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裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇一

乙方(業(yè)主姓名)：房號：組團(tuán)____棟____單元____房

丙方(裝修單位)：

為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全,，管線、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一,，并使裝修工程順利進(jìn)行,，甲,、乙、丙三方特簽訂以下條款,，共同遵守：

1,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù),，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見,，直至達(dá)到裝修管理之要求。

2）按《裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用,，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開始裝修,。

3）甲方有義務(wù)向乙,、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定。

4）嚴(yán)格要求乙,、丙雙方按審批的圖紙施工,，甲方將不定期查驗(yàn)乙、丙雙方的裝修工程,。

5）當(dāng)乙,、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理?xiàng)l例對乙,、丙雙方進(jìn)行處置,。

6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查,，簽發(fā)裝修竣工證明書,。

2、乙,、丙雙方權(quán)利與義務(wù)

1）乙丙雙方應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請,，需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須同時(shí)向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃、消防,、環(huán)保等部門的審批意見,，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行,。

2）乙,、丙雙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續(xù),。

3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防,、治安管理的宣傳，并保證嚴(yán)格按圖紙施工,。

4）如乙,、丙雙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續(xù),，否則,，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置。

5）如因乙,、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施,、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責(zé)任由乙,、丙雙方負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。

6）乙,、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得危害他人利益，應(yīng)做好安全防護(hù)措施,，并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材,，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入,，禁止在室內(nèi)吸煙,、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外,，后果由乙,、丙雙方負(fù)責(zé)。

7）乙,、丙雙方裝修工程竣工后,，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時(shí)向甲方提交政府有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明），檢查合格后,，方可辦理結(jié)算手續(xù),。

1、乙,、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請,，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行,。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）

2,、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件,。

3,、乙方、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4,、甲方審核乙,、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙,，對不符合要求的提出修正意見,，直至達(dá)到管理之要求。

5,、乙,、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等,。

6,、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請,，并重新辦理審批手續(xù),。

1、裝修施工期限：最長不超過90天,。

2,、裝修施工時(shí)間：上午8:00-12:00，下午14：00-18：00

3,、節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng),，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工,。

4,、本區(qū)正式入伙之日起六個(gè)月內(nèi)，周六,、周日可按正常施工,。之后，為不影響業(yè)戶的正常休息,，節(jié)假日不得施工,。

5、裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間：周一至周四18：00以后,。

禁止擅自更改水,、電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：

1,、寬頻網(wǎng)絡(luò),，電視線路插座、按鈕以及相關(guān)線路,。

2,、分戶主電源箱。

3,、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機(jī),。

4,、其他規(guī)范、法規(guī)所禁止的行為,。

1,、不得改變房屋外觀（包括外墻、外門窗,、陽臺門窗,、陽臺、露臺之墻面,、花架等）,。

2、不得在陽臺,、露臺,、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物。

3,、不得改變以上位置的使用功能,。

4、陽臺不得封裝,，經(jīng)允許可以封裝的,，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色,、規(guī)格予以封裝,，不得擅自封裝。

5,、不得拆改進(jìn)戶門及改動(dòng)進(jìn)戶門樣式,、尺寸。

6,、樓宇內(nèi)公共走廊,、樓梯等公共場地，均有足夠照明設(shè)備,，為保持美觀,，請勿加裝任何燈飾和飾物。

7,、商鋪安裝廣告,、招牌需事先申請，并按統(tǒng)一要求制作,。

1,、嚴(yán)禁損壞梁、柱、板,、承重墻及外墻等,。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料,，如確有需要,，鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡,。

3,、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料,，如確需使用,，累計(jì)數(shù)量不得超過200塊。

1,、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn),，確保無滲漏。

2,、須不得破壞洗手間,、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請重新做防水處理,，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn),，水位不低于10㎝。

3,、不得封閉排水管檢查孔,，不得將污水管接入雨水管。

1,、搬運(yùn)垃圾走樓梯通道,，禁止空中拋物的行為。

2,、垃圾袋裝,，不得拖行，不得散落,、堆放在樓梯,、通道、綠化帶等公共區(qū)域,。

3,、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn)。

1,、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場巡查,，施工人員應(yīng)予以配合。

2、動(dòng)火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請,，獲得批準(zhǔn)后,，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施。

3,、施工現(xiàn)場做好安全措施,，禁止使用電爐或明火。

4,、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤干粉滅火器,。

5、施工現(xiàn)場不得留宿,。

1,、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前。

2,、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房,、拉生意，如非為裝修必須,，不得在公共場所逗留,、閑逛，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜,。

