隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇一

甲方（債權(quán)人,、抵押權(quán)人）：

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方（抵押人）：

身份證號(hào)碼：

住址：

鑒于甲方與 于 年 月 日簽訂編號(hào)為

“號(hào)”的《借款合同》（下稱《借款合同》或主合同），借款人向甲方借款人民幣 元整（小寫：￥元）,，現(xiàn)乙方（以下合稱抵押人）自愿以其所有/共有的房產(chǎn)為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)向甲方提供抵押擔(dān)保,。為明確有關(guān)抵押擔(dān)保事宜，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致簽訂本合同,，以資信守。

1.1抵押人同意將其所有/共同所有的下表所列房地產(chǎn)（《房地產(chǎn)證》詳見本合同附件）全部抵押給甲方,，作為借款人履行《借款合同》項(xiàng)下全部債務(wù)的抵押擔(dān)保,。

2.1本合同項(xiàng)下抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方根據(jù)《借款合同》對(duì)借款人享有的借款本金人民幣元整（小寫：￥ 元）的債權(quán)。

2.2包括但不限于主債權(quán)和利息,、違約金,、損害賠償金、甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi),、訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等全部費(fèi)用。

抵押人對(duì)下列事項(xiàng)向甲方作出如下陳述與保證,，并在本合同期限內(nèi)持續(xù)有效：

（1）抵押人具有完全民事行為能力,，對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；

（2）抵押人簽署和履行本合同不違反抵押人所應(yīng)遵守的法律,、法規(guī),、規(guī)章、判決,、裁決及命令,，也不與抵押人的章程或其簽署的任何合同、協(xié)議或承擔(dān)的任何其他義務(wù)相抵觸,；

（3）抵押人和抵押物所涉及的所有文件和資料均是真實(shí),、有效、準(zhǔn)確,、完整且無任何隱瞞的,；

（4）抵押人保證簽訂本合同時(shí)對(duì)抵押物享有完全合法的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或依法處分權(quán)，該抵押物上不存在任何形式的抵押（除因本合同設(shè)定外）,、轉(zhuǎn)讓,、租賃（除非事先向抵押權(quán)人作出書面聲明并獲抵押權(quán)人認(rèn)可）、托管或其他共有人,，也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議、司法查封等權(quán)利限制或權(quán)利瑕疵,。

4.1如根據(jù)抵押登記部門的規(guī)定需辦理本抵押合同公證的,，抵押人應(yīng)無條件予以配合并于本合同簽訂之日3個(gè)工作日內(nèi)完成公證事宜，屆時(shí)甲方可要求辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證,。

4.2抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起（如按上述3.1辦理合同公證的，在公證后）10個(gè)工作日內(nèi)，按抵押物所在登記部門的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理抵押登記,。甲方屆時(shí)予以協(xié)助,，抵押權(quán)利證明正本由甲方保存。抵押人同意于本合同簽訂之日將抵押物的房地產(chǎn)權(quán)證書交由甲方收?qǐng)?zhí)（并用于辦理抵押登記事宜）,，在本合同所擔(dān)保的債務(wù)履行完畢前由甲方保管,。

4.3依照本抵押合同約定合同終止的，甲方和抵押人應(yīng)共同向原抵押登記機(jī)構(gòu)提出注銷抵押登記申請(qǐng),。原抵押登記機(jī)構(gòu)準(zhǔn)予注銷登記的,，抵押權(quán)利證明由登記機(jī)構(gòu)收回；抵押人可同時(shí)向甲方領(lǐng)回收?qǐng)?zhí)的房地產(chǎn)權(quán)證書,。

5.1抵押人在抵押期間應(yīng)保持抵押物的安全,、完好，全面履行與抵押物有關(guān)的維修、保養(yǎng)等各項(xiàng)義務(wù),，及時(shí)支付與抵押物和抵押有關(guān)的一切稅金和費(fèi)用,。甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押人的經(jīng)營(yíng)狀況和抵押物的使用和保管隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以積極配合,。

5.2未經(jīng)甲方書面同意,，抵押人不得在抵押期間將抵押物交換、贈(zèng)與,、作價(jià)入股,、出租、出典,、再抵押或以其他方式處分抵押物,，也不得將抵押物改建、拆除或以其他方式改變抵押物使用性質(zhì),。

5.3如非因乙方過錯(cuò)造成抵押物滅失,、毀損或價(jià)值減少，抵押人應(yīng)當(dāng)立即書面告知甲方,，同時(shí)抵押人采取有效措施防止損失擴(kuò)大,；抵押人因此所獲得的賠償金、補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)在3日內(nèi)用于提前清償所擔(dān)保的全部債務(wù),。如甲方同意,，也可向甲方和抵押人認(rèn)可的第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理。如抵押人怠于向造成抵押物滅失或毀損的責(zé)任人追究賠償責(zé)任的,，甲方可以代位求償,。

