在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇一

承租方：(以下簡稱乙方)

為了搞活市場經(jīng)濟,，現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定,，訂立如下權(quán)利、義務供雙方共同遵照履行,。

一,、甲方房屋位于，非住宅(住宅)用房間,，建筑面積為平方米,，乙方租房用途為。

二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止,。

三,、房屋租金每月元(大寫：)。采取預付款方式,，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日,，乙方一次性向甲方支付個月租金元(大寫：),。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳,，甲方每天按月租金千分之五計收違約金,。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋,。

四,、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元(大寫：)。

五,、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營,，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理，按有關(guān)規(guī)定及時繳納各種物管等費用,。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負,。

六、雙方在協(xié)議期間不得違約,。若乙方提前解除租約,，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取,；若甲方提前收回房屋,，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。

七,、租賃期間未經(jīng)甲方允許,，乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設施,，乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾,，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時,，乙方若要拆除裝飾部分,，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用,。乙方并要恢復甲方房屋原狀,。

八,、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方,。

九、本協(xié)議未盡事宜,，雙方另行簽訂補充條款,，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。

十,、本協(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效,。本協(xié)議一式四份，甲方叁份,，乙方壹份，具有同等法律效力,。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效,。

甲方：乙方：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在_________小區(qū)_____棟_____單元____樓____號房屋出租給乙方使用,。

二、此房屋的租金為______元/月或_______元/季度,，押金_______元,，租期為______月有或_______年。(起始日_________和期滿日___________)

三,、乙方租房期間水電費,、有線電視收視費、物管費及煤氣費自付,，甲方原有水(噸),、電(度)數(shù)：水______噸，電______度,，有線電視費______元,，物管費_______元，煤氣______立方,。

四,、乙方必須及時向甲方交納房屋租金,，先付房租再住房，在必須交納房屋租金的日期內(nèi),，如乙方?jīng)]有交納且一直閉門不與甲方聯(lián)系超過合同期滿日15天,，甲方有權(quán)收回房屋并解除租房合同，押金不退,。

五,、乙方在租房期間內(nèi)不得在房屋內(nèi)從事各種打架斗毆，違法亂紀之事,，所產(chǎn)生的不良后果一律由乙方自負,，甲方有權(quán)收回房屋并解除租房合同。

六,、乙方退租必須在合同期滿日前15天通知甲方,，在沒有人為損壞甲方屋內(nèi)設施情況下，水電費全部結(jié)清后,，甲方必須退還全部押金給乙方,。

七、乙方在沒有住滿簽定的合同期限內(nèi),，需要退房,，甲方有權(quán)押金不退，并解除租房合同,。租房協(xié)議書八,、甲方如需收回房屋必須在合同期滿日前15天通知乙方，否則乙方有權(quán)向甲方索取等同押金的經(jīng)濟損失,。

九,、乙方在租房期間不能破壞甲方房屋及屋內(nèi)設施，否則照價賠償,。

十,、乙方在租房期內(nèi)必須注意用水用電安全，如果因為乙方的疏忽而造成水流樓下以及造成的各類火災,，乙方的人身安全等自負其責與甲方無關(guān),。

十一、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方必須共同遵守，否則所引起的法律糾紛按工商合同法提起訴訟,，甲乙雙方從簽字之日生效,，具有同等法律效力。

十二,、屋內(nèi)清單：_____________________________________________________________________,。

出租人（蓋章）：　承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

承辦人：　承辦人：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇三

出租方：

承租方：

甲乙雙方依照國家民法典和省市有關(guān)房屋管理法規(guī),，在租賃期內(nèi)，為明確雙方的權(quán)利和義務,，經(jīng)協(xié)商簽訂如下協(xié)議,，共同遵守。

一,、租賃物業(yè)位置：位于佛山市___路___號,。

二、租賃物業(yè)用途：對該物業(yè)改造成多功能綜合性商務酒店進行經(jīng)營,。

三,、租賃物業(yè)面積和范圍：該幢大樓的_至_層，建筑面積為____平方米,。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備及設施設備用房,、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分,。

四,、租賃期限：該物業(yè)的租賃期限為________年。

五,、租金計算和支付方式：

1、租金按__元/㎡計,，月租金為人民幣____元整,。

2、租金按每五年為一期,，每期遞增2%.

3,、租金按每半年度繳納一次，乙方于每年的____月____日和____月____日前將租金交納給甲方,。

六,、改造裝飾期間的租金計收辦法：

1、本合同簽訂后甲方將物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾,。改造裝飾期限為一年,，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。

2,、改造裝飾期滿后的6個月內(nèi)作為乙方的試業(yè)期,，試業(yè)期內(nèi)甲方按正常租金的50%計收乙方的租金。

七,、對物業(yè)改造裝飾的約定：

乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部的改造,，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適,，配套設施設備布局合理,、使用方便安全,。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。

1,、重新改造大樓的外立面,，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面,，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中,。

2、增加大樓的消防配套設施,。

八,、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法：

改造裝飾的造價人民幣____萬元，該費用全部由乙方籌資投入,。

九,、租賃亂物業(yè)的經(jīng)營管理模式：

1、甲方只出租物業(yè)給乙方,，由乙方獨立自主守法經(jīng)營,，按時向甲方繳納租金。

2,、甲方不參與乙方的經(jīng)營管理,，不承擔經(jīng)營的盈虧風險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益,。

十,、雙方權(quán)利與義務：

1、甲方只提供物業(yè)的出租,，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律,、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任,，但甲方應配合乙方做好上述工作,。

