在日常學習、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。相信許多人會覺得范文很難寫？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文,，僅供參考,，一起來看看吧

物業(yè)客服自我鑒定篇一

一、上半年工作鑒定

1.規(guī)范內部管理,，增強了員工責任心和工作效率

加強與員工的溝通,，定期對員工的工作進行點評，有力的激勵了員工的工作責任心,。目前,，部門員工工作積極性較高，由原來的被動,、有條件的工作轉變成現(xiàn)在的主動,、自愿的工作態(tài)度，從而促進了部門各項工作的開展,。

2.采取多種形式和措施,，鞏固和提高物業(yè)收費

本年度物業(yè)費累計收繳140萬元，歸納起來重點做好了三項收費管理工作,，第一,，收費形式多樣化，通過短信平臺及現(xiàn)場上門收費,。此前，客服部主要采取的是電話和派單通知的催繳方式,，這兩種催繳方式存在收費效率低和業(yè)主交費積極性差的問題;第二,，收費措施服務化，通過增進業(yè)主滿意，促進業(yè)主交費意愿,。收費工作是物業(yè)服務水平的體現(xiàn),，物業(yè)服務水平是收費的基礎，因此,，服務是提高物業(yè)收費水平的根本,。今年，我們將項目成立以來一直未解決的糾紛,、賠償問題進行了梳理,，有重點、有步驟的解決了多數(shù)問題,，利用項目現(xiàn)有資源,，不管分內、分外,，幫助解決業(yè)主裝修,、維修、居家等問題,，相信,，業(yè)主會因物業(yè)無微不至的感動服務，逐步提高自愿繳費的積極性,。第三,，通過安排專人負責管理費催繳工作，重點跟進管理費收費事宜,，激勵員工收費積極性及提高收費水平,。

3.嚴抓客服員服務素質和水平，塑造了良好的服務形象

客服部是物業(yè)管理公司的橋梁和信息中樞,，起著聯(lián)系內外的作用,，客服助理的服務水平和服務素質直接影響著客服部整體工作。半年以來,，我部在本著做好收費工作的基礎上重點做好了員工服務管理工作,，嚴格要求員工上班前對著裝、禮儀進行自檢,、互檢,，使客服助理能夠保持良好的服務形象，加強了客服專員語言,、禮節(jié),、溝通及處理問題的技巧培訓，提高了客服助理的服務素質,。

4.圓滿完成了業(yè)主入住/進駐的服務工作,，為客服部總體工作奠定了基礎

3月底起，客服部負責業(yè)主入住/進駐的資料發(fā)放、簽約,、處理業(yè)主糾紛等工作,。累計辦理收樓1739戶，基本做到各項手續(xù)辦理及時,、準確,，各種糾紛處理業(yè)主基本滿意。收樓工作正式辦理前我部加班加點準備入住資料,、協(xié)議書等文件,，制訂了周密、詳實的統(tǒng)一說辭,，并組織多次入住演練工作,。在辦理手續(xù)期間，客服助理通過與業(yè)主的接觸,，了解并掌握了業(yè)主的家庭特征,、客戶群類型、基本經濟狀況,，為日后收費及服務工作奠定了基礎,。在辦理手續(xù)和處理糾紛的過程中，客服助理耐心為業(yè)主進行講解,、回答業(yè)主提出的疑問,，向業(yè)主展示了良好的客服形象。

5.密切配合各部門,，做好了物業(yè)管理公司內,、外聯(lián)系、協(xié)調工作

客服部的重要職能是聯(lián)系物業(yè)公司內部與業(yè)主,、發(fā)展商等外部工作,，通過反饋信息及時為業(yè)主提供服務。在處理問題的過程中,，我部做到了有跟進,、有反饋、有報告,，使每件協(xié)調工作得到了很好的解決,。

