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房地產(chǎn)委托銷售合同篇一

委托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

受理估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議,，內(nèi)容如下：

一,、甲方因 的需要，委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在年 月 日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,，估價(jià)范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二,、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀,、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū),，于 年 月 日以前交給甲方,。甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關(guān)部門,、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。

甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三,、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,，甲方須派其熟悉情況的人員配合。

四,、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

五,、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：

___________________________________________________________________________________________________

估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為 元（人民幣或美元）,。自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方 元（人民幣,、美元），余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書(shū)交付甲方后 日內(nèi)付清,。

六,、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書(shū),，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書(shū)應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)_____%,；甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙,、憑證等資料,，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。

七,、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求,，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi),；乙方工作尚未過(guò)半,，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的 %，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還,，上述兩者之中取其高者,。

八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起 日內(nèi),，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)次日起 日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書(shū)交會(huì)甲方,，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用,。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果,，估價(jià)報(bào)告書(shū)即可生效,。

九、其他：

十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改,。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。

本合同于 年 月 正式簽訂,。

甲方： 乙方：

法定代表人： （簽章） 法定代表人：（簽章）

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電話： 電話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機(jī)關(guān)：

公證員：

公證日期：

注：委托方可以是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的一方，也可以是雙方,，也可以是雙方（如在組建合資企業(yè)時(shí),，合資雙方可能共同委托某中介機(jī)構(gòu)，這種情況下,，兩個(gè)委托人各自的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)分別注明）,。

房地產(chǎn)委托銷售合同篇二

被代理人(甲方)：_________

代理人(乙方)：_________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同,。

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________。

(二)代理事項(xiàng)_________,。

(一)本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn),，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū),、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng),。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,，具體數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_(kāi)________元,，給付甲方。

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_________元,，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié),。

(一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),，不能任意干涉,，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

(一)雙方商定，有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：

1.完成的事項(xiàng)違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對(duì)方利益的;

4.其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方,。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。

雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行,。

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

甲方（著作權(quán)人）：___________

地址：_______________________

身份證號(hào)：___________________

電話：_______________________

e-mail：_____________________

乙方：_______________________

法定代表人：_________________

地址：_______________________

電話：_______________________

e-mail：_____________________

網(wǎng)址：_______________________

作品名稱（暫定名）：_________

署名方式：___________________

房地產(chǎn)委托銷售合同篇三

(合同編號(hào)： )

委托人(甲方)：

受托人(乙方)：

第一條 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托,，為甲方【出售】【出租】房地產(chǎn)提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,，訂立本合同。

第二條 甲方委托乙方【出售】【出租】房地產(chǎn),，委托房地產(chǎn)的基本情況見(jiàn)附件一,。

第三條 委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,，逾期視作本合同自行終止。

第四條 乙方為甲方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目包括：

【出售】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查,、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查、確定成交意向,、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同,、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

【出租】房地產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查,、使用狀況調(diào)查,、行情調(diào)查、確定成交意向,、通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)訂立交易合同等,。

第五條 甲方保證對(duì)委托房地產(chǎn)擁有合法處置權(quán)利，向乙方提供房地產(chǎn)的真實(shí)情況,，在委托期限內(nèi)及委托期限到期之后的 個(gè)月內(nèi),，不與乙方介紹過(guò)的客戶私下成交。

第六條 乙方應(yīng)按委托事項(xiàng)之要求為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù),，并按甲方要求及時(shí)報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況,。

第七條 傭金支付

【買賣】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后，甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)成交金額的_____%支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣_(tái)___,，(大寫(xiě)) 元支付給乙方。

【租賃】乙方完成本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)后,，甲方按照下列第 種方式計(jì)算和支付傭金：

(一)按該房地產(chǎn)【月】【季】【年】租金金額的 %支付給乙方,。

(二)按約定金額人民幣 元,，(大寫(xiě)) 元整支付給乙方。

第八條 甲,、乙雙方協(xié)商一致變更或者解除本合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)網(wǎng)上操作系統(tǒng)進(jìn)行變更或者撤銷。

第九條 甲方或者乙方違反本合同約定的,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下列第 項(xiàng)解決：

