隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，合同能夠促使雙方正確行使權力,，嚴格履行義務,。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

房地產委托銷售合同篇一

乙方(受托方)：

依據《城市房地產管理法》,、《合同法》有關規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方開發(fā)建設事宜達成如下事項：

第一條項目概況(以下簡稱本項目或項目)

1.1項目名稱： ;

1.2項目位置： ;

1.3項目用地：規(guī)劃總占地 畝;

1.4建設規(guī)模：總建筑面積約 平方米,。

第二條委托的內容和方式

2.1本項目所有政府批準文件及征地手續(xù)均由甲方授權乙方以甲方的名義辦理取得,，甲方配合乙方提供所需資料及相關文件;

2.2甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目，乙方同意接受委托,，按本合同約定內容完成本項目(包括土地變性,、拆遷、勘探,、設計,、規(guī)劃、報建,、招投標,、工程建設管理、銷售手續(xù)辦理,、售房合同簽訂,、產權證辦理等)的全過程管理;

第三條甲方的權利和義務

3.1所有政府批準文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;

3.2甲乙雙方共同成立項目領導組,，并確定具體項目聯絡人員;

3.3審定設計單位編制的設計方案,、施工圖，及工程施工預算與決算及費用支出;

3.4參加本項目工程的規(guī)劃,、設計,，在本項目建設過程中，需明確建設工程的使用功能及其他要求;

3.5有權查驗工程的進度,、檢查施工質量,、發(fā)現質量問題和其他問題及時反饋給乙方。

3.6審批已完工程量，根據事實情況支付相應的委托費用

第四條乙方的權利和義務

4.1負責辦理本項目用地,、立項,、報建、規(guī)劃,、施工許可等手續(xù);

4.2負責組織施工圖設計,，報審及招投標;

4.3乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術負責人,，人員數應滿足本項目開發(fā)管理需要;

4.4負責按照約定的工程進度計劃組織施工,，保證所建工程質量符合國家關于建設工程質量要求的有關規(guī)定;

4.5負責在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑,、市政設施配套;

4.6組織工程竣工決算,，處理工程索賠，組織竣工驗收;

4.7按照約定的工程進度組織施工,，保證新建工程質量符合國家質量規(guī)定;

4.8對施工過程中所發(fā)生的一切債權債務,、安全施工、責任事故和侵權責任承擔法律責任,。

第五條建設開發(fā)進度工期

5.1本項目開發(fā)進度為 年,，開工日期為 年 月 日，竣工日期為 年 月 日,。(建議以某項工作完成雙方確認后為開始時間,，完成時間根據正常施工慣例雙方商討決定),。

第六條違約責任

6.1雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：

6.1.1完成的事項違反合同約定的;

6.1.2擅自解除合同的;

6.1.3與他人私下串通,，損害對方利益的;

6.1.4其他過失損害對方利益的,。

6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失,，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等,。

7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導致工程受損或者合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力結束_14_天內,，提供事故詳情,、費用損失明細及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第八條通知

8.1根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用書信,、傳真,、電報、當面送交等方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

8.2各方通訊地址如下：_________,。

8.3一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起__72__小時內，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。

第九條爭議的解決

9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，依法向當地人面法院起訴,。

第十條補充與附件

10.1本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

10.2本合同敘述主要以技術部分為主,，商務部分以補充協(xié)議為主

第十一條合同效力

11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

房地產委托銷售合同篇二

簽訂合同雙方：

委托估價方： (以下簡稱甲方)

受理估價方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經充分協(xié)商，茲就房地產估價事宜訂立本協(xié)議,，內容如下：

一,、甲方因 的需要，委托乙方對下列房地產在 年 月 日的價值進行評估,，估價范圍為：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

二,、乙主應根據甲方的估價需要，保證按照國家有關規(guī)定,，對上列房地產之價值予以客觀,、公正地估價，最后出具該委估房地產的估價報告書,，于 年 月日以前交給甲方,。甲方應于 年 月日以前將委估房地產的產權經營狀況、稅務或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方,，或配合乙方向有關部門,、單位或個人查閱、抄錄委估房地產估價所必要的資料,。

甲方應提交給乙方的資料具體如下：

___________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________________

三,、乙方在估價期間需要到現場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合,。

四,、乙方對甲方委估房地產的文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人,。

五,、甲方應付給乙方的估價服務費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：

___________________________________________________________________________________________________

估價服務費總額為 元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起 日內,，甲方應預付給乙方 元(人民幣,、美元),，余款待乙方將估價報告書交付甲方后日內付清,。

六、乙方如無特殊原因和正當理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書,，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費_____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關文件、圖紙,、憑證等資料,，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。

七,、甲方如果中途中斷委托估價請求,，乙方工作已經過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費的%,，或已付的估價服務費不予退還,，上述兩者之中取其高者。

八,、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起 日內,，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書,，乙方應在接到甲方申請復估或重估書次日起日內完成委估費房地產的復估或重估報告書交會甲方,，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出者,，視作甲方已認可估價成果,，估價報告書即可生效。

九,、其他：

十,、本合同自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經雙方同意不得隨意更改,。未盡事宜,，需經雙方協(xié)商解決。

十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關執(zhí)一份,。

本合同于 年 月 正式簽訂,。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

銀行賬戶： 銀行賬戶：

公證機關：

公證員：

房地產委托銷售合同篇三

甲方(委托方): 房地產開發(fā)公司

乙方(受托方):

鑒于：

1.甲方--【】房地產開發(fā)公司，系由【】公司與乙方合作投資的房地產開發(fā)公司,，甲方已獲得了【】房地產項目的開發(fā)權,。

2.項目概況：【】房地產項目規(guī)劃占地面積約【】畝，建設用地面積約【】畝,，代征地面積約【】畝,，容積率約【】.

3.根據乙方與【】公司于【】年【】月【】日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【】房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標(掛牌),，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【】房地產項目的土地使用權和開發(fā)權,。

4.甲方經公司董事會決定，將開發(fā)【】房地產項目的所有政府批準文件及征地手續(xù),，包括土地補償,、拆遷、安置等工作,，委托乙方進行辦理,。

經甲,、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：

第1條委托事項

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)【】房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地,、農民的安置補償,、拆遷等事宜。

第2條委托費用

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則,，多不退少不補,。

2.2第1條1.1款委托事項，即【】房地產項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝【】萬元人民幣,、規(guī)劃代征用地每畝【】萬元人民幣的標準計算,，甲方應向乙方支付的委托費用共計【】萬元人民幣。

2.3 甲方支付的【】房地產項目的委托費用,，包含征地補償費,、拆遷費、青苗補償費,，該費用應計入甲方的成本,。

2.4除上述所列費用之外產生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費,、建設成本,、管理費用等，由甲方--【】房地產開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔,。

第3條委托時間

3.1 開始時間：甲方原股東【】向【】轉讓股權完成的時間為準,，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日,。

3.2 完成時間：在【】年【】月【】日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項,。

第4條付款時間

4.1【】房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付,。用款時乙方需提前申請用款,，并將用款時間、用途填寫清楚,，甲方應按照急款急用,、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付,。

第5條委托溢價

5.1經甲方財務核算,，若【】房地產項目的利潤已經超過【】萬元(不含【】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【】日內向乙方支付利潤的【】%.

