隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧。

建筑合同 建筑合同條款篇一

乙方：

甲方在四川省簡陽市同合鄉(xiāng)干石山村7組宅基地自建房屋一棟，由乙方承包施工,。甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設的實際情況,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚、河砂,、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務,、建筑技術(shù)、模板,、腳手架用材,、跳板、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面,、裝模、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層,；裝飾室內(nèi)粗粉刷,、后向墻面粉水泥砂漿、下水管道,、落水管等,；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理,。

三,、承包價格

房屋建筑總面積平方米，每平方米按元計算,。女兒墻按每米元計算,，包括水泥砂漿抹面。

四,、付款方式

主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應向乙方支付工程款的%，即(金額大寫)：元,；待工程完工后,，經(jīng)甲方驗收合格，于日內(nèi)付清工程的余下款項,。

五,、雙方責任

甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方所需材料,，應兩天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備。乙方必須保證工程質(zhì)量,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料，并保管好材料,，不得丟失,。

六、質(zhì)量要求

施工中,，乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和甲方的要求進行施工,。主體結(jié)構(gòu)建設時，墻體要垂直,、整體平整,；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫,，內(nèi)墻面達到整體水平,、平整、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻，無裂縫,；陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行；房屋四周要進行雨水排除的處理,。

七,、安全問題

文明施工，工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,，承擔一切責任，甲方概不負責,，沒有任何法律責任,。

八、工期要求

主體工程工期為天,，從簽訂合同之日起計算,，乙方必須在20xx年月日前完成主體工程，完工時間不能超過10天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。

九、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自20xx年月日簽定之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_______年____月____日_______年____月____日

建筑合同 建筑合同條款篇二

發(fā)包人（簡稱甲方）：

承包人（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

工程名稱：______________________,。

工程地點：______________________。

資金來源：______________________,。

工程內(nèi)容及性質(zhì)：______________________,。

工程立項批準文號：______________________。

承包范圍：______________________,。

承包方式：______________________,。

開工日期：_________竣工日期：_________。

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天,。

1,、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,，應向乙方支付由此增加的費用,。

2、甲,，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),，手續(xù)以簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收,，乙方可以自行驗收,，甲方應予承認。甲方要求復驗時,，乙方按要求辦理復驗,。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用,，由此造成的窩工,，工期順延；若復驗不合格,，其復驗及返工費用由乙方承擔,，工期也予順延。

1,、工程價款及結(jié)算合同一經(jīng)簽訂,，甲方以甲，乙雙方共同確認的預算價款作為依據(jù),，按以下約定支付工程款：乙方進場前_____日內(nèi),，甲方應付總工程款的_____%，計（大寫）_______元整,；

2,、當工期進度過半甲方第二次付總工程款的_____%，計（大寫）_____________元整；

3,、剩余尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算,，計（大寫）_____________元整；工程竣工驗收后,，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料交送甲方,，甲方結(jié)清尾款。

本合同組成文件包括：

本合同協(xié)議書,、中標通知書、投標書及其附件,、本合同合同條款,、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,、圖紙及作法說明,、工程量清單、工程報價單或預算書,。

雙方就本工程簽訂的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償,。

承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

1,、本工程交工后,，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起,，為______個工作日,。

2、因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問題,，乙方實行有償維修,。

3、甲方在使用過程中要求更改或增加項目時,，乙方實行有償服務,。

1、合同訂立時間_________年_________月_________日；

合同訂立地點：____________________,；

雙方約定本合同自_________生效,。

2、補充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。

發(fā)包人：

______年____月_____日

承包人：

______年____月_____日

建筑合同 建筑合同條款篇三

甲方：中國xx公司_______________分公司,，乙方：______甲、乙雙方本著“互利互惠,、共同發(fā)展”的原則,，共同開展_______________行業(yè)市場，就______（包括手機,、筆記本d）業(yè)務系統(tǒng),，乙方通過合作利用甲方的通信網(wǎng)絡為乙方用戶提供技術(shù)服務的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1,、甲方根據(jù)公司總體運營思路制定終端銷售政策,，乙方負責“_______________”專用終端的引進和銷售。

2,、乙方通過對甲方進行業(yè)務分成的方式來收回投入成本,。

二、甲方權(quán)利及義務

（一）甲方的權(quán)利

1,、根據(jù)____________行業(yè)市場的發(fā)展需要,，甲方有權(quán)與乙方共同選定____________專用終端型號；

2,、甲方對訂購終端制定銷售政策,；

3、甲方有監(jiān)督乙方完善售后服務體系的權(quán)利,，包括：

（1）提供終端備機,；

（2）在________________區(qū)至少設有一個售后服務站；

（3）要求制定詳盡的售后服務流程,，嚴格按照產(chǎn)品相關(guān)三包規(guī)定處理終端售后問題,；

（4）如經(jīng)售后服務維修站確認為手機故障并在可提供換機服務時間范圍內(nèi)的，乙方必須為用戶提供換機服務,。

4,、甲方有權(quán)要求乙方完善其終端進銷體系，包括：

（1）車輛要求：自有貨車至少______輛,，送貨人員至少______人,；

（2）終端管理：要有完備的終端進、銷、存管理體系及管理制度,，并配備相應崗位負責人員,；

（3）財務管理：具有完善的財務核算體系及管理制度，配備相應財務人員,；

（4）業(yè)務聯(lián)系人員：配備相關(guān)業(yè)務聯(lián)系人員,，用于發(fā)展用戶、日常業(yè)務交涉,、貨物供應聯(lián)系,、市場銷售監(jiān)控等；

