在生活中,，越來越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇一

承租人：（以下簡稱乙方）

居間人：（以下簡稱丙方）

甲乙雙方通過丙方的居間服務(wù),，本著平等,、互利、自愿、誠實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。

租賃樓宇地點(diǎn)：四川省成都市 街 號某商城 樓 單元,。

租用面積：建筑面積共計(jì) 平方米,。

樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機(jī)構(gòu)場所使用。

租賃期限：從年月日起至年月日止共計(jì)年,。

租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平米元,，每月計(jì)人民幣元。

物業(yè)管理費(fèi)：每月每平米 元,，每月計(jì)人民幣元,，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定,。

室內(nèi)所耗水電費(fèi)按國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi),，每月按時(shí)查表,，乙方在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用,。

付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法,。租房費(fèi)用每結(jié)算一次,，每次計(jì)人民幣元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費(fèi)用亦在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付,。甲方按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

履約保證：

1,、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租共計(jì)元作為履約保證金,。合同屆滿不再續(xù)租時(shí),，乙方將完好物業(yè)歸還甲方,，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi),，將保證金（不計(jì)利息）返還乙方,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，照章納稅（負(fù)責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò),、視訊等其它費(fèi)用）,。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份,。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同,，國土證）。

3,、在租賃期間,，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因,，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或在房租中作賠償,。乙方在對房屋裝修時(shí)應(yīng)提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù),，方可進(jìn)行裝修,。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意,。如裝修、改造,、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負(fù),，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失,。

4,、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市,、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽定消防責(zé)任書,，如乙方對租賃房屋使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等）,，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。在下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任,。

違約責(zé)任：

1,、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則,，甲方視乙方違約,，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋,。

2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金,，逾期超過7天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金,，并向乙方提出賠償。

3,、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍,，否則甲方有權(quán)終止合同,。

4、租賃合同生效后,，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提前收回,，如有違反，應(yīng)付給乙方兩個(gè)月房租作為違約金,。

合同的變更,、解除與終止：

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式

通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為,，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備,，應(yīng)照價(jià)賠償,。

3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。由于不可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆出房屋裝修部分,。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。

5、經(jīng)協(xié)商雙方同意,，解除或終止合同后,，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水,、電費(fèi)和乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。結(jié)清房租、物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi),、停車費(fèi)用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢,，否則按違約而論,。

租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回出租房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽定租賃合同。

本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決,。協(xié)商無效，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理,。

本合同壹式叁份,，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行,。

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇二

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,，簡單的門面房屋租賃合同范本。

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共 平方米。

二,、租賃門面用途

1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理,、酒店,、廢品回收等臟污嚴(yán)重的行業(yè))

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四,、租金及支付方式

租金為 元每年(大寫： 圓整),。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施,、水電費(fèi)押金為￥ 元(大寫：人民幣 整)，待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方,。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià),。

3、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人反對，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等,，其所有權(quán)歸甲方所有。

5,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施,。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉,。

3,、。在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)

等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

4、按本協(xié)議約定支付租金,。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,，合同范本《簡單的門面房屋租賃合同范本》,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。

3、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前15日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方,。

八、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、門面返還時(shí)的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面,，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

十,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1,、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(3)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(3)因地震,、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的,，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

十二、違約責(zé)任及賠償

1,、 乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、 租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、 如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi),、電費(fèi),、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共 頁,，壹式兩份,。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇三

簽約地點(diǎn)

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。

1,、房屋座落： 市(縣) ,，

房屋所有權(quán)證號： (或其他產(chǎn)權(quán)證明： )

2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積 平方米,，間數(shù) 間，公共部位與公用分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。實(shí)際使用面積 平方米,。

3、裝修及設(shè)施情況(附件一),。

該房屋僅作(□住宅 □商業(yè) □辦公 □生產(chǎn)用房)用途使用,，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。

從 年 月 日起至 年 月 日止,。

1、租金按(□建筑面積 □使用面積 □套 □間)計(jì)價(jià),。

2,、月租金為人民幣(大寫)： ￥ 元。

3,、租金變動(dòng)條款：

4,、付款方式：

5、定金：乙方在簽訂本合同后 天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為定金,，即人民幣 元整(大寫),。

1、上述房屋符合出租房使用要求,。

2,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

3,、如需出賣或抵押上述房屋,，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方。

4,、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負(fù)責(zé)賠償。

5,、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(□物業(yè)費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣,、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng) )。

