合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇一
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依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī),，遵守平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，甲乙雙方就 省 縣 項目的營銷顧問委托工作協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
第一條：工作內(nèi)容
1. 本合同的工作內(nèi)容以《項目營銷顧問服務(wù)工作》為準,。
2. 在本合同有效期內(nèi),，如需變更工作內(nèi)容，雙方另行協(xié)商書面確認,。
第二條：工作方式
乙方提供營銷策劃的策略及建議,，經(jīng)甲方確認后,，由乙方委派一名案場常駐代表到現(xiàn)場協(xié)助甲方組建銷售隊伍組建培訓(xùn)、管理工作及營銷策略的落實執(zhí)行,。
第三條：服務(wù)期限
從甲乙雙方簽定本合同之日起到 年 月 日止,。
第四條：甲方義務(wù)與權(quán)利
1. 甲方應(yīng)向乙方提供本項目開發(fā)、銷售等各階段的相應(yīng)的審批文件和資料(復(fù)印件),。
2. 甲方負責(zé)提供商品房預(yù)售許可證及有關(guān)合法文件，保證購房人的合法權(quán)益,，包括按規(guī)定簽訂《商品房買賣合同書》,、開具正式發(fā)票、負責(zé)辦理銀行貸款,、辦理產(chǎn)權(quán),。
3. 乙方常駐代表在甲方公司的身份為銷售經(jīng)理，基本工資為：(注：以上工資為稅后),。乙方常駐代表的銷售傭金為總銷售金額的萬分之三,并在商品房銷售合同簽定后的次月5號前結(jié)算支付,。乙方常駐代表的食宿、通訊補貼,、差旅交通費用等享受甲方公司正式員工待遇支付,。
4. 甲方負責(zé)乙方顧問到項目地考察、協(xié)助工作時的食宿及相關(guān)的差旅費用等,。
5. 甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式,、付款時間及金額向乙方支付營銷顧問費。
6. 甲方有權(quán)要求乙方按時提供營銷顧問文件及其它相關(guān)服務(wù),。
7. 甲方總經(jīng)理或其指定專人負責(zé)與乙方在合同履行期內(nèi)的工作聯(lián)系事宜,。
第五條：乙方義務(wù)與權(quán)利
1. 乙方按附件中的工作內(nèi)容要求提供相關(guān)的顧問工作。
2. 乙方確定常駐甲方案場代表為建,、運營,，制定詳細的營銷顧問工作計劃并安排實施。
3. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)派現(xiàn)場常駐代表到達項目所在地開展現(xiàn)場服務(wù)工作,。
4. 乙方常駐代表未經(jīng)甲方同意不得更換(但離職,、婚假、產(chǎn)假等的除外,，但如出現(xiàn)以上情況需提前15日通知甲方),。
5. 乙方常駐代表有權(quán)享受法定節(jié)假日。
6. 乙方常駐代表主持甲方項目的案場營運銷售工作,，并將每階段的工作安排及成果以書面形式及電子文本的形式提交給甲方,。
7. 乙方有權(quán)按合同約定按時得到營銷顧問費。
8. 乙方有權(quán)建議甲方更換甲方派駐銷售隊伍工作的人員,。
第六條：營銷顧問費及支付方式
1. 營銷顧問費總金額為人民幣：
2. 付款方式：
本合同簽定之日甲方向乙方支付人民幣： 元整(￥ 元),。之后每三個月(90日)甲方應(yīng)向乙方支付一次營銷顧問費,，其金額為人民幣: 元整(￥ 元)，以此類推至服務(wù)期滿,。
3. 甲方支付乙方的所有款項費用均為稅后,，乙方無須向甲方提供正式發(fā)票。
4. 項目所產(chǎn)生的一切廣告費用,、推廣費用,、銷售人員工資等與銷售產(chǎn)生的所有費用均由甲方自負與乙方無關(guān)。
第七條：保密
甲,、乙雙方在本合同有效期內(nèi)及本合同有效期屆滿后的兩年內(nèi)應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密,。未經(jīng)雙方書面同意不得將保密信息對外發(fā)布或披露、提供給任何第三方,。
第八條：違約責(zé)任
1. 甲方超過合同約定時間5天未向乙方支付營銷顧問費,，應(yīng)向乙方支付延遲付款部分的滯納金，該滯納金以延遲部分顧問費為基數(shù),，按每日千分之三標準計算,。如甲方拖欠或不支付乙方營銷顧問費用累計到15日，則視甲方違約乙方有權(quán)停止本項目營銷顧問工作,，解除本合同,，同時甲方向乙方支付所欠的顧問費、乙方常駐代表工資及違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣:柒萬伍仟元整),。
2. 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得隨意更換常駐代表(乙方常駐代表離職、婚假,、產(chǎn)假,、病假的除外)，但離職,、婚假,、產(chǎn)假需提前15日通知甲方，如乙方更換常駐代表但未按規(guī)定時間通知甲方,，甲方有權(quán)解除本合同,。
3. 如乙方在合同有效期內(nèi)未按本合同附件約定的內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)，則視乙方違約甲方有權(quán)解除本合同,，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定違約金的額度為本合同營銷顧問費總金額的10%(計人民幣: 元整),。
第九條：不可抗力
1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力的影響、遲延或阻礙,，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的7天內(nèi)通知另一方并提供有關(guān)的詳細信息,。
2. 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務(wù)，任何一方不承擔(dān)責(zé)任。本合同所稱不可抗力事件指無法克服,、無法預(yù)見,、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務(wù)的事件。
第十條：爭議的解決
1. 雙方就本合同的執(zhí)行方面發(fā)生爭議或糾紛,，應(yīng)盡量協(xié)商解決,。
2. 如雙方不能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交簽約地人民法院予以裁決,。
3. 在發(fā)生任何爭議和任何爭議正在進行裁決時,，除了所爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其各自在本合同項下的義務(wù),。
第十一條：附件
本合同中附件為合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條：合同生效與終止
1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，服務(wù)期滿自動終止。
2. 本合同終止不影響雙方于本合同終止日之前根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),。
第十三條：其它
1. 本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
2. 本合同的任何修改,，由雙方協(xié)商同意另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議是合同的組成部分，如與本合同發(fā)生矛盾,，以補充協(xié)議為準,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇二
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。
第1條甲方同意將坐落在__________________________________(巷,、里)號座房號的房地產(chǎn)出租給乙方作自住用途使用，建筑面積___________平方米,。
第2條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,、租金情況如下：
租賃期限：
月租金額(幣種：人民幣)元
小寫：
大寫：
注：租賃期限內(nèi)不能變更租金。
租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第_________日前付款方式繳付租金給甲方,。
第3條乙方向甲方交納(人民幣幣)元保證金_____________，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。
第4條若乙方提前解除租賃合同,，只需提前一個月通知甲方,，不算違約。
第5條乙方的物業(yè)管理費,、水費,、電費從_________________起繳交。
第6條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，依法向人民法院起訴,，或向廣州經(jīng)濟仲裁委員會申請仲裁,。
第7條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇三
經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人（甲方）
名稱或姓名：__________________ 資格證書號：__________________
住所：________________________ 電話：________________________
法定代表人：__________________ 身份證號：____________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
資格證書號：__________________ 電話：________________________
委托人（乙方）
名稱或姓名：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話：________________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話：________________________
委托人（丙方）
名稱或姓名：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話：________________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，在平等,、自愿、誠實,、信用,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同,。
第一條 本合同是甲方向乙方,、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù)，乙方,、丙方向甲方支付酬金的合同,。
第二條 具體事項條款
（1）乙方自愿將坐落于沈陽市_______________區(qū)（縣）_________街（路）_________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權(quán)屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)_________（轉(zhuǎn)讓,、出租,、交換）給丙方。該房朝向_________,，（所有權(quán)證,、租賃證）號碼_________。轉(zhuǎn)讓總價款（大寫）__________________人民幣,。
（2）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋,，期限為______年；租金_________元／月,；年租金（大寫）__________________人民幣,。
（3）交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市_______區(qū)（縣）_______街（路）_______巷______號樓______單元_________層_________號，權(quán)屬證明的建筑面積為_________平方米_________（所有權(quán)、使用權(quán)）的房地產(chǎn)交換給乙方,。該房朝向_________,，（所有權(quán)證、租賃證）號碼_________,。
（4）丙方向乙方預(yù)付定金（大寫）__________________元人民幣,，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,，不履行合同,，無權(quán)向乙方要回定金；乙方中途反悔,，不履行合同,，按收取定金額雙倍返還丙方。
（5）乙方,、丙方向甲方交付中介服務(wù)費（大寫）______________元人民幣,，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣,。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清,。
（6）乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有爭議,，未被查封、抵押,，沒有法律,、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條 甲方,、乙方,、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況,，有損乙方,、丙方的利益，則不得收取報酬,，還應(yīng)承擔(dān)違約賠償金（大寫）__________________人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供_________（轉(zhuǎn)讓,、出租,、交換）的房地產(chǎn)必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）__________________元人民幣,，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出_________（受讓、承租,、交換）房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn),，中途反悔，給甲,、乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金（大寫）__________________元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。
第六條 本合同簽訂后,，由_________方負責(zé)辦理__________________（轉(zhuǎn)讓、租賃,、交換）手續(xù),。
第七條 其他約定事項
（1）__________________________________________________________________；
（2）__________________________________________________________________,；
（3）__________________________________________________________________,。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成，約定采取下列第_______項方式解決
（1）向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁,。
