隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇一

乙方(承租方) 身份證號碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方將自有住房出租給乙方并達成如下租房合同：

一,、房屋位于xxx。

二,、租賃期限： 即 年 月 日至 年 月 日,。

三、租金及交納時間：每月 元,，乙方應每 月付一次,，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應在租金到期前10天付清。

四,、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金 元,，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、 甲方提供完好的`房屋,、設施、設備,，乙方應注意愛護,，不得隨意破壞房屋裝修、結構及設施,、設備,，否則應按價賠償。

2,、 水,、電、氣,、物業(yè),、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。 入住日抄見：水x噸,，電x度,，氣x方。每月乙方應按時向甲方支付,。

3,、 房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉租,、改變使用性質或供非法用途,。租賃期滿后如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃,。

4,、甲方在租賃期內不得隨意提高租金。

5,、 合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方,，并在雙方協(xié)商一致同意后方可提前解除合約,。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔違約責任。

6,、因乙方使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用由乙方承擔并責任賠償損失,。租賃期間乙方應做好防火、防盜安全,、綜合治理等工作,，應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

7、 此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決,，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。

8、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

9,、 甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金 元,，損失超過違約金時,，須另行追加賠償。

六,、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

七,、附室內物品清單

甲方(簽字)： 聯(lián)系電話：

乙方(簽字)： 聯(lián)系電話：

簽約日期：________年_______月_____ 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

姓名：

身份證:

承租方(以下簡稱乙方)：

姓名：

身份證:

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下普通住房房屋租賃協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

第二條租賃期限,。

租賃期限自年月日至年月日止

第三條租金

該房屋租金為

第四條付款方式

租金付給方式：每月日付給元

第五條交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內,，將該房屋交付給乙方,。

第六條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,。

第七條關于裝修和改變房屋建筑結構的約定,。

乙方不得隨意改變房屋建筑結構,不得損壞房屋設施。

如實在需要改變房屋的某一設置,需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理,。

第八條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任,。

第九條本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)乙方身份證號：

甲乙雙方在自愿的基礎上,，就出租,、承租簡單版房屋有關事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本,。

一、租賃房屋地點位于黎明中區(qū) 號樓 室,，面積 平方米。

二,、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、租金為：年租金 元人民幣,，分兩次付清,，第一次在簽合同時交付半年

元，下半年的房租需提前一個月交付,。如到期不交下半年的房租屬租房合同書于乙方違合同模板下載約,，甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。

四,、雙方自愿協(xié)商,，出租方提供一批設施給乙方使用，乙方需交5000元人民幣押金,，以保證設施的完好使用及水,、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納,。合同到期后甲方確認設施完好無損,，無任何欠費，甲方退回5000元人民幣押金給乙方,。

五1,、合同期內乙方對規(guī)范圖片房屋及屋內設施有使用權，并加以維護,。

2,、乙方不得擅自轉租、轉讓,、出賣房屋及設施,。

3、乙方不得隨意改變租房合同范本簡單版設施,、結構,，如需變更要與甲方協(xié)商同意。

4、乙方要租房合同嚴格遵守國家安全消防有關規(guī)定,，否則造成損失由乙方全額負擔,。

乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線租房合同書用電,，如因疏忽大意導致火災發(fā)生,，所造成的后果由承租方負責，租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責,。

5,、因甲方特意為乙方購買家具、設施,，所以租賃期內乙方自行搬出的話,，乙方不得向甲方索要未使用期的租金。

6,、乙方需提前一個月告知甲方是否續(xù)租,，如續(xù)租需交下年房租。

7,、在租賃期內,，所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。

六,、下列情況甲方有權解除合同

1,、乙方托欠有關費用;

2、乙方轉租,、轉讓,、出賣房屋及設施;

3、乙方從事違法經(jīng)營的;

4,、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構,。

七、爭議的解決方式：

1,、所有對合合同模板下載同的補充,，變更均以書面形式為準;

2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,，達不成協(xié)議可依法處理,。

本合同一式二份，自雙方簽字之日起生效,，雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

備注：甲方提供設施清單附后,。

甲方： 乙方：

年 月 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設施：

1,、租賃地址：

2,、室內附屬設施：

二、租賃期限及約定：

1,、租賃期限：xx年,，自xx至xx止。

2,、租金：租金每月xx元人民幣(大寫：xx),。

3、付款方式：按xx支付,，每月5號前支付當月租金,；另付押金xx元人民幣(大寫：xx)；租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

4、租賃期間的水,、電,、煤氣、電話,、寬帶,、物業(yè)等費用均由乙方支付。

三,、雙方權利與義務：

1,、租賃期內，甲方必須確保乙方的正常居住,。

2,、乙方須按時交納房租，若無故拖欠房租,，甲方有權終止合同,，甲方的損失可從乙方押金中扣除。

3,、乙方若拖欠水電,、煤氣、電話,、寬帶,、物業(yè)等需乙方支付的`費用,，甲方可替乙方支付，費用從乙方押金中扣除,，且此時甲方有權利終止合同,。

4、租賃期間,，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，需提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議,。

