隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧。
學(xué)校餐廳承包合同篇一
承租方：_______________(簡稱乙方)住址：_______________身份證號：_______________
合同簽訂地點(diǎn)：_______________學(xué)院
為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展,，將_____________學(xué)院_____________號窗口,，甲乙雙方就_____________的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：餐廳位于_____________院_____________號窗口,。
第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
第三條：租金按營業(yè)額的_____________%,。
第四條：乙方租賃窗口后,，承租期間的水、電,、衛(wèi)生費(fèi),、管理費(fèi)等與租賃標(biāo)的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方要為乙方提供各項(xiàng)服務(wù),。
第五條：乙方租賃窗口后,，只能用作餐飲，不能用作其他用途,。
第六條：租賃期間乙方自負(fù)盈虧,，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。
經(jīng)營品種：所經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外),。
第七條：承租期間租賃標(biāo)的物維修,、管理由乙方負(fù)責(zé)費(fèi)用，風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān),。
第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān),。乙方的過錯或租賃期內(nèi)標(biāo)的物的損壞,、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條：合同解除條款：有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。(押金不退)
1,、乙方改變租賃用途的。
2,、乙方轉(zhuǎn)租的,。
3,、乙方拖欠租金的。
4,、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的(放假除外),。
5、乙方違反合同第八條規(guī)定的,。
6,、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
1,、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三天以上的。
2,、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的,。
第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是_____________年_____________月_____________日,。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任,。
第十二條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決,，也可直接向法院提出訴訟,。
第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬元整，甲方收到押金后應(yīng)給乙方開具收據(jù)作為憑證,，合同到期后,，甲方無息退還給乙方，具同等效力,。
第十四條：本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,，雙方可另行商定,，對本合同的變更必須以書面形式為據(jù),，否則為越權(quán)行為,。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方：_______________甲方電話：_______________
乙方：_______________乙方電話：_______________
_____________年_____________月_____________日
學(xué)校餐廳承包合同篇二
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。
一、租賃物業(yè)狀況
1,、地址：,。
2、雙方確認(rèn)建筑面積： ,。
二,、租賃期限
租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。
三,、租金、保證金,、遞增及交付
1,、本合同所指幣種均為人民幣。
2,、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元,。
3、場地租金 元/㎡/月,，年租金為 元,，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：
（1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）
（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫 ）
（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫 ）
（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫 ）
（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫 ）
（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫 ）
4,、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起前 年每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金,；第 年起租金一年一次性付清,。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi),，租金和物管費(fèi)每逾期一日,，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方。
5,、給乙方的進(jìn)場免租金期為 ,。
四、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2,、如果需要,，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施,、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明,。
3、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
4、租賃期內(nèi),，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。
5,、甲方提供水,、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 a的用電,，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五,、乙方義務(wù)和責(zé)任
1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買（但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材,，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補(bǔ)充）。
2,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,、不得人為損壞，如有損壞,、由乙方更換或賠償,。
3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修,、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
4,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，施工前必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。
5,、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙,、排污、衛(wèi)生工作,，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān),。
6、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具,、餐廚具、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。
7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營,，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，不可開墻打洞損壞租賃房屋,，若擅自拆改租賃房屋，所造成的.一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān),。
9,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi),、垃圾處置費(fèi),、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費(fèi)用。
10,、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè),，不得閑置租賃場地,。
11,、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理,、治安管理,、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任,。
六,、特別約定
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可,。
2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：
3、乙方若拖欠水,、電,、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日,，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān),。
4、甲方場地前的停車位約定：
5,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。
6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。
7,、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施,、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8、政府規(guī)劃,，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
10,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,，必須以書面形式進(jìn)行,，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體,，與本合同具有同等法律效力,。
12、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回租賃場地，裝修不補(bǔ),、乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：
①,、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的,；
②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的,；
③,、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的；
④,、拖欠水,、電費(fèi)用超過30天的；
⑤,、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的,；
⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;
⑦,、在租賃場地外亂停車,、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的,；
⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的,。
13.其他約定：
七,、違約責(zé)任
1,、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外,，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用。
2,、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意,，且應(yīng)支付對方 3萬元作為違約金。
3,、如乙方未足額交納租金,，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金,。
4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金,。
八,、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。
十,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字（蓋章）后生效,。
甲方：乙方：
學(xué)校餐廳承包合同篇三
承租人：___________________(以下簡稱乙方)
一、 出租房屋情況：
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)\縣) _______路聆波苑_______區(qū) _______室,，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺,，房屋用途為(純辦公\純住家\商住兩用)
