、租金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定(時/后),，

四,、保證金

簽訂本合同(時/后)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金rmb 元,。本合同期滿終止時,，甲方在查明乙方并無拖欠租金及應(yīng)付款項等，并檢查房屋及其附屬設(shè)施在使用中無損壞以及其它違約行為后,，須在3日內(nèi)將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況,，保證金不足，乙方應(yīng)將不足金額支付給甲方,。

五,、房屋的維修

租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責(zé);在租賃使用時,，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞,，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。維修責(zé)任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的,，由負責(zé)方負責(zé)賠償,。

六、費用的承擔：

甲方承擔以下費用：

乙方承擔以下費用：

七,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方應(yīng)出具房屋所有權(quán)證(商品房合同),、身份證復(fù)印件,。

2、甲方在交付房屋給乙方使用時,，應(yīng)保證本房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求,。

3、乙方未經(jīng)甲方書面同意,，拖欠租金超過七日以上的,，甲方有權(quán)解除合同。

4,、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的,，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。

八,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守樓宇管理相關(guān)規(guī)定,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方不得超出合同約定的范圍使用,，不得在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動,，經(jīng)甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同,。

4,、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施,，應(yīng)征得甲方書面同意,，并辦理有關(guān)手續(xù),，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并可解除合同,。

5,、乙方必須確保該房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞、改變,，并負責(zé)對該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修,、保養(yǎng)。

6,、在租賃期內(nèi),，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租的須征得甲方同意,。

7,、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

九,、違約責(zé)任

1,、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的經(jīng)濟損失,。

2,、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權(quán)提前解除合同,，不退還保證金及剩余租金,。

3、除非協(xié)議另有規(guī)定外,，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同,。若乙方提前解除合同,，乙方須支付違約金，違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的,，甲方須支付違約金,，違約金為1個月的.租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方,。

十,、合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一,、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：

十二,、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份。

甲方：(簽字或蓋章) 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

乙方：(簽字或蓋章) 聯(lián)系電話： 身份證號碼：

簽定日期： 年 月 日

房屋內(nèi)物品及設(shè)施登記表

甲方：(簽字或蓋章)

乙方：(簽字或蓋章

第三方租房合同 第三方租房合同模版 規(guī)避風(fēng)險篇四

甲方(出租方)： 身份證號碼：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在丙方的居間服務(wù)下，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于戶型 朝向 建筑面積 平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明文件),，房屋所有權(quán)證書編號(購房合同登記號)： ,，房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ，房屋(□已/□未)設(shè)定了抵押,。

第二條 房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：□居住□商業(yè)□廠房□其他

(二)甲乙雙方按照房屋所在地相關(guān)法規(guī)定,，辦理租賃登記備案。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期限自 年 月 日至 年 甲方應(yīng)于約定條件交付給乙方,。經(jīng)甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件)上簽字蓋章并移交房門鑰匙后,，視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用,。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 租賃及押金

(一)租金標準及支付方式：/月,，各期租金支付日期：

(二)押金：人民幣(大寫)(￥ 元)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用,、租金以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式

租賃期內(nèi)的下列費用中,，由甲方承擔,， 由乙方承擔：(1)水費、(2),、電費(3)電話費,、(4)電視收視費、(5)供暖費,、(6)燃氣費,、(7)物業(yè)管理費,、(8)房屋租賃稅費、(9)衛(wèi)生費,、(10)上網(wǎng)費,、(11)車位費、(12)室內(nèi)設(shè)施維修費,、(13)其他

第六條 居間服務(wù)

(一)丙方應(yīng)當認真負責(zé)地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務(wù),，如實報告有關(guān)訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

(二)本合同簽訂時,，甲方應(yīng)向丙方支付人民幣 元整(大寫)(￥： 元)

(三)本合同簽署后,，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,，租賃雙方扔應(yīng)向丙方支付上述約定的傭金,。

第七條 房屋維護及維修

(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家,、房屋所在地的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài);

1,、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理適用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知三日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期間,。

2、因乙方保管不當或不合理使用,，導(dǎo)致該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任,。

第八條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責(zé)任,。

第九條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

(二)甲方有下列情形之一時,，乙方有權(quán)要求甲方按照第十條約定支付違約金并單方解除合同。

1,、遲延交付房屋抵達十日的;

2,、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3,、不承擔約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同,，收回房屋：

1、不按照約定日期支付租金達十日的;

2,、欠繳各項費用達伍佰元的;

3,、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;

5,、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?

6、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意的;

7,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方有第九條第二款約定情形之一的,，按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的，按月租金的貳倍向甲方支付違約金,，甲方有權(quán)要求乙方回復(fù)原狀;守約方并可要求違約方賠償損失,。

(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前三十日通知對方，并按月租金的違約金,，甲方還應(yīng)退還剩余租期相應(yīng)的租金,。

(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任,。

(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金,，超過十日仍未履行的,，對方可以單方解除本合同并按照本條約定要求違約方承擔違約責(zé)任。

第十一條 合同爭議的解決辦法

本合同若發(fā)生爭議,，由三方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十二條 其他約定事項

第十三條 本合同(及附件),，一式叁份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

地 址： 地 址：

年 月 日 年 月 日

丙方(居間方)：

地 址：

年 月 日

第三方租房合同 第三方租房合同模版 規(guī)避風(fēng)險篇五

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)

乙方：(受讓方)

丙方：(商鋪出租方)

根據(jù)《合同法》,，就甲方將位于____的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，甲,、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。

第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為____，產(chǎn)權(quán)為丙方____,，丙方與甲方簽訂了租賃合同,，合同到期時間為____，月租為人民幣____,，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，工具，設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,，該合同期滿后,，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有,。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用,，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營范圍為,，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),，與甲方無關(guān),，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,，與乙方無關(guān),，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,，逾期30天,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責(zé)任,，

第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方,。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,，使乙方難以經(jīng)營,，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,，押金仍歸乙方,，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,，賠償裝修，添置設(shè)備損失元,，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,，

第九條合同一式三份，甲,、乙,、丙，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力,。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日