隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。
購房協(xié)議和購房合同篇一
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法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________
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買受人：____________________________________________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________
〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：__________________________
〔委托代理人〕〔 〕姓名：____________________國籍：_________________
地址：______________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：______________________________
根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以___________方式取得位于___________、編號為__________的地塊的土地使用權(quán),。
〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號〕為______________________,。
該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________,，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房,，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕__________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________,。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。
預(yù)售商品房批準機關(guān)為________,，商品房預(yù)售許可證號為__________,。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
第___________〔幢〕〔座〕___________〔單元〕〔層〕__________號房。
該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為______，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。
該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕,。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共__________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第__________種方式計算該商品房價款：
1.按建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米___元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬____千____百____拾____元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為每平方米___元,，總金額_____千_____百_____拾_____萬____千_____百____拾___元整。
3.按套計算,，該商品房總價款為_____千__百___拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。
4. _______________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理
根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________,。
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的,，據(jù)實結(jié)算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;
超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;
絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=────────────────_100%
合同約定面積
因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款____________________________________________________,。
2.分期付款______________________________________________________。
3.其他方式______________________________________________________,。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____項中的比率)的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;
采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。
2.______________________________________________________________,。
第八條交付期限
出賣人應(yīng)當在_____年_____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件,。
5.______________________________________________________________,。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理
逾期不超過____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金,，合同繼續(xù)履行;
逾期超過____日后,，買受人有權(quán)解除合同,。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____項中的比率)
的違約金。
2.______________________________________________________________,。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________;
____________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。
買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。
買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議______________________________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù),。
雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。
所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔,。
由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________,。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。
因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責(zé)任__________________________________________________________________,。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定的標準,。
達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。
2.______________________________________________________________。
3.______________________________________________________________,。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.______________________________________________________________;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________;
4.______________________________________________________________;
5.______________________________________________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1.______________________________________________________________;
2.______________________________________________________________;
3.______________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。
如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。
2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。
3.______________________________________________________________。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。
出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責(zé)任,。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔,。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________________________;
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________________________;
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________________________;
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________________________;
5.______________________________________________________________;
6.______________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;
協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向____________人民法院起訴,。
第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力,。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共_____頁,，一式_____份,，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份,，買受人______份,，______份，____________份,。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。
第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向________________申請登記備案,。
出賣人：____________買受人：____________
〔法定代表人〕：____________〔法定代表人〕：____________
〔委托代理人〕：____________〔委托代理人〕：____________
__________年______月______日__________年______月______日
簽于________________________簽于________________________
附件一 房屋平面圖
附件二 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明
附件三 裝飾,、設(shè)備標準
1.外墻：________________
2.內(nèi)墻：________________
3.頂棚：________________
4.地面：________________
5.門窗：________________
6.廚房：________________
7.衛(wèi)生間：______________
8.陽臺：________________
9.電梯：________________
10.其他：________________
附件四 合同補充協(xié)議
購房協(xié)議和購房合同篇二
出賣人(甲方)：_____________________(以下簡稱甲方)
身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_____________________
身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_____________________
身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_____________________
身份證號碼(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_____________________
以上______________人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人(乙方)：______________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：__________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層,，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______.并帶_________一間,，位于___________________，面積為______平方米,。
(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。
乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。
第二條房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：
包括__________________________________________,。
第三條本合同中所述房屋為_____________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財產(chǎn),。
原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。
交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔,，乙方不負任何責(zé)任。
第四條上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
第五條付款時間與辦法：