5,、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施,，若人為損壞的將給與甲方相應賠償,；如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給與修復,。

四、其他：(入住時的水電表數(shù)等)

五,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇五

出租方：

承租方：________________

根據(jù)國家,、省有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理方面的有關規(guī)定,，出租,、承租雙方本著平等、自愿的原則,，經(jīng)充分協(xié)商,，同意就卞列房屋租賃事項，訂立本合同,，并共同遵守,。

一、出租方愿將坐落在河南省_______市_____區(qū)_____街（路）_____號的公有房屋（使用面積為_____平方米）出租給承租方作為住宅使用,。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,，愿意承租該房屋。

二,、出租方按照河南省__________市城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組公布的同期租金標準,，結合房屋的實際狀況，核定上述公有房屋月租金為人民幣（大寫）__________元,。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。租金按月（季）結算,，由承租方在每月（季）的前_____日內交付給出租方。承租方必須按時交納租金,，不得拖欠,。拖欠租金的！出租方可以按月租金額的_____％向承租方收取滯納金,。

三,、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修，保障承租方的正常使用,。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務,。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用，并負責保管,，因使用不當造成損壞時,，由承租方承擔修繕責任。

四,、承租方負責支付承租公有房屋的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、光纜電視收視費、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關的費用,。

五、承租方有下列行為之一的`,，出租方有權終止租賃合同,，收回房屋，并可按照有關規(guī)定索賠損失：

1.將承租的公有房屋擅自轉讓,、轉祖,、轉借他人或擅自調換使用的；

2.擅自改變承租公有房屋用途的,；

3.無正當理由拖欠房租累計六個月以上的,；

4.無正當理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的；

5.利用承租的公有房屋進行非法活動的,；

6.故意損壞承租的公有房屋的,；

7.擅自買賣承租的公有房屋使用權的；

8.其他嚴重損害出租人權益的,。

六,、出租方未按照國家和省市有關規(guī)定維修公有房屋，使承租方無法繼續(xù)使用的,，承租方有權終止租賃合同,，退回房屋,。

七、承租方不得擅自拆,、改承租公有房屋和設備,，嚴禁在院內、樓道及屋頂?shù)忍幩浇▉y建,。確需改變房屋結構或用途的,，應先征得出租方同意，另行,，簽訂協(xié)議后,，方可施工

八、因城市建設等需要,，承租方承租的公有房屋須騰讓,、拆遷時，出租方有權終止合同,，承租方所需住房按有關規(guī)定辦理

九,、租賃期滿后，承租方應當返還承租的公有房屋,。如需繼續(xù)使用,，應當在租賃期滿前征得出租方同意后，重新簽訂租賃合同,。

十,、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，由出租,、承租雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,，不愿申請仲裁解決的,，可依法向人民法院起訴。

十一,、本合同一式_____份,，出租方_____份，承租方_____份,，雙方簽章后生效,。

十二、其它需說明的事宜,。

出租方：__________（章） 承租方：____________（章）

經(jīng)辦人：__________（章） 居民身份證號碼：__________

簽訂地點：______________簽訂時間：______________

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇六

甲方： 深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)業(yè)主委員會（代表本住宅區(qū)全體業(yè)主） 代表人：xx

乙方： 深圳xx發(fā)展公司

法人代表：xxx

經(jīng)xxx住宅區(qū)業(yè)主大會20xx年12月31日投票表決同意：直接聘請深圳康發(fā)發(fā)展公司為xxx住宅區(qū)（以下簡稱“本住宅區(qū)”）提供物業(yè)管理服務,。為保障管理服務正常運行、規(guī)范雙方的權利和義務,，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《物業(yè)管理條例》,、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關法律,、法規(guī)和政策,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，本合同的甲、乙雙方達成以

下合同條款,。

第一條物業(yè)基本情況

1,、住宅區(qū)位置： 深圳市羅湖區(qū)_______。

2,、占地面積： _____平方米,。

3、建筑面積： _______平方米,。其中：住宅面積：_____平方米（分別為別墅_____平方米,、復式別墅_____平方米、高層_____平方米,、多層_____平方米）,；商業(yè)面積：_____平方米；服務樓面積：_____平方米（含首層停車庫）,；其它面積（配電房,、地下室等）_____平方米。

4,、 住宅戶數(shù)：_____戶（截止_____年_____月_____日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_____戶，_____戶未入伙）,。

5、物業(yè)類型： 混合住宅小區(qū),。

第二條委托管理服務事項

1,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位,、外墻面,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、設備機房等）的維修,、養(yǎng)護和管理。

2,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道,、污水管、垃圾房,、共用照明,、加壓供水設備、配電系統(tǒng),、樓內消防設施設備,、電梯、供水系統(tǒng)等）的維修,、養(yǎng)護,、管理和運行服務。

3,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房/棚,、停車場等）的維修、養(yǎng)護和管理,。

4,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施（籃球場、兒童游樂園,、康樂設施,、中心廣場等）的維修、養(yǎng)護和管理,。

5,、本住宅區(qū)公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運；小區(qū)消殺；公共區(qū)域綠化等,。