(一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

(二)向法院提起訴訟,。

第十一條 本合同壹式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

甲方(一)：

【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：

代理人：

聯(lián)系電話： 手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(二)：

【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

甲方(三)：

【身份】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：

聯(lián)系電話：手機(jī)：

【本人】【法定代表人】(簽章)

年 月 日簽于：

乙方(名稱)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【營(yíng)業(yè)】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 (簽章)：

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)(編號(hào))：

聯(lián)系電話：

年 月 日簽于：

房地產(chǎn)委托銷售合同篇四

委托方：（甲方）

受托方：（乙方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就 項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,。

1,、估價(jià)內(nèi)容：

2、估價(jià)目的：甲方因的需要,，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。

3、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

1,、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé),。

2,、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3,、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管，并盡保密之責(zé),，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人,。

4、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀,、公正,、合理，自資料齊全,、實(shí)地勘察后,，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū),，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé)。

1,、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,，具體協(xié)商確定按（ ）方式收費(fèi)。收費(fèi)方式分別如下：

（1）按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

（2）,、按物價(jià)部門規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按

2、支付方式：

（1）合同簽訂時(shí),，甲方先支付定金人民幣 元（大寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）,。

（2）、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí),，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)（已支付定金予以抵沖）

1,、在本合同生效后，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前,，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,，乙方有權(quán)不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金,。

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后,，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi),。

1,、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,，可以按以下第（ ）種方式處理：

（1）向法院起訴,。

（2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2,、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后,，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第（ ）種方式處理,。

3,、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第（ ）種方式處理,。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)評(píng)估有限公司代表人：

代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

房地產(chǎn)委托銷售合同篇五

合同編號(hào)：

委托人(出售方)： (簡(jiǎn)稱甲方)

受托人(中介方)： (簡(jiǎn)稱乙方)

注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱),。

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)委托出售的有關(guān)事宜,，訂立本合同,。

本條為訂立合同的依據(jù)與目的。

1,、甲方委托出售的房地產(chǎn)座落___________;

2,、產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)______________________;

3、房屋面積___________;

4,、價(jià)格不低于___________;

5,、一并出售的附屬物包括___________。

該條內(nèi)容是對(duì)房屋基本狀況的描述,。其中所有權(quán)人,、共有人、房屋座落,、面積的填寫(xiě)內(nèi)容須與產(chǎn)權(quán)證與土地使用證所載一致,。其中要注意在權(quán)證上不列名的共有狀況。如夫妻共有,，房改房中的家庭共有,。受托方應(yīng)要求委托人如實(shí)

提供情況，并取得共有人的書(shū)面同意,。如有附屬物一并出售,，須一一列明。價(jià)格條款須明確,，可約定總價(jià),，也可約定單價(jià)。

2,、代收轉(zhuǎn)交購(gòu)房款;

3、委托乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

該條委托事項(xiàng)當(dāng)事人可根據(jù)需要單選一項(xiàng),，也可同時(shí)選擇多項(xiàng)。

1,、甲方僅委托乙方出售上述房產(chǎn);

2、甲方可以委托其他人出售上述房產(chǎn);

3,、乙方應(yīng)當(dāng)于___________日內(nèi)完成第二條第1事項(xiàng),，逾期本合同終止,。

該條規(guī)定是對(duì)委托方式的限定。即是否是獨(dú)家委托,。如為獨(dú)家委托,，則當(dāng)事人選擇1，或1和3,，并確定委托期限,。如非獨(dú)家委托，則選擇2,，并確定委托期限,。

1、乙方要求查驗(yàn)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),、身份證件及相關(guān)文件或核實(shí)房屋狀況的,，甲方不得拒絕、隱瞞,，并保證委托出售的房屋無(wú)權(quán)利瑕疵,。

2、委托方式為第三條第1項(xiàng)的,，則不得再委托他人出售,。

3、委托方式為第三條第2項(xiàng)的,，委托他人時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方,。

4、對(duì)乙方的中介活動(dòng)

提供必要的協(xié)助與配合,。

6,、委托乙方辦理第二條第3項(xiàng)事宜的,，甲方應(yīng)當(dāng)另行出具經(jīng)公證或律師見(jiàn)證的授權(quán)委托書(shū)。

