在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇一

第一條：房屋的基本情況

甲方夫婦長期定居外省,，房屋無人居住,，現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村的房屋院落及附屬物出賣給乙方,。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_______年,，房屋為土木結(jié)構(gòu),，建筑面積________平米，房屋用途為住宅,。該宅基地使用權(quán)證號_______,。該院落具體位置：_________東臨________西鄰_________南鄰________北鄰_________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米

第二條：價(jià)格

甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣______。乙方在合同生效日一次性付清,。甲方出具收款手續(xù),。

第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方，屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保,、抵押,、無人租住、使用,、無欠賬等,，未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方有權(quán)追究違約利息,，逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同,，屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

除人力不可抗拒等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)向甲方追究違約利息，逾期一個(gè)則視為甲方不履行合同,，乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,。

第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。并已取得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,，甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造,、建造,、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地,、拆遷,、回遷等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受,。

第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁,。

第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同共2頁，一式三份,，甲乙雙方各一份,，村委會一份，均具有同等效力,。

甲方：__________________,、__________乙方：_________

甲方簽證時(shí)間：________________乙方簽證時(shí)間：________________

見證人：_______見證人：____________

村委會意見：__________：_________

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇二

范x出賣人（甲方）： 身份證號碼： 買受人（乙方）： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于____市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（________ 元）的價(jià)款出售給乙方,。（含地下室——號—————平方米）

二,、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償；如乙方反悔本合同,，定金不退,。

三、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān),。乙方一次性將房款交付甲方,。

四、本合同簽訂后,，甲方對———————————的房屋使用,、收益、出租,、擔(dān)保,、抵押、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

五、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,；

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣___四萬______元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過___五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的.損失賠償金,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。

5、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1,、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向————————————————————————————————————區(qū)人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十,、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份,，見證人各一份,。甲方：

乙方：________年____月____日

________年____月____日見證人：________年____月____日________年____月____日

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇三

出售方(以下簡稱甲方)

買受方(以下簡稱乙方)

居間方(以下簡稱丙方)×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，對所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶,、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整(￥××,。00元)丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取,，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi),、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi),。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元),，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方,，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。所有定金沖抵購房款,。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔,。如乙方反悔，則甲方不予退還定金,，并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方,，并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲乙雙方自行過首付款,，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同,。尾款部分見契稅票后(也可為見房本,，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方,。

(上條為沒有資金托管的首付,，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方證件齊全,、積極配合的情況下,，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×,。

(上條對賣房有利,，違約金較高?？稍偌s定,，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之××)

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準(zhǔn),，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方收到房屋全款人民幣××整(￥××00.00元)后的××個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方,，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置,。如甲方逾期交房,，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部,，抽油煙機(jī)×個(gè),，燃?xì)鉄崴鳌羵€(gè)，燃?xì)庠睢羵€(gè),，……,，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出,。(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條,。有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢,。但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的,，沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準(zhǔn),。

此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

此協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年 月 日

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇四

賣方(以下簡稱甲方)：_____

身份證：_____ 地址：_____

郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

身份證：_____ 地址：_____

郵政編碼：_____ 聯(lián)系電話：____

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整的價(jià)格,，將其在 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室樓房住宅,，面積 平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn),，房屋總價(jià)格不變),，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

二,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為 號，房屋土地使用權(quán)證號為 號,，契稅證號為 號,。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門,，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證,、契證、土地證辦理成乙方姓名,。

三,、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣萬元,。日之前再支付萬元人民幣,。總計(jì)萬元,。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完,。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí),，將該房屋交付給乙方,，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí),，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書,、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方,。二手房買賣合同四,、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù),，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個(gè)月,，視為單方解除合同，單方解除合同者,，賠償對方人民幣萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款,。如甲乙任何一方反悔,，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。

五,、在辦理乙方房產(chǎn)證,、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。

七,、本協(xié)議簽定后,，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條,，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失,。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方賠償,。

