隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房買賣合同正規(guī)版本篇一

住址：

乙方（買方）：

法定代表人：

甲方將自己擁有完全所有權的房屋出售給乙方,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜訂立以下合同條款，共同履行,。

一,、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路小區(qū)擁有完全所有權的房屋（面積平方米）賣給乙方所有。

二,、該房屋共合價款人民幣 萬元整,。

三、雙方的權利與義務

1,、自協(xié)議簽訂之日,，甲方將持有原購房時的購房協(xié)議（合同）、房款收據等相關證件交給乙方,，若有房屋產權證,、土地使用證一并交給乙方,。乙方一次性付給甲方 萬元房款。

2,、甲方收到購房款后,，甲方應給乙方出具房價款的`收款收據，并在收款收據上簽字,，按手印確認,。

3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對此房屋無權屬糾紛及抵押貸款等所有權轉移的行為,，如出現(xiàn)糾紛,，由甲方負責解決與乙方無關，所造成的損失由甲方承擔,。

4,、甲方收到全部房款 月后將該房屋交付于乙方,，該房屋交付前所發(fā)生的水,、電及衛(wèi)生費等，一切費用由甲方承擔,，交付后的一切費用由乙方承擔,。

5、乙方在辦理該房屋產權證過戶手續(xù)時,，甲方須無償,、積極主動地配合乙方辦理，所發(fā)生的一切費用等均由乙方自行支付,。

四,、房屋交付給乙方所有后，無論市場,、房價如何變動,，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價款之外的其它任何要求,，包括不得提出索回該房產的要求,。

五、甲乙雙方應嚴格按合同條款履行,，雙方均不能反悔違約,，若甲方未按條款履行視為違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失,。

六,、本合同一式兩份，甲方,、乙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。若發(fā)生糾紛，應由乙方所在地法院管轄,。

甲方（簽字,、指印）：

年月日

乙方（蓋章）： 年月日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇二

賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：

買方：(簡稱乙方)身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅,，建筑面積為____平方米,。（詳見土地房屋權證第____號）。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米,，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的.房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

身份證號碼： 身份證號碼：

地 址： 地 址：

郵 編： 郵 編：

電 話： 電 話：

代理人(甲方)： 代理人(乙方)：

身份證號碼: 身份證號碼：

見 證 方： 鑒證機關：

年 月 日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇三

合同編號：

甲方（賣方）：

社會信用統(tǒng)一代碼/身份證號：

乙方（買方）：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,，達成如下協(xié)議：

1.1賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：。

1.2土地使用權證號：,，房產權證號：,，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米,。

1.3該房地產土地使用權年限自年月日起至年月日止,。

1.4該房地產約定交付的附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經雙方現(xiàn)場確認,，均無異議。

該房地產沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產享有完全的處分權,。

該房地產所附租約現(xiàn)狀為第項：

(1)該房地產沒有租約；

(2)該房地產之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后,，應享有完全的處分權,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,。

該房地產轉讓總價款為人民幣：人民幣（大寫）（￥元）

6.1雙方約定,，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費,。

6.2買方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同,，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失,。

買方于年月日前一次性付清全部房款

買方逾期付款的,，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

9.1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品等事項進行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù),；

9.2交付該房地產鑰匙,；

9.3

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的`期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

賣方在交付該房地產時,，應將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結清,，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費,。

12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

12.2在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款%的違約金。

因不可抗力不能履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

本合同共有附件份,。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力,。

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解,。協(xié)商或調解不成的,，按下列第種方式解決：

(1)提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,，對各方均有約束力,；

(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴,。

本合同一式份，賣方份,，買方份,，其他交有關部門，均具同等法律效力,。

本協(xié)議經各方簽署后生效,。

簽署時間：年月日

甲方（簽字）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（簽字）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

二手房買賣合同正規(guī)版本篇四

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇五

我們在簽訂二手房買賣合同后，為了保障自己的權益,，會對買賣合同進行公證,，那么合同公證是怎么辦理的？具體的流程是怎么樣的？我們的法律中對于合同公證有沒有作出相關的規(guī)定呢,？將在下面的文章中為您介紹二手房買賣合同公證的相關知識,。

1、賣方需要提交如下材料：身份證,、護照,、軍官證、戶口本,、房屋產權證,、土地證、結婚證等;

2,、買方需要提供身份證,、護照、軍官證,、戶口本等;

3,、如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書;如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶),，需要全部到場,。

1、申請人提供的身份證明文件是否與其本人一致;