二、部門工作存在的問題

盡管部門總體工作取得了良好的成績,，但仍存在一些問題,。為進一步做好下半年工作，現(xiàn)將本部門存在的問題鑒定如下：

1.員工業(yè)務水平和服務素質偏低

通過部門大半年的工作和實踐來看,，客服助理業(yè)務水平偏低,，服務素質不是很高,。主要表現(xiàn)在處理問題的技巧和方法不夠成熟,，應對突發(fā)事件的經驗不足,，在服務中的職業(yè)素養(yǎng)不足。

2.物業(yè)收費率不高

從目前的收費水平來看,，收費率不高,，前期和日常服務中遺留問題未及時解決以及項目總體服務水平偏低為主要因素。

3.部門管理制度,、流程不夠健全

由于部門在大半年的工作中,，主要精力放在了收費和收樓的工作中，因而忽略了制度化建設,，目前,，員工管理方面、服務規(guī)范方面,、操作流程方面的制度不是很健全,，因此，使部門的工作效率,、員工責任心和工作積極性受到一定影響,。

4.協(xié)調、處理問題不夠及時,、妥善

在投訴處理,、業(yè)主意見、建議,、業(yè)主求助方面的信息反饋不夠及時,、全面，接到問題后未及時進行跟進和報告,，處理問題的方式,、方法欠妥。

三,、下半年工作計劃要點

下半年我部重點工作為進一步提高物業(yè)費收費水平,，在上半年基礎上提高;部門管理基本實行制度化，員工責任心和服務水平有顯著提高;各項服務工作有序開展,，業(yè)主滿意率同比去年有顯著提高,。

1.繼續(xù)加強客戶服務水平和服務質量，業(yè)主滿意率達到85%以上,。

2.進一步提高物業(yè)收費水平,，確保收費率達到90%左右。

3.加強部門培訓工作,，確?？头順I(yè)務水平有顯著提高,。

4.完善客服制度和流程，部門基本實現(xiàn)制度化管理,。

5.密切配合各部門工作,，及時、妥善處理業(yè)主糾紛和意見,、建議,。

6.加強保潔外包管理工作，做到有檢查,、有考核,，不斷提高服務質量。

回顧上半年,，工作中有艱辛與汗水,，卻收獲了成長與成績，展望下半年,，迎接我們的是機遇和挑戰(zhàn),。為此，客服部全體員工在下半年的工作中將繼續(xù)團結一致,、齊心協(xié)力的去實現(xiàn)部門目標,，為公司發(fā)展貢獻一份力量。

物業(yè)客服自我鑒定篇二

暮雨朝云年暗換,，長溝流月去無聲,，流光如白駒過隙，不覺間來到____花園____物業(yè)客服部已兩年多了,。20____年對于____物業(yè)客服部來說,，可以說是繼續(xù)發(fā)展爭創(chuàng)優(yōu)質服務的一年，我們在不斷改進完善各項工作的同時,，迎來了全新的力量加入我們的團隊,，打造堅實果敢的團隊精神是我們不懈的追求。在這之中,，客服部的工作得到了公司領導的關懷和大力支持,，各項工作制度不斷得到完善和落實，“客戶至上,，誠信為人,，用心做事”的理念在經理的倡導下已經深入人心，融入每一個客服工作人員平常的工作生活之中,。新年將至,，回顧這一年來的工作，有得有失?，F(xiàn)將一年來的個人工作鑒定如下：

一,、深化落實認識公司各項規(guī)章制度和客服助理的崗位職責制度,。

在20____年初步完善的各項規(guī)章制度的基礎上.20____年根據(jù)領導提出“一年打基礎，二年上層次,，三年創(chuàng)優(yōu)秀”的指示精神,，不斷學習和掌握物業(yè)管理相關法規(guī)、服務收費標準,，熟悉小區(qū)業(yè)主及設施,、設備的基本情況。20____年致力于全心全意提高團隊配合協(xié)作意識,，在公司領導的帶領下朝著服務創(chuàng)優(yōu)的目標不斷進發(fā)，并取得了廣大業(yè)主的廣泛支持理解和積極地肯定贊揚,。