八、本協(xié)議簽定后,。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房價(jià)上漲,，甲方不能反悔。不可以漲價(jià),。仍按現(xiàn)在的價(jià)格萬元人民幣為準(zhǔn),。

九、本合同共_____頁,，一式二份,，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效,。

十,、備注：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇五

出賣人(甲方) 買受人(乙方)

身份證號碼：身份證號碼：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

電話：電話：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議,，為保障雙方的合法權(quán)益,，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù),，遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，共同遵守。

第一條(交易內(nèi)容)

20 年 月,，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議,，約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市_ 區(qū)_鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號×室的動拆遷安置房(配套商品房，以下簡稱“動遷房”)一套出售給乙方,，房屋總價(jià)為 萬元( 萬仟圓整)該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳,，建筑面積：平方米，建筑類型：公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房,，土地使用權(quán)獲得方式：出讓 .動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬 ( )第號,，簽訂日期：; 房屋座落：上海市_區(qū)_ 鎮(zhèn)_路_弄(_×苑)×號×室。第二條(乙方付款方式)

乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬元( 圓整)作為定金,。雙方約定主要購房款 萬元( 圓整)于 月 日交付(分 期交付,，第一筆主要購房款······;第二筆主要購房款······;尾款······)交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用,。交易限制期滿后,，雙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。

(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后,，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方,。物業(yè)管理費(fèi)······;公用事業(yè)費(fèi)······ .

第三條(房屋總價(jià)問題)

1.經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為 萬元(圓整)該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修,、生活配套設(shè)備,、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi),、物業(yè)維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金,。

2.買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià),，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。

3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力,。任何一方不得以任何理由,、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。

4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款,。若甲方要求提高房屋總價(jià),、增加購房價(jià)款，構(gòu)成重大違約,，除該要求不得成立外,，并須賠償······給乙方。

第四條(基本約定)

1.本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期(以下簡稱“過渡期”)內(nèi),，甲方不得再對該房屋············,，也不得進(jìn)行任何······的處分。

2.

3.

4.

5.

6.

第五條(甲方交付義務(wù))

本合同簽訂后兩日內(nèi),，甲方將房屋交付給乙方使用,，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡,、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料,、房屋交接書,、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書,、業(yè)主手冊(物業(yè)服務(wù)手冊)房屋維修合同,、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料,。

甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外,，須視具體情形賠償乙方······ 的違約金;甲方遲延交付的,，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金,。

第六條(該安置房產(chǎn)權(quán)問題)

甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí),，······，······,，······,。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有_×之外的其他共有人,，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶,，甲方作為重大過錯(cuò)方將承擔(dān)全部的······，分別按照以下情況處理：如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋,，甲方······,，······;因此給乙方造成的全部直接損失，······.

如果乙方不愿意接受該房屋,，主張解除買賣合同,，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，并賠償乙方······ 費(fèi)用的···,，并且不得對······提出任何主張。

第七條(處分權(quán))

甲方承諾對所售房產(chǎn)·········,，保證······,。

若甲方隱瞞其······ 的事實(shí),，如······、······,、······,，······等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方,，須按照······ 賠償給乙方;同時(shí)以乙方支付的 萬元( 萬 仟圓整)購房款為基數(shù),，按照······計(jì)算利息支付給乙方。

若甲方隱瞞其······ 的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方,，該房屋仍然有效過戶給乙方了,，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方,。

第八條(逾期違約責(zé)任)

如無正當(dāng)理由,、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購房款,，則每逾期一日,，向甲方賠償···的逾期違約金。

