在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

星光寶合作開發(fā)合同 合作開發(fā)合同糾紛案由篇一

中介代理合作合同

委托方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

受托方（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其實施細則以及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，經協(xié)商一致,，就甲方委托乙方為以下物業(yè)的非獨家租賃代理事宜，訂立本合同,。

乙方確認本合同的訂立是乙方基于真實的意思表示,，乙方已詳細閱讀本合同條款，并已詳知本合同所涉之法律關系,。

1.1 委托物業(yè)

1.1.1物業(yè)名稱： （以下簡稱“該物業(yè)”）

1.1.2物業(yè)位置：

1.2委托內容

甲方委托乙方為該物業(yè)的非獨家租賃代理,，在委托期內負責該物業(yè)的租賃代理工作。乙方為該物業(yè)的租賃代理之一,。

1.3 委托期限

本委托的委托期限自年月 日至 年 月 日止,。中介代理服務期限之內，除本合同條款另有約定外,，任何一方均不得擅自解除本合同,。本合同到期前兩個月,，雙方協(xié)商續(xù)簽或終止，續(xù)簽合同應在本合同期滿前30天內完成,。合同未續(xù)簽的,，視為本合同到期終止。

2,、代理服務事項

1.2.1為物業(yè)招租進行重點客戶的宣傳和推介,；

1.2.2帶領目標客戶現(xiàn)場視察；

1.2.3評估及建議適宜的商戶品牌,、落位及租賃條件,；

1.2.4持續(xù)性洽談及協(xié)助簽訂租賃意向書；

1.2.5確定租賃條件并協(xié)助簽訂租賃合同,；

1.2.6協(xié)助催繳租賃保證金及合同修訂,、談判；

1.2.7協(xié)助簽訂正式租賃合同,；

1.2.8全力配合甲方的招商宣傳推廣工作,；

1.2.9為該物業(yè)提供代理服務的其他工作。

3,、中介代理權

1.3.1雙方確認,，乙方接受甲方的委托，在代理期限內按照本合同的約定向甲方提供中介代理服務工作,，并在甲方與乙方引入的商戶成交時,，按照本合同第6條的相關約定收取中介代理服務費。

1.3.2雙方確認,，甲方對于租戶、租賃條件,、租賃合同內容等相關事項享有最終決定權,。未經甲方書面同意，乙方不得擅自代甲方向第三方做出任何有法律約束效力的承諾,。

2.1 甲方負責該物業(yè)的租賃代理范圍,、租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格、租賃期限,、項目推廣政策）及租賃合同條款的確定,。

2.3甲方應提供本項目租賃所需的有關資料并保證提供資料的真實性。

2.4甲方負責審核乙方提交之租賃執(zhí)行方案,，并有權根據(jù)市場動態(tài)要求乙方進行調整,。

2.5甲方負責乙方的客戶確認登記工作。

2.6甲方應履行承擔租賃合同中業(yè)主的責任,，與客戶進行談判,，簽訂《房屋租賃合同》,，收取客戶預留金、租賃保證金,、租金等各種款項,。

2.7甲方須按時與乙方結算招租傭金費用并準時支付。如發(fā)生拖欠,，乙方在

提前5日書面通知甲方后,，可以中止履行本合同。如甲方仍未支付上述費用,，則乙方有權單方面解除本合同,，并有權要求甲方支付代理費用。

2.8 甲方僅按照本合同規(guī)定,，支付合同約定的代理費用,，乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產生的費用，由乙方自行承擔,，與甲方無關,。

2.9甲方有權對乙方提供客戶進行品牌把控、成交決策,，乙方不得以甲方拒絕品牌為由,，不履行本合同約定之乙方服務責任。

3.1 乙方承諾并保證其具有租賃代理及提供房地產中介服務的合法資格和資質,，且具有適格的合同主體資格,，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照以及資質證書復印件并加蓋公章。

3.2乙方將充分運用自身的信息資源,，運用適當,、有效的方法通過市場流通渠道,，尋找,、聯(lián)絡適合該物業(yè)的客戶，并將客戶情況如實向甲方報告,，以甲方利益為前提,，負責經過乙方推薦客戶的有關租賃工作的接洽、聯(lián)絡,，直至甲方與客戶簽訂租賃合同,。

3.3乙方應服從甲方的招商管理工作和統(tǒng)一安排，并同意遵守甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格,、租賃期限,、項目推廣政策）以及各項招商管理制度,、規(guī)則,、流程,。以上內容作為合同附件為本合同的一部分。

3.4 乙方或者乙方的員工在代理活動過程中產生的費用,，乙方同意由乙方自行承擔負擔,，與甲方無關。

3.5乙方在租賃活動過程中,，應根據(jù)項目特性和狀況向客戶如實介紹項目情況,，按照甲方提供的租賃資料，如實向客戶講解項目情況,，不得夸大,、隱瞞或過度陳述和承諾，對乙方未經甲方授權而做出的越權承諾所引起的糾紛由乙方自行承擔全部法律責任,。

3.6乙方應如實按照甲方制定的租賃政策（包括但不限于物業(yè)各單元租賃價格,、租賃期限,、項目推廣政策）以及租賃資料向客戶發(fā)布信息以及講解,，未經甲方書面同意,，乙方不得擅自給予客戶任何形式的折扣，且不得向客戶索取回扣,。

3.7乙方及其員工在代理工作中應當謹慎行事,，未經甲方書面通知，不得對外自行做出任何承諾或保證,。

3.8乙方應全力配合協(xié)助甲方或相關專業(yè)之顧問公司進行相關宣傳推廣工作并配合甲方業(yè)務需要出席現(xiàn)場會議,。

3.9乙方在工作中不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽和形象的不正當行為,。

3.10乙方同意每次推薦客戶時須與甲方進行延長保護期的確認,。

3.11乙方無權使用甲方名義或者代表甲方簽訂任何具有約束力的合同及收取相關費用。

3.12在本合同有效期內,，乙方進行該物業(yè)的任何推廣,、租賃代理活動均應符合中華人民共和國的有關法律、法規(guī)規(guī)定,。

4.1乙方確定目標租戶后,，應當按照本合同的約定向甲方提供目標租戶的資料,、租賃條件等信息,，當中可包括洽談過程基本材料。

4.2乙方向甲方提供4.1條所述信息,、并帶租戶相關負責人到訪本物業(yè)后的五個工作日內,，甲方檢查以往登記記錄，在確認此客戶無重復登記的情況下（登記以先后順序為準）,，乙方出具書面的《客戶確認書》給甲方,。