該條是委托方的義務(wù),。1是委托方須將其所有房屋真實(shí)情況如實(shí)告知受托人,，尤其是有瑕疵的情況(含權(quán)利瑕疵與房屋本身的瑕疵)。如是否有查封等情況,，保證

提供的資料是真實(shí),、合法的。2是獨(dú)家委托的,，不能再行委托他人,。3是非獨(dú)家委托的，委托方應(yīng)及時(shí)將已委托的情況通知受托人。4是對(duì)受托人的服務(wù)活動(dòng)

提供必要的協(xié)助,，如看房時(shí)

提供必要的便利等,。5是在委托有效期限內(nèi)(期限屆滿的日期當(dāng)事人須約定，以防委托人與客戶故意不成交,，以利于其事后交易,。)不得以“跳單”為目的，與受托人介紹的客戶私下簽約,。6是如委托辦理轉(zhuǎn)移登記的,，須同意辦理公證或見(jiàn)證手續(xù)。

1,、簽訂本合同前已向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明文件,。

2,、非甲方原因未完成本合同第二條第3項(xiàng)事宜的，不收取任何費(fèi)用,。

3,、完成本合同第二條第1項(xiàng)事宜前，不向甲方收取任何預(yù)付費(fèi)用,。

4,、如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià)，不賺取差價(jià),。

5,、收取費(fèi)用開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票。

6,、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。

7、對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況,、個(gè)人信息,、商業(yè)秘密等保守秘密。

該條是受托人的義務(wù),。1,，作為中介企業(yè)，乙方應(yīng)于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所懸掛其合法經(jīng)營(yíng)的資格,、資質(zhì)證書(shū),。2,、3，依據(jù)居間合同的規(guī)定,，在促成委托人交易成功前,，不得收取傭金。因此非因委托人的原因,，交易手續(xù)未辦理成功的，不收取任何費(fèi)用,。如因交易另一方的原因,，未能辦成手續(xù)的，不能收取中介費(fèi),。但可收取因促成交易所支出的必要費(fèi)用,。對(duì)于委托售房的，在交易未成功前,，不得收取預(yù)付費(fèi)用,。4是對(duì)“吃差價(jià)”的`限制。5是要求開(kāi)具正規(guī)發(fā)票,。6是任何情況下不得扣押甲方移交的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),。尤其是在委托失敗，或有糾紛的情況下,，應(yīng)該通過(guò)法律途徑解決,。7是受托人對(duì)在中介過(guò)程中所了解的委托人的個(gè)人情況與資料負(fù)有保密義務(wù)。凡委托人違反該條約定的義務(wù)的,，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。給受托人造成損失的，導(dǎo)致可能承擔(dān)賠償責(zé)任,。

1,、乙方依約定完成本合同第二條第1事項(xiàng)的，乙方的傭金為售房款的___________%,，甲方應(yīng)于交易合同簽訂后___________日內(nèi)支付給乙方：

2,、乙方依約定完成本合同第二條第3事項(xiàng)的，按人民幣_(tái)__________元收取代理服務(wù)費(fèi),，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)登記部門受理登記申請(qǐng)后___________日內(nèi)支付給乙方,。

該條是傭金的規(guī)定。1是當(dāng)事人應(yīng)在空格中填寫(xiě)清楚傭金標(biāo)準(zhǔn)與支付日期,。2是代收費(fèi)用應(yīng)依規(guī)定在空格中約定支付的日期,。尤其注意在錢款的往來(lái)中，每筆均須有交付的書(shū)面手續(xù),。據(jù)此可與最后結(jié)算的憑據(jù)相對(duì)應(yīng),。

一、甲方違約責(zé)任：

1、因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或被解除的,，不得向乙方索回傭金及代理費(fèi);

2,、與乙方介紹的購(gòu)房人串通，撇開(kāi)乙方私下簽訂合同的,，仍應(yīng)當(dāng)支付約定的傭金;

共2頁(yè):

房地產(chǎn)委托出售合同(示

范文本)委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱甲方)受托人(中介方)：(簡(jiǎn)稱乙方)▲注意：雙方當(dāng)事人必須使用與其身份證(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)一致的姓名(名稱),。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就

