隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,,大家一起來看看吧。
在建工程抵押合同無效篇一
一,、抵押在建工程狀況:_________。
1,。坐落位置:_________區(qū)_________街路_________胡同_________號,。開工許可證_________號。工程設(shè)計總面積:_________m2,。
2,。建筑結(jié)構(gòu):_________。設(shè)計層數(shù):_________,。用途:_________,。
3。資金來源:_________,。計劃批準(zhǔn)文號:_________,。工程總造價:_________元整。
4,。已完成部分:層數(shù)_________,。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值:_________元整,。
5,。土地使用權(quán)取得方式:_________。使用年限:_________,。
6,。土地面積:_________。地區(qū)類別:_________,。
7,。土地使用性質(zhì):_________土地證號:_________。
8,。土地評估現(xiàn)值:_________元整,。
9。在建工程及土地總值:_________元整,。
二,、抵押人將上述在建工程全部/部分,抵押給抵押權(quán)人,,并將在建工程有關(guān)要件:計劃批件,、規(guī)劃許可證、用地許可證,,開工許可證,、_________交_________保管,。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款,。貸熬總額為:(幣種:_________)_________元整,。
抵押貸款期限_________個月,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
付款方式:_________
四,、抵押人保證將該款項用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息,。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法,,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息。
五,、還款方式:_________,。
六、雙方商定,,抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理,。
1。由抵押人向保險公司投保,。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān),,保險憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),,當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮kU事由毀損滅失時,,抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。(已投保的,填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價值:_________元整,。
(2)保險期限:_________個月,,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2,。雙方再另行約定,。
(1)依照法律追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,,抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全,。
(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣,,拍賣所得價款,,按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。若超出所欠貸款本息及罰息,,所余部分返還給抵押人。
七,、抵押期內(nèi),,抵押人必須保證該工程的安全、完整,,正常施工,。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查,。
八、抵押期內(nèi),,未取得抵押權(quán)人書面同意,,抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九,、抵押期內(nèi),,抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費,并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
十,、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失,。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款,,或逾期不能償還貸款本息的,,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式:
十二、企業(yè)法人分立,、合并或更名,,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更,。
十三,、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時已全部履行本合同各項條款,,抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四,、本合同的附件:_________等,,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份,,抵押雙方各執(zhí)_________份,,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
十五,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效,。
十六、特約:_________,。
抵押人(蓋章):_________ 抵押權(quán)人(蓋章):_________
地址:_________ 地址:_________
法定代表人(簽名):_________ 法定代表人(簽名):_________
經(jīng)辦人(簽名):_________ 經(jīng)辦人(簽名):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
在建工程抵押合同無效篇二
抵押人: (以下簡稱“甲方”)
地址: 郵編:
電話:
法定代表人:
抵押權(quán)人: (以下簡稱“乙方”)
地址: 郵編:
法定代表人:
電話:
債務(wù)人: (以下簡稱“丙方”)
地址: 郵編:
法定代表人:
電話:
鑒于:
1. 年 月 日,,本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡稱“主合同”,詳見附件1),,約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn),,丙方應(yīng)向乙方支付合同價款為 元,付款期限為 年,。
2. 甲方自愿將其在建工程作為抵押物,,用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。 經(jīng)平等協(xié)商,,各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同,,以資共同信守。
一,、抵押物狀況
1.坐落位置:_________區(qū)_________街路_________號(詳見附件2《抵押物清單》),。
2.建筑結(jié)構(gòu):_________,用途:_________,。
3.建筑面積: ,,占地面積:
4.已完成部分:層數(shù)_________。建筑面積_________平方米,。
5. 竣工時間:
6.土地使用性質(zhì):_________使用年限:_________
7.證件(見附件3—7):
國有土地使用證號:_________
建設(shè)用地規(guī)劃許可證號:
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號:
建設(shè)工程開工許可證號:
開工許可證_________號:
預(yù)售/銷售許可證號:
8.其他:
二,、抵押物價值及抵押率
1.甲、乙雙方確認(rèn)抵押物作價(大寫)元整,,抵押率為百分之 ,,實際抵押額為 元整。
三,、擔(dān)保范圍
抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán),、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的合理費用。
四,、抵押登記
1.各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請,。
2.乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi),向登記機關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知,,協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù),。
3.各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件,、資料等。
4.因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用,,由各方依據(jù)國家及登記機關(guān)的規(guī)定承擔(dān);無相關(guān)規(guī)定的,,由各方承擔(dān)各自的費用。
五,、抵押物的占有,、使用與處分
1.抵押物由甲方占有、使用,,全部收益歸甲方所有,。
2.未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自出售抵押物,,但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外,。
3.抵押物滅失的,丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?;蛱崆扒鍍攤鶆?wù),,乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。
六,、行使抵押權(quán)的條件
1.出現(xiàn)下列情況之一時,乙方有權(quán)依法處分抵押物:
(1)主合同約定的付款期限屆滿,,丙方未依約支付合同價款的;
(2)丙方被宣告解散,、破產(chǎn)的。
2.處分抵押物所得價款,,不足以償還主債務(wù)的,,乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索;價款償還主債務(wù)后還有剩余的,應(yīng)退還甲方,。
