在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

酒店委托管理合同 酒店委托書篇一

甲 方：

法 定 地 址：

工商登記號(hào)碼：

法定代表人： 職務(wù)：

乙 方：

法 定 地 址：

工商登記號(hào)碼：

法定代表人： 職務(wù)：

甲方同意依照本合同的條件委托乙方全權(quán)管理甲方所擁有的“ 酒店”(以下簡稱“酒店”),，乙方同意在本合同的條件下,，接受甲方的全權(quán)

委托，對該酒店實(shí)施全面管理,。

第二條 定義

甲方全權(quán)委托乙方對產(chǎn)權(quán)屬于甲方的“”實(shí)施全面的經(jīng)營管理,。 除非本合同中另有規(guī)定，本合同中有關(guān)名詞的定義,，按本條的規(guī)定為準(zhǔn),。

“酒店”是指位于,，包括但不限于：

1、 間(套)帶有衛(wèi)生間且設(shè)施設(shè)備完善的客房;

2,、酒店所屬的各類餐廳,、會(huì)議廳、多功能廳,、咖啡廳,、酒吧、舞廳,、商 場,、商務(wù)中心、游泳池,、桑拿,、健身等;

3、酒店所擁有的各類辦公用房,、職工宿舍,、停車場及有關(guān)建筑物;

4、酒店對所擁有的客房,、餐廳,、健身娛樂、公共場所及各類辦公用房,、職工宿舍,、停車場及相關(guān)的建筑物所占用之土地、空地,、綠地等全部已依法取得的土地使用權(quán);

5,、酒店經(jīng)營所需的水、電力,、通訊(包括客房內(nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路),、煤氣、排水,、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào),、電梯、衛(wèi)生,、冷藏等設(shè)備及設(shè)施;

6,、酒店所擁有的全部家具、裝置及營運(yùn)物品,，包括但不限于：

(1)所有家具,、陳設(shè)及布置，包括客房,、公共場所的家具,、地毯,、墻飾、擺件,、燈具和其他物品;

(2)酒店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,，包括廚房、酒吧,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備;

(3)所有車輛和運(yùn)輸設(shè)備;

(4)所有營運(yùn)物品，包括工具,、器皿,、布件、制服,、瓷器,、玻璃器皿,、銀器及類似物品;

(5) 酒店?duì)I運(yùn)所必須的其他所有物品,。

“酒店試營業(yè)日”是指酒店完全建成，乙方與甲方簽署了本合同,，乙方正式接受甲方全權(quán)委托并舉行酒店試營業(yè)儀式的這一天,。乙方從試營業(yè)日起，享受并承擔(dān)本合同中規(guī)定的'酒店管理者的權(quán)利和義務(wù),。

“酒店正式營業(yè)日”是指酒店具備以下基本條件并正式全面營業(yè)的第一天：

(1)酒店所有的建筑裝修,、設(shè)施設(shè)備、物資和資金等均符合正式營業(yè)的要求;

(2)酒店經(jīng)營所必需的各種手續(xù)證件齊全;

(3)甲方和乙方書面同意酒店可以正式營業(yè),。

“會(huì)計(jì)年度”本合同所指的會(huì)計(jì)年度與公歷年度一致,。但是第一個(gè)會(huì)計(jì)年度的酒店試營業(yè)日與該年會(huì)計(jì)年度的第一天不一致時(shí)，則指從酒店試營業(yè)日起至該年的12月31日為止的未滿一年的期間;本合同若在12月31日前提前終止或期滿時(shí),，則以當(dāng)年的1月1日起至提前終止或期滿當(dāng)日為止,，作為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

“營業(yè)收入”是指經(jīng)營酒店及其附屬設(shè)施所得的客房,、餐飲,、酒吧、商場,、健身美容,、娛樂設(shè)施、電話,、傳真,、洗衣、及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營業(yè)性收入之總和,。

“經(jīng)營利潤”是指營業(yè)收入減去酒店?duì)I業(yè)稅金,、營業(yè)成本和經(jīng)營費(fèi)用后的余額,。

“營業(yè)稅金”是指按稅法規(guī)定繳納的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅,，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加,。

“營業(yè)成本”指餐飲部門的食品成本和商品部門的商品進(jìn)價(jià)等。 “經(jīng)營費(fèi)用”是指如下費(fèi)用,，包括：

(1) 酒店各營業(yè)部門的員工工資,、福利費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用，如辦公用品,、郵電費(fèi),、清潔用品、服務(wù)用品,、棉織品攤銷,、玻璃、瓷,、銀及不銹鋼用具攤銷,、制服攤銷、客房傭金,、洗滌費(fèi),、裝飾費(fèi)、差旅費(fèi),、廚房炊具,、廚房燃料等;

(2) 酒店行政管理、銷售,、工程維修等部門的職工工資,、福利費(fèi)及這些部門發(fā)生的辦公費(fèi)、郵電費(fèi),、差旅費(fèi),、洗滌費(fèi)、制服攤銷費(fèi)等;

(3) 經(jīng)營中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi),、交際應(yīng)酬費(fèi),、廣告費(fèi)、水電費(fèi),、維修費(fèi),、燃料及動(dòng)力費(fèi)、職工培訓(xùn)費(fèi),、管理公司的管理費(fèi),、壞帳損失及車船牌照使用稅等。

鑒于乙方為酒店專業(yè)管理公司，具有酒店經(jīng)營,、管理,、服務(wù)等方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，甲方同意按照本合同的規(guī)定,，全權(quán)委托乙方為管理方對合同中指定的酒店進(jìn)行經(jīng)營,、管理、監(jiān)督和領(lǐng)導(dǎo),。乙方將本著對甲方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度同意并接受甲方的委托,，以甲方的名義對該酒店實(shí)施全面經(jīng)營管理。