6,、本住宅區(qū)交通、車輛行駛,、停泊及管理,。

7、本住宅區(qū)的安全管理,，實行24小時封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度,，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關做好小區(qū)的保安工作,。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設,。

9,、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主,、管理服務檔案,、資料的建立、保管和使用的管理,。

10,、以及相關法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。

第三條合同期限

本合同管理服務期限為3年,。自200__年____月____日起至200__年____月____日止,。

第四條 甲方的權利和義務

1、審定乙方提出的管理服務年度計劃,、財務預算和決算,。

2、對乙方的管理服務水平進行季度或年度全面考核評定,，如聘請專業(yè)公司需要支付費用的,，則該費用從物業(yè)收費中支出。如未達標或因乙方管理不善,，造成本住宅區(qū)業(yè)主公共利益的重大經(jīng)濟損失的,，甲方有權提前單方終止合同。

3,、聘請獨立審計機構每年對有關賬目進行審計，審計費用在物業(yè)收費中列支,。如乙方提供虛假或失實的賬冊,、傳票等致使甲方利益嚴重受損的，甲方有權提前單方終止合同,。

4,、支持乙方向不按合同規(guī)定繳納物業(yè)管理服務費的業(yè)主催繳物業(yè)管理服務費,；不慫恿、煽動業(yè)主不繳物業(yè)管理服務費,；反對業(yè)主無理拖欠物業(yè)管理服務費,，致使其他繳費業(yè)主的合法權益受到侵害的行為。乙方應作好對欠費業(yè)主的催繳,、統(tǒng)計,、記賬工作，確保本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費的收繳率不低于總應收費的98%,，如無故達不到該收繳率,，則低于的部分以乙方的傭金抵扣。

5,、業(yè)主應自覺按時繳納物業(yè)管理服務費,，不得拖欠。逾期欠費業(yè)主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金,。乙方有權對欠費超過1個月的業(yè)主進行公示通報,；對欠費超過3個月的業(yè)主，可提起訟訴追討,，敗訴方除補繳物業(yè)管理費外,，還應承擔勝訴方合理的律師費用。

6,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動,。

7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,。

8、有關法規(guī)政策規(guī)定的應由甲方承擔的其他權利和義務,。

第五條 乙方的權利和義務

1,、全面執(zhí)行本合同附件《深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)物業(yè)管理服務方案》（以下簡稱“服務方案”）。

2,、完善并制訂與“服務方案”相匹配的管理辦法和操作規(guī)程以履行本合同,。如超出業(yè)主公約與本合同以外制訂涉及業(yè)主權利義務的物業(yè)管理辦法的，以及向業(yè)主收取本合同約定以外的其他費用的,，應事先報告并獲得業(yè)主大會批準,。

3、有權選聘有資質的專業(yè)公司承擔本住宅區(qū)的單項管理業(yè)務并支付費用,、但不得將本合同項下的整體管理權利和義務轉讓給第三人,，不得將任何單項業(yè)務承包給個人。

4、遵照國家,、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定,，乙方應在本住宅區(qū)顯著位置長期公示物業(yè)管理服務項目、服務內容,、服務標準,、收費標準等內容。

5,、負責編制房屋及附屬設施,、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審定后組織實施,。

6,、購買本住宅區(qū)的公共財產(chǎn)及公眾責任險。

7,、作為提供物業(yè)管理和服務的對價, 乙方每年年度終了時按年度物業(yè)管理總支出的10%計提物業(yè)管理服務傭金（以下簡稱“傭金”）一次,。

8、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費所有收支賬目,，按政府規(guī)定由乙方每3個月向業(yè)主

公布一次,，張貼時間不少于15天，賬目公布前送交甲方審核備存,。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前,，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。

9,、鑒于乙方一直是本住宅區(qū)的事實物業(yè)管理人,，乙方有權力追繳歷年來業(yè)主欠繳的物業(yè)管理費用。

10,、對本住宅區(qū)的公共或共用設備,、設施和相關場地，乙方不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本住宅區(qū)內改,、擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施,。

11,、為使本住宅區(qū)物業(yè)的保值、升值,，乙方應采取積極有效的措施,，阻止業(yè)主或物業(yè)使用人擅自改變本住宅區(qū)既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業(yè),、辦公,、集體宿舍或其他非一般住宅的用途,。

12、建立本住宅區(qū)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況并及時書面通知甲方,。

13、開展積極向上,、健康的社區(qū)文化活動和便民服務工作,。

14、本合同終止時,，及時向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務等資料；移交本住宅區(qū)的公共財產(chǎn),，包括物業(yè)管理費結余,、公共收入積累形成的資產(chǎn)等。

15,、有關法律法規(guī)規(guī)定的應由乙方承擔的其他權利,、義務和責任。

第六條 物業(yè)管理服務標準

本住宅區(qū)定位為高檔次的住宅區(qū),，乙方應執(zhí)行與之相匹配的物業(yè)管理服務標準,。具體按《深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)物業(yè)管理服務方案》中的相關條款執(zhí)行。