1,、甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在________年____月____日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。
2、第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于________年____月____日付給甲方,，
3,、第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日(________年____月____日)付給甲方。
第六條房屋交付：
甲方應(yīng)在交房當日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項文件及票據(jù)為證明)。
甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及_______的鑰匙全部交付給乙方,。
第七條戶口遷出：
甲方應(yīng)在房屋交付(________年____月____日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。
第八條甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,。
逾期不超過_叁拾_天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房價款金額的______%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過______天(大寫數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。
(1)甲方按乙方累計已付款的_____%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起___天內(nèi)交付房屋。
(2)終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_____%利率付給利息。
(3)如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(是否要注明損失的范圍)。
甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行,。
1,、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù),。
如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失。
2,、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù),。
但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。
如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失
3、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方,。
但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時,，甲方負責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用,，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓,。
第十條違約責(zé)任條款：
1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達到一個月的,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項退回給乙方,。
2、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方,。
3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
4,、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。
5,、當房屋因____市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,，拆遷補償款歸乙方所有。
6,、當出現(xiàn)因繼承,、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔甲方全部責(zé)任,。
第十一條本合同主體
1,、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人,。
甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2,、乙方是________________________________,，代表人是____________。
3,、鑒于_________系未成年人,，_________、_________系其法定監(jiān)護人,，_________,、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同，且無其他糾紛,，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________,、_________自行承擔。
(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時使用,。
)
第十二條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。
本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效,。
本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。
第十三條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。
本合同一式_____份,，一份_____張。
甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,，見證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十四條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1,、提交______仲裁委員會仲裁,。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十五條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________
身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________
電話：_________________ 電話：_________________
________年______月____日 ________年______月____日
購房協(xié)議和購房合同篇三
甲方：____________房地產(chǎn)公司：__________法定代表人：__________________
乙方：__________住址：_____________________身份證號碼：_______________
甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，就乙方向甲方購買房屋的有關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：
1.乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：________________________________。
4.房屋的銷售價格為：__________________________________________________,。 ? ?支付辦法為：________________________________________________________,。
5.有關(guān)雙方之間的本次買賣，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的,，則雙方另行簽定,；
6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔,；
7.本協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后生效,，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。
甲方：__________________ 乙方：__________________ ______年______月______日 ______年______月______日
購房協(xié)議和購房合同篇四
甲方：
乙方：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于市區(qū),，建筑面積平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,，丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍為;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元,，(小寫)元,。
上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。
第四條
該房屋房價款為(幣種)(大寫)元,，(小寫)元,。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責(zé)任：
□乙方逾期支付房價款的,，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。
□乙方逾期支付房價款超過天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,，甲方有權(quán)解除本契約。
甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金,。
第五條
甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔違約責(zé)任：
□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金,。
第六條
甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
甲、乙雙方同意,，在本契約生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔.
第八條
甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
第九條
該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：
第十一條
本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。
補充條款或補充協(xié)議均為本契約不可分割的部分,。
第十二條
本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
第十三條
甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的,，□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴.
第十四條
本契約一式份,。
其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。
第十五條
甲,、乙雙方約定補充條款如下：
_________________
甲方：
乙方：
日期： 日期：
購房協(xié)議和購房合同篇五
賣方(甲方)：?
買方(乙方)：
1,、 甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛,，否則乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責(zé),。
2,、 甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣 整( ￥ 元)，乙方預(yù)付定金人民幣 整( ￥ 元),，雙方不得以任何理由違約,，甲方違約雙倍返還定金給乙方，
乙方違約則甲方定金不退還定金,。
3,、 甲乙雙方商定產(chǎn)權(quán)在 年 月 日到房產(chǎn)局進窗辦理交易手續(xù)，雙方立契簽字后,，乙方一次性將余款 整( ￥ 元)付給甲方,，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。
4,、 乙方在付清余款前,，甲方應(yīng)將房屋的水、電,、有線,、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費用全部結(jié)清,。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。
5、 過戶的交易稅及一切費由 方承擔,，因乙方須申請貸款,，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。
6,、甲,、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約,。合同一式兩份,，甲、乙各執(zhí)一份,，簽字后生效,，不得涂改。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證號碼： 身份證號碼：
電 話： 電 話：
年 月 日
購房協(xié)議和購房合同篇六
甲方：
乙方：
第一條
條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于南京市區(qū),，建筑面積平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,，丘號為;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第二條
條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條
條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元,。
上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方,。
第四條
條文：該房屋房價款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元,。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的,，則按下列約定承擔違約責(zé)任：
□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金,。
□乙方逾期支付房價款超過天,，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的,，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的違約金,。
第五條
條文：甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責(zé)任：
□甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之支付違約金。
第六條
條文：甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條
條文：甲,、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔.
第八條
條文：甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關(guān)準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間,。
第九條
條文：該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條
條文：該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，按下列約定處理：
第十一條
條文：本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十二條
條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。
第十三條
條文：甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴.