3,、不佩戴出入證者，經(jīng)查實(shí)為無證者,，將被請出小區(qū),。

4、施工人員不得在房內(nèi)留宿,，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留,。

5、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線路,，超寬,、超長、超重的材料搬運(yùn)過程中,，如造成墻面,、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原。

6,、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施,。

1、裝修保證金：按每套5000元收取,，裝修驗(yàn)收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng),；

2,、裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10元收取,；

3,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20元收取,；

4,、裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng),。

1,、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的,，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù),，裝修期延期3個(gè)月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用,。

2,、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗(yàn)收,。

3,、動(dòng)火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動(dòng)火工人有效證件（身份證復(fù)印件,、電焊工上崗證）,。

1、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的,，乙,、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

2,、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得危害他人之利益，做好安全防護(hù)措施,，因裝修造成損害之后果由乙,、丙雙方負(fù)責(zé)。

3,、對違章裝修不聽勸阻者,，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施,，限期整改,；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款,，直至整改完畢為止,。

本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效。

甲方：___有限公司乙方：____丙方：___

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇二

甲方（物業(yè)管理單位）：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（裝修人）：_________

聯(lián)系電話：_________

丙方（裝修施工單位）：_________

聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動(dòng)及管理行為,，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益,，根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,，達(dá)成本協(xié)議。

（可加附頁）

1,、_________,；

2、_________,；

3,、_________；

4,、_________,。

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議,。

1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),；

2,、擅自增加樓面荷載；

3,、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽臺的墻體；

4,、將廳,、房、陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間,，將雨水管用于排放生活污水；

5,、破壞衛(wèi)生間,、廚房的地面防水層；

6,、違法搭建建筑物,、構(gòu)筑物,；

7、破壞或擅自改變住宅外觀,，擅自在非承重墻上開門窗,；

8、擅自改動(dòng),、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線,；

9、占用,、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備；

10,、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。

1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗(yàn),。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個(gè)，交納押金_________元/個(gè)共_________元,。

2,、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場,，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記,。

3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個(gè)滅火器。

4,、施工時(shí)間為每天8:00-12:00,、14:00-18:00，其余時(shí)段禁止施工,。

5,、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護(hù)措施,，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞,。

6、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施,，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料,；

（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；

（3）制止違規(guī)裝修行為,，要求停工或整改,；

（4）向政府有關(guān)部門報(bào)告,；

（5）采取_________措施；

（6）_________,；

（7）_________,。

1、室外各種設(shè)施如空調(diào),、太陽能熱水器等,，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求,。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi),，不得滴漏。

2,、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝,，不得違反有關(guān)法規(guī)。

3,、_________,。

1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),，不得堆放在公共部位或公共場所,，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理；不及時(shí)清理的.,，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置,，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除,。

2、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_________種方式：

（1）自行清運(yùn),。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾,；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn),，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車（不足一車按一車計(jì)）從裝修保證金中扣除,。

（2）委托甲方清運(yùn)。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方,，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn),；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車，不足1車按1車計(jì),。

3,、_________,。

1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：

住宅物業(yè)每戶_________元,；

非住宅物業(yè)每戶_________元。

2,、裝修工程完畢后,，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,，甲方在驗(yàn)收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方,。

3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元,。

4,、_________。

1,、因裝修造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞,、滲漏等,，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償,。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟,。屬于丙方責(zé)任的,，乙方可向丙方追償。

2,、_________,。

3、_________,。

4、_________,。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇三

甲方：____________________

乙方（業(yè)主）：____________

為加強(qiáng)對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議,。

一,、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。

二,、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修,，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取《裝修許可單》,，貼于進(jìn)戶門背,。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查,。

四,、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________,，________-________,；周六、周日,、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè),。

五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè),，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗,，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委托，同時(shí)甲方有權(quán)對上述人員進(jìn)行管理,，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證,。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金,，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息）,，如在裝修過程中出現(xiàn)違反本協(xié)議、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規(guī),、《業(yè)主使用公約》,、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù),。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修,，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域,。

八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全,，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器,，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部,、工程部提出動(dòng)用明火申請,，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓,，違章予以每次人民幣________元處罰,。

九、裝修的垃圾必須袋裝化,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn),。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上,。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈,。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。

十,、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙,、水泥、石灰時(shí)必須袋裝,，不得散落在過道,、樓梯、路面,，如有散落,，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。

十一,、高層電梯是客用電梯,，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止,，并須乙方賠償相應(yīng)損失,。

十二、乙方裝修時(shí),，對新增及改變的各種管線,、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內(nèi)墻體,、衛(wèi)生間,、廚房間墻面及地面、平頂露臺,、護(hù)欄,、原有管線等，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序,、整潔,，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理,。對于亂停、亂放的車輛,，管理處有權(quán)予以清離,，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