5,、對于乙方自行訂購的非電信公司集采終端,，甲方有權(quán)要求出示廠家直供證明，否則不予掃串

（二）甲方的義務

1,、對于乙方掃串號終端，甲方根據(jù)cda移動業(yè)務社會化運營總體思路,，有義務制定符合市場發(fā)展的終端銷售政策,；

2、對經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商后訂購的移動終端,，甲方有義務申請將終端串號錄入系統(tǒng)；

3,、根據(jù)市場發(fā)展需要,，在終端型號上，甲方有指導乙方進行采購的義務,；

4,、在乙方完備售后服務及終端進行銷體系過程中，甲方有義務提供部分指導意見協(xié)助實施,；

5,、各盟市電信終端公司超期未給予乙方結(jié)算，甲方有義務協(xié)助乙方向各盟市電信終端公司催繳終端補貼款,；

三,、乙方的權(quán)利及義務

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方根據(jù)市場發(fā)展需要,，有自行上報進貨終端型號的權(quán)利,；

2、乙方訂購終端過程中,，在滿足入圍條件前提下,，對訂貨終端型號有選擇的權(quán)利；

3、對于甲,、乙雙方共同協(xié)商確定后進貨的終端,，乙方有權(quán)利要求甲方將終端串號錄入系統(tǒng)且制定相關(guān)銷售政策；

4,、對于通過自身能力滲透末端銷售渠道,，甲方不做具體規(guī)定，乙方有權(quán)利選擇滲透目標,；

5,、乙方在完備售后服務及終端進銷體系過程中，在符合電信公司相關(guān)要求的前提下,，有權(quán)利提出個性化建設方案,；

6、乙方有權(quán)利要求甲方協(xié)助乙方向個盟市電信終端公司催繳終端補貼款,，知道乙方收到相應款項后為止,。

（二）乙方的義務

1、根據(jù)市場發(fā)展情況,，針對甲方提出的終端訂購需求,，乙方有義務部分或全數(shù)訂購；

2,、乙方有按甲方要求完善自身售后服務及終端進銷體系的義務,；

3、甲方根據(jù)市場發(fā)展實際情況,，對天翼終端市場進行宏觀調(diào)控過程中,，乙方有義務按照甲方要求經(jīng)營天翼終端業(yè)務；

4,、終端進貨,，出貨及銷售過程中，乙方有按照甲方要求進行規(guī)范操作的義務,。

四,、資費標準

1、短信費：______元條（按條）,；

2,、功能費：______元月（自治區(qū)內(nèi)不限流量費，區(qū)外流量費和超出部分按照標準資費收?。?；

3、d上網(wǎng)業(yè)務包月資費套餐：______元月人,，區(qū)內(nèi)不限流量,，____________外流量按：______元分鐘計算,；

4、如開通其他業(yè)務,，按現(xiàn)行資費標準收取

五,、分成方式

1、乙方于甲方通過合作分成的方式來收回投入的成本,；

2,、在功能、短信等費用上進行分成

3,、分成比例為：甲方占50%,，乙方占50%

六、結(jié)算周期

1,、甲方要嚴格按照合同約定的時間及時給予結(jié)算,；

2、每月____日前提供上個月的業(yè)務出賬單,，雙方進行對賬,；

3、賬單核對無誤后,，____日乙方開出與賬單等額的發(fā)票送至甲方處,；

4、甲方依據(jù)乙方開具的發(fā)票在每月2____日前將上月結(jié)算款匯至乙方結(jié)算賬戶

七,、乙方結(jié)算賬戶公司名稱：__________________公司地址：__________________郵編：__________________開戶行名稱：__________________賬號：________________________

八、違約責任

1,、因為不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或者不能完全履行本協(xié)項下有關(guān)義務時,，可視情形部分或全部免除承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應與不可抗力發(fā)生或清除后____日內(nèi)將情況告知對方,，并提供有關(guān)單位的證明文件,。在不可抗力影響消除后，一方或雙反應繼續(xù)履行合同,、如不可抗力事件影響超過三個月以上時,，雙方應重新協(xié)商合同的履行問題；