如無正當(dāng)理由,、非因不可抗力,，甲方未及時(shí)騰空房屋交付給乙方，則每逾期一日,，支付乙方···的逾期違約金給乙方,。

在_動拆遷公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司通知辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)人的“小產(chǎn)證”)后,，甲方須在接到通知的第一時(shí)間向動遷公司,、房地產(chǎn)開發(fā)公司報(bào)送辦理房產(chǎn)證的材料。如甲方在動遷公司,、開發(fā)商通知之后一個(gè)月還未報(bào)送材料,，視為甲方拖延申辦房產(chǎn)證，須自動遷公司,、開發(fā)商發(fā)出通知的第32日起,，每日向乙方支付······的違約金。

第九條(戶口)

甲方保證在過渡期內(nèi)不將本人及任何家屬,、親友的戶口遷入該房屋,。如甲方在過渡期內(nèi)將本人及任何家屬、親戚好友或者任何其他人的戶口遷入該房屋,，須賠償······,，并加付······ 的違約金。

若經(jīng)乙方同意或者要求，甲方應(yīng)將其本人或者親屬的戶口遷入該房屋,，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)遷出,。

第十條(婚姻狀況的變化)

過渡期內(nèi)，若甲方_×離婚再婚,，或者甲方_×結(jié)婚,，······，······,。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)之前_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚,，在動遷公司通知辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方_×和_×仍須按照本合同約定,，只······,，不得······;若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后_×再婚或者_(dá)×登記結(jié)婚，在過戶給乙方之前······,，不得······,。

若_×或_×因自己婚姻狀況的變動而······，導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方,，須按照·············賠償給乙方,，同時(shí)賠償乙方······ 和·········。

若······,，······· ;····· .

第十一條(甲方的繼承問題)

甲方的繼承人不得對該房屋做任何·········處分,。繼承問題發(fā)生后，繼承該房屋產(chǎn)權(quán)的繼承人履行······,，本合同·········,。······,，······,。

若甲方的繼承人對該房屋作出······ 的處分，或者甲方的繼承人······,，導(dǎo)致不能過戶給乙方,，須按照············ 賠償給乙方。

若甲方意外身故后,，在該動遷房交易限制期屆滿后_日內(nèi)甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人沒有依照本合同約定協(xié)助配合乙方辦理過戶手續(xù),，則每逾期一日，按照······計(jì)算逾期違約金給乙方,。

若甲方的繼承人或者繼承人的法定代理人······ 仍未履行協(xié)助配合乙方過戶的義務(wù),，則······，須按照······ 賠償給乙方,。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前_×不幸身故,，則_×成為該房屋的唯一所有權(quán)人,，_×須保證在過渡期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)做任何變更和任何處分，并且有義務(wù)在交易限制期屆滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù),。若在該房屋房產(chǎn)證頒發(fā)下來之后,、過戶給乙方之前_×不幸身故，該房屋所有權(quán)人須變更為_×一人,，_×變?yōu)樵摲课莸奈ㄒ凰袡?quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字;同時(shí)······費(fèi)用由_×自行承擔(dān),，不得要求乙方分擔(dān),。

若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方_×與_×都不幸身故，······ 將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人,。_×須承諾在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時(shí)······,，使_ ·········。_×作為該房屋所有權(quán)人,，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出······,，在交易限制期滿后及時(shí)與乙方共同到_區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。

第十二條(乙方的繼承問題)在過渡期內(nèi),，若乙方_,、_×二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人,。若在過戶之前二人都不幸身故,，該房屋將過戶給······，或者······,。

乙方的繼承問題發(fā)生后,，乙方的繼承人······，本合同······,。該房屋交易限制期屆滿后,，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

第十三條(甲方基本義務(wù))

1. 甲方不得因今后該房屋市場價(jià)格的上漲而主張解除合同,、不過戶給乙方;2. 甲方不得······ ;3. 甲方不得······ ;4.甲方不得因······ ;5. 甲方須保證······ ;6. 甲方不得在任何情形下······ ,，同時(shí)保證······ .如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分,，甲方須按照·········賠償給乙方;如果延期過戶,，每逾期一日，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方,。

第十四條(甲方特別義務(wù))