2、甲方保證,，在本合同簽訂之前,，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓,、或設定抵押,，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形,。租賃期間,，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營,、使用該物業(yè)的,、則視為甲方違約,。

3、租賃期間,，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán),、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)。

4,、乙方須按時繳交租金,，逾期繳納則按應付租金額每日0.3%扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約,。

5,、租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設需要,，甲方收回物業(yè)的,，乙方應服從。但有關(guān)拆遷建設部門支付給甲方的補償費,，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費,。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。

6,、乙方應按政府有關(guān)規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安,、消防等有關(guān)社會問題，并承擔相關(guān)費用,。

7,、租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有,。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán),。

8、本合同雙方簽署生效后,，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙,、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。

9,、甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù),，相關(guān)費用由乙方負責。

10,、租賃期間,，大樓的供水、供電,、消防,、電梯等設施設備由乙方管理,。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗,、電耗按使用是的比例同雙方分攤,。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關(guān)費用,。

十一,、違約責任

1、如甲方違約,，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后________年租賃期限進行折舊分攤,，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。

2,、如乙方違約,，剛甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有,。

十二,、爭議解決方法

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，提請佛山市仲裁機構(gòu)仲裁。

十三,、其他約定

1,、在租賃期間，如遇不可抗力造成租賃物業(yè)受修,，如乙方提出修復繼續(xù)經(jīng)營的,，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負責修復，經(jīng)營的設施設備部分則由乙方修復,。同時甲方并視乙方損失程度和修復難度,，適當免除乙方維修期間的租金;乙方放棄恢復經(jīng)營的，雙方無條件終止合同,，由此造成的損失各自承擔,。

2、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分,，與本合同具同等的法律地位,，合同自簽訂之日生效。

甲方_________乙方_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇四

出租方(甲方)：______________身份證號：______________

承租方(乙方)：______________身份證號：______________

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,，以資共同遵守：

(一)甲方向乙方出租地下停車位,，車位號碼是_______號。

(二)租期期限及車位租金：自_______年_______月_______日止,，租金合計人民幣_______元(大寫：_______)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方,。租賃期內(nèi)的車位管理費等一切雜費由乙方承擔。

(三)雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系,，不構(gòu)成保管關(guān)系,。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失,，甲方不承擔任何責任,。

(四)乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠,，甲方不負擔任何責任,。

(五)在租賃期內(nèi)，該車位的抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為,，違者罰一年租金,。

(六)乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃,、易爆,、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔,。

(七)乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定,，如因為乙方原因?qū)е峦＼噲龅厥軗p，后果由乙方負全責,。

(八)乙方進出本停車場的車輛必須服從當值保安員的指揮,，以及配合物業(yè)公司的管理。

(九)租約期滿,，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前1個月通知對方,。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

(十)本協(xié)議一式_______份,，雙方各執(zhí)_______份,，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：______________

電話：___________________電話：___________________

日期：___________________日期：___________________

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇五

出租人： 房地產(chǎn)有限公司 （下稱"甲方"）

法定代表人： 職 務：

法定地址： 郵政編碼：

電 話：傳 真：

承租人：（下稱"乙方"）

住 所：郵政編碼：

電 話：傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租 之物業(yè),，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商,，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）,。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米,，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）,。

第三條該物業(yè)之裝修及設施狀況

該物業(yè)之裝修及設施狀況詳見本合同之附件二。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于,。

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日（下稱"起租日"）起,，至年月日（下稱"止租日"）止,。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應與起租日前 天，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù),。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

（三） 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議,。

（四） 該物業(yè)之開發(fā)、建設符合法律規(guī)定,，符合安全標準,，并符合公安、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對該物設置抵押,。

第四章租緊急其它費用

第八條租金及物業(yè)管理費

（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費。

（二）本合同簽訂當日,，乙方向甲方交付租金押金 元,。

甲、乙雙方商定,，該物業(yè)租金之交付標準與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費（與市政設施使用費以下由合稱為"其它費用"）標準為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進行調(diào)整）。首期租金與物業(yè)管理費于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付,。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費同時,，向物業(yè)管理公司支付相當于3月的物業(yè)管理費按金及水、電,、燃氣按金和維修基金,。

第九條市政設施使用費

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及xx市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、電話,、傳真,、有線電視等市政設施使用費。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設施使用費繳費通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設施使用廢之手續(xù)費或附加費,。

第十條租金及其它費用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務業(yè)之租金及其它費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿時,，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條以租代售之條件

（1） 以租代售之價格

甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《xx市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計為 幣 元,。

（2） 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,，該補償金的計算期間為 年 月日至 年 月 日，以各該期應付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算,。

（3） 該契約文本

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《xx市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

第十三條以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后,，甲乙雙方于 日內(nèi),，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝

修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設施狀況的部分,，應于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi),，負責按《建設工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負責對該物業(yè)承擔保修責任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物進行室內(nèi)裝修,。本合同依約終止時，乙方應及時將該物業(yè)交甲方,。乙方應于交還該物業(yè)時,，將其恢復原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費用,，甲方不予退還或任何補償,。

第七章雙方責任

第十六條甲方責任

（一） 甲方應當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè),。

（二） 甲方負責該物業(yè)之保修，負責對該物業(yè)及其設備,、設施和附著物等進行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

（三） 乙方選擇履行契約時,，甲方應該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務。

第十七條乙方責任

（一） 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用,。

（二） 乙方應當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設施，乙方在租賃期間功將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀、設備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設任何建筑物等,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