第十四條
條文：本契約一式份,。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。
第十五條
文本：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方：
乙方：
日期：
購房協(xié)議和購房合同篇七
甲方：
乙方：,，身份證號：
甲乙雙方本著誠實信用,、公平、公正的原則,，依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方分期購房相關(guān)事宜,，達成如下協(xié)議：
一,、房屋基本狀況
1.甲方將位于______套底店【房屋信息明細詳見附件一】出售予乙方【房屋平面圖詳見《__市商品房買賣合同》】。
2.甲方附條件贈予乙方位于____小區(qū)
棟號底店后院及地下室,。
3.本協(xié)議項下房屋均已經(jīng)竣工驗收合格,、具備交付條件，且該小區(qū)五證齊全,，甲乙雙方隨時可簽訂《__市商品房買賣合同》并辦理房屋交接手續(xù),。
二,、房屋價款
1.雙方同意按所購房屋的建筑面積計算房屋價款，單價為每平方米人民幣__元,，_套底店總建筑面積為：__平方米,，房屋總價款為人民幣__萬元【每套房屋價款面積信息詳見附件一】。
2.上述價款不包括應(yīng)由乙方繳納的物業(yè)費,、契稅,、公共維修資金、產(chǎn)權(quán)登記費等相關(guān)費用,。
三,、付款方式及期限
1.甲方同意乙方按照分期付款方式給付購房款，本協(xié)議簽訂當日乙方付50萬元購房款;甲乙雙方簽訂《__市商品房買賣合同》當日付150萬元購房款;甲方向乙方交付所購房屋當日付500萬元購房款,，剩余款項分五年付清,，每年付500萬元【詳見附件二：付款明細單】。
2.付款方式為現(xiàn)金,、支票或轉(zhuǎn)賬,，不接受銀行承兌、商業(yè)承兌,。
四,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方保證本協(xié)議項下房屋無抵押、擔保,、出質(zhì)等權(quán)利瑕疵,，擁有單獨所有權(quán)、處置權(quán),。
2.本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),，甲乙雙方一次性簽訂本協(xié)議項下_套房屋的《__市商品房買賣合同》，鑒于本協(xié)議項下房產(chǎn)為_套,，因此其中套由甲方與乙方直接簽訂,，剩余套由甲方與乙方投資公司【公司名稱：，統(tǒng)一社會信用代碼：】簽訂,，均受本協(xié)議約束,。
3.雙方簽訂《__商品房買賣合同》當日，甲乙雙方一次性辦理本協(xié)議項下9套房屋的交接手續(xù)【具體房屋交付條件詳見《__市商品房買賣合同》】,，風(fēng)險自房屋交付之日起發(fā)生轉(zhuǎn)移,。
4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的分期付款期限足額給付購房款，乙方未付清全部購房款前,，不得以本協(xié)議項下房產(chǎn)辦理抵押,、出質(zhì)等權(quán)利負擔。
5.乙方應(yīng)服從本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的管理，不得在本協(xié)議項下房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,。
6.乙方未付清全部購房款時不得對外轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下全部房產(chǎn),，否則視為違約，按照本協(xié)議第五條第3款約定處理,。
7.鑒于本協(xié)議項下房屋為9套,，因此乙方所付購房款若達到其中一套房屋的總房款后，視為該套房屋的購房款乙方已全部付清,，甲方為其辦理該套房屋的《不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書》,，以此類推直至乙方付清全部購房款為止,。
8.本協(xié)議履行過程中,，如遇政府征收、征用,，則乙方已付清全部購房款的房屋的征收補償款歸乙方所有，未付清全部購房款的房屋,、地下室、后院的征收補償款歸甲方所有,，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任,，甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第2款之約定辦理房屋交接手續(xù),。
五,、違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)按時與甲方簽訂《__市商品房買賣合同》，并按約向乙方交付本協(xié)議項下房產(chǎn),。
2.如乙方未按本協(xié)議約定交付購房款的,，按下列方式處理：
逾期在30日之內(nèi)，乙方自本協(xié)議約定的應(yīng)交購房款期限次日起至實際全額交清應(yīng)付購房款之日止,，按日向甲方支付逾期應(yīng)交購房款千分之三的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)履行;
逾期超過60日的，視為乙方根本違約,，且視為剩余款項全部提前到期,，乙方應(yīng)一次性向甲方付清全部購房款，否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買賣合同》,，并要求乙方返還房屋,、承擔本協(xié)議標的額10%的違約金。
3.如乙方未付清購房款前,，以本協(xié)議項下尚未付清全部購房款的房屋辦理抵押登記或出質(zhì)等權(quán)利負擔的,，視為剩余款項全部提前到期，乙方應(yīng)一次性向甲方付清全部購房款,，否則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議以及解除本協(xié)議項下未付清全部購房款房屋的《__市商品房買賣合同》,，收回房屋,，并要求乙方承擔本協(xié)議標的額20%的違約金。
4.本協(xié)議履行過程中,，若乙方具備一次性付清全部購房款條件的,，可一次性向甲方支付全部剩余款項，屆時甲方按照乙方本次所付購房款的同期銀行存款利率計算,，自乙方實際支付之日起計算至協(xié)議約定應(yīng)付之日止,，作為乙方提前付款獎勵金,，直接從乙方應(yīng)付房款中扣除,。
六、協(xié)議解除時相關(guān)事項的處理
1.本協(xié)議履行過程中,，因一方違約而導(dǎo)致本協(xié)議解除的，乙方應(yīng)于本協(xié)議解除后10日內(nèi)將本協(xié)議項下未付清全部購房款的房屋恢復(fù)原狀后交還甲方,，若逾期，則每逾期一日按照15元/平方米/日向甲方支付占用費,，直至乙方搬離之日止;若逾期超過30日未搬離,，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議項下房屋內(nèi)全部物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)對該房屋內(nèi)的全部物品進行自由處置,。