第6條違約責任

6.1 本協(xié)議生效后,，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金,。

6.2甲方未按約定支付委托包干費用的,，應每日按當期應付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天,，則乙方有權解除本合同,，甲方應向乙方支付違約金【】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項,。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失,，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,，甲方除有權解除本合同,，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的,，應相應的免除乙方的違約責任,。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的,，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除,。

6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時,，由過錯的一方承擔違約責任,，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任,。

第7條爭議的解決

7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁,，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條其他

8.1 本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

8.2 本協(xié)議經甲,、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,，自乙方與【】簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方：房地產開發(fā)公司

簽訂日期：

乙方：

房地產委托銷售合同篇四

委托方：(甲方)_________

受托方：(乙方)_________

甲乙雙方經充分協(xié)商,，就_________項目的房地產估價事宜訂立本合同,。

一、?估價內容,、估價目的,、估價時點

1、估價內容：_________

3,、估價時點_________年_________月_________日,。

二,、雙方責任和協(xié)作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方,，并對資料的真實性,、合法性負責。

2,、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況,。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管,，并盡保密之責,，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4,、乙方力求估價結果客觀,、公正、合理,，自資料齊全,、實地勘察后，在_________個工作日內每宗房地產向甲方出具一式_________份房地產估價報告書,，并對出具的房地產估價報告書負責,。

三、估價_____標準及支付方式

1,、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規(guī)定的標準支付評估費用,，具體協(xié)商確定按(_________)方式_____。_____方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規(guī)定_____累進費率協(xié)商確定累進費率

1,、100(萬元)以下(含100)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

2、100-500(含500)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

3,、500-_________(含_________)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________。

4,、_________-5000(含5000)：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

5、5000以上：規(guī)定_____累進費率_________;協(xié)商確定累進費率_________,。

(2)按物價部門規(guī)定,，經協(xié)商確定：本項業(yè)務按_________元收取。

2,、支付方式：

(1)合同簽訂時,，甲方先支付定金人民幣_________元(大寫人民幣_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

(2)乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵沖)

四,、違約責任

1,、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產估價報告書前,，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的,，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金,。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書后,，無論甲方是否提出中斷估價請求,，乙方均不退還已去付的定金，并有權向甲方提出收取全額評估費,。

五,、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內,，如對估價結果有異議且有正當理由,，可向乙方提出書面復核申請，乙方應在接到甲方書面復核申請之日起5日內向甲方出具復核意見書,。甲方如對乙方出具的復核意見書仍有異議的,，可以按以下第(_________)種方式處理：

(1)向_________法院起訴。

(2)向______________委員會申請_____,。

2,、當乙方完成委估房地產估價報告書10日后，甲方仍未支付評估費用的,，乙方可以按以上第(_________)種方式處理,。

3、在履行本公司過程中發(fā)生爭議的,，可按以上第(_________)種方式處理,。

六、其它約定事項

_________

七,、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八,、本合同正本一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方：_________乙方：_________房地產評估有限公司

代表人：_________代表人：

聯系人：_________聯系人：

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

進行房地產估價需要遵循一定的原則,，包括：合法原則、最高最佳使用原則,、替代原則,、估價時點原則,、公平原則、謹慎原則,。各原則的要求如下：

1,、合法原則：遵循合法原則，應以估價對象的合法使用,、合法處分為前提估價,。

2、最高最佳使用原則：遵循最高最佳使用原則,，應以估價對象的最高最佳使用為前提估價,。

當估價對象已做了某種使用，估價時應根據最高最佳使用原則對估價前提作出下列之一的判斷和選擇,，并應在估價報告中予以說明：

保持現狀前提：認為保持現狀繼續(xù)使用最為有利時,，應以保持現狀繼續(xù)使用為前提估價;

轉換用途前提：認為轉換用途再予以使用最為有利時，應以轉換用途后再予以使用為前提估價;

裝修改造前提：認為裝修改造但不轉換用途再予以使用最為有利時,，應以裝修改造但不轉換用途再予以使用為前提估價;

重新利用前提：認為拆除現有建筑物再予以利用最為有利時,，應以拆除建筑物后再予以利用為前提估價;

3、替代原則：遵循替代原則,，要求估價結果不得明顯偏離類似房地產在同等條件下的正常價格,。

4、估價時點原則：遵循估價時點原則,，要求估價結果應是估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值,。

5、公平原則

6,、謹慎原則(抵押貸款項目)

房地產委托銷售合同篇五

委托人(甲方)

經紀人(乙方)

依據國家有關法律,，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上，就甲方授權委托乙方,，乙方接受甲方委托從事地產經紀事項達成一致,，訂立本合同。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介;代理;

咨詢];向乙方提供以下有效證明：(見附件一)

1,、身份證;國籍_________編號_________

2,、營業(yè)執(zhí)照;編號_________

3、房地產權證;編號_________

4,、商品房預售許可證;編號_________

5,、他項權利證書;編號_________

6、其他證明或資料_________甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

1,、身份證;國籍_________編號_________

2、營業(yè)執(zhí)照;編號_________

3,、房地產權證;編號_________

4,、商品房預售許可證;編號_________

5、他項權利證書;編號_________

6,、其他證明或資料_________乙方提供的上述證明和資料,，證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人,。

第三條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務,。

共____項;

1、房地產經紀事項內容___________________,。

2,、具體要求：__________________________。

3、其他要求：__________________________。

第四條甲,、乙雙方議定,，在本合同履行期限內，甲方對其委托的各房地產經紀事項,，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓,，按成交價的____%計算支付;

居間介紹、代理房地產租賃的,，按月租金的____%一次性計算支付;

居間介紹,、代理房地產交換的，按房地產評估價值的____%計算支付;

咨詢服務的支付________元,。

服務費支付的時間,、條件、金額,、支付方式和結算方法,，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。

第五條本合同履行期間,。

除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的,，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費,。

甲方已預付的服務費全部退還。

乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的服務費,。

具體數額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,，在合同履行期間甲方未經乙方同意。

中途毀約,，甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。

未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,，向甲方追索,。

第六條本合同履行期間，甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,，要求變更的一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出___天內)簽訂變更協(xié)議,。

否則，由此造成對方的經濟損失,，由責任方承擔,。

第七條本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方,，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。

并有權隨時進行查詢、督促,。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人的,，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任,，由乙方承擔

第八條甲,、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的,，按本合同第十六條約定,，追償因乙方過失所造成的經濟損失;

1、未經甲方書面同意,，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容,、要求和標準的;

2、未經甲方書面同意,，轉委托他人代理的;

3,、利用為甲方服務的房地產經紀事項,，為自己牟取不當利益的;

4、違反國家和本市有關法律,、法規(guī),、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通,，損害當事人利益的;

5,、______________________________________。

第九條甲,、乙雙方商定,，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定,，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1,、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2,、甲方利用獲得乙方提供的信息,、條件、機會,、擅自不履行合同;不給付約定的服務費;或中途委托他人未經乙方書面同意的;