2,、申請人的行為能力是否完全具有,，不存在限制行為能力或無行為能力的情形;

3、申請人進行房屋買賣交易以及公證的意思真實是否真實自愿;

4,、申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產生的后果一致;

5,、買賣雙方對于交易的.主要條款(如交易標的、交易金額,、付款方式等)認識無異議,，或者至少已經基本達成一致;

6、交易的房產所有權明確,，不存在限制或者禁止交易的情形;

7,、如果交易房產存在多個所有權人，則所有的產權人都與買受人達成了一致的意思表示;

8,、當事人的申請符合公證管轄的規(guī)定,。

二手房買賣合同正規(guī)版本篇六

賣方：____________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：____________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___市__區(qū)____________擁有的房產,，建筑面積為_____平方米。

第二條上述房產的`交易價格為：總價(不含稅)：

第三條付款時間與辦法：

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切交易稅費由購買方承擔,。

第六條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月日 年月日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇七

出賣人：______________________________________(以下簡稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡稱乙方)

一,、房屋狀況

(一)房屋所有權人_________,共有權人________，權證號_________________,。

(二)土地使用權人_________,權證號_______________________,。

(三)房屋坐落__________________________________，總層數(shù)6層,，本房屋所在層為4層,，建筑面積為___________平方米。

二,、成交價格,、付款方式和期限

(一)甲乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：_______________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)___________,，購房定金在乙方最后一次付清房款時沖抵購房款,。

(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：

(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目,、標準及承擔方式,、支付方式和實現(xiàn)約定如下：

三、物業(yè)交割 甲乙雙方約定：乙方支付購房定金后,，可從甲方領取鑰匙,，進行裝修。甲方將該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用付訖。

四,、權利與義務

(一)甲方應就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內部結構、狀態(tài),、設施等現(xiàn)狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞,。

(二)乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內部結構,、狀態(tài),、設施等現(xiàn)狀均已知悉，并無任何異議,。

(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛,，概由甲方負責清理,，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

五、違約責任 1,、甲方違約致使合同不能履行的,，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的'其他經濟損失,。 2,、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的_______的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過_______天,，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金_______元,。

3,、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金,，并承擔甲方的其他經濟損失,。

4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款,，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_________的違約金,，并繼續(xù)履行交付義務;逾期超過____天，甲方有權解除合同,，乙方同時應承擔違約金________元,。

六,、爭議解決 因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協(xié)商解決,，若各方協(xié)商不成的,，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

七,、特別約定 本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的,，以本合同的相關約定為準。 本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積,。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更,，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的成交價格不變,。

八,、其他約定： 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，各方簽字后生效,。

甲方：乙方： 電話：電話：____日期：____日期：

二手房買賣合同正規(guī)版本篇八

賣方：___________(以下簡稱甲方)

買方：____________(以下簡稱乙方)

居間方：_________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

1,、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室,，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”,。

甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規(guī)定稅費,。

3,、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

1.甲,、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同,，如甲,、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約,。

2.甲,、乙雙方共同委托_____________辦理房產交易過戶手續(xù)。

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元,，大寫_____________元整,。

2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整,。

甲方承諾在____________將該房戶口遷出,。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產生的費用(水,、電,、煤氣、物業(yè)費等)結清,。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞,，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔,。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的`,，則房屋交付時間可據實予以延長。

1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同,，如有一方未按時簽約視作違約處理,。

2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金,，并再賠償同額定金給乙方,。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

3.乙方違約,，乙方放棄收回定金,，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費,。

　如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。

由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

　本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)：

身份證號： 身份證號： 代理人：

日期： 日期： 聯(lián)系電話：

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

,，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( ),、劃撥( ),。

(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

　該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

　，由甲方承擔全部責任,。

,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

　未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇九

二手房買賣市場在實踐中也相當繁榮,。在二手房買賣中，簽訂買賣合同是必須的,。那么,，二手房買賣合同的必備條款有哪些？二手房買賣合同有哪些內容,？

合同是當事人或當事雙方之間設立,、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同,，受法律保護,。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協(xié)議,。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方,，另一方支付價款的合同。

二手房屋買賣合同的主要條款有：

主要是搞清當事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產,、是否夫妻共同財產或家庭共同財產,。

應寫明房屋位置、性質,、面積,、結構、格局,、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程,。

付款時間約定,。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的`價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元,，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款,。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表,，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方,。

該條款主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師,、評估機構等服務;各種稅費,、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理,。

該條款主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金,、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 ,。

該條款主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后,，財產如何進行返還,。

約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款,。