5.4如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求抵押人停止其行為,，并可視情況要求抵押人在限期內(nèi)增加抵押物,；因抵押人的過錯(cuò)而導(dǎo)致抵押物滅失或毀損，甲方認(rèn)為抵押物不能或不足以擔(dān)保主債務(wù)履行時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)在事由發(fā)生后10日內(nèi)重新提供或者增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物,，以彌補(bǔ)原抵押物價(jià)值的損耗部分。如甲方同意,，甲方和抵押人也可協(xié)議采用其他方式處理,。

5.5如抵押物在抵押期間被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)在得知拆遷信息后3日內(nèi)以書面形式通知甲方,。拆遷房屋如以交換產(chǎn)權(quán)作為補(bǔ)償?shù)?，以補(bǔ)償所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán)；如實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，抵押人因此所獲得的補(bǔ)償金及其他收益應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán),，如甲方同意,，也可向第三人提存作為抵押財(cái)產(chǎn)處理；如實(shí)行交換產(chǎn)權(quán)和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合方式的,，作價(jià)補(bǔ)償部分先用于提前清償或在甲方同意的情況下向第三人提存,，不足部分以交換產(chǎn)權(quán)重新設(shè)定抵押。在前述的三種不同的補(bǔ)償方式下,如交換產(chǎn)權(quán)房屋價(jià)值經(jīng)評(píng)估低于本合同所載明的原抵押物價(jià)值的,、或作價(jià)補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償金低于所擔(dān)保債權(quán)的,，不足部分抵押人應(yīng)增加抵押物或采取其他措施追加擔(dān)保。土地使用權(quán)在抵押期間被列入國(guó)家征用范圍的,，比照上述做法處理,。

5.6如甲方認(rèn)為有必要，可以委托依法成立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估,。如發(fā)生任何其他可能影響抵押物擔(dān)保能力的情形,，抵押人保證在得知該情形之日起3日內(nèi)書面通知甲方并采取有效措施防止抵押物擔(dān)保能力降低。

5.7因履行本合同所涉及或產(chǎn)生的抵押登記,、抵押物評(píng)估,、保險(xiǎn)、提存,、公證,、通知、拍賣,、代位追索等費(fèi)用及保全抵押物價(jià)值或?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）均由乙方承擔(dān),。如上述費(fèi)用由甲方墊付的,，抵押人于甲方墊付相關(guān)費(fèi)用后2日內(nèi)支付給甲方。

5.8乙方對(duì)于各自或共同履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任,。

5.9甲方有權(quán)將其對(duì)借款人享有的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓，如甲方全部或部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的,，抵押人確認(rèn)仍按本合同約定就全部抵押物向債權(quán)人（包括甲方,、債權(quán)受讓人）提供抵押擔(dān)保。

6.1《借款合同》項(xiàng)下的債務(wù)履行期屆滿（包括但不限于因借款人違反《借款合同》,、或抵押人違反本合同陳述與保證,、約定事項(xiàng)等導(dǎo)致甲方宣布債務(wù)履行期限提前到期的），甲方未受清償時(shí),，或者發(fā)生有關(guān)法律規(guī)定的甲方有權(quán)處分抵押物的情形時(shí),，甲方可與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款受償,；協(xié)議不成的,，甲方有權(quán)向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁決。

6.2甲方在處臵抵押物的過程中，有權(quán)指定拍賣行,、估價(jià)師,、律師或其他代理人行使其全部或部分權(quán)利，抵押人對(duì)此不存在異議,。

6.3甲方按本合同規(guī)定行使抵押權(quán)時(shí),，無需首先或同時(shí)向借款人或其他擔(dān)保人追索；如果抵押物不足以清償所擔(dān)保債務(wù)金額且抵押人非借款人的,，抵押人承諾對(duì)抵押物不足以清償債務(wù)部分向甲方承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。

7.1本合同生效后,甲方和抵押人應(yīng)全面履行。如一方遲延履行本合同項(xiàng)下義務(wù),每逾期一日,，應(yīng)按主債權(quán)金額千分之二的標(biāo)準(zhǔn)向相對(duì)方支付遲延履行違約金,，直至實(shí)際履行之日。

7.2如乙方違反本合同第三條約定的陳述和保證事項(xiàng),，造成甲方損失的,，抵押人應(yīng)賠償甲方所受的損失；如造成受讓人和承租人（若有）等第三方損失的,，由抵押人承擔(dān)相應(yīng)的第三方賠償責(zé)任,。

7.3如乙方違反本合同約定，對(duì)抵押物獲得的賠償金,、補(bǔ)償金,、交換產(chǎn)權(quán)及其他收益的處理未按本合同約定進(jìn)行的，抵押人應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)予以糾正,，繼續(xù)按合同約定履行,，同時(shí)還應(yīng)按主債權(quán)千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付違約金直至實(shí)際履行之日；如抵押人已無法繼續(xù)履行的,，應(yīng)賠償甲方由此而造成的全部損失,。