2.協(xié)議解除乙方搬離時，本協(xié)議項下房屋內(nèi)未形成附和的裝飾裝修以及可移動搬離的物品由乙方搬離,，已形成附和的裝飾裝修歸甲方所有，乙方無權(quán)要求甲方給付裝飾裝修補償,。
3.本協(xié)議第一條第2款中約定的贈送地下室、后院均為附條件贈予,，贈予前提為乙方履行完畢購房款給付義務(wù)，若因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的,，則本協(xié)議第一條第2款中所約定的贈送面積甲方有權(quán)收回，屆時甲乙雙方按照本協(xié)議第六條第1.2款之約定辦理房屋交接手續(xù),。
七、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商并作出補充，補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力,。
2.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
3.本協(xié)議在履行過程中如果發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，由本協(xié)議項下房屋所在地人民法院管轄,。
4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字簽章后發(fā)生法律效力,。
5.本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
6.本協(xié)議約定內(nèi)容與《__商品房買賣合同》約定內(nèi)容沖突的,，以本協(xié)議約定為準。
【雙方簽訂如下：】
甲方：乙方：
單位公章：
簽訂日期：年月日
附：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份;
2.乙方身份證復(fù)印件1份;
3.乙方投資公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份/辦學(xué)許可證復(fù)印件1份;
4.房屋詳細信息明細表;
5.付款明細單;
購房協(xié)議和購房合同篇八
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
買受人(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠實信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下條款：
第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：___________市。
設(shè)計用途_____,，建筑結(jié)構(gòu)_____,，建筑層數(shù)為_____層。
建筑面積_____平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米,。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________,。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日止,。
第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。
第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后,，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,，不得交付,。
甲方于________年____月____日前,，將商品房交付乙方,。
如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2,、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：
1,、一次性付款。
2,、分期付款。
3,、其他方式。
第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期利率計算,。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：
1,、合同繼續(xù)履行,。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期利率計算。
此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2,、解除合同。
甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期利率計算。
此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在____日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期利率計算,。
如超過上述約定期限的,，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：
1、合同繼續(xù)履行,。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期利率計算。
此外,，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2,、解除合同。
乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%(包括177;3%)的,，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補,。
面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責(zé)任,。
在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責(zé)任,。
第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1、上水___________________________,。
2、下水___________________________,。
3、供電___________________________,。
4、燃氣(氣源種類)_____________________,。
5、暖氣___________________________,。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取撲救措施,，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失,，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。