二,、深刻了解掌握園區(qū)整體工程基本情況，理論聯(lián)系實際,，積極參與學習與培訓,。

自20____年__月開始交房以來，園區(qū)整體一期工程已完工__棟,，共計__戶住宅,，共__單元。二期工程已完工__棟,，共計__戶住宅,，共__單元?？傮w上已收樓__棟,，辦理入住__戶，其中具備辦理入住條件共__戶,，未辦理入住手續(xù)為__戶,。閑置房屋共計__戶，其中空置房__戶,，樣板間__戶,，工程抵款__戶，施工單位辦公借用__戶,，具備辦理入住條件未辦理入住__戶,。

自覺接受品質部的培訓與考核，掌握客服部基本作業(yè)程序,，在學習與工作中培養(yǎng)高度的責任感和敬業(yè)精神,，力爭工作認真細致，對業(yè)主家維修事項積極與施工單位聯(lián)系,，同時及時反饋回訪業(yè)主,。

三,、落實客服助理崗位職責，及時完成對客戶的服務及領導交給的其他工作任務,。

1.每月完成一次對空置房的巡檢與記錄工作,，發(fā)現(xiàn)設備設施及處理隱患__起，糾正違規(guī),、違反裝修管理規(guī)定,，在日檢責任區(qū)內情況時下發(fā)整改通知__份，其中包括,，裝修垃圾堆放,、責任區(qū)域內衛(wèi)生、業(yè)主占用公共區(qū)域,、業(yè)主私自改動設備設施,、空調機位雜物堆放和懸掛廣告條幅等情況。

2.負責跟進園區(qū)防水報修維修處理工作,，現(xiàn)場漏水情況查看并作整理記錄,，通知施工單位維修處理各類滲水、漏水共計戶,，其中維修產生損失并要求恢復及賠償客戶已上報部門經理逐級上報妥善處理解決,。

3.責任區(qū)域內土建水暖報修聯(lián)系處理工作隨時與施工單位溝通，處理率達到98%以上,，其余為業(yè)主在裝修過程中自留隱患造成,，已做好業(yè)主溝通解釋處理工作。

4.負責園區(qū)護欄及護欄玻璃問題處理維修結果跟進工作,，已多次聯(lián)系施工方維修未果,，至今仍有__戶業(yè)主家相關問題未得到妥善處理。

5.為提高創(chuàng)新優(yōu)質服務給廣大業(yè)主帶來更舒適溫馨的居住生活環(huán)境,，積極開展20____年____區(qū)物業(yè)服務費用收取工作(延期違約交樓產生違約抵扣物業(yè)費正處于理賠期,，不計算在內)，b5已到期____戶,，現(xiàn)已催繳收取____戶,，b2已到期__戶，現(xiàn)已繳納____戶,。其中未繳納業(yè)主除居住外地未裝修空置現(xiàn)住房需繼續(xù)做催繳解釋工作,，還有部分業(yè)主對前期工程維修遺留問題有異議，現(xiàn)階段工作重點需多傾向于專門跟進維修處理施工遺留問題,，達到業(yè)主滿意確保物業(yè)服務費用的順利收取,。

四、推陳出新不斷提升自身素養(yǎng)，提高服務品質,。

業(yè)主的滿意就是物業(yè)服務的終極目標,，在工作中磨礪塑造自我性格，提升自身心理素質,。對于社會工作經驗不豐富的我而言,，工作中不免遇到各種各樣的阻礙和困難，但在領導和同事的幫助和關懷和包容下,，尤其是丁經理的悉心教導下,，敢于挑戰(zhàn)，性格也進一步沉淀下來很多,。

工作生活中體會到了細節(jié)的重要性,。細節(jié)因“小”而常被忽視，常使人感到繁瑣,，無暇以顧,。所以更要時刻牢記領導強調的“服務細化，從細節(jié)中產生回報與效益”,。