2,、因不可抗力事件影響協(xié)議履行是,，則延長履行協(xié)議的期限，這一期限相當于不可抗力影響的時間,；

3,、因不可抗力時間導致的費用由雙方自行承擔。

九,、爭議的解決對于因為本協(xié)議履行而發(fā)生的爭執(zhí),，甲乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)議不成的，由呼和浩特仲裁委員會依據(jù)規(guī)則仲裁,。仲裁判決是終局的,，對雙方均有約束力。

十,、合同期限本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效,，合同有效期限為________年。合同到期后,，如雙方無反對意見,，有效期自動順延；如任何一方有反對意見,，在本協(xié)議到期后前一個月書面通知對方,，以反對意見書面送達為標志，則本協(xié)議到期自動終止或重新談判簽訂新協(xié)議,。

一,、保密甲乙雙方?jīng)Q定就該協(xié)議相關(guān)內(nèi)容保密性采用如下防范措施：

1、甲乙雙方對合作內(nèi)容及協(xié)議條款嚴格保密,，不得給甲方其他競爭者透露,；

2、如發(fā)現(xiàn)因甲方或乙方過失造成協(xié)議內(nèi)容或約定條款泄密的,，由責任方采取相應措施承擔責任,，并承擔相應損失。

二,、協(xié)議的生效,、變更、終止

1,、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效,。

2、在本協(xié)議有效期內(nèi),，雙方可以通過友好協(xié)商,，對本協(xié)議相關(guān)條款進行變更或者解除本協(xié)議。任何一方欲變更或者解除本協(xié)議,，應提前____日向另一方面提交書面說明,。單方面解除協(xié)議的一方，應對另一方因此遭受的損失承擔全部賠償責任,。

3,、如果甲方不能按時付款,，每逾期一天，甲方須向乙方支付應付未付金額的千分之三的違約金,。

4,、協(xié)議中其它未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。

三,、合同的生效本合同由各方授權(quán)代表簽署后即生效,，簽署如下：

甲方：中國xx公司________________________分公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______

蓋章：____________

簽約日期：____________

乙方：____________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：______

蓋章：______

簽約日期：____

建筑合同 建筑合同條款篇四

礦建工程;施工企業(yè);合同管理;成本管理

中鼎國際工程有限責任公司礦山隧道建設分公司(原江西省礦山隧道建設總公司)是一家以煤礦建設工程施工為主，有色,、冶金礦山建設工程施工為輔的綜合施工企業(yè),。多年來，公司施工產(chǎn)值,、利潤均有大幅增加,，連續(xù)獲得煤炭行業(yè)先進單位榮譽稱號。現(xiàn)將公司在煤炭行業(yè)礦建工程施工項目管理中,，加強合同管理,，控制施工成本的一些做法和經(jīng)驗介紹如下。

作為礦建工程施工企業(yè),，合同管理的目的主要是風險規(guī)避,、索賠合理、資金安全,。在市場經(jīng)濟體制不斷完善的今天,，建設工程施工項目均需通過招投標選擇施工隊伍。在招投標中,，業(yè)主常常隨招標文件,，在合同主要條款中約定一些工程風險，讓施工企業(yè)來承擔,，如固定價合同;并盡量按低價選擇施工企業(yè),。因此,，中標施工企業(yè)只有重視合同管理,，才能有效地規(guī)避工程風險，增加企業(yè)利潤,。施工企業(yè)在合同管理中,，如何有效地進行風險防范，維護自身合法權(quán)益,，直接體現(xiàn)企業(yè)管理水平的高低,，對企業(yè)生存發(fā)展和競爭力的提高至關(guān)重要。

1.1 投標及合同簽訂期

在投標期間,，公司組織工程技術(shù),、預決算,、財務、法律事務等方面的有關(guān)專業(yè)人員,，認真對招標文件中的主要合同條款進行分析研究,，對招標文件提供的技術(shù)資料、施工現(xiàn)場條件描述等進行現(xiàn)場勘查;并積極響應招標文件,，力爭中標,。中標后，在與業(yè)主商簽施工合同時,，對招標文件中表述不明確的條款,，如工期的確定、施工安全管理范圍,、工程造價或費用調(diào)整因素和辦法,、工程款支付、索賠條件等,，應要求在專用合同條款中加以細化明確,。對于招標文件主要合同條款中不合理的提法和約束性條件，如與地方政府關(guān)系,、當?shù)鼗鸸て凡牧喜少徤陥蟮?，業(yè)主不協(xié)助參與等，應向業(yè)主充分闡明自己的理由,，取得業(yè)主理解,，并在合同條款中加以修正。要力求在不損害國家利益,，不違背法律,、法規(guī)的前提下，公平合理地與業(yè)主簽訂雙方都滿意的施工合同,。

1.2 合同履行期

工程項目中標并簽訂施工合同后,，對于大型項目，公司組建項目經(jīng)理部,，委托項目經(jīng)理行使合同中公司法人的權(quán)利,，承擔相關(guān)責任和義務，具體履行合同中的各項約定,。