（三） 乙方應當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

（四） 對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修,，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當協(xié)助,。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲,、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預見,、不能避免并不能克服的自然災害,；

（二） 人力所不能預見、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責的事由。

第九章違約責任

第二十條甲方之違約責任

（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務糾紛,，概由甲方負責清理，并承擔相應責任,。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應交付之日第二日起到實際交付日止,，以該期間甲方應收之租金金額的日萬分之 進行計算,。逾期超過 天，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。同時,，甲方應向乙方返還全部已付的租金及其他費用,，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的,，甲方應負責賠償。

第二十一條乙方之違約責任

（一）乙方如不按期支付租金,，應當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金,。逾期超過天，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,，乙方應向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應付上述違約金外,，并應按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的,，乙方應負責賠償。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回,；如至 年 月，履約正常,，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金。

（二） 乙方過錯造成房屋損壞的,，由乙方負責修復或者賠償,。

第十章附則及其他

第二十二條稅費

本合同所發(fā)生之稅費，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納,。

第二十三條合同效力與法律適用

（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起，對甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認后其有同等法律效力,。如有更改,，須經(jīng)甲、乙雙方附簽,。

（三）本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

第二十四條合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致的。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,，除依法可以免除責任外,，應當由責任方負責賠償。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準。

第二十六條通知與送達

（一）所有通知可用電傳,、傳真可掛號郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時,，可用電傳,、傳真或郵件通知另一方。

（三）任何用

電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時,，應該使用信件掛號寄出加以確認（但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）,。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間,，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）,；如用信件發(fā)出,，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間,。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十八條文本

本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。副本二份,，由見證律師事務所及有關(guān)機關(guān)備案各一份,。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇六

出租方：________________________

承租方：________________________

1、物業(yè)地址：______________________

2,、物業(yè)用途：該物業(yè)只供________使用,。

3、建筑面積：___________平方米,。

4,、租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年,。

5,、租金：每月租金為__________________。

6、押金：共_____個月租金,，合計______________________,。

7、付費方式：每_____個月支付一次,。

8,、物業(yè)管理費：每月管理費用為_________________________。

9,、免租期：_____天,，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

特別條約：

1.正式簽署租賃合同后,，__________方即時付給中介方__________％的房屋月租金作為中介費用,。

2._________________________________________________________。

在確定以上租賃條款后,，三方簽訂意向書，出租方,、承租方,、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元,。并約定在簽署此意向書__________天內(nèi)簽署正式租賃合同,。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑Ｔ诤炇鹨庀驎陂g,，如承租方違約則沒收訂金,，如出租方違約則加倍返還訂金。

出租方：__________承租方：__________

中介方：__________

身份證編號：__________身份證編號：__________

電話：__________

日期：_______年_____月_____日

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇七

甲方若給乙方提供廣告位,，由甲乙雙方另行簽署合同約定,。

房屋租賃期內(nèi)，房屋及設施如遇戰(zhàn)爭,、地震,、水災等重大自然災害而形成的不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和損失的，雙方互不承擔違約責任,。若因乙方使用不當造成房屋及設備損毀導致本物業(yè)停業(yè)或不能正常營業(yè)的,，由乙方承擔修繕費用，因此給甲方造成的損失應由乙方承擔賠償責任,。租賃期間,，屬于原大樓主體結(jié)構(gòu)本身原因造成需要維修的，由甲方負責維修,。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的,，乙方必須負責維修，否則甲方有權(quán)代為維修,，其費用由乙方承擔,。

本合同有效期滿后,，乙方如需繼續(xù)租用本出租房屋應于有效期滿之日前2個月向甲方提出續(xù)租要求，并在同等條件下?lián)碛性摮鲎夥课莸膬?yōu)先承租權(quán),，逾期提出續(xù)租要求,，視為自動放棄續(xù)租。

租賃物業(yè)外的公共部分由甲方委托之物業(yè)公司負責管理,，管理內(nèi)容包括公共部分的設施,、設備管理維護、維修,、清潔,、安全制度建立等屬于甲方經(jīng)營范圍內(nèi)管理內(nèi)容。乙方在屋面及地面使用中不得隨意打孔鉆洞等,，否則造成天面漏水或地面滲水等一切后果由乙方負責,，乙方應負責全面修復，并承擔由此給甲方及第三方造成的經(jīng)濟損失,。租賃物業(yè)的周邊綠化等維護費用已包括在物業(yè)管理費中,，乙方不再承擔此項費用。

若乙方逾期交納租金及水電費,、物業(yè)管理費,、本體維修金等相關(guān)費用超過三天的，每遲延一天,，乙方須按拖欠額的萬分之五交納滯納金,。如乙方拖欠甲方或甲方委托之物業(yè)公司水電費，甲方有權(quán)停止租賃房屋水電的供應,。因甲方原因不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任。乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償甲方因此造成的損失,。

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇八

甲方：（出租方）________物業(yè)公司

乙方：（承租方）

乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，訂立本房屋租賃合同,，共同遵守。

1.房屋位置：

2.面積：_______m2,。

乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,，愿意承租該房屋。

2.租賃期限租賃期限自27年1月2日至28年1月2日止。

3.甲,、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）玖仟元正,，計9000元，租金每半年結(jié)算1次,。