第七條 物業(yè)管理服務費收取標準及管理

1,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費按如下標準收?。簞e墅物業(yè)每平方米5.20元/月；復式別墅每平方米3.55元/月,；高層物業(yè)每平方米3.60元/月,；多層物業(yè)每平方米2.30元/月；商業(yè)物業(yè)每平方米5.00元/月-6.00元/月,；服務樓每平方米2.50元/月（以上物業(yè)面積均按建筑面積計算）,。

2、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務費由乙方按月直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；乙方應在每月10號前，向已繳費業(yè)主提供上月物業(yè)服務收費明細賬單并接受業(yè)主查詢,。乙方必須按政府規(guī)定和程序收費,，不得亂收費，做到計費準確,，收費公開透明,。

3、物業(yè)管理服務費的結余部分歸全體業(yè)主所有,，用于彌補以后物業(yè)管理費的不足,，未經(jīng)業(yè)主大會同意,，乙方不可支配使用。

第八條 專項本體維修基金的收支管理

1,、本住宅區(qū)專項本體維修基金按政府收費標準收?。焊邔用科椒矫捉ㄖ娣e0.25元/月；多層每平方米建筑面積0.15元/月（別墅除外）,。隨物業(yè)管理服務費一齊由乙方直接向業(yè)主收取,，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理,并設立專用賬號存儲本物業(yè)的本體基金。

2,、本住宅區(qū)專項本體維修基金的使用,，按政府規(guī)定的專項本體維修基金使用范圍專款專用,，乙方先立項報價,，甲方審核簽字后實施的程序進行運作。

3,、本住宅區(qū)專項本體維修基金的收支,、使用賬目，每3個月由甲方向業(yè)主公布一次,，張貼時間不少于15天,，接受全體業(yè)主的監(jiān)督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存,。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前,。

4、業(yè)主拖欠專項本體維修基金的,，由乙方按照拖欠物業(yè)管理服務費的規(guī)定辦法進行處理,。

5、本住宅區(qū)公用設施專用基金的交納,、使用,、續(xù)籌、管理等,，按《深圳市房屋公用設施專用基金管理規(guī)定》執(zhí)行,。

第九條 公共設施及業(yè)主共有物業(yè)收入及管理

1、本住宅區(qū)屬業(yè)主私家車位以外的所有室內,、室外停車位實行統(tǒng)籌使用,，暫定每車每月車位使用費（含車場管理費）為220元。

2,、本住宅區(qū)的業(yè)主私家車位,，每月每個車位需繳納車場管理費30元，與物業(yè)管理費合并使用,。

3,、本住宅區(qū)產(chǎn)權屬于乙方的室內停車位（除已出售的部分）共計76個,，由乙方有償提供給全體業(yè)主使用，每月由乙方按每個車位每月200元（不含車場管理費）的固定標準凈提取76個車位使用費,。

4. 本住宅區(qū)的臨時停車的收費按市政府指導價執(zhí)行,。

5、本住宅區(qū)嚴格控制外來車輛的停放,，除極其特殊的情況外,，禁止外來車輛停泊過夜。

6,、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位,、自用設備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收,；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

7,、本住宅區(qū)公共區(qū)域的電梯廣告及相關收入,、除乙方權屬之外的停車場收入、特約服務收入等,，歸全體業(yè)主所有,，和物業(yè)管理費合并使用。

第十條 合同的終止,、續(xù)約與交接

1,、本住宅區(qū)物業(yè)管理服務合同到期后，雙方合同關系即終止,。乙方應提前30天按政府,、行業(yè)法規(guī)，填報固定資產(chǎn),、辦公,、設備、住宅區(qū)資料等交接清單,，送甲方審核,。住宅區(qū)物業(yè)收費財務賬目，應于合同終止后的10日之內,，送交甲方審核,，由甲方聘請專業(yè)財務公司進行審計。

2,、乙方愿意續(xù)約的,，應在合同到期前60天,，書面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召開業(yè)主大會決定續(xù)約與否,。如本住宅區(qū)全體業(yè)主所持投票權2/3同意續(xù)約的,，將直接與乙方續(xù)簽合同。

3,、本住宅區(qū)業(yè)主大會表決結果達不到全體業(yè)主所持投票權2/3以上的,，原合同到期后自行終止,。由甲方另行招聘物業(yè)管理服務公司,。

4、新老物業(yè)管理公司的交接過渡期最長為2個月,，乙方應提供過渡期物業(yè)管理服務,；2個月過渡期滿后,，必須按規(guī)定進行交接、撤離,。

第十一條 違約責任

1,、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定服務標準或直接造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方相應補償,；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同,。

2,、如因乙方原因，造成不能完成服務標準或損害物業(yè)共同利益的,，乙方應給予甲方相應補償,。給業(yè)主個人造成損害的，應向業(yè)主個人賠償損失,。甲方有權要求乙方限期整改,，并有權終止合同。 .