<注> 如出現(xiàn)客戶重復登記,，甲方工作人員將于五個工作日內通知乙方，并以客戶出具的“獨家委托書”為準確認代理身份,。

4.3經甲方確認的乙方提供的客戶信息,，視為乙方客戶資源；乙方客戶資源的有效期為經甲方確認之日60 日內（保護期30日加30 日延長期）,。在有效期內,，該客戶繳納預留金的，該客戶視為乙方客戶資源,，有效期屆滿,，若該客戶尚未繳納預留金，視該客戶為非乙方客戶資源,。除非甲方書面通知乙方延長該期限的,，則在此延長之有效期內該客戶仍視為乙方客戶資源。

5.1乙方推薦的客戶在經甲方確認后 60日內（保護期30日加 30日延長期）,，或者甲方書面通知乙方的延長期限內,，成功與甲方簽訂該物業(yè)的正式租賃合同，且該客戶已足額繳納租賃保證金及首月租金,，即可認定為租賃成交,。

5.2乙方推薦的客戶雖經客戶登記，但在客戶登記有效期限內或者甲方書面通知乙方的延長期限內乙方未促成甲方與客戶簽訂租賃合同的,，不能認定為租賃成交,；

5.3若乙方推薦客戶最終未能租賃該物業(yè)，而甲方已向乙方支付傭金,，則乙方應在收到甲方書面通知后的3個工作日向甲方返還已支付的傭金,。逾期返還的，甲方有權按應返數(shù)額每日5‰加收違約金,，同時有權直接抵扣其他應付乙方之傭金,。

6.1傭金標準

傭金金額為成交物業(yè)租賃合同約定之租賃期首月租金（甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益、如免租期,、裝修費,、物業(yè)管理費、空調使用費,、政府收費,、及類似費用均不計算在內）（以下同）的0.5倍。

6.2傭金支付方式

甲方將傭金以銀行轉賬的方式匯至乙方指定銀行賬戶如下：

開戶行：

開戶名稱：

銀行賬號：

6.3稅費 乙方在收取傭金時,，應開具相應等額發(fā)票,，甲方在收到客戶足額繳納的押金、首月租金、乙方出具給甲方的《傭金付款通知書》,，并實現(xiàn)開發(fā)商傭金回款之日起三十個工作日內一次性以銀行轉賬方式支付傭金,，乙方應在甲方付款前十個工作日內向甲方提供足額合格發(fā)票，對于因乙方收取傭金而產生的應繳稅費由乙方承擔,。乙方遲延提供發(fā)票的,，甲方付款時間依此順延。

6.4支付條件

甲方向乙方支付傭金的條件按第五條租賃成交標準執(zhí)行,，即租賃成交,。

7.1乙方如某一筆交易有以下情況，造成甲方損失,，甲方有權不支付乙方本合同約定該筆交易的傭金,，同時甲方有權就損失向乙方追償，具體情況如下：

1）乙方違反本合同第三條第1—13項的規(guī)定,。

2）客戶向甲方繳納預留金后,，如因乙方原因，造成客戶拒絕與甲方簽訂租

星光寶合作開發(fā)合同 合作開發(fā)合同糾紛案由篇二

甲方：_________（特許方）

乙方：_________（加盟方）

1.為了拓展_________品牌產品銷售市場,，甲方推出_________特許專賣計劃,。

2.鑒于乙方申請，甲方根據(jù)加盟計劃,，授予乙方專賣店或專柜特許經營權,。

3.乙方自愿申請加入_________專賣店或專柜的經營，接受甲方授予的單店單柜的特許經營權并愿意成為_________特許專賣之成員,。

4.甲,、乙雙方本著自愿，平等,，誠實,，信用及共同拓展市場的原則，經友好協(xié)商,，簽訂本合同（以下簡稱本合同或加盟合同）以由雙方共同恪守,。

1.甲方確保根據(jù)雙方確認的訂貨單向乙方供貨，乙方保證只從甲方或甲方指定代理商處購進甲方品牌的產品,。

2.甲乙雙方嚴格執(zhí)行_________特許專賣計劃,，以利于_________產品市場的健康發(fā)展。乙方保證按_________特許專賣統(tǒng)一的經營模式,，服務質量標準向顧客提供服務,，按甲方規(guī)定的產品價格定價銷售。

特許經營權許可期限與本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，有效期_________年,。自本合同簽訂之日起,，除非本合同已提前終止,，乙方可在合同有效期滿前三個月向甲方提出延長本合同的書面請求,，經雙方協(xié)商同意，可以延長本合同有效期,。

1.甲方特許乙方于合同期限內在甲方認可的專賣店,、專柜使用_________商標、商號,，并以_________的經營模式經營_________系列產品,，乙方以有償使用方式取得上述特許經營權許可。

2.乙方獲得上述特許經營權許可,，須按甲方要求經營,，不得超越許可范圍和許可期限，未經甲方書面同意,，不得將該項權利轉讓,。

1.乙方于簽訂本合同之日起，按級市場的加盟費標準向甲方一次性支付加盟金_________元人民幣,。本合同從乙方向甲方付清規(guī)定的加盟金之日起生效,。

2.乙方在首批進貨之前向甲方交納經營保證金_________元人民幣，此款將按本合同約定返還給乙方,。

1.甲方特許乙方在_________省_________市（縣）_________區(qū)域內開設_________專賣店,。乙方自開店一月內將店面裝修效果圖照片（_________張）及營業(yè)執(zhí)照復印件交甲方存檔。

2.因地域環(huán)境或其它原因乙方希望變更第六條第一項規(guī)定的加盟店地點時,，須向甲方提出書面變更申請,，經甲方書面批準后才能變更。

3.乙方需要在第六條第一項規(guī)定的店址區(qū)域以外新建_________專賣店或專柜,，必須經甲方同意,，并與甲方簽訂另外的_________專賣店加盟合同。