二、 出租房內(nèi)配備設(shè)施情況：
電話____空調(diào)____煤氣灶具_(dá)___熱水器____淋浴器____電視機(jī)____其他____________________________ 三,、 房屋租金及付款方式：
1. 房租每月_______元,，年租金_______元
2. 按(月 季度 半年 年)支付;
3. 水電押金_______元,，大寫_______，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用,，設(shè)施完好,，押金如數(shù)退還
四、 使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利,、義務(wù),。
1. 水電、有線,、電話,、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)
2. 承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季,、年)的租金,，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人,。
3. 出租人不得干涉承租人的正常起居,。
4. 承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動,，否則引起的一切法律責(zé)任,，后果自負(fù)。
5. 承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖,。
6. 承租人在承租期間,，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下,，否則后果自負(fù),。
7. 乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償,，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，配合甲方及時(shí)修復(fù),。
五、 違約責(zé)任：
若甲,、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止,，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止,，其造成的損失,，其造成的損失由雙方個(gè)人承擔(dān)。
六,、合同日期：20xx年 _____月 _____日 至 20xx _____月 _____日 七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
學(xué)校餐廳承包合同篇四
出租方：公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系送達(dá)地址：
承租方：公民身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系送達(dá)地址：
甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。
一,、租賃場地狀況
1、地址：___________________________________________,。
2,、建筑面積：___________㎡。
二,、租賃期限
1,、租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付場地,，如甲方延期交付場地，則租期也相應(yīng)的順延,。
2,、租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租該場地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三,、租金交付
1,、場地租金：年租金為____________元。
2,、租金的交付：租金每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的____月____日一次性支付,。合同租金為含稅價(jià),，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金,。
3,、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：____________________________賬戶名稱：__________________________賬號：______________________________甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效,，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān),。
四,、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、在租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用,。
2,、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn),，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任,，否則乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償乙方違約金_______元,。
3,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
4,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
5,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場地并另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存,。
五,、乙方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,，不得人為損壞,，如有損壞，由乙方更換或賠償,。
2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
3、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理;如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方還需向甲方支付違約金_______元。
4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六,、特別約定
1,、乙方若拖欠水費(fèi)、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期____日,，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。
2,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有,，但對于經(jīng)營性部分的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付,。
七,、違約責(zé)任租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，甲方若解除合同除不退還租金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金。
八,、爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。
九、本協(xié)議壹式_______份,，甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份，雙方簽字后生效,。
甲方：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：
乙方：簽訂日期：________年____月____日簽訂地點(diǎn)：
學(xué)校餐廳承包合同篇五
出租方（以下簡稱甲方）：
公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
承租方（以下簡稱乙方）：
公民身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系/送達(dá)地址：
甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守,。
一,、租賃場地狀況
1、地址：___________________________________________,。
2、建筑面積：___________㎡,。
二,、租賃期限
1,、租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付場地，如甲方延期交付場地，則租期也相應(yīng)的順延,。
2,、租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租該場地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同。
三,、租金交付
1、場地租金：年租金為____________元,。
2,、租金的交付：租金每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付,。合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,，否則乙方有權(quán)拒付租金,。
3、租金的交付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：
開戶行：____________________________
賬戶名稱：__________________________
賬號：______________________________
甲方應(yīng)確認(rèn)賬戶信息真實(shí)有效,，若賬戶信息發(fā)生變更應(yīng)在變更當(dāng)日及時(shí)書面告知乙方,，否則給甲方帶來的損失由甲方自行承擔(dān),。
四,、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生,、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用,。
2,、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、消防及環(huán)保合格證）,。但若由于甲方原因致使乙方不能取得相應(yīng)的行政許可和批準(zhǔn),，甲方負(fù)有消除障礙的責(zé)任，否則乙方有權(quán)單方解除合同,，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償乙方違約金_______元。
3,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
4,、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
5,、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議是由甲方租賃他人場地并另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方出示原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存。
五,、乙方義務(wù)和責(zé)任
1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。
2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
3、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造、更新,、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理,；如未征得甲方書面同意擅自改造裝修的,，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方還需向甲方支付違約金_______元,。
4,、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。
六,、特別約定
1、乙方若拖欠水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān)。
2,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有,，但對于經(jīng)營性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償,、搬遷補(bǔ)償,、營業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)______元）向乙方支付。
七,、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，甲方若解除合同除不退還租金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)________元違約金,。
八、爭議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟,。
九,、本協(xié)議壹式_______份，甲方執(zhí)_______份,，乙方執(zhí)_______份,，雙方簽字（蓋章）后生效。
（以下無正文）
甲方（簽字）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字）：
簽訂日期：_______年_______月_______日
簽訂地點(diǎn)：
學(xué)校餐廳承包合同篇六
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜,，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守。
一,、租賃房屋狀況
1,、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街
2,、計(jì)租建筑面積：320m2。
二,、租賃期限
租賃期限為 三年,，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。
三,、租金交付
1,、場地租金：年租金為 5000元.