3、違反本合同第四條及補充條款的約定,，不按期給付或拒付服務費的;

4,、_______________________________________。

第十條甲,、乙雙方商定,，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至___年___月___日止,。

除甲,、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止,。

第十一條本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書面的文件,，均為本合同不可分割的一部分,。

本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字,，與鉛印文字具有同等效力,。

第十二條本合同及補充條款中未約定的事項。

應遵循中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力,。

對各自的權利,、義務清楚明白，自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。

一方違反或不履行合同,，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂后,，需要公證的,，可按本市公證的有關規(guī)定。

申請辦理公證有關手續(xù),。

第十五條本合同經甲,、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內,，由乙方按規(guī)定,，將本合同交上海市_______區(qū)_________縣________房地產交易中心(交易管理所)備案。

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1,、向___仲裁委員會申請仲裁[]

2,、向簽訂合同所在地法

院提起訴訟[]

第十七條本合同壹式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，上海市_____區(qū)_____縣________房地產交易中心(交易管理所)__份共_________份，具有同等法律效力,。

甲方(簽章)

乙方(簽章)

房地產委托銷售合同篇六

房地產委托合同說明

1,、本合同所稱房地產委托，是指房地產經紀機構及目前單獨從業(yè)的經紀人接受房地產當事人委托,，代為辦理房地產各類交易手續(xù)的業(yè)務活動,。

2、本合同所列條款未盡事宜,，當事人需要另作約定的,，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經簽字生效附在合同后,。

3,、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成,，填寫時不能缺項,。

4、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。

5,、在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業(yè)務的相關證件,。

6,、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

房 地 產 委 托 合 同

（合同編號：)

委托人（甲方）

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人（乙方）

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據有關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同。

第一條??? 乙方同意接受甲方委托為其代理??????????????? 事項,。

第二條??? 甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法、有效的證件,。

第三條??? 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性,、有效性；對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條??? 雙方商定委托事項在?????? 天內完成,。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）,。

第五條??? 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）??????? 元人民幣,。

第六條??? 甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1）代交應納稅、費（大寫）???????????????????? 元人民幣,；

（2）??????????????????????????? 元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補。

第七條??? 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）?????????? 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條?? 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）??????????? 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條??? 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。協(xié)商、調解不成,，雙方同意按下列第???? 項方式解決,。

（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條??? 雙方需要約定的其他事項：

(1)

(2)

(3)

第十一條??? 本合同一式??????? 份，效力等同,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年? 月? 日年? 月? 日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年? 月? 日年? 月? 日

房地產委托銷售合同篇七

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人：?

身份證號：

住所：?

電話：

委托代理人：?

身份證號：

受托人(乙方)

名稱或姓名：?

資格證書號：

法定代表人：?

身份證號：

住所：?

電話：

委托代理人：?

身份證號：

根據有關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項,。

第二條甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法、有效的證件,。

第三條乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委托事項在天內完成,。

超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)? 元人民幣,。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅、費(大寫)? 元人民幣;

(2)? 元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)? 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)? 元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。

協(xié)商,、調解不成，雙方同意按下列第項方式解決,。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條雙方需要約定的其他事項：

第十一條本合同一式份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人(簽章)：?

委托代理人(簽章)：

年 月 日?

簽訂地點：?

受托人(簽章)：

委托代理人(簽章)：?

年 月 日

簽訂地點：

房地產委托銷售合同篇八

委托人：_______，_______,，_______年_____月____日出生,，現?。篲_____________，身份證號碼：______________,。

受托人：_______,，_______，_______年_____月____日出生,，現?。篲_____________，身份證號碼：______________,。

委托人與受托人系夫妻關系,，茲委托受托人_______為我的合法代理人，全權代表我辦理以下列事項：

一,、全權辦理位于：_______,，_______(房地產權證：_______號，建筑面積：_______平方米,，建筑結構：混合,，設計用途：住宅)的房屋他權解除。

1,、并以上述房產向金融機構抵押辦理借款簽訂經紀合同,、借款合同、抵押合同,、辦理抵押登記;

2,、到金融機構及相關部門領取房地產權證、他項權證及注銷他項權手續(xù),、簽訂注銷抵押登記,，辦理借款的各項借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據上簽字,、領取金融部門擔保借款;

3,、代表委托人出售上述房地產、簽訂買賣合同,、繳納相關稅費,、調閱檔案、更正登記,、辦理房地產權轉移等各項相關事宜;

二,、委托人保證所提供材料、證件均真實,、有效,，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔全部法律責任。

三,、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止,。

四、委托人在委托期間,，委托權限范圍內所簽署的一切有關文件,，我均予以承認，由此在法律上產生的權利和義務均由委托人享有和承擔,。

五,、受托人有轉委托權。

委托人(簽章)：______________

_______年_____月____日

房地產委托銷售合同篇九

房 地 產 項 目

營銷策劃及招商銷售代理

合 同 書

甲方：宿遷世典房地產開發(fā)有限公司

乙方：

甲方： 房地產開發(fā)有限公司

地址：：宿遷

乙方：

地址：

甲,、乙雙方經過友好協(xié)商,，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，本著平等互利,、友好合作,、誠實信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產,、住宅項目全權委托乙方：投資顧問,、營銷策略、廣告創(chuàng)意,、招商及銷售代理事宜,，達成以下合同內容，并承諾共同遵照執(zhí)行,。

第一條：項目概況

1,、項目名稱：月亮灣

2、項目位置：新城區(qū)

3,、項目用途：商業(yè),、住宅綜合房地產項目開發(fā);

4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米,，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米,，住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米,，其它可銷售面積 平方米,，(最終面積以房產測繪部門測繪為準)。

第二條：委托事項

1.投資顧問

本項目投資顧問工作,，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手,，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系,，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位，并參與規(guī)劃,、設計討論和提出產品調整建議,，根據相關定位,、資料提供項目分析。

2.營銷策略

本項目營銷策略工作,，主要是從市場,、產品、客群等角度出發(fā),，確定項目的主題定位,、整體市場競爭策略、形象包裝策略,、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容并配合開發(fā)商實施,。

3.廣告創(chuàng)意

本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略,，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創(chuàng)意,、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等,，為協(xié)助銷售和項目提升形象服務,。

4.招商銷售代理

乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內物業(yè)的全面招商銷售工作,。

第三條：委托期限

本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間,，本合同所有條款和乙方收費標準不變,。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知后終止合同,。

第四條：工作內容

1.投資顧問

1) 負責與本項目有關的市場調研及市場分析;

2) 負責本項目的客群分析;

3) 參與產品設計討論并提供產品建議或產品修改建議;

2. 營銷策略

1)根據項目的市場定位,、客戶定位、產品定位以及開發(fā)商目標等基本要素,，制定項目營銷策略總綱,，包括營銷階段劃分、項目主題定位,、市場形象定位,、客戶營銷基本策略等;

2) 根據項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點，分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃;

3)根據確認的營銷策略總綱及階段性的營銷策略執(zhí)行計劃,，制定項目營銷策略執(zhí)行方案,，包括項目階段性的營銷組合策略、媒體組合策略、重大sp活動策略,、價格策略等;