20____年是我不斷探索，也是自我追尋的一年,，在未來20____年全新的一年里,，我要努力改正過去一年工作中的缺點，不斷提升,、加強以下幾方面：

1.繼續(xù)加強學習物業(yè)管理的基本條例,，了解掌握相關法律法規(guī)。

2.加強文案,、表格數(shù)據(jù)等基本工作技能,，熟悉了解相關物業(yè)管理案例解析。

3.進一步改善自我性格,，提高工作耐心度,，更加注重細節(jié)，加強工作責任心和培養(yǎng)工作積極性,。

4.多與領導,、同事溝通學習，取長補短,，提升能力,，跟上公司前進步伐。

不去想是否能夠成功,，既然選擇了遠方便只顧風雨兼程,。不管身后會不會襲來寒風冷雨，既然目標是地平線留給世界的只能是背影,。啟程,，才會到達理想和目的地,，拼搏，才會獲得輝煌的成功,，播種,，才會有收獲。追求,，才會品味堂堂正正的人生,。振奮自我，在公司領導的帶領下,，披荊斬棘在新的一年里創(chuàng)造更輝煌的成績,。

物業(yè)客服自我鑒定篇三

物業(yè)客服是物業(yè)公司不可缺少的工作崗位，作為客服的我們,，服務意識是公司的關鍵之一,，那物業(yè)客服試用期滿轉正的自我評價怎么寫呢?下面是小編為你帶來的“物業(yè)客服轉正自我評價”，歡迎大家閱讀,。

物業(yè)客服轉正自我評價(一)歲月如梭,，轉眼又快迎來了新的一年。在即將過去的20__年里,，我在公司領導是同事的關心和熱情幫助下,，順利完成了前臺接待相應的工作。現(xiàn)在對20__年的工作作出鑒定,。

一,、前臺工作的基本內容。

前臺的工作是一個需要有耐心和責任心的崗位,，熱誠,、積極的工作態(tài)度很重要。20__年__月,，我開始從事前臺接待工作,，深知接待人員是展示公司形象的第一人。在工作中,，嚴格按照公司的要求,，工裝上崗，五官清秀,。熱情對待每一個來訪客戶,，并熱心的指引到相關的辦公室。為公司提供了方便,，也為客戶提供了方便,。接電話時，做到耐心聽客戶的詢問，并力所能及的作出相應的解答,。

二,、前臺工作的經驗和教訓。

在到___企業(yè)工作前,，雖然也有過前臺接待的工作經驗,，但是，還是需要不斷學習和努力的,。比如綜合素質方面,，責任心和事業(yè)心有待進一步提高，服務觀念有待進一步深入,。在工作期間,，讓我學會的如何更好的溝通，如何踏實的積極進取,。

三,、前臺工作的下一步計劃。

基于對前臺接待工作的熱愛,，我會嚴格要求自己不但要遵守公司的相關工作制度,，還要更積極踏實的對待工作。努力提高工作素質,，加強對工作的責任心和事業(yè)心,。我將進一步更好的展示自己的優(yōu)點，克服不足,，揚長避短。與公司及同事團結一致,，為公司創(chuàng)造更好的工作業(yè)績!

物業(yè)客服轉正自我評價(二)轉眼來公司已兩月有余,，在這里工作的點點滴滴對我來說是歷歷在目。從開始的什么都不懂到現(xiàn)在可以自己獨自處理一些突發(fā)事件,，對我來說真的不是一件易事!

來這里的前期因為不能很好的理解前臺工作,，以至于在工作做總是犯錯，總是有很多問題;有問題不是錯,，錯的是自己不會分析問題!時間在一天天過去,，從開始的不知道做什么到現(xiàn)在的主動去做事，以及給別人找事做,，這是我自己的進步,，也是我人生路上的進步吧!來這里對我來說是對了，人生面臨很多選擇,，如何做一個正確的選擇,，其實你只需要明白自己此番是為了得到什么，公司給了鍛煉自己口才的機會以及讓我明白如何很好的和別人溝通。

在這里工作期間我知道了收房需要辦理哪些手續(xù),，在收房過程中需要注意些什么,，這都是一種學習!前臺接待員其實是很鍛煉人的，對我這個比較粗心大意的人來說真的是得到了很好鍛煉,，雖然前臺的表格歸檔還存在著很多問題,，可是跟之前的我相比已經有了很大進步，我要追求更好,，做出更好的結果,，這也是公司所需要我們公司所有員工做到的!