2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次,。
四,、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2,、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3,、租賃期內(nèi),，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,，并交乙方復(fù)印件留存。
五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1,、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞,，如有損壞,，由乙方更換或賠償。
2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
3、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù),、改造,、更新、結(jié)構(gòu)改變,，必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理。
4,、租賃合同終止履行時(shí),，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,，但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六,、特別約定：
1、乙方若拖欠水,、電,、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止,。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān),。
2,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3,、因不可抗力因素造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
七,、違約責(zé)任
租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,，如甲方解除合同除不退還租金,，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。
八,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份,，雙方簽字(蓋章)后生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
學(xué)校餐廳承包合同篇七
出租人：(以下簡稱甲方)
承租人：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,，特訂立此合同,，以資共同遵守。
一,、租賃物地點(diǎn)為：
二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：
三,、租賃物用途：餐飲業(yè),。
四、租賃期限：共計(jì)年,，從年月日起至年月日止,。
五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元,，第二年租金元整,。第三年租金元整。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納,。
七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。
八,、履約保證：
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用,。
3、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九,、違約責(zé)任：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4、租賃期內(nèi),，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意，否則,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止：
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月，以書面形式通知甲方,，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為,，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責(zé)任。
3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。
6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
十一,、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理,。
十二,、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表：代表：
簽約日期：年月日
學(xué)校餐廳承包合同篇八
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事,，為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議,，以資共同信守,。
一、租賃物業(yè)狀況
1,、地址：,。
2、雙方確認(rèn)建筑面積：x,。
二,、租賃期限
租賃期限為20x年，自20x年x月x日起至20x年x月x日止,。租賃期滿,，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。
三、租金,、保證金,、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣,。
2,、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金x元。
3,、場地租金x元/㎡/月,，年租金為x元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：
(1)租賃期間第1年租金為x(小寫)
(2)租賃期內(nèi)第2年租金為x(小寫)
(3)租賃期內(nèi)第3年租金為x(小寫)
(4)租賃期內(nèi)第4年租金為x(小寫)
(5)租賃期內(nèi)第5年租金為x(小寫)
(6)租賃期內(nèi)第6年租金為x(小寫)
4,、租金的交付
租金自乙方計(jì)租之日起前年每半年支付一次,，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金;第x年起租金一年一次性付清,。物管費(fèi)每月支付一次,，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日,，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方,。
5、給乙方的進(jìn)場免租金期為x,。
四,、甲方義務(wù)和責(zé)任
1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2,、如果需要,，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施,、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗(yàn)收合格證明,。
3、甲方向乙方交付場地后,，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
4、租賃期內(nèi),，乙方正常履約的情況下,，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。
5,、甲方提供水,、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供x千瓦的供電和a的用電,，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容,，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
五,、乙方義務(wù)和責(zé)任
1,、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購買(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材,，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞,，由乙方補(bǔ)充),。
2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,、不得人為損壞,，如有損壞、由乙方更換或賠償,。
3,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4,、乙方在使用場地過程中,，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。
5、乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用做好排煙,、排污,、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān),。
6,、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,、乙方不得拆除裝飾物,，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具,、餐廚具,、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。
7,、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
8,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書面同意,，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋,，若擅自拆改租賃房屋,，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。
9,、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi),、門前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費(fèi)用,。
10、乙方除因不可抗力因素,、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意,，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地,。
11,、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理,、治安管理,、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任,。
六,、特別約定
1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可,。
2,、乙方的廣告及門頭裝飾約定：
3、乙方若拖欠水,、電,、物管、租金等費(fèi)用逾期三十日,，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,，概由乙方自行承擔(dān),。
4、甲方場地前的停車位約定：
5,、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。
6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址,，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方,，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。