4,、未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時(shí)告知乙方的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金_______%的違約金;

5,、未按約定期限支付傭金或代理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_______%的違約金;

6,、無(wú)正當(dāng)理由怠于履行協(xié)助義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相對(duì)于約定傭金_________%的違約金;導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于約定傭金或代理費(fèi)_________%的違約金,。

該部分是委托人的違約責(zé)任,。1、2是其過(guò)錯(cuò)或“跳單”可導(dǎo)致喪失傭金與代理費(fèi),。3,、4是違反獨(dú)家委托約定的，或雖為多家委托,，但未將委托情況及時(shí)通知的,，應(yīng)在空格中確定一定比例的違約金。5,、6是逾期支付,，或是不積極或拖延履行協(xié)助義務(wù)，或由此導(dǎo)致委托事項(xiàng)無(wú)法完成的,，應(yīng)在空格中約定違約金,。6的后一空格應(yīng)比前一空格性質(zhì)嚴(yán)重，因此,，違約金比例可略高于前一空格,。

二,、乙方違約責(zé)任：

1、擅自提高委托出售的房?jī)r(jià),，導(dǎo)致在約定期限內(nèi)未能售出房屋的,，按房?jī)r(jià)的_________%向甲方支付違約金;

2、不如實(shí)報(bào)告房?jī)r(jià),，擅自賺取差價(jià)的,，以賺取差價(jià)的一倍向甲方支付違約金;

3、違反第五條規(guī)定的其他義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)向甲方支付_________元的違約金,。

該部分是受托人的違約責(zé)任。1是未經(jīng)委托人同意提高售價(jià),，因此阻礙成交的在空格中確定明確的違約金比例。2是違約賺取差價(jià)須以該差價(jià)一倍支付違約金,。3是違反其他合同義務(wù)的責(zé)任,，該違約金為確定數(shù)額。

此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，期限屆滿,，若甲方未提出終止合同的書(shū)面要求，則本合同有效期順延_________個(gè)月,。順延期滿,，本合同自動(dòng)終止。

該條為合同有效期限的約定,。必須明確填寫(xiě)日期,。順延期限可選擇?？身樠?，也可不順延。如選擇順延,，則明確時(shí)間,，否則，將空格劃去,。

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商,、調(diào)解不成的,，按本合同約定的下列第________項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、由_________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

該條對(duì)糾紛的解決

提供了工商管理部門調(diào)解的解決渠道。除此而外,，也可選擇,，但只能選其中之一。如選1項(xiàng),，須明確指定某仲裁委員會(huì),。如選擇南京市仲裁委員會(huì)。須注意的是如果選擇了仲裁,，則當(dāng)事人放棄了向法院起訴司法救濟(jì)的權(quán)利,。

補(bǔ)充協(xié)議因與本合同有同等效力,，因此，須三方當(dāng)事人簽章,。簽署日期,。

經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份,，甲方收?qǐng)?zhí)________份,，乙方收?qǐng)?zhí)________份。

該條約定當(dāng)事人簽章后生效,。如有一方不簽章,，則不生效。

甲方：乙方：(簽章)

身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

委托代理人： 資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：

郵編：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)委托銷售合同篇六

委托估價(jià)方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托估價(jià)方： 北京建正合生房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲,、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方因?yàn)?，特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估,。

二,、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方,。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下：

1,、 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件；

2,、其他有關(guān)資料,。

三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的,， 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀,、公正的評(píng)估,， 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,，一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成,。

四、甲,、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),，除向政府主管部門申報(bào)外，未經(jīng)對(duì)方同意,， 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人,。

五、經(jīng)甲,、乙雙方商定,，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局（關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知）（京價(jià)（房）字（1997）第398號(hào)）文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)下表）所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi),。

本協(xié)議簽字之日,，甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元， 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),， 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

六,、甲方如中途中斷委托評(píng)估,， 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

七,、本協(xié)議自甲,、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改,。如有未盡事宜,， 由雙方另行協(xié)商解決。

八,、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定,。一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,。

甲方： 乙方：

（蓋章）（蓋章）

負(fù)責(zé)人簽名： 負(fù)責(zé)人簽名：