十四,、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí),，實(shí)行登記申報(bào)制度,，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn),。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行,。

十五、乙方搬運(yùn)工具,、材料,、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石,、花崗石,、木條、不銹鋼,、電梯,、玻璃、照明,、墻面等公共設(shè)施,。如違反以上規(guī)定，須處以相應(yīng)賠償,。

十六,、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施,；不得封閉或改變露臺天溝,，不得封閉陽臺雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置,。

十七,、乙方應(yīng)對施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對施工人員的安全教育,。若因施工人員違章而引起的事故,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

十八,、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后,，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，保證現(xiàn)場清潔,，防止留下火險(xiǎn)隱患,，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道,，并將電氣設(shè)備電源切斷,。對于易燃品，須提前做好存放工作,，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé),，物品存放量不宜過多，施工完畢后,，須將剩余物品帶離現(xiàn)場,。

十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。使用廁所依照管理處規(guī)定,，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁,、便斗內(nèi)傾倒砂漿水,、雜物，如有下水道堵塞,，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失,。

二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院申請上訴,。

二十一、有未盡事宜,，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,，簽字后生效,。

甲方：_______________乙方（業(yè)主）： __________

_____年_____月_____日_____年_______月_______日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇四

甲方：____________________（物業(yè)管理單位）

乙方：________________________（裝修企業(yè)）

丙方：______（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)

為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范,、安全,、合理，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定，特簽定本協(xié)議,。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請,，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工。

1.進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。

2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同，并到物管單位登記備案,。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。

4.施工人員留宿的，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記。

裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長施工時(shí)間,。

禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng),。

裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn),。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù),。

住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料、陽臺等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口,。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。

除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩、酗酒,、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi)，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動(dòng)用明火,，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥,。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道,、墻面、地面或電梯設(shè)備等,。

住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi) 元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的,，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。

2.對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。

3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理,。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決；也可按下列第 種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁,；

2.依法向人民法院起訴,。

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

注：本協(xié)議一式三份，簽字 （ 蓋章1,，后即日生效,，裝修人、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇五

甲方（物業(yè)公司）：

乙方（業(yè)主或使用人）：

丙方（裝飾裝修企業(yè)）：

為保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全,，維護(hù)公共安全和公眾利益,，簽訂本協(xié)議。

第一條,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)房屋裝修過程的監(jiān)督管理服務(wù)。

2,、負(fù)責(zé)現(xiàn)場及公共物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生檢查和工程竣工后的驗(yàn)收,。

3、對乙方,、丙方的房屋裝飾裝修過程進(jìn)行監(jiān)督服務(wù),，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取裝飾裝修質(zhì)量保證金，向丙方收取裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi),。

4,、制止違規(guī)行為或報(bào)有關(guān)部門處理。

5,、對竣工后的房屋改造部分作記錄存檔,。

第二條、乙方,、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、嚴(yán)格遵守小區(qū)住宅裝飾裝修管理規(guī)定，以及本協(xié)議的規(guī)定,；乙方對丙方的施工負(fù)有監(jiān)督管理的職責(zé),，對丙方違規(guī)施工行為負(fù)有連帶責(zé)任；乙方裝修前應(yīng)向物業(yè)公司填寫裝修申請書并交付裝修質(zhì)量保證金1000元,；丙方按規(guī)定向甲方提供企業(yè)資質(zhì)等相關(guān)資料,，主動(dòng)接受甲方對裝修方案,、施工過程的監(jiān)督管理，按《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定向甲方交納尊章施工保證金 元,，裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi) 元,。遵章施工保證金于施工企業(yè)完工后，經(jīng)甲方審核符合要求后,，無息返還施工企業(yè),。

2、乙方或丙方運(yùn)送裝飾材料應(yīng)遵守甲方告知的注意事項(xiàng),，不得磕碰損壞單元門,、樓梯踏步扶手、內(nèi)外墻等公共設(shè)施,；用電梯運(yùn)載物料的,，應(yīng)按規(guī)定交納電梯使用費(fèi)。

3,、不擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu),，改變原設(shè)計(jì)用途及保護(hù)好衛(wèi)生間、廚房的防水層,。

4,、不得私自搭建建筑物和改造主體立面的門窗。

5,、不得擅自拆改供暖,、燃?xì)夤艿篮拖嚓P(guān)設(shè)施。

6,、嚴(yán)禁在室外安裝衣架,，防盜網(wǎng)等有礙觀瞻的懸掛物。

7,、不在公共場地,、綠地、走廊,、樓梯內(nèi)堆放施工材料,、器具等雜物，不亂拋,、焚燒垃圾,。

8、及時(shí)清掃樓梯渣土,，裝修垃圾按甲方要求存放,，文明施工（室外堆放垃圾不能散放，必須以袋裝的形式存放,，垃圾日產(chǎn)日清）,。

9,、注意防火防盜，裝修過程嚴(yán)禁明火作業(yè)或超負(fù)荷用電,。

10,、施工時(shí)間規(guī)定在8：00-12：00，14：00-19：00,，除此時(shí)間外,，任何個(gè)人單位不得施工，以免干擾鄰里休息,。

