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二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇一

購買方：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：

第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房一套,，建筑面積為平方米,。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置,。

第二條房屋出售價格為人民幣萬元整,，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方,。

第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅,、費，無論法律,、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔(dān)，乙方均自愿承擔(dān),，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān),。

第四條乙方付清購房款后,，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù),。過戶手續(xù)由乙方負責(zé)辦理，甲方予以配合,。

第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元,、水電煤氣立戶費元，乙方應(yīng)當(dāng)與購房款同時支付給甲方,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

第七條本合同一式四份,。甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其余交有關(guān)部門備案。

第八條本合同如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均可向法院提起訴訟,。

甲方：乙方：

簽訂合同日期：年 月 日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇二

甲方：_______乙方：_______

一、確認基本信息的真實性與有效性,。

合同簽署人出售房屋的有效性：房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一,，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書,。

房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫。

房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫,。這個面積是國家經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權(quán)利面積,。因為,，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓,、地下室或露臺等,，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中,，但是需要在合同的"其他條款"中注明,，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓,、地下室或露臺等。

房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名,，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱,，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。如為繼承,、贈與,、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明,。

二,、交易金額及付款方式的約定,。

有關(guān)金額約定時應(yīng)頂格大寫，字跡清晰,。如有小寫,，須注意前后一致,。明確付款金額和具體時間，保證總金額一致,，前后時間不沖突。過戶貸款具體事項以銀行和房地產(chǎn)管理部門為準,。在簽署合同時買方應(yīng)支付定金,，賣方出具收款票據(jù)或收條,，交付定金時應(yīng)由正規(guī)中介經(jīng)紀人或律師見證,。

三、附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則,。

煤氣,、暖氣和一戶一表要注明,，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因為電話,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費問題不好解決,，并且電話還涉及賣方的隱私,，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請關(guān)閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明,。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費用繳清憑證的交接日期。

四,、簽字及聯(lián)系方式。

合同需要買賣雙方本人簽字,，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址,，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

五,、合同簽署中不要留白和隨意涂改,。

如需要修改,，交易雙方須全部在修改處簽章確認。

注意事項

房屋作為一種特殊的商品,。依據(jù)法律規(guī)定,，房屋買賣雙方當(dāng)事人必須簽訂書面的,、由政府有關(guān)部門制定的格式合同，該房屋買賣合同作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的重要憑證,，是買受人取得房屋產(chǎn)權(quán),，即標的物(標的物是房屋的所有權(quán)或使用權(quán))物權(quán)轉(zhuǎn)移的主要和重要文件,。合同規(guī)定了標的物的質(zhì)量,、面積、單價,、總價、履行合同的期限等雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),。

房屋買賣合同具有以下區(qū)別與其他交易合同的特殊性：

房屋與土地的不可分割性。在買受人支付合同約定的價款后,，在取得房屋所有權(quán)的同時,，也取得了該房占地的土地使用權(quán),。土地是屬國家所有，是禁止所有權(quán)買賣的,，但可以支付一定價款后取得土地使用權(quán)，這樣,，房屋才有賴以“立足”的地方,。房屋與土地的不可分割性,，決定了在取得房屋所有權(quán)時同時取得土地使用權(quán),。

房屋買賣合同訂立前,，因轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)可能涉及第三人的利益,。因此，法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出租房屋,，應(yīng)提前三個月或按照租賃合同中約定事宜通知承租人,，在同等條件下,，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

房屋買賣合同簽訂生效后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)交易中心提交有關(guān)證件,，經(jīng)審查符合房屋買賣條件，辦理過戶手續(xù)(或產(chǎn)權(quán)證)后,，房屋所有權(quán)才算轉(zhuǎn)移,，即出賣人才算將標的物交付。未經(jīng)過戶登記(或產(chǎn)權(quán)登記)的,，買受人交付了合同約定的費用，仍沒有占有該標的物,，這一點是與一般買賣合同的明顯區(qū)別。