6,、租賃期間,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。

7,、租賃期內(nèi),，出租方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制,，影響承租人正常使用的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8,、其他約定：

1,、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意,。費(fèi)用由乙方自理,。

2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助,。

4,、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前 天與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方繼續(xù)使用房屋,，甲方?jīng)]有提出異議的,，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期,。

5,、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用(□物業(yè)管理費(fèi) □水電費(fèi) □電話費(fèi) □煤氣、閉路電視費(fèi) □寬帶網(wǎng) ),。

6,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途,，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租,。

7,、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度,。

8,、其他約定：

1,、裝修清場約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)(□將房屋恢復(fù)原裝修狀況 □保留租期屆滿時(shí)的裝修狀況 □期滿前 天與甲方協(xié)商后另定交接條件),。

2,、定金約定：乙方向甲方交房時(shí),，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方,。如乙方有欠繳的租金及其他未結(jié)清的費(fèi)用，則甲方可將定多折抵后剩余部分退還乙方,。

3,、遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后,，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物,。

4、其他約定：

1,、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān),。

2,、甲方逾期交付房屋，每逾期一日,，由乙方按定金額的千之 向甲方加收違約金,，違約金可充抵租金。

3,、乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金,。

4、其他約定：

1,、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;

2,、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,，損壞房屋的;

4、拖欠租金連續(xù) ______天或累計(jì)______天以上的;

5,、利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的,。

1、甲方遲延交付出租房屋______天以上;

2,、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任,，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失;

3,、出租房屋權(quán)屬不清,，造成乙方無法繼續(xù)承租;

4、未經(jīng)乙方同意,，擅自改變房屋現(xiàn)狀;

5,、以欺詐手段騙取定金或租金。

因不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損,、滅失的,，承租人可以要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同。

合同無效,、被撤銷或終止的,，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

若甲方因其它原因未按時(shí)繳納,，可由乙方代繳,，其代繳金額可從租金中抵扣。

合同附件與本合同具有同等法律效力,。

本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方可協(xié)商解決;也可以由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第______款方式解決,。

1,、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇四

出租方(甲方)：_____________________，男/女,，____________________________年______________月______________日出生,，身份證號碼________________________________________________________

承租方(乙方)：_____________________，男/女,，____________________________年______________月______________日出生,，身份證號碼________________________________________________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于______________市______________街道______________小區(qū)_______號樓____________________________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日,，計(jì)_______個(gè)月,。

二、本房屋月租金為人民幣___元,，按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。

五、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_______天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。

六、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前___個(gè)月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金 元,。

七,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八,、本合同連一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：____________ 乙方：_________

___年___月___日 ___年___月___日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇五

訂立合同雙方：

出租方：______ ,，以下簡稱甲方

承租方：______ ，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

1、甲方出租給乙方的房屋位于,，出租房屋面積共***平方米,，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,。

2,、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共***個(gè)月。自****年**月**日起至****年**月**日止,。乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿***個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為***元;租金總額為***元(大寫*萬*仟*佰*拾*元整),。

4,、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

5,、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的`義務(wù),。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。

6、 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,，須在**個(gè)月前書面通知乙方,，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

7,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

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8,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。 (7)拖欠房租累計(jì)***個(gè)月以上。

9,、合同實(shí)施時(shí),，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn),。

10,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。 其中,，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。

11,、本合同自雙方簽(章)后生效,，由甲、乙雙方各執(zhí)**份,，具有同等法律效力,。其它未事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

地址： 地址：

設(shè)施,、設(shè)備清單

1.廚房用具清單及數(shù)量：

2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量：

3.家具清單及數(shù)量：

4. 水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)：

5. 裝修狀況記錄:

6. 其它設(shè)施、設(shè)備:

甲方： 乙方：

簽約日期：年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇六

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(甲方)：

【出租】

承租方(乙方)：

預(yù)出租方(甲方)：

【預(yù)租】

預(yù)承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預(yù)租)的____________(房屋/商品房)事宜,，訂立本合同,。

- 1 -

一、出租或預(yù)租房屋情況

1－1 甲方_________(出租/預(yù)租)給乙方的房屋座落在本市_________(區(qū)/縣)_________路________(弄/新村)______(號/幢)________室(部位)_________(以下簡稱該房屋),。該房屋__________(【出租】實(shí)測/【預(yù)租】預(yù)測)建筑面積為___________平方米,，土地用途為__________、結(jié)構(gòu)為___________,。該房屋的平面圖見本合同附件(一),。甲方已向乙方出示：