11,、裝修企業(yè)應(yīng)按規(guī)定接受甲方的資質(zhì)、資格審核,，并辦理施工人員登記,、出入證手續(xù)。

12,、不準(zhǔn)從事政府明令禁止的其他行為,。

第三條、違約責(zé)任

1,、甲方約定以外擅自收費(fèi)，乙方有權(quán)拒交,。甲方如有故意刁難或從事與身份不符的活動(dòng),，乙方可以向主管部門舉報(bào)。

2,、乙方因裝修損壞毗鄰房屋,，造成鄰居堵、漏或損壞房屋共用部位,、共用設(shè)備的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以賠償，幾戶同時(shí)裝修,，責(zé)任不明,，由共同裝修者均攤負(fù)責(zé)；屬丙方施工責(zé)任的,，由乙方另行向丙方追償,。

3、乙方違反規(guī)定,，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆,、鑿、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)備的,，負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償損失,，賠償金從裝修保證金中扣除,，不足部分由裝修人補(bǔ)交；丙方違反上述規(guī)定的,，甲方有權(quán)終止裝修施工,，限期整改，責(zé)令恢復(fù)原狀,情節(jié)嚴(yán)重的報(bào)行政主管部門予以處罰,。

第四條,、本協(xié)議未盡事宜，按政府有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

第五條,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，協(xié)商無效,，可申請仲裁或依法起訴。

第六條,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第七條,、本協(xié)議自簽字之日起生效,。

甲方： 乙方： 丙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇六

甲方：____________(物業(yè)管理人)

乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)

為維護(hù)(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號,、建筑面積(下稱本房屋包括住宅,、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

1,、裝飾裝修申報(bào)登記

a),、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記,、提交由業(yè)主,、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表;

b)、乙方(丙方)隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表(各種設(shè)備,、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖,、水、電,、氣系統(tǒng)圖,、天棚平面圖、風(fēng)管平面圖(商鋪若有適用),、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);

c),、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;

d),、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件);

e),、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件,。

2,、裝飾裝修審核

a)、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu),、妨礙相鄰,、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請,、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后,，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;

b)、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu),、外觀,、消防、環(huán)保等與國家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修,，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開發(fā)單位,、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門,、消防、環(huán)境監(jiān)測,、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場證》;

c),、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變,，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。

3,、裝飾裝修驗(yàn)收

a),、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線、管的封閉施工，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù),，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場查驗(yàn)同意后方可封閉;

b),、裝飾裝修施工完畢后，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn);甲方僅負(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu),、外觀、消防是否存在違規(guī)改動(dòng),、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線,、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn);若存在違規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;

c),、驗(yàn)收合格后，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可,。裝修保證在工程駿工______天后無違約,、無賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件,，全額無息退還,。

裝飾裝修期限從 年 月 日起到 年 月 日止，共計(jì) 天,。若需延期,，乙方(丙方)應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工。

a),、周一至周五8：30-18：30,，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);

b)、周六,、周日9：00-18：00,，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);

c)、乙方(丙方)若裝修工期緊,、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后,，裝修時(shí)間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具,，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆,、烤漆等刺激性氣味施工。

2,、非裝飾裝修時(shí)間

a),、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;

b)、配合政府有關(guān)部門需要,。

4,、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間

a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30;

b),、周六,、周日10：00-11：00、15：00-16：00

1,、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)),。

a)、為加強(qiáng)工程及人員的管理,，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行,，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好,、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全,，乙方在簽定本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金;

b),、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取,，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行,。

2,、根據(jù)______市物價(jià)局、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《______省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見通知”有關(guān)規(guī)定,，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi),、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;

a)、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按______元/平方米/天收取,，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整);延期,，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用;

b)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按______元/平方米/天收取,，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整),。