1.在本合同簽訂后的二月內,，乙方須向甲方首次進貨,，按專賣店規(guī)模，首次進貨量_________元（按進貨結算價計算）,，第一次進貨由甲方統(tǒng)一配貨,。

2.乙方經營期間商品補充由乙方根據(jù)經營情況決定，并提前一周傳達至甲方,。

3.甲方每次發(fā)貨必須提供發(fā)貨清單,，發(fā)貨清單裝入商品箱內，乙方憑發(fā)貨清單驗貨,，如有差異（多發(fā)或少發(fā)）,，應在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數(shù)收到發(fā)貨清單上的商品。

4.本合同有效期內,，所有進貨運輸費用由乙方自行承擔,。

5.所進商品在包裝完好，沒有人為破損及蟲蟻咬壞,，并不影響第二次銷售的前提下,，甲方承諾100％退換（過季商品退貨量另行協(xié)商）

6.本合同有效期內，乙方收到的貨物屬商品質量問題的,，由甲方負責全額退貨（屬乙方或第三方造成的人為殘次商品除外）

7.合同有效期內,，乙方可向甲方提出換貨要求：非過季商品和不影響第二次銷售的商品，可在進貨后的二月內按此商品當批進貨量的30％換貨,。每次換貨前需提供換貨明細單,，其運費由乙方自行承擔。

8.乙方連續(xù)兩個月內未進貨,，需向甲方書面報告說明,，乙方未提出書面報告，甲方可視為乙方單方自行退出加盟,，甲方有權單方面終止本合同,。

1.貨款結算方式：現(xiàn)金價結算，代銷價結算二種方式,。

a.現(xiàn)金價結算：建議乙方以現(xiàn)金價結算方式配貨,，可享有更大的利潤空間。乙方按專賣店規(guī)模一次性支付貨款現(xiàn)金或匯入甲方帳戶,，甲方收到貨款后進行商品配送,。

b.代銷價結算：如乙方第一次進貨不采納現(xiàn)金價結算方式，則按代銷價結算（代銷結算價高于現(xiàn)金結算價20％左右）,，由甲方代墊貨款按乙方專賣店規(guī)模進行開業(yè)前一次性統(tǒng)一配貨,；為確保誠信，共求發(fā)展,，以代銷價結算方式的乙方需在甲方配貨前一周預付甲方貨款總額60％的貨款保證金,，40％的余款在第二次進貨時或售后結清（第二次及以后進貨時可選擇繼續(xù)按代銷價結算或改為現(xiàn)金價結算，由乙方自定,。）

2.本協(xié)議采納的貨款結算方式是：□現(xiàn)金價結算,；□代銷價結算，貨款保證金_________元,；

3.終止結算：經營合同到期后,，如乙方終止_________經營，在商品保存完好無缺損的前提下,，剩余商品可退回甲方,，甲方將乙方剩余商品貨款退還乙方,。

1.當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，甲方向乙方返利貨款_________％,；當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時,，原_________元以上部分，甲方向乙方返利貨款_________％,；當乙方商品銷售額累計達到進貨量_________元時，原_________元以上部分,，甲方向乙方返利貨款_________％,。

2.返利方式：價值等同的_________品牌貨品或現(xiàn)金。

1.為確保專賣經營體系的統(tǒng)一性和產品服務質量的一致性,，甲方或甲方的授權代理人,，有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督（審查乙方履行本合同的表現(xiàn)及商店整體形象和服務質量）

2.乙方違反本加盟合同規(guī)定，侵犯甲方合法權益,，甲方有權提出更正或單方終止本合同,。

3.甲方需向乙方提供乙方開店的授權文書、證牌,、店柜裝修方案及指定的專賣店形象經營用品和促銷品,。

4.甲方提供乙方經營的指導及相關技術支持。

1.乙方可自行在本區(qū)域內開設新店,，但須申報甲方,，甲方根據(jù)乙方當?shù)厥袌觯昝婧鸵曳降慕洜I狀況而審批（甲方不另收取加盟費）

2.乙方在本合同規(guī)定的權利的責任范圍內,，自行投資,、自負盈虧、自聘員工,，自行經營和管理,。

3.本合同有效期內，乙方必須銷售_________品牌的產品且嚴格按照甲方制定的價格標準銷售,。

4.乙方應按甲方制定的裝修標準和要求進行店面裝修,，費用由乙方承擔（門頭由甲方統(tǒng)一設計）

5.乙方需作有關_________的產品、商標,、商號對外廣告時,，廣告資料內容須經甲方審核同意。

6.乙方享有優(yōu)先取得乙方所在地區(qū)的_________品牌的代理權利,。

1.所有帶有表示_________或與_________有關的標記均屬甲方所有,，在未經甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方任何標記,，亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動,。

2.乙方只可在加盟店或專柜內使用_________公司的商標,，服務標志及表示這些標志的標簽或招牌。

3.乙方在甲方授權范圍內使用_________商標及服務標志且必須按甲方提供之原樣使用,，不得自行對其進行任何改變,。

星光寶合作開發(fā)合同 合作開發(fā)合同糾紛案由篇三

(1)委托開發(fā)合同的標的必須是雙方當事人尚未掌握的技術成果。

委托開發(fā)合同的委托方通過開發(fā)方的研究開發(fā),，最終獲得以圖紙,、產品設計等為載體的技術成果，這是委托開發(fā)合同與加工承攬合同的根本區(qū)別,。加工承攬合同的標的是承攬方提供的勞務,，而不包括在此過程中形成的勞務技術成果。同時委托開發(fā)合同的標的必須是技術合同當事人雙方在訂立合同時尚未掌握的技術成果,，這是委托開發(fā)合同與技術轉讓合同的重要區(qū)別,。技術轉讓合同的標的是合同雙方訂立合同時就已經存在的技術成果。

(2)委托開發(fā)合同的委托方一般應當承擔技術開發(fā)的風險,。

通常情況下,，合同雙方會在合同中約定：委托人不僅有義務向研究開發(fā)方提供經費、支付報酬,，還應該承擔因現(xiàn)有科技發(fā)展水平等客觀原因造成的技術開發(fā)失敗的風險,。