1) 【出租】房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________ ；[證書編號：________________],。

2) 【預(yù)租】預(yù)售許可證[許可證編號：_______________],。

1－2 甲方作為該房屋的_______________(房地產(chǎn)權(quán)人/代管人/法律規(guī)定的其他權(quán)利人)與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設(shè)定抵押,。

1－3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二,、租賃用途

2－1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用,，

- 2 -

并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。

2－2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3－1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。【出租】房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止,?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時(shí)約定,。

3－2 租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于租賃期屆滿前________個(gè)月，向甲方提出繼租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四、租金,、支付方式和限期

4－1 甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元,?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為(_________幣) _________元。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整,?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書中按實(shí)測建筑面積計(jì)算確定。

該房屋租金________(年/月)內(nèi)不變,。自第________(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4－2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,，

- 3 -

逾期一日,，則乙方需按日租金的________％支付違約金。

4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________

_________________________________________________________

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇七

出租方(簡稱甲方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

承租方(簡稱乙方)：

身份證號碼：

地址：

電話：

為了提高單位或個(gè)人的房屋使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：

一,、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的 市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米),，出租給乙方作 使用。

二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個(gè)月),。

三,、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整,，并于每 個(gè)月的 日前交清,，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。

四,、簽訂房屋租賃合同時(shí),，乙方應(yīng)向甲方交納 仟 佰 拾 元整的室內(nèi)財(cái)物 押金，押金合同期滿后退還乙方,。

五,、租賃期間房屋的出租電話費(fèi)、保安費(fèi),、水電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi),、房 屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕退還履約保證金,。

七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

八、租賃期間,，若甲方要收回房屋,，必須提前一個(gè)月書面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,，也必須提前一個(gè)月書面通知甲方,，同時(shí)不得要求退還履約保證金。

九,、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),，乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋,。

十,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛,，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十一,、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，如有未盡事宜,， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力,。

附：室內(nèi)財(cái)物清單：

出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)：

簽名(蓋章)：簽名(蓋章)：

合同于 年 月 日訂立

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇八

出租方（甲方）： 工作單位： 身份證號碼：身份證地址：聯(lián)系電話：

承租方（乙方）： 工作單位： 身份證號碼：身份證地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)國家,、自治區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)和南寧市有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同,。

一,、房屋的座落、面積

1-1．甲方將座落在出租給乙方使用,。

1-2．甲方出租給乙方使用的該房屋的套內(nèi)使用面積 平方米

二,、租賃用途

2-1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋只用于個(gè)人居住使用,，不作其他用途,。

2-2．在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

三、租賃期限

3-1．該房屋租賃期為五個(gè)月,。自年 月 日起至年 月 日止,。

3-2．租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的15天內(nèi)向甲方提出書面意向，雙方可以協(xié)商后重新簽訂新的租賃合同,。

四,、租金及支付方式

4-1．該房屋月租金為人民幣 元整。（大寫： ）

4-2．經(jīng)雙方協(xié)商決定,，租金采取如下方式收?。?/p>

房租采取按月交納的方式收取，乙方應(yīng)分別在月 日前交

納年 月房租（每月房租人民幣 元整,，大寫： ）,。

甲方在收到租金后應(yīng)給乙方開據(jù)一份正式收據(jù)。

4-3．租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付（銀行卡賬戶名：,；開戶銀行： ,；銀行卡號：），乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間按時(shí)交納租金,，如不能按時(shí)交納,，每逾期一天，則甲方有權(quán)每日按月租金的0.5％收取滯納金,，如超過15天,，則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并追究乙方違約責(zé)任,。

五、 保證金

5-1．為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，甲,、乙雙方同意本合同的保證金為人民幣元整（大寫： ）。

5-2．乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金,。甲方在收到保證金后給乙方開據(jù)正式的收據(jù),。

5-3．租賃期滿后，乙方遷空自己物品,，點(diǎn)清,、交還房屋及設(shè)施，付清所應(yīng)付費(fèi)用,，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

六,、其它費(fèi)用

6-1．乙方在租賃期限內(nèi),，實(shí)際使用,、發(fā)生的水費(fèi)，電費(fèi),、煤氣費(fèi)及有線電視,、保安、保潔費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付,。

6-2．乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

七、 乙方的義務(wù),、責(zé)任

7-1．乙方在租賃期限內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不做任何違法之行為。

7-2．乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用,。

7-3．未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修,。

7-4．未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租,，并愛護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備,，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)備受到損壞、污染,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

