在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇一

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號?室號?套(間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面積(平方方)?用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥(),。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式四份,，甲、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份,。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

甲方(簽名或蓋章)_______________?乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)__________________?代理人(簽名或蓋章)_________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇二

《二手房屋買賣合同》范本3

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落

幢號?室號?套(間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面積(平方方)?用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥(),。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四,、關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

五,、保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

六、稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

七、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,

依法向人民法院起訴,。

九、合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇三

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______ 買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1,、 甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2,、 甲、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內(nèi),，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇四

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋二手房買賣合同范本二手房買賣合同范本__________棟_______間

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房

地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼: ___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日 地 址：____________________ 郵 編：____________________ 電 話：____________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號碼： ___________________

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇五

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間),，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

(3)_________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

2,、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算,。

2、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任,。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃、運營活動,、財務信息,、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇六

二手房屋買賣合同范本2

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變,。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

(3)_________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。

2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任,。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算,。

2,、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________。

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費用交接時間

水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇七

賣方： (簡稱甲方) 買方： (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于 小區(qū)__ _幢 單元 室,，房屋結(jié)構(gòu)為__ ,，房產(chǎn)證登記面積__ __平方米，地下室一間,，面積 平方米,，房屋權(quán)屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元,，該房屋售價總金額為 元整，大寫： ,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _ 元整(大寫： ),， 日內(nèi)交付 元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條 關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__ %賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇八

甲方：_________(出賣人),、(本人/法定代表人)

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

乙方：_________(買受人),、(本人/法定代表人)

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

根據(jù)國家和_________省(________市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條?房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條?房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為________(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2,、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變,。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

(3)_________,。

第三條?土地使用權(quán)性質(zhì)

1,、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_________,。

2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定,，乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條?價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條?付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________,。

第六條?交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),，將該房屋付給乙方。

第七條?乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算,。

甲方：_________(出賣人)

乙方：_________(買受人)

_________年_________月_________日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇九

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項,，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)______,，產(chǎn)權(quán)證第_______號，建筑面積______平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1,、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的任何費用,。

2、甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方申請的貸款批準后,，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)

3,、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款___________元整,。(以收據(jù)收條為準)

4、余款____________元整,，由銀行直接劃撥給甲方

5,、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納,，甲方不承擔任何費用,。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責任方賠償守約方,。

第四條：雙方責任

1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押、查封和任何糾紛,，保證所提供的材料真實有效,，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。

2,、甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。

3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用,，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5,、乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊,，否則視為違約,。

6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第五條：合同變更

1,、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容,，應書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔,。

2,、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條：違約責任

本合同簽訂后,，雙方不得違約,，如甲方違約，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約,，定金不退。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

_______________

甲 方：________ 乙 方： ___

身份證號：________ 身份證號：________

電 話： ________ 電 話： ________

現(xiàn) 住 址：________ 現(xiàn) 住 址：________

簽約日期：________ 簽約日期：________

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十

賣方(甲方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話：___________

買方(乙方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行,，

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房、店面)給乙方,。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米,。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍,、相關親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件),。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電,、有線,、通訊費及___________________費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預付款,。

購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價,。

鑒于__________(律師事務所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的 律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務,，甲,、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_________方支付,。

第三條 付款時間及方式(設立第三方監(jiān)管賬戶的,，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務,，該協(xié)議為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力)

甲、乙雙方同意,，按照第______種方式付房款：

1,、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預付款)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,，剩余房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日 付給甲方,。

□甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監(jiān)管賬戶,，自本合同簽定之日起_______日內(nèi),，由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管,。第三方在收到購房款當日/______日內(nèi),，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù),，并于 □房屋交付當日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日,，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

2,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,，剩余房款人民幣____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日直接付給甲方,。

[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的,，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。]

甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),，并各自準備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

3,、甲,、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期,、金額和方式如下：

□(1)甲,、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi)，支付購房款(不含定金/預付款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

(2)……

(3)(倒數(shù)第二次)購房款人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方,。

(4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗收房屋時，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完畢電表,、煤氣等過戶手續(xù)當日支付給甲方,。