7、租賃場地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施,、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害,，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8,、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
9、因不可抗力因素造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
10,、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
11,、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充,，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲,、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效,，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力,。
12,、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，無條件收回租賃場地,，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退,。若給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償：
①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項(xiàng)目的.;
②,、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;
③,、拖欠租金和物管費(fèi)超過30天的;
④、拖欠水,、電費(fèi)用超過30天的;
⑤,、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營業(yè)的;
⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;
⑦,、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚,，亂設(shè)置廣告,，且不服從甲方管理的;
⑧,、未經(jīng)甲方同意,，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。
13.其他約定：
七,、違約責(zé)任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同,，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用,。
2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方,，或乙方不再承租場地等)，應(yīng)提前30天書面通知對方,，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為違約金,。
3,、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同,，并向乙方追收租金及滯納金外,，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。
4,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外,，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金,。
八、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成的,，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄,。
九,、本合同未盡事宜,，雙方另行協(xié)商解決。
十,、本協(xié)議壹式叁份,，甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效,。
甲方：乙方：
日期：日期：
學(xué)校餐廳承包合同篇九
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著平等自愿、互惠互利的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
1,、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇),，面積約400平方米(7間門面),。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
二,、租賃期限
1租賃期限為20xx年10月14日——20xx年2月18日
三,、費(fèi)用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費(fèi)用共計(jì)貳萬元整(20xx0元) 押金貳萬元(20xx0元),，共計(jì)肆萬元,。合同期滿后甲方需退還乙方押金,。
2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)(如工商,、稅費(fèi),、衛(wèi)生、水電,、氣,、光纖、防疫等)
3,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)
4,、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。
5,、乙方在租賃期間提前退場,，甲方不退剩余租金。
四,、設(shè)施與安全
1,、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2,、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān),。
3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu),。
4,、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。
5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營,，不得隨意終止合同,。
6、如房東干涉乙方正常營業(yè),，由甲方出面解決,。
7、租賃期滿后,，合同自動解除,、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
五,、其它約定
1,、未盡事宜、雙方協(xié)商解決,。
2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動失效,。
3,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
學(xué)校餐廳承包合同篇十
出租人：___________________(以下簡稱甲方)
承租人：___________________(以下簡稱乙方)
一,、 出租房屋情況：
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣) _______路聆波苑_______區(qū) _______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺,，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)
二,、 出租房內(nèi)配備設(shè)施情況：
電話____空調(diào)____煤氣灶具_(dá)___熱水器____淋浴器____電視機(jī)____
其他____________________________ 三、 房屋租金及付款方式：
1. 房租每月_______元,，年租金_______元
2. 按(月 季度 半年 年)支付;
3. 水電押金_______元,，大寫_______，退房時(shí)結(jié)清水電費(fèi)用,，設(shè)施完好,，押金如數(shù)退還
四、 使用費(fèi)用的支付及雙方的權(quán)利,、義務(wù),。
1. 水電、有線,、電話,、物業(yè)等(指涉及)費(fèi)用有承租人承擔(dān)
2. 承租人在承租期間應(yīng)提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季,、年)的租金,，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。
3. 出租人不得干涉承租人的正常起居。
4. 承租人要合法在住,，在租賃期間不得從事違法活動,，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù),。
5. 承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖,。
6. 承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租,，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下,，否則后果自負(fù)。
7. 乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，配合甲方及時(shí)修復(fù)。
五,、 違約責(zé)任：
若甲、乙方責(zé)任而引起的.協(xié)議終止,，其后果有責(zé)任方承擔(dān),，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失,，其造成的損失由雙方個(gè)人承擔(dān),。
六、合同日期：20__年 _____月 _____日 至 20__ _____月 _____日 七,、此合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
學(xué)校餐廳承包合同篇十一
出租方：_____________公司
地址：
承租方：
住址：
身份證號：
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)________飯店的發(fā)展,，將該飯店升級為________一流賓館,，甲乙雙方就__________飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條__________飯店坐落于__________市號,，本合同租賃標(biāo)的物范圍為____________飯店主體樓,、停車場和門面。
第二條租賃期從年月日至年
月日,。
第三條租金前十年為__________萬元/年;后五年為___________萬元/年,。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣_________萬元;從第三年度起,，每年___________前支付甲方本年度租金,。__年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后,，承租期間的水,、電費(fèi)，電視收視費(fèi),，衛(wèi)生費(fèi),，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛,，甲方有義務(wù)調(diào)解,。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃___________飯店后,，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名,。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營,，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營活動,，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任,。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修,、管理由乙方負(fù)責(zé),，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān),。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標(biāo)的物的大型裝修,，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓,、停車場,、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,，都是本合同的組成部分,，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后,，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,，對裝修,、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外,，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定,，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施,、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年,，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,，即投資的價(jià)值每年減少率。