甲方：_______乙方：_______簽訂時間：_______

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇三

賣方：姓名：___：地址：聯(lián)系電話：

買方：姓名：：地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于位于第___層戶,，房屋結(jié)構(gòu)為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間，面積平方,，房屋權(quán)屬證書號為。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元,，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：,，日內(nèi)交付萬元,，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水,、電、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年月日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇四

二手房屋買賣合同（個人直接交易）

甲方（出售方）：

身份證號：

乙方（買受方）：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1,、甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房/平房，坐落于： ,。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共計 平方米,。

2、該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其他：,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

1、該房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為： 。

2,、該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形,。

（1）商品房；

（2）已購公有住房；

（3）向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房,；

（4）其他房屋。

3,、該房屋抵押情況為第 項：

（1）該房屋未設(shè)定抵押,。

（2）該房屋已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ,，抵押登記日期為： 年 月 日，他項權(quán)利證號為： ,。

4、該房屋租賃情況為第 項：

（1）甲方未將該房屋出租,。

（2）甲方已將該房屋出租，承租人為： ,，租賃期限為： 年 月 日到 年 月 日，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),。

第三條 成交價格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣（大寫） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，（￥ 元）,。

2,、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫） 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，（￥ 元）,。

3,、關(guān)于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：

（1）一次性支付,，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當(dāng)日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方,。

（2）分兩次支付,，乙方于 將首付款人民幣 元（含前期支付全部定金人民幣 元） 以自行支付的方式支付甲方,；剩余房款人民幣 元，乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日支付給甲方,。

（3）關(guān)于貸款的約定：乙方向（ 銀行/ 公積金管理中心）申辦抵押貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫） 元（￥ 元）,。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決。

a,、乙方自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

b,、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款,，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔(dān),。

c、本合同終止,，乙方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔(dān),。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體情況的承諾

1、甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況,。

3,、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費,、水費、電費,、有線電視費、燃氣費,、電信,、電話,、網(wǎng)絡(luò)費等所有費用由甲方承擔(dān)，交付日以后（含交付日）所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān),。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下,。

第五條 房屋的交付

甲方應(yīng)當(dāng)在 前將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第 項手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電,、氣表的度數(shù)，并交接相關(guān)物品,；

2、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙,。

第六條 違約責(zé)任

1、逾期交房責(zé)任除不可抗力外,，甲方未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：

按照逾期時間,，分別處理（1）和（2）,，不作累加。

（1）逾期在 日之內(nèi),，自第五條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金,，并于該房屋實際交付之日起 日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

（2）逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項的日期相同）后,，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起 日內(nèi)退還已付款,，并按照乙方全部已付款的 %向乙方支付違約金,。

2、逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時間付款的,，按照下列方式處理：

按照逾期時間，分別處理（1）和（2）,，不作累加。

（1）逾期在 日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,，并于該房屋實際交付之日起 日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項的日期相同）后,，甲方有權(quán)解除合同,，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付房款,。

第七條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的一方繳納；政策中未明確規(guī)定繳納方的,，由方繳納,。

第八條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

當(dāng)事人雙方同意， 年 月 日,，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

第九條 簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權(quán)利,，若因其無代理權(quán)或無權(quán)處分,，致本合同無法成立、生效的,，該方簽署人應(yīng)按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,。本條款獨立生效,。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋 （所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向 所在地人民法院起訴,。

第十二條 其他

1,、對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式 份,，合同各方各執(zhí) 份。各份合同文本具有同等法律效力,。

3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。

4,、簽署時間： 年 月 日。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

地址：

地址：

賬戶：

賬戶：

簽訂地點：

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇五

甲方(賣方)：_________

通訊地址：_____郵編：

證件名稱：______證號：_____聯(lián)系電話：____

乙方(買方)：_________

通訊地址：_____郵編：________

證件名稱：____證號：____聯(lián)系電話：_______

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜,，簽署本合同。

第一條乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

(本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡,，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準;選擇劃“r”，不選擇劃“t”,，以下選擇方法以此相同)

