隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一

地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：

廣告代理單位(乙方)：

地 址： 開 戶 行： 帳 號： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方開發(fā)的 項目(以下簡稱本項目)的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守,。

第一條 服務(wù)內(nèi)容

甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司，并全程負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項目的整合推廣策略,、廣告創(chuàng)意表現(xiàn),、銷售工具等平面印刷品設(shè)計、公關(guān)活動策劃,、媒體建議與輔助實施,、軟性宣傳等工作要求及內(nèi)容。合同期間,，乙方向甲方提供詳盡的專業(yè)推廣服務(wù)(詳見附件),。

第二條 服務(wù)方式

乙方為甲方成立項目專案服務(wù)小組，為甲方項目提供全程推廣服務(wù),。

第三條 服務(wù)期限

本合同簽定之日起至項目售罄為止,。

備注：按照房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，項目銷售達到項目體量的90%,，即視為項目售罄,。

第四條 服務(wù)費用

全程服務(wù)總費用：人民幣66萬元(大寫人民幣陸拾陸萬元整)。

第五條 付款方式

預(yù)計該項目主要服務(wù)周期為15個月,，具體付款方式如下：

1,、 第一次付款：雙方簽訂合同一周內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費10萬元(大寫壹拾萬元整),，作為乙方項目組前期工作啟動費用;

2,、 后續(xù)進度付款：從合同簽訂日的第二個月起，剩余服務(wù)費分為14個月分月支付,，即甲方按每月4萬元(大寫肆萬元整)向乙方支付服務(wù)費,。甲方于每月的15日前向乙方支付此費用,。

3、 根據(jù)項目具體銷售情況,，若實際服務(wù)周期超過15個月,，“第15個月的服務(wù)費用”甲方可推遲至“項目售罄” 時(按合同約定的項目售罄標(biāo)準(zhǔn))支付乙方，在此期間乙方有義務(wù)繼續(xù)為甲方提供該項目相應(yīng)的推廣服務(wù),，直至項目售罄為止,。

4、 實際服務(wù)周期若不足15個月項目即售罄,，甲方應(yīng)將剩余款項一次性支付予乙方,。

備注：乙方需向甲方提供等額有效的正式發(fā)票。

第六條 甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方權(quán)利

1,、 甲方有權(quán)就乙方的工作進度及工作質(zhì)量提出指導(dǎo)性意見;

2,、 甲方有權(quán)在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案,、設(shè)計稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議,，乙方據(jù)此進行修改、調(diào)整,，甲方簽字確認(rèn)方為定稿,。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素,，及時,、完整地提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質(zhì)保量完成各項業(yè)務(wù);

3,、 如乙方無故解約,，甲方保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。 甲方義務(wù)

4,、 雙方合作期間,，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應(yīng)對上述資料的合法性,、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);

5,、 甲方應(yīng)按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案,、建議和作品，甲方若有異議或者修改要求應(yīng)在五個工作日內(nèi)書面提出,，否則視為確認(rèn)或同意;

6,、 甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，如期如數(shù)向乙方支付整合推廣服務(wù)費用;以保證項目的正常進行;

7、 甲方應(yīng)指定專人與乙方進行業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò);

8,、 合作期內(nèi),，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設(shè)計,，否則視為違約;

9,、 甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計劃,、涉及購買及服務(wù)費用等商業(yè)機密,。

第七條 乙方的權(quán)利義務(wù) 乙方權(quán)利

1、 乙方有權(quán)按約定取得本項目合同費用;

2,、 乙方享有在不改變甲方既定目標(biāo)與工作要求的前提下,，自行組織開展工作的權(quán)利;

3、 乙方具有在乙方設(shè)計的項目對外宣傳資料及媒體發(fā)布上的署名權(quán),，即在報版,、印刷品、影視廣告作品上標(biāo)注“整合推廣：“智一天合”廣告字樣,。

乙方義務(wù)

4,、 乙方為甲方成立項目服務(wù)小組，該項目小組由項目總監(jiān)負(fù)責(zé),，并且根據(jù)工作量配備優(yōu)秀的設(shè)計人員和文案,。