甲乙雙方的共同目的是：在本合同規(guī)定期限內(nèi),，使本酒店的經(jīng)營,、管理、服務(wù)水平達(dá)到所在地區(qū)同星級(jí)酒店的先進(jìn)水平,。確保本酒店在管理和服務(wù)等方面達(dá)到并保持“嘉瑞賓模式”的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及國家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),。

為使酒店運(yùn)營有一個(gè)明確的管理權(quán)責(zé)，以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo),，甲方將經(jīng)營管理權(quán)完全充分地委托給管理方,，并同意不干預(yù)該酒店的日常經(jīng)營管理；而乙方所具有的對本酒店的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議（及附件）的限制,。

作為對乙方在該酒店實(shí)施經(jīng)營管理的認(rèn)可,，甲方除一次性支付乙方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用之外,，還須按本合同規(guī)定的數(shù)額向乙方支付基本管理費(fèi)并按本合同規(guī)定比例與乙方分享效益管理費(fèi),。

本合同規(guī)定的全權(quán)委托管理合同的期限為 5 年。管理期滿后,，如經(jīng)雙方協(xié)商同意可延長全權(quán)委托管理的期限,。

第三條 在本合同期限內(nèi)，甲方將下列事項(xiàng)委托給乙方管理：

1,、在酒店正式開業(yè)前進(jìn)行的各種開業(yè)準(zhǔn)備,。

2、從酒店試營業(yè)日后,，日常運(yùn)營所需的各種經(jīng)營管理及其它方面的工作,。

甲方委托乙方在本合同授權(quán)范圍內(nèi)對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則對酒店進(jìn)行有效管理,。

第四條 甲方委托乙方的管理期限分為兩個(gè)階段：

1,、第一階段：自本合同生效之日起，至酒店試營業(yè)日前一天,；

2,、第二階段：自酒店試營業(yè)之日起滿 5 年。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 審批乙方提交的酒店年度經(jīng)營方案，年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算,；

2. 對酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督,；

3、隨時(shí)對酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì),，但應(yīng)事先通知乙方,，并不應(yīng)該影響酒店的正常經(jīng)營；

4,、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建,、改建計(jì)劃以及固定資產(chǎn)的更新、改造方案,；

5,、可推薦一名副總經(jīng)理和財(cái)務(wù)部副經(jīng)理參與乙方對酒店的經(jīng)營管理，但 須經(jīng)管理公司和酒店總經(jīng)理考核任免,；

6,、及時(shí)完成酒店各種設(shè)施的建設(shè)，保證酒店能夠正常經(jīng)營,；

7,、及時(shí)辦妥酒店及酒店各部門開展經(jīng)營所必需的全部法律手續(xù)；

8,、提供酒店經(jīng)營所需的流動(dòng)資金,。流動(dòng)資金須在酒店對外試營業(yè)日前十五天提供，流動(dòng)資金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定,；

9,、提供酒店經(jīng)營所需的供水、電力,、通訊,、煤氣、排水等各種基本條件的正常供應(yīng),；

10,、保證乙方作為酒店的管理者對酒店擁有完全的經(jīng)營管理權(quán)，甲方不無 故干涉乙方對酒店的管理,；

11,、負(fù)責(zé)繳付包括土地使用費(fèi)在內(nèi)的一切應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并保證采取必要的行動(dòng),， 保證酒店經(jīng)營不受干擾,；

12、甲方在經(jīng)營管理中知悉的乙方商業(yè)秘密有保密的義務(wù),。

第六條 乙方應(yīng)提供下列酒店籌備所需的服務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)招聘酒店?duì)I業(yè)所需的各類人員,；

2、負(fù)責(zé)對酒店各類人員按照“ 嘉瑞賓模式 ”進(jìn)行培訓(xùn),；

3,、負(fù)責(zé)進(jìn)行酒店的經(jīng)營促銷、市場推廣,、廣告等宣傳事宜,；

4、負(fù)責(zé)為甲方列出采購清單及采購計(jì)劃（采購時(shí)間表）,，使乙方按時(shí)采購,。

5、應(yīng)甲方的要求,，協(xié)助甲方解決在酒店籌備過程中遇到的困難,；

6、負(fù)責(zé)酒店試營業(yè)儀式,。

第七條 甲方與乙方共同的責(zé)任與義務(wù)：

乙方應(yīng)在酒店試營業(yè)日前向甲方提交開業(yè)前預(yù)算,，預(yù)算項(xiàng)目包括員工培訓(xùn)、酒店籌備機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及所需工資,、福利等費(fèi)用,、廣告、宣傳,、試營業(yè)儀式,、開業(yè)典禮以及試營業(yè)期間的一切費(fèi)用預(yù)算。此預(yù)算提交甲方后,，甲方應(yīng)示意見,。如甲方三十日內(nèi)未做出任何反應(yīng)，則可視為同意,。

甲方在批準(zhǔn)乙方提交的開業(yè)前預(yù)算后,，應(yīng)按雙方商定日期將這筆款項(xiàng)劃撥至酒店的銀行帳號(hào)。

乙方應(yīng)在試營業(yè)日后120 天內(nèi)向甲方提交使用這筆款項(xiàng)的帳目,。如酒店試營業(yè)期間的實(shí)際費(fèi)用超過開業(yè)前預(yù)算，則經(jīng)甲方認(rèn)可后由甲方補(bǔ)足,；預(yù)算如有剩余,，乙方應(yīng)將余額退還甲方。

如甲方逾期三十日不向乙方支付上述款項(xiàng),，則構(gòu)成對本合同條款的違約,，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

第八條 在甲方確認(rèn)的前提下,，并在乙方向甲方提供有關(guān)單據(jù)之后,，甲方應(yīng)向乙方支付一切不在開業(yè)前預(yù)算范圍內(nèi)而又因籌備酒店開業(yè)而引起的費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方提供的單據(jù)后30天內(nèi)，按單據(jù)上標(biāo)明的幣種和數(shù)額向乙方支付款項(xiàng),。