1.房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后,，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后,，在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi),，除非經(jīng)乙方書面要求,，不得以任何理由、任何方式······,，······.若甲方······,，除應(yīng)······ 外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付······的違約金,。逾期支付的,，每逾期一日，按照······ 計(jì)算逾期違約金給乙方,。

2.過渡期內(nèi),，甲方不得報(bào)停該房屋內(nèi)的水、電,、燃?xì)?、固定電話、有線電視等生活設(shè)施,。若甲方報(bào)停該房屋內(nèi)的自來水,、電力、燃?xì)?、固定電話,、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失,，每報(bào)停一日,，須分別賠償乙方400元、900元,、400元,、300元、300元,。

第十五條(預(yù)期違約)

如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間,，一方······，······,，提出解除買賣合同取消本次交易,，或者要求大幅加價(jià)或大幅減價(jià)，構(gòu)成預(yù)期違約,?！ぁぁぁぁぁぃぁぁぁぁぁ?······,，······,。

如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方,，須按照········· 賠償給乙方;如提出大幅加價(jià),，除該要求不得成立外,，并須賠償······給乙方;如逾期支付違約金，須每日加付······,。

如乙方構(gòu)成預(yù)期違約,，······，······;······,，······,。

守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。

第十六條(兜底條款)

因······ 導(dǎo)致該房屋交易限制期屆滿······后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的,，甲方構(gòu)成根本違約,，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任;甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了,，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約,，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任;逾期支付違約金的,，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。

第十七條(甲方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn))

1. 甲方構(gòu)成根本違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：

······,，······,，······，同時(shí)不得要求乙方······ ,，并且須賠償乙方······ 的費(fèi)用的···給乙方,。

甲方構(gòu)成重大違約時(shí)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：

2. 甲方遲延履行合同義務(wù)時(shí)的遲延履行違約金標(biāo)準(zhǔn)：

3.

第十八條 (乙方違約責(zé)任)

1. (逾期違約責(zé)任)

2. 在交易限制期屆滿后，因······ 低于······ ,，乙方主張解除合同不予過戶的,，須按照······ 賠償給甲方。

3. 因其它非不可抗力的原因,，在可以過戶時(shí)或者過渡期內(nèi)乙方無正當(dāng)理由不愿過戶而要求退還房屋,、收回購房款和利息的，按照······ 賠償給甲方,。

4. 因交易限制期屆滿可以過戶時(shí)······ 低于······ ,，乙方遲延過戶的，按照······ 計(jì)算逾期違約金給甲方,。

5. 因乙方自身過錯(cuò)(故意或重大過失)未能及時(shí)辦理過戶手續(xù)造成損失的,，乙方的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失,，由乙方賠償······給甲方,。

第十九條(乙方注意義務(wù))

該房屋交付給乙方之后，若乙方出租該房屋,，由乙方承擔(dān)對該房屋內(nèi)居住者的一切注意義務(wù)和告知提示義務(wù),，包括盡到······的義務(wù)等,。如居住于該房屋內(nèi)的承租人發(fā)生人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失等意外事故，房主需要承擔(dān)法律責(zé)任的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，與甲方無涉;如承租人利用租賃房屋進(jìn)行制毒販毒、制假售假,、賣______娼等違法犯罪活動,，房主需要承擔(dān)連帶法律責(zé)任的，一概由乙方承擔(dān),，與甲方無涉,，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。若乙方接收該房屋后自住,，乙方與鄰居,、物業(yè)公司等發(fā)生任何糾紛，由乙方自行負(fù)責(zé),，與甲方無涉,，甲方不對此承擔(dān)任何責(zé)任。

乙方裝修該房屋,，······,，······;······，······,。

第二十條 (甲方配合義務(wù))

1.

2.

3.

4.

5.

6.