確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。
甲方簽字：
乙方簽字：
購房協(xié)議和購房合同篇九
甲方：__________
乙方：__________
茲有甲方座落于 房屋，面積為__________平方米,，含內(nèi)部設(shè)施為 ,。權(quán)屬為 。
一,、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣__________元整，￥__________元,，大寫__________元。本房款一次性付清,，(含地下室)。
二,、由于現(xiàn)實原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證,，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房，經(jīng)雙方協(xié)商,，將來可以辦證時，由甲方負責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理,，不得借幫拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由 乙方承擔,，過戶所產(chǎn)生的一切稅費全部由 方承擔,。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。
三,、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證,、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶,。
四、由甲乙雙方協(xié)商同意于__________年__________月__________日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方,。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用,，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值,，拆遷等)，造成的各損失或受益均與甲方無關(guān),，由乙方享受或承擔。
五,、甲方必須保證轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭糾紛,，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛,，概由甲方清理并承擔民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償,。
六、違約責(zé)任：乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金,，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日,，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,，雙方約定甲方收到購房款,，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住后,，甲方反悔,，甲方除返還乙方所付全部購房款外,，另付違約金__________元，乙方反悔,，則無條件搬出，另付違約金__________元,。
七、本房產(chǎn)因暫無兩證,，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差,，甲方雙方約定,，互不追究，其成交價不變,。
八,、本合同按照《中華人民共和國民法典》進行,，一式叁份,，甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決,，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________
購房協(xié)議和購房合同篇十
家庭財產(chǎn)協(xié)議書
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方系夫妻關(guān)系,，甲方系丙方兒子，乙方系丙方兒媳?，F(xiàn)甲乙丙三方就新購房屋權(quán)屬及其他事項約定如下：
1、甲乙雙方于20 年? 月? 日 在 縣民政局登記結(jié)婚,。雙方婚后于20 年? 月? 日共同購買位于四川省? 號樓 層 號房屋一套。鑒于甲方征信問題,，無法向銀行申請按揭貸款，故該房屋暫以丙方的名義與開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同（預(yù)售）》（合同編號：201 %%00001）備案登記在丙方名下,，以丙方的名義在? 銀行辦理按揭貸款。該房屋總價%%元,，首付款%%元，貸款%%元,。其中首付款中￥萬元由乙方出資，#元由丙方出資,。乙方系用乙方的個人財產(chǎn)進行出資，丙方出資部分,，系單方面對甲方的贈與，視為甲方的出資,。
2、 上述房屋達到過戶條件后,，丙方應(yīng)將上述房屋過戶至甲方乙方名下，由過戶產(chǎn)生的稅費由甲方乙方承擔,。期間丙方不得未經(jīng)甲乙雙方一致同意擅自處分該房屋,，否則,，甲方乙方有權(quán)進行索賠。
3,、上述房屋項下的銀行貸款由甲乙雙方共同償還，甲乙雙方應(yīng)在每月?? 日前將月供款項付至如下還款賬戶：
戶名：
賬號：
開戶行：
4,、交房后，由丙方出資對上述房屋進行裝修，并視為對甲乙雙方的共同贈與,。
5,、甲乙雙方婚后應(yīng)尊老愛幼,、互敬互愛,，互助互忠。雙方在婚姻期間其他財產(chǎn)實行分別所有制,，各自名下的財產(chǎn)歸各自所有，共同名下的財產(chǎn),，共同所有；各自名下的債務(wù),，各自承擔，共同債務(wù),，共同承擔。
6,、如因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向人民法院提起訴訟解決,。
7、本協(xié)議一式三份,，甲乙丙三方各持一份，自三方簽字（捺?。┖蟀l(fā)生法律效力。
甲方：??????????????????????? 乙方：
丙方：
時間：
購房協(xié)議和購房合同篇十一
甲方：(賣方)________________
乙方：(預(yù)購方)________________
甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜，訂立本合同,。
第一條 乙方預(yù)訂的房屋位于北京市_______區(qū)，(以下簡稱該房屋)甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_______),，該房屋建筑面積為：_______平方米，產(chǎn)權(quán)人：_______ .