（2）向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。
第九條 本合同一式_________份,，效力等同,，_________方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效,。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
丙方（簽章）：_________
_________年____月____日
附件
1．本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀（居間）,，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹，促使當(dāng)事人進行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營活動
2．本合同所列條款未盡事宜,，當(dāng)事人需要另作約定的,，雙方當(dāng)事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后,。
3．本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號,、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,，填寫時不能缺項,。
4．本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項供選擇內(nèi)容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項,。
5．本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫,。
6．在簽訂本合同前,，乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件,。
7．本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責(zé)解釋,。
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇四
委托人（甲方）
代理人（乙方）
第一條 （訂立合同的基礎(chǔ)和目的）
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易
（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同,。
第二條 （委托的事項）
（一） 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1、座落：
2,、建筑面積：
3,、權(quán)屬：
（一） 委托事項
1、
2,、
3,、
第三條 （傭金支付）
（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第
種方式計算支付傭金,；（任選一種）
1,、按該房地產(chǎn)______________________（總價款／月租金計）_____％，具體數(shù)額為_____________幣_____________元支付給乙方,；
2,、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第（
）項的,，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金______％，具體數(shù)額為________幣________________元,，給付甲方,。
第四條 （預(yù)收、預(yù)支費用處理）
乙方_____________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的___________________________ ,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié),。
第五條 （合同在履行中的變更及處理）
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內(nèi),，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項,。
本合同履行期間,，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力。
第六條 （違約責(zé)任）
（一）雙方商定,，乙方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1、完成的事項違反合同約定的,；
2,、擅自解除合同的；
3,、與他人私下串通,，損害甲方利益的；
4,、其他過失損害甲方利益的,。
（二）雙方商定，甲方有下列情形之一的,，承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、擅自解除合同的；
2,、與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的；
3,、其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。
（三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的,，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％,，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失,，應(yīng)當(dāng)按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
第七條 （發(fā)生爭議的解決方法）
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第（）項進行解決：
1,、向仲裁委員會申請仲裁〖 〗
2,、向法院提起訴訟 〖 〗
第八條 （訂立合同數(shù)量）
本合同壹式______________份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______________份,。
補充條款
—————————————————————————
（粘貼線）
（騎縫章加蓋處）
甲方（名字／名稱）
乙方（名稱）
身份證／其他證件號碼
營業(yè)執(zhí)照號碼
住／地址
?。刂?/p>
郵編號碼
郵編號碼
聯(lián)系電話
聯(lián)系電話
本人／法定代表人（簽章）
法人／法定代表人（簽章）
代理人（簽章）
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人（簽章）
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀證書（編號）
年 月 日
年 月 日
簽于：
簽于：
特別告知
一,、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本,，供當(dāng)事人約定采用,。
二、本合同所稱的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易（買賣,、租賃等）事宜的自然人,、法人、其他組織,；本合同所稱的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織,。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進行房地產(chǎn)交易（買賣,、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù),，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。代理人為委托人完成委托事項后,，依據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金,。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時，不得同時成為第三人的代理人,，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用,。代理人接受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托他人的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書面同意或經(jīng)委托人事后確認,，否則代理人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承擔(dān)責(zé)任。
三,、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書,，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動的執(zhí)業(yè)人員（以下簡稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人）和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀活動資格的公司、合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織,。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件,。不具備上述資格和條件的,，不得與委托人訂立本合同,。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前,，應(yīng)查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營業(yè)執(zhí)照,、備案證書,，以及提供服務(wù)的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)證書,，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)予以配合。
四,、訂立本合同前,，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件,、時間,，并將各項委托事務(wù)的要求、條件,、時間在合同中明確,。
五、在訂立合同時,，雙方對合同的履行時間,、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時的傭金退賠與經(jīng)濟賠償,、發(fā)生爭議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確,。同時，委托人對代理人所提供的咨詢服務(wù)和協(xié)商訂立合同時發(fā)生的疑問,，應(yīng)及時向所在地房地產(chǎn)管理部門,、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時或履行中,，雙方未盡事宜可通過本合同的"補充條款"予以補充約定,。
六、訂立合同后,，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行,，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，應(yīng)按照合同約定的方式解決。
七,、本合同文本在市,、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心,、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會,；市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會均有售，建議委托人先行購買本合同并仔細閱讀,。
八,、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監(jiān)制,，不得翻印,。
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇五
賣 方（以下簡稱甲方） ：
買 方（以下簡稱乙方） ：
居間方（以下簡稱丙方） ：
甲,、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),，在自愿,、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,，并訂立本合同,，以茲各方共同遵守。
第一條,、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn),，房屋所有（共有）權(quán)證書號為 ；房屋所有權(quán)人為 ,；房屋建筑面積為 平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準）,。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。
第二條,、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（小寫￥ 元）此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：
第三條,、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣（大寫） 元整,，（其中傭金人民幣（大寫） 整，余額作為代收的定金,。）甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管,。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔(dān)保,。
第四條,、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。
1,、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
2、按揭貸款：甲,、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù),。乙方應(yīng)在立契時,，將首付房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫） 元整（小寫￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付,。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準,，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時一次性補足,。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據(jù),，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
第五條,、立契過戶時間：甲,、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理
房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù),。
第六條,、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。若發(fā)生與甲方
有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，雙方均有權(quán)解除合同,，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條,、 交付房屋