4)根據確定的營銷策略總綱及營銷策略執(zhí)行方案,，結合市場和項目進展中的變化因素，制定每個營銷階段的營銷策略調整與執(zhí)行計劃,，并針對各個營銷階段過程中的重大事件如開工,、房交會等，制定策略及執(zhí)行專案;

5) 根據每個營銷階段的銷售特點,、去化特征以及客戶需求特征,，制定短期的銷售策略、價格策略和媒體策略等;

3.廣告創(chuàng)意

1) 制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng)意策略,，編制項目整體媒介策略,、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算;

2) 負責項目形象定位及l(fā)ogo、vi及應用,、延展等相關應用設計;

3)根據項目形象與銷售需要,，在相關sp活動專案(包括展會、咨詢會,、新聞發(fā)布會,、大型促銷、客戶聯誼活動及各類典禮)基礎上,，進行包裝展示的設計工作;

4) 提供項目現場包裝策略及設計方案(現場看板,、指示牌、工地圍墻,、現場羅馬旗,、大型廣告牌等);

5) 負責相關文案創(chuàng)意和平面設計(包括樓書、宣傳折頁,、戶型冊,、客戶通訊、報紙廣告,、雜志廣告,、夾報廣告、展板,、戶外看板等的設計);

6) 負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網站的創(chuàng)意思路與文案,。

4.招商銷售代理

1) 制訂并提供項目招商銷售策略;

2) 制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略;

3) 派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商;

4) 負責本項目銷售現場管理;

5) 負責或協(xié)助本項目以促銷為目的的sp活動;

6) 根據銷售計劃負責具體實施和落實執(zhí)行;

7) 負責本項目相關銷售數據統(tǒng)計,、分析(包括銷售日報、周報,、月報,、促銷分析報告等),，并提供銷售報表。

8) 負責派出招商銷售團隊的工作服,、工資,、傭金、補貼及相應的福利待遇,。

第五條：雙方責任

1.甲方責任

1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件，提供所委托項目之開發(fā)建設法定文件,、所有權法律批文復印件,，提供項目規(guī)劃設計的圖紙、資料,，項目運作的整體計劃,、方案及乙方要求等;及時通報施工計劃、工程進度,、預售許可證辦理進度,、房屋交付期等與本項目有關的具體情況;在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷售工作的順利展開,。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實,，并承擔因上述資料的承諾所產生的對本項目客戶的一切責任。

2) 對乙方提交的有關工作計劃與工作報告進行審查驗收,，并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內給予明確答復或修改意見;

3) 承擔本項目現場銷售場所及家俬,、設施配置費用：即現場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型;

4)甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用(推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料,、售樓書,、戶外看板、sp促銷及客戶聯誼活動等);廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報,，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方,。

5) 提供現場辦公設備(包括但不僅包括空調、飲水機,、傳真機,、復印機、電腦,、電話,、辦公桌椅、洽談桌椅等),，并承擔日常水電,、維護及房租費用;

6) 保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件;

7) 項目銷售房號,、確認的價格表等銷售文件資料,，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方,，以保證銷售策劃及代理的順利實施;

8) 向乙方提供合法的銷售面積，套內使用面積及公攤面積證明;

9)派出專職人員在現場負責購房定金及銷售收款,、辦理預售登記,、合同備案等相關各項購房手續(xù)。協(xié)助辦理客戶個人購房貸款,、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴,、并處理關于工程的修改意見及投訴等方面的工作;

10)本項目的房交會的展場租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付,。若該類費用甲方需乙方代理開支,，應在相關費用項發(fā)生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經甲方認可后才能使用;

11) 甲方承擔購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續(xù)費,。

12) 甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關服務費用,。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金。

13) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任,，由甲方負責并承擔相應責任,。

14) 在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關物業(yè),。

15) 負責銷售應配置的交通工具(即看房車)的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等,。

2.乙方責任

1) 認真、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內容;

2) 若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意,，乙方有義務更換專案組人員;

3) 本項目專案組成員應積極配合雙方確定的營銷策略的具體執(zhí)行步驟,，確保策劃方案順利實施;

4) 依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通;

5) 負責以書面形式向甲方提供產品建議,、營銷策略,、銷售策略、招商策略,、廣告策略及計劃等,，經雙方確認后執(zhí)行;

6)乙方派駐銷售團隊進駐銷售招商現場開展客戶咨詢、接待,、跟蹤,、招商、銷售等工作,，并按雙方共同商定的售樓方案進行銷售(甲方在乙方銷售人員進場展開項目咨詢工作前提供蓋章確認的項目200問資料);乙方負責管理銷控表,，組織好樓盤的銷售工作，根據銷售各階段的實際調配資源,，保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作;

7)甲,、乙雙方建立工作例會制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷售情況,，并向甲方如實,、及時報告銷售狀況,，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠;

8) 按甲方提供的項目資料,，如實地對客戶進行介紹,，介紹內容包括房型、建筑面積,、建筑標準,、付款辦法、交房日期和客戶預售購房合同等;

9) 乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質,、品牌實力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協(xié)議的工作計劃,，經甲方審核通過后實施;

10)

11) 本合同中止時，乙方應及時返還甲方所有有關文件與資料,，并妥善交接好所有相關工作;

12) 乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據。

第六條：其它相關管理

1,、為了清晰工作指令和提高工作效率,，甲方應以書面的、清晰的,、可執(zhí)行的工作聯絡單或意見書通知乙方執(zhí)行,，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令;

2、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確,，乙方工作僅對甲方總經理或總經理指定負責人負責,。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經理或總經理指定負責人簽字為執(zhí)行依據和工作標準;

3、 甲方總經理指定負責人為,，該負責人的書面認定代表甲方認定;甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人,，需向乙方提供甲方總經理簽字并公司蓋章的書面文件;

4、 乙方總經理指定負責人為 ,，該聯系人的書面認定代表乙方認定;乙方若需重新指定其他聯系人,，需向甲方提供乙方總經理簽字并公司蓋章的書面文件;

5、 全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣,。

6,、 為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時,，甲方須及時給予書面形式通知：

1) 購房合同條款變更;

2) 工程設計及裝修標準變更;

3) 購房付款方式及折扣率變更;

4) 物業(yè)管理公司等相關服務單位的變更;

5) 其它與銷售相關事宜變更,。

第七條：銷售價格、全案策劃,、招商銷售代理費

1,、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月,，共計人民幣18萬元整,。本合同簽定后在支付期每個月的5號,，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方

2、 銷售價格

雙方約定,，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米,，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協(xié)議為準

3,、 商業(yè)招商銷售代理費

商業(yè)招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成,。商業(yè)物業(yè)按實際銷售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為,，收取一季度租金為乙方招商費(兩者可同時產生)

商業(yè)考核代理費：按照2.5%,、3.0%、3.5%,、結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的60%,，按照2.5%結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的61-75%，按照3.0%結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的76%(或以上),，按照3.5%結算