對租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同,。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用,。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后,，對鍋爐房,、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂,，墻外,、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān),。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng),。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān),。
乙方的過錯造成租賃標(biāo)的物損壞,、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押,。
第十六條合同解除條件
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同,，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
1,、乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的;
2、乙方改變租賃物用途的;
3,、乙方轉(zhuǎn)租的;
4,、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的;
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;
6,、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的;
7,、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營活動的;
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9,、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的,。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1,、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的;
2,、甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的;
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日,。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任,。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,，對裝修及增添物,，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任,。違反第十七條第一款約定的,，另按日500元賠償甲方損失;違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任,。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失,。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟,。
第二十一條本合同一式四份,，具同等效力。本合同未盡事宜,，雙方可以另行商定,。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為,。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行,。
甲方：_____________公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：
乙方聯(lián)系電話：
年月日
學(xué)校餐廳承包合同篇十二
甲方：_______________(出租方)身份證號碼：_______________
乙方：_______________(出租方)身份證號碼：_______________
經(jīng)甲乙雙方本著公平,、公正、誠信,、自愿的原則,，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。
一,、甲方將位于_________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用,，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān),。
二,、租期：自________年________月________日至________年________月________日止。
三,、履約保證金,。
簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________________元整,，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象,，甲方無息無條件退還保證金給乙方。
四,、房屋租金：
甲乙雙方議定該房屋前一,、二年度，年租金為_________________元,，第三年度租金為_____________元,。
五、租金交納方式和時(shí)間
甲乙雙方議定一,、二年度為6個(gè)月交1次,。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限,。
六,、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋使用權(quán),，履約保證金不予退還,。
1,、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的,。
2,、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益的
3,、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的,。
4,、乙方不按期交納租金的。
七,、乙方若對房屋進(jìn)行裝修,、改動等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán),。
八,、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下,，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行,。
九,、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅,、費(fèi)自行承擔(dān),。
十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān),。
十一,、甲方的義務(wù)：
甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間,，不干涉乙方的正常經(jīng)營,。
十二、甲方雙方在本合同到期后,，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán),，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。
十三,、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反,，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。甲方違約,，退還乙方雙倍保證金。乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。
十四、如遇國家政策,、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)到致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任。
十五,、爭議解決方式：
雙方在履行合同過程中,，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決,，可請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁,。
十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力,。
十七、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租人(甲方)：________________
承租人(乙方)：________________
簽約日期：_______________
學(xué)校餐廳承包合同篇十三
甲方（出租方）：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
乙方（承租方）：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一,、飯店概況
1、甲方擁有飯店一處,，位于_________________________________________,。
2、包括廚房主,、餐廳,、雅間，建筑面積約為_______平方米,。
二,、租期及租金支付方式
2、每年租金為人民幣_______元（人民幣）,。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）,。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿,。
3,、合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下,，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán),。
三、房屋設(shè)施的是用保護(hù)要求
1,、甲方承擔(dān)保證飯店正常經(jīng)營的義務(wù),，甲方自乙方無償提供飯店用水,。
2,、乙方在租用期間做到：
（1）房屋建筑主體不隨意拆建和改建,。
（2）對房屋內(nèi)裝修及設(shè)施保證正常使用，如有損壞照原樣修復(fù),。
（3）合法經(jīng)營,，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任均與甲方無關(guān)。
（4）保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生,，定期打掃清理垃圾,。
四、乙方租用期間經(jīng)營所生的費(fèi)用自付,，如工商管理費(fèi),，所有稅費(fèi)、衛(wèi)生,、防疫,、電等。
五,、乙方在租用期間屬自己增值的物品,、財(cái)產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走,，屬于乙方更換的易損,、易耗物品不得帶走。
六,、甲方雙方在本合同到期后,，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整,。