3.乙方行使抵押權(quán)后,,甲方有權(quán)向丙方追償。
七,、抵押權(quán)的消滅
出現(xiàn)下列情形之一時,,抵押權(quán)消滅:
(1)主債權(quán)消滅;
(2)抵押權(quán)實現(xiàn);
(3)法律規(guī)定的其他情形。
八,、違約責(zé)任
1.由于甲方保管不善,,造成抵押物毀損的,乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,,或要求丙方提供其他擔(dān)?;蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。
2.未經(jīng)抵押人同意,,乙方與丙方變更延長主合同付款期限的,,可自行解除本合同,,。
九,、爭議解決方式
因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,,經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的,任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟,。
十,、附件
1. 《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;
2. 《抵押物清單》;
3. 甲方股東會同意提供抵押擔(dān)保的《股東會決議》
十一、合同的生效
1.本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效,。
2.本合同一式四份,,甲、乙方各執(zhí)二份,,具有同等效力,。
甲方:(印章)
代表人:
乙方:(印章)
代表人:
丙方:(印章)
代表人:
簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點:
在建工程抵押合同無效篇三
在建工程抵押,指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款,,以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn),,以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物,。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式,,因具有良好的加速資金流動和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點,在滿足銀行拓展客戶的同時,,又可解決企業(yè)的融資需求,,現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。但是,,在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押,,在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜,不確定因素較多,,隱含較多的風(fēng)險,,如操作不當(dāng),很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險,,造成信貸資產(chǎn)損失,。
抵押人_________愿將其在建工程作抵押物,以擔(dān)保債務(wù)按期清償,,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,,經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商,于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同,。
一,、抵押在建工程狀況:_________。
1.坐落位置:_________區(qū)_________街路_________胡同_________號,。開工許可證_________號,。工程設(shè)計總面積:_________m2,。
2.建筑結(jié)構(gòu):_________。設(shè)計層數(shù):_________,。用途:_________,。
3.資金來源:_________。計劃批準(zhǔn)文號:_________,。工程總造價:_________元整,。
4.已完成部分:層數(shù)_________。建筑面積_________平方米,。評估現(xiàn)值:_________元整,。
5.土地使用權(quán)取得方式:_________。使用年限:_________,。
6.土地面積:_________,。地區(qū)類別:_________。
7.土地使用性質(zhì):_________土地證號:_________,。
8.土地評估現(xiàn)值:_________元整,。
9.在建工程及土地總值:_________元整。
二,、抵押人將上述在建工程全部/部分,,抵押給抵押權(quán)人,并將在建工程有關(guān)要件:計劃批件,、規(guī)劃許可證,、用地許可證,開工許可證,、_________交_________保管。
三,、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款,。貸熬總額為:(幣種:_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個月,,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
付款方式:_________
四、抵押人保證將該款項用于_________,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息,。如遇國家調(diào)整利率或計息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計息,。
五,、還款方式:_________。
六,、雙方商定,,抵押在建工程的保險事宜按以下第_________款辦理,。
1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負(fù)擔(dān),,保險憑證交抵押權(quán)人保管,。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮kU事由毀損滅失時,,抵押權(quán)人為該保險賠償金及支配人,。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,。(已投保的,,填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價值:_________元整。
(2)保險期限:_________個月,,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款,,在欠款尚未追回的情況下,,抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,,對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣,,拍賣所得價款,按有關(guān)規(guī)定依次償還,、若不足清償貸款本息及罰息,。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息,,所余部分返還給抵押人,。
七、抵押期內(nèi),,抵押人必須保證該工程的安全,、完整,正常施工,。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查。
八,、抵押期內(nèi),,未取得抵押權(quán)人書面同意,抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置,。
九,、抵押期內(nèi),抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費,,并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟,。
十,、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失,。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款,,或逾期不能償還貸款本息的,,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式:
十二、企業(yè)法人分立,、合并或更名,,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更,。
十三,、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時已全部履行本合同各項條款,,抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。
十四,、本合同的附件:_________等,,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力,。本合同一式_________份,,抵押雙方各執(zhí)_________份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
十五,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。
十六,、特約:_________,。
抵押人(蓋章):_________抵押權(quán)人(蓋章):_________
地址:_________地址:_________
法定代表人(簽名):_________法定代表人(簽名):_________
經(jīng)辦人(簽名):_________經(jīng)辦人(簽名):_________
_________年____月____日_________年____月____日
在建工程抵押合同無效篇四
抵押人: (以下簡稱“甲方”)
地址: 郵編:
法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式:
抵押權(quán)人: (以下簡稱“乙方”)
地址: 郵編:
法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式:
債務(wù)人: (以下簡稱“丙方”)
地址: 郵編:
法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼
聯(lián)系方式:
1。 年 月日,,本合同乙方與丙方簽訂的編號為 的《 合同》(以下簡稱“主合同”,詳見附件1),。
2,。 甲方自愿以其在建工程作為抵押物,擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù),。
經(jīng)平等協(xié)商,,各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同,以資共同信守,。