(3)委托開發(fā)合同的研究開發(fā)方工作具有獨立性。

委托開發(fā)合同的研究開發(fā)方是以自己的名義,、技術,、勞務獨立進行研究開發(fā)工作。委托方所提出的技術經濟要求規(guī)定了研究開發(fā)方的主要工作方向,，但不能以此限制研究開發(fā)方的獨立性,。

(1)責任不同。

合作開發(fā)合同的各方當事人共同從事研究開發(fā)工作,，實現(xiàn)合作開發(fā)合同目的,。而委托開發(fā)合同則由委托方支付研究開發(fā)經費和報酬，提供技術資料,、原始數(shù)據(jù)等,，研究開發(fā)方憑借自身的努力和具備的知識完成研究開發(fā)成果。

(2)技術能力要求不同,。

合作開發(fā)合同的各方當事人都必須具備一定的技術能力,、提供一定的科技工作人員以及共同提供一定的技術設備等。而委托開發(fā)合同只需要研究開發(fā)人具備上述能力,、人員和條件,。

(3)風險的承擔不同。

合作開發(fā)合同的研究開發(fā)風險一般是由各方當事人共同承擔的,。而委托開發(fā)合同通常是約定由委托人承擔技術開發(fā)的風險,。

(4)成果的歸屬和分享不同,。

合作開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定外,，申請專利的權利屬于合作開發(fā)的當事人共有,。而委托開發(fā)合同完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定外,，申請專利的權利屬于研究開發(fā)人所有,。

星光寶合作開發(fā)合同 合作開發(fā)合同糾紛案由篇四

嚴格說來，房地產行業(yè)的合作開發(fā)在法律上并不是一個含義十分確定的概念,，迄今也沒有關于這一概念的權威解釋,。依本文理解，合作開發(fā)房地產合同是指兩個以上民事主體為共同出資開發(fā)房地產項目而簽訂的合同,。這是在廣義上解讀合作開發(fā)的概念,。只要是兩個以上的主體共同出資從事房地產開發(fā)即可構成合作開發(fā),，出資形式既可以是資金,，也可以是土地使用權或其他無形財產。在形式上,，無論合作各方是以股東名義出資設立房地產開發(fā)項目公司,，還是不設立項目公司而直接由合作各方共同開發(fā)，均屬合作開發(fā)房地產之列,。當然,，已成立的房地產開發(fā)項目公司在從事房地產開發(fā)時也可理解為是其股東之間的合作開發(fā)行為，但這種“合作開發(fā)”不具有法律上的特殊性,，不包括在本文所稱的合作開發(fā)房地產之列,。

由于合作開發(fā)房地產形式上的多樣性，其合同內容也隨著合作形式的不同而各不相同,。下面就其中若干必要性條款進行介紹,。

1、當事人條款,。對合作各方的基本情況應在合同中予以明確,，如為企業(yè)，應注明其名稱,、法定代表人,、工商登記號、房地產開發(fā)企業(yè)資質（如有）,、住所及聯(lián)系方式等,；如為自然人，則應明確其姓名,、身份證件號碼,、住所及聯(lián)系方式等,。

2、合作形式,。此為明確合作模式及合作各方主要權利義務的基本條款,。合同應明確是成立項目公司進行開發(fā)，還是不成立項目公司進行開發(fā),，如不成立項目公司,，是各方聯(lián)名開發(fā)，還是有一方或數(shù)方隱名參與開發(fā),。如成立項目公司,，不論是否中外合資、合作經營企業(yè),，均需對其公司的組織形式,、主要機構如股東會（中外合資、合作經營企業(yè)則無股東會的制度安排）,、董事會,、經營管理人員及其運作機制進行約定。

3,、合作條件,。合作條件是指合作各方用于合作開發(fā)的主要投入，也可以理解為出資,。前已述及,，用于房地產合作開發(fā)的出資主要為資金與土地使用權，也可以是房地產開發(fā)企業(yè)資質等其他形式的財產,。按合作合同約定投入其約定的合作條件是合作方的主要合同義務,。

4、土地使用權條款,。任何房地產項目成立的基礎均是土地使用權,，因此土地使用權條款在合作開發(fā)房地產合同中具有舉足輕重的地位。合同應明確合作開發(fā)項目的土地使用權的取得方式,，是由合作一方取得再投入合作開發(fā),，還是由合作各方共同取得土地使用權；土地使用權出讓金的支付責任如何承擔,；如項目用地原為劃撥用地,，應明確補辦土地使用權出讓手續(xù)的主體及相關費用的負擔。值得注意的是,，項目的土地使用權與項目的規(guī)劃存有密不可分的關系,。國土部門通常按照項目的可建面積收取土地使用權出讓金，如規(guī)劃部門在開發(fā)商取得土地使用權后調整項目容積率,，則極有可能需要就增加的建筑面積另行支付土地使用權出讓金,。因此如存在調整規(guī)劃的可能,，則應在合同中對此問題予以明確，以免滋生糾紛,。

5,、項目工期房地產項目投資巨大，能否按計劃完工對投資各方的利益有著重大影響,。合作開發(fā)的各方由于在項目中投入的方式不同,，追求的利益并不完全一致，因此在工期方面可能有不同的要求,。如土地使用權投入方則會要求資金投入方盡快投入資金,，確保工程盡快竣工，以保障其利益,，而資金投入方則可能因融資問題,，力圖在工期方面令自己的壓力減輕。因此,，在合同中對項目的工期應予明確約定,。如由一方負責日常的工程施工，則應明確其在工程質量方面的法律責任,。

6,、收益分配條款,。合作開發(fā)房地產的具體收益分配方式非常多樣化,，但總的來說不外乎實物分配與現(xiàn)金分配兩種。如為項目公司型合作開發(fā),，則其收益分配應受公司法及外商投資法等相關法律法規(guī)的限制,，如非項目公司型合作開發(fā)，其收益分配也應以不損害項目債權人合法權益為原則,。如采取實物分配方式,，則涉及到的稅費金額可能相當巨大，對此也應作出約定,。

7,、違約責任合作各方的主要可能違約行為便是不按合同約定履行投資義務，相應地違約責任條款也應重點規(guī)制這種情況,。除此之外,，項目公司型合作開發(fā)的合作方可能利用其在項目公司董事會或經營管理層中的優(yōu)勢地位，侵害另一方的合法權益,，應在合同中明確此種情形的違約責任