商業(yè)全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×30%=超價提成,。

4、 住宅全案銷售代理費

全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成,。

考核代理費：按照2.0%,、2.5%、3.0%,、結算

全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結算,，另外按照以下結算：

在合同期限內完成本合同銷售目標的60%，按照2%結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的61-75%,，按照2.5%結算

在合同期限內完成本合同銷售目標的76%(或以上),，按照3.0%結算

其中不列入考核范圍的(車庫、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結算方式參照住宅)

全案代理費的“超價提成”的計算方式為：(實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格)×40%=超價提成,。

5,、 特殊關系客戶

如遇甲方特殊關系而成交的客戶，需由甲方總經理或甲方總經理指定負責人書面批準,，價格可不受任何限制但需保密,，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。

如遇房產直接抵扣支付廣告,、建材等費用,，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費,。

6,、 退房原則

由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費,。由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費用由甲,、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付全案代理費,。

7、 雙方協(xié)定的銷售進度(銷售進度以套數為計量)

正式銷售后完成總銷售周期進行考核,。(銷售考核周期,，甲、乙雙方根據項目面臨的市場情況,、開發(fā)商資金要求以及項目工程進度的綜合分析,，在正式簽定本合同時另行簽署補充協(xié)議約定執(zhí)行)

8、 有關全案代理費的付款約定：

1) 在合同執(zhí)行2個月后,，甲方開始支付乙方銷售傭金,，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

2)代理費按月結算,，每個月代理費的結算日為下個月的5號之前,，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式,、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發(fā)票;

乙方同意按上述3,、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核,，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)代理費的75%結算。若乙方在任何一個銷售考核周期內未能完成約定銷售進度的50%,，則甲方有權在按銷售額(簽署預售/銷售合同的房款)代理費的75%結算完之前的代理費后,，單方面終止本合同，但不視為乙方違約,。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例,，則當前的代理費按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費”結算，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費”補結,，補結的代理費在下月5日前完成支付,。

3) 乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業(yè)面積比例達到75%時，甲方應在10天內結算所有“超價提成”,。

第八條：保密與商業(yè)道德

1.保密條款：

雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍,，任何一方未經另一方允許不應將其向任何第三方透露。

2.商業(yè)道德條款：

1)除非雙方均認可,，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;

2)除非甲方認可,，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關系的項目進行全案代理服務。

第九條：違約責任

本合同簽署生效后,，甲乙雙方應嚴格遵守本合同,，如任何一方違約,，致使對方本合同目的無法實現，則守約方有權要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應取得的所有既得利益,。

第十條：合同的終止和變更

1,、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同,，雙方應通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束,，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第十一條：免責條款

1、國家法律規(guī)定的不可抗力;

2,、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件,。

第十二條：爭議解決

若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決,，若協(xié)商解決無效,，通過訴訟解決，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效,。

第十三條：合同生效

本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經甲,、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

甲方： 乙方：

甲方代表人： 乙方代表人：

簽署日期：20_年 月 日

房地產委托銷售合同篇十

沈陽市房產管理局

沈陽市工商行政管理局 監(jiān)制

房地產委托合同說明

1.本合同所稱房地產委托,，是指房地產經紀機構及目前單獨從業(yè)的經紀人接受房地產當事人委托,，代為辦理房地產各類交易手續(xù)的業(yè)務活動。

2.本合同所列條款未盡事宜,，當事人需要另作約定的,，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經簽字生效附在合同后,。

3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項,。

4.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。

5.在簽訂本合同前，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業(yè)務的相關證件,。

6.本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋,。

房地產委托合同

合同編號：_____________

委托人：______________(甲方)

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號：____________________

受委托人：(乙方)____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號：__________________

法定代表人：__________________

身份證號：____________________

住所：________________________

電話：________________________

委托代理人：__________________

身份證號：____________________

根據有關法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、誠實,、信用、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同,。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。

第二條甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法,、有效的證件。

第三條乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理。

第四條雙方商定委托事項在天內完成,。超過本約定時限的，甲方有權另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅,、費(大寫)__________________ 元人民幣;

(2)__________________元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補,。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)____________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。協(xié)商,、調解不成，雙方同意按下列第______項方式解決,。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要約定的其他事項：

(1)__________________________________________

(2)__________________________________________

(3)__________________________________________

第十一條本合同一式______份,，效力等同,，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人：_______________受委托人：______________

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

______年______月______日 ______年______月______日

委托代理人：____________ 委托代理人：____________

(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

______年______月______日 ______年______月______日

房地產委托銷售合同篇十一

沈陽市房地產委托合同

沈陽市房產管理局

沈陽市工商行政管理局監(jiān)制

房地產委托合同說明

1,、本合同所稱房地產委托，是指房地產經紀機構及目前單獨從業(yè)的經紀人接受房地產當事人委托,，代為辦理房地產各類交易手續(xù)的業(yè)務活動,。

2、本合同所列條款未盡事宜,，當事人需要另作約定的,，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經簽字生效附在合同后,。

3,、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼,、合同流水號等3部分號碼構成,，填寫時不能缺項。

4,、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。

5、在簽訂本合同前,，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業(yè)務的相關證件,。

6、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋,。

房地產委托合同

（合同編號：）

委托人（甲方）

名稱或姓名：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

受委托人（乙方）

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據有關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同。

第一條?乙方同意接受甲方委托為其代理事項,。

第二條?甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法、有效的證件,。

第三條?乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性,、有效性,；對甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理,。

第四條?雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

第五條?甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）元人民幣,。

第六條?甲方同意在簽訂本合同時預付：

（1）代交應納稅,、費（大寫）元人民幣；

（2）元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補。

第七條?由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封,、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況）,，造成乙方名譽及經濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。

第八條?由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條?本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。協(xié)商、調解不成,，雙方同意按下列第?項方式解決,。

（1）向沈陽_____委員會申請_____；

（2）向有管轄權人民法院起訴,。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條?雙方需要約定的其他事項：

（1）

（2）

（3）

第十一條?本合同一式份，效力等同,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人：受委托人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年月日年?月?日

委托代理人：委托代理人：

（簽字或蓋章）（簽字或蓋章）

年月日年?月?日

房地產委托銷售合同篇十二

合同編號：

委?托?人：?(以下簡稱甲方)?【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【?】?住?所：?編碼：?聯系電話：

受托人：?(以下簡稱乙方)?法定代表人：?營業(yè)執(zhí)照注冊號：?房地產管理部門備案號：?住?所：?編碼：?聯系電話：

根據《_____》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《中華人民共和國_____》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議,。

第一條?委托權限?甲方選擇以下第

種委托權限,。

1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權利,、義務,，在委托權限、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,，開展相關工作,，并簽定交易合同，直接到房產管理部門辦理委托事項,，其法律責任由甲方承擔,。

2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢,、勞務方面的服務,，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關手續(xù),。

第二條?委托事項：

1.交易意向：甲方委托乙方提供

項代理服務,。

(1)出售?(2)出租?(3)置換?(4)求購?(5)求租

第三條?限制交易的情況：

如該房地產有以下限制交易的情況,，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現下列情況后隨時終止合同,。

