隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

商品房代銷合同的性質(zhì) 房屋銷售代理合同篇一

地址：________________聯(lián)系電話：________________

乙方(代理公司)：________________

地址：________________聯(lián)系電話：________________

為促進(jìn)商品房的銷售,，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的"華昱山景"項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致,，并達(dá)成如下合同條款,，以共同遵守：

第一條委托代理項(xiàng)目的位置：________________

第二條委托代理范圍及代理期限

(一)代理范圍

1、本項(xiàng)目一期的所有住宅(3棟高層樓),，本約定代理范圍內(nèi)的所有銷售均視為乙方完成,。

(二)合同期限

20______年12月6日至本項(xiàng)目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個(gè)月止。

第三條銷售價(jià)格

1,、銷售面積按建筑面積計(jì)算;

2,、住宅均價(jià)：：________________元/平方米，雙方按上述均價(jià)制定出每套房屋的價(jià)格,，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后則作為每套房屋的底價(jià),。

3、在實(shí)際銷售過程中,，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價(jià)或底價(jià)銷售的,，以甲方在商品房買賣合同中簽章或開出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷售，乙方傭金按實(shí)際成交總額結(jié)算給乙方,，同時(shí)乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于底價(jià)部份的差價(jià),。

第四條項(xiàng)目廣告宣傳和策劃、設(shè)計(jì),。

本項(xiàng)目所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告設(shè)計(jì)、策劃,。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

1,、提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件及五證;

2,、提供銷售所需的其它資料或其復(fù)印件,，包括：施工圖、測(cè)繪報(bào)告,、戶型圖,、室內(nèi)設(shè)備等資料;

3、保證工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方;

4、提供《商品房買賣合同》文本;派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)收款,、審定售房合同,，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國(guó)土,、等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求;

5,、甲方保證若客戶購(gòu)買本項(xiàng)目商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

6,、對(duì)銷售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng)、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié)的情況應(yīng)在合同簽定時(shí)書面同時(shí)告知乙方,，如產(chǎn)生銷售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方,。

7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部,、配備售樓電話,、飲水機(jī)、沙盤,、談客桌椅,，承擔(dān)售房部房租、保潔,、水,、電及電話費(fèi)用。

第六條乙方責(zé)任與義務(wù)

1,、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書復(fù)印件;

2,、建立一支專業(yè)化、有良好形象的銷售隊(duì)伍,，并承擔(dān)銷售工作人員的開支及日常支出;

3,、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個(gè)工作日向甲方提交營(yíng)銷策劃方案，在甲方基本具備銷售條件后展開銷售實(shí)際運(yùn)作,，利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

4,、乙方在銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹商品房特性及狀況，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾;也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

5,、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

7,、在本合同有效期限內(nèi),，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng),，否則由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任;

8,、乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同，收集客戶按揭所需資料,。

9,、乙方代甲方收取購(gòu)房戶的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計(jì)報(bào)酬。

10,、乙方人員的所有交通,、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔(dān)支付,。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專用車輛費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

第七條乙方代理傭金的結(jié)算

(一)代理銷售傭金：底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金

1、底價(jià)傭金=(實(shí)際銷售價(jià)×銷售面積)×2%

2,、溢價(jià)傭金=(實(shí)際銷售價(jià)-每套房屋的底價(jià))×銷售面積×30%每套房屋的底價(jià)：即經(jīng)雙方簽章的銷控表上每套房屋的銷售價(jià)格

3,、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買受人簽定了《商品房買賣合同》，買受人并支付了30%的首期房款,，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方,。

4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方,。乙方開出收據(jù),。

第八條退房處理方式

若由于客戶的責(zé)任造成的退房，扣除的違約金或沒收的定金,，甲乙雙方各得一半,，如再次銷售乙方仍可計(jì)提該套房屋的傭金。其它原因購(gòu)房人退房,，若再次銷售乙方重新提取傭金,。

第九條雙方的違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款,，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金,。

2、甲方支付傭金時(shí)間超過壹個(gè)月,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔(dān)違約金伍拾萬元,。

3,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān);

4、乙方不得私收房款及預(yù)定款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款,、預(yù)定款行為，在接甲方書面通知48小時(shí)內(nèi)不予交還給甲方,，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責(zé)任,，并且乙方要承擔(dān)違約金伍拾萬元;

第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效,。

第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同一經(jīng)簽定,，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對(duì)方違約金及損失費(fèi)壹佰萬元整,。本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方蓋章后即刻生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

代理人：_________代理人：_________

簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：_________

商品房代銷合同的性質(zhì) 房屋銷售代理合同篇二

甲方(委托方)：

乙方(代理方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，就乙方全權(quán)代理銷售甲方項(xiàng)目事業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：

1、代理項(xiàng)目名稱：

項(xiàng)目位置：

2,、代理標(biāo)的相關(guān)文件：

(1)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;

(5)施工許可證復(fù)印件;

(6)商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

1,、在甲、乙雙方簽訂合同時(shí),，甲方需向乙方提供上述項(xiàng)目“五證”復(fù)印件,，甲方保證相關(guān)文件的真實(shí)性及合法性，如有不實(shí),，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償,。

2,、在甲,、乙雙方簽訂合同乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及擬收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方,，作為乙方與購(gòu)房戶簽訂合同的附件,。

3、在甲,、乙雙方簽訂合同3天內(nèi),，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。銷售價(jià)目祥見本合同的附件,。

4,、本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項(xiàng)目沙盤,、來電顯示電話4部,、飲水機(jī)3臺(tái)、談判座椅4套,、辦公座椅3套,、辦公電腦4臺(tái)，沙發(fā)等物品;乙方向甲方出具接收單,，如本合同解除或終止,，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(jià)(折舊后)賠償;售房部水,、電,、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。