1,、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出,。
2,、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的,，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理,，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方,。
3、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符,，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金）：
本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電,、氣、暖,、物業(yè)費,、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清,。自交付的次日起,，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔(dān)。
4,、在簽定本合同之日起,，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變,。若交付房屋時,，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的,，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方,。
第八條,、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用,，甲方負擔(dān)總稅費費用的百分之 ，乙方負擔(dān)總稅費用的百分之 ,，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫） 元整,，乙方支付人民幣（大寫） 元整。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)定,，在本合同經(jīng)甲、乙,、丙叁方簽字成立時,，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金,。因甲,、乙任一方違約，而導(dǎo)致本合同解除,、終止履行,，叁方確認,，按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔(dān)全部傭金,，甲,、乙方雙方同時違約時，各負擔(dān)總傭金的一半,。
第九條,、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后,，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。
第十條,、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù),，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整,。
第十一條,、違約責(zé)任：
1、甲方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回,，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,，除非叁方達成新的協(xié)議）。
2,、乙方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金,、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方,，除非甲、乙,、丙叁方達成新的協(xié)議）,。
3、如果甲,、乙雙方均違反本合同第五條的約定,，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方,，同時,，將保管的定金交于乙方,。
4、甲乙雙方立契后,，如果甲,、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),，每逾期一日,，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。
5,、房屋過戶后,，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日,，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金；若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方,，如物業(yè)交割保證金不足,，不足部分甲方仍須償付,。
6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務(wù),，每逾期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失,；若逾期30日乙方仍不予履行,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用,。
第十二條,、其他約定事項（須經(jīng)叁方協(xié)商一致,，可以變更以上條款
第十三條,、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準,。
第十四條,、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由丙方進行調(diào)解,，調(diào)解不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1,、提交鄭州仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條,、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。
第十六條,、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效,。本合同正本壹式叁份，甲,、乙,、丙叁方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力,。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：
地址： 地址： （或授權(quán)代表）：
代理人： 代理人： 經(jīng)紀人：
身份證號碼： 身份證號碼： 電話：
電話： 電話：
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇六
甲方（賣方）： 身份證號碼：
乙方（買方）： 身份證號碼：
甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售私有住房,，達成以下協(xié)議,，以期共同遵守。
第一條： 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)（以下簡稱該房地產(chǎn)）出售給乙方,，該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ,，面積為： ㎡，地上附著建筑物面積為 ㎡,。
第二條：交易成交價及付款方式,。
1、甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為￥ （大寫人民幣 ）,，此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格,；
2、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金￥ （大寫人民幣 ）,，購房定金于交房之日沖抵為購房款,；
3、乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款￥（大寫人民幣 ）,。
第三條：甲方的承諾,、義務(wù)及責(zé)任。
1、 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實,，承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,，權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。
2,、 甲方保證同戶籍,、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售,，保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索,。
3、 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,，并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用,。
4、 因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑,，該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會,、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),，甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢,。
5、 如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,，甲方應(yīng)無償予以積極配合,，直至辦理完畢。
6,、 乙方購買該房地產(chǎn)后,，房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更，乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時,，甲方應(yīng)無條件予以配合乙方,。
7、 本合同簽定,，甲乙雙方款項付清后,，該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷,，所得土地補償收益,、房屋面積補償或經(jīng)濟收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面,，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢,。
8,、 在以上條款所列甲方承諾,、責(zé)任與義務(wù)中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,，甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字,，否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。
第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任,。
1,、 該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批,、登記等手續(xù),，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。
2,、 乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,，產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項費用均由乙方自行承擔(dān),。
3,、 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后，乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān),，建筑及附屬設(shè)施的改動,、維護均由乙方自行承擔(dān)。
第五條：過戶,、交房手續(xù)的約定,。
1、 甲,、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù),。
2、 甲,、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù),。
3、 甲,、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù),，每逾期一天向守約方支付￥ 元（大寫人民幣 ）作為逾期賠償金，甲,、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù),，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。
第六條：本合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約,。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約,，支付給乙方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金,，并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用；若乙方違約,，乙方支付給甲方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金,，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費用。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進行,，書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真,、郵件、信函以及手機短信等,。
第八條：補充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,，相關(guān)補充文件與此協(xié)議同具法律效力；如不能解決,，則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決,。
第十條：本協(xié)議一式二份，甲,、乙各執(zhí)一份,，甲乙雙方簽章生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽約地點：
簽約時間：
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇七
委 托 人：__(以下簡稱甲方) 負 責(zé) 人：__
電 話：__
代 理 人：__(以下簡稱乙方) 負 責(zé) 人：__
電 話：__
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著平等互惠、優(yōu)勢互補的原則,，甲方現(xiàn)將其開發(fā)的位于__(暫定名)項目(下稱本項目)的全程策劃與銷售工作全權(quán)委托給乙方,，現(xiàn)就有關(guān)事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守,。本合同內(nèi)容不因項目及公司名稱改變而改變,。
一. 代理物業(yè)
代理物業(yè)位于__(暫定名，以下簡稱“項目”),。項目用地面積約108畝,，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準的文件為準,。
二. 代理期限
代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開發(fā)售日(開盤)后18個月止,。合同期滿，若甲方未書面通知乙方終止合同,，則本合同自動順延至項目銷售率達成可售物業(yè)面積的95%以上時止,。
三. 代理范圍