第九條 在酒店試營業(yè)和正式營業(yè)期內(nèi),，乙方是酒店唯一的經(jīng)營管理者。在本合同期限內(nèi),，乙方將以其通行的管理模式（嘉瑞賓模式）的標(biāo)準(zhǔn)對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理,，使酒店的服務(wù)水平不低于國內(nèi)同類星級(jí)酒店的水平。

第十條 在本合同期限內(nèi),，乙方將完全擁有對酒店的管理權(quán),；在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，乙方是甲方的代理人,。

第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、委派酒店的總經(jīng)理和副總經(jīng)理；

2,、負(fù)責(zé)招聘,、任免、辭退酒店各部門經(jīng)理及其他員工,；

3,、負(fù)責(zé)擬定酒店經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)；

4,、擬定酒店各營業(yè)部門的價(jià)格和服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

5、負(fù)責(zé)對酒店進(jìn)行日常維修,、保養(yǎng)及必要的改造和裝飾,；

6、負(fù)責(zé)對酒店內(nèi)商場,、各餐廳,、卡拉ok、歌舞廳等娛樂場所的租賃及承包事宜的洽談,、簽約,，經(jīng)甲方同意并授權(quán)后簽訂上述合同；

7,、負(fù)責(zé)簽訂酒店經(jīng)營中所需的各類合同,、協(xié)議及有關(guān)文件（不含任何借、貸款合同）,；

8,、購買酒店正常經(jīng)營所必需的全部物品；

9,、負(fù)責(zé)酒店的廣告和市場促銷工作,；

10,、負(fù)責(zé)酒店進(jìn)行正常營運(yùn)所需的其他工作；

11,、乙方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度年終前30日內(nèi)向甲方提交下一年度的經(jīng)營 預(yù)算,、市場預(yù)測分析及銷售計(jì)劃。固定資產(chǎn)等的購置計(jì)劃及大修理和更新改造計(jì)劃,。如甲方在有關(guān)會(huì)計(jì)年度開始后30日內(nèi)未對乙方提交的上述材料提出反對意見,，則視為甲方已批準(zhǔn)上述文件，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)甲方批準(zhǔn)的上述文件,；

12,、乙方應(yīng)在每月15日之前向甲方提交一份上月的財(cái)務(wù)報(bào)告；

13,、乙方應(yīng)在將酒店每月的經(jīng)營利潤扣除一些必要的款項(xiàng)后,，于次月15日前劃轉(zhuǎn)甲方指定帳號(hào)，所需扣除的必要款項(xiàng)的范圍和數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定,；

14,、乙方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后60天內(nèi)向甲方提交一套由甲、乙雙方共同認(rèn)可的中國注冊會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核的年度會(huì)計(jì)報(bào)表,，甲方在收到乙方所提交的年度會(huì)計(jì)報(bào)表后45天內(nèi),，如未對該報(bào)表提出書面反對意見，即表示批準(zhǔn)該報(bào)表,。

15,、乙方在經(jīng)營管理酒店過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密有保密的義務(wù)。

第十二條 管理目標(biāo)

管理目標(biāo)為

第十三條 管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)兩部分,。

乙方的基本管理費(fèi)從試營業(yè)之日開始計(jì)算收取,，按營業(yè)收入的 1.6 %計(jì)取。

乙方的效益管理費(fèi)從試營業(yè)日開始收取,，按年經(jīng)營利潤的 3 %計(jì)取,。

第十三條 基本管理費(fèi)用的支付期限

基本管理費(fèi)每月支付一次。其計(jì)算方法是按本合同第二條規(guī)定的月營業(yè)收入乘本合同第十二條規(guī)定的費(fèi)率,，于次月十五日前匯入乙方指定的帳戶,。

第十四條 效益管理費(fèi)用的支付期限

效益管理費(fèi)每年支付一次，其計(jì)算方法是按第二條規(guī)定的年經(jīng)營利潤額乘本合同第十二條規(guī)定的費(fèi)率,，于次年二月底以前匯入乙方指定的帳戶,。

第十五條 酒店籌備期間管理費(fèi)用的計(jì)算及支付方法

從乙方管理人員進(jìn)入酒店開始籌備工作起，甲方以酒店總建筑面積為標(biāo)準(zhǔn),，向乙方支付每平方米每月1元人民幣的籌備期酬金，直至酒店試營業(yè)前一天,。

第十六條 酒店應(yīng)從正式開業(yè)日起每年從營業(yè)收入中提取一定數(shù)額的大修理費(fèi)用,，用作酒店設(shè)備設(shè)施日常的更新和添置,。使用大修理費(fèi)用應(yīng)事先有計(jì)劃并報(bào)甲方認(rèn)可。大修理費(fèi)用的提取標(biāo)準(zhǔn)為：第一年至第三年,，按營業(yè)收入的1%提取,，第四年起，按營業(yè)收入的2%提??；

第十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出更換、添置酒店的設(shè)備,、陳設(shè)和家具等計(jì)劃,，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

第十八條 每年度的大修理費(fèi)用如未用完尚有余額,，不再轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度,，應(yīng)視同經(jīng)營利潤返還甲方。如有較大的大修理項(xiàng)目導(dǎo)致當(dāng)年提取的大修理費(fèi)不足時(shí),，不足部分由乙方書面向甲方提出申請,。

第十九條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部資產(chǎn)屬甲方所有,，酒店的一切債權(quán),、債務(wù)由甲方擁有或承擔(dān)。乙方不得以出售,、抵押或其他任何方式處置除本合同第二十條規(guī)定以外的酒店資產(chǎn),。

第二十條 乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定管理、經(jīng)營和使用酒店的資產(chǎn),。

第二十一條 乙方有權(quán)處理用大修理費(fèi)用更換下來的酒店不再適用的家具,、裝置及營運(yùn)物品，處理所獲款額,，納入酒店大修理費(fèi)用,。

第二十二條 在本合同期限內(nèi)，甲方如需對酒店的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變動(dòng)或處理,，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。