(1)抓好施工合同交底工作

合同是施工企業(yè)正確履行義務,，維護自身合法權(quán)益的依據(jù)。因此,，項目經(jīng)理部成員必須熟悉合同全部內(nèi)容,，并對合同主要條款有一個統(tǒng)一的理解和認識，避免不了解或理解不一致而帶來工作上的失誤,。尤其是工程簽證,、工程索賠的處理程序,，相關(guān)工程技術(shù)和管理人員必須清楚。

(2)加強合同履約中的檢查工作合同履約檢查,，是施工前或施工中發(fā)現(xiàn)問題和疏漏的唯一辦法,。只有在合同履約過程中定期檢查，才能及時發(fā)現(xiàn)問題,。如工程進度完不成計劃,，是自己組織管理上的原因，還是受客觀自然條件制約,，或是業(yè)主責任,。發(fā)現(xiàn)問題后，應及時采取對策,，以便將損失降到最小;或視具體情況,，向業(yè)主提出補償要求，以便得到彌補,。

(3)有效控制合同風險

一般地說,，煤礦工程水文地質(zhì)條件復雜、工程地點較偏,、工期較長等影響因素多,，給施工企業(yè)帶來的風險也多，主要是工期風險,、安全風險,、物價風險、業(yè)主審計風險等,，必須采取措施,，嚴加控制;

尤其要重視工程原始資料的及時整理并形成書面報告，送交相關(guān)單位,。通常只要能對影響施工工期,、工程成本、施工安全的各種因素或事件隨時真實記錄,，書面整理,，并在規(guī)定的時間內(nèi)送交監(jiān)理或業(yè)主簽收確認，在合同條款下,，上述風險的全部或大部分都能獲得業(yè)主合理解決,。

(4)抓好分包合同的管理工作

有些工程,，如凍結(jié)施工,、注漿堵水施工等，專業(yè)性較強,，業(yè)主一般會同意中標企業(yè)分包給有資質(zhì)的專業(yè)施工單位來完成,。在與專業(yè)施工單位簽訂分包合同時,，不但要把好分包單位的資質(zhì)審核關(guān)，還要對他們的業(yè)績進行調(diào)查核實,。分包合同必須符合主合同要求,，明確雙方的權(quán)利、責任和義務;對工程進度,、工程質(zhì)量,、文明施工、施工安全,、分包工程價款及結(jié)算辦法,、工程款支付、違約責任等,，在合同條款中都應有明確的規(guī)定,。

1.3 工程完工后的合同總結(jié)和評價工程完工后，公司組織項目經(jīng)理部及有關(guān)專業(yè)人員,，對施工合同進行總結(jié)和評價,，及時總結(jié)經(jīng)驗教訓，對公司今后的工程項目管理有積極的現(xiàn)實意義,?？偨Y(jié)評價內(nèi)容主要包括合同訂立情況，以及對合同約定的施工工期,、工程質(zhì)量,、安全文明施工、工程價款結(jié)算,、工程款支付,、工程竣工移交等履行情況，并對合同條款進行總結(jié)評價,。

公司異地工程項目多,，工程地域廣，涉足煤炭,、有色,、冶金等行業(yè)，工程特點各異,，實行的是項目經(jīng)理負責制,，采用公司—項目經(jīng)理部—施工隊(班)的3級成本管理和成本核算體系。

2.1 公司成本管理

公司是所有項目經(jīng)理部的管理機構(gòu),，從宏觀上把握企業(yè)發(fā)展方向和發(fā)展前景,，控制各項目經(jīng)理部成本費用，保證各工程項目有一定的利潤或減少虧損(從公司長遠發(fā)展考慮，允許部分工程項目合理虧損),。公司有穩(wěn)定的利潤和現(xiàn)金流量,，是公司發(fā)展壯大的動力。

(1)制定工程項目成本控制目標計劃工程中標后,，公司首先組建項目經(jīng)理部,，依照施工合同和工程項目預期結(jié)算收入，制定項目部實際成本支出控制目標計劃,。明確項目經(jīng)理責任,，對項目經(jīng)理及項目部有關(guān)人員制定獎懲考核辦法。

(2)分析檢查

根據(jù)工程項目經(jīng)理部提供的月度報表,，或現(xiàn)場實地檢查情況,，對項目部成本指標每月完成情況進行分析檢查;發(fā)現(xiàn)偏差，提出意見,，及時糾正,。

并根據(jù)實際施工情況，及時修訂成本控制目標計劃,，如工程量增減,、水文地質(zhì)條件變化等，實行靈活的動態(tài)控制,。

(3)考核兌現(xiàn)

公司按財務會計核算期,，以公歷年為單位，會計方法為手段,，通過財務賬戶等各種憑證來核算項目成本;然后按考核辦法,，及時兌現(xiàn)獎懲。

(4)總結(jié)提高

對項目經(jīng)理部的成本管理成果及時總結(jié)分析,，及早發(fā)現(xiàn)是共性問題,，還是個性問題，并提出解決辦法,。項目部的成本管理成果是公司修訂內(nèi)部定額的重要依據(jù),，也是公司參與類似工程投標報價的重要參考。