第二十一條(有關(guān)約定)

1. 該房屋過戶時(shí)需要交納的交易稅費(fèi),，由乙方承擔(dān)。

2. 房屋交付給乙方之后,，······,，······，甲方不得要求···,。

3.交易限制期屆滿后,，該房屋過戶到乙方或者乙方指定的人(如乙方的配偶、子女,、父母或者兄弟姊妹)名下,，屬于乙方自家內(nèi)部事務(wù)，甲方不得干涉,。若乙方要求過戶到自己指定的人名下,，則甲方屆時(shí)配合過戶給乙方指定的受讓人，若甲方拒絕配合過戶,，構(gòu)成重大違約,，須賠償乙方······，······,。

4.

第二十二條(情勢變更)

1.(法律和政策的變動)因相關(guān)的法律規(guī)范(法律,、法規(guī),、規(guī)章、司法解釋)或者國家和本市關(guān)于動遷安置房和房地產(chǎn)買賣的行政管理規(guī)定的變動導(dǎo)致不能過戶而造成的損失,，雙方······,，······，······,。如果地方政府的政策發(fā)生變動,，調(diào)整動遷安置房的上市交易限制期限，則按照······ 處理,，······,。

2.(經(jīng)濟(jì)形勢的劇烈變動)如果在過渡期內(nèi)社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生急劇變動，如發(fā)生嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)危機(jī),、金融危機(jī)導(dǎo)致嚴(yán)重的通貨膨脹,，物價(jià)飛漲、貨幣急劇貶值,，或者房地產(chǎn)市場價(jià)格大幅劇烈波動,，雙方應(yīng)當(dāng)本著······的精神，及時(shí)溝通協(xié)商,，對······ ，合理分擔(dān)損失,。

3.(收益補(bǔ)繳)如果過戶時(shí)關(guān)于動遷安置房交易管理的實(shí)施辦法或?qū)嵤┘?xì)則已經(jīng)頒布施行,，地方政府主管部門要求補(bǔ)繳······，按照地方政府的實(shí)施辦法(實(shí)施細(xì)則)的規(guī)定執(zhí)行;如果地方政府的實(shí)施細(xì)則(實(shí)施辦法)沒有具體規(guī)定,，······;······ . 4.(再動遷)過渡期內(nèi),，如果該動遷房所在區(qū)域再動拆遷，······ ,，······,。

······，······,。

第二十三條(不可抗力和客觀不能)

1. 因不可抗力造成房屋滅失,、毀損的，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān),，房屋完全交付給乙方后,，轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。

本合同所稱“不可抗力”,，是指不能預(yù)見,、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括：(1) ;(2) 等人為災(zāi)害和社會異常事件 ;(3).因房屋居住者自身的故意或重大過失等過錯(cuò)行為導(dǎo)致的火災(zāi),，不屬于不可抗力,。

在房屋交付給乙方后,，如遭遇不可抗力造成房屋毀損、滅失,，······,、······、······等全部歸乙方所有,，甲方不得······,。如果······，甲方······,。如果甲方·······,，······，······;如果甲方······,，······,。2.因一方的客觀不能導(dǎo)致延期過戶的，從交易限制期屆滿的第32日起每日賠償300元(叁佰圓整)給對方,。所謂客觀不能,，是指······、······ 等情形,。

第二十四條(合同用語的釋義和規(guī)定)

1. 本合同中所稱“······ 價(jià)”,、“······ 價(jià)”、“購房款”,，都是指房屋的總價(jià)款,。“···價(jià)”是 萬元( 萬 仟圓整),，“······”是 萬元( 萬 仟 圓整)本合同所稱“當(dāng)時(shí)”,，是指

2. 本合同中涉及到的所有錢款數(shù)額，皆以人民幣為幣種,。

3.本合同所稱“交易限制期”,，是指上海市房地局_年《上海市配套商品房和中低價(jià)普通商品房管理試行辦法》第28條規(guī)定的動遷房所有權(quán)人取得房產(chǎn)證后五年內(nèi)不得上市交易的限制期限：“······”，是指······后的×日內(nèi),。

_年10月,，上海市政府實(shí)施房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，大幅縮短動遷安置房的上市交易限制期,?！ぁぁぁぁぁぃぁぁぁぁぁ?，······;······,，······。

4. 除不可抗力外，逾期······未過戶,，視為不能過戶或者一方不予過戶,。5. .