第二十三條 酒店按照國家有關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。

第二十四條 除第一個(gè)會(huì)計(jì)年度外,，酒店的會(huì)計(jì)年度從每年1月1日起至同年12月31日止,。一切記帳憑證、單據(jù),、報(bào)表,、帳簿用中文書寫。

第二十五條 除本合同另有規(guī)定外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均參照《會(huì)計(jì)法》,、《財(cái)務(wù)通則》以及財(cái)政部和國家旅游局頒布的有關(guān)法規(guī)和政策及旅游,、飲食服務(wù)行業(yè)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行。

第二十六條 酒店的財(cái)務(wù)需聘請中國注冊會(huì)計(jì)師審查,、稽核,，并將結(jié)果報(bào)告甲乙雙方。如甲方認(rèn)為需要聘請其他審計(jì)機(jī)構(gòu)或人員對酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)核時(shí),，乙方應(yīng)予同意,，所需一切費(fèi)用由甲方自理。

第二十七條 乙方應(yīng)根據(jù)酒店及酒店所在地的實(shí)際狀況提出酒店機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制方案,，制訂勞動(dòng)用工計(jì)劃,，按照嘉瑞賓集團(tuán)勞動(dòng)人事部門對集團(tuán)北方地區(qū)員工的工資、保險(xiǎn),、福利待遇標(biāo)準(zhǔn),，制訂酒店員工的工資和生活福利待遇方案。以上方案與計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行,。酒店員工的工資,、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等總收入為稅后收入,。

第二十八條 酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制,。各級(jí)員工均應(yīng)與酒店簽訂勞動(dòng)合同，勞動(dòng)合同須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案,。

第二十九條 乙方委派到酒店工作的人員（以下稱外派人員）均由酒店聘用,，其受聘期內(nèi)的食宿、交通（包括市內(nèi)交通）,、醫(yī)療,、保險(xiǎn)等費(fèi)用列入酒店費(fèi)用。

外派人員的工資,、獎(jiǎng)金,、津貼、補(bǔ)貼等稅后總收入根據(jù)嘉瑞賓集團(tuán)勞動(dòng)人事部門書面公布的嘉瑞賓集團(tuán)外派員工待遇標(biāo)準(zhǔn)（以后每年按嘉瑞賓集團(tuán)所屬酒店工資總額增長比例同步遞增）由酒店支付,，列入酒店費(fèi)用,，具體實(shí)施辦法由甲方和乙方協(xié)商確定。

外派人員在酒店的受聘期如不足一月的,，則按上述待遇標(biāo)準(zhǔn)÷30×實(shí)際受聘日計(jì)算所得,。

外派人員可享受休假，其每年休假天數(shù)和休假次數(shù),，由酒店總經(jīng)理根據(jù)嘉瑞賓集團(tuán)規(guī)定和酒店經(jīng)營情況統(tǒng)一安排,。探親交通費(fèi)在酒店報(bào)銷。

第三十條 服務(wù)商標(biāo)的使用

1、 業(yè)主方與管理方一致同意酒店的對外文件,、宣傳促銷資料,、客用品等印有“嘉瑞賓國際酒店管理有限公司管理”的字樣及管理方服務(wù)商標(biāo),。

2,、 甲乙雙方一致同意，酒店的ci 設(shè)計(jì)制作應(yīng)按管理方的企業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)和ci管理手冊進(jìn)行,，以此規(guī)范酒店的形象組合,，包括標(biāo)識(shí)、色值和版式等,。

3,、 乙方報(bào)經(jīng)嘉瑞賓（集團(tuán)）有限公司批準(zhǔn)后，可同意甲方使用“嘉瑞賓”中英文字樣對酒店冠名,。合同期滿或終止后,，服務(wù)商標(biāo)使用權(quán)同時(shí)終止。如甲方要求繼續(xù)使用“嘉瑞賓”服務(wù)商標(biāo),，乙方可考慮按品牌特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與甲方簽訂合同,。

第三十一條 雙方同意由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)保險(xiǎn)公司為酒店投保雙方都認(rèn)為必需的酒店財(cái)產(chǎn)和責(zé)任險(xiǎn)項(xiàng)，其投?？傤~應(yīng)不低于國家的有關(guān)規(guī)定,。

第三十二條 經(jīng)營管理中所需投保的險(xiǎn)項(xiàng)由乙方提出方案，報(bào)甲方審批,。投保人,、受益人及保險(xiǎn)費(fèi)等有關(guān)事宜應(yīng)參照保險(xiǎn)公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十三條 乙方必須遵照國家,、地方政府及行業(yè)的法律,、法規(guī)實(shí)施酒店管理。

如國家有關(guān)部門要求酒店進(jìn)行改造,、修理或其他處置時(shí),，乙方應(yīng)立即以書面形式報(bào)請甲方批準(zhǔn)，如果時(shí)間緊迫不能及時(shí)報(bào)請甲方批準(zhǔn)時(shí),，乙方必須由總經(jīng)理牽頭采取必要的措施,。如因甲方方面書面批準(zhǔn)遲緩，以致未能及時(shí)實(shí)施改造,、修理及其他處置導(dǎo)致任何后果,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第三十四條 本合同任何一方單方提出提前終止本合同及其附件,，或任何一方不履行本合同項(xiàng)下規(guī)定的義務(wù),，并在接到對方的通知后30日內(nèi)仍不改正的，均構(gòu)成對本合同的違約,。

違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。如本合同雙方都有違約行為,，則應(yīng)按雙方違約責(zé)任的大小，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任,。

如甲方單方面提前終止合同,，應(yīng)向乙方支付剩余管理期內(nèi)預(yù)期管理酬金的50%作為補(bǔ)償（預(yù)期管理酬金計(jì)算公式：委托管理合同規(guī)定的剩余管理期限（月）12x上年度實(shí)際基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的總額）。對需要遣散的員工,，甲方應(yīng)按勞動(dòng)法規(guī)和勞動(dòng)合同的規(guī)定處理,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對因甲方終止本合同而導(dǎo)致乙方提前撤回的外派人員,，由甲方支付其一個(gè)月工資作為安置費(fèi)用,。