代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè),，則必須在本項目公開發(fā)售前七天以書面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單,，否則乙方將全部視為可售單位。
四,、甲,、乙雙方職責(zé)及義務(wù)
(一)甲方職責(zé)及義務(wù)：
1,、甲方對本項目擁有完全的所有權(quán)。并委托乙方全權(quán)負責(zé)產(chǎn)品定位,、營銷策劃,、銷售代理等工作,。
2,、甲方對因項目本身之權(quán)屬和資格問題而引致的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。
3,、甲方有義務(wù)向乙方提供預(yù)售證以及各銷售階段的合法手續(xù)和相關(guān)法律文件,，并在工程進度、質(zhì)量及協(xié)調(diào)政府主管部門等方面給予保障,，以保證銷售工作的順利進行,。
4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項目現(xiàn)場銷售及辦公場地,、辦公設(shè)備(電話,、電腦、傳真機,、復(fù)印機)等必要設(shè)備,、設(shè)施，但設(shè)備,、設(shè)施的所有權(quán)歸甲方,。
5、本委托合同簽訂后,，甲方不再委托第三方或自行進行策劃和銷售,。如發(fā)生甲方將本項目整體轉(zhuǎn)讓或項目可銷售面積暫不銷售的情況，甲方須結(jié)清乙方全部的策劃費和代理費,，負責(zé)處理由此帶來的善后工作,，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償。
6,、甲方需委托一至兩名工作人員與乙方共同組成營銷協(xié)調(diào)小組,，定期召開營銷協(xié)調(diào)會議。積極配合乙方工作,，負責(zé)購房合同管理,，進行購房合同簽章和收取定金與購房款，辦理銀行按揭及備案登記等手續(xù),，并自行承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),。
7、甲方負責(zé)審定銷售,、宣傳推廣過程中必要的合作單位(如廣告設(shè)計公司,、模型公司,、活動禮儀公司、印刷廠,、噴繪制作公司,、裝修裝飾公司等)。
8,、甲方按確定的銷售計劃,，確保項目工程進度。負責(zé)售樓現(xiàn)場的清理,、工地圍墻的建設(shè),、售樓處的建設(shè)和裝修裝飾、樣板房和樣板環(huán)境的建設(shè)和裝修裝飾,。
9,、甲方提供買賣合同原件及其相應(yīng)文件的復(fù)印件, 承擔(dān)合同打印、客戶資料復(fù)印,，特別是辦理銀行按揭等的相關(guān)費用,。
10、負責(zé)開發(fā)與銷售的領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)調(diào)工作,，委派專人與乙方工作銜接,，協(xié)調(diào)乙方與各有關(guān)部門、其他相關(guān)公司的工作關(guān)系,，為乙方的策劃和銷售提供本項目的各種原始資料,。
11、按時結(jié)算乙方的已實現(xiàn)銷售規(guī)定的應(yīng)提取的策劃,、代理服務(wù)等費用,。
12、負責(zé)樓盤銷售廣告宣傳,、推廣的相應(yīng)費用(如戶外廣告制作,、報紙、電視,、電臺等廣告發(fā)布,、禮品購買、沙盤制作,、樓書制作,、展會費用、臨時聘用禮儀人員的費用等),，投入宣傳廣告費用金額控制在銷售總額的1.5%以內(nèi),，如有超過，則超過部分由乙方承擔(dān),。所有發(fā)布的廣告設(shè)計作品或印刷品須經(jīng)由甲,、乙雙方簽字確認后才能發(fā)布或發(fā)放,。
13、負責(zé)審定由乙方擬定的《認購書》,、《商品房買賣合同書》,、銷售計劃、廣告推廣建議,、銷售價格及其它銷售資料,，并根據(jù)實際情況有權(quán)修改銷售計劃、調(diào)整價格或銷售資料中的條款,，但須提前七日以書面形式通知乙方,。
(二)乙方職責(zé)及義務(wù)：
1,、乙方接受甲方委托,。負責(zé)項目產(chǎn)品定位、市場定位,、規(guī)劃建議,、營銷策劃與銷售代理等工作。根據(jù)甲方提供的項目概況,，結(jié)合項目實際情況,，及時向甲方提供可行的開發(fā)、宣傳和銷售方案,。
2,、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)使其委派的策劃與銷售人員到位進行工作安排并執(zhí)行相關(guān)工作。
3,、乙方要確保整個策劃和銷售過程不違反國家,、省、市相關(guān)法律法規(guī),。
4,、乙方策劃及銷售人員除非甲方要求，否則不得隨意更換,，如確需更換的,，需提前7日以書面形式通知甲方并經(jīng)得甲方同意后方可更換。乙方與甲方及建筑設(shè)計,、景觀設(shè)計,、廣告設(shè)計等單位組成項目營銷協(xié)調(diào)小組，定期召開營銷協(xié)商會,。委派專業(yè)人員參加與項目相關(guān)的各種會議,，并向甲方提供專業(yè)的意見和建議。
5,、乙方負責(zé)樓盤銷售人員的管理工作,，銷售人員的組織和管理方式由乙方自行制定,。
6、乙方不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何費用,。
7,、乙方負責(zé)按審定后的銷控計劃，組織好樓盤的銷售工作,，并在開盤前一個月開始必須保證每班次有不少于4名銷售人員在售樓現(xiàn)場從事銷售工作,，并視銷售情況隨時增派銷售人員。
8,、乙方應(yīng)配合甲方催收房款,，代表甲方與客戶簽定《認購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》，并由甲方所派專職負責(zé)人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章,，協(xié)助辦理購房手續(xù),。未經(jīng)甲方同意，乙方不得增減修改本項目《房地產(chǎn)買賣合同》及《認購書》的條款,?！墩J購書》和《房地產(chǎn)買賣合同》中的房價以甲方確認的銷售價格表的價格為準，且文本任何修改都須甲方簽字確認,。乙方自行承擔(dān)未經(jīng)甲方所派專職負責(zé)人同意修改條款所造成的一切后果,。
9、乙方配合甲方及時收齊和審查辦理銀行按揭貸款所需客戶的資料,。
10,、乙方負責(zé)派出人員的管理、薪金,、勞動保護,、福利、住宿,、交通,、通訊等所衍生的一切費用。
11,、在銷售代理過程中乙方要努力維護甲方聲譽,，不得有有損于甲方聲譽的言行或侵權(quán)行為，嚴守雙方合同條款和甲方商業(yè)秘密,，確保甲方和該項目的良好形象,。
12、與甲方及甲方選定的廣告公司共同制定宣傳和廣告發(fā)布方案及時間計劃,。
13,、銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實解釋，盡力促銷,，不得向購房者夸大,、隱瞞或過度承諾，否則由乙方承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任,。
14,、每周和每月需向甲方提交銷售周報和月報表，與甲方有關(guān)負責(zé)人員核對,、調(diào)整銷控表,。
15、嚴格按照雙方共同確認的價格表進行銷售,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自低于雙方確認的銷售底價進行銷售，否則甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,。
16,、乙方銷售及策劃代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。從本合同簽訂日開始計算,，一年內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，不得代理銷售其它房開企業(yè)在麗江市區(qū)的同類型競爭項目,。
五,、共同責(zé)任和義務(wù)
1、甲,、乙雙方應(yīng)精誠合作,，共同努力將項目開發(fā)、銷售成功,。
2,、甲、乙雙方應(yīng)保持友好溝通的工作模式,，不得互相隱瞞或設(shè)置障礙,。
3、甲,、乙雙方都享有項目銷售現(xiàn)場和所有宣傳資料的署名權(quán),。
4、甲,、乙雙方認定的工作內(nèi)容及程序應(yīng)共同遵守,，如有異議應(yīng)協(xié)商解決，并有義務(wù)保護工作成果(如統(tǒng)計數(shù)據(jù),、策劃創(chuàng)意等),。
六、服務(wù)目標
1,、甲,、乙雙方應(yīng)共同努力,，力爭本項目在20__年8月底前通過報規(guī)手續(xù)，10月底以前拿到預(yù)售證,，12月底以前開盤銷售,。
2、項目上市(開盤)銷售的條件為：有預(yù)售許可證,、現(xiàn)場售樓處交付使用,、戶外廣告出街、持續(xù)一個月以上的宣傳推廣,、具備銷售接待條件,、蓄客量達到一定數(shù)量(如100組以上)，則可擇日開盤,。
3,、自正式開盤之日起18個月內(nèi)須完成項目可銷售面積的95%以上。
七,、服務(wù)收費及其結(jié)算方式：
1,、乙方受甲方委托，負責(zé)項目全程策劃,、銷售等工作,。甲方應(yīng)按以下條款支付相應(yīng)的服務(wù)費用給乙方：
a、銷售代理費采取基準代理費和溢價獎勵兩個部分計提：銷售均價在雙方確認的銷售底價以下(含此銷售底價)時,只要是甲方認可的銷售價格,則依據(jù)銷售合同金額(以買賣合同為準)的2%計提代理服務(wù)費(簡稱代理費);銷售均價在雙方確認的銷售底價以上時,，銷售底價以下部分按2%計提,，超過銷售底價以上部分按30%計提溢價獎勵。
b,、計提代理費和溢價獎勵采取月結(jié)方式,，開盤后第二個月開始，每個月的6日前計提上一個月的代理費,。
2,、甲方銷售均價底價在開盤前一個月內(nèi)以正式文件形式向乙方確定并作為合同附件。乙方即以此委托底價制定分戶的上市(掛牌)價格表,，且實現(xiàn)的銷售價高于以上對應(yīng)的委托底價的增加部份即為溢價,。甲方對乙方實現(xiàn)的溢價進行獎勵。具體溢價提成獎勵方式為：溢價部分甲乙雙方按照70%：30%分成;每月結(jié)算,。
3,、上述代理費每月30日為結(jié)算日。雙方當(dāng)日核算金額,，并在下一個月六日以前付清應(yīng)付款項,，乙方提供合法發(fā)票。如有拖欠按所欠額每日支付萬分之三的滯納金。
4,、房屋完成銷售,，可以計提代理費和溢價獎勵的標準為：甲方收到全部房款。如客戶進行銀行按揭的,，則需按揭款項到賬后才能視為完成銷售,，并可以計提相關(guān)服務(wù)費用。
5,、退房處理及定金的罰沒：若客戶繳付首期房款前悔約,，所沒收履約保證金雙方各收取50%。若客戶繳付首期房款后悔約,，履約保證金及罰金歸甲方所有,，但乙方仍按原合同金額收取相應(yīng)銷售代理費。
八,、其他約定：
1,、乙方負責(zé)整個項目的全程營銷策劃工作，但不收取任何策劃費用,。
2,、在本合同簽訂后，到開盤后乙方開始正式計提代理費前,，甲方每月借支30000元給乙方,，此借款在開盤后從代理費中抵扣返還。借支時間從簽訂本合同后的第二個月開始,，每月6日前支付,，乙方開具借款收據(jù)，在開盤后抵扣返還時,，乙方以正式發(fā)票換回。
3,、若因甲方工程進度,、預(yù)售證等原因而影響乙方正常銷售或開盤的，乙方可要求甲方改善,，超過一個月的則乙方順延實現(xiàn)銷售目標的時間,。
4、雙方應(yīng)通力合作,，為對方工作提供各種便利,。
5、本合同未盡事宜,，雙方簽訂補充協(xié)議或設(shè)立合同附件,，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。
九、終止合同條件：
1,、甲,、乙雙方確定以每6個月為一個銷售考核周期(最低限度每個考核周期必須完成32%以上的銷售率)。正常情況下,，若乙方每銷售周期不能完成階段考核任務(wù)則甲方給予乙方一個月的努力期,，若乙方仍然不能完成階段考核任務(wù)，則前面已銷售部份按1.5%提取代理費,，如果已經(jīng)提取的則乙方返還多提取部分,。同時甲方有權(quán)單方解除合同，解除合同所造成的一切損失由乙方自己承擔(dān),。
2,、乙方配備的所有工作人員業(yè)務(wù)水平如達不到甲方的要求的，則在甲方提出整改要求之日起30日內(nèi)必須重新安排人員直至甲方認可,，如連續(xù)兩次整改仍然達不到甲方的要求的,，則甲方有權(quán)中止本合同所有委托事項。
3,、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方于銷售代理過程中有任何未經(jīng)甲方許可之銷售行為,，甲方首先可書面告知乙方并給予乙方五個工作日的整改期，若期滿乙方仍未修正,，則甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止一切銷售活動,，并書面通知乙方終止本合同，如給甲方造成了經(jīng)濟損失的,，甲方可以追究相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
4、如甲方未能完全履行其合同義務(wù)時,，乙方首先可書面告知甲方并給予甲方五個工作日的整改期,，若期滿甲方仍未修正，則乙方可單方終止合同,，并書面通知甲方,，同時甲方仍須支付乙方于代理期間已售出單位之銷售代理費和溢價獎勵等。
十,、如甲,、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可采取向項目所在地人民法院起訴的方式解決。
十一,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽章：x
法定代表人：
委托代理人： 簽約時間：
乙方簽章：
法定代表人：
委托代理人： 簽約時間：
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇八
甲方：
乙方：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責(zé)代理銷售事宜達成如下協(xié)議：
第一條標的基本情況及價款
甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于,，丘號：建,，筑面積平方米，產(chǎn)權(quán)證號號,，土地證號第號,，房屋來源。房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整（￥：）,。
第二條委托事項
甲方委托乙方出售以上房產(chǎn),，并代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付事項,。
第三條雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、甲方保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,。
2,、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。
3,、甲方向乙方代墊買方應(yīng)付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方委托事項后，將上述傭金和代辦費返還甲方,。在合同約定時間內(nèi),，乙方未完成甲方委托事項，甲方有權(quán)收回傭金和代辦費,。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
1,、認真履行甲方的委托事項，親自完成甲方委托代辦的各項服務(wù),。
2,、根據(jù)專業(yè)知識及工作，乙方將所了解的標的情況如實告知委托人,，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。
3,、對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露,。
4,、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人。