第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù),、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況,，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易,。

第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵,、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的,，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權(quán),。甲方向乙方介紹房屋情況，真實,、準確，沒有任何重大遺漏,，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項,。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第四條甲,、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費由□甲方承擔(dān),、□乙方承擔(dān),、□雙方另行規(guī)定(見本同補充約定)。

第五條甲方同意乙方購房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付,。如乙方貸款購房，預(yù)計貸款金額為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元),，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據(jù)實際貸款金額自行備齊首付款,，以確保甲方如數(shù)收齊房款。

第六條乙方在簽署本合同時,，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)拾萬仟佰拾**元整(小寫￥**元),，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證,，以作為本定金合同生效依據(jù),。

第七條甲,、乙雙方商定,，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi),，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》,。《房屋買賣合同》中的定金條款除另有約定外,，所述定金即為本定金合同簽署時甲,、乙雙方收付的定金,。

第八條甲、乙雙方約定,，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前,，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。該房屋專項維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前,，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方**日內(nèi),，辦理完成戶口遷出手續(xù)。

第九條在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi),，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的,，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址,、固定電話,、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的,，應(yīng)及時書面通知對方。甲,、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時,，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同,，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤無法送達的,，則按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知,。

第十條若甲,、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》,，甲,、乙雙方約定：對于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方,，按逾期天數(shù)支付違約金,，每逾期一天,，按總房款的萬分之支付違約金,。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同,，并按本合同第九條,、第十條主張權(quán)益,。

第十一條本定金合同內(nèi)，甲,、乙雙方未進行約定的事項,，且甲,、乙雙方又不能協(xié)商達成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲,、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的日內(nèi)將已收取的定金無息返還乙方,，本定金合同終止。

第十二條為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性,，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的,，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準,。

第十三條本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署,，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件,。

第十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：

提交仲裁委員會仲裁,。依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同共叁頁，一式兩份,，甲乙雙方各持一份,。

補充約定：(有補充約定 無補充約定)

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

年月日年月日

賣房人：____________________;(以下簡稱甲方)

買房人：____________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立此合同,，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,，永遠為業(yè)，空口無憑,，立字據(jù)為證,。

第二條該房的房價款計人民幣________萬______千_____百元整(__________元)。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約,，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件,。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),，乙方支付甲方定金_____,。如一方違約,，除適用定金罰則外,，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,，雙方協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院,。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字,、按手印后生效,，本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

賣房人(甲方)：______________________

簽字身份證號：______________________

聯(lián)系方式：__________________________

買房人(乙方)：_______________________

簽字身份證號：______________________

年月日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇六

,，身份證號：

通訊地址：

聯(lián)系電話：??????????電子郵箱：

共有權(quán)人：???????????身份證號：?

,，身份證號：?

通訊地址：

聯(lián)系電話：?????????電子郵箱：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就下述房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議內(nèi)容：

1.1房產(chǎn)規(guī)劃用途??成套住宅??,，土地用途???住宅,、商服?,。

1.2座落位置：西安市?曲江新??區(qū)??春林路以南,、西康高速以東、

規(guī)劃18號路以西,、五典坡路以北?（小區(qū)名稱：）

4幢??2?單元2?層20202號,。

1.3《商品房買賣合同》登記號??,，該房屋已在房屋主管部門備案登記,，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

1.4建筑面積：95.77平方米,，套內(nèi)建筑面積?70.83?平方米,，分攤

共有建筑面積24.94?平方米(該房屋按套出售，具體面積以該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)登記薄的記載為準),，所有權(quán)人為?。

1.5隨同轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施,、設(shè)備：詳見附件《設(shè)施,、設(shè)備清單》,。

1.6抵押狀況：有抵押,，尚欠貸款余額約人民幣×元整（具體以貸款銀行還款記錄為準）。

1.7租賃狀況：無出租,。

2.1房價款：人民幣壹佰叁拾貳萬?元整(￥1320000)，該房價款不包含

該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和過戶所產(chǎn)生的契稅、個稅,、律師服務(wù)費等稅費和房