7-5．乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì),，不得存放危險(xiǎn)品及國家明文規(guī)定的不合法之物品,，如因此發(fā)生損害、危害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

八、 甲方的義務(wù),、責(zé)任

8-1 甲方應(yīng)在 年月日前將租賃的房屋清理干凈,，并將房屋及其鑰匙交乙方使用。8-2 如 年月日交房時(shí),，甲方?jīng)]空清理房間,，可由乙方請清潔工打掃衛(wèi)生，甲方支付相關(guān)費(fèi)用,。清理房間所需要時(shí)日不計(jì)入房屋租賃時(shí),。

8-3 在乙方提出要求時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助其辦理小區(qū)車輛停放,、互聯(lián)網(wǎng)開通,、數(shù)字電視開通等手續(xù),。

九、合同終止及解除規(guī)定

9-1．在租賃期限內(nèi)甲,、乙雙方任何一方提前終止合同都需提前壹個(gè)月通知,，否則均視為違約。

9-2．租賃期滿后,，乙方應(yīng)及時(shí)將清理干凈的承租房屋按時(shí)交還甲方,，如有留臵的任何物品，在未取得甲方諒解之下,，均視為放棄,，可任憑甲方處臵。

十,、違約處理

10-1．甲,、乙雙方任何一方如未按本合同條款履行，導(dǎo)致中途終止合同的,，則視為違約行為,，違約金雙方同意為人民幣元整（大寫：整）。若甲方違約,，除需支付給乙方上述金額的違約金外,，還應(yīng)退還乙方的保證金；反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。

10-2．凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向管轄權(quán)的人民法院提起訴,。

10-3．房屋因不可抗力（如特大自然災(zāi)害,、地震等）原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的、雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十一,、其它條款

11-1．甲、乙雙方要簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。11-2．本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件（設(shè)備清單）內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

11-3．本合同共有貳頁,，壹式兩份，其中：甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，均有同等效力。簽字即生效,。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：日期： 日期：

簽約地點(diǎn)：

簽約日期： 年 月 日

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇九

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方自愿將合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下合同：

一、出租房屋基本情況

出租房屋坐落于,，建筑面積平方米,，現(xiàn)用途。

二,、租賃期限

2—1,、租賃期限自年月日至年月日止。

2—2,、租期屆滿后,，乙方要求續(xù)租的,，應(yīng)當(dāng)于租期滿前日通知甲方,。在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先承租,。

三,、租賃用途

3—1、甲方將房屋出租給乙方作用途使用,。

3—2,、乙方改變承租房屋用途的，須經(jīng)甲方書面同意,，由甲方按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。乙方保證改變的用途符合國家有關(guān)消防,、安全,、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定,。

四,、租金及支付方式

4—1,、該房屋租金為每月人民幣（大寫）元（小寫）元。

4—2,、該房屋租金支付方式如下：,。

五、其他費(fèi)用

5—1,、租賃期間下列費(fèi)用中的第項(xiàng)由甲方支付,，第項(xiàng)由乙方支付；

①房屋租賃稅,、費(fèi),；

②水費(fèi)；

③電費(fèi),；

④煤氣費(fèi),；

⑤電話費(fèi)；

⑥有線電視費(fèi),；

⑦物業(yè)管理費(fèi),。

5—2、甲方于簽約時(shí)收取乙方人民幣（大寫）元作為租貨保證金,，為房屋裝潢,、附屬設(shè)施、家電及乙方應(yīng)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)保,。租賃期屆滿后,，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，且不欠有關(guān)費(fèi)用,，則甲方應(yīng)全額退還租賃保證金（不計(jì)利息）,，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將余額退還給乙方。

六,、修繕責(zé)任

6—1,、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時(shí)，符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施。

6—2,、乙方在房屋使用中,，房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全使用的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕,，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修,，如乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，可由乙方自行修繕，修繕費(fèi)用按下列約定處理：

乙方可用修繕費(fèi)抵消租金,；

6—3,、因乙方使用不當(dāng)，造成房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償,。

6—4、使用中乙方需要重新裝修或變更原有設(shè)施的,，應(yīng)征得甲方書面同意,，并按規(guī)定辦理報(bào)批手續(xù)。租賃期屆滿,，乙方所增加的設(shè)施和裝修的剩余價(jià)值按下列約定處理：