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_______元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 元。甲乙雙方一致同意乙方先支付_______%的房屋首付款,，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。(以雙方簽訂房屋買賣協(xié)議為準)
第三條 乙方同意簽訂本合同時,，向甲方支付_______萬元的定金，作為甲,、乙雙方當事人訂立該房屋定金合同的擔保，簽訂房屋定金合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。甲方在收取定金后,，應(yīng)當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本認購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第四條 甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為_______天,，乙方于_______年_______月_______日前到 與甲方簽訂《房屋定金合同》。
第五條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第六條,、第七條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂房屋定金合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋定金合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第六條 有下列情形的,，乙方拒絕簽訂房屋定金合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
甲乙雙方在簽訂房屋定金合同時，因面積誤差處理,、房屋交付、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任,、爭議解決方式等條款,，存在分歧，不能協(xié)商一致的,。
第七條 甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋定金合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還定金,。
第八條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，雙方簽字生效。
甲方：(簽章)________________乙方：(簽章)________________
身份證號碼：________________身份證號碼：________________
地址：________________地址：________________
簽于：____________________________
購房協(xié)議和購房合同篇十二
投資合作購房協(xié)議書
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,，以資信守：
一、甲乙雙方共同投資,，購買一套位于市區(qū)路號室的商品房，房產(chǎn)總價款約萬元人民幣(含稅費等),。
二、出資金額,、出資比例甲方出資萬元人民幣，占比%。乙方出資××萬元人民幣,，占比%。
三,、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。
四、物業(yè)考察,、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解,。
五、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方全權(quán)辦理購房定金,、其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。1委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況,，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理雙方約定將該共同投資購買物業(yè)登記在乙方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬,，合伙房屋之所有權(quán)由甲,、乙雙方按投資比例享有,，甲方享有%權(quán)屬,，乙方享有%權(quán)屬。甲方有權(quán)利隨時要求乙方將甲方所有份額的房屋過戶到甲方及甲方指定人名下,，乙方應(yīng)積極配合(因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔)。
七,、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由甲乙雙方共同負責(zé)所購房產(chǎn)的管護,、維護、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。收取承租人的房屋租金后應(yīng)視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按比例分享,，每季度結(jié)算一次。
八,、購置物業(yè)稅費承擔購房、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費,、保險費、房產(chǎn)交易稅費,、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金,、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費,、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方按比例承擔。
九,、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利，如有一方授權(quán),，另一方也可以代為行使,。
十,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使2如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按比例各自享有或承擔,。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。
十一、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,，所有權(quán)由雙方共同行使。
十二,、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
十三,、本協(xié)議變更或解除1,、甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;
十四,、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決,，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可提交××市仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的、一次性的,，甲乙雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。
十五,、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失,。
十六、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署3書面文件,。
十七,、本協(xié)議正本一式兩份,，甲方,、乙方各持一份,，各份具有同等法律效力,。
十八,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：_______________________身份證號：_______________________日期：_______________________
乙方：_______________________身份證號：_______________________日期：
購房協(xié)議和購房合同篇十三
賣房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一,、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于，建筑面積約平方米(實際面積以辦理的房屋所有權(quán)證的面積為準)以人民幣元平方米出售給乙方,，乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。
二,、甲方承諾：
1、保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán),，其房屋權(quán)屬清楚，無任何家庭糾紛,。
保證該出售房屋未予出租或其它糾紛。
因出租或糾紛等原因所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責(zé)解決,。
2、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價格出售給乙方。
3,、按乙方要求建設(shè)該房屋，待房屋交給乙方后,，乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，可自行改裝,。
4,、房屋建設(shè)要達到交付使用標準,，并確保質(zhì)量安全,。
在房屋使用期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修,。
5、自簽訂本協(xié)議起,，保證在半年內(nèi)，即年月日前將房屋交付乙方使用;保證二年內(nèi),，即年月日前辦理完房屋所有權(quán)證書、準入許可證及契稅完稅憑證,，并交給乙方，其中辦證所產(chǎn)生的正常費用(指國家機構(gòu)收取的稅費及工本費)由乙方承擔,。
三、乙方承諾：保證按約定價格(即1200元平方米)向甲方購買該房屋,，但因房屋還未建成，故先支付元(￥元)給甲方;待辦理得完房屋所有權(quán)證書,、準入許可證及契稅完稅憑證并交給乙方后，再按實際面積計算出所差價款一次性付給甲方,。
乙方保證積極協(xié)調(diào)甲方辦理房屋所有權(quán)證，并負責(zé)其正常的辦理費用,。
四、本協(xié)議以獲得公證處公證后正式生效條件,。
如果公證處認為
不符合條件而不予公證，則甲,、乙雙方可以解除本協(xié)議,。
甲方向乙方收取的定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。
五、違約責(zé)任
1,、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，除全部退還乙方所付錢款外，還應(yīng)向乙方支付拾萬元(￥10000000元)的違約金;如甲?講話垂娑ㄊ奔浣環(huán)扛曳劍疵刻?100元的標準交納滯納金給乙方(除不可抗力因素外);如甲方不按規(guī)定時間給房屋所有權(quán)證給乙方,，將按每天50元的標準交納滯納金給乙方(除不可抗力因素外)。
2,、如果乙方違約，甲方有權(quán)另外處理該房屋,，并向甲方賠償因此受到的損失。
六,、本協(xié)議的定立、履行,、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律,。
七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
八,、本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份,，公證機構(gòu)和見證人各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力,。
九,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補協(xié)議。
十,、如甲,、乙雙方有任何爭議,，由公證機構(gòu)和見證人協(xié)商同甲乙雙方共同處理解決。
甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
見證人簽字(蓋章)：
見證人身份證號碼：
簽訂日期：年月日