七,、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則,，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。甲方違約，退還乙方雙倍保證金,。乙方違約,，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金,。
八,、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素,，導(dǎo)致本合同不能履行,，甲方不負(fù)違約責(zé)任,。
九、爭議解決方式
雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商,，如果不能協(xié)商解決,，可請求___________________機(jī)構(gòu)_____。
十,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,，并具有法律效力。
十一,、本合同一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)_______份。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
學(xué)校餐廳承包合同篇十四
出租方____________身份證號碼：___________________________
承租方____________身份證號碼：___________________________
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：______________________
一、甲方將位于_________省___________市______號的____樓房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自_________________年_____________月____日至____________________年_____________月____日,，計(jì)_____個(gè)______月。
二,、本層樓按______月租金為人民幣________________元,，現(xiàn)按______年結(jié)算則只收取人民幣________________元整，租金需于本合同生效后的_______小時(shí)內(nèi)一次性全額交清,。
三,、因提供乙方一臺吹油煙機(jī)及其它房間設(shè)施，收取乙方保證金共______________元,，如租賃期滿后房間設(shè)施一切完好,，則保證金于租賃期滿后全額退還。
四,、乙方租賃期間,，水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。
五,、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
六,、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中,，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償或者維修費(fèi)用,。
七、除甲方不同意乙方續(xù)租外,，租賃期滿后,，在______日內(nèi)甲乙雙方均無提出意見，則默認(rèn)為乙方續(xù)租本層樓,，但______年租模式轉(zhuǎn)為______月租模式同時(shí)本合同的法律效力及時(shí)間將延順至甲乙雙方另簽租賃合同前,。
八、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
九,、租賃期滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___________向甲方提出,，甲方收到乙方要求后于________天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,，則另續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
附：______________________【重要事宜】
①解除本合同的條件
甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：______________________
該房屋因社會公共利益被依法征用的
該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的
該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的
②甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按______月租金的兩倍支付違約金給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：______________________
甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。
乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的'
因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的
乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的
乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的
③違約責(zé)任
該房屋交付時(shí)存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，甲乙雙方可商議減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
乙方未征得甲方書面或口頭同意或者超出甲方書面同意或口頭同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方【賠償損失】,。
租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的兩倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
④解決爭議的方式
本合同屬中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)甲、乙雙方友好協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第二種方式解決：______________________
提交仲裁委員會仲裁
提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
出租方：_________________電話號碼：_______________
承租方：_________________電話號碼：_______________
__________________年___________月____日
學(xué)校餐廳承包合同篇十五
出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方本著平等,、互利、自愿,、誠實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同,，以資共同遵守,。
一、租賃物地點(diǎn)為：
二,、租用面積：建筑物使用面積約計(jì)平方米,。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：
三、租賃物用途：餐飲業(yè),。
四,、租賃期限：共計(jì)年，從年月日起至年月日止,。
五,、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元,，第二年租金元整,。第三年租金元整。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,，甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行，乙方必須按時(shí)交納,。
七,、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,，在合同簽訂之日一次性付清,，以后每年的租房費(fèi)用亦在每年月日一次性支付。
八,、履約保證：
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營,，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),，乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。
3,、在租賃期間,，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕,。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備,，不得損壞主體結(jié)構(gòu),。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施）毀損,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
4,、租賃期內(nèi),，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定,，簽訂消防責(zé)任書,，在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。
九,、違約責(zé)任：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi),，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,，逾期超過十五天不繳納租金的,，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍,，如變更需雙方協(xié)商同意,，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止：
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,，可以解除合同,。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),，應(yīng)提前兩個(gè)月,，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方,。如乙方單方面解除租賃合同,，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回,，并追究乙方的違約責(zé)任,。
3、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，合同可以解除,。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,，不得拆除房屋裝修部分。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,，解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處,。
6,、租賃期滿，租賃合同自然終止,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。
十一,、本合同適用中華人民共和國合同法,，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,，提交租賃物所在地法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,，雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效,，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力,。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
代表：代表：
簽約日期：年月日
簽約地點(diǎn)：
