隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

二手房買賣合同正規(guī)版本篇一

買方（簡稱乙方）：____________身份證號碼：_____________________

甲方房屋坐落于________________________,；位于第______層______戶,，房屋結構為_____________,，房產(chǎn)證登記面積________平方米,，地下室一間,，面積______平方,，房屋權屬證書號為_____________________,。

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米_______________元,，該房屋售價總金額為_______________萬元整,，大寫：____________。

乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整,，小寫：_________（大寫_______________）,，余款_________元（大寫____________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲方應于本合同簽訂之日起______日內,，將該房屋交付乙方,。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止,，每逾期______天，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金,。逾期超過_______日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的.意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方,。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期______天，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金,。逾期超過_______日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失,。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出,，逾期超過_________日,，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴,。

本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方：__________________乙方：_____________________

電話：__________________電話：_____________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日賣

二手房買賣合同正規(guī)版本篇二

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

一,、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米（房權證號：）售賣給乙方,。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三,、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_________元,；第二期，在房屋產(chǎn)權,、土地權過戶后付清,，付人民幣_________元。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將水,、電、暖,、燃氣,、物業(yè)等費用結清，然后過戶給乙方,。

五,、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的.損失，由甲方負賠償責任,。

六,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅,、費用，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅、估價費,、印花稅由乙方負擔,；由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔,。

七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

八,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同,。解約時,，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理,，并賠償乙方損失。

十、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于3日內予以修理,，如逾期不修理,，乙方自行修理，費用將由甲方負責,。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款后,，并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任。

十一,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

十二,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

十三、本合同一式_________份,，甲乙方各執(zhí)_________份,。

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：

__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：

___________________

地址：___________________地址：

____________________

郵編：___________________郵編：

____________________

電話：___________________電話：

____________________

見證方：

地 址：

郵 編：

電 話：

日 期： 年 月 日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇三

合同雙方當事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠,，以便能及時取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化,，應及時通知對方)：

出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1、甲方系本合同項下房屋的所有權人,，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

3、乙方愿意購買上述房屋;

4,、乙方已向甲方交付定金共 元整;

5,、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，為明確雙方權利義務,，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛,。

如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由甲方承擔全部責任,。

第二條 房屋的坐落、面積情況,。

1,、本合同所稱標的房屋是指位于 市 區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層東頭南向第二間雜屋。

2,、該房屋 房套內面積為_____平方米,，雜屋套內面積為_____平方米,。

3,、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

第三條 計價方式與價款,。

房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。乙方已向甲方支付的定金轉為房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰___拾____元整),。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中,。

公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

第四條 付款方式及期限,。

甲乙雙方同意以下列方式付款：

1,、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

2,、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付,。

第五條 房屋交付及產(chǎn)權登記的約定。

1,、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方,，并應在交房當日將_________等費用結清。

2,、甲方應當在房屋產(chǎn)權登記機關開始辦理產(chǎn)權登記后日內(最遲不超過房屋所在地其他所有權人取得房地產(chǎn)權屬證書之日),，及時辦理權屬登記(指房屋的《房屋所有權證》和《土地使用權證》)。

3,、甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》)之日起日內,，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

第六條 稅費分擔約定

1,、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書所需要的稅費,、產(chǎn)權登記費,、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。

2,、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費,、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔,。

第七條 違約責任

1,、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金,。

2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付,，自本合同規(guī)定的交付期限的'第二天起至實際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。

3,、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定,，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方,，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失,，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

b.乙方不退房,，甲方按已付房價款的%向乙方支付違約金,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條 特別約定

房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,，由乙方所有,。

第十條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

2、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十一條 陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權,。

2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第十二條 本合同經(jīng) 律師事務所見證,。

第十三條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,、律師事務所一份，具有同等法律效力,，自雙方簽字后生效,。

第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 雙方約定的其他事項：

出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

二手房買賣合同正規(guī)版本篇四

賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證______________________________

買方：______________（以下簡稱乙方）身份證______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋座落位置,、結構、層次,、面積,、及附屬設施：

1,、甲方所售房屋位于____________市____________區(qū)____________路（街）______號______棟____________________________________,；

2、甲方所售房屋建筑面積____________平方米,；

第二條房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為________（人民幣）,。

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。

第三條付款方式：

1,、簽訂本合同時,，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金,；

第四條房屋交付：

合同簽訂后,，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的________支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款20%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的________支付違約金，逾期達一個月以上的.,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價的違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關部門存檔,。

備注：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣合同正規(guī)版本篇五

在二手房買賣過程中,，建議遵守下列規(guī)定：

進行二手房交易前必須確認房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份,。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件,，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下,，該項問題更需引起購房者的注意。

簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明,，但對于賠付時間卻沒有具體款項,，這會導致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降,，因此合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內向賣方(買方)支付違約金”的條款,，以確保合同條款的最終落實。

必須標明付款,、過戶時間很多二手房買賣的.交易都不是一次性付款的,，是分期支付，因此,，賣方需要明確買方的付款時間,，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權利知道房產(chǎn)的過戶時間,。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責任,。

必須注明二手房相關費用的交接時間這是買方所應關注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款,，一定要注明水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等各項費用的交接年月日。因為交接時間的明確是清晰劃分責任的關鍵,，同時如果是公房交易,，對于物業(yè),、供暖等費用的繳納時間和標準,，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等,，都應在合同中明確寫明,。

（1)與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單隨著中介市場的不斷完善,，消費者逐漸認識到信譽好的經(jīng)紀公司能切實保障買賣雙方的權利,。通過經(jīng)紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此,，經(jīng)紀公司的代理費越來越受消費者的關心,。買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀公司明確寫明代理費的用途,。

(2)通過中介公司購房必須要求與房主見面經(jīng)紀公司推出“收購”業(yè)務,，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作,，即經(jīng)紀公司在收完一個客戶定金后，還會帶其他客戶看房,，最后誰出價高便賣給誰,，不惜與第一個客戶毀約。理由常常是房主不賣等經(jīng)紀公司的免責條款,，即經(jīng)紀公司無需為其違約行為承擔任何違約責任,，而交了定金的消費者只能忍氣吞聲。故本報提醒消費者,，此時您應該行使自身權利,，要求約見房主當面核實，就會揭穿其不軌行為,。

必須學會使用補充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確,，或需要進一步約定時，要在合同相關條款后的空白行或在合同后填寫附加條款,，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩,。

上述介紹可以看出，購房者與售房者在簽訂二手房買賣合同過程中,，應當注意合適對方主體是否適格,、合同違約責任約定是否明確、相關費用的交接時間是否明確等事項,。由于當事人具體交易情況不同并且二手房交易金額較大,，因此，建議當事人委托律師起草二手房買賣合同,，以保障自身權益,。