乙方恢復(fù)房屋原狀,，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；

附屬設(shè)施,、裝潢及設(shè)備的剩余價(jià)值歸甲方所有,，由甲方支付乙方（大寫）元補(bǔ)償金；

6—5,、因不可抗力,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

七,、轉(zhuǎn)租的約定

7—1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可,，并由乙方會(huì)同轉(zhuǎn)租的承租人到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)。

7—2,、本合同有效期內(nèi),，甲方將此房屋所有權(quán)的部分或全部轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方,，乙方的優(yōu)先購買權(quán)按下列約定處理：

保留優(yōu)先購買權(quán),；放棄優(yōu)先購買權(quán),。

八,、合同終止

8—1、遇有下列情形之一本合同終止：

（1）因不可抗力或意外事件,，致使房屋無法使用的,。

（2）征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。

8—2,、一方因故要求提前終止合同的,，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后，簽訂終止合同,。

九,、違約責(zé)任

9—1、在租賃期限內(nèi),，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋,，由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的,；

（2）擅自改變房屋用途，損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備的,；

（3）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的,；

（4）拖欠租金月以上的；

9—2,、甲方有下列行為之一,，乙方有權(quán)解除租賃合同，由此造成乙方損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定向乙方提供房屋,；

（2）甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，致使房屋嚴(yán)重影響乙方使用的,；

（3）甲方拒絕向乙方提供稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的《房屋租賃專用發(fā)票》,；

9—3、租賃期限內(nèi)乙方未按合同規(guī)定交納租金,，每逾期天按月租金的%,，承擔(dān)違約責(zé)任。

9—4,、租賃期限內(nèi),，乙方未按本合同5—1條的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致逾期交納而增加費(fèi)用的,，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

9—5、租賃期屆滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。如乙方逾期不歸還，每逾期一天,，乙方應(yīng)向甲方支付原月租%的違約金,。

9—6、租賃期限內(nèi),，任何一方違反本合同的其它約定的,，由違約方支付違約金（大寫）元，造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由違約方賠償相應(yīng)損失,。

十、其他條款

10—1,、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，可以按以下約定：

向仲裁委員會(huì)申請仲裁,；向人民法院提起訴訟,。

10—2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30天內(nèi),，持房屋所有權(quán)證明,、雙方身份證明和本合同，一共同向房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),。

10—3,、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

10—4,、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，報(bào)房屋租賃管理部門備案一份,。

10—5、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：

法定代表人：

代理人（簽章）：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同篇十

甲方（出租人）： 發(fā)展有限公司

乙方（承租人）： 有限公司

鑒于甲,、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)大樓一,、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,，甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人,、承租使用人,，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將 營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房（不含樓道、電梯等公攤面積）租賃給乙方使用,。租賃期至 年 月 日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

二,、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用,；甲方于 年 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層（即原占用人××公司占用部分）交付給乙方,。若屆時(shí)乙方無法按時(shí)入駐,，甲方須支付乙方違約金 萬元，并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金,。對于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金，甲方應(yīng)向第三方追償,。

三,、房屋租金為每年人民幣 萬元（其中第一層以每平米每天 元計(jì)，約 萬元,；第二層以 元計(jì),，約 萬；第三,、四層以 元計(jì),，約 萬元）。

租金于 年按原租金的 %遞增,，于 年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %.乙方先交租金后租用,，每 個(gè)月結(jié)算一次，在每季第一個(gè)月的 號之前將租金支付給甲方,。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金,，超過 個(gè)月，甲方有權(quán)終止本協(xié)議,，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān),。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票，憑票收款,。

四,、房屋交與乙方后，電梯改造,、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。

五,、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,，工商登記注冊由乙方自行辦理,；租賃許可證由甲方辦理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù),。

六,、乙方必須依法經(jīng)營,，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書,。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事,、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé),。

租賃房屋的有關(guān)水,、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝,，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬元,，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金,，待協(xié)議終止，水電費(fèi)等付清后,， 個(gè)月內(nèi)甲方無息歸還乙方,。

物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取,，每季度交予甲方一次,，支付時(shí)間與租金一致,。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi),。

七,、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可,，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原設(shè)施,。具體裝潢方案、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書,。

租賃期滿后,，除可移動(dòng)的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞,，無償歸甲方所有,。搬遷后 日，房屋如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，歸由甲方處理,。

八,、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用（所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù)）。

九,、如乙方對該經(jīng)營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)包,，須經(jīng)甲方同意；其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理,。

十,、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有,。

十一,、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,，如發(fā)生違約,，由違約方承擔(dān)責(zé)任,。

十二,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。

十三、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

簽訂日期： 年 月 日