7.4如因乙方原因造成抵押物滅失、毀損或價(jià)值減少,，甲方認(rèn)為不足以擔(dān)保債務(wù)履行的,，抵押人及時(shí)重新提供或增加經(jīng)甲方認(rèn)可的抵押物，并按主債權(quán)金額百分之二十的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,，并賠償甲方由此而造成的其他損失,。

7.5如乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物的,，抵押人應(yīng)承擔(dān)主債權(quán)百分之二十的違約金,，并賠償甲方由此而造成的損失。

7.6如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效的,，抵押人應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受到的損失,；如因乙方原因?qū)е卤竞贤炗喓?5日內(nèi)抵押物未設(shè)定以甲方為抵押權(quán)人的抵押登記的,，抵押人應(yīng)參照上述7.1的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方計(jì)付遲延履行違約金，直至實(shí)際履行之日,。

8.1抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立的,、不可撤銷和無條件的。抵押人的擔(dān)保責(zé)任不因甲方同意借款展期,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,、債務(wù)重組，或甲方與借款人協(xié)議變更《借款合同》內(nèi)容而變更或終止,。

8.2本合同自甲方和抵押人簽字或蓋章之日起生效,，至本合同第二條所述的擔(dān)保債權(quán)全部清償及抵押登記注銷后終止。

8.3本合同未經(jīng)甲方和抵押人協(xié)商書面同意不得變更,；雙方協(xié)商同意變更的,，抵押人應(yīng)對(duì)已登記的內(nèi)容作相應(yīng)的變更，未作變更登記前,，本合同繼續(xù)有效,。

8.4本合同在履行過程中如有任何爭(zhēng)議均由深圳仲裁委員會(huì)裁決。如本合同已辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的,，甲方根據(jù)有關(guān)法律和法規(guī),，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.5本合同正本一式四份,，由甲乙雙方,、公證部門（若有）、抵押登記部門各執(zhí)一份,。

房地產(chǎn)權(quán)證書

甲方（抵押權(quán)人）：

（簽章）

乙方（抵押人）：（簽章） 本合同于年 月 日簽訂于深圳市區(qū)

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇二

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權(quán)人)：___________

一,、 總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

二、房地產(chǎn)狀況

座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街,、巷)____號(hào)附____號(hào)

所有權(quán)人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

證 號(hào) 土地使用權(quán)

面 積 國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值 大寫：_____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

三,、貸款金額和期限

1、貸款金額( )幣大寫：____仟____佰____拾____萬____仟____元整

小寫：_____________________

2,、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3,、債權(quán)人：______________________

4、債務(wù)人：______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1,、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管,。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好,。乙方有權(quán)檢查抵押。

2,、甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、拆除,、改建。

抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。

3,、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

抵押物因甲方過失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保,，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足,。

4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的,，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。

五、抵押物的拆遷

因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋,，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同,；若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,，維持原有的抵押關(guān)系,。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

六,、違約責(zé)任

1,、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償,。

2、若甲方隱瞞事實(shí)真相,，采取欺騙手段蒙混登記的,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人,，在取得有關(guān)主管部門證明后,，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任,。

七,、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第()種方式解決,。

1,、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2、 向人民法院起訴,。

八,、其他約定事項(xiàng)：____________________________

九、附則

1,、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

2,、 本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份,。

3,、 附件

① 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______

委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______

登記機(jī)關(guān)意見

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)(簽章)______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項(xiàng)

一、房地產(chǎn)抵押,，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書面合同,。

二、房地產(chǎn)抵押,，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿,，誠實(shí)信用的原則。

三,、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記,。

四,、抵押合同發(fā)生變更，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記,。

五,、抵押關(guān)系終止，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷登記,。

六,、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇三

抵押人：_________________________

抵押權(quán)人：_______________________

為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱主合同）的履行,，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路、小區(qū)）______號(hào)_____棟_____單元____層___戶號(hào),，其房屋建筑面_________平方米,，占地面積_________平方米。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________,；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫）,，_________（小寫）。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫）,，_________（小寫），抵押率為百分之_________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,，方為有效。

第十六條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________,。

甲方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

___________年_______月______日

簽訂地點(diǎn)：____________________

乙方（簽章）：________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：____________________

___________年_______月______日

簽訂地點(diǎn)：____________________

附件

一,、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。

二,、本合同必須用鋼筆,、炭素筆或毛筆填寫，字跡工整,，不得涂改,。

三、抵押人即是房屋所有權(quán)人,；抵押權(quán)人即是債權(quán)人,。

四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫,。

五,、金額大寫樣式：壹、貳,、叁,、肆,、伍、陸,、柒,、捌、玖,、拾,。

六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,，則“法定代表人”處可空缺,。

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇四

抵押權(quán)代理人：

抵 押 人：

債券發(fā)行人：

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定,，為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

根據(jù) ________要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人（即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱債券持有人）,，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù),，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即丙方。

第二條 特種金融債券——指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn),，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。(語文網(wǎng)中網(wǎng)摘錄，版權(quán)屬原作者)