□甲、乙雙方約定由__________(律師事務所)設立第三方監(jiān)管賬戶,，自本合同簽定之日起_______日內(nèi),，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶，于_______年_____月_____日,、_______年_____月_____日,、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶,。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內(nèi)，通知甲,、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日,，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶,。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶,。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應于第_______項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)

(2)收到全額購房款之日起______日內(nèi)

(3)接到第三方關于乙方已全額付款的通知后,，_____日內(nèi)

2,、代辦過戶手續(xù)(可另行約定，與本合同具有同等法律效力)

甲乙雙方約定由_________________(律師事務所/第三方)代辦過戶手續(xù),。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù),。

3、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結(jié)過戶手續(xù) 當日/ ______日內(nèi),，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費承擔(可選多項)

□甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔______________,，乙方承擔______________,。

第六條 風險轉(zhuǎn)移，配套設施及費用承擔

乙方已對房屋構(gòu)造,、裝飾及配套設施等情況,，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

本合同第二條所列交易成交價格,，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設備有：(甲方保證下屬設備的正常使用,，如在交接之日有遺失或損壞,，按照該設備市場價賠償)_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應付的與房屋有關的費用包括但不限于水,、電,、煤氣、供暖,、通訊,、有線電視,、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清,。

[本合同簽訂之日,，甲方預留人民幣________元放在 律師事務所/第三方 處作為水電、物業(yè),、煤氣____________________________________等相關費用押金,，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結(jié)算清結(jié)當日，如無暇疵,，此保證金返還甲方,，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補(提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易,，在有第三方見證的情況下,，最好作本條款約定)]

第七條 權(quán)利義務

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設施完好、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押,、戶口等未清事項,。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù),。

甲方交付房屋之前,，應結(jié)清水電、煤氣,、物業(yè),、有限電視、通訊等一切費用,，并辦理公共維修基金,、物業(yè)、______________過戶手續(xù),。

乙方應按照合同約支付購房款,，并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條 協(xié)議的變更,、終止

1,、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同,。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,，并簽署書面文件,。

2、在下列條件發(fā)生時,，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由,，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形,。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知,，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止,。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠,，不受本協(xié)議終止的影響,。

第九條 違約責任

1、本合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應書面通知甲方，甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應書面通知乙方,，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方,。

2、甲方逾期交付的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3,、甲方未按約定時間辦理房屋,、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理,，逾期不辦理的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款,。

4,、甲方應在合同規(guī)定之日遷出戶口,，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息,。

5,、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元,。

6,、乙方逾期付款的，每逾期一日,，應向甲方承擔價款_______%的違約金;逾期超過_______日的,，甲方有權(quán)選擇下列第_______項處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金,。

(2)甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應承擔賠償責任。

7,、任何一方逾期____日以上未履約的,，視為悔約,。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任,，但雙方另有約定的除外。

8,、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的,，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失,。

9、由第三方提供帳戶監(jiān)管時,，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的,，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金,。

第十條 不可抗力

1,、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴,、水災或其他自然災害,、瘟疫、戰(zhàn)爭,、敵對行動,、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止,、國家法律法規(guī)變更,、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件,。

2,、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停,，而義務的履行期應自動按暫停期順延,。

3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方,，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明,，

4、發(fā)生不可抗力事件時,，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法,，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條 爭議的解決

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決,。未能通過友好協(xié)商解決的爭議,，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：

1、將爭議提交 仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方具有約束力。

2,、向___________________________人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議的有效性、解釋,、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第十六條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效,。

第十七條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,， 市房地產(chǎn)交易中心一份,、________ 律師事務所(參與買賣見證時)各一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日 ______年____月____日

共有人意見：___________________________________________________________________________

共有人(簽章)：_________________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十一

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：__________身份證號：________________

買方(以下簡稱乙方)：__________身份證號：________________

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理：

1、乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按____利率付給利息。

2,、每平方米價格保持不變,，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3,、________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任,。

1、終止合同,，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2、乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3、________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究甲方的違約責任,。

1、終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2,、甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3,、__________________。

第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

甲方代理人(簽章)：_________乙方代理人(簽章)：______________

______年______月______日______年______月______日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十二

賣方：________________(以下簡稱甲方)