3,、甲,、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業(yè)管理服務權或致使對方失去物業(yè)管理服務權，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應當承擔相應的責任,。

5、 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

6,、甲乙雙方以及業(yè)主因物業(yè)服務發(fā)生爭議的,，應盡量平等協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向羅湖區(qū)人民法院提起訴訟,，判決結果對各方均有約束力。

7,、合同期未滿,，乙方擅自提前停止物業(yè)管理服務的；乙方不按時交接,、撤離的,，均應向甲方賠償實際損失。

第十二條其他事項

1,、本合同未盡事宜,，雙方可以進一步協(xié)商并簽訂補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同附件《深圳市羅湖區(qū)xxx住宅區(qū)物業(yè)管理服務方案》是本合同有效組成部分,，與本合同具同等法律效力,。

3、本合同（含附件）正本一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具同等法律效力。

4,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，對甲乙雙方及本住宅區(qū)全體業(yè)主均具約束力。

甲方：深圳市羅湖區(qū)xxx住宅乙方：深圳xx發(fā)展公司

區(qū)業(yè)主委員會

負責人：

負責人：

簽署日期：20xx年xx月xx日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇七

委托方（以下簡稱甲方）：________________公司

受委托方（以下簡稱乙方）：______________公司

為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》,、《xx市物業(yè)管理條例》等國家,、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。

1、物業(yè)名稱：_________,；

2,、物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合）；

3,、座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號,；

4、占地面積：_________平方米,；

5,、建筑面積：_________平方米，

其中：住宅面積：_________平方米（分別為別墅_________平方米,、復式別墅_________平方米,、高層_________平方米、多層_________平方米）,；

商業(yè)面積：_________平方米,；

服務樓面積：_________平方米（含首層停車庫）；

其它面積（配電房,、地下室等）_________平方米,。

6、住宅戶數(shù)：_________戶（截止_________年_________月_________日止,，業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶,，_________戶未入伙）。

1,、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位（樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間,、走廊通道,、門廳、設備機房等）的維修,、養(yǎng)護和管理,。

2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道,、污水管,、垃圾房、共用照明,、加壓供水設備,、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備,、電梯,、供水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護,、管理和運行服務,。

3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施（道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房/棚,、停車場等）的維修、養(yǎng)護和管理,。

4,、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內的屬配套服務設施（籃球場、兒童游樂園,、康樂設施,、中心廣場等）的維修、養(yǎng)護和管理,。

5,、本住宅區(qū)公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,；小區(qū)消殺；公共區(qū)域綠化等,。

6,、本住宅區(qū)交通、車輛行駛,、停泊及管理,。

7、本住宅區(qū)的安全管理,，實行24小時封閉式管理,，對規(guī)劃紅線內范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度,，配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關做好小區(qū)的保安工作,。

8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設,。

9,、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主,、管理服務檔案,、資料的建立、保管和使用的管理,。

10,、以及相關法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的，和在本合同簽訂后新規(guī)定的應由物業(yè)管理公司承擔的其它事項,。

本合同委托管理期限為：_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1,、甲方權利義務,。

（1）代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益,；

（2）制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

（3）審定乙方制定的物業(yè)管理方案；

（4）檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；

（5）審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告；

（6）在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權仍屬甲方）,，由乙方按下列第________項執(zhí)行,；

a、無償使用；

b ,、按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于________。

（7）負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供,；

（8）當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責催交或以________方式償付；

（9）協(xié)調,、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

a、_________,。

b,、_________。

（10）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,。

2、乙方的權利和義務,。

（1）根據(jù)有關法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安,；

（2）對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理,；

（3）按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；

（4）選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方,；

（5）負責編制房屋,、附屬建筑物,、設施、設備,、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；

（6）向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督；

（7）每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況,；

（8）對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施,；

（9）本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

乙方須按下列約定,，實現(xiàn)管理目標,，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______%。

（1）房屋外觀：____________

（2）設備運行：____________

（3）房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：____________

（4）公共環(huán)境：_____________

（5）綠化：__________________

（6）交通秩序：_____________

（7）保安：__________________

（8）急修：__________________

小修：_______________________

1、本物業(yè)的管理服務費按下列第____項執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取,，即每月每平方米建筑面積____元

（2）按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主（住用戶）收取,，即每月每平方米建筑面積____元；

（3）由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年（月）每平方米建筑面積____元,；支付期限：____；方式：____,；

2,、管理服務費標準的調整按下列第____項執(zhí)行：

（1）按政府規(guī)定的標準調整；

（2）按每年____%的幅度上調,；

（3）按每年____%的幅度下調,；

（4）按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整；

（5）按雙方議定的標準調整,；

3,、乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位,、自用設備的維修養(yǎng)護,，及其他特約服務，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收,；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

4,、房屋建筑（本體）的`共同部位及共用設施設備的維修,、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實施,，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付,。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護,。

5,、本物業(yè)的公用設施專用基金共計____元，由甲方負責在____時間內按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用,。

6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____元,，按下列第____項執(zhí)行：

（1）由甲方在本合同生效之日起____日內向乙方支付,；

（2）由乙方承擔；

（3）在____費用中支付,；

7,、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第____項執(zhí)行：

（1）由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月____元,；

（2）由甲方承擔上述管理成本費用的____%；

1,、甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約,，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償,，賠償以實際損失額為限,。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構成的違約行為,，責任方還應按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金,。