本著先付款后使用的原則,，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。

物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,，由乙方與租金1同交付給甲方,。

4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責賠償,。

乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。

5.租賃期內(nèi),，甲方保證并承擔下列責任：

1,、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。

2,、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前個月通知乙方。

6.租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔下列責任：

1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費,。

2,、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意,，費用由乙方自理,。

3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,，必須取得甲方同意。

4,、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的,，乙方負責賠償給予修復。

5,、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,，乙方期滿后退回。

7,、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走,。乙方在承租期間裝修投資,，分2種情況確定歸屬：

1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,，裝飾投資應歸甲方所有,，甲方不作任何補償。

2,、因甲方違約提前終止合同的,，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償,。

8,、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同,，所造成的損失由責任1方承擔,，乙方逾期交付房租，每逾期1日,，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金,。

9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴,。

1,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定,，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力,。

1—1、本合同1式叁份,，甲方2份,，乙方1份。

1—2,、雙方約定的其它事項,；

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表人：代表人：

地址：地址：

簽訂時間：

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇九

出租方：_______________地址：_______________

營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：_______________電話：_______________傳真：_______________

承租方：_______________營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：_______________

地址：_______________電話：_______________傳真：_______________

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同,。

第一條名稱,、地址、面積大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結(jié)構(gòu)大廈,。乙方承租該大廈第層型單位,。該物業(yè)建筑面積為平方米,，詳見平面圖。

第二條同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用,。乙方愿意承租,。

第三條業(yè)內(nèi)部之所有物物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用,，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用,，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板,、墻壁,、天花板、楔柱,、窗戶及設備,。

第四條及租賃期限

1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣元租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起

第十四天開始，共計________年,。甲方須于________年____月____日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書,，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè),，而不用承擔任何違約責任,。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

人力不可抗拒的自然災害或其他事故

施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題

其他非甲方所能控制的因素

承建商的延誤

市政項目配套設施批準及安裝延誤

政府部門延遲批準有關(guān)文件

圖紙更改

無法預見的意外事件

為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤

自來水,、電力,、煤氣、熱電部門未能按時接通,。

2.租金不包括管理費,、市政設施使用費、電話費及其他費用,。

3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付以后于每月的第____日繳付,。逾期繳付租金,，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金,。

第五條管理費

1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費,。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付,。管理費每月繳付一次,，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付,。逾期繳付管理費,，每逾期____日,，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2.甲方及或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費,，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費,，不得異議。

3.若因不可抗力,、罷工,、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響，乙方不得拒交管理費,。

第六條市政設施使用費,、水、電,、煤氣費,、電話費及____市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門停水,、電,、煤氣、停止電話,，后果由乙方自負,。

第七條保證金

1.乙方應于簽署本合同時向甲方支付人民幣元的定金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：

三個月租金保證金

三個月管理費保證金

水費保證金

電費保證金

電話費保證金,。甲方有全權(quán)決定以上

至

項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目,。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應繳保證金的一部分,。

2.若甲方調(diào)整管理費,，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知____日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額,。

3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款,。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支,。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支,，乙方應支付差額給甲方。

4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下,，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日三十天內(nèi),，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條該物業(yè)用途乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途,。乙方保證不改變該物業(yè)用途,。

第九條不得分租等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租,、轉(zhuǎn)借給任何

第三者或與其互換房屋使用。

第十條裝修及改建

1.未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建,、裝修及或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及或增加固定設備,。乙方獲準進行裝修及改建時,，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工,。一切費用由乙方負擔,。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀,，所有費用由乙方負擔,。

2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除,，因違反政府法規(guī),，被政府有關(guān)部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意,，均由乙方承擔責任,。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條保險乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起____日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關(guān)的保險,，險種及保額由甲方確定,。

第十二條正常使用及維修該物業(yè)

1.乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞,，應及時通知甲方,，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè),，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或

第三者的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償,。

2.因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的,，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用：

排水管,、廁所,、化糞池的清理疏通

飲用水池清洗及垃圾池清理

門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表的表內(nèi)電線,、電閘、燈頭,、插座等更換和分水表以內(nèi)水管,、龍頭更換

室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾

因使用安裝超水,、電表容量需增容的增容費。

3.除以上規(guī)定外,，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物,。乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失,。

4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后,，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查,、測量,、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程,，甲方可單方面強制維修或進行施工,，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費用由乙方承擔,。

第十三條保護該物業(yè)

1.乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài),，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方,。

2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分,。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員,、代理人,、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失,，乙方應全額賠償,。

3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙,、火或氣體而導致大廈任何部分損毀,，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關(guān)賠償,、費用及開支應由乙方負責,。

4.乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災,、水浸,、風暴、臺風等或其他類似的破壞,。

第十四條甲方緊急進入該物業(yè)如遇火警或其他緊急情況,，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條服從法規(guī)及管理公約

1.甲乙雙方應共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失,。

第十六條乙方賠償損失

1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或

第三者的任何損失,，均由乙方賠償。

2.所有乙方的訪客,、雇員,、借用人、代理人的過錯及行為,，均視為乙方的過錯及行為,，乙方應負全責。

第十七條甲方有權(quán)招租等在租賃期滿前三個月內(nèi),，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料,，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條合同解除

1.如發(fā)生下列任何情況：

乙方逾期14天仍未繳付租金及或管理費及或其他本合同項下乙方應繳費用

乙方違反本合同的任何條款,，經(jīng)甲方指出后20天未改正的

乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同,，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支,。

2.如發(fā)生上述情況的39或,，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電,、煤氣等,，直至上述情況完全糾正為止。

3.租賃期內(nèi),，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同,，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金,。

第十九條交還該物業(yè)

1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同,，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，一切有關(guān)費用由乙方負擔,。