第三條 抵押人——即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

第四條 抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。

第五條 抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí),，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,。

第三章 甲方聲明第七條 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：

1. 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利,；

2. 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟；

3. 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的,，其抵押行為無效；

4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn),；

5. 如丙方提前或如期清償債務(wù),，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記； (語文網(wǎng)中網(wǎng)摘錄,，版權(quán)屬原作者)

6. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件,；

7. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的.價(jià)值時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：

1. 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押；

2. 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的,；

3. 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán),；

4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議；

5. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定,；

6. 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制,；

7. 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；

8. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管,；

9. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方； (華律網(wǎng))

10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》,、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán),，也可委托其他代理人行使抵押權(quán),，乙方不就此提出抗辯；

11. 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記；

12. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化,，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,；

13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

第九條 本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指___________________

第十條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息,、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用,。 (華律網(wǎng))

第八章 抵押資產(chǎn)

第十三條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

第十四條 根據(jù) ______資產(chǎn)評(píng)估有限公司,，經(jīng)甲、乙,、丙三方確認(rèn),，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣。

第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求,，交甲方保管。

第九章 抵押資產(chǎn)的占管

第十六條 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。

第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 ,。

第十八條 在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶,， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn),。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償,。(華律網(wǎng))

第二十條 乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。

第十章 抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：

1.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償丙方所欠的債務(wù),。

2.依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣,、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償,。

3.甲,、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，______________調(diào)解和處理,。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí),，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙,。

第二十三條 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。

2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。

4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見,。

5. 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

（1） 乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的,；

（2） 丙方與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決丙方敗訴，以致對(duì)丙方清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金,、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的,；

（3） 本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，丙方未歸還本金,、利息及其他費(fèi)用的,；

（4） 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況 ,。

6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的,，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 。

7. 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn),，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。

8. 在丙方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,，經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出,，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定,、評(píng)估,、登記、過戶,、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用,。

3.在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

5.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí),，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。

6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后,，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作,。

8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。

第二十六條 丙方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 丙方應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。

2. 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí),，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。

3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),，應(yīng)給予協(xié)助,。

4. 丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。

5. 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。

6. 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。

任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，丙方負(fù)有連帶責(zé)任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一,，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：

1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議,、被查封、被扣押,、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的,；

2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的；

3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見,，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí),，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi),，甲,、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭(zhēng)議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙,、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決,；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在__________法院通過訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效,、變更、解除和終止

第三十三條 本合同由甲,、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致,，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .

第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：

1.__________有限公司董事會(huì)決議；

2. _________有限公司國(guó)有土地使用證,；

3. _________有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式____份，甲方,、乙方,、丙方、抵押登記機(jī)關(guān),、_________各執(zhí)一份,，其法律效力相同。

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇五

抵押人（下稱甲方）身份證號(hào)：

抵押權(quán)人（下稱乙方）

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號(hào)：xxxxxx，下稱主合同）,，現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務(wù)人的法定代表人,，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意,，發(fā)生上述行為均屬無效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn),。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物,。

抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、甲方身份證復(fù)印件。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止；抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn),，清償債務(wù),。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索,，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、公證,、登記等費(fèi)用。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi),，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效。

第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)書面告知乙方，且根據(jù)具體實(shí)際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù),，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條未經(jīng)乙方同意,，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價(jià)值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

甲方（簽字、捺?。?/p>

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號(hào)：

日期：

乙方（簽字,、捺印）

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開戶銀行：

帳號(hào)：

日期：

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇六

抵押人（甲方）：_________________________

抵押權(quán)人（乙方）：_______________________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證,。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)_________,，共有權(quán)證號(hào)__________，土地使用權(quán)證號(hào)__________,，共有附著物_________件,，抵押物價(jià)值人民幣（大寫）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________,，期限為____個(gè)月,，至____年____月____日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）：____________元

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方,，范圍_________________（詳情見附表及附圖）,。

第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫）：____________________

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息,、罰息,、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條 約定期限：_______________年（月）,，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止,。

第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合,。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,。

第八條 除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方,。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保,。

第十條 抵押已出租的房屋時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù),。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

第十二條 違約責(zé)任：______________________________________________

第十三條 該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù),，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn),。協(xié)議不成，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟,。

在處分抵押物時(shí),，除以劃撥方式取得地土地使用權(quán)外，所得款項(xiàng)按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費(fèi)用,；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),；

（三）償還債權(quán)人本金、利息,、罰息及違約金,；

（四）剩余價(jià)款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費(fèi)用的,，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分,。

第十四條 抵押當(dāng)事人必須遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的條款及有關(guān)規(guī)定,。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，提交鹽城仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向人民法院起訴,。

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇七

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行,，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。 雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路,、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào),，其房屋建筑面_________m2，占地面積_________m2,。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫），_________（小寫）,。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫）,，抵押率為百分之_________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家,、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇八