2、若因乙方管理不當,、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失,，乙方應負責修復。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方,，乙方自愿終止本合同,，將物業(yè)完整地移交甲方。

1,、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解,，調解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5,、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

6,、本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

7,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

_________年_______月________日_________年_______月________日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇八

甲方：xx物業(yè)管理有限公司 （以下簡稱甲方）

乙方：xx環(huán)衛(wèi)公司 （以下簡稱乙方）

為提高小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質量,，加強環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運管理,，改善垃圾代運服務工作，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔的生活,、工作環(huán)境。由xx環(huán)衛(wèi)公司 負責xx小區(qū)的生活,、建筑,、綠化工程垃圾清運工作，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，明確各自責任如下：

一,、乙方垃圾清運范圍：（xx小區(qū)）

二,、合同期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日止。

三,、乙方所負責的服務項目：1,、生活、裝修,、建筑,、綠化及綠化工程垃圾的清運；2,、垃圾桶的內部清潔,；3、小區(qū)內的化糞池的清理,、清掏,；4、主管道疏通,。

四,、垃圾清運必須做到日產(chǎn)日清，注：當日生活垃圾不得積累至次日,。

五,、乙方每日的清運時間由乙方自行安排，但不得影響住戶的正常生活,。

六,、裝有垃圾的車輛不得在小區(qū)內任何地方擺放，不用的垃圾車只能停放在垃圾中轉站內,。

七,、由于乙方未能及時清理垃圾被業(yè)主委員會辦考核扣款及衛(wèi)生部門檢查罰款的，由乙方自行承擔責任,。

八,、清運過程中發(fā)生的大小意外事故，由乙方自行處理,。

九,、化糞池清理原則上每年2次。注：每次清理時必須清至池底,，確保池底無積沙,、雜物等。

十,、甲方如遇到突發(fā)性排污主管道堵塞現(xiàn)象,，乙方應及時聯(lián)系管道疏通車或采用其他方式進行疏通，如果是由于疏通不及時所造成的損失,，均由乙方負責承擔,。

十一,、乙方自行負責中轉站內水、電及設備維修費用,。

十二,、乙方現(xiàn)場工作人員必須遵守小區(qū)規(guī)定及管理條例,，不得做有損于甲方形象,、利益的事。

十三,、乙方在清運合同期內如有違反合同,、合同附件及發(fā)生違章情況或其他有損甲方利益的事件，甲方有權解除合同,，并有權追究乙方相應責任,。

十四、付款金額及方式：

1,、以上各項條款屬于20xx年1月1日至20xx年12月31日止的所有合同條款,，合同期總包干價為人民幣：貳萬元整（￥20000.00元整）

2、合同總金額的10%,，作為乙方的質保金,，于合同結束的次月一次性全額支付給乙方。即每月考核分值決定了最后的質保金退還數(shù)額,，考核得滿分則不扣質保金,，考核有扣分，則將12個月的扣分比例加起來對質保金進行扣罰,。

3,、剩余動90%合同金額，即分兩次由乙方提出付款申請,，繳清所產(chǎn)生的水,、電費后，甲方根據(jù)支付條款如數(shù)支付給乙方,。

具體支付時間及金額為：20xx年6月支付玖千元整（￥9000.00元整）,、20xx年12月支付玖千元整（￥9000.00元整）、質保金支付時間為20--年1月底支付貳千元整（￥20xx.00元整）,。

十五,、本合同壹式肆份，甲,、乙雙方各持貮份,；經(jīng)雙方簽字后生效，雙方共同遵守,，如違約者,，可根據(jù)有關規(guī)定索取經(jīng)濟賠償,。

十六、其它：

1,、如果xx小區(qū)與xx物業(yè)管理有限公司的委托管理合同終止,，則此合同也隨之終止。

2,、《xx服務中心垃圾清運考核辦法及標準》作為合同附件具有同等法律效力,。

3、因xx小區(qū)違約造成的未付款及損失,，由乙方自行承擔,。

甲方簽章： 乙方簽章：

負責人： 負責人：

地址： 地址：

電話： 電話：

合同簽訂日期： 年 月 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇九

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___ (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話： 共有人： 姓名：___ (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話： 買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;

房屋結構為 __，房產(chǎn)證登記面積___ _平方米,，房屋權屬證書號

為 ： ,。

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元,，該房屋售價總金額為 元整,，大寫： 。

第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元

整,，大寫： ,，余款 元(大寫 )在

房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的_ _%向甲方支付違約金,。逾期超過_ _日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的_ _%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的`違約責任,。

第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交

付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內,，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。 第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲 方：

乙 方：

簽訂日期 ： 年 月 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十

委托方（甲方）： 承接方（乙方）：

甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設,，訂立本協(xié)議,，以共同恪守。

一,、工程地點：____區(qū)____街____單元____室

二,、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)

三、工程項目：

1,、四個房間（兩臥室,、兩客廳）地面鋪設80*80瓷磚，打地角線,，要求平整,；一個廚房，一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,，留出吊頂空間,，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚,，要求平整,；兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整,。