一,、主債權(quán)
1,。本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為:依據(jù)主合同約定 _________ 。
二,、抵押物
1.坐落位置:_________區(qū)_________街路_________號(詳見附件2《抵押物清單》),。
2.用途:_________,建筑結(jié)構(gòu):_________,。
3.建筑面積:,,占地面積: 。
4.已完成部分:層數(shù)_________ 建筑面積_________平方米,。
5,。 竣工時間:
6.土地使用權(quán)取得方式: 出讓/劃撥 使用年限: 年 月 日起至 年 月 日止。
7.證件(詳見附件3—7):
(1)國有土地使用證號:
(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證號:
(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證號:
(4)建設(shè)工程開工許可證號:
(5)開工許可證號:
(6)預(yù)售/銷售許可證號:
8,。其他: 【配套,、裝修等】
三、抵押物價值及抵押率
1,。本合同項下抵押物共作價人民幣(大寫) 元整,,抵押率為百分之 —,實際抵押額為人民幣(大寫) 元整,。
四,、擔(dān)保范圍
1。抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán),、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的費用(仲裁,、訴訟費用、差旅費,、律師費等等),。
五、抵押登記
1,。各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個工作日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請及相關(guān)資料:
2,。乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi),向登記機關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知,,協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù),。
3。各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件,、資料等,。
(1)甲方:
(2)乙方:
(3)丙方:
4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費用,,由各方依據(jù)國家及登記機關(guān)的規(guī)定承擔(dān),;無相關(guān)規(guī)定的,由各方承擔(dān)各自的費用。
六,、抵押物的使用與處分
1,。抵押物由甲方占有、使用,,全部收益歸甲方所有,。
2。未經(jīng)乙方同意,,甲方不得擅自出售抵押物,,但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。
3,。抵押物滅失的,,丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保或提前清償債務(wù),,乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán),。
七、行使抵押權(quán)的條件
1,。出現(xiàn)下列情況之一時,,乙方有權(quán)依法處分抵押物:
(1)主合同約定的付款期限屆滿,丙方未依約支付合同價款的,;
(2)丙方被宣告解散,、破產(chǎn)的。
2,。處分抵押物所得價款,,不足以償還主債務(wù)的,乙方有權(quán)另行追索,;價款償還主債務(wù)后還有剩余的,,乙方應(yīng)退還甲方。
3,。乙方行使抵押權(quán)后,,甲方有權(quán)向丙方追償。
八,、抵押權(quán)的消滅
出現(xiàn)下列情形之一時,,抵押權(quán)消滅:
(1)主債權(quán)消滅;
(2)抵押權(quán)實現(xiàn),;
(3)法律規(guī)定的其他情形,。
九、違約責(zé)任
1,。由于甲方保管不善,,造成抵押物毀損的,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,,或要求丙方提供其他擔(dān)?;蛱崆爸Ц逗贤瑑r款。
2,。未經(jīng)抵押人同意,,乙方與丙方變更延長主合同付款期限的,可自行解除本合同,,,。
十、爭議解決方式
因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,,經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的,,任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
十一,、合同的生效
本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效,。
(此頁無正文)
此頁系合同簽署頁
甲方:(印章)
代表人:
乙方:(印章)
代表人:
丙方:(印章)
代表人:
簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點:xxxx
在建工程抵押合同無效篇五
抵押人:(甲方) 地 址:
電 話:
抵押權(quán)人:(乙方) 地 址:
電 話:
甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》,、《擔(dān)保法》,、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī),本著平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則,在充分理解本合同條款后,,同意按如下條款訂立本合同,,以共同遵守。
第一條:為確保借款合同( )的履行,,甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押,,乙方經(jīng)實地勘驗,在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押,。
第二條:本合同所對應(yīng)的借款合同項下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣:元,,債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:
1,、房屋坐落于 ,,項目名稱為 ,抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后),,抵押房屋共作價:(小寫) 元,,(大寫)人民幣 元。
2,、該項目《國有土地使用證》號 ,,《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號 , 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號 ,《建筑工程施工許可證》編號 ,。
3,、該在建工程款計劃總金額達(dá)人民幣(大寫) 元,現(xiàn)已投資金額為(大寫) 元,,其余款項來源為 ,。
4、該項目的竣工日期為 年 月 日,,現(xiàn)施工進(jìn)度情況: ,。
第四條:本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括:主債權(quán)項下的金額及利息、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的一切費用,。
第五條:已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理,甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好,。
第六條:有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款,。
甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計 月未能按約歸還借款的。
第七條:甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后,,須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記,。
第八條:甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
第九條:抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。
第十條:在本合同簽訂后,,甲,、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件,到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,,甲、乙雙方應(yīng)當(dāng) 到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù),。
第十一條:抵押期間,,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的,須經(jīng)抵押權(quán)人同意,,并將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù),。轉(zhuǎn)讓的價款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償,。
第十二條:甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn),,應(yīng)通知乙方,并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況,,甲方未通知乙方或者未告知受讓人的,, 轉(zhuǎn)讓行為無效,。
第十三條:抵押期間,企業(yè)法人分立,、合并,、更名,由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù),。甲方依法宣告破產(chǎn)的,其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。
第十四條:債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償,。
第十五條:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,,由雙方協(xié)商解決。如商議不成,,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十六條:雙方商定的其他事項:
第十七條:本合同未盡事宜,依相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,。
第十八條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房產(chǎn)管理部門存檔一份,。
抵 押 人:(簽章) 抵 押 權(quán)人:(簽章)
法人或委托代理人:(簽章) 法人或委托代理人:(簽章)
合同簽訂時間: 年 月 日
在建工程抵押合同無效篇六
抵押權(quán)人:
擔(dān)保人:
根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國擔(dān)保法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律,、法規(guī)規(guī)定,,本著自愿、公平和誠實信用的原則,,當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商,,簽訂本合同。
第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款(貸款)合同的履行,,抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人,,作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。
第二條 在建工程取得方式,、四至界限,、使用性質(zhì)、設(shè)施,、工程進(jìn)度狀況,、地塊使用期限,、相關(guān)證件號碼:
第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評估咨詢估價機構(gòu)于20xx年 月 日估價,該在建工程價值(人民幣) 元,,大寫 ,。
該房地產(chǎn)出租及他項權(quán)設(shè)定情況 。
第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款,。貸款人在本合同生效后,,即按借款(貸款)合同約定,向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價值40﹪的抵押(按揭)貸款,,貸款額為(大寫) ,,約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。
第五條 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同,。
第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項下之借款本息,、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費,。
第七條 擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,,擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費,擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起,,至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止,。
第八條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的'債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅,。
第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險,,保險期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間,,抵押權(quán)人為保險第一受益人,。
第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項的,,抵押人有權(quán)要求解除本合同,,并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失,。
第十一條 在抵押(按揭)期間,,抵押房地產(chǎn)由抵押人占管,抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好,,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查。
第十二條 在抵押貸款期間,,未征得抵押權(quán)人書面同意,,抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租,、改變用途,、拆除,、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。
第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,,抵押人必須及時另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保,。
第十四條 抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的,,變更方應(yīng)當(dāng)及時通知另一方,,變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十五條 因國家建設(shè)需要,,拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán),,視下列情況分別處理:
(一) 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的,以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán),。
(二) 實行作價補償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù),,否則抵押權(quán)人享有拆遷補償?shù)臋?quán)利,。
第十六條 違反合同約定,擅自處分抵押房地產(chǎn)的,,其行為無效,,
抵押人造成第三人損失的,由抵押人予以賠償,。
第十七條 有下列情形之一的,,抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn):
(一) 債務(wù)履行期滿,抵押權(quán)人未受清償?shù)?,債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;
(二) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人,、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;
(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;
(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;
(五) 抵押合同約定的其他情況。
第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi),,應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù),,貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù),。
第十九條 抵押權(quán)人申請中止處分的,,以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)人的,,抵押房地產(chǎn)處分時,,須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。
第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價款依下列順序分配:
(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費用;
(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費;
(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費用,,同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以
上抵押權(quán)時,,以登記的先后順序受償;
(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費用;
(五)剩余價款交還抵押人;
第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港,、澳,、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月)內(nèi),,到登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。
第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款:
抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有,、產(chǎn)權(quán)爭議或者被查封,、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
第二十五條 當(dāng)事人有違反本合同條款,,給雙方造成經(jīng)濟損失的,,應(yīng)向雙方支付借款合同項下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補雙方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。
第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決:
(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;
(二)向仲裁委員會申請仲裁,。
第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署,,到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。
第二十八條 本合同以中文為準(zhǔn),。
第二十九條 本合同壹式伍份,,當(dāng)事人及登記機關(guān)各壹份。合同及補充協(xié)議具有同等法律效力,。
第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后,,應(yīng)當(dāng)協(xié)助對方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。
抵押人: 借款人:
年 月 日