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

抵押權(quán)人（乙方）：

住所：

法定代表人：

電話：郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽訂了號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）,，乙方向借款人提供（幣種）元貸款,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保,。甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同,。 第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）,、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明（見附件）,，該清單為本合同的組成部分。第三條甲方承諾：

（一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),；

（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無損,。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作,；

（三）對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物,，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保；

（四）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、公證,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用；

（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記,。第四條抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用,；

（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間,，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

（二）甲方同意提前歸還貸款,。第八條甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方：

（一）經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包,、租賃,、聯(lián)營(yíng)、合并（兼并）,、分立,、股份制改造、與外商合資（合作）等,；

（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟,；

（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議；

（四）破產(chǎn),、歇業(yè),、解散、被停業(yè)整頓,、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、被撤銷；

（五）法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方,；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款,，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,，延長(zhǎng)抵押期間,。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù),，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償,；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份,，由抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份,，登記部門一份,，由各執(zhí)一份。

抵押人（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

抵押權(quán)人（公章）：

負(fù)責(zé)人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）

簽訂合同地點(diǎn)：

簽訂合同時(shí)間年月日

附件：抵押物清單

抵押合同編號(hào)：

序號(hào)抵押物

種類抵押物

憑證編號(hào)單位數(shù)量自報(bào)價(jià)值（萬元）

評(píng)估值（萬元）

（銀行認(rèn)可）抵押率（%）

抵押價(jià)值（%）

保險(xiǎn)單保險(xiǎn)號(hào)碼起止時(shí)間

經(jīng)抵押權(quán)人評(píng)估認(rèn)定,，清單所列抵押物抵押價(jià)值總額為萬元,，抵押人對(duì)此無異議，并將下列文件交抵押權(quán)人保管：

1．2．3．4．

本清單正本一式兩份,，由抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，由各執(zhí)一份,，作為號(hào)借款合同附件,。

抵押人（公章）：抵押權(quán)人（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

（或授權(quán)代理人）（或授權(quán)代理人）

年月日

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇九

抵押權(quán)代理人：______

抵 押 人：______

債券發(fā)行人：______

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，為了確保xx于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為xx從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

根據(jù) 要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人(即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱債券持有人)，與乙方和xx簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

xx作為債券發(fā)行人,，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使,。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利、義務(wù),，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即xx,。

第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，xx發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券,。

第三條 抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方,，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為xx發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。

第四條 抵押權(quán)人--指xx發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人,。

第五條 抵押權(quán)--指在抵押民法典律關(guān)系成立后,，當(dāng)xx到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià),，或者以拍賣,、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定,。

第三章 甲方聲明

第七條 甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人,，就本合同做出如下聲明：

1、 在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的,，其出租,、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利;

2,、 任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，甲方有權(quán)提起訴訟;

3、 在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的,，其抵押行為無效;

4,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn);

5、 如xx提前或如期清償債務(wù),，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記;

6,、 在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;

7,、 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保償還xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：

1,、 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;

2,、 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的;

3、 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán);

4,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議;

5,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定;

6、 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制;

7,、 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓;

8,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管;

9,、 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方;

10,、 根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則(試行)》之規(guī)定,，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán),，也可委托其他代理人行使抵押權(quán),，乙方不就此提出抗辯;

11、 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記;

12、 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化,，不足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止;

13,、 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢,，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額

第九條 本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指

第十條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息,。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用,，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。

第八章 抵押資產(chǎn)

第十三條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

第十四條 根據(jù) 資產(chǎn)評(píng)估有限公司,， 經(jīng)甲,、乙、丙三方確認(rèn),，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣

第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。

第九章 抵押資產(chǎn)的占管

第十六條 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管,。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求,。

第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 ,。

第十八條 在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損,、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶,， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn),。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償,。

第二十條 乙方在抵押期間,，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù),。

第十章 抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：

1,、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償xx所欠的債務(wù)。

2,、依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償,。

3,、甲、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí),， 調(diào)解和處理。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí),，乙方和xx應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。

第二十三條 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn),。

2、 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ,。

3、甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害,。

4,、為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間,，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見。

5,、 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

乙方或xx在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn)或歇業(yè)的;

xx與第三人發(fā)生訴訟,，法院判決xx敗訴，以致對(duì)xx清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金,、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的;

本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到,，xx未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的;

出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況 ,。

6,、 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的,，有權(quán)依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的,，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 。

7,、 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害 ,。

8,、 在xx清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2、乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出,，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、鑒定、評(píng)估,、登記,、過戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用,。

3,、在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。

4,、在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

5、在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí),，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6,、在xx或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。

7,、乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作,。

8、當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保xx發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止,。

第二十六條 xx的權(quán)利和義務(wù)：

1,、 xx應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù),。

2,、 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，xx應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。

3,、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助,。

4,、 xx應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失,、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲,、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn),。

5,、 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。

6,、 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí),，xx負(fù)有連帶責(zé)任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：

1,、 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的;