5,、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù),。
6、完成甲方委托事項后,，及時返還甲方的代墊傭金和代辦費,。
第四條違約責(zé)任
雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1,、無正當(dāng)理由不履行合同的,；
2、與他人串通,，損害甲方利益的,；
3、故意隱瞞,，提高委托標的利差,；
4、其他過失影響甲方出售房屋的,。
5,、完成委托事項后，沒有及時將甲方代墊的傭金和代辦費返回的,。
雙方協(xié)商,，甲方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由不履行合同的,；
2,、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無法履行合同的,；
第五條爭議解決方式
雙方在履行本合同中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
第六條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,，本合同一式兩份,，甲、乙各執(zhí)一份,。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇九
甲方(出租方)：＿＿＿＿＿
乙方(承租方)：＿＿＿＿＿
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約,，共同遵守,。
第一條 甲方自愿將坐落在＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿路(街)＿＿＿＿＿房屋(房屋建筑面積＿＿＿＿＿平方米,；土地使用面積＿＿＿＿＿平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略),。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫)＿＿＿＿＿,。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止,。租金按月(季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前＿＿＿＿＿日內(nèi)交付給甲方,。
付款方式：＿＿＿＿＿,。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用,。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償,。乙方保證承租上述房屋僅為＿＿＿＿＿用房使用,。
第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。
2.負責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責(zé)賠償,。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前＿＿＿＿＿個月通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對房屋進行裝修或增擴設(shè)備時,，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理,。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意。
3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負責(zé)賠償或給予修復(fù),。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時把房地產(chǎn)交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn),，應(yīng)提前＿＿＿＿＿個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,。
第七條 違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本契約，一方主張解除的,，應(yīng)當(dāng)通知對方,。合同自通知到達對方時解除。解除合同所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),，乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的＿＿＿＿＿‰向乙方加收違約金,。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時任何一方均可向＿＿＿＿＿仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
第十一條 本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效,。
第十三條 本契約一式＿＿＿＿＿份,，甲乙雙方各執(zhí)＿＿＿＿＿份。契約副本＿＿＿＿＿份,，送＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理所(處),。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：＿＿＿＿＿
乙方(簽章)：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿
郵政編碼：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇十
甲方：
法定代表人(授權(quán)代理人)： 日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人(授權(quán)代理人)： 日期： 年 月 日
編號：_______
本合同當(dāng)事人
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與居間人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,，參考條件請劃圈,，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：
坐落：_____________________________;樓房為____室_____廳____衛(wèi);平房為_______間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機;電冰箱;洗衣機;上下水;家具_____________________________________________;樓層：_______;結(jié)構(gòu)：__________;朝向：__________;建筑面積：_____________平方米;月租金標準：_____________元;租期：_____________;房屋用途：;
房屋權(quán)屬：______________________________________其他條件：___________________________________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：__________________________________________________
自_______年____月____日至_______年____月____日,。
超過以上期限仍需要居間服務(wù)的,，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房,。
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項,?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認,，由雙方各執(zhí)一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費,。
(一)應(yīng)出示身份證___________________等真實的身份資格證明;
(二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;
(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密;
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后________日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;
(二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報,，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),、協(xié)助、撮合等服務(wù),，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
(三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,，損害甲方利益;
(五)對甲方的經(jīng)濟情況,、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密;
(六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛;
(七)收取看房費、傭金,、居間活動費用的,，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);
(八)本合同簽訂后,，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用,。
"完成委托事項"是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,，乙方僅為甲方提供信息,，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù)的,，均視為委托事項未完成。
(一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用,。
看房費用由甲方承擔(dān),。看房費用為：每次_______元,。甲方可以一次性交納看房費用_____________元,，可看房_________________次。
乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金,。
(二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬,。
乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的________%向乙方支付傭金,。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后 日內(nèi)支付,。
傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;_________________________________。
委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方不得要求支付傭金。
(三)居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,、傭金),。
乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān),。
非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用,。乙方要求甲方支付上述費用的,，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù),，做出合理解釋,。
除看房費、傭金和居間活動費用外,，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,、信息費等)。
乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意,。
雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。
(一)甲方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照________________________標準支付違約金;
(二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照_________________的標準支付違約金,，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金;
(三)甲方未如約支付看房費,、傭金、居間活動費用的,，應(yīng)按照___________的標準支付違約金;
(四)乙方違反保密義務(wù)的,，應(yīng)按照________________________標準支付違約金;
(五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費,、傭金,、居間活動費用;
(六)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費,、傭金,、居間活動費用外，應(yīng)按照________________________標準支付違約金,。甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,，除退還已收取的看房費、傭金,、居間活動費用外,，應(yīng)按照________________________標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_______仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
委托人(章)： 居間人(章)：
住所： 住所：身份證號：
法定代表人：法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼： 簽約代表：
委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵政編碼; 郵政編碼：
合同簽訂時間： 合同簽訂時間：
合同簽訂地點： 合同簽訂地點：
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇十一
發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱甲方)
承包方(全稱)：(以下簡稱乙方)
依照有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，甲方將負責(zé)施工的南昌居住主題公園部份市政工程承包給乙方,。為了保證本工程的安全、文明施工,、質(zhì)量和進度,，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有關(guān)南昌居住主題公園部份市政工程施工事項協(xié)商一致,，特訂立本施工承包合同,，以資共同遵守，具體條款如下：
1,、工程名稱：__市政工程,。
2、工程地點：象湖新城,。
3.建設(shè)單位：平海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。
1、工程承包方式為包清工,、包安全,、文明施工、包質(zhì)量、包工期,。
2,、工程承包范圍為甲方負責(zé)施工的居住主題公園香榭麗居市政工程施工，具體工程量以建設(shè)單位和甲方認定的施工圖,、聯(lián)系單和甲方認定的實際施工工程量為準,。