如乙方單方面提前終止合同，應(yīng)向甲方支付剩余管理期內(nèi)預(yù)期管理酬金的50%作為補(bǔ)償（計(jì)算方法同上）,。

第三十五條 在下列情況下,，本合同可以終止或解除：

（1）合同期限屆滿，雙方無意延長合同,；

（2）酒店因自然災(zāi)害,，戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失，無法繼續(xù)經(jīng)營,；

（3）一方不履行本合同及附件規(guī)定的義務(wù),，導(dǎo)致嚴(yán)重影響酒店的正常經(jīng)營，或?qū)е聡?yán)重?fù)p害他方的合法權(quán)益,，另一方有權(quán)提出終止本合同,，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）雙方一致書面同意終止本合同,；

（5）本合同規(guī)定的其它終止原因出現(xiàn),。

（6）酒店正式營業(yè)后，酒店總經(jīng)理按嘉瑞賓國際酒店管理公司關(guān)于全面預(yù)算管理的辦法每年向管理公司呈報(bào)年度經(jīng)營預(yù)算方案,，同時(shí)報(bào)甲方審批,。包含試營業(yè)期在內(nèi)的第一個(gè)年度以開拓市場為主，不進(jìn)行經(jīng)營指標(biāo)的考核,，從第二個(gè)經(jīng)營年度起,，乙方如未完成經(jīng)甲乙雙方同意的經(jīng)營指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方更換總經(jīng)理,，如連續(xù)二年未完成年度經(jīng)營指標(biāo),，甲方有權(quán)提出終止合同。如完成或超額完成年度經(jīng)營指標(biāo),，甲方應(yīng)對乙方總經(jīng)理班子進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì),，具體獎(jiǎng)勵(lì)數(shù)額可視經(jīng)營狀況和嘉瑞賓集團(tuán)同類企業(yè)當(dāng)年的獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行商定。

第三十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三十七條 在訴訟期間,，除有爭議的事項(xiàng)外,，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第三十八條 任何一方由于不可抗力,、政府行為或其它當(dāng)事人無法控制的原因而導(dǎo)致不能履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),，可不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,，該方應(yīng)立即將事件情況及有關(guān)的證明文件通知另一方，并應(yīng)盡最大努力減少損失,、履行義務(wù),。

第三十九條 由于旅游市場發(fā)生行業(yè)公認(rèn)整體不景氣和發(fā)生整體性突變等因素，影響到年度指標(biāo)任務(wù)的完成時(shí),，雙方對年度經(jīng)營指標(biāo)應(yīng)另行協(xié)商,。

第四十條 本合同用中文書寫，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字后正式生效,。本合同正本一式肆份,，甲方和乙方各執(zhí)貳份。

第四十一條 本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后,，均構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲 方： 乙 方：北京嘉瑞賓管理有限公司

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

蓋 章： 蓋 章：

日 期： 日 期：

酒店委托管理合同 酒店委托書篇二

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著自愿、平等,、公平,、誠實(shí)信用原則，簽訂本承包經(jīng)營合同如下：

1,、承包經(jīng)營標(biāo)的：甲方將購買的商品房即甲乙雙方所簽定的編號(hào)為： 號(hào)的《商品房買賣合同》中所涉及的商品房,，地址： ，建筑面積：㎡,，（該面積如遇調(diào)整,，最終以發(fā)包人擁有該房屋的《房屋所有權(quán)證》中所標(biāo)注的面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)金額（即商品房價(jià)款）元。發(fā)包給乙方用于酒店經(jīng)營。

2,、承包經(jīng)營期限：期限十年,，從年月日起至年月日止。

3,、承包金額及支付方式：

（１）乙方將承包經(jīng)營的資產(chǎn)金額元的１０％作為每年的承包金支付給甲方,。

（２）承包金每三個(gè)月支付一次，即乙方承包經(jīng)營期開始時(shí)便先付甲方首期租金,，以后依此類推,。三個(gè)月的承包金額為：資產(chǎn)金額元×１０％÷１２個(gè)月×３個(gè)月＝元。

１,、為確保酒店的統(tǒng)一定位,、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,、統(tǒng)一經(jīng)營,，甲方同意乙方在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修,，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

２、乙方應(yīng)依法經(jīng)營,，自負(fù)盈虧,。乙方可以通過租賃、合作經(jīng)營,、委托經(jīng)營或自營等多種渠道,，采用多種模式承包經(jīng)營酒店，甲方對此不得干涉,。

３,、甲乙雙方按規(guī)定各自繳納因簽訂本合同引起的稅費(fèi)。

４,、承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、采暖費(fèi),、維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

1,、承包經(jīng)營期內(nèi),，甲方享有按期、足額收取承包金的權(quán)利,。

2,、 承包經(jīng)營期內(nèi),，甲方不得主張房屋的占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán)（承包金除外）,，甲方不得以享有房屋的所有權(quán)為由干涉乙方獨(dú)自承包經(jīng)營酒店的權(quán)利。

3,、 承包經(jīng)營期內(nèi),，甲方享有該房屋的有限處分權(quán)，即甲方可以轉(zhuǎn)讓房屋,，但甲方必須在第三方書面向乙方承諾承認(rèn)并履行該合同的前提下,，方可轉(zhuǎn)讓該房屋，也就是說甲方處分該房屋必須保證乙方繼續(xù)享有合同期內(nèi)承包經(jīng)營權(quán),，則對乙方?jīng)]有約束力乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營使用權(quán),。