產(chǎn)大修基金（包括從開發(fā)商過戶至甲方和甲方過戶至乙方的所有

費用）。

2.2房價款的支付方式：分期支付??,。

2.2.1首期房價款計人民幣壹佰叁拾萬?元整(￥1300000?),，乙方于本

合同簽訂之日起??三??日內(nèi)向甲方支付,；

2.2.2第二期房價款人民幣壹萬?元整(￥10000?)，乙方于該房產(chǎn)交付

完成之日起??三?日內(nèi)向甲方支付,。?

2.2.3第三期房價款人民幣?壹萬?元整(￥10000?),，乙方于該房產(chǎn)過戶

手續(xù)辦理完成（房屋所有權(quán)登記于乙方名下）之日起??三?日內(nèi)

向甲方支付,。

3.1甲、乙雙方約定該房產(chǎn)交付期限為：該房產(chǎn)開發(fā)商向甲方交付完

成之日起??30??日內(nèi),。甲,、乙雙方對該房產(chǎn)進行查驗,、清點，確認

無誤后,，甲方將該房產(chǎn)交付乙方,，且甲乙雙方簽署《房產(chǎn)買賣交

接書》，視為交付成功,。

3.1.1在簽署《房產(chǎn)買賣交接書》之日,，甲方須結(jié)清該房產(chǎn)交付日之前

發(fā)生的所有物業(yè),、水,、電、暖氣等費用,，交付日以后產(chǎn)生的費用

由乙方承擔(dān)。

3.2隨同該房產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施,、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價格均已包??

含在房價款內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施,、設(shè)備在正常可使

用狀態(tài)或者乙方認可狀態(tài)下與該房產(chǎn)一同交付乙方,。

4.1甲乙雙方約定在該房產(chǎn)符合過戶條件（具體以房產(chǎn)登記機關(guān)相關(guān)

規(guī)定為準）后??30??日內(nèi)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

5.1交易過程中甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付稅費,，同時甲乙雙方

約定：甲方應(yīng)繳納稅,、費（包括開發(fā)商向甲方過戶時甲方應(yīng)繳納

的各類稅費）由乙方代替甲方支付，乙方應(yīng)繳納稅,、費由乙方自

行支付,。

5.2簽署本合同后，若相關(guān)部門調(diào)整交易中的相關(guān)稅,、費,，對于增加

部分應(yīng)由乙方全部承擔(dān),。

5.3若該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款低于房地產(chǎn)交易中心對于該房產(chǎn)的評估價格，

則甲,、乙雙方均同意按照房產(chǎn)交易中心評估的價格為申報價繳

納稅,、費。

6.1本合同簽署后，若甲,、乙雙方任意一方不按本合同約定履行或不

完全履行,，則視為違約,，違約方須向守約方支付房價款的30%

的違約金（人民幣叁拾玖萬陸仟?元整，￥396000?）,，違約方還應(yīng)

當(dāng)賠償由此給守約方造成的一切損失,，包括但不限于：律師代理

費,、訴訟費、差旅費,、鑒定費、中介費、通訊費等,。

6.2本合同簽署后,，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方,，或由于甲方

原因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，視為甲方違約,，按照逾期時

間，分別以下列方式處理（不作累加）：

6.2.1逾期在三十日之內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方每日支付房價款萬分之五的滯

納金，于實際交房或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付,，合同繼續(xù)履行。

6.2.2逾期超過三十日,，則乙方有權(quán)主張解除本合同,。乙方主張解除本

合同的，甲方應(yīng)在接到乙方解約通知之日起七日內(nèi),，退付乙方已

付購房款,，同時向乙方支付本合同6.1條約定的違約金,；乙方不?

主張解除合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,，同時向乙方支付違約

金,，按房價款每日萬分之五計算至房屋交付或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?