2.2 項目經(jīng)理部成本管理

公司制定的成本控制目標計劃,，由項目經(jīng)理部落實執(zhí)行,，項目經(jīng)理是主要責任人。

項目部成立高效精干,，上下協(xié)調(diào)一致,，部門互相制約、互相聯(lián)系的整體組織機構(gòu),，采用實用可行的,、靈活的和具有開拓性的成本管理辦法,，加強定額和預算管理，完善原始記錄和統(tǒng)計工作,，建立責任、考核和獎懲機制,，將公司制定的成本控制目標計劃逐層分解到各個部門,、班組或個人。項目部控制成本的方法,，通常是能以實物量核算的,，按實物量考核;能以臺(件)且便于考核的，按臺(件)考核,，如空壓機;不能具體量化的,，實行費用包干制。

2.2.1 工程直接成本控制

工程直接成本包括人工費,、材料費和施工機械使用費,。

(1)人工費管理

人工費占工程造價的比重較大。因各個投標工程項目人工單價不同,，如貴州六盤水煤礦直接工結(jié)算日工資為58.32元,，山西大同煤礦直接工結(jié)算日工資為96元，如用投標報價中的人工費作控制指標,，從事同樣工作的工人收入差異很大,，控制不好，會影響施工隊伍穩(wěn)定,。人工費管理,，一是確定人工工日數(shù)，二是確定人工工日單價,。人工工日數(shù)的確定,，以往是按行業(yè)定額計算;現(xiàn)在一般是按施工組織設計，定崗定員,，根據(jù)月度工程進度計劃,，反測單位工程各類人工工日消耗，再考慮工程施工難易程度,，在±10%的幅度內(nèi)調(diào)整,。人工工日單價按工程所在地的工資水平確定。如在江西省,，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為3 000～3 500元,，則人工工日單價應控制在110元以內(nèi);而在山西省，煤炭施工企業(yè)直接工月工資水平為5 000～5 500元,，則人工工日單價應控制在180元以內(nèi),。在完成合理的工程進度計劃后，工人都會達到上述工資水平。人工費一般都會超定額,，所以人工費控制主要應通過提高工效來實現(xiàn),。

即通過合理安排施工人員和采用先進的施工工藝、施工裝備,，來加快施工進度,。

(2)材料費管理

一是對施工隊(班)，根據(jù)施工月度計劃,，直接用于工程的材料,，如炸藥、水泥,、鋼筋,、砂、石等,，實行限額領料,，節(jié)獎超罰。材料消耗量一般按企業(yè)內(nèi)部定額或參照行業(yè)定額確定,，按工程實際完成情況調(diào)整,，每月按期考核，兌現(xiàn)獎罰,。對節(jié),、超用量的，要求找出原因,。如火工品超量,，是否是超挖，或是欠挖后二次擴刷,，或是巖石變硬造成的;

水泥,、砂、石節(jié)約過多,，是否有支護厚度不夠之嫌,。

并視具體情況，采取相應的改進措施,。

二是嚴把材料進貨關(guān),，確保材料質(zhì)量，并和誠實守信的供應商建立長期合作關(guān)系,。同時要搞好市場調(diào)查,，分析材料價格趨勢，建立并完善材料檔案,，并及時向監(jiān)理和業(yè)主書面通報材料價格信息,，盡量在施工合同約定的價差調(diào)整范圍內(nèi)規(guī)避價格上漲風險,。如在資金許可或可賒購的條件下，一次備足工程施工所需的鋼材,，將鋼材價格上漲的風險在前期消化或轉(zhuǎn)移給供貨商;同時如鋼材漲價,，還可調(diào)差，給項目部增加收益,。

三是盡量減少動力消耗,。如空壓機供壓氣，除要保證管路密封良好外,，不需供壓氣或只需開1臺空壓機時,，礦建班要及時通知機電管理人員停機或減少開機臺數(shù),，以減少不必要的電力消耗,。

(3)施工機械使用費管理

施工機械使用費包括折舊費、大修費,、經(jīng)常維修費,、安拆及場外運輸費、燃料動力費,、人工費,、養(yǎng)路費及車船使用費。工程結(jié)算時,，如合同約定可以調(diào)差,，一般也只調(diào)燃料動力、人工價差,。煤炭施工輔助系統(tǒng)機械設備多,，動力消耗大，對成本影響極大,，是成本管理的重點,。

一是合理配備和使用施工機械。在滿足施工進度,、工程質(zhì)量,、施工安全要求的前提下，要合理安排機械設備的進出場時間,，力求使用于施工的機械設備最少,，使用效率最高。

二是加強機械設備的維修保養(yǎng),，提高使用壽命,。同時對維修保養(yǎng)材料的領用，要先按以往經(jīng)驗加以控制,，再視實際情況,，作合理調(diào)整,。