2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方,，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀,，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關(guān)的所有費用。

3.甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品,。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后,，將余額退還乙方,。甲方并不因本條而有任何責任將有關(guān)物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議,。

4.租賃期滿后,，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè),，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款,，甲方有權(quán)按本條處理。

5.租賃期屆滿或本合同解除之日,，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備,，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除,，不足部分,，由乙方負責賠償。

6.甲乙雙方在此同意和聲明,，在租賃期滿或本合同解除時,，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條支付違約金等本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后____日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理,。

第二十一條不可抗力如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時,，甲,、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條稅費甲,、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費,、印花稅及或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項,。

第二十三條通知

1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方,，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后,，視為送達,。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方,。

2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知,，必須以甲方實際收到通知方視為送達,。

第二十四條適用法律及爭議解決

1.本合同的訂立,、變更,、解除、終止,、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約,。

2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議,，應及時協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，雙方可按下列第項方式解決：

1.申請仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴,。

第二十五條其他

1.甲,、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力,，對各自的權(quán)利,、義務清楚、明白,，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方,，違約的一方愿意接受。

2.本合同的附件為本合同的組成部分,，本合同以中文為法定文字,，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3.本合同于雙方簽字之日起生效,。

4.本合同一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關(guān)登記,。

甲方：_______________乙方：_______________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托代理人：_______________委托代理人：_______________

_______年_______月_____日_______年_______月_____日

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇十

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在鄭州市建設西路187號泰隆大廈 號房屋（房屋建筑面積平方米）出租給乙方使用,，該房屋現(xiàn)有設施及裝修狀況為：

乙方已對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解,，愿意承租該房地產(chǎn)，并僅作為辦公用房,。

二,、租賃費、付款方式,、房屋交付與返還：

1,、甲乙雙方議定的上述房屋租賃費為人民幣￥ 元/月（大寫：）。

2、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。房屋租賃費按（季,、半年、年）結(jié)算,，由乙方在每期費用到期前拾日內(nèi)向甲方支付下期房租,。

付款方式：

3、租賃合同簽訂之日,，乙方需提供營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復印件各一份，乙方需向甲方交納定金5000元/套,，乙方如逾期不交,，甲方不再保留雙方約定之房屋，合同自行解除,。

4,、首次房租在上述約定入駐之日前付清，逾期合同自行解除,，定金不予返還,。

5、房屋交付之日,，乙方所交定金轉(zhuǎn)為房屋押金,；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋,，乙方應結(jié)清所有費用,，經(jīng)甲方驗收所租房屋結(jié)構(gòu)設施無損壞后，押金退還乙方,。

6,、甲方于 年 月 日將房門鑰匙交給乙方后視為交付完成。租賃期滿或合同解除后,，甲,、乙雙方對房屋相關(guān)設施裝修部分驗收認可后，乙方結(jié)清所有費用,，并將房門鑰匙交付甲方后視為乙方將房屋返還甲方,。

三、上述房屋出租給乙方使用時,，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時由乙方使用,。

四、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,。對上述房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,，概由甲方負責處理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方賠償,。乙方保證承租上述房屋僅作為辦公用房使用，乙方一切對外債權(quán)債務均與甲方無關(guān),。

五,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方的權(quán)力和義務：

1,、上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求,。

2、負責對房屋及其附著物的定期檢查,，進行必要的維護,，使之處于適用和安全狀態(tài)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋和設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復,。

3、乙方應自覺遵守統(tǒng)一的物業(yè)管理,，按約定交納物業(yè)管理費,、車位費、水費,、電費及水電公攤費,。

4、甲方如需出賣上述房產(chǎn),，或提前收回該房產(chǎn),，甲方應提前兩個月通知乙方，并告知購買人,，同時為為乙方調(diào)換近似的房屋,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；若乙方要求解除合同時,，在辦清有關(guān)手續(xù)后,，乙方所交押金、剩余租金退還,。

六,、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方的權(quán)力和義務：

1,、乙方應自覺遵守甲方統(tǒng)一的物業(yè)管理,，并與物業(yè)公司簽定《安全管理協(xié)議》，不得從事違法活動,。

2,、乙方應當向甲方支付綜合費用 元/月（大寫： ）,，與交納房屋租賃費時一并支付甲方。

3,、乙方如需對房屋進行再裝修或增擴設備時,，應征得甲方書面同意，并簽訂《裝修協(xié)議》,，相關(guān)費用由乙方自理,。裝修程序及規(guī)則按《裝修協(xié)議》及物業(yè)管理公司規(guī)定嚴格執(zhí)行。合同終止,，乙方在甲方室內(nèi)的裝修物不得拆除,；不做折價，無償歸甲方所有,。

4,、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、設定抵押,、改變用途,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換,，否則甲方有權(quán)終止合同,，房屋押金將作為違約金不予返還。

5,、乙方對甲方正常對房屋檢查和維修給予協(xié)助,。因使用不當或其他人為原因而使甲方房屋、設施等損壞的,，乙方負責賠償或給予修復,。

6、乙方在租賃期間提出退房需以書面形式提前兩個月通知甲方,，剩余租金退還,；

房屋押金將作為違約金不予返還。

7,、乙方在租賃期屆滿時如需繼續(xù)承租上述房產(chǎn),，應提前兩個月與甲方協(xié)商，雙方另簽合同,。乙方如按期續(xù)約,，該房產(chǎn)租賃相關(guān)條款不變；乙方如不按期續(xù)約而繼續(xù)占有使用該房屋,，視為按原租賃合同約定交納費用上浮10%的標準繼續(xù)履行協(xié)議,，且甲方有權(quán)隨時解除合同,。