買方：________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：

甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：____________________________________________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：_________________________________________________________________________________,。

幢號：____室號：____套(間)數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)：_______總層數(shù)：_______建筑面積：_______(平方米),。

用途：_____________________________________________________________________________________,。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥(),。

二,、甲,、乙雙方商定成交價格為人民幣________元(大寫)__________元整,。

乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________,。

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：____________________________________,。

甲方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

監(jiān)證機關：________________________

簽訂日期：__________年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十三

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：__________ 購買方(乙方)：______

身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_______

地 址：_________________ 地址：_______________

郵 編：_________________ 郵編：_______________

電 話：_________________ 電話：_______________

代理人(甲方)：_____________ 代理人(乙方)：________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：_____________

見證方： 鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代 表： 經(jīng)辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_____年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十四

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓(),、劃撥()。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十五

出售方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

居間方(以下簡稱丙方)×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，對所簽訂的關于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥××。00元)丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取,，由乙方交納,。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費,。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元),，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方,，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同,。所有定金沖抵購房款,。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方自行過首付款,，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同,。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方,。

(上條為沒有資金托管的首付,，做資金托管的應該另行規(guī)定)

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方證件齊全,、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元),，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×,。

(上條對賣房有利,，違約金較高?？稍偌s定,，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××)

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準,，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置,。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調(diào)×部,，抽油煙機×個,，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個,，……,，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，……(關于物業(yè)交割，各承擔各的費用)

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出,。(如為第一次上市的央產(chǎn)房,，需要這條。有些超標的需要補不少錢,。但要注意,，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動,，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準,。

此協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十六

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十七

甲方（賣方）：????????????乙方（買方）：?????????????????????????????????????????

身份證號碼：??????????????身份證號碼：??????????????????

住址：????????????????????住址：??????????????

聯(lián)系電話：????????????????聯(lián)系電話：??????????????

共有權(quán)人：?????????

甲方與共有權(quán)人之間的關系：?????????

《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,，具體地址為???????????????????????????????,，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,，以房屋所有權(quán)證登記為準。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為___________,。該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一,。

（一）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：??

1.商品房,；??

2.已購公有住房；??

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房,；??

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房,、安居房,、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）,；??

5.其他房屋,。??

(二)該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：????????????????。

(三)該房屋的抵押情況為第____種：??

1.該房屋未設定抵押,；

2.該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權(quán)人為：_______________，抵押登記日期為：????年????月?????日,，他項權(quán)利證證號為：___________________,。賣方應于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。??

(四)該房屋的出租情況為第_____種：??

1.甲方未將該房屋出租,。?

2.甲方已將該房屋出租,，承租人為：????????，出租時間及租期???????????,，甲方應在?????日內(nèi)要求承租人騰出該房屋,。

(一)該房屋成交價格為：人民幣????????元（大寫???????????）。

（二）該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等甲乙雙方選擇????

1.甲方贈與乙方

(三)乙方付款方式：

全款支付,，于合同簽訂之日起?????日內(nèi)以??????（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式）向甲方支付,。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù),。

?

（一）甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，由甲方承擔相應責任（訴訟費用,、律師代理費等）。

（二）甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。?

（三）甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

（四）在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用,，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖,、水,、電、燃氣,、有線電視,、電信費用,，由甲方承擔并在交房時結(jié)清；乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔,。

（五）甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下,。

（六）乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題,。如因房屋質(zhì)量影響居住的,，乙方有權(quán)解除合同。

甲方應當在??????年????月????日前將該房屋交付給乙方,。該房屋交付時,，應當履行下列手續(xù)：?

1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品；?

2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字；?

3.移交該房屋房門鑰匙,。,；

4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5.移交購房合同,、繳費單據(jù),、物業(yè)相關材料等。（如不能提供原件的,，可提供復印件）

鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權(quán)證,，甲方應當在本合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權(quán)證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定,。

1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，逾期三個月的,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求退款,，甲方承擔本合同總價款5%的違約金,。

2.甲方未取得產(chǎn)權(quán)證，視為本合同目的不能實現(xiàn),，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求甲方全額退付房款,，按照中國人民銀行貸款利率承擔利息,。

3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求退款,，甲方應承擔本合同價款5%的違約金,。

4.乙方應當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個月的,，應承擔本合同總價款5%的違約金,。

本合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費，由乙方承擔,。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納。

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起5日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。?