2,、 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的;

3,、 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見,，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益,。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲,、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭(zhēng)議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙,、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決;協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，在 法院通過訴訟方式解決。

第十六章 合同的生效,、變更,、解除和終止

第三十三條 本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后,，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效,。

第三十四條 本合同生效后,，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效,。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 ,。

第十七章 附件

第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力,。

第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復(fù)印件)：

1,、 有限公司董事會(huì)決議;

2、 有限公司國(guó)有土地使用證;

3,、 有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式 份,，甲方、乙方,、xx,、抵押登記機(jī)關(guān)、 各執(zhí)一份,，其法律效力相同,。

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇十

甲方：中國(guó)建設(shè)銀行______________支行

乙方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元,，銀行承兌匯票為____萬元,，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的地號(hào)為b—29號(hào)地塊、面積為____平方米,、國(guó)有土地使用證號(hào)為衢州國(guó)用（20xx）字第3—277號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有____萬元,，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e—1r土地,、e—1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元,。

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，就質(zhì)押達(dá)成協(xié)議如下：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)

乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為__________________有限公司向甲方的借款,、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔(dān)保的款項(xiàng)，該款項(xiàng)本息總共________萬元人民幣,，__________________有限公司欠甲方的其他債務(wù)與乙方無涉,。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期。第二條為擔(dān)保本協(xié)議第一條債務(wù)的履行,，乙方提供存于中國(guó)建設(shè)銀行xx市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押,，存單的號(hào)碼為________________，存款人為乙方。第三條本存款單擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保的主債權(quán)及利息,、違約金和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的費(fèi)用。第四條本協(xié)議簽訂之日,，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管,。第五條特別約定

本協(xié)議甲、乙雙方約定,，在xx市土管部門將上述b—29號(hào)地塊土地使用權(quán)過戶到________市__________________有限公司名下,、并由乙方取得新的權(quán)證文本時(shí)，本質(zhì)押協(xié)議生效,。

如__________________有限公司所有的位于xx市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊編號(hào)為b—29號(hào),、面積為____㎡的國(guó)有土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)證為衢州國(guó)用（20xx）字第3—2477號(hào)）在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過戶到__________________有限公司名下的,，本協(xié)議不生效,，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。第六條本協(xié)議簽訂后,，甲方應(yīng)向xx市國(guó)土資源局書面出具公函同意將位于xx市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)b—29號(hào)地塊過戶到乙方名下,。第七條______金輝房地產(chǎn)有限公司,、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔(dān)保的6500萬元本息后,，甲方應(yīng)出具書面函件,，同意解除位于xx市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)b—29號(hào)地塊的相關(guān)抵押手續(xù),。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立,。第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

抵押人：×××××有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

住所地：

法定代表人：×××

甲,、 乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用,、自愿公平的原則,，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同,，以資共同遵守：

第一條為了確保甲,、乙雙方于年月日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于××市×××鎮(zhèn)，面積為畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方,，作為履行該主合同的擔(dān)保,。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見本合同的附件一,。

第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息,，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。

第三條甲,、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同,，主合同無效,，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲,、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件,，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后,，在抵押登記手續(xù)辦妥前,，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間,，未經(jīng)乙方的書面同意,，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物,。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條發(fā)生以下情況的,，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：

（一）甲方違反本合同的第六條,；

（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,、可能對(duì)抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息,，工程款,，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。

第十一條處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,，乙方應(yīng)退還甲方,。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

（一） 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,；

（二） 甲方在占有抵押物期間,，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用,， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟,。

如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失,；

（三） 當(dāng)有任何訴訟,、仲裁發(fā)生， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí),，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方,。

第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物,。

第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲,、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后,，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。

第十五條出現(xiàn)下列情況之一的,，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：

（一） 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后,，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。

（二） 甲方被宣告解散或破產(chǎn),。

第十六條違反本協(xié)議的約定,，構(gòu)成違約行為,。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失,，包括但不限于既得利益,、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。

第十七條本合同生效后,，甲,、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的,，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前,，本合同的各條款依然有效,。

第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的,，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜,，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議,，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的,。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,，均具有同等法律效力,。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效,。

第二十三條本合同附件：

1． 抵押物清單

2． 甲,、乙雙方的有效證明（包括住所、電話,、郵編,、開戶行、帳號(hào)等,。）

甲方：公司（章）

法定代表人：

或授權(quán)代表（簽字）：

乙方：公司（章）

法定代表人：

或授權(quán)代表（簽字）：

抵押人（甲方）：____________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號(hào)：______________________________抵押權(quán)人（乙方）：__________________

法定代表人：________________________

法定住所：__________________________

郵政編碼：__________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

基本賬戶開戶行：____________________

賬號(hào)：______________________________

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇十一

為保障實(shí)現(xiàn)編號(hào)為___________的借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）項(xiàng)下債權(quán),，甲方愿意以其有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保,。甲乙雙方依照我國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 被擔(dān)保債權(quán)的種類,、金額、利率和期限