三是工作面合理布局，各道工序合理交叉,，并搞好配合,，科學組織施工，以提高機械設備的綜合利用率,。要避免設備無負荷或半負荷運轉(zhuǎn)而造成浪費,，如無人巖石巷道通風機長期運轉(zhuǎn)，礦車裝滿系數(shù)不夠等;還要杜絕工業(yè)廣場長明燈等現(xiàn)象,，以節(jié)約用電,。

四是對空壓機、主排水泵等設備和礦燈房,，實行專人包機制,。

2.2.2 管理費控制

項目經(jīng)理部管理費，包括管服人員工資,、差旅費,、辦公費、職工福利費,、業(yè)務開拓費等,。這些費用的開支，在公司核定的工程項目成本中都有具體的控制指標,，如有突破,，必須理由充分，并報公司核批,，否則按公司有關(guān)制度處理,。項目部按控制指標逐層分解，并建立考核激勵機制,，確保各項管理費用支出在控制指標內(nèi),。

公司工程施工項目合同和項目成本管理的效果，帶來了良好的經(jīng)濟效益,。以同煤集團東周窯煤礦某綜采工作面為例,，巷道工程投標報價為3 980萬元。項目部在工程施工中,，對人,、料、機等各項費用進行了嚴格管理,，有效地控制了項目成本費用,。工程竣工后，結(jié)算工程款4 230萬元(含設計變更費);經(jīng)核算,，工程成本費用降低了9%,，實現(xiàn)了既定的各項控制目標,，取得了很好的經(jīng)濟效益。

建設工程施工項目合同和項目成本管理是一項復雜的系統(tǒng)工程,。工程進度,、工程質(zhì)量、施工安全,、文明施工的辯證統(tǒng)一,，各種規(guī)章制度的建立和有效執(zhí)行，是成本控制的最好方法,，也體現(xiàn)項目經(jīng)理部的組織能力和管理水平,。

在市場經(jīng)濟體制下，施工企業(yè)之間的競爭,，已由過去的施工質(zhì)量,、施工進度的競爭，發(fā)展到了價格競爭,。因此,，建立一套行之有效的成本管理制度和管理辦法十分重要,，直接關(guān)系到企業(yè)的生存與發(fā)展,，應引起各煤炭施工企業(yè)的高度重視。

建筑合同 建筑合同條款篇五

甲方：渭南建東土地整理有限公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》,、《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，自愿訂立本勞動合同。

一,、合同期限

合同期限：自20xx 年 2 月 1 日起至 20xx 年 1 月 30 日止,。

二、工作內(nèi)容及要求

乙方根據(jù)甲方要求,，從事農(nóng)田水利工程,、土地整理工程等工作。甲方可根據(jù)工作需要和對乙方業(yè)績的考核結(jié)果,，按照合理誠信原則,，變動乙方的崗位，乙方服從甲方的安排,。

三,、工資福利與社會保險待遇

1、甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營效益,、上級主管部門工資套改標準等合理套改乙方工資,。

2,、乙方工資調(diào)整，獎金,、津貼,、補貼和福利待遇按照公司統(tǒng)一規(guī)定標準同等執(zhí)行享有。

3,、甲方為乙方及時足額繳納養(yǎng)老保險金,、醫(yī)療保險金和工傷保險金，其個人繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳,。

4,、甲乙雙方解除、終止勞動合同時,，甲方應按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險相關(guān)手續(xù),。

四、勞動紀律

1,、乙方應遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)和甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理與人事調(diào)度,。

2,、甲方依法制定的勞動紀律和規(guī)章制度，乙方須自覺遵守,，服從甲方管理,，聽從工作安排，堅守工作崗位,，維護甲方的榮譽和形象,。

五、勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂

1,、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容,。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本合同可以解除,。

3、乙方有下列情形之一,，甲方可以解除本合同,。

①,、不積極履行工作職責，不能勝任本職工作的;

②,、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

③,、嚴重失職、營私舞弊,，對甲方利益造成重大損害的; ④,、被依法追究刑事責任或勞動教養(yǎng)的。

4,、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難,，可以解除本合同。

5,、有下列情形之一,，乙方可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應當支付乙方相應的勞動報酬并依法繳納社會保險,。

①,、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的; ②,、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的,。

6、本合同到期,，勞動合同即行終止,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,，可

以續(xù)訂勞動合同,。

7、本合同期滿后,，雙方仍存在勞動關(guān)系的,，甲方應與乙方及時補簽或續(xù)訂勞動合同。乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的,，甲方應與其簽訂無固定期限勞動合同,。

8、訂立無固定期限勞動合同的,，出現(xiàn)法定或約定的終止條件;本合同終止,。

六、勞動爭議處理

甲乙雙方執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，進行協(xié)商解決,，如若協(xié)商無果，當事人一方要求仲裁的,，按企業(yè)勞動爭議處理有關(guān)規(guī)定向當?shù)貏趧又俨梦瘑T會申請仲裁,，當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,，對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟,。