4、 甲方轉(zhuǎn)讓該房屋須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

5,、 承包經(jīng)營期內(nèi)，甲方有權(quán)對本合同涉及的房屋進(jìn)行抵押或繼承,，但必須以不影響本合同的全面履行為前提,，并以書面形式通知乙方。該房屋的抵押權(quán)人和繼承人必須向乙方書面承諾,，繼續(xù)履行本合同,。

1、承包經(jīng)營期內(nèi),，乙方負(fù)有按本合同規(guī)定按時(shí),、足額向甲方支付承包金的義務(wù)。

2,、承包經(jīng)營期內(nèi),，乙方對承包的房屋享有占有權(quán)、使用權(quán),、收益權(quán),、轉(zhuǎn)租權(quán)、經(jīng)營權(quán),、管理等權(quán)利,。

3、承包經(jīng)營期內(nèi),，乙方有權(quán)在不損害建筑結(jié)果的前提下對房屋進(jìn)行裝修,，有權(quán)在外墻,、通道等公共部位安放廣告牌，廣告燈箱,。

4,、根據(jù)酒店經(jīng)營的需要，乙方有權(quán)對承包樓層進(jìn)行平面布局調(diào)整,，但承包經(jīng)營期滿,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀交還甲方。

１,、任何一方均不得單方修改或者解除合同,，否則視為違約。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外,，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的的一切間接損失,。守約方要求繼續(xù)履行合同的，還應(yīng)繼續(xù)履行合同,。

2,、若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓,、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加,，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，還包括合同履行后可以獲得的利益損失,。

3、若甲方擅自干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng),，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。包括可獲得利益損失

4、乙方逾期支付承包金,，每逾期一日按日萬分之三支付違約金,。

1、本合同的變更,、解除和終止,，需雙方簽訂書面協(xié)議，否則無效,。

2,、 如遇不可抗力致使本合同無法履行，可以中止本合同的履行,，不可抗力的影響超過三個(gè)月仍不能消除時(shí),，雙方可終止本合同，雙方均不在追究對方責(zé)任,。

因本合同引起爭議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向承包經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟,。

1,、本合同承包經(jīng)營期滿后，甲乙雙方再另行協(xié)商合作方式及費(fèi)用,。

2,、本合同承包經(jīng)營期滿后，乙方應(yīng)將房屋歸還甲方,，并保證該房屋的正常狀態(tài),。

1、 本合同未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

2,、 本合同的通信地址及聯(lián)系電話若有變更，雙方應(yīng)及時(shí)通知,。任何一方因怠于通知而影響本合同的履行,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3,、 本合同雙方簽字蓋章之日起生效,。

4、 本合同一式三份,，甲方持一份，乙方持兩份,。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

酒店委托管理合同 酒店委托書篇三

為了發(fā)展本市的對外經(jīng)濟(jì),、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn),，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益,，（以下簡稱委托方），特委托 （以下簡稱管理公司）,，全權(quán)經(jīng)營管理 酒店,。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商,，特訂立本合同,。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：________,，法定代表：_________,。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業(yè),，法定地址：________， 法定代表：________,。

第一條 酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于 酒店,，內(nèi)容包括：

（1）間有衛(wèi)生間的客房；

（2）各類中西類餐廳,、風(fēng)味餐廳,、旋轉(zhuǎn)餐廳、多功能廳,、迪斯科廳,、酒吧、咖啡室,、茶廊,、游泳池、桑拿浴室,、健身房,、網(wǎng)球場、附設(shè)商場,、美容室,、洗衣房、商務(wù)設(shè)施,、停車場以及其它康體設(shè)施和酒店建筑所在地的空地,、綠地等，全部占地約畝,；

（3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等,，全部建筑物約________平方米；

（4）酒店經(jīng)營所需的供水,、電力,、電訊、煤氣,、汽油,、柴油等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào),、電梯,、衛(wèi)生設(shè)備、冷藏等設(shè)備,；

（5）全部“家具,、裝置及營運(yùn)物品”。

第二條 家具,、裝置及營運(yùn)物品

在本合同中“家具,、裝置及營運(yùn)物品”是指：

（1）所有家具,、陳設(shè)及布置，包括客房,、公共場所的家具,、地毯、墻飾,、擺件,、燈飾和其他物品；

（2）飯店經(jīng)營所需的所有設(shè)備,，包括廚房,、酒吧、公共衛(wèi)生（pa）設(shè)備,、洗衣房,、辦公室等設(shè)備；

（3）必要的車輛和運(yùn)輸設(shè)備,；

（4）所有營運(yùn)物品,，包括工具、器皿,、布件,、瓷器、玻璃器皿,、銀器及類似物品,；

（5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。

本合同第一,、第二條所列內(nèi)容,，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊為準(zhǔn)。

第三條 酒店正式開業(yè)日

“酒店正式開業(yè)日”是指酒店正式全面營業(yè)的第一天,，其基本條件為：

（1）酒店建設(shè)工程全部竣工,；

（2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行,；

（3）酒店全部家具、裝置及營運(yùn)物品備齊,；

（4）酒店工程經(jīng)國家驗(yàn)收合格,，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施,；

（5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營業(yè)許可證已經(jīng)獲得,；

（6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；

（7）酒店經(jīng)營所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶,；

（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè),。

酒店正式開業(yè)日之前的對外營業(yè)稱為“酒店試營業(yè)期”,。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營業(yè)期”,。

第四條 雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司,。

第五條 總收入

在本合同中這是指經(jīng)營酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲,、附屬的涉外商場,、娛樂設(shè)施、場地出租,、電話,、電傳、傳真,、洗衣,、出租汽車及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。

第六條 經(jīng)營毛利

本合同中的“經(jīng)營毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用后的余額,。除本合同另有規(guī)定外,，酒店經(jīng)營成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：

（1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）,；

（3）所得稅,、房產(chǎn)稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅,；

（5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi),；

（6）管理公司收取的管理費(fèi)；

（7）國家匯率調(diào)整造成的匯兌損失,；

（8）委托方董事會(huì)特別要求所進(jìn)行的,、非酒店日常經(jīng)營管理所需的會(huì)計(jì)、審計(jì),、律師等費(fèi)用,；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；