一,、被擔(dān)保債權(quán)為借款合同項(xiàng)下________（短期／中期／長(zhǎng)期）貸款,，本金為（幣種）______（大寫）_______（小寫）_______，利率為________,，期限自________年________月________日始至________年________月________日止,。

二、借款合同上述情況有變化的,，以借款憑證為準(zhǔn),。

第二條 抵押物

一、甲方保證

1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán),；3．本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評(píng)估價(jià)值；

4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù),，并取得所有必要的授權(quán),；

5．提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料,，均真實(shí),、準(zhǔn)確、合法,、有效,。

二、抵押物情況

1．抵押物名稱________,，數(shù)量或面積________,，質(zhì)量________（抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后）。

2．抵押物使用期限________________________,。

3．抵押物所在地點(diǎn)________________________,。

三、抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）________________

（小寫）____________________,。

抵押物評(píng)估價(jià)值由甲乙雙方商定,。如有爭(zhēng)議，由乙方指定的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,。

四,、抵押率為百分之____，抵押物評(píng)估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔(dān)保債權(quán),。甲方對(duì)該數(shù)額內(nèi)的抵押財(cái)產(chǎn)不得再設(shè)抵押,。

第三條 抵押擔(dān)保的范圍

甲方抵押擔(dān)保的范圍為借款合同項(xiàng)下貸款本金,、利息、復(fù)利,、罰息,、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（含拍賣費(fèi),，乙方律師費(fèi)等）以及所有其他應(yīng)付費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保債權(quán)）,。

第四條 抵押物保險(xiǎn)

一、本合同生效前,，抵押物已投保的,，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù)；抵押物未投保的,，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),。

二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保,，投保期限應(yīng)長(zhǎng)于擔(dān)保債權(quán)的履行期限,。貸款展期的，保險(xiǎn)期限應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng),。未經(jīng)乙方書面同意,，甲方不得退保。

三,、甲方辦理或變更抵押物保險(xiǎn)時(shí),，應(yīng)書面告知保險(xiǎn)人投保財(cái)產(chǎn)已設(shè)抵押和保險(xiǎn)金賠付的約定情況。

第五條 抵押物登記

一,、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)作抵押的,，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

二,、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)作抵押的,，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。

第六條 抵押物保管一,、抵押物由____________________（甲方保管／甲乙雙方封存后甲方保管）,。

二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物,，負(fù)有維修,、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)受乙方的監(jiān)督,、檢查,。

三、甲方自登記之日起五日內(nèi),，須將抵押登記材料,、保險(xiǎn)單,、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。

第七條 抵押費(fèi)用

抵押物的評(píng)估,、保險(xiǎn),、保管、維修,、保養(yǎng),、提存、運(yùn)輸和抵押登記,、公證,、鑒定等抵押費(fèi)用及抵押物拍賣、變賣等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用由甲方或借款合同項(xiàng)下借款人承擔(dān),。由乙方代繳的,，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。

第八條 抵押的效力

一,、抵押物已出租的,，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件,。

二,、抵押期間，甲方不得贈(zèng)與,、遺棄抵押物,。甲方出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意,，否則無效,。

三、抵押期間,，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的,，經(jīng)乙方書面同意后其所得價(jià)款應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償,。甲方電可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

四,、抵押期間,，甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為,，抵押物價(jià)值減少時(shí),，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,。

五、抵押期間,，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故,，所得保險(xiǎn)賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi),，書面通知乙方損失及保險(xiǎn)賠償情況,，其所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償,。甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人也可以提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,，以保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

六,、抵押期間,，發(fā)生非保險(xiǎn)事故的，抵押物毀損,、滅失或價(jià)值明顯減損的,，甲方應(yīng)于事故發(fā)生之日起十五日內(nèi)，書面通知乙方損失的情況,。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值或由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍敁?dān)保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存。

因毀損,、滅失所得的賠償金,，作為抵押財(cái)產(chǎn)，乙方有權(quán)優(yōu)先抵償擔(dān)保債權(quán),，不足以抵償部分,，乙方有權(quán)另行追索。

七,、抵押期間,，甲方更新改造的抵押物以及附著物等新增價(jià)值，作為本抵押物的組成部分共同擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn),。

八,、甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人以抵押方式提供新的擔(dān)保的，按照本合同的約定執(zhí)行,。

九,、因抵押物所征收的一切稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。

第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

一,、抵押期間,，甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷）、破產(chǎn),、關(guān)閉等情況時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方有權(quán)要求甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人提供由乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,，或采取停止發(fā)放借款,，并／或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

二,、貸款期間,，借款合同項(xiàng)下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款,，并／或提前收回貸款措施時(shí),，乙方有權(quán)在債權(quán)未受到清償時(shí)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