6. 該房屋······ 的··· ，以······ 為準(zhǔn),。

7.

8.

9.

第二十五條(有關(guān)協(xié)議的效力)

甲乙雙方此前簽訂的協(xié)議,、合同中對雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的約定以及對同一事項(xiàng)的約定與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn),。

該房屋交易限制期屆滿可以過戶時(shí),，甲乙雙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需另行簽訂上海市房地局的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》示范文本,。雙方為辦理過戶手續(xù)所需簽訂的房地產(chǎn)管理部門之網(wǎng)上備案合同與本合同(包括附件和補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的,，以本合同為準(zhǔn)。

其它未盡事宜,，雙方經(jīng)平等友好協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議;經(jīng)雙方協(xié)商一致,，亦可對本合同的約定作出變更。

第二十六條(附件與正文的關(guān)系)

本合同的附屬文件(附件一,、附件二,、附件三、附件四···)和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,。本合同正文與附件,、補(bǔ)充協(xié)議表述不一致的，以附件,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第二十七條(爭議解決方式)

因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方平等友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可依據(jù)本合同向該房屋所在地法院起訴。

第二十八條(合同有效期限和文本數(shù)量)

本合同雙方簽字生效,。

過戶后如果雙方或者任何利害關(guān)系人就該房屋發(fā)生任何爭議糾紛,，仍然依據(jù)本合同解決。

本合同壹式肆份,，乙方執(zhí)貳份,，甲方執(zhí)一份，乙方委托代理人保存壹份備案作證,。

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇六

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼：__________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________

_______________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層,，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______,。并附帶_________一間，位于___________________,，面積為______平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購買該房屋,。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括__________________________________________,。

第三條,、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第五條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在??? _年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于?? 年____月___日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(??? 年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(?? 年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明),，,。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(?? 年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的_壹_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過_ _天(大寫數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息,。

3. _________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時(shí),，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍),。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失,。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù),。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費(fèi)用,，由______承擔(dān),。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān),。

如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書面意見等),，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十二條本合同主體

1.甲方是_____________________________________共_____人,，委托代理人為_________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2.乙方是_____________________,，代表人是____________。

第十三條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(20xx年______月______日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條本合同需由甲方,，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份,，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份,見證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1. 提交______仲裁委員會仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

第十七條本合同說明：

1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

2. 對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以示刪除,。

第十八條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：__________________

_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________

_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號碼_____________________

地址__________________________________________

郵編_____________電話_____________________日期：? 年___月___日

購買方(乙方)：__________________身份證號碼：___________________

__________________身份證號碼：_____________________

地址__________________________________________

郵編____________電話_________________日期：? 年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼_____________________日期：? ?年___月___日

見證方(中間人)：_______身份證號碼_____________________日期：? ?年___月___日

日期：? 年___月___日

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇七

賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)： 地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

郵政編碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為,，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e**平方米),，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時(shí)，房價(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為;土地使用權(quán)年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元，總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____ 日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按___計(jì)算。逾期超過__ 天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在**個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第**個(gè)月起,，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過**個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條本合同連同附表共 頁,，一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：__

甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__

___年___月____日 ___年_____月____日

簽于_______ ___ 簽于___

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇八

賣方:甲方身份證號：___

買方:乙方身份證號：___

甲乙雙方充分協(xié)商后,，將房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣__

1,、房屋狀況

房屋座落：___

幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途

2,、該房屋的所有權(quán)證號為：__

國有土地使用權(quán)證號為：__

3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式：出讓本合同一經(jīng)簽訂,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,，買賣合同書。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣__元,，大寫__,，乙方在年月日前分次付清，付款方式：

