隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

二手房買賣房屋正規(guī)合同 二手房買賣協(xié)議合同篇一

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《_______________》,、《_______________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為

單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條：付款時間與辦法

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條：稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條：違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條：本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條：本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,______市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條：雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：___________________________購買方(乙方)：____________________________

_________________年_________月_________日_________________年_________月_________日

二手房買賣房屋正規(guī)合同 二手房買賣協(xié)議合同篇二

出賣方(以下簡稱甲方)：

身份證編號：

地址：

聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號：

地址：

買受方：(以下簡稱乙方)：

身份證編號：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項,，達成協(xié)議如下：

一,、房屋基本情況：

房屋座落：_____________________，樓盤名：,，幢單元室,，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米,，房屋總層數(shù)：層,，所屬樓層：層，用途：,，房權(quán)證監(jiān)號：()字第號,，裝修狀況：_____________。

二,、甲方出售此房屋,，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項,、租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三,、房價款：

甲,、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：元(大寫：人民幣)。

四,、付款方式及交易方式：

1,、乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金,，進入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款,。

2、本協(xié)議簽定后,，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款,。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同,，交￥：元(元整),，作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證,。

②買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證,、戶口本,、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的：身份證、戶口本,、婚姻證明,、收入證明的復(fù)印件)交給銀行，去辦理相關(guān)的資料,。到銀行審查通過后,，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補夠,。

③三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證,、身份證,、結(jié)婚證、戶口資料通過后,，并開收據(jù)證明為準(zhǔn),。由于甲方房款(￥：元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,，個工作日后，買賣雙方,、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,，此時乙方的`欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人,。甲方未到的房款,，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.在本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方于年月《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),，逾期責(zé)任自己承擔(dān),。

4.甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，甲方代理人負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合,。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任,。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān),，此購房的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的%,，即元(大寫：元整),，在買賣雙方簽訂合同時各付%，即￥：元(大寫：元整),。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約,。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：元(大寫：元整),。(定金除外)

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元(大寫：元整)。

3.自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費,。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費,、水電氣等費用交清,，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割,，甲方不再承擔(dān)任何維修。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲,、乙雙方同意由(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴.)

八.本協(xié)議未盡事項,，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

九.在整個房屋交易過程中,，若遇國家的大政方針的變化,，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

十.慎重聲明,，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十一.本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效,，具有同等法律效力,。

甲方：

乙方：

中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

二手房買賣房屋正規(guī)合同 二手房買賣協(xié)議合同篇三

甲方(賣方)：______________

乙方(買方)：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______市_____區(qū)______路_____小區(qū)_____號樓_____單元_____室(建筑面積_____平方米,，儲藏室_____平方米,，產(chǎn)權(quán)證號__________)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為__________人民幣,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金__________,。

四、乙方支付定金之日起_____個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_____方承擔(dān)。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應(yīng)在__________前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵，無人租住,、使用;無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：______________身份證號：___________________________

乙方(買方)：______________身份證號：___________________________

日期：______年____月____日