1、被司法機關查封,、罰沒,、財產保全等;?2、屬公告拆遷范圍,，即將實施拆遷;

3,、已作為抵押擔保物，未經抵押權同意或告知受讓人的;?4,、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;?5,、其他法律、法規(guī)限制交易的情況,。

第四條?甲方的責任：

2,、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果,，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經乙方許可,，私自與乙方提供的客戶聯系,，并進行交易，若發(fā)生此種情況,，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3,、經過乙方代理成功的交易,，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理,。

4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實、合法,、無糾紛,、并且房地產交易手續(xù)完備。

5,、及時向乙方支付傭金,。

第五條?乙方的責任：

1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播,，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷,。?2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況,。

3,、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產基本情況,，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價格、付款方式,、房屋交割,、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務。

4,、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金,，違約金?。

5,、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私,。

6、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的,，乙方應征得甲方得同意,，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作,。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金，違約金?,。

7,、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8,、乙方同時接受雙方委托的,，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下,，方可辦理委托事項,。

第六條?委托期限：

此委托自?年?月?日至?年?月?日止，委托期到,，若甲方未提出終止合同的書面請求,，則本合同有效期順延，續(xù)約期為?個月,。

第七條?傭金：

乙方完成甲方所委托事項,，甲方應當向乙方支付傭金,，其金額為成交額的?%，或按月租金額

第八條?付款方式及期限：?甲方按下列第?1,、一次性付款：

2,、分期付款：

3、其他付款方式：

第九條?甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發(fā)票),。

第十條?違約責任：

若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的?%計算,。

第十一條?本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可選擇下列第?項方式解決。?1,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交____________委員會申請_____。

2,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第十二條?其他約定;

種方式按期付款,。?%支付,。

第十三條?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲?方(簽章)：?乙?方(簽章)：?代理人：?電?話：

注冊房地產經紀人：?注冊號碼：

電?話：

協(xié)理：?注冊號碼：

電話：?簽約地址：

簽約日期:?年?月?日

房地產委托銷售合同篇十三

甲方(以下簡稱為委托人)：_______法定代表人：______________身份證：______________聯系電話：______________地址：______________

乙方(以下簡稱為受托人)：_______法定代表人：______________身份證：______________聯系電話：______________地址：______________

經甲乙雙方本著公平,、平等,、互利的原則下，雙方達成委托銷售房產的委托：

一,、委托銷售房產

乙方授權委托銷售甲方客戶全部房產且具有優(yōu)先銷售權,。

二、甲方的義務

因甲方公司業(yè)務出現的客戶房產,，在客戶同意前提下統(tǒng)一委托乙方銷售,，甲方保證提供的客戶房產真實可靠，且享有房產的合法完全處分權。

三,、乙方義務

乙方優(yōu)先尋找提供適合的房產需求信息按照甲方客戶規(guī)定交易價格方式銷售,，成功后收取1%(稅后)的服務費。

四,、低價部分約定

甲方客戶同意前提下,，低于市場價格40——50%的房產，乙方保證十天內辦理好該房產的銷售并且不收取任何費用,。

本授權書宣告，在下面簽字的_______公司董事_______以法定代表人身份合法代表本單位授權：為______________公司的合法代理人,，授權代理人在以本單位的名義,，并代表本人與客戶進行買賣房產磋商、簽署合同和處理一切與此事有關的事務,。代理人的一切行為均代表本單位,，與本人的行為具有同樣的法律效力。

受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,，并承擔由此產生的一切法律后果,。

委托期限：自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。

委托書不得轉借,、轉讓,，不得買賣。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

_______年_____月____日_______年_____月____日

房地產委托銷售合同篇十四

委托方(以下簡稱甲方)：_________

代理方(以下簡稱乙方)：_________

甲,、乙雙方經友好協(xié)商,，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

一,、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于_________市_________區(qū)_________單元第_________層,，共

_________(套)，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米,，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬于：_________,。附房屋狀況表,。

二、銷售價格與收款方式：

1,、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米,，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售,，銷售價超出甲方指定銷售底價部分,，甲方得_________%、乙方得_________%,。若銷售價低于甲方底價,，須征得甲方書面認可,。

2、甲方確認由乙方代收房款,。

三,、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款,，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后,，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2,、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后,，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后,，待房產證過戶并辦抵押后,，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清,。

四,、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,，房產證過戶并交房后,，方辦理房款結算手續(xù)。為保證房屋交易的安全性,，房屋產權過戶手續(xù)辦妥后,，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款,，如委托他人取款的,，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的,，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳,。

五、代理期限及代理權限：

1,、本合同代理期限為_________個月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后,，本合同自行終止,。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,，并代甲方收取房款,。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產,。

4,、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮_________%出售,。

六,、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產,，在出售成功后按成交總額的_________%收取,，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%,，乙方得_________%,。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除,。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,，乙方客戶支付首期房款后,，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

3,、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現場看房,，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產證鑒定費及服務費合計_________元,。

七,、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料,，并保證其真實,、準確性。

1)《土地使用權證》,、《房屋所有權證》,、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方,。

2)已婚夫婦,，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的,，應征得另一方的書面同意,。

3)原購房協(xié)議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng),、村辦及所屬村委會城管科證明),。

4)房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5)房屋是否設定擔保等債權,、債務的書面聲明,。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明,。

2,、甲方保證該不動產的產權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權,、債務糾紛概由甲方負責清理,，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償,。

3,、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書,，并與乙方客戶會簽購房合同,，如因甲方地址、電話變更,，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責,。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達,。

4,、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續(xù),，應支付代辦費,。

5、房產證辦理過戶完畢,，甲乙雙方結清房款,，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6,、原則上,，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶,。特殊情況下,，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7,、乙方系房地產的中介機構,，依法承擔中介機構的權利義務。

八,、違約責任：

1,、乙方在委托代理期間,，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,，甲方應支付違約金,，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2,、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售,，否則視為違約，應承擔違約責任,。如甲方自行售出委托物業(yè),，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售,，就此造成的經濟損失由甲方承擔,。

九、乙方必須嚴守誠實,、信譽,、高效的服務原則，積極,、主動,、熱情地為甲方進行代理服務,，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄,。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由_________仲裁委員會仲裁,。該仲裁為終局,。

十一、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十二,、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產委托銷售合同篇十五

委托人（甲方）

名稱或姓名：_________

法定代表人：_________身份證號：_________

住所：_________電話：_________

委托代理人：_________身份證號：_________

受托人（乙方）

名稱或姓名：_________資格證書號：_________

法定代表人：_________身份證號：_________

住所：_________電話：_________

委托代理人：_________身份證號：_________

根據有關法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理_________事項,。

第二條甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法、有效的證件,。

第三條乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性,、有效性,；對甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理,。

第四條雙方商定委托事項在_________天內完成。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠（但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外）。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費（大寫）_________元人民幣,。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

（1）代交應納稅,、費（大寫）_________元人民幣；

（2）_________元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還,；因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實（如：房地產權屬有爭議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況），造成乙方名譽及經濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金（大寫）_________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。協(xié)商,、調解不成，雙方同意按下列第_________項方式解決,。