房款支付具體約定為：

1,、于__前,，乙方支付甲方房款

2、于__前,，乙方支付甲方房款

3,、于__前，乙方支付甲方房款

三,、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應(yīng)將該房屋騰空,，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

四,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方和丙方,，并無任何隱瞞，合同范本《買賣合同書》,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無任何異議。

五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出,。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七,、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,，甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),、不能按期將戶口遷出，每逾期一日,，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金,。

八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由__方承擔(dān),，營業(yè)稅由__方承擔(dān),，印花稅由__方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由__方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由__承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況：

九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,，須共同遵守,。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時(shí),，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意,，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任,。甲方如隱瞞事實(shí),，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任,。

十四,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

十五、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為

十六,、其它約定事項(xiàng)：

甲方【簽章】：_______乙方【簽章】：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

地址：_______地址：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

年_______月_______日_______

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇九

賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);

3,、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施

費(fèi)用);

2,、 甲,、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式：

_____________________________________________

_____________________________________________

_____________________________________________

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方,， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方：__________

乙方：__________

時(shí)間：__________

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇十

賣方：__________(簡稱甲方)，身份證號碼：_____________________

住址： 聯(lián)系電話：

買方：__________(簡稱乙方),，身份證號碼：_____________________

住址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)___________ 擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為_____平方米,，號為： ,，國有土地使用權(quán)證號為： ，房屋的具體狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準(zhǔn),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：按套計(jì)價(jià),，總價(jià)：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;

在合同具備簽訂條件,，簽訂本合同的當(dāng)日,，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;

在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方,，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

在年 月 日前,，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)協(xié)助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù),。

第四條房屋交付時(shí)間：

甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)：

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

經(jīng)雙方協(xié)商,，本次交易中全部稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的等,。

第六條違約責(zé)任：

乙方的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。

2,、逾期超過 天后,，即視為乙方不履行本合同。

屆時(shí),，甲方有權(quán)終止合同,，乙方按本合同約定的房屋總價(jià)款的 50%向甲方支付,。

甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

3,、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同,，不購買該房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的50%向甲方支付違約金。

甲方的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。

按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息內(nèi)按__ 利率計(jì)算;

2、逾期超過 個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金,。

乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

3,、甲方在本合同簽訂后,，擅自解除本合同，不出賣該房屋,，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋總價(jià)款的100%向乙方支付違約金,。

第七條本合同一式四份。

甲乙雙方各一份,，相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案一份,，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效,。

第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第九條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

出賣方(甲方)：

購買方(乙方)：

本合同簽訂日期：______年___月___日

本合同簽訂地點(diǎn)：__

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇十一

甲方：___________

乙方：___________

代理人：_________

依據(jù)中華人民共和國以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙兩邊通過對等洽談,，簽定本協(xié)議,。

一,、出售模式說明 本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品實(shí)施分期出售。

本協(xié)議不標(biāo)明甲乙兩邊對_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購或許進(jìn)行類似性質(zhì)的活動,，而僅是甲,、乙兩邊約好，待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方有按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇,、認(rèn)購,、購買產(chǎn)品的權(quán)力,。

二,、標(biāo)的物

1.產(chǎn)品：_________商業(yè)產(chǎn)品

2.物業(yè)地址：_________,。

三,、優(yōu)先權(quán)承認(rèn)

名字/公司名稱：_________

代理人：_________

身份證號碼/護(hù)照號碼：_________

公司注冊號/法人代碼：_________

地址/法定地址：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

傳真：_________

電子郵箱：_________

乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,，本協(xié)議承認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號碼為_________,。_________寓居類產(chǎn)品正式發(fā)售后,，乙方按優(yōu)先權(quán)次序順次享有優(yōu)先選擇,、認(rèn)購,、購買本種類產(chǎn)品的權(quán)力。