5、 乙方須根據(jù)甲方要求保證交稿時間,，所有的交稿數(shù)量均以甲方最后的確認(rèn)稿為準(zhǔn),。

6、 乙方須委派專人與甲方保持工作對接,，積極配合甲方的工作,。向甲方索要各類工作所需的相關(guān)資料并按甲方確認(rèn)之正稿進行設(shè)計/輸出等業(yè)務(wù)。按時,、按質(zhì),、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密;

7,、 乙方所有策劃方案及相關(guān)建議,、文案應(yīng)以書面或電子文檔形式向甲方提交，經(jīng)甲方確認(rèn)的廣告策劃方案,，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改;

8,、 乙方每季度末的日內(nèi)提供下季度廣告推廣和傳播計劃及本季度推廣總結(jié),，經(jīng)過甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn),，并按此思路進行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行。

第八條 知識產(chǎn)權(quán)

本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計稿件,，在所服務(wù)階段款項結(jié)清后,，其所有權(quán)及使用權(quán)、版權(quán)歸甲方,。但在設(shè)計成品發(fā)布后,，乙方有權(quán)使用所設(shè)計之作品參與公益、專業(yè),、行業(yè)或各類組織機構(gòu)所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上,。

第九條 違約責(zé)任

1、 本合同一經(jīng)生效,，甲乙雙方不得無故擅自解除合同,，否則擅自解除合同的一方應(yīng)負(fù)違約賠償責(zé)任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金;

2,、 如乙方工作無法達到甲方工作要求,，甲方有權(quán)要求乙方給予改正或更換項目人員，如仍不見效,，甲方擁有提前解約權(quán),，但已經(jīng)履行的服務(wù)期款項應(yīng)予以結(jié)清;

3、 甲方逾期付款乙方有索取滯納金的權(quán)利,，滯納金額每日按當(dāng)期費用的1‰計算;甲方逾期付款 日以上,，乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方有義務(wù)結(jié)清拖欠款項,、滯納金以及乙方在解除合同前已經(jīng)履行的服務(wù)期款項,，并應(yīng)向乙方支付本合同總金額10%的違約金。

第十條 免責(zé)條款

如因不可抗因素致使甲,、乙雙方不能按期執(zhí)行本合同項目之下合作內(nèi)容,，甲、乙雙方不負(fù)違約責(zé)任;但雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┧l(fā)生的不可抗力的證明文件,。

甲,、乙雙方可根據(jù)該不可抗力的嚴(yán)重程度做出如下選擇：

1、 順延項目的完成期限,。

2,、 終止本合同。

第十一條 爭議的解決

本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條 其他

本合同期滿自然終止,，如需延長，由雙方于期滿前一個月商定續(xù)簽事宜,。 本合同未盡事宜,，由甲乙雙方友好協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分,，具有相同法律效力;補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同一式肆份,，甲乙雙方各持貳份,。本合同于甲乙雙方公司授權(quán)代表簽字并公司蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,，本著平等,、自愿的原則，訂立本合同,。

一,、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________,，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中,。

乙方有房地產(chǎn)一間,，座落于_________，用地面積為_________平方米,，建筑面積為_________平方米,，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中。

二,、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的(全部)(其中部分,，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地,，_________平方米建筑),。

三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價值為人民幣：_________元,；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元,；雙方同意(補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價于_________年_________月_________日交付)(不補房地產(chǎn)差價換產(chǎn)),。

四,、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方,。

五,、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由換產(chǎn)前的權(quán)屬人負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負(fù)責(zé)賠償,。

六,、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,，有關(guān)稅費由提出方負(fù)責(zé)繳納,，并支付給另一方賠償金_________元。

七,、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費,，由甲乙雙方(按規(guī)定各自負(fù)責(zé))(按雙方協(xié)定繳納)。

八,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九、本合同未盡事宜,，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力,。

十、本合同一式四份,，甲,、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。

十一,、雙方約定的其他事項：_________。

十二,、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

地址：_________ 地址：_________

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三

當(dāng)事人基本信息：

賣方(甲方)：

姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

共有權(quán)人：_________________

買方(乙方)：

姓名：________________身份證：_________________ 聯(lián)系電話：_________________ 通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 房屋基本情況

甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）,，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：

(二)房地產(chǎn)座落于：

房屋類型： ,；結(jié)構(gòu)： ；

(三)房屋登記建筑面積 平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積 平方米,。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有；國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。

（五）甲方隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下： ,；裝飾情況。

(六) 甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,，沒有租約,，也未被查封，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。甲方保證已如實陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，由甲方賠償。

第二條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口,，賣方保證于過戶之日起 ___日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第三條 轉(zhuǎn)讓價款

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣 元，(大寫)：拾萬仟佰拾元,。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費,。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元,。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi),，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元,。

第四條 付款方式

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：

（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶,。雙方應(yīng)同時到付款銀行現(xiàn)場，甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條,。

賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

賬號：

（2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補足應(yīng)付房款余額,。

第五條 交房方式

甲方應(yīng)當(dāng)于年 月 日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,。

第六條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的約定

甲,、乙雙方確認(rèn)，在 年月 日之前,，【甲乙雙方共同】

【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約,，甲方向乙方支付違約金_______元整,。

第九條 附隨債務(wù)的處理

本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用,，由甲方支付,。甲方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費,。

第十條 稅費承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅,；（2）城市建設(shè)維護稅,；

（3）教育費附加；（4）印花稅,；（5）個人所得稅,；（6）土地增值稅,；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費,；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息,；（10）提前還款罰息,。

買方需付稅費：（11）印花稅；（12）契稅,；（13）產(chǎn)權(quán)登記費,；

（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（15）《房地產(chǎn)證》貼花,；（16）抵押登記費,；（17）借款（抵押）合同公證費；（18）授權(quán)委托公證費,。

其他費用：（19）權(quán)籍調(diào)查費,；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費；（21）評估費,；（22）律師費,；

（23）保險費（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商,，其中：上述______________________________項由賣方支付,。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費,， 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，即視為違約,。

第十條 生效時間

本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【 公證處公證】之日起生效。

第十一條 其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對

方支付______的違約金。

第十二條 法律適用與糾紛解決

本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟,。

第十三條本合同一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，__________執(zhí)一份,。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

賣方（簽章）： 買方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為使項目(以下簡稱本項目)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議,。

第一條土地問題

1.1土地位置及出讓方式

甲方同意本項目進入?yún)^(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項目建設(shè)地點位于，占地約平方米,。其中獨自使用面積平方米,，代征道路面積平方米，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認(rèn),。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方,。

1.2土地價格

為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定每畝以萬元人民幣的優(yōu)惠價格,，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為萬元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)參照項目單位納稅中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持,。

1.3付款方式

高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同,。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。

第二條工程建設(shè)

2.1開工條件

2.1.1按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水,、污水,、雨水、熱力,、寬帶網(wǎng),、公用天線、通電,、通信,、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件，確保乙方順利進場,。否則承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,。

2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時間,、額度繳納有關(guān)費用。

2.2工程進度

乙方必須在年月日前進場開工建設(shè),，并嚴(yán)格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè),，保證建設(shè)進度。

2.3竣工時間

乙方必須在年月日前竣工,，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前30天以上時間內(nèi),，向甲方提出延期說明，取得甲方認(rèn)可,。

第三條違約責(zé)任

3.1如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項,，從滯納之日起，每天按應(yīng)繳納費用的0.5‰繳納滯納金,。逾期90天而未全部付清的,，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請求違約賠償,。

3.2乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。

3.3如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時,，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金,。

3.4為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的`補貼在一定時間內(nèi)得到補償,。自本項目正式投產(chǎn)起5年內(nèi),，乙方向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的50%時(優(yōu)惠政策除外),，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額×50%=乙方當(dāng)年該稅種實際繳納金額。

第四條其他

4.1在履行本協(xié)議時,，若發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會申請仲裁,，沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。

4.2任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時,，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)-議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,，同時,，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。

4.3本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各執(zhí)份,。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效,。

4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國市簽訂,。

4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。

4.6本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日