（1）向沈陽仲裁委員會申請仲裁,；

（2）向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條雙方需要約定的其他事項：

（1）_________

（2）_________

（3）_________

第十一條本合同一式_________份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人（簽章）：_________

受托人_________（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點：_________

簽訂地點：_________

附件

1、本合同所稱房地產委托,，是指房地產經紀機構及目前單獨從業(yè)的經紀人接受房地產當事人委托,，代為辦理房地產各類交易手續(xù)的業(yè)務活動。

2,、本合同所列條款未盡事宜,，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,，經簽字生效附在合同后,。

3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經紀機構或經紀人資格證書號碼,、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項,。

4,、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。

5,、在簽訂本合同前,，甲方有權要求乙方出示從事房地產經紀業(yè)務的相關證件,。

6,、本合同條款由沈陽市房產管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。

房地產委托銷售合同篇十六

委托方(以下簡稱甲方)：

身份證號： 聯系方式：

地址：

受托方(以下簡稱乙方)：

身份證號： 聯系方式：

地址：

根據國家相關法律,、法規(guī),，甲、乙雙方在自愿,、公平,、誠實信用、等價有償的基礎上,，經充分協(xié)商,，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜,，在河南省鄭州市訂立本合同，并共同遵守,。

一,、委托事項及期限

甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起100個工作日,。

二,、貸款金額及期限

甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為 元，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率(ⅹ%)以乙方與銀行協(xié)商的結果為準,。

三,、代理費用

本合同約定，代理費用為貸款本金乘3%,，甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用,，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金,。

四,、甲方的權利與義務

1.甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供其合法擁有的房屋產權證書并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù);

2.甲方保證提供的全部證件真實、合法,、有效,，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù);

3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃,，因甲方不履行或不完全履行的后果應由甲方自行承擔;

4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜;

5.貸款合同履行完畢,，由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù)，費用自行承擔,。需乙方配合的費用由甲方承擔,。(注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產解壓,，付給乙方利息計為月息三分,，超出一個月按如下-----15天內為二分，15至30天內為三分計息,。)

五,、乙方的權利與義務

1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務的個人利益;

2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù),，整理貸款相關銀行所需資料,。

3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉;

4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用,。

六,、違約責任

本合同簽訂后，雙方當事人都應當嚴格遵守,，如甲方違約,，應當向乙方支付三倍的辦理費用(包括但不限于房屋評估費,、房屋抵押登記手續(xù)費、交通費,、誤工費等);如因乙原因無法辦理抵押貸款,，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力,、國家政策等原因致使無法辦理貸款,，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。

七,、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議,，應由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟,。

八、本合同一式三份,，自雙方當事人簽字后生效,，由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產委托銷售合同篇十七

委托人(甲方)

名稱或姓名：

法定代表人： 身份證號：

住所： 電話：

委托代理人： 身份證號：

受委托人(乙方)

名稱或姓名：資格證書號：

法定代表人：身份證號：

住所：電話：

委托代理人：身份證號：

根據有關法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，雙方在平等,、自愿,、誠實、信用,、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項,。

第二條甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法、有效的證件,。

第三條乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性,、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理,。

第四條雙方商定委托事項在天內完成。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：

(1)代交應納稅,、費(大寫) 元人民幣;

(2) 元人民幣,。

本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補,。

第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的,，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封,、抵押,、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。協(xié)商、調解不成,，雙方同意按下列第項方式解決,。

(1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

(2)向有管轄權人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。

第十條雙方需要約定的其他事項：

(1)

(2)

(3)

第十一條本合同一式份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

委托人： 受委托人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年 月 日年月日

委托代理人： 委托代理人：

(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)

年 月 日年月日

房地產委托銷售合同篇十八

根據《合同法》和國家有關政策、法律,、法規(guī),，為加快商品房預售，回收資金,。甲,、乙雙方根據自愿、互利的原則,，經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程策劃之事宜,，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、工作范圍及內容

(一)整合推廣策略服務范圍:

1,、項目整合營銷推廣策略制定

2、項目整體宣傳包裝設計

3,、分階段營銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務內容：

第一部分：整合營銷推廣策略

第二部分：基礎vi

第三部分：現場包裝

第四部分：賣場包裝

第五部分：宣傳廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

二,、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下：

1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期,。具體遞交及執(zhí)行時間如下：

?整合推廣策略報告的遞交;

?項目基本包裝設計(標志、現場,、賣場,、樓書、單張)的遞交,。注：自項目定位及名稱確定后起;

?第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;

?項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始,，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行,。

2,、第二階段開盤開始至開盤后一月

?項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前一月遞交;

?第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;

?項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行,。

3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂

?項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前后遞交;

?第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;

?項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。

4,、第四階段自主體封頂起一月

?項目推廣設計(活動現場、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;

?第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交;

?項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行,。

5,、第五階段自項目主體封頂后一月開始

?項目推廣設計(活動現場、廣告)自項目主體封頂后遞交;

?第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;

?項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。

三、關于成果的界定

1,、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準

2,、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準

3、關于廣告,、活動的界定：以入線率,、到場率為標準

四、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰,。其具體付款方式如下：

?合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30，即萬元(萬元整);

?在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20,，即萬元(萬元整);

?在完成項目第二階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20,，即萬元(萬元整);

?在完成項目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元(萬元整);

?在完成項目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10,，即萬元(萬元整)。

五,、甲方權利與義務

1,、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥瞰圖、沙盤等),、文件,，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2,、甲方對乙方的所有提案具有否決權,、審定權、修改權,，并有權要求乙方修正,。

3、雙方商定認可的任何方案,，甲乙雙方均不得有單方擅自改動,，否則引起的問題由改動方負責。

4,、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執(zhí)行,。

5,、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密,。

六,、乙方權利和義務

1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費,，甲方應及時向乙方付費,。

2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。

3.乙方為甲方提供咨詢服務,，并根據工作進展,，及甲方要求，經雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。

4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議,。

七,、違約責任

1.當甲方發(fā)現乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調時,，甲方有權單方面終止協(xié)議,。

2.當乙方發(fā)現甲方因產品質量或銷售管理等方面出現問題時，乙方屢次建議,，甲方不予以配合,，乙方有權單方面終止協(xié)議。

八,、其它

3.本合同所涉及服務內容的服務時間為一年,，具體自年月日開始至年月日結束。

4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時生效,，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜,，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決,。

6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則,，違約造成的經濟損失由違約方承擔。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年月日

房地產委托銷售合同篇十九

被代理人(甲方)：_________ 代理人(乙方)：_________

第一條訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產的基本情況

1.座落：_________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權屬：_________,。

(二)代理事項_________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

(二)在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。

(三)在本合同有效代理期內,，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人,。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方,。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數額為_________元,，給付甲方,。

第七條預收、預支費用處理

乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元,，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結,。

第八條雙方當事人權利義務

(一)甲方在合同生效之后,，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通,，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,，并應在_________天內,，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

第十三條通知

(一)根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________,。

(三)一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：___________ 乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_______________ 簽訂地點：_______________