完成之日。

6.3本合同簽署后,，若乙方未能按約向甲方支付房款，或由于乙方原

因未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，按照逾期時間,，分別以下列方

式處理（不作累加）：

6.3.1逾期在三十日之內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方每日支付房價款萬分之五的滯

納金,，于實際付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當(dāng)日支付,，合同繼續(xù)履行,。

6.3.2逾期超過三十日,，則甲方有權(quán)主張解除本合同。甲方主張解除合

同的,，乙方應(yīng)在接到甲方解約通知之日起七日內(nèi)退房,，并且向甲

方支付本合同6.1條約定的違約金,。甲方退付乙方已付房款本金,，

乙方實際占有使用甲方房屋的,，參照同地段租金計付甲方房屋使

用費用,。甲方不主張解除合同的,，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，同時

向甲方支付違約金,，按未付房價款每日萬分之五計算至實際支付

房款或房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日。

6.4甲方保證其本人以及本合同聲明的共有權(quán)人享有該房產(chǎn)完全的所

有權(quán),，并不存在法律上禁止買賣的權(quán)利瑕疵和限制，已取得該房

產(chǎn)所有共有權(quán)人同意由甲方代表其簽署本合同的授權(quán),。如因此原

因?qū)е卤竞贤罱K無法履行或無法完全履行，甲方愿意承擔(dān)一切

違約責(zé)任和法律后果,。

6.5若非甲,、乙雙方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，

則甲,、乙雙方均同意有關(guān)交易日期相應(yīng)順延。

6.6本合同簽署后,，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完

全履行時，本合同自行終止,、甲,、乙雙方均無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

屆時甲方須在合同終止日起十日內(nèi)將已收房款全額無息退還乙方，

若甲方已經(jīng)將該房產(chǎn)交付乙方,，則乙方須在合同終止日起十日內(nèi)

將該房產(chǎn)騰退與甲方,，同時參照同地段租金計付甲方房屋使用費

用。

7.1對于本合同中未約定或約定不明的事宜,，甲、乙雙方可通過簽訂?

書面補充協(xié)議進行補充或變更，本合同的補充協(xié)議與本合同具有

同等法律效力,。對于本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

7.2甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，若通過協(xié)商未能解決，

則任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

7.3甲,、乙雙方在本合同首部書寫的文件送達地址（通訊地址）即為

本合同項下任何書面通知的送達地址（包括訴訟送達地址），若因

受送達方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯誤而無法送達的,，均視作通知方已???

依本合同在付郵日(以郵局郵戳為準)已書面通知相對方,，通知也可

以是電子郵件，若為電子郵件,，則以郵件發(fā)出視為送達,。電子送

達視為書面送達。若任何一方聯(lián)絡(luò)方式變更的,，應(yīng)及時書面通知

相對方。

7.4在簽署本合同時,，甲乙雙方均已知曉并了解本合同的全部條款，

對各自權(quán)利,、義務(wù)均清楚明白,，并愿按本合同約定嚴格履行。

本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，用以備案壹份，叁份具

有同等法律效力,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(賣方)：??????????????????????

簽署日期：???年???月???日

乙方(買方)：?

簽署日期：???年???月???日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇七

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓劃撥

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇八

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：______________

出生日期：___年______月______日,，性別：______________________

通訊地址：_______________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：_______________________________________________

【法定代表人】【負責(zé)人】：__________________國籍：___________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________________

出生日期：____年______月____日,，性別：________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：_____________________聯(lián)系電話：___________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：_【區(qū)(縣)】___________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層,，其中地上________層，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_____________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_號,，共有權(quán)證證號為：______________，填發(fā)單位為：____________________,。