8、乙方應按合同約定向甲方交付租金,，逾期交付的,，每日應向甲方支付月租金及綜合費用的千分之拾作為違約金。逾期超過伍日,，除加收違約金外,，甲方有權(quán)立即收回所租房屋，自行處置,，且乙方所交押金作為違約金不予返還,；乙方未及時交納雙方約定相關(guān)費用超過伍日，甲方有權(quán)終止其用電,、通訊服務,。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,，雙方互不承擔責任,。

八、乙方若擅自改變該房屋用途,，利用該房屋從事違法活動,，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋,，且押金不予退還,。

九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。

十、本合同未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（簽章）后與本合同具有同等效力。

十一,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從雙方蓋章或簽字之日起生效,。

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：

電話： 電話：

年 月 日

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇十一

甲方(出租人)： 有限公司

乙方(承租人)：

甲 乙雙方就貴陽市 路 號 商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 甲方同意將貴陽市 路 號附 號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用(以下簡稱商鋪,，其位置參見附件平面圖),。

第二條 甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為_ _平方米。

第三條 商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為：_ _,，經(jīng)營范圍為：_ ,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間,。商鋪經(jīng)營的商品品牌經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪,，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意,，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準的，乙方還應取得該批準,。

第四條 乙方承諾認可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費,，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關(guān)管理費用,。

第五條 商鋪的租賃期限為 年,，即自 _年_ _月_ _日至_ 年_ _月_ _日止。

第六條 租金管理費水電費

(一)租金

1第一年租期由_ _年_ _月_ 日起至_ _年_ _月_ _日止,。

月租金為：人民幣 元正,。

2第二年租期由_ _年_ _月_ _日起至_ 年_ _月_ _日止。

月租金為：人民幣 元正,。

3第三年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止,。

月租金為：人民幣 元正。

4第四年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止,。

月租金為：人民幣 元正,。

4第五年租期由_ _年_ _月__ 日起至_ _年_ _月_ _日止,。月租金為：人民幣 元正,。

(二)管理費水電費

1.商鋪管理費按建筑面積每月 元/平方米收取,由租賃期開始之日起計算。

2.自用水/電費按鋪內(nèi)水/電表行度計收,，共用水電費則按商鋪建筑面積分攤,。

3.租金管理費和水電費均按月結(jié)算，乙方須于每月30日前,，主動到甲方指定的地點繳交下月的租金管理費及上月水電費等費用,。

4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費用。

第七條 商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為 3 個月,即由租賃期開始之日起計算,。 商鋪裝修期：乙方保證于 年 月 日前進行裝修,， 年 月 日前裝修完成達到經(jīng)營條件，否則視為乙方違約,，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收已交付押金,。

第八條 履約保證金和產(chǎn)品服務質(zhì)量保證金：

1.乙方在本合同簽署時應向甲方支付人民幣 元的履約保證金和產(chǎn)品服務質(zhì)量保證金 元。

2.履約保證金和水電費押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項規(guī)章制度的情況下,，并結(jié)清應繳費用后,，由甲方無息退還給乙方,。

3.上述履約保證金不能抵扣租金管理費和水電費，只作為履行本合同的保證金,。

4.產(chǎn)品服務質(zhì)量保證金在合同期滿6個月后,，由甲方無息退還給乙方。

第九條甲乙雙方于簽署合同當天,，乙方總共向甲方支付人民幣 元,。

第十條 甲方的權(quán)利和義務：

1. 甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無須對乙方做出任何補償,，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變,。但甲方在行使該種權(quán)利時，應提前通知乙方,。

2. 甲方有權(quán)在預先發(fā)出書面通知的情況下進入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章,。

3. 甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。

4. 在本合同簽訂后,，如商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更,，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權(quán)的變更不影響本合同的履行,。

第十一條乙方的權(quán)利和義務：

1. 乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下,，對其承租的商鋪享有充分的經(jīng)營使用權(quán)。

2. 租賃期滿,，乙方如有意繼續(xù)租賃,，應于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權(quán),。

3. 租賃期間,，為節(jié)日裝飾消防演習人防演習防災檢測房屋安全檢測等需要，乙方應遵從甲方或有關(guān)單位的停業(yè)安排,，在此期間,，甲方視實際情況減免乙方的租金和各項應繳費用。

4. 乙方因經(jīng)營原因,，需解除合同的,，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經(jīng)甲方書面回復后,，乙方結(jié)清所有租金水電費物業(yè)管理費等,，合同解除后乙方交付的定金不退還。

第十二條 甲方的責任

1. 甲方應按本合同的約定交付商鋪給乙方使用,，并承擔商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責任,。

2.對公共設施，設備進行維修保養(yǎng),。

3.根據(jù)需要對商鋪進行建筑設施和消防安全檢查,。

4.有償提供電力水力以及場內(nèi)公用區(qū)域的衛(wèi)生保安服務,。

5.不干擾不干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，但在為乙方提供有關(guān)工商稅務等部門協(xié)助服務的同時,，有權(quán)檢查并督促乙方改進,。

6.租賃期間，甲方除不可抗力及乙方違約外,，須提前解除本合同的,，應事前征得乙方同意。 第十三條 乙方的責任

1.保證接受甲方及有關(guān)政府部門的統(tǒng)一管理,，遵守有關(guān)法律法規(guī)和管理制度,。乙方應在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關(guān)工商營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經(jīng)營手續(xù)并承擔全部費用。否則,，甲方有權(quán)解除合同,，并對乙方作違約清退，收回商鋪,，違約金按本合同第十六條第2款之標準計收,。