合作開發(fā)房地產合同屬合同法上的無名合同,，由于我國城市土地的國有性質及國家對房地產市場的嚴格行政管理，有著眾多房地產管理行政法律法規(guī),，因而該類合同在相當程度上排除了當事人的意思自治,，同時也呈現(xiàn)出較強的中國特色,。通常說來，合作開發(fā)房地產合同體現(xiàn)出如下法律特征,。

1,、主體的復雜性這是合作開發(fā)房地產合同的題中應有之義。與單一的房地產開發(fā)企業(yè)進行房地產開發(fā)不同,，合作開發(fā)房地產合同的主體要復雜得多,。我國城市房地產管理法等相關法律法規(guī)對專門的房地產開發(fā)企業(yè)有著嚴格的資質要求，而合作開發(fā)則給大量的非房地產開發(fā)企業(yè)介入房地產開發(fā)提供了空間,。因此,，合作開發(fā)房地產合同的主體呈現(xiàn)出較為復雜的形態(tài)，既可以是外國的法人和自然人,，也可以是國內的法人和自然人,。我國立法并未禁止國內的自然人作為合作開發(fā)房地產合同的主體，但由于房地產開發(fā)企業(yè)的資質限制,，故個人只能作為房地產項目公司（非中外合作經營房地產開發(fā)企業(yè)）的股東參與合作開發(fā),，而不能以個人名義直接從事房地產開發(fā)活動。

2,、較強的行政干預性,。合作開發(fā)房地產合同的行政干預性主要體現(xiàn)在應履行一系列的審批及登記手續(xù)，其效力等問題也受到土地,、規(guī)劃,、房屋及建筑管理等方面行政法律法規(guī)的諸多限制。具體說來,，包括土地使用權制度及其登記制度,、房地產開發(fā)企業(yè)的資質審批及登記制度，此外還有我國相關外商投資經營企業(yè)法關于中外合作（合資）開發(fā)房地產合同應履行的審批及登記制度等,。對房地產開發(fā)進行規(guī)劃方面的限制是世界

各國通例,，而土地制度和外資準入的審批制度等則具有濃郁的中國特色。在我國合同法領域,，房地產合同的行政干預性相對較強,，而合作開發(fā)房地產的行政干預性在房地產合同中又屬相對較強。這是我們在合作開發(fā)房地產的實踐和理論研究中不能回避的問題,。

3,、合作形式的多樣性如前所述，合作開發(fā)房地產合同在合作形式上有著多樣性,。在組織形式上,，既可以是兩個以上民事主體為從事房地產開發(fā)而共同出資設立房地產項目公司，也可以是不成立項目公司而是由兩個以上民事主體聯(lián)合進行開發(fā)，各方對其開發(fā)所得房地產屬共有關系,；既可以是內資企業(yè)之間的合作開發(fā),，也可以是中外合作開發(fā)；中外合作開發(fā)既可以是成立中外合作經營企業(yè)進行開發(fā),，也可以是成立中外合資經營企業(yè)進行開發(fā),。當然，不論合作形式如何多樣化,，萬變不離其宗的就是合作各方均有出資,。而出資的形式主要有以土地使用權出資和以資金出資兩種，此外還有一種特殊的出資,，即以房地產開發(fā)企業(yè)資質作為出資,。我們認為，在目前的環(huán)境下,，房地產開發(fā)企業(yè)資質也是一種相對稀缺的資源,，是無形財產的一種，以此作為出資,，并不違反法律的禁止性規(guī)定,。在實踐中，單純以房地產開發(fā)企業(yè)資質作為合作開發(fā)房地產的出資的較少,，因為在合作各方擁有開發(fā)項目土地使用權的情況下,，房地產開發(fā)企業(yè)資質可直接申請獲得，因此房地產開發(fā)企業(yè)資質通常與其他出資形式共同作為合作開發(fā)房地產的出資,。

星光寶合作開發(fā)合同 合作開發(fā)合同糾紛案由篇五

甲方：公司 （以下稱甲方）

乙方： 公司 （以下稱乙方）

為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢,，積極參與北京市朝陽區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項目建設（該項目暫定名：大廈，最終項目名稱以政府立項文件批復為準）,，甲,、乙兩方本著平等自愿,、互惠互利,、協(xié)商一致的原則，通過友好協(xié)商就共同建設項目達成如下協(xié)議,，以資兩方共同信守,。

1.1 項目地塊基本情況：

1.1.1 項目所在地： 北京市 ， 西側,，土地用途為＿商業(yè)＿＿,，附《土地使用權證》。

1.1.2項目規(guī)劃條件：

a. 總用地面積： 約 平方米

b. 總建筑面積： 約10000平方米

具體經濟技術指標以政府有關文件批復為準,。

2.1 甲方提供項目土地,，乙方投資建設，建成的房屋按面積由甲方分得%，乙方分得%,，兩方擁有各自分得部分房屋的所有權,。

2.2 項目設計工作由乙方主持，在符合規(guī)劃部門要求的前提下,，

設計方案應便于兩方各自獨立使用和管理工作,，減少兩方使用過程中交叉、干擾,；項目設計只要求毛坯交房條件,，預留裝修做法，房屋的精裝修設計,、施工由房屋使用人另行委托,；建筑外觀設計應簡潔明快，典雅大方,，有品質感,；甲方使用部分的設計方案應征詢甲方意見。

3.1 甲方負責辦理項目立項,、設計,、規(guī)劃、招標,、開工等各項審批工作,，正常費用由乙方支付，發(fā)票,、收據(jù)等繳費依據(jù)由乙方收存,。

3.2 甲方辦理各項勘察、設計,、招標,、審批等各項涉及費用、工程價款等工作時,，應事先征得乙方同意,。

3.3 甲方有權監(jiān)督乙方合理、高效使用土地,；有權監(jiān)督施工單位按合同約定工期,、質量標準等完成施工任務。

3.4 甲方負責協(xié)調,、處理施工擾民問題,，乙方按有關文件標準支付費用。

3.5 甲方負責協(xié)調,、處理項目地塊周邊單位,、個人關系，保障項目建設順利進行。

3.6 甲方負責合作項目的物業(yè)管理工作,，乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費標準繳納其自用部分房屋的物業(yè)費和水,、電、氣等費用,，如乙方租,、售其所分得部分的房屋，應在租,、售合同簽訂同時要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同,。