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇九

甲方(賣房人)：張__,，女，身份號：____________,。

乙方(購房人)：李__，女,，身份證號：____________。

丙方(房產(chǎn)中介)：__某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于__年__月__日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,，約定由乙方購買甲方的位于___房產(chǎn),。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1,、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知___房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,，具體地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務(wù),。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二,、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù),、稅,、費(包括但不限于采暖費、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費等),。第三、甲方保證該房無抵押,、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同,，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3,、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān),，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4,、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費,、水電氣,、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5,、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用,，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6,、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效,、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效,、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立,，認真遵守執(zhí)行,，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份,。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇十

出賣方：______________________

身份證：______________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：______________________

買受方：______________________

姓名：_________________________

身份證：______________________

地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________

擔(dān)保人：______________________

姓名：_________________________

身份證：_______________________

地址：______________________

聯(lián)系電話：____________________

工作單位：______________________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋坐落于____________________;位于第_____層,，共_____，房屋結(jié)構(gòu)為_____,，建筑面積_____平方米，房屋用途為_____;為_____,。

第二條

經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,，期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_______。

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的,，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金______萬___千___百___拾_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋付給買方,。

第七條

自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實際接收該房屋之日起,，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

第八條

出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條

經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價.

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納,，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子,，賣方不得干預(yù);若遇房屋拆遷,，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐______年累計利息的總和,，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐______年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時購房款的百分之十每______年遞增賠付給買方;;如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關(guān),，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋,。

甲方：乙方：日期：

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇十一

律師提醒：文書樣本僅供參考,，應(yīng)根據(jù)實際交易情況調(diào)整增減相關(guān)條款,，簽訂協(xié)議前建議咨詢律師意見

二手房屋買賣合同（無中介）

乙方簽字：

甲方簽字：

年月日

甲方（賣方）：___________，身份證號碼：__________________________________

___________,，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方（買方）：___________,，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，在平等,、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：?區(qū)____號(樓)?單元室,。該房屋建筑面積共平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀,，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具,、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

甲方所售車庫坐落為：小區(qū)?號車庫，該車庫所在位置為?,，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r,，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任,。

第二條?房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________,，_____________,。

第三條?成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后?日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）___元(小寫),，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金（人民幣）___元(小寫),，_____元整(大寫),。

2,、該房屋驗收交接完成后__日內(nèi),，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）____元(小寫)，____元整(大寫),。

3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后__日內(nèi),，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫),。

第四條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

(二)雙方同意,，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖,、水、電,、燃氣、有線電視,、電?信等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條?房屋的交付和驗收

甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶?;

5,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第七條?本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金萬元,。

第八條?稅,、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔(dān),?由乙方直接向主管機關(guān)繳納,。

第九條?違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后,，乙方有權(quán)退房。乙方退房的,，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金,。

二、逾期付款責(zé)任

乙方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1,、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后,，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條?不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十一條?爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十二條?本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：?乙方（買方）：

見證人：

年月日年月日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇十二

賣方：_____________(甲方)

身份證號碼：_____________

住址：_______________

買方：_____________(乙方)

身份證號碼：_______________

住址：____________________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

主體內(nèi)容：

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為____________平方米,。

2.上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣_________元整(大寫：_____________元整)。

3.本合同簽定之日,，乙方向甲方支付購房定金________元整。

4.付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

5.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用,。

6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費由___方承擔(dān),，中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_______方承擔(dān)。

本合同一式___份,，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,，見證人一份

1.本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守,，不得反悔。

2.買賣雙方及見證人簽字摁手印

賣方(甲方)：_____________

身份證號碼：____________

地址：___________________

電話：__________________

買方(乙方)：_____________

身份證號碼：_____________

地址：__________________

電話：__________________

見證人：_______________

身份證號碼：_____________

地址_____________________

電話_____________________

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇十三

二手房屋買賣合同

賣方：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：________

共有權(quán)人：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：__

買方：_________(簡稱乙方)

身份證號碼：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋基本情況

甲方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________,。房地產(chǎn)證號為：________________房地產(chǎn)用途為：________________,。登記建筑面積為：________________方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止,。該房地產(chǎn)于_______________年__________月竣工,。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀(以下兩項選著根據(jù)實際情況其中一項)