（10）經(jīng)投資方同意購置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目,；

（11）投資方單方面要求的接待,、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開支的各項(xiàng)費(fèi)用,。

（12）其他非酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的費(fèi)用,。

第七條 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記,、圖案或文字,。

第八條 管理權(quán)

委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件,、合同,，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。

第九條 總經(jīng)理

酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免,。

總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表,。總經(jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán),，對酒店經(jīng)營管理全面負(fù)責(zé)并對管理公司負(fù)責(zé),。

總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

總經(jīng)理如有營私舞弊行為,，需經(jīng)證實(shí)后,，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作,。

第十條 人事安排

1．管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事,、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃,，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作,。

2．酒店各級(jí)員工的聘任,、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理,。

3．管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭,，其住宿,、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé),；工資,、獎(jiǎng)金、休假,、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇,；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間另計(jì)）,，其交通費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支,。

第十一條 酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹,、執(zhí)行國家的各項(xiàng)方針,、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營業(yè)期和正式全面營業(yè)期,。

管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi),，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：

1．逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度,，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；

2．對酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善,；

3．招聘員工,，強(qiáng)化人員培訓(xùn),，建立崗位責(zé)任制；

4．進(jìn)行市場推銷,；

5．為酒店正式全面營業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備,，包括籌備酒店正式開業(yè)儀式等。

6．有計(jì)劃地推行“ 酒店管理模式”,。

7．爭取在 年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理,、經(jīng)營、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍,，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營和管理好酒店,。

從酒店正式開業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營業(yè)期,，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開業(yè),，作好開業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位,。

（2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工,，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn),。

（3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見和建議,。

（4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照 星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理,。

（5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機(jī)制。

（6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場,，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù),，積極促銷酒店旅游市場,。

（7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng),，以統(tǒng)一,、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。

（8）通過深入的調(diào)查研究和理論分析,，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算,、年度經(jīng)營計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。

（9）盡快使酒店達(dá)到 星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過驗(yàn)收,，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作,。

（10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán),，確保酒店常新,、環(huán)境完美、不斷完善和配套,。

（11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營管理工作,，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

（12）全面推行“ 酒店管理模式”,。

（13）按照酒店的設(shè)備,、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平,；

（14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷,；

（15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；

（16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績,；

（17）每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營方案及財(cái)務(wù)預(yù)算,；

（18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；

（19）每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束_______個(gè)月內(nèi),，向委托方提交酒店財(cái)務(wù)報(bào)告,，說明本年度決算情況和經(jīng)營成果；

（20）根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要,，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；

（21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；

（22）為保障酒店的權(quán)益,，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟,；

（23）爭取在 年內(nèi)回收酒店投資的本息。

第十二條 試開業(yè)前期因工作量巨大,，而又無營業(yè)收入,，故開業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬元人民幣支付管理費(fèi),。

第十三條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi),。

第十四條 在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取,。

第十五條 從酒店正式開業(yè)日起,，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。

第十六條 基本管理費(fèi)每月支付一次,，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率,，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。

第十七條 管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費(fèi),。酒店正式開業(yè)后始收效益管理費(fèi),。

第十八條 委托方董事會(huì)的責(zé)任：

1．及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營所必須的全部營業(yè)許可證和營業(yè)執(zhí)照,；

2．提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動(dòng)資金。定額流動(dòng)資金須在酒店對外試營業(yè)前15天提供,，流動(dòng)資金定額由雙方在試營業(yè)前核定,；

3．按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算,；

4．審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃,；

5．協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營存在的各種事宜,，安排落實(shí)賓館經(jīng)營必需的水、電,、氣等基礎(chǔ)設(shè)施,，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全,、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用,。

6．委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān),。

7．其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜,。

第十九條 管理公司責(zé)任

1．通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率,，增加經(jīng)濟(jì)效益,；

2．選派合格人選到酒店任職；

3．按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算,；

4．不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗(yàn),，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工,，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層,；

5．負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；

6．利用集團(tuán)優(yōu)勢,，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐,；

7．其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

第二十條 酒店從正式開業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金,，用作酒店設(shè)備的更新,、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

第一年至第三年,，不少于總收入的百分之二,；

第四年起，不少于總收入的百分之五,；

更新基金可以一年一次提用,，也可以分月提用,。

更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營成本列支。

第二十一條 管理公司認(rèn)為需要時(shí),，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換,、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等,。

第二十二條 每年度更新基金如未用完留有余額,，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用,。

第二十三條 本合同期滿或提前終止時(shí),，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。

第二十四條 酒店的一切債權(quán),、債務(wù)屬委托方,。

第二十五條 在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有,，管理公司不得以任何方式出售或抵押,，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。

第二十六條 管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn),。

第二十七條 管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來的酒店不再適用的家具,、裝置及營運(yùn)物品等。處理這些家具,、裝置及營運(yùn)物品所獲款項(xiàng),，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具,、裝置及營運(yùn)物品,。

第二十八條 委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則,。否則,，應(yīng)征得管理公司同意。

第二十九條 酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金,。

第三十條 酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅,。

第三十一條 酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證,、單據(jù),、報(bào)表、賬簿用中文書寫,。

第三十二條 除本合同已有規(guī)定以外,，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。

第三十三條 酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請國內(nèi)注冊的會(huì)計(jì)師審查,、稽核,，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì),。

如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意,，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支,。

第三十四條 每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書,，報(bào)告董事會(huì),。

第三十五條 酒店經(jīng)營的一切外匯事宜按照國家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。

第三十六條 雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng),，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償,。

所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方,，與管理公司無關(guān)。

第三十七條 委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，其投?？傤~應(yīng)不低于國家規(guī)定。

第三十八條 各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用,，均由酒店支付,。但不作為酒店管理費(fèi)用開支，列入甲方開支科目,。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則,。