3.7 甲方負責協(xié)調項目用水、電,、燃氣,、供熱、通信,、通郵,、交通等問題，乙方支付合理工程費用,。

3.8 甲方應連續(xù)辦理項目建設所需的各項審批工作,，6個月內取得項目施工許可證件，爭取早日完成項目建設,。

4.1乙方有權參與合作項目各項審批,、申報工作，承擔正常費用,，在保證項目正常申報,、施工等條件下，優(yōu)先乙方意見,。

4.2乙方以甲方名義管理工程建設,，按項目施工合同保證工期和質量，維護甲方權益,。

4.3乙方應按照施工合同和有關法律,、法規(guī)等要求，監(jiān)督施工單位做好安全施工,、文明施工和環(huán)境保護工作,。

4.4乙方有權對在項目中分得房屋使用權獨立進行租售工作，甲方給予必要的支持,。

4.5乙方主持項目設計方案，設計方案應集約,、高效使用甲方提供的土地,，盡可能建設更多的房屋，通過合理、合法的設計等手段,，如果設計方案總建筑面積超出 平方米,，并經政府規(guī)劃部門審批同意，超出面積部分全部由乙方獨自使用,、租售,。

4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作,。

4.7乙方應向甲方提供完整的項目供水,、電、燃氣,、熱,、排污、通信等市政配套工程設計,、施工資料,，以便于后期維修管理。

5.1 房屋交付后,，實行統(tǒng)一的物業(yè)管理,。

5.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定,，

并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同,。

5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理，不對房屋物業(yè)管理產生的任何法律后果承擔責任,。

5.4本合作項目由乙方命名,，并在建筑外立面明示，項目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有,。

6.1,、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方支付違約金承擔違約責任,，違約方除支付違約金外,，還應賠償守約方的實際損失。

7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關的事宜而發(fā)生爭議的,，由兩方

友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，同意按照以下第 貳種方式解決,。

7.1.1 提交

7.1.2 提交人民法院訴訟,。

8.1 本協(xié)議經甲、乙兩方簽字并蓋章后生效,。

8.2 經協(xié)商一致,，兩方可以書面形式對本協(xié)議進行修改或對未盡

事宜進行補充,，并經簽章后生效。修改,、補充內容作為本協(xié)議的組成部分,。修改、補充內容與本協(xié)議相沖突,，以修改,、補充后的內容為準。

8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,，本協(xié)議自動終止,。

8.4 本協(xié)議壹式陸份，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)肆份,。

（此頁為簽字頁，無正文）

甲方（章）： 乙方：

代表： 代表：

時間：時間：日

簽約地點： xx區(qū)

星光寶合作開發(fā)合同 合作開發(fā)合同糾紛案由篇六

合作開發(fā)項目：____________________

甲方：____________________________

法定代表人：______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方：____________________________

法定代表人:_______________________

法定地址：________________________

郵政編碼：________________________

聯(lián)系電話：________________________

_____________年________月_______日

鑒于甲方需要就_______技術項目與乙方進行合作研究開發(fā),；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術項目,；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，兩方經友好協(xié)商,，同意就以下條款訂立本合同,，共同信守執(zhí)行。

1,、1本合同的合作開發(fā)項目名稱為：（本合同所涉及到的技術標的項目的名稱）

1,、2技術合同的項目名稱應使用簡明、準確的詞句和語言反映出合同的技術特征和法律特征,，并且項目名稱一定要與內容相一致,，盡量使用規(guī)范化的表述，如關于___________技術的合作開發(fā)合同,。

第二條標的技術的內容,、范圍和要求

2、1本合同的標的技術為：（甲乙兩方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術成果）

2,、2本合同的標的技術是訂立合同時甲乙兩方尚未掌握的,、經過兩方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術方案，該技術成果應當具有創(chuàng)造性和新穎性,。

2,、3甲乙兩方應保證該技術成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時該技術成果并不存在,，而是經過兩方創(chuàng)造性勞動,，探索前人或他人未知領域中的發(fā)明創(chuàng)造項目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項目,，可以是世界上的新項目,，也可以是國內首創(chuàng)的新項目,，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項目,。

2,、4甲乙兩方應保證該技術成果具有新穎性，即該技術成果不是現(xiàn)有技術,，沒有被他人公開,，為公眾所知曉。

2,、5甲乙兩方應明確本合同開發(fā)技術項目的技術領域,、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試,、中試等階段性成果,，還是可以直接投入生產使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論,，還是有關產品技術,、工藝技術等。

2,、6甲乙兩方應約定標的技術的形式,，是屬于以技術報告、文件為載體的書面技術設計,、資料,，還是以產品、材料,、生產線等實物形態(tài)為載體的技術成果,。

2、7本合同的標的技術應達到如下技術水平和具體指標：（載明本合同標的技術所應達到的科技水平及衡量和評定的主要技術指標和經濟指標等,。）

3,、1甲乙兩方應友好協(xié)調，共同擬定一個比較周密,、合理的研究開發(fā)計劃,，包括實施研究開發(fā)工作的總體計劃、年度計劃,、季度計劃等,，明確約定每一階段所要解決的技術問題、完成的研究內容,、達到的目標以及完成的期限等內容,。