1、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見附件[租賃編號：______,；月租金___________元整(小寫)，租期自______年______月______日至______年______月______日,。甲方須于簽署《二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為甲方違約。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對乙方仍然有效,。甲方須于前協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予乙方,，乙方自時起享有甲方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù),。

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方須于簽署《房屋買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約,。甲方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向乙方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓總價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元),。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。本合同簽訂后______日內(nèi),，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。

上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。乙方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為甲方收訖,。定金在甲乙雙方辦理過戶手續(xù)完成自動轉(zhuǎn)為價款,。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，甲乙雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。

第八條付款方式

乙方所支付款項(包括交易定金、購房款)交由銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。甲乙雙方協(xié)商，乙方分兩次完成給付除交易定金、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元),。乙方須在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)向甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須于該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)支付除交易定金、交房保證金之外的剩余價款,。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用，并結(jié)清交房日之前水,、電,、氣,、物業(yè)等全部費用。

第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方逾期付款的,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求乙方以未付款項為基數(shù),，按__日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

2、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十條費用承擔(dān)

過戶(更名)手續(xù)辦理和費用承擔(dān)：過戶(更名)手續(xù)由乙方辦理,，甲方協(xié)助,。辦理房產(chǎn)交易過戶或更名的全部費用由乙方承擔(dān),。

第十一條房地產(chǎn)交付

甲方應(yīng)當(dāng)在辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續(xù)：

1,、甲乙雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù);

2,、甲方須在七天內(nèi)將自己的物品搬走，如不搬走乙方可自行處理,。

3、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付乙方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務(wù)的處理

甲方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費,、等費用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認,，否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲乙雙方須在簽訂本合同,，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起,，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續(xù)，該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

第十五條違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后,，未經(jīng)協(xié)商同意不得變更,、解除本合同,，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十八條合同附件

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，各方可通過協(xié)商方式解決,，協(xié)商不成，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份,，賣方份,，買方份，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第二十一條送達

當(dāng)事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

第二十三條未盡事宜

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

通信地址：________________通信地址：________________

電話：________________電話：________________

共有權(quán)人(甲方)：________________

身份證號碼：________________

通信地址：________________

電話：________________

簽訂日期：______年______月______日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇十四

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以共同遵守。

一,、房屋基本情況

1,、甲方出售房屋坐落于 壹套(以下簡稱該房屋),，該房屋面積為 平方米。

2,、甲方自愿將該房屋出售給乙方。

二,、價款

甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，該房屋售價總額人民幣 整,。(￥： 元)

三、付款方式

1,、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方一次性支付定金人民幣 元整(￥： 元)，如乙方不履行本合同義務(wù)或單方終止交易,，則該筆定金甲方將不予退還,，且房屋仍為甲方所有,。

2、乙方最遲應(yīng)當(dāng)于 年 月 日 時整,，將余款共計人民幣 元整(￥： 元)一次性交付甲方。

四,、房屋的交付

1,、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的 日內(nèi),，將該房屋交付乙方。交付方式為給付該房屋門鑰匙,。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。

五、本合同簽定時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。待過戶條件成熟時,，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的契稅,，土地出讓金等一切稅費均由乙方自行負擔(dān)。

六,、違約責(zé)任

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清全部房款后的3日內(nèi)交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天，甲方按累計已付款的千分之一向乙方支付違約金,。

2,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的1%向甲方支付違約金,。逾期超過10日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，不予退還定金,，并追究乙方的違約責(zé)任。

七,、其他規(guī)定

1、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，向房屋所在地人民法院起訴,。

3,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

地址： 地址：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

見證人：

年 月 日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇十五

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

(3)_________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水,、電,、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真、電報,、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇十六

賣方(以下簡稱甲方)：____ 買方(以下簡稱乙方)：______

姓名：_______________ 姓名：________________

(身份證號碼)：____________ (身份證號碼)：___________

地址：________________ 地址：________________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：________________

共有人：____________

姓名：___________

(身份證號碼)：____________

地址：____________

聯(lián)系電話：____________

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 位于第___層____戶，房屋結(jié)構(gòu)為______,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積____平方,，房屋權(quán)屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 ____元，該房屋售價總金額為 ____萬元整,，大寫：________.