2,、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案,，商量確定,。

四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方）,，和施工期間的午餐供應,，乙方負責施工。

五,、質量標準：施工質量要符合安全要求,，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可,。工程竣工驗收合格后,，3個月內因乙方施工出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修,。

六,、工程造價：材料由甲方提供,，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。

七,、付款方式：為確保工程質量,，暫扣500元押金，20xx 年 4 月_ _日至 20xx 年 7 月日內無任何問題,，將全額返還乙方,。工程完工后，經(jīng)甲方驗收,，如符合以上施工項目和設計要求,，三天內付清乙方人工費，

八,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應,。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十一

甲方：________________________

乙方：________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的裝修施工事宜達成一致,，簽訂本合同,。

一,、乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料,，乙方只負責施工,，具體施工內容詳見附件。

二,、包干承包費用：人民幣整小寫____________元,。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用,。

三,、支付方式：

1、乙方進場施工之日,，甲方向乙方預付人民幣仟圓整小寫￥______元;

2,、乙方完成全部裝修施工后，支付進度款人民幣仟圓整小寫￥______元;

3,、全部裝修施工完成后天內,，甲方支付余款人民幣整小寫￥______元。

四,、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為______天,，乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。

五、其他約定：

1,、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責采購裝修材料;

2,、甲方應按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;

3,、乙方自行準備工具,、聘請人員，自行負責施工安全,，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,，確保工程質量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質量不合格行為,，造成返工,，因此造成的.裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔;

4,、乙方不得浪費,、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰,，并需賠償甲方損失;

5,、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰,。如因甲方不及時付款,、裝修材料延誤或新增施工內容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔違約責任;

6,、該房屋裝修保修期為貳年,，保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

六,、本合同一式兩份,，雙方各持一份，雙方簽字后生效,。

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

時間：____年____月____日時間：___年___月____日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十二

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)甲,、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關法律、法規(guī),，結合本工程的具體情況,，簽訂本合同，雙方共同遵守,。

一,、工程概況

1、工程名稱：

建設地點： 2,、工程內容：詳見施工圖及工程預算書,。

3,、本工程范圍：包工包料、包工期,、包質量,、包安全和文明施工。

4,、本工程工期為 天（日歷天）,，自 年 月 日至 年月 日，如遇雷雨天氣,，不適宜施工特殊情況工期順延,。

二、工程質量和驗收標準

按圖紙,、設計要求及國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,、規(guī)程和質量檢驗標準驗收。

三,、合同價款和支付方式

1,、本工程預算總造價：（大寫） 本工程造價詳見工程預算表，如有增加工程項目,，雙方另行協(xié)商,。

2、付款方式：(1)自本合同簽訂,、工地開工,，按工程預算總造價 45%付款。（2）木工完工后付工程預算總造價 40%的工程款,。（3）涂料工進場,，付預算總造價 10%工程款。（4）竣工驗收合格后,，一次性付清剩余 5%工程款。 四,、甲方職責

1,、提供完整的工程施工場地并協(xié)調好各部門、鄰居關系,，以保障工程的順利進行,。

2、提供乙方施工過程中的供水及供電,。

3,、負責審核圖紙并簽字認可，作為施工的依據(jù),。否則乙方有權不進行施工,，工期順延,。工程項目如變更或增加，雙方協(xié)商調整施工圖紙,、工程費用及工期,，否則乙方有權不進行修改或變更、增加,。

4,、負責隱蔽工程的隱蔽前驗收。

5,、及時做好工程竣工后的組織驗收工作,。

6、及時按本合同第三項付工程進度款給乙方,。

五,、乙方職責

1、嚴格按照甲方認可的圖紙施工,。

2,、切實按照工程設計相關規(guī)范嚴格操作精細施工，確保工程質量與安全,。

3,、積極配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，并遵守小區(qū)有關管理制度,。

4,、負責整個工程預算確定項目所需材料的質量，嚴格按工程設計方案所列質量標準,，選購材料,。 5、負責及時配合甲方做好工程竣工后驗收工程,。

6,、如期進場施工，按期完工,。

六,、違約責任

1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工,，必須經(jīng)甲方或甲方授權人簽字認可,，順延工期。甲方不按合同約定拔付工程進度款,，每逾期一天按應付款額的0.1%支付滯納金,。

2、由于乙方原因逾期竣工,，每逾期一天,，應按付款額的0.1%支付違約金,。

3、因一方原因,，合同無法繼續(xù)履行時應通知對方辦理合同終止協(xié)議,，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

七,、保修條例

1,、工程的保修期限按國家有關規(guī)定執(zhí)行，保修期內若存在工程質量方面的問題,，乙方負責免費維修,，易耗品（如拉手、門鎖,、燈泡,、燈管、水龍頭等）除外,。若由于甲方使用不當或故意損壞的質量問題,，不在保修范圍，乙方可協(xié)助維修,，費用由甲方承擔,。

八、安全

1,、乙方在工程施工至交付之前的過程中,，甲方人員（除現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員外）未經(jīng)乙方現(xiàn)場工程管理人員許可，不得擅自進入施工現(xiàn)場,，否則造成人身安全或其它安全事故由甲方負責,。如非甲方人員擅自進入施工現(xiàn)場，造成人身安全或其它安全事故的,，則由乙方負責,。