我們主管總是跟我們說，我們上班并不是說我們要得到多少錢,，而是要在工作中找到歸宿感找到榮譽感!

來這里的兩個星期開始主管要求我們開始催物業(yè)費,，一次偶然的機會認識了一位二棟的業(yè)主，他一直在問我關于辦理房產證的事,，在工作中我時刻記著我現(xiàn)在的每一次行動都是在為我以后的工作做準備,，雖然當初我對辦理房產證也不是很清楚，可是我還是不厭其煩的幫他問了很多地方,，盡量讓她更多地了解辦房產證的知識!后來她來我們這里一下子交了三年的物業(yè)費,，盡管只有___元，而且交物業(yè)費是天經地義的,，可是我依然覺得這是對我工作的一種肯定,，在這里我們找到了榮譽感!

以上是我在公司這段時間所學習到的，出來工作不能只為了學習,，還需要為公司創(chuàng)造價值,，雖然本人與20__年__月__日來到公司服務中心，為進一步提高自身素質和業(yè)務水平,，本人自愿承諾以下幾點：

1.按公司要求穿工作服,，工作服整潔，上班佩戴工作牌,。

2.接聽業(yè)主來電時,，鈴聲3聲以內，拿起電話,，清晰報道：“您好,，這里是__物業(yè)，請問您有什么事嗎?”認真傾聽對方的電話事由,，如有事相告或相求時,，逐條記錄下來，并盡量詳細答復,，通話完畢時,，語氣平和的跟業(yè)主說：“謝謝,，再見!”

3.撥打業(yè)主電話時，當電話接聽后,，主動向對方致以問候,，“您好，這里是__物業(yè)”,，使用敬語,，確認其房號、通話人姓名后,，將要做的事交待清楚,，通話完畢時說：“謝謝，再見”,。

4.當業(yè)主到服務中心求助或投訴,，進門口時，主動起立,，以微笑來迎接業(yè)主,，問好：“您好，請問您有什么事情嗎?”認真,、耐心地聆聽業(yè)主所提及的問題,，并對其做到完整登記，無遺漏,，及時協(xié)調處理,，確保回訪率100%,，業(yè)主告辭時,，主動起身，并說：您慢走,，歡迎再來!”

5.做好鑰匙的進出借用的登記,，做好區(qū)域內資料的建立、更新,、管理，做到登記完善,、準確,、無遺漏。

6.能熟練辦理入伙,、裝修等手續(xù),，并做好登記工作。

如果不能按照以上說的所做到自愿做以下懲罰罰款100元,，并且打掃一整棟樓道衛(wèi)生,，利用下班時間!

物業(yè)客服自我鑒定篇四

物業(yè)客服負責公司質量管理體系的實施,、維持和改進，落實公司各類規(guī)章制度,，決議與檢查事項,，下面是小編為你整理的物業(yè)客服個人自我評價，希望你喜歡!物業(yè)客服轉正申請自我評價篇一

今天是我來中海工作的第一天,，今天剛剛好滿了一年!我感到非常的榮幸,，在這里我學到了很多專業(yè)知識和為人處事的道理，真誠的向__物業(yè)說聲感謝：感謝您一年來的陪伴,。

剛剛畢業(yè)的我在這試用期的三個月內自認為表現(xiàn)優(yōu)秀,，無違紀懶散推脫等不良工作作風，在工作上能夠嚴格要求自己,，不怕困難,，踏實肯干。

回顧這三個月,，我經歷了人事上的變動,，工作上的挑戰(zhàn)，感情上的波動,，生活上的艱辛,。

下面淺談一下我在這三個月的不同感受及現(xiàn)象

感一：無助

面對陪伴我一年的同事們紛紛離去，心里面有了很大的波動,，此后獨自一人面對所有困難,，沒有背后那踏實可靠的后盾了。

感二：現(xiàn)實

有人說夢想很豐滿現(xiàn)實很骨感,，作為當代的應屆畢生來說,，我做的很不錯，但當和其他的更優(yōu)秀的人相比我顯得更為卑微和渺小,，一個人在外打拼,，畢竟已經畢業(yè)不好再向家里伸手要錢，所有的衣食住行,，當然還有平時的交際娛樂等全部壓在一個人的肩膀上?，F(xiàn)實就是這樣我們必須要學會堅強的適應和保護好自己。