1、在裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：

a),、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu);不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚,、樓板;不得損壞房屋的整體,、外觀形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載,，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料,，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽臺上攪拌水泥,、河沙;嚴(yán)禁往熱排水,、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆,、水泥,、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;

b),、要保證各樓層公共設(shè)施的完好,、不得占用、損壞房屋的公用部位,、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;

c),、禁止封閉、移裝或改,、破壞水,、電、氣等配套設(shè)施,、設(shè)備;

d),、不得侵占、毀壞綠地,、不得亂倒垃圾,、雜物、高空拋物;

e),、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修，以免造成安全隱患;

f),、房屋室內(nèi)原防水層,，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理;

g),、不得私自在戶外接駁裝修施工用電,、用水;

h)、躍層單元住戶不得在后陽臺,、屋頂上違章搭建,，不得在廳內(nèi)加層;

i)、使用電錘必須安裝限位器,，吊頂,、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板;

j),、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管,、給排水管道等,，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置，以免引起破壞;

k),、陽臺裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一,，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;

l),、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門窗玻璃及陽臺內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

m),、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;

n),、不得在外墻上開孔打洞;若因安裝空調(diào)等需要,，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝(詳情請向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

o)、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道,、若室內(nèi)安保系統(tǒng),，包括對講機(jī)門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動(dòng)，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后,，方可按圖進(jìn)行施工;

p),、必須對電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后,，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下,，在指定的位置處接臨時(shí)電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù);

q),、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管,，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米,，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架;

r),、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿溃艿拦庠O(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂覙?biāo)準(zhǔn),，任何安裝,、維修、拆移和改裝,，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝,、拆除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門;燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道;

s)、不得在天臺,、露臺上搭建陽光房,、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物,，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用,、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施;

t),、不得在建筑物,、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫,、刻畫,，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;

u),、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌、名牌,、廣告,、旗幟。

2,、裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a)、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進(jìn)場裝修,，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進(jìn)入戶門上高約1.6-1.8米處;

b),、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前，必須進(jìn)行登記,，辦理臨時(shí)出入證;臨時(shí)出入證若有遺失,，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè);工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借,、冒用證件;

c),、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí),，并拒絕無證人員進(jìn)入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員,，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理,。嚴(yán)禁裝修人員串棟、串戶,、嚴(yán)禁涂改,、偽造、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》,、一經(jīng)查出,，予以沒收證件、扣除押金,，直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯;

d),、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴(yán)禁高聲喧嘩,、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定,，嚴(yán)禁打架斗毆。

e),、不準(zhǔn)踐踏,、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木;不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服;不準(zhǔn)攀,、涂藝術(shù)雕塑;不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭,、紙屑,、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊,、穿拖鞋,，不得在裝修房內(nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;

f)、遵守消防法規(guī),、不得破壞消防設(shè)備,、設(shè)施，不得堵塞消防通道,，不得引起火災(zāi)事故,，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火;

g),、當(dāng)日施工結(jié)束,，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū)，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域,，未經(jīng)許可,，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;

h),、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn),，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點(diǎn);

i),、嚴(yán)禁向窗外,、陽臺外以及在樓梯、過道,、天臺等公共場所堆放,、拋灑垃圾，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?

j),、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的,，凡散溢性材料，如水泥,、河沙,、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū),，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆,、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝,，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放;運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進(jìn)人行道路,、中心花園。沙子,、水泥,、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸;

k)、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具,、裝飾材料等,，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記;帶離物件，應(yīng)由乙方(丙方)書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域;否則,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施;

l)、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn),，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面,、墻面或其它公共部位，如有任何污損,，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān);確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲?，不得超高、超長,、超重,，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間;

m),、電梯內(nèi)禁止吸煙,、隨地吐痰、亂丟垃圾;保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備,，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層;保持電梯內(nèi)整潔,，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字;

n),、乙方(丙方)必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防安全工作,，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場管理，具體落實(shí)安全防火措施;否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé);

o),、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設(shè)施的完好,，不得圈占、損壞消防設(shè)施,，不得堵塞消防通道,，不得亂放雜物;

p),、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上,，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐,、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品;不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下);

q)、在裝修過程中,，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的,，必須事先向甲方提出申請，經(jīng)過同意后方能施工,，并在現(xiàn)場配置必要的消防設(shè)施;

r),、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè),，并放置在明顯位置,，否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工,，直至配備為止;如需甲方提供,，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用。

1,、違約責(zé)任

a),、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏,、停電,、物品毀壞等，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,，如屬乙方責(zé)任,，由丙方與乙方修復(fù)和賠償;

b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

c),、甲,、乙、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法,，加強(qiáng)協(xié)作與溝通,，共同維護(hù)裝修秩序;如違反本協(xié)議約定，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

d),、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項(xiàng)目進(jìn)行整改;否則,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

2、違約責(zé)任

甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a),、批評教育;

b),、發(fā)出整改通知，限期整改;

c),、責(zé)令恢復(fù)原狀;

d),、發(fā)出違章通知，處以違約金;

e),、收繳出入證,，不予退還;另行補(bǔ)辦，須繳納工本費(fèi);

f),、停工,、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);

g),、要求賠償損失;

h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)

1,、乙方與丙方產(chǎn)生爭議,，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無義務(wù)代表任何一方,。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào);