3、2甲乙兩方擬定的研究開發(fā)計劃應包括如下主要內容：

（1）與本合同標的技術有關的國內外技術現(xiàn)狀,、發(fā)展趨勢以及該領域國內外專利申請和授權情況,；

（2）現(xiàn)有的技術基礎和條件以及目前存在的主要問題,；

（3）研究開發(fā)本項目的主要任務；

（4）研究開發(fā)本項目的攻關目標和內容,；

（5）研究開發(fā)本項目應達到的技術水平,，經濟效益和社會效益；

（6）研究開發(fā)本項目的試驗方法,、技術路線和開發(fā)進度計劃等,。

3、3甲乙兩方應在本合同生效后兩個月內完成研究開發(fā)計劃的擬定工作,。

3,、4甲乙兩方應按照共同擬定的研究開發(fā)計劃，按期完成合作開發(fā)技術成果,。

3,、5合同一方未按研究開發(fā)計劃實施其承擔的研究開發(fā)工作的，另一方有權督促其實施計劃并采取補救措施,。

4,、1甲乙兩方應約定以各自的資金、設備,、材料,、場地、試驗條件,、技術情報資料,、專利權、非專利技術成果等方式對合作召開發(fā)項目進行投資,。

4,、2甲乙兩方應約定各自在合作研究開發(fā)項目中的投資比例。

4,、3甲乙兩方約定以實物或技術投資的,，應當折算成相應的金額。在技術投資折價時,，要防止以次充好,，以免作價過高。

4,、4甲乙兩方約定以技術投資的,，應當確保用來投資的技術沒有產權糾紛，如發(fā)生產權糾紛,，應由提供技術投資的一方承擔責任,。

4、5甲方按約定以如下資金,、實物,、場地或技術進行投資：

（1）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：____________萬元人民幣,。

（2）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

（3）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置,、面積,、條件等，以及折價的金額）

（4）甲方投資于合作研究開發(fā)項目的技術為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術名稱,、內容等,，涉及專利技術的,，應具體標明該專利技術的專利申請日,、申請?zhí)枴＠?、專利權人,、專利權的有效期限、實施許可的情況以及折價的金額）

（5）甲方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣,。

4,、6乙方按約定以如下資金、實物,、場地或技術進行投資：

（1）乙方投資于合作研究開發(fā)項目的金額為：_______萬元人民幣,。

（2）乙方投資于合作研究開發(fā)項目的實物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設備、材料等實物的名稱以及相應折價的金額）

（3）乙方投資于合作研究開發(fā)項目的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置,、面積,、條件等，以及折價的金額）

（4）乙方投資于合作研究開發(fā)項目的技術為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術名稱,、內容等,，涉及專利技術的，應具體標明該專利技術的專利申請日,、申請?zhí)?、專利號、專利權人,、專利權的有效期限,、實施許可的情況，以及折價的金額）

（5）乙方的上述投資經折價后總金額為：_______萬元人民幣,。

4,、7甲乙兩方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資,，也可以是分期投資,；一次投資的，應約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個月,。分期投資的,，應具體約定每期投資的最遲期限,。

5、1甲乙兩方應約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設備,、器材和技術資料,；（購買研究開發(fā)設備、器材和技術資料的清單）

5,、2甲乙兩方約定購買的如下設備,、器材和技術資料歸甲方所有：______________________________（約定歸甲方所有的設備、器材和技術資料清單）

5,、3甲乙兩方約定購買的如下設備,、器材和技術資料歸乙方所有：______________________________（約定歸乙方所有的設備、器材和技術資料清單）

6,、1甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時間）

6,、2甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點為甲方（或乙方）所在地，或者兩方約定的其他地點,。

6,、3甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產品,、新工藝的研制,、開發(fā)；樣品,、樣機的試制,；成套技術設備的試制、生產等各種方式）

7,、1合作開發(fā)合同的內容如涉及國家安全和重大利益需要保密的,，兩方應在合同中載明國家秘密事項的范圍、密級和保密期限以及兩方承擔保密義務的責任,。

7,、2兩方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術的進步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素,，商定技術情報,、資料、數(shù)據(jù),、信息和其他技術秘密的保密范圍,、時間以及兩方應承擔的責任。

7,、3兩方約定不論本合同是否變更,、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，兩方均應繼續(xù)承擔保密條款約定的保密義務,。

8,、1甲乙兩方約定共同對合作研究開發(fā)項目承擔風險責任。但甲乙兩方應對各自承擔的研究開發(fā)工作承擔風險責任,。

8,、2兩方約定甲方應對如下研究開發(fā)工作承擔風險責任：______________________________（寫明甲方承擔風險責任的范圍等）

8、3兩方約定乙方應對如下研究開發(fā)工作承擔風險責任：______________________________（寫明乙方承擔風險責任的范圍等）

8,、4兩方約定以下風險責任由甲乙兩方共同承擔：______________________________（寫明由甲乙兩方共同承擔風險責任的范圍等）

8,、5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時，應當及時通知另一方并采取適當措施減少損失,；一方沒有及時通知另一方并采取適當措施,，致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔責任,。

8,、6甲乙兩方對合同風險責任約定不明的，應當本著友好,、協(xié)商的原則合理承擔各自的風險責任。

9,、1甲乙兩方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,，除兩方另有約定的以外，申請專利的權利屬于合作開發(fā)的兩方共有,。

9,、2合作開發(fā)一方轉讓其共有的專利申請權的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權利,。

9,、3合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權的，可以由另一方單獨申請,。申請人取得專利權的,，放棄專利申請權的一方可以免費實施該專利。

9,、4合作開發(fā)一方不同意申請專利的,，另一方不得申請專利。

9,、5合作開發(fā)完成的技術秘密成果的使用權,、轉讓權以及利益的分配辦法，由兩方約定,。沒有約定或者約定不明確的,，兩方均有使用的轉讓的權利。

9、6合作開發(fā)完成的技術成果的精神權利,，如身份權,、依法取得榮譽稱號、獎章,、獎勵證書和獎金等榮譽權歸兩方共有,。

9、7合作開發(fā)兩方實施許可,、轉讓專利技術,、非專利技術而獲得的經濟收益由兩方共享。

10,、1甲乙兩方約定合作開發(fā)的合同技術應符合如下技術指標和參數(shù)：____________________________________

（合作開發(fā)技術在該領域內所要達到或應完成的某種技術標準和參數(shù),，如國標、部標,、行業(yè)標準,、具體設計要求、技術先進程度,、技術項目的質量要求等技術標準和數(shù)據(jù)）

10,、2如果合作開發(fā)的技術項目是按國際標準進行設計的，或者指標,、參數(shù)涉及到國際標準的,，兩方應在本條款中注明國際標準的項目名稱、標準號及發(fā)布日期,，以便在合同驗收時查閱參考,。