5,、甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案,、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),。

6,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一房?jī)少u的誤訂情況,。

7,、所有售房款，必須存入甲方指定賬戶,，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8,、在銷售過程中,，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善,，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。如因此給乙方造成損失,，甲方應(yīng)予以賠償,。

9、甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過程中的有關(guān)與工商,、城管等政府部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作,，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。

10,、甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作,。

11、有義務(wù)做好本合同的保密工作,，以防止對(duì)乙方和銷售造成的不利影響,。

1、保證代理過程中各項(xiàng)商務(wù)活動(dòng)完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)),，并符合合同相關(guān)規(guī)定,，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2,、負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償,。

3,、負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場(chǎng)走勢(shì)的分析等。

4,、負(fù)責(zé)售房人員的招聘,、培訓(xùn)、管理和辭退,，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利,。

5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目全程策劃,、推廣,，策劃費(fèi)由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布,。

6,、有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷售造成的不利影響,。

7,、本項(xiàng)目所有廣告費(fèi)用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。

1,、代理周期：本樓盤代理周期從年月日到年月日,。

1、顧客繳納定金并簽訂購(gòu)房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場(chǎng)代理范圍：情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理),。

2,、傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。乙方視市場(chǎng)銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上,，向上靈活浮動(dòng)，乙方實(shí)際銷售的價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí),，超出部分歸乙方,。

4,、甲,、乙雙方同意客戶購(gòu)房有三種方式付款：

(1)一次性付款，以全款付清,。

(2)分期付款,，以付清總房款的50%。

(3)銀行按揭付款方式以20%-30%為首期款,。

(4)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實(shí)際付款金額結(jié)算,，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金,，如不按時(shí)足額支付乙方代理銷售傭金,，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補(bǔ)足乙方上月代理銷售傭金,。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日,，3日內(nèi)付清)。

5,、如有客戶退房須經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房,，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金,，乙方有權(quán)在對(duì)該套房屋進(jìn)行銷售，并按約定提取代理銷售傭金,。

6,、凡乙方代理銷售過程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé),，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除,。扣取客戶的違約金甲乙雙方各得50%,，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算,。

1,、甲方：

(1)因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房,，由甲方獨(dú)自承擔(dān),。

(2)甲方如不按時(shí)足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方,，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約,，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購(gòu)房款彌補(bǔ)乙方合同約定所得。

(3)甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售,，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,。

(4)甲方保證若購(gòu)買的房產(chǎn)實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2,、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾,，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾,，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān),。

(2)銷售款項(xiàng)由甲方收取,，乙方無權(quán)收取定金及購(gòu)房款，否則視為違約,，甲方有權(quán)終止銷售權(quán),，追回挪用款項(xiàng)，并追究乙方的法律責(zé)任,。為確認(rèn)雙方間的義務(wù),，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。

(3)乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動(dòng),，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任,。

1、乙方在稅務(wù)部門開出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬,，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用,。

2、本合同雙方簽章之日起生效,，即具有法律效力,，合同終止時(shí)結(jié)算付清相關(guān)款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

3,、本合同附件為合同不可分割部分,，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附房源明細(xì)清單,，未盡事宜由甲,、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：

甲方代表(簽字)：

簽約時(shí)間：

乙方(簽章)：

乙方代表(簽字)：

商品房代銷合同的性質(zhì) 房屋銷售代理合同篇三

甲方：____________

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

乙方：

地址：____________

郵碼：____________

電話：____________

法定代表人：____________

職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,，房地產(chǎn)銷售代理合同。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的`獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅),，銷售面積共計(jì)________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個(gè)月,，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價(jià)格

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方,。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書,、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國(guó)有土地使用權(quán)證書,。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、電器配備,、樓層高度、面積,、規(guī)格,、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù),、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂,。

3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用,。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位,、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料,、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外

有關(guān)商品房代理銷售合同

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

商品房代銷合同的性質(zhì) 房屋銷售代理合同篇四

甲方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

乙方：__________________________

地址：__________________________

郵碼：__________________________

電話：__________________________

法定代表人：____________________

甲,、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜,，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理,，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房）,，銷售面積共計(jì)________平方米。

第二條 合作期限

1,。本合同代理期限為______個(gè)月,，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),，如甲,、乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月,，可循環(huán)延期,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2,。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3。在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得指定其他銷售代理商,。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1。推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方如特別要求制作電視廣告,、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等,，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位,。

2。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條 銷售價(jià)格

1,。銷售價(jià)目詳見本合同的附件。

2,。乙方可視市場(chǎng)銷售情況,，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi),。

3,。甲方同意乙方視市場(chǎng)銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi),，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可,。

第五條 代理傭金及支付

1。乙方的代理傭金為成交額的____%,。乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí),，超出部分歸乙方。

2,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

3。甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項(xiàng)返還甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4,。因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書違約而沒收的定金,，由甲、乙雙方五五分成,。

第六條 甲方的責(zé)任

1,。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證,。

（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料,，包括：平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等;

（4）乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),，余數(shù)全部退給甲方;

（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購(gòu)買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

2,。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況,。

3,。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1,。在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做好以下工作：

（1） 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;

（2） 在委托期內(nèi),，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò),、媒體,、

聲訊電話等方式的廣告、宣傳,，利用各種形式開展多渠道的銷售活動(dòng);

（3） 派送宣傳資料,、售樓書;

（4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目,、環(huán)境及情況;

（5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金;

（6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

2,。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3,。乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲,、乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

第八條 合同的終止和變更

1。在本合同到期時(shí),，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律,、經(jīng)濟(jì)等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外,。

2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條 其他事項(xiàng)

1。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

2,。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

甲方：________________乙方：________________

代表人：______________代表人：______________

_______年_____月____日_______ 年____月____日