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：____,，____日內(nèi)交付____萬元(大寫____ )，余款____元(大寫____ )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的____%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：______________ 乙方：______________

______年____月____日 ______年____月____日

二手房屋買賣服務(wù)協(xié)議書篇十七

各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各自管房單位,、各房產(chǎn)經(jīng)營單位：

為進一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序,，適應(yīng)住房制度改革的需要，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》,，市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》,，并決定自----年---月----日起在全市公有住宅范圍內(nèi)予以啟用,，請各單位在------年房改調(diào)租時,，一律使用新的合同文本。

特此通知,。

---年--月---日

公有住宅租賃合同

為保護住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，依據(jù)國家法律和本市的有關(guān)法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立本合同。

出租方：經(jīng)辦人：

承租方：身份證號：

工作單位：

住宅座落

小區(qū)樓

區(qū)街號房號

胡同

住宅狀況

樓間

結(jié)構(gòu)總使用面積平方米其中居室

平平方米

租期

自______年____月____日始至______年____月____日止

月租金

自______年____月____日始至______年____月____日租金元

自______年____月____日始至______年____月____日租金元

自______年____月____日始至______年____月____日租金元

雙方議定事項如下：

一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證,。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī),、規(guī)章和政策,。

二,、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙方承租住宅應(yīng)交納的租金,。房屋條件或租金標準變動時，甲方應(yīng)及時予以調(diào)整,。

三,、甲方負責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修,，保障居住安全和正常使用。因甲方負責(zé)致使房屋倒塌,、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償,。

四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租,。逾月未交者，除補交欠租外,，須另交所欠租金金額------的違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金---個月以上的,，按合同第十二條處理。

五,、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的,，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù),。

六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù),，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的,，甲方應(yīng)繼續(xù)出租,，并重新簽訂租賃合同,。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的,，租賃期滿,，甲方有權(quán)緩簽或拒簽新租賃合同。

七,、租賃期限內(nèi),，乙方同一戶籍共同居住-----年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù),。

八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修,、設(shè)備須愛護使用，并負責(zé)保管,，因乙方責(zé)任造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,。

樓梯間、門道,、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，乙方不得私自占用,。電梯、電視共用天線等公用設(shè)施,，乙方應(yīng)愛護使用，注意照管,，防止損壞。公用部位損壞,，由責(zé)任者賠償。

甲方檢查,、維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得拒查、拒修,，因拒查,、拒修造成的損失由乙方負責(zé),。

九,、乙方不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如確屬必需,，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改,。擅自拆改的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償,。

十,、乙方承租甲方的房屋,，當(dāng)甲方變更時，本合同同時中止,，變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂合同,。

十一、因城市建設(shè)等需要,，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權(quán)中止合同,，乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。

十二,、乙方有下列情況之一時,，甲方有權(quán)中止合同、收回房屋,。

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、私自交換使用,、出賣或變相出賣使用權(quán)的;

2.擅自改變房屋用途的;

3.利用住宅進行非法活動的;

4.無正當(dāng)理由拖欠房租---個月以上的;

5.房屋無故空閑連續(xù)----個月以上的;

6.全家遷往外地的。

十三,、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方,。本合同中止時,，雙方須辦理以下手續(xù)：

1.按租賃合同清點房屋及設(shè)備;

2.結(jié)清房屋租金,、暖氣費和應(yīng)交納的有關(guān)費用。

3.交清違約金和賠償金,。

十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時,，甲乙方均有權(quán)訴請人民法院解決,。

十五,、本合同自簽訂之日起生效,。一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止,。

十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的,，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章,，注明日期。

簽訂合同者

甲方：

乙方：