七,、其它事項

合同期間內(nèi)，乙方應注意人身安全,，嚴格遵守法律法規(guī),，不得參與任何違法活動，由此造成的損失和責任由乙方自行負責,，甲方不承擔任何責任,。

八、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,。一式貳份，雙方各執(zhí)一份,。 甲方：(蓋章) 乙方：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日

建筑合同 建筑合同條款篇六

出租方(甲方)：

委托代理人：

承租方(乙方)：

委托代理人：

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),、規(guī)范性文件的規(guī)定，遵循平等,、自愿和誠實信用的原則,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就租用施工升降機的相關(guān)事宜簽訂合同如下：

1、工程名稱：

2,、工程地點：

1,、租賃期限：

2、因工程需要延長租期,，雙方應在本合同屆滿前,，續(xù)簽合同。

3,、租賃期滿,，乙方繼續(xù)使用塔機，甲方?jīng)]有提出異議的,，本合同繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期。

1,、設備租金按月計算支付,，每日每節(jié)租金元，臺共計月租 ,。不足整月的,，按實際使用天數(shù)計算。

2、租金自設備領取之日起即為設備啟用日,，以后每月____日辦理當月租金結(jié)算(本租金不含稅金,，甲方只出具普通收款收據(jù))。

3,、簽訂本合同時,，支付定金定金在租賃期限結(jié)束且設備退場后無息返還，如有拖欠租金,、設備損毀等情形,，相關(guān)費用可在定金返還時一并扣除。

塔吊設備場外運輸,、安拆工作由甲方負責聯(lián)系,，乙方確認，費用由乙方承擔,。

1,、乙方需要機械進場，應當提前天以書面方式向甲方發(fā)出進場通知,。甲方收到通知后應當按照乙方通知的進場日期將設備備好,，向乙方進行移交，塔機移交時雙方應當簽署《交接清單》,。

2,、乙方應自收到起12小時內(nèi)在移交地點完成對設備的驗收，同時簽署《進場檢驗合格單》,。如果乙方未按合同規(guī)定的時間辦理驗收,，則視為已通過乙方的驗收，如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)型號,、規(guī)格,、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符合合同約定的情況，應在收到時起12小時內(nèi)將上述情況書面通知甲方,，由甲方負責處理,，否則，視為通過乙方的驗收,。

3、雙方簽署機械使用確認書之日起個工作日內(nèi),，乙方須向行業(yè)主管部門申報正常工作檢測,，相關(guān)費用由 乙方 承擔。

4,、機械及附件(包括但不限于地腳螺栓,、附墻拉桿、附墻預埋件)所有權(quán)屬甲方，乙方在按期支付租賃費的前提下,，擁有機械及附件使用權(quán);任何情況下,，乙方無權(quán)對機械進行抵押、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,。

1,、租賃期間，機械的操作工作由乙方負責,，乙方應當負責配備持操作證或上崗證的塔機操作司機兩名,。

2、司機應嚴格按照操作規(guī)程安全操作,，做好維修,、保養(yǎng)、運行記錄工作,，并認真填寫維修,、保養(yǎng)及運行檢查記錄。

3,、租賃期間,，塔機正常損耗下的維護工作由乙方負責。

4,、租賃期間,，出現(xiàn)的故障修理工作由甲方負責，但如果因為乙方責任導致故障,，甲方可采取以下修理措施,，相關(guān)的維修費用由乙方承擔：

(1)更換認為需要更換的部件;

(2)對于修理后能滿足各項指標的部件進行修理;

(3)將修理至完全能正常使用的狀態(tài)。

5,、因甲方原因?qū)е峦９さ?，期間不計租金。(正常維修保養(yǎng)的時間除外)

1,、租賃期間,，雙方簽署《交接清單》前，機械的所有風險由甲方承擔,，簽署《交接清單》后,，機械的所有風險由乙方承擔。

2,、租賃期間,，機械發(fā)生毀損或滅失時以及可能發(fā)生上述風險時，乙方必須立即通知甲方,，甲方在知曉險情后必須立即組織修復或制定應對方案,。處理上述情形所產(chǎn)生的費用由責任方承擔,。

甲方的權(quán)利和義務

1、按照合同約定收取租金,、保證金,、進退場費用。

2,、負責機械進場的運輸,、進場后的安裝、退場時拆卸及塔機運離工地現(xiàn)場的運輸,。

3,、負責提供安裝所需的預埋件，指導乙方進行基礎及附著預埋施工,。

4,、配合乙方檢測資料的.收集、整理,、報送,，做到檢測合格，并知會乙方做好特種設備檢測部門的檢測合格報告報送工作,，辦理使用備案手續(xù),。

5、拒絕乙方違章指揮,，并責令停機,。

乙方的權(quán)利和義務

1、按照合同約定的時間,、方式和金額向甲方支付租金和其他費用,。

2、向甲方提供進出場作業(yè),、其他維護作業(yè)的條件和便利,。若乙方提供的作業(yè)條件不能滿足甲方進出場作業(yè)要求時，乙方應承擔因此增加的費用,。