3、工程承包內(nèi)容為居住主題公園市政工程中的砼墊層,、檢查井,、化糞池、排水管道,、景觀基礎(chǔ),、圍墻、加筋管埋設(shè),、砼管埋設(shè)等有關(guān)施工內(nèi)容。
1,、化糞池施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
(1).工作內(nèi)容：
配合協(xié)助放樣,，基坑底300mm內(nèi)人工修整(不包括機械挖土及回填土)，基坑砂包支護,，材料100m內(nèi)水平運輸,，基坑抽排水(在粉刷強度未達到前要保證水位在基底以下)，砼拌制澆搗,、養(yǎng)護(包括預(yù)制蓋板),，磚澆水濕潤,，砂漿拌制,、砌筑，內(nèi)外粉刷抹光,，管子預(yù)埋,，預(yù)制板安裝、找平等,。
(2).計價依據(jù)：
基坑砂包支護：15元/m;砼澆搗55元/m;預(yù)制蓋板7元/塊,，基坑抽水、排水：100元/座;磚砌體：0.15元/塊;內(nèi)外粉刷：5.5元/㎡,，所有工程量以實際完成工程量簽證為依據(jù),。
2、排水管道施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
(1)砼管施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
a.工作內(nèi)容：
配合甲方放樣,、測量(設(shè)專人),，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整，基槽支護、支模,，排水,、抽水，砼墊層拌制,、澆搗，100m內(nèi)水平運輸,，砼管吊裝就位,、承插口封頭、管座砼拌制,、運輸,、澆搗、養(yǎng)護,、砼修補,、檢驗后人工土方回填夯實(不包括基槽機械挖土、回填土及夯實,，機械吊裝的臺班費用),。
b.計價依據(jù)：
直徑500~800：15元/m，直徑1000：20元/m,。
(2)塑料加筋管施工承包內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
a.工作內(nèi)容：
配合甲方放樣測量(設(shè)專人),，基槽底300mm內(nèi)土方人工修整平，管子埋設(shè),，管子底超挖部位回填,，人工夯實(防止管子機械回填土?xí)r下沉，造成倒返水或管內(nèi)積水,。管子周圍150mm必須回填砂土,，不允許有石塊、磚碴物等回填以免壓破管子),，不包括機械挖土,、回填的費用。
b.計價依據(jù)：
200塑料加筋管子：2元/m,，300管子3元/m,。埋設(shè)超過1.8m管子：6元/m
3、雨污水檢查井施工內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
a.施工內(nèi)容：
配合甲方施工放樣,，基底300mm內(nèi)土方人工修整,，基坑支護，排水,、抽水,，支模,，墊層、流槽及暗井蓋砼拌制,、澆搗,、養(yǎng)護，砌塊澆水濕潤,，砂漿拌制,、砌筑，內(nèi)外粉刷,，安放井座,、井蓋，爬梯,、養(yǎng)護,，材料100mm水平運輸(井座蓋從倉庫提貨)，井內(nèi)清理干凈,。根據(jù)綠化地坪及鋪裝面層,、檢查井進行高度調(diào)整、修改(機械作業(yè)后破損需返工重做,，另行計算),，配合水電安裝施工。
b.計價依據(jù)：
直徑為1500：250元/座;直徑為1250：180元/座;直徑為1000：140元/座;直徑為700：63元/座(深度在1.2m內(nèi)),，直徑為700，深度在1.2m以上：100元/座,，檢查井蓋板700×700×80,，每塊4元。
4,、圍墻施工內(nèi)容和包清工計價依據(jù)
(1).施工內(nèi)容：
配合甲方測量,、放樣，基底300mm內(nèi)土方人工修整,，基槽灌水,、人工夯實，卵石墊層,，支模,，砼墊層拌制、澆搗,，砂漿拌制,、砌筑,，人工回填土(不包括機械開挖,，回填費用)夯實,，水平距離100m運輸。
(2).計價依據(jù)：
砼墊層(含卵石墊層)：7元/m;磚砌體：0.15元/塊;預(yù)制板安裝另行計算,。
5.其它景觀,、臺階、明溝,、路側(cè)石安裝等工程內(nèi)容和計價依據(jù)
(1).施工內(nèi)容：
所涉及工作面內(nèi)基底300mm內(nèi)的人工土方開挖,、回填，人工土方平整夯實,，場地平整,，飾面塊材料粘合層以下的所有泥工施工內(nèi)容，砼澆搗,、養(yǎng)護,、粉刷、砌筑等工程,，材料100m水平運輸,。
(2).計價依據(jù)：
砼墊層含卵石墊層(汽車停車為位)：8元/㎡，人行道,、公園,、入戶通道、自行車位飾面塊粘合層以下的墊層：6.5元/㎡,，區(qū)內(nèi)小路砼7元/㎡,，隨搗隨抹壓光1元/㎡，水泥砂面層壓光地面：3元/㎡,。圓弧形花壇磚砌體0.20元/塊,，其它磚砌體0.16元/塊，砼構(gòu)件,、砼道路澆搗55元/m,。
6.施工作業(yè)所需要的機具，如翻斗車,、砼平板振動機,、砼振動棒、鐵鎬,、鐵鍬,、灰桶、放樣墻線,、抹子,、鋁合金貼尺、榔頭,、鑿子等施工基本機具,，概由乙方自備和維修保養(yǎng),、保管，且乙方自備的`上述機具必須滿足其施工承包內(nèi)容的施工需要,，必須服從甲方施工現(xiàn)場的統(tǒng)一規(guī)范管理,，乙方自備的上述機具費用均已綜合考慮在本合同給定的包清工單價內(nèi)。
乙方施工承包范圍的施工內(nèi)容,，甲方為乙方提供攪拌機一臺,，泥漿泵二臺，電纜和配電箱,，但乙方應(yīng)對甲方提供的機具設(shè)備妥善維護和保管,，工程完工后及時交還甲方，對乙方非自然損壞的機具設(shè)備,，乙方應(yīng)參照市場價賠償,。
7.乙方應(yīng)根據(jù)其工程包清工價款，按甲方財務(wù)管理要求編制員工工資表給甲方,。
8.乙方包清工價款已包含其施工管理,、施工機具、施工員工工資,、獎金,、各類津貼、夜餐,、勞保福利,、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、技術(shù)措施,、趕工費,、人員機具進場、安全,、文明施工、臨設(shè)安置以及氣候影響的停工,、窩工之類非生產(chǎn)用工等施工涉及的全部費用,。
9.上述承包范圍以外的施工內(nèi)容，所發(fā)生的點工由項目部管理人員根據(jù)實際情況指定技工和普工作業(yè),。甲乙雙方約定在保證質(zhì)量,、安全和進度效率的情況下，技工按6元/小時,，普工按4元/小時結(jié)算,。
10.遇特殊情況,，現(xiàn)場需緊急處理的材料,、機具等,，乙方應(yīng)無條件服從甲方指揮，予以清理或搬遷等,。
1,、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下，組織充足的作業(yè)人員,，與各相關(guān)工種密切配合,，按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期,，由于乙方原因造成停工,，延期施工，則每延誤一天按500元處罰,，罰款最多不超過其工程包清工價款造價的5%,。
2、遇人力不可抗拒因素,，工期按監(jiān)理、業(yè)主簽證累計工期順延,，乙方發(fā)生的增加費用由甲方協(xié)助向建設(shè)單位簽證,。乙方在上述情況發(fā)生3天內(nèi)，就延誤時間,、內(nèi)容和因此發(fā)生的增加費用支出向甲方及時提出報告,，由甲方轉(zhuǎn)報建設(shè)單位、監(jiān)理并協(xié)助簽證,。
甲乙雙方約定的市政工程質(zhì)量為按現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量驗收標準驗收,，必須確保一次性合格，且必須具備優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求和甲方企業(yè)標準要求,，不準出現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問題引起對工程評優(yōu)創(chuàng)杯的質(zhì)量影響,。如由于其施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量驗收不合格或影響工程質(zhì)量評優(yōu)創(chuàng)杯,，除乙方無條件返工處理合格和滿足優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求外,，甲方根據(jù)有關(guān)管理制度可視情對乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應(yīng)無條件接受甲方的質(zhì)量處罰,。
1,、甲方責(zé)任
(1)全面履行合同,，確保乙方正常施工。
(2)提供乙方要求的有關(guān)本工程的技術(shù)資料,。
(3)及時協(xié)助乙方做好有關(guān)工程量簽證工作,。
(4)負責(zé)辦好施工手續(xù)，需乙方協(xié)助的工作乙方無條件配合,。
(5)督促乙方做好安全管理,，文明施工。
(6)向乙方提供堆場,、道路,、設(shè)備作業(yè)等場地。
(7)甲方應(yīng)為乙方提供臨時設(shè)施和臨時用水,、臨時用電,，乙方員工住宿由甲方負責(zé)，施工用電線電纜,、開關(guān)箱,、照明燈具和甲方提供的機具、水費,、電費等由甲方負責(zé)承擔(dān),。
(8)負責(zé)向乙方做好安全教育，簽訂勞務(wù)合同和安全責(zé)任書,，做好施工技術(shù)交底和放樣測量工作,。
(9)協(xié)調(diào)乙方內(nèi)外施工環(huán)境，為乙方施工做好后勤服務(wù),。
2,、乙方責(zé)任
(1)全面履行施工合同，嚴格按現(xiàn)行標準,、規(guī)程,、規(guī)范和設(shè)計要求組織施工，嚴格履行質(zhì)量,、安全,、文明施工，工期的合同要求,，確保正常施工。
(2)服從甲方,、監(jiān)理,、建設(shè)單位的指揮和管理。
(3)服從甲方現(xiàn)場有關(guān)部門和職能人員的監(jiān)督管理,。
(4)負責(zé)其施工機具,、設(shè)備和人員調(diào)配,，乙方保證其進場的機具設(shè)備能滿足施工和甲方管理的需要，人員調(diào)配投入計劃必須征得甲方同意,，現(xiàn)場管理力量必須滿足施工和甲方管理的要求,。
(5)因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無條件按甲方和甲,、乙雙方合同的要求返工至合格,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部施工增加費用。
(6)進場后,，按甲方要求及時向甲方提交甲方認定為齊全完整有效的相關(guān)資料,。
(7)全力配合有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的各項檢查和監(jiān)督管理等。
(8)工種之間必須友好相處,，相互配合,，不得相互推諉扯皮。
(9)乙方施工人員家屬探親,，禁止上工地現(xiàn)場,，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由甲方批準許可,，并由本人做好家屬的安全教育工作,，小孩更應(yīng)由家屬嚴加看管。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費用,。
(10)嚴禁在宿舍內(nèi)用火燒飯,、隨意拉電線和使用電飯煲，一經(jīng)查實處沒收器具并每次罰款200元,。如發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任和全部費用,。
(11)施工期間發(fā)生矛盾，應(yīng)及時向現(xiàn)場負責(zé)人匯報,，尋求商量解決,，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現(xiàn)場發(fā)生聚眾斗毆事件,，不論有無理由每次罰款伍仟元;嚴禁在工地或宿舍內(nèi)賭博,，發(fā)現(xiàn)時每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除,。如因違反法律,、行政法規(guī)被押送公安機關(guān)處理，甲方不予承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟費用,。
(12)乙方還必須和甲方簽訂勞務(wù)合同,，員工工資按勞務(wù)合同要求保證發(fā)放到每個員工。乙方勞務(wù)人員進入現(xiàn)場施工，必須進行三級安全教育,，嚴格執(zhí)行安全規(guī)章制度,，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責(zé)任,，按事故的實際損失由乙方自負外,，同時追究相關(guān)責(zé)任，并視責(zé)任輕重采取重罰措施,。
(13)發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救,，并保護好現(xiàn)場，即刻上報甲方,，嚴禁隱瞞事故不報,。
(14)積極配合甲方工作，做好上情下達,，及時簽訂各級安全責(zé)任書,，層層落實安全生產(chǎn)責(zé)任制。
(15)乙方本合同經(jīng)濟責(zé)任人,，為甲乙雙方約定的市政工程施工安全的第一責(zé)任人,，應(yīng)帶頭遵紀守法，不準違章指揮,，準確把握安全,、質(zhì)量、進度,、效益的關(guān)系,，保證全員安全，施工順利進行,。
(16)積極配合項目部組織的安全知識學(xué)習(xí),，宣傳及業(yè)余上課，并落實到每個職工,，真正做到安全第一,、預(yù)防為主，增強以人為本的現(xiàn)場安全氣氛,。
(17)乙方必須確保其專職管理人員的到位(規(guī)定必須至少有1名專職管理人員滿勤在現(xiàn)場),，并嚴格履行職責(zé)，如不到位甲方有權(quán)對乙方作出每人每天100元的處罰,。
(18)乙方作業(yè)所需的安全帽,、工作服、雨衣等與甲方協(xié)商后,，按照甲方管理要求,，統(tǒng)一由甲方采購供應(yīng),，做到全員配合，其發(fā)生的購備費用由乙方自行負責(zé)承擔(dān),。
乙方在施工中應(yīng)嚴格按甲方要求進行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程,，設(shè)置專職安全員,，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全,。如因乙方違章指揮,、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責(zé)任和承擔(dān)全部經(jīng)濟損失及費用,。乙方負責(zé)做好現(xiàn)場文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn),、文明施工資料。
本工程甲乙雙方約定的市政施工所用的材料由甲方負責(zé)及時供應(yīng)到位,。
工程具備質(zhì)量驗收條件,，乙方在按現(xiàn)行相關(guān)標準、規(guī)范,、規(guī)程等要求組織其承包范圍內(nèi)的質(zhì)量驗收,，乙方自檢合格后，報請甲方驗收,，甲方在接到乙方質(zhì)量驗收通知后,，積極配合乙方進行質(zhì)量驗收。如甲方在整個工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)中涉及到乙方工作內(nèi)容,，乙方應(yīng)無條件配合,。
1.乙方在訂立合同時自愿交納2萬元人民幣作為工程施工作業(yè)人員到位、質(zhì)量,、安全,、文明施工保證金，乙方施工承包范圍內(nèi)工作完成后退還,，不計任何利息,。
2、乙方工程量計算以建設(shè)單位和甲方認定的施工圖,、聯(lián)系單,、簽證單和甲乙雙方認定的簽證單、聯(lián)系單等為依據(jù),，工程包清工價款的結(jié)算按雙方合同有關(guān)約定條款計算工程包清工價款,。