三,、貸款期限（含展期）屆滿,，乙方債權(quán)未受清償?shù)模追綉?yīng)在乙方送達(dá)書面通知的十五日內(nèi),，與乙方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓或由乙方委托有關(guān)中介機(jī)構(gòu)拍賣,、變賣抵押物，從而實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的,，由甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人繼續(xù)清償。

四,、貸款按次分期歸還的,，如果某期應(yīng)還款項(xiàng)已屆清償期而未受清償?shù)模曳接袡?quán)依法處分全部或部分抵押物,。

五,、乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)于其他任何債權(quán)人的受償權(quán)。

六,、甲方采取其他方式清償擔(dān)保債權(quán)的,，須經(jīng)乙方書面同意,。

第十條 違約責(zé)任

一,、甲方隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議,、被查封,、扣押、監(jiān)管,、重復(fù),、抵押、毀損、出（合）資,、轉(zhuǎn)讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴(yán)重危害抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額百分之____的違約金，并將抵押恢復(fù)到乙方認(rèn)可的原狀,，或提供乙方認(rèn)可的新的擔(dān)保,。并且，乙方有權(quán)采取停止發(fā)放貸款,，并／或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),，或采取其他補(bǔ)救措施。

二,、發(fā)生抵押物毀損或滅失,，甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的，甲方須承擔(dān)毀損或滅失之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金,。

三,、甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人未按本合同約定，拒不配合進(jìn)行折價(jià)或者拍賣,、變賣的,。須承擔(dān)貸款期限（含展期）屆滿之日起擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金，并且,，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全及起訴,。

四、由于甲方的原因,，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,，甲方應(yīng)承擔(dān)妨礙清除前擔(dān)保債權(quán)數(shù)額每日萬分之____的違約金。

由于抵押物承租人等的原因,，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,，應(yīng)按其簽訂或出具的保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書面文件中的約定，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約金,。

第十一條 甲方和／或借款合同項(xiàng)下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的,，應(yīng)就超過部分向乙方支付損害賠償金。

第十二條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的,，甲方保證,，發(fā)生抵押物不足以清償擔(dān)保債權(quán)時(shí)，由其承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。

第十三條 本合同項(xiàng)下違約金,、損害賠償金的支付方式為甲方主動(dòng)支付乙方賬戶，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收,。

第十四條 甲乙雙方或／和借款合同項(xiàng)下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并,、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對(duì)其繼受人仍具有法律約束力,。

第十五條 借款合同項(xiàng)下貸款展期或債權(quán)轉(zhuǎn)讓,，無需甲方經(jīng)過同意；甲方繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任,。

第十六條 借款合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)讓,，須經(jīng)甲方同意；否則甲方免除債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的擔(dān)保責(zé)任,。

第十七條 甲方不是借款合同項(xiàng)下當(dāng)事人的,，在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向借款合同項(xiàng)下借款人追償,。

第十八條 本合同不因借款合同的無效或解除,、甲方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式,、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無效,。

第十九條抵押期間，甲方法人名稱,、法定代表人,、法定住所等發(fā)生變化而末書面通知乙方時(shí)，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書,，視同送達(dá),。

第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔(dān)保債權(quán)全部清償時(shí)終止,。

抵押登記機(jī)關(guān)要求明確抵押期限的,，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項(xiàng)下或展期協(xié)議項(xiàng)下貸款期限屆滿后兩年止,。

第二十一條 其他約定

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,，作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

第二十二條 爭(zhēng)議解決方式

一,、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，任何一方在不違背專屬管轄或國(guó)際慣例的情況下，應(yīng)向____（乙方住所地人民法院）起訴／____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

二,、甲乙雙方在協(xié)商,、訴訟或仲裁期間，對(duì)不涉及爭(zhēng)議的本合同其他條款,，仍須執(zhí)行,。

第二十三條 合同文本

一、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。

二,、乙方已采取合理方式提請(qǐng)甲方注意本合同項(xiàng)下免除或限制其責(zé)任的條款，并按甲方要求對(duì)有關(guān)條款予以充分說明；甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在異議。

第二十四條 合同附件

本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

房屋抵押合同 房地產(chǎn)抵押合同生效后,對(duì)抵押物具有限制性篇十二

抵押人：_________

抵押權(quán)人：_________

為確保_________年_________月_________日簽訂的_________（以下稱主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街（路,、小區(qū)）_________號(hào)_________棟_________單元_________層_________戶號(hào)，其房屋建筑面_________m2,，占地面積_________m2。

第二條 根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_________,；抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)________（大寫）,，_________（小寫）,。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：_________（大寫），_________（小寫）,，抵押率為百分之_________,。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方,，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿,，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產(chǎn),，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,，方為有效,。

第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

地址：_________ 地址：_________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

說明：

一,、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用,。

二,、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫,，字跡工整,，不得涂改。

三,、抵押人即是房屋所有權(quán)人,；抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

四,、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫,。

五、金額大寫樣式：壹,、貳,、叁、肆,、伍,、陸、柒,、捌,、玖、拾,。

六,、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則"法定代表人"處可空缺,。