2.雙方確認，國家法律,、法規(guī),、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。

3.上述房屋風險責任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,；

因甲方違約,，乙方為維護自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用,，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用,、差旅費由甲方承擔,。

本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充,，對本合同的解除,，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

各方確認,，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方,，否則,，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時,，視為送達。

本合同一式_______份,，具有同等法律效力,，其中甲方_______份，乙方_______份,，房屋權(quán)屬登記部門_______份,。

甲方：?????????????共有權(quán)人：????????????乙方：?

年??月??日?????年??月??日?????????年?月?日????

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十八

賣方：_______________(以下簡稱甲方)

買方：_______________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：____________________(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房屋座落：____________________

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓()、劃撥(),。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______________元，(大寫)______________________元整,。

乙方在________________年___________月_____日前分_____次付清,，付款方式：____________________

三、甲方在________________年___________月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七,、本合同一式_____份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

監(jiān)證機關：____________________

簽訂日期：____________________

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇十九

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,，訂立本合同：

第一條 甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號,，房屋結(jié)構(gòu)為 ,，建筑面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準)。

甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務糾紛,，提供的材料齊全、真實有效,，可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜,。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明,，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款，履行本合同約定的各項義務,，承擔違反本合同義務的法律責任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申

請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi),，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準,。

第五條 產(chǎn)權(quán)過戶

a. 乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成;甲,、乙雙方均應親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖,、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣,、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛,，并結(jié)清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的,，已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共維修基金的,，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還,。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

乙 方：

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電 話：

委托代理人：

電 話：

簽訂日期： 年 月 日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇二十

2手房屋買賣合同樣本

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

1,、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房 屋 座 落

幢號 室號 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（ ）,、劃撥（ ）。

2,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

3,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

4,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任,。

5,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

6,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

7,、本合同1式4份,，甲、乙雙方及稅務部門各1份,，房管部門1份,。

8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇二十一

二手房屋買賣合同

賣方：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：________

共有權(quán)人：_________(簡稱甲方)

身份證號碼：__

買方：_________(簡稱乙方)

身份證號碼：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條房屋基本情況

甲方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________,。房地產(chǎn)證號為：________________房地產(chǎn)用途為：________________。登記建筑面積為：________________方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)______年限自_______________年__________月__________日至_______________年__________月__________日止,。該房地產(chǎn)于_______________年__________月竣工。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀(以下兩項選著根據(jù)實際情況其中一項)

1,、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______,；月租金___________元整(小寫),，租期自______年______月______日至______年______月______日。甲方須于簽署《二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為甲方違約,。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,，原租賃合同在有效期內(nèi)對乙方仍然有效,。甲方須于前協(xié)助乙方與承租人簽訂新的租賃合同，同時甲方須將承租方已交甲方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉(zhuǎn)交予乙方,，乙方自時起享有甲方在原租賃合同項下之權(quán)利義務,。

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。甲方須于簽署《房屋買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,，否則視為賣方違約。甲方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起______日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向乙方支付違約金,。

第五條轉(zhuǎn)讓總價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：________________(小寫：_____元)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________________(小寫：_____元),。本合同簽訂后______日內(nèi),，乙方向甲方支付定金為人民幣：________________(小寫：_____元)。

上述定金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。乙方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,，即視為甲方收訖。定金在甲乙雙方辦理過戶手續(xù)完成自動轉(zhuǎn)為價款,。

第七條交房保證金

為防范交易風險,，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，甲乙雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：________________________元整(小寫：_________________________元)作為交房保證金,。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算,。此交房保證金交由甲乙雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。

第八條付款方式

乙方所支付款項(包括交易定金,、購房款)交由銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。甲乙雙方協(xié)商，乙方分兩次完成給付除交易定金,、交房保證金之外的房款人民幣：________________(小寫：_____元),。乙方須在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后______日內(nèi)向甲乙雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶支付購房款人民幣：________________(小寫：_____元)乙方須于該房屋驗收交接完成后______日內(nèi)支付除交易定金,、交房保證金之外的剩余價款。甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)交付給乙方使用,，并結(jié)清交房日之前水,、電、氣,、物業(yè)等全部費用,。