2,、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對該管理規(guī)定作增加或修改,，以甲方現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn),，無須征得乙方(丙方)同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款,，以后者為準(zhǔn);

3,、本協(xié)議如發(fā)生糾紛，甲,、乙,、丙三方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向本物業(yè)所在地法院起訴;

4,、本協(xié)議壹式份,，以甲、乙,、丙三方簽字,、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇七

物管公司：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

購房人： （以下簡稱乙方）

裝修單位： （以下簡稱丙方）

為加強(qiáng)_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序,，使業(yè)主有一個(gè)安全,、清潔、優(yōu)美,、舒適的居住環(huán)境,。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理、消防,、供水,、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),，管理公司、購房人,、裝修單位特簽訂本協(xié)議,。

一、裝修流程說明

1,、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請表》,，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。

2,、業(yè)主本人選定裝修施工單位,，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人,。

3,、業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：

（1）填好裝修申請表；

（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司允許復(fù)制的公章）,；

（3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請表上載明）；

（4）裝修方案,；

（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張,。

（6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報(bào)審批,，審批后按審批要求進(jìn)行裝修,。

4,、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全,、受理裝修申報(bào)后,，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審批原則如下：

（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

（2）不能破壞建筑物的建筑面積,；

（3）確定用電負(fù)荷,；

（4）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施,；

（5）裝修方案是否符合防火要求,；

5、裝修方案經(jīng)審批同意后,，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用,。

6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件,、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等,。

7,、裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查,，糾正違章，對違反裝修規(guī)定者,，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予處罰,。高空拋物者從重處罰,。

8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi),，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理,；

9,、裝修竣工后，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排初次驗(yàn)收,。初次驗(yàn)收通過后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據(jù),、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù),、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

10,、自初次驗(yàn)收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

二,、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

三,、裝修規(guī)則

1、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制,，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00,，14：00－19：00，周六,、日9：30－12：00,，14：00－19：00。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,，禁止進(jìn)行一切噪音施工,。如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工,，扣留或沒收工具,，視情節(jié)輕重給予處罰。

2,、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀,，以下內(nèi)容為禁止之列：

（1）改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建,；改變外墻的顏色,；

（2）樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建,、安裝,、鋪設(shè)；

（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列,。例如：天線,、附加建筑物及標(biāo)志等。

3,、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù),，按物管公司規(guī)定安裝：

（1）空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理,，否則,，裝修業(yè)主（住戶）要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等）,；

（2）必須安裝在物管公司指定的位置,，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。

4,、凡安裝防盜門,、防盜網(wǎng)的,，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。

5,、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上,。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件,，必須衣著整齊,，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰,、喧嘩,、打鬧、賭博飲酒等,。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火,，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù)；如私自居住在樓宇內(nèi),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，則按《________市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊９と嗽谶M(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》,。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否,。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶,，違者酌情給予處罰,。

6、垃圾/雜物清理區(qū),，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn),。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi),。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12：00-14：00,，晚上6：00-9：00,。嚴(yán)禁將建筑材料,、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處罰,。嚴(yán)禁高空拋物,。（違者將承擔(dān)違約金______-______元），并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,。如經(jīng)通告后,，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排，物管公司將自行雇用工人清理,，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除,。

7,、防火責(zé)任

（1）施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器,。要求每______建筑面積設(shè)______kg滅火器一個(gè)（每戶至少兩個(gè)）,。

（2）根據(jù)《中華人民共和國消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作,，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人,，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí),。

（3）各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。

（4）如發(fā)生消防事故,，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

8,、安全

（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工,，方可進(jìn)行作業(yè),。

（2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。

（3）施工動(dòng)火,，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù),。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù),。

（4）未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施,。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在＿w以下，因施工需要使用碘鎢燈的,，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施，人離燈滅,。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線,。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),，在施工完成后及時(shí)拆除，違者承擔(dān)違約金______元,。

9,、違章處理物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查,，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正,。重者物管公司有權(quán)作如下處理：

（1）責(zé)令停工,；

（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；

（3）扣留或沒收工具,；

（4）停水,、停電；

（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失,；

（6）根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款,。

以上幾種處罰可同時(shí)并處。

10,、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施,、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀）進(jìn)行更改或還原,。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶,，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用,。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完,，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān),。

四,、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴,。

六、____濱江新城業(yè)主臨時(shí)公約,、住戶手冊為本協(xié)議的附件,。

七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

八,、甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定,，行使權(quán)利,，履行義務(wù)。

九,、本協(xié)議雙方必須遵守,，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金______元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