房地產委托銷售合同篇二十

當戶(出典人)： (以下稱甲方)

住所(地 址)：

身份證號碼：

抵押房產位置：

聯系電話：

典當行(抵押權人)： (以下稱乙方)

公司地址：北京

企業(yè)代碼證號:

聯系電話：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜,，雙方在平等,、自愿的基礎上，經協(xié)商一致,，特訂立本合同，以茲共同遵守,。

一,、 甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件,。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料,、證件。

二,、 甲方因資金周轉需要,，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米)自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款,。

三,、 根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬元整(大寫),。

四,、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止,。

五,、 甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的% ,。續(xù)當時,，甲方每月 日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內,，甲方既不贖當,，又不續(xù)當的,，即為絕當。絕當后,，甲方自愿放棄抵押的房產,，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費,，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù),。

六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產權證復印件),，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住(證明材料一份),。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該通知發(fā)出五日內,，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住,。

七,、 抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內,，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止,。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管,。保險單的第一受益人須為乙方,，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款,。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金,，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款,，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定,，代表購買保險，所有費用均由甲方支付,。 5.抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀,，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù),。

八,、 在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下,，乙方有權處理該房產,。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產,，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費,。

九、 在合同的有效期內,，甲方如發(fā)生分立,、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務,。甲方被宣布解散或破產,，乙方有權提前處分其抵押財產。

十,、 甲方所提供的所有證件,、文件和憑證必須真實、合法,、有效,，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵,，未設定抵押,，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失,。

十一,、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產,，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款,。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔,，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金,。

十二、甲方未經乙方書面同意,，將設定抵押物拆除,、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產,，以上行為均為無效,，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任,。

十三,、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款,、借款,、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行,。

十四,、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費,、公證費,、保險費等)，均由甲方支付或承擔,。

十五,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間,，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決,。在協(xié)商無效時,，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六,、本合同一式叁份,，雙方簽字、蓋章,，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。

十七,、本合同未盡事宜,，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產委托銷售合同篇二十一

甲方： 山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司

乙方： 張國寧

根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，甲、乙雙方經友好協(xié)商，本著“平等互利,、協(xié)商一致,、等價有償、共同發(fā)展”的原則,，就甲,、乙雙方合作投資開發(fā)房地產項目事宜達成如下協(xié)議：

第一條 投資開發(fā)主體

1、甲乙雙方同意,，以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產開發(fā)投資主體,。從事房地產及房地產項目相關的房地產開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理,。

第二條 出資比例及支付

1,、 有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣 萬元,，占注冊資本的 %;乙方出資人民幣 萬元,，占注冊資本的 %。

2,、 有限公司注冊成立時,，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶;乙方應 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶,。

3,、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄,，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續(xù),。

4經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設所需資金,。

第三條 公司經營范圍

房地產及房地產項目相關的房地產開發(fā)投資,、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理 。

第四條 管理機構設臵

1,、公司董事會由 人組成,，其中甲方推薦 名董事，乙方推薦 名董事,。在董事會中,，由 方董事出任董事長，在項目公司中,，甲方推薦總經理人選;公司的財務制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定,，雙方各指派財務人員

2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派,。雙方派往公司中的工作人員,，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退,。

3,、公司的利潤分配，按會計年度結算,。公司因經營房地產項目收取的全部投資收益,，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

4,、甲乙雙方承諾,，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后,，報甲乙雙方確認后執(zhí)行,。

5、凡涉及公司的具體事項,，均以公司章程的約定為準,。

第五條 雙方權利與義務

1、甲方的權利和義務：

(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資,，并按股份比例取得相應的投資收益,，承擔投資風險。為項目開發(fā)提供人民幣 萬元的啟動資金(含注冊資金);

(2)負責開發(fā)項目經營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理,、工程施工管理,、市場營銷策劃，爭取開發(fā)項目利益的最大化;

(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,，交由董事會通過;

(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務,。

2、乙方的權利和義務：

(1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資,，并按股份比例取得相應的投資收益,，承擔投資風險。為開發(fā)項目提供人民幣 萬元的項目開發(fā)啟動資金(含注冊資金);

(2)負責開發(fā)項目建設中與對外主要關系的協(xié)調,，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設的優(yōu)惠政策,，謀求合作公司利益的最大化;

(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過;

(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務,。

第六條 終止協(xié)議的約定

1,、甲乙雙方確認，本協(xié)議是以第四條約定的內容為合作前提和基礎,，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時,，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。

2,、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。

3,、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由,。

第七條 不可抗力因素

1、如發(fā)生不可抗力,，導致任何一方無法履行協(xié)議時,，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長,，不承擔違約責任,。

第八條 其他

1、本協(xié)議生效后,，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時,、全面的履行各自的義務，非經雙方協(xié)商同意,，任何一方不得擅自變更,、解除或終止本協(xié)議。

2,、本協(xié)議簽訂,、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),。

3,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成,，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁,。

4、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定,，補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

5,、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力,。

6,、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人： 法定代表人:

授權代表： 授權代表：

簽約日期： 年 月 日

房地產委托銷售合同篇二十二

出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

委托代理人(房地產經紀機構)：_____________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實信用、守法的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：____商品房座落：_____區(qū)、縣__路,、道,、街_____。設計用途_____,，建筑結構_____,，建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,，其中：套內建筑面積_____平方米,，公共部分分攤建筑面積____平方米。

商品房平面圖見附件一,，商品房抵押,、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：_____,。以出讓方式取得土地使用權的,，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止,。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元,，計_____(大寫),。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后,，方可交付;未經驗收或驗收不合格的,，不得交付。

甲方于_____年____月____日前,，將商品房交付乙方,。如遇不可抗力，不能履行合同,，雙方同意按下列第____種方式處理：

1,、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。

3,、其他方式,。

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_____日內的,，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，乙方有權按照下述的第_______種約定,，追究甲方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。甲方應支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2,、解除合同,。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。此外,，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金,。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任,。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款,，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的,，甲方有權按照下述的第_______種約定,，追究乙方違約責任：

1、合同繼續(xù)履行,。乙方應支付逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算,。此外,，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

2、解除合同,。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金,。

第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任,。

在乙方正常情況下,，甲方應按照《__市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任,。因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1,、上水_________________________ ,。

2、下水________________________ ,。

3,、供電________________________ 。

4,、燃氣(氣源種類)_______________ ,。

5、暖氣________________________ ,。

上述配套設施未按約定日期運行的,，甲方應在 日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,，甲方應賠償損失,，并且每項還應按商品房價款的____%向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四),。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內與乙方協(xié)商,。

乙方同意變更的,，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權解除合同,。解除合同的，甲方應退還乙方已付款,、支付已付款的利息,，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的___%向乙方支付違約金,。

第十一條 商品房交接

商品房交付時,，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記,。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記,，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任,。

第十三條 物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等,，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時,，無產權糾紛和債權債務糾紛,。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第十五條 爭議處理

本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，按下列第____種方式處理：

1,、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟,。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力,。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共______，一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份,，其他二份備用,，具有同等效力,。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,，按照其約定,。

甲方簽字：

簽約日期：

乙方簽字：