第九條乙方逾期付款的違約責任

乙方逾期付款的,，甲方有權(quán)要求乙方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1,、要求乙方以未付款項為基數(shù)，按__日萬分之______支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十條費用承擔

過戶(更名)手續(xù)辦理和費用承擔：過戶(更名)手續(xù)由乙方辦理,，甲方協(xié)助。辦理房產(chǎn)交易過戶或更名的全部費用由乙方承擔,。

第十一條房地產(chǎn)交付

甲方應當在辦理完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后將該房地產(chǎn)交付乙方,，并履行下列手續(xù)：

1、甲乙雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

2,、甲方須在七天內(nèi)將自己的物品搬走,，如不搬走乙方可自行處理。

3,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責任

甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付乙方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務的處理

甲方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費、等費用結(jié)清,，單據(jù)交乙方確認,，否則乙方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

甲乙雙方須在簽訂本合同,，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起，甲乙雙方須辦理交納稅費的手續(xù),，該房地產(chǎn)證由買方領取,。

第十五條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后,，未經(jīng)協(xié)商同意不得變更,、解除本合同，若乙方中途違約,，購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，定金雙倍返還給乙方,。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十八條合同附件

本合同共有附件份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

第十九條法律適用與糾紛解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，各方可通過協(xié)商方式解決，協(xié)商不成,，由南陽仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份,，買方份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址,。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

第二十三條未盡事宜

本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：________________

身份證號碼：________________身份證號碼：________________

通信地址：________________通信地址：________________

電話：________________電話：________________

共有權(quán)人(甲方)：________________

身份證號碼：________________

通信地址：________________

電話：________________

簽訂日期：______年______月______日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇二十二

甲方(出賣人)：________

身份證件號碼：________

乙方(買受人)：________

身份證件號碼：________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于______________________，建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________(附件一);

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、地下室,、其他設施,、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單(附件二)

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米_______元,，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________,、支付時間為___________：

乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元,，(小寫)_________________元,。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______________________________________,，付人民幣_______萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元,。;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項,，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三),。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應當開具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明,。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋;

2,、雙方定于________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù);

3,、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出;

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利,、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由_________承擔,。除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條乙方違約責任：

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責任,。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的,，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方,。

第九條,、甲方違約責任：

1,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任,。

2,、如甲方在合同生效后,，有其他違約行為,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的,，甲方還應當賠償乙方實際損失,。

第十條甲方承諾并保證：

1,、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人,，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關協(xié)議文件,。

2,、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封,、凍結(jié),、抵押,、共有人反對(如有)等情況。

3,、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,，并保證在本合同簽署后,，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù),。

4,、在本合同約定的時間內(nèi),，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù),，不得無故拖延,。甲方在____(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的,，愿意承擔違約責任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手續(xù),。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十二條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1,、甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水,、電、燃氣,、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關;

2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,，雙方共同清查確認電,、水,、煤氣等度數(shù);

3,、甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù);

4,、甲方應協(xié)助乙方辦理水,、電,、煤氣,、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù);

5,、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票,、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù);

6,、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡,。附屬設施見清單(附件二)。

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十五條本合同一式____________份,。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效,。

甲方(簽章)：________

地址：________

現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：________

簽約日期：________

乙方(簽章)：________

地址：________

現(xiàn)住址：________

聯(lián)系電話：________

簽約日期：________

附件一：房產(chǎn)證復印件

(建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗,，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封)

附件二：

房屋及附屬設施清單

主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設施,、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等)

附件三

甲方提供的銀行帳戶(通過銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現(xiàn)金方式要更安全一些),。

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇二十三

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房屋買賣合同 二手房屋買賣合同正規(guī)版本篇二十四

賣方(以下簡稱甲方)

姓名：___(身份證號碼)

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)

姓名： (身份證號碼)

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__,，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間，面積 平方,，房屋權(quán)屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整,，大寫： .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫： ， 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責任。

第七條 關于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：__________ 乙方：__________

年 月 日