甲方蓋章：____________物業(yè)管理有限公司

代表人：

________年____月____日

乙方蓋章：

代表人：

________年____月____日

丙方蓋章：

代表人：

________年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇八

甲方：___有限公司七里坪物業(yè)服務(wù)中心

乙方(業(yè)主姓名)：房號：組團(tuán)____棟____單元____房

丙方(裝修單位)：

為了維護(hù)廣大業(yè)主的利益,，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線,、設(shè)備正常的使用以及本區(qū)外觀的統(tǒng)一,，并使裝修工程順利進(jìn)行，甲,、乙,、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：

1,、甲方權(quán)利與義務(wù)

1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記等）及其申報(bào)的時(shí)候設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的申報(bào)手續(xù)，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設(shè)計(jì)提出修改意見,，直至達(dá)到裝修管理之要求,。

2）按《裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用,，辦理裝修施工人員出入證,，通知業(yè)主開始裝修。

3）甲方有義務(wù)向乙,、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規(guī)定,。

4）嚴(yán)格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工,，甲方將不定期查驗(yàn)乙,、丙雙方的裝修工程。

5）當(dāng)乙,、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象,，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)管理?xiàng)l例對乙、丙雙方進(jìn)行處置,。

6）乙,、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門的批復(fù)（如有需要）進(jìn)行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書,。

2,、乙,、丙雙方權(quán)利與義務(wù)

1）乙丙雙方應(yīng)提前3個(gè)工作日向甲方提出書面裝修申請，需由政府主管部門審批的裝修項(xiàng)目須同時(shí)向甲方交驗(yàn)市政府規(guī)劃,、消防,、環(huán)保等部門的審批意見，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行,。

2）乙、丙雙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的裝修施工人員相關(guān)資料,，并辦理《出入證》等手續(xù),。

3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳,，并保證嚴(yán)格按圖紙施工,。

4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請,，并辦理一切審批手續(xù)，否則,，甲方有權(quán)按政府相關(guān)管理?xiàng)l例進(jìn)行處置,。

5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設(shè)施,、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活,，其責(zé)任由乙、丙雙方負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)修復(fù)及承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任,。

6）乙、丙雙方在施工中應(yīng)遵紀(jì)守法,，不得危害他人利益,，應(yīng)做好安全防護(hù)措施，并應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材,，裝修施工人員出入應(yīng)配帶出入證,，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)吸煙,、用明火及電爐做飯,，如發(fā)生意外，后果由乙,、丙雙方負(fù)責(zé),。

7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門審批的裝修需同時(shí)向甲方提交政府有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明）,，檢查合格后，方可辦理結(jié)算手續(xù),。

1,、乙、丙方應(yīng)提前向甲方提出申請,，并辦理裝修審批手續(xù),，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進(jìn)行）

2,、乙方申報(bào)裝修手續(xù)時(shí)應(yīng)提供裝修施工設(shè)計(jì)圖,、業(yè)主身份證及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。

3,、乙方,、丙方應(yīng)如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理出入手續(xù)。

4,、甲方審核乙,、丙方申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見,，直至達(dá)到管理之要求,。

5、乙,、丙方按規(guī)定繳交裝修保證金,、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

6,、如乙方修改或增加裝修工程,，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù),。

1,、裝修施工期限：最長不超過90天。

2,、裝修施工時(shí)間：上午8:00-12:00,，下午14：00-18：00

3、節(jié)假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng),，如在非工作時(shí)間內(nèi)施工,，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令停工。

4,、本區(qū)正式入伙之日起六個(gè)月內(nèi),，周六、周日可按正常施工。之后,，為不影響業(yè)戶的正常休息,，節(jié)假日不得施工。

5,、裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間：周一至周四18：00以后,。

禁止擅自更改水、電及弱電系統(tǒng)的進(jìn)戶管線,。不得私自拆移下列設(shè)施設(shè)備（如需改動(dòng)請與相關(guān)專營單位聯(lián)系）：

1,、寬頻網(wǎng)絡(luò)，電視線路插座,、按鈕以及相關(guān)線路,。

2、分戶主電源箱,。

3,、智能化室內(nèi)分配箱及智能化分戶機(jī)。

4,、其他規(guī)范,、法規(guī)所禁止的行為。

1,、不得改變房屋外觀（包括外墻,、外門窗、陽臺門窗,、陽臺,、露臺之墻面、花架等）,。

2,、不得在陽臺、露臺,、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構(gòu)）筑物,。

3、不得改變以上位置的使用功能,。

4,、陽臺不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的,，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì),、顏色、規(guī)格予以封裝,，不得擅自封裝,。