3、每月工程包清工價款結(jié)算,，工程施工質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上,，辦理好勞務(wù)、安全教育等手續(xù)的工人，當(dāng)月出勤率不少于25個工日的,，經(jīng)市政項目部管理人員認可后,，于下月18日至20日發(fā)放每月每人600元整的生活費，如縫年關(guān)發(fā)至工資總額的80%,，編制工人工資表,，隨同出勤表上交項目部統(tǒng)一發(fā)放生活費。
4,、乙方施工承包范圍內(nèi)的工作內(nèi)容完成后兩個月內(nèi),，甲方應(yīng)付清全部包清工價款。
5,、如由于乙方原因,，乙方中途退場停止施工，甲方和乙方的價款結(jié)算,，按已完成的工程量的70%結(jié)算,，乙方保證金由甲方視情處理。
1,、乙方必須有效組織施工人員,、機具，必須滿足本工程的施工進度,、質(zhì)量,、安全等需要，嚴禁轉(zhuǎn)包,，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象,，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價款應(yīng)無條件由甲方自行處理,。
2,、乙方應(yīng)服從甲方的指揮和管理,，嚴格執(zhí)行項目部、公司的所有規(guī)章制度，自覺遵守有關(guān)法律,、行政法規(guī),，乙方在施工過程中如因管理混亂,，質(zhì)量,、安全、工期不符合本合同要求,，甲方有權(quán)單方面終止雙方施工合同,，另行安排施工隊伍施工,。乙方所完成的工程款首先應(yīng)滿足彌補甲方的所有損失后,，余款結(jié)算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。
3.在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或請有關(guān)部門調(diào)解，一方不愿協(xié)商,、調(diào)解或調(diào)解不成,，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴,。
4、本合同一式四份,，甲方,、乙方各執(zhí)壹份,，報送甲方勞務(wù)公司、分公司各壹份,。
5,、本合同由甲、乙雙方經(jīng)濟責(zé)任人簽字之日生效，工程價款結(jié)算之日失效。
6.本合同于__年5月29日訂立,。
甲方經(jīng)濟責(zé)任人(簽字)：
_________年____月____日
乙方經(jīng)濟責(zé)任人(簽字)：
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇十二
編號：_____________
出租方：_________________
承租方：________________
簽訂日期：_____________年_______________月_______________日
出租方(以下簡稱甲方)：_________________身份證號碼：_________________
承租方(以下簡稱乙方)：_________________身份證號碼：_________________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達成以下協(xié)議：_________________
一、現(xiàn)甲方將坐落于________________,房屋戶型_____________,居住面積________________,樓屋________________租給乙方,。甲方應(yīng)保證房房屋真實合法有效,。
二,、租賃時間從________________年________________月________________日________________起________________至________________年________________月
________________日。房屋租金每月_________________元整（￥：_________________）支付方式_____________,，另付押金元_________________整（￥_____________）,。租賃期限終止時，若乙方未拖欠房租和相關(guān)費用,，在甲方驗收租賃房屋無人為損壞時,，甲方應(yīng)將押金退還給乙方，不計利息：_________________反之,，甲方可以從押金中扣除應(yīng)交款項作賠償金,。
三、房屋和租賃期間產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物管、衛(wèi)生費由_______________方支付,，其余由_______________方承擔(dān),。
四、甲方如果一方需解除合同,，必須提前天征得對方同意,，否則賠償違約金_____________元整（因第三方不可抗拒因素導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行的情況除外）。
五,、根據(jù)議定,，本合同已經(jīng)鑒定，甲方應(yīng)支付經(jīng)紀方傭金_____________元整（￥：_________________）,，乙方應(yīng)付經(jīng)紀方傭金_____________元整（￥_____________）,。本合同簽訂后，左甲,、乙任何一方提出終止合同,，都應(yīng)承擔(dān)對方損失及經(jīng)紀傭金。
六,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)與新的房屋所有人協(xié)商房屋的出租事宜,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不能轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借承租房屋,。
七,、免責(zé)條件
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被國家依法提前收回的,。
2,、該房屋毀損、意外災(zāi)害被鑒定為危險房屋的,。
3,、甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，先被處理的,。
八,、本合同一式三份甲、乙,、經(jīng)紀人各執(zhí)一份,，自鑒定之日起生效。未盡事宜由甲乙雙方友好協(xié)商解決,。經(jīng)紀方起見證作用。
九,、房屋設(shè)施：_________________若甲方提供該設(shè)施,，則在該項前的“□”劃“√”并在其后作必要的說明；若
甲方不提供某一項,，則在項前的“□”劃“_____”
水表（水卡）_____________噸,；數(shù)電表（電表卡）_____________度；管道煤氣（氣卡）_____________立方,；電話交費日期_____________,；有線交費日期_____________；寬帶交費日期_____________,；物業(yè)交費日期_____________,；物業(yè)交費截止日期_____________；鑰匙情況_____________
□空調(diào)________________□冰箱_____________□洗衣機_____________□電視機_____________□熱水器_____________□微波爐_____________□床頭柜_____________□沙發(fā)_____________□餐桌_____________□餐椅_____________□床________________□茶幾_______________□書桌___________□電視柜________________□書柜________________□梳妝臺_____________□電話機_____________
十,、備注：_________________
出租方：_________________
承租方：_________________聯(lián)系電話：_________________
聯(lián)系電話：_________________
經(jīng)紀方：_________________
聯(lián)系電話：_________________
簽訂日期：_________________
xx年xx月xx日
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇十三
出讓方：__________________企業(yè)有限公司
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
_________________廠（以下簡稱“甲方”）
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
受讓方：_______公司（以下簡稱“乙方”）
注冊地址：____________________________
郵編：________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________
電話：________________________________
法定代表人：__________________________
甲,、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,，以此共同遵守。
第一條本協(xié)議標的
甲方遵從本協(xié)議約定,，向乙方出讓上海________企業(yè)有限公司下屬的上海________廠位于xx市xx區(qū)通北路號的房地產(chǎn),，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設(shè)施。
該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有,，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字（）第________號,。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被拆除的3,、4,、8、10,、11,、12、13,、14,、15、18,、19,、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米（共三層,，結(jié)構(gòu)已封頂）,。（權(quán)證是否房地合一）
附屬及配套設(shè)施包括：電、水,、煤氣,、通訊、排污等用房和設(shè)備,，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施,。
第二條產(chǎn)權(quán)基本情況
乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓（共地面________層,、地下________層,，約________平方米，建于________年）,、老廠房（________層,，約________平方米，建于________ 年）、在建廠房（________平方米,，結(jié)構(gòu)封頂）,、以及機房、鍋爐房,、配電房,、工房、堆煤場等組成（具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖）,，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的,。
乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米,。其中,，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到________平方米（增至共________層）,。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至項目竣工,。在建工程的建設(shè)工程許可證號為滬規(guī)建（）________號，施工許可證號為________________號,。
第三條轉(zhuǎn)讓價格及承擔(dān)費用
1．甲,、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整（￥________________萬元）,。
2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅,、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由乙方承擔(dān),，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔(dān)一半,，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。
3．配套設(shè)施中的水,、電,、煤氣、通訊等,，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時,，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（或重新申請）,，相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。廠房交付前的水、電,、煤氣,、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)支付；廠房交付乙方后則由乙方負責(zé)承擔(dān),。
第四條面積確認及面積差異處理
雙方確認的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價,，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差異，則以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準,。（實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)拆除的房子）
產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異（不包括新廠房）,，差異部分應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。（新,、老廠房,，辦公樓，附屬建設(shè)等,，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額）
第五條付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入
甲方指定的銀行帳戶,。
甲方指定的開戶銀行：________________
帳號：________________
1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________ %,，即人民幣________元整（￥________萬元）,。
2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%,，即人民幣________元整（￥_________萬元）,。
3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》交xx市xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù),。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________ %，即人民幣________萬元整（￥______萬元）,。
4．四期付款：在xx區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后,，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣______萬元整（￥________________萬元）,。