四,、優(yōu)先權(quán)保證金

1.為了保證在項(xiàng)目正式開盤出售時(shí),，乙方可以依照所具有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先選擇及購買產(chǎn)品的權(quán)力，經(jīng)甲乙兩邊洽談一致,，乙方情愿以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方付出優(yōu)先權(quán)保證金,。乙方意向購買的產(chǎn)品數(shù)量為_________套，乙方向甲方付出人民幣_________元整,。

2.甲,、乙兩邊正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》，本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金主動充抵部分乙方所購產(chǎn)品首期款,。首期款缺乏部分依據(jù)甲,、乙兩邊簽定的《_________市商品房預(yù)售合同》，乙方需另行補(bǔ)齊,。

五,、優(yōu)先權(quán)停止及失效

1.甲方在正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房，并處理相關(guān)購房手續(xù),。

2.乙方與甲方正式簽定《_________市商品房預(yù)售合同》之前,，乙方有權(quán)拋棄優(yōu)先權(quán),。

3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi),，若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》，則視為乙方自愿拋棄本協(xié)議約好的優(yōu)先權(quán),。

4.自甲方接到乙方書面奉告其自愿拋棄優(yōu)先權(quán)之日起,，甲方開端為乙方處理免息交還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),，并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議付出的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無息交還給乙方。一起,，本協(xié)議主動停止,。

六、其他

本協(xié)議共三頁,，一式四份,，甲、乙兩邊各執(zhí)二份,，自兩邊簽章之日起收效,。

甲方(蓋章)：_______________ 乙方(簽字)：_______________

法定代表人(簽字)：_________ 代理人(簽字)：_____________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽定地址：___________________ 簽定地址：___________________

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇十二

賣方: _______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_______________

買方：_______________ (簡稱乙方)

身份證號碼：_______________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況 乙方同意購買甲方合法擁有的房產(chǎn)(小區(qū)_______________),，建筑面積為 _______________平方米(詳見字第號)。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣_______________整(大寫：_______________元整),。此房價(jià)款為甲方凈價(jià),，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。

2. 甲方收到乙方定金_______________元整(大寫：_______________元整)后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

3. 辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方全款_______________ (含定金)整(大寫：_______________整)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

4. 買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

5,、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第三條：房屋過戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，無抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后3日內(nèi)前將該房產(chǎn)交付乙方,。樓房配套的儲藏室,、室內(nèi)現(xiàn)有家電(電視機(jī),、冰箱、洗衣機(jī),、空調(diào)等),、家俱(沙發(fā)、茶幾,、床等)隨房屋交接贈送給乙方,。

3. 甲方要結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用(物業(yè)管理、水電費(fèi)等),，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方,，征得對方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款(不記利息)返還給乙方,。

第七條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān),。

第八條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條：本合一式七份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他供辦理相關(guān)手續(xù)用，均具有同等效力,。

甲 方：_______________

身份證號： _______________

電 話：_______________

身份證號：_______________

電 話：

現(xiàn) 住 址：_______________

簽約日期：_______________

乙 方：_______________

身份證號： _______________

電 話：_______________

身份證號：_______________

電 話：

現(xiàn) 住 址：_______________

簽約日期：____________________

農(nóng)村房屋院落買賣合同篇十三

賣方：_______________身份證號碼：_______________

買方：_______________身份證號碼：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

一、乙方同意購買甲方位于________________________,。

二,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：_______________總價(jià)人民幣元整。

三,、買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，于六個(gè)月內(nèi)到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四,、付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,，共計(jì)人民幣__________________。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi),，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

五、交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間為______年______月______日,，在收房時(shí),，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣,、電話,、電視、寬帶,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

六,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

八,、權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

九,、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份,。

十,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

十一、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十二,、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù),，如物業(yè)維修基金、水費(fèi),，電費(fèi),，煤氣，有線電視,，電話,，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方：_____________________乙方：___________________________

年______月______日______年______月______日