2.租賃期內(nèi)應當依法在工商行政管理局核準的經(jīng)營范圍內(nèi)，合法從事經(jīng)營活動,。對鋪內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生的失竊人身傷害經(jīng)濟糾紛等負完全責任,，甲方不負任何連帶責任。

3.依約按時交納租金及其它費用,，保證不改變商鋪用途,。

4.在租賃期內(nèi)不得對租賃物業(yè)進行買賣轉(zhuǎn)讓抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權(quán)或其他合法權(quán)益的行為。

5.將商鋪轉(zhuǎn)租分租或者與他人互換使用或者與他人合作聯(lián)營經(jīng)營應事前征得甲方書面同意,。

6.需對租賃物業(yè)進行裝修時,，裝修方案須經(jīng)甲方審查書面同意后，方可施工,，不得擅自改變商鋪的使用結(jié)構(gòu),。

7.租賃期內(nèi)或期滿后,，不得將所裝修的固定附著物,，如地板墻頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，該固定裝修無償歸甲方所有,。

8.因使用不當或者人為造成商鋪損壞的，應負責修復或者承擔相應的維修費用,。

9.為保護消費者的合法權(quán)益,，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內(nèi)的商品銷售或服務質(zhì)量保證的監(jiān)控調(diào)解人。在經(jīng)營期間發(fā)生消費者投訴,，乙方必須配合甲方調(diào)解處理,。

10.乙方租賃商鋪的消防安全責任由乙方負責并承擔一切責任,。

第十六條租賃期滿或合同解除，乙方應在本合同終止的當天內(nèi)將商鋪騰空,，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內(nèi)的固定裝置等設備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方,，經(jīng)甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場通知書,。乙方不得損壞拆除攜離在租賃期內(nèi)商鋪添附的一切裝修固定設備設施和物件,。若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從己解除關(guān)系的租賃物業(yè)內(nèi)將乙方的物品搬出,，且有權(quán)要求乙方承擔和賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費用,。乙方30日內(nèi)不領(lǐng)取搬出的物品，視為放棄,，甲方有權(quán)處置,。(乙方簽字蓋章確認)

第十七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃物業(yè),，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用。本合同可提前解除,，互不承擔違約責任,。甲方須將所有保證金及預付租金無息退還乙方。

第十八條違約責任

1.乙方逾期交付月租金管理費和水電費,，每逾期壹日,，由甲方按應繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費,。逾期超過三十日的視作重大違約行為,，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè),，所有保證金不予退還,，并保留追究違約金的權(quán)益。

2在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金累計超出三次(含三次)以上, 甲方有權(quán)解除合同,，并收回租賃物業(yè),，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的,，甲方有權(quán)從乙方第三次延遲交付租金的當月起計算至合同結(jié)束,在乙方應交付的租金基礎上加收50%的租金附加,。

3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權(quán)按剩余租賃期租金和管理費的百分之二十收取違約金,。

4.租賃期滿,，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權(quán)要求乙方除限期遷出和補交占用期間租金和管理費外,，還有權(quán)按占用期間月租和管理費總額的百分之五十收取違約金,。

第十九條違約金賠償金應在確定責任后十日內(nèi)付清。否則,，每逾期壹日,，由守約一方按應繳金額的

千分之五向違約方收取違約金。

第二十條有下列情形發(fā)生的,，甲方可以解除本合同,。

1. 乙方在《交付使用及進場裝修通知》規(guī)定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的。

2. 乙方不按租賃條件使用商鋪,，包括不按規(guī)定時間開業(yè)擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營商品品牌名稱或經(jīng)營范圍等,。

3. 乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。

4. 乙方擅自將承租鋪位的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租分租贈予或舍棄交予他人經(jīng)營,。

5. 乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約營業(yè)制度消防制度或國家有關(guān)法律法規(guī),，經(jīng)勸告仍不改正。

6. 乙方欠繳租金及其他費用達三十天,。

7. 乙方在商鋪內(nèi)非法存放易燃易爆有毒有放射性等危險物品,。

8. 乙方不按商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪，致使商鋪受到損害的,。

第二十一條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。 第二十二條因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由甲方住所地人民法院管轄,。

第二十三條凡涉及雙方權(quán)利義務和事宜，雙方應以書面形式通知,。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更,，變更方應在變更之日起五天內(nèi)書面通知對方。如不通知,，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達的通知,。

第二十四條本合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。

第二十五條本合同一式貳份,，具有同等效力,。甲乙雙方各執(zhí)一份。

第二十六條本合同于 年 月 日在 簽署,。

甲方(出租方)： 有限公司 乙方(承租方)：

(公章) (簽名或公章)

簽約代表： 法人代表(簽約代表)：

公司(身份證)地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： (身份證號碼)：

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇十二

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)將甲方____________________私家車位租給乙方作為車輛(車牌號)停放使用,，并簽訂如下車位租賃合同條款,，甲、乙雙方共同遵守和執(zhí)行,。

1,、本車位租金_________元整/月，大寫：____________________,。支付方式為____________________,。乙方到期如需續(xù)租，需提前1個月通知甲方,。乙方留存租金收條作為支付憑證,，車位管理費用由甲方支付。