5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi),，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的________%,，計人民幣________萬元整（￥_____萬元）,，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房,、場地及相關(guān)設(shè)施,。
第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶
1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)項目資料復(fù)印件,，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書,。
2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料,。
3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi),，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。
第七條雙方的違約責(zé)任
a．乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,，按逾期時間,，分別作違約處理（不作累加）：
1．逾期在30天以內(nèi),，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金,，本協(xié)議繼續(xù)履行,。
2．逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,。甲方解除本協(xié)議的,，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議,，經(jīng)甲方同意,，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。
b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的,，按逾期時間,，分別作違約處理（不作累加）：
1．逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。
2．逾期超過30天后,，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議,。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項,，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金,。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意,，協(xié)議可以繼續(xù)履行,，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金,。
第八條其他責(zé)任
1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛,，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承擔(dān)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任,。
2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
3．由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù),，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款,。
第九條爭議解決
本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁,，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第十條其他
1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸,，以本協(xié)議為準,。
2．本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議,。
3．本協(xié)議的附件,、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。
4．附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖,、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證,。
第十一條本協(xié)議及附件共頁,，一式八份，雙方各執(zhí)四份,。
第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。
轉(zhuǎn)讓方：上海________企業(yè)有限公司
法定代表人：____________________
上海__________________________廠
法定代表人：____________________
受讓方：________信息產(chǎn)業(yè)有限公司
法定代表人：____________________
簽訂時間：______________________
簽訂地點：_____________________
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同法律法規(guī)篇十四
委托人：_________________（以下簡稱甲方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
資質(zhì)證號：_______________________________
受托人：_________________（以下簡稱乙方）
法定代表人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
地址：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲,、乙雙方平等協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
第一條 委托銷售項目名稱及地址
項目名稱：_____________________________________________
項目地址：_____________________________________________
第二條 委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號：_______（商品房屋注冊登記證號：_________）
第三條 受托銷售范圍
（一）乙方受托銷售范圍：
1．_________________________________________________________,；
2．_________________________________________________________,；
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托銷售房屋計_________套,，銷售總建筑面積為平方米,。
（三）銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
1．按套（單元）計價；
2．按套內(nèi)建筑面積計價,；
3．按建筑面積計價,。
第四條 委托銷售代理方式
甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,，向甲方支付包銷價款,，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房,。
（二）風(fēng)險代理：甲方在未支付代理費用的情況下,，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬,。
（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
（四）其他方式：____________________________________________________________,。
代理方式的具體內(nèi)容,、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議,。
第五條 銷售價格
（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
1．起價_________元／平方米,，最高價_________元／平方米，均價_________元／平方米,；
2．售價_________元／平方米,，可上、下浮動_________％至_________％,；
3．按樓層,、戶型定價銷售（見附件）
（二）在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,，須經(jīng)甲方同意,。
（三）房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算：
1．房屋原售價,；
2．房屋折扣后售價,。
（四）其他方式：____________________________________________________________。
第六條 銷售計劃及進度
第七條 銷售收款
甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款,；如甲方同意代收的,，乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
第八條 合同履行期限
本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。
第九條 代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式,、支付期限
（一）計算方式：_________________________________________________________；
（二）結(jié)算方式：_________________________________________________________,；
（三）支付期限：_________________________________________________________,。
第十條 甲方的義務(wù)
（一）甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限,。
（二）甲方提供營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件,、商品房銷售委托書,、商品房合同范本及物管合同；現(xiàn)房委托銷售的,，還應(yīng)提供《商品房使用說明書》,、《商品房質(zhì)量保證書》,。
（三）提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖,、戶型圖等銷售資料。
（四）做好本合同的保密工作,，防止對銷售造成不利影響,。
（五）未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售,。
第十一條 乙方的義務(wù)
（一）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作,。
（二）按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理,。
（三）向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書,。
（四）如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳,。
（五）不得將代收的定金,、房款等款項挪作他用。
第十二條 違約責(zé)任
甲,、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______％的違約金；因此給對方或者第三人造成損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十三條 合同解除
如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi)，所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____％的,，甲方有權(quán)在_____月屆滿之時,，解除本合同
第十四條 未售出房屋的處理
如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù)，未售出的房屋,，甲,、乙雙方同意按下述方式處理：
（一）由乙方按照_________價格購買；
（二）乙方將未售出房屋退還給甲方,，但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____％的違約金,；
（三）其他方式：_____________________________________________________________。
第十五條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的,，由當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方約定：
（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁,；
（二）_________________________________________________,；
（三）_________________________________________________。
第十六條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字,、蓋章后生效,。
第十七條 本合同一式_______份，甲,、乙方各執(zhí)_______份,。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________ [委托代理人]：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
附件 樓層、戶型定價銷售價格表
1．本合同文本為簽約使用文件,。簽約之前,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢,。
2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。
3．本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。
4．本合同文本[]中選擇內(nèi)容，由委托人,、受托人雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫,。
5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定,。對于實際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除,，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
6．在合同簽訂前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人出示所售房屋的有關(guān)證書,、證明文件（原件）等資料,。