第三十九條 甲方派駐股東代表聽取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度,、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策,。審議酒店年度經(jīng)營計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng),。

第四十條 建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度,、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。超過__________萬元以上的固定資產(chǎn)添置,、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署,。

第四十一條 乙方不得以酒店的名義對外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。

第四十二條 甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作,，并提出意見和建議,，主要從營業(yè)收入和綜合毛利、利潤等方面對乙方的管理進(jìn)行考核,，使經(jīng)營和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值,、增值。

第四十三條 乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo),，可按營業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi),。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次,，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。

第四十四條 乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保,，以確保所派駐人員的信譽(yù),、品德、文化,、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求,。

第四十五條 委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營合同期滿三個(gè)月前,，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理,，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。

第四十六條 基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當(dāng)磨合期,，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過程中存在的部分不完善,，為確保經(jīng)營確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn),，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用,，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。

第四十七條 因基建資金,、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素,，乙方不承擔(dān)開業(yè)延誤之責(zé)任。

第四十八條 因故延誤的工程項(xiàng)目,，影響到經(jīng)營的,，要根據(jù)損失的金額來扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。

第四十九條 在合同有效期內(nèi),，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款,，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

第五十條 由于一方的過失,，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失的一方承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五十一條 一方違約,，另一方應(yīng)將違約情況書面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為,，守約方有權(quán)終止合同,。

第五十二條 如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理,。

第五十三條 被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償,，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等,，原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后,，如無經(jīng)濟(jì)貪污,、受賄等問題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

第五十四條 無論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí),，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清,。

第五十五條 甲、乙雙方均須遵守本合同,，并相互配合,，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行,。

第五十六條 若甲方無正當(dāng)理由終止本合同,，應(yīng)一次性支付____萬元人民幣作為對乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷,、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用,。

若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場，每延誤一天予以罰款____元,。

第五十七條 如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組,、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系,，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償,。

第五十八條 如甲,、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素,，致使本合同無法按正常履行時(shí),，本合同即告終止，甲,、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

第五十九條 如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建,、治安整頓等嚴(yán)重且較長時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營的,，甲方應(yīng)對乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。

第六十條 由于地震,、臺(tái)風(fēng),、水災(zāi)、戰(zhàn)爭及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力,，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí),。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書面形式通知另一方,，并應(yīng)在________天內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件,。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具,，按其對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定,?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同,、或者解除合同,。

第六十一條 遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同,。

第十五章 爭議的解決

第六十二條 本合同的訂立,、效力、解釋,、執(zhí)行和爭議的解決,，均受中華人民共和國法律的管轄。

第六十三條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴,，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān),。

第六十四條 在仲裁期間，除有爭議的事項(xiàng)外,，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第十六章 商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志

第六十五條 在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時(shí),，分別加入集團(tuán)管理或字樣,。

第六十六條 雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營活動(dòng)。本合同期滿或提前終止后,，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志,。

第六十七條 本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系,，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除,。

第十七章 合同生效及其他

第六十八條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后,，可以用書面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改,。合同修改文件與合同具有同等法律效力。

第六十九條 如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán),、股權(quán),、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提,，否則,，應(yīng)征得管理公司的同意。

第七十條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后,，立即生效,。

第七十一條 本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營業(yè)后滿年為止。

第七十二條 本合同于年月日由雙方代表在正式簽署,。

第七十三條 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第七十四條 本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份,，具同等法律效力,。

委托方：_________________

時(shí)間：___________________

管理公司：_______________

時(shí)間：___________________

酒店委托管理合同 酒店委托書篇四

甲方（委托人） 身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

住 所 地：

乙方（代理人） 中國vip移動(dòng)公寓

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

住所地：

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,，就甲方委托乙方出租其位于 的產(chǎn)權(quán)式酒店(以下簡稱“房屋”)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同,。

二,、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬國商城，樓層 ,，房號(hào),，建筑面積平方米。

三,、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從年月日起至20xx年2月1日止。

四,、房屋出租的條件：

4.1租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居磚辦公,。

4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān),。

4.3保底租金：不管乙方招租具體情況,，乙方均須按本合同約定向甲方每年固定支付其購買該房屋合同總款 %的年回報(bào)，保底租金為￥ 元/年,，即￥元/月,，(即人民幣大寫：元/年，即元/月),。

4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的前提下,，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)先行通知乙方,。

5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營需要統(tǒng)一對房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。

六,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足額向甲方支付保底租金,。

6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù),、消防,、水電、排污等事宜,，并承擔(dān)所有的費(fèi)用,。

6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時(shí)真實(shí)完整地書面通知乙方,，乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi),，應(yīng)向甲方書面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

七,、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件,，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對此加以聲明。

7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案,。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用帳戶,，并由乙方按本合同約定向該帳戶劃付租金,。

8.2乙方向甲方支付保底租金的時(shí)間如下述第 種方式。

(1)自 年 月 日起,，按季支付,，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金；

2)甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還甲方的月供款,，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足,，超出月供款部分，年底一次性由乙方支付給甲方,。

九,、乙方的傭金：

9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十,、違約責(zé)任：

10.1甲方違約責(zé)任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金,。

10.2乙方違約責(zé)任：

乙方逾期向甲方支付保底租金,，每逾期一日,，由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

10.3甲,、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項(xiàng)委托事項(xiàng),，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一,、爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),，甲乙雙方道德應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向成都仲裁委員會(huì)申請仲裁,。

十二、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章成立并在甲方同 （開發(fā)商）簽訂的《商品房買賣合同》生效時(shí)即告生效。

十三,、（開發(fā)商）有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保,，如乙方違約，（開發(fā)商）有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證,。

十四,、本合同一式叁份，甲方一份,，乙方兩份,，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立,。

甲方： 乙方：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日 年月日

授 權(quán) 委 托 書

委托人：

受委托人：ｘｘｘｘ有限公司