感三：同舟共濟

在這里我感到了團隊的力量,，她是那樣的堅不可摧,，牢牢的系在每一個中海人的心扉，在入伙期間那么多的同事都能竭盡所能幫助大家一起分擔壓力和任務,，這一點讓我很感動,。

感四：退一步海闊天空

作為客服人員，有些時候會遭到客戶的惡語相逼,，想一想都是些沒素質的人,，我何必因為別人的行為而影響了自己正常的心態(tài),。

感五：穩(wěn)中求細

有些時候因為被一大幫的人“圍攻”可能就慌了手腳，一定要淡定,，一個一個來,，不要在忙亂中出錯!爭取在工作中穩(wěn)中求細。

物業(yè)客服自我鑒定篇五

在這一年來我作為___物業(yè)的前臺客服,，接待著來往的業(yè)主,，記錄著業(yè)主們通過電話傳遞的問題，并及時的將這些問題反饋給公司,，對小區(qū)做好改正和修整?，F(xiàn)在，對一年來的工作做如下鑒定：

一,、個人的提升

在一年來,，我不斷的對自己提高要求，嚴格的按照工作要求去執(zhí)行公司的任務,，做好自己的工作職責,。當然，做為一名前臺客服,，我們最主要的工作要求就是在接待禮儀上,。無論是客戶還是業(yè)主，我都要做好十足的準備去面對,。

一年的學習中,，我主要偏重在禮儀方面的練習上，因為我認為,，工作只要認真,，仔細，嚴格的要求自己,，就能夠做好,。但是禮儀方面，只能靠我們不斷的練習,，不斷的去鞏固,，加深自己的記憶才能得到更高的提升。

在工作中,，我努力時刻保持最好的狀態(tài)去面對業(yè)主,，每一位到訪的業(yè)主，無論老少,，我都會用適宜的問候語親切的問候，并進行招待,。作為__物業(yè)的一員,，我知道,，我們在工作中，最重要,，也是最基本的事情就是和業(yè)主們搞好關系,，只有你和業(yè)主有良好的關系，我們之間的工作才能進行的更順利,。

在客服的工作方面,，我著重加強自己和業(yè)主們的聯(lián)系，努力去記住業(yè)主們的名字和喜好,，在帶著人性化的工作,，去努力的親近業(yè)主。在不斷的努力過后,，我確實得到了很多業(yè)主的信賴,。也讓我們物業(yè)的工作變得更方便展開。

二,、個人的工作方面

在工作的時候,，我尊崇“業(yè)主至上”的原則，業(yè)主作為我們的衣食父母,，我的工作又是前臺客服,，在工作上，業(yè)主就是我主要的工作核心,。圍繞著業(yè)主,，我盡量的拉近自己與業(yè)主們的關系，讓自己能和每位業(yè)主都說上話,。

在日常的工作中,，如果遇上業(yè)主有麻煩，我也在會積極的去幫助他們,，在工作中,，在生活中我都和業(yè)主成為了朋友，這樣的情況讓我的工作有了很大的提升,。

在接到業(yè)主們的問題的時候,，對方的語氣也不會過于激動，能夠更好的了解情況,，也方便我們更好的解決問題,。

三、鑒定

在鑒定了自己一年的工作中后,，我確定,，我和業(yè)主們的關系，是我在工作中最主要的“法寶”,。越是親密的業(yè)主,，也就越是會支持我們的工作,。所以，在今后的工作中,，如何去維護自己與顧客的關系,，如何去讓顧客更加的滿意，就是我的目標,。在今后一年的工作里,，我也要繼續(xù)努力!