2、在施工過程中,，由于乙方違章施工,，違反操作規(guī)程，造成人員安全或在建工程損失,，其責任由乙方承擔。 九,、其他事項

1,、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

2,、當合同履行過程中出現(xiàn)分歧,，原則上雙方應友好協(xié)商解決, 協(xié)商不成時,，可向當?shù)亟?jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。

3,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,，在工程竣工,、結算、甲方付清工程款,，乙方將工程交付甲方使用,，合同終止。

附件一：工程預算表

甲 方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表： 日 期： 日 期：

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十三

甲方：______

乙方：______

根據(jù)《建筑法》,、《合同法》及相關法律法規(guī),，甲乙雙方在平等自愿，公平合理的原則下,，經(jīng)雙方充分友好地協(xié)商一致后,，就私人住宅建房工程達成協(xié)議。特簽訂本合同,，甲乙雙方務必在建房過程中共同遵守,，嚴格執(zhí)行。

一,、 施工項目及價格：

1.甲方提供施工圖紙,，乙方根據(jù)甲方要求施工。

2.整個工程甲方以包工包料的形式承包給乙方,，住宅占地面積140平方米左右,，共兩層加屋頂(屋頂墻高1米加四落檐)。

3.乙方完成內墻粉刷,、外墻面磚,、屋頂琉璃瓦。門窗,、水電除外,。

4.工程計算方式：底層加陽臺，二層加陽臺以及水溝,，基礎及屋頂都以占地面積的三分之一(1/3)計算,。

5.價格按上述方式計算面積后，以每平方米捌佰捌拾元(880元/m2)結算,。

二,、 建筑要求：

1.乙方在施工過程中須認真負責，不得偷工減料,。

2.乙方在施工過程中必須使用合格的國標建材,，嚴禁使用非標準劣質材料,。如出現(xiàn)質量問題，乙方要認真整改,，并承擔由此造成的后果,。

3.施工過程中如需更改施工內容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，乙方不得自行更改,。

三、 施工安全責任：

1.乙方在施工過程中,，必須做到安全生產(chǎn),。

2.乙方應該有嚴格安全防范措施，為施工人員提供足夠的.安全保障,。

3.如果施工人員違反安全操作規(guī)程,，或由于乙方安全措施不嚴造成安全事故的，一切責任由乙方承擔,，與甲方無關,。

四、 質量管理要求

1.甲方在乙方施工過程中有權監(jiān)督,，驗收,，以防乙方偷工減料、馬虎施工,。

2.乙方抓好施工質量,，做到墻體平定垂直，使建筑質量符合有關規(guī)定要求,。

五,、 房屋施工及材料要求：

1.內墻粉刷

2.外墻面磚要求不低于每平方米壹拾捌元(18元/ m2)，如果甲方提出特殊要求,，由甲方補差,。

3樓頂屋面使用老式琉璃瓦。

4.鋼筋必須用正規(guī)國標鋼筋,，規(guī)格,、用量要符合相關要求。

5.屋面木大梁粗于16公分,，屋面板用九厘板加油氈,。

六、 工程進度及付款方式：

1. 20__年10月上旬,，基礎完成時,，甲方付給乙方伍萬元。

2. 20__年11月,，底層完工后,，甲方付給乙方捌萬元。

3. 20__年12月上旬,，二層完工后,，甲方付給乙方柒萬元。

4. 20__年5月,，整個工程竣工驗收合格后付滿整個工程工程款的百分之玖拾,，余款在一年后無質量問題情況下付清。

5. 上述1.2.3條在進度按時完成的情況下,，甲方的分期付款金額可根據(jù)乙方的要求做適當調整,。

七、乙方免費為甲方拆除舊屋,，并無償使用舊屋拆除后的材料,。

八、以上所有條款甲乙雙方必須認真遵守,，共同執(zhí)行,。本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：______

______年 ______月______ 日

乙方：______

______年 ______月 ______日

住宅合同和公寓合同 買的商鋪拿了一份住宅合同篇十四

甲方：

乙方：

甲方將坐落在 的平房,，面積約 平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合同：

一,、租房期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止，年租金為人民幣 元整( 元整),， 年租金共計人民幣 元整(￥ 元整),，自合同簽字之日起 年租房款一次性付清。

二,、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施,，如有損壞，按價賠償,。

三,、租賃期間不得將房屋轉租，或借給他人使用,。

四,、乙方在租賃期，由于人為責任,，如漏電,、跑水、著火對房屋造成損失，或對他人房屋造成損失,，責任由乙方自負,。

五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費,、電費等任何費用,，均由乙方自行承擔。

六,、合同期滿后,，無論乙方是否繼續(xù)承租，乙方都應提前二個月向甲方告知,，如乙方繼續(xù)承租,，應提前一個月向甲方提出申請，并按雙方協(xié)商租價提前一個月向甲方交納下一年租金,。

七,、甲乙雙方應遵守本合同條款，如有違約負相應的法律責任,。

本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日