5,、不得拆改進(jìn)戶門及改動(dòng)進(jìn)戶門樣式、尺寸,。

6,、樓宇內(nèi)公共走廊、樓梯等公共場地,，均有足夠照明設(shè)備,，為保持美觀，請勿加裝任何燈飾和飾物,。

7,、商鋪安裝廣告,、招牌需事先申請,，并按統(tǒng)一要求制作。

1,、嚴(yán)禁損壞梁,、柱、板,、承重墻及外墻等,。

2、樓板不得鋪設(shè)重質(zhì)裝修材料,，如確有需要,，鋪設(shè)材料厚度不超過1㎝，且面積不得超過1㎡,。

3,、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用,，累計(jì)數(shù)量不得超過200塊,。

1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗(yàn),，確保無滲漏,。

2、須不得破壞洗手間,、廚房及天面的防水層,，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請重新做防水處理，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗(yàn),，水位不低于10㎝,。

3、不得封閉排水管檢查孔,，不得將污水管接入雨水管,。

1,、搬運(yùn)垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為,。

2,、垃圾袋裝，不得拖行,，不得散落,、堆放在樓梯、通道,、綠化帶等公共區(qū)域,。

3、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn),。

1,、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場巡查，施工人員應(yīng)予以配合,。

2,、動(dòng)火前應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心申請，獲得批準(zhǔn)后,，應(yīng)在施工過程中采取相應(yīng)的防護(hù)措施,。

3、施工現(xiàn)場做好安全措施,，禁止使用電爐或明火,。

4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)4公斤干粉滅火器,。

5,、施工現(xiàn)場不得留宿。

1,、所有裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)內(nèi)應(yīng)將出入證佩戴于胸前,。

2、施工人員不得在小區(qū)內(nèi)串房,、拉生意,，如非為裝修必須，不得在公共場所逗留,、閑逛,，進(jìn)行與裝修無關(guān)的事宜。

3,、不佩戴出入證者,，經(jīng)查實(shí)為無證者，將被請出小區(qū),。

4,、施工人員不得在房內(nèi)留宿,，施工時(shí)間之外不得在小區(qū)逗留。

5,、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運(yùn)一律走規(guī)定線路,，超寬、超長,、超重的材料搬運(yùn)過程中,，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補(bǔ)復(fù)原,。

6,、嚴(yán)禁私自動(dòng)用或損壞公共設(shè)施。

1,、裝修保證金：按每套5000元收取,，裝修驗(yàn)收合格無違章裝修憑裝修保證金收取條退領(lǐng)；

2,、裝修管理費(fèi)：按建筑面積每平方米10元收??；

3,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按建筑面積每平方米20元收取,；

4,、裝修人員出入證辦理費(fèi)：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng),。

1,、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的,，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續(xù),，裝修期延期3個(gè)月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費(fèi)用,。

2,、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場驗(yàn)收。

3,、動(dòng)火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請,，請帶上動(dòng)火工人有效證件（身份證復(fù)印件、電焊工上崗證）,。

1,、如有違反裝修管理規(guī)定相關(guān)條款的，乙,、丙雙方應(yīng)接受按《中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,。

2,、在施工期間應(yīng)遵紀(jì)守法，不得危害他人之利益,，做好安全防護(hù)措施,，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負(fù)責(zé),。

3,、對違章裝修不聽勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水,、停電等措施,，限期整改；限期內(nèi)仍不整改的或整改不到位的,，物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款,，直至整改完畢為止。

本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。

甲方：___有限公司乙方：____丙方：___

代表簽章：代表簽章：代表簽章：

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議 衣架篇九

甲方：(物業(yè)管理單位)

乙方：(裝修企業(yè))

丙方：(裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人)

合法擁有 小區(qū) 幢 單元 室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),。

為了加強(qiáng) 住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。

一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可;涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。

1 ,、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。 2 ,、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案。 3 ,、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。 4 、施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記,。

二,、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長施工時(shí)間。禁止夜間 時(shí)至次日 時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng),。

三,、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn),。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地,，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場清理干凈,，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場手續(xù)。

四,、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃,、外墻材料、陽臺等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機(jī)安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對應(yīng)的下水口。住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。

五,、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國家建設(shè)部 110 號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩,、酗酒、,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過程中若需動(dòng)用明火,，須向物管單位提出用火申請,，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場所攪拌水泥。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道,、墻面,、地面或電梯設(shè)備等。

六,、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管

理費(fèi)中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi) 元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七,、違約責(zé)任：

1 ,、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。

2 ,、對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓,，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3 ,、對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理。

八、糾紛的解決：

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決;也可按下列第 種方式處理：

1 ,、提交杭州仲裁委員會仲裁;

2 、依法向人民法院起訴,。

九,、其他需要約定的事項(xiàng)：

注：本協(xié)議一式三份，簽字蓋章后即日生效,，裝修人,、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份,。