2,、租期為________年________月________日至________年________月________日止,。

3、如乙方在租賃期間要該場地轉(zhuǎn)租給第三方使用時,，必須征得甲方同意方可轉(zhuǎn)租,，否則視為違約，甲方可收回車位,，剩余租金概不退還,。

4、甲方責任及義務：

在租賃期間,，如甲方需提前收回乙方使用的車位使用權(quán),，甲方須提前一個月通知乙方并退還剩余租金，并賠償乙方1個月租金,。

在租賃期間,，如自然損壞產(chǎn)生的場地維修及檢修費用由甲方支付，如人為損壞(包括乙方)場地維修所產(chǎn)生的費用由行為人負責支付,。

甲方所出租的場地,，僅供乙方作停泊車輛使用，不作任何保管;如乙方所停泊的車輛有任何損失或被人為損壞的,，一切后果由乙方自負,。

5、乙方責任及義務：

乙方在租賃期內(nèi)必須按合同條款的規(guī)定按時繳付車位租金;如乙方拖欠租金達一周,，即被視為是自行解除本合同行為,，甲方有權(quán)將該車位收回，并保留向乙方追收拖欠費用和違約金的權(quán)利,。(如因特殊情況未能如期簽訂續(xù)租合同,，必須提前以書面通知或電話通知的方式征得甲方同意，在雙方簽訂續(xù)租合同時連同拖欠的費用一并付清)。

在租賃期內(nèi),，如乙方需要提前退租車位的,，乙方必須提前一個月通知甲方并解除本合同，甲方扣除1個月租金后退還乙方剩余租金,。

乙方必須將車輛按車位及物管要求停泊好并做好防盜措施,，如發(fā)生任何車輛遺失或損壞的一切損失由乙方自負。

6,、本合同以雙方簽約之日起生效,，如今后有補充作補充協(xié)議處理，與此合同具同等效力,。

7,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租人：________________承租人：________________

電話：________________電話：________________

______年______月______日

物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇十三

出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxx

承租方(以下簡稱乙方)xxxxxx

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

甲方同意將位于xxxxxxxxxxxx的門面房，租賃給乙方使用,。

第二條租賃期限

租賃期3年,，自20xx年5月1日起至20xx年4月30日。

第三條租金

出租房屋的租金為120xx元,，乙方交鑰匙時一次性付清,。

第四條雙方的權(quán)利和義務

(一)甲方保證出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無債務,、抵押等相關(guān)糾紛,。

(二)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

(三)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的.方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(四)乙方應在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。

(五)乙方需按合同內(nèi)容交納水,、電、物業(yè)費,、采暖費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務等費用),。

第五條其他

(一)甲方如因該出租用房的產(chǎn)權(quán),、債務,、抵押等糾紛,，責任由甲方全部承擔。

(二)乙方在合同有效期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商,，征得甲方的同意,，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,。

(三)甲乙雙方不得擅自在合同有效期內(nèi)終止合同，如需終止合同,，則提前30天向?qū)Ψ教岢鰰媛暶?，并就相關(guān)事宜進行協(xié)商。

第六條合同生效,、糾紛解決

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決,。

本合同正式一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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物業(yè)租賃合同 寫字樓物業(yè)租賃合同篇十四

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房,，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂合同條款如下：

第一條：房屋座落,、建筑面積

甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房,，建筑面積共294.95㎡。

第二條：租期,、租金與押金：

(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止,。

(二)租金：合計3000元。

(三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行,，乙方必須支付給甲方租房押金10000元,。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除,。

第三條：押金交付期限及辦法：

乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方,。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉(zhuǎn)帳支付),。

第四條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施,，以保障乙方的安全和正常使用,，但屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理,。

2,、甲方如出售房屋，須提前二個月通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、合同期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

4,、負責按約定，依時交付房屋給乙方使用,。

5,、合同期滿，如乙方不再續(xù)租,，且乙方無違約現(xiàn)象,，甲方必須按時退回押金給乙方(不計息)。

(二)乙方責任：

1,、合同期滿,，如不續(xù)租，必須按時交回房屋給甲方,，不得拖延,，否則甲方有權(quán)加收相應的租金。

2,、承租期內(nèi),，不得單方面轉(zhuǎn)租他人，否則,，按違約論處,，甲方有權(quán)終止合同，并沒收全部押金,。

3,、承租期內(nèi)，如乙方單方面終止合同,，即按違約論處,，甲方有權(quán)收回房屋,，并沒收乙方的全部押金。

4,、承租期內(nèi),，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設施,、設備,。否則，按違約論處,。由此造成房屋,、設施,、設備的損毀,，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔,。甲方有權(quán)終止合同,，沒收全部押金。

5,、水電,、排污、排煙問題,。外水電由甲方提供給乙方使用,，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理,。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng),，費用由乙方自理。

6,、乙方承租期間,，政府及社會公共職能部門收取的各種費用由乙方自理。

7,、乙方不得制造各種污染,，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動經(jīng)營,，否則,，甲方有權(quán)終止合同并沒收至少50%的押金。

第五條：違約責任：

本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的,，雙方均應嚴格遵守合同各項條款,，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整,。從違約之日起,，超過一個月仍不能整改完畢的,，守約方有權(quán)解除合同。(本合同其它條款對違約責任有約定的,，依其約定)

第六條：免責條件：

1,、租賃期內(nèi)，房屋因不可抗力的原因造成損壞的,，雙方免責,。

2、因政策,、法律法規(guī)原因,、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責,。

第七條：爭議的解決：

甲乙雙方在租賃期內(nèi),，如發(fā)生爭議，則由雙方協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，可由當?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條：本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責任履行完后失效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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