3,、按時接收、交還甲方交付的機械和簽署相關(guān)書面文件,。

4,、提供安全作業(yè)環(huán)境，負責在施工現(xiàn)場的看護,，安全,，因乙方工地現(xiàn)場管理不善等原因，造成塔機部件,、配件被盜丟失、損毀的，乙方應按市場價格照價賠償,。

5,、根據(jù)生產(chǎn)廠方提供的圖紙完成基礎施工。

6,、按照國家特種設備使用管理要求,，及時辦理塔機使用登記備案手續(xù)。

7,、按操作規(guī)程或機械使用規(guī)定或合同約定管理和使用塔機,，不違章或超負荷作業(yè)。

1,、乙方未按合同約定支付租金,，每逾期____日應按照的標準向甲方承擔遲延履行責任。

2,、甲方未按合同約定日期提供機械的,，每逾期____日應按照 的標準向乙方承擔遲延履行責任。

3,、出現(xiàn)下列情形之一,，甲方可以中止本合同：

(1)乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告仍不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行;

(2)乙方未按有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用,，致使機械受到嚴重損失且后果不可挽回;

(3)乙方未經(jīng)甲方書面許可擅自轉(zhuǎn)租的;

(4)乙方嚴重違約導致甲方不能實現(xiàn)合同目的的情形。

4,、出現(xiàn)下列情形之一,，乙方可以中止本合同：

(1)甲方無法按照合同約定提供升降機或提供的升降機型號和規(guī)格與合同不符，經(jīng)乙方書面催告仍不能按時履行或提供的替代塔機達不到合同要求;

(2)合同履行期間因甲方原因?qū)е峦９だ塾嫵^____日的;

(3)甲方其他嚴重違約導致乙方不能實現(xiàn)合同目的的情形,。

本合同發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門調(diào)解,，協(xié)商或者調(diào)解不成的,，向人民法院提起訴訟。

1,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,，設備退場租金付清后自然終止。

2,、本合同一式

3,、本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經(jīng)雙方簽署確認后為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,，解釋的順序除有特別說明外,，以文件生成時間在后的為準。

4,、合同簽訂地：

出租方： (甲方簽章) 承租方： (乙方簽章)

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

時間：________年____月____日 時間：________年____月____日

建筑合同 建筑合同條款篇七

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》,，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其它相關(guān)法律,。行政法規(guī)的原則,，經(jīng)發(fā)包方(甲方)承包方(乙方)雙方友好協(xié)商。特制定以下條款(雙方共同遵守)：

1,、工程名稱： 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工程,。

2、工程地址：

3,、建筑面積： 平方米

4,、結(jié)構(gòu)類型：框架

5、工程造價：

承包方(乙方)對 產(chǎn)業(yè)園區(qū) 工程項目勞務人工費總承包,。

本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工,，模板工，泥工三大工程所屬的勞務工作,。(不含水電,，消防，門窗安裝,，油漆,，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構(gòu)架,，防水及外墻面隔熱保溫等工程)

1,、開工時間：20 年 月 日(以雙方確定的開工報告為準)

2、竣工時間：20 年 月 日

1,、勞務費按實際施工建筑面積+─0.000以上/每平方米 元(結(jié)算單價：框架每平方 /㎡計算,，磚砌體內(nèi)外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為 元)

2,、甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作(包括地梁面及以外的工程)雙方以現(xiàn)場市場價進行協(xié)商處理,。

3、工程在施工過過程中若發(fā)生設計變更,，勞務整體在人民幣 元以內(nèi),，甲方不另外補份，變更量在 元以上,，甲方將變更的勞務費按實調(diào)增(建筑面積增加不在此約定范圍內(nèi)),。

在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達到合格標準,。

1,、乙方進場施工在一周內(nèi)向甲方繳納勞務履約保證金人民幣叁拾萬元整,。

2、甲方在工程主體封頂五日內(nèi)一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬元整,。

3,、本工程主體框架結(jié)構(gòu)到五層樓面完,，甲方按總價的85%支付乙方勞務費,，以每本月25日進行工程量的結(jié)算，次月五日內(nèi)支付85%人工工資,。

4,、該現(xiàn)場除合同包干外的另外用工，每日平均 元,，技工為每日 元,。

5、甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬戶,，乙方向甲方提供人工費收據(jù),。

6、工程完工后一個月內(nèi)付清全部勞務工程款,。

1,、乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲,，”其余均由甲方負責,。

2、甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房,，食堂的設備及鍋具,。

3、乙方免費提供甲方現(xiàn)場管理人員工作用餐,。

1,、現(xiàn)場按甲方要求，乙方人員應遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度,，做到安全生產(chǎn),、文明施工。

2,、乙方人員違反操作規(guī)程發(fā)生的安全事故,，由乙自行負責。

甲方： 乙方：

負責人： 負責人：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

注：本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力