10、3一方應按照兩方約定的技術指標和參數(shù)完成合作開發(fā)技術,，并在約定的期限內完成該技術成果,。

10、4兩方可以約定合作開發(fā)技術完成以后,，交兩方委托的技術鑒定部門或組織專家進行鑒定,，也可以由兩方共同確認視為驗收通過。驗收的標準以兩方在合同中約定的技術指標和參數(shù)為依據(jù),。不論采用何種方式驗收,，均應由驗收方出具書面驗收證明。

10,、5兩方約定合作開發(fā)技術驗收所需的一切費有由兩方共同承擔,。

11、1甲乙兩方有權要求對方為自己履行合同提供必要的技術協(xié)作和技術指導,，保證合同具有研究開發(fā),、實施使用的條件,。

11、2一方在研究開發(fā)過程中,，認為需要由另一方提供技術協(xié)作和技術指導的,，另一方應予配合。

11,、3兩方約定一方為另一方提供的技術協(xié)作和技術指導的內容為：（可以由兩方概括性約定,，也可以由兩方具體列明協(xié)作和指導事項）

11、4一方應為另一方的技術協(xié)作和技術指導提供必要的場地,、人員及設備等方面的配合,，并負責報銷技術協(xié)作和技術指導人員的差旅費用。具體要求如下：（兩方對技術協(xié)作和指導所需場地,、人員,、設備及差旅費用的要求）

12、1一方違反合同約定造成另一方工作停滯,、延誤或者失敗的,，應當支付給另一方違約金或者賠償損失。

12,、2一方逾期兩個月不按合同約定進行研究開發(fā)的,，另一方有權解除合同，違約方應當賠償因此給另一方造成的損失,。

12,、3一方未按照合同約定完成協(xié)作事項或者協(xié)作事項有重大缺陷，導致研究開發(fā)工作停滯,、延誤、失敗的,，應當承擔違約責任,。

12、4一方將研究開發(fā)經費用于履行合同以外的目的的,，另一方有權制止并要求退還相應的經費用于研究開發(fā)工作,。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的,，違約方應當支付違約金或者賠償損失,。

12、5由于一方過錯造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的,，應當支付違約金或者賠償損失,。

12、6上述條款所涉及的違約金可以由兩方約定,，但最高不得超過研究開發(fā)經費和報酬總額的20％,；賠償損失以實際造成的損失為限,。

13、1甲乙兩方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議,，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商,、調解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議,。

13,、2爭議發(fā)生后，兩方應本著平等自愿的原則,，按照合同的約定分清各自的責任,，采用協(xié)商的辦法解決爭議。

13,、3若兩方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,，可以將爭議提交兩方共同指定的第三者進行調解解決。

13,、4若兩方協(xié)調,、調解不成的或者不愿協(xié)調、調解的,，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決,。

13、5兩方也可以不通過仲裁,，直接向法院提起訴訟,，通過訴訟的方式解決爭議。

14,、1技術開發(fā)合同：是指當事人之間就新技術,、新產品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同,。

14,、2合作開發(fā)合同：是指當事人各方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資,，共同參與研究開發(fā),，共享成果，并且共擔風險所訂立的協(xié)議,。

14,、3新技術、新產品,、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當事人訂立技術合同時尚未掌握的產品,、工藝、材料及其系統(tǒng)技術方案,。

14,、4技術開發(fā)：是指將科學研究成果或已有的新技術知識應用于生產實踐的.創(chuàng)造性勞動,。在技術上設有創(chuàng)新的現(xiàn)有產品改型、工藝更新,、材料配方調整以及技術成果的檢驗,、測試和使用則不屬于技術開發(fā)。

14,、5技術開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產晶投入大批量生產的全過程,。

14、6技術開發(fā)成果：是指訂立合同時當事人尚未掌握的經過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術方案,。

14,、7可行性研究：是指訂立技術開發(fā)合同前，當事人對各種開發(fā)方案的實施可能性,、技術先進性,、經濟合理性進行調查研究、分析計算和評價的一種科學方法,。

14,、8新技術開發(fā)：是指在一定時間和區(qū)域內首次利用新的科學研究成果所進行的產品、工藝,、材料及其系統(tǒng)等技術方案的開發(fā),，包括對原有技術的改進、創(chuàng)新,。

14,、9新產品開發(fā)：是指在技術原理、結構,、物理性能,、化學成分、材料,、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產品比較,，有顯著不同或者新的改進的產品開發(fā)，具有明顯的技術進步特征稠業(yè)化,、商業(yè)化特征。

14,、10新工藝開發(fā)：是指運用科學理論,，采用新的方法，開發(fā)新型物質和材料,，包括增加材料品種,，改進材料性能，以提高產品性能和綜合經濟效益,。

14,、11新技術系統(tǒng)開發(fā)：是指產品,、工藝、材料等多種技術之間的新的有機組合或者配套使用的研究開發(fā),。

14,、12技術開發(fā)合同的標的：是指當事人通過履行合同所要完成的科學技術成果。

14,、13研究開發(fā)經費：是指完成本項研究開發(fā)工作所需要的成本,。

14、14報酬：是指本項目開發(fā)成果的使用費和研究開發(fā)人員的科研補貼,。

14,、15技術成果的歸屬和分享：是指在技術開發(fā)合同中所產生的技術成果的權益歸誰所有，如何使用以及由此產生的利益如何分配,。

14,、16精神權利：是指與技術成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽權和身份權。

14,、17經濟權利：是指通過使用,、轉讓技術成果取得物質利益的財產權利。

14,、18驗收標準和方式：是指技術開發(fā)合同實施完成后,，當事人兩方或一方確認所完成的技術成果是否符合和達到合同約定的要求。

14,、19技術指標和參數(shù)：是指研究開發(fā)的技術在該技術領域內

所要達到或應完成的某種技術標準和數(shù)據(jù),。:

14、20合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當事人以資金,、設備,、材料、場地,、試驗條件,、技術情報資料、專利權,、非專利技術成果等方式對研究開發(fā)項目所作的投入,。

第十五條本合同經兩方簽字、蓋章后生效,；如需經有關部門批準的,，以有關部門的批準日期為合同生效日。

第十六條本合同未盡事宜,，由兩方協(xié)商解決,。

第十七條本合一式_______份，甲乙兩方和有關批準部門各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

乙方：（簽章）________________

法定代表人：__________________

日期：________________________

審批部門意見：________________

審批部門：（蓋章）____________

日期：________________________